PROMUEVE JUICIO SUMARIO POR DAOS Y PERJUICIOS EN LA LOCACION. PRUEBA ANTICIPADA.

Seor Juez: , con domicilio real en , conjuntamente con el letrado que me patrocina doctor Daniel Ral Fernndez ambos constituyendo domicilio procesal en , a V.S. digo: I.- OBJETO : Vengo en tiempo y forma a promover juicio sumario contra , con domicilio en , como locatario principal; y , con domicilio en , en su carcter de fiador; por daos y perjuicios derivados del contrato de locacin, por la suma de pesos ($ ) y lo que en ms o menos resulte de la pericia a producirse, reajustada segn la desvalorizacin monetaria, intereses y costas. III.- HECHOS: Con el contrato de locacin codemandado, seor Manifiesto a V.S. que la desocupacin del inmueble arrendado se produjo como consecuencia del desalojo iniciado por falta de pago, en los autos caratulados - expte. n , que se tramitaron por ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil n , del doctor , Secretara n , del doctor , sito en . El lanzamiento se efectu el El contrato por su clusula estableca que el departamento deba que adjunto alquil al

demandado el inmueble sito en , firmando en su carcter de fiador el

reintegrarse en las mismas buenas condiciones que fue recibido. El da , fecha en que el oficial de justicia realiz el lanzamiento me constitu con el escribano , con domicilio en , registro n , el cual realiz el acta de comprobacin que adjunto, cuya escritura fue pasada a folio Adjunto cartas documentos y sus avisos de recepcin, enviadas al demandado y fiador respectivamente, donde se resea los daos comprobados y reclamos por valor de pesos ($ ), que estimo es el dao ocasionado por el mal uso del inmueble, no siendo contestadas. De acuerdo a lo expuesto la responsabilidad por los daos y ocasionados, deben ser abonados por los demandados y que estimo en ms o en menos en la suma de pesos ($ ), a los fines del pago de la tasa de justicia.

III.- PRUEBA ANTICIPADA: A los fines de establecer el monto de los daos ocasionados en el inmueble por el demandado, solicito la designacin anticipada de perito ingeniero civil de oficio (cfme. art. 326, inc. 2 del Cd. Procesal). La medida se justifica por que el presentante debe, en forma urgente, a la reparacin de los mismos, a los fines de poder locar el inmueble nuevamente. Es obvio que, al repararse los daos ocasionados, desaparecer la evidencia de los mismos, haciendo imposible probar la responsabilidad del demandado. Los puntos de pericia propuestos son los siguientes: 1) daos ocasionados de acuerdo al acta de constatacin que se acompaa, 2) si es o no habitable en el momento de hacer la pericia, 3) estimacin de los daos y 4) tiempo que llevar su arreglo. IV.- PRUEBA: A fin de probar los hechos expuestos, ofrezco la siguiente prueba: a) Documental: la acompaada con esta demanda, consistente en: 1) acta de comprobacin en escritura pblica; 2) cartas documento n y n enviadas por el actor el , y avisos de recibo respectivos; 3) la sentencia definitiva recada en los autos caratulados S/COBRO DE ALQUILERES - expte. n , que se tramitaron por ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil n , Secretara n , sito en , donde se comprueba que el demandado era inquilino, a cuyo fin se librar el pertinente oficio para que se remita dicho expediente ad effectum videndi et probandi; 4) la sentencia definitiva recada en los autos caratulados S/DESALOJO - expte. n , que se tramitaron por ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil n , Secretara n , sito en , donde se comprueba que el desalojo fue por falta de pago, a cuyo fin se librar el pertinente oficio para que se remita dicho expediente ad effectum videndi et probandi b) Confesional: se cite al demandado a absolver posiciones y a reconocer documentos de acuerdo al pliego que en sobre cerrado se acompaar antes de la audiencia que al efecto se seale, bajo apercibimiento de tenerlo por confeso de los hechos personales y por reconocidos los documentos si no compareciere a declarar o, si habiendo comparecido, rehusare responder o lo hiciera evasivamente. c) Informativa: Para el caso de desconocimiento de las piezas postales adjuntadas se libre oficio a CORREO ARGENTINO - SUC. , a fin de que se expida sobre la autenticidad, el envo y/o recepcin de las cartas documento acompaadas -n y n , fecha de imposicin , as como sus avisos de entrega, a cuyo fin se

desglosarn dejndose constancia en autos.

Indicar la fecha de recepcin y

enviar facsmil de la firma de la persona que recibi. En caso de encontrarse destruidos los antecedentes se expedir sobre la autenticidad de los sellos y dems signos de la carta documento. V.- COMPETENCIA: La competencia de V.S. para conocer en esta accin surge de VI.- DERECHO: Fundo el derecho que me asiste en los arts. 1493, 1561, 1109 y 1110 y concs. del Cd. Civil y los arts. 326, inc. 2 y 486 del Cd. Procesal; jurisprudencia y doctrina aplicables. VII.- PETITORIO: Por lo expuesto a V.S. solicito: 1. Se me tenga por presentado, por parte y por constitudo el domicilio procesal indicado. 2. Se tenga por acompaada la prueba documental, disponindose su reserva en la caja fuerte del Juzgado, a cuyos efectos se acompaan las respectivas copias para glosar al expediente. 3. Se tenga por ofrecida la prueba mencionada en el punto IV.-. 4. Se provea el pedido de prueba anticipada. 5. Se imprima al presente juicio trmite sumario (art. 320, inc. 2, ap. k, del Cd. Procesal). 6. Se ordene el pertinente traslado de la demanda por el plazo de diez das, bajo apercibimiento de ley. 7. Oportunamente, se haga lugar a la demanda, condenndose a los demandados a pagar los daos y perjuicios con ms la desvalorizacin monetaria, intereses y costas.

Proveer de conformidad SERA JUSTICIA