ANHANGUERA EDUCACIONAL

FAC I

CURSO DE ADMINISTRAO
ANLISE DE INVESTIMENTOS

ATIVIDADES PRTICAS SUPERVISIONADAS

PROF EDUARO CRIVELARO

ANA CARLA VAL QUIRINO SILVA

BRUNO CARVALHO DE OLIVEIRA
EDVALDO QUIRINO CARDOSO
MAYARA MONIQUE L. RODRIGUES
NANCY FRANCIELE D. GOMES
THAIS MIGUEL

CAMPINAS, 2012

1033943774
1030921528
1018802967
1018803001
1054007068
3264577017

Sumrio
Etapa 1 - Aula-tema: Os Tipos de Investimentos ............................................................................ 3
Passo 2 - Identificao do tipo de negcio .................................................................................. 3
Passo 3 - Defina o produto .......................................................................................................... 3
Etapa 2 - Aula-tema: A montagem do fluxo de caixa relevante para a anlise de investimentos ... 4
Passo 2 - Elaborar os clculos e estimativas ............................................................................... 4
Etapa 3 - Aula-tema: As tcnicas de anlises .................................................................................. 8
Passo 1 - Taxa SELIC ................................................................................................................. 8
Passo 3 Elaborar os clculos da TIR, VPL e Payback para o fluxo de caixa relevante ........... 8
Concluso ........................................................................................................................................ 9
Referncias Bibliogrficas ............................................................................................................ 10

Etapa 1 - Aula-tema: Os Tipos de Investimentos

Passo 2 - Identificao do tipo de negcio
Existem vrios tipos de investimentos, porm so somente trs mais importantes, so eles:
1. Investimentos pblicos: em geral, so aqueles onde o governo disponibiliza recursos para
o bem da sociedade. Por exemplo: hospitais, escolas, saneamento bsico, pavimentao
de ruas, etc. estes no visam lucros, porm visam o retorno social, como: votos para o
poltico ou governo que gerou estas melhorias para a populao.
2. Investimentos privados: so aqueles que pessoas jurdicas ou fsicas de direito privado
proporcionam recursos com estimativa de lucro aos seus investidores. Por exemplo:
fbricas particulares, empresas de prestao de servio particulares, lojas de varejo,
shopping centers, ou seja, qualquer estabelecimento particular. Este tipo de investimentos
o maior gerador de empregos e tributos de qualquer pas capitalista.
3. Investimentos mistos: este investimento mantido tanto pelo governo e entidades
pblicas como pessoas jurdicas e fsicas de direito privado, portanto visando o bem estar
da sociedade e o retorno monetrio e estrutura-se na forma de capital misto. Por exemplo:
Petrobrs, Banco do Brasil, Caixa Econmica, etc.

Passo 3 - Defina o produto

Concessionria
Vendas dos seguintes veculos: Vectra, Astra, Corsa Sedan e Corsa Hatch.
Passo 4 Descrio do investimento pretendido

O tipo de servio escolhido pelo grupo foi uma Concessionria, pois seu pblico alvo so
as empresas privadas, pessoas fsicas, jurdicas, autnomos e todas as classes sociais.
A Concessionria foi escolhida aps pesquisa realizada nos grandes centros, alm da
pesquisa na internet, assim sendo ficou explcito que hoje o mercado automobilstico esta em
alta, cresce a cada dia.
Hoje em dia a busca por veculos confortveis e custos acessveis est em alta, por esse
motivo a nossa Concessionria optou pelos modelos acima citados.
3

Oferecemos aos nossos clientes as melhores condies de mercado, alm de lanarmos

promoes para capturarmos novos clientes.

Etapa 2 - Aula-tema: A montagem do fluxo de caixa relevante para a anlise

de investimentos

Passo 2 - Elaborar os clculos e estimativas

1) Obtenha uma planilha.
2) Elabore os clculos e estimativas a seguir:
a) Estime o preo de venda unitrio e a quantidade mensal a ser comercializada.

Produtos

Preo
unitrio

Qtidade por dia Preo dirio

Preo Mensal

Vectra

R$ 60.000,00

02

R$ 120.000,00

R$ 3.600.000,00

Astra

R$ 50.000,00

03

R$ 150.000,00

R$ 4.500.000,00

Corsa Sedan

R$ 40.000,00

05

R$ 200.000,00

R$ 6.000.000,00

Corsa Hatch

R$ 35.000,00

07

R$ 245.000,00

R$ 7.350.000,00

b) Calcule o faturamento anual, multiplicando o valor mensal por 12.

Produtos

Preo Mensal

Vectra
Astra
Corsa Sedan
Corsa Hatch

R$ 3.600.000,00
R$ 4.500.000,00
R$ 6.000.000,00
R$ 7.350.000,00

Preo anual
R$ 43.200.000,00
R$ 54.000.000,00
R$ 72.000.000,00
R$ 88.200.000,00

c) Estime o faturamento da empresa para os prximos 5 anos, repetindo os valores anuais

obtidos no item anterior.

Produtos
Vectra
Astra
Corsa Sedan
Corsa Hatch
TOTAL

Preo anual
43.200.000,00
54.000.000,00
72.000.000,00
88.200.000,00

1 ano
86.400.000,00
108.000.000,00
144.000.000,00
176.400.000,00

2 anos
129.600.000,00
162.000.000,00
216.000.000,00
264.600.000,00

3 anos
172.800.000,00
216.000.000,00
288.000.000,00
352.800.000,00

4 anos
216.000.000,00
270.000.000,00
360.000.000,00
441.000.000,00

5 anos
259.200.000,00
324.000.000,00
432.000.000,00
529.200.000,00

257.400.000,00

514.800.000,00

772.200.000,00

1.029.600.000,00

1.287.000.000,00

1.544.400.000,00

d) Estime os custos e despesas mensais, com base na quantidade definida no item a.

Qtidade
mensal
60

Salrio Vendedor
mensal
R$ 1.500,00

Despesa despachantes
Mensal (R$300,00 por
carro vendido)
R$ 18.000,00

Despesa comisso
vendedores Mensal
(0,5%)
R$ 18.000,00

Astra

90

R$ 1.500,00

R$ 27.000,00

R$ 22.500,00

Corsa Sedan

150

R$ 1.500,00

R$ 45.000,00

R$ 30.000,00

Corsa Hatch

210

R$ 1.500,00

R$ 63.000,00

R$ 36.750,00

510

R$ 6.000,00

R$ 153.000,00

R$ 107.250,00

Produto
Vectra

Total

Custos com
Terceiros

Total Mensal

R$ 1.000,00

R$ 38.500,00

R$ 1.000,00

R$ 52.000,00

R$

500,00

R$ 77.000,00

R$

500,00

R$ 101.750,00

R$ 3.000,00

R$ 269.250,00

e) Estime os custos e despesas anuais, multiplicando por 12 o valor obtido no item anterior.

Qtidade
Anual
720

Salrio Vendedor
Anual
R$ 18.000,00

Despesa despachantes
Anual (R$300,00 por
carro vendido)
R$ 216.000,00

Despesa comisso
vendedores Anual
(0,5%)
R$ 216.000,00

Astra

1080

R$ 18.000,00

R$ 324.000,00

R$ 270.000,00

Corsa Sedan

1800

R$ 18.000,00

R$ 540.000,00

R$ 360.000,00

Corsa Hatch

2520

R$ 18.000,00

R$ 756.000,00

R$ 441.000,00

Total

6120

R$ 72.000,00

R$ 1.836.000,00

R$ 1.287.000,00

Produto
Vectra

Custos com
Terceiros Anual

Total Anual

R$ 12.000,00

R$ 462.000,00

R$ 12.000,00

R$ 624.000,00

R$ 6.000,00

R$ 924.000,00

R$ 6.000,00

R$ 1.221.000,00

R$ 36.000,00

R$ 3.231.000,00

f) Estime os demais valores solicitados na planilha, como por exemplo: lista de investimento
inicial, insumos (se for o caso), valor da mo-de-obra com os respectivos encargos trabalhistas,
tributos e contribuies, contas do Balano Patrimonial, etc.

INVESTIMENTO INICIAL
DISCRIMINAO

ORAMENTO
Qt

$ Unit

$ Total

1.900

1.900,00

1
20

200.000
5.000

200.000,00
100.000,00

5
5
5
5

55.000
45.000
35.000
30.000

275.000,00
225.000,00
175.000,00
150.000,00

6
12
6

300
80
1.600

1.800,00
960,00
9.600,00

6
6

540
250

3.240,00
1.500,00

1.976.000

1.976.000,00
0,00

8 - Estoque Inicial
Veiculos a pronta entrega

40.000

280.000,00

9 - Reservas

1.600.000

1.600.000,00
0,00
0,00

1 Projetos
1.1 Planta do local
2 - Obras civis
2.1 Construo do Galpo
2.2 Mo de Obra
3 Veiculos
6.1 Compra Vectra
6.2 Compra Astra
6.3 Compra Corsa Sedan
6.4 Compra Corsa Hatch
4 - Moveis e utenslios
4.1 Mesas
4.2 Cadeiras
4.3 Computadores

5 Treinamento
5.1 Vendas
5.2 como tratar bem seu cliente
7 - Capital de giro

TOTAL

5.000.000,00

Despesas tributrias e contribuies sobre vendas anuais

Vectra
Valor base
Total

Astra
Valor base
Total

Corsa Sedan
Valor base
Total

Corsa Hatch
Valor base
Total

Imp.

Alquota

ICMS

18%

43.200.000

7.776.000 54.000.000

9.720.000

72.000.000 12.960.000 88.200.000 15.876.000

IPI

6%

43.200.000

2.376.000 54.000.000

2.970.000

72.000.000

3.960.000 88.200.000

4.851.000

....
TOTAIS

10.152.000

12.690.000

16.920.000

20.727.000

Encargos trabalhistas

CUSTOS TRABALHISTAS - MENSALISTA

OPTANTE PELO SIMPLES
(%)
(%)
Sobre um salrio base
13 salrio
8,33%
Frias
11,11%
INSS
0,00%
SAT
0,00%
Sal.Educao
0,00%
INCRA/SEST/SEBRAE/SENAT
0,00%
FGTS
8,00%
FGTS/Resc. (a partir de 01.10.2001)
4,00%
Total Previdencirio
12,00%
Previdencirio s/13 e Frias
2,33%
SOMA BSICO

33,77%

Salrio/Mensal
Encargos sobre o salrio mensal
Total Custo/Mensal

1.500,00
506,55
2.006,55

3) Elaborar o Fluxo de Caixa Relevante:

257.400.000

514.800.000

772.200.000

1.029.600.000

1.287.000.000

5.000.000,00

Etapa 3 - Aula-tema: As tcnicas de anlises

Passo 1 - Taxa SELIC
A taxa SELIC um ndice pelo qual as taxas de juros cobradas pelo mercado se balizam no
Brasil. a taxa bsica utilizada como referncia pela poltica monetria. A taxa overnight do
Sistema Especial de Liquidao e de Custdia (SELIC), expressa na forma anual, a taxa mdia
ponderada pelo volume das operaes de financiamento por um dia, lastreadas em ttulos
pblicos federais e realizadas no SELIC, na forma de operaes compromissadas.

O valor atual da taxa SELIC de 9,75%.

Passo 3 Elaborar os clculos da TIR, VPL e Payback para o fluxo de caixa relevante

257.400.000

514.800.000

772.200.000

1.029.600.000

1.287.000.000

5.000.000,00

TMA: 9,75

Payback

TIR

VPL

1 anos

93,08%

R$ 1.062.843,95

Concluso
A concluso deste trabalho nos proporcionou o aprendizado, assim nos aprofundando
melhor na matria proposta, Anlise de Investimento, portanto, agora h um leque de opes
onde sabemos distinguir um bom investimento de um mau investimento, o que futuramente ser
muito atrativo, assim nos fazemos sempre optar pelo melhor investimento e no perdendo
dinheiro como acontece com pessoas sem nenhuma instruo.

Referncias Bibliogrficas
Referncias Bibliogrficas

<http://www.bcb.gov.br/?COPOMJUROS>. Acesso em: 15 set. 2011.

<http://www3.bcb.gov.br/selic/consulta/taxaSelic.do?method=listarTaxaDiaria>. Acesso em: 15
set. 2011.
BERTOLO, Luiz. Oramento de Capital. Disponvel em:
<http://www.bertolo.pro.br/AdminFin/pbf/capitalbudgeting.html>. Acesso em: 15 set. 2011.
BERTOLO, Luiz. CAPM: The Capital Asset Pricing Model. Disponvel em:
<http://www.bertolo.pro.br/AdminFin/pbf/capm.html>. Acesso em: 15 set. 2011.
BERTOLO, Luiz. Custo de Capital. Disponvel em:
<http://www.bertolo.pro.br/AdminFin/pbf/costofcapital.html>. Acesso em: 15 set. 2011.
<www.vendamuitomais.com.br/site/artigo.asp?Id=149&Categoria=Lucro>. Acesso em: 15 set.
2011.
MARTINS, Carlos. Anlise de Investimentos (Payback, VPL, TIR). Disponvel em:
<http://www.carlosmartins.com.br/_bizplan/bizplan24.htm>. Acesso em: 15 set. 2011.
Livro PLT Anlise de Investimentos 2012. De Rodolfo Leandro de Faria Olivo.
Revista Pequenas Empresas Grandes Negcios. 50 Idias de Negcios. Disponvel em:
<http://revistapegn.globo.com/Revista/Common/0,,EMI149404-17192,00IDEIAS+DE+NEGOCIOS.html>.
Modelos de Negcios na Internet. Disponvel em:
<https://docs.google.com/leaf?id=0B9h_NveLKe7zYjJhMjI3YzgtZDcxMy00MDE1LTllYT
MtMmJiNjU3MzJmZjA4&hl=pt_BR&authkey=CMjG3uAO>. Acesso em: 15 set. 2011.
NUNES, Flvia Furlan. Oportunidades de Negcios: Novo negcio: saiba em qual ramo
investir em 2007. Disponvel em:
<https://docs.google.com/leaf?id=0B9h_NveLKe7zYjM3YzA4ZTMtNmQ5Yy00OGRjLTgx
NDAtYWFkODA5ODExOTgw&hl=pt_BR&authkey=CO2lzsYO>. Acesso em: 15 set. 2011.
Blog do Empreendedor. Diversos textos, a escolha do grupo, disponvel em:
<http://blog.blogdoempreendedor.com/category/novos-negocios/>. Acesso em: 15 set.
2011.

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