IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO MUNICIPAL

Qu es el Impuesto Predial Unificado? Es un tributo anual de carcter municipal que grava la propiedad inmueble, tanto urbana como rural, y que fusiona los impuestos Predial, Parques y Arborizacin, Estratificacin Socioeconmica, y la Sobretasa de Levantamiento Catastral como nico impuesto general que puede cobrar el municipio sobre el avalo catastral fijado por el Instituto Geogrfico Agustn Codazzi u Oficina de Catastro correspondiente. Autorizacin Legal? El Impuesto Predial Unificado, est autorizado por la Ley 44 de 1990 y el Decreto 1421 de 1993 y es el resultado de la fusin de los siguientes gravmenes: 1. El Impuesto Predial regulado en el Cdigo de Rgimen Municipal adoptado por el Decreto 1333 de 1986 y dems normas complementarias, especialmente las Leyes 14 de 1983, 55 de 1985 y 75 de 1986. 2. El Impuesto de Parque y Arborizacin, regulado en el Cdigo de Rgimen Municipal adoptado por el Decreto 1333 de 1986. 3. El Impuesto de Estratificacin Socioeconmica creado por la Ley 9 de 1989. 4. La Sobretasa de Levantamiento Catastral a que se refieren las Leyes 128 de 1941, 50 de 1984 y 9 de 1989. HECHO GENERADOR: Lo constituye la posesin o propiedad de un bien raz urbano o rural, en cabeza de una persona natural o jurdica, incluidas las personas de derecho pblico, en el Municipio de Neiva. BASE GRAVABLE: La base gravable del Impuesto Predial unificado ser el avalo catastral resultante de los procesos de formacin, actualizacin de la formacin y conservacin, conforme a la Ley 14 de 1.983 y dems normas que la modifiquen, complementen o deroguen.

PRESENTADO POR: NIDIA LILIANA ROJAS SANCHEZ KATHERINE MEDINA LESMES LUZ MAYERLY GUZMAN ROJAS

PRESENTADO AL DOCENTE: WILSON FERNANDO LUNA

MATERIA: IMPUESTOS DEPARTAMENTALES Y MUNICIPALES

CUASACION Y EXIGIBILIDAD: El impuesto predial se causa a partir del primero (1o.) de enero del respectivo perodo fiscal y hasta el 31 de diciembre del mismo ao. Su liquidacin es anual, pero se har exigible por semestres en cuotas del 50% del valor total del impuesto. SUJETO ACTIVO: El Municipio de Neiva es el sujeto activo del Impuesto Predial Unificado que se cause en su jurisdiccin, y en l radican las potestades tributarias de administracin, control, fiscalizacin, liquidacin, discusin, recaudo, cobro y devolucin.

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SUJETO PASIVO: El sujeto pasivo del Impuesto Predial Unificado, es la persona natural o jurdica, propietaria o poseedora de predios ubicados en la jurisdiccin del Municipio Quien responde por el pago de este impuesto? Respondern conjuntamente el propietario y el poseedor del predio.

AJUSTE ANUAL DEL AVALO: El valor de los avalos catastrales se ajustar anualmente a partir del primero (1o.) de enero de cada ao, en un porcentaje determinado por el Gobierno Nacional. REVISIN DEL AVALO: El propietario o poseedor de un bien inmueble, podr obtener la revisin del avalo en la oficina de catastro correspondiente, cuando demuestre que el valor no se ajusta a las caractersticas y condiciones del predio. CLASIFICACIN DE LOS PREDIOS: Para los efectos de liquidacin del Impuesto Predial Unificado, los predios se clasifican en rurales y urbanos; estos ltimos pueden ser edificados o no edificados. *PREDIOS RURALES RESIDENCIALES EDIFICADOS: Son los predios en los cuales las construcciones son utilizadas para el abrigo o servicio del hombre y/o sus pertenencias. *PREDIOS RURALES RESIDENCIALES NO EDIFICADOS: Son los predios que se encuentran urbanizados o no urbanizados sin edificar. *PREDIOS RURALES DE RECREO: Son los lotes destinados a actividades de recreacin, turismo y/o descanso de sus propietarios cuyas reas sean inferiores a los 10.000 mts 2. *PREDIOS RURALES DE EXPLOTACIN ECONOMICA: Son los lotes destinados a la explotacin de algunas actividades de carcter econmico. *PREDIOS RURALES DESTINADOS A LA ACTIVIDAD AGRICOLA Y PECUARIA: Son los destinados a vivienda y actividades agropecuarias en zonas dispersas. Se incluyen los predios de los centros poblados. *PREDIOS URBANOS: Son los que se encuentran dentro del permetro urbano del Municipio. *PREDIOS URBANOS EDIFICADOS: Son los predios en los cuales las construcciones son utilizadas para el abrigo o servicio del hombre y/o sus pertenencias, en donde aquellas representan por lo menos el 20% del rea total del lote. *PREDIOS URBANOS NO EDIFICADOS: Son los lotes de terreno en los cuales la construccin representa menos del 20% del rea total del mismo, as como los predios no edificados, los cubiertos con ramadas, sin piso definitivo y similares, o las edificaciones provisionales con licencia a trmino fijo. LIQUIDACIN DEL IMPUESTO: El impuesto predial lo liquidar anualmente la Secretara de Hacienda Municipal sobre el avalo catastral respectivo. LIQUIDACIN Y FACTURACIN DEL IMPUESTO

PAGO DEL IMPUESTO: El pago del Impuesto Predial Unificado, deber efectuarse por los contribuyentes dentro de los plazos fijados por la Secretaria de Hacienda Municipal, mediante Resolucin la cual debe ser expedida antes del 31 de diciembre del ao gravable inmediatamente anterior. BENEFICIOS POR PAGO: Conceder los siguientes beneficios por el pago anticipado del Impuesto Predial Unificado, al contribuyente que opte por pagar el ao completo as: a. Un descuento del doce por ciento (12%) del valor del impuesto si cancela dentro del primer cuatrimestre del ao. b. Un descuento del cinco por ciento (5 %) del valor del impuesto si cancela, antes del 31 de julio del respectivo ao gravable. LIMITE DEL IMPUESTO. El Impuesto predial no podr exceder del doble del monto liquidado por el mismo concepto en el ao inmediatamente dems normas que la adicionen, modifiquen o deroguen. ESTIMULOS A LAS ZONAS FRANCAS: A partir de la vigencia del presente Acuerdo y hasta el ao 2019, estarn exentos en el 100% del valor del Impuesto Predial Unificado los inmuebles ubicados en la zona franca de propiedad de las personas que en virtud de lo dispuesto por el Gobierno Nacional sean reconocidas como usuarios de zonas francas y cumplan con los requisitos establecidos en cuanto a inversin y generacin de empleo. PREDIOS EXENTOS. Exonerar en el 100% del pago del Impuesto predial hasta por 10 aos, los siguientes predios: *Los predios que sean de propiedad de la Iglesia Catlica y dems iglesias diferentes a la catlica *Los bienes inmuebles de propiedad del Municipio y de sus Entidades Descentralizadas *Los bienes inmuebles de propiedad de albergues infantiles del sector pblico *Los predios que sean propiedad de la Cruz Roja Colombiana Seccional Huila, *Los predios destinados a la vivienda nica urbana cuyos avalos catastrales sean iguales o inferiores a diez (10) SMLV y los predios rurales destinados a las actividades agrcolas y pecuarias PAZ Y SALVO DEL IMPUESTO: El Paz y Salvo, ser expedido por la dependencia municipal a quin corresponda la recaudacin del tributo, y tendr una vigencia igual al perodo fiscal en que se expide. LIMITACIONES POR FALTA DE PAZ Y SALVO: Ninguna persona natural o jurdica podr celebrar contrato o convenio con el municipio, ni obtener permiso o licencia para el desarrollo de actividades que causen impuestos o contribuciones a favor del Municipio, sin acreditar el Paz y Salvo con el Tesoro Municipal.

PREDIAL UNIFICADO: el valor del Impuesto predial unificado, se liquidar al propietario y/o poseedor por la totalidad de los predios, a travs del sistema de facturacin, conforme al avalo catastral resultante de los procesos catastrales.