DIMOB Normas para Apresentao

SUMRIO: 1. PESSOAS JURDICAS OBRIGADAS - 2. INFORMAES A SEREM PRESTADAS - 3. PRAZO PARA APRESENTAO - 4. PROGRAMA GERADOR 5. MEIO DE APRESENTAO - 6. MULTA POR ATRASO NA ENTREGA - 7. INCORREES OU OMISSES - 8. RETIFICAO DA DECLARAO - 9. GUARDA DE DOCUMENTOS

Declarao deve ser apresentada at 26-2-2010

A DIMOB Declarao de Informaes sobre Atividades Imobilirias tem por objetivo coletar os dados relativos s operaes de comercializao e locao de imveis. Esta mais uma das diversas declaraes exigidas pela Receita Federal para fins de cruzamento com as informaes prestadas pelos beneficirios dos rendimentos em suas respectivas declaraes. Examinamos nesta Orientao as normas para apresentao desta Declarao.

1. PESSOAS JURDICAS OBRIGADAS Esto obrigadas a apresentar a DIMOB as seguintes pessoas jurdicas e equiparadas: a) que comercializaram imveis que houverem construdo, loteado ou incorporado para esse fim; b) que intermediaram aquisio, alienao ou aluguel de imveis; c) que realizaram sublocao de imveis; ou d) constitudas para a construo, administrao, locao ou alienao do patrimnio prprio, de seus condminos ou scios. As pessoas jurdicas e equiparadas de que trata a letra a apresentaro as informaes relativas a todos os imveis comercializados, ainda que tenha havido a intermediao de terceiros.

1.1. PESSOAS JURDICAS DISPENSADAS As pessoas jurdicas e equiparadas que no tenham realizado operaes imobilirias mencionadas no item 1 no ano-calendrio de referncia esto desobrigadas da apresentao da DIMOB.

2. INFORMAES A SEREM PRESTADAS A DIMOB dever ser apresentada pelo estabelecimento matriz, contendo informaes de todos os estabelecimentos da pessoa jurdica sobre:

a) as operaes de construo, incorporao, loteamento e intermediao de aquisies/alienaes, no ano em que foram contratadas; e b) os pagamentos decorrentes de locao, sublocao e intermediao de locao ocorridos no ano, discriminados mensalmente, independentemente do ano em que essa operao foi contratada.

3. PRAZO PARA APRESENTAO A DIMOB dever ser entregue RFB at o ltimo dia til do ms de fevereiro do anocalendrio subsequente quele a que se referirem as suas informaes. Em relao ao ano-calendrio de 2009, a DIMOB dever ser entregue at as 23h59min59s, horrio de Braslia, do dia 26-2-2010.

3.1. FUSO, CISO, INCORPORAO OU EXTINO No caso de extino, fuso, incorporao, e ciso total da pessoa jurdica, a DIMOB, de Situao Especial, dever ser apresentada at o ltimo dia til do ms subsequente ocorrncia do evento.

4. PROGRAMA GERADOR A declarao ser preenchida e apresentada atravs do programa gerador DIMOB 2.2, de livre reproduo e disponvel na pgina da RFB na internet, no endereo http://www.receita.fazenda.gov.br. Alm da digitao das informaes o programa possui a funo Importar, que permite a captao de dados para a declarao de pessoas jurdicas que possuem escriturao em meio magntico. A importao possvel a partir de arquivo no formato texto elaborado conforme leiaute aprovado pela RFB, dispensando digitao dos dados. As instrues de importao e o leiaute do arquivo encontram-se disponveis no menu Ajuda, opo Instrues de Importao. O programa na verso atual dever ser utilizado para a entrega de declaraes relativas a anos-calendrios anteriores, inclusive retificadoras.

4.1. COMPROVANTE DE RENDIMENTOS O programa DIMOB 2.2 permite a gerao e impresso do comprovante anual de rendimentos de aluguis para entrega aos beneficirios desses rendimentos.

5. MEIO DE APRESENTAO A DIMOB dever ser transmitida via internet, atravs da utilizao de verso atualizada do programa Receitanet, tambm disponvel na pgina da RFB. Aps a transmisso, o recibo de entrega ser gravado no disquete ou no disco rgido.

5.1. ASSINATURA DIGITAL Para os fatos geradores ocorridos a partir do ano-calendrio de 2010, ser obrigatria a apresentao, por todas as pessoas jurdicas, exceto as optantes pelo Simples Nacional, da DIMOB com a assinatura digital, mediante a utilizao de certificado digital vlido.

6. MULTA POR ATRASO NA ENTREGA A falta de entrega da DIMOB ou a sua entrega aps o prazo fixado sujeitar a pessoa jurdica multa de R$ 5.000,00, por ms-calendrio. Para efeito de aplicao da multa, ser considerado como termo inicial, o primeiro dia subsequente ao fixado para a entrega da declarao e, como termo final, o dia da apresentao da DIMOB. Para o contribuinte que apresentar a DIMOB fora do prazo, o programa emitir, logo aps a transmisso da declarao, a notificao de multa por atraso na entrega.

7. INCORREES OU OMISSES A pessoa jurdica que apresentar a DIMOB com informao omitida, inexata ou incompleta ficar sujeita multa de 5% do valor das transaes comerciais, observado o limite mnimo de R$ 100,00. A omisso de informaes ou a prestao de informaes falsas na DIMOB configura hiptese de crime contra a ordem tributria de que trata o artigo 2 da Lei 8.137/90, sem prejuzo das demais sanes cabveis. Nesta hiptese, poder ser aplicado o regime especial de fiscalizao previsto no artigo 33 da Lei 9.430/96.

8. RETIFICAO DA DECLARAO A pessoa jurdica que verificar incorrees ou omisses no preenchimento da DIMOB poder retific-la mediante apresentao de DIMOB retificadora, que ser elaborada com observncia das normas estabelecidas para a DIMOB original (retificada), devendo dela constar no somente as informaes retificadas, mas todas as informaes anteriormente declaradas, inclusive as que no foram alteradas, bem assim as informaes a serem adicionadas, se for o caso. No sero informadas na DIMOB retificadora as informaes a serem excludas. A DIMOB retificadora substituir integralmente as informaes apresentadas na declarao anterior. A DIMOB retificadora dever ser transmitida pela internet, por meio do programa Receitanet, disponvel no endereo <http://www.receita.fazenda.gov.br>, ou ser entregue na unidade da RFB.

8.1. CANCELAMENTO DA DECLARAO No caso de entrega indevida de DIMOB deve-se providenciar o seu cancelamento mediante a apresentao de declarao retificadora sem valores preenchidos nas fichas de Locao, Incorporao/Construo e Intermediao.

9. GUARDA DE DOCUMENTOS Os declarantes devero manter todos os documentos comprobatrios das operaes realizadas pelo prazo de 5 anos, contados a partir da data de entrega da DIMOB, para serem apresentados autoridade fiscalizadora da RFB, quando solicitado.

FUNDAMENTAO LEGAL: Lei 8.137, de 27-12-90 (Informativo 53/90); Lei 9.430, de 27-12-96 (Informativo 53/96); Lei 9.779, de 19-1-99 artigo 16 (Informativo 3/99); Medida Provisria 2.158-35, de 24-8-2001 artigo 57 (Informativo 35/2001); Instruo Normativa 694 SRF, de 1312-2006 (Informativo 49/2006); Instruo Normativa 969 RFB, de 21-102009 (Fascculo 43/2009); Instruo Normativa 995 RFB, de 22-1-2010 (Fascculo 03/2010); Instrues de Preenchimento da DIMOB 2.2 Ato Declaratrio Executivo 1 COTEC, de 10-2-2010 (Fascculo 06/2010).