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-----------------------NOTARA CUARENTA Y SIETE (47)---------------------------------------------DEL CIRCULO DE BOGOTA D. C.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ESCRITURA PBLICA NMERO: (096) CERO NOVENTA Y SEIS. ------------------------FECHA DE OTORGAMIENTO: DOCE (12) DE FEBRERO DE DOS MIL DOCE (2.012). --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FORMULARIO DE CALIFICACIN ------------------------------------------------ SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO----------------NATURALEZA DEL ACTO -----------------------------------------------------VALOR ACTO. CODIGO --- ESPECIFICACIONES ---------------------------------------------PESOS ------0125 COMPRAVENTA --------------------------------------------------------------$50.000.000 0205 HIPOTECA ABIERTA Y SIN LMITE DE CUANTA------------------$32.815.000 0315 CONSTITUCIN PATRIMONIO DE FAMILIA ----------------------SIN CUANTA 0783 LIBERACIN PARCIAL DE HIPOTECA SOBRE RESPECTO DE ESTE INMUEBLE---------------------------------------------------------------------------$3.363.230,17 0304 AFECTACIN A VIVIENDA FAMILIAR SI (X) NO (X). -----------------------------PREDIO URBANO: ----------------------------------------------------------------------------------LOTE SIETE B (7B) - MANZANA OCHO (8) JUNTO CON LA CASA DE HABITACION NMERO SIETE B (7B) EN EL CONSTRUIDA, EL CUAL FORMA PARTE INTEGRAL DEL PROYECTO UNIFAMILIAR DE LA URBANIZACION QUINTAS DEL SANTA ANA NUEVO AMANECER III, DISTINGUIDO CON LOS NMEROS OCHO CERO SIETE SUR (8-07 SUR) DE LA CARRERA DIECIOCHO F (18F) DE LA NOMENCLATURA URBANA DEL MUNICIPIO DE SOACHA, DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. ------------------------------------------------------------------------------------------------MATRCULA INMOBILIARIA: 50S-40492201. ------------------------------------------------CEDULA CATASTRAL: 010112520014000. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------OTORGANTES: --------------------------------------------------------------------------------------1.- COMPRAVENTA. ---------------------------------------------------------------------------------

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a.- EL VENDEDOR.---------------------------------------------------------------------------------ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTNOMO DENOMINADO FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III ---------------------------------------------------------------------------------- NIT. 805.012.921-0 b.- EL FIDEICOMITENTE --------------------------------------------------------------------------CONSTRUCTORA ACTIVA S.A. -----------------------------------------NIT 900.235.133-5 c.- EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES): ---------------------------------------------------------SANDRA MARCELA RODRIGUEZ URREGO --------------------------------- 52.803.025 2.- HIPOTECA ABIERTA Y SIN LMITE DE CUANTA. ------------------------------------ACREEDOR: ------------------------------------------------------------------------------------------BANCOLOMBIA S.A. ------------------------------------------------------ NIT. 890.903.938-8 HIPOTECANTE(S): ----------------------------------------------------------------------------------SANDRA MARCELA RODRIGUEZ URREGO --------------------------------- 52.803.025 3.- CONSTITUCIN DE PATRIMONIO DE FAMILIA ---------------------------------------SANDRA MARCELA RODRIGUEZ URREGO --------------------------------- 52.803.025 4.- LIBERACIN DE HIPOTECA EN MAYOR EXTENSIN: -----------------------------DE: BANCOLOMBIA S.A. ------------------------------------------------ NIT. 890.903.938-8 A: ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. DEL CUAL ES VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III DEL CUAL ES VOCERA ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. ----------------------------------------------------------------------------------- NIT. 805.012.921-0

NOTARIO En la ciudad de Bogot, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, Repblica de Colombia, a treinta y cinco (22) de marzo de dos mil doce (2012), ante m, PILAR CUBIDES TERREROS, NOTARIA CUARENTA Y SIETE (47) ENCARGADA DEL CRCULO DE BOGOT, se otorga la presente escritura pblica, que se consigna en los siguientes trminos: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------PRIMERA COMPARECENCIA. -------------------------------------------------------------------

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-------------------------------------------------------------------------------------------------------------COMPRAVENTA. ------------------------------------------------------------------------------------COMPARECIERON CON MINUTA ESCRITA: ----------------------------------------------El seor OMAR EDUARDO SUAREZ GOMEZ, mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana Nmero 16.919.570 de Cali, en su calidad de Representante Legal de la sociedad ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A., entidad de Servicios Financieros, domiciliada en Bogot D.C., legalmente constituida mediante Escritura Pblica Nmero Mil Trescientos Setenta y Seis (1.376) del diecinueve (19) de febrero de Mil Novecientos Noventa y Dos (1.992) otorgada en la Notara Dcima (10) del Crculo de Cali, distinguida con la Matrcula Mercantil Nmero 01908951 del treinta (30) de junio de Dos Mil Nueve (2.009), autorizada para funcionar por la Superintendencia Bancaria hoy Superintendencia Financiera de Colombia mediante Resolucin nmero 1017 del diecinueve (19) de marzo de Mil Novecientos Noventa y Dos (1.992), todo lo cual consta en los Certificados de Existencia y Representacin Legal expedidos por la Cmara de Comercio de Bogot y la Superintendencia Financiera de Colombia, al igual que en el poder especial contenido en la Escritura Pblica Nmero Cinco Mil Novecientos Setenta y Cuatro (5.974) de fecha veinte (20) de diciembre de Dos Mil Once (2.011), otorgada en la Notara Cuarenta y Siete (47) del Crculo de Bogot, D.C; copia las cuales se adjuntan, sociedad que acta en el presente acto nica y exclusivamente como vocera del patrimonio autnomo denominado FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III, constituido mediante documento privado de fecha diecinueve (19) de julio de Dos Mil Doce (2.012), quien en adelante y para los efectos de este instrumento se denominar EL VENDEDOR, 2) Compareci ALEJANDRO CARVAJAL JARAMILLO mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana nmero 79.981.927 expedida en Bogot, quien obra en nombre y representacin 900.235.133-5, de la sociedad CONSTRUCTORA Escritura ACTIVA Nmero S.A., Tres NIT. Mil constituida mediante Pblica

Ochocientos Setenta y Uno (3.871) del treinta y uno (31) de julio de Dos Mil Ocho (2.008) otorgada en la Notara Sesenta y Tres (63) del Crculo de Bogot, D.C; tal y como consta en el Certificado de Existencia y Representacin legal expedido por

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la Cmara de Comercio de Bogot e inscrita el quince (15) de Agosto de dos mil ocho (2008) bajo el nmero 01235571 del libro IX, documentos que se adjuntan para su protocolizacin, entidad que para los efectos de este contrato se denominar EL FIDEICOMITENTE, por una parte, y por la otra SANDRA MARCELA RODRIGUEZ URREGO, mayor(es) de edad, domiciliado(a,s) en la ciudad de Bogot D.C., identificado(a,s) con la(s) cdula(s) de ciudadana nmero(s) 52.803.025 expedida(s) en la ciudad de Bogot, D.C., de estado civil soltera, sin unin marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre propio y quien(es) para los efectos de este instrumento en lo sucesivo se denominar(n) EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES), se celebra el presente contrato de compraventa contenido en las clusulas contempladas en el presente instrumento, previas las siguientes: CONSIDERACIONES -------------------------------------------------------------------------------PRIMERA: Por documento privado de fecha diecinueve (19) de julio de dos mil doce (2012), fue celebrado entre CONSTRUCTORA ACTIVA S.A., en calidad de FIDEICOMITENTE y ACCIN SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A., en calidad de FIDUCIARIO, el contrato de Fiducia Mercantil Irrevocable a travs del cual se constituy el Patrimonio Autnomo denominado FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III DEL CUAL ES VOCERA ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. , documento que en adelante y para todos los efectos se denominar EL CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL. --------------------------------SEGUNDA: El objeto del contrato de Fiducia Mercantil que dio origen a la conformacin del Patrimonio Autnomo denominado FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III DEL CUAL ES VOCERA ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. consiste en que LA FIDUCIARIA mantenga la titularidad jurdica de los bienes que en virtud de dicho contrato le fueron transferidos a ttulo de Fiducia Mercantil por EL FIDEICOMITENTE PROMOTOR, y permita que EL FIDEICOMITENTE PROMOTOR, por su cuenta y riesgo, adelanten sobre los inmuebles el PROYECTO de vivienda de inters social, y transfiera a quien corresponda las unidades resultantes del PROYECTO. -----------------------------------Por lo anterior, las partes convienen las siguientes: ----------------------------------------CLUSULAS ------------------------------------------------------------------------------------------PRIMERA. OBJETO: Por medio de la presente escritura pblica ACCION

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SOCIEDAD

FIDUCIARIA

S.A.

como

vocera

del

Patrimonio

Autnomo

denominado FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III, transfiere a EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES), a ttulo de compraventa, el derecho de dominio y la posesin material que actualmente tiene y ejerce sobre el inmueble identificado por los siguientes linderos: ---------------------------------------------------------LOTE SIETE B (7B) - MANZANA OCHO (8) JUNTO CON LA CASA DE HABITACION NMERO SIETE B (7B) EN EL CONSTRUIDA, EL CUAL FORMA PARTE INTEGRAL DEL PROYECTO UNIFAMILIAR DE LA URBANIZACION QUINTAS DE SANTA ANA NUEVO AMANECER III, DISTINGUIDO CON LOS NMEROS OCHO CERO SIETE SUR (8-07 SUR) DE LA CARRERA DIECIOCHO F (18F) DE LA NOMENCLATURA URBANA DEL MUNICIPIO DE SOACHA, DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Su uso es el de vivienda y consta de una casa en dos pisos construida en un lote de 3.00 metros de frente por 12.00 metros de fondo y distribuida as: ---LOTE SIETE B (7B) - MANZANA OCHO (8): Tiene un rea de treinta y seis metros cuadrados (36.00M2) y posee los siguientes linderos: ---------------------------POR EL NORTE: En longitud de doce metros (12.00Mts) lindando con el lote ocho A (8A) de la misma manzana ocho (8). ---------------------------------------------------------POR EL ORIENTE: En longitud de tres metros (3.00Mts), lindando con el lote nueve (9) de la misma manzana ocho (8). -----------------------------------------------------POR EL SUR: En longitud de doce metros (12.00Mts) lindando con el lote siete A (7A) de la misma manzana ocho (8). ------------------------------------------------------------POR EL OCCIDENTE: En longitud de tres metros (3.00Mts) lindando con la Carrera Dieciocho D (18 D). -----------------------------------------------------------------------DEPENDENCIAS: -----------------------------------------------------------------------------------PRIMER PISO: Sala - comedor, cocina, una alcoba, un patio descubierto con rea de doce punto cero cero (12.00 m2) metros cuadrados y tramo de las escaleras que comunican con el segundo piso. rea construida del primer piso: Veinticuatro punto cero dos (24.02 m2) metros cuadrados aproximadamente. ----------------------SEGUNDO PISO: Hall, un bao y dos (2) alcobas con espacio para closet. rea construida del segundo piso: Veinticuatro punto ochenta y cinco (24.85 m2) metros cuadrados aproximadamente. rea total construida de la Casa: cuarenta y ocho

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punto ochenta y siete (48.87 M2) metros cuadrados aproximadamente; sus alturas libres son de 2.30 metros aproximadamente. -------------------------------------------------Nota 1: El proyecto previ la construccin de la adicin o ampliacin del tercer piso, segn planos aprobados con la misma licencia de construccin que expidi la Curadura Urbana N 2 de Soacha para todas las Casas de la Manzana; esta ampliacin fue diseada con la misma distribucin y con igual rea de construccin del segundo piso, as: -------------------------------------------------------------TERCERA PLANTA: Tramo de las escaleras, hall, un bao y dos (2) alcobas. rea construida del tercer piso: Veinticuatro punto ochenta y cinco (24.85 m2) metros cuadrados aproximadamente. El rea total construida de la casa (incluyendo el tercer piso) ser de: setenta y tres punto setenta y dos (73.72 M2) metros cuadrados aproximadamente. ----------------------------------------------------------Nota 2: La ampliacin del tercer piso deber cumplir en un todo con los planos y dimensiones aprobadas tanto en las plantas de tercer piso y cubierta como en los alzados (fachadas exterior e interior). -----------------------------------------------------------PARGRAFO PRIMERO: EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) declara(n) conocer y aceptar que, en los linderos anteriormente mencionados se describe el rea total del inmueble dado en venta, con inclusin del rea de ampliacin del tercer piso, que en la actualidad no se encuentra construida, y cuya construccin y/o ampliacin estar ntegramente a cargo de EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES), por lo que irrestrictamente acepta recibir el rea descrita en la presente clausula, sin objecin alguna. ----------------------------------------------------------------------------------A este inmueble le corresponde el folio de Matrcula Inmobiliaria Nmero 50S40492201 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Bogot, Zona Sur. -------------------------------------------------------------------------------------------------------PARGRAFO SEGUNDO: Para su construccin se obtuvo la licencia No. 094 del trece (13) de junio de Dos Mil Doce (2.012), modalidad Obra Nueva con Resolucin Nmero 111 de 2012 expedida el 13 de junio de Dos Mil Doce (2.012) con visto bueno, en el cual consta que el proyecto es de VIVIENDA NUEVA DE INTERS SOCIAL y tiene dos (2) aos de vigencia a partir de la fecha de su expedicin. Y la Radicacin de documentos para enajenacin de inmuebles destinados a vivienda No. 47526 del nueve (9) de noviembre de Dos Mil Doce

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(2.012). --------------------------------------------------------------------------------------------------PARAGRAFO TERCERO: CUERPO CIERTO: No obstante la indicacin de rea cabida y linderos correspondientes, el objeto de esta venta se hace como cuerpo cierto e incluye todas las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos, costumbres y las servidumbres que legal y naturalmente le correspondan al inmueble. -----------------------------------------------------------------------------------------------PARAGRAFO CUARTO: El(los) inmueble(s) materia de este contrato se destinar(n) a uso residencial exclusivamente; destino que EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) declara(n) conocer y aceptar.----------------------------------------CLAUSULA SEGUNDA. LINDEROS GENERALES: El lote sobre el cual se construye el Proyecto Nuevo Amanecer III, tiene un rea de setecientos cincuenta y dos punto cincuenta y ocho metros cuadrados (752.58 M2) y los siguientes linderos: -------------------------------------------------------------------------------------------------Partiendo del mojn doscientos treinta y cuatro (234) , en lnea recta hacia el oriente en longitud de doce punto sesenta y cuatro metros (12.64 Mts) , lindando con la zona verde B, que constituye la calle octava sur (8 sur) de la urbanizacin; hasta el mojn doscientos treinta y cinco (235); de este punto en lnea recta hacia el suroriente en longitud de veintitrs punto diecinueve metros (23.19 Mts), lindando con la transversal dieciocho C (18 C),hasta el mojn doscientos treinta y seis (236); de este punto en lnea recta hacia el sur en longitud de cuatro punto cero ocho metros (4.08 Mts), lindando con la transversal dieciocho C (18 C), hasta el mojn doscientos treinta y siete (237); de este punto en lnea recta hacia el sur, en longitud de doce punto cero cuatro metros (12.04 Mts), lindando con la transversal dieciocho C (18 C) hasta el mojn doscientos treinta y ocho (238); de este punto hacia el occidente en longitud de veinticuatro metros (24.00 Mts), lindando con la carrera octava A Sur (8 A Sur) hasta el mojn doscientos treinta y nueva (239); de este punto hacia el norte en longitud de treinta y seis punto cero ocho metros (36.08 Mts), lindando con la carrera dieciocho D (18 D), hasta el mojn doscientos treinta y cuatro (234), punto de partida.---------------------------------CLUSULA TERCERA. TRADICION: Que la sociedad ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A., actuando nica y exclusivamente como vocera del patrimonio autnomo denominado FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III DEL

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CUAL ES VOCERA ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A., es propietaria del LOTE SIETE B (7B) - MANZANA OCHO (8) JUNTO CON LA CASA DE HABITACION NMERO SIETE B (7B) EN EL CONSTRUIDA, EL CUAL FORMA PARTE INTEGRAL DEL PROYECTO UNIFAMILIAR DE LA URBANIZACION QUINTAS DE SANTA ANA NUEVO AMANECER III, , por haberlo adquirido as: 1. El lote en mayor extensin por transferencia a ttulo de fiducia mercantil por el FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III DEL CUAL ES VOCERA ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A., con Nit.805.012.921-0, en favor del Fideicomiso, segn los trminos de la Escritura Pblica Nmero Tres Mil Ochocientos Sesenta y Uno (3.861) de fecha siete (07) de septiembre de Dos Mil Doce (2.012) otorgada en la Notaria Cuarenta y Siete (47) del crculo de Bogot, D.C., mediante el competente registro en el Folio de Matrcula Inmobiliaria Nmero 50S-40492201. ----------------------------------------------------------------------------------------PARGRAFO PRIMERO: La sociedad CONSTRUCTORA ACTIVA S.A. en su calidad de Constructor y bajo la administracin de EL FIDEICOMISO desarroll el Proyecto NUEVO AMANECER III, en ejecucin del Contrato de Fiducia constituido mediante documento privado de fecha diecinueve (19) de julio de Dos Mil Doce (2.012), celebrado entre CONSTRUCTORA ACTIVA S.A., en calidad de FIDEICOMITENTE y ACCIN SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A., en calidad de FIDUCIARIO, a travs del cual se constituy el Patrimonio Autnomo denominado FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III DEL CUAL ES VOCERA ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. -------------------------------------------------------2. La construccin fue desarrollada a expensas de CONSTRUCTORA ACTIVA S.A. ------------------------------------------------------------------------------------------------------PARAGRAFO SEGUNDO: En ningn momento podr entenderse que ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. ni EL FIDEICOMISO, obraron como Gerentes del Proyecto, ni constructores, ni interventores, toda vez que de conformidad con EL CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL, EL FIDEICOMITENTE PROMOTOR llev a cabo por su cuenta y riesgo, con total autonoma administrativa, tcnica y financiera, y bajo su absoluta responsabilidad, el desarrollo del proyecto. -----------CLUSULA CUARTA. DOMINIO Y LIBERTAD. LIBERTAD Y SANEAMIENTO: El inmueble que se vende es de exclusiva propiedad del patrimonio autnomo

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denominado FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III DEL CUAL ES VOCERA ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A., administrado por ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A, este no ha sido enajenado por acto anterior al presente y lo garantiza libre de gravmenes, servidumbres, desmembraciones, usufructo, uso, habitacin, condiciones resolutorias de dominio, pleitos pendientes, embargos judiciales, censo, anticresis, arrendamiento por escritura pblica, movilizacin, patrimonio de familia y en general libre de cualquier limitacin al dominio, excepto las derivadas del reglamento de propiedad horizontal, obligndose EL FIDEICOMITENTE, a salir al saneamiento en los casos de eviccin de conformidad con el contrato de Fiducia mercantil. En virtud de lo anterior, se establece que ACCIN SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. queda relevada expresamente de la obligacin de responder por el saneamiento de los inmuebles objeto de la presente compraventa, en su propio nombre y en calidad de vocera del FIDEICOMISO. -----------------------------------------------------------------------------------En cuanto a hipotecas, el(los) inmueble(s) soporta(n) una la constituida a favor de BANCOLOMBIA S.A., segn Escritura Pblica Nmero Dos Mil Cuatrocientos Sesenta y Seis (2.466) de fecha treinta y uno (31) de mayo de Dos Mil Once (2.011) y aclarada mediante Escritura Pblica Nmero Tres Mil Ciento Ochenta y Tres (3.183) de fecha ocho (08) de julio de Dos Mil Once (2.011), ambas otorgadas en la Notara Cuarenta y Siete (47) del Crculo de Bogot D.C., por parte de EL FIDEICOMISO PROYECTO ALAMEDA DE SANTA ANA DEL CUAL ES VOCERA ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. , con el fin de garantizar las obligaciones que a favor de dicha entidad financiera contrajera el citado FIDEICOMISO, en los trminos del contrato de Hipoteca celebrado por la escritura pblica antes referida; debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Bogot, en el Folio de Matrcula Inmobiliaria 50S40492188, hipoteca que ser cancelada en cuanto hace relacin a los bienes inmuebles objeto de la presente venta en este mismo instrumento. En todo caso EL FIDEICOMITENTE dentro del patrimonio autnomo FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III DEL CUAL ES VOCERA ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. de conformidad con lo dispuesto en EL CONTRATO DE FIDUCIA MERCANTIL, se oblig a salir al saneamiento por

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eviccin y por vicios redhibitorios con arreglo a las previsiones pertinentes del Cdigo Civil. -------------------------------------------------------------------------------------------CLUSULA QUINTA. REPARACIONES: A partir de la fecha de entrega de el(los) inmueble(s) objeto de este contrato ser(n) de cargo de EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) todas las reparaciones por daos o deterioro que no obedezcan a vicios del suelo o de la construccin, por los cuales responder la sociedad CONSTRUCTORA ACTIVA S.A en calidad de Constructora de conformidad con la ley y con la clusula del Contrato de Fiducia Mercantil de fecha diecinueve (19) de julio de Dos Mil Doce (2012). --------------------------------------------CLAUSULA SEXTA. PRECIO Y FORMA DE PAGO: El valor pactado para los derechos que recaen sobre el (los) inmueble (s) del presente contrato es la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($50.000.000.oo), que EL(LA)(LOS) COMPRADORES(A)(ES) se obliga (n) a cancelar al FIDEICOMISO as: -------------------------------------------------------------------a) La suma de TRES MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($3.134.950.oo), que EL FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III DEL CUAL ES VOCERA ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. a la fecha declara recibidos a entera satisfaccin----------------------------------------------------------b) La suma de UN MILLN OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($1.866.000.oo), por concepto de cesantas del Fondo de Cesantas FONDO NACIONAL DEL AHORRO CARLOS LLERAS RESTREPO, Consignadas a la cuenta de EL FIDEICOMISO. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------c) La suma de La suma de DOCE MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL CINCUENTA PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($12.184.050.oo), con el producto del subsidio de vivienda familiar fue adjudicado a EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) el da quince (15) de mayo de Dos Mil Doce (2.012) por la CAJA DE COMPENSACIN FAMILIAR COMPENSAR, Postulacin Nmero 1101127878, suma esta que ser girada al FIDEICOMISO por esta entidad, una vez se acredite la inscripcin en la Oficina de Registro de instrumentos pblicos del presente instrumento. ---------------------------------------------------------------------------

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d) La suma de TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($32.815.000.oo), con el producto del crdito de vivienda hipotecario otorgado por BANCOLOMBIA S.A., en respaldo del cual EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) constituye(n) mediante este mismo instrumento pblico hipoteca Abierta y de cuanta indeterminada a favor de BANCOLOMBIA S.A., sobre el(los) inmueble(s) objeto de la presente escritura pblica. --------------------------------------------------------------------------------------------------PARAGRAFO PRIMERO: EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES), el FIDEICOMITENTE, y el FIDEICOMISO expresa e irrevocablemente autorizan desde ahora a BANCOLOMBIA S.A., para que el producto del citado crdito sea aplicado a las obligaciones que EL FIDEICOMISO, tenga contradas a favor de la entidad financiera para el desarrollo del proyecto abono que se efectuar una vez sea presentada a la entidad financiera la boleta de registro correspondiente a la primera copia de la presente escritura pblica, mediante la cual igualmente se constituye hipoteca en primera grado a su favor y se cumplan los dems requisitos exigidos por la entidad financiera. Si en la fecha de liquidacin del crdito no existiere saldo de las obligaciones antes referidas a cargo del FIDEICOMISO, dicho valor deber ser girado y entregado al FIDEICOMISO. En virtud a que los recursos derivados del crdito que le(s) ha sido otorgado a EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) son suficientes para la cancelacin de la prorrata que a las unidades vendidas les corresponde en los crditos otorgados por BANCOLOMBIA S.A. en este mismo instrumento, procede a cancelar la hipoteca que en mayor extensin recae sobre el inmueble objeto de este contrato. ------------------------------PARGRAFO SEGUNDO: A partir de la fecha de la presente escritura, y hasta el da en que se efecte el abono por parte de la entidad financiera al crdito constructor, y/o al FIDEICOMISO, EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES), pagar(n) al FIDEICOMISO, dentro de los cinco (5) primeros das de cada periodo mensual, intereses del uno punto cinco por ciento (1.5%) mensual, sobre la suma adeudada y sealada en el literal d de esta clusula. --------------------------------------------------PARGRAFO TERCERO: La mora en el pago de los intereses, da derecho al FIDEICOMITENTE para exigir el pago inmediato de lo adeudado con sus intereses, sin perjuicio de los dems derechos, facultades y acciones del

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FIDEICOMITENTE. ----------------------------------------------------------------------------------PARGRAFO CUARTO: De acuerdo al artculo 21 de la ley 1537 de 2012, el subsidio familiar de vivienda ser restituible al Estado cuando los compradores transfieran cualquier derecho real sobre la solucin de vivienda o dejen de residir en ella antes de haber transcurrido diez (10) aos desde la fecha de su compra, sin mediar permiso especfico fundamentado en razones de fuerza mayor definidas por el reglamento. Tambin ser restituible el subsidio si se comprueba que existi falsedad o imprecisin en los documentos presentados para acreditar los requisitos establecidos para la asignacin del subsidio o cuando se les compruebe que han sido condenadas por delitos cometidos en contra de menores de edad, de acuerdo con lo que certifique la autoridad competente. El Gobierno Nacional reglamentar esta materia. En ningn caso, los hijos menores de edad perdern los beneficios del subsidio de vivienda y los conservarn a travs de la persona que los represente. Una vez vencido el plazo establecido en el presente artculo, las entidades otorgantes del Subsidio Familiar de Vivienda tendrn un derecho de preferencia para la compra de los inmuebles en el evento en que el propietario decida vender su vivienda. En consecuencia, los propietarios debern ofrecerlos en primer trmino a las entidades mencionadas, por una sola vez, cuyos representantes dispondrn de un plazo de tres (3) meses desde la fecha de recepcin de la oferta para manifestar si deciden hacer efectivo este derecho, y un plazo adicional de seis (6) meses para perfeccionar la transaccin. Las condiciones para la adquisicin de la vivienda, la metodologa para definir su valor de compra, y la definicin de la entidad que podr adquirir la vivienda en el caso en que concurran varios otorgantes del subsidio, sern definidas mediante reglamento por el Gobierno Nacional. Las viviendas adquiridas en ejercicio de este derecho, se adjudicarn a otros hogares que cumplan las condiciones para ser beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda. El valor del subsidio adjudicado mantendr su valor nominal hasta la fecha de su entrega. La prohibicin de venta y el derecho de preferencia mencionados en este pargrafo, se inscribirn en el folio de matrcula inmobiliaria correspondiente por parte de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos. --------------------------------------------------------------------------Se deja constancia que el subsidio familiar de vivienda fue adjudicado al grupo

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familiar compuesto por los siguientes beneficiarios: ----------------------------------------SANDRA MARCELA RODRIGUEZ URREGO --------------------------------- 52803025 LAURA DANIELA BARBOSA RODRIGUEZ ----------------------------Menor de Edad MARIA FERNANDA VILLANUEVA RODRIGUEZ -------------------- Menor de Edad PARAGRAFO QUINTO: RESTITUCIN DEL SUBSIDIO EN CASO DE REMATE. En el caso en que la vivienda adquirida o construida con aplicacin del Subsidio Familiar de Vivienda fuere objeto de remate judicial, dentro del plazo de diez (10) aos contados a partir de la fecha de expedicin del documento que acredita la asignacin del Subsidio Familiar de Vivienda y luego de deducirse el valor del crdito hipotecario insoluto y sus intereses y las costas correspondientes y dems crditos que gocen de privilegio conforme a la ley, deber restituirse a la entidad otorgante el saldo, hasta el monto del subsidio otorgado, en valor constante. (Decreto 2190 de 2009 Art. 62). ------------------------------------------------------------------PARGRAFO SEXTO: Este ttulo se otorga firme e irresoluble, libre en consecuencia de toda condicin resolutoria, en especial de las que pudiere derivarse de la forma de pago y entrega pactada cuyas acciones renuncian en forma expresa las partes contratantes. ---------------------------------------------------------PARGRAFO SEPTIMO: El control del ingreso de los dineros mencionados en la presente clusula, es de exclusiva responsabilidad del FIDEICOMITENTE, sin responsabilidad del FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III DEL CUAL ES VOCERA ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. ---------------------------CLUSULA SEPTIMA. IMPUESTOS Y SERVICIOS. La sociedad CONSTRUCTORA ACTIVA S.A., en calidad de Constructora se obliga a tramitar oportunamente el desenglobe catastral del inmueble materia de la presente venta. El pago de cualquier suma de dinero por concepto de gravmenes, impuesto predial, tasas, derechos a cualquier entidad nacional, departamental o municipal, el pago a las empresas de servicios pblicos, el pago proporcional de las expensas necesarias para la administracin, conservacin y reparacin del Conjunto y sus bienes comunes, y la prima de seguro sern de cargo de EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) a partir de la fecha de la presente escritura pblica, as como cualquier gasto derivado de la propiedad o tenencia de el(los) inmueble(s). Con relacin al pago del impuesto predial exigido para el

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otorgamiento de la presente escritura pblica, el mismo se regir por lo estipulado en el artculo 116 de la Ley 9 de 1989, por lo cual su pago le corresponde al FIDEICOMITENTE. ----------------------------------------------------------------------------------PARAGRAFO PRIMERO: La instalacin de la lnea telefnica para el(los) inmueble(s) y su aparato corre por cuenta exclusiva de EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES). ------------------------------------------------------------------------------PARAGRAFO SEGUNDO: En ningn caso EL FIDEICOMITENTE y/o EL FIDEICOMISO ser responsable de las demoras en que puedan incurrir las Empresas Municipales en la instalacin y el mantenimiento de los servicios pblicos tales como acueducto, alcantarillado, energa, gas y recoleccin de basuras y telfono. -----------------------------------------------------------------------------------PARAGRAFO TERCERO: EL FIDEICOMITENTE entrega el(los) inmueble(s) objeto de este contrato dotado con los servicios pblicos de acueducto, alcantarillado, y energa; las acometidas del servicio de gas; los gastos para llevar a cabo las respectivas conexiones hasta cada inmueble, sern de cargo de a EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES).-------------------------------------------------------------CLUSULA OCTAVA. ENTREGA.- EL FIDEICOMITENTE hace entrega real y material de la unidad privada vendida a EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES), el da xxxx (30) de XXXX de Dos Mil Doce (2.012), prorrogables por noventa (90) das hbiles. Durante la entrega material del inmueble se levantar un acta de entrega suscrita por EL FIDEICOMITENTE y EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES), donde conste el estado de recibo a satisfaccin del bien y las observaciones pendientes. CLUSULA NOVENA. RADICACIN DE DOCUMENTOS PARA REALIZAR ACTIVIDADES DE ENAJENACION DE INMUEBLES. De conformidad con el artculo 120 de la Ley 388 /97 (modificatorio del numeral 2 del Decreto 78 de 1987), se deja constancia que los documentos exigidos para la obtencin del permiso para realizar actividades de enajenacin de inmuebles fueron radicados bajo el No. 47526 de fecha nueve (09) de noviembre de Dos Mil Once (2.012), otorgada por la Alcalda Municipal de Soacha, cuya fotocopia autenticada se protocoliza con esta escritura. --------------------------------------------------------------------CLUSULA DECIMA. GASTOS. Los gastos notariales derivados del contrato de venta que se celebra por esta escritura pblica, sern pagados por mitades entre

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EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) y EL FIDEICOMITENTE; los correspondientes a la hipoteca y al pago del impuesto de anotacin y registro (Beneficencia) del mismo acto, sern pagados en su totalidad por EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES). Todos los gastos correspondientes a la liberacin parcial de la hipoteca constituida a favor de BANCOLOMBIA S.A. que igualmente se perfecciona por esta escritura pblica, sern de cargo exclusivo de EL FIDEICOMITENTE. ----------------------------------------------------------------------------------DECIMA PRIMERA. CUMPLIMIENTO DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA. Que EL FIDEICOMITENTE y EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) otorgan la presente escritura en cumplimiento del contrato de encargo fiduciario de inversin de recursos de preventas del Proyecto NUEVO AMANECER III y el contrato de promesa de compraventa suscrito entre las partes. -----------------------------------------Presente(s) EL(LA,LOS) SEOR(A,ES) SANDRA MARCELA RODRIGUEZ URREGO, obrando en nombre propio, identificacin(es) indicadas al inicio de esta escritura, quienes(es) en este contrato se ha(n) denominado EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) manifest(aron): --------------------------------------------------------a) Que acepta(n) integralmente a presente escritura y la venta en ella contenida. -b) Que la posesin real y material del(los) inmueble(s) objeto de esta venta, junto con las zonas comunes del Conjunto sealadas en el reglamento de Copropiedad que lo rige y en los planos protocolizados con el mismo, en la proporcin correspondiente a cada inmueble se har entrega el da xxxx (30) de XXXX de Dos Mil Doce (2.012). ------------------------------------------------------------------------------c) Que con el otorgamiento de este instrumento EL FIDEICOMITENTE da cumplimiento a los contratos de encargo fiduciario de inversin de recursos de preventas del Proyecto NUEVO AMANECER III y promesa de venta, celebrados con el(ellos) con relacin a el(los) inmueble(s) objeto de este contrato, y se declara(n) satisfecho(s) en el sentido de que aquella cumpli estrictamente con las obligaciones estipuladas a su favor en tales contratos. ------------------------------------d) Que respetar la libre comercializacin de el(los) inmueble(s) modelo(s) con que cuenta el Proyecto, y que no realizar ni promover ningn tipo de acto que lo impida o dificulte, aceptando el libre ingreso de particulares a tal(es) inmueble(s). e) NO se presenta PAZ Y SALVO por concepto de administracin por tratarse de

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vivienda unifamiliar la cual NO se encuentra sometida a reglamento de propiedad horizontal. ----------------------------------------------------------------------------------------------f) Que conoce y entiende que el FIDEICOMISO y ACCIN SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. no son constructores, gerentes, interventores y que no participan ni participaron en forma alguna en el desarrollo del proyecto inmobiliario el cual se desarroll por cuenta y riesgo del FIDEICOMITENTE, con total autonoma. EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) renuncia, por tanto, a cualquier reclamacin judicial o extrajudicial en contra de ACCIN SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. por los antedichos conceptos y declara desde ya en paz y a salvo a ACCIN SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. y al FIDEICOMISO por todo concepto derivado de la ejecucin del contrato de fiducia mercantil del cual adquiri mediante este mismo instrumento EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) la calidad de tal, en virtud de la cesin de beneficio realizada a l por EL FIDEICOMITENTE. --------------------ACEPTACIN.- Que acepta(n) esta escritura y en especial la venta que en ella se contiene y las estipulaciones que se hacen por estar todo a su entera satisfaccin. RECEPCIN.- Que acepta(n) recibir la unidad privada que por sta escritura adquiere(n), en la fecha pactada para tal efecto, las reas y bienes, renunciando expresamente a cualquier condicin resolutoria derivada de la forma de entrega aqu pactada. ------------------------------------------------------------------------------------------PAZ Y SALVO.- Que mediante la presente escritura pblica declara(n) a paz y salvo a EL FIDEICOMITENTE, en relacin con la venta aqu contenida. -------------COMPROMISO.- Que se obliga(n) a permitir incondicionalmente el desarrollo, obras y construccin de las unidades privadas y bienes comunes que integran la totalidad del proyecto inmobiliario denominado PROYECTO NUEVO AMANECER III, tanto las actualmente aprobadas como las que se llegaren a autorizar por parte de las autoridades competentes en el futuro, facilitando el acceso del personal, materiales y elementos necesarios para el efecto. ------------------------------------------SOLIDARIDAD.- Que para efectos de todas las obligaciones a su cargo por virtud del presente contrato, EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES), obra(n) solidariamente frente al FIDEICOMITENTE y/o EL FIDEICOMISO. ----------------------------------------g) Que declara(n) que ni LA FIDUCIARIA ni EL FIDEICOMISO son o fueron constructores, ni interventores, ni participaron de manera alguna en el

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PROYECTO DENOMINADO ALAMEDA DE SANTA ANA NUEVO AMANECER III y por lo tanto no estn obligados frente a EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) por la terminacin de las unidades inmobiliarias, la calidad de la obra, la entrega de las mismas, los aspectos tcnicos relacionados con la construccin de el(los) inmueble(s) vendido(s) o de los vicios redhibitorios o de eviccin que pudieran llegar a presentarse por estos conceptos. -----------------------------------------------------h) Que declara(n) a paz y salvo al FIDEICOMISO respecto de la venta celebrada por esta escritura, para todos los efectos a que haya lugar. ------------------------------i) Que, como consecuencia de lo anterior, EL FIDEICOMITENTE asume todas las obligaciones que de conformidad con la ley le corresponden con EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) SANDRA MARCELA RODRIGUEZ URREGO. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------En este estado, comparece ALEJANDRO CARVAJAL JARAMILLO, de las condiciones civiles anotadas al comienzo de este instrumento pblico, quien en este acto como se dijo, comparece en la condicin de Gerente y Representante Legal de la sociedad CONSTRUCTORA ACTIVA S.A. NIT. 900.235.133-5, que acta en su condicin de FIDEICOMITENTE del patrimonio Autnomo denominado FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III DEL CUAL ES VOCERA ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. y adems en su condicin de GERENTE DE PROYECTO Y CONSTRUCTOR del mismo, por su cuenta y riesgo manifest: ----------------------------------------------------------------------------------------------1) Que la sociedad que representa saldr al saneamiento de los vicios de eviccin, redhibitorios y de la construccin en s misma y de las unidades resultantes, en los trminos de ley. ---------------------------------------------------------------------------------------2) Que por lo dicho, declara que ni LA FIDUCIARIA ni EL FIDEICOMISO son o fueron constructores, ni interventores, ni participaron de manera alguna en el PROYECTO DENOMINADO NUEVO AMANECER III y por lo tanto no estn obligados frente a EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES) por la terminacin de las unidades inmobiliarias, la calidad de la obra, la entrega de las mismas, los aspectos tcnicos relacionados con la construccin de los inmuebles vendidos o de los vicios redhibitorios, de construccin o eviccin que pudieran llegar a presentarse por estos conceptos. -----------------------------------------------------------------

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3) Que declara en paz y a salvo al FIDEICOMISO respecto de la venta celebrada por esta escritura, para todos los efectos a que haya lugar. ------------------------------4) Que, como consecuencia de lo anterior, EL FIDEICOMITENTE asume todas las obligaciones que de conformidad con la ley le corresponden con EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SEGUNDA COMPARECENCIA -------------------------------------------------------- HIPOTECA ABIERTA SIN LMITE DE CUANTA -------------------------------- CRDITO HIPOTECARIO A FAVOR DE BANCOLOMBIA S.A. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Compareci(eron) SANDRA MARCELA RODRIGUEZ URREGO, mayor(es) de edad, domiciliado(a,s) en la ciudad de Bogot D.C., identificado(a,s) con la(s) cdula(s) de ciudadana nmero(s) 52.803.025 expedida(s) en la ciudad de Bogot, D.C., de estado civil soltera, sin unin marital de hecho, quien(es) obra(n) en nombre propio y quien(es) en el texto de esta escritura se denominar(n) individual o conjuntamente El(Los) Hipotecante(s), y manifest(aron):-----------------Primero: Que constituye(n) Hipoteca Abierta sin Lmite de Cuanta a favor del Banco BANCOLOMBIA S.A., establecimiento de crdito con domicilio en Medelln, quien para los efectos de este instrumento en adelante se denominar El Acreedor, sobre el(los) siguiente(s) inmueble(s), conforme con el artculo 2438 y siguientes del Cdigo Civil Colombiano:------------------------------------------------------LOTE SIETE B (7B) - MANZANA OCHO (8) JUNTO CON LA CASA DE HABITACION NMERO SIETE B (7B) EN EL CONSTRUIDA, EL CUAL FORMA PARTE INTEGRAL DEL PROYECTO UNIFAMILIAR DE LA URBANIZACION QUINTAS DE SANTA ANA NUEVO AMANECER III, DISTINGUIDO CON LOS NMEROS OCHO CERO SIETE SUR (8-07 SUR) DE LA CARRERA DIECIOCHO F (18F) DE LA NOMENCLATURA URBANA DEL MUNICIPIO DE SOACHA, DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, cuyos linderos, caractersticas y especificaciones aparecen descritos en la primera parte de este instrumento. A este inmueble le corresponde el Folio de Matrcula Inmobiliaria Nmero 50S-40492201, de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Bogot Zona Sur. ---------------------------------------------------

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Pargrafo Primero: No obstante la mencin de reas, cabida y linderos la hipoteca recae sobre cuerpo cierto. -------------------------------------------------------------Segundo: Que El(Los) Hipotecante(s) en su condicin de constituyente(s) del gravamen hipotecario contenido en esta escritura, acta(n) para el efecto solidariamente razn por la cual, todas las clusulas y declaraciones que ella contiene lo(s) obligan en tal carcter de solidaridad. ---------------------------------------Tercero: Que el(los) inmueble(s) que se hipoteca(n) por este instrumento fue(ron) adquirido(s) por venta efectuada por la sociedad FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III DEL CUAL ES VOCERA ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A., mediante este mismo instrumento.-------------------------------------Cuarto: Que con la presente hipoteca se garantiza el crdito hipotecario de vivienda individual a largo plazo aprobado por El Acreedor a El(Los) Hipotecante(s) por la suma de CIENTO SESENTA MIL SEISCIENTAS OCHENTA Y CINCO UNIDADES DE VALOR REAL UVR CON CINCO MIL DIEZMILSIMAS DE UNIDADES DE VALOR REAL UVR (160.685,5000UVR) Unidades de Valor Real, (en adelante UVR), que en la fecha de expedicin de la carta de aprobacin del crdito equivalen a la suma de TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($32.815.000.oo), que ser pagada dentro del plazo de QUINCE (15) aos en CIENTO OCHENTA (180) cuotas mensuales, la primera un mes despus del desembolso, pero la garanta cubre tambin toda clase de obligaciones que EL HIPOTECANTE conjunta o separadamente contraiga en el futuro en favor de El Acreedor. ------------------------------------------------------------------As como y bajo la consideracin de que esta hipoteca es abierta y sin lmite de cuanta, la misma garantiza a El Acreedor no solamente el crdito hipotecario indicado en esta clusula y sus intereses remuneratorios y moratorios, sino tambin toda clase de obligaciones expresadas en moneda legal o en UVR o en cualquier otra unidad que la sustituya, debidamente aprobadas por la autoridad competente, ya causadas y/o que se causen en el futuro a cargo de El(Los) Hipotecante(s) conjunta, separada, o individualmente y sin ninguna limitacin respecto a la cuanta de las obligaciones garantizadas, sus intereses, costas, gastos y honorarios de abogado, bien sean directas o indirectas y por cualquier

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concepto adquiridas en su propio nombre o con otra u otras firmas, conjunta o separadamente, ya se trate de prstamos, descuentos y/o endosos o cesin de instrumentos negociables o de crditos de otro orden, de garantas bancarias, de avales, de cartas de crdito, de sobregiros en cuenta corriente o de cualquier otro gnero de obligaciones, ya consten en pagars, letras de cambio, cheques, certificados, notas dbito o en cualquier otro documento comercial o civil, girado, aceptado, endosado, cedido o firmado por El(Los) Hipotecante(s) individual o conjuntamente con otra u otras personas o entidades y bien se hayan girado, endosado, cedido o aceptado a favor de El Acreedor directamente o favor de un tercero que los hubiere negociado, endosado o cedido a El Acreedor o que los negociare, endosare o cediere en el futuro por cualquier concepto, esto es, por valor recibido, por valor en garanta, por dacin en pago entre otros y an sin la intervencin o contra la voluntad de El(Los) Hipotecante(s). Esta hipoteca garantiza las obligaciones en la forma y condiciones que consten en los documentos correspondientes y no se extingue por el solo hecho de prorrogarse, cambiarse o renovarse las citadas obligaciones, continuando vigente hasta la cancelacin total de las mismas. -----------------------------------------------------------------Quinto: Que para efectos exclusivos de determinar los derechos notariales y de registro a que haya lugar, se fija la suma determinada en la clusula anterior, valor que corresponde en pesos colombianos al monto del crdito hipotecario de vivienda aprobado por El Acreedor a El(Los) Hipotecante(s). Para el efecto con este instrumento se protocoliza la respectiva carta de aprobacin del crdito hipotecario expedida por El Acreedor, sin que esto implique modificacin alguna del carcter de hipoteca abierta sin lmite de cuanta que tiene la presente garanta. ------------------------------------------------------------------------------------------------Pargrafo: En cumplimiento de lo ordenado por el artculo 58 de la Ley 788 de 2002 y slo para los efectos tributarios a que haya lugar, El(Los) Hipotecante(s) certifica(n) que a la fecha no ha(n) recibido desembolsos efectivos de crditos que estn garantizados con la presente hipoteca distintos o adicionales al crdito hipotecario de vivienda individual a largo plazo a que se hace referencia en este instrumento. --------------------------------------------------------------------------------------------Sexto: Que declara(n) adems: (a) que la presente hipoteca comprende sus

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mejoras, anexidades, construcciones, frutos y dependencias y se extiende a todos los aumentos que reciba, as como las pensiones e indemnizaciones conforme a las leyes; (b) que el(los) inmueble(s) que por este instrumento hipoteca(n), es(son) de su exclusiva propiedad, lo(s) posee(n) real y materialmente y lo(s) garantiza(n) libre(s) de todo gravamen, limitacin al dominio, demandas civiles o circunstancia que lo(s) ponga(n) fuera del comercio o limite(n) su negociabilidad. En todo caso El(Los) Hipotecante(s) saldr(n) al saneamiento en los casos de ley; (c) que sern de su cargo los gastos e impuestos que cause este gravamen, los gastos de escrituracin, los de su cancelacin, las costas de cobro de cualquier obligacin que con este instrumento se garantice si hubiere lugar a ello; (d) que se compromete(n) a entregar a El Acreedor la primera copia de esta escritura de hipoteca y un folio de matrcula inmobiliaria expedido por la respectiva Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos correspondiente al(los) inmueble(s) hipotecado(s) en que conste la inscripcin del gravamen a satisfaccin de El Acreedor, en un trmino mximo de noventa (90) das hbiles contados a partir de la firma de la presente escritura; (e) que en caso de prdida, destruccin, deterioro o sustraccin de la primera copia de esta escritura, El Acreedor a travs de su representante legal directamente o a travs de apoderado especial debidamente constituido para el efecto, podr solicitar la expedicin de una copia sustitutiva con la constancia de que presta igual mrito ejecutivo para exigir el cumplimiento de las obligaciones que en ella consten, todo de conformidad con lo dispuesto en el artculo 43 de la Ley 1395 de 2010 o las normas que lo modifiquen o sustituyan.--------------------------------------------------------------------------------------------Sptimo: Que para amparar los riesgos por incendio y terremoto y dems seguros aplicables sobre el(los) bien(es) hipotecado(s) a favor de El Acreedor as como el riesgo de muerte de El(Los) Hipotecante(s) me(nos) obligo(amos) a contratar con una compaa de seguros escogida libremente por mi(nuestra) parte, los seguros a mi(nuestro) cargo los cuales estarn vigentes por el trmino de la obligacin respectiva. En virtud de lo anterior, me(nos) obligo(amos) a pagar las primas de seguros correspondientes las cuales son adicionales al pago de la cuota a que hubiere lugar. ------------------------------------------------------------------------------------------Pargrafo primero: En caso de mora de mi(nuestra) obligacin de pago de las

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primas de seguros, faculto(amos) a El Acreedor para que realice el pago de las primas correspondientes. En tal evento acepto(amos) expresamente que dicho valor me(nos) sea cargado por El Acreedor obligndome(nos) a reembolsar el pago a su favor. Si al momento de hacer el pago de una cualquiera de las cuotas mensuales en la fecha respectiva, he(mos) incumplido la obligacin de pago de alguna de las primas de seguros, el valor pagado de dicha cuota se imputar primero a la solucin de tal(es) prima(s). -------------------------------------------------------Pargrafo segundo: Sin perjuicio de lo anterior, El Acreedor est facultado para contratar y pagar por mi(nuestra) cuenta las primas de los seguros a mi(nuestro) cargo en caso de que no lo haga(mos) directamente en los trminos de esta clusula. En este evento, me(nos) obligo(amos) expresamente al pago de las primas de seguros en favor del El Acreedor. ------------------------------------------------Pargrafo tercero: Si el Cliente no pagare las primas que le correspondiere por concepto de seguros, no implicar para el Banco ninguna responsabilidad por no hacer uso de la facultad consignada en la presente clusula. ----------------------------Octavo: Que El(Los) Hipotecante(s) autoriza(n) a El Acreedor, para acelerar o exigir anticipadamente cualquier obligacin a su cargo, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, adems de los eventos previstos en los respectivos ttulos de deuda, en cualquiera de los siguientes casos: --------------a. Cuando incurra(mos) en mora en el pago de alguna de las obligaciones a mi(nuestro) cargo en favor de El Acreedor derivadas del crdito hipotecario de vivienda individual a largo plazo aprobado por El Acreedor a El(Los) Hipotecante(s). --------------------------------------------------------------------------------------b. Cuando incurra(mos) en mora en el pago de cualquier otra obligacin de crdito a mi(nuestro) cargo en favor de El Acreedor. c. Cuando ocurra cualquier alteracin de orden patrimonial que haga prever el incumplimiento del pago del crdito. ------------------------------------------------------------d. Cuando haya inexactitud o falsedad de los documentos presentados a El Acreedor para obtener la aprobacin y/o el desembolso del crdito-------------------e. Cuando el(los) inmueble(s) hipotecado(s) para garantizar el crdito fuere(n) embargado(s) total o parcialmente por terceros en ejercicio de cualquier accin

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legal.------------------------------------------------------------------------------------------------------f. Cuando exista prdida o deterioro del (los) bien (es) inmueble (s) hipotecado (s) como garanta de la obligacin, cualquiera que sea su causa, de manera tal que, de acuerdo a un avalo realizado por un perito designado por BANCOLOMBIA e inscrito a la Lonja de Propiedad Raz, se concluya que la garanta no sea suficiente para seguridad de la deuda y sus accesorios. ----------------------------------g. Cuando El(Los) Hipotecante(s) no de(n) al(los) crdito(s) otorgados por El Acreedor a la destinacin para la cual fuero(n) concedido(s).----------------------------h. Cuando (i) no contrate(mos) los seguros tanto de incendio y terremoto como de vida que deben expedirse a favor de El Acreedor para amparar los riesgos sobre el(los) bien(es) hipotecado(s) as como el riesgo de muerte de El(Los) Hipotecante(s); (ii) se produzca la terminacin de los mismos por falta de pago de las primas o no los mantenga(mos) vigentes por cualquier otra causa o (iii) no reembolse(mos) las sumas pagadas por El Acreedor derivadas de estos conceptos en los eventos en que El Acreedor haya ejercido la facultad de contratar y/o pagar por mi(nuestra) cuenta el valor de las primas de los seguros a que estoy(amos) obligado(s). ---------------------------------------------------------------------i) Cuando incumpla(mos) la obligacin de presentar la primera copia de la escritura pblica de hipoteca que garantice el crdito hipotecario, debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos correspondiente junto con el folio de matrcula inmobiliaria en el que conste dicha inscripcin, dentro de los noventa (90) das siguientes hbiles contados a partir de la fecha de otorgamiento.-------------------------------------------------------------------------------------------j) Cuando incumpla(mos) la obligacin de presentar el(los) folio(s) de matrcula inmobiliaria en el(los) que conste(n) la cancelacin(es) del(los) gravamen(es) hipotecario(s) vigente(s) a favor de terceros o en general cualquier otro gravamen o limitacin que recaiga(n) sobre el(los) inmueble(s) dado(s) en garanta, dentro de los noventa (90) das siguientes a aqul en que se efecte el desembolso del crdito garantizado con la(s) hipoteca(s), si es del caso. ----------------------------------k) Cuando llegare(mos) a ser (i) vinculado(s) por parte de las autoridades competentes a cualquier tipo de investigacin por delitos de narcotrfico, terrorismo, secuestro, lavado de activos, (ii) incluido(s) en listas para el control de

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lavado de activos administradas por cualquier autoridad nacional o extranjera, tales como la Oficina de Control de Activos en el Exterior (OFAC) del Departamento del Tesoro de los Estados Unidos de Amrica o (iii) condenado(s) por parte de las autoridades competentes en cualquier tipo de proceso judicial relacionado con la comisin de cualquier hecho punible. ----------------------------------l) Cuando se decrete por el Estado la expropiacin del(los) bien(es) hipotecado(s) por cualquier causa o motivo sin perjuicio de la va procesal a travs de la cual se adelante dicho procedimiento. En este evento autorizo(amos) a la Entidad Pblica adquirente o beneficiaria a cualquier ttulo y por cualquier razn, para entregar directamente a El Acreedor el valor de la indemnizacin hasta concurrencia del total adeudado, de acuerdo con la liquidacin que hiciere El Acreedor.---------------m) Cuando incumpla (mos) cualquier obligacin contenida en la presente escritura a cargo de El(Los) Hipotecante(s), adquirida individual, conjunta o separadamente. --------------------------------------------------------------------------------------n) Cuando incurra (mos) en otra causal establecida en la ley, sus normas reglamentarias, o disposiciones de autoridad competente para exigir el pago de las obligaciones a cargo de El(Los) Hipotecante(s), amparadas con la presente hipoteca.-------------------------------------------------------------------------------------------------o) Cuando el (los) bienes dados en garanta se demeritan, dejan de ser garanta suficiente por cualquier causa o son gravados, enajenados en todo o en parte sin previo aviso por escrito a EL BANCO. ----------------------------------------------------------Noveno: Que la hipoteca aqu constituida estar vigente mientras El Acreedor no la cancele y mientras exista a su favor y a cargo de El(Los) Hipotecante(s) cualquier obligacin pendiente de pago.--------------------------------------------------------Dcimo: Que la presente hipoteca no modifica, altera, extingue, ni nova las garantas reales y/o personales que con antelacin se hubieren otorgado a favor de El Acreedor para caucionar obligaciones a cargo de las personas cuyas deudas se garantizan con esta hipoteca. ------------------------------------------------------Decimoprimero: Que El(Los) Hipotecante(s) acepta(n) desde ahora con todas las consecuencias sealadas en la ley y sin necesidad de notificacin alguna, la cesin, endoso o traspaso que El Acreedor realice de la garanta hipotecaria otorgada en desarrollo del presente instrumento, de los crditos y obligaciones a

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cargo de El(Los) Hipotecante(s) amparados por la garanta hipotecaria y de los contratos que celebre en relacin con la administracin del inmueble objeto de la garanta hipotecaria, en cuyo caso adicionalmente, dicho tercero adquirir automticamente y sin necesidad de cesin adicional alguna, el carcter de beneficiario a ttulo oneroso de las plizas de seguro tanto de incendio y terremoto como de vida que se expidan a favor de El Acreedor para amparar los riesgos sobre el(los) bien(es) hipotecado(s) y la vida de El(Los) Hipotecante(s). -----------Decimosegundo: El Acreedor desafectar el inmueble gravado con hipoteca en mayor extensin, cuando sea el caso, de conformidad con lo dispuesto en las normas legales vigentes, siempre y cuando el constructor haya cancelado a El Acreedor la prorrata correspondiente y El(Los) Hipotecante(s) haya(n) cumplido todas las obligaciones para con El Acreedor, exigidas y necesarias para el perfeccionamiento del crdito, incluyendo pero sin limitarse a la firma del pagar, gastos legales y seguros, entre otros. ----------------------------------------------------------Decimotercero: Que en ningn caso por razn de la constitucin de la presente hipoteca El Acreedor estar obligado con El(Los) Hipotecante(s) a la entrega de sumas de dinero en desarrollo de contratos de mutuo, ni a la promesa o compromiso de celebrar con ste ningn tipo de contrato o a desembolsar recursos a favor de El(Los) Hipotecante(s). En desarrollo de lo anterior El(Los) Hipotecante(s) reconoce(n) expresamente el derecho del El Acreedor para celebrar a su discrecin cualquier tipo de contrato con El(Los) Hipotecante(s) o realizar cualquier desembolso de recursos en desarrollo de contratos de mutuo o cualquier otra clase de contrato, sin que en ningn caso haya lugar a considerar que las obligaciones que asuma El Acreedor en los trminos mencionados tienen por origen o estn fundamentadas en el otorgamiento de la presente escritura pblica de hipoteca. ---------------------------------------------------------------------------------Decimocuarto: De conformidad con lo dispuesto por el artculo 24 de la Ley 546 de 1999, en caso de que el crdito hipotecario de vivienda individual a largo plazo aprobado por El Acreedor a El(Los) Hipotecante(s) sea cedido a otra entidad financiera a peticin de El(Los) Hipotecante(s), El Acreedor autorizar la cesin del crdito y sta garanta dentro de los trminos all sealados, una vez El(Los) Hipotecante(s) cumpla(n) con las condiciones y requisitos establecidos en dicha

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norma para el perfeccionamiento de la cesin del crdito hipotecario. ----------------Dcimo quinto: Declaro(amos) que tengo(emos) pleno conocimiento de la facultad de constituir patrimonio de familia inembargable sobre el inmueble financiado en el evento de que con el crdito hipotecario amparado con la presente garanta hipotecaria, El Acreedor me(nos) est financiando ms del cincuenta por ciento (50%) del valor comercial del inmueble, gravamen que estar vigente hasta el da en que el saldo de la obligacin a (mi)(nuestro) cargo represente menos del veinte por ciento (20%) del valor comercial del inmueble. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Presente EDWIN JESUS FIGUEROA VARELA, mayor de edad, domiciliado(a) en la ciudad de Bogot D.C; identificado(a) con la cdula de ciudadana nmero 79.621.703 expedida en la ciudad de Bogot D.C; y manifest: -------------------------Primero: Que para los efectos del presente instrumento obra en nombre y representacin en su condicin apoderado(a) especial de BANCOLOMBIA S.A., segn se acredita con el certificado de existencia y representacin legal expedido por la Cmara de Comercio y poder especial debidamente conferido para el efecto, documentos que presenta para su protocolizacin con el presente instrumento. --------------------------------------------------------------------------------------------Segundo: Que en la condicin antes mencionada acepta para El Acreedor, la garanta hipotecaria y dems declaraciones contenidas en la presente escritura a favor de aqul por encontrarse en todo a su entera satisfaccin. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TERCERA COMPARECENCIA ------------------------------------------ CONSTITUCIN DE PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Que de acuerdo con lo establecido en el artculo 60 de la Ley 9 de 1989 y 38 de la Ley 3 de 1991, por medio de esta escritura pblica, SANDRA MARCELA RODRIGUEZ URREGO, constituye(n) PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE sobre el inmueble descrito por su ubicacin, cabida y linderos en la Clusula Primera de este instrumento, a favor suyo, de su cnyuge o compaero(a) permanente y de sus hijos menores actuales o de los que llegare(n) a tener. ---------------------------------------------------------------------------------------------------

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Dicho gravamen no ser oponible a BANCOLOMBIA S.A. por ser la entidad que financia la adquisicin del inmueble objeto de este contrato. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CUARTA COMPARECENCIA ------------------------------------------------------ LIBERACION DE HIPOTECA EN MAYOR EXTENSION --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Presente EDWIN JESUS FIGUEROA VARELA, mayor de edad, domiciliado(a) en la ciudad de Bogot D.C; identificado(a) con la cdula de ciudadana nmero 79.621.703 expedida en la ciudad de Bogot D.C; y manifest: -------------------------Primero: Que para los efectos del presente instrumento obra en nombre y representacin en su condicin apoderado(a) especial de BANCOLOMBIA S.A., segn se acredita con el certificado de existencia y representacin legal expedido por la Cmara de Comercio y poder especial debidamente conferido para el efecto, documentos que presenta para su protocolizacin con el presente instrumento. --------------------------------------------------------------------------------------------Segundo: Que mediante esta misma escritura pblica LIBERA PARCIALMENTE el(los) siguiente(s) inmueble(s), objeto de la transferencia a ttulo de beneficio en fiducia mercantil e hipoteca que anteceden: --------------------------------------------------LOTE SIETE B (7B) - MANZANA OCHO (8) JUNTO CON LA CASA DE HABITACION NMERO SIETE B (7B) EN EL CONSTRUIDA, EL CUAL FORMA PARTE INTEGRAL DEL PROYECTO UNIFAMILIAR DE LA URBANIZACION QUINTAS DE SANTA ANA NUEVO AMANECER III, DISTINGUIDO CON LOS NMEROS OCHO CERO SIETE SUR (8-07 SUR) DE LA CARRERA DIECIOCHO F (18F) DE LA NOMENCLATURA URBANA DEL MUNICIPIO DE SOACHA, DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL, identificado con el Folio de Matrcula Inmobiliaria Nmero 50S40492201, cuya descripcin y ubicacin aparece(n) al comienzo de esta escritura, de la hipoteca constituida a favor de BANCOLOMBIA S.A. por ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A. QUE ACTUA UNICA Y EXCLUISVAMENTE COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III, mediante Escritura Pblica

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Nmero Dos Mil Cuatrocientos Sesenta y Seis (2.466) de fecha treinta y uno (31) de mayo de Dos Mil Once (2.011) y aclarada mediante Escritura Pblica Nmero Tres Mil Ciento Ochenta y Tres (3.183) de fecha ocho (08) de julio de Dos Mil Once (2.011), ambas otorgadas en la Notara Cuarenta y Siete (47) del Crculo de Bogot D.C.---------------------------------------------------------------------------------------------Tercero.- Que para efectos de determinar los derechos notariales y de registro de la presente liberacin al(los) inmueble(s) liberado(s) se le(s) asigna(n) un valor de prorrata TRES MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS TREINTA PESOS CON DIECISIETE CENTAVOS DE PESO MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($3.363.230,17). ---------------------------------------Cuarto.- Que quedan vigentes y sin modificaciones a cargo de la DEUDORA HIPOTECARIA y a favor de BANCOLOMBIA S.A. la hipoteca y dems garantas constituidas sobre los dems inmuebles gravados con la misma, hasta la completa extincin de la deuda pendiente y en cuanto no haya sido liberados expresamente de tal gravamen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Se protocoliza carta de aprobacin del crdito, de fecha tres (03) de Diciembre de Dos Mil Doce (2.012) por valor de TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($32.815.000.oo), expedida por BANCOLOMBIA S.A. ------------------------------------------------------------CONSTANCIA NOTARIAL. -----------------------------------------------------------------------Para dar cumplimiento a la ley doscientos cincuenta y ocho (258) de mil novecientos noventa y seis (1996), modificada por la Ley 854 del 2003 la Notaria NO indag a QUIEN TRANSFIERE EL DOMINIO POR CUANTO SE TRATA DE UNA PERSONA JURIDICA. ----------------------------------------------------------------------Igualmente la Notara indag a EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES), sobre su estado civil y manifiesta (ron) que es (son) soltera, sin unin marital de hecho y que LA CASA QUE ADQUIERE(N) NO QUEDA AFECTADA A VIVIENDA FAMILIAR, por NO cumplir con los requisitos exigidos por la Ley. ---------------ADVERTENCIA: La Notaria advirti a los comparecientes que el no cumplimiento a la Ley 258 de 1996, reformada por la Ley 854 de 2003, dar lugar a la declaratoria de nulidad del acto jurdico. --------------------------------------------------------

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COMPROBANTES FISCALES: ------------------------------------------------------------------DANDO CUMPLIMIENTO A LAS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES SOBRE LA MATERIA, SE QUE PROTOCOLIZA(N) ACREDITA(N) EL EL(LOS) SIGUIENTE(S) DE LAS COMPROBANTE(S) CUMPLIMIENTO

OBLIGACIONES TRIBUTARIAS: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. ALCALDIA DE SOACHA. CERTIFICADO DE PAZ Y SALVO NMERO 2012002766. -------------------------------------------------------------------------------------------EL SUSCRITO TESORERO Y DIRECTOR DE IMPUESTOS DEL MUNICIPIO DE SOACHA CUNDINAMARCA, CERTIFICAN: ----------------------------------------------Que en el Catastro de este Municipio aparece inscrito el siguiente predio, con el avalu y propietario(s) que se indica(n) ms adelante. -------------------------------------Que el predio se encuentra a PAZ Y SALVO POR IMPUESTO PREDIAL Y COMPLEMENTARIOS hasta el 31 de Diciembre de 2012. -------------------------------CEDULA CATASTRAL: 010112520014000. --------------------------------------------------NOMBRE O DIRECCION DEL PREDIO: K 18F 8 07 S Mz 8 Lo 7B. ------------------AVALUO CATASTRAL: $9.867.000.oo --------------------------------------------------------AREA DE TERRENO: 36, CONSTRUCCIONES: 40. --------------------------------------VIGENCIA: 31/12/2012. ----------------------------------------------------------------------------SECTOR: 01 -------------------------------------------------------------------------------------------PROPIETARIO(S) ---------------------------------------------------------- IDENTIFICACIN ACCION-SOCIEDAD-FIDUCIARIA-S-A ------------------------------------- 805012921-0 EL PRESENTE CERTIFICADO SE EXPIDE EL 09 DE ABRIL DE 2012 PARA: PAZ Y SALVO MUNICIPAL. -----------------------------------------------------------------------FIRMADO. MAYCON YESID PERALTA R. TESORERA MUNICIPAL. ARCENIO DE JESS PERALTA VALBUENA. DIRECTOR IMPUESTOS. ------------------------2. DE CONFORMIDAD CON LA CIRCULAR DE 2012 DE LA ALCALDA MUNICIPAL DE SOACHA, EL(LOS) INMUEBLE(S) UBICADO(S) EN ESTE MUNICIPIO NO ESTA(N) GRAVADO(S) CON EL IMPUESTO DE VALORIZACIN. -------------------------------------------------------------------------------------PARAGRAFO: Los Comparecientes hacen constar que han verificado sus nombres completos, estados civiles, los nmeros de sus documentos de identidad

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y que todas las informaciones consignadas en el presente instrumento son correctas y en consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en los mismos. Conocen la Ley y saben que la Notaria responde de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones de los interesados. -----------------------------------------La Notara no asume ninguna responsabilidad por errores o inexactitudes establecidos con posterioridad a la firma del (de los) otorgante(s) y de la notaria. Las aclaraciones, modificaciones o correcciones que tuvieran que hacerse debern ser subsanadas mediante el otorgamiento de una nueva escritura suscrita por el(los) que intervino (ieron) en la inicial y sufragada por l (ellos) mismo(s). (Artculo 35 Decreto Ley 960 de 1.970). -----------------------------------------------------ADVERTENCIA: Los Notarios no hacen estudios sobre titulaciones anteriores ni revisiones sobre la situacin jurdica del(de los) bien(es) materia del(de los) contrato(s) sobre lo cual no asume ninguna responsabilidad, que corresponde a los mismos interesados. El(la)(los) adquiriente(s) declara(n) conocer la situacin jurdica del(de los) bien(es) materia del(de los) contrato(s) y conocer personalmente a la(s) persona(s) con quien(es) contrata. --------------------------------LEDO Y AUTORIZACIN: Ledo el presente instrumento por los otorgantes, se hicieron las advertencias pertinentes y en especial con la necesidad de inscribir la copia en el competente registro dentro del trmino perentorio de dos (2) meses para las escrituras de compraventa, contados a partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causar intereses moratorios por mes o fraccin del mes de retardo, liquidados sobre el valor del Impuesto de Registro y Anotacin. Para las escrituras de Hipoteca y de Patrimonio de Familia Inembargable, el plazo es de noventa (90) das hbiles, vencidos los cuales NO SERN INSCRITAS en el competente Registro; siendo aprobado en su totalidad y firmado por los comparecientes ante m y conmigo la notaria que lo autorizo y doy fe. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------Se tom(aron) firma(s) fuera del Despacho de conformidad con el artculo 12 del Decreto 2148 de 1983. ------------------------------------------------------------------------------Se tom(aron) firma(s) en fecha(s) posterior(es) de conformidad con el artculo 9 del Decreto 2148 de 1983. --------------------------------------------------------------------------

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EXTENDIDO: El presente instrumento pblico en las hojas de papel notarial nmeros:

ESTA HOJA HACE PARTE DE LA ESCRITURA PBLICA NMERO: DE FECHA: OTORGADA EN LA NOTARIA CUARENTA Y SIETE (47) DEL CIRCULO DE BOGOT, D.C. ----------------------------------------------------------------------------------------

OMAR EDUARDO SUAREZ GOMEZ C. C. No.

En representacin de ACCIN SOCIEDAD FIDUCIARIA obrando como vocera del PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO PROYECTO NUEVO AMANECER III.

ALEJANDRO CARVAJAL JARAMILLO C.C. No.

En representacin de la sociedad de CONSTRUCTORA ACTIVA S.A.

SANDRA MARCELA RODRIGUEZ URREGO C.C. No. ESTADO CIVIL DIRECCIN TELEFONO

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EDWIN JESUS FIGUEROA VARELA C.C. No. 79.621.703 de Bogot

En representacin de BANCOLOMBIA S.A.

JTM/NUEVOAMANECERIII/201206358