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1. Carlos e Ana esto em busca de um imvel urbano, j mobiliado, para locar. A inteno do casal celebrar um contrato por 30 (trinta) meses, para l residir, pois corresponde ao perodo do Doutorado de Carlos, no Estado da Paraba. Diante do caso, celebre um contrato locatcio, onde estejam presentes as clusulas: partes, objeto, preo, vigncia, penalidades, encargos, garantias, benfeitorias, preferncia, vistoria, cesso e/ou sublocao. Listar os documentos exigidos para realizao do contrato. OBS.: dever ser manuscrito.
incndio parcial, obrigando a obras de reconstruo, o presente contrato ter suspensa a sua vigncia e reduzida a renda do imvel durante o perodo da reconstruo metade do que na poca for o aluguel, e sendo aps a reconstruo devolvido o LOCATRIO pelo prazo restante do contrato, que ficar prorrogado pelo mesmo tempo de durao das obras de reconstruo. CLUSULA DCIMA : Em caso de desapropriao total ou parcial do imvel locado, ficar rescindido de pleno direito o presente contrato de locao, independente de quaisquer indenizaes de ambas as partes ou contratantes. CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: Falecendo o FIADOR, o LOCATRIO, em 30 (trinta) dias, dar substituto idneo que possa garantir o valor locativo e encargos do referido imvel, ou prestar seguro fiana de empresa idnea. CLUSULA DCIMA SEGUNDA: No caso de alienao do imvel, obriga-se o LOCADOR, dar preferncia ao LOCATRIO, e se o mesmo no utilizar-se dessa prerrogativa, o LOCADOR dever constar da respectiva escritura pblica, a existncia do presente contrato, para que o adquirente o respeite nos termos da legislao vigente. CLUSULA DCIMA TERCEIRA: O FIADOR e principal pagador do LOCATRIO, responde solidariamente por todos os pagamentos descritos neste contrato bem como, no s at o final de seu prazo, como mesmo depois, at a efetiva entrega das chaves ao LOCADOR e termo de vistoria do imvel. CLUSULA DCIMA QUARTA: facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigaes assumidas neste contrato. CLUSULA DCIMA QUINTA: A infrao de qualquer das clusulas do presente contrato, sujeita o infrator multa de duas vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o ltimo aluguel vencido. CLUSULA DCIMA SEXTA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou sucessores, elegendo o Foro da Cidade do (colocar o frum do municpio), para a propositura de qualquer ao. E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em trs (03) vias, para um s efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo presentes. ( Local e Data ) ________________________________ LOCADOR