CÓDIGO DE OBRAS
Nos grupamentos, as edificações multifamiliares
ou mistas, afastadas das divisas, poderão ser jus-
tapostas duas a duas, tendo acessos independentes;
3 - uso comercial:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA):
0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m; das
divisas, isento.
Subzona A-11
I - Delimitação:
[O Decreto n.º 9.318, de 7/5/1990, deu à
subzona A-11 a seguinte redação:]
A subzona A-11 é limitada ao norte pela Es-
trada Curipós e pela divisa sul do PAL n.º 15.396;
ao sul, pelo prolongamento da Avenida Embaixa-
dor Abelardo Bueno; a leste, pela variante princi-
pal da Estrada de Jacarepaguá e, a oeste, pelo
canal do rio Anil.
A subzona A-11 é considerada de preserva-
ção ambiental dos monumentos naturais tomba-
dos e das paisagens locais, não-passível de apro-
veitamento, a qualquer título, por parcelamento
ou edificações.
Subzona A-12
I - Delimitação:
A subzona A-12 é limitada ao norte e a leste
pelo prolongamento da Avenida Embaixador Abe-
lardo Bueno; ao sul, pelas lagoas da Tijuca e do
Camorim; a leste, pela variante principal da Estra-
da de Jacarepaguá e pelo rio das Pedras; a oeste,
pelo canal do rio Anil.
II - critérios para parcelamento:
a) uso residencial unifamiliar:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
b) uso residencial multifamiliar:
1 - lotes destinados a uma edificação
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
2 - lotes destinados a grupamentos de edifi-
cações:
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
III- critérios para edificação:
a) uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0.6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2,5m.
Auriverde
Para afastamento frontal igual ou superior a
10m não é exigido afastamento das divisas;
b) uso residencial multifamiliar:
- gabarito: altura definida por um plano hori-
zontal situado a 30m acima do nível do mar -
tombamento da pedra da Panela;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0.75;
- taxa de ocupação: 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, mínimo de 5m até oito pavimentos; a partir
do nono pavimento, inclusive, deverão obedecer
ao disposto nos artigos 139, 140 e 141, do Regu-
lamento de Construções e Edificações aprovado
pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril de
1970. [Ver neste livro o regulamento aqui citado.]
Subzona A-13
I - Delimitação:
A subzona A-13, compreendida entre a Aveni-
da das Américas e a lagoa do Camorim, é limitada
a oeste pela Avenida Alvorada e a leste pela divisa
oriental do projeto aprovado de loteamento (PAL)
n.º 31.418, entre a Avenida das Américas e a
margem sul da lagoa da Tijuca, no saco Grande, e
pelas margens da lagoa da Tijuca;
II - critérios para parcelamento:
Área já definida quanto aos critérios gerais de
parcelamento no projeto aprovado de loteamento
(PAL) n.º 31.418.
Para as glebas denominadas saco Grande e
saquinho da Tijuca:
- área loteável: 50%;
- área livre: 50%, incluída a doação para vias,
praças, parques, escolas, serviços públicos e fai-
xas de proteção, desde que não previstas no pro-
jeto aprovado (PA) n.º 8.997.
Toda a área não-loteável, salvo as vias, pra-
ças, escolas, serviços públicos, deverá ser locali-
zada junto às orlas das lagoas, procurando incor-
porar estas áreas livres às faixas "non aedificandi"
dos projetos aprovados (PA) de orla lacustre e de
alinhamento da via parque:
a) uso residencial unifamiliar:
- área mínima do lote: 600 m²;
- testada mínima do lote: 15 m;
b) uso residencial multifamiliar (somente na
gleba do saquinho da Tijuca):
- área máxima do núcleo: 60.000m²;
c) uso comercial:
- área mínima do lote comercial: 3.000m²;
- testada mínima: 50m;
- área total máxima (soma das áreas dos lotes
comerciais): 30.000m²;
III - critérios para edificação:
a) nos lotes com testada para a Avenida Alvo-
rada:
uso comercial, cultural e institucional:
401
CÓDIGO DE OBRAS
- gabarito: três pavimentos, edificação de
predominância horizontal, segundo a relação mí-
nima de 4:1 (extensão da fachada: altura);
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 20m; das
divisas, 10m;
b) nos lotes com testada para a via-parque da
lagoa da Tijuca:
uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2,5m.
Para afastamentos frontais iguais ou superiores
a 10m não é exigido o afastamento das divisas;
c) para as glebas saco Grande e saquinho da
Tijuca:
1 - uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5 m; das di-
visas 2,5 m.
Para afastamentos frontais iguais ou superiores
a 10m não é exigido o afastamento das divisas;
2 - uso residencial multifamiliar (somente na
gleba saquinho da Tijuca):
- gabarito: seis pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: 25%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 10m;
3 - uso comercial:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento.
Subzona A-14
I - Delimitação:
Área delimitada ao norte pela via de contorno
da lagoa de Jacarepaguá, ao sul pela Avenida das
Américas, a leste pela Avenida Alvorada e a oeste
pela via de ligação entre a Avenida das Américas e
a via de contorno da lagoa de Jacarepaguá.
A subzona A-14 é constituída por quatro
áreas:
A - área ocupada pelo Aeroporto Executivo da
Baixada de Jacarepaguá;
B - bosque da Barra - área considerada de pre-
servação ambiental dos monumentos naturais tom-
bados e das paisagens locais, não sendo passível de
aproveitamento por parcelamento ou edificações;
402
Auriverde
C - área institucional ocupada pelo Centro
Administrativo da Barra e pelo Departamento de
Estradas de Rodagem (DER-RJ);
D - área de particulares;
II - critérios para parcelamento:
definidos no projeto aprovado de loteamento
(PAL) n.º 31.418.
III - critérios para edificação:
uso comercial, cultural e institucional:
- gabarito: três pavimentos; edificação de
predominância horizontal segundo a relação 4:1
(extensão da fachada: altura);
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 20 m; das
divisas, 10m.
Subzona A-15
I - Delimitação:
A subzona A-15, compreendida entre a Via 4
do projeto aprovado (PA) n.º 8.997 e a via de
contorno da lagoa de Jacarepaguá do projeto
aprovado (PA) n.º 8.997, é limitada a leste pela
via de ligação entre a Avenida das Américas e a
via de contorno da lagoa de Jacarepaguá do
projeto aprovado (PA) n.º 8.997;
II - critérios para parcelamento:
- área loteável: 50%;
- área livre: 50%, incluída a doação para vias,
praças, parques, escolas, serviços públicos e fai-
xas de proteção, desde que não previstas no pro-
jeto aprovado (PA) n.º 8.997.
Toda a área não-loteável, salvo as vias, pra-
ças, escolas, serviços públicos, deverá ser locali-
zada junto às orlas das lagoas, procurando incor-
porar estas áreas livres às faixas "non aedificandi"
dos projetos aprovados (PA) de orla lacustre e de
alinhamento da via parque:
a) uso residencial unifamiliar:
- área mínima do lote: 600m²;
- testada mínima do lote: 15m;
b) uso residencial multifamiliar (núcleo):
- área máxima do núcleo:60.000m²;
c) uso comercial:
- área mínima do lote: 3.000m²;
- testada mínima: 50m;
- área total máxima (soma das áreas dos lotes
comerciais): 30.000m²;
[A alínea "d" foi acrescentada pela Lei
n.º 2.073, de 23/12/1993.]
d) complexo hospitalar, geriátrico e esportivo-
-recreativo - lote destinado a uso hospitalar:
- área máxima do lote: 110.000m² (cento e
dez mil metros quadrados);
- testada mínima do lote: 100m (cem metros);
CÓDIGO DE OBRAS
- taxa de ocupação: 25% (vinte e cinco por
cento);
- lote destinado a uso geriátrico:
- área mínima do lote: 10.000m² (dez mil me-
tros quadrados);
- testada mínima do lote: 50m (cinqüenta me-
tros);
- área máxima do núcleo geriátrico: 40.000m²
(quarenta mil metros quadrados);
- lote destinado ao uso esportivo-recreativo:
- área mínima do lote: 440.000m² (quatrocentos
e quarenta mil metros quadrados);
- testada mínima do lote: 100m (cem me-
tros).
Parágrafo único. A área destinada ao uso
esportivo-recreativo será obrigatoriamente objeto
e tratamento paisagístico integrado à faixa "non
aedificandi" da Via Parque, cabendo ao seu titular
a implantação, preservação e manutenção;
III - critérios para edificação:
a) uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2,5m.
Para afastamentos frontais iguais ou superiores
a 10m não é exigido o afastamento das divisas;
b) uso residencial multifamiliar:
- gabarito: seis pavimentos:
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: 25%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 10m;
c) uso comercial:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento.
[A alínea "d" foi acrescentada pela Lei n.º
2.073, de 23/12/1993.]
d) complexo hospitalar, geriátrico e esportivo-
-recreativo - uso hospitalar:
- gabarito: 6 (seis) pavimentos sobre 2 (dois)
pavimentos de embasamento, não sendo permitido
pavimento de cobertura;
- índice de aproveitamento da área: 0,85;
- afastamentos mínimos em relação ao emba-
samento frontal: 40m (quarenta metros); em rela-
ção às divisas: 20m (vinte metros):
- uso geriátrico:
- gabarito: 6 (seis) pavimentos;
- índice de aproveitamento da área: 1,25;
- taxa de ocupação: 25% (vinte e cinco por
cento);
Auriverde
- afastamentos mínimos: frontal, 10m (dez
metros); em relação às divisas, 10m (dez me-
tros);
- uso esportivo-recreativo:
- gabarito: 2 (dois) pavimentos;
- índice de aproveitamento da área: 0,03;
- afastamentos mínimos: frontal, 20m; em re-
lação às divisas, 20m (vinte metros).
Parágrafo único. No caso do uso hospitalar, o
estacionamento de veículos será permitido no afas-
tamento frontal mínimo somente a partir da faixa
distante 10m (dez metros) do alinhamento, respei-
tando-se o disposto no inciso XXII do capítulo II do
Decreto n.º 3.046/81, quanto ao plantio de árvores.
Subzona A-16
I – Delimitação e zoneamento:
A subzona A-16, que abrange as áreas margi-
nais da lagoa de Jacarepaguá, é limitada ao norte
pela Avenida Embaixador Abelardo Bueno e seu
prolongamento até a Avenida Alvorada; ao sul,
pela Via 4 do projeto aprovado (PA) n.º 8.997; a
leste, pela via de contorno da lagoa de Jacarepa-
guá do projeto aprovado (PA) n.º 8.997 e trecho
da Avenida Alvorada; a oeste, pela Avenida Are-
nápolis e a via de ligação entre a Avenida Arená-
polis e a Via 4 do projeto aprovado (PA) n.º 8.997.
A subzona A-16 é constituída por quatro áreas:
A - área situada entre a Avenida Arenápolis, a
Avenida Embaixador Abelardo Bueno e a orla da
lagoa de Jacarepaguá, desde a margem esquerda
do canal do Marinho até a Avenida Alvorada, des-
tinada a entidades de lazer e a diversões de natu-
reza turística;
B - área situada entre a Via 4 do projeto a-
provado (PA) n.º 8.997, a via de ligação da Via 4
com a Avenida Arenápolis, a Avenida Arenápolis e
a orla da lagoa de Jacarepaguá, desde a margem
direita do canal do Marinho até a divisa oeste da
propriedade da Empresa Saneadora Territorial e
Agrícola S.A. (ESTA), "non aedificandi";
C - área situada entre a via de contorno da
lagoa de Jacarepaguá e a orla da lagoa de Jacare-
paguá desde a divisa oeste da propriedade da
Empresa Saneadora Territorial e Agrícola, S.A.
(ESTA), até a Avenida Alvorada, "non aedificandi";
D - área situada entre a Via 4 do projeto a-
provado (PA) n.º 8.997 e a via de contorno da
lagoa de Jacarepaguá, destinada a uso residencial
multifamiliar e unifamiliar e a uso comercial;
II - critérios para parcelamento:
o parcelamento será permitido somente para
a área situada entre a Via 4 do projeto aprovado
(PA) n.º 8.997 e a via de contorno da lagoa de
Jacarepaguá (área D do inciso I), observadas as
seguintes condições:
- área loteável: 50%;
403
CÓDIGO DE OBRAS
- área livre: 50%, incluída a doação para vias,
praças, parques, escolas, serviços públicos e fai-
xas de proteção desde que não previstas no proje-
to aprovado (PA) n.º 8.997.
Toda área não-loteável, salvo as vias, praças,
escolas, serviços públicos, deverá ser localizada
junto às orlas das lagoas, procurando incorporar
estas áreas livres às faixas "non aedificandi" dos
projetos aprovados (PA) da orla lacustre e de ali-
nhamento da via-parque:
a) uso residencial unifamiliar:
- área mínima do lote: 600m²;
- testada mínima do lote: 15m;
b) uso residencial multifamiliar (núcleo):
- área máxima do núcleo: 60.000m²;
c) uso comercial:
- área mínima do lote comercial: 3.000m²;
- área total máxima dos lotes comerciais:
30.000m²;
III - critérios para edificação:
a) uso residencial multifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2,5m.
Para afastamentos frontais iguais ou superiores
a 10m não é exigido o afastamento das divisas;
b) uso residencial multifamiliar:
- gabarito: seis pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: 25%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 10m;
c) uso comercial:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento.
Subzona A-17
I - Delimitação e zoneamento:
Área limitada ao norte pela Via 4 do projeto
aprovado (PA) n.º 8.997, a leste pela divisa oci-
dental do bosque da Barra, ao sul pela Avenida
das Américas e a oeste pela Estrada Vereador
Alceu de Carvalho.
Para a subzona A-17 existe projeto especial
de reurbanização onde são especificadas áreas de
tipo A, B, C, D e E, comportando os seguintes usos
e atividades:
tipo A - uso residencial unifamiliar; [Redação
dada pela Lei Complementar n.º 55, de
11/06/2002.]
tipo B - uso residencial multifamiliar, constitu-
indo núcleos;
404
Auriverde
tipo C - uso comercial;
tipo D - uso especial de interesse social: as-
sistência médica e veterinária, estabelecimentos
de ensino, creches, teatros, cinemas, clubes, e
associações recreativas e esportivas, culto religio-
so, museus e atividades de caráter cultural, artís-
tico e beneficente;
tipo E - uso público de recreação e lazer;
II - critérios para parcelamento:
a) uso residencial unifamiliar; [Redação dada
pela Lei Complementar n.º 55, de 11/06/2002.]
- área mínima do lote: 525m²;
- testada mínima do lote: 15m;
b) uso residencial multifamiliar:
função de projeto integrado para a área de
cada núcleo. Em cada núcleo deverá ser doado ao
Município um lote com área nunca inferior a 8% da
área total do núcleo, para construção de escolas a
serem também doadas;
c) uso comercial:
- área mínima do lote: 3.500m²;
- testada mínima do lote: 50m;
d) uso especial de interesse social:
- área mínima do lote: 5.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
III - critérios para edificação:
a) nos lotes residenciais já urbanizados de
acordo com o projeto especial:
uso residencial unifamiliar; [Redação dada pe-
la Lei Complementar n.º 55, de 11/06/2002.]
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2,5m.
Para afastamento frontal igual ou superior a
10m não é exigido o afastamento das divisas;
b) nos lotes resultantes de parcelamento an-
terior ao plano-piloto será admitida a construção
de uma residência por lote, desde que sua situa-
ção não interfira com a futura implantação do pro-
jeto aprovado (PA) n.º 8.997, sejam respeitados
os afastamentos exigidos em relação aos futuros
lotes a serem urbanizados e que o lote em questão
tenha acesso por logradouros já reconhecidos;
uso residencial e unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,2;
- taxa de ocupação: 10%.
As licenças para edificação de residência nos
lotes acima mencionados deverão aguardar o de-
talhamento e a complementação do projeto apro-
vado (PA) n.º 8.997, para que possam obedecer
às condições de afastamento exigidas;
c) uso residencial multifamiliar (núcleo):
- gabarito: mínimo de oito e máximo de dez
pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
CÓDIGO DE OBRAS
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 10m;
d) uso comercial:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,4;
- taxa de ocupação: 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10 m para a
Avenida das Américas e a Via 4 do projeto aprova-
do (PA) n.º 8.997; 5 m, para os demais logradou-
ros; das divisas, isento;
e) uso especial de interesse social:
edificação de uso exclusivo, obedecidas às se-
guintes condições:
- gabarito: o número de pavimentos da edifi-
cação será determinado em função do índice de
aproveitamento da área (IAA) e da taxa de ocupa-
ção utilizados, com predominância horizontal, até
o máximo de oito pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,4;
- taxa de ocupação: 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 5 m;
IV - doações:
as áreas de doação destinadas aos logradouros,
vias de pedestres, serviços públicos, praças, jardins,
recreação e escola deverão estar de acordo com o
projeto especial de reurbanização para a subzona A-17.
Subzona A-18
I - Delimitação:
A subzona A-18 é constituída por duas áreas:
A - área limitada ao sul pelo alinhamento nor-
te da Via 2 do projeto aprovado (PA) n.º 8.997, ao
norte pela Avenida das Américas, a leste pela divi-
sa ocidental do Jardim-Clube da Barra, designados
pelo n.º 1.981, da Avenida das Américas, e a oes-
te pela Avenida Arenápolis;
B - área limitada ao sul pela Avenida Sernam-
betiba e ao norte pela lagoa de Marapendi, desti-
nada à implantação de um núcleo de edificações
multifamiliares e comerciais no encontro da Aveni-
da Alvorada com a Avenida Sernambetiba;
II - critérios para parcelamento:
a) área máxima destinada a uso multifamiliar
constituindo um núcleo: 70.000 m²;
b) área destinada a edificações comerciais,
com testada para a Avenida das Américas e profu-
nidde de 70 m:
- área mínima do lote: 3.500 m²;
- testada mínima do lote: 50 m;
c) área destinada a uso residencial unifamiliar:
1 - área loteável:
SL= 1/3 {SG-(C+N)}
em que:
SL = área loteável para uso residencial unifamiliar;
SG = área da gleba;
C = área de comércio;
Auriverde
N = área do núcleo.
Os dois terços restantes serão destinados a
áreas livres, vias, praças, escolas e serviços públi-
cos e outros equipamentos de uso coletivo.
[O Decreto n.° 9.391, de 13/6/1990, deu
ao item 2 da alínea "c" do inciso II da subzona
A-18 a seguinte redação:]
2 - área mínima do lote: 600 m²;
- testada mínima: 15 m;
III - critérios para edificação:
a) uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5 m; das di-
visas, 2,5 m.
Para afastamento frontal igual ou superior a
10m não é exigido o afastamento das divisas;
b) uso residencial multifamiliar (núcleo):
- gabarito: mínimo de dezoito e máximo de
trinta pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 3;
- afastamentos mínimos: frontal, um quarto
da altura total dos pavimentos destinados às uni-
dades; das divisas, um quarto da altura total dos
pavimentos destinados às unidades; entre edifica-
ções, 40% da altura total da edificação mais alta;
c) uso comercial:
1 - nos lotes com testada para a Avenida das
Américas, decorrentes dos novos loteamentos:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 10m;
2 - nos lotes 1 a 25 do projeto aprovado de
loteamento (PAL) n.º 25.917 e nos lotes 1 a 4 das
quadras A e B do projeto aprovado de loteamento
(PAL) n.º 30.114 será permitida edificação comer-
cial de uso exclusivo, obedecidos os seguintes
critérios:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento.
Subzona A-19
I - Delimitação:
A subzona A-19, que abrange as áreas margi-
nais da lagoa de Marapendi, é limitada ao norte
pela Via 2 do projeto aprovado (PA) n.º 8.997; ao
sul, pela Avenida Sernambetiba; a leste pela via-
-parque do projeto aprovado de loteamento (PAL)
n.º 27.560 (via de ligação entre a Via 2 e a Aveni-
405
CÓDIGO DE OBRAS
da Sernambetiba); a oeste, pela Avenida Arenápo-
lis e pela via de ligação entre a Avenida Arenápolis
e a Avenida Sernambetiba constante do projeto
aprovado de loteamento (PAL) n.º 19.672 (lotea-
mento da gleba A do Recreio dos Bandeirantes),
excluída a área destinada à implantação de um
núcleo de edificações multifamiliares e comerciais
no encontro da Avenida Alvorada com a Avenida
Sernambetiba (pertencente à subzona A-18);
II - critérios para parcelamento:
não serão permitidos novos parcelamentos,
admitindo-se apenas os remembramentos de lotes;
III- critérios para edificação:
a) serão permitidas apenas edificações desti-
nadas às seguintes atividades não-residenciais: res-
taurantes, bares, lanchonetes, casas de chá, boa-
tes, clubes campestres, campos de esportes e
atividades esportivas.
Não serão permitidas edificações para uso re-
sidencial, ainda que em caráter transitório (hotel,
hotel-residência, motel, "camping", colônia de
férias e outros):
- gabarito: um pavimento; será permitido o
aproveitamento do desnível do terreno entre a
Avenida Sernambetiba e a lagoa de Marapendi
para pavimentos suplementares com aproveitamento
máximo de 50% da área do pavimento imediatamente
superior, não sendo esses pavimentos suplementares
computados para efeito do cálculo da área total da
edificação (ATE);
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0.15;
- taxa de ocupação: 10%;
- afastamentos mínimos: frontal, 20m, das di-
visas, 5m;
- terraços e varandas descobertos poderão
ocupar o afastamento frontal até um máximo de
10 m junto à edificação;
b) as edificações deverão localizar-se nas á-
reas de maior profundidade do lote, reservando-se
as áreas menos profundas para bosques e espaços
coletivos de lazer com franco acesso garantido ao
público;
c) não serão permitidas edificações nos lotes
ou parcelas de lotes com profundidade inferior a
10m.
Subzona A-20
I - Delimitação:
A subzona A-20, constituída pelos loteamentos
das glebas A, B e parte da C, do Recreio dos Ban-
deirantes, e compreendida entre a Avenida Ser-
nambetiba e a Avenida das Américas, é limitada a
leste pela via de ligação da Avenida Sernambetiba
com a Avenida Arenápolis, constante do projeto a-
provado de loteamento (PAL) n.º 19.672 (gleba
A), e pela Avenida Arenápolis, a oeste pela Aveni-
406
Auriverde
da Gilca Machado e pela Rua 10 e Avenida B da
gleba C do Recreio dos Bandeirantes;
II - critérios para parcelamento:
- área mínima do lote: 600m²;
- testada mínima do lote: 15m;
III - critérios para edificação:
a) uso residencial uni e multifamiliar:
- gabarito 2 (dois) pavimentos-tipo, mais co-
bertura, sendo permitida a utilização para ativida-
des de lazer da laje superior da cobertura, como
dependência da(s) unidade(s), tolerando-se o uso
de telha-vã para proteção parcial desse espaço;
[Redação dada pela Lei n.º 4.176, de 02/09/2005.]
- índice de aproveitamento da área (IAA):
1,75; [Redação dada pela Lei n.º 4.176, de
02/09/2005.]
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 10m é exigido afastamento das divisas;
- número máximo de unidades: uma unidade
para cada 60 m² de terreno.
O número de unidades será aproximado para
o número imediatamente superior quando a fração
de área de terreno exceder de, no mínimo, 45m².
Nas edificações de uso residencial não afasta-
das das divisas será tolerada a exigência de va-
randas, acima do pavimento térreo, balanceadas
sobre espaço aéreo correspondente ao afastamen-
to frontal com profundidade máxima de 5m, não
se aplicando nestes casos o disposto nos itens
2.1.4.1 - A, D e F do anexo único do Decreto n.º
7.750, de 15 de abril de 1988, e obedecidas as
seguintes condições: [Redação dada pelo Decreto
n.º 8.807, de 12/10/1989.]
- até a profundidade de 1,50m (um metro e
cinqüenta centímetros) a partir do plano de facha-
da, as varandas poderão ocupar toda a testada do
lote, permitindo-se seu fechamento; a partir da
profundidade de 1,50 (um metro e cinqüenta cen-
tímetros), as varandas deverão ser cobertas e
distar, no mínimo, 2,50 (dois metros e cinqüenta
centímetros) das divisas do lote. [Redação dada
pela Lei n.º 4.176, de 02/09/2005.]
- será tolerada a existência de jardineiras tri-
angulares no espaço criado pelos limites laterais
da varanda;
- nas edificações de uso residencial situadas
em lotes de esquina, com área máxima de 600m²,
será tolerada a ocupação dos afastamentos late-
rais e de fundos, a partir de 10m das testadas;
b) uso multifamiliar para lotes com testada
para a Avenida Sernambetiba:
para os lotes com testada para a Avenida Ser-
nambetiba que apresentem área mínima de 2.000
m² e cuja profundidade não seja superior a duas
vezes e meia a dimensão da testada, poderão ser
usados os seguintes critérios:
CÓDIGO DE OBRAS
- gabarito: cinco pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,25;
- taxa de ocupação: decorrente do índice de
aproveitamento da área (IAA) e do gabarito ado-
tados, com máximo de 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 5m;
- número máximo de unidades: calculado na
proporção de uma unidade para cada 60m² do lote;
c) uso comercial:
1 - nos lotes comerciais dos loteamentos apro-
vados e nas quadras 1 a 3 e 25 a 27 da gleba B do
projeto aprovado de loteamento (PAL) n.º 17.906:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,25;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento;
2 - nos lotes das quadras 115 a 122 da gleba
A do projeto aprovado de loteamento (PAL) n.º
19.672, da quadra 93 da gleba B do projeto apro-
vado de loteamento (PAL) n.º 17.906 e das qua-
dras 16 e 17 da gleba C do projeto aprovado de
loteamento (PAL) n.º 22.898, será permitida edifi-
cação comercial de uso exclusivo;
3 - na Avenida Sernambetiba são permitidos
os usos de zona turística e centro de bairro CB-1
de zona turística previstos nos artigos 21 e 74 do
Regulamento de Zoneamento aprovado pelo De-
creto n.º 322, de 3 de março de 1976: [Ver neste
livro o Regulamento de Zoneamento.]
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,25;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento;
4 - hotel e hotel-residência:
permitido na Avenida Sernambetiba, em lotes
com área mínima de 2.000m² e cuja profundidade
não seja superior a duas vezes e meia a dimensão
da testada, obedecidos os seguintes critérios:
- gabarito: mínimo de oito e máximo de quin-
ze pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 4;
- taxa de ocupação: 50% no pavimento térreo
(plataforma), destinado a serviços comuns de
hotel; 25% na lâmina destinada aos quartos;
- afastamentos mínimos: frontal, um quarto da
altura total da edificação, com mínimo de 10m; das
divisas, um quarto da altura dos pavimentos desti-
nados aos quartos (aplicável somente à lâmina);
d) cobertura:
nas edificações de uso multifamiliar, além do
aproveitamento permitido no inciso XVIII do capí-
tulo I - Disposições gerais -, poderão ser acresci-
dos, no cálculo da área de construção da cobertu-
ra, 50% das áreas do pavimento-tipo destinadas
Auriverde
ao uso comum, não sendo estes acréscimos com-
putados na área total da edificação (ATE).
Subzona A-21
I - Delimitação:
A subzona A-21, compreendida entre a orla ma-
rítima e a Avenida das Américas, é limitada a leste
pela Avenida Gilca Machado e pela Rua 10 e a Ave-
nida B da gleba C do Recreio dos Bandeirantes e, a
oeste, pela Avenida Vereador Alceu de Carvalho.
A subzona A-21 é constituída por duas áreas:
a) área do centro de Sernambetiba, corres-
pondente ao PAL n.º 34.291 e ao PAL n.º 41.952
(modificação do anterior); [Redação dada pelo
Decreto n.º 8.294, de 28/12/1988.]
b) área denominada Gleba Finch;
II - critérios para parcelamento:
[O Decreto n.º 8.294, de 28/12/1988, deu à
alínea "a" do inciso II a seguinte redação:]
a) para o centro de Sernambetiba:
1 - definidos no PAL n.º 34.291, exceto na á-
rea do PAL n.º 41.952;
2 - na área do PAL n.º 41.952:
2.1 - para o lote 1:
- área mínima do lote: 3.000m² (três mil me-
tros quadrados);
- testada mínima do lote: 40m (quarenta metros);
2.2 - para o lote 2:
- área mínima do lote: 1.800m² (mil e oito-
centos metros quadrados);
- testada mínima do lote: 40m (quarenta metros);
2.3 - para o lote 3:
- área mínima do lote: 1.800m² (mil e oito-
centos metros quadrados);
- testada mínima do lote: 30m (trinta metros);
- área máxima do lote: 6.000m²;
- número mínimo de lotes: 11 (onze);
2.4 - para os lotes 4 e 5 (que correspondem
aos lotes G1 e G2 do PAL n.º 34.291, renumerados);
- área mínima do lote: 2.400m² (dois mil e
quatrocentos metros quadrados);
- testada mínima do lote: 40m (quarenta me-
tros), incluindo trecho em curva;
2.5 - para o lote 9 (que corresponde ao rema-
nescente do lote V5 do PAL n.º 34.291, renumerado):
- no lote 9 ficam mantidos os lotes internos
(ou frações) - F13 até F22 constante do PAL n.°
34.291 com denominação modificada para F1 a
F10. A parte remanescente do lote interno (ou
fração) F12 tica incorporada à área verde do con-
domínio desse lote 9;
2.6 - o desmembramento dos lotes PAL n.º
41.952 não ensejará transmissão "ex vi legis" de
áreas para o domínio do município;
b) para a Gleba Finch:
407
CÓDIGO DE OBRAS
- área mínima do lote: 600m²;
- testada mínima do lote: 15m;
III - critérios para edificação:
[O Decreto n.° 8.294. de 28/12/1988, deu à
alínea "a" do inciso III a seguinte redação:]
a) no centro de Sernambetiba:
1 - definidos no PAL n.º 34.291, exceto para a
área do PAL n.º 41.952 e para os lotes M20 a M24,
M27 a M29 e M38 a M40:
2 - para a área do PAL n.º 41.952 e para os
lotes M20 a M24, M27 a M29 e M38 a M40:
2.1 - para o lote 1:
- uso: comércio e serviços;
- gabarito máximo: 3 (três) pavimentos;
- IAA: 1,00;
- taxa de ocupação máxima: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal para a Aveni-
das das Américas: 15 m (quinze metros); das
áreas verdes, isento; das divisas entre lotes no
caso de parcelamento, isento; subsolo: os mesmos
afastamentos da edificação;
2.2 - para o lote 2:
- uso múltiplo:
- gabarito: máximo de 12 (doze) pavimentos,
mínimo 8 (oito) pavimentos, mais um embasamento
com 2 (dois) pavimentos-garagem. O pavimento
de uso comum, se for projetado, ficará logo acima
do embasamento;
- IAA: 4, excluído o embasamento; 1,2 para o
embasamento;
- taxa de ocupação máxima: 75% para o em-
basamento e 40% para a lâmina;
- afastamentos mínimos:
- da divisa com área verde 2, voltada para a
Avenida das Américas, 15m (quinze) metros;
- das demais divisas para áreas verdes: 10m
(dez metros);
- da divisa comum, no caso de parcelamento
em dois lotes: isento;
- embasamento: os mesmos afastamentos
exigidos para as edificações;
- subsolo: da divisa com área verde 2, voltada
para a Av. das Américas, 5m (cinco metros), e das
demais divisas, isento;
2.3 - para o lote 3:
- uso residencial multifamiliar;
- gabarito: máximo 22 (vinte e dois) pavimentos,
máximo 18 (dezoito) pavimentos, mais um embasa-
mento com 2 (dois) pavimentos-garagem. O pavi-
mento de uso comum ficará logo acima do emba-
samento;
- IAA:
- 5,5 – excluído, o embasamento;
- 1,7 - para o embasamento;
- taxa de ocupação máxima: 85% para o em-
basamento e 35% para a lâmina;
408
Auriverde
- afastamentos mínimos:
- frontal para a Av. José Luís Ferraz (antiga
Av. B) - 10m (dez metros);
- das áreas verdes que separam o lote 3 do lote
1 - iguais aos afastamentos em relação às divisas do
lote exigidos para a edificação pelo item 2.1.2.1 do
Regulamento de Construções e Edificações Residen-
ciais Multifamiliares aprovado pelo Decreto n.º
7.336, de 5 de janeiro de 1988, com a redação dada
pelo Decreto n.º 7.570, de 15 de abril de 1988;
- das demais áreas verdes - isento;
- entre edificações - igual ao exigido pelo item
2.1.2.2 do Regulamento de Construções de Edifi-
cações Residenciais Multifamiliares;
- no caso de parcelamento do lote 3, o afas-
tamento mínimo das divisas comuns aos lotes
formados será igual ao afastamento em relação às
divisas do lote exigido pelo item 2.1.2.1 do Regu-
lamento de Construções e Edificações Residenciais
Multifamiliares;
- embasamento - frontal para Av. José Luís
Ferraz (antiga Avenida B):
- 10m (dez metros) e das demais divisas,
isento.
No caso de parcelamento do lote 3, o emba-
samento não está sujeito a afastamento em rela-
ção à divisa comum aos lotes formados:
- subsolo - isento.
Observação:
- servidão de passagem pública de pedestres:
no licenciamento de uma das edificações que ca-
racterize no máximo a utilização de 50% (cinqüen-
ta por cento) da ATE definida para todo o lote 3,
ou todos os lotes que resultarem de seu desmem-
bramento, será deixada livre e descoberta, grava-
da como servidão de passagem pública de pedes-
tres, uma área interligando a Av. José Luís Ferraz
(antiga Av. "B") com a área verde 3 com largura
mínima de 10 m (dez metros);
2.4 - para os lotes 4 e 5:
- uso residencial multifamiliar;
- gabarito máximo: 22 (vinte e dois) pavimentos,
mínimo 18 (dezoito) pavimentos, com mais um em-
basamento com 2 (dois) pavimentos-garagem. O
pavimento de uso comum ficará logo acima do
embasamento;
- IAA:
- 6 - excluído o embasamento:
- para embasamento:
- taxa de ocupação máxima: 75% para o em-
basamento e 40% para a lâmina;
- afastamentos mínimos:
- frontal - 10m (dez metros);
- das demais divisas - 10m (dez metros);
- entre edificações - igual ao exigido pelo item
2.1.2.2 do Regulamento de Construções e Edifica-
ções Residenciais Multifamiliares;
CÓDIGO DE OBRAS
- no caso de parcelamento dos lotes 4 e 5, o
afastamento mínimo das divisas comuns dos lotes
formados será igual ao afastamento em relação às
divisas do lote exigido pelo item 2.1.2.1 do Regu-
lamento de Construções e Edificações Residenciais
Multifamiliares;
- embasamento - frontal e das demais divisas
- 10m (dez metros).
No caso de parcelamento dos lotes 4 e 5, o
embasamento não está sujeito a afastamento em
relação à divisa comum aos lotes;
- subsolo - isento;
2.5 - para os lotes 6 e 7 do PAL n.º 41.952 e
para os lotes M20 a M24, M27 a M29 e M38 a M40
do PAL n.º 34.291;
- uso residencial multifamiliar;
- gabarito: 10 (dez) pavimentos: O pavimento
de uso comum ticará situado no nível térreo:
- IAA: 3,15;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos:
- frontal: 10m (dez metros);
- das demais divisas - 10m (dez metros);
- subsolo - isento (o subsolo para garagem.
em um ou mais pavimentos, poderá ocupar toda a
área do terreno);
2.6 - para o lote 8:
- uso para clube;
- gabarito máximo: 2 (dois) pavimentos;
- IAA: 1;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos:
- frontal - 10m (dez metros);
- das demais divisas - 10m (dez metros);
2.7 - para o lote 9:
- uso: conjunto residencial unifamiliar (con-
domínio horizontal);
- ficam mantidos os critérios definidos no PAL
n.º 34.921 - para os lotes com este mesmo uso;
2.8 - as edificações nos lotes 3, 4 e 5 estão
sujeitas a:
- doação de escolas a serem construídas nas
áreas para esse fim destinadas no PAL n.º 34.291
e no PAL n.º 41.952, de acordo com os §§ 1.° e
2.° do artigo 33 do Regulamento de Zoneamento,
observados, no que couberem, os demais parágra-
fos do citado artigo;
- obrigação de construção de edificação destinada
a comércio e serviços no lote 1. Esta edificação deverá
ter área de construção na proporção de 1m² por uni-
dade residencial. O "'habite-se" parcial das edificações
nos lotes 3, 4 e 5 fica limitado, no máximo a 50% das
suas unidades residenciais antes do cumprimento da
obrigação da construção da edificação destinada a
comércio e serviços com área correspondente ao nú-
mero total de unidades residenciais das mesmas e do
seu "'habite-se". O atendimento a esta obrigação
dispensa a construção de edificação comercial desti-
Auriverde
nada a comércio local, com a mesma área de constru-
ção, e o desmembramento do respectivo lote, em
qualquer dos lotes 3, 4 e 6;
2.9 - nas edificações a serem construídas nos
lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 e 9 do PAL n.º 41.952
poderão ter seus acessos de pedestres e veículos
feitos através das áreas verdes com as quais esses
lotes confrontam.
Na área verde 1 do PAL n.º 41.952: 50%
(cinqüenta por cento) de sua área poderão ser
utilizados para estacionamento arborizado com os
restantes 50% (cinqüenta por cento) para jardins
e passeios arborizados;
b) na área denominada Gleba Finch (traçado
original conforme planta do loteamento "'Jardim
Recreio dos Bandeirantes", de 1929), todos os
lotes são obrigados a um recuo frontal, sendo:
- lotes com testada para as Avenidas 4W e
6W: 6,5m;
- demais lotes; 2,5 m;
1 - uso residencial unifamiliar e multifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (lAA): 1,25;
- taxa de ocupação: 50% da área do lote;
- afastamentos mínimos: frontal, 5 m, nas
Avenidas AW, BW, CW, DW, EW, FW, GW, HW e
Gilca Machado; 3 m, nas ruas transversais (8W,
7W, 6W, 5W, 4W, 3W, 2W e 1W); das divisas, 2,5
m; para afastamento frontal igual ou superior a
10m não é exigido o afastamento das divisas;
- número máximo de unidades: uma unidade
para cada 60m² de aterro;
2 - uso comercial:
nos lotes com testada para os alinhamentos sul
da Avenida XW e norte da Avenida BW, são permiti-
dos os usos de centro de bairro CB-2 previstos no
quadro I do Regulamento de Zoneamento aprovado
pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de 1976, defi-
nidos no inciso IX do capítulo II – Disposições gerais.
[Ver neste livro o Regulamento de Zoneamento.]
Nos lotes com testada para o alinhamento sul da A-
venida BW, para a Avenida AW e para os logradouros
situados entre essas duas avenidas, são permitidos os usos
de zona turística e centro de bairro da zona turística previs-
tos no artigo 21 e no artigo 74 do Regulamento de Zonea-
mento aprovado pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de
1976; [Ver neste livro o Regulamento de Zoneamento.]
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,25;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento;
3 - hotel e hotel-residência:
permitido no trecho entre a Avenida BW e a
praia do Pontal de Sernambetiba;
- gabarito: mínimo de oito e máximo de quin-
ze pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (lAA): 4;
409
CÓDIGO DE OBRAS
- taxa de ocupação: 50%, no pavimento tér-
reo (plataforma), destinado a serviços comuns de
hotel; 25% na lâmina destinada aos quartos;
- afastamentos mínimos: frontal, um quarto da
altura total da edificação, com mínimo de 10m; das
divisas, um quarto da altura dos pavimentos desti-
nados aos quartos (aplicável somente à lâmina).
Parágrafo único. O plano de massa das edificações
a serem construídas nos lotes 1, 2, 3, 4 e 5 do PAL n.º
41.952, obedecidas as condições previstas nas instru-
ções normativas, aprovadas pelo Decreto n.º 3.046, de
27 de abril de 1981, alteradas por este artigo, se orien-
tará pela planta em anexo a este decreto. [Parágrafo
acrescentado pelo Decreto n.º 8.294, de 28/12/1988.]
Subzona A-22
I - Delimitação:
A subzona A-22, compreendida entre a Estra-
da do Pontal e a Avenida das Américas, é limitada
a leste pela Avenida Vereador Alceu de Carvalho.
A subzona A-22 é constituída de duas áreas:
A - faixa de 150m de profundidade ao longo
do trecho norte-sul da Estrada do Pontal, entre a
Avenida das Américas e o canal das Piabas;
B - área compreendida entre a Avenida das A-
méricas e a Estrada do Pontal, limitada a leste pela
Avenida Vereador Alceu de Carvalho e a oeste pela
linha que limita a faixa de 150m de profundidade ao
longo do trecho norte-sul da Estrada do Pontal;
II - critérios para parcelamento:
a) nos lotes da área A descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
b) nos lotes da área B descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
III - critérios para edificação:
a) nos lotes da área descrita no inciso I:
1- uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das divi-
sas, 2,5m; para afastamento frontal igual ou superi-
or a 10m não é exigido o afastamento das divisas;
2 - uso comercial:
permitido nos lotes com testada para a Estra-
da do Pontal:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m; das
divisas, isento;
b) nos lotes da área B descrita no inciso I:
1 - uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,2;
410
Auriverde
- taxa de ocupação: 10%;
- afastamentos mínimos: nos lotes com testa-
da para logradouros públicos: frontal, 10m; das
divisas, 5m; nos lotes existentes com testada para
via serviente: frontal, 20m; das divisas, 5m;
2 - uso multifamiliar:
permitido apenas grupamentos residenciais
unjfamiliares, devendo ser doada uma área corres-
pondente a 8% da área total do lote para constru-
ção de escolas, praças e serviços públicos; o núme-
ro máximo de unidades obedecerá à proporção de
uma unidade para cada 3.000m² de área do lote,
até o máximo de doze unidades por grupamento:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,2;
- taxa de ocupação: 10%;
- afastamentos mínimos: nos lotes com testa-
da para logradouros públicos: frontal, 10m; das
divisas, 5m; nos lotes existentes com testada para
via serviente: frontal, 20 m; das divisas, 5m;
3 - uso comercial:
é permitido nos lotes com testada para a Ave-
nida das Américas:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento.
Subzona A-23
I - Delimitação:
A subzona A-23, compreendida entre o rio
Portão, e o rio Paineiras e o rio Morto, é limitada
ao norte pela Estrada dos Bandeirantes;
II - critérios para parcelamento:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
III - critérios para edificação:
a) uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 10m não é exigido o afastamento das
divisas; nos lotes com testada para a Estrada do
Rio Morto e a Rua Capitão Pedro Afonso, o afasta-
mento frontal mínimo é de 10m;
b) uso comercial:
permitido nos lotes com testada para a Estra-
da dos Bandeirantes:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m; das
divisas, isento.
CÓDIGO DE OBRAS
Subzona A-24
I - Delimitação:
A subzona A-24, compreendida entre a Aveni-
da das Américas e a RJ-075, é limitada a leste
pela Avenida Vereador Alceu de Carvalho e a oeste
pela Estrada do Pontal e pela Estrada dos Bandei-
rantes.
A subzona A-24 é constituída de duas áreas:
A - faixa de 150m de profundidade, ao longo
da Estrada do Pontal e da Estrada dos Bandeirantes;
B - área compreendida entre a Avenida das
Américas e a RJ-075, limitada a leste pela Avenida
Vereador Alceu de Carvalho e a oeste pela linha
que limita a faixa de 150m de profundidade ao
longo da Estrada do Pontal e da Estrada dos Ban-
deirantes;
II - critérios para parcelamento:
a) nos lotes da área A descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
b) nos lotes da área B descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
III - critérios para edificação:
a) nos lotes da área A descrita no inciso I:
1 - uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 10m não é exigido o afastamento das
divisas;
2 - uso comercial:
permitido nos lotes com testada para a Estra-
da do Pontal e a Estrada dos Bandeirantes:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m; das
divisas, isento;
b) nos lotes da área B descrita no inciso I:
1 - uso residencial unifamiIiar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,2;
- taxa de ocupação: 10%;
- afastamentos mínimos: nos lotes com testa-
da para logradouros públicos: frontal, 10m; das
divisas, 5 m; nos lotes existentes com testada
para via serviente: frontal, 20 m; das divisas, 5m;
2 - uso multifamiliar:
- permitido apenas grupamentos residenciais
unifamiliares, devendo ser doada uma área cor-
respondente a 8% da área total do lote para cons-
trução de escolas, praças e serviços públicos; o
número máximo de unidades obedecerá à propor-
ção de uma unidade para cada 3.000m² de área
Auriverde
do lote, até o máximo de doze unidades por gru-
pamento:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,2;
- taxa de ocupação: 10%;
- afastamentos mínimos: nos lotes com testa-
da para logradouros públicos: frontal, 10m; das
divisas, 5 m; nos lotes existentes com testada
para via serviente: frontal, 20m; das divisas, 5m;
3 - uso comercial:
é permitido nos lotes com testada para a Ave-
nida das Américas:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento.
Subzona A-25
I - Delimitação:
A subzona A-25, compreendida entre a RJ-075
(Via 5) e o rio Portão, e limitada a leste pela Ave-
nida Vereador Alceu de Carvalho e o rio Paineiras
e a oeste pela Estrada dos Bandeirantes.
A subzona A-25 é constituída de duas áreas:
A - faixa de 150m de profundidade, ao longo
da Estrada dos Bandeirantes;
B - área compreendida entre a RJ-075 e o rio
Portão, limitada a leste pela Avenida Vereador
Alceu de Carvalho e o rio Paineiras e a oeste pela
linha que limita a faixa de 150m de profundidade
ao longo da Estrada dos Bandeirantes;
II - critérios para parcelamento:
a) nos lotes da área A descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
b) nos lotes da área B descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
III - critérios para edificação:
a) nos lotes da área A descrita no inciso I:
1 - uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das divisas,
2,5m; para afastamento frontal igual ou superior a
10m não é exigido o afastamento das divisas;
2 - uso comercial:
permitido nos lotes com testada para a Estra-
da dos Bandeirantes;
- gabarito: dois pavimentos:
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m; das
divisas, isento;
411
CÓDIGO DE OBRAS
b) nos lotes da área B descrita no inciso I:
1 - uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,2;
- taxa de ocupação: 10%;
- afastamentos mínimos: nos lotes com testa-
da para logradouros públicos: frontal, 10m; das
divisas, 5m; nos lotes existentes com testada para
via serviente: frontal, 20m; das divisas, 5m;
2 - uso multifamiliar:
permitido apenas grupamentos residenciais
unifamiliares, devendo ser doada uma área cor-
respondente a 8% da área total do lote para cons-
trução de escolas, praças e serviços públicos; o
número máximo de unidades obedecerá à propor-
ção de uma unidade para cada 3.000m² de área
do lote, até o máximo de doze unidades por gru-
pamento:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,2;
- taxa de ocupação: 10%;
- afastamentos mínimos: nos lotes com testa-
da para logradouros públicos: frontal, 10m; das
divisas, 5m; nos lotes existentes com testada para
via serviente: frontal, 20m; das divisas, 5m.
Subzona A-26
I - Delimitação e zoneamento:
A subzona A-26 é limitada ao norte pela divisa
meridional do loteamento "Jardim Novo Mundo",
ao sul pela RIO-120 (Via 8 do projeto aprovado
(PA) n.º 8.997), a leste pela RJ-091 (antiga GB-
-08) e a oeste pela Estrada dos Bandeirantes e
pelo arroio Pavuna. A área está contida na ZI-1 do
Decreto "E" n.º 5.358, de 11 de fevereiro de 1972.
[Decreto n.º 5.358, de 11/2/1972 (DO-GB
de 17/2/1972):
"Amplia a zona industrial ZI-1, na XVI
Região Administrativa, delimitada pelo De-
creto 'E' n.º 4.967, de 15 de julho de 1971,
ficando incluída no zoneamento do Estado,
conforme delimitação indicada, de acordo
com o artigo 5.º do Regulamento de Zonea-
mento, aprovado pelo Decreto 'E' n.º 3.800,
de 20 de abril de 1970."]
II - critérios para parcelamento:
- área mínima do lote: 5.000m²;
- testada mínima do lote: 40m;
III - critérios para edificação:
a) uso comercial:
permitido nos lotes com testada para a Estra-
da dos Bandeirantes:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
412
Auriverde
- afastamentos mínimos: frontal, 15m; das
divisas, isento;
b) uso industrial:
são permitidos os usos de zona industrial ZI-1
previstos no artigo 75 do Regulamento de Zonea-
mento aprovado pelo Decreto n.º 322, de 3 de mar-
ço de 1976, obedecidas às seguintes condições: [Ver
neste livro o Regulamento de Zoneamento.]
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento.
Subzona A-27
I - Delimitação:
A subzona A-27, compreendida entre a Estra-
da dos Bandeirantes e o canal do Portelo, é limita-
da a leste pela Avenida Benvindo de Novais e a
oeste pela Avenida Vereador Alceu de Carvalho e a
Estrada do Rio Morto:
II - critérios para parcelamento:
a) uso residencial unifamiliar:
- área mínima do lote: 360m²;
- testada mínima do lote: 12m;
b) uso residencial multifamiliar:
1 - lotes destinados a uma edificação:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
2 - lotes destinados a grupamentos de edifi-
cações:
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
c) uso comercial:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
d) uso industrial:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
III - critérios para edificação:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 3m; das di-
visas, 1,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 5m não é exigido o afastamento das
divisas;
b) uso multifamiliar:
- gabarito: seis pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, mínimo de 2,5m até três pavimentos; a
partir do quarto pavimento, inclusive, deverão
obedecer ao disposto nos artigos 139, 140 e 141
do Regulamento de Construções e Edificações
aprovado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de
CÓDIGO DE OBRAS
abril de 1970. [Ver neste livro o regulamento aqui
citado.]
1 - Ficam estendidas a esta subzona as nor-
mas relativas a edificações, grupamentos de edifi-
cações e urbanização previstas no Decreto n.º
1.321, de 25 de novembro de 1977, atendidos os
critérios da subzona para o uso multifamiliar. [Ver
neste livro o Decreto n.º 1.321/77.]
2 - O cálculo do número de vagas determina-
do no artigo 12, §§ 1.°, 2.° e 3.° do Decreto n.º
1.321, de 25 de novembro de 1977, será feito com
base nas condições indicadas no seguinte quadro:
[Ver neste livro o Decreto n.º 1.321/77.]
Unidades residenciais (área útil) Vaga por unidade
Até 50m² 1:4
Maior do que 50m² e até 70m² 1:3
3 - Nos grupamentos as edificações multifami-
liares ou mistas, afastadas das divisas, poderão
ficar justapostas duas a duas, tendo acessos inde-
pendentes;
c) uso comercial:
é permitido nos lotes com testada para a Es-
trada dos Bandeirantes:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área: 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m; das
divisas, isento;
d) uso industrial:
são permitidos os usos de zona industrial 1
(ZI-1) previstos no artigo 75 do Regulamento de
Zoneamento, aprovado pelo Decreto n.º 322, de 3
de março de 1976, nos lotes com testada para a
Estrada dos Bandeirantes, obedecidas às seguintes
condições: [Ver neste livro o Regulamento de Zo-
neamento.]
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m; das
divisas, isento.
Subzona A-28
I - Delimitação:
A subzona A-28, compreendida entre o canal
do Portelo e a RJ-075, é limitada a oeste pela A-
venida Vereador Alceu de Carvalho;
II - critérios para parcelamento:
a) uso residencial unifamiliar:
- área mínima do lote: 360m²;
- testada mínima do lote: 12m;
b) uso residencial multifamiliar:
1 - nos lotes destinados a uma edificação:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
Auriverde
2 - lotes destinados a grupamentos de edifi-
cações:
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
III - critérios para edificação:
a) uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6:
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 3m; das di-
visas, 1,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 5m não é exigido o afastamento das
divisas;
b) uso multifamiliar;
- gabarito: seis pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, mínimo de 2,5m até três pavimentos; a
partir do quarto pavimento, inclusive, deverão
obedecer ao disposto nos artigos 139, 140 e 141
do Regulamento de Construções e Edificações a-
provado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril
de 1970, [Ver neste livro o Regulamento de Cons-
truções e Edificações.]
Somente serão permitidas edificações afasta-
das das divisas.
1 - Ficam estendidas a esta subzona as nor-
mas relativas a edificações, grupamentos de edifi-
cações e urbanização previstas no Decreto n.º
1.321, de 25 de novembro de 1977, atendidos os
critérios da subzona para o uso multifamiliar. [Ver
neste livro o Regulamento de Construções e Edifi-
cações.]
2 – O cálculo do número de vagas determina-
do no artigo 12, §§ 1.°, 2.° e 3.°, do Decreto n.º
1.321, de 25 de novembro de 1977, será feito com
base nas condições indicadas no seguinte quadro:
Unidades residenciais (área útil) Vaga por unidade
Até 50m² 1:4
Maior do que 50m² e até 70m² 1:3
3 - Nos grupamentos, as edificações multifa-
miliares ou mistas, afastadas das divisas, poderão
ficar justapostas duas a duas, tendo acesso inde-
pendentes.
Subzona A-29
I - Delimitação:
A subzona A-29, compreendida entre a RJ-075
e o canal do Cortado, é limitada a leste pela Ave-
nida Benvindo de Novais e a oeste pela Avenida
Vereador Alceu de Carvalho;
II - critérios para parcelamento:
- área loteável: 50%;
413
CÓDIGO DE OBRAS
- área livre: 50%, incluída a doação para vias,
praças, parques, escolas e serviços públicos;
a) uso residencial unifamiliar:
- área mínima do lote: 360m²;
- testada mínima do lote: 12m;
b) uso residencial multifamiilar:
1 - lotes destinados a uma edificação:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
2 - lotes destinados a grupamentos de edifi-
cações:
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
III - critérios para edificação:
a) uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 3m; das di-
visas, 1,5m; nos afastamentos frontais iguais ou
superiores a 5m não é exigido o afastamento das
divisas;
b) uso residencial multifamiliar:
- gabarito: seis pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, mínimo de 2,5m até três pavimentos; a
partir do quarto pavimento, inclusive, deverão
obedecer ao disposto nos artigos 139, 140 e 141
do Regulamento de Construções e Edificações
aprovado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de
abril de 1970. [Ver neste livro o Regulamento de
Construções e Edificações.]
Subzona A-30
I - Delimitação:
A subzona A-30, compreendida entre o canal
do Portelo e o canal do Cortado, é limitada a oeste
pela Avenida Benvindo de Novais e a leste pela
reta GH que acompanha a margem esquerda do
canal projetado, com uma extensão de 451,62m,
no rumo 14° 35 NO, ligando os pontos G (coorde-
nadas x = 2.456.683 e y = 353.435) a H (coorde-
nadas x = 2.457.120 e y = 353.321, coordenadas
estas referidas ao vértice DENDÊ da rede de trian-
gulação do Serviço Geográfico do Exército).
A subzona A-30 é constituída de duas áreas:
A - área compreendida entre o canal do Porte-
lo e o canal do Cortado, limitada a oeste pela Ave-
nida Benvindo de Novais e a leste por uma parale-
la a esta avenida distante 351m de seu
alinhamento leste, considerada de preservação
ambiental dos monumentos naturais tombados
(morro do Portelo e morro do Urubu) e das paisa-
gens locais, não-passível de aproveitamento a
qualquer título por parcelamento ou edificações;
414
Auriverde
B - área compreendida entre o canal do Porte-
lo e o canal do Cortado, limitada a oeste por uma
linha paralela à Avenida Benvindo de Novais dela
distando 351m, e a leste pela reta GH que acom-
panha a margem esquerda do canal projetado,
com uma extensão de 451,62m no rumo 14° 35
NO, ligando os pontos G (coordenadas x =
2.456.683 e y = 353.435) a H (coordenadas x =
2.457.120 e y = 353.321, coordenadas estas refe-
ridas ao vértice DENDÊ da rede de triangulação do
Serviço Geográfico do Exército);
II - critérios para parcelamento:
- área loteável: 50%;
- área livre: 50%, incluída a doação para vias,
praças, parques, escolas e serviços públicos.
Toda a área não loteável, salvo as vias, pra-
ças, escolas, serviços públicos, deverá ser locali-
zada junto aos monumentos naturais tombados,
procurando incorporar estas áreas livres à área de
preservação ambiental;
a) uso residencial unifamiliar:
- área mínima do lote: 360m²;
- testada mínima do lote: 12m;
b) uso residencial multifamiliar:
1 - lotes destinados a uma edificação:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
2 - lotes destinados a grupamentos de edifi-
cações;
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
III - critérios para edificação:
a) uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 3m; das di-
visas, 1,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 5m não é exigido o afastamento das
divisas;
b) uso residencial multifamiliar:
- gabarito: seis pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, mínimo de 2,5m até três pavimentos; a
partir do quarto pavimento, inclusive, deverão
obedecer ao disposto nos artigos 139, 140 e 141,
do Regulamento de Construções e Edificações a-
provado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril
de 1970. [Ver neste livro o Regulamento de Cons-
truções e Edificações.]
Subzona A-31
I - Delimitação:
A subzona A-31, compreendida entre a Estra-
da dos Bandeirantes e o rio do Marinho, é limitada
CÓDIGO DE OBRAS
a leste pela via de ligação do projeto aprovado
(PA) n.º 8.997, entre a Avenida Arenápolis e a
Estrada dos Bandeirantes e a oeste pela Avenida
Benvindo de Novais, no trecho entre a ponte do
canal do Portelo e a Estrada dos Bandeirantes.
A subzona A-31 é constituída de três áreas:
A - área compreendida entre a RJ-075 e o ca-
nal do Marinho, limitada a leste pela via de ligação
do projeto aprovado (PA) n.º 8.997, entre a Ave-
nida Arenápolis e a Estrada dos Bandeirantes, e a
oeste por uma poligonal que liga os pontos P, Q,
R, S e seu prolongamento até a RJ-075, como a
seguir descrito:
PQ - reta de 30,41m de extensão, no rumo
19° 10 minutos NO;
QR - reta de 401,4m de extensão, no rumo
48° 30 minutos NE;
RS - reta de 456,21m de extensão, no rumo
9º 27 minutos NE
e seus prolongamentos até a RJ-075, sendo as
seguintes as coordenadas dos vértices considera-
dos, referidas ao vértice DENDÊ da rede de trian-
gulação do Serviço Geográfico do Exército:
X Y
P ................. 2.457.140 353.300
Q ................. 2.457.170 353.295
R ................. 2.457.445 353.605
S ................. 2.457.895 353.680
considerada a área de preservação ambiental
do monumento natural tombado (morro do Canta-
galo) e das paisagens locais, não-passível de
aproveitamento a qualquer título por parcelamento
ou edificações;
B - área compreendida entre a Estrada dos
Bandeirantes e a RJ-075, limitada a leste pela
Avenida Benvindo de Novais;
C - área compreendida pela RJ-075 e o rio do
Marinho, limitada a leste pela mesma poligonal
PQRS descrita na área A;
II - critérios para parcelamento:
a) uso residencial unifamiliar:
1 - nos lotes da área B descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
2 - nos lotes da área C descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 360m²;
- testada mínima do lote: 12m;
b) uso residencial multifamiliar:
1 - lotes destinados a uma única edificação:
- para gabarito até seis pavimentos;
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
- para gabarito entre sete e dezesseis pavi-
mentos:
- área mínima do lote: 3.000m²;
- testada mínima do lote: 40m;
Auriverde
2 - lotes destinados a grupamentos de edifi-
cações:
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
c) uso comercial:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
d) uso industrial:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
III - critérios para edificação:
a) uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 3m; 10m
para a Via 5 do projeto aprovado (PA) n.º 8.997;
das divisas, 1,5m; para afastamento frontal igual
ou superior a 5m não é exigido o afastamento das
divisas;
b) uso residencial multifamiliar:
permitido nos lotes da área C descrita no inciso I;
- gabarito: máximo de dezesseis pavimentos,
qualquer que seja a sua natureza, salvo o pavi-
mento de uso comum em pilotis;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: função do número de pa-
vimentos: até seis pavimentos, 50%; sete e oito
pavimentos, 40%; nove e dez pavimentos, 32%;
onze a dezesseis pavimentos, 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas: aos lotes com área até 3.000m², exclusi-
ve, mínimo de 2,5, até três pavimentos; a partir
do quarto pavimento, inclusive, deverão obedecer
ao disposto nos artigos 139, 140 e 141, do Regu-
lamento de Construções e Edificações aprovado
pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril de
]970; nos lotes com área acima de 3.000m², mí-
nimo de 5 m, até oito pavimentos; a partir do
nono pavimento, inclusive, deverão obedecer ao
disposto nos artigos 139, 140 e 141 do Regula-
mento de Construções e Edificações aprovado pelo
Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril de 1970.
[Ver neste livro o Regulamento de Construções e
Edificações.]
c) uso comercial;
permitido nos lotes da área B descrita no inci-
so I:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m na Es-
trada dos Bandeirantes; 10m nos demais logra-
douros; das divisas, isento;
d) uso industrial:
são permitidos nos lotes da área B descrita no
inciso I os usos da zona industrial 1 (ZI- 1), pre-
vistos no artigo 75 do Regulamento de Zoneamen-
415
CÓDIGO DE OBRAS
to aprovado pelo Decreto n.º 322, de 3 de março
de 1976, obedecidas às seguintes condições: [Ver
neste livro o Regulamento de Zoneamento.]
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m na Es-
trada dos Bandeirantes; 10m nos demais logra-
douros; das divisas, isento.
Subzona A-32
Delimitação:
A subzona A-32, que abrange o morro do
Amorim e suas vertentes, é limitada ao norte pelo
rio do Marinho, ao sul pelo canal do Cortado, a
leste pela Avenida Arenápolis e a oeste pelo ali-
nhamento norte-sul junto ao pé da vertente do
morro do Amorim.
A subzona A-32 é considerada de preservação
ambiental dos monumentos naturais tombados e
das paisagens locais, não-passível de aproveitamento
a qualquer título por parcelamento ou edificações.
Subzona A-33
Delimitação:
A subzona A-33, compreendida entre a Aveni-
da Arenápolis e a Via 4 do projeto aprovado (PA)
n.º 8.997, é limitada a leste pela via de ligação
entre estas duas vias.
A subzona A-33 é ocupada pelo Laboratório de
Dosimetria, da Comissão Nacional de Energia Nu-
clear, órgão do governo da União.
Subzona A-34
I - Delimitação:
A subzona A-34, compreendida entre a Aveni-
da Arenápolis e a Estrada dos Bandeirantes, é
limitada ao norte pela RJ-075 (Via 5 do projeto
aprovado (PA) n.º 8.997) e ao sul pela via de liga-
ção do projeto aprovado (PA) n.º 8.997, entre a
Avenida Arenápolis e a Estrada dos Bandeirantes.
A subzona A-34 é constituída de três áreas:
A - área compreendida entre a RJ-075 e a
Avenida Arenápolis, ocupada pelo RIOCENTRO;
B - área compreendida entre a RJ-075 e a
Avenida Arenápolis, limitada ao sul pela via de
ligação do projeto aprovado (PA) n.º 8.997 e ao
norte pela divisa sul do RIOCENTRO;
C - área compreendida entre a Estrada dos
Bandeirantes e a RJ-075;
II - critérios para parcelamento:
permitido nas áreas B e C descritas no inciso I:
a) uso residencial unifamiliar:
- área mínima do lote: 600m²;
- testada mínima do lote: 15m;
416
Auriverde
b) uso residencial multifamiliar:
1 - lotes destinados a uma edificação:
- área mínima do lote: 3.000m²;
- testada mínima do lote: 40m;
2 - lotes destinados a grupamentos de edifi-
cações:
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
c) uso comercial:
- área mínima do lote: 1.000m²:
- testada mínima do lote: 20m;
d) uso industrial:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
III - critérios para edificação:
a) uso residencial unifamiliar:
permitido nas áreas B e C descritas no inciso I;
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das divi-
sas, 2,5m; para afastamento frontal igual ou superi-
or a 10m não é exigido o afastamento das divisas;
b) uso multifamiliar:
permitido na área B descrita no inciso I:
- gabarito: máximo de doze pavimentos,
qualquer que seja a sua natureza, exceto o pavi-
mento de uso comum, em pilotis;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, mínimo de 5m, até oito pavimentos; a
partir do nono pavimento, inclusive, deverão obe-
decer ao disposto nos artigos 139, 140 e 141 do
Regulamento de Construções e Edificações apro-
vado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril de
1970: [Ver neste livro o Regulamento de Constru-
ções e Edificações.]
c) uso comercial:
permitido nos lotes da área C descrita no inciso I:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75:
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m na Es-
trada dos Bandeirantes; 10m nos demais logra-
douros; das divisas, isento;
d) uso industrial:
são permitidos nos lotes da área C descrita no
inciso I os usos de zona industrial 1 (ZI-1) previs-
tos no artigo 75 do Regulamento de Zoneamento
aprovado pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de
1976, obedecidas às seguintes condições: [Ver
neste livro o Regulamento de Zoneamento.]
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 40%;
CÓDIGO DE OBRAS
- afastamentos mínimos: frontal, 15m na Es-
trada dos Bandeirantes; 10m nos demais logra-
douros; das divisas, isento.
Subzona A-35
I - Delimitação:
A subzona A-35, compreendida entre a Aveni-
da Arenápolis e a Estrada dos Bandeirantes, é
limitada ao sul pela RJ-075 (Via 5 do projeto apro-
vado (PA) n.º 8.997);
II - critérios para parcelamento:
a) uso residencial unifamiliar:
- área mínima do lote: 600m²
- testada mínima do lote: 15m;
b) uso residencial multifamiIiar:
1 - lotes destinados a uma edificação:
- área mínima do lote: 3.000m²;
- testada mínima do lote: 40m;
2 - lotes destinados a grupamentos de edifi-
cações:
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
c) uso comercial:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
d) uso industrial:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
III - critério para edificação:
a) uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 10m não é exigido o afastamento das
divisas;
b) uso multifamiliar:
- gabarito: máximo de dezoito pavimentos
qualquer que seja a sua natureza, exceto o pavi-
mento de uso comum, em pilotis;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas: mínimo de 5m, até oito pavimentos; a
partir do nono pavimento, inclusive, deverão obe-
decer ao disposto nos artigos 139, 140 e 141, do
Regulamento de Construções e Edificações apro-
vado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril de
1970. [Ver neste livro o Regulamento de Constru-
ções e Edificações.]
1 - Ficam estendidas a esta subzona as nor-
mas relativas a edificações, grupamentos de edifi-
cações e urbanização previstas no Decreto n.º
1.321, de 25 de novembro de 1977. [Ver neste
livro o Decreto n.º 1.321/77.]
Auriverde
2 - O cálculo do número de vagas determina-
do no artigo 12, §§ 1.°, 2.° e 3.° do Decreto n.º
1.321, de 25 de novembro de 1977, será feito com
base nas condições indicadas no seguinte quadro:
Unidades residenciais (área útil) Vaga por unidade
Até 50 m² 1:4
Maior do que 50 m² e até 70 m² 1:3
- Nos grupamentos, as edificações multifamili-
ares ou mistas, afastadas das divisas, poderão
ficar justapostas duas a duas, tendo acessos inde-
pendentes;
c) uso comercial:
permitido nos lotes com testada para a Estra-
da dos Bandeirantes:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,5;
- taxa de ocupação: 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m; das
divisas, isento;
d) uso industrial:
são permitidos nos lotes com testada para a
Estrada dos Bandeirantes e nos lotes situados
entre a Estrada dos Bandeirantes, a Rua Abadiana,
a Estrada Santa Maura e a Avenida Arenápolis, os
usos de zona industrial 1 (ZI-1), previstos no arti-
go 75 do Regulamento de Zoneamento aprovado
pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de 1976,
obedecidas às seguintes condições: [Ver neste
livro o Regulamento de Zoneamento.]
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m para a
Estrada dos Bandeirantes; 10m para os demais
logradouros: das divisas, 10m.
Subzona A-36
1- Delimitação:
A subzona A-36, compreendida entre a Aveni-
da Embaixador Abelardo Bueno e a Estrada dos
Bandeirantes, é limitada a leste pelo arroio Pavuna
e a oeste pela Avenida Arenápolis.
A subzona A-36 é constituída de duas áreas:
A - área compreendida entre a Avenida Are-
nápolis e a Estrada Coronel Pedro Correia, limitada
ao sul pela Avenida Embaixador Abelardo Bueno;
B - área compreendida entre a Estrada Coro-
nel Pedro Correia e o arroio Pavuna, limitada ao
norte pela Estrada dos Bandeirantes e ao sul pela
Avenida Embaixador Abelardo Bueno;
II - critérios para parcelamento:
a) nos lotes da área A descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 3.000m²;
- testada mínima do lote: 30m;
b) nos lotes da área B descrita no inciso I:
417
CÓDIGO DE OBRAS
- definidos no projeto aprovado de loteamento
(PAL) n.º 36.047 e no projeto aprovado de lotea-
mento (PAL) n.º 25.500;
III - critérios para edificação:
a) uso residencial unifamiliar:
nos lotes das áreas A e B, descritas no inciso I:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m, exceto
nos lotes com testada para a Avenida Embaixador
Abelardo Bueno, nos quais o afastamento mínimo
é de 25m; das divisas: mínimo de 5m até oito
pavimentos; a partir do nono pavimento, inclusive,
deverão obedecer ao disposto nos artigos 139,
140 e 141, do Regulamento de Construções e Edi-
ficações aprovado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de
20 de abril de 1970; dos fundos, 10m; [Ver neste
livro o Regulamento de Construções e Edificações.]
b) uso residencial multifamiliar:
1 - nos lotes da área A descrita no inciso I:
- gabarito: máximo de dezesseis pavimentos,
qualquer que seja a sua natureza, exceto o pavi-
mento de uso comum, em pilotis;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: função do número de pa-
vimentos: até seis pavimentos: 50%; sete e oito
pavimentos, 40%; nove e dez pavimentos, 32%;
onze e dezesseis pavimentos: 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m, exceto
nos lotes com testada para a Avenida Embaixador
Abelardo Bueno, nos quais o afastamento mínimo
é de 25 m; das divisas, isento; dos fundos, 10m;
2 - nos lotes da área B descrita no inciso I:
- definidos no projeto aprovado de loteamento
(PAL) n.º 36.047;
c) uso comercial:
permitido nos lotes da área A descrita no inci-
so I, com testada para a Avenida Embaixador Abe-
lardo Bueno e nos lotes da área B, descrita no
inciso I, com testada para a Estrada dos Bandei-
rantes:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m, exceto
no trecho entre a Estrada Coronel Pedro Correia e
a Via 8 do projeto aprovado (PA) n.º 8.997, onde
o afastamento mínimo é de 10m; das divisas, i-
sento;
d) uso industrial:
são permitidos no trecho da área B descrita no
inciso I compreendido entre a Estrada dos Bandei-
rantes e a via projetada do projeto aprovado de
loteamento (PAL) n.º 36.047 os usos de zona in-
dustrial I (ZI-1), previstos no artigo 75 do Regu-
lamento de Zoneamento aprovado pelo Decreto
n.º 322, de 3 de março de 1976, obedecidas às
418
Auriverde
seguintes condições: [Ver neste livro o Regula-
mento de Zoneamento.]
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento.
Subzona A-37
I - Delimitação e zoneamento:
Área limitada ao norte pela RIO-120 (Via 8 do
projeto aprovado (PA) n.º 8.997), a leste pela
Avenida Alvorada, ao sul pela margem norte da
lagoa de Jacarepaguá e a oeste pelo canal do ar-
roio Pavuna, destinada à implantação do Centro
Metropolitano;
II - critérios para parcelamento:
o Centro Metropolitano apresentar-se-á como
um octógno articulado à RJ-075 (Via 5) e a RJ-087
(Avenida Alvorada). Estas duas articulações co-
mandam dois eixos ortogonais, o maior na direção
leste-oeste e o menor na direção norte-sul, divi-
dindo-se assim a área em quatro quadrantes. O
parcelamento é definido pelos quadrantes afastados
100m entre si e constituídos, cada um, por quatro
quarteirões de 260m x 300 m, com 50 m de per-
meio que, por sua vez, se subdividem em quatro
quadras separadas 25m uma da outra. Em cada
extremo, no sentido leste-oeste, são acrescenta-
dos dois quarteirões em tudo semelhantes aos
demais e mais quatro quarteirões triangulares,
totalizando vinte quarteirões retangulares compos-
tos cada um por quatro quadras separadas por
logradouros e quatro quarteirões triangulares,
segundo o traçado básico do projeto aprovado
(PA) n.º 8.997. Envolvendo os quarteirões e deles
afastadas por uma via de 60 m, resultarão sete
áreas envoltórias que completam a subzona A-37.
Os quarteirões foram numerados utilizando
dois dígitos: o primeiro dígito corresponde à fila
em que se localiza em relação à direção norte-sul,
sendo que o algarismo 1 corresponde a mais ao
norte e o 4 a mais ao sul; o segundo dígito corres-
ponde à coluna em que se localiza em relação à
direção oeste-leste, sendo que o algarismo 1 cor-
responde a mais a oeste e o 6 a mais ao leste. A
partir do primeiro quarteirão triangular situado no
extremo noroeste (1.1), e contando-se no sentido
leste até o quarteirão triangular a noroeste (1.6),
recomeçando no quarteirão retangular logo abaixo
do primeiro (2.1), e assim sucessivamente até o
quarteirão triangular a sudeste (4.6), e, mais con-
siderando cada quarteirão subdividido em quatro
quadras: NO, NE, SO e SE.
Na área envoltória E-5 os lotes deverão obe-
decer a área mínima de 5.000m² (cinco mil metros
CÓDIGO DE OBRAS
quadrados). [Acrescentado a este inciso pelo De-
creto n.º 8.028, de 22/8/1988.]
[O Decreto n.° 11.407, de 1/10/1992,
deu às alíneas "a", "b", "d" e "e" a seguinte
redação:]
III - critérios para edificação:
a) usos:
nas quadras com testada para as Avenidas
"O-E" e "N-S" são permitidos apenas de usos co-
mercial, turístico, cultural, financeiro e de serviços.
Nas demais quadras, além desses, são também
permitidos os usos residencial multifamiliar e mis-
to;
b) itensidade de uso:
Edificações autônomas
Cada quarteirão divide-se em 4 (quatro) qua-
dras. Cada uma, constituindo uma esplanada,
pode receber no máximo 4 (quatro) edificações
autônomas.
Edificações térreas
São ainda permitidas edificações térreas, na
parte central da esplanada de cada quadra. Admi-
tidas com até 2 (dois) pavimentos, desde que a
parte superior integre a inferior sem aproveita-
mento da cobertura. Os usos para essas edifica-
ções térreas são os previstos para centro de bairro
1 (CB-1), relacionados no quadro I do Regulamen-
to de Zoneamento aprovado pelo Decreto n.º 322,
de 3 de março de 1976.
Quando forem projetadas 4 (quatro) edifica-
ções autônomas, a implantação das edificações
térreas se dará em duas seqüências duplas de
lojas, cruzando-se ortogonalmente. Nos demais
casos, a implantação é livre. Em qualquer caso, as
edificações térreas distarão, no mínimo, 8 m (oito
metros) das edificações autônomas e 16 m (de-
zesseis metros) entre si. Quando conjugados com
as 4 (quatro) edificações autônomas, distarão
ainda 8 m (oito metros) de cada lado dos eixos
centrais da quadra, formando, nesse caso, alame-
das, que serão arborizadas.
As edificações térreas somente serão obriga-
tórias na hipótese do inciso XIX do capítulo II -
Disposições gerais - das Instruções Normativas
aprovadas pelo Decreto n.º 3.046, de 27 de abril
de 1981, dispensando-se nesse caso o desmem-
bramento referido naquele inciso.
Áreas envoltórias:
As áreas envoltórias E-2, E-3, E-6 e E-7, e os
quatro quarteirões triangulares destinam-se a usos
de interesse público: equipamentos urbanos e
comunitários, estacionamentos, parques, cortinas
Auriverde
verdes, terminais de transporte, estações de
transferência, etc.
As áreas envoltórias E-1 e E-4 têm os seguin-
tes critérios para parcelamento e edificação: par-
celamento;
- área mínima do lote: 5.000m² (cinco mil
metros quadrados);
- testada mínima do lote: 50m (cinqüenta me-
tros);
edificação:
- usos: comercial (inclusive "shopping cen-
ter"), cultura, serviços e turístico;
- gabarito: 5 (cinco) pavimentos;
- IAA: 1,50;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos:
- frontal e das divisas - 10m (dez metros);
- entre edificações - de acordo com o disposto
no Decreto n.º 10.426, de 6 de setembro de 1991.
A área envoltória E-5 tem os critérios de par-
celamento e edificação definidos pelo Decreto n.º
8.028, de 22 de agosto de 1988;
c) gabarito:
o número de pavimentos das edificações é ba-
tizado pelo cone de aproximação do Aeródromo de
Jacarepaguá, variando entre 5 e 35, de acordo
com a quadra em que se localizam as edificações.
São permitidos os seguintes números de pa-
vimentos para as respectivas quadras, de acordo
com as condições do inciso II;
1.1: NO, NE, SO, SE - 5.
1.2: NO - 20, NE – 18, SO - 20, SE - 14.
1.3: NO, NE - 18; SO, SE-14.
1.4: NO, NE - 18: SO, SE - 14.
1.5: NO - 18. NE – 20, SO – 14, SE - 20.
1.6: NO, NE, SO, SE - 5.
2.1: NO – 31, NE – 28, SO – 31, SE - 28.
2.2: NO – 16, NE – 12, SO – 16, SE - 12.
2.3: NO, NE, SO, SE - 12.
2.4: NO, NE, SO, SE - 12.
2.5: NO – 12, NE – 20, SO – 12, SE - 20.
2.6: NO – 28, NE – 35, SO – 28, SE - 35.
3.1: NO – 31, NE – 26, SO – 31, SE - 26.
3.2: NO -16, NE - 10, SO - 16, SE - 9.
3.3: NO, NE - 10, SO, SE - 9.
3.4: NO, NE - 10; SO, SE - 9.
3.5: NO - 15, NE – 20, SO – 15, SE - 20.
3.6: NO – 28, NE – 35, SO – 28, SE - 35.
4.1: NO, NE, SO, SE - 5.
4.2: NO – 16, NE – 9, SO – 16, SE - 9.
4.3: NO, NE, SO, SE -7.
4.4: NO, NE, SO, SE - 7.
4.5: NO – 15, NE – 20, SO-15, SE - 20.
4.6: NO, NE, SO, SE - 5;
d) implantação e dimensões das edificações:
são, no máximo, 4 (quatro) edificações autôno-
mas por quadra, além das edificações térreas descri-
tas na alínea "b". As 4 (quatro) edificações autôno-
419
CÓDIGO DE OBRAS
mas deverão nascer diretamente da laje da esplana-
da, com acesso direto aos subsolos. As edificações
autônomas poderão ocupar uma projeção máxima
de até 2.688m² (dois mil e seiscentos e oitenta e
oito metros quadrados), distribuída de acordo com o
número de edificações autônomas a serem construí-
das, observado o afastamento frontal mínimo de
10,00m² (dez metros quadrados). O afastamento
entre as edificações observará o disposto no Decreto
n.º 10.426, de 6 de setembro de 1991:
e) estacionamento:
as quadras, com os devidos pontos de parada
dos coletivos em faixa própria. Apresentarão níveis
em subsolo suficiente para o estacionamento de
carros particulares e para carga e descarga de
caminhões. As quadras serão tratadas como es-
planadas para uso exclusivo de pedestres, medi-
ante a delimitação prévia das áreas periféricas
destinadas ao estacionamento rotativo eventual.
Os subsolos não precisam ser comuns a toda
a quadra;
f) projetos especiais:
haverá possibilidade de que algumas quadras
recebam tratamento específico e, portanto, dife-
renciado, desde que os estudos e projetos sejam
objeto de consulta prévia submetida à Secretaria
Municipal de Planejamento e Coordenação-Geral.
Os quatro quarteirões triangulares extremos serão
destinados a programas específicos do Município, a
serem definidos pela Secretaria Municipal de Pla-
nejamento e Coordenação-Geral e cujas edifica-
ções terão o gabarito de cinco pavimentos;
g) cortinas verdes:
nas áreas envoltórias que se localizam de um
e de outro lado do extremo norte do eixo norte- sul
deverão ser preservadas para cada lado áreas de
28.000m² (nordeste e noroeste) e de 35.000m²
(norte) para a implantação das cortinas vegetais
densas, de árvores de porte de crescimento livre,
de acordo com o preconizado no Plano-Piloto de
Urbanização da Baixada;
[O Decreto n.º 8.028, de 22/8/1988, deu
à alínea "h" do inciso III a seguinte redação:]
h) área envoltória E-5:
gabarito: 75% (setenta e cinco por cento) da
área de projeção das edificações em cada lote
deverá obedecer até a 5 (cinco) pavimentos; 25%
(vinte e cinco por cento) da área de projeção das
edificações em cada lote poderá possuir até 20
(vinte) pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos:
- frontal - nos lotes com testada para a Aveni-
da Alvorada: 15m (quinze metros);
420
Auriverde
- nos lotes com testada para os demais logra-
douros: 10m (dez metros);
- das divisas e entre edificações: deverão o-
bedecer ao disposto nos Decretos ns. 7.336/88 e
7.570/88;
V - doações:
serão doadas as áreas destinadas aos logra-
douros; as duas áreas envoltórias (norte e nordes-
te) de um lado e do outro extremo norte do eixo
norte-sul; a área envoltória no extremo sudoeste,
entre o arroio Pavuna e a Via 5, e os quatro quar-
teirões triangulares, ou seja, em relação a área
total da subzona A-37, aproximadamente 27%
para logradouros e 16% para usos de interesse
público. [Redação dada pelo Decreto n.º 11.407,
de 1/10/1992.]
Subzona A-38
I - Delimitação:
A subzona A-38, compreendida entre o canal
do Anil e a Avenida Alvorada, é limitada ao sul
pela Via 7 do projeto aprovado (PA) n.º 8.997 e ao
norte pela Estrada Engenho-d’Água e pela Avenida
Tenente-Coronel Muniz de Aragão;
II - critérios para parcelamento:
a) uso residencial unifamiliar:
- área mínima do lote: 360m²;
- testada mínima do lote: 12m;
b) uso residencial multifamiliar:
1 - lotes destinados a uma edificação:
- área mínima do lote: 3.000m²;
- testada mínima do lote: 40m;
2 - lotes destinados a grupamentos de edifi-
cações:
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
c) uso comercial:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
d) uso industrial:
- área mínima do lote: 1.500m²;
- testada mínima do lote: 20m;
III - critérios para edificação:
a) no loteamento "Gardênia Azul":
uso residencial uni e multifamiliar, comercial e
misto:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,25;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 3m; das di-
visas, 1,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 5m não é exigido o afastamento das
divisas;
b) nos lotes não pertencentes ao "Gardênia
Azul":
1 - uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
CÓDIGO DE OBRAS
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 10m não é exigido o afastamento das
divisas;
2 - uso multifamiliar:
- gabarito: doze pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas: mínimo de 2,5m, até três pavimentos; a
partir do quarto pavimento, inclusive, deverão
obedecer ao disposto nos artigos 139, 140 e 141,
do Regulamento de Construções e Edificações a-
provado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril
de 1970. [Ver neste livro o Regulamento de Cons-
truções e Edificações.]
Ficam estendidas a esta subzona as normas
relativas a edificações, grupamentos de edificações
e urbanização previstas no Decreto n.º 1.321, de
25 de novembro de 1977. [Ver neste livro o De-
creto n.º 1.321/77.]
O cálculo do número de vagas determinado no
artigo 12, §§ 1.°, 2.° e 3.°, do Decreto n.º 1.321,
de 25 de novembro de 1977, será feito com base
nas condições indicadas no seguinte quadro:
Unidades residenciais (área útil) Vaga por unidade
Até 50m² 1:4
Maior do que 50m² e até 70m² 1:3
Nos grupamentos, as edificações multifamiliares
ou mistas, afastadas das divisas, poderão ficar
justapostas duas a duas, tendo acessos indepen-
dentes:
3 - uso comercial:
permitido nos lotes com testada para a Aveni-
da Tenente-Coronel Muniz de Aragão, a Estrada do
Engenho d’Água, a Avenida Alvorada e a Avenida
Canal do Anil:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 40%:
- afastamentos mínimos: frontal, 20m; das
divisas, isento;
4 - uso industrial:
são permitidos, na área situada entre a Estra-
da do Engenho d’Água, a Avenida do Canal do
Anil, a Via 7 do projeto aprovado (PA) n.º 8.997 e
o limite oriental do loteamento "Gardênia Azul", os
usos de zona industrial 1 (ZI-1), previstos no arti-
go 75 do Regulamento de Zoneamento aprovado
pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de 1976,
obedecidas às seguintes condições: [Ver neste
livro o Regulamento de Zoneamento.]
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
Auriverde
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 20m: das
divisas, isento.
Subzona A-39
A subzona A-39, compreendida entre o canal
do rio Anil e a Avenida Alvorada, é limitada ao sul
pela lagoa do Camorim e ao norte pela Via 7 do
projeto aprovado (PA) n.º 8.997.
A subzona A-39 é constituída de duas áreas:
A - área abrangida pelo projeto aprovado (PA)
n.º 9.822 e pelo projeto aprovado de loteamento
(PAL) n.º 35.457, limitada ao norte pela Via 7 do
projeto aprovado (PA) n.º 8.997, ao sul pela Via-
Parque Projetada C, a leste pela Avenida do Canal
do Anil e a oeste pela Avenida Alvorada;
B - área compreendida entre a Avenida Par-
que Projetada C do projeto aprovado (PA) n.º
9.822 e a lagoa do Camorim, limitada a leste pela
Avenida do Canal do Anil e a oeste pela Avenida
Alvorada;
II - critérios para parcelamento:
a) na área A descrita no inciso I:
- determinado no projeto aprovado (PA) n.º
9.822 e no projeto aprovado de loteamento (PAL)
n.º 35.457;
b) na área B descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 3.000m²;
- testada mínima do lote: 40m;
III - critérios para edificação:
a) uso residencial unifamiliar:
permitido nos lotes da área B descrita no inciso I:
- gabarito: um pavimento:
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,2;
- taxa de ocupação: 10%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 5 m;
b) uso residencial multifamiliar:
permitido somente nos lotes da área A descri-
ta no inciso I:
- gabarito: altura definida por um plano hori-
zontal situado a 30 m acima do nível do mar;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas: mínimo de 5m, até oito pavimentos: a
partir do nono pavimento, inclusive, devendo obe-
decer ao disposto nos artigos 139, 140 e 141 do
Regulamento de Construções e Edificações, apro-
vado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril de
1970; [Ver neste livro o Regulamento de Constru-
ções e Edificações.]
c) uso comercial:
permitido apenas nos lotes que apresentem
testada para a Avenida Alvorada:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,5;
421
CÓDIGO DE OBRAS
- taxa de ocupação: 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 5m.
Subzona A-40
I - Delimitação e zoneamento:
A subzona A-40 é constituída por todas as i-
lhas existentes nas lagoas da Baixada de Jacare-
paguá.
Serão apenas permitidas as atividades despor-
tivas, recreativas, clubísticas e culturais públicas,
tais como:
- sala de concertos;
- museu;
- biblioteca;
- prática de esportes e recreação em locais
descobertos;
- restaurante;
- teatro;
- atividades culturais em locais descobertos.
Não será permitido o uso residencial, ainda que
em caráter transitório (hotel, motel, hotel- residência,
asilo, colônia de férias, casas de repouso e ou-
tros);
II - critérios para parcelamento:
não será permitido o parcelamento da terra;
III - critérios para edificação:
- gabarito: um pavimento;
- altura máxima: a altura máxima da edificação,
incluindo qualquer elemento construtivo, é de 7,5 m;
a limitação aqui fixada aplica-se a qualquer elemento
construtivo não integrante da edificação;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,15;
- taxa de ocupação: 10%;
A área para instalação de campos de esportes
não poderá exceder de 40% a área do lote. A área
não utilizada para edificação ou campos de espor-
tes deverá ser objeto de tratamento paisagístico;
- afastamentos: a serem definidos pela Secretaria
Municipal de Planejamento e Coordenação-Geral, em
função das faixas "non aedificandi" de proteção das
lagoas estabelecidas pela Superintendência Estadual
de Rios e Lagoas (SERLA). Todo pedido de licencia-
mento deverá ser submetido à Superintendência Es-
tadual de Rios e Lagoas (SERLA).
As ilhas de proteção da região denominada
Saquinho não poderão ser utilizadas para efeito de
edificação.
As ilhas que se formarem após a data do pre-
sente decreto serão integralmente "non aedificandi".
As atividades a que se refere o inciso I não
poderão descaracterizar as ilhas como áreas de
preservação ecológica e paisagística.
Subzona A-41
[Ver no segundo volume o Decreto n.º
9.235, de 14/3/1990.]
422
Auriverde
I - Delimitação:
A subzona A-41 é limitada ao norte pela curva
de nível de 40 m do maciço da Pedra Branca, ao
sul pela Estrada dos Bandeirantes, a leste pela
Estrada do Calmete e seu prolongamento até a
curva de nível de 40 m e a oeste pelo Caminho do
Moura, a Estrada do Camorim e a Estrada do Ca-
çambê;
II - critérios para parcelamento:
a) uso residencial unifamiliar:
1 - áreas situadas em encostas, acima da cur-
va de nível de 60m:
- área mínima do lote: 5.000m²; 10.000m² no
caso de haver cobertura vegetal de porte a ser
preservada;
- testada mínima do lote: 50m;
- abaixo da curva de nível de 60m: área mí-
nima do lote: 1.000m²; testada mínima do lote:
20m;
2 - áreas não situadas em encosta:
- área loteável: 60% para projetos cujos lotes
apresentem:
- quando tiverem testada para vias secundá-
rias: área mínima do lote: 360m²; testada mínima
do lote: 12m;
- quando tiverem testada para vias principais;
área mínima do lote: 600m²; testada mínima do
lote: 15m;
b) uso residencial multifamiliar:
exceto nas áreas correspondentes às antigas
zonas industriais 1 (ZI-1) criadas pelos Decretos
"E" n.º 6.217, de 14 de junho de 1973, e n.º
7.099, de 17 de junho de 1974;
- áreas não situadas em encosta: área mínima
do lote: 1.000 m²; testada mínima do lote: 20 m;
c) uso comercial:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
d) uso industrial:
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
III- critérios para edificação:
a) uso residencial unifamiliar:
1 - áreas situadas abaixo da curva de nível de
60 m:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 3m; das di-
visas, 1,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 5m não é exigido o afastamento das
divisas;
2 - áreas situadas acima da curva de nível de
60m:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,2;
- taxa de ocupação: 10%;
CÓDIGO DE OBRAS
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 10m não é exigido o afastamento das
divisas;
b) uso residencial multifamiliar:
- gabarito: seis pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas: mínimo de 2,5m, até três pavimentos; a
partir do quarto pavimento, inclusive, deverão
obedecer ao disposto nos artigos 139, 140 e 141,
do Regulamento de Construções e Edificações a-
provado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril
de 1970;
c) uso comercial:
permitido nos lotes com testada para a Estra-
da dos Bandeirantes:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento;
d) uso industrial:
são permitidos nas áreas correspondentes às
antigas zonas industriais 1 (ZI-1) criadas pelos
Decretos "E" n.º 6.217, de 14 de junho de 1973, e
n.º 7.099, de 17 de junho de 1974, os usos de
zona industrial 1 (ZI-1), previstos no artigo 75 do
Regulamento de Zoneamento aprovado pelo De-
creto n.º 322, de 3 de março de 1976, obedecidas
às seguintes condições: [Ver neste livro o Regula-
mento de Zoneamento.]
[O Decreto "E" n.º 7.099, de 17/6/1974
(D.O.-GB de 19/6/1974):
"Amplia e inclui no zoneamento do Estado,
a zona industrial 1 (ZI-1), na XVI Região Ad-
ministrativa (Jacarepaguá).]
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal 10m; das di-
visas, 10m.
Subzona A-42
I - Delimitação e zoneamento:
A subzona A-42 é limitada ao sul pelo RIO-120
(antiga Via 8 do projeto aprovado (PA) n.º 8.997),
ao norte pela divisa meridional do loteamento
"Jardim Novo Mundo", a leste pela Avenida Alvo-
rada e a divisa sul da Cidade de Deus e a oeste
pela RIO-091.
A área está contida na área correspondente à
antiga zona industrial 1 (ZI-1), do Decreto "E" n.º
6.127, de 14 de junho de 1973;
Auriverde
[Decreto "E" n.º 6.127, de 14/6/1973
(D.O.-GB de 15/6/1973):
"Amplia a zona industrial 1 (ZI-1) na XVI
Região Administrativa (Jacarepaguá), incluindo-o
no zoneamento do Estado. conforme delimitação
indicada, de acordo com o artigo 5.º do Regula-
mento de Zoneamento aprovado pelo Decreto 'E'
n.º 3.800, de 20 de abril de 1970."]
II - critérios para parcelamento:
- área mínima do lote: 5.000m²;
- testada mínima do lote: 40m;
III - critérios para edificação:
a) uso industrial:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 5m;
b) uso residencial multifamiliar:
1 - ficam estendidas a esta subzona as nor-
mas relativas a edificações, grupamentos de edifi-
cações e urbanizações previstas no Decreto n.º
1.321, de 25 de novembro de 1977, obedecidos
ainda os seguintes critérios: [Ver neste livro o
Decreto n.º 1.321/77.]
- gabarito: doze pavimentos, qualquer que se-
ja a sua natureza, exceto o pavimento de uso co-
mum, em pilotis;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas: mínimo de 5m, até oito pavimentos; a
partir do nono pavimento, inclusive, deverão obe-
decer ao disposto nos artigos 139, 140 e 141 do
Regulamento de Construções e Edificações apro-
vado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril de
1970; [Ver neste livro o Regulamento de Constru-
ções e Edificações.]
2 - o cálculo do número de vagas determina-
do no artigo 12, §§ 1.°, 2.° e 3.° do Decreto n.º
1.321, de 25 de novembro de 1977, será feito com
base nas condições indicadas no seguinte quadro:
[Ver neste livro o Decreto n.º 1.321/77.]
Unidades residenciais (área útil) Vaga por unidade
Até 50m² 1:4
Maior do que 50m² e até 70m² 1:3
3 - Nos grupamentos, as edificações multifa-
miliares ou mistas, afastadas das divisas, poderão
ficar justapostas duas a duas, tendo acessos inde-
pendentes.
Subzona A-43
I - Delimitação e zoneamento:
A subzona A-43 é limitada ao norte pela Rua
Araticum, a Estrada do Quitite, o prolongamento
423
CÓDIGO DE OBRAS
da Estrada da Uruçanga e a curva de nível de
100m do maciço da Tijuca; ao sul, pela Estrada do
Itanhangá, a Estrada da Barra da Tijuca, a Aveni-
da Vítor Konder, a Rua Correia de Araújo e a Es-
trada do Sorimã; a oeste pela Estrada de Jacare-
paguá e a leste pela curva de nível de 100m do
maciço da Tijuca até o ponto mais próximo do
encontro da Estrada Sorimã com a Estrada do Joá,
e pela reta que une esse ponto ao mencionado
encontro.
Na subzona A-43 são permitidos os usos e as
atividades referentes à zona residencial 1 (ZR-1),
conforme o disposto no Decreto n.º 322, de 3 de
março de 1976, sendo tolerados, templo ou local
de culto religioso, estabelecimento de ensino, pos-
to de abastecimento e serviços, clube esportivo-
recreativo e restaurante, exclusivamente em lotes
com testada para o lado par da Avenida Vítor Konder,
a Estrada da Barra da Tijuca, a Estrada do ltanhan-
gá, a Estrada de Jacarepaguá, a Rua Calheiros
Gomes, a Rua Major Rolinda da Silva, a Rua Eiste-
in e a Rua General Ramiro Noronha. [Ver neste
livro o Decreto n.º 322/76 (Regulamento de Zone-
amento).]
II - critérios para parcelamento:
a) quando situados em área plana ou de to-
pografia pouco acidentada abaixo da curva de
nível de 60 m, os lotes deverão apresentar:
1 - testada mínima: 15m;
2 - área mínima: 600m²;
b) nas áreas de topografia fortemente aciden-
tada, os lotes deverão apresentar:
1 - quando situados abaixo da curva de nível
de 60m:
- testada mínima de 20m:
- área mínima de 1.500m², exceto quando for
o caso do parágrafo seguinte;
- área mínima de 2.000m², em caso de inci-
dência de vegetação de porte;
2 - quando dispostos com testada para logra-
douros ou trechos de logradouros ao longo da
curva de nível de 60m;
- testada mínima de 50m;
- área mínima de 2.500m², quando localizados
em declive em relação à via de acesso;
3 - quando situados nas áreas florestadas a-
cima da cota de 60m:
- testada mínima de 50m;
- área mínima de 10.000m²;
III - critérios para edificação:
[O Decreto n.º 7.015, de 7/10/1987,
deu à alínea "a" do inciso III da subzona A-
43 a seguinte redação (publicado no D.O.-RJ
de 9/10/1987, e retificado no de
16/11/1987.]
a) nos lotes constantes do PAL n.º 32.744, os
critérios determinados no próprio PAL, exceto o
424
Auriverde
lote 101 do PAL n.º 32.744, modificado pelo PAL
n.º 33.553, que obedecerá às seguintes disposi-
ções:
- gabarito: dois pavimentos;
- IAA: 0,47 m;
- taxa de ocupação: 26% (vinte e seis por
cento);
b) nos demais lotes, as edificações obedecerão
aos critérios definidos para a zona residencial 1 (ZR-1)
do Regulamento de Zoneamento, aprovado pelo De-
creto n.º 322, de 3 de março de 1976. [Ver neste livro
o Regulamento de Zoneamento.]
Subzona A-44
I - Delimitação e zoneamento:
A subzona A-44 é limitada ao norte pela curva
de nível de 100m do macíço da Pedra Branca,
desde o encontro com a Estrada Frei Tibúrcio até a
Estrada do Tabapoã, e pela Rua André Rocha, a
Estrada dos Bandeirantes, a Rua João Lopes, o
Caminho do Curral, a Rua Mirataia, a Rua Retiro
dos Artistas, a Rua Edgard Werneck, a Rua Quin-
tanilha, a Estrada do Caribu, a Avenida Tenente-
Coronel Muniz de Aragão e a Estrada da Uruçanga;
ao sul, pela Estrada dos Bandeirantes, o Caminho
do Moura, a Estrada do Camorim, a Estrada do
Caçambê, até a cota 40; por esta até encontrar a
linha em direção à Estrada do Calmete, a Estrada
dos Bandeirantes, o limite sul do loteamento "Jar-
dim Novo Mundo", o arroio Pavuna, a Avenida
Tenente-Coronel Muniz de Aragão, a Estrada do
Engenho-d’Água e a Rua Araticum; a leste, pela
Estrada do Quitite, e a oeste, pela Estrada Frei
Tibúrcio.
A subzona A-44 é constituída de quatro áreas:
A - área compreendida entre a Estrada de Ja-
carepaguá, a Estrada da Uruçanga, a Estrada do
Quitite e a Rua Araticum. Nessa área serão tolera-
das, em edificações de uso exclusivo, as atividades
de artesanato, hortos, clínicas e ensino até o pri-
meiro grau e não seriado;
B - área compreendida entre a Estrada dos
Bandeirantes, a divisa meridional do loteamento
"Jardim Novo Mundo", o arroio Fundo, a Avenida
Tenente-Coronel Muniz de Aragão, a Estrada do
Engenho-d’Água, a Estrada de Jacarepaguá, a
Estrada do Caribu, a Rua Quintanilha, a Rua Edigar
Werneck, a Rua Retiro dos Artistas, a Rua Miratai-
a, o Caminho do Curral e a Rua João Lopes;
C - área compreendida entre a Estrada do
Calmete, a Estrada da Curicica, a Rua André Rocha
e a Estrada dos Bandeirantes;
D - área compreendida entre a Estrada Frei
Tibúrcio até a cota 100, a cota 100 até encontrar
Estrada de Tabapoã, a Estrada da Curicica, a Es-
trada do Calmete até a cota 40, a cota 40 até a
Estrada do Caçambê, a Estrada do Camorim, o
CÓDIGO DE OBRAS
Caminho do Moura e a Estrada dos Bandeirantes
até encontrar a Estrada Frei Tibúrcio. Nesta área
serão toleradas, em edificações de uso exclusivo,
as atividades de artesanato, hortas, clínicas e en-
sino até o primeiro grau e não seriado;
II - critérios para parcelamento:
a) na área A descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 360m²;
- testada mínima do lote: 12m;
nos lotes com testada para a Estrada de Jaca-
repaguá:
- área mínima do lote: 600m²;
- testada mínima do lote: 15 m;
b) na área B descrita no inciso I:
uso residencial uni e bifamiliar:
- área mínima do lote: 225m²;
- testada mínima do lote: 9m;
nos lotes com testada para a Estrada de Jaca-
repaguá, a Rua Retiro dos Artistas, a Estrada dos
Bandeirantes, a Avenida Marechal Miguel Salazar
Mendes de Morais, a Rua Edgard Werneck, a Es-
trada do Gabinal, a Avenida Tenente-Coronel Mu-
niz de Aragão, a Estrada do Engenho-d’Água e o
prolongamento da Avenida Alvorada:
- área mínima do lote: 600m²:
- testada mínima do lote: 15m;
2 - uso residencial multifamiliar:
para gabarito até três pavimentos, inclusive:
- área mínima do lote: 360m²;
- testada mínima do lote: 12m;
para gabarito até seis pavimentos, inclusive:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m:
para gabarito até doze pavimentos:
- área mínima do lote: 3.000m²;
- testada mínima do lote: 40m;
c) na área C descrita no inciso I:
1 - uso residencial uni e bifamiliar:
- área mínima do lote: 225m²;
- testada mínima do lote: 9m;
2 - uso residencial multifamiliar:
- área mínima do lote: 360m²;
- testada mínima do lote: 12m;
3 - uso industrial:
- área mínima do lote: 10.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
4 - A área situada acima da curva de nível de
40 m é considerada "non aedificandi";
d) na área D descrita no inciso I:
uso residencial unifamiliar:
1 - nos lotes situados abaixo da curva de nível
de 60 m:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
2 - nos lotes com testada para logradouros ou
trecho de logradouros ao longo da curva de nível
de 60 m:
- área mínima do lote: 5.000m²;
Auriverde
- testada mínima do lote: 50m;
III - critérios para edificação:
a) nos lotes da área A descrita no inciso I:
1 - uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,25;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 3m; das divi-
sas, 1,5m; para afastamento frontal igual ou supe-
rior a 5m não é exigido o afastamento das divisas;
nos lotes com testada para a Rua Araticum, a Es-
trada do Quitite e a Estrada da Uruçanga, o afasta-
mento frontal mínimo deverá ser de 5m;
2 - uso comercial:
permitido nos lotes com testada para a Estra-
da de Jacarepaguá:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,25;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m; das
divisas, isento;
3 - Edificações de uso exclusivo, como citado
no inciso I:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,25;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 3m; das divi-
sas, 1,5m; para afastamento frontal igual ou supe-
rior a 5m não é exigido o afastamento das divisas;
nos lotes com testada para a Rua Araticum, a Es-
trada do Quitite e a Estrada da Uruçanga, o afasta-
mento frontal mínimo deverá ser de 5m;
b) nos lotes da área B descrita no inciso I:
1- uso residencial uni e bifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,25;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 3m; das di-
visas, 1,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 5m não é exigido o afastamento das
divisas; nos lotes com testada para a Estrada Ma-
rechal Miguel Salazar Mendes de Morais, a Rua
Edgard Werneck, a Estrada do Gabinal, a Estrada
Tenente-Coronel Muniz de Aragão, a Estrada do
Engenho-d’Água, a Rua Retiro dos Artistas e o
prolongamento da Avenida Alvorada, o afastamen-
to frontal mínimo deverá ser de 5m;
2 - uso residencial multifamiliar:
nos lotes com área mínima de 360m²:
- gabarito: três pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 10m não é exigido o afastamento das
divisas; nos lotes com área mínima de 1.000 m²:
- gabarito: seis pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
425
CÓDIGO DE OBRAS
- taxa de ocupação: 25%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, no mínimo de 2,5m até três pavimentos; a
partir do quarto pavimento, inclusive, deverão
obedecer ao disposto nos artigos 139, 140 e 141,
do Regulamento de Construções e Edificações a-
provado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril
de 1970. [Ver neste livro o Regulamento de Cons-
truções e Edificações.]
Nos lotes com área mínima de 3.000m²;
- gabarito: doze pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: 35%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, mínimo de 5m até oito pavimentos; a
partir do nono pavimento, inclusive, deverão obe-
decer ao disposto nos artigos 139, 140 e 141 do
Regulamento de Construções e Edificações apro-
vado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril de
1970. [Ver neste livro o Regulamento de Constru-
ções e Edificações.]
Ficam estendidas a este trecho desta subzona
(área "b") as normas relativas a edificações, gru-
pamentos de edificações e urbanização previstas
no Decreto n.º 1.321, de 25 de novembro de
1977. [Ver neste livro o Decreto n.º 1.321/77.]
O cálculo do número de vagas determinado no
artigo 12, §§ 1.°, 2.° e 3.°, do Decreto n.º 1.321,
de 25 de novembro de 1977, será feito com base
nas condições indicadas no seguinte quadro: [Ver
neste livro o Decreto n.º 1.321/77.]
Unidades residenciais (área útil) Vaga por unidade
Até 50m² 1:4
Maior do que 50m² e até 70m² 1:3
Nos grupamentos, as edificações multifamiliares
ou mistas, afastadas das divisas, poderão ficar jus-
tapostas duas a duas, tendo acessos independentes;
3 - uso comercial:
permitido nos lotes com testada para a Estrada
de Jacarepaguá, a Estrada do Engenho-d’Água, a
Estrada dos Bandeirantes, a Estrada Marechal Miguel
Salazar Mendes de Morais, a Rua Edgard Werneck, a
Estrada do Gabinal, a Estrada Tenente-Coronel
Muniz de Aragão e a Avenida do Canal do Rio Anil:
- gabarito: três pavimentos;
- índice de aproveitamento da área: 1,5;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento:
4 - uso industrial:
são permitidos nos lotes com testada para a Es-
trada de Jacarepaguá, a Estrada do Engenho-d’Água, a
Estrada dos Bandeirantes, a Estrada Marechal Miguel
Salazar Mendes de Morais, a Rua Edgard Werneck, a
Estrada do Gabinal, a Estrada Tenente-Coronel
Muniz de Aragão e a Avenida Canal do Rio Anil os
426
Auriverde
usos de zona industrial 1 (ZI-1), previstos no arti-
go 75 do Regulamento de Zoneamento aprovado
pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de 1976,
obedecidas às seguintes condições: [Ver neste
livro o Regulamento de Zoneamento.]
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, isento;
c) nos lotes da área C descrita no inciso I:
1 - uso residencial uni e bifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,25;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 3m; das di-
visas, 1,5m; para afastamento frontal igual ou
superior a 5m não é exigido o afastamento das
divisas.
2 - uso residencial multifamiliar:
em lotes com área mínima de 360m²:
- gabarito: três pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, isento; nas áreas centrais do projeto apro-
vado de loteamento (PAL) n.º 21.403, com exce-
ção da gleba B e a área correspondente à antiga
zona industrial 1 (ZI-1) do Decreto "E" n.º 5.358,
de 11 de fevereiro de 1972;
[O Decreto "E" n.º 5.358, de 11/2/1972
(D.O.-GB de 17/2/1972):
"Amplia a zona industrial 1 (ZI-1), na XVI
Região Administrativa, delimitada pelo Decreto
'E' n.º 4.967, de 15 de julho de 1971: ficando
incluída no zoneamento do Estado, conforme
delimitação indicada, de acordo com o artigo
5.º do Regulamento de Zoneamento. aprovado
pelo Decreto 'E' n.º 3.800, de 20 de abril de
1970."]
- gabarito: seis pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,5;
- taxa de ocupação: 35%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, mínimo de 2,5m até três pavimentos; a
partir do quarto pavimento, inclusive, deverão
obedecer ao disposto nos artigos 139, 140 e 141,
do Regulamento de Construções e Edificações a-
provado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20 de abril
de 1970. [Ver neste livro o Regulamento de Cons-
truções e Edificações.]
As edificações deverão situar-se na área pró-
xima do morro da Helena, ficando reservada uma
área destinada a serviços públicos e a equipamen-
to comunitário junto ao morro da Pedra do Padre.
CÓDIGO DE OBRAS
3 - uso comercial:
permitido nos lotes com testada para a Estrada
dos Bandeirantes, nos lotes comerciais em torno da
Praça Delfos e nas quadras 1, 2, 3, 4, 25, 43, 45,
46, 47, 83, 84, 85, 89, 95, 106, 109, 110 e 118 do
projeto aprovado de lotamento (PAL) n.º 21.403:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1,25;
- taxa de ocupação: 50%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m, nos lotes
com testada para a Estrada dos Bandeirantes, e
5m nos demais; das divisas, isento;
4 - uso industrial:
são permitidos na área correspondente à antiga
zona industrial 1 (ZI- 1) criada pelo Decreto "E" n.º
5.358, de 11 de fevereiro de 1972, os usos da zona
industrial 1 (ZI-1), previstos no artigo 75 do Regula-
mento de Zoneamento aprovado pelo Decreto n.º 322,
de 3 de março de 1976, obedecidas às seguintes condi-
ções: [Ver neste livro o Regulamento de Zoneamento.]
[O Decreto "E" n.º 5.358. de 11/2/1972
(D.O.-GB de 17/2/1972):
"Amplia a zona industrial 1 (ZI-1), na XVI
Região Administrativa, delimitada pelo Decreto
'E' n.º 4.967, de 15 de julho de 1971; ficando
incluída no zoneamento do Estado, conforme de-
limitação indicada. De acordo com o artigo 5.º
do Regulamento de Zoneamento, aprovado pelo
Decreto 'E' n.º 3.800, de 20 de abril de 1970."]
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 1;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 10m;
d) nos lotes da área D descrita no inciso I:
1 - uso residencial unifamiliar:
nos lotes situados abaixo da curva de nível de 60m:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das divisas,
2,5m; nos lotes com testada para logradouros ou tre-
chos de logradouros ao longo da curva de nível de 60m:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,5;
- taxa de ocupação: 20%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 5m.
2 - Edificações de uso exclusivo como citado
no inciso I:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,6;
- taxa de ocupação: 40%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das divi-
sas, 2,5m; para afastamento frontal igual ou supe-
rior a 10m não é exigido o afastamento das divisas.
Auriverde
Subzona A-45
I - Delimitação:
A subzona A-45 é limitada ao norte pela curva
de nível de 100m do maciço da Pedra Branca, ao
sul pela Estrada dos Bandeirantes, a leste pela
Estrada Frei Tibúrcio e a oeste pela Estrada do
Morgado.
A subzona A-45 é constituída de duas áreas:
A - faixa de 100m de profundidade, ao longo
da Estrada dos Bandeirantes;
B - área compreendida entre a curva de nível
de 100m do maciço da Pedra Branca e uma linha
paralela à Estrada dos Bandeirantes, dela distando
100m, e limitada a leste pela Estrada Frei Tibúrcio
e a oeste pela Estrada do Morgado;
II - critérios para parcelamento:
a) nos lotes da área A descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
b) nos lotes da área B descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 5.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
III - critérios para edificação:
a) nos lotes da área A descrita no inciso I:
1 - uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das divi-
sas, 2,5m; para afastamento frontal igual ou superi-
or a 10m não é exigido o afastamento das divisas;
2 - uso residencial multifamiliar:
permitidos apenas grupamentos residenciais
unifamiliares, devendo ser doada uma área cor-
respondente a 8% da área total do lote para cons-
trução de escolas, praças e serviços públicos; o
número máximo de unidades obedecerá à propor-
ção de uma unidade para cada 1.000m² de área
do lote:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação (soma da projeção das e-
dificações): 30% da área do lote;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2,5m; entre edificações, 5m;
3 - uso comercial:
permitido nos lotes com testada para a Estra-
da dos Bandeirantes:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 15m; das
divisas, isento;
b) nos lotes da área B descrita no inciso I:
1 - uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,2;
427
CÓDIGO DE OBRAS
- taxa de ocupação: 10%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 5m.
Somente serão permitidas edificações afasta-
das das divisas;
2 - uso residencial multifamiliar:
permitidos apenas grupamentos residenciais
unifamiliares, devendo ser doada uma área cor-
respondente a 8% da área total para construção
de escolas, praças e serviços públicos; o número
máximo de unidades obedecerá à proporção de
uma unidade para cada 3.000m² de área do lote:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,25;
- taxa de ocupação (soma da projeção das e-
dificações): 10% da área dos lotes;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 5m; entre edificações, 10m.
Subzona A-46
I - Delimitação:
A subzona A-46 é limitada a oeste pela curva
de nível de 100m do maciço da Pedra Branca, a
leste pela Estrada dos Bandeirantes e a Estrada do
Ponta!, e ao norte pela Estrada do Morgado.
A subzona A-46 é constituída de duas áreas:
A - faixa de 100m ao longo da Estradas dos
Bandeirantes e do Pontal;
B - área compreendida entre a curva de nível
de 100 m do maciço da Pedra Branca e as Estra-
das dos Bandeirantes e do Pontal, e limitada ao
norte pela Estrada do Morgado;
II - critérios para parcelamento:
a) nos lotes da área A descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 1.000m²;
- testada mínima do lote: 20m;
b) nos lotes da área B descrita no inciso I:
- área mínima do lote: 5.000m²;
- testada mínima do lote: 50m;
III - critérios para edificação:
a) nos lotes da área A descrita no inciso I:
1 - uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
- taxa de ocupação: 30%;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das divisas,
2,5m; para afastamento frontal igual ou superior a
10m não é exigido o afastamento das divisas;
2 - uso residencial multifamiliar:
permitido apenas grupamentos residenciais uni-
familiares, devendo ser doada uma área correspon-
dente a 8% da área total do lote para construção de
escolas, praças e serviços públicos; o número máximo
de unidades obedecerá à proporção de uma unidade
para cada 1.000m² de área do lote:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,75;
428
Auriverde
- taxa de ocupação (soma da projeção das e-
dificações): 30% da área do lote;
- afastamentos mínimos: frontal, 5m; das di-
visas, 2.5m; entre edificações, 5m;
b) nos lotes da área B descrita no inciso I:
1 - uso residencial unifamiliar:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,2;
- taxa de ocupação: 10%;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 5m;
2 - uso residencial multifamiliar:
permitido apenas grupamentos residenciais u-
nifamiliares, devendo ser doada uma área corres-
pondente a 8% da área total do lote para constru-
ção de escolas, praças e serviços públicos. O
número máximo de unidades obedecerá à propor-
ção de uma unidade para cada 3.000m² de área do
lote:
- gabarito: dois pavimentos;
- índice de aproveitamento da área (IAA): 0,25;
- taxa de ocupação: (soma da projeção das
edificações): 10% da área dos lotes;
- afastamentos mínimos: frontal, 10m; das
divisas, 5 m; entre edificações, 10m.
[Publicado no "Diário Oficial" do Estado do
Rio de Janeiro, de 29/4/1981: republicado no
de 22/5/1981; retificado no de 10/6/1981.]
[O "Diário Oficial" do Estado do Rio de Ja-
neiro, parte IV, de 22/5/1981, publica, tam-
bém, em apêndice ao Decreto n.º 3.046, re-
produção gráfica dos limites de cada uma da
subzonas descritas neste decreto.]
____________
DECRETO-LEI N.º 247, DE 21 DE JULHO DE
1975.
Dispõe sobre segurança contra incêndio e
pânico.
[Regulamentado pelo Decreto n.º 897, de
21/09/1976.]
O Governador do Estado do Rio de Janeiro, no
uso da atribuição que lhe confere o § 1.º do artigo
3.º da Lei Complementar n.º 20, de 1.º de julho
de 1974, decreta:
Art. 1.º Compete ao Corpo de Bombeiros do
Estado do Rio de Janeiro o estudo, o planejamen-
to, a fiscalização e a execução das normas que
disciplinam a segurança das pessoas e dos seus
bens, contra incêndio e pânico, em todo o Estado
do Rio de Janeiro, na forma do disposto neste
decreto-lei e em sua regulamentação.
CÓDIGO DE OBRAS
Parágrafo único. O Estado, por intermédio
da Secretaria de Estado de Segurança Pública, fica
autorizado a celebrar convênios com os municí-
pios, para atender aos interesses locais, relaciona-
dos com a segurança contra incêndio e pânico.
Art. 2.º A expedição de licenças, para o fun-
cionamento de quaisquer estabelecimentos, para
construir, e as que importem em permissão de
utilização de construções, novas ou não, depende-
rão de prévia expedição, pelo Corpo de Bombeiros,
de certificados de aprovação dos respectivos sis-
temas de prevenção contra incêndio e pânico.
§ 1.º Os sistemas preventivos de segurança
contra incêndio e pânico serão objeto de definição
contida na regulamentação deste decreto-lei.
§ 2.º Ficam isentas da instalação de sistemas
preventivos todas as edificações residenciais de,
no máximo, três pavimentos, e cuja área total
construída não ultrapasse 900 m2.
§ 3.º Terão tratamento especial os edifícios-
garagens, os depósitos de inflamáveis, os helipor-
tos, os estabelecimentos de industrialização e de
comercialização de fogos de artifício, os armazéns
e paióis de explosivos ou de munição, e outros
estabelecimentos cuja atividade, ou por cuja natu-
reza envolvam perigo iminente de propagação de
fogo.
Art. 3.º Para os efeitos do cumprimento do
disposto neste decreto-lei, o Corpo de Bombeiros
poderá vistoriar todos os imóveis já habitados e
todos os estabelecimentos em funcionamento,
para verificação de registro de segurança contra
incêndio e pânico, com vistas à expedição do certi-
ficado a que se refere o artigo 2.º
Art. 4.º O Corpo de Bombeiros, no exercício
da fiscalização que lhe compete, e na forma do
que vier a dispor o regulamento deste decreto-lei,
poderá aplicar as seguintes penalidades variáveis:
I — multa, de 1 a 5 UFERJ, aos responsáveis
por estabelecimentos ou edificações que, a partir
de um ano após a vigência deste decreto-lei, não
possuírem os certificados referidos no artigo 2.º
deste decreto-lei;
II — multa, de 1 a 5 UFERJ, aos responsáveis
por estabelecimentos ou edificações que deixarem
de cumprir exigência que lhes for formulada medi-
ante notificação regular;
III — multa, de 1 a 10 UFERJ, àqueles que,
de qualquer modo, embaracem a atuação da fisca-
lização;
IV — interdição, temporária ou definitiva, de
construções ou estabelecimentos que importem
em perigo sério e iminente de causar danos.
Art. 5.º O Corpo de Bombeiros manterá atua-
lizado um cadastro de empresas instaladoras, e
outro de empresas conservadoras, de sistemas de
segurança contra incêndio e pânico, capacitadas a
executar os serviços pertinentes, as quais, en-
Auriverde
quanto em atividade e de acordo com o regula-
mento deste decreto-lei, prestarão caução, sob a
forma de depósito nos cofres do Estado, respecti-
vamente, na importância de 100 e 50 UFERJ.
Parágrafo único. As empresas referidas nes-
te artigo, além das penalidades previstas na legis-
lação federal e das de suspensão ou cancelamento
na respectiva inscrição cadastral, ficarão sujeitas à
multa de 5 a 25 UFERJ, quando responsáveis por
dano causado no exercício de suas atividades, sem
prejuízo das sanções civis pertinentes.
Art. 6.º A aplicação das multas previstas nes-
te decreto-lei obedecerá à gradação proporcional à
gravidade da infração.
Parágrafo único. Aos casos de reincidência
específica serão aplicadas multas em dobro.
Art. 7.º Este decreto-lei entrará em vigor na
data de publicação de seu regulamento, revogadas
as disposições em contrário, especialmente o § 2.º
do artigo 87 do Decreto-lei n.º 145, de 26 de ju-
nho de 1975. [O Decreto n.º 897/76, que regula-
menta este decreto-lei, foi publicado em suple-
mento ao “Diário Oficial” do Estado do Rio de
Janeiro, de 22/09/1976.]
[Decreto-lei n.º 145, de 26/06/1975 (D.
O.-RJ, de 27/06/1975):
“Art. 87, § 2.º Competirá exclusivamente
ao Corpo de Bombeiros emitir normas, laudos
de exigências e aprovação de medidas preven-
tivas contra incêndio, em todo o Estado do Rio
de Janeiro, com base na legislação específi-
ca.”]
Rio de Janeiro, 21 de julho de 1975.
FLORIANO FARIA LIMA
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, de 21/07/1975; retificado no de
01/08/1975.]
__________
DECRETO N.º 897, DE 21 DE SETEMBRO DE 1976.
Regulamenta o Decreto-lei n.º 247, de 21 de
julho de 1975, que dispõe sobre segurança
contra incêndio e pânico.
O Governador do Estado do Rio de Janeiro, no
uso de suas atribuições legais e tendo em vista o
disposto no Decreto-lei n.º 247, de 21 de julho de
1975, decreta:
429
CÓDIGO DE OBRAS
CÓDIGO DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO
E PÂNICO
CAPÍTULO I
Disposições preliminares
Seção I
Generalidades
Art. 1.º O presente código regulamenta o De-
creto-lei n.º 247, de 21 de julho de 1975, fixa os
requisitos exigíveis nas edificações no exercício de
atividades, estabelecendo normas de segurança
contra incêndio e pânico, no Estado do Rio de Ja-
neiro, levando em consideração a proteção das
pessoas e dos seus bens.
Art. 2.º Além das normas constantes deste
código, quando se tratar de tipo de edificação ou
de atividade diferenciada, o Corpo de Bombeiros
do Estado do Rio de Janeiro poderá determinar
outras medidas que, a seu critério, julgar conveni-
entes à segurança contra incêndio e pânico.
Art. 3.º No Estado do Rio de Janeiro, compete
ao Corpo de Bombeiros, por meio de seu órgão
próprio, estudar, analisar, planejar, exigir e fiscali-
zar todo o serviço de segurança contra incêndio e
pânico, na forma estabelecida neste código.
Seção II
Da tramitação de expedientes
Art. 4.º O expediente relativo à segurança
contra incêndio e pânico deverá tramitar obede-
cendo às seguintes normas:
I - quando se tratar de projeto:
a) apresentação, ao Corpo de Bombeiros, de
requerimento solicitando a determinação de medi-
das de segurança contra incêndio e pânico, ane-
xando jogo completo de plantas de arquitetura
(situação, fachada, corte e planta baixa), assinado
pelos responsáveis, de conformidade com o capí-
tulo II do presente código;
b) até trinta dias após o cumprimento do dis-
posto na alínea anterior, recebimento, no Corpo de
Bombeiros, do laudo de exigências, juntamente
com as plantas apresentadas. O laudo de exigên-
cias é documento indispensável na concessão de
licença para início de obra;
c) apresentação de requerimento solicitando
vistoria de aprovação, após cumpridas as exigências;
d) recebimento do respectivo certificado de
aprovação ou certidão de reprovação, trinta dias
após a entrada do requerimento de que trata a
alínea anterior;
430
Auriverde
II - quando se tratar de edificações antigas ou
de estabelecimento de qualquer natureza:
a) apresentação, ao Corpo de Bombeiros, de
requerimento solicitando vistoria para determinação
de medidas de segurança contra incêndio e pânico,
juntando um jogo de plantas, se necessário;
b) até trinta dias após recebimento do laudo
de exigências, juntamente com as plantas apre-
sentadas;
c) apresentação de requerimento solicitando
vistoria de aprovação, após cumpridas as exigên-
cias;
d) recebimento do respectivo certificado de
aprovação ou certidão de reprovação, trinta dias
após a entrada do requerimento de que trata a
alínea anterior;
III - os requerimentos só serão recebidos
quando assinados:
a) pelo proprietário do imóvel ou do estabele-
cimento, ou procurador legalmente constituído;
b) por despachante oficial;
c) empresas construtoras, empresas de proje-
tos, projetistas autônomos, firmas instaladoras ou
conservadoras de instalações preventivas de mate-
rial de segurança contra incêndio, quando devida-
mente credenciados junto ao Corpo de Bombeiros.
Parágrafo único. Os documentos e as plan-
tas de que tratam os incisos I e II, do presente
artigo, quando não retirados, no prazo de noventa
dias, serão incinerados.
Art. 5.º Para o licenciamento das edificações
classificadas neste código, será necessária a apre-
sentação do certificado de aprovação fornecido
pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 6.º Os laudos de exigências, certificados
de aprovação, pareceres e informações serão emi-
tidos no prazo máximo de até trinta dias, a contar
da data da entrada do requerimento no Corpo de
Bombeiros.
Art. 7.º Os pedidos de recursos, modificações
do projeto, pareceres, informações técnicas, se-
gundas vias, e de outros estudos específicos serão
sempre formulados em requerimentos acompa-
nhados, se necessário, de desenhos e plantas.
Parágrafo único. O recebimento do respecti-
vo certificado ou certidão será feito trinta dias
após a entrada do pedido.
CAPÍTULO II
Dos projetos
Art. 8.º Os projetos serão apresentados obe-
decendo às seguintes normas:
I - as plantas terão as dimensões mínimas de
395 mm x 297 mm e máximas de 1.320 mm X
891 mm, e serão dobradas de modo a ficarem
reduzidas ao tamanho de 185 mm x 297 mm, no
CÓDIGO DE OBRAS
formato A4 da NB-8 da ABNT (Associação Brasilei-
ra de Normas Técnicas) (figura 1);
II - as escalas mínimas serão de:
a) 1:2.000, para plantas gerais esquemáticas
de localização;
b) 1:500, para plantas de situação;
c) 1:50 ou 1:100, para plantas baixas, facha-
das e cortes;
d) 1:25, para os detalhes;
III - nos casos em que for previsto por este
código qualquer sistema preventivo fixo contra
incêndio, ao requerer o laudo de exigências o inte-
ressado juntará o projeto dos referidos sistemas,
assinado por pessoa credenciada no Corpo de
Bombeiros, contendo todos os elementos necessá-
rios à sua apreciação (figuras 2 e 3);
IV - nos casos de edificações localizadas em
elevações, encostas, vales ou em bases irregula-
res, a planta de situação deverá indicar o relevo
do solo ou da base, por meio de curvas de nível de
metro em metro; os cortes deverão conter o perfil
do terreno ou da base e o nível do meio-fio do
logradouro; as plantas das fachadas deverão indi-
car os perfis dos logradouros limítrofes;
V - nos casos de edificações cuja arquitetura
prejudique o alcance normal de uma auto-escada
mecânica, poderão ser exigidas a planta de situa-
ção cotada, a dos perfis e níveis dos logradouros
limítrofes e as das fachadas e cortes.
CAPÍTULO III
Da classificação das edificações
Art. 9.º Quanto à determinação de medidas
de segurança contra incêndio e pânico, as edifica-
ções serão assim classificadas:
I - residencial:
a) privativa (unifamiliar e multifamiliar);
b) coletiva (pensionatos, asilos, internatos e
congêneres);
c) transitório (hotéis, motéis e congêneres);
II - comercial (mercantil e escritório);
III - industrial;
IV - mista (residencial e comercial);
V - pública (quartéis, ministérios, embaixadas,
tribunais, consulados e congêneres);
VI - escolar;
VII - hospitalar e laboratório;
VIII - garagem (edifícios, galpões e terminais
rodoviários);
IX - de reunião de público (cinemas, teatros,
igrejas, auditórios, salões de exposição, estádios,
boates, clubes, circos, centros de convenções,
restaurantes e congêneres);
X - de usos especiais diversos (depósitos de
explosivos, de munições e de inflamáveis, arqui-
vos, museus e similares).
Auriverde
Parágrafo único. Incluem-se na categoria
residencial transitória as edificações multifamiliares
com serviço (apart-hotel, hotel-residência, resi-
dencial com serviço e similares.) [Parágrafo acres-
centado a este artigo pelo Decreto n.º 13.004, de
8/6/1989.]
CAPÍTULO IV
Dos dispositivos
Art. 10. Os dispositivos preventivos fixos se-
rão exigidos de acordo com a classificação das
edificações e previstos neste capítulo. .
Art. 11. As edificações residenciais privativas
unifamiliares e multifamiliares, exceto as transitó-
rias, deverão atender às exigências dos incisos
deste artigo:
I - a edificação com o máximo de três pavi-
mentos e área total construída até 900 m² é isen-
ta de dispositivos preventivos fixos contra incên-
dio;
II - para a edificação com o máximo de três
pavimentos e área total construída superior a 900
m², será exigida a canalização preventiva contra
incêndio prevista no capítulo VI;
III - para a edificação com quatro ou mais pavi-
mentos serão exigidas canalização preventiva contra
incêndio; prevista no capítulo VI, e portas corta-fogo
leves e metálicas e escadas previstas no capítulo XIX;
IV - para a edificação cuja altura exceda a
30m do nível do logradouro público ou da via inte-
rior, serão exigidas canalização preventiva contra
incêndio prevista no capítulo VI, portas corta-fogo
leves e metálicas e escadas previstas no capítulo
XIX, e rede de chuveiros automáticos do tipo "s-
prinkler" prevista no capítulo X;
V - a edificação dotada de elevadores (serviço
ou social), independentemente do número de pa-
vimentos, possuirá, no elevador e no vão do poço,
portas metálicas, obedecido o disposto no artigo
229 deste código.
Parágrafo único. Quando se tratar de e d i f i -
c a ç õ e s r e s i d e n c i a i s m u l t i f a m i l i a r e s , consi-
deradas de interesse social, para as quais a res-
pectiva legislação municipal de obras dispensar,
expressamente, a instalação de elevadores, serão
as referidas edificações isentas da escada enclau-
surada de que trata o capítulo XIX do citado De-
creto n.º 897, de 21 de setembro de 1976. [Reda-
ção dada pelo Decreto n.º 11.682, de 9/8/1988.]
Art. 12. As edificações residenciais transitó-
rias e coletivas, hospitalares e laboratoriais deve-
rão atender às seguintes exigências:
I - a edificação com o máximo de dois pavi-
mentos e área total construída até 900 m² é isenta
de dispositivos preventivos fixos contra incêndio;
431
CÓDIGO DE OBRAS
II - para a edificação com o máximo de dois
pavimentos e área total construída superior a 900
m², será exigida a canalização preventiva contra
incêndio prevista no capítulo VI;
III - para a edificação com mais de dois pa-
vimentos, cuja altura seja até 12 m do nível do
logradouro público ou da via interior, serão exigi-
das canalização preventiva contra incêndio previs-
ta no capítulo VI, portas corta-fogo leves e metáli-
cas e escadas previstas no capítulo XIX;
IV - para a edificação cuja altura exceda a
12m do nível do logradouro público ou da via inte-
rior, serão exigidas canalização preventiva contra
incêndio prevista no capítulo VI, portas corta-fogo
leves e metálicas e escadas previstas no capítulo
XIX, rede de chuveiros automáticos do tipo "sprin-
kler" prevista no capítulo X, e sistema elétrico ou
eletrônico de emergência previsto no artigo 195
deste código;
V - a edificação dotada de elevadores (serviço
ou social), independentemente do número de pa-
vimentos, possuirá, no elevador e no vão do poço,
portas metálicas, obedecido o disposto no artigo
229 deste código.
Art. 13. Os agrupamentos de edificações re-
sidenciais unifamiliares e as vilas estarão sujeitos
às exigências dos incisos abaixo:
I - com número de lotes ou casas até seis,
são isentos de dispositivos preventivos fixos contra
incêndio;
II - com número de lotes ou casas superior a
seis, será exigida a colocação de hidrantes, con-
forme o capítulo V.
Art. 14. Os agrupamentos de edificações re-
sidenciais multifamiliares deverão atender às exi-
gências dos seguintes incisos:
I - além do estabelecido nos incisos de I a V,
do artigo 11, serão exigidos tantos hidrantes
quantos necessários, conforme o capítulo V;
II - o sistema convencional de alimentação da
canalização preventiva contra incêndio de cada
prédio poderá ser substituído pelo castelo-d’água
previsto no capítulo IX.
Art. 15. As edificações mistas, públicas, co-
merciais, industriais e escolares atenderão às exi-
gências deste artigo:
I - a edificação com o máximo de dois pavi-
mentos e área total construída até 900 m² é isenta
de dispositivos preventivos fixos contra incêndio;
II - para a edificação com o máximo de dois
pavimentos e área total construída superior a 900
m², bem como para todas as de três pavimentos,
será exigida a canalização preventiva contra in-
cêndio prevista no capítulo VI;
III - para a edificação com quatro ou mais
pavimentos, cuja altura seja até 30 m do nível do
logradouro público ou da via interior, serão exigi-
das canalização preventiva contra incêndio previs-
432
Auriverde
ta no capítulo VI, portas corta-fogo leves e metáli-
cas e escadas previstas no capítulo XIX;
IV - para a edificação, cuja altura exceda a 30
m do nível do logradouro público ou da via interi-
or, serão exigidas canalização preventiva contra
incêndio prevista no capítulo VI, rede de chuveiros
automáticos do tipo "sprinkler" prevista no capítu-
lo X, portas corta-fogo leves e metálicas e escadas
previstas no capítulo XIX;
V - a edificação dotada de elevadores (serviço
ou social), independentemente do número de pa-
vimentos, possuirá, no elevador e no vão do poço,
portas metálicas, obedecido o disposto no artigo
229 deste código;
VI - o galpão com área total construída igual
ou superior a 1.500 m² será dotado de rede pre-
ventiva contra incêndio (hidrante), prevista no
capítulo VII.
Parágrafo único. Quando se tratar de edifi-
cação industrial ou destinada a grande estabeleci-
mento comercial, a exigência da canalização pre-
ventiva contra incêndio será substituída pela rede
preventiva contra incêndio (hidrante). Nessas edi-
ficações, a critério do Corpo de Bombeiros, segun-
do o grau de periculosidade, a instalação de rede
de chuveiros automáticos do tipo "sprinkler" pode-
rá ser exigida.
Art.16. Para as garagens, edifícios, galpões e
terminais rodoviários, obedecer-se-á ao seguinte:
I - para edifício-garagem serão formuladas as
exigências constantes do capítulo VIII;
II - para galpão-garagem com área total cons-
truída inferior a 1.500m² não haverá exigências de
dispositivos preventivos fixos contra incêndio;
III - para galpão-garagem com área total
construída igual ou superior a 1.500m² será exigi-
da rede preventiva contra incêndio prevista no
capítulo VII;
IV - para terminal rodoviário com área total
construída inferior a 1.500m² não haverá exigências
de dispositivos preventivos fixos contra incêndio;
V - para terminal rodoviário com área total
construída igual ou superior a 1.500m² será exigida
a rede preventiva contra incêndio prevista no capí-
tulo VII;
VI - o terminal rodoviário com dois ou mais
pavimentos ficará sujeito às exigências previstas
no capítulo VIII, onde couber, e outras medidas
julgadas necessárias pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 17. Para as edificações de reunião de pú-
blico e de usos especiais diversos, conforme o
caso, será exigido o previsto no artigo 11 e no
capítulo XII, bem como outras medidas julgadas
necessárias pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 18. Para o cumprimento das exigências
previstas neste código, os pavimentos de uso co-
mum, sobrelojas, pavimentos para estacionamentos,
CÓDIGO DE OBRAS
pavimento de acesso e subsolo serão computados
como pavimentos em qualquer edificação.
Art. 19. Para as edificações localizadas em
encostas, possuindo ou não entradas em níveis
diferentes, com quatro ou mais pavimentos no
somatório, serão exigidas portas corta-fogo leves
e metálicas e escadas previstas no capítulo XIX.
CAPÍTULO V
Da instalação de hidrantes urbanos
Art. 20. Será exigida a instalação de hidrantes
nos casos de loteamentos, agrupamentos de edifica-
ções residenciais unifamiliares com mais de seis
casas, vilas com mais de seis casas ou lotes, agru-
pamentos residenciais multifamiliares e de gran-
des estabelecimentos.
Art. 21. Os hidrantes serão assinalados na
planta de situação, exigindo-se um número que
será determinado de acordo com a área a ser ur-
banizada ou com a extensão do estabelecimento,
obedecendo-se ao critério de um hidrante do tipo
coluna, no máximo, para a distância útil de 90 m,
do eixo da fachada de cada edificação ou do eixo
de cada lote.
Art. 22. A critério do Corpo de Bombeiros,
poderá ser exigido o hidrante nas áreas dos gran-
des estabelecimentos.
Art. 23. Nos logradouros públicos a instalação
de hidrantes compete ao órgão que opera e man-
tém o sistema de abastecimento de água da loca-
lidade.
Parágrafo único. O Corpo de Bombeiros, a-
través de sua seção e subseções de hidrantes,
fará, anualmente, junto a cada órgão de que trata
este artigo, a previsão dos hidrantes a serem ins-
talados no ano seguinte.
CAPÍTULO VI
Da canalização preventiva
Art. 24. O projeto e a instalação da canalização
preventiva contra incêndio deverão ser executados
obedecendo-se ao especificado neste capitulo.
Art. 25. São exigidos um reservatório de á-
gua superior e outro subterrâneo ou baixo. Ambos
com capacidade determinada, de acordo com o
regulamento de construção e edificação de cada
município, acrescido, o primeiro, de uma reserva
técnica para incêndio (figura 4), assim calculada:
I - para edificação com até quatro hidrantes:
6.000 litros;
II - para edificação com mais de quatro hi-
drantes: 6.000 litros, acrescidos de 500 litros por
hidrante excedente a quatro;
Auriverde
III - quando não houver caixa-d’água superi-
or, em face de outro sistema de abastecimento
aceito pelo Corpo de Bombeiros, o reservatório do
sistema' terá, no mínimo, a capacidade determi-
nada pelo regulamento de construção e edificação
do município, acrescida da reserva técnica estabe-
lecida nos incisos anteriores.
Art. 26. A canalização preventiva de ferro, resis-
tente a uma pressão mínima de 18 kg/cm², e diâmetro
mínimo de 63 mm (2 1/2"), sairá do fundo do reserva-
tório superior, abaixo do qual será dotada de uma vál-
vula de retenção e de um registro, atravessando verti-
calmente todos os pavimentos, com ramificações para
todas as caixas de incêndio e terminando no registro de
passeio (hidrante de recalque - figura 4).
Art. 27. A pressão de água exigida em qual-
quer dos hidrantes será, no mínimo, de 1kg/cm²
e, no máximo, de 4kg/cm².
Parágrafo único. Para atender à pressão míni-
ma exigida no presente artigo, admite-se a instalação
de bomba elétrica, de partida automática, com ligação
de alimentação independente da rede elétrica geral.
Art. 28. Os abrigos terão forma paralelepipedal,
com as dimensões mínimas de 70 cm de altura, 50
cm de largura e 25 cm de profundidade; porta
com vidro de 3 mm, com a inscrição INCÊNDlO,
em letras vermelhas com o traço de 1 cm, em
moldura de 7 cm de largura; registro de gaveta de
63mm (2 1/2") de diâmetro, com junta "storz" de
63mm (2 1/2"), com redução para 38mm (1 1/2")
de diâmetro, onde será estabelecida a linha de
mangueiras (figuras 5 e 6).
Parágrafo único. As linhas de mangueiras,
com o máximo de duas seções permanentemente
unidas com juntas "storz", prontas para uso ime-
diato, serão dotadas de esguichos com requinte de
13 mm (1/2") (figura 7), ou de jato regulável, a
critério do Corpo de Bombeiros.
Art. 29. As mangueiras serão de 38 mm (1 1/2")
de diâmetro interno, flexíveis, de fibra resistente à
umidade, revestidas internamente de borracha
capazes de resistir à pressão mínima de teste de
20 kg/cm², dotadas de junta "storz" e com seções
de 15 m de comprimento.
Art. 30. O registro de passeio (hidrante de recal-
que) será do tipo gaveta, com 63 mm (2 1/2") de diâ-
metro, dotado de rosca macho, de acordo com a nor-
ma P-ER-669 da ABNT (Associação Brasileira de
Normas Técnicas), e adaptador para junta "storz" de 63
mm (2 1/2"), com tampão protegido por uma caixa
com tampa metálica medindo 30 cm x 40 cm, tendo a
inscrição INCÊNDIO. A profundidade máxima da caixa
será de 40 cm, não podendo a borda do hidrante ficar
abaixo de 15 cm da borda da caixa (figuras 8 e 9).
Art. 31. O número de hidrantes será calcula-
do de tal forma que a distância, sem obstáculos,
entre cada caixa e os respectivos pontos mais
distantes a proteger seja de, no máximo, 30 m.
433
CÓDIGO DE OBRAS
CAPÍTULO VII
Da rede preventiva (hidrantes)
Art. 32. O projeto e a instalação da rede pre-
ventiva contra incêndio serão executados obede-
cendo-se ao especificado neste capítulo.
Seção I
Dos reservatórios
Art. 33. O abastecimento da rede preventiva
será feito, de preferência pelo reservatório elevado,
admitindo-se, porém, o reservatório subterrâneo ou
o baixo, facilmente utilizáveis pelas bombas do Cor-
po de Bombeiros, em substituição ao primeiro.
Art. 34. A distribuição será feita por gravidade,
no caso do reservatório elevado, e por conjunto de
bombas de partida automática, no caso de reserva-
tório subterrâneo ou baixo (figuras 10, 11 e 12).
Art. 35. No caso de reservatório elevado, se-
rão instalados uma válvula de retenção e um re-
gistro, junto à saída da rede preventiva e, no caso
de reservatório subterrâneo ou baixo, junto ao
recalque das bombas (figuras 4 e 13).
Art. 36. Deverá ser usado para incêndio o
mesmo reservatório destinado ao consumo nor-
mal, assegurando-se a reserva técnica para incên-
dio (figura 13), prevista nesta seção.
Art. 37. A reserva técnica mínima para incên-
dio será assegurada mediante diferença de nível
entre as saídas da rede preventiva e as da distri-
buição geral (água fria).
Art. 38. O reservatório (elevado, subterrâneo
ou baixo) terá capacidade determinada pelo regu-
lamento de construções e edificações do municí-
pio, acrescida, no mínimo, da reserva técnica de
incêndio de 30.000 litros.
Art. 39. A capacidade mínima da instalação
deve ser tal que permita o funcionamento simultâ-
neo de dois hidrantes, com uma vazão total de
1.000 litros por minuto, durante trinta minutos, à
pressão de 4 kg/cm².
Parágrafo único. A capacidade da instalação
será aumentada se o risco de incêndio a proteger
assim o exigir.
Art. 40. A altura do reservatório elevado ou a
capacidade das bombas deverá atender à vazão e
à pressão exigidas no artigo anterior.
Seção II
Dos conjuntos de bombas
Art. 41. Se o abastecimento da rede preventi-
va for feito pelo reservatório subterrâneo ou baixo,
este apresentará conjunto de bombas de aciona-
434
Auriverde
mento independente e automático, de modo a man-
ter a pressão constante e permanente da rede.
Art. 42. As bombas serão de acoplamento di-
reto, sem interposição de correias ou correntes,
capazes de assegurar a instalação, pressão e va-
zão exigidas.
Art. 43. Haverá sempre dois sistemas de ali-
mentação, um elétrico e outro a explosão, poden-
do ser este último substituído por gerador próprio
(figuras 10, 11 e 12).
Art. 44. As bombas elétricas terão instalação
independente da rede elétrica geral.
Art. 45. As bombas serão de partida automá-
tica e dotadas de dispositivo de alarme que de-
nuncie o seu funcionamento.
Art. 46. Quando as bombas não estiverem si-
tuadas abaixo do nível da tomada de água (afoga-
da) será obrigatório um dispositivo de escorva
automático.
Seção III
Da canalização
Art. 47. O diâmetro interno mínimo da rede
preventiva será de 75 mm (3"), em tubos de ferro
fundido ou de aço galvanizado, que satisfaçam às
especificações da ABNT (Associação Brasileira de
Normas Técnicas).
Art. 48. Os hidrantes terão suas saídas com
adaptação para junta "storz" de 63 mm (2 1/2")
ou 38 mm (1 1/2"), de acordo com o diâmetro da
mangueira exigida.
Art. 49. Os hidrantes serão assinalados nas
plantas, obedecendo aos seguintes critérios:
I - em pontos externos, próximos às entradas
e, quando afastados dos prédios, nas vias de aces-
so, sempre visíveis;
II - a altura do registro do hidrante será, no
mínimo, de 1 m e, no máximo, de 1,5 m do piso;
III - o número de hidrantes será determinado
segundo a extensão da área a proteger, de modo
que qualquer ponto do risco seja, simultaneamente,
alcançado por duas linhas de mangueiras de hi-
drantes distintos; o comprimento das linhas de
mangueiras não poderá ultrapassar 30 m, o que
será calculado medindo-se a distância do percurso
do hidrante ao ponto mais distante a proteger;
IV - as linhas de mangueiras, com um máxi-
mo de duas seções, permanentemente unidas por
junta "storz" prontas para uso imediato, serão
dotadas de esguicho com requinte ou de jato regu-
lável, a critério do Corpo de Bombeiros;
V - os hidrantes serão pintados em vermelho,
de forma a serem localizados facilmente;
VI - os hidrantes serão dispostos de modo a
evitar que, em caso de sinistro, fiquem bloqueados
pelo fogo;
CÓDIGO DE OBRAS
VII - os hidrantes poderão ficar no interior do
abrigo das mangueiras ou externamente ao lado
deste;
VIII - os abrigos serão pintados em vermelho,
terão ventilação permanente e o fechamento da
porta será através de trinco ou fechadura, sendo
obrigatório que uma das chaves permaneça junto ao
abrigo, ou em seu interior desde que haja uma visei-
ra de material transparente e facilmente violável.
Seção IV
Do hidrante de passeio (hidrante de recalque)
Art. 50. O hidrante de passeio (hidrante de
recalque) será localizado junto à via de acesso de
viaturas, sobre o passeio, e afastado dos prédios,
de modo que possa ser operado com facilidade.
Art. 51. O hidrante de passeio (hidrante de re-
calque) terá registro tipo gaveta, com 63mm (2 1/2")
de diâmetro mínimo, e seu orifício externo disporá
de junta "storz", à qual se adaptará um tampão,
ficando protegido por uma caixa metálica com
tampa de 30 cm x 40 cm, tendo a inscrição incên-
dio. A profundidade máxima da caixa será de 40
cm, não podendo o rebordo do hidrante ficar abai-
xo de 15 cm da borda da caixa.
Seção V
Das linhas de mangueiras
Art. 52. O comprimento das linhas de man-
gueiras e o diâmetro dos requintes serão determi-
nados de acordo com a seguinte tabela:
Linhas de mangueiras Requintes
Comprimento Diâmetro Diâmetro
máximo
30 m 38 mm (1 1/2”) 13 mm (1/2”)
30 m 63 mm (2 1/2”) 19 mm (3/4”)
Parágrafo único. As linhas de mangueiras,
de que trata a presente seção, poderão ser dota-
das de esguicho de jato regulável, em substituição
ao esguicho com requinte, a critério do Corpo de
Bombeiros.
Art. 53. As mangueiras e outros petrechos
serão guardados em abrigos junto ao respectivo
hidrante, de maneira a facilitar o seu uso imediato.
Art. 54. As mangueiras, outros petrechos e os
hidrantes poderão ser acondicionados dentro do
mesmo abrigo medidas variáveis, desde que ofe-
reçam possibilidades de qualquer manobra e de
rápida utilização.
Art. 55. As mangueiras serão de 38 mm (1
1/2") ou de 63 mm (2 1/2") de diâmetro interno,
Auriverde
flexíveis, de fibra resistente à umidade, revestidas
internamente de borracha, capazes de suportar a
pressão mínima de teste de 20kg/cm², dotadas de
junta "storz" e com seção de 15m de comprimento.
CAPÍTULO VIII
Da segurança em edifício-garagem
Seção I
Da construção
Art. 56. Todo edifício-garagem, com qualquer
número de pavimentos, será construído com ma-
terial incombustível, inclusive revestimento, es-
quadrias, portas e janelas.
Art. 57. Cada pavimento deve dispor de siste-
ma de ventilação permanente (natural ou mecânica)
e ter declive nos pisos de, no mínimo, 0,5%, a partir
do poço dos elevadores ou da rampa de acesso.
Parágrafo único. Os edifícios-garagens dota-
dos de elevadores com transportador automático
ficam dispensados da exigência de sistema de
ventilação mecânica.
Art. 58. Na área destinada ao estacionamento
de veículos, bem como nas rampas de acesso, quan-
do houver, a iluminação será feita utilizando-se ma-
terial elétrico (lâmpadas, tomadas e interruptores)
blindado e à prova de explosão. Será admitida ilumi-
nação comum na fachada e no poço da escada.
Parágrafo único. Nos edifícios-garagens não
será permitida a instalação de residências, lojas
comerciais, oficinas, postos de abastecimento,
lubrificação, lavagem e manutenção de viaturas ou
quaisquer atividades, a juízo do Corpo de Bombei-
ros, considerados como incompatíveis.
Art. 59. É admitida a construção de edifício-
-garagem contíguo a outros destinados a fins dife-
rentes quando, entre ambos, houver perfeito iso-
lamento, com parede de alvenaria de 25 cm ou de
laje de concreto de 15 cm, sem abertura, inclusive
"hall" e acessos completamente independentes.
Art. 60. As plataformas ou alas de cada pa-
vimento serão interligadas por uma passarela,
com largura mínima de 70 cm, de material incom-
bustível, com corrimão e grade onde não houver
parede ou muro lateral.
Art. 61. Em cada pavimento, por toda a ex-
tensão das fachadas, exceto nas colunas, haverá
abertura livre com altura mínima de 70cm.
Seção II
Das escadas
Art. 62. Todo edifício-garagem deve possuir,
no mínimo, uma escada do primeiro pavimento à
435
CÓDIGO DE OBRAS
cobertura, de alvenaria, com largura mínima de
1,2 m, construída obedecendo ao que determina o
capítulo XIX.
Seção III
Da drenagem
Art. 63. O escoamento e a drenagem de líquido,
nos pisos dos pavimentos, serão assegurados através
de tubulação ou calha, de diâmetro de 10 cm.
Parágrafo único. A instalação do sistema de
drenagem respeitará as normas em vigor, proibin-
do-se remover líquidos inflamáveis para as insta-
lações de esgoto.
Seção IV
Dos dispositivos preventivos fixos e móveis contra
incêndio
Art. 64. Todo edifício-garagem, qualquer que
seja o número de pavimentos, será provido de
canalização preventiva contra incêndio, obedecen-
do ao especificado no capítulo VI deste código.
Art. 65. Todo edifício-garagem com mais de
dez pavimentos será dotado de instalação de rede
de chuveiros automáticos do tipo "sprinkler" em
todos os pavimentos, com painel de controle e
alarme na portaria.
Art. 66. Todo edifício-garagem, até dez pavi-
mentos, inclusive, será dotado de sistema de a-
larme automático de incêndio, com detectores em
todos os pavimentos, bem como painel de controle
e alarme na portaria.
Parágrafo único. Esse sistema poderá ser
substituído pela instalação de rede de chuveiros
automáticos do tipo "sprinkler", quando o Corpo
de Bombeiros julgar necessário, face ao risco a-
presentado.
Art. 67. Todo edifício-garagem será equipado
com extintores portáteis ou sobre rodas, em nú-
mero variável, segundo o risco a proteger.
Art. 68. Cada elevador será equipado com um
extintor de dióxido de carbono (C02), de 6 kg.
Art. 69. Em todos os acessos e nas áreas de
estacionamento serão colocados avisos com os
dizeres É PROIBIDO FUMAR, em letras vermelhas.
CAPÍTULO IX
Da canalização preventiva nos agrupamentos
de edificações residenciais multifamiliares
Art. 70. Nos agrupamentos de edificações re-
sidenciais multifamiliares (conjuntos residenciais),
admite-se a supressão de caixa-d’água superior de
cada bloco, prevista no capítulo VI, desde que a
436
Auriverde
canalização preventiva seja alimentada por caste-
lo-d’água, na forma estabelecida neste capítulo.
Art. 71. O castelo-d’água terá uma reserva
técnica de incêndio de, no mínimo, 6.000 litros,
acrescida de 200 litros por hidrante exigido para
todo o conjunto.
Art. 72. O castelo-d’água terá o volume de-
terminado pelo regulamento de construções e
edificações do município, acrescido da reserva
técnica de incêndio prevista no artigo anterior.
Art. 73. O distribuidor das canalizações pre-
ventivas dos blocos será em tubo de ferro fundido
ou de aço galvanizado que satisfaça às especifica-
ções da ABNT (Associação Brasileira de Normas
Técnicas), com 75 mm (3") de diâmetro, no míni-
mo, saindo do fundo do castelo-d’água, abaixo do
qual será dotado o tubo de válvula de retenção e
registro geral (figura 15).
Art. 74. Na frente de cada bloco, o distribuidor
deixará uma canalização de 63 mm (2 1/2"), de diâ-
metro mínimo dotada de hidrante de passeio, e
atravessará todos os pavimentos alimentando as
caixas de incêndio (figura 17).
Parágrafo único. Nessa canalização será ins-
talada uma válvula de retenção com a finalidade
de impedir, em caso de recalque para os hidran-
tes, o abastecimento do castelo-d’água por meio
dessa canalização (figura 14).
Art. 75. A canalização preventiva de cada bloco
terá as mesmas características das canalizações pre-
ventivas contra incêndio, constante do capítulo VI.
CAPÍTULO X
Da instalação da rede de chuveiros automáticos
Art. 76. O projeto e a instalação de chuveiros
automáticos do tipo "sprinkler" serão executados
obedecendo às normas da ABNT (Associação Bra-
sileira de Normas Técnicas).
Art. 77. O projeto e a instalação da rede de chu-
veiros automáticos tipo "sprinkler" serão de inteira
responsabilidade das respectivas firmas executantes.
Art. 78. A instalação de rede de chuveiros au-
tomáticos do tipo "sprinkler" somente poderá ser
executada depois de aprovado o respectivo projeto
pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 79. Os projetos e instalações de rede de
chuveiros automáticos do tipo "sprinkler" somente
serão aceitos pelo Corpo de Bombeiros, mediante
a apresentação de certificado de responsabilidade
emitido pela firma responsável.
Art. 80. O Corpo de Bombeiros exigirá a ins-
talação de rede de chuveiros automáticos, do tipo
"sprinkler", obedecendo aos seguintes requisitos:
I - em edificação residencial privativa multi-
familiar, cuja altura exceda a 30 m do nível de
logradouro público ou da via interior, será exigida
CÓDIGO DE OBRAS
a instalação de rede de chuveiros automáticos, do
tipo "sprinkler", com bicos de saída nas partes de
uso comum a todos os pavimentos, nos subsolos e
nas áreas de estacionamento, exceto nas áreas
abertas dos pavimentos de uso comum;
II - em edificação residencial coletiva e tran-
sitória, hospitalar ou laboratorial, cuja altura exce-
da a 12 m do nível do logradouro público ou da via
interior, será exigida a instalação de rede de chu-
veiros automáticos, do tipo "sprinkler", com bicos
de saída em todos os compartimentos das áreas
localizadas acima da altura prevista, bem como
em todas as circulações, subsolos, áreas de esta-
cionamento e em outras dependências que, a juízo
do Corpo de Bombeiros, exijam essa instalação,
mesmo abaixo da citada altura;
III - em edificação mista, pública ou escolar,
cuja altura exceda a 30 m do nível do logradouro
público ou da via interior, será exigida a instalação
de rede de chuveiros automáticos, do tipo "sprin-
kler", com bicos de saída em todas as partes de
uso comum e as áreas não-residenciais, mesmo
abaixo da citada altura;
IV - em edificação comercial ou industrial, cu-
ja altura exceda a 30 m do nível do logradouro
público ou da via interior, será exigida a instalação
de rede de chuveiros automáticos, do tipo "sprin-
kler", com bicos de saída em todas as partes de
uso comum e as áreas comerciais, industriais e de
estacionamento, mesmo abaixo da citada altura;
V - a critério do Corpo de Bombeiros, sem
edificação ou galpão industrial, comercial ou de
usos especiais diversos, de acordo com a periculo-
sidade, será exigida a instalação de rede de chu-
veiros automáticos, do tipo "sprinkler";
VI - em edificação com altura superior a 12m,
situada em terreno onde não seja possível o aces-
so e o estabelecimento de um auto-escada mecâ-
nica, será exigida a instalação de rede de chuvei-
ros automáticos, do tipo "sprinkler", com bicos de
saída nos locais determinados nos incisos I, II, III,
IV e V, deste artigo;
VII - nos prédios cuja arquitetura, pela forma
ou disposição dos pavimentos, impeça o alcance
máximo de uma auto-escada mecânica, a altura a
partir da qual deverá ser exigida a instalação da
rede de chuveiros automáticos, do tipo "sprinkler",
será determinada pelo Corpo de Bombeiros.
CAPÍTULO XI
Dos extintores portáteis e sobre rodas
Art. 81. A critério do Corpo de Bombeiros, os
imóveis ou estabelecimentos, mesmo dotados de
outros sistemas de prevenção, serão providos de
extintores. Tais aparelhos devem ser apropriados
à classe de incêndio a extinguir.
Auriverde
Seção I
Das classes de incêndio
Art. 82. Para o cumprimento das disposições
contidas neste código, será adotada a seguinte clas-
sificação de incêndio, segundo o material a proteger:
I - classe "A" - fogo em materiais comuns de
fácil combustão (madeira, pano, lixo e similares);
II - classe "B" - fogo em líquidos inflamáveis,
óleos, graxas, vernizes e similares;
III - classe "C" - fogo em equipamentos elétricos
energizados (motores, aparelhos de ar-condicionado,
televisores, rádios e similares);
IV - classe "D" - fogo em metais piróforos e
suas ligas (magnésio, potássio, alumínio e outros).
Seção II
Do tipo e da capacidade do extintor
Art. 83. Identificado o material a proteger, o
tipo e a capacidade dos extintores serão determi-
nados obedecendo-se ao seguinte:
I - o extintor tipo "água" será exigido para a
classe "A" e terá capacidade mínima de 10 litros;
II - o extintor tipo "espuma" será exigido para as
classes "A" e "B" e terá a capacidade mínima de 10 litros;
III - o extintor tipo "gás carbônico" será exi-
gido para as classes "B" e "C" e terá a capacidade
mínima de 4 kg;
IV - o extintor tipo "pó químico" será exigido
para as classes "B" e "C" e terá a capacidade mí-
nima de 4 kg;
V - extintores de compostos por halogenação
serão exigidos a critério do Corpo de Bombeiros.
Seção III
Da quantidade de extintores
Art. 84. A quantidade de extintores será de-
terminada no laudo de exigências, obedecendo,
em princípio, à seguinte tabela:
Risco Área máxima a ser Distância máxima
protegida por uni- para o alcance do
dade extintora operador
Pequeno 250 m² 20 m
Médio 150 m² 15 m
Grande 100 m² 10 m
Seção IV
Da localização e sinalização do extintores
Art. 85. A localização dos extintores obedece-
rá aos seguintes princípios:
437
CÓDIGO DE OBRAS
I - a probabilidade de o fogo bloquear o seu
acesso deve ser a mínima possível;
II - boa visibilidade, para que os possíveis
operadores fiquem familiarizados com a sua locali-
zação;
III - os extintores portáteis deverão ser fixa-
dos de maneira que nenhuma de suas partes fique
acima de 1,8m do piso;
IV - a sua localização não será permitida nas
escadas e antecâmaras das escadas;
V - os extintores sobre rodas deverão sempre
ter livre acesso a qualquer ponto da área a proteger;
VI - nas instalações industriais, depósitos,
galpões, oficinas e similares, os locais onde os
extintores forem colocados serão sinalizados por
círculos ou setas vermelhas; a área de 1 m² do
piso localizado embaixo do extintor será também
pintada em vermelho e, em hipótese alguma, po-
derá ser ocupada.
Art. 86. Somente serão aceitos os extintores
que possuírem o selo de marca de conformidade
da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técni-
cas), seja de vistoria ou de inspecionado, respei-
tadas as datas de vigência.
CAPÍTULO XII
Dos estabelecimentos e edificações de reuni-
ão de público
Seção I
Generalidades
Art. 87. São estabelecimentos e edificações
de reunião de público:
I - estádios;
II - auditórios;
III - ginásios esportivos;
IV - clubes sociais;
V - boates;
VI - salões diversos;
VII - teatros;
VIII - cinemas;
IX - parques de diversões;
X - circos;
XI - outros similares.
Art. 88. Para construção de edificações de reunião
de público e de instalação de estabelecimentos
constantes do artigo anterior, de caráter transitório ou
não, é obrigatória a apresentação de plantas ao
Corpo de Bombeiros, para que sejam determina-
das medidas preventivas contra incêndio e pânico.
Parágrafo único. Somente com o certificado
de aprovação fornecido pelo Corpo de Bombeiros,
essas edificações ou estabelecimentos poderão
receber o "habite-se" de aceitação da obra ou o
alvará de funcionamento.
438
Auriverde
Art. 89. Espetáculos em teatros, circos ou ou-
tros locais de grande concentração de público, a
critério do Corpo de Bombeiros, somente poderão
ser realizados com a presença de guarda de bombeiro
militar, mediante a solicitação obrigatória do inte-
ressado ou responsável, com um mínimo de quin-
ze dias de antecedência.
Art. 90. As saídas dos locais de reunião de-
vem se comunicar, de preferência, diretamente,
com a via pública.
Art. 91. As saídas de emergência podem dar
para corredores, galerias ou pátios, desde que se
comuniquem diretamente com a via pública.
Art. 92. Os teatros, cinemas, auditórios, boa-
tes e salões diversos terão os seguintes dispositi-
vos contra incêndio e pânico:
I - dispositivos preventivos fixos: determinados de
acordo com a área e a localização, no interior ou fora do
corpo da edificação, conforme o disposto no capítulo IV;
II - extintores portáteis e sobre rodas cuja
quantidade, capacidade e localização serão deter-
minadas de acordo com o exposto no capítulo XI;
III - sistemas preventivos de caráter estrutu-
ral, instalação e montagem conforme as seguintes
prescrições:
a) todas as peças de decoração (tapetes, corti-
nas e outras), assim como cenários e outras mon-
tagens transitórias, deverão ser incombustíveis ou
tratados com produtos retardantes à ação do fogo;
b) os sistemas de refrigeração e calefação se-
rão cuidadosamente instalados, não sendo permi-
tido o emprego de material de fácil combustão;
c) todas as portas serão dotadas de ferragens
do tipo antipânico, previstas no capítulo XIX, de-
verão abrir de dentro para fora e ser encimadas
com os anúncios SAÍDA, em luz suave e verde, e É
PROIBIDO FUMAR, em luz vermelha, legíveis a
distância, mesmo quando se apagarem as luzes da
platéia;
d) quando o escoamento de público, de um
local de reunião, se fizer através de corredores ou
galerias, estes possuirão uma largura constante
até o alinhamento do logradouro, igual à soma das
larguras das portas que para eles se abrirem;
e) as circulações, em um mesmo nível, dos
locais de reunião até 500 m², terão largura míni-
ma de 2,5 m; ultrapassada esta área, haverá um
acréscimo de 5 cm, na largura, por metro quadra-
do excedente;
f) nas edificações destinadas a locais de reu-
nião de público, o dimensionamento da largura das
escadas deverá atender ao fluxo de circulação de
cada nível, somado ao do nível contíguo superior,
de maneira que, no nível das saídas para o logra-
douro, a escada tenha sempre a largura corres-
pondente à soma dos fluxos de todos os níveis;
g) as escadas de acesso aos locais de reunião
de público deverão atender aos seguintes requisitos:
CÓDIGO DE OBRAS
1 - ter largura mínima de 2 m para a lotação
até duzentas pessoas; acima deste limite, será
exigido o acréscimo de 1m para cada cem pessoas;
2 - o lanço extremo que se comunicar com a sa-
ída deverá estar sempre orientado na direção desta;
3 - os degraus terão altura máxima de 18,5
cm, profundidade mínima de 25 cm e serão dota-
dos de espelho;
4 - as escadas não poderão ter seus degraus
balanceados, ensejando a formação de "leques";
h) as folhas das portas de saída dos locais de
reunião, bem como das bilheterias, se houver, não
poderão abrir diretamente sobre o passeio do lo-
gradouro;
i) entre as filas de cadeiras de uma série, de-
verá existir um espaço mínimo de 90 cm, de en-
costo a encosto, e entre as séries de cadeiras de-
verá existir espaço livre de, no mínimo, 1,2 cm de
largura;
j) o número máximo de assentos por fila será
de quinze e por coluna de vinte, constituindo sé-
ries de trezentos assentos no máximo;
l) não serão permitidas séries de assentos
que terminem junto às paredes, devendo ser man-
tido um espaço de, no mínimo, 1,2 m de largura;
m) para o público haverá sempre, no mínimo,
uma porta de entrada e outra de saída do recinto,
situadas em pontos distantes de modo a não haver
sobreposição de fluxo, com largura mínima de 2m;
a soma das larguras de todas as portas equivalerá
a uma largura total correspondente a 1m para
cada cem pessoas;
n) os locais de espera terão área equivalente,
no mínimo, a 1 m² para cada oito pessoas;
o) nos teatros, cinemas e salões, é terminan-
temente proibido guardar ou armazenar material
inflamável ou de fácil combustão, tais como cená-
rios em desuso, sarrafos de madeira, papéis, tinta
e outros, sendo admitido, única e exclusivamente,
o indispensável ao espetáculo;
p) quando a lotação exceder de cinco mil lu-
gares, serão sempre exigidas rampas para escoa-
mento do público;
q) o guarda-corpo terá a altura mínima de 1m;
r) nos cinemas, a cabina de projeção estará
separada de todos os recintos adjacentes por meio
de portas corta-fogo leves e metálicas; na parte
da parede que separa a cabina do salão não have-
rá outra abertura, senão as necessárias janelinhas
de projeção e observação. As de observação po-
dem ter, no máximo, 250 cm² e as de projeção o
necessário à passagem do feixe de luz do projetor;
ambas possuirão um obliterador de fechamento
em chapa metálica de 2 cm de espessura; o pé-
direito da cabina, medido acima do estrado ou
estribo do operador, não poderá, em ponto algum,
ser inferior a 2 m;
Auriverde
s) nos cinemas só serão admitidos na cabina
de projeção os rolos de filmes necessários ao pro-
grama do dia; todos os demais estarão em seus
estojos, guardados em armário de material incom-
bustível e em local próprio;
t) nos teatros, a parte que separa o palco do
salão será do tipo corta-fogo, com a boca de cena
provida de cortina contra incêndio, incombustível e
estanque à fumaça; a descida dessa cortina será
feita na vertical e, se possível, automaticamente;
as pequenas aberturas, interligando o palco e o
salão, serão providas de portas corta-fogo leves e
metálicas;
u) nos teatros, todos os compartimentos da
"caixa" terão saída direta para a via pública, po-
dendo ser através de corredores, "halls", galerias
ou pátios, independentes das saídas destinadas ao
público;
v) nos teatros e cinemas, além dos circuitos
de iluminação geral, haverá um de luzes de emer-
gência com fonte de energia própria; quando ocor-
rer uma interrupção de corrente, as luzes de e-
mergência deverão iluminar o ambiente de forma
a permitir uma perfeita orientação aos espectadores,
na forma do capítulo XIX;
x) os teatros, cinemas, auditórios, boates e
salões diversos terão suas lotações declaradas nos
respectivos laudos de exigências e certificados de
aprovação expedidos pelo Corpo de Bombeiros;
z) as lotações máximas dos salões diversos,
desde que as saídas convencionais comportem,
serão determinadas admitindo-se, nas áreas des-
tinadas a pessoas sentadas, uma pessoa para cada
70 cm² e, nas áreas destinadas a pessoas em pé,
uma para cada 40 cm²; não serão computadas as
áreas de circulação e "halls".
Seção II
Dos estádios
Art. 93. Os estádios terão os seguintes siste-
mas preventivos contra incêndio e pânico:
I - instalações preventivas fixas determinadas
conforme o disposto no capítulo IV;
II - extintores portáteis e sobre rodas, cujas
quantidade, capacidade e localização serão deter-
minadas conforme o exposto no capítulo XI;
III - sistemas preventivos de caráter estrutu-
ral, instalação e montagem, obedecendo-se ao
seguinte:
a) as entradas e saídas só poderão ser feitas
através de rampas; essas rampas terão a soma de
suas larguras calculada na base de 1,4 m para cada
mil espectadores, não podendo ser inferior a 3m;
b) para o cálculo da capacidade das arquiban-
cadas, gerais e outros setores, serão admitidas,
para cada metro quadrado, duas pessoas sentadas
439
CÓDIGO DE OBRAS
ou três em pé, não se computando as áreas de
circulação e "halls";
c) outras medidas previstas no inciso III, do ar-
tigo 92 deste código poderão ser exigidas, quando
necessárias, a critério do Corpo de Bombeiros.
Seção III
Dos parques de diversões
Art. 94. Os parques de diversões terão os se-
guintes sistemas de prevenção contra incêndio e
pânico:
I - extintores portáteis e sobre rodas, cujas
quantidade, capacidade e localização serão deter-
minadas conforme o exposto no capítulo XI;
II - o material e a montagem de parques de
diversões obedecerão às seguintes condições:
a) serão incombustíveis os materiais a serem
empregados nas coberturas e barracas;
b) haverá, obrigatoriamente, vãos de entrada
e de saída, independentes; a soma da largura
desses vãos, de entrada e de saída, obedecerá à
proporção de 1 m para cada quinhentas pessoas,
não podendo ser inferior a 3 m cada um;
c) a capacidade máxima de público permitido
no interior dos parques de diversões será propor-
cional a uma pessoa para cada metro quadrado de
área livre à circulação.
Seção IV
Dos circos
Art. 95. Os circos terão os seguintes sistemas
de prevenção contra incêndio e pânico:
I - extintores portáteis e sobre rodas, cujas
quantidade, capacidade e localização serão deter-
minadas conforme o exposto no capítulo XI;
II - o material e a montagem de circos, com
abertura ou não, atenderão às seguintes condições:
a) haverá, no mínimo, um vão de entrada e
outro de saída do recinto, independentes e situa-
dos em pontos distantes, de modo a não haver
sobreposição de fluxo,
b) a largura dos vãos de entrada e saída será
na proporção de 1 m para cada cem pessoas, não
podendo ser inferior a 3 m cada um,
c) a largura das circulações será na proporção
de 1 m para cada cem pessoas, não podendo ser
inferior a 2 m;
d) a capacidade máxima de espectadores
permitida será na proporção de duas pessoas sen-
tadas por metro quadrado;
e) quando a cobertura for de lona, será tratada,
obrigatoriamente, com substância retardante ao fogo;
440
Auriverde
f) os circos serão construídos de material trata-
do com substância retardante ao fogo: os mastros,
tirantes e cabos de sustentação serão metálicos:
g) as arquibancadas serão de estrutura metá-
lica, admitindo-se os assentos de madeira.
CAPÍTULO XIII
Dos depósitos de inflamáveis
Art. 96. Considerando que a segurança contra
incêndio em depósitos de inflamáveis inicia-se na
localização dos mesmos, não será permitida a
instalação de depósitos a menos de 100 m de es-
colas, asilos, templos, hospitais, casas de saúde,
quartéis, presídios, residências, clubes, cinemas,
teatros, prédios tombados, bocas de túneis, pon-
tes, viadutos e outros locais julgados impróprios
pelo Corpo de Bombeiros.
Parágrafo único. Admite-se a construção de
posto de abastecimento de autos nos logradouros
permitidos pelo regulamento de zoneamento do
município, desde que as bombas e os depósitos de
inflamáveis sejam instalados a mais de 5 m das
divisas de lote.
Seção I
Dos postos de abastecimento, de serviços e
garagem.
Subseção I
Sistema preventivo estrutural e instalação
Art. 97. As áreas construídas, salas de vendas,
"boxes" para lavagem e lubrificação, e demais de-
pendências dos postos de abastecimento e serviços,
não podem ultrapassar 25% da área do terreno.
Art. 98. Os tanques para armazenagem de in-
flamáveis e combustíveis, para qualquer fim, obe-
decerão condições previstas nas normas brasilei-
ras próprias e mais:
I - serão metálicos e instalados subterranea-
mente, com afastamento mínimo de 4m do ali-
nhamento da via pública e das demais instalações
do projeto:
II - a capacidade máxima de cada tanque se-
rá de 30.000 litros:
III - a capacidade máxima instalada não pode
ultrapassar 120.000 litros;
IV - o tanque metálico subterrâneo destinado
exclusivamente à armazenagem de óleo lubrifican-
te usado não é computado no cálculo de armaze-
nagem máxima, respeitadas as demais condições
deste artigo.
Art. 99. As bombas abastecedoras de infla-
máveis e combustíveis serão instaladas com afas-
CÓDIGO DE OBRAS
tamento mínimo de 4 m do alinhamento da via
pública e das demais instalações.
Art. 100. Os estabelecimentos com depósitos
de inflamáveis ou de combustíveis são obrigados a
possuir extintores e outros equipamentos de segu-
rança contra incêndio em quantidade suficiente e
convenientemente localizados, sempre em perfei-
tas condições de funcionamento, observadas as
exigências, para cada caso, determinadas no res-
pectivo laudo.
Subseção II
Dispositivo preventivo fixo
Art. 101. O sistema preventivo fixo obedece-
rá ao disposto no capítulo IV deste código,
Subseção III
Dispositivo preventivo móvel
Art. 102. A quantidade, capacidade e locali-
zação dos extintores serão determinadas conforme
o disposto no capítulo XI.
Seção II
Dos depósitos de líquidos, gases e outros infla-
máveis.
Art. 103. Quanto à capacidade de armazena-
gem, os depósitos são classificados em pequeno,
médio e grande, dentro dos seguintes limites:
I - depósito pequeno - local onde se armaze-
na o máximo de 5.616 litros de líquido inflamável;
II - depósito médio - local onde se armazena
o máximo de 22.464 litros de líquido inflamável;
III - depósito grande - local onde se armaze-
na o máximo de 44.928 litros de líquido inflamá-
vel;
IV - quando for ultrapassado o limite de ar-
mazenamento para depósito grande, o estabeleci-
mento estará sujeito, também, ao prescrito na
seção IV deste capítulo, excetuando-se dessas exi-
gências os estabelecimentos de que trata a seção I
do presente capítulo.
Art. 104. Os locais de armazenamento de re-
cipientes de líquidos inflamáveis serão térreos, em
prédios destinados exclusivamente a esse fim,
nunca em subsolo, podendo dispor de uma plata-
forma, de altura conveniente, para carga e des-
carga de caminhões.
Art. 105. Os depósitos médios só poderão ser
construídos ou instalados em zona industrial.
Art. 106. Os depósitos grandes só poderão
ser localizados em ilhas destinadas exclusivamente
ao armazenamento de combustíveis ou em zonas
Auriverde
industriais, com características rurais e agrícolas,
com as áreas de periculosidade distantes, no mí-
nimo, 500 m de qualquer ocupação estranha às
próprias atividades do depósito, de rodovias de
tráfego intenso e de outras edificações ou estabe-
lecimentos, a critério do Corpo de Bombeiros.
Art 107. Os recipientes vazios não serão
computados para efeito de limite de armazena-
mento.
Art. 108. Nos depósitos existirão áreas distin-
tas para recipientes vazios, separadas das áreas
destinadas aos recipientes cheios, mediante a
afixação de letreiros indicativos.
Art. 109. Nos depósitos, é terminantemente
proibida a transferência ou qualquer tipo de mani-
pulação de inflamáveis; estas operações são per-
mitidas unicamente nas dependências de engarra-
famento.
Parágrafo único. Fica proibida também
qualquer operação de reparo de recipientes, na
área dos depósitos.
Art. 110. Os depósitos deverão possuir aber-
tura e estrutura de material incombustível, e po-
derão ser abertos ou fechados, de acordo com a
natureza do risco.
Art. 111. Se o armazenamento for em depó-
sito fechado, deverão ser obedecidas às seguintes
exigências:
I - o pé-direito do depósito terá, no mínimo, 3m;
II - o depósito terá aberturas apropriadas pa-
ra permitir ventilação adequada;
III - a instalação elétrica dos depósitos será à
prova de explosão; a fiação elétrica será feita em
eletrodutos, devendo ter os interruptores coloca-
dos do lado de fora da área de armazenamento;
IV - as portas do depósito abrirão sempre de
dentro para fora, e não poderão ser do tipo de
correr.
Art. 112. Os depósitos terão muros de alve-
naria de 3 m de altura, isolando-se do terreno
vizinho e do logradouro.
Art. 113. No depósito pequeno, o empilha-
mento será feito com o afastamento mínimo de 1 m
da divisa do terreno vizinho.
Art. 114. No depósito médio, o empilhamento
será feito com o afastamento mínimo de 1,5m, da
divisa do terreno vizinho.
Art. 115. No depósito grande, o empilhamento
será feito obedecendo a um afastamento de 3,5m,
da divisa do terreno vizinho.
Art. 116. Entre os lotes de empilhamento,
nos depósitos médio ou grande, o afastamento
mínimo será de I m.
Art. 117. Os recipientes não poderão ser co-
locados perto de saídas, escadas ou áreas nor-
malmente destinadas ao livre trânsito de pessoas.
Art. 118. Na área de armazenamento de re-
cipientes não será permitida, mesmo em caráter
441
CÓDIGO DE OBRAS
temporário, a utilização de qualquer aparelho,
instalação ou dispositivo produtor de chama ou de
calor.
Art. 119. No armazenamento, os recipientes
deverão ser colocados de maneira a ficarem, o
menos possível, expostos a avarias físicas, aque-
cimento e ao alcance de pessoas estranhas.
Art. 120. Em locais visíveis haverá placas
com os dizeres PERIGO - PROIBIDO FUMAR, em
letras vermelhas.
Art. 121. Os depósitos serão obrigados a
possuir extintores e demais equipamentos de se-
gurança contra incêndio, em quantidade suficiente
e convenientemente localizados, sempre em per-
feitas condições de funcionamento, observadas as
exigências, para cada caso, determinadas no res-
pectivo laudo.
Subseção I
Dispositivos preventivos fixos
Art. 122. As instalações preventivas fixas o-
bedecerão ao disposto no capítulo IV deste código.
Subseção II
Extintores portáteis e sobre rodas
Art. 123. A quantidade, capacidade e locali-
zação dos extintores serão determinadas conforme
o exposto no capítulo XI.
Seção III
Dos pontos de consumo e vendas a varejo
Art. 124. Pontos de consumo e vendas a va-
rejo são os locais onde se poderá admitir pequena
quantidade de líquidos inflamáveis diversos, para
consumo, vendas a varejo ou demonstrações,
cujos estoques, verificados os riscos, poderão ser
admitidos até o limite máximo de 200 litros.
Parágrafo único. Os estoques acima dos li-
mites previstos neste artigo estarão sujeitos às
exigências determinadas na seção II do presente
capítulo.
Art. 125. A quantidade de inflamáveis a ser
admitida será determinada no respectivo laudo de
exigências, com vistas ao risco do local, indepen-
dentemente de outras medidas a serem estabele-
cidas.
Art. 126. O ponto de consumo e vendas a va-
rejo poderá ser admitido simultaneamente com
outras atividades comerciais, desde que compatí-
veis.
Parágrafo único. Os recipientes dos inflamá-
veis serão estocados em locais próprios, em prate-
442
Auriverde
leiras de material incombustível, longe de fonte de
calor ou de ignição e de material de fácil combus-
tão.
Seção IV
Das instalações industriais e recipientes
estacionários
Art. 127. Para instalações industriais e recipi-
entes estacionários, as medidas de segurança
contra incêndio serão estudadas e elaboradas es-
pecialmente para cada caso.
Art. 128. Todos os projetos deverão ser ela-
borados e executados por pessoal especializado no
ramo, obedecendo-se às normas próprias.
Art. 129. As medidas de prevenção contra in-
cêndio, de base estrutural e específica para insta-
lações industriais e recipientes estacionários, de-
verão constar dos projetos, os quais, submetidos à
apreciação do Corpo de Bombeiros, serão com-
plementados com as seguintes exigências:
I - quanto ao local do estabelecimento: as
instalações industriais e recipientes estacionários
somente poderão existir em zonas com caracterís-
ticas rurais e agrícolas, com as áreas de periculo-
sidade distantes, no mínimo, 1.000m de qualquer
ocupação estranha a essas atividades, de rodovias
e de outras edificações ou estabelecimentos, a crité-
rio do Corpo de Bombeiros;
II - quanto à delimitação das áreas: as áreas
de periculosidade, tais como as dos recipientes,
bombeamentos, carga e descarga de veículos e
unidade de refinamento, serão delimitadas por
cercas contínuas, possuindo, no mínimo, dois por-
tões de acesso, situados em pontos opostos;
III - quanto ao sistema de contenção:
a) os tanques serão circundados por diques,
ou por outro meio de contenção, para evitar que
na eventualidade de vazamento de líquido, este
venha a alcançar outros tanques, instalações adja-
centes, cursos de água, mares ou lagos;
b) os diques ou muros de contenção terão a
capacidade volumétrica, no mínimo, igual à do
tanque que contiverem;
c) se houver mais de um tanque numa área, o
sistema de contenção poderá ser único, desde que
a sua capacidade seja, no mínimo, igual à capaci-
dade do maior tanque, mais 10% da soma das
capacidades dos demais tanques encerrados no
sistema;
d) os diques ou muros de contenção serão de
terra, de chapas de aço, de concreto ou de alvena-
ria maciça, herméticos, e deverão suportar as
pressões hidráulicas do dique cheio de líquido;
e) a área interna dos diques permanecerá li-
vre e desimpedida, não se admitindo a existência
de qualquer material estranho à mesma;
CÓDIGO DE OBRAS
IV - quanto à drenagem: os drenos deverão
ser construídos de forma a permitirem rápido es-
coamento dos resíduos, nunca para esgoto públi-
co, cursos de água, lagos, rios ou mares, exceto
quando precedidos de tratamento julgado adequa-
do;
V - quanto à construção de tanques: serão
construídos obedecendo às normas específicas e
devendo se comunicar, por meio de tubulações
com válvulas de bloqueio convenientemente situa-
das, possibilitando a transferência do conteúdo de
um para outro recipiente, nos casos em que se
fizer necessária tal operação;
VI - quanto às válvulas de bloqueio' serão
instaladas em diversos pontos da tubulação, com a
finalidade de facilitar a extinção do fogo;
VII – quanto às válvulas de retenção: serão
instaladas nos pontos em que a vazão do produto
tenha que ser feita em um único sentido;
VIII - quanto às válvulas de segurança: serão
instaladas a fim de que a pressão interna dos tan-
ques não ultrapasse o limite de segurança;
IX - quanto à identificação: em todos os reci-
pientes e dutos deverão ser afixados rótulos, em
locais visíveis, indicando a natureza do produto
contido;
X - quanto às fontes de calor e ignição: nas
áreas de periculosidade (armazenamento, refina-
ção e manipulação) não serão permitidas chamas,
cigarros, fósforos ou outra qualquer fonte de calor
ou de ignição que constitua risco de incêndio; nes-
sas áreas deverão ser colocados, em locais bem
visíveis; cartazes alusivos a essa proibição;
XI - quanto às instalações de equipamentos
elétricos: nas áreas de periculosidade, as instala-
ções e os equipamentos elétricos serão blindados
e à prova de explosão, de modo a evitar risco de
ignição;
XII - quanto à eletricidade estática: a fim de
evitar os riscos da eletricidade estática, os equi-
pamentos deverão estar inerentemente ligados à
torre, de modo a esvair as cargas elétricas; os
veículos que transportam inflamáveis deverão ter
seu fio-terra adaptado antes do inicio da transfe-
rência do produto;
XIII - quanto ao dispositivo de combate a in-
cêndio:
a) a área será dotada de uma rede preventiva
contra incêndio, na forma disposta no capítulo VII;
b) os recipientes de líquidos ou de gás serão
dotados, externamente, de uma canalização de
chuveiros aspersores ou outro sistema, automático
ou manual, de borrifamento de água, para resfri-
amento, quando necessário;
c) os depósitos de líquidos inflamáveis serão
dotados de uma canalização fixa para espuma, de
funcionamento automático ou manual;
Auriverde
d) sempre que possível, deve-se prever a uti-
lização do vapor de água, eventualmente produzi-
do pela indústria, para a extinção de incêndio;
e) poderá ser exigida, nas áreas em que se
julgar necessário (almoxarifados, depósitos, escri-
tórios e outros), a instalação de rede de chuveiros
automáticos, do tipo "sprinkler", conforme o pres-
crito no capítulo X;
f) poderá ser exigido, em casos especiais,
dispositivo fixo de gás carbônico;
g) será instalado um dispositivo de alarme,
automático ou manual, por toda a área do estabe-
lecimento, com painel indicativo no posto de con-
trole de segurança, possibilitando a localização do
setor onde ocorrer o acidente;
h) por conveniência do estabelecimento, obje-
tivando simplificar o processamento formal do
aviso de incêndio, poderá existir um sistema de
comunicação direta com o quartel de bombeiros
militares mais próximo;
i) serão exigidos extintores portáteis e sobre
rodas, de acordo com o que prescreve o capítulo
XI;
XIV - quanto à equipe de bombeiros: deverá
ser organizada uma equipe de bombeiros, com
pessoal e material variável, segundo as necessida-
des do risco a proteger; esta equipe deve estar
permanentemente entrosada com o quartel de
bombeiros militares local, observando o seu pa-
drão de ensino técnico-profissional e adotando o
mesmo tipo de equipamento, para que haja efici-
ência de ação conjunta.
Seção V
Dos depósitos de gás liquefeito de petróleo (GLP)
Art. 130. Os depósitos para armazenamento
a granel e engarrafamento de gás liquefeito de
petróleo (GLP) só poderão ser localizados em ilhas
destinadas, exclusivamente, ao armazenamento
de combustíveis ou em zonas industriais com ca-
racterísticas rurais e agrícolas, com as áreas de
periculosidade distantes, no mínimo, 500 m, de
qualquer ocupação estranha às próprias atividades
do depósito, de rodovias de tráfego intenso e de
outras edificações ou estabelecimentos, a critério
do Corpo de Bombeiros.
Subseção I
Dos pontos de venda e dos depósitos de gás lique-
feito de petróleo (GLP)
Art. 131. A permanência de gás liquefeito de
petróleo (GLP) nos pontos de venda deverá aten-
der às seguintes condições técnicas:
443
CÓDIGO DE OBRAS
I - os vasilhames ficarão obrigatoriamente si-
tuados no andar térreo;
II - só serão permitidos vasilhames no interior
de prédios utilizados também para dormitório,
residência ou escritório, quando houver um com-
partimento especialmente preparado para guarda
de recipientes de gás liquefeito de petróleo (GLP);
III - os compartimentos especialmente prepa-
rados para guarda de recipientes de gás liquefeito de
petróleo (GLP) deverão ter parede, piso e teto di-
mensionados por normas técnicas especializadas
para resistir ao fogo por mais de duas horas; ter
aberturas de ventilação, localizadas em partes altas
e baixas, com área superior a um décimo da área
das paredes e do teto, dando para o exterior do pré-
dio; comunicar-se com outras dependências internas
somente através de porta corta-fogo; ter instalação
elétrica correndo em eletroduto, devendo estar o
interruptor colocado fora do compartimento;
IV - não poderá haver guarda ou armazena-
mento de garrafas de oxigênio e de líquidos infla-
máveis, até 200 litros, a uma distância inferior a 3m
do local onde se encontrarem os recipientes de gás
liquefeito de petróleo (GLP);
V - deverá haver um local aberto, afastado de
qualquer botijão, cheio ou vazio, já utilizado, e de
qualquer ponto de chama, ignição ou calor, para
onde serão transportados, em caso de vazamento,
os recipientes defeituosos;
VI - dentro de perímetro urbano, a soma de
botijões de 13 kg, cheios e vazios, já utilizados,
não poderá exceder treze unidades, respeitada a
quantidade máxima de 130 kg de gás liquefeito de
petróleo (GLP);
VII - fora de perímetro urbano, a soma de
botijões de 13 kg, cheios e vazios, já utilizados,
não poderá exceder trinta unidades, respeitada a
quantidade máxima de 390 kg de gás liquefeito de
petróleo (GLP);
VIII - as mesmas quantidades máximas de
gás liquefeito de petróleo (GLP), estabelecidas nos
incisos VI e VII anteriores, deverão ser observadas
para cilindros.
Art. 132. A permanência de gás liquefeito de
petróleo (GLP) nos depósitos deverá atender às
seguintes condições técnicas:
I - os depósitos serão instalados em terrenos
planos;
II - os depósitos serão permitidos apenas em
construção de andar único, destinada exclusivamente
ao armazenamento de botijões ou cilindros de gás
liquefeito de petróleo (GLP), exceção feita para os
depósitos tipo "A", definidos no artigo 136, situa-
dos em centro de terreno;
III - as paredes, o teto e o piso dos depósitos
deverão ser dimensionados segundo normas técni-
cas especializadas para resistir ao fogo por mais
de duas horas;
444
Auriverde
IV - deverá haver aberturas de ventilação pa-
ra o exterior do depósito fechado, localizadas em
partes altas e baixas das paredes, com área míni-
ma igual a um décimo da área das paredes e do
teto;
V - os depósitos deverão ser divididos em
empilhamentos de, no máximo, quatrocentos e
trinta e dois botijões de 13 kg, ou quantidade e-
quivalente de gás liquefeito de petróleo (GLP), em
botijões ou cilindros de outros tipos, obedecendo
às distâncias mínimas indicadas no artigo 138;
VI - em todo depósito deverá haver um local
aberto, afastado de qualquer botijão, cheio ou
vazio, já utilizado, ponto de chama, ignição ou
calor, para onde serão transportados, em caso de
vazamento, os botijões ou cilindros defeituosos;
VII - os botijões ou cilindros vazios já utiliza-
dos só não serão considerados para efeito do limi-
te máximo de armazenamento permitido no ponto
de venda, se forem colocados em local separado
do destinado aos botijões ou cilindros cheios,
guardando as distâncias previstas no artigo 138;
VIII - a soma de botijões de 13 kg, cheios e
vazios, já utilizados, ou quantidade equivalente de
gás liquefeito de petróleo (GLP) em outros tipos de
botijões ou cilindros, não poderá exceder 30% da
quantidade máxima de botijões cheios permitida
para o depósito;
IX - a instalação elétrica do depósito deverá
ser à prova de explosão, devendo estar a fiação
instalada em eletrodutos metálicos, com o inter-
ruptor do lado de fora da área de armazenamento;
X - as portas do depósito abrirão sempre de
dentro para fora e não poderão ser do tipo de cor-
rer;
XI - os depósitos terão muros de alvenaria,
de 3 m de altura, isolando-os dos terrenos vizi-
nhos e do logradouro;
XII - os botijões ou cilindros não poderão fi-
car perto de saídas, escadas ou áreas destinadas
ao livre trânsito de pessoas;
XIII - no armazenamento, os botijões ou ci-
lindros deverão ser colocados de maneira a ficar o
menos possível expostos a avarias físicas, aqueci-
mento, e ao alcance de pessoas estranhas;
XIV - na área de armazenamento de botijões
ou cilindros não será permitida, mesmo em caráter
temporário, a utilização de qualquer aparelho,
instalação ou dispositivo produtor de chama ou de
calor;
XV - em locais visíveis haverá placas com os
dizeres PERIGO - PROIBIDO FUMAR, em letras
vermelhas.
Art. 133. Nos depósitos é terminantemente
proibida a transferência ou qualquer tipo de mani-
pulação dos inflamáveis; estas operações são
permitidas unicamente nas dependências de en-
garrafamento.
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
Parágrafo único. Fica proibida também f) depósito tipo "E": 10m;
qualquer operação de reparo de botijões e cilin- II - entre empilhamento de botijões ou cilin-
dros, na área dos depósitos. dros, cheios ou vazios, já utilizados, e paredes
Art. 134. Os depósitos serão obrigados a resistentes a fogo, da construção que os abriga ou
possuir extintores, e demais equipamentos de separa:
segurança contra incêndio, em quantidade sufici- a) ponto de venda: zero;
ente e convenientemente localizados, sempre em b) depósito tipo "A": zero;
perfeitas condições de funcionamento, observadas c) depósito tipo "B": 1m;
as exigências, para cada caso, determinadas no d) depósito tipo "C": 1m;
respectivo laudo. e) depósito tipo "D": 1m;
Parágrafo único. A quantidade, capacidade e f) depósito tipo "E": 1m;
localização dos extintores serão determinadas III - entre empilhamentos de botijões ou ci-
conforme o exposto no capítulo XI. lindros, cheios, em que pelo menos num deles,
Art. 135. O sistema preventivo fixo obedece- haja quantidade máxima correspondente a quatro-
rá ao disposto no capítulo IV deste código. centos e trinta e dois botijões ou cilindros de 13
Art. 136. No Estado do Rio de Janeiro os de- kg, ou a quantidade equivalente, de gás liquefeito
pósitos de gás liquefeito de petróleo (GLP) terão a de petróleo (GLP), em outros tipos de botijões:
seguinte classificação: a) depósitos abertos tipos "D" e "E": 3m;
I - depósito tipo "A": o local para a guarda de b) depósitos fechados tipos "D" e "E": 6m;
até trinta botijões cheios, de 13 kg, ou quantidade IV - entre empilhamentos de botijões ou cilin-
equivalente de gás liquefeito de petróleo (GLP), dros, vazios, já utilizados e construções ou divisas
em outros tipos de botijões ou cilindros; do terreno:
II - depósito tipo "B": o local para a guarda a) ponto de venda: 1m;
de até oitenta botijões, cheios, de 13 kg, ou quan- b) depósito tipo "A": 1m;
tidade equivalente de gás liquefeito de petróleo c) depósito tipo "B": 2m;
(GLP), em outros tipos de botijões ou cilindros; d) depósito tipo "C": 2m;
III - depósito tipo "C": o local para a guarda e) depósito tipo "D": 3m;
de até quatrocentos e trinta e dois botijões cheios, f) depósito tipo "E": 3 m;
de 13 kg, ou quantidade equivalente de gás lique- V - entre empilhamentos de botijões ou cilin-
feito de petróleo (GLP), em outros tipos de boti- dros, cheios ou vazios, já utilizados:
jões ou cilindros; a) ponto de venda: 0,5m;
IV - depósito tipo "D": o local para a guarda b) depósito tipo "A": 1m;
de até mil e setecentos e vinte e oito botijões c) depósito tipo "B": 1m;
cheios, de 13 kg, ou quantidade equivalente de d) depósito tipo "C": 3m;
gás liquefeito de petróleo (GLP), em outros tipos e) depósito tipo "D": 3m;
de botijões ou cilindros; f) depósito tipo "E": 3m;
V - depósito tipo "E": o local para guarda de VI - entre as paredes externas da construção
até três mil e quatrocentos e cinqüenta e seis boti- que abriga botijões ou cilindros e outras construções
jões cheios, de 13 kg, ou quantidade equivalente ou divisas do terreno:
de gás liquefeito de petróleo (GLP), em outros a) ponto de venda: zero;
tipos de botijões ou cilindros. b) depósito tipo "A": zero;
Art. 137. Os municípios zonearão os seus ter- c) depósito tipo "B": 1m;
ritórios, de acordo com a densidade demográfica d) depósito tipo "C": 2m;
de cada área, utilizando assessoria técnica do Cor- e) depósito tipo "D": 3m;
po de Bombeiros, e estabelecerão, para cada zona, f) depósito tipo "E": 3,5m;
os tipos de depósito que poderão ser instalados, VII - entre depósito e escolas, hospitais, igre-
de acordo com a classificação estabelecida nessa jas, clubes ou qualquer outro local de concentra-
seção. ção pública:
Art. 138. Nos pontos de venda e nos depósi- a) depósito tipo "D": 50m;
tos deverão ser respeitadas as distâncias mínimas b) depósito tipo "E": 50m;
apresentadas na tabela abaixo: VIII - entre dois depósitos, mesmo quando
I - entre empilhamento de botijões ou cilin- de uma só propriedade:
dros cheios e construções ou divisas do terreno: a) depósitos tipo "D" e "D": 500m;
a) ponto de venda: 2 m; b) depósitos tipos "D" e "E": 500m;
b) depósito tipo "A": 2 m; c) depósitos tipo "E" e "E": 500m.
c) depósito tipo "B": 4 m;
d) depósito tipo "C": 6 m;
e) depósito tipo "D": 8 m;

445
CÓDIGO DE OBRAS
Subseção II
Das instalações industriais e/ou com recipientes
estacionários
Art. 139. Para as instalações industriais e/ou
com recipientes estacionários com capacidade
máxima em água de 30 m³, em cada recipiente,
ou 50 m³, no total, serão obedecidas as normas da
Associação Brasileira de Normas Técnicas, P-NB-107,
em seus números 5.2, 5.3 e 5.4.
Art. 140. Para as instalações industriais e/ou
com recipientes estacionários, com capacidade em
água superior a 30m³, em cada recipiente, ou
50m³, no total, as medidas de segurança contra
incêndio serão estudadas e elaboradas especialmente
para cada caso.
Art. 141. Todos os projetos de instalações in-
dustriais e/ou com recipientes estacionários deve-
rão ser elaborados por pessoal técnico especializa-
do em gás.
Art. 142. As medidas de prevenção contra in-
cêndio de base estrutural e específica para instala-
ções industriais e/ou que incluam recipientes esta-
cionários com capacidade em água superior a 30
m³, em cada recipiente, ou 50 m³, no total, deve-
rão constar dos projetos, os quais, submetidos à
apreciação do Corpo de Bombeiros, serão com-
plementados com as seguintes exigências:
I - quanto ao local do estabelecimento: insta-
lações industriais com capacidade em água superi-
or a 30 m³, em cada recipiente, ou 50 m³, no
total, somente poderão existir em zonas industri-
ais, com características rurais e agrícolas, com as
áreas de periculosidade distantes, no mínimo,
500m de qualquer ocupação estranha a essas ati-
vidades, de rodovias e de outras edificações ou
estabelecimentos, a critério do Corpo de Bombei-
ros;
II - quanto à delimitação das áreas: as áreas
de periculosidade, tais como a dos recipientes,
bombeamentos, carga e descarga de veículos e
unidades de refinamento, serão delimitadas por
cercas contínuas, possuindo no mínimo dois por-
tões de acesso, situados em pontos opostos;
III - quanto à drenagem: nos drenos deverá
haver, em série, pelo menos, duas válvulas e o
produto da drenagem deverá ter rápido escoamen-
to, nunca para esgoto público, cursos de água,
lagos, baías, rios, canais ou mares, exceto quando
precedido de tratamento julgado adequado;
IV - quanto à construção dos recipientes: se-
rão construídos obedecendo às normas específicas e
devendo se comunicar por meio de tubulações
com válvula de bloqueio convenientemente situa-
da, possibilitando a transferência de gás liquefeito
de petróleo (GLP), de um recipiente para outro,
em caso de se fazer necessária tal operação;
446
Auriverde
V - quanto às válvulas de bloqueio: serão ins-
taladas em diversos pontos da tubulação, com a
finalidade de facilitar a extinção de fogo;
VI - quanto às válvulas de retenção: serão
instaladas nos pontos em que a vazão do produto
tenha que ser feita em um único sentido;
VII - quanto às válvulas de segurança: serão
instaladas a fim de que a pressão interna dos tan-
ques não ultrapasse o limite de segurança;
VIII - quanto à identificação: em todos os re-
cipientes e dutos deverão ser afixados rótulos, em
locais visíveis, indicando a natureza do produto
contido;
IX - quanto às fontes de calor e ignição: nas
áreas de periculosidade (armazenamento, refina-
ção e manipulação) não serão permitidas chamas,
cigarros, fósforos ou outra qualquer fonte de calor
ou ignição que se constitua em risco de incêndio;
nessas áreas deverão ser colocados, em locais
bem visíveis, cartazes alusivos a esta proibição;
X - quanto às instalações e equipamentos elé-
tricos: nas áreas de periculosidade, as instalações
e os equipamentos elétricos serão blindados e a
prova de explosão, de modo a evitar riscos de
ignição;
XI - quanto à eletricidade estática: a fim de
se evitarem os riscos da eletricidade estática, os
equipamentos deverão estar inerentemente liga-
dos à torre, de modo a descarregar as cargas elé-
tricas; os veículos que transportam inflamáveis
deverão ter seu fio-terra adaptado antes do início
da transferência do produto;
XII - quanto ao dispositivo de combate a incêndio:
a) a área será dotada de uma rede preventiva
contra incêndio, na forma descrita no capítulo VII;
b) os recipientes de gás liquefeito de petróleo
(GLP) serão dotados, externamente, de uma cana-
lização de chuveiros aspersores ou outro sistema
automático ou manual de borrifamento de água,
para resfriamento, quando necessário;
c) será estudado um sistema de combate a in-
cêndio utilizando extintores de pó químico em quanti-
dade, número e capacidade adequados a cada caso;
d) quando possível, os vapores de água, e-
ventualmente produzidos pela indústria, serão
aproveitados, em canalização própria, para a ex-
tinção de incêndio;
e) poderá ser exigida, nas áreas em que se
julgar necessário (almoxarifados, depósitos, escri-
tórios e outros), a instalação da rede de chuveiros
automáticos, do tipo "sprinkler", conforme o dis-
posto no capítulo X;
f) poderão ser exigidos, em casos especiais,
dispositivos fixos de gás carbônico;
g) será instalado um sistema de alarme au-
tomático ou manual, por toda a área do estabele-
cimento, com painel indicativo no posto de contro-
CÓDIGO DE OBRAS
le de segurança, possibilitando a localização do
setor onde ocorrer o acidente;
h) por conveniência do estabelecimento, obje-
tivando simplificar o processamento formal do
aviso de incêndio, poderá existir um sistema de
comunicação direta com o quartel de bombeiros
militares mais próximo;
i) serão exigidos extintores portáteis e sobre ro-
das, de acordo com o que prescreve o capítulo XI;
XIII - quanto à equipe de bombeiros: deverá
ser organizada uma equipe de bombeiros, com
pessoal e material variável, segundo as necessida-
des do risco a proteger; esta equipe deve estar
permanentemente entrosada com o quartel de
bombeiros militares local, observando o seu pa-
drão de ensino técnico-profissional e adotando o
mesmo tipo de equipamento, para que haja efici-
ência de ação conjunta.
Subseção III
Das instalações de gás no interior de edificações
Art. 143. O suprimento de gás liquefeito de
petróleo (GLP) a todos os prédios com mais de
cinco unidades habitacionais ou a novos prédios
com destinação recreativa, hoteleira, comercial, ou
a qualquer outra que estimule ou provoque a con-
centração de público, bem como às novas edifica-
ções situadas dentro do perímetro urbano, só po-
derá ser feito colocando o botijão ou cilindro no
pavimento térreo e do lado de fora da edificação.
Parágrafo único. O dimensionamento e os
requisitos técnicos da instalação situada no interior
das edificações ou fixada em paredes, ainda que
exteriormente nessas mesmas edificações, deve-
rão atender às normas técnicas da Companhia
Estadual de Gás do Rio de Janeiro (CEG).
Art. 144. Nas edificações dotadas de instala-
ções internas situadas em ruas servidas por gás
canalizado não será permitida a utilização de gás
em botijões ou cilindros.
CAPÍTULO XIV
Dos helipontos
Art. 145. Independentemente das exigências
do Ministério da Aeronáutica no que se refere à
segurança contra incêndio, os helipontos deverão
obedecer às exigências previstas neste capítulo.
Art. 146. O Corpo de Bombeiros só emitirá
laudo de exigências para helipontos após o parecer
de aprovação fornecido pelo Ministério da Aero-
náutica, mencionando a capacidade máxima dos
helicópteros que poderão usar aquela área.
Art. 147. A área de aterrissagem deve ser
construída de material incombustível, sem abertu-
Auriverde
ras, com caimento para drenagem em uma ou
duas direções, terminando em calhas, de modo
que a água ou combustível não possam ser leva-
dos para fora dos parapeitos do prédio e sim para
local seguro. O caimento será no sentido contrário
às áreas de aterrissagem, acesso, escadas, eleva-
dores, e outras áreas ocupadas por pessoas.
Art. 148. Os poços para guarda de material e
as saídas de emergência devem ser providos de
um ressalto que evite a penetração de combustível
derramado; os poços devem ser equipados com
drenos ligados ao sistema de drenagem geral do
prédio.
Art. 149. As áreas de espera devem ser pro-
tegidas contra a turbulência dos motores.
Art. 150. A drenagem da área de aterrissa-
gem deve ser independente do sistema de drena-
gem do prédio; este pode ser ligado ao sistema de
águas pluviais, depois da separação, de óleo ou de
combustível da água, por um separador sifonado
com capacidade suficiente para reter a carga total
de combustível de qualquer helicóptero.
§ 1.° No caso de haver canalização preventiva
contra incêndio, os drenos deverão ter capacidade
para esgotar, no total, a vazão máxima dos esgui-
chos, mais 25%.
§ 2.° Os separadores deverão ser inspeciona-
dos periodicamente, removendo-se o óleo ou o
combustível retido.
Art. 151. Serão exigidas, pelo menos, duas
saídas para pessoas, situadas em pontos distintos
dos helipontos.
Art. 152. Junto ao heliponto deverá haver um
sistema de comunicação com o Corpo de Bombeiros.
Art. 153. Os helipontos destinados a apare-
lhos com capacidade para mais de cinco pessoas,
ou com tanque de capacidade igual ou superior a
350 litros de combustível, serão dotados de cana-
lização ou rede fixa contra incêndio, conforme o
previsto nos capítulos VI e VII.
§ 1.° Todos os helipontos localizados em pré-
dios com quatro ou mais pavimentos serão dota-
dos de canalização preventiva contra incêndio.
§ 2.° A instalação deverá ser de tal forma que
assegure a cada hidrante, no mínimo, pressão de
4 kg/cm² e vazão de 500 litros por minuto, duran-
te quinze minutos.
§ 3.° Todos os hidrantes serão dotados de
equipamentos para espuma (misturador ou pro-
porcionador e acessórios) e depósito com líquido
gerador suficiente para quinze minutos de opera-
ção.
§ 4.° Os esguichos deverão ser próprios para
operar com espuma.
Art. 154. Os helipontos destinados a apare-
lhos com capacidade de até cinco pessoas, ou com
tanque de capacidade igual ou inferior a 350 litros,
quando instalados em prédios com menos de qua-
447
CÓDIGO DE OBRAS
tro pavimentos, estarão isentos das exigências do
artigo anterior.
Art. 155. Todos os helipontos serão dotados
de extintores, em número e capacidade a serem
determinados pelo Corpo de Bombeiros. O mínimo
exigido será de dois extintores de pó químico de 8
kg e uma carreta de espuma de 75 litros.
Art. 156. Os extintores, esguichos, mangueiras
e demais equipamentos de combate a incêndio
serão protegidos das intempéries, em abrigos, fora
da área de aterrissagem, porém próximos à mes-
ma, em posições opostas e claramente marcadas.
Art. 157. Fica terminantemente proibida a
manutenção e o abastecimento dos aparelhos nos
helipontos sobre edificações.
CAPÍTULO XV
Dos fogos de artifícios
Art. 158. Este capítulo dispõe sobre as exi-
gências do Corpo de Bombeiros para a aprovação
de projetos de construção ou instalação de fábri-
cas de fogos, o seu comércio e a sua queima.
Parágrafo único. A aprovação de que trata o
presente artigo será feita na forma do Decreto n.º
718, de 20 de maio de 1976, e demais legislação
pertinente em vigor.
[Decreto n.º 718, de 20/5/1976 (D.O. de
21/5/1976:
"Dispõe sobre a fabricação, o trânsito, o depó-
sito, o comércio e a queima de fogos no Estado do
Rio de Janeiro, e dá outras providências".]
Art. 159. As barracas de venda de fogos a
varejo não poderão ter área superior a 12 m², e só
poderão funcionar no período estipulado na res-
pectiva licença.
Parágrafo único. Expirado o prazo da licen-
ça, os responsáveis terão setenta e duas horas
para retirar toda a mercadoria do local, desmontar
e remover as barracas. Não o fazendo neste prazo,
a autoridade local da Secretaria de Estado de Se-
gurança Pública, ou do município, efetivará esta
medida, sem prejuízo da aplicação da multa legal
e demais sanções previstas em lei.
Art. 160. No interior e proximidades das á-
reas de fabrico, depósito e venda de fogos não
serão permitidos queima de fogos, cigarros ace-
sos, produção de chama e outra qualquer fonte de
calor ou ignição que possa constituir risco de in-
cêndio. Nessas áreas serão colocados, em locais
bem visíveis, cartazes alusivos a essa proibição.
Art. 161. Na área de fabricação e depósito,
as instalações e os equipamentos elétricos deverão
ser blindados e à prova de explosão, de modo a
não criar risco de ignição.
448
Auriverde
Art. 162. O sistema de combate a incêndio
será determinado pelo Corpo de Bombeiros, depois
de estudadas a extensão do estabelecimento e as
condições do local.
Art. 163. Consideram-se espetáculos pirotécni-
cos as grandes queimas técnico-artísticas de fogos de
artifício, projetadas e executadas por técnicos creden-
ciados, nos quais poderá ser admitida a queima de
fogos de estampido. Para tanto é necessário apresen-
tar ao Corpo de Bombeiros, com a devida antecedên-
cia, projeto de espetáculo, com especificações, acom-
panhado de termo de responsabilidade do técnico,
bem como da justificativa para a queima, sobre o que
o mencionado órgão emitirá parecer, obedecendo ao
disposto na legislação pertinente em vigor.
Parágrafo único. Tais espetáculos serão
permitidos em qualquer época do ano, desde que
em locais adequados e adredemente preparados
pelos responsáveis.
CAPÍTULO XVI
Dos armazéns e depósitos de explosivos ou
munições
Art. 164. Na forma do que dispõe a legislação
federal pertinente, o Corpo de Bombeiros do Esta-
do do Rio de Janeiro examinará o sistema de pro-
teção contra incêndio para qualquer armazém ou
depósito de explosivos ou munições, de acordo
com a respectiva capacidade, quando isto lhe for
solicitado.
Parágrafo único. No caso do previsto neste
artigo, o Corpo de Bombeiros exigirá a rede pre-
ventiva fixa contra incêndio, conforme o disposto
no capítulo VII deste código, bem como o número,
tipo e capacidade dos extintores a serem instala-
dos, na forma do previsto no capítulo XI, abriga-
dos das intempéries, possibilitando rápido e fácil
acesso aos mesmos, e ainda outras medidas pre-
ventivas julgadas necessárias.
CAPÍTULO XVII
Dos dispositivos de proteção por pára-raios
Art. 165. O cabo de descida ou escoamento
dos pára-raios deverá passar distante de materiais
de fácil combustão e de outros onde possa causar
danos.
Art. 166. Na instalação dos pára-raios será
observado o estabelecimento de meio da descarga
de menor extensão e o mais vertical possível.
Art. 167. A instalação dos pára-raios deverá
obedecer aos que determinam as normas próprias
vigentes, sendo da inteira responsabilidade do
instalador a obediência às mesmas.
CÓDIGO DE OBRAS
Art. 168. O Corpo de Bombeiros exigirá pá-
ra-raios em:
I - edificações e estabelecimentos industriais
ou comerciais com mais de 1.500 m² de área
construída;
II - toda e qualquer edificação com mais de
30 m de altura;
III - áreas destinadas a depósitos de explosi-
vos ou inflamáveis;
IV - outros casos, a critério do Corpo de
Bombeiros, quando a periculosidade o justificar.
CAPÍTULO XVIII
Dos depósitos de filmes e filmotecas
Seção I
Da classificação
Art. 169. Os depósitos de filmes e filmotecas
serão classificados em pequeno, médio e grande,
segundo o seu estoque total, da seguinte forma:
I - pequeno depósito e pequena filmoteca: lo-
cal onde se armazena o máximo de duzentos rolos
de filmes de 35 mm ou volume equivalente, no
caso de outros filmes;
II - médio depósito e média filmoteca: local
onde se armazenam de duzentos e um a dois mil
rolos de filmes de 35 mm, ou volume equivalente,
no caso de outros filmes;
III - grande depósito e grande filmoteca: lo-
cal onde se armazenam mais de dois mil e um
rolos de filmes de 35 mm, ou volume equivalente,
no caso de outros filmes.
Parágrafo único. Para efeito de classificação
dos depósitos e filmotecas, o estoque total será
calculado somando-se os filmes armazenados em
todos os compartimentos do estabelecimento.
Seção II
Da localização
Art.170. A localização de pequenos depósitos
e pequenas filmotecas somente será permitida em
edificações comerciais, na parte comercial das
edificações mistas, e em outros locais, a critério do
Corpo de Bombeiros, considerando o risco existen-
te.
Art. 171. A localização de médios depósitos e
médias filmotecas somente será permitida em
edificações comerciais e em outros locais não-
-residenciais, a critério do Corpo de Bombeiros,
considerando o risco existente.
Art. 172. A localização de grandes depósitos
e grandes filmotecas somente será permitida em
Auriverde
edificações utilizadas exclusivamente para esse
fim ou para laboratórios cinematográficos.
Seção III
Do acondicionamento
Art. 173. Os filmes cinematográficos serão
acondicionados em vasilhames metálicos próprios,
dotados de dispositivos de fechamento de segu-
rança, que evite a abertura involuntária e o rola-
mento, em caso de queda.
Art. 174. Os filmes não compreendidos no ar-
tigo anterior deverão ser acondicionados em em-
balagem de material incombustível ou tratados
com produtos retardantes ao fogo.
Art. 175. Para os pequenos depósitos e pe-
quenas filmotecas será exigido:
I - que os filmes sejam obrigatoriamente guar-
dados em armários destinados exclusivamente a
esse fim, fechados, bem ventilados e construídos
totalmente de material incombustível; os armários
poderão ser construídos ou colocados em compar-
timentos destinados a outros fins, desde que com-
patíveis;
II - um extintor de gás carbônico de 4 kg,
próximo ao armário, independente dos que forem
exigidos para outros riscos.
Art. 176. Para os médios depósitos e médias
filmotecas será exigido:
I - compartimento próprio, construído totalmente
de material incombustível, com porta corta-fogo
leve e metálica, não se admitindo abertura que
possa facilitar a propagação de fogo ou calor;
II - prateleiras de material incombustível, es-
tando a mais baixa 50 cm acima do piso, e a mais
alta de forma a manter espaço livre de, no míni-
mo, 50 cm abaixo do teto;
III - instalação elétrica embutida, à prova de
explosão, com interruptores e tomadas fora do
compartimento;
IV - dispositivo capaz de evitar que a tempe-
ratura exceda de 20°C e de manter a umidade
relativa do ar entre 40% e 60%;
V - exaustores para renovação de ar;
VI - um extintor de gás carbônico de 4 kg pa-
ra cada um mil filmes ou fração, na entrada do
compartimento.
§ 1.º As áreas dos depósitos e filmotecas não
poderão ser utilizadas para outros fins, tais como
guarda de materiais diversos e manipulação de
filmes.
§ 2.º Nos depósitos, filmotecas e locais de
manipulação de filmes, é proibido fumar e existir
outras fontes de ignição, devendo nos mesmos ser
afixados cartazes a respeito destas disposições.
Art. 177. Para os grandes depósitos e gran-
des filmotecas serão exigidos:
449
CÓDIGO DE OBRAS
I - todas as prescrições previstas para os mé-
dios depósitos e médias filmotecas, constantes do
artigo anterior;
II - instalação preventiva fixa, conforme o
disposto nos capítulos IV, VI e VII;
III - manter entre as filas de prateleiras es-
paço livre de, no mínimo, 1,2 m de largura.
Parágrafo único. Os grandes locais de esto-
cagem de filmes serão compartidos com paredes e
portas corta-fogo leves e metálicas, de forma a
limitar em 50 m² as áreas de estocagem.
CAPÍTULO XIX
Do escape
Art. 178. No estudo dos meios de escape de-
verá ser considerado o número de ocupantes do
imóvel ou estabelecimento em relação às saídas
convencionais e aos meios complementares de
salvamento.
Art. 179. Edificações ou estabelecimentos
destinados à concentração ou reunião de público
(comerciais, industriais, mistos, coletivos e hospi-
talares) deverão possuir manual de segurança e
plano de escape, e seus responsáveis providencia-
rão periodicamente a sua distribuição e instrução
sobre os mesmos.
Art. 180. As edificações residenciais (coleti-
vas e transitórias), as públicas, comerciais, indus-
triais, escolares, hospitalares, laboratoriais e de
reunião de público, com mais de 2 (dois) pavimen-
tos e área construída, em qualquer pavimento,
igual ou superior a 1.000 m², bem como as de 20
(vinte) ou mais pavimentos, qualquer que seja a
área construída, terão, pelo menos, 2 (duas) es-
cadas com distância, no mínimo, igual à metade
da maior dimensão da edificação no sentido dessa
dimensão, de modo que nenhum ponto do piso
deixe de ter livre acesso a todas as escadas, nem
fique a mais de 35 m da escada mais próxima ou
rampa (figuras 16 e 17). [Redação dada pelo De-
creto n.º 13.004, de 8/6/1989.]
Art. 181. As saídas convencionais de que tra-
ta o presente capítulo são as previstas na legisla-
ção sobre obras como sendo um caminho contínuo
de qualquer ponto interior em direção à área livre,
fora da edificação, em conexão com o logradouro,
compreendendo portas, circulações e área de co-
nexão, a saber:
I - as portas são as partes das saídas que
conduzem a uma circulação ou a outra via de es-
cape;
II - as circulações são as partes das saídas
em um mesmo nível (corredores e "hall") ou li-
gando níveis diferentes (escadas e rampas), desti-
nadas a permitir que os ocupantes se retirem do
prédio;
450
Auriverde
III - as áreas de conexão são as partes das
saídas ("halls", galerias e áreas livres), entre o
término da circulação e a parte externa do prédio,
em conexão com o logradouro.
Art. 182. As características das saídas con-
vencionais (portas, circulações e áreas de cone-
xão) obedecerão às disposições constantes da
legislação de obras e às deste código.
Art. 183. A escada enclausurada à prova de
fumaça deverá servir a todos os pavimentos e
atender aos seguintes requisitos (figuras 18 e 28):
I - ser envolvida por paredes de 25 cm de al-
venaria ou de 15 cm de concreto, resistentes ao
fogo por quatro horas;
II - apresentar comunicação com área de uso
comum do pavimento somente através de porta
corta-fogo leve, com uma largura mínima de 90
cm, abrindo no sentido do movimento de saída;
III - ser disposta de forma a assegurar pas-
sagem com altura livre igualou superior a 2.1m:
IV - ter lanços retos, não se permitindo de-
graus em leque;
V - ter os degraus com altura e largura que
satisfaçam, em conjunto, à relação 0,63m < 2H +
L <0,64 m, sendo H a altura (espelho) e L a largu-
ra (piso) do degrau; além disso, a altura máxima
será de 0,185 m e a largura mínima de 0,26 m;
VI - ter patamares intermediários sempre que
houver mais de dezesseis degraus. A extensão do
patamar não poderá ser inferior a 1,2m;
VII - ter corrimão, obrigatoriamente;
VIII - ter corrimão intermediário, quando a
largura da escada for superior a 1,8m;
IX - não admitir nas caixas de escada quais-
quer bocas coletoras de lixo, caixas de incêndio,
portas de comprimento ou de elevadores, chaves
elétricas e outras instalações estranhas à sua fina-
lidade, exceto os pontos de iluminação.
§ 1.° Quando for impossível se manter a
mesma prumada, será aceita a transição da pru-
mada da escada, desde que seja assegurada a sua
condição de enclausuramento.
§ 2.° Dentro das caixas de escada, acima da
porta corta-fogo leve, haverá a indicação, em local
bem visível, do número do pavimento correspondente.
Art. 184. A escada enclausurada à prova de
fumaça deverá ter seu acesso através de uma
antecâmara (balcão, terraço ou vestíbulo).
§ 1.° Balcão e terraço devem atender aos se-
guintes requisitos:
a) estar situado a mais de 16 m de qualquer
abertura na mesma fachada do próprio prédio ou
prédios vizinhos, que possam eventualmente cons-
tituir fonte de calor resultante de incêndio;
b) ter parapeito maciço com altura mínima de
1,1 m;
CÓDIGO DE OBRAS
c) ter o piso no mesmo nível do piso dos pa-
vimentos internos do prédio e da caixa de escada
enclausurada à prova de fumaça;
d) ter comunicação com os pavimentos atra-
vés de porta corta-fogo leve.
§ 2.° Os vestíbulos devem atender aos se-
guintes requisitos:
a) ter o piso no mesmo nível do piso dos pa-
vimentos internos do prédio e da caixa da escada
enclausurada à prova de fumaça;
b) ser ventilado por duto ou por janela abrin-
do diretamente para o exterior.
Art. 185. A abertura para ventilação perma-
nente por duto deve atender aos seguintes requisi-
tos:
a) estar situada junto ao teto;
b) ter área efetiva mínima de 0,7 m² e largu-
ra mínima de 1,2 m.
Art. 186. A abertura para ventilação perma-
nente por janela deve atender aos seguintes re-
quisitos:
a) estar situada junto ao teto;
b) ter área efetiva mínima de 0,82 m² e lar-
gura mínima de 1,2 m;
c) estar situada a mais de 16 m de qualquer
abertura na mesma fachada do próprio prédio ou
de prédios vizinhos que possam constituir eventu-
almente fonte de calor resultante de incêndio.
Art. 187. A comunicação da antecâmara com
a escada e o pavimento deverá ser protegida por
porta corta-fogo leve.
Art. 188. Na antecâmara não poderá ser lo-
calizado qualquer equipamento, exceto os pontos
de iluminação.
Art. 189. Os dutos de ventilação devem a-
tender aos seguintes requisitos:
a) ter suas paredes resistentes ao fogo por
duas horas;
b) ter somente aberturas na parede comum
com os vestíbulos, nas condições das alíneas "a",
"b" e "c", do § 1.° do artigo 184;
c) ter as dimensões mínimas, assinaladas em
planta, de vão livre, de 1,2 m x 0,7 m;
d) elevar-se no mínimo 1 m acima de qual-
quer cobertura, podendo ser protegidos contra
intempéries, na sua parte superior, por qualquer
material;
e) ter, pelo menos, em duas faces acima da
cobertura, venezianas de ventilação com área
mínima de 1 m² cada;
f) não ser utilizados para localização de equi-
pamentos ou canalizações.
Art. 190. Além das escadas enclausuradas à
prova de fumaça, serão admitidas escadas privati-
vas abertas ou outros meios de acesso, construí-
dos em material incombustível, dentro da área
privativa das unidades, interligando-se num má-
ximo de três pavimentos superpostos.
Auriverde
Art. 191. O corrimão deverá atender aos se-
guintes requisitos:
a) estar situado de ambos os lados da escada,
em uma altura entre 75cm e 85cm, acima do nível
do bordo do piso;
b) ser fixado somente pela sua face inferior;
c) ter largura máxima de 6cm;
d) estar afastado, no mínimo, 4cm, da face da
parede.
Parágrafo único. Os espaços ocupados pelos
corrimãos e respectivos afastamentos estarão
compreendidos na largura útil da escada.
Art. 192. As rampas poderão substituir as es-
cadas, desde que sejam cumpridas os mesmos
requisitos aplicáveis à escada, e mais:
I - as rampas terão uma inclinação de, no
máximo, 12%;
II - as rampas deverão apresentar o piso re-
vestido de material antiderrapante e serem provi-
das de corrimão.
Art. 193. As saídas de edificações deverão
ser sinalizadas com indicação clara no sentido de
saída.
Parágrafo único. A sinalização deverá conter
a palavra SAÍDA, ESCAPE ou SEM SAÍDA, e uma
seta indicando o sentido (figura 28).
Art. 194. A iluminação natural das caixas da
escada enclausurada à prova de fumaça será obti-
da através da colocação de tijolos compactos de
vidro, atendidas as seguintes exigências:
I - em paredes dando para antecâmara, sua
área máxima será de 1 m²;
II - em paredes dando para o exterior, sua
área máxima será de 50 cm².
Parágrafo único. Não será permitida a colo-
cação de tijolos compactos de vidro nas paredes
da escada contíguas ao corpo do prédio.
Art. 195. As edificações de que trata o inciso
IV do artigo 12 serão providas de sistema elétrico
ou eletrônico de emergência a fim de iluminar
todas as saídas, setas e placas indicativas, dotado
de alimentador próprio e capaz de entrar em fun-
cionamento imediato, tão logo ocorra interrupção
no suprimento de energia da edificação.
Art. 196. As saídas convencionais, a saída fi-
nal e seus meios complementares, em toda e
qualquer edificação, deverão permanecer livres e
desimpedidos, não podendo, definitivamente, ser
ocupados para fins comerciais ou de propaganda,
servir como depósitos, vitrinas, mostruários ou
outros fins.
Art. 197. As portas dos locais de reunião a-
brirão sempre no sentido do trânsito de saída.
Parágrafo único. As portas referidas neste
artigo, ao abrirem, não poderão diminuir a largura
efetiva da saída a uma dimensão menor que a
largura mínima exigida.
451
CÓDIGO DE OBRAS
Art. 198. Todas as portas de acesso à escada
enclausurada serão do tipo corta-fogo leve e, no
que for aplicável, obedecerão às especificações da
ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
Art. 199. As portas terão as seguintes largu-
ras normalizadas:
I - 0,9 m, valendo por uma unidade de pas-
sagem;
II - 1,4 m com duas folhas de 0,7 m, valendo
por duas unidades de passagem;
III - 1,8 m com duas folhas de 0,9 m, valen-
do três unidades de passagem.
Art. 200. As portas do tipo corta-fogo leve,
deverão ser providas de dispositivos mecânicos e
automáticos de modo a permanecerem fechadas,
porém destrancadas.
Art. 201. As portas das salas com capacidade
acima de duzentas pessoas deverão ter ferragens
do tipo antipânico, com as seguintes característi-
cas:
I - serem acionadas por um peso inferior a 5
kg;
II - terem a barra de acionamento colocada
entre 0,9m e 1,1m, acima do piso.
Art. 202. Os poços dos elevadores das edifi-
cações deverão ser separados do corpo principal
do edifício por paredes de alvenaria de 25 cm de
espessura ou de concreto, com 15 cm, com portas
corta-fogo, leves e metálicas, nas aberturas.
§ 1.° Em cada pavimento, acima do espelho
do botão de chamada de cada elevador, haverá a
indicação: EM CASO DE INCÊNDIO NÃO USE O
ELEVADOR, DESÇA PELA ESCADA, em letras em
cor vermelha fosforescente.
§ 2.° Todos os elevadores deverão ser dota-
dos de:
a) comando de emergência para ser operado
pelo Corpo de Bombeiros, em caso de incêndio, de
forma a possibilitar a anulação das chamadas exis-
tentes;
b) dispositivo de retomo do carro ao pavimen-
to de acesso no caso de falta de energia elétrica.
Art. 203. Meios complementares de escape
são dispositivos, aparelhos, petrechos ou medidas
destinadas a orientar o escape ou suprir possíveis
deficiências das saídas convencionais, sendo os
principais:
I - escada escamoteável, tipo "marinheiro";
II - escada com patamar, do tipo "marinhei-
ro";
III - escada externa, simples, tipo "marinhei-
ro";
IV - escada interna, do tipo "marinheiro",
simples, com prumadas diferentes de um pavi-
mento para outro;
V - passarela metálica, fixa ou móvel, interli-
gando pavimento ou coberturas de edificações;
VI - tubo de salvamento;
452
Auriverde
VII - janelas.
Parágrafo único. Os meios complementares
de escape serão exigidos, a critério do Corpo de
Bombeiros, sempre que se fizerem necessários.
CAPÍTULO XX
Proteções diversas - estruturas metálicas.
Art. 204. As medidas de proteção contra in-
cêndio, nas edificações providas de estrutura me-
tálica, serão objeto de projeto especial.
Art. 205. Entre os vãos de iluminação de dois
pavimentos consecutivos, deverá haver um ele-
mento construtivo resistente ao fogo, com um
mínimo de 1m de altura, de 0,15m de espessura
de concreto ou 0,25 m de alvenaria (inclusive re-
vestimento). Por conveniência arquitetônica, pode-
rá haver acabamento externo para este elemento
construtivo, em painéis ou revestimento não-
combustível de qualquer natureza.
Art. 206. Nas edificações em centro de terre-
no com altura superior a 43m, contados acima de
nível da soleira do pavimento de acesso, será o-
brigatório que a laje correspondente ao teto do
último pavimento tenha um beiral ao longo de
todas as fachadas e que exceda de 0,8 m o plano
vertical das mesmas.
§ 1.º Quando o último pavimento for afastado
do plano da fachada, o beiral deverá existir tam-
bém na laje correspondente ao teto do penúltimo
pavimento e nas mesmas condições.
§ 2.º A última laje, que deverá ser provida de
isolamento térmico e impermeabilizada, apresentará
superfície plana e nivelada.
Art. 207. A área plana e nivelada referida no
§ 2.° do artigo anterior poderá constituir a cober-
tura da casa de máquina, a caixa-d’água superior,
ambas niveladas, e os acessos, sendo atingida por
escada do tipo "marinheiro" fixa.
§ 1.º Os beirais e a área livre acima conside-
rada não serão computados para fins de cálculo da
taxa de ocupação e da ATE (área total da edifica-
ção).
§ 2.º O isolamento térmico aceitável consisti-
rá em uma camada de tijolos furados comuns,
assentados entre a laje de concreto e a imperme-
abilização.
Art. 208. Os dutos de ar-condicionado e e-
xaustão mecânica, passagens de tubulações hi-
dráulicas, elétricas, de vapor, monta-carga e de-
mais dutos congêneres serão objeto de proteção
especial, por meio de septos ("dampers" ou outro
tipo de proteção adequado).
CÓDIGO DE OBRAS
CAPÍTULO XXI
Da instalação e conservação dos dispositivos
de prevenção contra incêndio
Art. 209. São responsáveis pelas instalações
preventivas de incêndio e pela respectiva conservação
os proprietários, síndicos ou aqueles que, devida-
mente inscritos no Corpo de Bombeiros, assumam
a responsabilidade correspondente.
Art. 210. As aplicações ou tratamentos com
produtos retardantes e as instalações preventivas
contra incêndio somente serão aceitas quando
executadas por firmas inscritas e credenciadas no
Corpo de Bombeiros e mediante apresentação,
junto com o requerimento, de certificado de res-
ponsabilidade e garantia, em modelo a ser estabe-
lecido pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 211. Entende-se por conservação de
uma instalação preventiva contra incêndio, sua
manutenção em perfeito estado, de modo que
apresente pleno funcionamento quando solicitado.
Art. 212. A conservação de uma instalação
preventiva contra incêndio deverá ser confiada,
obrigatoriamente, a firmas instaladoras ou conser-
vadoras, legalmente habilitadas.
Parágrafo único. Os proprietários que dispu-
serem de elementos e de pessoal habilitado, inclu-
sive profissional responsável, poderão fazer a con-
servação das suas instalações preventivas contra
incêndio, desde que devidamente autorizados pelo
Corpo de Bombeiros.
Art. 213. A conservação de rotina deverá ser
feita, obrigatoriamente, em intervalos regulares,
que não deverão ultrapassar três meses, e terá
em vista manter em perfeito estado as instalações
preventivas.
Art. 214. O Corpo de Bombeiros baixará
normas para que as firmas. os engenheiros de
segurança e projetistas autônomos registrem-se
no Corpo de Bombeiros, consoante o que determi-
na este código, definindo-lhes as obrigações.
Parágrafo único. As firmas instaladoras e as
conservadoras, para se registrarem no Corpo de
Bombeiros, deverão apresentar prova de estar
legalmente constituídas, possuir alvará, ter idonei-
dade técnica, possuir engenheiro ou químico in-
dustrial (para as firmas de tratamento retardante)
e de terem feito a caução prevista, nos cofres es-
taduais, a saber:
a) na importância de 100 UFERJ, para as fir-
mas instaladoras;
b) na importância de 50 UFERJ, para as fir-
mas conservadoras;
c) na importância de 10 UFERJ, para os proje-
tistas autônomos.
Art. 215. As firmas instaladoras ou conserva-
doras os seus profissionais responsáveis, quando
Auriverde
cometerem infrações às disposições deste código,
independentemente das penalidades previstas pela
legislação federal, ficarão sujeitos a multas que
variarão de 5 a 15 UFERJ de acordo com a gravi-
dade da falta cometida, além de penas de suspen-
são e cancelamento da inscrição, a critério do Cor-
po de Bombeiros.
CAPÍTULO XXII
Instalações fixas especiais
Art. 216. As instalações de combate a incên-
dio especiais, tais como as de neblina de água,
espuma, pó químico, produtos compostos por ha-
logenação ou outros, deverão obedecer às normas
brasileiras.
Art. 217. As instalações de alarme e detec-
ção, bem como os exaustores de fumaça, deverão
obedecer às normas brasileiras.
Art. 218. Os sistemas de comunicação ele-
trônica e automática direta com o Corpo de Bom-
beiros, através de linha privada, deverão obedecer
às normas traçadas pelo Corpo de Bombeiros.
Art. 219. Os dispositivos elétricos ou eletrôni-
cos de emergência, de baixa voltagem, com o
objetivo de informar, automática e diretamente,
ao Corpo de Bombeiros, e de iluminar as saídas
convencionais, setas e placas indicativas, serão
dotados de alimentação de energia própria, que
entre em funcionamento tão logo falte energia
elétrica na edificação.
Parágrafo único. As instalações fixas especi-
ais serão exigidas, a critério do Corpo de Bombei-
ros, sempre que as fizerem necessárias.
CAPÍTULO XXIII
Da fiscalização e das penalidades
Art. 220. Para o cumprimento das disposições
do presente código, o Corpo de Bombeiros deverá
fiscalizar todo e qualquer imóvel ou estabelecimento
existente no Estado do Rio de Janeiro, e, quando
necessário, expedir notificação, aplicar multa ou a
pena de interdição, na forma prevista neste capí-
tulo.
Art. 221. Os oficiais bombeiros militares in-
vestidos em função fiscalizadora poderão, obser-
vadas as formalidades legais, vistoriar qualquer
imóvel ou estabelecimento e documentos relacio-
nados com a segurança contra incêndio e pânico.
Parágrafo único. Os oficiais bombeiros mili-
tares vistoriantes serão identificados pela carteira
de identidade do Corpo de Bombeiros.
Art. 222. Quando o imóvel habitado ou estabele-
cimento em funcionamento não possuir o certificado
de aprovação do Corpo de Bombeiros e for verificada
453
CÓDIGO DE OBRAS
a necessidade de se adotarem medidas de segurança
contra incêndio e pânico, seu proprietário ou respon-
sável será multado entre os limites variável de 1 a 5
UFERJ e intimado a cumprir, em prazo determinado,
as exigências que constarão da notificação.
§ 1.º Findo o prazo da notificação e verificado
o não-cumprimento das exigências, o infrator será
multado em 5 UFERJ, e o prazo da notificação
prorrogado por até trinta dias.
§ 2.º Findo o prazo da prorrogação de que trata
o parágrafo anterior e novamente verificado o não-
cumprimento das exigências, o infrator será multado
em 10 UFERJ, podendo ser o local interditado até o
cumprimento das exigências do Corpo de Bombeiros.
Art. 223. Quando o imóvel ou estabelecimento
possuir o certificado de aprovação do Corpo de
Bombeiros, e for verificado que sua instalação
preventiva contra incêndio encontra-se incompleta
ou em mau estado de conservação, seu proprietá-
rio ou responsável será multado em 3 UFERJ e
intimado a cumprir, num prazo determinado, as
exigências que constarão de uma notificação.
§ 1.º Findo o prazo de notificação e verificado
o não-cumprimento das exigências, o infrator será
multado em 5 UFERJ, e o prazo da notificação será
prorrogado por até trinta dias.
§ 2.º Findo o prazo da prorrogação de que trata
o parágrafo anterior e novamente verificado o não-
cumprimento das exigências, o infrator será multado
em 10 UFERJ, podendo ser o local interditado até o
cumprimento total das exigências do CBERJ.
Art. 224. Se o não-cumprimento das exigências for
plenamente justificado em requerimento, o prazo da noti-
ficação poderá ser prorrogado sem aplicação de multa.
Art. 225. O proprietário ou responsável que
for notificado por motivos idênticos, num prazo
inferior a dois anos, será multado em 10 UFERJ e
intimado a cumprir, num prazo de trinta dias, as
exigências que constarão da nova notificação.
Parágrafo único. Findo o prazo da notificação
e verificado o não-cumprimento das exigências, o
infrator será multado em mais 10 UFERJ, podendo
ser solicitada a interdição do local até o total cum-
primento das exigências do Corpo de Bombeiros.
Art. 226. Nos casos em que o Corpo de Bom-
beiros julgar necessário, face à gravidade dos pe-
rigos existentes, de imediato solicitará a interdição
do local, até o cumprimento total das exigências,
sem prejuízo das demais sanções legais cabíveis.
Art. 227. Nos casos de utilização indevida de
aparelhagem de segurança contra incêndio e pâni-
co, será aplicada ao infrator multa no valor de 1
UFERJ, independentemente de notificação e de
ação judicial a que estiver sujeito, se for o caso.
Parágrafo único. Constituirá utilização inde-
vida o uso dos hidrantes, da instalação preventiva
fixa ou móvel ou de qualquer outro material desti-
454
Auriverde
nado à segurança contra incêndio e pânico, para
outros fins que não o específico.
Art. 228. O embaraço à ação do vistoriante
sujeitará o infrator à multa, de acordo com a gra-
vidade da falta, que variará de 1 a 10 UFERJ, in-
dependentemente das penalidades legais cabíveis
em cada caso, devendo a multa elevar-se para o
dobro, na hipótese de reincidência.
CAPÍTULO XXIV
Disposições gerais e transitórias.
Art. 229. Todas as instalações, materiais e
aparelhagem exigidos somente serão aceitos
quando satisfizerem as condições deste código, as
das normas e da marca de conformidade da ABNT
(Associação Brasileira de Normas Técnicas).
Art. 230. Os tetos, rebaixamentos de tetos,
revestimentos, jiraus, vitrinas, divisões, tapetes,
cortinas, prateleiras para materiais inflamáveis ou
de fácil combustão serão de material incombustível.
§ 1.° São isentas das exigências deste artigo
as unidades residenciais.
§ 2.° As unidades comerciais com áreas infe-
riores a 40 m² ficam isentas das exigências acima,
quanto ao jirau com área máxima de 20 m², desde
que seja construído em material tratado com pro-
duto retardante e de modo a não obstruir o acesso
livre a todos os pontos da unidade.
Art. 231. Nas instalações elétricas, além do respei-
to às normas técnicas em vigor, poderão ser feitas exi-
gências especiais que diminuam os riscos de incêndio.
Art. 232. As edificações e os estabelecimentos
licenciados ou construídos antes da vigência deste
código deverão atender às exigências nele contidas,
respeitadas as condições estruturais e arquitetônicas
dos mesmos, podendo, a critério do Corpo de Bom-
beiros, as exigências comprovadamente inexeqüíveis
serem reduzidas ou dispensadas e, em conseqüên-
cia, substituídas por outros meios de segurança.
Art. 233. Os casos omissos deste código serão
resolvidos pelo Comandante-Geral do Corpo de Bom-
beiros do Estado do Rio de Janeiro e a ele caberá
igualmente baixar instruções para o fiel cumprimento
do mesmo. [Publicamos, em aditamento ao presente
decreto, as normas complementares expedidos, nos
termos deste artigo, pelo Comandante-Geral do Corpo
de Bombeiros do Estado do Rio de Janeiro, ver atra-
vés da Portaria CBEJ n.º 2, de 29/6/1978.]
Art. 234. Este decreto entrará em vigor no-
venta dias após a sua publicação, revogadas as
disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 21 de setembro de 1976.
FLORIANO FARIA LIMA
CÓDIGO DE OBRAS
ANEXO
GLOSSÁRIO DO CÓDIGO DE SEGURANÇA
CONTRA INCÊNDIO E PÂNICO
Abrigo - Compartimento destinado ao acon-
dicio-namento de hidrantes e de equipamentos
de combate a incêndio.
Acesso - Caminho a ser percorrido pelos u-
suários do pavimento para alcançar a caixa de
escada.
Os acessos podem ser constituídos de passa-
gens, corredores, vestíbulos, balcões e terraços.
Agrupamento de edificações residenciais
- Conjunto de duas ou mais edificações residenci-
ais de dentro de um lote. Pode ser constituído de
edificações unifamiliares ou multifamiliares.
Altura - Distância vertical tomada e medida
do nível da soleira do pavimento de acesso ao
nível do teto do pavimento habitável mais eleva-
do.
Antecâmara - Recinto que antecede a caixa
de escada enclausurada à prova de fumaça, po-
dendo ser vestíbulo, terraço ou balcão, comuni-
cando-se com o acesso e a escada por meio de
portas corta-fogo leves.
Balcão - Parte da edificação em balanço com
relação à parede perimetral da mesma, tendo,
pelo menos, uma face para o exterior.
Beiral - Laje em balanço, de 80 cm, situada
ao nível do teto do último pavimento habitável.
Botijão - Recipiente de formato especial,
equipado com válvula de fechamento automático
e utilizado para prática comercial com o peso
líquido de 1 kg, 1,5 kg, 2,5 kg, 5 kg, 11 kg e, no
máximo, 13 kg de gás liquefeito de petróleo
(GLP).
Canalização - Tubos destinados a conduzir
água para alimentar os equipamentos de comba-
te a incêndio.
Carreta - Dispositivo sobre o qual é montado
o extintor não-portátil.
Castelo-d’água - Reservatório de água ele-
vado e localizado, geralmente, fora da projeção
da construção, destinado a abastecer uma edifi-
cação ou grupamento de edificações.
Central de espuma - Local onde se situam
as bombas, aparelhos dosadores e/ou geradores
de espuma, suprimento de espuma, registros de
controle, etc., destinados a pôr em funcionamen-
to o sistema de espuma para instalação fixa.
Certificado de aprovação - Documento ex-
pedido pelo Corpo de Bombeiros, dando a apro-
vação do cumprimento de todas as exigências
constantes do laudo original.
Cilindro – Recipiente especial de forma ci-
líndrica ou aproximadamente cilíndrica, equipado
com válvula de fechamento manual, dispondo de
Auriverde
proteção de válvula e utilização na prática comer-
cial, com o peso líquido de 10kg, 20kg, 45kg, e,
no máximo, 90kg de gás liquefeito de petróleo
(GLP).
Concentração - Porcentagem de extrato de
espuma em relação à água para dosar a pré-
mistura.
"Dampers" - Dispositivos utilizados nas tu-
bulações, dutos ou chaminés para controlar a
combustão pela regulagem da ventilação.
Depósito - Todo e qualquer local, aberto ou
fechado, destinado a armazenagem.
Depósito aberto - Todo local coberto ou
descoberto, tendo, no máximo, três faces fecha-
das com paredes de alvenaria.
Depósito fechado - Todo local coberto, ten-
do as quatro faces fechadas, com paredes de
alvenaria.
Depósito de filmes e filmotecas - Locais
de um ou mais compartimentos, onde se arma-
zenam filmes de qualquer natureza e para qual-
quer fim, em quantidades superior a vinte rolos
de 35 mm ou volume equivalente, no caso de
outros filmes.
Depósito de líquido inflamável - Todo e
qualquer local onde se armazena qualquer líquido
inflamável.
Dique - Maciço de terra ou outro material
adequado, destinado a conter os produtos prove-
nientes de eventuais vazamentos de tanques e
suas tubulações.
Duto de ventilação - Espaço no interior da
edificação que permite, em qualquer pavimento,
a saída de gases e fumaça da antecâmara da
escada para o ar livre acima da cobertura da edi-
ficação.
Edificação - Construção destinada a abrigar
qualquer atividade humana, materiais ou equi-
pamentos.
Edificação residencial - Aquela destinada
ao uso residencial.
Edificação residencial unifamiliar - Aque-
la que abriga apenas uma unidade residencial.
Edificação residencial multifamiliar -
Conjunto de duas ou mais unidades residenciais
em uma só edificação.
Edificação residencial permanente - Edifi-
cação de uso residencial constituída, no mínimo,
de dois compartimentos habitáveis, um banheiro
e uma cozinha. Nas edificações mistas, a área de
uso residencial constitui uma edificação residen-
cial.
Edificação residencial transitória - Hotéis,
motéis e congêneres.
Edificação residencial coletiva - Aquela na
qual as atividades residenciais desenvolvem-se
em compartimento de utilização coletiva (dormi-
tórios, salões de refeições e instalações sanitárias
455
CÓDIGO DE OBRAS
comuns), bem como internatos, pensionatos,
asilos e congêneres.
Edificação de uso exclusivo - Edificação
destinada a abrigar uma só atividade, comercial
ou industrial, de uma empresa.
Edificação industrial - Edificação destinada
à atividade fabril de peças, objetos e aparelhos,
bem como à transformação, mistura e acondicio-
namento de substâncias e matérias-primas e de
quaisquer outros materiais.
Edificação mercantil - Edificação destinada
às atividades de comércio a varejo e a atacado.
Edificação comercial - Edificação destinada
a lojas ou salas comerciais ou a ambas, e na qual
unicamente as dependências do projeto são utili-
zadas para uso residencial.
Edificação para reunião de público - Edifi-
cação destinada a congregar pessoas para diver-
sas atividades.
Edificação mista - Edificação destinada a
abrigar atividades de usos diferentes.
Edificação hospitalar - Edificação destinada
a receber, para diagnóstico e tratamento, pesso-
as que necessitam de assistência médica diária e
cuidados constantes de enfermagem, em regime
de internação, ao mesmo tempo que recebe, para
idênticos objetivos de diagnósticos e tratamento,
pacientes em regime de ambulatório.
Edificação laboratorial - Edificação que a-
briga um conjunto de serviços devidamente equi-
pado e onde se exercem atividades no campo de
aplicação de processos terapêuticas ou industri-
ais.
Edifício público - Edificação na qual se e-
xercem atividades de governo, administração,
prestação de serviços públicos, etc.
Edifício-garagem - Aquele que, dotado de
rampas ou elevadores, se destina, exclusivamen-
te. A estacionamento de veículos.
Escada enclausurada - Escada que apre-
senta a caixa envolvida por paredes resistentes a
quatro horas de fogo e separado da área comum
por porta corta-fogo leve.
Escada enclausurada à prova de fumaça
- Escada enclausurada provida de antecâmara.
Escape - Ato de alguém se salvar dos peri-
gos de incêndio, pânico ou qualquer risco de vida.
Através de saídas convencionais e dos meios
complementares de salvamento.
Extrato de espuma - Concentrado destina-
do à formação de espuma.
Extintor de incêndio - Aparelho carregado
com agente extintor destinado ao combate imedi-
ato ao incêndio em seu início.
Extintor portátil - Extintor de incêndio de
peso inferior a 20 kg e que pode ser deslocado
manualmente sem auxílio de qualquer dispositi-
vo.
456
Auriverde
Extintor não-portátil - Extintor de incêndio
de peso superior a 20 kg, provido de rodas ou
montado sobre carreta, para facilidade de deslo-
camento.
Firmas conservadoras de sistemas de
combate a incêndio - São aquelas que, devi-
damente habilitadas e registradas no Corpo de
Bombeiros, se encontram em condições de con-
servar as instalações de sistemas de extintores,
hidrantes, chuveiros automáticos do tipo "sprin-
kler" e demais instalações especiais, assim como
fabricar e/ou aplicar os tratamentos de produtos
retardantes a incêndio. No registro constarão os
tipos de instalações para os quais a firma se re-
gistrou. Essas firmas deverão ter um engenheiro
de segurança, registrado no Ministério do Traba-
lho, como responsável técnico.
Firmas instaladoras de sistemas de com-
bate a incêndio - São aquelas que, devidamente
habilitadas e registradas no Corpo de Bombeiros,
se encontram em condições de projetar, instalar
e conservar as instalações de sistemas de hidran-
tes, chuveiros automáticos do tipo "sprinkler" e
demais sistemas especiais, assim como fabricar
e/ou aplicar os tratamentos de produtos retar-
dantes a incêndio. No registro constarão os tipos
de instalações para os quais a firma se registrou.
Essas firmas deverão ter um engenheiro de segu-
rança, registrado no Ministério do Trabalho, como
responsável técnico.
Galpão - Edificação destinada a uso industri-
al ou comercial, constituída por cobertura apoiada
em paredes ou colunas, cuja área é fechada, par-
cial ou totalmente, em seu perímetro.
Garagem - Área coberta para guarda indivi-
dual ou coletiva de veículos. Quando construída
inteiramente abaixo do nível do meio-fio ou e-
mergindo no máximo 1 m acima daquele nível, é
chamada subterrânea.
Gases liquefeitos de petróleo (GLP) -
Produtos constituídos, predominantemente, pelos
seguintes hidrocarbonetos: propano, propeno,
butano e buteno.
Hidrante (tomada de incêndio) - Ponto de
tomada de água provido de registro de manobra
e união tipo engate rápido.
Hidrante de passeio (hidrante de recal-
que) - Dispositivo instalado na canalização pre-
ventiva, destinado à utilização pelas viaturas do
Corpo de Bombeiros.
Hidrantes urbanos - Aparelhos instalados
na rede de distribuição de água da cidade.
Hotel - Edificação residencial multifamiliar
transitória, cujo acesso é controlado por serviços
de portaria.
Instalação centralizada - Instalação desti-
nada a atender a vários consumidores em con-
CÓDIGO DE OBRAS
junto, utilizando central de armazenamento e
tubulação para distribuição.
Instalação de dióxido de carbono - Insta-
lação de operação automática ou manual, que
emprega dióxido de carbono como agente extin-
tor. A extinção poderá ser feita por inundação
total do ambiente ou por aplicação local.
Instalação doméstica - Instalação cujo re-
cipiente tem capacidade de carga individual não
superior a 45 kg e que é destinada a atender a
consumo mensal até 200 kg.
Instalação especial - Instalação cujo reci-
piente tem capacidade de carga individual não
superior a 200 kg e que se destina a atender a
consumo mensal até 600 kg.
Instalações fixas especiais - Instalações
destinadas a suprir possíveis deficiências encon-
tradas no avanço constante da tecnologia no ra-
mo da segurança contra incêndio.
Instalação fixa de espuma - Instalação
completa para conduzir espuma ou pré-mistura
de uma central para os locais a proteger.
Instalação industrial - Instalação que utili-
za tanques de armazenamento com capacidade
unitária em água superior a 500 litros, para servir
a um só consumidor, e que se destina a atender
a consumo mensal superior a 600 kg.
Lance de escada - Trecho de escada com-
preendido entre dois pavimentos sucessivos.
Laudo de exigência - Documento expedido
pelo Corpo de Bombeiros, onde constam todas as
exigências relativas à segurança contra incêndio
e pânico, na forma estabelecida neste código.
Loja - Edificação, ou parte desta, destinada
ao exercício de uma atividade comercial, industri-
al ou de armazenagem, geralmente abrindo para
o exterior (lote ou logradouro) ou para uma gale-
ria.
Mangueira - Condutor flexível para conduzir
água do hidrante ao esguicho.
Meio-fio - Arremate entre o plano do pas-
seio e o da pista de rolamento de um logradouro.
Motel - Hotel onde o abrigo de veículos, a-
lém de corresponder ao número de compartimen-
tos para hóspedes, é contíguo a cada um deles.
Nível do meio-fio - Nível de referência to-
mado da linha do meio-fio, em um ou mais pon-
tos, que informará o perfil do logradouro.
Nível de soleira - Nível de referência toma-
do em relação ao nível do meio-fio ou à RN (refe-
rência de nível) do logradouro, considerado no
eixo do terreno.
Ocupação - Utilização a que se destina a e-
dificação.
Parede resistente ao fogo - Parede que
resiste ao fogo sem sofrer colapso pelo tempo
mínimo determinado.
Auriverde
Pavimento ou parada - Conjunto de áreas
cobertas ou descobertas em uma edificação, situ-
ada entre o plano de um piso e um teto imedia-
tamente superior, quer seja no subsolo, ao nível
do terreno ou em planos elevados.
Pavimento de acesso - Pavimento ao nível
da RN (referência de nível) que determina o ga-
barito para edificação.
Pavimento de estacionamento - Pavimen-
to, coberto ou descoberto, destinado à guarda de
veículos. Pode ser o pavimento de acesso.
Pavimento de uso comum (pilotis) - Pa-
vimento aberto, destinado a dependência de uso
comum, situado ao nível do meio-tio ou sobre a
parte da edificação de uso comercial. Pode ser
destinado a estacionamento.
Piso - Superfície interior e inferior dos com-
partimentos de uma edificação.
Ponto de venda - Local onde se armazenam
recipientes que contêm gases liquefeitos de pe-
tróleo (GLP) para efeito de venda ou demonstra-
ção de aparelhos de utilização.
Porta corta-fogo leve - Porta cuja constru-
ção respeita as especificações da EB-315 da
ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
Posto de abastecimento - Estabelecimento
ou instalação destinado à distribuição interna ou
à venda, a varejo, de combustível e lubrificantes,
para qualquer fim.
Posto-garagem - Estabelecimento que e-
xerce as atividades dos postos de abastecimento
e de serviços, possuindo, paralelamente, áreas
cobertas de até dois pavimentos destinados ao
abrigo e guarda de veículos, e que não for consi-
derado edifício-garagem pelo Corpo de Bombei-
ros.
Unidade de saída - Largura mínima neces-
sária para passagem de uma fila de pessoas que
é fixada em 60cm.
Vestíbulo - Antecâmara com ventilação ga-
rantida por duto ou janela para o exterior.
Vistoria - Diligência efetuada por oficial
bombeiro militar com a finalidade de verificar as
condições de segurança contra incêndio e pânico
de uma edificação.
Posto de serviço - Estabelecimento que, a-
lém de exercer as atividades do posto de abaste-
cimento, oferece serviços de lavagem e/ou lubri-
ficação de veículos.
Recipiente estacionário - Recipiente com
capacidade superior a 250 litros.
Recipiente transportável - Recipiente com
capacidade igual ou inferior a 250 litros.
Rede de chuveiros automáticos do tipo
"sprinkler" - Instalação hidráulica de combate a
incêndio, constituída de reservatório, canaliza-
ções, válvulas, acessórios diversos e "sprinklers".
457
CÓDIGO DE OBRAS
Rede de espuma - Instalação hidráulica de
combate a incêndio que atua mediante comando,
para lançamento de espuma.
Rede de hidrantes (canalização) - Insta-
lação hidráulica predial de combate a incêndio
para ser manuseada pelos ocupantes das edifica-
ções, até a chegada do Corpo de Bombeiros.
Rede preventiva - Canalização utilizada na
indústria.
Registro de bloqueio - Registro colocado
na rede de alimentação dos hidrantes, para fe-
chamento no caso de reparo.
Registro de manobra - Registro destinado
a abrir e fechar o hidrante.
Reserva técnica de incêndio - Volume de
água do reservatório, previsto para combate a
incêndio.
Reservatório - Compartimento destinado ao
armazenamento de água.
Requinte - Pequena peça de metal, de for-
ma cônica, tendo fios de rosca na parte interna
da base, pelos quais são atarrachados na ponta
do esguicho. É o aparelho graduador e aperfeiço-
ador do jato.
"Sprinkler" (chuveiro automático) - Peça
dotada de dispositivo sensível à elevação de tem-
peratura e destinado a espargir água sobre um
incêndio.
Saída - Caminho contínuo, de qualquer pon-
to da edificação à área livre, fora do edifício, em
conexão com logradouro.
DIMENSÃO DO PAPEL PARA O PROJETO
TAMANHO MÁXIMO
29T
25 105
1320
TAMANHO MÍNIMO
396
CBC: AS DIMENSÕES ESTÃO EM MILÍMETRO
458
Auriverde
Saída final - Parte da edificação que fica en-
tre a caixa da escada e a via pública, ou área
externa em comunicação com esta.
Sala comercial - Unidade de uma edifica-
ção, destinada às atividades de comércio, negó-
cios ou das profissões liberais, geralmente abrin-
do para circulações internas dessa edificação.
Setor - Área protegida por um certo número
de chuveiros automáticos do tipo "sprinkler".
Sistema de emergência - Conjunto de dis-
positivos que visa a orientar a fuga.
Sobreloja - Pavimento situado sobre a loja,
com acesso exclusivo através desta e sem nume-
ração independente.
Subsolo - Pavimento situado abaixo do pa-
vimento de acesso, podendo se semi-enterrado.
Terraço - Parte da edificação não em balan-
ço, limitada pela parede perimetral do edifício,
tendo pelo menos uma face aberta para o exteri-
or ou área de ventilação.
Teto - Superfície interior e superior dos com-
partimentos de uma edificação.
União tipo engate rápido (junta "storz")
- Peça
destinada ao acoplamento de equipamentos por
encaixe de um quarto de volta.
Unidade extintora - Unidade-padrão con-
vencionada para um determinado agente extin-
tor.
Unidade residencial - Edificação constituída
de, no mínimo, dois compartimentos habitáveis,
um banheiro e uma cozinha.
891
197
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde

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CÓDIGO DE OBRAS
PORTARIA CBERJ N.º 2, DE 29 DE JUNHO DE 1978.
Baixa instruções para execução do Decreto
n.º 897, de 21 de setembro de 1976. - Código
de Segurança Contra Incêndio e Pânico
(COSCIP).
O Comandante-Geral do Corpo de Bombeiros
do Estado do Rio de Janeiro, no uso da atribuição
que lhe confere o artigo 233 do Decreto n.º 897,
de 21 de setembro de 1976, resolve baixar instru-
ções complementares ao Código de Segurança
Contra Incêndio e Pânico:
CAPÍTULO I
Disposições sobre elevadores
Seção I
Dos dispositivos de segurança contra incêndio e
pânico em elevadores
Art. 1.° Todos os elevadores deverão possuir
o sistema energético independente da alimentação
geral da edificação.
Parágrafo único. Em qualquer edificação, o
sistema de que trata este artigo deverá ser ligado
anteriormente à chave geral.
Art. 2.° Nas casas de máquina dos elevadores
serão exigidos extintores de gás carbônico (CO2)
de 6 kg, na razão de um extintor para cada con-
junto de dois motores.
Art. 3.º Não serão aceitos projetos de instala-
ção de elevadores em desacordo com as especifi-
cações da ABNT (Associação Brasileira de Normas
Técnicas).
Art. 4.º A fim de possibilitar, a qualquer mo-
mento, a localização dos elevadores e a neutrali-
zação de outras chamadas, exigir-se-á, em toda
edificação, painel de comando que satisfaça os
seguintes requisitos:
I - ser instalado no pavimento de acesso;
II - situar-se o mais próximo possível dos bo-
tões de chamada dos elevadores;
III - ser protegido através de porta de vidro
com fechadura;
IV - possuir dispositivo de retorno e bloqueio
dos carros no pavimento de acesso, anulando as
chamadas existentes, de modo que as respectivas
portas permaneçam abertas, sem prejuízo do fe-
chamento das portas dos vãos do poço nos demais
pavimentos;
V - figurar no vidro do painel, em letras vermelhas
fosforescentes a inscrição ELEVADORES-EMERGÊNCIA;
VI - as chaves e os botões do painel deverão
ter inscrições alusivas à sua finalidade.
470
Auriverde
Art. 5.° O painel das chaves do sistema elé-
trico dos elevadores será instalado no pavimento
de acesso, ao lado dos demais painéis, em sepa-
rado, tendo a respectiva porta o símbolo conven-
cional de eletricidade e a palavra ELEVADORES
fosforescentes.
Seção II
Da apresentação dos projetos de elevadores
Art. 6.º Os projetos esquemáticos de eleva-
dor, para aprovação pelo Corpo de Bombeiros,
deverão dar entrada nesse órgão, acompanhados
da respectiva documentação, plantas arquitetôni-
cas e demais exigências processuais, contendo:
I - dimensionamento e corte vertical dos po-
ços dos elevadores, mostrando as portas dos
vãos;
II - plantas baixas das casas de máquina e de
polias previstas;
III - declaração do engenheiro responsável
pela instalação do elevador de que o projeto es-
quemático atende às disposições do Decreto n.º
897, de 21 de setembro de 1976, e desta portaria,
bem como às normas da ABNT.
Parágrafo único. Na planta baixa, no pavi-
mento de acesso, deverá constar a provável locali-
zação do painel de comando de que trata o artigo
4.° da presente portaria.
CAPÍTULO II
Dispositivos sobre ventilação mecânica e
condicionamento de ar
Seção I
Dos dispositivos de segurança contra incêndio e
pânico nos sistemas de ventilação mecânica e de
condicionamento de ar
Art. 7.° Os dispositivos de fechamento auto-
mático - septos ("dampers") - de que trata o arti-
go 208 do Decreto n.º 897, de 21 de setembro de
1976, deverão ser exigidos nos seguintes casos:
I - nos ramais de dutos de insuflação ou re-
torno que tenham intercomunicação com outros
pavimentos;
II - nos trechos de dutos que se comuniquem
com áreas de periculosidade com inflamável.
Art. 8.º Os dutos e equipamentos deverão ser
isolados termicamente com materiais considerados
incombustíveis ou com velocidade nula de propa-
gação de chamas.
Art. 9.º São dispensados da instalação dos
dispositivos previstos na presente seção os siste-
CÓDIGO DE OBRAS
mas de exaustão mecânica dos sanitários de qual-
quer edificação.
Seção II
Da apresentação dos projetos de ventilação mecâ-
nica e de condicionamento de ar
Art. 10. Os projetos de ventilação mecânica e
de condicionamento de ar, para aprovação pelo
Corpo de Bombeiros, deverão dar entrada nesse
órgão, acompanhados da respectiva documentação,
plantas arquitetônicas e demais exigências processuais,
contendo:
I - plantas baixas e corte vertical dos siste-
mas, com a localização dos septos ("dampers");
II - declaração do engenheiro responsável pe-
la instalação do sistema de ventilação mecânica ou
de condicionamento de ar, nas quatro vias da
memória descritiva, de que o projeto atende às
disposições do Decreto n.º 897, de 21 de setem-
bro de 1976, e desta portaria, bem como às nor-
mas da ABNT.
CAPÍTULO III
Casa de máquinas de incêndio
Seção I
Disposição preliminar
Art. 11. As casas de máquinas de incêndio,
de que trata o presente capítulo, deverão figurar
nas plantas arquitetônicas das edificações.
Seção II
Das especificações
Art. 12. As bombas de incêndio dos sistemas
preventivos fixos, previstas no Código de Segu-
rança Contra Incêndio e Pânico, serão obrigatórias
em casas de máquinas de incêndio, obedecendo às
seguintes especificações:
I - dimensões mínimas de 1,5 m x 1,5 m;
II - altura mínima de 2 m;
III - os pisos, as paredes e a cobertura serão
de materiais incombustíveis;
IV - a porta, do tipo corta-fogo, com dimensões
mínimas de 0,6 x 1,8 m, deverá abrir para fora;
V - o basculante, com dimensão mínima igual
a um sexto da área do piso da casa de máquinas,
e batentes em vidro, deverá dar para o exterior,
não se confrontando com aberturas;
VI - as paredes poderão ser de alvenaria de
tijolo, com 25 cm de espessura, ou de concreto,
Auriverde
com 15 cm, com acabamento ou em cerâmica,
azulejo ou material similar;
VII - as lajes do teto e do piso com espessura
mínima de 10 cm e 15 cm, respectivamente, serão
em concreto armado, devendo o piso ser imper-
meabilizado com acabamento cimentado ou em
cerâmica, ladrilho ou material similar;
VIII - a drenagem de águas será feita atra-
vés de ralo, com as dimensões mínimas de 10cm
X 10 cm, com tubulação de diâmetro mínimo de 1"
(uma polegada);
IX - a iluminação da casa de máquinas será
feita por lâmpada em luminárias à prova de umi-
dade, apresentando nível de iluminação igual a
200 lx (duzentos lux);
X - as bombas serão aparafusadas em peças
chumbadas sobre base de concreto armado com
altura mínima de 7 cm.
Seção III
Das exigências
Art. 13. Para atender às normas de seguran-
ça contra incêndio e pânico, previstas no Código
de Segurança Contra Incêndio e Pânico, a constru-
ção das casas de máquinas de incêndio obedecerá
às seguintes exigências:
I – externamente e junto à porta, deverá ser ins-
talado um extintor de gás carbônico (CO2) de 4kg;
II - na casa de máquinas de incêndio só será
permitida a passagem de prumadas específicas do
sistema preventivo fixo da edificação;
III - o acesso à casa de máquinas de incêndio
não poderá ser feito por "halls" ou cômodos habi-
tados e quando feito através de escadas esta de-
verá ser fixa e fabricada com material incombustí-
vel;
IV - a instalação elétrica deverá ser embutida,
à prova de umidade;
V - a casa de máquinas de incêndio deverá ser
construída o mais próximo possível da caixa-d’água;
VI - a iluminação será independente da rede
elétrica geral da edificação, como o previsto para
as bombas elétricas no artigo 44 do Código de
Segurança Contra Incêndio e Pânico;
VII - externamente e junto à porta, deverá ser
instalado o interruptor, e internamente deverá ser
colocada uma tomada simples de corrente elétrica;
VIII - o dispositivo de alarme das bombas de
incêndio, previsto no artigo 45 do Código de Segu-
rança Contra Incêndio e Pânico, deverá soar, em
princípio, na portaria, podendo ser em outro local,
escolhido segundo a classificação da edificação;
IX - todos os equipamentos elétricos da casa de
máquinas de incêndio serão à prova de umidade;
X - na parte superior da face externa da porta
será afixada a inscrição MÁQUINAS DE INCÊNDIO,
471
CÓDIGO DE OBRAS
em letras vermelhas fosforescentes, de 1 cm de
traço e altura de 5 cm.
CAPÍTULO IV
Prisma vertical para prumadas de incêndio
("SHAFT")
Seção I
Disposições preliminares
Art. 14. Para atender ao disposto no artigo 208
do Código de Segurança Contra Incêndio e Pânico,
no tocante às passagens de tubulações hidráulicas e
elétricas dos sistemas preventivos fixos, será exigida
a construção de prisma vertical para as prumadas de
incêndio (shaft"), nas edificações em que haja rede
de chuveiros automáticos do tipo "sprinkler", desde
que as prumadas vazem os pavimentos.
Parágrafo único. Esta exigência poderá ser
estendida em casos especiais, a critério do Corpo
de Bombeiros, às edificações dotadas de outros
sistemas preventivos aprovados pela corporação.
Art. 15. O prisma vertical para as prumadas
de incêndio ("shaft") será construído na parte pos-
terior ou ao lado dos abrigos de equipamentos de
combate a incêndio e conterá:
I - tubulações e acessórios da rede de chuvei-
ros automáticos;
II - tubulação e acessórios da canalização
preventiva;
III - tubulação e acessórios do dreno da rede
de chuveiros automáticos;
IV - tubulações e acessórios de sistemas pre-
ventivos elétricos ou eletrônicos.
Art. 16. Os prismas verticais para prumadas
de incêndio ("shaft") deverão figurar nas plantas
arquitetônicas das edificações.
Seção II
Das especificações
Art. 17. Os prismas verticais para prumadas
de incêndio ("shaft"), de que trata o presente ca-
pítulo, serão construídos obedecendo às seguintes
especificações:
I - espaço útil com dimensões mínimas de:
1 - largura: 50 cm;
2 - profundidade: 25 cm.
Seção III
Das exigências
Art. 18. Para atender às normas de seguran-
ça contra incêndio e pânico, previstas no Código
472
Auriverde
de Segurança Contra Incêndio e Pânico, na cons-
trução dos prismas verticais para prumadas de
incêndio ("shaft") o instrumental de manobra e
controle do sistema preventivo de cada pavimento
deverá localizar-se no interior do prisma, com
exceção dos instrumentos específicos dos abrigos,
a que se refere o Código de Segurança Contra
Incêndio e Pânico.
§ 1.º O acesso ao instrumental instalado no
prisma será feito, alternativamente:
1 - pelo abrigo das mangueiras, através de
abertura com largura de 50 cm e altura mínima de
40 cm; ou
2 - através de uma abertura específica, dota-
da de porta, com largura de 50 cm e altura míni-
ma de 40 cm, devendo a face superior da abertura
situar-se no máximo a 1,8 m do piso.
§ 2.º Na hipótese do inciso I do parágrafo anteri-
or, o prisma será secionado transversalmente ao
nível da borda inferior do abrigo das mangueiras,
com material incombustível, de preferência em
gesso, e, na outra hipótese, a seção deverá ficar
no máximo 30cm abaixo da borda inferior da aber-
tura.
CAPÍTULO V
Disposições gerais
Art. 19. Os abrigos de que trata o artigo 28
do Código de Segurança Contra Incêndio e Pânico
deverão ser construídos em alvenaria de tijolo,
alumínio, chapa metálica tratada ou fibra de vidro.
Art. 20. Esta portaria entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 29 de junho de 1978.
Evaristo Antônio Brandão Siqueira
Comandante-Geral do CBERJ
[Publicada no "Diário Oficial" do Estado do Rio
de Janeiro, de 4/8/1978.]
____________
DECRETO N.º 5.456, DE 26 DE MAIO DE 1972.
Delimita áreas de proteção à paisagem das
encostas das pedras dos Dois Irmãos e da
Gávea, estabelece condições de edificações
nestas áreas, e dá outras providências.
[O Regulamento de Zoneamento apenso
ao Decreto “E” n.º 3.800/70, foi revogado pe-
lo Decreto n.º 322, de 03/03/1976, que tam-
CÓDIGO DE OBRAS
bém expediu o regulamento atualmente em
vigor.”]
O Governador do Estado da Guanabara, nas
suas atribuições legais, e considerando que o Con-
selho Superior de Planejamento Urbano, em sua
reunião de 15 de maio de 1972, decidiu transfor-
mar em resolução, sob o n.º 3/72, o seu Projeto
de Resolução n.º 2/72, publicado no “Diário Ofi-
cial” de 17 de março de 1972;
considerando que o texto da Resolução n.º
3/72, publicado no “Diário Oficial” de 16 de maio de
1972, incorpora sugestões recebidas pela Secretaria
Executiva do Conselho e por este acolhidas;
considerando a recomendação constante da
referida resolução, bem como o disposto no Decre-
to “E” n.º 5.421, de 17 de maio de 1972, decreta:
Art. 1.º São consideradas de proteção paisa-
gística, mantidos os usos do solo e demais deter-
minações do Regulamento de Zoneamento (RZ) do
Decreto “E” n.º 3.800, de 20 de abril de 1970:
a) área na encosta da Pedra dos Dois Irmãos
constituída pelo trecho ZT-1 (zona turística 1),
desde a Avenida Visconde de Albuquerque e seu
limite com ZR-2 e ao longo da Avenida Niemeyer
até o encontro desta com a Avenida Litorânea,
seguindo deste ponto apenas pelo lado par daque-
la até o Largo da Macumba;
b) área na encosta da Pedra da Gávea consti-
tuída pelo trecho de ZT-1 (zona turística 1) com-
preendido pela Estrada do Joá, desde seu cruza-
mento com a Rua Jornalista Costa Rego até seu
final, incluindo todos os logradouros no lado ímpar
daquela, no promontório do Joá.
Art. 2.º Nas áreas descritas no artigo 1.º, as
edificações terão sua altura limitada a no máximo
dois pavimentos e ocuparão, em projeção, no má-
ximo 10% da área do lote.
§ 1.º Para efeito de contagem de número de
pavimentos, excluem-se apenas os “pilotis” e os
subsolos.
§ 2.º Para efeito de cálculo da taxa de ocupa-
ção em lotes de terreno com área superior a mil
metros quadrados, serão descontadas da área
total as áreas dos trechos de terreno que se apre-
sentarem declividades superiores a 45º.
Art. 3.º Excetuam-se do disposto no artigo
2.º as edificações para os seguintes usos:
a) hotel, cujo licenciamento nas áreas em
causa dependerá de decisão do Governador do
Estado, como caso especial, ouvido o Conselho
Superior de Planejamento Urbano;
b) residência familiar, cujo licenciamento
obedecerá a condições idênticas às de ZR-1 (zona
residencial 1).
Art. 4.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Auriverde
Rio de Janeiro, 26 de maio de 1972; 84.º da
República e 13.º do Estado da Guanabara.
A. DE P. CHAGAS FREITAS
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado da
Guanabara, de 26/05/1972.]
__________
DECRETO “E” N.º 5.457, DE 26 DE MAIO DE
1972.
Delimita área de proteção à paisagem da
Lagoa Rodrigo de Freitas, estabelece condições
de edificações nesta área, e dá outras
providências.
[O Regulamento de Zoneamento em vi-
gor — incluído neste livro — é o aprovado
pelo Decreto n.º 322, de 03/03/1976.]
O Governador do Estado da Guanabara, no
uso de suas atribuições legais, e considerando que
o Conselho Superior de Planejamento Urbano, em
sua reunião de 15 de maio de 1972, decidiu trans-
formar em resolução, sob o n.º 2/72, o seu Projeto
de Resolução 1/72, publicado no “Diário Oficial” de
17 de março de 1972;
considerando que o texto da Resolução n.º
2/72, publicado no “Diário Oficial” de 16 de maio
de 1972, incorpora sugestões recebidas pela Se-
cretaria Executiva do Conselho e por este acolhi-
das;
considerando a recomendação constante da
referida resolução, bem como o disposto no Decre-
to “E” n.º 5.421, de 17 de maio de 1972, decreta:
Art. 1.º São consideradas de proteção paisa-
gística, mantidos os usos do solo e demais deter-
minações do Regulamento de Zoneamento (RZ) do
Decreto “E” n.º 3.800, de 20 de abril de 1970, as
áreas da VI RA (Lagoa) compreendidas pela totali-
dade das zonas residenciais ZR-2, pelo trecho da
área de ZR-3 incluída no perímetro delimitado
pelas Ruas General Garzon, Pacheco Leão, Viscon-
de de Carandaí, Lopes Quintas, Jardim Botânico,
Fonte da Saudade, Avenidas Epitácio Pessoa e
Borges de Medeiros, assim com a zona turística
ZT-1, na orla da Lagoa e Jardim do Alá.
[Transcreve-se o artigo 2.º com a reda-
ção aprovada pelo Decreto-lei n.º 77, de
29/04/1975.]
Art. 2.º Nas áreas descritas no artigo 1.º, as
edificações terão o número de pavimentos aten-
dendo às seguintes condições:
473
CÓDIGO DE OBRAS
I — Edificações afastadas das divisas:
A — poderão ter até onze pavimentos quando
a cota de soleira das edificações for menor ou
igual a + 10 m (mais dez metros) em relação ao
nível médio do mar;
B — quando a cota de soleira for superior a +
10 m (mais dez metros) o número de pavimentos
indicado na alínea anterior será reduzido na pro-
porção de um pavimento para cada 5 m, ou fração
deste parâmetro, de diferença de nível entre a
cota de soleira e a cota de referência de + 10 m
(mais dez metros), até a cota de + 50 m (mais
cinqüenta metros);
C — quando a cota de soleira for superior a +
50 m (mais cinqüenta metros), as edificações não
poderão apresentar mais de dois pavimentos;
II — Edificações não afastadas das divisas:
A — poderão ter até cinco pavimentos, quan-
do a cota de soleira das edificações for menor ou
igual a + 10 m (mais dez metros) em relação ao
nível médio do mar;
B — quando a cota de soleira for superior a +
10 m (mais dez metros), o número de pavimentos
indicado na alínea anterior será reduzido na pro-
porção de um pavimento para cada 20 m (vinte
metros), ou fração deste parâmetro, de diferença
de nível entre a cota de soleira e a cota de refe-
rência de + 10 m (mais dez metros), até a cota de
+ 50 m (cinqüenta metros);
C — quando a cota de soleira for superior a +
50 m (mais cinqüenta metros), as edificações não
poderão apresentar mais de dois pavimentos.
§ 1.º As condições estabelecidas neste artigo
aplicam-se inclusive aos lotes de esquina, com
testada para logradouros pertencentes às áreas
descritas no artigo 1.º, ainda que tenham testado
para logradouros ou trechos de logradouros delas
excluídos.
§ 2.º O número máximo de pavimentos fixado
por projeto aprovado (PA) ou por decreto, quando
superior ao previsto neste artigo, e desde que a
cota de soleira das edificações não seja superior a
+ 50 m (mais cinqüenta metros), prevalecerá, não
podendo, entretanto, ser ultrapassado.
Art. 3.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 26 de maio de 1972; 84.º da
República e 13.º do Estado da Guanabara.
A. DE P. CHAGAS FREITAS
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado da
Guanabara, de 26/05/1972.]
474
Auriverde
DECRETO “E” N.º 5.524, DE 23 DE JUNHO DE 1972.
Altera os artigos 9.º, 10, alínea “e”, 11, parágrafo
único, e 19, do Regulamento de Construções e
Edificações, inclui parágrafo único no artigo
73 do mesmo regulamento, e altera os artigos
83 e 85 do Regulamento de Licenciamento e
Fiscalização, ambos aprovados pelo
Decreto “E” n.º 3.800, de 20
de abril de 1970.
O Governador do Estado da Guanabara no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º O artigo 9.º, a alínea “e” do artigo
10, o parágrafo único do artigo 11, e o artigo 19
do Regulamento de Construções e Edificações,
aprovado pelo Decreto “E” n.º 3.800, de 20 de
abril de 1970, passam a vigorar com as seguintes
redações: [Ver neste livro o Regulamento citado
com as alterações aprovadas por este decreto.]
.......................................................................
Art. 2.º Fica acrescentado ao artigo 73 do
Regulamento de Construções e Edificações, apro-
vado pelo Decreto “E” n.º 3.800, de 20 de abril de
1970, o seguinte parágrafo único: [Ver neste livro
o Regulamento citado com as alterações aprova-
das por este decreto.]
.......................................................................
Art. 3.º Fica acrescentada ao § 1.º do artigo
83 do Regulamento de Licenciamento e Fiscaliza-
ção, aprovado pelo Decreto “E” n.º 3.800, de 20
de abril de 1970, a seguinte alínea: [Ver neste
livro o Regulamento citado com as alterações
aprovadas por este decreto.]
.......................................................................
Art. 4.º Fica acrescentada ao § 1.º do artigo
85 do mesmo Regulamento de Licenciamento e
Fiscalização a seguinte alínea: [Ver neste livro o
Regulamento citado com as alterações aprovadas
por este decreto.]
Art. 5.º As exigências estabelecidas no pre-
sente decreto aplicar-se-ão a todos os projetos de
edificações residenciais, bem como aos das demais
em que se preveja a construção de cozinhas, co-
pas e banheiros, ou locais onde haja previsão para
uso de equipamentos ou instalações de gás, mes-
mo que tais edificações estejam localizadas em
zonas ainda não servidas por gás canalizado.
Art. 6.º As edificações já licenciadas e com
alvará em vigor continuam sujeitas às normas
legais e regulamentares vigentes à época de con-
cessão das respectivas licenças, salvo no que se
refere à matéria relacionada com a segurança das
instalações.
Art. 7.º Este decreto entrará em vigor trinta
dias após a publicação do Regulamento Para Insta-
lações Prediais de Gás no Estado da Guanabara,
revogadas as disposições em contrário. [Decreto
CÓDIGO DE OBRAS
“E” n.º 5.525, de 23/06/1972 (D. O.-GB, supl., de
27/06/1972). Regulamento vigente: Decreto n.º
10.982, de 22/12/1987.]
Rio de Janeiro, 23 de junho de 1972; 84.º da
República e 13.º do Estado da Guanabara.
A. DE P. CHAGAS FREITAS
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado da
Guanabara, de 27/06/1972.]
__________
DECRETO “E” N.º 5.858, DE 23 DE
NOVEMBRO DE 1972.
Acrescenta o documento n.º 4 e os §§ 5.º, 6.º
e 7.º ao artigo 72 do Regulamento de Licenciamento
e Fiscalização, altera o § 2.º do artigo 89 do
mesmo regulamento, altera o artigo 99 e o
item 2 do artigo 134 do Regulamento de
Construções e Edificação, e acrescenta o
artigo 80 ao Regulamento de Zoneamento,
aprovados pelo Decreto “E” n.º 3.800,
de 20 de abril de 1970.
[O Regulamento de Zoneamento apenso
ao Decreto “E” n.º 3.800/70 foi revogado
pelo Decreto n.º 322, de 03/03/1976, que
também expediu o regulamento atualmente
em vigor.]
O Governador do Estado da Guanabara, no
uso de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Fica acrescentado ao artigo 72 do
Regulamento de Licenciamento e Fiscalização,
aprovado pelo Decreto “E” n.º 3.800, de 20 de
abril de 1970, o documento n.º 4 e os §§ 5.º, 6.º
e 7.º, com as seguintes redações: [Ver neste livro
o artigo 72 do Regulamento de Licenciamento e
Fiscalização com as alterações introduzidas por
este decreto.]
.......................................................................
Art. 2.º O § 2.º do artigo 89 do Regulamento
de Licenciamento e Fiscalização passa a vigorar
com a seguinte redação: [Ver neste livro o artigo
89 do Regulamento de Licenciamento e Fiscaliza-
ção com a redação dada por este decreto.]
.......................................................................
Art. 3.º O artigo 99 e o item 2 do artigo 134
do Regulamento de Construções e Edificações pas-
sam a vigorar com as seguintes redações: [Ver
neste livro os artigos 99 e 134 do Regulamento de
Construções e Edificações com a redação dada por
este decreto.]
.......................................................................
Auriverde
Art. 5.º Os expedientes administrativos for-
mados até a data da publicação deste decreto
serão decididos de acordo com a legislação ante-
rior, desde que não sejam arquivados ou não cai-
am em perempção.
Art. 6.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 23 de novembro de 1972; 84.º
da República e 13.º do Estado da Guanabara.
A. DE P. CHAGAS FREITAS
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado da
Guanabara, de 01/12/1972.]
__________
DECRETO “E” N.º 6.027, DE 02 DE FEVEREIRO
DE 1973.
Regula o armazenamento, as instalações e a
aferição do peso do gás liquefeito
de petróleo (GLP).
[Ver neste livro a Lei n.º 2.770, de
19/07/1999, que dispõe sobre a proibição de
instalação e a remoção de depósitos de gás li-
quefeito de petróleo na área urbana do muni-
cípio.]
O Governador do Estado da Guanabara, no
uso de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Os depósitos para armazenamento a
granel e engarrafamento de gás liquefeito de pe-
tróleo só poderão ser localizados em zonas indus-
triais ZI-2, de acordo com o disposto no Decreto
“E” n.º 3.800, de 20 de abril de 1970, e em ilhas,
exceto a de Paquetá, atendidas as exigências téc-
nicas do Conselho Nacional de Petróleo. [Ver nes-
te livro o decreto citado.]
Art. 2.º A permanência de gás envasilhado
em estabelecimentos comerciais, para efeito de
venda ou demonstração de aparelhos, deverá aten-
der, além das exigências do Conselho Nacional de
Petróleo, às estabelecidas neste decreto, para os
respectivos pontos de vendas, a saber:
a) os vasilhames ficarão obrigatoriamente si-
tuados no andar térreo;
b) só serão permitidos vasilhames no interior
de prédios utilizados também para dormitório ou
residência, quando houver um compartimento
especial preparado para a guarda de recipientes
de gás liquefeito de petróleo (GLP);
c) os compartimentos especialmente prepara-
dos para guarda de recipientes de gás liquefeito de
petróleo (GLP) deverão: ter parede, piso e teto di-
475
CÓDIGO DE OBRAS
mensionados por normas técnicas especializadas
para resistir ao fogo por mais de duas horas; ter
aberturas de ventilação, localizadas em partes altas
e baixas, com área superior a um décimo da área
das paredes e do teto, dando para o exterior do pré-
dio; comunicar-se com outras dependências internas
somente através de “porta corta-fogo”; ter instala-
ção elétrica correndo em eletroduto, devendo estar o
interruptor colocado fora do compartimento;
d) não poderá haver guarda ou armazenamento
de garrafas de oxigênio e de líquidos inflamáveis, até
duzentos litros, a uma distância inferior a 3m do
local onde se encontrarem os recipientes de gás
liquefeito de petróleo (GLP); havendo mais de du-
zentos litros de líquidos inflamáveis, a distância mí-
nima será de 6m;
e) deverá haver um local aberto, afastado de
qualquer botijão, cheio ou vazio já utilizado e de
qualquer ponto de chama, ignição ou calor, para
onde serão transportados, em caso de vazamento,
os recipientes defeituosos;
f) a soma de botijões de 13 kg cheios e vazios,
já utilizados, não poderá exceder de treze unida-
des, respeitada a quantidade máxima de 130 kg
de gás liquefeito de petróleo (GLP);
g) a mesma quantidade máxima de gás lique-
feito de petróleo (GLP), estabelecida na alínea
anterior, deverá ser observada para recipiente de
capacidades superiores ou inferiores a 13 kg, limi-
tada a quantidade máxima de recipientes vazios,
já utilizados, a 30% do número de recipientes
cheios equivalente ao limite máximo de 130 kg.
Art. 3.º O armazenamento de gás envasilha-
do deverá atender, além das exigências para de-
pósito, estabelecidas pelo Conselho Nacional do
Petróleo, às estabelecidas neste decreto.
§ 1.º Os depósitos serão instalados em terre-
nos planos.
§ 2.º Os depósitos serão permitidos apenas
em construção de andar único, destinada exclusi-
vamente ao armazenamento de recipientes de gás
liquefeito de petróleo (GLP), e, exceção feita para
os pontos de distribuição tipo A, definidos no arti-
go 4.º, situada em centro de terreno.
§ 3.º As paredes, o teto e o piso dos depósi-
tos deverão ser dimensionados segundo normas
técnicas especializadas para resistir ao fogo por
mais de duas horas.
§ 4.º Deverá haver aberturas de ventilação
para o exterior do depósito fechado, localizadas
em partes altas e baixas das paredes, com área
mínima igual a um décimo da área das paredes e
do teto.
§ 5.º Os depósitos deverão ser divididos em
empilhamentos de, no máximo, 432 botijões de 13
kg, ou quantidade equivalente de gás liquefeito de
petróleo (GLP, em recipientes de outros tipos,
476
Auriverde
obedecendo às distâncias mínimas indicadas no
artigo 5.º
§ 6.º Em todo depósito deverá haver um lo-
cal aberto, afastado de qualquer botijão, cheio ou
vazio, já utilizado, ponto de chama, ignição ou
calor, para onde serão transportados, em caso de
vazamento, os recipientes defeituoso.
§ 7.º Os recipientes vazios já utilizados só
não serão considerados para efeito do limite má-
ximo de armazenamento permitido no posto, se
forem colocados em local separado do destinado
aos recipientes cheios, guardando as distâncias
previstas no artigo 5.º
§ 8.º A soma dos botijões de 13 kg, cheios e
vazios, já utilizados, ou quantidade equivalente de
gás liquefeito de petróleo (GLP) em outros tipos de
recipientes, não poderá exceder de 30% da quan-
tidade máxima de botijões cheios, permitida para
o depósito.
§ 9.º A instalação elétrica dos depósitos deve-
rá ser executada de acordo com as normas técni-
cas específicas.
Art. 4.º No Estado da Guanabara, serão clas-
sificadas como:
ponto de distribuição tipo A — o local para a
guarda de até 25 botijões, cheios, de 13 kg, ou
quantidade equivalente de gás liquefeito de petró-
leo (GLP), em outros tipos de recipiente;
ponto de distribuição tipo B — o local para a
guarda de até 80 botijões, cheios, de 13 kg, ou
quantidade equivalente de gás liquefeito de petró-
leo (GLP), em outros tipos de recipiente;
ponto de distribuição tipo C — o local para a
guarda de até 432 botijões, cheios, de 13 kg, ou
quantidade equivalente de gás liquefeito de petró-
leo (GLP), em outros tipos de recipiente;
ponto de distribuição tipo D — o local para a
guarda de até 1.728, botijões, cheios, de 13 kg,
ou quantidade equivalente de gás liquefeito de
petróleo (GLP), em outros tipos de recipiente;
ponto de distribuição E — o local para a guar-
da de mais de 1.728 botijões, cheios, de 13 kg, ou
de quantidade equivalente de gás liquefeito de
petróleo (GLP), em outros tipos de recipiente.
§ 1.º Os pontos de distribuição tipo A poderão
ser instalados apenas em zona portuária, zonas
industriais ZI-1 e ZI-2, e zonas residenciais ZR-2,
ZR-3, ZR-4, ZR-5 e ZR-6, segundo a nomenclatura
do Decreto “E” n.º 3.800/70. [Ver neste livro o
Regulamento de Zoneamento aprovado pelo De-
creto n.º 322, de 03/03/1976.]
§ 2.º Os pontos de distribuição tipo B poderão
ser instalados apenas em zona portuária, zonas
industriais ZI-1 e ZI-2, e zonas residenciais ZR-3,
ZR-4, ZR-5 e ZR-6, segundo a nomenclatura do
Decreto “E” n.º 3.800/70. [Ver neste livro o Re-
gulamento de Zoneamento aprovado pelo Decreto
n.º 322, de 03/03/1976.]
CÓDIGO DE OBRAS
§ 3.º Os pontos de distribuição tipo C poderão
ser instalados apenas em zonas industriais ZI-1 e
ZI-2 e zonas residenciais ZR-4, ZR-5 e ZR-6, se-
gundo a nomenclatura do Decreto “E” n.º
3.800/70. [Ver nota ao § 1.º] V — entre empilhamentos de botijões cheios e
§ 4.º Os pontos de distribuição tipo D poderão vazios já utilizados:
ser instalados apenas em zonas industriais ZI-1 e
ZI-2 e zona residencial ZR-6, segundo a nomen-
clatura do Decreto “E” n.º 3.800/70. [Ver nota ao
§ 1.º]
§ 5.º Os pontos de distribuição tipo E poderão
ser instalados apenas em zona industrial ZI-2 e
zona residencial ZR-6, segundo a nomenclatura do
Decreto “E” n.º 3.800/70. [Ver nota ao § 2.º]
Art. 5.º Nos pontos de venda e distribuição
deverão ser respeitadas as distâncias mínimas que abriga os botijões e outras construções ou
apresentadas na tabela abaixo: divisas do terreno:
I — Entre empilhamento de botijões cheios e
construções ou divisas do terreno:
Ponto de venda ................................ 2m
Ponto de distribuição tipo A ................................2m
Ponto de distribuição tipo B ................................4m
Ponto de distribuição tipo C ................................6m
Ponto de distribuição tipo D ................................8m
Ponto de distribuição tipo E ................................
10m
II — Entre empilhamentos de botijões, cheios
ou vazios, já utilizados e paredes resistentes a
fogo da construção que os abriga ou separa:
Ponto de venda ................................ 0m
Ponto de distribuição tipo A ................................ 0m
Ponto de distribuição tipo B ................................ 1m
Ponto de distribuição tipo C ................................ 1m
Ponto de distribuição tipo D ................................ 1m
Ponto de distribuição tipo E ................................ 1m
III — Entre empilhamentos de botijões chei-
os, em que pelo menos num deles haja quantidade
máxima permitida correspondente a 432 botijões
cheios:
Pontos de distribuição tipo D e E, com
abertura lateral de ventilação para o exte-
rior inferior a 50% da área lateral da
construção ................................................................
6m
Pontos de distribuição tipo D e E, com
abertura lateral de ventilação para o exte-
rior superior a 50% da área lateral da
3m
construção ................................................................ decreto sujeitará o infrator às penalidades da le-
IV — entre empilhamentos de botijões vazios já
utilizados e construções ou divisas do terreno:
Ponto de venda ................................ 1m
Ponto de distribuição tipo A ................................ 1m
Ponto de distribuição tipo B ................................ 2m
Auriverde
Ponto de distribuição tipo C ................................
2m
Ponto de distribuição tipo D ................................
3m
Ponto de distribuição tipo E ................................
3m
Ponto de venda ................................ 0,5m
Ponto de distribuição tipo A ................................
1m
Ponto de distribuição tipo B ................................
1m
Ponto de distribuição tipo C ................................
3m
Ponto de distribuição tipo D ................................
3m
Ponto de distribuição tipo E ................................
3m
VI — Entre as paredes externas da construção
Ponto de venda ................................ 0m
Ponto de distribuição tipo A ................................
0m
Ponto de distribuição tipo B ................................
1m
Ponto de distribuição tipo C ................................
2m
Ponto de distribuição tipo D ................................
3m
Ponto de distribuição tipo E ................................
3,5m
Art. 6.º As instalações domésticas, comer-
ciais e industriais, que utilizam o gás liquefeito de
petróleo (GLP) como combustível ou matéria-prima
de processo seguirão as especificações do Conselho
Nacional do Petróleo ou, na sua falta, as da Asso-
ciação Brasileira de Normas Técnicas.
Parágrafo único. Toda nova edificação que
vier a ser construída no Estado da Guanabara se-
guirá a normalização indicada neste artigo e deve-
rá atender também ao disposto no artigo 7.º do
Decreto-lei n.º 293, de 26 de janeiro de 1970, e
no regulamento aprovado pelo Decreto “E” n.º
5.525, de 23 de junho de 1972. [Ver neste livro o
Decreto estadual n.º 10.892, de 22/12/1987.]
Art. 7.º A aferição do peso do gás liquefeito
de petróleo envasilhado será executada com a
observância do que for estabelecido em convênio
entre o Instituto Nacional de Pesos e Medidas e o
Instituto de Pesos e Medidas do Estado da Guana-
bara.
Art. 8.º A instalação e o funcionamento de esta-
belecimentos cuja atividade seja armazenar, transpor-
tar ou distribuir gás liquefeito de petróleo dependem
da efetiva verificação do integral cumprimento das
disposições contidas neste decreto.
Art. 9.º A inobservância do disposto neste
gislação em vigor, em especial às do Decreto-lei
n.º 294, de 26 de janeiro de 1970, e às do Decre-
to “E” n.º 3.800, de 20 de abril de 1970. [Ver
neste livro o Decreto “E” n.º 3.800, de
20/04/1970.]
477
CÓDIGO DE OBRAS
[Decreto-lei n.º 294, de 26/01/1970 (D. O.-
-GB de 28/01/1970):
“Dispõe sobre a concessão de licença para
localização, e dá outras providências.”]
Art. 10. Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário, e ressalvadas, no que couber, as situa-
ções jurídicas legalmente constituídas.
Rio de Janeiro, 02 de fevereiro de 1973; 85.º
da República e 14.º do Estado da Guanabara.
A. DE P. CHAGAS FREITAS
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado da
Guanabara, de 06/02/1973.]
__________
DECRETO “E” N.º 6.168, DE 15 DE MAIO DE 1973.
Estabelece restrições para a abertura de
logradouro em encostas.
O Governador do Estado da Guanabara, no
uso de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Fica estritamente vedado todo e
qualquer loteamento ou arruamento de iniciativa
particular acima da curva de nível de 60 m, permi-
tindo-se apenas desmembramentos de áreas com
testadas para logradouro público reconhecido, com
lotes que possuam áreas e dimensões de acordo
com a legislação vigente.
Parágrafo único. A proibição em causa abran-
ge inclusive vias internas, nos casos de grupamen-
to de edificações, nas regiões em que a legislação
vigente os admitir.
Art. 2.º A doação de áreas prevista no artigo
52 do Regulamento de Parcelamento da Terra, do
Decreto “E” n.º 3.800, de 20 de abril de 1970,
será sempre relativa à parte do terreno situado
abaixo da cota 60. [Ver neste livro o regulamento
citado.]
Art. 3.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 15 de maio de 1973; 85.º da
República e 14.º do Estado da Guanabara.
A. DE P. CHAGAS FREITAS
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado da
Guanabara, de 16/06/1973.]
478
Auriverde
DECRETO “E” N.º 6.527, DE 14 DE SETEMBRO
DE 1973.
Estabelece condições para o reconhecimento
de logradouros e dá outras providências.
O Governador do Estado da Guanabara, no
uso de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º A subseção V — Reconhecimento de lo-
gradouros — da seção I — Abertura de logradouro —
do capítulo I — Abertura de logradouros, loteamento e
desmembramento — do Regulamento de Parcelamen-
to da Terra — Decreto “E” n.º 3.800, de 20 de abril de
1970, — passa a ter a seguinte redação: [Ver neste
livro o Regulamento de Parcelamento da Terra, atuali-
zado, com as alterações introduzidas por este decre-
to.]
.......................................................................
Art. 3.º Nos lotes constantes de projeto de
loteamento e/ou arruamento, aprovados anterior-
mente à vigência do Decreto “E” n.º 3.800, de 20
de abril de 1970, ou posteriormente ao mesmo,
mas sem os dizeres constantes do § 1.º do artigo
45 do Regulamento de Licenciamento e Fiscaliza-
ção, do Decreto “E” n.º 3.800, de 20 de abril de
1970, por estarem amparados pelo artigo 3.º do
referido decreto, poderão ser concedidas licenças
para construção ou para legalização de edifica-
ções, ampliação ou reforma, independentemente
do reconhecimento do logradouro.
Parágrafo único. O requerente deverá com-
provar sua titularidade através de escritura de
promessa de compra e venda, cessão de direitos
aquisitivos, promessa de permuta ou qualquer
instrumento público ou particular, desde que tenha
sido o mesmo averbado, inscrito ou transcrito em
cartório competente.
Art. 4.º O reconhecimento dos logradouros,
cujas obras não tenham sido concluídas pelo lote-
ador, implicará na anotação, no decreto de reco-
nhecimento, bem como no original do projeto,
após sua denominação, das letras A. J. (ação judi-
cial), a fim de permitir a aplicação do que dispõe o
parágrafo único do artigo 28 do Regulamento de
Parcelamento da Terra, do Decreto “E” n.º 3.800,
de 20 de abril de 1970.
Art. 5.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 14 de setembro de 1973; 85.º
da República e 14.º do Estado da Guanabara.
A. DE P. CHAGAS FREITAS
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado da
Guanabara, de 17/09/1973.]
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO-LEI N.º 77, DE 29 DE ABRIL DE 1975.
Altera disposições do Regulamento de
Zoneamento, aprovado peloDecreto “E”
n.º 3.800, de 20 de abril de 1970,
e dá outras providências.
[O Regulamento de Zoneamento apro-
vado pelo Decreto “E” n.º 3.800/70 foi revo-
gado pelo Decreto n.º 322, de 3/3/1976, com
o qual se promulgou novo Regulamento de
Zoneamento; está este inserto no presente
livro, apenso ao citado Decreto n.º 322/76.]
O Governador do Estado do Rio de Janeiro, no
uso das atribuições que lhe confere o artigo 6.º do
Decreto-Lei n.º 2, de 15 de março de 1975, decreta:
.......................................................................
Art. 4.º O artigo 2.º do Decreto “E” n.º 5.457,
de 26 de maio de 1972, passa a ter a seguinte rea-
ção: [Ver neste livro o Decreto “E” n.º 5.457/72.]
.......................................................................
Art. 7.º A Lei nova que permita edificação re-
sidencial multifamiliar ou altere condições de uso e
atividades não incidirá sobre áreas de projetos
aprovados, de loteamentos, com restrições urba-
nísticas impostas pelo loteador e que tenham sido
objeto de averbação no registro de imóveis.
Art. 8.º O Poder Executivo Municipal fica au-
torizado a rever, quando necessário, por decreto,
os regulamentos e atos normativos complementa-
res à Lei n.º 1.574, de 11 de dezembro de 1967.
Art. 9.º Este decreto-lei entrará em vigor na data
de sua publicação, revogadas as disposições em con-
trário, e especialmente os Decretos “E” ns. 5.393, de
5 de abril de 1972, 5.421, de 17 de maio de 1972, e o
Decreto-lei n.º 299, de 17 de fevereiro de 1970.
Rio de Janeiro, 29 de abril de 1975.
FLORIANO FARIA LIMA
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do
Rio de Janeiro, de 29/4/1975; retificado nos de
6/5/1975 e de 12/5/1975.]
__________
DECRETO N.º 47, DE 26 DE JUNHO DE 1975.
Restabelece os dispositivos legais
que menciona.
O Prefeito do Município do Rio de Janeiro, no
uso de suas atribuições legais, e tendo em vista o
que consta do processo n.º 07.354.096/74, decre-
ta:
Auriverde
Art. 1.º Ficam restabelecidas as alíneas “a” e
“d”, do artigo 33, e a alínea “a” do inciso I do arti-
go 44, do Regulamento de Parcelamento da Terra,
aprovado pelo Decreto “E” n.º 3.800, de 20 de
abril de 1970. [Ver neste livro o regulamento
citado.]
Art. 2.º Revogam-se as disposições em con-
trário, e em especial o Decreto “E” n.º 7.548, de
19 de novembro de 1974.
Rio de Janeiro, 26 de junho de 1975.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 26/06/1975; republicado
no de 01/07/1975.]
____________
DECRETO N.º 51, DE 1.º DE JULHO DE 1975.
Altera disposições relativas às condições das
edificações, estabelecidas no Regulamento de
Zoneamento e no Regulamento de Construções e
Edificações, aprovados pelo Decreto “E”
n.º 3.800, de 20 de abril de 1970, e
dá outras providências.
[Prescreve o Decreto n.º 322, de
03/03/1976: “Art. 5.º O presente decreto
entrará em vigor na data de sua publicação,
ficando revogados o Regulamento de Zonea-
mento aprovado pelo Decreto ‘E’ n.º 3.800,
de 20 de abril de 1970, e demais disposições
em contrário, mantidos o artigo 6.º do Decre-
to n.º 51, de 1.º de julho de 1975, e os arti-
gos 2.º, 3.º, 8.º, 9.º, 10, 12, 13 e 14, do De-
creto n.º 52, de 1.º de julho de 1975”. (Ver
neste livro o novo Regulamento de Zonea-
mento, aprovado pelo Decreto n.º 322/76.)]
O Prefeito do Município do Rio de Janeiro, no
uso das atribuições que lhe confere o artigo 8.º do
Decreto-lei n.º 77, de 29 de abril de 1975, decre-
ta: [Ver neste livro o decreto-lei citado.]
.......................................................................
Art. 6.º Fica proibido, exceto quando interes-
sar ao município, todo e qualquer loteamento ou
arruamento de iniciativa particular nas áreas das
IV, V e VI Regiões Administrativas, permitindo-se,
entretanto, o desmembramento de terrenos com
testada para logradouro público reconhecido ou
aceito, em lotes que possuam área e dimensões
de acordo com a legislação vigente.
Parágrafo único. A proibição estabelecida
no “caput” deste artigo abrange inclusive as vias
479
CÓDIGO DE OBRAS
internas de grupamentos de edificações, que só
serão permitidos nos casos em que essas vias
internas não forem necessárias, de acordo com a
legislação vigente.
.......................................................................
Art. 8.º Este decreto entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em con-
trário.
Rio de Janeiro, 1.º de junho de 1975.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 02/07/1975.]
____________
DECRETO N.º 52, DE 1.º DE JULHO DE 1975.
Altera disposições relativas a estacionamento
e guarda de veículos, estabelecidas no
Regulamento de Zoneamento e no
Regulamento de Construções e
Edificações, aprovados pelo
Decreto “E” n.º 3.800, de
20 de abril de 1970.
[Ver também neste livro o novo Regula-
mento de Zoneamento, aprovado pelo Decreto
n.º 322, de 03/03/1976 (capítulo VIII — Esta-
cionamento e guarda de veículos —, artigos
145 a 162). Dispõe o artigo 5.º do menciona-
do ato: “O presente decreto entrará em vigor
na data de sua publicação, ficando revogados
o Regulamento de Zoneamento aprovado pelo
Decreto ‘E’ n.º 3.800, de 20 de abril de 1970,
e demais disposições em contrário, mantidos
o artigo 6.º do Decreto n.º 51, de 1.º de julho
de 1975, e os artigos 2.º, 3.º, 8.º, 9.º, 10,
12, 13 e 14, do Decreto n.º 52, de 1.º de ju-
lho de 1975.”]
O Prefeito do Município do Rio de Janeiro, no
uso das atribuições que lhe confere o artigo 8.º do
Decreto-lei n.º 77, de 29 de abril de 1975, decre-
ta:
.......................................................................
Art. 2.º Os artigos 51 e 52, do Regulamento
de Construções e Edificações, passam a vigorar
com a seguinte redação, mantidos inalterados os
seus parágrafos: [Ver neste livro o regulamento
citado, anexo ao Decreto “E” n.º 3.800, de
20/04/1970, com as alterações dadas por este
decreto.]
.......................................................................
480
Auriverde
Art. 3.º A condição 3 da alínea “e” do artigo
54 do Regulamento de Construções e Edificações
passa a ter a seguinte redação: [Ver neste livro o
regulamento citado, anexo ao Decreto “E” n.º
3.800, de 20/04/1970, com as alterações dadas
por este decreto.]
.......................................................................
Art. 8.º Será permitido que as vagas de veí-
culos exigidas para as edificações residenciais
multifamiliares, mistas e comerciais (com lojas
e/ou salas comerciais), não fiquem vinculadas às
próprias unidades dessas edificações, quando fo-
rem atendidas as seguintes condições:
I — as áreas a serem ocupadas pelos veículos
estacionados (vagas) serão indicadas graficamente
no projeto, e cada vaga terá dimensões, forma e
disposição em planta tais, que o acesso à mesma
seja feito livremente por circulação comum, sem
qualquer interferência com as áreas destinadas às
demais vagas; uma vaga não poderá ser utilizada
para manobras, passagem ou circulação de qual-
quer outro veículo que não seja o seu ocupante
(excetuam-se os casos em que o acesso às vagas
for feito por elevador dotado de carreta automáti-
ca ou por dispositivos semelhantes);
II — todas as vagas serão localizadas em áreas
cobertas e demarcadas nos pisos;
III — todas as vagas terão numeração de acordo
com o § 13 do artigo 86 do Regulamento de Licen-
ciamento e Fiscalização; [Ver neste livro o regu-
lamento citado, anexo ao Decreto “E” n.º 3.800,
de 20/04/1970.]
IV — nas edificações comerciais deverão ser
observadas as normas do artigo 55 do Regulamen-
to de Construções e Edificações; [Ver neste livro o
regulamento citado, anexo ao Decreto “E” n.º
3.800, de 20/04/1970.]
V — nas edificações residenciais multifamilia-
res ou mistas, pelo menos uma vaga será vincula-
da a cada unidade residencial; essa vinculação
será permanente e deverá ficar gravada em escri-
turas públicas e no órgão municipal competente
incumbido do controle e lançamento predial;
VI — nas edificações comerciais não haverá
obrigatoriedade de vinculação das vagas às unida-
des das próprias edificações;
VII — nas edificações residenciais multifamili-
ares e mistas, a capacidade dos locais destinados
a estacionamento ou guarda de veículos ficará
limitada ao mínimo exigido, e os pavimentos-
-garagens não serão contados para efeito do nú-
mero máximo de pavimentos e dos afastamentos
frontal, das divisas laterais e de fundos;
VIII — nas edificações comerciais apenas os
pavimentos-garagens projetados para atender a
vagas excedentes ao mínimo exigido serão conta-
dos para efeito do número máximo de pavimentos
CÓDIGO DE OBRAS
e dos afastamentos frontal, das divisas laterais e
de fundos;
IX — nas edificações residenciais transitórias
destinadas a hotéis-residência não haverá vincula-
ção das vagas às unidades das próprias edifica-
ções, constituindo-se estas vagas em partes co-
muns do hotel-residência. [Redação dada pelo
Decreto n.º 3.044, de 23/04/1981.]
§ 1.º Quando não atendidas as condições
deste artigo:
1 — as vagas não receberão qualquer nume-
ração;
2 — pelo menos uma vaga será vinculada a ca-
da unidade residencial e as demais vagas poderão
ficar vinculadas a quaisquer das unidades da própria
edificação ou em condomínio.
§ 2.º Nos casos de edificações de interesse
social da Companhia Estadual de Habitação Popu-
lar e das cooperativas habitacionais assessoradas
pelo Instituto de Orientação às Cooperativas Habi-
tacionais do Estado do Rio de Janeiro, em áreas
situadas nas XIV, XVI, XVII, XVIII, XIX e XXII
Regiões Administrativas, referidas no parágrafo
único do artigo 4.º deste decreto, as vagas deve-
rão ficar vinculadas às unidades dessas edifica-
ções, observando o disposto no artigo 50 do Regu-
lamento de Construções e Edificações, ou em
condomínio. [Ver neste livro o regulamento cita-
do, anexo ao Decreto “E” n.º 3.800, de
20/04/1970.]
§ 3.º Quando o local para estacionamento ou
guarda de veículos, exigido para uma edificação,
for garantido em edifício-garagem, de acordo com
o artigo 52 do Regulamento de Construções e Edi-
ficações: [Ver neste livro o regulamento citado,
anexo ao Decreto “E” n.º 3.800, de 20/04/1970.]
1 — as vagas exigidas para a edificação e re-
servadas no edifício-garagem ficarão gravadas
para essa finalidade, não podendo ser utilizadas
para efeito de garantia de local para estaciona-
mento ou guarda de veículos, exigido para qual-
quer outra edificação;
2 — a cada unidade residencial de edificação
será vinculada pelo menos uma vaga; essa vincu-
lação será permanente e deverá ficar gravada em
escrituras públicas e no órgão municipal compe-
tente incumbido do controle e lançamento predial;
3 — é facultativa a vinculação das demais va-
gas às unidades da própria edificação.
§ 4.º O Departamento-Geral de Edificações,
para controle, manterá um livro de registros das
edificações com vagas não vinculadas às suas
próprias unidades, das edificações com vagas ga-
rantidas em edifício-garagem e dos edifícios- -
garagens com vagas gravadas para garantia do
número mínimo de vagas exigido para edificações.
No livro de registro serão discriminadas as vagas e
Auriverde
caracterizados os gravames que sobre elas inci-
dem.
Art. 9.º A exigência do atendimento de nú-
mero de vagas de veículos, de acordo com o qua-
dro n.º 11 do Regulamento de Zoneamento, para
os diferentes usos e atividades, incide também
sobre as transformações de uso de edificações
existentes, inclusive sobre sedes administrativas.
Art. 10. Ficam incluídos no artigo 3.º do De-
creto “E” n.º 5.996, de 12 de janeiro de 1973,
quatro parágrafos com a seguinte redação:
.......................................................................
Art. 12. Serão admitidas alterações de proje-
tos de edificações aprovados, ou mesmo ainda não
aprovados, para permitir a aplicação das normas
estabelecidas neste decreto, que condicionam os
locais para estacionamento ou guarda de veículos
(inclinação de rampas, número de pavimentos-
garagens, etc.), desde que as vagas adicionais,
quando projetadas, atendam às disposições do
artigo 1.º deste decreto.
Parágrafo único. A permissão de que trata
este artigo limita-se aos locais para estacionamen-
to ou guarda de veículos, não significando autori-
zação para alterações nas demais partes das edifi-
cações.
Art. 13. [Revogado pelo Decreto n.º 5.726,
de 19/03/1986.]
Art. 14. As disposições dos artigos 5.º, 6.º e
7.º do Decreto-lei n.º 77, de 29 de abril de 1975,
aplicam-se a este decreto e a toda e qualquer lei
nova. [Ver neste livro o decreto-lei citado.]
Art. 15. Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, em 1.º de julho de 1975.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 02/07/1975.]
__________
DECRETO N.º 76, DE 24 DE JULHO DE 1975.
Cria a Comissão Especial de Legislação Urbanística,
na Secretaria Municipal de Planejamento e
Coordenação-Geral, e dá outras providências.
[Ver também neste livro o Decretoi n.º 445,
de 23/06/1976.]
O Prefeito do Município do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e tendo em vista o dispos-
to no Decreto-lei n.º 77, de 29 de abril de 1975,
decreta: [Ver neste livro o decreto-lei citado.]
481
CÓDIGO DE OBRAS
Art. 1.º Fica criada, na Secretaria Municipal de
Planejamento e Coordenação-Geral, a Comissão
Especial de Legislação Urbanística, com as seguintes
atribuições exclusivas:
I — organizar, de forma permanente, a revisão
dos regulamentos e a consolidação da legislação
concernentes ao desenvolvimento urbano do Municí-
pio do Rio de Janeiro;
II — examinar as proposições de alteração
dos regulamentos concernentes ao desenvolvi-
mento urbano do Município do Rio de Janeiro,
sugeridas pela administração superior ou pelo
órgão competente de licenciamento de obras,
usos ou atividades, ou mesmo por entidades
públicas ou particulares que interfiram direta
ou indiretamente naquele desenvolvimento,
pronunciando-se a respeito e preparando,
quando for o caso, as minutas dos competentes
atos administrativos;
III — esclarecer, mediante consulta da
administração superior, interpretando a aplica-
ção dos textos legais pertinentes ao desenvol-
vimento urbano do Município do Rio de Janeiro,
quando houver omissão nesses textos, e quan-
do se apresentarem aspectos ou situações não
previstos na regulamentação da Lei n.º 1.574,
de 11 de dezembro de 1967, firmando critérios
que eventualmente possam ser generalizados,
e indicar quais as providências a serem adota-
das ou os atos normativos que devam ser bai-
xados; [Ver neste livro a lei citada.]
IV — manifestar-se sobre a matéria e legislação
que embora não integrantes da regulamentação
complementar da Lei n.º 1.574, de 11 de dezembro
de 1967, possam interferir com a mesma;
V — opinar em quaisquer outros casos que lhe
forem encaminhados pela administração superior e
que estiverem correlacionados com a matéria pre-
vista nos incisos anteriores.
Art. 2.º A Comissão Especial de Legislação
Urbanística deverá preparar em caráter de emer-
gência, no prazo de cento e vinte dias, a partir da
data de designação de seus membros, a consoli-
dação dos textos que regulamentam a Lei n.º
1.574, de 11 de dezembro de 1967, com base nos
estudos já realizados para esse fim. [Ver neste
livro a lei citada.]
Art. 3.º A Comissão Especial de Legislação
Urbanística será constituída de cinco membros, a
saber:
1 — o Secretário Municipal de Planejamento e
Coordenação-Geral, que a presidirá;
2 — dois representantes da Secretaria Munici-
pal de Planejamento e Coordenação-Geral;
3 — dois representantes da Secretaria Munici-
pal de Obras e Serviços Públicos.
§ 1.º Os representantes serão indicados pe-
las respectivas secretarias e nomeados pelo Prefei-
482
Auriverde
to, dentro do prazo de dez dias, contados da pu-
blicação deste decreto.
§ 2.º Os trabalhos da Comissão terão a as-
sessoria permanente de um procurador do Muni-
cípio, auxiliado pelo assessor-chefe da assessoria
jurídica, do gabinete do Secretário Municipal de
Planejamento e Coordenação-Geral, e eventual
de qualquer técnico cuja especialidade deva ser
consultada, e poderão ter, se necessário, o con-
curso de outros órgãos da administração direta
ou indireta.
Art. 4.º No desempenho de suas atribuições
a comissão deverá sempre ajustar a legislação de
desenvolvimento urbano às diretrizes do planeja-
mento da área metropolitana, nos aspectos de
interesse metropolitano pertinentes ao uso do
solo.
Art. 5.º A Coordenação de Desenvolvi-
mento Urbano, da Superintendência de Plane-
jamento, exercerá as atribuições de Secretaria
Executiva da Comissão Especial de Legislação
Urbanística.
Art. 6.º A comissão terá o prazo de trinta di-
as, contados a partir da publicação deste decreto,
para apresentar o regimento interno de seu fun-
cionamento.
Art. 7.º O Prefeito do Município arbitrará pa-
ra os membros da comissão, que funcionará como
órgão de deliberação coletiva, uma gratificação por
sessão a que comparecerem, até o máximo de
quatro sessões por mês.
Art. 8.º Fica extinto o Grupo Técnico Especial
(GTE), criado pelo Decreto “E” n.º 3.801, de 20 de
abril de 1970.
[Decreto “E” n.º 3.801, de 20/04/1970
(D.O.-GB de 04/05/1970):
“Cria Grupo Técnico Especial, na Secreta-
ria de Obras Públicas, e dá outras providên-
cias.”]
Art. 9.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogados o Decreto n.º 54,
de 1.º de julho de 1975, e demais disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 24 de julho de 1975.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 25/07/1975.]
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO N.º 130, DE 10 DE SETEMBRO DE 1975.
Aprova o projeto de alinhamento n.º 9.548,
referente à delimitação da superfície de domínio
do espelho de água da lagoa Rodrigo de
Freitas, e dá outras providências.
O Prefeito do Município do Rio de Janeiro, no
uso de suas atribuições legais, e tendo em vista os
aspectos da defesa da paisagem e vistas panorâ-
micas das margens da lagoa Rodrigo de Freitas,
decreta:
Art. 1.º Fica aprovado o projeto de alinha-
mento (PA) n.º 9.548, de delimitação da superfície
de domínio do espelho de água da lagoa Rodrigo
de Freitas, em substituição ao anterior projeto de
alinhamento (PA) n.º 9.180.
Art. 2.º A não ser por razões de ordem técnica,
impostas pelos órgãos responsáveis pelo saneamento
daquela lagoa, a linha de delimitação de que trata o
artigo 1.º, incluídas as ilhas ali localizadas, não poderá
ser alterada por pessoas ou entidades de caráter pú-
blico ou privado, ficando sujeito o infrator às penali-
dades previstas na legislação.
Art. 3.º Ficam considerados espaços “non
aedificandi” todas as áreas livres incluídas na figu-
ra geométrica delimitada externamente pelos ali-
nhamentos dos lotes de terreno existentes nas
Avenidas Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros,
compreendendo a superfície de domínio do espe-
lho de água, faixa de terras contíguas a este e
logradouros existentes ou que venham a se consti-
tuir nesta faixa.
Parágrafo único. Nas ilhas existentes, as
edificações terão a altura máxima de 4 m, respei-
tados a área livre total correspondente a 70% da
do terreno, a cota de respaldo das coberturas, que
deverá ser de 6 m acima do nível do mar, e o dis-
posto nos artigos 1.º e 2.º deste decreto, sendo as
edificações existentes toleradas como uso não-
-conforme.
Art. 4.º Em conseqüência do disposto no artigo
2.º deste decreto, fica terminantemente proibido o
vazamento de lixo ou aterro de qualquer espécie na
orla da lagoa.
Art. 5.º A programação de ocupação dos es-
paços a que se refere o artigo 3.º caberá exclusi-
vamente à administração municipal, de forma a
destiná-los ao uso público e visando às atividades
de lazer e recreação.
Art. 6.º Este decreto entrará em vigor na data da
sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 10 de setembro de 1975.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 11/09/1975.]
Auriverde
DECRETO N.º 445, DE 23 DE JUNHO DE 1976.
Dispõe sobre a Comissão Especial de Legisla-
ção Urbanística (CELU), e dá
outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e tendo em vista o dis-
posto no Decreto-lei n.º 77, de 29 de abril de
1975, decreta. [Ver neste livro o Decreto-lei n.º
77/75.]
Art. 1.º A Comissão Especial de Legislação
Urbanística (CELU), criada pelo Decreto n.º 76, de
24 de julho de 1975, passa a se constituir e reger
pelas disposições constantes do presente decreto.
Art. 2.º A CELU terá as seguintes atribuições
exclusivas:
I — organizar, de forma permanente, a revi-
são dos regulamentos e a consolidação da legisla-
ção concernente ao desenvolvimento urbano do
Município do Rio de Janeiro;
II — examinar as proposições de alterações
dos regulamentos concernentes ao desenvolvi-
mento urbano do Município do Rio de Janeiro, su-
geridas pela administração superior ou pelo órgão
competente de licenciamento de obras, usos ou
atividades, ou mesmo por entidades públicas ou
particulares que interfiram direta ou indiretamente
naquele desenvolvimento, pronunciando-se a res-
peito e preparando, quando for o caso, as minutas
dos competentes atos administrativos;
III — esclarecer, mediante consulta da admi-
nistração superior, interpretando, a aplicação dos
textos legais pertinentes ao desenvolvimento ur-
bano do Município do Rio de Janeiro, quando hou-
ver omissões nesses textos, e quando se apresen-
tarem aspectos ou situações não previstas na
regulamentação da Lei n.º 1.574, de 11 de de-
zembro de 1967, firmando critérios que eventual-
mente possam ser generalizados e indicar as pro-
vidências a serem adotadas ou os atos normativos
que devam ser baixados; [Ver neste livro a lei
citada.]
IV — manifestar-se sobre matéria que, embo-
ra não integrante da regulamentação complemen-
tar da Lei n.º 1.574, de 11 de dezembro de 1967,
possa interferir na mesma; [Ver neste livro a lei
citada.]
V — opinar em quaisquer outros casos que lhe
forem encaminhados pela administração superior e
que estiverem correlacionados com a matéria pre-
vista nos incisos anteriores.
Art. 3.º A CELU deverá preparar a consolida-
ção dos textos que regulamentam a Lei n.º 1.574,
de 11 de dezembro de 1967, com base em estu-
dos realizados para esse fim. [Redação dada pelo
Decreto n.º 615, de 12/10/1976.]
Art. 4.º A Comissão Especial de Legislação
483
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
Urbanística (CELU), órgão de deliberação coletiva, DECRETO N.º 495, DE 30 DE JULHO DE 1976.
será constituída de cinco membros, a saber:
a) o Secretário Municipal de Planejamento e Considera “non aedificandi” a área que
Coordenação-Geral, que a presidirá; mencionada.
b) dois representantes da Secretaria Municipal
O Prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
de Planejamento e Coordenação-Geral;
de suas atribuições legais, e
c) dois representantes da Secretaria Municipal
considerando que as praias são bens públicos
de Obras e Serviços Públicos.
de uso comum do povo;
§ 1.º Os representantes serão indicados pelos
considerando que o afloramento rochoso de-
respectivos Secretários e designados pelo Prefeito.
nominado ponta do Arpoador está compreendido e
§ 2.º Os trabalhos da CELU terão a assistên-
praticamente integra as praias do Arpoador e do
cia permanente da Assessoria Jurídica da Secreta-
Diabo, devendo portanto ter a destinação comum
ria Municipal de Planejamento e Coordenação-
conferidas às praias;
Geral, e eventual de qualquer técnico cuja espe-
considerando que a área situada no fim da
cialidade deva ser consultada, e poderão ter, se
Avenida Francisco Bhering, também entre as men-
necessário, a colaboração de outros órgãos da
cionadas praias, deve ser igualmente resguardada
administração direta ou indireta.
para a finalidade de servir ao uso comum do povo,
Art. 5.º No desempenho de suas atribuições,
não só pela sua localização como por possuir ca-
a CELU deverá sempre ajustar a legislação de de-
racterísticas rochosas de grande beleza, constitu-
senvolvimento urbano às diretrizes do planeja-
indo ponto panorâmico e valioso patrimônio paisa-
mento da área metropolitana, nos aspectos de
gístico e turístico da cidade, conhecido inclusive
interesse metropolitano pertinentes ao uso do
mundialmente;
solo.
considerando que jamais um projeto urbanís-
Art. 6.º A CELU reunir-se-á ordinariamente
tico aprovado para aquela região previu o aprovei-
uma vez por mês e extraordinariamente tantas
tamento da referida área, exatamente por identifi-
vezes quantas se fizerem necessárias.
cá-la como de utilização de todos;
Art. 7.º A Superintendência de Planejamento
considerando que a legislação municipal pro-
Urbano, órgão a ser criado na Subsecretaria da
tege qualquer área localizada na orla marítima,
Secretaria Municipal de Planejamento e Coordena-
não permitindo que elementos construtivos ultra-
ção-Geral, exercerá as atribuições de Secretaria
passem as cotas de nível do calçamento que cor-
Executiva da CELU.
responde à sua testada;
Art. 8.º Os membros da CELU exercerão suas
decreta:
funções sem prejuízo das atribuições dos seus
Art. 1.º É considerada “non aedificandi” a área
respectivos cargos e perceberão, por sessão a que
situada no final da Avenida Francisco Bhering e
comparecerem, até o máximo de quatro por mês,
compreendida entre as praias do Arpoador e do
um “jeton” de presença equivalente ao símbolo
Diabo, inclusive a ponta do Arpoador.
CAI-2.
Art. 2.º Este decreto entrará em vigor na da-
Parágrafo único. O Presidente da CELU
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
perceberá a gratificação fixada no “caput” deste
contrário.
artigo, acrescida de 20% (vinte por cento).
Art. 9.º A CELU, dentro de trinta dias, a- Rio de Janeiro, 30 de julho de 1976.
daptará o seu regimento interno ao presente
decreto, por resolução a ser baixada pelo Se- MARCOS TAMOIO
cretário Municipal de Planejamento e Coordena-
ção-Geral. [Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
Art. 10. Este decreto entrará em vigor na da- de Janeiro, parte IV, de 3/8/1976.]
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário. __________

Rio de Janeiro, 23 de junho de 1976.

DECRETO N.º 498, DE 2 DE AGOSTO DE 1976.
MARCOS TAMOIO
Aprova o Regulamento de Limpeza Urbana da
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio cidade do Rio de Janeiro.
de Janeiro, parte IV, de 25/6/1976; retificado no
de 8/7/1976.] O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Fica aprovado o Regulamento de

484
CÓDIGO DE OBRAS
Limpeza Urbana da cidade do Rio de Janeiro, que
acompanha o presente decreto.
Art. 2.º Os expedientes administrativos for-
mados até a data de publicação deste decreto
serão decididos de acordo com a legislação anteri-
or, desde que não sejam arquivados ou caiam em
perempção.
Art. 3.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 2 de agosto de 1976.
MARCOS TAMOIO
REGULAMENTO DE LIMPEZA URBANA DA CIDADE
DO RIO DE JANEIRO
CAPÍTULO I
Generalidades
Art. 1.º Os serviços de limpeza urbana da ci-
dade do Rio de Janeiro serão regidos pelas dispo-
sições do presente regulamento e executados ex-
clusivamente pela Companhia Municipal de
Limpeza Urbana (COMLURB), por meios próprios ou
adjudicações a terceiros, gratuita ou remunerada.
Art. 2.º Os serviços de limpeza urbana são de
três naturezas:
I — coleta, transporte e disposição final de li-
xo domiciliar;
II — coleta, transporte e disposição final de
lixo público;
III — normalização e fiscalização dos siste-
mas de coleta, acondicionamento e redução de lixo
nas edificações.
CAPÍTULO II
Lixo público
Art. 3.º Entende-se por lixo público aquele
proveniente da limpeza de praias e da limpeza,
capinação, varredura e raspagem dos logradouros
públicos reconhecidos pela Prefeitura e não incluí-
dos no sistema rodoviário estadual.
CAPÍTULO III
Lixo domiciliar
Art. 4.º Definem-se como lixo domiciliar os re-
síduos sólidos produzidos em imóveis residenciais ou
não e classificados em dois tipos:
a) lixo domiciliar ordinário;
b) lixo domiciliar especial.
§ 1.º O lixo domiciliar ordinário se constitui
dos resíduos sólidos produzidos em imóveis, resi-
Auriverde
denciais ou não, que possam ser acondicionados
em um recipiente com volume igual a 100 litros e
altura igual a 70 cm, com peso específico menor
que 500 kg/m² — salvo no caso do lixo prensado
—, e passíveis de serem coletados na remoção
normal de lixo dos imóveis.
§ 2.º O lixo domiciliar especial é o provenien-
te de todos os tipos de resíduos sólidos não classi-
ficados na categoria anterior e cuja remoção será
cobrada de acordo com a tabela de preços de ser-
viços prestados pela COMLURB.
§ 3.º Não se consideram lixo domiciliar os re-
síduos tóxicos, os corrosivos, os explosivos e os
radioativos.
Art. 5.º O serviço de coleta de lixo domiciliar
ordinário consistirá na coleta e no transporte do
conteúdo dos recipientes ou contenedores padro-
nizados, ou do próprio recipiente, no caso dos
sacos plásticos colocados pelos contribuintes no
logradouro público, junto ao alinhamento de cada
imóvel ou em local determinado pela COMLURB.
§ 1.º Os recipientes, contenedores e sacos
plásticos deverão obedecer à norma técnica da
COMLURB, que estabelece características e dimen-
sões das embalagens para lixo.
§ 2.º Somente serão recolhidos na remoção
normal de lixo dos imóveis os resíduos sólidos
acondicionados em recipientes ou contenedores
que estejam de acordo com a padronização men-
cionada no parágrafo anterior.
§ 3.º Nas edificações necessariamente provi-
das de compactadores, só serão recolhidos na
remoção normal de lixo dos imóveis os fardos
embalados dos resíduos compactados.
§ 4.º Nas edificações necessariamente provi-
das de incineradores só serão recolhidos na remo-
ção normal de lixo dos imóveis os resíduos incine-
rados ou os incombustíveis.
§ 5.º Os supermercados, hotéis, restaurantes,
bares, lanchonetes e similares deverão obrigatori-
amente embalar seus resíduos em sacos plásticos
ou em contenedores com transbordo mecânico.
[Parágrafo acrescido a este artigo pelo Decreto n.º
2.038, de 23/1/1979.]
Art. 6.º O usuário deverá providenciar, por
meios próprios, os recipientes padronizados referi-
dos no artigo anterior, ou locá-los à COMLURB,
segundo critérios da Companhia, mantendo-se em
perfeito estado de conservação e asseio.
CAPÍTULO IV
Das edificações
Art. 7.º O lixo proveniente das edificações
deverá ser recolhido conforme os processos a se-
guir especificados:
I — coleta por tubo de queda até depósitos
485
CÓDIGO DE OBRAS
apropriados;
II — coleta por tubo de queda até equipa-
mentos de compactação.
Parágrafo único. Poderão também ser utili-
zados outros processos, desde que aprovados pela
COMLURB.
Art. 8.º Nas edificações com dois ou mais pa-
vimentos de mais de uma unidade domiciliar, de-
verão existir instalações de coletas de lixo em
cada pavimento, compostas de boca coletora e
tubo de queda que conduza os resíduos sólidos ao
depósito ou compactador acima referidos.
Parágrafo único. Ficam excluídas das dispo-
sições deste artigo as edificações domiciliares com
mais de um pavimento, componentes de uma úni-
ca unidade ocupacional, bem como os prédios de
dois pavimentos cujas unidades ocupacionais te-
nham entradas independentes.
Art 9.º O volume de lixo produzido em cada
vinte e quatro horas deverá ser calculado de acor-
do com a tabela “Tipo de construção — produção
de lixo diária”, constante das normas técnicas da
COMLURB.
Art. 10. Serão obrigatoriamente providas de
equipamento de compactação as edificações cuja
produção diária de lixo for igual ou superior a
1.000 litros, calculada conforme o artigo anterior.
Art. 11. É proibida a instalação de equipa-
mentos de incineração domiciliar de lixo, exceção
feita aos casos previstos no artigo 19.
Art. 12. A COMLURB poderá determinar, esti-
pulando o prazo, a obrigatoriedade ou a proibição
de instalação de determinado processo ou tipo de
equipamento de redução de lixo.
Art. 13. Os fabricantes, os instaladores e os
conservadores de equipamentos de coleta e re-
dução de lixo deverão ser cadastrados e ter seus
tipos de produtos aprovados e registrados na
COMLURB.
Art. 14. O cadastramento das firmas na
COMLURB será feita mediante o cumprimento do
disposto na norma para cadastramento de firmas e
produtos, na COMLURB.
§ 1.º O cadastramento terá validade de um
ano, findo o qual a firma interessada deverá reno-
vá-lo dentro de trinta dias, sem o que terá cance-
lado o seu cadastramento.
§ 2.º A taxa anual de cadastramento obede-
cerá ao seguinte critério:
— fabricantes: 30 UNIF;
— instaladores: 15 UNIF;
— conservadores: 10 UNIF.
Art. 15. A concessão do “habite-se” em qual-
quer edificação ficará na dependência de vistoria,
que comprovará o cumprimento das exigências
feitas por este regulamento e pelas normas técni-
cas da COMLURB.
Art. 16. O pedido de licenciamento de qual-
486
Auriverde
quer obra de reforma de equipamento de redução
de lixo só será deferido se o interessado compro-
var a contratação de firma cadastrada na CO-
MLURB.
Art. 17. Os equipamentos de coleta e redução
de lixo de qualquer edificação poderão ser interdi-
tados pela COMLURB, desde que não atendam
rigorosamente às suas finalidades ou prejudiquem
a limpeza e a higiene ambientais.
Art. 18. Todos os processos de coleta e redu-
ção de lixo deverão atender às normas técnicas da
COMLURB.
CAPÍTULO V
Dos estabelecimentos hospitalares
Art. 19. Nenhum hospital, casa de saúde,
pronto-socorro, ambulatório, centro de saúde,
sanatório ou similar poderá ter suas instalações
aceitas ou ser autorizado a funcionar sem possuir
equipamento de incineração de lixo fabricado e
instalado por empresa cadastrada na COMLURB,
com capacidade de absorção total dos resíduos
sólidos produzidos.
Parágrafo único. A COMLURB, dependendo
das características do estabelecimento, poderá
isentá-lo da obrigação de que trata este artigo.
CAPÍTULO VI
Da disposição final do lixo
Art. 20. A disposição final do lixo somente
poderá ser feita em locais e por métodos aprova-
dos pela COMLURB.
CAPÍTULO VII
Das sanções
Art. 21. Os responsáveis por atos prejudiciais
à limpeza urbana serão multados pela COMLURB,
independentemente das demais sanções aplicá-
veis, em autos de infração lavrados por funcioná-
rios autorizados pela Companhia.
Parágrafo único. As multas, a critério da
COMLURB, poderão ser precedidas de notificação
de advertência.
Art. 22. A aplicação das multas previstas no
artigo 25 não exonera o infrator da obrigação de
cumprir o preceito violado, nem das demais comi-
nações cabíveis.
Art. 23. As multas serão aplicadas cumulati-
vamente, quando houver a prática simultânea de
dois ou mais atos puníveis.
Art. 24. Competirá à direção do órgão expe-
didor da multa, em primeira instância, apreciar e
CÓDIGO DE OBRAS
decidir os recursos interpostos contra a aplicação e
gradação das multas.
Parágrafo único. Os recursos referidos neste
artigo não terão efeito suspensivo.
Art. 25. As infrações à limpeza urbana e as
multas correspondentes são as discriminadas na
seguinte tabela:
I — por atirar ou depositar resíduos ou obje-
tos em logradouros públicos, passeios, ralos, rios,
praias e contenedores de lixo público de uso ex-
clusivo da COMLURB: de 1 a 10 UNIF;
II — por atirar folhetos, reclamos e anúncios nos
logradouros públicos, passeios e praias: 1 a 60 UNIF;
III — por afixar reclamos, anúncios e faixas
em postes, árvores, obras públicas, cestos ou con-
tenedores da COMLURB, abrigos de paradas de
coletivos e em outros locais não autorizados pelas
leis e os regulamentos vigentes: 1 a 60 UNIF;
IV — por atirar resíduos provenientes de var-
redura e lavagem de edificações nos logradouros
públicos: de 1 a 10 UNIF;
V — por deixar de fazer a limpeza de resíduos
provenientes da carga ou descarga de veículos nos
logradouros ou passeios: de 1 a 10 UNIF;
VI — por vazar ou deixar cair cargas de veículos
ou parte delas em locais impróprios, de modo a pre-
judicar a limpeza urbana: de 2 a 40 UNIF;
VII — por depositar em logradouros públicos
materiais provenientes ou destinados a obras, de
modo a prejudicar a limpeza urbana: de 1 a 20 UNIF;
VIII — por transportar lixo domiciliar, resíduos
de mercados, feiras, restaurantes, hotéis, hospitais ou
similares, de forma inadequada: de 6 a 40 UNIF:
IX — por executar coleta domiciliar sem estar
autorizado pela COMLURB: de 10 a 60 UNIF;
X — por dispor ou permitir a disposição de lixo
em vazadouro a céu aberto ou sob qualquer outra
forma prejudicial ao meio ambiente: de 10 a 60
UNIF;
XI — por abandonar veículos na via pública,
de modo a prejudicar a limpeza urbana: 10 UNIF;
XII — por apresentar à coleta domiciliar resí-
duos embalados em recipientes ou contenedores
que não os padronizados pela COMLURB; de 02, a
10 UNIF;
XIII — por deixar de atender a ato de interdi-
ção, expedido pela COMLURB, de equipamento de
redução de lixo em edificações: de 2 a 10 UNIF;
XIV — por manter equipamento de redução
de lixo em operação deficiente, ou inoperância
total: de 1 a 10 UNIF;
XV — por prejudicar os serviços de limpeza
urbana, de qualquer forma: de 1 a 20 UNIF.
Art. 26. Os fabricantes, os instaladores e os
conservadores de equipamentos de coleta e redução
de lixo estarão sujeitos às seguintes multas:
I — por instalar equipamentos, sem estar de-
vidamente cadastrado na COMLURB: de 20 a 60 UNIF;
Auriverde
II — por reformar e conservar equipamentos,
sem estar devidamente cadastrados na COMLURB:
de 6 a 20 UNIF;
III — por instalar equipamentos em discordância
com o presente regulamento e com as normas técni-
cas da COMLURB: de 10 a 60 UNIF;
IV — por instalar equipamentos em discor-
dância com os modelos aprovados e cadastrados:
de 6 a 40 UNIF;
V — por não atender a notificação da COMLURB,
dentro do prazo previsto: de 2 a 20 UNIF.
CAPÍTULO VIII
Disposições finais
Art. 27. Os casos omissos e os não previstos
no presente regulamento serão resolvidos pela
COMLURB.
Art. 28. A COMLURB poderá reformular, sem-
pre que necessário, as normas e os serviços de
coleta e disposição final do lixo público e domiciliar
técnica, econômica e administrativamente.
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 5/8/1976.]
__________
DECRETO N.º 531, DE 20 DE AGOSTO DE 1976.
Estabelece uniformidade em altura para os
prédios da Avenida Marechal Floriano, no
trecho que menciona.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e tendo em vista o que
consta do processo n.º 06/411.711.76, decreta:
Art. 1.º Fica estabelecida a uniformidade em
altura, com a cota máxima de 60,8 m, em relação
ao meio-fio existente, para os prédios, da Avenida
Marechal Floriano, no trecho entre as Ruas do Acre
e Visconde da Gávea.
Art. 2.º Revogam-se as disposições em con-
trário.
Rio de Janeiro, 20 de agosto de 1976.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 24/8/1976.]
487
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO N.º 289, DE 04 DE FEVEREIRO DE 1976.
Fixa o gabarito e a profundidade máxima de
construção para a Rua Martins Pena, no trecho
entre a Rua Campos Sales e a Rua Marechal
Marques Porto.
O Prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
das atribuições que lhe confere o artigo 8.º do
Decreto-lei n.º 77, de 29 de abril de 1975, decre-
ta:
Art. 1.º Será de nove o número máximo de
pavimentos das edificações no trecho da Rua Mar-
tins Pena compreendido entre a Rua Campos Sales
e a Rua Marechal Marques Porto, e de trinta me-
tros a profundidade máxima de construção, conta-
da esta a partir do afastamento frontal de três
metros.
Art. 2.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 04 de fevereiro de 1976.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 06/02/1976.]
__________
DECRETO N.º 562, DE 6 DE SETEMBRO DE 1976.
Modifica o Regulamento de Zoneamento do
Município do Rio de Janeiro, aprovado
pelo Decreto n.º 322, de 3 de março
de 1976, e dá outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no
uso de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Ficam acrescidos aos artigos 156
e 222, do Regulamento de Zoneamento, apro-
vado pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de
1976, os seguintes parágrafos: [Os artigos
156 e 222 do Regulamento de Zoneamento já
estão com as alterações introduzidas por este
decreto.]
..................................................................
Art. 2.º As áreas horizontais de circulação
de veículos, que se destinarem a manobras e
circulação interna de um local para estaciona-
mento e também servirem como acesso a outros
locais para estacionamento, deverão:
I — ser indicadas nos projetos, respeita-
das as larguras mínimas de 2,5 m, em reta, e
3 m, em curva de raio médio mínimo de 5,5
m, de modo a permitir a entrada e saída de
488
Auriverde
veículos;
II — ser demarcada nos pisos, verifican-
do-se essa demarcação por ocasião do “habi-
te-se”.
Art. 3.º As áreas a que se refere o artigo
2.º somente serão incluídas nos locais para
estacionamento nos respectivos pavimentos se
for demonstrado, com a apresentação de cro-
qui, que o estacionamento dos veículos pode
ser feito sem a ocupação dessas áreas de circu-
lação horizontais, atendido o disposto no “ca-
put” do artigo 156 do Regulamento de Zonea-
mento. [Ver neste livro o Regulamento de
Zoneamento, anexo ao Decreto n.º 322, de
3/3/1976.]
Art. 4.º O espaço destinado a ser ocupado
por um veículo, para efeito de demonstração
em croquis e plantas, terá as medidas míni-
mas de 2,5 m de largura e 6 m de comprimen-
to.
Art. 5.º O disposto nos artigos 2.º e 3.º não
se aplica aos edifícios-garagens sujeitos ao arti-
go 55 do Regulamento de Construções e Edifica-
ções e aos casos previstos no artigo 8.º do De-
creto n.º 52, de 1.º de julho de 1975. [Ver
neste livro a legislação citada.]
Art. 7.º As circulações e “halls”, de utiliza-
ção coletiva ou privativa, definidos no Regula-
mento de Construções e Edificações, poderão ter
o pé-direito mínimo de 2,2 m. Não poderá haver
redução de altura livre mínima de 2,2 m por
elementos construtivos de qualquer natureza.
[Ver neste livro o Regulamento de Construções e
Edificações, anexo ao Decreto “E” n.º 3.800, de
20/4/1970.]
Art. 8.º Serão concedidas prorrogações “ex
officio” das licenças para construção de edifica-
ções do tipo proletário, de alvará grátis, até a
conclusão das obras. O prazo de cada prorroga-
ção será de 12 (doze) meses.
Parágrafo único. Deverá ser requerido o
“habite-se” para as edificações que forem concluí-
das até o fim do prazo da última licença concedi-
da.
Art. 9.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 6 de setembro de 1976.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 9/9/1976.]
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO N.º 651, DE 29 DE OUTUBRO DE 1976.
Modifica o Regulamento de Zoneamento do
Município do Rio de Janeiro, aprovado pelo
Decreto n.º 322, de 3 de março de 1976,
estabelece condições especiais para o li-
cenciamento de construção de motéis,
e dá outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º As edificações destinadas a motéis e
aquelas cuja finalidade lógica seja o seu funciona-
mento com motel somente serão permitido o seu
licenciamento para construção quando obedecidas
cumulativamente as seguintes condições:
I — serem localizadas nas XI, XVI, XVII, XVIII,
XIX, XXII, XXIV, XXV e XXVI Regiões Administrati-
vas, à margem de rodovias federais e estaduais nos
trechos incluídos em ZT, ZI , ZE, CB de ZI e CB de
ZT; [Redação dada pelo Decreto n.º 5.280, de
23/8/1985.]
II — terem os lotes testada e área mínimas
correspondentes a lote de segunda categoria, de
acordo com o artigo 46 do Regulamento de Parce-
lamento da Terra, e com a redação modificada
pelo artigo 3.º do Decreto n.º 323, de 3 de março
de 1976;
III — terem os lotes, ainda, testada somente
para rodovias federais ou estaduais, não podendo
localizar-se em logradouros não incluídos nas zo-
nas citadas no inciso I;
IV — ocuparem no máximo 20% da área do lote,
manterem afastamento frontal mínimo de 25 m e
afastamento das divisas laterais e de fundos, de 15m;
V — possuírem no máximo dois pavimentos,
qualquer que seja a natureza dos mesmos.
Art. 2.º O pedido deve ser acompanhado de
planta em escala de 1:2.000, indicando a localiza-
ção dos usos existentes num raio de 500 m, con-
tados a partir das divisas do lote, para apreciação
das condições de vizinhança.
[Decreto n.º 2.517, de 28/2/1980: “Art.
1.º Fica revogado o artigo 3.º do Decreto n.º
651, de 29 de outubro de 1976. Art. 2.º O ar-
tigo 4.º do supracitado decreto passa a vigo-
rar como artigo 3.º.]
Art. 3.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 29 de outubro de 1976.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 3/11/1976; republicado no
de 17/11/1976 e 2/12/1976.]
Auriverde
DECRETO N.º 671, DE 10 DE NOVEMBRO DE
1976.
Dispõe sobre o licenciamento para constru-
ção ou legalização de obras em ruas de vila, e
dá outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Nas ruas constantes de plano de vila vi-
sado pelo órgão municipal competente e que permi-
tam acesso de veículos aos lotes, poderão ser conce-
didas licenças para construção ou para legalização de
edificações, ampliação ou reforma, independentemen-
te da aceitação das obras de urbanização das mes-
mas, respeitadas as demais disposições legais.
Art. 2.º A aceitação das obras da edificação en-
cerrará o prazo de cobrança das taxas concernentes
às obras de edificações previstas na legislação vigen-
te, sendo concedida, em seguida, no mesmo ato,
declaração de “habite-se” condicional, com validade
para fins de averbação no registro geral de imóveis e
para o efeito de cobrança do imposto predial sob a
responsabilidade da Secretaria Municipal de Fazenda.
Parágrafo único. Na declaração referida no
presente artigo deverá constar expressamente que o
interessado tem ciência de que as obras de urbani-
zação das ruas de vila não estão concluídas, reafir-
mando sua responsabilidade proporcional à sua par-
cela de propriedade pela execução das mesmas,
inclusive quanto às penalidades aplicáveis pela não-
execução integral das obras necessárias, pela não-
obediência aos projetos técnicos aprovados, bem
como pelo pagamento das taxas de fiscalização até a
data da aceitação final e definitiva das ruas de vila.
Art. 3.º Após a aceitação das obras de urba-
nização das ruas de vila, o órgão municipal com-
petente comunicará “ex offício” a todos os proprie-
tários de imóveis existentes nas ruas de vila,
através de declaração individual, a concessão do
“habite-se” definitivo, devidamente protocolizado.
Art. 4.º Fica o Secretário Municipal de Fa-
zenda autorizado a inscrever todos os imóveis
residenciais localizados em ruas de vila, desde que
seus proprietários, promitentes compradores ou
promitentes cessionários de direitos aquisitivos, fa-
çam prova da expedição do respectivo “habite-se”,
de acordo com o disposto no artigo 2.º do presen-
te decreto, com certidão fornecida pelo órgão mu-
nicipal competente.
Art. 5.º Este decreto entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 10 de novembro de 1976.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 16/11/1976.]
489
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO N.º 835, DE 1.º DE FEVEREIRO DE 1977.
Modifica o Regulamento de Zoneamento
do Município do Rio de Janeiro, aprovado pelo
Decreto n.º 322, de 3 de março de 1976, e dá
outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Fica incluída na zona residencial ZR-1 a
área limitada pela Rua Roberto Dias Lopes (excluída),
Avenida Nossa Senhora de Copacabana (excluída), da
Rua Roberto Dias Lopes até a Rua Antônio Vieira, por
esta (excluída), da Avenida Nossa Senhora de Copa-
cabana até a Rua Gustavo Sampaio, por esta (excluí-
da) e Rua Antônio Vieira, até a Rua Anchieta; por
esta (excluída), da Rua Gustavo Sampaio até a Rua
General Ribeiro da Costa, por esta (excluída), pela
Rua Aureliano Leal (excluída), da Rua General Ribeiro
da Costa até a Rua Gustavo Sampaio, por esta (exclu-
ída), da Rua Aurelino Leal até a Praça Almirante Júlio
de Noronha (também excluída); daí, por uma linha
reta, até o ponto mais próximo da curva de nível de
100m; por esta curva de nível, contornando o morro
da Babilônia, até o seu ponto mais próximo do fim da
Rua Roberto Dias Lopes, e desse ponto, por uma linha
reta, até o referido fim da Rua Roberto Dias Lopes.
Parágrafo único. A área descrita no “caput”
deste artigo passa a integrar o anexo 8 (delimita-
ção da zona residencial ZR-1), ficando excluída do
anexo 9 (delimitação da zona residencial ZR-2).
Art. 2.º O trecho da Rua Fialho, entre a Rua
Benjamin Constant e a Rua Cândido Mendes, e o
trecho da Rua Cândido Mendes, entre a Rua Fialho
e a Rua Manuel Lebrão, ficam excluídos da zona
especial ZE-3 e incluídos na zona residencial ZR-3,
alterando-se os limites das áreas correspondentes,
que constam, respectivamente, dos anexos 15 e
10 do Regulamento de Zoneamento.
.......................................................................
Art. 4.º As ruas de vila que vierem a ser re-
conhecidas como logradouros públicos ficarão in-
cluídas na zona residencial ZR-1.
.......................................................................
Art. 6.º São toleradas em ZR-3, ZR-4 e ZR-5
as atividades de galeria de arte, objetos de arte,
antiquário e museu, desde que em edificação exis-
tente, mantidas as características residenciais do
imóvel e vedada outra atividade adicional, inclusi-
ve oficina de reparos, admitido, porém, pequeno
letreiro alusivo à atividade exercida. [Redação
dada pelo Decreto n.º 1.913, de 1/12/1978.]
Art. 7.º O item 1 do § 1.º do artigo 83 do
Regulamento de Zoneamento passa a vigorar com
a seguinte redação: [Ver neste livro o Decreto n.º
322, de 3/3/1976, com as alterações introduzidas
por este decreto.]
.......................................................................
490
Auriverde
Art. 8.º Fica acrescentado ao artigo 144 do
Regulamento de Zoneamento o § 13, com a se-
guinte redação: [Ver neste livro o Decreto n.º
322, de 3/3/1976, com as alterações introduzidas
por este decreto.]
.......................................................................
Art. 9.º Ficam acrescentado ao artigo 128 do
Regulamento de Zoneamento os seguintes pará-
grafos: [Ver neste livro o Decreto n.º 322, de
3/3/1976, com as alterações introduzidas por este
decreto.]
.......................................................................
Art. 10. O § 12 do artigo 148 do Regulamento
de Zoneamento passa a vigorar com a seguinte re-
dação: [Ver neste livro o Decreto n.º 322, de
3/3/1976, com as alterações dada por este decreto.]
...........................................................................
Art. 11. Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 1.º de fevereiro de 1977.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 2/2/1977; retificado no de
17/2/1977.]
__________
DECRETO N.º 887, DE 14 DE MARÇO DE 1977.
Inclui na zona industrial ZI-2 as glebas 6, 7,
8 e 9, do PAL n.º 20.962.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Ficam incluídas na zona industrial ZI-2
as glebas 6, 7, 8 e 9, do PAL n.º 20.961. [Redação
dada pelo Decreto n.º 965, de 3/5/1977.]
Parágrafo único. As glebas mencionadas no
“caput” deste artigo passam a integrar o anexo 4
(delimitação da zona industrial ZI-2) do Regulamen-
to de Zoneamento, ficando excluídas do anexo 12
(delimitação da zona residencial ZR-5) e do anexo 13
(delimitação da zona residencial ZR-6).
Art. 2.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 14 de março de 1977.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 16/3/1977.]
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
DECRETO N.º 913, DE 25 DE MARÇO DE 1977. DECRETO N.º 967, DE 4 DE MAIO DE 1977.

Modifica o Regulamento de Zoneamento do Institui no Município a rede oficial de coordenadas

Município do Rio de Janeiro, aprovado pelo plano-altimétricas, e dá outras providências.
Decreto n.º 322, de 3 de março de 1976.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro: no uso
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e
de suas atribuições legais, decreta:
considerando a conveniência de o Município
Art. 1.º O item 2 do inciso II do artigo 25 do
dispor de um único sistema de coordenadas topo-
Regulamento de Zoneamento, aprovado pelo De-
gráficas adequadamente articulado com a rede
creto n.º 322, de 3 de março de 1976, passa a
implantada pela Fundação Instituto Brasileiro de
vigorar com a seguinte redação: [Ver neste livro o
Geografia e Estatística (IBGE);
Regulamento de Zoneamento com as alterações
considerando a conveniência de integrar as
introduzidas por este decreto.]
redes topográficas atuais à do IBGE;
.......................................................................
considerando a necessidade de medidas disci-
Art. 2.º O item 2 do inciso II do artigo 29 do
plinadoras no tocante aos mapeamentos elabora-
Regulamento de Zoneamento passa a vigorar com
dos para o Município ou por órgãos municipais;
a seguinte redação: [Ver neste livro o Regula-
considerando a necessidade de ser adotada
mento de Zoneamento com as alterações introdu-
padronização de plantas topográficas;
zidas por este decreto.]
considerando a necessidade de haver simbo-
.......................................................................
logia uniforme para cada tipo de acidente topográ-
Art. 3.º O item 5 do inciso II do artigo 48 do
fico e sua representação,
Regulamento de Zoneamento passa a vigorar com
decreta:
a seguinte redação: [Ver neste livro o Regula-
Art. 1.º Fica criada a rede oficial de coorde-
mento de Zoneamento com as alterações introdu-
nadas plano-altimétricas do Município do Rio de
zidas por este decreto.]
Janeiro, que se vincula à Fundação Instituto Brasi-
.......................................................................
leiro de Geografia e Estatística (IBGE) através de
Art. 4.º O artigo 72 do Regulamento de Zo-
triangulações geodésicas de primeira ordem.
neamento passa a vigorar com a seguinte reda-
§ 1.º A rede a que se refere o “caput” deste
ção: [Ver neste livro o Regulamento de Zonea-
artigo é constituída por pontos caracterizados pe-
mento com as alterações introduzidas por este
las suas coordenadas plano-altimétricas, as quais
Decreto.]
serão calculadas e divulgadas através de resolução
.......................................................................
pela Secretaria Municipal de Planejamento e Coor-
Art. 5.º No quadro I do Regulamento de Zone-
denação-Geral.
amento a referência ao artigo 72 fica excluída dos
§ 2.º Os pontos referidos no parágrafo ante-
espaços correspondentes ao encontro das linhas 5
rior serão materializados no terreno, conforme
(alfaiataria), 12 (armarinho), 23 (artigos regionais),
resolução a ser expedida pela Secretaria Municipal
44 (belchior), 54 (“boutique”), 58 (“camping”, alpi-
de Planejamento e Coordenação-Geral.
nismo, caça, pesca, praia), 76 (artigos de couro), 78
§ 3.º As redes atualmente em uso serão in-
(artigos de decoração), 118 (importadora), 132 (joa-
corporadas à rede ora criada, assim como os pon-
lheria), 163 (objetos de arte), 199 (sapataria), 200
tos que porventura vierem a ser implantados.
(sapateiro), 206 (“souvenirs”, presente) e 223 (arti-
§ 4.º A incorporação a que se refere o pará-
gos e complementos de vestuário, cama, mesa) com
grafo anterior será efetivada após a retificação dos
a coluna XII e da linha 197 (roupas e complementos)
valores das coordenadas dos seus pontos.
com a coluna VI.
Art. 2.º Toda e qualquer carta elaborada pelo
Art. 6.º Este decreto entrará em vigor na da-
Município ou por terceiros, para uso nas reparti-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
ções administrativas municipais, deverá:
contrário.
I — ser a representação de todos os elementos
característicos plano-altimétricos da área representada
Rio de Janeiro, 25 de março de 1977.
no mapa oficial do Município, proveniente do levanta-
mento aerofotogramétrico realizado em 1975;
MARCOS TAMOIO
II — adotar as convenções constantes no ma-
pa oficial;
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
III — obedecer às normas da Associação Bra-
de Janeiro, parte IV, de 29/3/1977.]
sileira de Normas Técnicas (ABNT).
Parágrafo único. A Secretaria Municipal de
Planejamento e Coordenação-Geral, através de
resolução, poderá acrescentar convenções ao ma-

491
CÓDIGO DE OBRAS
pa oficial do Município e estabelecer quais os ele-
mentos necessários à caracterização objeto deste
artigo, conforme o uso a que se destinar a carta.
[Ver neste livro a Resolução n.º 158, de
22/5/1978, da Secretaria Municipal de Planeja-
mento e Coordenação-Geral.]
Art. 3.º É vedada a tramitação nas repartições
municipais de carta que não atenda ao disposto neste
decreto e nas resoluções dele decorrentes.
Art. 4.º Será promovida a apuração da respon-
sabilidade civil e criminal de quem atentar, por qual-
quer forma, contra a integridade dos pontos materiali-
zados referidos no § 2.º do artigo 1.º, independen-
temente de outras cominações administrativas.
Art. 5.º O presente decreto entrará em vigor
noventa dias após a sua publicação, revogadas as
disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 4 de maio de 1977.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 5/5/1977.]
__________
DECRETO N.º 1.025, DE 22 DE JUNHO DE 1977.
Modifica o Regulamento de Zoneamento do
Município do Rio de Janeiro, aprovado pelo
Decreto n.º 322, de 3 de março de 1976,
e dá outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º A Rua Cosme Velho, a partir da Rua
Efigênio de Sales, até o seu final, bem como as
Ruas Marechal Pires Ferreira, Senador Pedro Ve-
lho, Pires de Almeida, Almirante Salgado, Mário
Portela e Alice, exceto o trecho desta última, do
início até 100 m a partir da Rua das Laranjeiras,
ficam excluídas da zona residencial ZR-2 e incluí-
das na zona residencial ZR-1, alterando-se os limi-
tes das áreas correspondentes que constam, res-
pectivamente, dos anexos 8 e 9 do Regulamento
de Zoneamento, aprovado pelo Decreto n.º 322,
de 3 de março de 1976.
Art. 2.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 22 de junho de 1977.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 24/6/1977.]
492
Auriverde
DECRETO N.º 1.269, DE 27 DE OUTUBRO DE
1977
Aprova o Plano Urbanístico Básico da Cidade
do Rio de Janeiro (PUB-Rio) e dá outras
providências.
[Transcreve-se parte do item 3 — Descri-
ção e metodologia — Plano Urbanístico Básico
da Cidade do Rio de Janeiro (PUB-Rio), que
traça breve resumo desse trabalho, empreen-
dido, na gestão do Prefeito Marcos Tamoyo,
pela Secretaria Municipal de Planejamento e
Coordenação-Geral.
“3.1 O presente trabalho, desenvolvido no
período de setembro de 1976 a maio de 1977,
tem como início uma análise que o situa, su-
mariamente, em relação ao planejamento dos
níveis federal, estadual e o da região metro-
politana. Logo após são explicados os objeti-
vos e as diretrizes gerais do plano, situando-o
dentro de um contexto histórico, em decor-
rência do processo de fusão dos antigos Esta-
dos da Guanabara e do Rio de Janeiro. 3.2 Em
seguida são apresentados os técnicos da Pre-
feitura da cidade do Rio de Janeiro, integran-
tes do quadro da Secretaria Municipal de Pla-
nejamento e Coordenação-Geral, que o
desenvolveram no período acima mencionado.
São também citadas as entidades privadas e
os órgão do Governo, que ofereceram sua va-
liosa contribuição ao trabalho. 3.3 Inicia-se
então identificação global atualizada da cidade
do Rio de Janeiro, tão próxima da realidade
quanto o permitiram os dados disponíveis. 3.4
A parte I, reintegrada pelos capítulos 1, 2, 3 e
4, apresenta uma visão estática, abrange e
multidisciplinar, permitindo aprender os as-
pectos básicos da cidade ao fundamentar o
estudo da análise de sua dinâmica urbana. Es-
se enfoque foi feito através de quatro campos
clássicos: o institucional, o econômico, o soci-
al e o físico. No capítulo 1, a abordagem insti-
tucional descreve sumariamente a evolução
político-jurídico-administrativa do Rio de Ja-
neiro, suas atuais competências, sua estrutura
administrativa e suas graves insuficiências fi-
nanceiras e orçamentárias. Da mesma forma,
são abordados os fundamentos da evolução
da legislação urbanística. No capítulo 2, a a-
bordagem econômica apresenta breves consi-
derações sobre a renda interna e a renda ‘per
capita’, sendo a seguir identificada as partici-
pações dos setores econômicos (primário, se-
cundário e terciário), na formação da renda do
Município do Rio de Janeiro. No capítulo 3, a
abordagem social revela sucintamente a evo-
CÓDIGO DE OBRAS
lução da população, migrações, relações entre
natalidade e mortalidade, distribuição espacial
da população, distribuição por faixas etárias,
densidades, e ainda uma identificação sobre o
mercado de empregos na cidade do Rio de Ja-
neiro, analisando o contexto metropolitano.
No capítulo 4, a abordagem do meio físico ali-
nha considerações iniciais sobre os aspectos
geográficos, geológicos, hidrográficos e climá-
ticos. A seguir são apresentadas as caracterís-
ticas de ocupação do solo, as áreas urbaniza-
das, e não-urbanizadas, e reconhecidos os
usos básicos: residencial, comercial, industrial
e institucional, abrangendo estes as áreas mi-
litares e reservas naturais (arqueológicas, flo-
restais, biológicas). Ainda neste capítulo é
identificada a estrutura viária da cidade, atra-
vés de uma análise das linhas de transporte
coletivo, estabelecendo-se uma hierarquia das
vias urbanas. São descritos, a nível atual, os
equipamentos de utilização comunitária, como
recreação e lazer, atendimento escolar, aten-
dimento médico-sanitário, segurança pública e
abastecimento. São abordados ainda os servi-
ços públicos e de infra-estrutura: água, esgo-
tos, drenagem, limpeza urbana, gás, ilumina-
ção pública, comunicações, cemitérios e
serviços funerários. 3.5 A parte II, integrada
pelos capítulos 5, 6, 7, 8, 9 e 10, apresenta
uma análise do funcionamento dinâmico da
cidade, observadas as inter-relações das dife-
rentes funções e atividades dentro do espaço
urbano. Estão contidos, nesta parte, os princi-
pais problemas que serão abordados no plano.
No capítulo 5 procurou-se sumariamente dar
conhecimento da evolução histórica do Rio de
Janeiro, particularmente no tocante à ocupa-
ção urbana, permitindo um esclarecimento
maior ao entendimento dos capítulos seguin-
tes. No capítulo 6, em primeira aproximação,
foram definidas trinta e uma áreas de compar-
timentação ambiental, em função das barrei-
ras naturais, artificiais e usos institucionais;
foram também considerados os aspectos de
analogia do tecido urbano, quando observa-
das, de maneira especial, as taxas de ocupa-
ção, altura das edificações, traçado das vias e
uso predominantes. No capítulo 7 foram con-
siderados os condicionamentos socioeconômi-
cos, inclusive migrações e densidade, e defini-
das treze áreas análogas, referidas à renda,
estrutura ocupacional, densidade, adequação
e dimensionamento dos equipamentos comu-
nitários. Complementando a caracterização
socioeconômica procedeu-se a um estudo so-
bre o valor da terra, aluguéis e favelas. O ca-
pítulo 8 trata da análise dos deslocamentos no
espaço urbano. Foi realizado um estudo das
Auriverde
vias e dos sistemas de transporte (rodoviário,
metroviário, ferroviário, estacionamento e
cargas), e estabelecida uma hierarquização
dos corredores urbanos, sendo criteriosamen-
te estudados os tempos gastos nos desloca-
mentos da população. No capítulo 9 foram es-
tudados os principais centros funcionais da
cidade do Rio de Janeiro, bem como as ativi-
dades no setor secundário, determinando-se
suas áreas de influência. No capítulo 10 foram
consideradas as áreas da cidade do Rio de Ja-
neiro em relação aos problemas apontados
como prioritários pela comunidade. Esta análi-
se decorreu de uma pesquisa de opinião públi-
ca contratada pela Secretaria Municipal de
Planejamento e Coordenação-Geral, em março
de 1977. A partir dos estudos anteriores, o
espaço urbano foi dividido em onze áreas ho-
mogêneas, obtendo-se uma visão definida dos
principais problemas peculiares a cada uma
das áreas sucessivamente identificadas. 3.6 A
parte III trata da estratégia das ações de pla-
nejamento, tendências, alternativas e hipóte-
ses de desenvolvimento, considerando não só
o Município como região metropolitana. No
capítulo 11 é sintetizada a situação atual (par-
tes I e II) e são apresentadas às tendências
atuais do desenvolvimento urbano, bem como
é definida a estratégia de atuação, com ações
diferenciadas, em seis áreas de planejamento
resultantes de grupamentos das onze áreas
homogêneas. O capítulo 12 contém uma aná-
lise dos condicionantes metropolitanos, come-
çando com uma apreciação da cidade do Rio
de Janeiro a nível nacional, e, logo após, como
núcleo principal da região metropolitana; são
analisadas as alternativas de comportamento
da área metropolitana e suas repercussões no
desenvolvimento urbano do Município. A se-
guir, no capítulo 13, são formuladas três hipó-
teses de desenvolvimento para o Município.
3.7 A parte IV inicia-se com o capítulo 14,
que, a partir das diretrizes gerais fixadas no
início do trabalho, apresenta um elenco de di-
retrizes setoriais relativas aos campos de de-
senvolvimento socioeconômico e físico-
-institucional. É apresentada, no capítulo 15, a
definição da estruturação global do território
do Município, através de proposições gerais e
recomendações que configuram o plano urba-
nístico básico, permitindo o estabelecimento
de proposições prioritárias nas áreas de plane-
jamento. O 16.º e último capítulo trata das
proposições institucionais para a implementa-
ção do plano, abordando aspectos de reestru-
turação administrativa, recursos humanos,
instrumentos legais e recursos financeiros.”]
493
CÓDIGO DE OBRAS
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º ficam aprovadas as recomendações
e proposições estabelecidas no Plano Urbanístico
Básico da Cidade do Rio de Janeiro (PUB-Rio).
Art. 2.º O PUB-Rio será permanentemente
atualizado, inclusive no que diz respeitos aos ele-
mentos quantitativos.
Art. 3.º São instituídas as seguintes áreas de
planejamento para os fins de implantação do PUB-
Rio. [Ver neste livro o Decreto n.º 5.280, de
23/8/1985.]
I — área de planejamento (AP1), abrangendo
as Regiões Administrativas I, II, III e VII;
II — área de planejamento (AP2), abrangen-
do as Regiões Administrativas IV, V, VI, VIII e XI;
III — área de planejamento (AP3), abrangen-
do as Regiões Administrativas X, XI, XII, XIII, XIV,
XV e XXII;
IV — área de planejamento (AP4), abrangen-
do as Regiões Administrativas XVI e XXIV;
V — área de planejamento (AP5), abrangendo
as Regiões Administrativas XVII, XVIII e XIX;
VI — área de planejamento (AP6), abrangen-
do as Regiões Administrativas XX, XXI e XXIII.
Art. 4.º O PUB-Rio deverá ser detalhado e
atualizado por meio de planos setoriais, de acordo
com as diretrizes e prioridades nele estabelecidas,
em estrita consonância com os princípios do De-
creto-lei n.º 168, de 7 de julho de 1975.
[Decreto-lei n.º 168, de 7/7/1975 (D.O.-
RJ de 7/7/1975):
“Dispõe sobre o sistema municipal de pla-
nejamento:
Art. 4.º À Subsecretaria da Secretaria
Municipal de Planejamento e Coordenação-
-Geral, órgão central do sistema municipal de
planejamento, compete:
IV — promover a elaboração do plano ur-
banístico básico, no qual se definam as dire-
trizes e metas relativas ao planejamento de
uso do solo, dos equipamentos e dos serviços
municipais, de acordo com as diretrizes do
planejamento metropolitano;
V — elaborar, a partir do plano urbanísti-
co básico, e de planos específicos, o Código de
Zoneamento, de Edificações e de Instalações,
incumbindo-se de sua revisão periódica.”]
Art. 5.º A definição de traçados viários, pa-
drões de uso do solo e planos de massa será feita
através de projetos de estruturação urbana (PEU).
§ 1.º Os projetos de estruturação urbana
(PEU), elaborados pela Superintendência de Plane-
jamento Urbano, da Secretaria Municipal de Plane-
jamento e Coordenação-Geral, serão aprovados
por decreto, após apreciados pela Comissão do
494
Auriverde
Plano da Cidade.
§ 2.º Serão objeto de projetos de estrutura-
ção urbana:
1 — áreas de centros e subcentros funcionais,
existentes ou em potencial;
2 — áreas remanescentes à execução de o-
bras civis de porte;
3 — áreas em processo de renovação ou re-
manejamento urbano;
4 — áreas constituídas por vazios urbanos;
5 — áreas de expansão periférica.
Art. 6.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 27 de outubro de 1977.
MARCOS TAMOIO.
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 31/10/1977.]
__________
DECRETO N.º 1.270, DE 27 DE OUTUBRO DE 1977.
Cria Comissão do Plano da Cidade (COPLAN),
e dá outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
das atribuições que lhe são conferidas pela legisla-
ção em vigor, decreta:
Art. 1.º Fica criada, na estrutura da Secreta-
ria Municipal de Planejamento e Coordenação-
-Geral, a Comissão do Plano da Cidade (COPLAN).
Art. 2.º Integram a Comissão do Plano da
Cidade a Subcomissão de Legislação Urbanística, a
Subcomissão Consultiva e a Assessoria Especial de
Apoio Técnico.
Art. 3.º A Comissão do Plano da Cidade terá
as seguintes atribuições:
I — coordenar as ações de desenvolvimento
urbano do Município do Rio de Janeiro, promoven-
do a implantação do Plano Urbanístico Básico
(PUB-Rio) e definindo programas e projetos rela-
cionados ao planejamento do uso do solo, trans-
portes e equipamentos e serviços municipais;
II — examinar as proposições de alteração
dos regulamentos relacionados com o desenvolvi-
mento do Município do Rio de Janeiro, pronuncian-
do-se sobre elas e aprovando as minutas dos atos
administrativos cabíveis;
III — examinar as proposições apresentadas
pela Subcomissão de Legislação Urbanística e fir-
mar critérios sobre a aplicação dos textos legais
pertinentes ao desenvolvimento urbano do Municí-
pio, inclusive nas situações não previstas na legis-
CÓDIGO DE OBRAS
lação;
IV — adequar, nos termos do que estabelece
o artigo 9.º do Decreto-lei n.º 168, de 7 de julho
de 1975, as diretrizes do planejamento do desen-
volvimento municipal às aprovadas para a região
metropolitana;
[Decreto-lei n.º 168, de 7/7/1975 (D.O.-
RJ de 7/7/1975):
“Art. 9.º O planejamento municipal guar-
dará estrita consonância com os planos, dire-
trizes, programas e projetos da União e do Es-
tado que, de qualquer forma, se relacionem
com o Município ou com a Região Metropolita-
na do Rio de Janeiro.
Parágrafo único. O sistema municipal de
planejamento manterá mecanismos de articu-
lação com os sistemas federal e estadual de
planejamento, com vistas ao intercâmbio de
informações e experiência, visando à compa-
tibilização entre os sistemas.”]
V — deliberar sobre proposições das subco-
missões que a integram, bem como sobre matéria
pertinente que seja encaminhada à sua apreciação
pelo gabinete do Prefeito e secretarias municipais.
Art. 4.º A Comissão do Plano da Cidade (CO-
PLAN), órgão de deliberação coletiva, será consti-
tuída de oito membros, a saber:
a) Secretário Municipal de Planejamento e
Coordenação-Geral, que a presidirá;
b) Subsecretário Municipal de Obras e Servi-
ços Públicos;
c) Subsecretário Municipal de Planejamento e
Coordenação-Geral;
d) Diretor-Geral do Departamento-Geral de
Edificações, da Secretaria Municipal de Obras e
Serviços Públicos;
e) Superintendente da Superintendência de
Planejamento Urbano, da Secretaria Municipal de
Planejamento e Coordenação-Geral;
f) Superintendente da Superintendência de
Desenvolvimento da Barra da Tijuca, da Secretaria
Municipal de Planejamento e Coordenação-Geral;
g) Assessor-Especial da Assessoria Especial
de Apoio Técnico da Comissão do Plano da Cidade,
da Secretaria Municipal de Planejamento e Coor-
denação-Geral;
h) um representante da Secretaria Municipal de
Obras e Serviços Públicos, da área de urbanismo.
Art. 5.º A Subsecretaria da Secretaria Muni-
cipal de Planejamento e Coordenação-Geral exer-
cerá as atribuições da secretaria executiva da Co-
missão do Plano da Cidade.
§ 1.º No exercício de suas atribuições a Se-
cretaria Executiva da Comissão do Plano da Cidade
utilizará o apoio técnico e administrativo do siste-
ma municipal de planejamento.
Auriverde
§ 2.º A secretaria executiva promoverá, de
forma permanente, o estudo e a avaliação da in-
fra-estrutura da Comissão do Plano da Cidade e de
seus instrumentos operacionais, propondo as me-
didas e diretrizes adequadas a racionalizar e aper-
feiçoar sua atuação.
Art. 6.º A Subcomissão de Legislação Urba-
nística terá as seguintes atribuições:
I — promover, de forma permanente, a revi-
são e a consolidação da legislação concernente ao
desenvolvimento urbano do Município do Rio de
Janeiro e de sua regulamentação, elaborando-as e
encaminhando-as à aprovação da Comissão do
Plano da Cidade;
II — esclarecer a aplicação dos textos legais
pertinentes ao desenvolvimento urbano do Municí-
pio, no que se refere à interpretação técnica e
jurídica, inclusive nas situações não previstas na
legislação, dirimindo dúvidas e propondo critérios
sobre a matéria;
III — manter-se informada sobre a legislação
e demais disposições pertinentes à sua área de
competência.
Art. 7.º A Subcomissão de Legislação Urba-
nística, órgão de deliberação coletiva, será consti-
tuída de seis membros, a saber:
a) Superintendente da Superintendência de Pla-
nejamento Urbano, da Secretaria Municipal de Plane-
jamento e Coordenação-Geral, que a presidirá;
b) Diretor-Geral do Departamento-Geral de
Edificações, da Secretaria Municipal de Obras e
Serviços Públicos;
c) dois representantes da Secretaria Municipal
de Planejamento e Coordenação-Geral;
d) dois representantes da Secretaria Municipal
de Obras e Serviços Públicos.
Art. 8.º A Superintendência de Planejamento
Urbano, da Secretaria Municipal de Planejamento e
Coordenação-Geral, exercerá as atribuições de
Secretaria Executiva da Subcomissão de Legisla-
ção Urbanística.
Art. 9.º A Subcomissão Consultiva terá as
seguintes atribuições:
I — acolher e solicitar estudos dos represen-
tantes dos órgãos componentes da subcomissão,
visando à formulação de propostas referentes aos
diversos aspectos do desenvolvimento urbano do
Município;
II — examinar solicitações e proposições a-
presentadas por seus membros, oriundas das aspi-
rações da comunidade, no que se refere aos pla-
nos de desenvolvimento urbano;
III — apreciar e emitir parecer sobre assun-
tos que lhe forem submetidos pela Comissão do
Plano da Cidade.
Art. 10. A Subcomissão Consultiva, órgão de
deliberação coletiva, será constituída de nove
membros, a saber:
495
CÓDIGO DE OBRAS
a) Subsecretário da Secretaria Municipal de Pla-
nejamento e Coordenação-Geral, que a presidirá;
b) representantes de entidades de classe ou
sindicais ligadas às áreas de engenharia, arquite-
tura, urbanismo e atividades afins, bem como de
outras entidades de preponderante influência no
desenvolvimento socioeconômico da cidade.
Art. 11. À Assessoria Especial de Apoio Téc-
nico compete:
I — assessorar a Comissão do Plano da Cida-
de e as Subcomissões de Legislação Urbanística e
Consultiva, fornecendo-lhes subsídios técnicos
sobre os assuntos a serem examinados;
II — promover estudos e análises com vista
às ações de desenvolvimento urbano do Município;
III — assessorar a Secretaria Municipal de
Planejamento e Coordenação-Geral na articulação
com órgãos federais, estaduais, metropolitanos e
municipais, visando à implementação do PUB-Rio;
IV — manter-se informada sobre legislação e
as disposições pertinentes à sua área de compe-
tência.
Parágrafo único. A Assessoria Especial de
Apoio Técnico, da Comissão do Plano da Cidade
exercerá as atribuições de secretaria executiva da
subcomissão consultiva.
Art. 12. Os membros da Comissão do Plano
da Cidade e da Subcomissão de Legislação Urba-
nística serão indicados pelos respectivos secretá-
rios e designados pelo Prefeito.
Art. 13. Os membros da Subcomissão Con-
sultiva serão indicados pelo Presidente da Comis-
são do Plano da Cidade, ouvido o presidente desta
subcomissão, e designados pelo Prefeito.
Art. 14. Os membros da Comissão do Plano
da Cidade e os das subcomissões exercerão suas
funções sem prejuízo das atribuições dos seus
respectivos cargos e perceberão por sessão a que
comparecerem, até o máximo de 4 (quatro) por
mês, um “jeton” de presença equivalente ao sím-
bolo CAI-2.
Parágrafo único. O Presidente da Comissão
do Plano da Cidade e o Presidente das Subcomis-
sões de Legislação Urbanística e Consultiva perce-
berão a gratificação fixada no “caput” deste artigo
acrescida de 20%, não podendo perceber mais de
uma vez os que integrarem mais de um órgão de
deliberação coletiva.
Art. 15. Os trabalhos da Comissão do Plano
da Cidade e os das subcomissões terão assistência
eventual de qualquer técnico cuja especialidade
deva ser consultada e poderão ter, se necessário,
a colaboração de outros órgãos da administração
direta ou indireta, quer seja federal, estadual ou
municipal.
Art. 16. A Comissão do Plano da Cidade e as
Subcomissões de Legislação Urbanística e Consul-
tiva elaborarão seus regimentos internos, que
496
Auriverde
deverão ser baixados por resolução do Secretário
Municipal de Planejamento e Coordenação-Geral,
ouvida a Superintendência de Modernização Admi-
nistrativa.
Art. 17. A Comissão do Plano da Cidade, ou-
vida a comissão consultiva do sistema municipal
de planejamento, providenciará a elaboração de
regulamento, a ser baixado por decreto, dispondo
sobre procedimentos e mecanismos de articulação
entre as diversas secretarias, com vista a estabe-
lecer diretrizes e normas de ação comum, para
implantação do Plano Urbanístico Básico da Cidade
do Rio de Janeiro (PUB-Rio).
Art. 18. Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 27 de outubro de 1977.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 31/10/1977.]
__________
DECRETO N.º 1.271, DE 27 DE OUTUBRO DE
1977.
Inclui no capítulo II, artigo 4.º, inciso VIII, do
Decreto n.º 322, de 3 de março de 1976, o
item correspondente à ZE-9.
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 31/10/1997, retificado no
de 21/11/1977.]
[Revogado pelo Decreto n.º 13.177, de
26/08/1997.]
____________
DECRETO N.º 1.299, DE 16 DE NOVEMBRO DE 1977.
Dispõe sobre o licenciamento de construções na
zona especial ZE-9, criada pelo Decreto n.º
1.271, de 27 de outubro de 1977.
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 18/11/1977.]
[Revogado pelo Decreto n.º 13.177, de
26/08/1997.]
CÓDIGO DE OBRAS
LEI N.º 37, DE 18 DE NOVEMBRO DE 1977.
Destina as ilhas das lagoas da Baixada de
Jacarepaguá à atividade de lazer, e dá outras
providências.
[Regulamentada pelo Decreto n.º 1.597,
de 16/6/1978: ver também neste livro a Lei
n.º 68, de 8/11/1978.]
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal do Rio de
Janeiro decreta e eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º As ilhas existentes na Baixada de Ja-
carepaguá serão destinadas a atividades de lazer
da cidade do Rio de Janeiro.
Parágrafo único. As atividades turísticas,
bem como as de caráter desportivo, recreativo,
clubístico e cultural integram a conceituação de
lazer de que trata esta lei.
Art. 2.º A Prefeitura da cidade do Rio de Ja-
neiro concederá licença para a realização de obras,
estritamente necessárias e indispensáveis à con-
secução dos objetivos desta lei.
Art. 3.º As atividades públicas de lazer não
poderão descaracterizar as ilhas como áreas de
preservação ecológica e paisagística.
Art. 4.º Esta lei entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em con-
trário.
Rio de Janeiro, 18 de novembro de 1977.
MARCOS TAMOIO
[Publicada no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 22/11/1977.]
____________
DECRETO N.º 1.321, DE 25 DE NOVEMBRO DE
1977.
Estabelece normas relativas a edificações,
grupamentos de edificações e urbanização,
aplicáveis a empreendimentos de interesse
social, nas áreas de planejamento definidas
pelo PUB-Rio, e dá outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
das atribuições que lhe são conferidas pela legisla-
ção em vigor, decreta:
Art. 1.º As normas relativas à edificações,
grupamentos de edificações e urbanização, previs-
tas neste decreto, aplicam-se às zonas residenciais
(ZR) e aos respectivos centros de bairro (CB), das
áreas de planejamento 3 e 5, definidas pelo PUB-
Auriverde
-Rio, situadas nas X (Ramos), XI (Penha), XII (I-
nhaúma), XIII (Méier), XIV (Irajá), XV (Madurei-
ra), XVII (Bangu), XVIII (Campo Grande), XIX
(Santa Cruz), XXII (Anchieta), XXV (Pavuna) e
XXVI (Guaratiba) Regiões Administrativas. [Reda-
ção dada pelo Decreto n.º 5.280, de 23/8/1985.]
Parágrafo único. Estas normas só se apli-
cam, quando, cumulativamente, a área livre no
lote for igual ou superior a 50%, a área útil das
unidades residenciais for igual no inferior a 70m2 e
as edificações forem afastadas das divisas.
Art. 2.º Nos grupamentos de edificações, a
extensão máxima da via interior para veículos,
sempre considerado o seu início no alinhamento
do logradouro, não poderá exceder de 120 m.
§ 1.º O número de unidades residenciais das
edificações que tiverem acesso pelo trecho da via
interior para veículos, além de 100 m do alinha-
mento do logradouro, não poderá ultrapassar 30%
do número total de unidades residenciais do gru-
pamento de edificações.
§ 2.º As edificações residenciais multifamilia-
res ou unifamiliares poderão distar até 30m da via
interior para veículos pela qual tiver acesso.
§ 3.º A largura mínima da via interior desco-
berta, para veículos (caixa de rolamento), não
consideradas as edificações com frente para logra-
douro público, que distem até 20m deste e te-
nham acesso direito pelo mesmo, será:
I — 5m para acesso até duzentas unidades
residenciais;
II — 6m para acesso a mais de duzentas uni-
dades residenciais;
III — 9m para acesso a mais de quinhentas
unidades residenciais.
Art. 3.º Nos grupamentos residenciais, as e-
dificações residenciais multifamiliares ou mistas,
afastadas das divisas, poderão ficar justapostas
duas a duas, tendo acessos independentes. Neste
caso, as dimensões máximas de projeção horizon-
tal do conjunto formado pelas duas edificações
serão as mesmas fixadas para uma só edificação
afastada das divisas, pelos parágrafos do artigo 88
do Regulamento de Zoneamento e pelo artigo 13
deste decreto. [Ver neste livro o Regulamento de
Zoneamento (Decreto n.º 322, de 3/3/1976).]
Art. 5.º No grupamento de edificações com
mais de sete unidades residenciais ou área total de
construção superior a 800 m2 poderá existir ape-
nas um local para a administração de todo o gru-
pamento, cuja área obedecerá às condições da
alínea “c” do artigo 10 do Regulamento de Cons-
truções e Edificações, localizada em edificação
própria, afastada ou não das divisas ou numa das
edificações do grupamento. [Ver neste livro, ane-
xo ao Decreto “E” n.º 3.800, de 20/4/1970, o re-
gulamento aqui citado.]
§ 1.º Também poderá existir mais de um lo-
497
CÓDIGO DE OBRAS
cal para a administração, correspondendo cada
local a um determinado número de edificações do
grupamento. Neste caso, cada local obedecerá às
condições da alínea “c” do artigo 10 do Regula-
mento de Construções e Edificações, tendo área
proporcional à área total de construção das cor-
respondentes edificações e podendo ficar localiza-
do em edificação própria, afastada ou não das
divisas ou numa das correspondentes edificações
do grupamento. [Ver neste livro, anexo ao Decre-
to “E” n.º 3.800, de 20/4/1970, o regulamento
aqui citado.]
§ 2.º Nos casos previstos no “caput” deste
artigo e no parágrafo anterior, será dispensável o
local para administração em cada edificação.
Art. 6.º No caso de grupamento ou de con-
juntos integrados de grupamentos e edificações,
em uma mesma área de terreno, formando con-
domínios autônomos, poderão existir um ou mais
centros comunitários, na mesma área, comuns aos
diversos grupamentos.
Parágrafo único. Admitir-se-á que o local
para a administração de cada grupamento, cuja
existência é obrigatória, tenha área inferior a
0,5% da área construída do respectivo grupamen-
to, desde que:
I — o local para a administração de cada gru-
pamento tenha, no mínimo 20m2;
II — a área total dos locais para a administra-
ção e dos centos comunitários seja sempre igual
ou maior que 0,5% da área total construída dos
grupamentos.
[O Decreto n.º 2.667, de 27/6/1980, deu
ao artigo 7.º a seguinte redação:]
Art. 7.º O pavimento de uso comum será
dispensável nos grupamentos de edificações quan-
do estes forem dotados, em outros locais dos res-
pectivos lotes, das condições previstas no artigo
132 do Regulamento de Construções e Edificações,
aprovado pelo Decreto “E” n.º 3.800, de 20 de
abril de 1970.
§ 1.º Na edificação residencial multifamiliar,
mesmo quando única no lote, que tenha o pavi-
mento térreo destinado a estacionamento ou
guarda de veículos e também acesso, nele pode-
rão ser localizados o compartimento destinado à
administração, a área de recreação e as depen-
dências do zelador, desde que:
1 — o pavimento térreo fique limitado à pro-
jeção dos pavimentos superiores e não seja fecha-
do;
2 — a área de recreação fique completamente
isolada da área de estacionamento ou guarda de
veículos, admitindo-se que este isolamento seja
por mureta ou gradis, com altura mínima de 0,7
m;
498
Auriverde
3 — acesso, dependências do zelador, da ad-
ministração e de recreação ocupem no máximo
50% da projeção dos pavimentos superiores.
§ 2.º No caso previsto no § 1.º deste artigo
também será dispensável o pavimento de uso
comum.
Art. 8.º Nas edificações residenciais multifa-
miliares até seis pavimentos residenciais sobre um
pavimento de uso comum ou sobre um pavimento-
-garagem (observado o disposto no artigo anterior
e seu parágrafo único), os elevadores poderão
parar em pavimentos alternados ou em níveis
intermediários aos pavimentos, respeitadas as
disposições do Código de Segurança Contra Incên-
dio e Pânico aprovado pelo Decreto Estadual n.º
897, de 21 de setembro de 1976. [Ver neste livro
o decreto citado.]
§ 1.º No caso de os elevadores pararem em
pavimentos alternados, o pavimento térreo de
acesso será obrigatoriamente servido por eleva-
dor.
§ 2.º No caso de os elevadores pararem em
níveis intermediários aos pavimentos, não poderá
haver desníveis superiores a 1,5 m entre o piso de
um pavimento e os pisos dos respectivos “halls”
dos elevadores imediatamente acima e abaixo
desse pavimento.
Art. 9.º Ficam isentas de elevadores as edifi-
cações residenciais multifamiliares com até cinco
pavimentos e mais um pavimento de uso comum
ou um pavimento-garagem, quando não houver
pavimento de uso comum desde que adotada a
altura de 2,4 m para os diversos pavimentos, não
se admitindo outro pavimento de qualquer nature-
za e não se aplicando, em hipótese alguma, o dis-
posto no artigo 120 do Regulamento de Zonea-
mento. [Redação dada pelo Decreto n.º 2.667, de
27/6/1980.]
Art. 10. Nas edificações residenciais multi-
familiares com até cinco pavimentos e mais um
pavimento de uso comum ou um pavimento-
garagem, quando não houver pavimento de uso
comum, que não observarem a altura para os di-
versos pavimentos, fixada no artigo anterior, será
tolerada a existência de apenas um elevador.
[Redação dada pelo Decreto n.º 2.667, de
27/6/1980.]
Art. 11. Nos grupamentos residenciais, as
edificações residenciais multifamiliares ou mistas
servidas apenas por escadas ou rampas, serão
dispensados os “halls” em cada pavimento e o
“hall” de acesso não poderá ter largura inferior a
1,2m.
Art. 12. Para as unidades residenciais ficam
permitidas as dimensões mínimas da vaga de veí-
culo com 2,5m x 5 m, dispensando-se o atendi-
mento do “caput” do artigo 156 do Regulamento
de Zoneamento, desde que comprovado, através
CÓDIGO DE OBRAS
de planta, que a ocupação de cada vaga possa ser
feita livremente, sem qualquer interferência com
as áreas destinadas às demais vagas. [Ver neste
livro o Regulamento de Zoneamento, aprovado
pelo Decreto n.º 322, de 3/3/1976.]
§ 1.º O cálculo do número mínimo de vagas
de veículos exigido para as unidades residenciais
de edificações residenciais multifamiliares, locali-
zadas em ZR-5 das regiões administrativas citadas
no artigo 1.º e ZR-5 das X (Ramos), XI (Penha),
XIV (Irajá), XVII (Bangu), XVIII (Campo Grande),
XIX (Santa Cruz), XXII (Anchieta) e XXVI (Guara-
tiba) Regiões Administrativas será feito com base
nas condições indicadas no seguinte quadro: [Re-
dação dada pelo dEcreto n.º 5.280, de
23/8/1985.]
Unidades residenciais com Vaga por unidade
área útil
Até 50m2 .......................... 1:4
Maior que 50m2, até 70m² 1:3
§ 2.º Nos centros de bairro CB das ZR-4 e
ZR-5 das regiões administrativas citadas no pará-
grafo anterior, o cálculo do número mínimo de
vagas de veículos exigido para as unidades resi-
denciais das edificações residenciais multifamilia-
res será feito com base nas condições indicadas no
seguintes quadro:
Unidades residenciais com Vaga por unidade
área útil
Até 50m² .......................... 1:2
Maior que 50m2, até 70m² 1:1
§ 3.º Nos demais ZR, e CB de ZR, das regi-
ões administrativas citadas no artigo 1.º aplica-se,
no que se refere ao número mínimo de vagas de
veículos, uma vaga por unidade residencial, seja
qual for sua área útil até 70m2.
Art. 13. Na determinação das dimensões
máximas da projeção horizontal das edificações
residenciais multifamiliares e da parte destinada a
unidades residenciais das edificações mistas, além
dos casos previstos nos parágrafos do artigo 88 do
Regulamento de Zoneamento, uma dimensão po-
derá exceder de 40 m, desde que seja observado
o perímetro máximo de 150 m, considerando-se,
para este perímetro, a figura formada pelos planos
mais externos das fachadas. [Regulamento de
Zoneamento: ver neste livro o Decreto n.º 322, de
3/3/1976.]
Art. 14. As unidades residenciais poderão a-
tender às seguintes condições:
I — a soma das áreas da sala e cozinha será,
no mínimo, igual a 16m2, observada as seguintes
áreas mínimas:
Auriverde
Compartimento Área (m2)
Sala ................................... 10
Cozinha .............................. 3,4
Dentro do mínimo de 16m2 poderá ser incluída
uma área de serviço, com área mínima de 1,5m2;
II — a área útil dos dormitórios obedecerá às
seguintes condições, quanto às dimensões míni-
mas:
unidades com um dormitório, 8m2;
unidades com dois dormitórios (soma das á-
reas), 15m2;
unidades com três dormitórios (soma das á-
reas), 22m2;
unidades com quatro dormitórios (soma das
áreas), 30m2.
Nas unidades com até quatro dormitórios, a
área útil mínima deles será de 8m2, tolerando-se
apenas um com área mínima de 6m2.
Nas unidades com mais de quatro dormitórios,
os excedentes a este número terão área mínima
de 9m2. O compartimento de serviçais (apenas
um), previsto no artigo 142 do Regulamento de
Construções e Edificações, poderá ser reversível,
admitindo-se também acesso pela parte social,
quando iluminado e ventilado por prisma de ilumi-
nação e ventilação (PIV). [Regulamento de Cons-
truções e Edificações: ver neste livro o Decreto “E”
n.º 3.800, de 20/4/1970.]
III — a área útil mínima das unidades resi-
denciais será de 28m2.
Art. 15. Nos empreendimentos de interesse
social promovidos pela CEHAB-RJ ou destinados às
cooperativas habitacionais assessoradas pelo Insti-
tuto de Orientação às Cooperativas Habitacionais
do Estado do Rio de Janeiro (INOCOOP-RJ) será
permitida a concessão de licença para execução
das obras de urbanização do loteamento, após a
aprovação de projetos de arruamento e loteamen-
to, depois de publicação, no “Diário Oficial”, do
termo de vinculação.
Parágrafo único. As averbações, no registro
de imóveis, da certidão do loteamento e do termo
de vinculação poderão ser apresentadas até a
aceitação das obras do loteamento.
Art. 16. Será permitida a construção, em ca-
ráter provisório, de edificações-protótipos, idênti-
cas às constantes do projeto visado, com a finali-
dade de exibição, aos futuros mutuários, das
unidades a construir ou em construção.
Art. 17. Será permitida à CEHAB-RJ construir
habitações especiais, de caráter provisório, deno-
minadas unidades de triagem, não destinadas a
venda, cujos projetos de arquitetura e urbanização
tenham características próprias não previstas na
legislação. Tais habitações têm por finalidade dar
atendimento às famílias removidas das favelas,
que não possuam condições socioeconômicas para
adquirir casas ou apartamentos oferecidos pela
499
CÓDIGO DE OBRAS
CEHAB-RJ, dentro do plano nacional de habitação.
Art. 18. Será permitida à CEHAB-RJ construir
edificações residenciais unifamiliares constituídas,
cada uma, por um núcleo-embrião formado por
um compartimento habitável, uma cozinha e um
banheiro, com a previsão de sua evolução para
dois ou mais compartimentos habitáveis, de acor-
do com projetos-padrões.
Art. 19. Os projetos destinados a cooperati-
vas habitacionais assessoradas pelo INOCCOP-RJ
poderão ser visados com base nas disposições
contidas nestas normas, mesmo que as cooperati-
vas interessadas não tenham ainda adquirido os
respectivos terrenos, desde que tais processo se-
jam assinados pelos então proprietários desses
terrenos, com a apresentação da certidão do re-
gistro de imóveis, em nome desses proprietários.
Parágrafo único. Em tais casos, a expedição
das guias de licenciamento das obras ficará condi-
cionada à aquisição dos respectivos terrenos pelas
cooperativas interessadas, não incidindo, sobre o
projeto visado, qualquer nova disposição geral,
pelo prazo de dezoito meses após a data do visto
do projeto.
Art. 20. As disposições dos artigos 12 e 14
aplicam-se à unidade residencial unifamiliar cuja
área útil seja igual ou inferior a 70m2, quando
única no lote, mesmo que se trate de edificação
não afastada das divisas e que a área livre mínima
no lote seja inferior a 50%, independentemente da
zona em que se situe, nas regiões administrativas
citadas no artigo 1.º do presente decreto.
Art. 21. Na zona especial ZE-9 deverão ser
obedecidas as condições expressas no Decreto n.º
1.299, de 16 de novembro de 1977. [Ver neste
livro o artigo 1.º do Decreto 13.177, de 26/08/1997.]
Parágrafo único. O disposto neste artigo
não se aplica aos lotes situados na zona residencial 5
(ZR-5) nos bairros de Inhaúma, Engenho da Rai-
nha e Tomás Coelho, da XII Região Administrativa
(Inhaúma), e o lotes situados nas Regiões Admi-
nistrativas de Irajá (XIV), Anchieta (XXII) e Pavu-
na (XXV), para edificações afastadas das divisas,
até 6 (seis) pavimentos. [Redação dada pelo De-
creto n.º 10.062, de 13/3/1991.]
Art. 22. As condições de urbanização e edifi-
cações não previstas expressamente no presente
decreto obedecerão à legislação em vigor para a
zona e a região administrativa em que se situar o
imóvel.
Art. 23. Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogado o Decreto “E” n.º
7.467, de 23 de outubro de 1974, bem como as
disposições em contrário. [Decreto “E” n.º 7.467,
de 23/10/1974 (D.O. de 25/10/1974): “Aprova
normas especiais para urbanização e grupamento
de edificações de interesse social, no âmbito da
COHAB-GB e das cooperativas habitacionais asses-
500
Auriverde
soradas pelo INOCOOP-GB, em áreas situadas nas
regiões administrativas que menciona.”]
Rio de Janeiro, 25 de novembro de 1977.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 29/11/1977.]
__________
DECRETO N.º 1.446, DE 2 DE MARÇO DE 1978.
Aprova o projeto de estruturação urbana
(PEU) n.º 001, de proteção ambiental e
preservação paisagística da parte da
área de planejamento AP2, definida
pelo PUB-Rio.
O Prefeito da cidade do Rio de janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Fica aprovado o projeto de estrutu-
ração urbana (PEU) n.º 001, de proteção ambien-
tal da área delimitada no anexo 1 e de preserva-
ção paisagística dos morros do Pão de Açúcar, da
Urca e da Babilônia.
Parágrafo único. O projeto de estruturação
urbana (PEU) n.º 001 abrange cinco áreas, delimi-
tadas no anexo 2, assim designadas:
1 — área A;
2 — área B;
3 — área C;
4 — área D;
5 — área E.
Art. 2.º Toda a área do PEU n.º 001 passa a
ser regida pelas seguintes disposições:
I — nos morros do Pão de Açúcar, da Urca e
da Babilônia não podem ser efetuadas obras de
desmonte que desfigurem o perfil natural de en-
costas;
II — as edificações não afastadas das divisas
não podem ter mais que dois pavimentos, admi-
tindo-se ainda um pavimento de uso comum ou
um pavimento-garagem, quando não houver pa-
vimento de uso comum. Aplica-se o disposto no §
1.º do artigo 80, do Regulamento de Zoneamento,
quando se tratar de edificação residencial unifami-
liar; [Redação dada pelo Decreto n.º 2.678, de
8/7/1980.]
III — nos lotes com área inferior a 360 m2 só
é permitida a construção de edificação residencial
unifamiliar;
IV — o parcelamento da terra só é permitido
em lotes com área mínima de 5.000m2 e testada
mínima de 50 m;
V — fica limitado em cinco o número máximo
CÓDIGO DE OBRAS
de pavimentos das edificações afastadas das divi-
sas, admitindo-se, ainda, um pavimento de uso
comum ou, na forma do inciso IX, um pavimento-
garagem. Aplica-se o disposto no § 1.º do artigo
80, do Regulamento de Zoneamento, quando se
tratar de edificação residencial unifamiliar; [Reda-
ção dada pelo Decreto n.º 2.678, de 8/7/1980.]
VI — nas edificações afastadas das divisas
com mais de dois pavimentos, ficam duplicadas as
dimensões dos prismas de iluminação e ventilação,
dos prismas de ventilação, e dos afastamentos das
divisas laterais, de fundos e entre edificações,
definidos pelo artigo 140 do Regulamento de
Construções e Edificações e pelos artigos 106 e
109 do Regulamento de Zoneamento. [Ver neste
livro os regulamentos aqui citados, apensos, res-
pectivamente, ao Decreto “E” n.º 3.800, de
20/4/1970, e ao Decreto n.º 322, de 3/3/1976.]
VII — o dimensionamento das áreas de esta-
cionamento ou guarda de veículos passa a ser
feito de acordo com o disposto para a área B-1, no
quadro VII do Regulamento de Zoneamento; [Ver
neste livro o Regulamento de Zoneamento (Decre-
to n.º 322, de 3/3/1976).]
VIII — nas edificações com mais de dois pa-
vimentos só é admitido local para estacionamento
ou guarda de veículos em pavimento em subsolo,
observadas as condições estabelecidas no artigo
147 do Regulamento de Zoneamento; [Ver neste
livro o Regulamento de Zoneamento (Decreto n.º
322, de 3/3/1976).]
IX — nas edificações afastadas das divisas até
dois pavimentos, admite-se ainda um pavimento
de uso comum (inciso V), ou um pavimento-
-garagem quando não houver pavimento de uso
comum. Aplica-se o disposto no § 1.º, do artigo
80, do Regulamento de Zoneamento, quando se
tratar de edificação residencial unifamiliar; [Reda-
ção dada pelo Decreto n.º 2.678, de 8/7/1980.]
X — nas edificações, o embasamento, quando
admitido, fica restrito à projeção horizontal das
edificações.
§ 1.º O disposto no inciso III não se aplica
aos lotes com frente para o lado par da Rua Mare-
chal Cantuária.
§ 2.º O disposto no inciso IV não se aplica
aos casos de remembramento de lotes existentes.
§ 3.º O disposto nos incisos II, V, VI e VII
não se aplica à área E.
Art. 3.º Fica excluída da relação dos logra-
douros centros de bairro CB-1 da V Região Admi-
nistrativa a Rua Lauro Müller, deixando de integrar
o anexo 20 do Regulamento de Zoneamento.
[Decreto n.º 322, de 3/3/1976.]
Art. 4.º Fica excluído da relação de logradou-
ros centros de bairro CB-2 da V Região Adminis-
trativa o lado ímpar da Rua Marechal Cantuária,
deixando de integrar o anexo 20 do Regulamento
Auriverde
de Zoneamento. [Decreto n.º 322, de 3/3/1976.]
Art. 5.º A área A passa a ser regida também
pelas seguintes disposições:
I — zoneamento: zona residencial ZR-2;
II — número máximo de unidades residenciais por
lote: uma unidade para cada 100m2 de área do lote;
III — área livre mínima do lote: 50% de área do lote;
IV — altura máxima das edificações: altura
definida por um plano horizontal situado a 25m
acima do nível médio do mar.
Parágrafo único. O disposto no inciso III
não se aplica a pavimento de lojas, no lado par da
Rua Marechal Cantuária. [Revigorado pelo Decreto
n.º 5.541, de 4/11/1985.]
Art. 6.º A área B passa a ser regida pelas
seguintes disposições:
I — zoneamento: zona residencial ZR-2;
II — numero máximo de unidade residenciais
por lote: uma unidade para cada 50m2 de área do
lote;
III — área livre mínima do lote: 50% da área do lote;
IV — altura máxima das edificações: altura
definida por um plano horizontal situado a 25m
acima do nível médio do mar.
Art. 7.º A área C passa a ser regida também
pelas seguintes disposições:
I — zoneamento: zona residencial ZR-3;
II — número máximo de unidades residenci-
ais por lote: uma unidade para cada 50m2 de área
do lote;
III — área livre mínima no lote: 70% da área
do lote;
IV — altura máxima das edificações: altura
definida por um plano horizontal situado a 30m
acima do nível médio do mar;
V — afastamento frontal mínimo: 5 m.
Art. 8.º A área D passa a ser regida também
pelas seguintes disposições:
I — zoneamento: zona residencial ZR-3;
II — número máximo de unidades residenciais por
lote: uma unidade para cada 50m2 de área do lote;
III — área livre mínima no lote: 70% da área do lote;
IV — altura máxima das edificações: altura
definida por um plano horizontal situado a 20m
acima do nível médio do mar;
V — afastamento frontal mínimo: 5m.
Art. 9.º A área E passa a ser regida também
pelas seguintes disposições:
I — zoneamento: zona residencial ZR-3;
II — altura máxima das edificações: altura
definida por um plano horizontal situado a 40 m
acima do nível médio do mar.
Art. 10. A fração do parâmetro não é compu-
tada no cálculo do número máximo de unidades
residenciais por lote.
Art. 11. Nenhum elemento construtivo das
edificações (inclusive o coroamento com caixas-
d’água, casas de máquinas e equipamentos de
501
CÓDIGO DE OBRAS
sistema de exaustão mecânica e condicionamento
de ar, pode ultrapassar os planos horizontais que
definem as alturas máximas das edificações.)
Art. 12. As áreas livres das edificações afas-
tadas das divisas serão inteiramente destinadas a
parques, jardins e lazer de uso comum, não admi-
tida outra atividade nem estacionamento.
Art. 13. Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 2 de março de 1978.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 7/3/1978.]
502
Auriverde
RESOLUÇÃO N.º 158, DE 22 DE MAIO DE 1978.
[Expede convenções topográficas — nos termos
do parágrafo único do artigo 2.º do Decreto
n.º 967/77. Ementa da Editora
Auriverde, Ltda.]
O Secretário Municipal de Planejamento e Coor-
denação-Geral, no uso das atribuições que lhe são
conferidas pela legislação em vigor, e tendo em vista
o disposto no Decreto n.º 967, de 4 de maio de 1977,
resolve: [Ver neste livro o Decreto n.º 967/77.]
Toda e qualquer carta elaborada pelo Municí-
pio ou por terceiros, para uso nas repartições ad-
ministrativas municipais, deverá obedecer às con-
venções topográficas constantes dos anexos I e II,
da presente resolução, representadas nas escalas
de 1:200 e 1:10.000, respectivamente.
Rio de Janeiro, 22 de maio de 1978.
Samuel Sztyglic
[Publicada no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 26/5/1978.]
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde

503
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde

504
CÓDIGO DE OBRAS
LEI N.º 57, DE 22 DE JUNHO DE 1978.
Dispõe sobre a instalação de indústrias no
Município do Rio de Janeiro.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal do Rio de
Janeiro decreta e eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º A partir de 1.º de junho de 1978, o Po-
der Executivo Municipal só concederá autorização para
construção e instalação de novas indústrias no Muni-
cípio do Rio de Janeiro quando estas se destinarem às
atuais zonas industriais existentes o que vierem a ser
definidas como tal pelo Plano Urbanístico Básico do
Município do Rio de Janeiro.
Parágrafo único. Para o cumprimento desta
lei, o Poder Executivo poderá alterar, no todo ou
em parte, os critérios adotados para o licencia-
mento ou transferência, por motivo de expansão,
nas áreas em que estiverem instaladas no Municí-
pio do Rio de Janeiro.
Art. 2.º Nenhum tipo de indústria, passível
de ocasionar poluição do ar ou sonora, poderá ser
licenciada para funcionar fora das áreas referidas
no artigo 1.º desta lei.
Art. 3.º Esta lei entrará em vigor na data de
sua publicação.
Art. 4.º Revogam-se todas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 22 de junho de 1978.
MARCOS TAMOIO
[Publicada no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 23/6/1978.]
__________
DECRETO N.º 1.921, DE 22 DE JUNHO DE 1978.
Cria a Reserva Florestal do Grajaú, transforma,
sem aumento de despesa, função
gratificada, e dá outras providências.
O Governador do Estado do Rio de Janeiro, no
uso da atribuição que lhe confere o artigo 70, inci-
sos II e V, da Constituição Estadual, decreta:
Art. 1.º Fica criada, no âmbito da Secretaria
do Estado de Agricultura e Abastecimento, a Re-
serva Florestal do Grajaú, abrangendo área de
propriedade do Estado, na Freguesia do Engenho
Velho, no Município do Rio de Janeiro, constituída
pelos lotes 28, 29, 49 e 50, do projeto aprovado
(PA) n.º 21.067, com frente para a Rua Comenda-
dor Martinelli, lotes A, B, C e D, do projeto apro-
vado (PA) n.º 24.121, com frente para o mesmo
Auriverde
logradouro público, contíguos entre si e situados
no viradouro da rua; lote 2 da quadra 38 do proje-
to aprovado (PA) n.º 2.183, com frente para a Rua
Visconde de Santa Isabel e para a Avenida Mene-
ses Cortes; lote 3-A do projeto aprovado (PA) n.º
24.121, com entrada no final da Rua Visconde de
Santa Isabel e contíguo aos precitados lotes 2, 49,
50 A e B.
.......................................................................
Art. 3.º O Secretário de Estado de Agricultu-
ra e Abastecimento expedirá os atos necessários
para integração da Reserva Florestal do Grajaú à
estrutura organizacional da Secretaria.
Art. 4.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 22 de junho de 1978.
FLORIANO FARIA LIMA
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, de 23/6/1978.]
__________
DECRETO N.º 1.607, DE 23 DE JUNHO DE 1978.
Altera o Regulamento de Zoneamento aprovado
pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de
1976, incluindo em centro de bairro CB-1
a Rua Bolívia e na zona residencial ZR-4
a Rua Visconde de Itabaiana.
O Prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e tendo em vista a deli-
beração da Comissão do Plano da Cidade (CO-
PLAN), no processo n.º 06.300.259/78, decreta:
.......................................................................
Art. 2.º Fica incluída na zona residencial ZR-
5 a Rua Visconde de Itabaiana, sendo, em razão,
disso, incluída no anexo 11 e excluída do anexo
12, do referido regulamento.
Art. 3.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 23 de junho de 1978.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 27/6/1978.]
505
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO N.º 1.629, DE 10 DE JULHO DE 1978.
Altera os limites da zona residencial ZR-2
e da zona residencial ZR-3, do Regulamento
de Zoneamento, aprovado pelo Decreto n.º
322, de 3 de março de 1976.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e tendo em vista a apro-
vação unânime da Comissão do Plano da Cidade
(COPLAN), no processo n.º 02-215/78, decreta:
Art. 1.º Ficam alterados os limites da zona
residencial ZR-2 e da zona residencial ZR-3, da
seguinte forma:
I — no anexo 9 do Regulamento de Zoneamen-
to, aprovado pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de
1976, o trecho a seguir, da descrição da delimitação
da área incluída na zona residencial ZR-2, “Área
limitada pela Rua Itapiru (excluída) entre a Rua Ge-
neral Galvão e a Rua da Estrela, por esta (excluída),
pela Rua Santa Alexandrina (excluída), da Rua da
Estrela até a Praça Santa Alexandrina, Avenida Paulo
de Frontin (excluída), da Praça Santa Alexandrina
até a Praça Condessa Paulo de Frontin, Rua do Bispo
(excluida) ...”, passa a vigotar com a seguinte reda-
ção: “Área limitada pela Rua Itapiru (excluída), en-
tre a Rua General Galvão e a Rua da Estrela, por
esta (excluída), pela Rua Santa Alexandrina (excluí-
da), da Rua da Estrela até a Avenida Vital Brasil, por
esta (excluída), da Rua Santa Alexandrina até a A-
venida Paulo de Frontin, por esta (excluída), da Ave-
nida Vital Brasil até a Praça Condessa Paulo de Fron-
tim, Rua do Bispo (excluída)...”;
II — no anexo 10 do mesmo regulamento, o tre-
cho a seguir, da descrição da delimitação da área inclu-
ída na zona residencial ZR-3, “Área limitada pela Rua
Barão de Itapagipe (incluída), da Rua Valparaíso até a
Rua do Bispo, por esta (incluída), da Rua Barão de
Itapagipe até a Avenida Paulo de Frontin, por esta (in-
cluída), da Rua do Bispo até a Praça Santa Alexandrina,
por esta (incluída), Rua Santa Alexandrina (incluída),
da Praça Santa Alexandrina até a Rua da Estrela...”,
passa a vigorar com a seguinte redação: “Área limitada
pela Rua Barão de Itapagipe (incluída), da Rua Valpara-
íso até a Rua do Bispo, por esta (incluída), da Rua Ba-
rão de Itapagipe até a Avenida Paulo de Frontin, por
esta (incluída), da Rua do Bispo até a Avenida Vital
Brasil, por esta (incluída), da Avenida Paulo de Frontin
até a Rua Santa Alexandrina, por esta (incluída), da
Avenida Vital Brasil até a Rua da Estrela...”
Art. 2.º Este decreto entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 10 de julho de 1978.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 12/7/1978.]
506
Auriverde
DECRETO N.º 1.960, DE 13 DE JULHO DE 1978.
Estabelece normas para instalação de tubulações
destinadas a meios de telecomunicações em
edificações no Estado do Rio de Janeiro.
O Governador do Estado do Rio de Janeiro, no
uso de suas atribuições legais, e
considerando a conveniência de ser revista a
legislação pertinente em vigor, face ao desenvol-
vimento tecnológico no campo das telecomunica-
ções;
considerando que se impõe a adequação, no
âmbito estadual, de normas técnicas que fixem
padrões e procedimentos que os construtores de-
verão seguir para elaborar projetos, solicitar visto-
ria e obter aprovação das instalações destinadas a
telecomunicações em edificações, consoante nor-
mas técnicas baixadas pela Telecomunicações
Brasileiras, S. A. (TELEBRÁS);
considerando que as empresas concessionárias
de serviços públicos de telefonia existente no Es-
tado do Rio de Janeiro pertencem ou estão vincu-
ladas normativamente ao sistema TELEBRÁS, de-
vendo pois adotar suas normas técnicas;
considerando a necessidade de compatibilizar
as normas estaduais referentes ao assunto com
aquelas a que estão sujeita as empresas conces-
sionárias dos serviços públicos de telefonia, bem
como uniformizar, em âmbito estadual, os critérios
para projeto de tubulações em todos os tipos de
edificações;
decreta:
Art. 1.º Fica obrigatória a instalação de tubu-
lação para serviço telefônico em todos os tipos de
edificações, de três ou mais pavimentos, situadas
em qualquer município do Estado do Rio de Janeiro
e destinadas a qualquer fim.
§ 1.º Ficam sujeitos à mesma exigência os
conjuntos de edificações situados dentro de um
mesmo terreno, como vilas, condomínios, edifícios
constituídos de vários blocos separados e isolados
dentro de uma mesma área e loteamentos especiais,
qualquer que seja o número de pavimentos, desde
que seja prevista a possibilidade de instalação de
seis ou mais pontos telefônicos.
§ 2.º Aplica-se igualmente a mesma exigência
às edificações de um ou dois pavimentos, nos
quais seja prevista a possibilidade de instalação de
seis ou mais pontos telefônicos.
§ 3.º Em qualquer tipo de edificação inclusive
sobre “pilotis” o pavimento térreo será considerado
na contagem do número de pavimentos.
Art. 2.º A concessão de “habite-se”, total ou
parcial, dos edifícios citados no artigo 1.º e seus
parágrafos, fica condicionada à apresentação, à
repartição municipal competente, dos seguintes
documentos emitidos pela empresa concessionária
CÓDIGO DE OBRAS
de serviços públicos de telefonia que atende à
localidade:
I — certificado de instalação das tubulações
telefônicas e de sua aprovação;
II — comprovante de pagamento do cabo in-
terno, ou documento de isenção.
Art. 3.º A exigência do artigo 2.º não será
feita para edifícios de um ou dois pavimentos ou
em vilas, cujo previsão de pontos telefônicos seja
inferior a seis.
Art. 4.º Toda a tubulação que se destinar a
telefonia pública, em prédios enquadrados no arti-
go 1.º, será precedida de um projeto elaborado
por pessoa física ou jurídica, devidamente habili-
tada pelo CREA.
Art. 5.º O projeto a que se refere o artigo
anterior, a ser submetido à aprovação da conces-
sionária, deverá ser elaborado em conformidade
com as normas técnicas mais atualizadas da TE-
LEBRÁS e, no que couber, com as normas técnicas
da concessionária.
§ 1.º A concessionária terá o prazo de trinta
dias para aprovar ou não o projeto, obrigando-se a
devolvê-lo em seguida, contra recibo, ao proprie-
tário ou construtor.
§ 2.º Se forem feitas exigências, o prazo fi-
nal para aprovação será de trinta dias corridos,
contados a partir do cumprimento das mesmas.
§ 3.º É vedado à concessionária, em um
mesmo projeto, formular novas exigências mais de
duas vezes.
§ 4.º Todos os entendimentos entre os res-
ponsáveis e a concessionária deverão ser feitos
por escrito.
§ 5.º Nenhuma tubulação telefônica poderá
ser executada sem a prévia aprovação do projeto
correspondente.
§ 6.º O pedido de aprovação de projeto não
retirado pelos responsáveis no prazo de cinco anos
perderá sua validade.
Art. 6.º São sempre co-responsáveis pela
execução do serviço de instalação da tubulação
telefônica o proprietário e o construtor.
§ 1.º Na execução do serviço de instalação
da tubulação deverá ser rigorosamente observado
o projeto aprovado pela concessionária, sob pena
de não ser concedido o certificado referido no arti-
go 2.º
§ 2.º No caso de modificação do projeto de
tubulação telefônica, o responsável pelo mesmo
fica obrigado a submeter a alteração à aprovação
da concessionária, de acordo com o artigo 5.º e
seus parágrafos.
§ 3.º Compete à concessionária a realização
da vistoria, mediante solicitação do proprietário ou
construtor.
§ 4.º Uma vez executado o serviço em con-
formidade com o § 1.º deste artigo, a concessio-
Auriverde
nária expedirá o certificado de que trata o artigo
2.º
§ 5.º Eventuais alterações das normas técni-
cas da TELEBRÁS, posteriores à aprovação do
projeto, não impedirão a emissão do certificado.
Art. 7.º Cabe à concessionária a instalação
de todo ou qualquer equipamento telefônico co-
nectado direta ou indiretamente a sua rede.
§ 1.º A concessionária poderá autorizar pes-
soa física ou jurídica previamente habilitada por
ela a executar a instalação a que se refere este
artigo.
§ 2.º É assegurado à concessionária o direito
de apresentar orçamento relativo à instalação de
que trata este artigo.
§ 3.º É vedado o uso da tubulação telefônica
destinada aos serviços da concessionária, para
qualquer outro fim, mesmo que seja para instala-
ção de cabos e terminais de serviço interno de
telefonia, ficando o responsável pela utilização
indevida sujeito à interrupção dos serviços telefô-
nicos.
Art. 8.º Fica facultado aos órgãos estaduais
pertencentes à Governadoria do Estado e à Secre-
taria de Estado de Segurança Pública a instalação
em seus prédios, de redes internas e equipamen-
tos telefônicos destinados aos serviços da conces-
sionária, obedecidos os padrões técnicos vigentes.
§ 1.º Os materiais e equipamentos a serem
utilizados nas instalações de que trata este artigo
deverão ser homologados pela concessionária.
§ 2.º Os órgãos mencionados no “caput” des-
te artigo fornecerão à concessionária, para fins
exclusivos de controle, os projetos de instalação
de suas redes e equipamentos.
§ 3.º A responsabilidade da concessionária
no tocante a instalação, movimentação e manu-
tenção de troncos, linhas individuais e linhas pri-
vadas, para os fins previstos neste artigo, fica
restrita ao distribuidor geral do prédio.
§ 4.º Por solicitação dos órgãos mencionados
no “caput” deste artigo, a concessionária procede-
rá à ligação de suas linhas telefônicas, em caráter
provisório, no distribuidor geral do prédio. A liga-
ção definitiva será feita pela concessionária após o
recebimento do projeto técnico referido no § 2.º
§ 5.º Os serviços executados pelos órgãos da
Governadoria do Estado e da Secretaria de Estado
de Segurança Pública, referidos neste artigo, ficam
isentos de vistoria por parte da concessionária.
Art. 9.º A verificação do cumprimento das
normas estabelecidas neste decreto será exercida
pelos órgãos municipais responsáveis pela fiscali-
zação de edificações, que deverão, outrossim,
dirimir dúvidas entre a concessionária e o proprie-
tário ou construtor.
§ 1.º As prefeituras municipais deverão pro-
mover a adequação de suas respectivas leis a este
507
CÓDIGO DE OBRAS
decreto, bem como a indicação do órgão fiscaliza-
dor, no prazo de sessenta dias após a data da
publicação deste decreto.
§ 2.º No exercício de suas funções e visando
à boa execução dos serviços, os órgãos municipais
fiscalizadores poderão expedir, à concessionária e
ao construtor ou proprietário, ofícios, avisos e
intimações.
Art. 10. Caberá exclusivamente ao Departa-
mento de Telecomunicações (DETEL), da Secreta-
ria de Estado de Segurança Pública, a solução dos
casos omissos que envolvam matéria de compe-
tência estadual tratada neste decreto.
Parágrafo único. O Departamento de Telecomu-
nicações (DETEL) encarregar-se-á de promover, junto à
concessionária, a impressão e divulgação das normas
técnicas vigentes e eventuais alterações baixadas pela
Telecomunicações Brasileiras, S.A. (TELEBRÁS).
[Em obediência ao disposto neste parágrafo a Te-
lecomunicações do Rio de Janeiro, S.A. (TELERJ)
elaborou e distribui o “Manual de Tubulações Tele-
fônicas em Edifícios”, baseado fundamentalmente
na norma TELEBRÁS 224-3115-01/02 (tubulações
telefônicas em edifícios).]
Art. 11. Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, ficando revogados o Decreto
n.º 10.070, de 16 de dezembro de 1949, e as
demais disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 13 de julho de 1978.
FLORIANO FARIA LIMA
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, de 14/7/1978.]
____________
DECRETO N.º 1. 707, DE 17 DE AGOSTO DE 1978.
Estabelece condições de preservação ambiental
e paisagística nas quadras compreendidas
pela Rua da Carioca, Avenida República do
Paraguai, Rua Sete de Setembro e Rua
Uruguaiana, de acordo com a recomendação
do Plano Urbanístico Básico da Cidade do
Rio de Janeiro (PUB-Rio) para a área
de planejamento AP-1.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e tendo em vista pro-
posições do Plano Urbanístico Básico da Cidade do
Rio de Janeiro (PUB-Rio) no sentido de preservar
áreas no centro da cidade, levando em considera-
ção os elementos ambientais e paisagísticos que
apresentam valores culturais, históricos, visuais e
tradicionais para a população, decreta:
508
Auriverde
Art. 1.º São consideradas integrantes da
preservação paisagística e ambiental da Rua da
Carioca as quadras compreendidas pela Rua da
Carioca, Avenida República do Paraguai (prolon-
gamento), Rua Sete de Setembro e Rua Uruguaiana.
Art. 2.º Nas quadras descritas no artigo 1.º a
altura das edificações será de 8 m acima do nível
do meio-fio da Rua da Carioca.
§ 1.º Nenhum elemento construtivo das edifi-
cações (inclusive o coroamento com caixas-d’água,
casas de máquinas e equipamentos de sistemas de
exaustão mecânica e condicionamento de ar), pode-
rá ultrapassar a altura definida neste artigo.
§ 2.º Nas edificações existentes serão permi-
tidas obras de modificações, desde que preserva-
das as respectivas fachadas em suas característi-
cas originais, mantido a altura e o número de
pavimentos de cada uma delas.
§ 3.º A colocação de anúncios, letreiros ou qual-
quer engenho de publicidade só será permitida abaixo
da marquise, não podendo ultrapassar a altura do
pavimento térreo, respeitadas as posturas municipais.
Art. 3.º Nas quadras descritas no artigo 1.º se-
rá também permitida a reconstrução de qualquer
edificação, inclusive no caso de destruição total por
sinistro, dispensada a execução do novo alinhamen-
to, bem como a doação da correspondente área de
recuo, desde que mantidas na nova edificação as
condições do § 2.º do artigo 2.º deste decreto, espe-
cialmente as características originais da fachada.
Art. 4.º Nas quadras descritas no artigo 1.º
não será permitido o remembramento de lotes.
Art. 5.º Este decreto entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 17 de agosto de 1978.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 21/8/1978.]
__________
DECRETO N.º 1.768, DE 15 DE SETEMBRO DE 1978.
Estabelece condições para a renovação urbana
da Cinelândia, considerando a composição
paisagística e a revitalização ambiental,
conforme proposição do Plano Urbanístico
Básico da Cidade do Rio de Janeiro
(PUB-Rio), na área de
planejamento AP-1.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e tendo em vista pro-
posição do Plano Urbanístico Básico da Cidade do
CÓDIGO DE OBRAS
Rio de Janeiro (PUB-Rio) no sentido de revitalizar
áreas no centro da cidade, levando em considera-
ção os elementos ambientais e paisagísticos que
representam valores culturais, históricos, visuais e
tradicionais para a população, decreta:
Art. 1.º São consideradas integrantes da
composição paisagística e ambiental da Praça Flo-
riano e de proteção aos monumentos tombados na
sua vizinhança as quadras compreendidas pela
Rua Álvaro Alvim, Rua Alcindo Guanabara, Praça
Floriano, e Praça Mahatma Gandhi, as compreen-
didas pela Rua Araújo Porto Alegre, Rua México,
Avenida Presidente Wilson e Avenida Rio Branco, e
a compreendida pela Avenida Presidente Wilson,
Rua João Neves Fontoura, Avenida Beira-Mar e
Avenida Rio Branco.
Art. 2.º Nas quadras descritas no artigo 1.º a al-
tura das edificações será de 75 m acima do nível do
ponto mais baixo do passeio da quadra respectiva.
Parágrafo único. Nenhum elemento cons-
trutivo das edificações (inclusive o coroamento
com caixas-d’água, casas de máquinas e equipa-
mentos de sistema de exaustão mecânica e condi-
cionamento de ar) pode ultrapassar a altura defi-
nida neste artigo.
Art. 3.º Nas quadras compreendidas pela
Rua Álvaro Alvim, Rua Alcindo Guanabara, Praça
Floriano e Praça Mahatma Gandhi, o pavimento
térreo será obrigatoriamente destinado a lojas,
onde somente serão permitidos os seguintes usos
e atividades constantes do quadro I do Regula-
mento de Zoneamento, aprovado pelo Decreto n.º
322, de 3 de março de 1976: [Ver neste livro o
regulamento aqui citado.]
30 — atividades artísticas;
40 — bar;
41 — barbearia;
48 — boate;
49 — “bombonnière”;
61 — casa de chá;
63 — cervejaria;
65 — charutaria;
66 — cinema;
71 — confeitaria;
103 — filatelia, numismática;
110 — galeria de arte;
139 — leiteria;
141 — livraria;
162 — museus;
163 — objetos de arte (venda);
170 — passagens (agência de venda);
178 — plantas, flores (venda);
196 — restaurante;
205 — sorveteria;
206 — “souvenirs”, presentes;
210 — teatro;
216 — turismo, agência de.
Auriverde
§ 1.º O disposto neste artigo aplica-se inclu-
sive ao pavimento térreo das edificações existen-
tes.
§ 2.º São obrigatoriamente mantidos os usos
de sala de espetáculos (cinemas e teatros) nas
edificações existentes, ou nas que vierem a ser
construídas nos respectivos lotes.
Art. 4.º As disposições deste decreto, para
todos os efeitos, se enquadram no inciso II do
artigo 80 do Regulamento de Zoneamento, apro-
vado pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de
1976. [Ver neste livro o Regulamento de Zonea-
mento.]
Art. 5.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário, e em especial o Decreto n.º 761, de 21
de dezembro de 1976.
Rio de Janeiro, 15 de setembro de 1978.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 19/9/1978.]
____________
LEI N.º 68, DE 8 DE NOVEMBRO DE 1978.
Considera a ilha de Coroa área de preservação
ecológica e paisagística e dá outras
providências.
O Presidente da Câmara Municipal do Rio de
Janeiro, nos termos do artigo 193, § 4.º, da Cons-
tituição Estadual, promulga a Lei n.º 68, de 8 de
novembro de 1978, oriunda do Projeto de Lei n.º
109/77.
Art. 1.º Fica instituída como área de preser-
vação ecológica a ilha da Coroa, situada nesta
cidade, na lagoa da Tijuca, Barra da Tijuca.
Parágrafo único. A instituição de que trata
este artigo destina-se aos fins da Lei n.º 37, de 18
de novembro de 1977, da Prefeitura da cidade do
Rio de Janeiro.
Art. 2.º A Prefeitura da cidade do Rio de Ja-
neiro fica autorizada a determinar providências no
sentido de tornar a ilha da Coroa de interesse pú-
blico, para fins de indenização das benfeitorias
particulares nela existentes, visando suas demoli-
ções com fins de cumprimento dos objetivos da Lei
n.º 37, referida no parágrafo único do artigo 1.º
desta lei.
Parágrafo único. A indenização referida se-
rá efetuada de acordo com o preconizado no Códi-
go Civil.
509
CÓDIGO DE OBRAS
Art. 3.º Esta lei entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em con-
trário.
Câmara Municipal do Rio de Janeiro, 8 de no-
vembro de 1978.
ROMUALDO COSTA CARRASCO
Presidente da Câmara Municipal
[Publicada no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 14/11/1978.]
__________
DECRETO N.º 1.892, DE 17 DE NOVEMBRO DE 1978.
Declara “non aedificandi” a área que menciona,
na VI Região Administrativa (Lagoa).
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e considerando a ne-
cessidade de resguardar as condições que possibi-
litem no futuro o alargamento da Avenida Nie-
meyer, decreta:
Art. 1.º É considerada “non aedificandi” toda
a área compreendida entre a Avenida Niemeyer,
lado ímpar, desde o seu início, na confluência das
Avenidas Visconde de Albuquerque e Delfim Morei-
ra, até o encontro com a Avenida Litorânea (Ave-
nida Prefeito Mendes de Morais) e o mar.
Art. 2.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 17 de novembro de 1978.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 20/11/1978.]
__________
DECRETO N.º 1. 912, DE 1.º DE DEZEMBRO DE 1978.
Altera os limites da zona residencial ZR-2 e da
zona residencial ZR-3, do Regulamento de
Zoneamento, aprovado pelo Decreto n.º 322,
de 3 de março de 1976.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e tendo em vista a apro-
vação da COPLAN no processo n.º 01/01.566/78,
decreta:
Art. 1.º Ficam alterados os limites da zona
residencial ZR-2 e da zona residencial ZR-3, da
seguinte forma:
510
Auriverde
I — no anexo 9 do Regulamento de Zonea-
mento, aprovado pelo Decreto n.º 322, de 3 de
março de 1976, o trecho a seguir, da descrição
de delimitação da área incluída na zona residen-
cial ZR-2, “Área limitada pela Rua Redentor (in-
cluída), Rua Joana Angélica (excluída), da Rua
Redentor até a Rua Barão da Torre, por esta
(excluída), da Rua Joana Angélica até a Rua
Antônio Parreiras ...”, passa a vigorar com a
seguinte redação:
“Área limitada pela Rua Redentor (inclu-
ída), Rua Joana Angélica (incluindo apenas o
lado ímpar), da Rua Redentor até a Rua Nas-
cimento Silva, por esta (incluída), da Rua
Joana Angélica até a Rua Montenegro, por
esta (incluída), da Rua Nascimento Silva até
a Rua Barão da Torre, por esta (excluída),
da Rua Montenegro até a Rua Antônio Par-
reiras...”.
II — no anexo 10 do mesmo regulamento, o
trecho a seguir, da descrição da delimitação da
área incluída na zona residencial ZR-3, “... Rua
Antônio Parreiras e Rua Jangadeiros, até a Rua
Joana Angélica, por esta (incluída), da Rua Ba-
rão da Torre até a Rua Redentor, por esta (ex-
cluída)...” passa a vigorar com a seguinte reda-
ção:
“...Rua Antônio Parreiras e Rua Jangadei-
ros, até a Rua Montenegro, por esta (excluí-
da), da Rua Barão da Torre até a Rua Nasci-
mento Silva, por esta (excluída), da Rua
Montenegro até a Rua Joana Angélica, por esta
(incluindo apenas o lado par), da Rua Nasci-
mento Silva até a Rua Redentor, por esta (ex-
cluída)...”.
Art. 2.º A Rua Barão de Petrópolis fica exclu-
ída da zona residencial ZR-2 e incluída na zona
residencial ZR-3, alterando, respectivamente, os
anexos 9 e 10 do Regulamento de Zoneamento,
aprovado pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de
1976.
Art. 3.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 1.º de dezembro de 1978.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 4/12/1978.]
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO N.º 1.918, DE 7 DE DEZEMBRO DE 1978.
Estabelece normas relativas a edificações na
área de planejamento 5 (AP-5), definidas
pelo PUB-Rio.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso de
suas atribuições legais, e tendo em vista a aprovação
da COPLAN no processo n.º 02-01.726/78, decreta:
Art. 1.º Nas Regiões Administrativas de Campo
Grande, Santa Cruz e Guaratiba, respectivamente XVIII,
XIX e XXVI, da área de planejamento 5 (AP-5), as edifi-
cações terão, no máximo, oito pavimentos e deverão ser
afastadas das divisas, não se aplicando o disposto no
artigo 120 do Regulamento de Zoneamento. [Redação
dada pelo Decreto n.º 5.280, de 23/8/1985.]
§ 1.º O disposto no “caput” deste artigo não
se aplica:
1 — às edificações com até três pavimentos;
2 — às edificações em empreendimentos de
interesse social promovidos pela CEHAB-RJ, com
até cinco pavimentos.
§ 2.º Não serão computados, no número máximo
de pavimentos fixados no “caput” deste artigo, o pavi-
mento de uso comum e um pavimento-garagem, que não
poderão, entretanto, exceder a projeção da edificação.
§ 3.º Nas edificações afastadas das divisas será
permitido embasamento não afastado das divisas consti-
tuído por um pavimento destinado a lojas nos logradou-
ros relacionados como CB-1 e CB-2 e por dois pavimen-
tos destinados a lojas nos logradouros relacionados em
CB-3, computados os mesmos no número máximo de
pavimentos fixados no “caput” deste artigo, não sendo
permitida sua utilização parcial ou total para local de
estacionamento ou guarda de veículos.
Art. 2.º Este decreto entrará em vigor na data de
sua publicação revogadas as disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 7 de dezembro de 1978.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 11/12/1978.]
____________
LEI N.º 77, DE 21 DE DEZEMBRO DE 1978.
Dispõe sobre o aumento do gabarito, quando
imprescindível para a construção de garagem,
em decorrência da iminência ou desabamento
de edifício.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal do Rio de
Janeiro decreta e eu sanciono a seguinte lei:
Auriverde
Art. 1.º Todo edifício que, por determinação
de autoridade pública competente, tenha que ser
demolido pela iminência de desabamento, ou que
venha a desabar e não possua vagas de garagem
de conformidade com o que a atual norma deter-
mina, seus proprietários serão obrigados, na re-
construção, a construir o número de vagas para
carros... VETADO, de acordo com a lei em vigor.
Art. 2.º Quando o gabarito fixado para a
construção no local não permitir a construção da
garagem na forma prevista, na reconstrução do
prédio — para que alguns proprietários não fiquem
sem os respectivos apartamentos — o gabarito
será aumentado... VETADO.
§ 1.º Na previsão constante do presente arti-
go, há de ser considerada a utilização também do
subsolo como garagem.
§ 2.º Em nenhuma hipótese o aumento de
gabarito poderá gerar aumento de número de
apartamentos.
Art. 3.º Fica o Poder Executivo autorizado a regu-
lamentar a presente lei no prazo de sessenta dias.
Art. 4.º Esta lei entra em vigor na data de
sua publicação, ficando revogadas as disposições
em contrário.
Rio de Janeiro, 21 de dezembro de 1978.
MARCOS TAMOIO
[Publicada no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 26/12/1978.]
__________
DECRETO N.º 1.946, DE 29 DE DEZEMBRO DE 1978.
Aprova o Regulamento do Sistema Municipal
de Planejamento, e dá outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e considerando o esta-
belecido no Decreto-lei n.º 168, de 7 de julho de
1975; o instituído pela Lei Complementar n.º 3, de
22 de setembro de 1976; o estabelecido pelo De-
creto n.º 1.929, de 18 de dezembro de 1978, de-
creta:
[Decreto-lei estadual n.º 168, de
7/7/1975 (D.O.-RJ de 7/7/1975):
“Dispõe sobre o sistema municipal de
planejamento”.
Lei Complementar n.º 3, de 22/9/1976
(D.O.-RJ de 23/9/1979):
“Institui a Lei Orgânica do Município do
Rio de Janeiro”.
511
CÓDIGO DE OBRAS
Decreto municipal n.º 1.929, de
18/12/1978 (D.O.-RJ-IV de 20/12/1978):
“Estabelece normas gerais para a organi-
zação e regulamentação dos sistemas muni-
cipais de administração e dá outras providên-
cias”.]
CAPÍTULO I
Caracterização e organização
Art. 1.º O sistema municipal de planejamen-
to, como método de governo, é a forma dinâmica
de organização das atividades de planejamento
físico, econômico, social e institucional, de orça-
mento, programação e acompanhamento, de mo-
dernização administrativa, de informações de pla-
nejamento e de processamento de dados,
desenvolvidas pelos diversos órgãos municipais.
Art. 2.º São considerados campos de atua-
ção do sistema municipal de planejamento:
I — desenvolvimento urbano;
II — programação e orçamento;
III — modernização administrativa;
IV — informação de planejamento;
V — processamento de dados.
Art. 3.º O sistema municipal de planejamen-
to tem a seguinte organização:
I — órgão central, a Subsecretaria da Secre-
taria Municipal de Planejamento e Coordenação-
-Geral, responsável pela formulação de diretrizes
gerais do sistema, pelo planejamento, coordena-
ção, orientação normativa e controle das ativida-
des em seus diversos campos de atuação, e pela
execução das atribuições, em que seja desaconse-
lhável, administrativa ou tecnicamente, a sua de-
legação;
II — órgãos setoriais, a Subchefia do Gabine-
te do Prefeito e as subsecretarias das demais se-
cretarias municipais, incumbidas da articulação
das atividades do sistema, ao nível em que atuam;
III — órgãos ou agentes seccionais, os ór-
gãos ou agentes da administração indireta e fun-
dações que exerçam as atividades específicas do
sistema, em seus diversos campos de atuação;
IV — outros órgãos e entidades compreendi-
dos ou supervisionados pela administração direta e
indireta, que se integrem ao sistema municipal de
planejamento, por exercerem atividade nos diver-
sos campos de atuação do sistema;
V — agentes do sistema.
§ 1.º A articulação entre o órgão central e os
órgãos seccionais far-se-á por intermédio da Sub-
chefia do Gabinete do Prefeito e das subsecretari-
as das secretarias às quais estiverem vinculados.
§ 2.º Os dirigentes ou agentes de cada cam-
po de atuação dos órgãos setoriais deverão man-
ter uma ação integrada com os respectivos diri-
512
Auriverde
gentes do órgão central, tendo em vista a
interatuação e a interdependência de suas ativida-
des.
CAPÍTULO II
Competência
Seção I
Do órgão central
Art. 4.º A Subsecretaria da Secretaria Muni-
cipal de Planejamento e Coordenação-Geral, como
órgão central do sistema, compete:
I — estudar, formular e propor as diretrizes e
políticas atinentes ao sistema, visando ao desen-
volvimento físico, econômico, social e institucional
do Município do Rio de Janeiro, em consonância
com as diretrizes de desenvolvimento da Região
Metropolitana do Estado do Rio de Janeiro;
II — orientar o desenvolvimento das ativida-
des de planejamento, coordenar a realização de
estudos globais, setoriais e locais, de interesse
municipal, e analisar, rever e compatibilizar pla-
nos, programas e projetos, coordenando os assun-
tos afins ou interdependentes;
III — implantar o Plano Urbanístico Básico da
Cidade do Rio de Janeiro (PUB-Rio), definindo pro-
gramas e projetos, e promover permanentemente
sua atualização;
IV — promover a implantação dos regulamen-
tos relativos à legislação de desenvolvimento ur-
bano;
V — planejar as atividades do sistema, com
base nas informações prestadas pelos órgãos seto-
riais e órgãos ou agentes seccionais, e com sua
efetiva participação;
VI — coordenar as atividades do sistema,
exercendo orientação normativa e de controle
técnico, que possibilitem a observância das priori-
dades estabelecidas na política de desenvolvimen-
to do município;
VII — coordenar a elaboração das propostas
de orçamentos plurianuais de investimento e das
propostas anuais, adequando os recursos aos ob-
jetivos e metas da política municipal de desenvol-
vimento econômico e social;
VIII — analisar, rever e compatibilizar as ope-
rações financeiras, convênios e ajustes, tendo em
vista a sua eficácia, conveniência e oportunidade,
quanto à política de desenvolvimento municipal;
IX — propor, em articulação com a Secretaria
Municipal de Fazenda, critérios para a concessão
de incentivos fiscais e financeiros, tendo em vista
o desenvolvimento físico, econômico e social do
município;
CÓDIGO DE OBRAS
X — promover a realização de estudos e a
adoção de medidas relativas à modernização ad-
ministrativa, visando à manutenção e revitalização
da organização municipal;
XI — expedir orientação normativa para as a-
tividades de processamento de dados, no âmbito
da administração municipal;
XII — estabelecer e coordenar fluxos perma-
nentes de informações entre os diversos órgãos do
sistema municipal de planejamento;
XIII — executar as atividades em que seja
administrativa ou tecnicamente desaconselhável a
sua delegação;
XIV — prestar assistência técnica ao Gabinete
do Prefeito e às secretarias municipais, quando
necessária;
XV — elaborar, distribuir e atualizar os manu-
ais de interesse do sistema, como um todo, com
base nos subsídios fornecidos pelos órgãos ou
agentes setoriais e seccionais;
XVI — manter mecanismos de articulação
com os sistemas federal e estadual de planeja-
mento, visando à compatibilização entre os siste-
mas e ao intercâmbio de informações e experiên-
cias.
Subseção I
Campo de atuação de desenvolvimento urbano
Art. 5.º À Subsecretaria da Secretaria Muni-
cipal de Planejamento e Coordenação-Geral, como
órgão central do sistema, compete, no campo de
atuação de desenvolvimento urbano:
I — promover a realização de estudos relacio-
nados com o desenvolvimento físico-territorial e
com os aspectos socioeconômicos do município e
definir planos, programas e projetos, tendo em
vista a implementação e permanente atualização
do Plano Urbanístico Básico da Cidade do Rio de
Janeiro (PUB-Rio);
II — formular, orientar e propor metas de de-
senvolvimento para integração população-
território, considerando as funções urbanas de
habitação, trabalho, circulação e lazer, e a preser-
vação do meio ambiente, a defesa do acervo cul-
tural e a utilização racional dos recursos naturais
do município, em estreita colaboração com os de-
mais órgãos municipais, metropolitanos, estaduais
e federais;
III — promover a revisão dos regulamentos e
a consolidação da legislação concernente ao de-
senvolvimento urbano do Município;
IV — esclarecer a aplicação dos textos legais
relativos ao desenvolvimento urbano do Município,
quanto à interpretação técnica e jurídica, inclusive
nas situações não previstas na legislação dirimindo
Auriverde
dúvidas e propondo critérios sobre a matéria, bem
como os atos normativos cabíveis;
V — coordenar os demais órgãos do sistema e
prestar-lhes assistência técnica em todos os as-
suntos, relacionados com o desenvolvimento físi-
co-territorial e com os aspectos socioeconômicos,
e pronunciar-se sobre planos, programas e proje-
tos oriundos de outros órgãos municipais, a fim de
adequá-los ao que é preceituado no Plano Urbanís-
tico Básico da Cidade do Rio de Janeiro (PUB-Rio).
Subseção II
Campo de atuação de programação e orçamento
Art. 6.º À Subsecretaria da Secretaria Muni-
cipal de Planejamento e Coordenação-Geral, como
órgão central do sistema, compete, no campo de
atuação de programação e orçamento:
I — revisar, analisar, compatibilizar e integrar
planos, programas e projetos, visando à sua adequa-
ção, conveniência e oportunidade, em função da polí-
tica de desenvolvimento do município, bem como
acompanhar e avaliar sua execução;
II — proceder ao levantamento das necessi-
dades de recursos para a execução dos planos,
programas e projetos do município e colaborar na
identificação das fontes de receita;
III — propor normas para a programação or-
çamentária;
IV — coordenar a elaboração das propostas
do orçamento anual e plurianual de investimentos
do Município, reformular e consolidar estas mes-
mas propostas, exercer o controle de sua evolu-
ção, pelo acompanhamento e avaliação da execu-
ção de planos, programas e projetos setoriais e
adequar os recursos aos objetivos e metas da
política municipal de desenvolvimento;
V — planejar, orientar, dirigir, coordenar e
controlar as análises, os estudos, os anteprojetos
e os projetos de viabilidade, visando à realização
de operações de crédito e financiamento com enti-
dades de direito público ou privado;
VI — elaborar, em articulação com a Secreta-
ria Municipal de Fazenda, o cronograma mensal
das cotas de desembolso do Gabinete do Prefeito e
das secretarias municipais, acompanhando a evo-
lução da receita e da despesa do Município, e pla-
nejar, organizar e acompanhar a capacidade de
pagamento e de endividamento do erário munici-
pal;
VII — manter inter-relacionamento com os
órgãos técnicos da área de orçamento, programa-
ção e acompanhamento das demais esferas de
governo;
VIII — orientar técnica e normativamente os
órgãos ou agentes setoriais e seccionais e proce-
513
CÓDIGO DE OBRAS
der à coordenação de suas atividades, no seu
campo de atuação.
Subseção III
Campo de atuação de modernização administrativa
Art. 7.º À Subsecretaria da Secretaria Muni-
cipal de Planejamento e Coordenação-Geral, como
órgão central do sistema, compete, no campo de
atuação de modernização administrativa:
I — realizar estudos e desenvolver ações
normativas e orientadoras relativas à moderniza-
ção administrativa, visando à racionalização e ao
aperfeiçoamento das atividades da administração
municipal;
II — definir, estruturar e institucionalizar fun-
ções e atividades municipais, estabelecendo e
normatizando suas relações, atuações e responsa-
bilidades;
III — sistematizar e operacionalizar ativida-
des administrativas concorrentes, complementares
ou comuns às diversas funções municipais;
IV — prestar assistência técnica às unidades inte-
gradas da organização municipal, no campo de moder-
nização administrativa, objetivando dar maior eficiên-
cia, eficácia e efetividade ao seu funcionamento;
V — formar e desenvolver agentes de moder-
nização administrativa, bem como participar do
aprimoramento funcional dos servidores em geral,
e em especial do sistema, e dos que estejam en-
volvidos em atividades gerenciais da administra-
ção municipal, propondo programas de orientação
e desenvolvimento;
VI — incentivar, a nível gerencial, por meio
de modernos processos de comunicação, a consci-
entização da necessidade de se criar uma dinâmi-
ca organo-administrativa atuante e eficaz;
VII — avaliar sistematicamente o comporta-
mento da organização municipal, visando a ade-
quá-la às necessidades da comunidade.
Subseção IV
Campo de atuação de informações de planejamento
Art. 8.º À Subsecretaria da Secretaria Muni-
cipal de Planejamento e Coordenação-Geral, como
órgão central do sistema, compete, no campo de
atuação de informações de planejamento:
I — planejar, orientar, coordenar e controlar a
coleta, apuração, classificação e análise de dados
socioeconômicos e físico-territoriais necessários ao
planejamento municipal, e manter atualizado o
acervo de informações;
II — orientar técnica e normativamente os
órgãos ou agentes setoriais e seccionais e proce-
514
Auriverde
der à coordenação de suas atividades no seu cam-
po de atuação;
III — estabelecer fluxos permanentes de in-
formações entre as unidades componentes do
sistema municipal de planejamento, fixando nor-
mas para sua padronização, tendo em vista facili-
tar processos de decisão e coordenação das ativi-
dades governamentais;
IV — promover, coordenar e atualizar o le-
vantamento cartográfico do Município, articulando-
se com os órgãos afins; proceder à revisão per-
manente da rede de apoio básico, propondo,
quando necessário, sua ampliação;
V — coordenar a atualização permanente dos ca-
dastros socioeconômicos e físicoterritoriais, adotando
todas as providências necessárias a um perfeito co-
nhecimento da ocupação do solo e do subsolo.
Subseção V
Campo de atuação de processamento de dados
Art. 9.º À Subsecretaria da Secretaria Muni-
cipal de Planejamento e Coordenação-Geral, como
órgão central do sistema, compete, no campo de
atuação de processamento de dados:
I — definir a política geral do tratamento de
informações, em especial processamento de da-
dos, no âmbito municipal, expedir orientação nor-
mativa e elaborar planos periódicos, acompanhan-
do sua execução;
II — manifestar-se previamente sobre a cria-
ção, reformulação e extinção de órgãos da área de
processamento de dados, e definir política unifor-
me para a utilização de equipamentos e serviços,
visando ao melhor aproveitamento do usuário;
III — propor convênios ou ajustes com pes-
soas jurídicas de direito público ou privado, para o
melhor desempenho das atividades de processa-
mento de dados;
IV — propor aos órgãos competentes as dire-
trizes básicas da política de recursos humanos,
para a área de processamento de dados, visando
primordialmente às atividades de formação, trei-
namento e administração de pessoal para o setor;
V — verificar a compatibilidade e a viabilidade
dos anteprojetos oriundos dos diversos órgãos da
administração municipal em relação as aspectos
normativos que definem a política gera de trata-
mento de informações.
Seção II
Dos órgãos ou agentes setoriais e seccionais
Art. 10. Compete aos órgãos e agentes seto-
riais:
CÓDIGO DE OBRAS
I — promover a articulação das atividades do
sistema, ao nível dos respectivos órgãos, plane-
jando, executando, coordenando e controlando, no
âmbito de sua competência, os estudos, progra-
mas e projetos setoriais, observadas as diretrizes
e normais gerais estabelecidas;
II — assistir, dentro de sua área de competên-
cia, os dirigentes de órgãos, nas atividades relativas
aos diversos campos de atuação do sistema, anali-
sando sua viabilidade e orientando sua execução;
III — participar efetivamente, com o órgão
central do sistema, do planejamento, acompa-
nhando a avaliação de seus planos, programas e
projetos;
IV — orientar normativamente e coordenar,
no âmbito de sua competência, fluxos permanen-
tes de informações técnico-administrativas, objeti-
vando facilitar o processo decisório e a coordena-
ção das atividades do sistema;
V — proceder à análise e estudos que permitam
uma constante atualização administrativa, com base
em processo contínuo de avaliação de comporta-
mento da organização e funcionalidade do sistema;
VI — coordenar, no âmbito de sua competên-
cia, a elaboração da proposta de orçamento anual
e plurianual de investimentos, em consonância
com as políticas e diretrizes de desenvolvimento
municipal, adequando os recursos aos objetivos e
às metas propostas, para posterior análise do ór-
gão central do sistema;
VII — realizar diagnóstico de situações existen-
tes e sugerir e coordenar programas e projetos para
sua solução, em atividades de rotina ou em projetos
especiais, adequando as proposições às diretrizes do
órgão central do sistema;
VIII — encaminhar ao órgão central as in-
formações que forem solicitadas, bem como rela-
tórios referentes à elaboração, implantação e exe-
cução de planos, programas e projetos;
IX — promover a elaboração, distribuição e
atualização dos manuais de cada unidade do sis-
tema, dentro de sua área de atuação, ouvido o
órgão central do sistema.
Parágrafo único. Os órgãos ou agentes seto-
riais deverão zelar pela articulação entre o órgão
central do sistema e os órgãos ou agentes seccionais
de entidades de administração indireta e de funções.
Seção III
Dos demais órgãos do sistema
Art. 11. Aos demais órgão integrantes do
sistema compete executar as atividades de plane-
jamento, em seus diversos campos de atuação,
coordenados pelos órgãos ou agentes setoriais e
seccionais, sem prejuízo de sua subordinação hie-
rárquica.
Auriverde
Seção IV
Dos agentes do sistema
Art. 12. Aos agentes do sistema compete
exercer complementarmente as atribuições que
lhes forem cometidas pelo órgão do sistema a que
estiverem normativamente subordinados.
CAPÍTULO III
Disposições gerais
Art. 13. As atribuições e responsabilidades dos
agentes do sistema serão consideradas como encargos
especiais, na forma do disposto no inciso III, do artigo
148, do Decreto-lei n.º 100, de 8 de agosto de 1969.
[Decreto-lei GB n.º 100, de 8/8/1969
(D.O.GB de 11/8/1969):
“Art. 148. Conceder-se-á gratificação:
III — pelo exercício de encargos especiais.”
...............................................................]
Parágrafo único. A instituição das funções
de agentes do sistema, onde estes se façam ne-
cessários, bem como o estabelecimento das res-
pectivas gratificações de encargos especiais serão
objeto de decreto do Prefeito.
Art. 14. Os agentes do sistema serão desig-
nados pelo Chefe de Gabinete do Prefeito e pelos
respectivos secretários municipais, por indicação
dos órgãos setoriais e ouvido o órgão central do
sistema, exercendo suas funções sem prejuízo das
atribuições dos cargos ou funções que ocupem.
Art. 15. A elaboração e a execução orçamen-
tárias serão efetuadas sob supervisão e coordena-
ção da Secretaria Municipal de Planejamento e
Coordenação-Geral.
Parágrafo único. Toda atividade deverá ajus-
tar-se à programação da administração municipal e ao
orçamento-programa, e os compromissos financeiros
somente poderão ser assumidos em consonância com
a programação financeira de desembolso.
Art. 16. O planejamento municipal guardará
estrita consonância com os planos, diretrizes, pro-
gramas e projetos da União, do Estado e da Regi-
ão Metropolitana do Rio de Janeiro.
Art. 17. Este decreto entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 29 de dezembro de 1978.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 4/1/1979; retificado no de
17/1/1979.]
515
CÓDIGO DE OBRAS
LEI N.º 87, DE 3 DE JANEIRO DE 1979.
Isenta do pagamento da taxa de licença para
execução de obras de qualquer tipo, nos
prédios e áreas em que sejam proprietárias,
ou simples ocupantes, as entidades de
assistência social localizadas no Município do
Rio de janeiro, nas condições que
menciona.
O Presidente da Câmara Municipal do Rio de
Janeiro, nos termos do artigo 193, § 4.º, da Cons-
tituição Estadual, promulga a Lei n.º 87, de 3 de
janeiro de 1979, oriunda do Projeto de Lei n.º
305-A/78.
Art. 1.º Ficam isentas do pagamento de taxa
de licença para execução de obras de qualquer
tipo, nos prédios e áreas em que sejam proprietá-
rias ou ocupantes, sob qualquer condição, as enti-
dades de assitência social localizadas no Município
do Rio de Janeiro, que em contrapartida aos valo-
res devidos pela taxa se obrigarem à prestação de
serviços assistenciais de sua especialidade ao Mu-
nicípio, nos casos e condições indicadas por este.
§ 1.º A Secretaria Municipal de Fazenda con-
tabilizará à parte os valores correspondentes à
taxa devida a cada três anos, os quais serão co-
brados com juros e correção monetária, caso não
haja comprovação de terem sido prestados os
serviços no valor equivalente.
§ 2.º A comprovação da prestação de servi-
ços assistenciais, no valor correspondente à taxa
de licença para a execução de obras, deverá ser
efetuada na Coordenação do Bem-Estar Social,
que os avaliará e fornecerá declaração específica a
ser apresentada à Secretaria Municipal de Fazen-
da, para baixa do valor contabilizado.
Art. 2.º A isenção referida no artigo anterior
aplica-se exclusivamente às entidades cuja presta-
ção de serviços assistenciais atenda aos seguintes
pressupostos:
I — não distribuir qualquer parcela de seu pa-
trimônio ou de suas rendas a título de lucro ou
participação no seu resultado;
II — não ter finalidade lucrativa;
III — não manter diretores e conselheiros
remunerados;
IV — aplicar integralmente no País os seus
recursos, na manutenção dos seus objetivos insti-
tucionais;
V — não fazer discriminação de qualquer es-
pécie na prestação de seus serviços;
VI — manter escrituração de suas receitas e
despesas em livro revestido de formalidades capa-
zes de assegurar a sua exatidão.
§ 1.º Na falta de cumprimento do disposto no ar-
tigo 2.º desta lei, a autoridade competente pode sus-
pender, a qualquer tempo, a aplicação do benefício.
516
Auriverde
§ 2.º Os serviços a que se refere esta lei são
exclusivamente os diretamente relacionados com o
objetivos institucionais das entidades de que tra-
tam seus respectivos estatutos ou atos constituti-
vos, e serão predeterminados pela Coordenação
do Bem-Estar Social, da Prefeitura da cidade do
Rio de Janeiro.
Art. 3.º A isenção referida nesta lei não gera
direito adquirido em caráter individual ou coletivo.
Será concedida por prazo certo, mediante proces-
so autorizativo do Prefeito, dispensada a assinatu-
ra de termos, contratos ou cauções, e não exime a
entidade beneficiada das obrigações acessórios
nem dos procedimentos legais exigidos pelo Códi-
go de Obras, Decreto “E” n.º 3.800, de 20 de abril
de 1970, na parte referente à aprovação de proje-
to de obras. [Ver neste livro o Decreto n.º
3.800/70.]
Art. 4.º Esta lei entra em vigor na data de
sua publicação.
Art. 5.º Revogam-se as disposições em con-
trário.
Câmara Municipal do Rio de Janeiro, 3 de a-
gosto de 1979.
ROMUALDO COSTA CARRASCO
[Publicada no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 10/1/1979.]
__________
DECRETO N.º 2.015, DE 12 DE FEVEREIRO DE 1979.
Estabelece condições especiais de uso do
solo em área incluída em zona industrial da
AP-4 (área de planejamento 4).
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e tendo em vista a De-
liberação n.º 2, de 8 de fevereiro de 1979, da
Comissão de Planejamento Urbano (COPLAN), no
processo n.º 01-1.732/78, decreta:
Art. 1.º A área incluída na zona industrial ZI-1,
delimitada como a seguir no anexo 3 do Regula-
mento de Zoneamento, aprovado pelo Decreto n.º
322, de 3 de março de 1976, — “Área compreen-
dida pelos seguintes limites: começa na Estrada
do Catonho, lado ímpar, no cruzamento do ali-
nhamento sul da faixa de servidão de Furnas, se-
gue pelo alinhamento sul da referida faixa de ser-
vidão, na direção oeste, até um posto distante
560m da Estrada do Catonho; deste ponto, segue
na direção sul, numa extensão de 285 m, até en-
contrar a Estrada do Cafundá; deste ponto, segue na
direção sudeste, numa extensão aproximada de
CÓDIGO DE OBRAS
285m, até encontrar a Estrada São Gonçalo; deste
ponto segue na direção este até um ponto distante
265m da Estrada São Gonçalo; deste ponto segue na
direção do ponto de encontro da Rua Jordão com a
Estrada do Cafundá, numa extensão de 375m, até
encontrar o lado ímpar da Estrada do Cafundá, conti-
nua pelo lado ímpar desta mesma estrada, até encon-
trar a Estrada do Catonho, seguindo pelo lado ímpar
desta estrada, até o ponto inicial” — fica sujeita às
seguintes condições:
I — no parcelamento da terra os lotes terão as
dimensões mínimas correspondentes a lote de se-
gunda categoria, definidas no artigo 46 do Regula-
mento de Parcelamento da Terra; [Ver neste livro o
Regulamento de Parcelamento da Terra, anexo ao
Decreto “E” n.º 3.800, de 20/4/1970.]
II — o uso residencial é tolerado apenas em
edificação unifamiliar única no lote;
III — as edificações residenciais unifamiliares
respeitarão área livre, no mínimo igual a 80% da
área do lote;
IV — as edificações residenciais unifamiliares po-
derão ocupar a área dos terrenos até 80m2; quando
da aplicação do disposto no inciso anterior resultarem
valores inferiores para a ocupação dos mesmos.
Art. 2.º Este decreto entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 12 de fevereiro de 1979.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 13/2/1979.]
__________
DECRETO N.º 2.045, DE 28 DE FEVEREIRO DE 1979.
Altera os limites das zonas industriais ZI-1 e
ZI-2 e das zonas residenciais ZR-5 e ZR-6,
contidas em parte da área de planejamento
AP-5, definida pelo PUB-Rio.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e tendo em vista a De-
liberação n.º 5, de 21 de fevereiro de 1979, da
Comissão do Plano da Cidade (COPLAN), no pro-
cesso n.º 02-150/79, decreta;
Art. 1.º As zonas industriais ZI-1 e ZI-2 e as
zonas residenciais ZR-5 e ZR-6 ficam com seus
limites modificados em parte, de acordo com o
anexo deste decreto. [O anexo a este decreto foi
substituído pelo Decreto n.º 2.400, de
30/11/1979.]
Art. 2.º Em decorrência do disposto no artigo
anterior, ficam alterados os anexos 3, 4, 12 e 13,
Auriverde
do Regulamento de Zoneamento, aprovado pelo
Decreto n.º 322, de 3 de março de 1976. [Ver
neste livro o Regulamento de Zoneamento.]
Art. 3.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 28 de fevereiro de 1979.
MARCO TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 2/3/1979.]
__________
DECRETO N.º 2.055, DE 6 DE MARÇO DE 1979.
Aprova o Regulamento da Fiscalização da Higiene
da Alimentação na cidade do Rio de Janeiro.
O Prefeito da cidade do Rio de janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Fica aprovado o Regulamento da Fis-
calização da Higiene da Alimentação na cidade do
Rio de Janeiro, que a este acompanha.
Art. 2.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 6 de março de 1979.
MARCOS TAMOIO
REGULAMENTO DA FISCALIZAÇÃO DA HIGIENE DA
ALIMENTAÇÃO NA CIDADE DO RIO DE JANEIRO
Art. 1.º O presente regulamento disciplina e
fixa normas de fiscalização da higiene da alimen-
tação na cidade do Rio de Janeiro, de competência
da Secretaria Municipal de Saúde.
.......................................................................
Art. 5.º Os projetos de construção, modifica-
ção, acréscimo, reforma e instalação de todas as
modalidades de comércio onde se encontrarem
alimentos obedecerão, além do disposto nas perti-
nentes normas de construções e edificações, às
seguintes exigências:
I — as paredes dos locais de fabricação, pre-
paro, venda, consumo e estocagem serão revesti-
das com azulejos de cerâmica ou outro material
impermeabilizado, de cores claras, que apresente
as mesmas características;
II — os pisos serão de material resistente,
impermeável, perfeitamente ajustado, com decli-
náveis para os ralos, que deverão ser em número
suficiente;
517
CÓDIGO DE OBRAS
III — as pias deverão apresentar instalações
de água corrente, em número e condições ade-
quadas, e seus despejos deverão passar por caixa
de gordura;
IV — deverão existir instalações frigoríficas
suficientes e adequadas à atividade;
V — as aberturas serão teladas e os compar-
timentos deverão apresentar aparelhagem para
ventilação e exaustão, quando exigidos pela legis-
lação;
VI — os sanitários serão isolados e separados
para cada sexo, em número suficiente, proibida a
abertura direta para qualquer sala de refeição,
fabricação, manipulação e venda de alimentos, e
obrigatória a manutenção das portas permanen-
temente fechadas;
VII — as mesas serão impermeabilizadas e de
fácil higienização.
.......................................................................
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 8/3/1979.]
__________
DECRETO N.º 2. 108, DE 14 DE MARÇO DE 1979.
Altera os limites da zona residencial ZR-2
e da zona residencial ZR-3, suprime as áreas
da zona residencial ZR-4 e da zona residencial
ZR-5, do Regulamento de Zoneamento, e
estabelece condições especiais para as
edificações em parte da área de
planejamento AP-6 — Ilha do
Governador.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, tendo em vista a neces-
sidade de remanejamento progressivo da Ilha do
Governador (XX RA) e da proteção ambiental da
baía de Guanabara, compreendida na área de pla-
nejamento AP-6, definida pelo PUB-Rio, e de acor-
do com a Deliberação n.º 8, de 12 de março de
1979, da Comissão do Plano da Cidade (COPLAN),
aprovada no processo n.º 02-373/79, decreta:
Art. 1.º Ficam alterados os limites da zona
residencial ZR-2 e da zona residencial ZR-3, do
Regulamento de Zoneamento, aprovado pelo De-
creto n.º 322, de 3 de março de 1976, situadas na
XX Região Administrativa (Ilha do Governador), da
seguinte forma:
I — ficam excluídas da zona residencial ZR-4 e da
zona residencial ZR-5 as áreas descritas nos anexos 11
e 12, do Regulamento de Zoneamento, pertencentes à
XX RA, e passam a ser incluídas na zona residencial
ZR-3, constante do anexo 10 do referido regulamento,
ressalvado o disposto no inciso II;
518
Auriverde
II — as áreas situadas acima da cota + 25 m
(inclusive) em relação ao nível médio do mar fi-
cam incluídas na zona residencial ZR-2 do anexo 9
do Regulamento de Zoneamento;
[O Decreto n.º 9.966, de 18/1/1991, a-
crescentou o inciso III ao artigo 1.º com a se-
guinte redação:]
III — ficam incluídos na zona residencial 3
(ZR-3) os seguintes logradouros:
Rua Arriba (trecho abaixo da cota 25m);
Rua Ipiru (trecho entre a Estrada da Bica e a
área sob jurisdição militar);
Rua Artemísia (trecho abaixo da cota 25m).
Art. 2.º O inciso VII do artigo 80 do Regula-
mento de Zoneamento passa a vigorar com a se-
guinte redação: [Ver neste livro o Regulamento de
Zoneamento com a redação dada por este artigo.]
.......................................................................
Art. 3.º O artigo 91 do Regulamento de Zo-
neamento fica acrescido do § 7.º, com a seguinte
redação: [Ver neste livro o Regulamento de Zo-
neamento com a redação dada por este artigo.]
.......................................................................
Art. 4.º O artigo 126 do Regulamento de Zo-
neamento fica acrescido de um parágrafo único,
com a seguinte redação: [Ver neste livro o Regu-
lamento de Zoneamento com a redação dada por
este artigo.]
.......................................................................
Art. 5.º As edificações situadas na XX RA e
que possuam mais de duas unidades deverão ser
afastadas das divisas.
Art. 6.º Na área da XX RA, o número máximo
de unidades residenciais será de uma unidade
para cada 100m2 da área do lote.
Parágrafo único. A fração do parâmetro não
será computada no cálculo do número máximo de
unidades residenciais por lote.
Art. 7.º As disposições dos artigos 3.º, 4.º,
5.º e 6.º não se aplicam às edificações situadas
em centros de bairro (CB).
Art. 8.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 14 de março de 1979.
MARCOS TAMOIO
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 16/3/1979.]
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO N.º 2.115, DE 19 DE MARÇO DE 1979.
Constitui o Conselho Municipal de Desenvol-
vimento (COMUDES).
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Fica constituído o Conselho Municipal
de Desenvolvimento (COMUDES), com a atribuição
de formular e apreciar projetos, programas e pla-
nos de desenvolvimento econômico e social do
Município do Rio de Janeiro, bem como assessorar
o Prefeito em relação à política de desenvolvimen-
to econômico e social do Município.
Art. 2.º O COMUDES será integrado por oito
membros designados pelo Prefeito que o presidirá.
[Redação dada pelo Decreto n.º 2.201, de
11/7/1979.]
§ 1.º Participam ainda como membros natos
o Chefe de Gabinete do Prefeito e o Secretário de
Planejamento e Coordenação-Geral.
§ 2.º Considerando a natureza dos assuntos
em pauta, o Secretário-Executivo, por determina-
ção do Prefeito convidará para participar das ses-
sões do COMUDES os secretários municipais e
especialistas nas áreas objeto de discussões.
Art. 3.º O Secretário-Executivo do COMUDES
será o Secretário de Planejamento e Coordenação-
Geral.
Parágrafo único. A Secretaria de Planeja-
mento e Coordenação-Geral assessorará perma-
nentemente o COMUDES, cabendo aos demais
secretários complementar a sua açãoprestando-lhe
todo o auxílio que for necessário e dando cumpri-
mento às resoluções aprovadas pelo COMUDES.
Art. 4.º O Secretário-Executivo terá como a-
tribuições:
I — coordenar os trabalhos do COMUDES;
II — coordenar e acompanhar a execução dos
projetos, programas e planos de desenvolvimento
econômico e social aprovados pelo COMUDES.
Art. 5.º O COMUDES, presente a maioria dos
conselheiros, reunir-se-á ordinariamente uma vez
por mês, e extraordinariamente sempre que o
Secretário-Executivo o convocar por determinação
do Prefeito.
Art. 6.º As deliberações do COMUDES serão
tomadas sob a forma de resolução.
Art. 7.º A organização e o funcionamento do
COMUDES serão definidos em regimento interno,
por ele aprovado nas duas primeiras sessões, por
proposta do Secretário-Executivo.
Art. 8.º A Secretaria de Planejamento e Co-
ordenação-Geral, por solicitação do COMUDES,
obedecida a legislação municipal em vigor, cele-
brará contratos e convênios com entidades públi-
cas e privadas para a realização de estudos, pes-
Auriverde
quisas e levantamentos relativos aos assuntos de
sua competência.
Art. 9.º Os conselheiros, com exceção dos
membros natos, perceberão “jeton” por sessão a
que comparecerem, na forma da legislação muni-
cipal em vigor.
Art. 10. A participação no COMUDES será con-
siderada de relevante interesse público municipal.
Art. 11. Os Secretários de Planejamento e
Coordenação-Geral e de Administração, na forma
da legislação municipal em vigor, adotarão as pro-
vidências necessárias para a instalação do COMU-
DES.
Art. 12. Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 19 de março de 1979.
ISRAEL KLABIN
[Publicado no “Diário Oficial” do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 21/3/1979.]
__________
DECRETO N.º 2.418, DE 5 DE DEZEMBRO DE 1979.
Estabelece condições de zoneamento, de
parcelamento de terra e das edificações em
parte da XVI Região Administrativa (Jacare-
paguá) e da XVII Região Administrativa
(Bangu).
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e tendo em vista o que
consta do processo n.º 02-001.960/79, decreta:
Art. 1.º As zonas residenciais ZR-1, ZR-2, ZR-
3, ZR-4 e ZR-5, delimitadas, respectivamente, nos
anexos 8, 9, 10, 11 e 12, do Regulamento de Zo-
neamento do Município do Rio de Janeiro, aprova-
do pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de 1976,
ficam com seus limites modificados em parte, de
acordo com o anexo 1 deste decreto. [Ver neste
livro o Regulamento de Zoneamento.]
Art. 2.º A zona industrial ZI-1, da XVI Região
Administrativa, e as áreas delimitadas no anexo 1
como ZR-1, ZR-2 e ZR-3, inclusive os respectivos
centros de bairro (CB), ficam sujeitas às condições
estabelecidas no presente decreto.
Art. 3.º A área incluída na ZR-1, constante do
anexo 1, para efeito do que dispõe este decreto,
fica dividida em três áreas, delimitadas no anexo
2, assim designadas:
área A;
área B;
área C.
519
CÓDIGO DE OBRAS
Art. 4.º No parcelamento da terra, os lotes
terão as seguintes dimensões mínimas, ficando
alterado o quadro II do Regulamento de Zonea-
mento: [Ver neste livro o Regulamento de Zonea-
mento, aprovado pelo Decreto n.º 322, de
3/3/1976.]
I - zona residencial ZR-1:
1 - área A: lote de terceira categoria, com
testada mínima de 40 m e área mínima de 5.000
m²;
2 - área B: lote de quarta categoria;
3 - área C: lote de sexta categoria;
II - zona residencial ZR-2: lote de quinta ca-
tegoria;
III - zona residencial ZR-3: lote de quinta ca-
tegoria;
IV - zona industrial ZI-1: lote de quarta cate-
goria;
V - centros de bairro (CB): lote de quarta ca-
tegoria.
Art. 5.º Na zona residencial ZR-1, o número
de pavimentos das edificações afastadas ou não
afastadas das divisas, observado o disposto no
artigo 80 do Regulamento de Zoneamento, não
poderá ser superior a três, qualquer que seja a
natureza dos pavimentos, quando a cota de soleira
for igual ou inferior a + 50 m. [Ver neste livro o
Regulamento de Zoneamento, aprovado pelo De-
creto n.º 322, de 3/3/1976.]
Art. 6.º Nas zonas residenciais ZR-2 e ZR-3, na
zona industrial ZI-1 e nos respectivos centros de
bairro (CB), observado o disposto no artigo 80 do
Regulamento de Zoneamento, o número de pavi-
mentos das edificações não afastadas das divisas
não poderá ser superior a: [Ver neste livro o Re-
gulamento de Zoneamento, aprovado pelo Decreto
n.º 322, de 3/3/1976.]
I - três, quando a cota de soleira for igual ou
inferior a + 40 m;
II - dois, quando a cota de soleira for superior
a + 40 m e até + 50 m.
Parágrafo único. Na contagem do número
de pavimentos, exclui-se o pavimento de uso co-
mum ou apenas um pavimento-garagem quando
não houver pavimento de uso comum. Aplica-se o
disposto no § 1.º do artigo 80 do Regulamento de
Zoneamento, quando se tratar de edificação resi-
dencial unifamiliar. [Redação dada pelo Decreto
n.º 2.678, de 8/7/1980.]
Art. 7.º O número de pavimentos das edifica-
ções afastadas das divisas, observado o disposto
no artigo 80 do Regulamento de Zoneamento, e,
no que couber, o artigo 82 do mesmo regulamen-
to, não poderá ser superior: [Ver neste livro o
Regulamento de Zoneamento, aprovado pelo De-
creto n.º 322, de 3/3/1976.]
I - na zona residencial ZR-2:
520
Auriverde
1 - a cinco, quando a cota de soleira for igual
ou inferior a + 40 m;
2 - a quatro, quando a cota de soleira for su-
perior a + 40 m e até + 45 m;
3 - a três, quando a cota de soleira for superi-
or a + 45 m e até + 50 m;
II - na zona residencial ZR-3:
1 - a seis, quando a cota de soleira for igual
ou inferior a + 40 m;
2 - a cinco, quando a cota de soleira for supe-
rior a + 40 m e até + 45 m;
3 - a quatro, quando a cota de soleira for su-
perior a + 45 m e até + 50 m;
III - na zona industrial ZI-1:
1- a três, quando a cota de soleira for igual ou
inferior a + 40 m;
2 - a dois, quando a cota de soleira for supe-
rior a + 40 m e até + 50 m;
IV - nos centros de bairro CB-l e CB-2, das zo-
nas residenciais ZR-2 e ZR-3 e da zona industrial ZI-
1 - ao número máximo de pavimentos estabelecidos
para as respectivas zonas ZR-2, ZR-3 e ZI-I;
V - nos centros de bairro CB-I e CB-2, da zo-
na residencial ZR-I:
1 - a três, quando a cota de soleira for igual
ou inferior a + 40 m;
2 - a dois, quando a cota de soleira for supe-
rior a + 40 m e até + 50 m;
VI - nos centros de bairro CB-3:
1 - a oito, quando a cota de soleira for igual
ou inferior a + 40 m;
2 - a seis, quando a cota de soleira for superi-
or a + 40 m e até + 45 m;
3 - a quatro, quando a cota de soleira for su-
perior a + 45 m e até 50 m.
Parágrafo único. Na contagem do número
de pavimentos, excluem-se apenas o pavimento
de uso comum, o pavimento de cobertura previsto
no artigo 120 do Regulamento de Zoneamento e
um pavimento-garagem. Aplica-se o disposto no §
1.º do artigo 80 do Regulamento de Zoneamento,
quando se tratar de edificação residencial unifami-
liar. [Redação dada pelo Decreto n.º 2.678, de
8/7/1980.]
Art. 8.º As edificações cuja cota de soleira for
igual ou inferior a + 50 m respeitarão a área livre
mínima de 5% da área do lote.
Art. 9.º As edificações cuja cota de soleira for
superior a + 50 m respeitarão a área livre mínima:
I - de 60% da área do lote – quando essa á-
rea for igual ou inferior a 800 m² (oitocentos me-
tros quadrados), limitada a ocupação, com edifica-
ção, até 200 m²;
II - de 75% da área do lote - quando a área
do lote for superior a 800 m².
Art. 10. As disposições dos artigos 8.º e 9.º
não se aplicarão apenas nos seguintes casos:
CÓDIGO DE OBRAS
I - nas edificações não-residenciais, nos cen-
tros de bairro CB-3, e nos pavimentos com lojas e
em um pavimento-garagem das edificações nos
centros de bairro CB-1, CB-2 e CB-3, que respeita-
rão a área livre mínima de 30% da área do lote;
II - nos edifícios-garagens, quando não esta-
rão obrigados a deixar área livre no lote.
Art. 11. Nas zonas residenciais ZR-2 e ZR-3, na
zona industrial ZI-1 e nos respectivos centros de
bairro (CB), quando a cota de soleira for igual ou
inferior a + 50 m, o edifício-garagem poderá ter
tantos pavimentos quantos ficarem contidos na
altura correspondente ao número máximo de pa-
vimentos permitidos pelos artigos 6.º e 7.º
§ 1.º Para efeito de fixação da altura a que se
refere este artigo, será considerada a dimensão de
3,15 m, de piso a piso, para os pavimentos, po-
dendo, em CB, considerar-se a dimensão de 4,65
m, de piso a piso, para o primeiro pavimento.
§ 2.º Exceto nos casos dos incisos I a VI e
XVI, do artigo 80 do Regulamento de Zoneamento,
o edifício-garagem poderá:
1 - ter a altura permitida no “caput” deste ar-
tigo, acrescida da altura correspondente a um
pavimento de uso comum e a um pavimento-
-garagem;
2 - ter tantos pavimentos quantos ficarem
contidos na altura total prevista no item anterior.
§ 3.º O disposto neste artigo e nos parágrafos
anteriores aplica-se ao edifício- -garagem
que integre a edificação comercial com pavimentos
de lojas e aos tipos de edifício- -garagem
previstos no quadro III do Regulamento de Zone-
amento, reduzindo-se da sua altura, quando for o
caso, a altura correspondente à dos pavimentos
com lojas. [Ver neste livro o Regulamento de Zo-
neamento, aprovado pelo Decreto n.º 322, de
3/3/1976.]
Art. 12. Nas zonas residenciais ZR-2 e ZR-3,
serão permitidas no máximo duas unidades por
lote, quando a cota de soleira de edificação for
superior a + 40 m e até + 100 m, no caso de edi-
ficações não afastadas das divisas. [Redação dada
pelo Decreto n.º 2.811, de 8/10/1980.]
Art. 13. As condições de zoneamento, de par-
celamento da terra e das edificações não previstas
no presente decreto obedecerão à legislação em
vigor para a zona e a região administrativa em
que se situar o imóvel.
Art. 14. Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 5 de dezembro de 1979.
ISRAEL KLABIN
Auriverde
Anexo I
Modificações dos limites da zona residencial
ZR-1 (anexo 8 do Regulamento de Zonea-
mento)
Área limitada pela Estrada do Bananal (incluí-
da), da Estrada da Uruçanga até a Rua Tirol, por
esta (incluído apenas o lado ímpar), da Estrada do
Bananal até a Rua Geminiano de Góis, por esta
(incluído apenas o lado par, da Rua Tirol até a
Estrada dos Três Rios, e incluída da Estrada dos
Três Rios até a Rua Joaquim Pinheiro), pela Rua
Joaquim Pinheiro (incluído apenas o lado par),
Estrada do Pau-Ferro (incluída apenas o lado ím-
par, da Rua Joaquim Pinheiro até a Estrada do
Capenha, e excluída, da Estrada do Capenha
até a Rua Comendador Siqueira), pela Rua Co-
mendador Siqueira (incluído apenas o lado ím-
par), da Estrada do Pau-Ferro até encontrar o
prolongamento da Rua Ati, por este prolonga-
mento e pela Rua Ati (incluído apenas o lado
ímpar), até encontrar a perpendicular à Rua Rena-
to Meira Lima, distante 50 m da Rua Pedro Luís;
por esta perpendicular e pela Rua Renato Meira
Lima (incluído apenas o lado par), pelo prolonga-
mento da Rua Renato Meira Lima até encontrar a
curva de nível de 100 m, por esta, contornando o
maciço da Tijuca, até a interseção com o prolon-
gamento, rumo leste, da Estrada da Uruçanga, por
este prolongamento até o encontro da Estrada da
Uruçanga com a Estrada do Bananal.
2 - Área limitada pela Rua André Rocha (ex-
cluída) e pelo seu prolongamento, da Estrada do
Guerenguê até encontrar a curva de nível de 100
m; por esta, contornando o maciço da Pedra Bran-
ca, até encontrar o alinhamento sul da faixa de
servidão de Furnas; segue pelo alinhamento sul da
referida faixa até um ponto distante 560 m da
Estrada do Catonho; deste ponto, por uma reta,
na direção sul, numa extensão de 285 m, até en-
contrar a Estrada do Cafundá; deste ponto, por
uma reta, na direção sudeste, numa extensão
aproximada de 285 m, até encontrar a Estrada de
São Gonçalo; deste ponto segue por uma reta, na
direção este, até um ponto distante 265 m da
Estrada de São Gonçalo, deste ponto segue na
direção do ponto de encontro da Rua Jordão com a
Estrada do Cafundá, numa extensão de 375 m, até
encontrar a Estrada do Cafundá; continua pelo
lado par desta mesma estrada até encontrar a
Estrada do Catonho, seguindo pelo lado par desta
estrada até o alinhamento sul da faixa de servidão
de Furnas; por esta, até encontrar a curva de nível
de 100 m, por esta, do alinhamento sul da faixa
de servidão de Furnas, até o ponto da curva de
nível de 100 m do morro da Caixa-d’água mais
próximo da curva de nível de 100 m do morro do
521
CÓDIGO DE OBRAS
Cachambi; segue por uma reta ligando os pontos
mais próximos dessas curvas de nível; pela curva
de nível de 100 m do morro do Cachambi, até o
ponto mais próximo da Rua Jordão; deste ponto
segue por uma reta ligando os pontos mais próxi-
mos da curva de nível de 100 m e da Rua Jordão,
por esta (incluído apenas o lado par) até a Estrada
do Cafundá, por esta (incluído apenas o lado par),
da Rua Jordão até a Estrada do Engenho Velho,
por esta (incluído apenas o lado par), da Estrada
do Cafundá até a Travessa Meringuava (não reco-
nhecida), por esta (incluída), da Estrada do Enge-
nho Velho até a Estrada Meringuava, por esta (in-
cluído apenas o lado par), da Travessa Meringuava
até a Estrada do Engenho Velho, por esta (incluído
apenas o lado par), da Estrada Meringuava até a
Estrada do Rio Grande, por esta (incluído apenas o
lado ímpar), da Estrada do Engenho Velho até a
Estrada Rodrigues Caldas, por esta (incluído ape-
nas o lado par), da Estrada do Rio Grande até a
Rua Ipadu, por esta (incluído apenas o lado par),
da Estrada Rodrigues Caldas até a Estrada da Li-
gação, por esta (incluído apenas o lado par), da
Rua Ipadu até a Estrada do Outeiro Santo, por
esta (incluído apenas o lado ímpar), da Estrada da
Ligação até a Estrada do Guerenguê, por esta (in-
cluído apenas o lado par), da Estrada do Outeiro
Santo até a Rua André Rocha.
Modificações dos limites da zona residencial
ZR-2 (anexo 9 do Regulamento de Zonea-
mento)
1 - Área limitada pela Estrada do Rio Grande
(excluída, da Praça da Taquara até a Estrada Rodri-
gues Caldas, e incluído apenas o lado par, da Estra-
da Rodrigues Caldas até a Estrada do Engenho Ve-
lho), pela Estrada do Engenho Velho (incluído
apenas o lado ímpar), da Estrada do Rio Grande até
a Estrada Meringuava, por esta (incluído apenas o
lado ímpar). da Estrada do Engenho Velho até a
Estrada do Tindiba, pela Travessa Meringuava (não
reconhecida) (excluída), da Estrada do Tindiba até
a Estrada do Engenho Velho, por esta (incluído
apenas o lado ímpar), da Travessa Meringuava até
a Estrada do Cafundá, por esta (incluído apenas o
lado ímpar), da Estrada do Engenho Velho até a
Rua Ariperana, por esta (excluída), da Estrada do
Cafundá até a Praça Jauru, por esta (incluída, ex-
ceto o trecho entre a Rua Ariperana e a Estrada do
Tindiba), pela Estrada do Tindiba (excluída), da
Praça Jauruaté a Praça da Taquara (excluída).
[O Decreto n.º 2.811, de 8/10/1980, deu
aos itens 2 e 3 a seguinte redação:]
2 - Área limitada pela Avenida Geremário
Dantas (excluída), da Rua Renato Meira Lima até o
522
Auriverde
Largo do Tanque (excluído), Rua Cândido Benício
(excluída), do Largo do Tanque até a Rua Godo-
fredo Viana, por esta (excluída), da Rua Cândido
Benício até a Rua Atininga, por esta (excluída), da
Rua Godofredo Viana até a Estrada do Cafundá,
por esta (incluído apenas o lado par), da Rua Ati-
ninga até a Rua Jordão, por esta (incluído apenas
o lado ímpar), da Estrada do Cafundá até o ponto
mais próximo da curva de nível de 100 m, deste
ponto, segue por uma reta ligando os pontos mais
próximos da Rua Jordão e da curva de nível de
100 m; por esta, até o ponto onde fica mais pró-
xima à Rua da Chácara; deste ponto por uma per-
pendicular à Rua da Chácara até a próxima curva
de nível de 100 m; por esta, até encontrar o pro-
longamento NO da Rua Albano, por este prolon-
gamento e pela Rua Albano (excluída), em toda a
sua extensão, pelo seu prolongamento SE até
encontrar o prolongamento NE da Rua Renato
Meira Lima, por este prolongamento e pela Rua
Renato Meira Lima (incluído apenas o lado ímpar).
até a Avenida Geremário Dantas.
3 - Área limitada pela Estrada da Uruçanga
(excluída), da Estrada do Bananal até a Estrada de
Jacarepaguá, pela Avenida Tenente-Coronel Muniz
de Aragão (excluída), da Estrada de Jacarepaguá
até a Estrada Caribu, por esta (excluída), da Ave-
nida Tenente-Coronel Muniz de Aragão até a Es-
trada do Gabinal, pela Rua Quintanilha (excluída),
da Estrada do Gabinal até a Rua Edgard Werneck,
por esta (excluída), da Rua Quintanilha até a Rua
Retiro dos Artistas, por esta (excluída), da Rua
Edgard Werneck até a Rua Mirataia. por esta (ex-
cluída), da Rua Retiro dos Artistas até o Caminho
do Curral. por este (excluído), da Rua Mirataia até
o rio Grande, por este (incluída apenas a margem
direita) até encontrar o rio Tindiba, por este (inclu-
ída apenas a margem esquerda) até encontrar o
rio Pechincha, por este (incluída apenas a margem
esquerda) até encontrar a Rua Tenente José Jerô-
nimo de Mesquita, por esta (excluída) em toda a
sua extensão; do final da Rua Tenente José Jerô-
nimo de Mesquita, por uma reta, até o final da Rua
Joaquim Tourinho, por esta (excluída) até a Rua
Retiro dos Artistas, deste ponto, por uma reta,
segue pelo limite sul do Cemitério do Pechincha
até a Rua Geremário Dantas; por esta (excluída)
até a Rua Olímpia do Couto, por esta (excluída),
da Rua Geremário Dantas até a Estrada do Cape-
nha, por esta (excluída), da Rua Olímpia Couto até
a Estrada do Pau-Ferro, por esta (incluído apenas
o lado par), da Estrada do Capenha até o lado ím-
par, da Estrada do Pau-Ferro até a Rua Geminiano
de Góis, por esta (excluída), da Rua Joaquim Pi-
nheiro até a Estrada dos Três Rios. e incluído ape-
nas o lado ímpar, da Estrada dos Três Rios até a
Rua Tirol), da Rua Joaquim Pinheiro até a Rua
Tirol, por esta (incluído apenas o lado par), da Rua
CÓDIGO DE OBRAS
Geminiano de Góis até a Estrada do Bananal. por
esta (excluída). da Rua Tirol até a Estrada do Uru-
çanga.
Modificações dos limites da zona residencial
ZR-3 (anexo 10 do Regulamento de Zonea-
mento)
1 - Área limitada pela Rua André Rocha (ex-
cluída), da Estrada dos Bandeirantes até a Estrada
do Guerenguê. por esta (incluído apenas o lado
par), da Rua André Rocha até a Rua Mapendi, por
esta (incluído apenas o lado ímpar), da Estrada do
Guerenguê até a Estrada Macembu, por esta (in-
cluído apenas o lado par), da Rua Mapendi até o
encontro com a linha de fundos dos lotes da qua-
dra 10 do PAL n.º 19.663, por esta linha, até a
Estrada do Mapuá, por esta (incluído apenas o
lado par) até a Estrada Rodrigues Caldas, por esta
(incluído apenas o lado ímpar), da Estrada do Ma-
puá até a Estrada do Rio Grande, por esta (incluí-
da), da Estrada Rodrigues Caldas até a Praça da
Taquara. por esta (incluída), pela Estrada do Tin-
diba (incluída). da Praça da Taquara até a Praça
Jauru, por esta (incluído apenas o trecho entre a
Rua Ariperana e a Estrada do Tindiba), Rua Aripe-
rana (incluída), da Praça Jauru até a Estrada do
Cafundá. por esta (incluído apenas o lado ímpar),
da Rua Ariperana até a Rua Atininga. por esta
(incluída), da Estrada do Cafundá até a Rua Godo-
fredo Viana, por esta (incluída), da Rua Atininga
até a Rua Cândido Benício, por esta (incluída), da
Rua Godofredo Viana até o Largo do Tanque, por
este (incluído), pela Rua Geremário Dantas (inclu-
ída), do Largo do Tanque até a Rua Renato Meira
Lima, por esta (incluído apenas o lado par), da
Avenida Geremário Dantas até um ponto a 50 m
da Rua Pedro Luís; deste ponto, por uma perpen-
dicular a esta rua até o encontro com a Rua Ati,
por esta (incluído apenas o lado par) e pelo seu
prolongamento até encontrar a Rua Comendador
Siqueira, por esta (incluído apenas o lado par),
deste ponto de encontro até a Estrada do Pau-
Ferro, por esta (incluída), da Rua Comendador
Siqueira até a Estrada do Capenha, por esta (in-
cluída), da Estrada do Pau-Ferro até a Rua Olímpia
Couto, por esta (incluída), da Estrada do Capenha
até a Avenida Geremário Dantas. por esta (incluí-
da), da Rua Olímpia do Couto até encontrar uma
reta traçada pelo limite sul do Cemitério do Pe-
chincha., por esta reta até a Rua Retiro dos Artis-
tas, daí, pela Rua Joaquim Tourinho (incluída), até
o seu final; deste ponto, por uma reta, até o final
da Rua Tenente José Jerônimo de Mesquita, por
esta (incluída), até o rio Pechincha, por este (in-
cluída apenas a margem direita) até o rio Tindiba,
por este (incluída apenas a margem direita) até o
rio Grande, por este (incluída apenas a margem
Auriverde
direita) até o Caminho do Curral, por este (excluí-
do) do rio Grande até a Rua Joaquim Inácio Filho,
por esta (excluída), do Caminho do Curral até a
Rua João Lopes Braga, por esta (excluída), da Rua
Joaquim lnácio Filho até a Estrada Marechal Miguel
Salazar Mendes de Morais, por esta (excluída), da
Rua João Lopes Braga até a Estrada dos Bandei-
rantes, por esta (excluída), da Estrada Marechal
Miguel Salazar Mendes de Morais até encontrar a
divisa lateral esquerda do lote 1 do PAL n.o
29.618, por esta divisa, pela divisa dos fundos e
pela divisa lateral direita do referido lote 1, até a
Estrada dos Bandeirantes, por esta (excluída) até
a Rua André Rocha. [Redação dada pelo Decreto
n.º 2.811, de 8/10/1980.]
2 - Área limitada por uma linha (limite da XVI
Região Administrativa) que, partindo do Largo do
Campinho (incluído), encontra a curva de nível de
100 m, segue por esta, até encontrar o prolonga-
mento SE da Rua Albano, por esta (incluída), em
toda a sua extensão, seguindo por seu prolonga-
mento NO até encontrar a curva de nível de 100
m, segue por esta até o ponto mais próximo da
Rua da Chácara; deste ponto, por uma linha per-
pendicular à Rua da Chácara, até a próxima curva
de nível de 100 m, por esta até o ponto onde ela
encontra o limite da XVI Região Administrativa,
por este limite até a Rua Mário Barbedo, por esta
(incluída) até a Avenida Marechal Fontenelle, por
esta (excluída), da Rua Mário Barbedo até a Estra-
da Intendente Magalhães, por esta (excluída),
excluindo as praças General Aranha e Professor
Cardoso Fontes e incluindo a Praça Valqueire, da
Avenida Marechal Fontenelle até o Largo do Cam-
pinho.
Modificações dos limites da zona residencial
ZR-4 (anexo 11 do Regulamento de Zonea-
mento)
1 - Área limitada pela Estrada do Magarça (in-
cluído apenas o lado ímpar), da Estrada do Ca-
chimbau até a Estrada do Canhangá, por esta (in-
cluído apenas o lado par), da Estrada do Magarça
até a curva de nível de 100 m da serra de Inhoaí-
ba, por esta curva de nível até encontrar a Rua
Poeraba, por esta (incluída), da curva de nível de
100 m até a Rua Moranga, pela Rua Maetinga (in-
cluída); do fim da Rua Maetinga, por uma linha
reta até o Caminho Ana Gonzaga, por este (incluí-
do), por uma linha reta, do Caminho Ana Gonzaga
até o fim da Travessa do Gouveia, por esta (exclu-
ída), pela Estrada dos Vieiras (excluída), da Tra-
vessa do Gouveia, até encontrar a curva de nível
de 20 m, por esta até encontrar a divisa da área
de loteamento Jardim Sete de Abril do projeto
aprovado de loteamento (PAL) n.º 17.348 - proje-
to aprovado de alinhamento (PAA) n.º 5.893; por
523
CÓDIGO DE OBRAS
esta divisa, incluindo a área do referido loteamen-
to, até a Estrada de Santa Eugênia, por esta (in-
cluído apenas o lado par), da divisa da área do
loteamento do projeto aprovado de loteamento
(PAL) n.º 17.348 até a Estrada Visconde de Sinim-
bu, por esta (incluído apenas o lado ímpar), Rua
General Alexandre Barreto (incluído apenas o lado
ímpar), da Estrada Visconde de Sinimbu até o seu
início na Estrada da Pedra, por esta (incluído ape-
nas o lado ímpar), da Rua General Alexandre Bar-
reto até a Estrada Santa Viridiana, por esta (inclu-
ído apenas o lado par), da Estrada da Pedra até o
Caminho Mariquinha Lorosa, por este (excluído),
pela Estrada Tasso Blaso (incluído apenas o lado
ímpar), do Caminho Mariquinha Lorosa até a Es-
trada de Sepetiba, por esta (incluído apenas o lado
par), da Estrada Tasso Blasso até a Rua São Do-
mingos Sávio, por esta (incluído apenas o lado
ímpar), Estrada Vítor Dumas (excluída), da Rua
São Domingos Sávio até a Avenida da Areia Bran-
ca, por esta (excluída), da Estrada Vítor Dumas
até a Rua Sapucaí, por esta (excluída e excluindo
também a Praça Redenção), da Avenida Areia
Branca até a Rua Primeira, por esta (excluída),
Avenida Antares (excluída), da Rua Felipe Cardoso
até a Rua Pistóia, por esta (incluído apenas o lado
ímpar), da Avenida Antares até a Avenida Cesário
de Meio, por esta (incluído apenas o lado ímpar,
da Rua Pistóia até encontrar o leito da Estrada de
Ferro Central do Brasil e excluída daí até a Estrada
do Monteiro), pela Estrada do Monteiro (excluída),
da Avenida Cesário de Melo até a Estrada do Cam-
bota, por esta (excluída), Estrada do Joari (atual
Rua Olinda Ellis), (excluída) da Estrada do Cambo-
ta até a Avenida Belmiro Val verde, por esta (in-
cluído apenas o lado ímpar), da Estrada do Joari
(atual Olinda Ellis) até a Estrada do Cabuçu, Ave-
nida Dom Sebastião I (incluído apenas o lado ím-
par), Rua Artur Rios (excluída), da Avenida Dom
Sebastião I até a Rua Mário Mendes, por esta (ex-
cluída), da Rua Artur Rios até a Estrada do Pré,
por esta (excluída), da Rua Mário Mendes até a
Estrada Santa Cruz, por esta (excluída), da Estra-
da do Pré até a Avenida Joaquim Magalhães, por
esta (excluída), da Estrada do Pré até o leito da
Estrada de Ferro Central do Brasil, por este, pas-
sando pelas Estações de Santíssimo, Senador Ca-
mará, Bangu e Padre Miguel, até a Rua do Impe-
rador, por esta (incluído apenas o lado ímpar), da
via férrea até a Rua Bernardo de Vasconcelos, por
esta (incluído apenas o lado ímpar), da Rua do
Imperador até a Rua Goulart de Andrade, por esta
(incluído apenas o lado par), Rua Oliveira Braga
(incluído apenas o lado ímpar), da Rua Goulart de
Andrade até a Rua Doutor Leça, por esta (incluído
apenas o lado ímpar), da Rua Oliveira Braga até a
Rua Bernardo de Vasconcelos, por esta (incluído
apenas o lado ímpar), da Rua Doutor Leça até a
524
Auriverde
Rua Engênheiro Miranda Ribeiro, por esta (incluído
apenas o 'lado par) até a via férrea; daí, pelo leito
da via férrea, até a Rua Salustiano da Silva, por
esta (incluído apenas o lado par), da via férrea até
a Avenida Duque de Caxias, por esta (excluída),
da Rua Salustiano da Silva até a Estrada Marechal
Mallet; por esta (incluído apenas o lado ímpar), da
Avenida Duque de Caxias até a Rua Salustiano da
Silva, por esta (incluído apenas o lado par), da
Estrada Marechal Mallet até a Rua Euclides, por
esta (incluído apenas o lado ímpar), da Rua Salus-
tiano da Silva até a Rua Belarmina, por esta (in-
cluído apenas o. lado par), Rua Newton (incluído
apenas o lado ímpar), Estrada Marechal Mallet
(incluído apenas o lado par), da Rua Newton até a
Avenida Marechal Fontenelle, por esta (incluído
apenas o lado ímpar), da Avenida Marechal Mallet
até a Estrada Japoré, por esta (incluído apenas o
lado ímpar), da Avenida Marechal Fontenelle até a
Rua Mário Barbedo, por esta (excluída), da Estra-
da Japoré até o seu final; daí, pelo limite da XVI
Região Administrativa, até a curva de nível de 100
m; por esta curva de nível, contornando os morros
do Valqueire e do Cachambi, até o seu ponto mais
próximo da curva de nível de 100 m do morro da
Caixa-d'água; segue por uma reta ligando os pon-
tos mais próximos dessas curvas de nível; pela
curva de nível dos morros da Caixa-d'água, do
Sandá, do Lameirão e do Viegas, até encontrar o
prolongamento do eixo do primeiro trecho da Rua
Cláudio Ganns a partir da Estrada Moriçaba; daí,
por este prolongamento e pela Rua Cláudio Ganns
(incluída) até a Estrada Moriçaba; por esta (incluí-
do apenas o lado ímpar), da Rua Cláudio Ganns
até a Rua Iperana, por esta (incluído apenas o
lado ímpar), da Estrada Moriçaba até a Estrada do
Lameirão Pequeno, por esta (incluído apenas o
lado par), da Rua Iperana até a Estrada do Viegas,
por esta (incluído apenas o lado par), da Estrada
do Lameirão Pequeno até a Praça Mário Valadares;
pela Estrada do Cabuçu (incluído apenas o lado
ímpar), da Praça Mário Valadares até a Estrada do
Caboclos, por esta (incluído apenas o lado ímpar),
da Estrada do Cabuçu até a Estrada da Cachamor-
ra; por esta (incluído apenas o lado par), da Es-
trada dos Caboclos até a Estrada do Mato Alto, por
esta (incluído apenas o lado par), da Estrada da
Cachamorra até a Rua Agostinho de Castro, por
esta (incluído apenas o lado par), e pelo prolon-
gamento do seu eixo, até o rio Cabuçu, pelo leito
deste até a Estrada do Aterrado do Rio, por esta
(incluída), do rio Cabuçu até a Estrada do Cachim-
bau, por esta (excluída) até a Estrada do Magarça.
2 - Área limitada pela Rua Xavier Curado (in-
cluído apenas o lado par), da Estrada Intendente
Magalhães até a Rua São Vicente; daí, pelo leito
da Estrada de Ferro Central do Brasil até a Rua
Divisória, por esta (excluída), Rua Marina (excluí-
CÓDIGO DE OBRAS
da), da Rua Divisória até a Rua Jubaí, por esta
(excluída), da Rua Marina até a Estrada Intenden-
te Magalhães, por esta (incluída), do Largo do
Campinho (excluído) até a Avenida Marechal Fon-
tenelle, incluindo as Praças General Aranha e Pro-
fessor Cardoso Fontes e excluindo a Praça Valquei-
re, pela Avenida Marechal Fontenelle (excluída, da
Estrada lntendente Magalhães até a Rua Xavier
Curado e, incluído apenas o lado ímpar, da Rua
Xavier Curado até a Rua Mário Barbedo). [Redação
dada pelo Decreto n.º 2.811, de 8/10/1980.]
3 - Área limitada pela Avenida Ernâni Cardoso
(excluída, cruzando a via férrea, pela Avenida
Suburbana (excluída), da via férrea até a Rua José
dos Reis, excluindo também o Largo dos Pilares,
pela Rua José dos Reis (excluída), da Avenida Su-
burbana até a Estrada de Ferro Central do Brasil,
pelo leito desta, da Rua José dos Reis até a Rua
Doutor Padilha; daí, pela Avenida Amaro Caval-
canti (incluída), até a Rua Monsenhor Jerônilmo,
por esta (incluída), Rua Dias da Cruz (incluída), da
Rua Monsenhor Jerônimo até a Rua Borja Reis, por
esta (incluída), da Rua Dias da Cruz até a Rua
Monteiro da Luz, por esta (incluído apenas o lado
par), da Rua Borja Reis até a Rua Paraná, por esta
(incluído apenas o lado ímpar), da Rua Monteiro
da Luz até a Rua Clarimundo de Melo, por esta
(incluído apenas o lado par), da Rua Paraná até a
Rua Palma, por esta (incluída) e pelo prolonga-
mento do seu eixo até a curva de nível de 100 m,
por esta curva de nível até o limite da XVI Região
Administrativa, por este limite até o Largo do
Campinho (excluído), onde termina a Avenida
Ernâni Cardoso.
Anexo 2
Divisão da zona residencial (ZR-1) (artigo 3.°)
Área A:
1 - Área limitada pela Estrada do Boiúna (ex-
cluída), da Estrada do Engenho Velho até o ponto
em que esta é cortada pela curva de nível de 45
m; daí, por uma reta, até o ponto mais próximo da
curva de nível de 100 m do morro situado do lado
ímpar da Estrada do Boiúna; deste ponto, pela
curva de nível de 100 m, até o seu ponto mais
próximo do encontro da Estrada dos Teixeiras com
o rio Pequeno; segue pela reta que liga estes pon-
tos; do ponto de encontro da Estrada dos Teixeiras
com o rio Pequeno, segue pela Estrada dos Teixei-
ras (excluída) até o Largo do Rio Grande, por este
(excluído), pela Estrada do Pau da Fome (excluí-
da), do Largo do Rio Grande até o limite do proje-
to aprovado de loteamento (PAL) n.º 34.744, sem
incluir a área deste projeto aprovado de loteamen-
to; por este limite até a curva de nível de 100 m;
por esta até o seu ponto mais próximo do início da
Auriverde
Rua dos Físicos; deste ponto, por uma reta, até o
início do referido logradouro; daí, pela Rua dos
Biólogos (excluída), do início da Rua dos Físicos
até a Rua dos Gramáticos, por esta (excluída), da
Rua dos Biólogos até a Estrada do Engenho Velho
e a Estrada do Boiúna.
2 - Área limitada pela Estrada do Cafundá (in-
cluindo apenas o lado par), da Rua Jordão até a
Estrada do Catonho, por esta (incluindo apenas o
lado par), até o seu encontro com o alinhamento
sul da faixa de servidão de Furnas, por esta, até
encontrar a curva de nível de 100 m, por esta, do
alinhamento sul da faixa de servidão de Furnas,
até o seu ponto, no morro da Caixa-d'água, mais
próximo da curva de nível de 100 m do morro do
Cachambi; segue por uma reta que liga os pontos
mais próximos dessas curvas de nível; pela curva
de nível de 100 m do morro do Cachambi, até o
seu ponto mais próximo da Rua Jordão; deste
ponto segue por uma reta que liga os pontos mais
próximos da curva de nível de 100 m do morro do
Cachambi e da Rua Jordão; por esta (incluído ape-
nas o lado par), até a Estrada do Cafundá.
Área B:
1 - Área limitada pela Rua André Rocha (ex-
cluída) e pelo seu prolongamento, da Estrada do
Guerenguê até encontrar a curva de nível de 100
m, por esta até encontrar o limite do projeto apro-
vado de loteamento (PAL) n.º 34.744, incluindo a
área deste projeto aprovado de loteamento até a
curva de nível de 100 m; por este limite até a
Estrada do Pau da Fome; por esta (incluída), do
limite do projeto aprovado de loteamento (PAL)
n.º 34.744 até o largo do Rio Grande, por esta
(incluído), pela Estrada dos Teixeiras (incluída), do
largo do Rio Grande até o ponto de encontro com
o rio Pequeno; deste ponto, por uma reta, até o
ponto mais próximo da curva de nível de 100 m do
morro situado no lado par da Estrada dos Teixei-
ras; daí, por esta curva de nível, até o seu ponto
mais próximo do encontro da Estrada do Boiúna
com a curva de nível de 45 m; segue por uma reta
ligando esses pontos mais próximos; do ponto de
encontro da curva de nível de 45 m com a Estrada
do Boiúna, segue por esta (incluída) até a Estrada
do Engenho Velho, por esta (excluída), da Estrada
do Boiúna até a Estrada da Soca, por esta (excluí-
da), da Estrada do Engenho Velho até encontrar o
rio Grande; daí, por este (incluída apenas a mar-
gem direita), até a Estrada Meringuava, por esta
(incluído apenas o lado par), do rio Grande até a
Estrada do Engenho Velho, por esta (incluído ape-
nas o lado par), da Estrada Meringuava até a Es-
trada do Rio Grande, por esta (incluído apenas o
lado par), da Estrada do Engenho Velho até a Es-
trada da Ligação, por esta (incluído apenas o lado
par), da Estrada do Rio Grande até a Estrada do
525
CÓDIGO DE OBRAS
Outeiro Santo, por esta (incluído apenas o lado
ímpar), da Estrada da Ligação até a Estrada do
Guerenguê, por esta (incluído apenas o lado ím-
par), da Estrada do Outeiro Santo até a Rua André
Rocha.
2 - Área limitada pela Estrada do Cafundá (in-
cluído apenas o lado par), entre o início e o final
da Rua Jordão, e por esta (incluído apenas o lado
ímpar).
3 - Área limitada pela Estrada do Bananal (in-
cluída), da Estrada da Uruçanga até a Rua Tirol,
por esta (incluído apenas o lado ímpar), da Estra-
da do Bananal até a Rua Geminiano de Góis, por
esta (incluído apenas o lado par, da Rua Tirol até a
Estrada dos Três Rios, e incluída da Estrada dos
Três Rios até a Rua Joaquim Pinheiro), pela Rua
Joaquim Pinheiro (incluído apenas o lado par),
Estrada do Pau-Ferro (incluído apenas o lado ím-
par, da Rua Joaquim Pinheiro até a Estrada do Ca-
penha, e excluída, da Estrada do Capenha até a
Rua Comendador Siqueira), pela Rua Comendador
Siqueira (incluído apenas o lado ímpar), da Estrada
do Pau-Ferro até encontrar o prolongamento da
Rua Ati, por este prolongamento e pela Rua Ati
(incluído apenas o lado ímpar) até encontrar a per-
pendicular à Rua Renato Meira Lima, distante 50 m
da Rua Pedro Luís; por esta perpendicular e pela
Rua Renato Meira Lima (incluído apenas o lado
par), pelo prolongamento da Rua Renato Meira
Lima até encontrar a curva de nível de 100 m, por
esta, contornando o maciço da Tijuca, até a inter-
seção com o prolongamento rumo leste da Estrada
da Uruçanga, por este prolongamento até o encon-
tro da Estrada da Uruçanga com a Estrada do Ba-
nanal.
Área C:
1 - Área limitada pela Estrada Rodrigues Cal-
das (incluído apenas o lado par), da Estrada do Rio
Grande até a Rua Ipadu, por esta (incluído apenas
o lado par), da Estrada Rodrigues Caldas até a Es-
trada da Ligação, por esta (incluído apenas o lado
ímpar), da Rua lpadu até a Estrada do Rio Grande,
por esta (incluído apenas o lado ímpar), da Estrada
da Ligação até a Estrada Rodrigues Caldas.
2 - Área limitada pela Estrada do Engenho Ve-
lho (incluído apenas o lado par), da Estrada do
Cafundá até a Travessa Meringuava (não reconhe-
cida), por esta (incluída), da Estrada do Engenho
Velho até a Estrada Meringuava, por esta (incluída
apenas o lado par), da Travessa Meringuava até
encontrar o rio Grande, por este (incluindo apenas
a margem esquerda), da Estrada Meringuava até
encontrar a Estrada da Soca, por esta (incluída),
do encontro com o rio Grande até a Estrada do
Engenho Velho, por esta (incluída), da Estrada da
Soca até a Estrada do Boiúna e Rua dos Gramáti-
526
Auriverde
cos, por esta (incluída), da Estrada do Engenho
Velho até a Rua dos Biólogos, por esta (incluída),
da Rua dos Gramáticos até o início da Rua dos
Físicos; daí, por uma reta, até o ponto mais pró-
ximo da curva de nível de 100 m; por esta curva
de nível até encontrar o alinhamento sul da faixa
de servidão de Furnas, segue por este alinhamen-
to até um ponto distante 560 m da Estrada do
Cafundá; deste ponto, por uma reta, na direção
sul, numa extensão de 285 m, até encontrar a
Estrada do Cafundá; deste ponto, por uma reta,
na direção sudeste, numa extensão aproximada de
285 m, até encontrar a Estrada de São Gonçalo;
deste ponto segue na direção este até um ponto
distante 265 m da Estrada de São Gonçalo; daí
segue na direção do ponto de encontro da Rua
Jordão com a Estrada do Cafundá, numa extensão
de 375 m, até encontrar a Estrada do Cafundá;
por esta (incluído apenas o lado ímpar), da Rua
Jordão até a Estrada do Engenho Velho.
[Publicado no "Diário Oficial" do Estado do Rio
de Janeiro, parte IV, de 6/12/1979; retificado nos
de 7/12/1979 e 12/12/1979; parcialmente repu-
blicado no de 10/12/1979.]
____________
DECRETO N.º 2.613, DE 15 DE MAIO DE 1980.
Aprova o Regulamento Para Obras, Reparos
ou Serviços em Vias Públicas, e dá outras
providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e tendo em vista o que
dispõe a Lei n.º 146, de 19 de dezembro de 1979, e
o que consta do processo n.º 06-791/80, decreta:
Art. 1.º Fica aprovado o Regulamento Para
Obras, Reparos ou Serviços em Vias Públicas, que
a este acompanha.
Parágrafo único. São excluídos do Regula-
mento ora aprovado as obras, os reparos ou os
serviços executados em vias sob jurisdição federal
ou do Estado do Rio de Janeiro.
Art. 2.º Poderão as autoridades admi-
nistrativas competentes expedir atos de caráter
normativo, complementando o Regulamento apro-
vado por este decreto.
Art. 3.° Este decreto entrará em vigor na data
de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 15 de maio de 1980 - 416.º de
Fundação da Cidade.
ISRAEL KLABlN
CÓDIGO DE OBRAS
REGULAMENTO PARA OBRA, REPAROS OU
SERVIÇOS EM VIAS PÚBLICAS.
TÍTULO I
DO PLANEJAMENTO E DA COORDENAÇÃO
Art. 1.º Os órgãos públicos da administração
direta ou indireta e os concessionários ou per-
missionários de serviços públicos deverão encami-
nhar anualmente, à Assessoria de Planejamento
de Obras de Infra- -Estrutura, da Subsecretaria,
da Secretaria Municipal de Obras e Serviços Públi-
cos, a programação das obras em logradouros
públicos que dependam de projeto aprovado para
o exercício seguinte, indicando, inclusive, as ca-
racterísticas, os locais e os períodos prováveis
para a sua execução.
Art. 2.º As entidades citadas no artigo anteri-
or deverão manter atualizados os cadastros das
obras executadas e facilitar a consulta dos interes-
sados.
Art. 3.º Nos logradouros integrantes dos cor-
redores de circulação urbana caracterizados no
PUB-Rio, ou nos que neles vierem a ser incluídos,
a Assessoria de Planejamento de Obras de Infra-
-Estrutura deverá, na fase de projeto, emitir pare-
cer sobre as obras, os períodos de execução e as
demais providências necessárias.
TÍTULO II
DO LICENCIAMENTO
Art. 4.º Para fins deste Regulamento, consi-
dera-se:
I - Obras - as atividades que decorram de
prévia programação e dependam de projeto apro-
vado;
II - Reparos - as atividades que impliquem na
demolição e recomposição da pavimentação e não
dependam de projeto aprovado;
III - Serviços - as atividades nas vias públicas
que não impliquem no rompimento da pa-
vimentação.
Art. 5.º O licenciamento de obras, reparos ou
serviços em logradouros públicos, inclusive os de
emergência, será obrigatório e objeto de delibera-
ção de comissão coordenadora de obras e reparos
em vias públicas.
§ 1.º Ficarão isentos de exigência mencionada
neste artigo os órgãos da Secretaria Municipal de
Obras e Serviços Públicos, quando da execução de
obras, reparos ou serviços em vias públicas por
administração direta ou indireta.
§ 2.º Poderá a comissão coordenadora de o-
bras e reparos em vias públicas delegar compe-
tência para o licenciamento dos reparos e serviços.
Auriverde
Art. 6.º Serão considerados obras, reparos ou
serviços de emergência, para efeito deste Regula-
mento, aqueles que, quando não imediatamente
executados, possam colocar em risco a segurança
do tráfego e de transeuntes ou acarretar a imedia-
ta interrupção da prestação de serviços ou forne-
cimentos de utilidade pública.
Art.7.º No caso de alteração do projeto apro-
vado em obra licenciada, será obrigatória a sua
paralisação no trecho modificado até que ela seja
aprovada.
Parágrafo único. Não havendo, a critério da
fiscalização, ampliação da área ocupada ou deslo-
camento sensível da posição inicial, com implica-
ções no tráfego, ou no sistema de drenagem do
logradouro, a obra poderá ter continuidade, até a
deliberação da comissão coordenadora de obras e
reparos em vias públicas.
Art. 8.º As obras, os reparos ou os serviços
executados ou em execução sem licença ou em
desacordo com a mesma, além da aplicação das
penalidades a que estão sujeitos, deverão ser le-
galizados.
Art. 9.º As prorrogações de prazo ficarão
também sujeitas a aprovação, e o requerimento
deverá ser protocolizado dentro do período estabe-
lecido pela licença em vigor, devendo a obra, o
reparo ou o serviço continuar com o seu andamen-
to normal, até a deliberação final.
Art. 10. Dos projetos submetidos a licencia-
mento que venham a atingir áreas sob a respon-
sabilidade da Companhia do Metropolitano do Rio
de Janeiro ou do Departamento de Estradas de
Rodagem do Estado do Rio de Janeiro deverá
constar declaração expressa do organismo interes-
sado de que aquelas entidades concordam com a
execução das obras.
Art. 11. Somente em casos excepcionais, a
critério da comissão coordenadora de obras e re-
paros em vias públicas, será licenciada obra em
logradouro onde já tenham sido realizados melho-
ramentos por parte de órgãos públicos ou outra
obra de qualquer natureza cuja conclusão se tenha
dado há menos de um ano,.
TÍTULO III
DA EXECUÇÃO
Art. 12. As entidades executadoras de o-
bras, reparos ou serviços em vias públicas são res-
ponsáveis pela qualidade das reposições da pavi-
mentação, durante cinco anos, devendo as mesmas
ser refeitas quando, no decorrer desse período for
verificada imperfeição quanto à execução.
Art. 13. As aberturas em pavimentação
somente poderão ser executadas após ser consta-
tado, pela fiscalização, que todos os materiais
527
CÓDIGO DE OBRAS
necessários ao cumprimento da etapa se encon-
tram sob disponibilidade imediata.
Art. 14. Nas obras, reparos ou serviços de-
verão ser colocadas pelo organismo responsável,
em locais apropriados, placas indicativas expostas à
visibilidade pública, das quais constarão:
I - a finalidade da obra, do reparo ou do
serviço que está sendo executado;
II - a identificação completa da entidade
ou do organismo responsável pela execução;
III - a data do início da obra, do reparo ou
do serviço e a data prevista para a sua conclusão;
IV - a identificação do órgão que autorizou
e a do que fiscaliza a execução;
V - a declaração de que a obra, o reparo
ou o serviço está sendo executado na conformida-
de deste Regulamento.
Art. 15. A execução de obras, reparos ou
serviços deverá obedecer às normas e prescrições
da Associação Brasileira de Normas Técnicas e às
demais adotadas ou que vierem a será dotadas
pelo Município.
Art. 16. A entidade executante será a única
responsável, em todos os casos, pelos danos de
qualquer natureza que causar ao município ou a
terceiros em conseqüência da execução de obras,
reparos ou serviços.
Art. 17. Quando houver conveniência, a Secre-
taria Municipal de Obras e Serviços Públicos poderá vir
a executar obras, reparos ou serviços, total ou parci-
almente, mediante ressarcimento dos mesmos con-
forme a tabela oficial de preços unitários.
Art. 18. Qualquer obra, reparo ou serviço,
independentemente de sua natureza, que implique
em interrupção de trânsito ou redução da área de
circulação, de transeuntes, ou que, de qualquer
forma, prejudique o fluxo normal do trânsito, de-
verá dispor de sinalização e proteção adequada e
atender às disposições da Lei federal n.º 5.108, de
21 de setembro de 1966, e do Decreto federal n.º
62.127, de 16 de janeiro de 1968, bem como às
de suas normas complementares. [Novo Código de
Trânsito: Lei n.º 9.503, de 23/09/1997.]
Art. 19. Durante a execução de obras, re-
paros ou serviços, o local deverá ser mantido per-
manentemente limpo, com o perfeito acondicio-
namento dos materiais a serem empregados ou
retirados, sendo obrigatória a utilização de silos
para impedir o carreamento dos materiais.
TÍTULO IV
DA FISCALIZAÇÃO
Art. 20. A fiscalização do cumprimento
deste Regulamento, no que couber, será exercida
pela comissão coordenadora de obras e reparos
em vias públicas, pela Assessoria de Planejamento
528
Auriverde
de Obras de Infra-estrutura e pela Diretoria de
Conservação, da Secretaria Municipal de Obras e
Serviços Públicos.
Art. 21. Ao servidor responsável pela i-
nobservância deste Regulamento aplicar-se-ão,
conforme o caso, as penalidades previstas na Lei
n.º 94, de 14 de março de 1979, e na Consolida-
ção das Leis Trabalhistas.
Art. 22. Pela inobservância ao disposto
nos artigos 5.º, 12, 14 e 18 deste Regulamento
será aplicada à concessionária ou permissionária
de serviços públicos e à firma empreiteira multa
no valor de 10 UNIF (Unidade Fiscal do Município
do Rio de Janeiro) por dia de duração da infração.
§ 1.º Por infração às demais disposições
deste Regulamento serão aplicadas multas de
acordo com o Regulamento de Licenciamento, e
Fiscalização aprovado pelo Decreto n.º 3.800, de
20 de abril de 1970.
§ 2.º Quando, apesar das penalidades a-
plicadas, subsistirem ainda para o infrator obriga-
ções a cumprir, poderá ser expedido edital de a-
cordo com o Regulamento 19 aprovado pelo
Decreto n.º 1.601, de 21 de junho de 1978.
Art. 23. Sem prejuízo das penalidades a-
plicadas de acordo com o artigo anterior, persis-
tindo ainda o descumprimento a este Regulamen-
to, poderá a Secretaria Municipal de Obras e
Serviços Públicos, a seu critério:
I - instalar no local os dispositivos de sina-
lização, segurança e bloqueios previstos neste
Regulamento;
II - remover obstáculos porventura exis-
tentes e efetuar os reparos que se tornarem ne-
cessários, a fim de repor o local nas condições
anteriores de circulação e segurança;
III - após concluída a obra, o reparo ou o
serviço e devolvido o local ao trânsito público,
recompor o revestimento da pista de rolamento de
veículos ou calçadas de circulação de pedestres,
bem como recolocar os dispositivos, equipamentos
e obras de arte que tenham sido removidos ou de
qualquer forma prejudicados pela execução da
obra, do reparo ou do serviço e não recolocados
nas mesmas condições anteriores.
Parágrafo único. Na ocorrência de qual-
quer das hipóteses previstas, neste artigo, as des-
pesas havidas serão indenizadas conforme a tabe-
la oficial de preços unitários.
Art. 24. As firmas empreiteiras, quando
cometerem infrações capituladas na Lei n.º 146,
de 19 de dezembro de 1979, ou neste Regulamen-
to, além das sanções previstas no artigo 22, fica-
rão sujeitas a:
I - suspensão temporária da faculdade de e-
xecutar obras, reparos ou serviços em vias públicas;
II - declaração de inidoneidade, ficando
impedida, em caráter definitivo, de executar o-
CÓDIGO DE OBRAS
bras, reparos ou serviços em vias públicas.
§ 1.º A sanção prevista no inciso I será a-
plicada por deliberação da comissão coordenadora
de obras e reparos em vias públicas.
§ 2.º A sanção prevista no inciso II será
aplicada pelo Secretário Municipal de Obras e Ser-
viços Públicos, após deliberação da comissão coor-
denadora de obras e reparos em vias públicas.
§ 3.º A concessionária ou permissionária de
serviços públicos deverá, nos casos previstos nos
incisos I e II, providenciar, no prazo de setenta e
duas horas, a substituição da firma empreiteira.
§ 4.º A sanção prevista no inciso I poderá
também ser aplicada ao responsável técnico da con-
cessionária ou permissionária de serviços públicos,
previamente indicado para representá-la junto à fisca-
lização, quando houver co-responsabilidade nos fatos
de que resultaram a aplicação da penalidade.
[Publicado no "Diário Oficial" do Estado do
Rio de Janeiro, parte IV, de 20/5/1980.]
____________
DECRETO N.º 3.319, DE 26 DE NOVEMBRO DE
1981.
Regulamenta a aplicação da Lei n.º 234,
de 24 de agosto de 1981.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no
uso de suas atribuições legais, e tendo em vista o
disposto no artigo 1.º da Lei n.º 234, de 24 de
agosto de 1981, decreta:
Art. 1.º O titular, seu sucessor, a qualquer
título, o grupo econômico ou financeiro que o lote-
ador integrar ou qualquer pessoa física ou jurídica
beneficiária, sob qualquer forma, de loteamento
não concluído, para fazer jus aos benefícios do
artigo 1.º da Lei n.º 234, de 24 de agosto de
1981, deverá requerê-los perante o Departamen-
to-Geral de Edificações, da Secretaria Municipal de
Obras e Serviços Públicos, dentro de cento e cin-
qüenta dias contados da data de publicação deste
decreto.
§ 1.º Instruirá o requerimento relação no-
minal de todos os promitentes-compradores, lotes
prometidos adquirir e respectivas metragens, para
efeito de cadastramento no Cadastro Imobiliário
Municipal, devendo ser declarada a existência de
benfeitoria e respectivo titular, se for o caso.
§ 2.º Dadas às inscrições para cada lote, se-
rá cancelada a inscrição da área de maior porção.
§ 3.º Existindo débitos para a inscrição de
maior porção, será o seu valor desdobrado pro-
porcionalmente às áreas dos lotes inscritos e inclu-
ídos nas guias que venham a ser emitidas para
Auriverde
cada lote.
§ 4.º A existência de benfeitoria no lote
que venha a ser relacionado para os fins deste
artigo importará na exoneração da respectiva tri-
butação territorial e conseqüente cadastramento
predial, observado o disposto no parágrafo anteri-
or, salvo se já cadastrada a benfeitoria.
§ 5.º O requerimento será acompanhado de
um cronograma físico específico das obras res-
tantes e necessárias à conclusão do loteamento,
pelo prazo máximo de dois anos, e da declaração
de compromisso de assinatura de um termo de
obrigações com o município tão logo seja o inte-
ressado convocado para esse fim.
§ 6.º O termo de obrigações deverá conter cláu-
sulas relativas às garantias exigidas pela administração,
inclusive a da vinculação de lotes e referência às penali-
dades decorrentes da inadimplência.
§ 7.º O Departamento-Geral de Edificações
fornecerá ao requerente uma certidão do termo de
obrigações para fins de sua averbação no registro
geral de imóveis.
§ 8.º Mediante apresentação do termo de
obrigações averbado no registro geral de imóveis.
o Departamento-Geral de Edificações concederá a
licença para a execução das obras e oficiará à Se-
cretaria Municipal de Fazenda para que suspenda a
cobrança de multas administrativas, pelo prazo
assinado no termo, e ao gabinete do prefeito, para
promover a suspensão das ações judiciais em cur-
so, se as houver, pelo mesmo prazo.
§ 9.º Pagas as taxas de fiscalização correspon-
dentes ao prazo do cronograma e executadas e acei-
tas as obras pelo Departamento--Geral de Edificações,
o Secretário Municipal de Obras e Serviços Públicos
oficiará à Secretaria Municipal de Fazenda para que
proceda ao cancelamento das multas administrativas
cuja cobrança esteja suspensa e solicitará ao gabinete
do prefeito que promova a extinção da ação judicial e
de quaisquer penalidades ou multas devidas, se as
houver, dispensada a cobrança de eventuais custas e
honorários.
Art. 2.º O mesmo procedimento e os mes-
mos benefícios do artigo 1.° serão aplicáveis, no
que for possível, aos casos de loteamentos clan-
destinos, desde que o requerimento do interessa-
do se faça acompanhar, ainda, da documentação e
do projeto de loteamento atendendo às prescri-
ções legais e regulamentares.
Parágrafo único. Na regularização dos lote-
amentos clandestinos poderá haver tolerância em
relação aos parâmetros adotados pela legislação
municipal, para assegurar a defesa dos adquirentes
de lotes, devendo a Secretaria Municipal de Obras e
Serviços Públicos, quando se fizer necessário, ela-
borar e submeter à aprovação do prefeito projetos
de alinhamento ou de urbanização específicos.
Art. 3.º Aos adquirentes de lotes de lotea-
529
CÓDIGO DE OBRAS
mentos inacabados ou clandestinos aplicam-se as
disposições dos artigos 1.° e 2.° deste regulamento.
Art. 4.º Aos loteamentos concluídos antes
da vigência deste regulamento, mas ainda não
declarados aceitos pelas autoridades competentes,
poderão estender-se os benefícios da alínea "b" do
artigo 1.º da Lei n.º 234, de 24 de agosto de
1981, desde que os interessados os requeiram
dentro do prazo de cento e cinqüenta dias a que
se refere o artigo 1.º deste regulamento.
Parágrafo único. O requerimento deverá
ser acompanhado da documentação exigida no
artigo 20 do Regulamento de Parcelamento da
Terra, aprovado pelo Decreto "E" n.º 3.800, de 20
de abril de 1970.
Art. 5.º Findo o prazo de cento e cinqüenta
dias a que se refere o artigo 1.º deste regulamen-
to, a Secretaria Municipal de Obras e Serviços
Públicos submeterá a relação dos loteadores falto-
sos, devidamente instruída, ao prefeito, que a
encaminhará ao Procurador-Geral da Justiça do
Estado para promover a responsabilidade penal
dos mesmos, na forma da Lei federal n.º 6.766, de
19 de dezembro de 1979, e ao gabinete do prefei-
to requerendo as medidas judiciais cabíveis para
assegurar o ressarcimento dos custos de execução
das obras do município.
Art. 6.º Para os fins do artigo 7.º da Lei n.º
234, de 24 de agosto de 1981, os interessados,
mediante requerimento protocolizado no Departa-
mento-Geral de Edificações, apresentarão as suas
propostas acompanhadas da documentação proba-
tória da impossibilidade absoluta de condições eco-
nômicas e financeiras para cobertura integral dos
custos das obras a executar e da relação dos bens
móveis e imóveis, devidamente discriminados, ofe-
recidos em dação de pagamento.
Parágrafo único. Analisadas as propostas,
o Secretário Municipal de Obras e Serviços Pú-
blicos, se optar pela aceitação do acordo, determi-
nará ao Departamento-Geral de Edificações a la-
vratura dos respectivos termos de acordo, ouvido
o gabinete do prefeito no caso de ação em curso.
Art. 7.º O Secretário Municipal de Obras e
Serviços Públicos fica autorizado a baixar as ins-
truções complementares que se fizerem necessá-
rias à execução do disposto neste regulamento.
Art. 8.º Este decreto entrará em vigor na
data de sua publicação, revogadas as disposições
em contrário.
Rio de Janeiro, 26 de novembro de 1981;
417.º de Fundação da Cidade.
JÚLIO COUTINHO
[Publicado no "Diário Oficial" do Estado do
Rio de Janeiro, parte IV, de 27/11/198.]
530
Auriverde
DECRETO N.º 5.281, DE 23 DE AGOSTO DE 1985.
Simplifica normas e critérios para construção
e aceitação de edificações residenciais uni-
familiares, e dá outras providências.
O Prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no
uso de suas atribuições legais, e tendo em vista o
que consta do Processo n.º 02/301185, decreta:
Art. 1.º Para fins do presente decreto, con-
sidera-se unidades residenciais de edificação uni-
familiar aquela constituída, no mínimo, de 1 (um)
compartimento habitável, 1 (um) banheiro e 1
(uma) cozinha, dispensada a exigência de área
mínima útil.
Art. 2.º A altura total das edificações resi-
denciais Unifamiliares não será superior a 11 m
(onze metros), e nenhum elemento construtivo
(inclusive o coroamento com caixas-d’água, telha-
do, casa de máquinas e equipamentos de sistema
de exaustão mecânica e condicionamento de ar),
poderá ultrapassá-la.
Parágrafo único. O disposto neste artigo
não se aplica às edificações residenciais unifamilia-
res em logradouros para os quais haja limite de
altura inferior ao estabelecido neste artigo ou limi-
tação de número de pavimentos, prevalecendo,
nesta caso, as condições mais restritivas. [Reda-
ção dada pelo Decreto n.º 5.647, de 30/12/1985.]
Art. 3.º As edificações residênciais unifami-
liares terão afastamento frontal mínimo de 3 m
(três metros) em relação ao alinhamento do lo-
gradouro.
Parágrafo único. Excetuam-se os seguin-
tes casos:
I - as edificações situadas em ZR-1, que te-
rão o afastamento frontal mínimo de 5 m (cinco
metros), salvo nos lotes de 6.ª (sexta) e 7.ª (sé-
tima) categorias;
II - em locais onde não seja exigido o afas-
tamento frontal;
III - em locais onde seja exigido afasta-
mento frontal superior ao fixado no "caput" deste
artigo, determinado por projeto de alinhamento
(PA) ou decreto.
Art. 4.º Os afastamentos laterais e de fun-
dos mínimos, quando exigidos, bem como os
prismas de iluminação e ventilação, terão dimen-
sões mínimas de:
I - 1,50 m (um metro e cinqüenta centíme-
tros) para as edificações de até 7,50 m (sete me-
tros e cinqüenta centímetros) de altura;
II - 2,50 m (dois metros e cinqüenta centí-
metro) para edificações com altura superior a 7,50
m (sete metros e cinqüenta centímetros).
Parágrafo único. Excetuam-se os banhei-
ros, cozinhas e áreas de serviço das edificações
com altura superior a 7,50 m que poderão ter
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
dimensão mínima de 1,50 m. [Parágrafo acrescido de acessos dos compartimentos e de vãos de ilu-
a este artigo pelo Decreto n.º 5.647, de minação e ventilação. [Redação dada pelo Decreto
30/12/1985.] n.º 5.647, de 30/12/1985]
Art. 5.º As edificações nos lotes respeitarão Art. 9.º As áreas de varandas ou terraços,
as taxas de ocupação máxima constantes do qua- reentrantes ou não, aberto, cobertos ou descober-
dro seguinte: tos não serão computadas na taxa de ocupação.
Parágrafo único. As varandas e terraços
Zonas Demais não poderão ocupar o afastamento frontal mínimo,
Região Administrativa podendo ocupar os afastamentos laterais e de
ZR-ZT Zonas
fundos desde que abertos e cobertos por telha vã.
I, II, III, IV, V ,VI, VII, VIII, IX 70% 70% Art. 10. [Revogado pelo Decreto n.º 7.002,
VII, X, XI, XII, XIII, XIV, XV 60% 70% de 7/10/1987]
XVI, XVII, XVIII, XIX, XX, XXII, Art. 11. Os pedidos de licença para constru-
50% 70% ção de edificações residenciais unifamiliares serão
XXIV, XXV, XXVI
feitos por meio de requerimento e deverão ser obri-
gatoriamente instruídos com os seguintes docu-
§ 1.º Não se incluem no disposto no "caput"
mentos:
deste artigo as áreas referidas no § 5.°, do artigo
I - compromisso de compra e venda regis-
91, do Regulamento de Zoneamento, aprovado
trado no registro de imóveis, relativo à aquisição
pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de 1976, e
do lote onde constem suas dimensões, ou qual-
nas que constituam o objeto de decretos específi-
quer outro documento que supra esta exigência,
cos que estabeleçam condições locais de uso e
inclusive projeto aprovado de loteamento, remem-
ocupação do solo.
bramento e desmembramento (PAL);
§ 2.º Nos lotes com área inferior a 160 m²
II - papeleta de informações para edifi-
(cento e sessenta metros quadrados) a taxa de
cações do órgão competente da Secretaria Munici-
ocupação máxima permitida será de 80% (oitenta
pal de Obras e Serviços Públicos;
por cento).
III - formulário especial para licencia-
§ 3.° A taxa de ocupação máxima nos lotes
mento, conforme modelo anexo a este decreto; [O
localizados no bairro de São Conrado da VI Região
modelo citado neste inciso foi publicado no “Diário
Administrativa - Lagoa, será de 50% (cinqüenta
Oficial” do Estado do Rio de Janeiro, parte IV, de
por cento), exceto na Zona Especial 1 (ZE-1). [Re-
30/08/1985.]
dação dada pelo Decreto n.º 5.647, de
IV - comprovante de registro dos profis-
30/12/1985.]
sionais no órgão competente da Secretaria Munici-
Art. 6.º Será exigida somente 1 (uma) va-
pal de Obras e Serviços Públicos;
ga de veículos qualquer que seja a área útil da
V - quitação do imposto predial ou territori-
unidade, o número de compartimentos habitáveis
al urbano;
e a Região Administrativa em que se localize.
VI - projeto de remembramento ou des-
§ 1.º Os locais para estacionamento ou
membramento aprovado, quando for o caso.
guarda de veículos poderão ocupar o afastamento
§ 1.º Sem prejuízo do que estabelece as
frontal mínimo exigido, desde que descobertos.
demais normas deste decreto, as edificações uni-
§ 2.º O espaço reservado efetivamente a
familiares ficam dispensadas da apresentação de
cada veículo terá no mínimo 2,50 m (dois metros
projeto.
e cinqüenta centímetros) de largura e 5 m (cinco
§ 2.º O disposto no "caput" e no § 1.º deste
metros) de comprimento.
artigo não se aplica ao licenciamento de edificações
Art. 7.º As edificações residenciais unifami-
unifamiliares em lotes que apresentem as seguintes
liares deverão apresentar condições suficientes de
características, sendo neste caso exigido projeto
higiene, segurança, habitabilidade e não poderão
completo de acordo com a legislação em vigor:
constituir cortiço ou estalagem.
1 - esteja situado em terreno acidentado ou
Parágrafo único. Todo e qualquer compar-
encostas, ou que seja cortado por cursos de água,
timento deverá ter comunicação com o exterior
valas, córregos e riachos, canalizados ou não;
através dos vãos pelos quais se fará a iluminação
2 - esteja situado em área submetida a re-
e ventilação, exceto as instalações sanitárias e as
gime de proteção ambiental;
circulações, que poderão se comunicar com o ex-
3 - esteja situada em área tombada ou em
terior através de dutos.
vizinhança de bem tombado.
Art. 8.º As edificações residenciais unifami-
§ 3.º O disposto no "caput" e § 1.º deste ar-
liares ficam dispensadas das exigências mínimas
tigo se aplica às edificações em lotes sujeitos à de-
de dimensionamento de reservatório de água,
sapropriação parcial, a recurso ou investidura, ou
largura, comprimento e altura das circulações (ho-
seja atingido por área ou faixa "non aedificandi",
rizontal e vertical), e áreas, largura, altura de vãos
531
CÓDIGO DE OBRAS
desde que atendidas as respectivas exigências.
Art. 12. A licença será válida a partir da data do
pagamento, com prazo de validade de até 12 meses,
renovável desde que a obra tenha sido iniciada. [Reda-
ção dada pelo Decreto n.º 5.647, de 30/12/1985.]
Art. 13. As obras de reforma ou modifica-
ção interna ou de fachada sem acréscimo de área
ficam dispensadas de Licença.
Parágrafo único. O disposto neste artigo
não se aplica às edificações situadas em área
submetida a regime de proteção ambiental, em
área tombada ou em vizinhança de bem tombado,
ou ainda em lotes sujeitos à desapropriação total
ou parcial, a recuo ou investidura, ou que seja
atingido por área ou faixa "non aedificandi". [Re-
dação dada pelo Decreto n.º 5.647, de
30/12/1985.]
At. 14. O alvará e o projeto visado, quando
for o caso, deverão ser mantidos sempre no local
da obra.
Art. 15. Do formulário especial de pedido
de licença constarão os seguintes elementos:
I - local da obra;
II - nome, endereço, telefone e assinatura
do proprietário ou adquirente do terreno;
III – nome, endereço, profissão, números
de inscrição no CREA e na O/DED dos profissionais
responsáveis pelo projeto (PRPA) e pela execução
da obra (PREO) e suas assinaturas, declarando
que o projeto e a construção obedecerão à legisla-
ção vigente na data da licença;
IV - área de lote, área total construída, ta-
xa de ocupação, altura da edificação e número de
pavimentos;
V - número de compartimentos da edifica-
ção e número de vagas de estacionamento;
VI - lote foreiro ou não;
VII - Planta de situação da edificação no lote
com indicação da escala, das dimensões do lote e da
edificação, dos afastamentos frontal, das divisas e de
fundos, cota de soleira da edificação e RN do meio-fio
do logradouro na testada do terreno e indicação gráfi-
ca da vaga de estacionamento do veículo;
VIII - cálculo do valor da taxa de licença;
IX - da assinatura e da aprovação da licen-
ça na O/DED com a respectiva numeração:
X - Termo de responsabilidade civil do pro-
prietário ou adquirente. [Redação dada pelo decre-
to n.º 5.647, de 30/12/1985.]
Art. 16. Para concessão de prorrogações,
fica estabelecido que obra iniciada é aquela que
estiver com suas fundações concluídas.
Art. 17. As licenças das edificações resi-
denciais unifamiliares aprovadas de acordo com os
projetos padronizados da Secretaria Municipal de
Obras e Serviços Públicos ou com até 80 m² (oi-
tenta metros quadrados) de área total de constru-
ção em lotes de 6.ª (sexta) e 7.ª (sétima) catego-
532
Auriverde
rias, e desde que tenham apenas 1 (um)
pavimento, ficam isentas do pagamento o reque-
rente dispensado da apresentação dos responsá-
veis técnicos (PREO e PRPA).
Art. 18. Após o término da obra, deverá ser
solicitado pelo titular do processo, por meio de
requerimento apresentado ao órgão municipal
competente, a "Declaração de Aceitação da Obra".
§ 1.º O requerimento deve ser acompanha-
do dos seguintes documentos:
1 – declaração dos órgãos municipais e es-
taduais competentes relativas às ligações nas re-
des públicas de abastecimento de água potável, de
esgoto sanitário e da águas pluviais, nos temos
dos regulamentos respectivos;
2 – prova, quando couber, da assinatura do
termo de recuo;
3 – declaração do responsável comprovando
o plantio de mudas de árvores ou seu fornecimen-
to para plantio à Secretaria Municipal de Obras e
Serviços Públicos, no caso de edificações com área
total construída superior a 150 m² (cento e cin-
qüenta metros quadrados);
4 - a averbação no Registro de Imóveis do
remembramento ou do desmembramento, quando
for o caso. [Redação dada pelo Decreto n.º 5. 647,
de 30/12/1985.]
§ 2.º A "Declaração de Aceitação da Obra"
será concedida pelo órgão municipal competente,
depois de ter sido verificada estar à obra completa-
mente concluída, em obediência às informações
prestadas no formulário especial de licença, ou do
projeto aprovado, quando for o caso, o passeio cons-
truído, colocada a placa de numeração e a documen-
tação referida no parágrafo anterior completa.
§ 3.º A "Declaração de Aceitação da Obra" será
fornecida pelo órgão municipal competente, com a
discriminação das benfeitorias incorporadas ao terreno.
§ 4.º Para fins de inscrição do imóvel no
registro fiscal será feita remessa "ex officio", pela
Secretaria Municipal de Obras e Serviços Públicos
à Secretaria Municipal de Fazenda, da 2.ª (segun-
da) via da "Declaração de Aceitação da Obra", no
prazo de 48 (quarenta e oito) horas.
Art. 19. O disposto nos artigos 11 e 18
deste decreto é opcional e não se aplica ao gru-
pamentos de edificações residenciais unifamiliares.
Art. 20. Este decreto entrará em vigor na
data de sua publicação, revogadas as disposições
em contrário.
Rio de Janeiro, 24 de agosto de 1985 -
421.º de Fundação da Cidade.
MARCELO ALENCAR
[Publicado no "Diário Oficial" do Estado do
Rio de Janeiro, parte IV, de 26/08/1985.]
CÓDIGO DE OBRAS
LEI N.º 971, DE 4 DE MAIO DE 1987.
Institui a área de proteção ambiental (APA)
composta pelos logradouros que menciona,
e dá outras providências.
Autores: Antônio Pereira da Silva, Ludmila Ma-
yrink, Sérgio Cabral, Hélio Fernandes Filho, Bene-
dita da Silva e Maurício Azedo.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal do Rio
de Janeiro decreta e eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º Fica instituída a área de proteção
ambiental (APA) delimitada no anexo I, constituída
por logradouros dos bairros de Santo Cristo, Saú-
de, Gamboa e Centro, na I e II Regiões Adminis-
trativas.
Art. 2.º A área de proteção ambiental re-
ferida no artigo 1.º, será constituída pelas subá-
reas de preservação ambiental A, B, C e D, delimi-
tadas no anexo II.
Parágrafo único. Nas subáreas ora definidas,
as licenças para obras e edificações, assim como
para remembramentos e parcelamentos de lotes ou
terrenos, serão concedidas pelos órgãos competen-
tes do município após prévia aprovação ... vetado
do Departamento Geral de Cultura, da Secretaria
Municipal de ... vetado Cultura.
Art. 3.º Tendo em vista a consecução dos
fins desta lei o Poder Executivo elaborará, no pra-
zo de 180 (cento e oitenta) dias, projeto de ali-
nhamento (PA) unificado para a área, o qual man-
terá os alinhamentos existentes e fixará critérios
específicos de preservação ambiental para cada
subárea de preservação ambiental, de acordo com
a orientação do Conselho Municipal de Proteção do
Patrimônio Cultural do Rio de Janeiro, da Secreta-
ria Municipal de ... vetado Cultura.
Art. 4.º No mesmo prazo, o Poder Executi-
vo fará a revisão de todo o zoneamento dos logra-
douros que integram a área de preservação ambi-
ental, a fim de adequar os usos, atividades, tipos e
condições das edificações atuais às características
das subáreas que a compõem.
Art. 5.º Dentro de 30 (trinta) dias, o Poder
Executivo constituirá grupo de trabalho que estu-
dará a regulamentação desta lei, a ser estabeleci-
da nos 150 (cento e cinqüenta) dias subseqüentes.
Parágrafo único. Integrarão o grupo de
trabalho:
a) 1 (um) representante da Superintendência
de Planejamento Urbano ... vetado;
b) 1 (um) representante ... vetado do De-
partamento Geral de Cultura da Secretaria Munici-
pal de ... vetado Cultura;
c) 1 (um) representante da Diretoria e Edi-
ficações ... vetado;
Auriverde
d) 1 (um) representante da Secretaria Mu-
nicipal de Desenvolvimento Social;
e) 1 (um) representante do Instituto dos
Arquitetos do Brasil - Seção do Rio de Janeiro;
f) 2 (dois) representantes das associações
de moradores da área de preservação ambiental
escolhido em reunião conjunta de suas diretorias.
Art. 6.º Até a regulamentação desta lei, fica
suspensa a concessão de alvará de licença para
localização de estabelecimentos comerciais, indus-
triais e de serviços cujas atividades não atendam
diretamente as necessidades dos moradores da
área de preservação ambiental ora instituída.
Art. 7.º Dentro de 30 (trinta) dias contados
da data desta lei, o Poder Executivo constituirá um
escritório técnico com participação ... vetado do
Instituto Municipal de Arte e Cultura Rioarte, para
auxiliar e orientar os moradores na preservação e
reconstituição dos imóveis da área de preservação
ambiental bem como elaborar projetos e progra-
mas de recuperação dos logradouros públicos que
a compõem.
Art. 8.º Esta lei entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em con-
trário.
Rio de Janeiro, 4 de maio de 1987.
ROBERTO SATURNINO BRAGA
Anexo I
Delimitação da área de proteção ambiental
dos bairros de Santo Cristo, Saúde, Gamboa
e Centro:
Área limitada pela Praça Cristiano Otoni (in-
cluída), Rua Senador Pompeu (incluída até a Rua
da América); daí pelo leito da Rede Ferroviária
Federal, S.A., até encontrar o final da Rua Pedro
Alves; Rua Pedro Alves (incluída), Praça Marechal
Hermes (incluída), Rua Cordeiro da Graça (incluí-
da), Av. Cidade de Lima (excluída), Rua Santo
Cristo (incluída), Rua da Gamboa (incluído o lado
ímpar) até encontrar a Rua da União; daí por uma
reta atravessando o leito da Rede Ferroviária Fe-
deral, S.A., até encontrar o entroncamento da Rua
Barão da Gamboa com a continuação da Rua da
Gamboa; daí, pelo leito da Rede Ferroviária Fede-
ral, S.A., até encontrar a Rua Rivadávia Correia
(incluída); Av. Rodrigues Alves (incluído o lado
ímpar), Rua Silvino Montenegro (incluída), Av.
Venezuela (incluída), Rua Antônio Laje (incluída),
Praça Coronel Assunção (incluída), Rua Sacadura
Cabral (incluída), Rua Barão de Tefé (incluída),
Rua Coelho e Castro (incluído o lado par), Rua
Edgar Gordilho (incluído o lado ímpar), Av. Vene-
zuela (incluído o lado ímpar), Rua Sacadura Cabral
533
CÓDIGO DE OBRAS
(incluída), Travessa do Liceu (incluída), Rua do
Acre (incluído o lado par), Rua Alcântara Machado
(incluída), Av. Marechal Floriano (incluída), Av. Rio
Branco (excluída), Av. Presidente Vargas (excluí-
da), Rua Uruguaiana (incluída), Rua Teófilo Otoni
(incluído o lado par), Rua da Conceição (incluída),
Av. Marechal Floriano (incluída, até a Praça Cristi-
ano Otoni).
Anexo II
Delimitação das subáreas de preservação
ambiental, dos bairros de Santo Cristo, Saú-
de, Gamboa e Centro:
Subárea A:
Área limitada pela Rua Bento Ribeiro (inclu-
indo o lado par); do final da Rua Bento Ribeiro,
seguindo em direção por uma linha reta até en-
contrar a Ladeira do Faria; Ladeira do Faria (inclu-
ída), Ladeira do Barroso (incluída), Rua Major Sai-
ão (incluída), Rua Costa Barros (incluída), Rua do
Monte (incluída); do final da Rua do Monte, por
uma linha reta até o início da Rua Cunha Barbosa;
Rua Cunha Barbosa (incluída), Rua João Álvares
(incluída), Rua do Livramento (incluída), Rua Ri-
vadávia Correia (incluída, inclusive o trecho até a
boca do túnel João Ricardo), Rua da Gamboa (in-
cluída), Rua da Mortona (incluída), Rua Rivadávia
Correia (incluído o lado ímpar), Av. Rodrigues Al-
ves (incluído o lado ímpar), Rua Silvino Montene-
gro (incluída), Av. Venezuela (incluída), Rua Antô-
nio Laje (incluída), Praça Coronel Assunção
(incluída), Rua Sacadura Cabral (incluída), Rua
Barão de Tefé (incluída), Rua Coelho de Castro
(incluído o lado par), Rua Edgar Gordilho (incluído
o lado ímpar), Av. Venezuela (incluído o lado ím-
par), Rua Sacadura Cabral (incluída), Travessa do
Liceu (incluída), Rua do Acre (incluído o lado par),
Rua Alcântara Machado (incluída), Av. Marechal Flo-
riano (incluída), Av. Rio Branco (excluída), Av. Presi-
dente Vargas (excluída), Rua Uruguaiana (incluí-
da), Rua Teófilo Otoni (incluído o lado par), Rua da
Conceição (incluída), Av. Marechal Floriano (incluí-
da até a Praça Cristiano Otonj, incluída até a Rua
Bento Ribeiro).
Subárea B:
Área limitada pela Rua Marquês de Sapucaí
(incluída), Rua Nabuco de Freitas (incluída), Rua
Farnese (incluída), Travessa Silva Baião (incluída),
Rua Farnese (incluída), Rua Saldanha Marinho
(incluída), até o encontro com a Rua Barão de
Angra; daí, pelo leito da Rede Ferroviária Federal,
S.A., até o entroncamento da Rua da América com
a Rua Senador Pompeu, Rua Senador Pompeu
(incluída até a Rua Rego Barros), Rua Rego Barros
(incluída), Rua da América (incluída até a Rua
534
Auriverde
Marquês de Sapucaí).
Subárea C:
Área limitada pela Rua Sara (incluída), Rua
Átila (incluída), Travessa Barros Sobrinho (incluí-
da), Largo do Mendonça (incluída), Rua Santo
Cristo (incluído o lado ímpar), Rua da América
(excluída), Rua Barão da Gamboa (incluída), lado
par, inclusive o trecho até o entroncamento com o
túnel na Rede Ferroviária Federal, S.A., Rua Car-
doso Marinho (incluída), Rua Santo Cristo (incluí-
da, inclusive o Largo José Francisco Fraga), Rua da
União (incluído o lado par), Rua da Gamboa (inclu-
ído o lado ímpar), Rua Santo Cristo (incluída);
Praça Santo Cristo (incluída), Rua Santo Cristo
(incluído o lado ímpar), Praça Marechal Hermes
(incluída), Rua Pedro Alves (incluída até o número
90).
Subárea D:
Área definida pela Rua Pedro Alves (incluída
da Rua Moreira Pinto até o seu final) e Praça Pa-
trão-Mor Aguiar (incluída).
[Publicada no "Diário Oficial" do Município
do Rio de Janeiro, de 8/5/1987; retificada nos de
12/5/1987, 20/5/1987, e 22/5/1987.]
____________
LEI N.º 1.006, DE 16 DE JUNHO DE 1987.
Impede a legalização de obras executadas
em desacordo com as normas de edificação
vigentes mediante o pagamento da mais-
-valia, e dá outras providências.
Autor: Vereador Alberto Pontes Garcia.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal do Rio
de Janeiro decreta e eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º Em hipótese alguma será concedida
legalização para obras executadas em desacordo
com as normas de edificação vigentes para o local,
mediante o pagamento de importância corres-
pondente à mais-valia.
§ 1.º Constatada a irregularidade de obras,
através de processo administrativo, o órgão com-
petente aplicará multa ... vetado, até que o pro-
prietário execute a sua demolição ou adequação às
normas vigentes.
§ 2.º O Poder Executivo especificará, atra-
vés de regulamentação, as obras que não estarão
sujeitas ao disposto no parágrafo anterior, por se
tratarem de habitações construídas e utilizadas
pela população carente ou de baixa renda.
CÓDIGO DE OBRAS
Art. 2.º As construções irregulares existen-
tes na data de publicação desta lei poderão bene-
ficiar-se do disposto no artigo 1.º do Decreto n.º
5.088, de 10 de maio de 1985, desde que seus
processos sejam protocolizados até 60 (sessenta)
dias a partir desta data.
Parágrafo único. Vetado.
Art. 3.º Esta lei entrará em vigor na data
de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 16 de junho de 1987.
ROBERTO SATURNINO BRAGA
[Publicada no "Diário Oficial" do Município
do Rio de Janeiro. de 17/6/1987.]
____________
LEI N.º 1.024, DE 14 DE JULHO DE 1987.
Dispõe sobre o rebaixamento de meios-fios
de calçadas em logradouros públicos do Mu-
nicípio do Rio de Janeiro.
Autor: Vereadora Henriete Amado.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal do Rio
de Janeiro decreta e eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º O Poder Executivo providenciará o
rebaixamento dos meios-fios de calçadas dos lo-
gradouros públicos do Município do Rio de Janeiro,
em cumprimento à Emenda Constitucional n.º 31,
de 1985.
§§ 1.º a 3.º Vetados.
Art. 2.º A obstrução do acesso às rampas,
por quaisquer meios, implicará em multa... vetado
ao infrator, ... vetado.
Parágrafo único. Fica o Poder Executivo
autorizado a firmar convênio com a Polícia Militar
do Estado do Rio de Janeiro para a aplicação da
multa.
Art. 3.º Vetado.
Art. 4.º Esta lei entrará em vigor na data
de sua publicação.
Art. 5.º Revogam-se as disposições em
contrário e em especial, a Lei Municipal n.º 195,
de 20 de novembro de 1980.
Rio de Janeiro, 14 de julho de 1987.
ROBERTO SATURNINO BRAGA
[Publicada no "Diário Oficial" do Município
do Rio de Janeiro, de 17/7/1987.]
Auriverde
DECRETO N.º 6.835, DE 21 DE JULHO DE 1987.
Regulamenta a Lei n.º 1.006, de 16 de junho
de 1987, que restringe a legalização de obras
mediante o pagamento da mais-valia.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no
uso de suas atribuições legais, decreta.
Art. 1.º A legalização, nos termos do artigo
2.º da Lei n.º 1.006, de 16 de junho de 1987, de
obras de construção, modificação ou acréscimos
existentes, executadas em desacordo com as nor-
mas urbanísticas e edilícias vigentes, poderá efe-
tuar-se mediante requerimento do interessado já
protocolizado ou que o seja até o dia 17 de agosto
de 1987.
[O Decreto n.º 8.492, de 6/6/1989,
deu aos §§ 1.º e 2.º a seguinte redação.]
§ 1.° A legalização dar-se-á com o paga-
mento da mais-valia correspondente ao valor inte-
gral resultante da aplicação do Decreto n.º 5.088,
de 10 de maio de 1985, e com o cadastramento da
obra para fins de lançamento dos tributos munici-
pais cabíveis.
§ 2.° Considerar-se-ão como atendidas pelo
presente decreto as obras que estejam de acordo
com o projeto apresentado no ato do protocolo.
§ 3.° Constituem casos de interesse coletivo
e, portanto, insuscetíveis de legalização as obras:
I - situadas em áreas de recuo, área "non
aedificandi", área pública ou coletiva de quadra,
faixa de escoamento de águas pluviais ou de pro-
teção a mares, rios ou lagoas;
[O Decreto n.º 7.003, de 7/3/1987,
deu aos incisos II, III e IV a redação a seguir
reproduzida:]
II - que constituam usos em desacordo com
o aprovado para a desapropriação;
III - que apresentem mais de um pavimen-
to acima do aprovado para a edificação em função
de legislação vigente na época;
IV - situadas em áreas submetidas a regime
especial de proteção ambiental sem parecer favo-
rável por parte do órgão competente;
V - que integrem bem tombado ou se locali-
zem em seu entorno, salvo parecer favorável do
órgão competente.
§ 4.º A legalização de obras, sobre as quais
haja questionamento judicial decorrente de direi-
tos de condôminos ou vizinhos, ficará condicionada
ao resultado da ação respectiva.
Art. 2.º Poderão ser legalizadas com o conse-
qüente cadastramento, mas sem pagamento de qual-
quer outra sanção pecuniária nos termos do artigo 1.º,
535
CÓDIGO DE OBRAS
§ 2.º, da Lei n.º 1.006, de 16 de junho de 1987, as
obras de construção, modificação ou acréscimo de uso
residencial uni ou bifamiliar do tipo popular destinadas
a pessoas de baixa renda, com área máxima de 80 m²
(oitenta metros quadrados) por unidade, desde que
protocolizados até 17 de outubro de 1987 e observados
os seguintes requisitos:
I – apresentem condições suficientes de se-
gurança, habitabilidade e higiene;
II – não ocupem área “non aedificandi”, de
recuo, área pública ou coletiva de quadra via in-
terna nem faixa de escoamento de águas pluviais
ou de proteção a mares, rios ou lagoas;
III – não se situem em áreas submetidas a
regime especial de proteção ambienta!, nem em
zonas especiais (ZE);
IV – não integrem bem tombado nem se lo-
calizem em seu entorno, salvo parecer favorável
do órgão competente;
V – obedeçam aos critérios de ocupação re-
ferentes a gabarito, número de pavimentos, altura
e afastamento frontal;
VI - estejam situados em lote que faça fren-
te para logradouro público.
Art.3.º Poderão também ser legalizadas, nos
termos do artigo 2.º, as edificações destinadas ao uso
residencial uni e bifamiliar situadas em lotes que façam
parte de loteamentos irregulares ou clandestinos desti-
nados a pessoas de baixa renda, desde que essas edifi-
cações sejam cadastradas segundo a Lei n.º 940, de 29
de dezembro de 1986, e seu regulamento.
Parágrafo único. Para fins de inscrição das
edificações serão admitidos inclusive os docu-
mentos públicos ou particulares mencionados no §
1.º do artigo 27 da Lei federal n.º 6.766, de 19 de
dezembro de 1979, quais sejam pré-contrato,
promessa de cessão, proposta de compra, reserva
de lote, bem como qualquer outro documento do
qual constem a manifestação da vontade das par-
tes, a indicação do lote, o preço e o modo de pa-
gamento.
Art. 4.º Aplica-se o benefício do artigo 1.º,
§ 1.º, deste decreto a todos os débitos ainda não
vencidos relativos à mais-valia, inadmitida qual-
quer restituição.
Art. 5.º As Secretarias Municipais de De-
senvolvimento Urbano e de Fazenda detalharão,
em resoluções isoladas ou conjuntas, no âmbito de
sua competência, as normas necessárias à execu-
ção do presente decreto.
Art. 6.º Este decreto entrará em vigor na
data de sua publicação, revogadas as disposições
em contrário, em especial as do Decreto n.º
6.636, de 15 de maio de 1987.
Rio de Janeiro, 21 de julho de 1987 - 423.º
de Fundação da Cidade.
536
Auriverde
ROBERTO SATURNINO BRAGA
[Publicado no "Diário Oficial" do Município
do Rio de janeiro, de 22/7/1987.]
____________
DECRETO N.º 7.850, DE 18 DE JULHO DE 1988.
Estabelece critérios de ocupação para o
pavimento de uso comum das edificações
destinadas à assistência médica com internação
(hospital e clínicas) e dá outras providências.
O Prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no
uso de suas atribuições legais e de acordo com a
Deliberação n.º 512, de 2 de junho de 1988, da
Comissão do Plano da Cidade (DU/COPLAN), apro-
vada no processo n.º 14/360.270/87, decreta:
Art. 1.º Nas edificações destinadas à assis-
tência médica com internação (hospital e clínica), o
pavimento de uso comum poderá situar-se em qual-
quer pavimento, devendo ficar limitado à projeção
dos pavimentos superiores, ou do pavimento ime-
diatamente inferior quando se situar no último
pavimento.
Art. 2.º O pavimento de uso comum, con-
forme o disposto no artigo 1.º, não poderá ser
utilizado para estacionamento e guarda de veícu-
los, destinando-se exclusivamente às dependên-
cias de alojamento e vestiários de empregados,
lavanderia, sanitários, cozinha, refeitório, sala de
estar, sala de reunião e auditório.
§ 1.º A área ocupada pelas dependências
relacionadas neste artigo não poderá ultrapassar
50% (cinqüenta por cento) da área do pavimento
de uso comum.
§ 2.º As dependências relacionadas no "ca-
put" deste artigo serão colocadas a partir de uma
distância mínima de 3 m (três metros) do plano da
fachada e a sua altura máxima deverá obedecer
ao disposto para cada uma delas de acordo com a
legislação em vigor.
Art. 3.º São mantidas as demais disposi-
ções em vigor para o pavimento de uso comum.
Art. 4.° Este decreto entrará em vigor na
data de sua publicação, revogadas as disposições
em contrário.
Rio de Janeiro, 18 de julho de 1988 - 424.°
de Fundação da Cidade.
ROBERTO SATURNINO BRAGA
[Publicado no "Diário Oficial" do Município do Rio
de Janeiro, de 20/7/1988.]
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO N.º 12. 441, DE 23 DE NOVEMBRO DE 1992.
Altera o Regulamento n.º 7, aprovado pelo
Decreto n.º 1.601, de 21 de junho de 1978.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições, decreta:
Art. 1.º O comércio varejista de combustíveis
e lubrificantes será exercido no estabelecimento
denominado “Posto de Serviços e Revenda de
Combustíveis e Lubrificantes”.
Art. 2.º O Posto de Serviços e Revenda de
Combustíveis e Lubrificantes é o estabelecimento
que se destina:
I — à venda no varejo de combustíveis e lu-
brificantes, aí compreendidos:
a) gasolina automotiva;
b) álcool etílico e metílico;
c) gás nas seguintes modalidades: gás natu-
ral, “biogás”;
d) querosene iluminante;
e) óleo diesel e óleos lubrificantes automoti-
vos;
II — ao atendimento de outras atividades su-
plementares, aí compreendidos:
a) suprimento de água e ar;
b) serviços de troca de óleos lubrificantes au-
tomotivos;
c) lavagem e lubrificação de veículos;
d) guarda e estacionamento de veículos;
e) serviços de alinhamento de direção, balan-
ceamento de rodas e de regulagem eletrônica de
motores automotivos;
f) comércio de acessórios e peças de pequeno
porte e fácil reposição;
g) comércio de utilidades relacionadas com a
higiene, segurança, conservação e aparência dos
veículos;
h) comércio de pneus, câmaras-de-ar e pres-
tação de serviços de borracheiro;
i) venda de jornais, revistas, mapas e roteiros
turísticos, artigos de artesanato, suvenires, cigar-
ros, cafés, gelo, refrigerantes, bebidas alcoólicas
não fracionadas, sorvetes e confeitos;
j) locação e venda de aparelhos eletrônicos,
de fitas e filmes de vídeo, discos, filmes fotográfi-
cos e fitas cassete;
l) venda de flores e plantas naturais e artifici-
ais.
Art. 3.º Será permitido ao Posto de Serviços
e Revenda de Combustíveis e Lubrificantes o exer-
cício de outras atividades econômicas não elenca-
das no artigo anterior, desde que atendam as
normas gerais do licenciamento, respeitados a Lei
Orgânica e o Regulamento de Zoneamento do
Município do Rio de Janeiro.
Parágrafo único. As atividades a que se re-
fere o “caput” deste artigo deverão constar obriga-
Auriverde
toriamente do Alvará de Licença para Estabeleci-
mento.
Art. 4.º Será permitido a terceiros o exercí-
cio das atividades suplementares elencadas no
inciso II do artigo 2.º deste decreto, bem como de
outras atividades, desde que observadas as condi-
ções estabelecidas no artigo anterior e mediante
licenciamento específico.
[O Decreto n.º 14.953/96 deu ao artigo
5.º a seguinte redação:]
Art 5.º A atividade de comércio varejista de
artigos, utilidades e pequenos produtos embalados
será permitida nos estabelecimentos de que trata
este decreto, sendo vedada a venda de medica-
mentos e de bebidas alcoólicas fracionadas.
§ 1.º Para fins de aplicabilidade deste decreto se-
rão enquadradas na atividade a que se refere o “caput”
deste artigo as atuais “lojas de conveniências”.
§ 2.º As bebidas alcoólicas não fracionadas,
vendidas individualmente e resfriadas, não pode-
rão ser consumidas na área interna da “loja de
conveniências” ou em qualquer outra área interna
ou externa dos Postos de Serviços e Revenda de
Combustíveis e Lubrificantes.
§ 3.º Sujeitar-se-ão à cassação do Alvará de
Licença para Estabelecimento, nos termos do arti-
go 33 do Decreto n.º 14.071/95, os Postos de
Serviços e Revenda de Combustíveis e Lubrifican-
tes, ou as firmas responsáveis pelo comércio de
que trata o “caput” deste artigo, que infringirem a
proibição contida no parágrafo anterior.
Art. 6.º Os Postos de Serviços e Revenda de
Combustíveis e Lubrificantes não poderão ser loca-
lizados em locais considerados impróprios pelas
normas de segurança contra incêndio e pânico em
vigor. [Redação dada pelo Decreto n.º 15.909/97.]
Art. 7.º Os Postos de Serviços e Revenda de
Combustíveis e Lubrificantes são obrigados a manter:
I — extintores e demais equipamentos de
prevenção de incêndio, em quantidade suficiente e
convenientemente localizados, sempre em perfei-
tas condições de funcionamento, observadas as
prescrições do Corpo de Bombeiros, para cada
caso em particular;
II — perfeitas condições de funcionamento,
higiene e limpeza do estabelecimento;
III — em lugar visível, um mapa turístico da
Cidade do Rio de Janeiro.
Art. 8.º Após o cumprimento de todas as exi-
gências legais e administrativas, será concedida a
licença para o estabelecimento, através de alvará.
Art. 9.º Fica proibida a colocação de mesas e
cadeiras nas áreas externas dos estabelecimentos
de que trata este decreto.
Art. 10. A desobediência aos dispostos cons-
tantes do artigo 7.º ou 9.º do presente decreto
537
CÓDIGO DE OBRAS
sujeitará o infrator à pena de multa, no valor de 3
(três) UNIF por infração, aplicada em dobro no
caso de reincidência, sem prejuízo das demais
penalidades cabíveis.
Art. 11. Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação.
Rio de Janeiro, 24 de novembro de 1993.
CESAR MAIA
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 25/11/1993.]
__________
RESOLUÇÃO CONTRAN N.º 38, DE 21 DE
MAIO DE 1998.
Regulamenta o artigo 86 do Código de Trânsito
Brasileiro, que dispõe sobre a identificação
das entradas e saídas de postos de gasolina e
de abastecimento de combustíveis, oficinas,
estacionamentos e/ou garagem
de uso coletivo.
O Conselho Nacional de Trânsito (CONTRAN),
usando da competência que lhe confere o artigo
12, inciso I, da Lei n.° 9.503, de 23 de setembro
de 1997, que instituiu o Código de Trânsito Brasi-
leiro (CTB), e conforme o Decreto n.º 2.327, de 23
de setembro de 1997, que trata da coordenação
do Sistema Nacional de Trânsito, resolve:
Art. 1.° A identificação das entradas e saídas
de postos de gasolina e abastecimento de combus-
tíveis, oficinas, estacionamentos e/ou garagens de
uso coletivo, far-se-á:
I - em vias urbanas:
a) postos de gasolina e de abastecimento de
combustíveis:
1 - as entradas e saídas deverão ter identifi-
cação física, com rebaixamento da guia (meio-fio)
da calçada, deixando uma rampa com declividade
suficiente à livre circulação de pedestres e/ou por-
tadores de deficiência;
2 - nas quinas do rebaixamento serão aplica-
dos zebrados nas cores preta e amarela;
3 - as entradas e saídas serão obrigatoriamente
identificadas por sinalização vertical e horizontal;
b) oficinas, estacionamentos e/ou garagens
de uso coletivo: as entradas e saídas, além do
rebaixamento da guia (meio-fio) da calçada, deve-
rão ser identificadas pela instalação, em locais de
fácil visibilidade e audição aos pedestres, de dis-
positivo que possua sinalização com luzes intermi-
tentes na cor amarela, bem como emissão de sinal
sonoro;
538
Auriverde
II - nas vias rurais: deverá estar em confor-
midade com as normas de acesso elaboradas pelo
órgão executivo rodoviário ou entidade de trânsito
com circunscrição sobre a via.
Parágrafo único. Nas vias urbanas, a sinali-
zação mencionada no presente artigo deverá estar
em conformidade com o Plano Diretor Urbano
(PDU), o Código de Posturas ou outros dispositivos
legais relacionados ao assunto.
Art. 2.° Para os postos de gasolina e abaste-
cimento de combustíveis, oficinas e/ou garagens
de uso coletivo instalados em esquinas de vias
urbanas, a calçada será mantida inalterada até a
uma distância mínima de 5 metros para cada lado,
contados a partir do vértice do encontro das vias.
Art. 3.° Esta resolução entra em vigor na da-
ta de sua publicação.
[Publicada no "Diário Oficial" da União, de
22/05/1998.]
____________
DECRETO “N” N.º 16.845, DE 14 DE JULHO DE 1998.
Altera as redações do “caput” e do inciso VI
do art. 1.º do inciso I do art. 4.° do Decreto
n.º 8417, de 12 de abril de 1989, que
simplifica normas para licenciamento de
construções e de edificações e dá outras
providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso de
suas atribuições legais, tendo em vista o que consta
do processo administrativo n.° 01/001.543/98, consi-
derando a nova estrutura da Secretaria Municipal de
Urbanismo, aprovada através do Decreto n.° 16.410,
de 18/12/97, que extinguiu o Serviço e Registro de
Profissionais no âmbito da U/CPE, decreta:
Art. 1.º O “caput” e o inciso VI do artigo 1.º
do Decreto n.° 8.417, de 12 de abril de 1989, com
a seguinte redação:
“Art. 1.º O pedido de licença para exe-
cução de obras de construção de edificação,
de acréscimo ou de modificação em prédio
existente será protocolado na Secretaria
Municipal de Urbanismo, instruído com os
seguintes documentos:
(...) VI — cópia da carteira, expedida
pelo Conselho Regional de Engenharia, Ar-
quitetura e Agronomia do Estado do Rio de
Janeiro (CREA/RJ), do profissional responsá-
vel pelo projeto apresentado (PRPA), com o
visto do CREA/RJ, nos casos em que a refe-
rida carteira tenha sido expedida pelo CREA
de outro Estado."
CÓDIGO DE OBRAS
Art. 2.° O inciso I do artigo 4.° do Decreto
n.º 8.417, de 12 de abril de 1989, passa a vigorar
com a seguinte redação:
"Art. 4.º (...)
I - cópia da carteira, expedida pelo Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agrono-
mia do Estado do Rio de Janeiro (CREA/RJ), do
profissional responsável pela execução da obra
(PREO), com o visto do CREA/RJ, nos casos em
que a referida carteira tenha sido expedi da pe-
lo CREA de outro Estado; (...)"
Art. 3.° Este decreto entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 14 de julho de 1998; 434.°
ano de fundação da Cidade.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicado no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 15/7/1998.]
____________
DECRETO "N" N.º 16.846, DE 14 DE JULHO DE 1998.
Determina a demolição de construções ir-
regulares no bairro de Santa Teresa.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e tendo em vista o que
consta do processo administrativo n.º
01/001.952/98,
considerando que compete ao Município exer-
cer o seu poder de política urbanística, especial-
mente quanto à fiscalização de obras em geral,
bem como a utilização de bens públicos de uso
comum, para a realização de obras de qualquer
natureza (art. 30, inciso XVIII, da Lei Orgânica do
Município);
considerando que qualquer construção execu-
tada sem autorização ou licença está sujeita a
interdição, embargo ou demolição (artigo 443 da
Lei Orgânica do Município);
considerando que fazem parte da Zona Espe-
cial 1 os terrenos acima da curva de nível de
100,00m (cem metros), considerados áreas de
reserva florestal pelo artigo 163 do Decreto n.º
322/76;
considerando que as faixas marginais de pro-
teção de águas superficiais são Áreas de Preserva-
ção permanente, assim definidas pela Lei Orgânica
do Município, em seu artigo 463, inciso IX, alínea
"b";
Auriverde
considerando o disposto no artigo 64, inciso X,
do Plano Diretor da Cidade do Rio de Janeiro, que
declara o bairro de Santa Teresa e encostas do
Maciço da Tijuca como integrantes do patrimônio
paisagístico e cultural do município, sujeito a pro-
teção ambiental;
considerando que na Rua Santa Alexandrina,
n.º 1.575, foi erguida construção irregular, no
interior da calha de córrego contribuinte do Rio
Comprido, comprometendo a vazão do mesmo;
considerando que tal fato poderá ocasionar graves
prejuízos para aquele sistema natural de drena-
gem, inclusive com riscos para as diversas edifica-
ções lindeiras,
decreta:
Art. 1.º Ficam imediatamente embargadas as
obras não-licenciadas na Rua Santa Alexandrina
n.º 1.575, citadas no Boletim de Ocorrência n.º
0741/98 da Coordenação-Geral do Sistema de
Defesa Civil.
Art. 2.º Ficam interditadas, pelas Secretarias
Municipais de Urbanismo e Habitação, as referidas
edificações, sendo que o prazo para a demolição
espontânea de todas as construções irregulares é
de 15 (quinze) dias.
Art. 3.º Serão demolidos, findo o prazo esta-
belecido no artigo anterior, através da Secretaria
Municipal de Obras e Serviços Públicos, da Com-
panhia Municipal de Limpeza Urbana, ou por fir-
mas por elas contratadas, se for o caso, todos os
elementos construtivos em desacordo com a legis-
lação, autorizada. se necessário, a dispensa de
licitação.
Parágrafo único. Não haverá ressarcimentos
de nenhuma espécie aos responsáveis pelas cons-
truções que vierem a ser demolidas.
Art. 4.º A coordenação das operações ficará a
cargo da Coordenadoria-Geral das Regiões Admi-
nistrativas da Área de Planejamento 1. que, com
as demais secretarias municipais, a Guarda Muni-
cipal e a Coordenação do Sistema de Defesa Civil,
estabelecerá os procedimentos e definirá os efeti-
vos que garantam a manutenção da desocupação
das referidas áreas, bem como solicitará à Polícia
Militar do Estado do Rio de Janeiro o apoio neces-
sário.
Art. 5.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro. 14 de julho de 1998; 434.°
ano da fundação da Cidade.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicado no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 15/7/1998.]
539
CÓDIGO DE OBRAS
LEI N.º 2.672, DE 08 DE SETEMBRO DE 1998.
Cria o bairro de Vasco da Gama, pela subdivisão
do bairro de São Cristóvão, área da AP 1, VII
Região Administrativa.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.° Fica criado o bairro de Vasco da Ga-
ma, pela subdivisão do bairro de São Cristóvão,
área da AP 1, VII Região Administrativa.
Art. 2.° O bairro de Vasco da Gama terá os
seguintes limites:
I - Rua Prefeito Olímpio de Melo - desde a Rua
Ubatinga até a Rua Bela;
II - Rua Bela - desde a Rua Prefeito Olímpio
de Melo até a Rua General Bruce;
III - Rua General Bruce - desde a Rua Bela
até a Rua São Januário;
IV - Rua São Januário - desde a Rua General
Bruce até a Rua Teixeira Júnior;
V - Rua Teixeira Júnior - desde a Rua São Ja-
nuário até a Rua General Almério de Moura;
VI - Rua General Almério de Moura - desde
a Rua Teixeira Júnior até a Rua Ferreira de A-
raújo;
VII - Rua Ferreira de Araújo - desde a
Rua General Almério de Moura até a Rua Uba-
tinga; e
VIII - Rua Ubatinga - em toda sua extensão,
desde a Rua Ferreira de Araújo até a Rua Prefeito
Olímpio de Melo.
Art. 3.° Esta lei entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em con-
trário.
Rio de Janeiro, 8 de setembro de 1998.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 10/9/1998.]
__________
LEI N.º 2. 743, DE 07 DE JANEIRO DE 1999.
Dispõe sobre a instalação e conservação de
aparelhos de transporte.
Autor: Vereador Ruy Cezar
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, faço
saber que a Câmara Municipal decreta e eu san-
ciono a seguinte Lei:
540
Auriverde
TÍTULO I
INTRODUÇÃO
CAPÍTULO ÚNICO
Disposições Preliminares
Art. 1.º A fabricação, instalação e conservação
de aparelhos de transporte no Município do Rio de
Janeiro serão regidas pelas disposições contidas na
presente Lei.
Art. 2.º Os conceitos e definições estabelecidas
para efeito desta Lei são constantes do Anexo I.
Art. 3.º Os aparelhos de transporte abrangidos
por esta Lei são:
I - elevadores de passageiros;
II - elevadores de carga;
III - monta-cargas;
IV - elevadores de' alçapão;
V - escadas Rolantes;
VI - planos inclinados;
VII - teleféricos;
VIII - outros de natureza especial.
Art. 4.º São responsáveis pela instalação de
aparelhos de transporte os proprietários dos mes-
mos ou aqueles que estejam inscritos no Município
como responsáveis pela instalação ou pela conser-
vação de aparelhos de transporte ou por ambas.
Art. 5.º O funcionamento dos aparelhos de
transporte deve processar-se sem a produção de
ruídos, trepidações, calor, odores, e outros incon-
venientes que possam constituir incômodo.
Art. 6.º A fabricação, instalação e a conser-
vação de Aparelhos de Transportes deverão obe-
decer às normas da Associação Brasileira de Nor-
mas Técnicas - A. B. N. T.
§ 1.º VETADO.
§ 2.º Para os efeitos da presente Lei serão
adotadas as definições constantes da A. B. N. T.
TÍTULO II
DA FABRICAÇÃO
CAPÍTULO I
Generalidades
Art. 7.º Para efeito do que dispõe esta Lei, a
fabricação de um Aparelho de Transporte compre-
ende apenas a produção de todos os seus compo-
nentes, excluindo-se a sua instalação, que obser-
vará o disposto no Título III desta Lei.
Art. 8.º Todo o componente de Aparelho de Trans-
porte deverá possuir os requisitos necessários para ga-
rantir um nível de qualidade adequado ao seu funciona-
mento; atendendo a boa técnica e às normas desta Lei.
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
CAPÍTULO II Art. 20. VETADO.
Parágrafo único. VETADO.
Do Fabricante de Aparelhos de Transporte Art. 21. VETADO.

Art. 9.º Para instalação de Aparelho de TÍTULO III

Transporte no Município do Rio de Janeiro, seu
fabricante deverá solicitar inscrição no órgão mu- DA INSTALAÇÃO
nicipal competente, conforme Titulo V desta Lei.
Art. 10. Todo componente empregado num CAPÍTULO I
aparelho de transporte por seu fabricante é consi-
derado, para efeito desta Lei, como sendo de sua Generalidades
fabricação, mesmo que o tenha adquirido ou man-
dado fabricar em outras empresas. Art. 22. Este capítulo estabelece normas para
a instalação, a reinstalação, a substituição, bem
CAPÍTULO III como a alteração de determinadas características
originais de um aparelho de transporte.
Do Fabricante de Componentes de Aparelhos Art. 23. A reinstalação de aparelho de transporte es-
de Transporte tará restrita aos seguintes componentes, sendo proibido o
uso de equipamentos com mais de 20 anos de uso:
Art. 11. VETADO: I - máquina de tração;
I - VETADO; II - guias;
II - VETADO; III - pára-choques;
III - VETADO; IV - contrapesos;
IV - VETADO; V - operador de porta;
V - VETADO; VI - limitador de velocidade.
VI - VETADO; Parágrafo único. A reinstalação só será ad-
VII - VETADO; mitida quando comprovada a procedência do equi-
VIII - VETADO; pamento, através de Nota Fiscal.
Parágrafo único. VETADO. Art. 24. Nos casos de instalação de aparelho
Art. 12. VETADO. de transporte em edificações já existentes, e que
apresentem condições em desacordo com a legis-
CAPÍTULO IV lação vigente, a juízo do órgão municipal compe-
tente, poderão ser toleradas algumas característi-
Da Homologação de Componentes cas divergentes, inclusive nos casos de
substituição de elevadores em caixas e casas de
Art. 13. VETADO. máquinas existentes.
§ 1.° VETADO. Art. 25. VETADO.
§ 2.° VETADO. Parágrafo único. VETADO.
Art. 14. VETADO: I - VETADO;
I - VETADO; II - VETADO;
II - VETADO; III - VETADO;
III - VETADO; IV - VETADO;
IV - VETADO; V - VETADO;
V - VETADO; VI - VETADO;
VI - VETADO; VII - VETADO;
VII - VETADO. VIII - VETADO;
Parágrafo único. VETADO. IX – VETADO.
Art. 15. VETADO.
CAPÍTULO II
CAPÍTULO V
Dos Aparelhos de Transporte
Dos Testes
Seção I
Art. 16. VETADO.
Art. 17. VETADO. Elevadores de Passageiros
Art. 18. VETADO.
Parágrafo único. VETADO. Art. 26. Na instalação de elevadores de pas-
Art. 19. VETADO. sageiros serão obedecidas às disposições constan-

541
CÓDIGO DE OBRAS
tes da norma adequada da ABNT, ressalvado o
disposto no § 1.° do art. 6.°.
Art. 27. VETADO.
§ 1.° VETADO.
§ 2.° VETADO.
§ 3.° VETADO.
Art. 28. VETADO.
§ 1.° VETADO.
§ 2.° VETADO.
§ 3.º VETADO.
Seção II
Elevadores de Carga
Art. 29. Na instalação dos elevadores de car-
ga, deverão ser obedecidas as disposições cons-
tantes das normas adequadas da Associação Brasi-
leira de Normas Técnicas - ABNT, ressalvado o
disposto no § 1.° do art. 6.°
Subseção II
Elevadores de Cargas para Transporte de
Automóveis
Art. 30. Qualquer elevador destinado ao
transporte de automóveis, deverá atender às nor-
mas da Associação Brasileira de Normas Técnicas -
A. B. N. T. para seu projeto técnico, sua fabricação
e montagem, e seu projeto de arquitetura, ressal-
vado o disposto no § 1.° do art. 6.°
Parágrafo único. As alterações das normas a
que alude o "caput", ocorridas após a data de a-
presentação do projeto de construção, deverão ser
observadas para apreciação e aprovação do proje-
to de que trata este artigo.
Seção III
Monta-Carga
Art. 31. A instalação de monta-cargas deverá
obedecer às disposições constantes da Norma
aplicável da Associação Brasileira de Normas Téc-
nicas - ABNT, ressalvado o disposto no § 1.° do
art. 6.°
Seção IV
Elevadores de Alçapão
Art. 32. Na instalação dos elevadores de al-
çapão deverão ser obedecidas as disposições cons-
tantes da norma adequada da Associação Brasilei-
ra de Normas Técnicas - ABNT, ressalvado o
disposto no § 1.º do art. 6.°:
542
Auriverde
I - das exigências relativas aos elevadores pa-
ra carga, no que forem aplicáveis, os elevadores
de alçapão deverão satisfazer ainda as prescrições
do “caput” deste artigo;
II - VETADO;
III -VETADO;
IV - VETADO;
V - as plataformas dos carros não poderão ul-
trapassar o nível do passeio, salvo os casos em
que sejam de construção especial que feche todo o
espaço vertical entre elas e a superfície do passeio
de tal modo que nada possa ser introduzido na-
quele espaço;
VI - a abertura superior das caixas deverá ser
fechada por meio de portas horizontais metálicas,
apresentando na face externa rugosidade necessá-
ria para evitar escorregamentos;
VII - as portas deverão ser do tipo eixo hori-
zontal, de 2 (duas) folhas, e abrir automaticamen-
te com movimento lento. Quando a plataforma
estiver se aproximando, deverá ser dado o sinal de
uma campainha de advertência, ininterruptamen-
te, até que as folhas atinjam a posição vertical e a
plataforma chegue ao nível do passeio;
VIII - as folhas das portas deverão ser resis-
tentes para suportar, quando fechadas, a uma
carga concentrada correspondente à suportada
pela pavimentação do local e mínima de 1.500 kg
aplicada no centro geométrico das portas;
IX - quando fechadas as portas deverão vedar
a abertura superior da caixa e formar um único
plano com a superfície do passeio, bem como im-
pedir a passagem de água;
X - no seu movimento de abertura/fechamento,
as folhas das portas não deverão prejudicar o
trânsito de pedestres;
XI - as portas não poderão funcionar senão em
conseqüência do movimento das plataformas que
deverão fechar, automaticamente, a boca das caixas;
XII - integrará o equipamento o fornecimento de gra-
des móveis para proteção da abertura superior da caixa;
XIII - deverá ser pintada no chão junto à abertura
superior das caixas, a área de movimentação das folhas.
Seção V
Escadas Rolantes
Art. 33. A instalação de escadas rolantes de-
verá obedecer à norma pertinente da Associação
Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, ressalvado o §
1.° do art. 6.°
Seção VI
Planos Inclinados
Art. 34. A instalação de planos inclinados de-
verá obedecer à norma adequada da Associação
CÓDIGO DE OBRAS
Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, ressalvado o §
1.° do art. 6.°
Seção VII
Teleféricos, Elevadores Individuais ("Man Lift"),
Esteiras Rolantes e outros Tipos de Aparelhos de
Transportes Especiais.
Art. 35. Tratando-se de instalação de teleféri-
cos e de outros aparelhos de transportes não pre-
vistos nesta Lei ou pela Associação Brasileira de
Normas Técnicas – ABNT, o órgão municipal com-
petente exigirá a observância das disposições so-
bre aparelho de transporte contidas nesta Lei e
que, por analogia, se apliquem em cada caso.
Art. 36. O órgão municipal competente poderá
estabelecer ainda as condições que julgar necessárias
para segurança das pessoas que se servirem de tele-
féricos e de outros aparelhos de transportes não pre-
vistos nesta Lei ou pela Associação Brasileira de Nor-
mas Técnicas - ABNT, apoiando-se ou não como
esclarecido no art. 6.° em Códigos ou Regulamentos
em vigor em países estrangeiros.
Art. 37. Os elevadores provisórios, usados du-
rante a construção dos prédios, deverão obedecer às
normas pertinentes do Ministério do Trabalho.
Seção VIII
Teste de Aceitação é Inspeção de Aparelhos de
Transporte.
Art. 38. VETADO.
§ 1.º VETADO.
§ 2.° VETADO.
Art. 39. VETADO.
Seção IX
Uso do Aparelho de Transporte durante a Execu-
ção da Obra
Art. 40. O uso de Aparelho de Transporte du-
rante a execução da obra será feito como abaixo
descrito:
a) O uso do Aparelho de Transporte durante a
obra será de inteira responsabilidade da instalado-
ra;
b) Caso haja utilização do Aparelho de Trans-
porte durante a obra, o mesmo deverá estar co-
berto por um contrato: celebrado entre o proprie-
tário e a instaladora, que garanta a manutenção
do equipamento como novo.
c) O prazo da garantia contratual, dado pela
instaladora aos compradores, terá inicio na data
de liberação do Aparelho de Transporte pelo órgão
municipal competente.
Auriverde
d) O contrato de venda de Aparelho de Trans-
porte deverá fazer menção ao RICAT e às normas
vigentes e deverá ter a anuência do construtor.
TÍTULO IV
DO FUNCIONAMENTO E CONSERVAÇÃO
CAPÍTULO I
Generalidade
Art. 41. Entende-se por conservação de um
Aparelho de Transporte, a sua permanência em
perfeito estado de funcionamento e segurança.
Parágrafo único. As atividades de conserva-
ção dos Aparelhos de Transporte têm em vista
mantê-los como novos, cabendo à conservadora, a
responsabilidade técnica daqueles que estejam sob
sua conservação.
Art. 42. A conservação de que trata o artigo
anterior abrange os serviços de consertos, de re-
paros e de reformas, permitindo-se a substituição,
reposição ou modernização de componentes, a-
tendidas às disposições desta Lei.
Art. 43. Os Aparelhos de Transportes de
qualquer tipo ou natureza deverão ser mantidos
em permanente e perfeito estado de funcionamen-
to e segurança.
§ 1.º A interrupção de funcionamento em ca-
sos de defeitos deverá ter duração compatível com
o tempo necessário ao imediato conserto. Os
mesmos conceitos são válidos para os casos de
consertos, reparos ou reformas com caráter pre-
ventivos ou geral.
§ 2.° Em casos especiais será admitida a in-
terrupção de funcionamento de Aparelho de
Transporte desde que mantidas as condições mí-
nimas para atendimento ao tráfego vertical e haja
a concordância da maioria dos moradores.
Art. 44. O proprietário poderá solicitar a Bai-
xa Temporária de um Aparelho de Transporte (pe-
lo período de 1 ano renovável), desde que a sua
instalação não tenha caráter obrigatório ou desde
que os demais Aparelhos de Transportes instala-
dos atendam às exigências de cálculo de tráfego e
de intervalo de tráfego previstos em norma aplicá-
vel.
§ 1.° Nos casos de edificações residenciais
multifamiliares, deverá ainda ser apresentado
junto com o pedido de Baixa Temporária, declara-
ção de concordância da totalidade dos moradores.
§ 2.° A reposição em funcionamento do Apa-
relho de Transporte só poderá ser feita com a au-
torização do órgão municipal competente median-
te comunicação prévia do Proprietário e após a
inspeção por Sociedade ou Entidade instaladora
e/ou Conservadora.
543
CÓDIGO DE OBRAS
CAPÍTULO II
Da Atribuição e Conservação por Empresas e
Proprietários
Art. 45. A conservação dos Aparelhos de
Transportes deverá ser confiada, obrigatoriamen-
te, à empresas conservadoras legalmente habilita-
das e credenciadas no órgão municipal competen-
te.
§ 1.° Não será permitido o funcionamento de
Aparelho de Transporte sem contrato de conserva-
ção com Sociedade ou Entidade credenciada no
órgão municipal competente.
§ 2.° Os proprietários que dispuserem de e-
lementos e de pessoal habilitado, inclusive profis-
sional responsável, poderão fazer a conservação
dos seus Aparelho de Transporte desde que obte-
nham a devida autorização do órgão municipal
competente. Ser-lhes-ão aplicáveis as mesmas
condições, responsabilidade, obrigações e penali-
dades previstas nesta Lei que couberem às Con-
servadoras.
Art. 46. A conservação do Aparelho de Trans-
porte de determinado tipo e característica poderá,
a juízo do órgão municipal competente, ser restrita
às conservadoras que possuam estrutura técnica
apropriada.
Art. 47. No caso de substituição da conservadora,
a nova empresa responsável deverá efetuar a ins-
peção anual independentemente de já ter sido
apresentado anteriormente o relatório de inspeção
anual (R.I.A.) para o Aparelho de Transporte.
CAPÍTULO III
Da Responsabilidade das Empresas e dos
Proprietários
Art. 48. Os proprietários são responsáveis:
a) pela contratação de empresa legalmente
habilitada e credenciada para conservar seus Apa-
relhos de Transportes;
b) pelas necessárias autorizações para que
sejam procedidos os serviços de conservação cor-
retiva e preventiva, ou serviços necessários de
consertos, reparos e reformas que objetivem a
observância desta Lei e que dependam de seu
consentimento expresso, usando, se necessário
for, serviços de assessoria técnica de profissionais
habilitados;
c) pela interferência de pessoas ou Socieda-
des ou Entidades não habilitadas e não registradas
no órgão municipal competente no manejo e con-
servação de Aparelho de Transporte, ficando ter-
minantemente proibida a intervenção de porteiros,
zeladores e outras pessoas do prédio nos mesmos,
544
Auriverde
especificamente nas portas de pavimentos, utilizan-
do-se de chave de emergência;
d) pelo uso indevido de Casas de Máquinas,
caixas ou do próprio Aparelho de Transporte ou
pela sua não manutenção em condições adequadas
para as finalidades;
e) pela utilização de ascensoristas não habili-
tados;
f) pela não comunicação ao órgão municipal
competente da falta de cumprimento, pelas con-
servadoras, de suas obrigações contratuais ou
regras desta Lei;
g) pela paralisação indevida e injustificável do
Aparelho de Transporte;
h) pela alteração das condições de acesso ao
Aparelho de Transporte que dificultem a sua ma-
nutenção ou a liberação de passageiros presos;
i) pela instalação no "hall", na porta de pavi-
mento, na cabine ou em outro local, de dispositi-
vos que dificultem a realização dos serviços de
conservação.
Parágrafo único. Os proprietários de Aparelhos
de Transportes ou seus representantes responderão
pelos danos causados a terceiros, quando permitirem
que os Aparelhos de Transportes funcionem sem
estar sob os cuidados de Sociedade ou Entidade
instaladora ou conservadora inscrita no órgão muni-
cipal competente e/ou quando permitirem interfe-
rência de terceiros sem anuência da conservadora.
Art. 49. As empresas são responsáveis:
a) perante o órgão municipal competente, por
qualquer irregularidade ou infração que se verifi-
que nos aparelhos de transportes, relativamente
ao perfeito estado de funcionamento e segurança.
b) por não comunicar ao órgão municipal
competente toda e qualquer irregularidade consta-
tada, tais como:
1 - a existência de defeitos que afetem a se-
gurança dos usuários dos Aparelhos de Transpor-
tes nos casos em que, os reparos necessários de-
pendam de autorização específica dos Proprietários
e estes a neguem. Neste caso, a empresa é a úni-
ca responsável pela imediata paralisação deste
Aparelho de Transporte, respondendo em todas as
esferas por esta omissão;
2 - a ocorrência de qualquer tipo de infração
às condições previstas nesta Lei.
c) pelos danos produzidos a terceiros causa-
dos pelo funcionamento imperfeito ou por aciden-
tes que resultem da instalação ou conservação inade-
quadas ou de ausência de condições de segurança
dos Aparelhos de Transporte sob sua responsabili-
dade.
d) civilmente pelos orçamentos apresentados
aos proprietários de forma incorreta ou indicando
a necessidade de se executar serviços desneces-
sários.
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
CAPÍTULO IV 2) PLACA DE CONSERVADORA
"PLACA DE CONSERVADORA
Obrigações diversas Conservadora:
Endereço:
Art. 50. A pintura das partes dos equipamentos Telefones: (Diurno) - (Noturno)"
deverá ser mantida em bom estado, devendo ser Parágrafo único. A manutenção das placas a
recomposta ou renovada sempre que se tornar que alude o "caput" é de responsabilidade dos
necessário, com o cuidado para que não interfira proprietários dos Aparelhos de Transporte
com o funcionamento das partes móveis, essenci-
almente dos limitadores de velocidade, freios de CAPÍTULO V
segurança e pistões de amortecedores a óleo.
Art. 51. Quando se tratar de serviço relacio- Dos Ascensoristas
nado com Aparelho de Transporte, mesmo não
sendo diretamente relacionado com o funciona- Art. 57. O Aparelho de Transporte de coman-
mento do mesmo, a empresa executora somente do à manivela ou comando duplo quando estiver
poderá fazê-lo com a concordância da Conserva- sendo usado o comando a manivela só poderá ser
dora. posto em serviço com assistência permanente do
Art. 52. Todos os protetores e tampas deve- ascensorista.
rão ser mantidos nos seus devidos lugares, espe- Art. 58. Os proprietários só poderão contratar
cialmente as tampas dos contatos de porta, fechos ascensoristas devidamente habilitados.
eletromecânicos e caixas de passagem. § 1.º O número de ascensorista deverá ser
Art. 53. A Conservadora deverá instruir os compatível com o número de Aparelhos de Trans-
porteiros ou zeladores dos prédios quanto as pre- porte existentes na edificação e com o horário de
cauções e providências básicas a serem tomadas funcionamento do prédio.
em caso de defeito ou paralisação do Aparelho de § 2.º Os proprietários serão responsáveis pela
Transporte. manutenção na portaria, ou no "hall" de entrada
§ 1.º O proprietário ou quem o represente do prédio, de quadro com cópia das carteiras dos
deverá desligar o Aparelho de Transporte que a- ascensoristas.
presentar defeito, aguardando o comparecimento Art. 59. VETADO.
do mecânico da Conservadora. Art. 60. VETADO.
§ 2.º Somente os mecânicos da Instaladora § 1.º - VETADO.
ou Conservadora ou o Corpo de Bombeiros pode- § 2.º - VETADO.
rão remover pessoas presas no interior do Apare- I – VETADO;
lho de Transporte. II – VETADO;
Art. 54. A Conservadora deverá fornecer aos III – VETADO;
proprietários, quando for contratada, instruções IV – VETADO;
escritas sobre o uso do Aparelho de Transporte, Art. 61. VETADO.
previamente aprovadas pelo órgão municipal com-
petente, sobre o comportamento a ser adotado nos CAPÍTULO VI
casos de interrupções do funcionamento ou defeito
e sobre as precauções de segurança. Da Conservação
Art. 55. No interior da cabine dos elevadores
que ainda adotam portas pantográficas, deverá ser Seção I
afixado um cartaz de plástico resistente com os
seguintes dizeres: Conservação de Rotina

"PORTA PANTOGRÁFICA" Art. 62. A conservação de rotina deve ser fei-

ta, obrigatoriamente, em intervalos que não pode-
"MANTENHA-SE AFASTADO" rão ultrapassar 30 dias, devendo ser executada de
acordo com um planejamento previamente feito,
Art. 56. No interior da cabine dos elevadores em caráter espontâneo e não em decorrência de
deverão estar afixadas, em local visível, placas atendimento a chamados ou reclamações do pro-
com dimensões de 100mm X 100mm com os dize- prietário.
res: Parágrafo único. A conservação de rotina a
1) PLACA DE CAPACIDADE que se refere o “caput” deste artigo compreende, no
mínimo, o desempenho dos seguintes procedimentos:
"PLACA DE CAPACIDADE I - LUBRIFICAÇÃO - todos os componentes
Lotação - Pessoas ou Kg" devem ser lubrificados, com o emprego de lubrifi-

545
CÓDIGO DE OBRAS
cantes adequados, evitando-se o uso de quantida-
des excessivas:
A - os cabos de suspensão deverão ser lubrifi-
cados de acordo com as recomendações do fabri-
cante, evitando-se o excesso que possa prejudicar
as características de tração;
B - as guias deverão ser lubrificadas, evitan-
do-se os excessos. A lubrificação não deverá inter-
ferir com a capacidade de atuação dos mordentes
dos freios de segurança. As substâncias de prote-
ção contra oxidação só poderão ser aplicadas com
a concordância prévia do fabricante. Pelo menos a
cada dois anos, as guias devem ser completamen-
te limpas, usando-se, se necessário, solventes
adequados para tirar o excesso de lubrificantes,
sujeiras e materiais estranhos. Excetuam-se casos
de Aparelhos de Transporte equipados com siste-
mas que dispensem lubrificação;
C - nível de óleo dos amortecedores a óleo
deverão ser mensalmente verificado e recomposto
com o tipo de óleo adequado, quando necessário;
D - os contatos e relés deverão ser mantidos
limpos, evitando-se ferrugem, depósito de poeira
ou sujeira;
E - os freios de segurança e respectivos dis-
positivos de acionamento deverão ser mantidos
limpos e livres de ferrugem e sujeira. A sua lubrifi-
cação deve ser feita com freqüência especialmente
nos locais mais expostos à oxidação, ação da á-
gua, umidade ou vapores corrosivos que possam
impedir o funcionamento dos freios.
II - LIMPEZA EM GERAL:
A - a caixa, principalmente junto às portas dos pa-
vimentos, e o poço devem ser mantidos limpos e livres
de sujeira, de entulhos, não podendo ser utilizados como
depósito de qualquer material. Qualquer acúmulo de
água no poço deve ser eliminado;
B - a casa de máquinas e a casa de polias de-
vem ser mantidas limpas e livres de óleo ou graxa,
não sendo permitido seu uso para guarda de qual-
quer tipo de material, exceto os estritamente ne-
cessários para a conservação dos Aparelhos de
Transporte do prédio. Não é permitido também
que a casa de máquinas sirva de passagem para
outro compartimento contíguo;
C - a parte superior externa da cabine do Apa-
relho de Transporte deve ser mantida limpa, não
sendo permitida sua utilização como depósito de
qualquer material;
D - todos os dispositivos de comando e con-
trole do Aparelho de Transporte, devem ser man-
tidos limpos e livres de poeira, óleo ou graxa.
III - VERIFICAÇÃO DAS CONDIÇÕES DE FUN-
CIONAMENTO E SEGURANÇA DE UM APARELHO DE
TRANSPORTE E REALIZAÇÃO DE REGULAGENS E
AJUSTAMENTOS:
A - o mecânico encarregado da conservação,
quando observar qualquer situação anormal que
546
Auriverde
afete o funcionamento, deve, prontamente, comunicar
o fato à Conservadora e ao proprietário;
B - o mecânico encarregado da conservação,
quando observar situação que possa ameaçar a
segurança do usuário do Aparelho de Transporte,
deve, imediatamente, paralisar o elevador e co-
municar o fato à conservadora e ao proprietário;
C - nenhum dispositivo de segurança pode ser
desligado ou tornado inoperante, exceto para reali-
zação de testes ou inspeções, devendo ser colocado
em operação quando os mesmos forem terminados;
D - os mecânicos, quando efetuando a con-
servação de rotina, podem, eventualmente, efetu-
ar serviços correspondentes à conservação correti-
va ou preventiva mencionadas, desde que
devidamente capacitados para executar esses serviços.
Art. 63. A cada execução da conservação de ro-
tina, deverá ser feita, obrigatoriamente, uma inspeção
sumária do aparelho de segurança e uma verificação
do funcionamento da máquina, do freio, dos fechos
eletromecânicos e dos contatos de porta, do estado
dos cabos de tração e dos pára-choques.
Art. 64. Os mecânicos deverão se apresentar
sempre uniformizados, devendo ostentar na cami-
sa, de forma bem visível, o crachá da empresa.
Art. 65. A conservadora tem obrigação de
manter um registro de controle das visitas de con-
servação de rotina, ou dos reparos corretivos ou
preventivos, dos chamados, das vistorias de inspe-
tores ou supervisores, das visitas do Responsável
Técnico, da inspeção anual e das vistorias da fisca-
lização municipal.
§ 1.º o registro de conservação deverá ficar
fixado na casa de máquinas com descrição do que
foi executado na visita e assinado pelo conserva-
dor e supervisor.
§ 2.º O registro obedecerá ao modelo, com o
carimbo da conservadora registrada no órgão mu-
nicipal competente.
§ 3.º Sempre que houver atendimento a um
Aparelho de Transporte a visita será, obrigatoriamente,
registrada no impresso apropriado. cuja cópia
permanecerá sob a guarda e responsabilidade do
proprietário, e o registro de controle de visitas na
casa de máquinas deverá ser atualizado.
Art. 66. VETADO.
Seção II
Conservação Corretiva e Preventiva
Art. 67. A conservação corretiva compreende
o desempenho das atividades destinadas a corrigir
defeitos, falhas ou irregularidades, e a preventiva
a de evitar a ocorrência dos mesmos, impedindo o
mau funcionamento e a falta de segurança do
Aparelho de Transporte.
CÓDIGO DE OBRAS
Art. 68. A conservação corretiva e a preventiva
serão feitas em decorrência de atendimento a
chamados, visitas de rotina, vistorias de inspeto-
res ou supervisores, inspeções anuais e da fiscali-
zação do Município.
CAPÍTULO VII
Da Inspeção Anual
Seção I
Generalidades
Art. 69. Anualmente deverá ser feita, em cará-
ter obrigatório, inspeção rigorosa nos Aparelhos de
Transporte por supervisores ou inspetores técnicos
de grau médio, sob controle dos engenheiros res-
ponsáveis ou por estes pessoalmente.
§ 1.° As inspeções anuais deverão obedecer
aos métodos das Normas da Associação Brasileira
de Normas Técnicas – ABNT vigentes, ressalvado o
item freio de segurança, cujo ensaio deverá ser
feito anualmente, com carga na cabina, e da MB-188
nos casos de elevadores e monta-cargas, escadas
rolantes e planos inclinados, respectivamente.
§ 2.° Nos demais casos, enquanto não forem
estabelecidos pela Associação Brasileira de Nor-
mas Técnicas - ABNT métodos específicos ou
mesmo nas omissões dos métodos já existentes,
poderão ser adotados métodos correntes em ou-
tros países, seguindo-se o mesmo critério estabe-
lecido no § 1.° do art. 6.° desta Lei.
Art. 70. O espaço de tempo entre duas inspe-
ções anuais não poderá ser superior a treze me-
ses, nem inferior a onze meses.
Seção II
Resultado das Inspeções Anuais
Art. 71. O resultado das Inspeções Anuais
deverá ser apresentado de acordo com o modelo
próprio aprovado pelo órgão municipal competente.
§ 1.° Uma das vias ficará arquivada na sede
da Conservadora, outra será entregue ao proprietário,
e a terceira via será entregue ao órgão municipal
competente.
§ 2.° O prazo máximo para a entrega do Re-
sultado da Inspeção Anual ao órgão municipal
competente será de 30 (trinta) dias após a realiza-
ção da inspeção.
§ 3.º A entrega da 3.ª via ao órgão municipal
competente poderá ser procedida através de dados
informatizados, compatíveis com o "software" por
ele desenvolvido.
Art. 72. As indicações no Resultado da Inspe-
ção Anual deverão espelhar a realidade no dia da
Auriverde
inspeção e a conservadora responderá pela veraci-
dade das informações perante o proprietário, o
órgão municipal competente e à Justiça Civil e
Criminal.
Parágrafo único. Quando for expedido o Re-
sultado de Inspeção Anual, indicando que o estado
do Aparelho de Transporte é perfeitamente satisfa-
tório ou que não possui defeito de segurança, este
documento será considerado como o Certificado de
Funcionamento, com validade pelo período máxi-
mo de 13 meses.
Art. 73. O Resultado da Inspeção Anual deve-
rá conter o nome e as assinaturas do representan-
te da Conservadora. do engenheiro responsável, e
de quem a tiver recebido na terceira via do órgão
municipal competente.
§ 1.° Caso a entrega dos dados ao órgão mu-
nicipal competente seja informatizada, deverá a
empresa declarar que entregou a 2.ª via ao pro-
prietário.
§ 2.° No caso de impossibilidade da Conservadora
obter a assinatura do proprietário, síndico ou por-
teiro, por recusa do recebimento, ou mesmo, por
outro qualquer motivo justificado, o documento deve-
rá ser remetido registrado pelo Correio, com Aviso
de Recebimento.
Art. 74. Quando se fizer necessária a execu-
ção de serviços para corrigir deficiências ou defei-
tos, a conservadora responsável apresentará, no
prazo máximo de 30 (trinta) dias, contados da data
da inspeção, a proposta de preço ao proprietário.
§ 1.° A rejeição da proposta, que contiver i-
tens de segurança, deverá ser comunicada ao
órgão municipal competente no prazo máximo de
60 (sessenta) dias da data da inspeção.
§ 2.° A comunicação a que se refere o § 1.°
deste artigo, deverá mencionar o prazo necessário
para a execução dos serviços.
§ 3.° Ultrapassado o prazo de 60 (sessenta)
dias, a conservadora responsável deverá comunicar
ao órgão municipal competente os endereços dos
Aparelhos de Transporte cujos itens de segurança
encontram-se comprometidos.
§ 4.° Em decorrência da rejeição da proposta
para a realização de serviço de segurança, o órgão
municipal competente expedirá intimação ao pro-
prietário, para realização dos serviços referentes
aos itens de segurança.
§ 5.° A concordância do proprietário, no prazo
da intimação, deverá ser prontamente comunicada
ao órgão municipal competente;
§ 6.º Caso a deficiência ou defeito, verificado
pela Conservadora responsável, possa oferecer risco
eminente, caberá à ela paralisar o(s) elevador(es) e
comunicar ao órgão municipal competente.
Art. 75. As justificativas apresentadas pelos
proprietários, declarando que os serviços relacionados
não são necessários, poderão importar, a critério
547
CÓDIGO DE OBRAS
do órgão municipal competente em vistoria dos
aparelhos de transporte em companhia dos enge-
nheiros responsáveis das Conservadoras.
Art. 76. Os orçamentos integrantes das pro-
postas para a execução dos serviços deverão ser
feitos utilizando-se os mesmos números e as
mesmas referências dos itens do modelo do Resul-
tado da Inspeção Anual e deverão abranger a cor-
reção de todos os defeitos.
§ 1.º Além do preço global, deverão ser for-
necidos os preços por Aparelho de Transporte e os
preços unitários e parciais por item ou subitem dos
serviços.
§ 2.° Os serviços deverão ser relacionados de
forma clara e específica, não sendo permitidos
termos gerais e vazios (códigos internos) que ape-
nas servirão para obscurecer a proposta.
CAPÍTULO VIII
Dos Serviços
Seção I
Serviços de Prontidão
Art. 77. As conservadoras deverão atender
com presteza, durante o horário normal de traba-
lho, em todos os dias da semana, aos chamados
em virtude de funcionamento deficiente ou falta de
segurança dos Aparelhos de Transporte.
§ 1.º As equipes de prontidão deverão ser es-
truturadas de modo a manter a postos pessoal
habilitado e suficiente para tal fim.
§ 2.° VETADO.
§ 3.° Nas cabinas dos elevadores de passa-
geiros e de carga e em lugar visível nos demais
Aparelhos de Transporte que estiverem sob a res-
ponsabilidade da conservadora, deverá existir
afixada uma placa metálica ou de plástico resis-
tente, com as dimensões de 0,10m x 0,10m com o
nome da empresa responsável e o(s) respectivo(s)
endereço(s) e telefone(s).
Seção II
Atendimento a Chamados de Emergência Fora do
Horário Normal de Trabalho
Art. 78. As conservadoras são obrigadas a
prestar atendimento aos Aparelhos de Transporte
que estiverem sob sua responsabilidade, atenden-
do com presteza aos chamados nos casos de pes-
soas presas no interior de Aparelhos de Transpor-
te, nos casos de paralisação da totalidade dos
aludidos aparelhos existentes no prédio ou em
qualquer outro caso de emergência, devendo para
isso manter permanentemente a postos, dia e
548
Auriverde
noite, fora do horário normal de trabalho, inclusive
domingos e feriados, pessoal habilitado e suficien-
te para tal fim.
§ 1.° A média mensal do prazo de atendimen-
to aos chamados não poderá ser superior a 45
(quarenta e cinco) minutos.
§ 2.° A equipe de atendimento a chamados
deverá possuir estrutura adequada à critério da
empresa, e deverá ser quantitativa e qualitativa-
mente monitorada através de estatística de aten-
dimento.
§ 3.° A conservadora deverá dispor também
de veículos apropriados para os atendimentos.
§ 4.º O(s) Engenheiro(s) responsável(is) ou
diretores ou sócios gerentes deverão estar perma-
nentemente disponibilizados para emergências e
sempre que necessário, por parte das equipes de
atendimento, dos proprietários e do órgão municipal
competente, a qualquer hora do dia ou da noite.
Art. 79. VETADO.
Parágrafo único. VETADO.
CAPÍTULO IX
Dos Contratos
Art. 80. Os contratos de conservação de Apa-
relhos de Transporte a serem celebrados entre a
conservadora e os proprietários serão classificados
em dois tipos:
I - contrato de conservação;
II - contrato de manutenção.
§ 1.° O contrato de conservação cobrirá a
conservação de rotina, de que trata a Seção I do
Capítulo VI, os serviços de prontidão e atendimen-
to às chamadas de emergência (Seções I e II do
Capítulo VIII) e a inspeção anual obrigatória (Ca-
pítulo VII), todos do Título IV.
§ 2.° O contrato de manutenção, além dos
serviços abrangidos pelo contrato de conservação
incluirá serviços que importem em substituição,
reparos, e recondicionamento de componentes.
§ 3.° Deverá ficar claro no contrato de manu-
tenção:
1 - a existência de componente ou serviço não
coberto pelo mesmo;
2 - a responsabilidade ou não pelo fornecimen-
to de componente que deva ser substituído em
razão do seu desgaste ou por falha de fabricação;
3 - a substituição de componentes que se tor-
nar obsoleto ou que atinja o término do seu tempo
de vida útil.
§ 4.° Deverá ficar claro no contrato de manu-
tenção a não cobertura da substituição de compo-
nentes danificados em decorrência de mau uso do
Aparelho de Transporte.
§ 5.° VETADO.
CÓDIGO DE OBRAS
1 - O escopo dos serviços abrangidos pelo
mesmo;
2 - VETADO;
3 - VETADO.
Art. 81. VETADO.
Parágrafo único. VETADO.
Art. 82. Os contratos de manutenção só po-
derão ser feitos por sociedades ou entidades con-
servadoras que atendam as seguintes condições:
I - VETADO;
II - Declaração expressa, no corpo dos con-
tratos, de que os Aparelhos de Transportes esta-
rão nas perfeitas condições de funcionamento e
segurança, como descrito no art. 43, por ocasião
do encerramento do prazo contratual;
III - Capacitação técnica:
A - listagem do Corpo Técnico responsável pe-
la execução dos serviços de conservação acima
indicados, mencionando qualificação técnica e
experiência profissional, renovada anualmente,
informando a carga horária dispensada, para cada
marca de Aparelho de Transporte escolhida;
B - listagem de ferramental de trabalho exis-
tente na empresa destinado à execução dos servi-
ços de conservação acima indicados, renovada
anualmente, tais como: tyfor, talha, torquímetro,
macaco, prensa, sacapolia, bancada de construção
e montagem de circuito, lixadeira, furadeiras por-
táteis;
C - listagem do ferramental de controle exis-
tente na empresa, destinado à execução dos servi-
ços de conservação acima indicados, renovada
anualmente, tais como: voltímetro, amperímetro,
ohmímetro, freqüencímetro, osciloscópio, tacômetro,
cronômetro, paquímetro, micrômetro, banca de
teste de circuito;
D - listagem das peças essenciais à execução
dos serviços de manutenção acima indicados,
mantidas no almoxarifado, indicando o estoque
mínimo de cada uma delas, renovada anualmente,
para cada marca de Aparelho de Transporte esco-
lhida.
IV - VETADO;
V - VETADO.
TÍTULO V
DA INSCRIÇÃO E HABILITAÇÃO
CAPÍTULO I
Generalidades
Art. 83. As empresas que simultaneamente
forem Fabricante, Instaladora e Conservadora,
deverão obedecer integralmente a todos os dispo-
sitivos desta Lei, devendo solicitar sua inscrição
para as três categorias.
Auriverde
Art. 84. As empresas que simultaneamente
forem Instaladora e Conservadora deverão obede-
cer integralmente os dispositivos dos Capítulos III
e IV deste Título e deverão solicitar sua inscrição
para as duas categorias.
Art. 85. VETADO.
Art. 86. VETADO.
Parágrafo único. VETADO.
Art. 87. VETADO.
Parágrafo único. VETADO.
Art. 88. VETADO.
Art. 89. Os profissionais responsáveis são
passíveis das mesmas responsabilidades em que
as empresas incorrerem em virtude de infrações a
esta Lei.
Art. 90. Os profissionais responsáveis pelas
empresas fabricantes e/ou instaladoras e/ou con-
servadoras deverão ser profissionais com experi-
ência comprovada em fabricação, instalação e
conservação de Aparelho de Transporte ou na
montagem e conservação de equipamentos indus-
triais mecânicos de acordo com as resoluções do
Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura.
Art. 91. A inscrição de uma empresa Fabri-
cante e/ou Instaladora e/ou Conservadora não
poderá ser feita sem o registro simultâneo do(s)
correspondente(s) profissional(is) responsável(is).
Art. 92. Será considerada inabilitada a em-
presa Fabricante, Instaladora ou Conservadora
que deixar de apresentar até 31 de março de cada
exercício os documentos previstos nos itens 1 a 15
do art. 96 desta Lei.
Parágrafo único. As empresas que se en-
quadrarem na situação disposta no "caput" per-
maneceram inabilitadas até que também saldem
seus débitos em relação ao pagamento das multas
aplicadas no exercício.
Art. 93. A baixa de responsabilidade de um
profissional deverá ser solicitada ao órgão munici-
pal competente pela empresa Fabricante, Instala-
dora ou Conservadora tão logo o profissional se
desvincule dessa responsabilidade.
§ 1.º A empresa Fabricante, Instaladora ou
Conservadora terá que apresentar de imediato,
novo profissional responsável.
§ 2.° A empresa Fabricante, Instaladora ou
Conservadora será considerada inabilitada a exer-
cer as suas atividades até que apresente novo
profissional responsável, no caso de possuir um
único responsável.
Art. 94. A falta de solicitação pela empresa
Fabricante, Instaladora ou Conservadora da baixa
de responsabilidade de um profissional, importará
em autuação da mesma.
Art. 95. A baixa de responsabilidade deverá
ser solicitada ao órgão municipal competente pelo
profissional quando a empresa Fabricante, Instaladora
ou Conservadora deixar de fazê-lo.
549
CÓDIGO DE OBRAS
Art. 96. A inscrição de uma empresa Fabrican-
te, Instaladora ou Conservadora dependerá ainda da
apresentação dos seguintes documentos:
1 - contrato Social devidamente registrado;
2 - certidão do CREA com validade para o ano
em exercício, onde conste o registro da empresa e
do responsável técnico;
3 - comprovante de pagamento ao CREA da
anuidade em exercício, para a empresa e para o
Engenheiro Responsável;
4 – carteira do CREA do(s) Engenheiro(s) res-
ponsável(is);
5 - Registro de Empregado (ou carteira assinada)
do Engenheiro Responsável caso o mesmo não
seja sócio da empresa;
6 - Certidão de quitação de tributos federais
administrados pela Secretaria da Receita Federal;
7 - VETADO;
8 - Certidão negativa de imposto sobre circulação
de mercadorias;
9 - Certidões negativas de ISS e IPTU;
10 - Certidão negativa de débito (CND) do
INSS;
11 - Relação das máquinas com a respectiva
comprovação de propriedade;
12 - Plantas com arranjo geral da oficina;
13 - VETADO;
14 - VETADO;
15 - Certidão de entrega da RAIS do exercício
anterior com cópia das informações prestadas;
16 - VETADO;
17 - Atestado Bancário de Idoneidade da em-
presa e sócios;
18 - VETADO;
19 - VETADO.
CAPÍTULO II
Dos Fabricantes
Seção I
Inscrição e Habilitação
Art. 97. Somente poderá ser concedido o re-
gistro como fabricante àquela empresa que de-
monstrar possuir capacitação técnica e condições-
operacionais capazes de garantir um alto padrão
de qualidade na fabricação dos Aparelhos de
Transportes ou componentes, com vivência de
fabricação, instalação ou conservação de Apare-
lhos de Transportes.
Art. 98. A aferição da capacitação a que se
refere o artigo anterior será feita pelo órgão muni-
cipal competente.
§ 1.° Caberá à empresa que se candidatar à
inscrição como fabricante a apresentação dos se-
guintes elementos:
550
Auriverde
a) prova através de documentação oficial que po-
derá ser suplementada por inspeções locais de que já
tenha fabricado Aparelho de Transporte ou componente
em outras Unidades da Federação quando de tratar de
empresa instalada em outro Estado;
b) prova de que os seus quadros de pessoal
atendem aos requisitos exigidos pelo art. 104 des-
ta Lei;
c) prova de sua capacidade técnica em obede-
cer às normas da Associação Brasileira de Normas
Técnicas - ABNT e desta Lei e em garantir um pa-
drão de fabricação, que permita um adequado fun-
cionamento de Aparelho de Transporte ou compo-
nente em absolutas condições de segurança;
d) VETADO;
e) VETADO;
1) VETADO.
§ 2.º O órgão municipal competente poderá ainda:
a) VETADO;
b) VETADO;
c) exigir a apresentação de outros elementos.
Seção II
Obrigações
Art. 99. A fabricante de Aparelho de Trans-
porte ou componente deverá manter a sua ativi-
dade de fabricação, num nível de qualidade ade-
quado compatível com o correto e seguro
funcionamento dos Aparelhos de Transportes sem-
pre obedecendo às determinações desta Lei.
Art. 100. VETADO.
Parágrafo único. VETADO.
Art. 101. VETADO.
Parágrafo único. VETADO.
Art. 102. O órgão municipal competente, em qual-
quer ocasião, poderá exigir as demonstrações que julgar
convenientes sobre o funcionamento de quaisquer com-
ponentes, impondo as exigências que couberem para
garantir a completa segurança e o perfeito funcionamento
dos Aparelhos de Transportes e seus componentes.
Art. 103. VETADO.
Art. 104. VETADO.
CAPÍTULO III
Das Instaladoras
Seção I
Inscrição e Habilitação
Art. 105. Somente poderá ser admitido o registro
como instaladora daquela que demonstrar possuir ca-
pacitação técnica, administrativa e condições operacio-
nais capazes de garantir um alto padrão de qualidade
na instalação dos Aparelhos de Transportes.
CÓDIGO DE OBRAS
Art. 106. A aferição da capacitação a que re-
fere o artigo anterior será feita pelo órgão munici-
pal competente.
§ 1.º Cabe à empresa que solicitar a inscrição
como instaladora a apresentação dos seguintes
elementos:
I - VETADO;
II - capacitação técnica:
a) VETADO;
b) VETADO;
c) listagem do ferramental de controle exis-
tente na empresa, destinado à execução dos servi-
ços de instalação acima indicados, renovada anu-
almente (voltímetro, amperímetro, ohmímetro,
freqüencímetro, osciloscópio, tacômetro, cronômetro,
paquímetro, micrômetro, bancada de teste de
circuito, etc.).
d) VETADO:
1- VETADO;
2 - VETADO;
3 - VETADO;
4 - VETADO;
5 - VETADO;
6 - VETADO;
7 - VETADO;
e) apresentação anual de cópia de "carta de
fiança bancária", "garantia real" ou "seguro de
garantia" contra acidentes relativa aos contratos
indicados ou renovados no período;
f) VETADO.
§ 2.° As empresas candidatas poderão apresentar
outros elementos que julgarem oportunos com a finali-
dade de facilitar a avaliação de sua capacitação.
Art. 107. VETADO.
Art. 108. A instaladora poderá ter mais de
um profissional responsável registrado no órgão
municipal competente.
§ 1.° Pela instalação de cada Aparelho de
Transporte apenas um profissional responderá
perante o Município.
§ 2.° Quando a responsabilidade de um pro-
fissional não se estender a todos os Aparelhos de
Transportes em instalação no caso de ocorrer a
sua baixa, não tendo sido cumprida a sua substitu-
ição, conforme estabelecido no § 1.° do art. 93, a
instaladora permanecerá habilitada, mas as insta-
lações dos Aparelhos de Transportes que estavam
sob responsabilidade desse profissional deverão
ser paralisadas sob pena de autuação e embargo
até, a apresentação de novo profissional respon-
sável por aquelas instalações.
Seção II
Obrigações
Art. 109. A instaladora de Aparelho de Trans-
porte deverá manter a sua atividade de instalação
Auriverde
num nível de qualidade adequado compatível com
o correto e seguro funcionamento dos Aparelhos
de Transportes, sempre obedecendo às determina-
ções desta Lei.
Parágrafo único. A instaladora é, responsável
perante o Município pela qualidade do componente
que empregar na instalação de um Aparelho de
Transporte.
Art. 110. VETADO.
Art. 111. VETADO.
CAPÍTULO IV
Das Conservadoras
Seção I
Inscrição e Habilitação
Art. 112. Somente poderá ser admitida o re-
gistro como conservadora aquela que demonstrar
possuir capacidade técnica e idoneidade financeira,
estrutura técnica e administrativa e condições
operacionais capazes de garantir um alto padrão
de qualidade na conservação de Aparelho de
Transporte.
Art. 113. A aferição da capacidade a que se
refere o artigo anterior será feita pelo órgão muni-
cipal competente.
§ 1.º Caberá à empresa que se candidatar à
inscrição como conservadora a apresentação dos
seguintes elementos:
a) indicação das marcas, tipos e características
dos Aparelhos de Transportes que se dispõe a
conservar e dos serviços de conservação que este-
ja habilitada a executar;
b) listagem do Corpo Técnico responsável pe-
la execução dos serviços de conservação renovada
anualmente, informando a carga horária dispensa-
da e demonstrando possuir pessoal experimentado
e capacitado para conservação de Aparelho de
Transporte.
c) listagem do ferramental de trabalho e de
controle existente na conservadora, comprovando
possuir condições de obedecer às normas da Asso-
ciação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT e desta
Lei e em garantir um padrão de conservação que
permita um adequado funcionamento de Aparelho de
Transporte em absolutas condições de segurança;
d) VETADO:
1 - VETADO;
2 - VETADO;
3 - VETADO;
4 – VETADO
5 - VETADO;
6 - VETADO;
7 - VETADO.
§ 2.º Capacitação financeira
551
CÓDIGO DE OBRAS
§ 3.º VETADO.
Art. 114. VETADO.
Seção II
Obrigações
Art. 115. A conservadora de Aparelhos de
Transporte deverá manter um nível de qualidade
adequado nas suas atividades de conservação,
compatíveis com o correto e seguro funcionamento
dos mesmos Aparelhos de Transporte.
Art. 116. A Conservadora poderá fabricar de-
terminados componentes desde que autorizada
pelo órgão municipal competente que poderá exi-
gir o que couber, a fim de garantir a qualidade dos
referidos Componentes e observado os dispositivos
do Título II do Capítulo IV.
Art. 117. A Conservadora deverá manter re-
gistro de controle das ocorrências diárias de cha-
mados, identificando cada Aparelho de Transporte,
através de mapas ou quadros referentes a perío-
dos de 15 ou 30 dias, considerando o Aparelho de
Transporte que apresentar um número de chama-
dos mensal superior a 2 (dois) como crítico, de-
vendo mesmo sofrer uma criteriosa análise para a
tomada das devidas providências.
Art. 118. A Conservadora deverá manter um
controle diário de chamadas e visitas de rotina,
inspeções e serviços executados, identificando o
Aparelho de Transporte o nome do mecânico que
prestou assistência, os defeitos encontrados e os
serviços executados.
Art. 119. A Conservadora deverá manter um
estoque mínimo de componentes compatíveis com
a. freqüência de substituição que a prática e/ou o
fabricante recomendar e proporcional ao número,
marca, tipo, e características dos Aparelhos de
Transporte sob a responsabilidade da mesma.
CAPÍTULO V
Da Suspensão de Exercício e Cancelamento
de Inscrição do Fabricante Instaladora e
Conservadora.
Art. 120. As Fabricantes, Instaladoras e Con-
servadoras, assim como os seus profissionais res-
ponsáveis, quando cometerem infrações desta Lei,
além das penalidades previstas pela Legislação
Federal e as multas estabelecidas no Capítulo VII
do Título VII desta Lei, ficarão sujeitas a:
1 - suspensão aplicada pelo órgão municipal
competente de 3 (três) meses a 1 (um) ano;
2 - suspensão, aplicada pelo Secretário Municipal
de Obras, por prazo superior de 1 (um) até 5 (cin-
co) anos.
552
Auriverde
3 - cancelamento definitivo do registro determinado
também pelo Secretário Municipal de Obras.
§ 1.º A suspensão poderá ser aplicada simulta-
neamente à empresa e ao profissional, quando a in-
fração cometida implicar em co-responsabilidade.
§ 2.º O presente artigo será regulamentado
posteriormente.
Art. 121. A suspensão do exercício de uma
empresa Fabricante, Instaladora ou Conservadora
e dos seus profissionais responsáveis poderá ter
lugar nos seguintes casos:
a) quando, através de fiscalização direta ou
indireta do órgão municipal competente, ficar
comprovado que a empresa não mantém estrutura
técnico-administrativa que garanta o cumprimento
das disposições desta Lei, ou não apresente condi-
ções operacionais que permitam ao Município e
aos proprietários confiar na qualidade dos serviços
prestados;
b) por imperícia comprovada na fabricação,
instalação e conservação de Aparelhos de Trans-
porte;
c) VETADO;
d) VETADO;
e) VETADO;
f) VETADO.
Art. 122. Durante o prazo de suspensão a
Fabricante, Instaladora ou Conservadora não po-
derão firmar novos contratos, a critério do órgão
municipal competente.
Art. 123. VETADO.
Parágrafo único. VETADO.
Art. 124. O cancelamento da inscrição de-
terminado pelo item 1 do art. 120 poderá ocorrer
quando:
a) a empresa já tendo sofrido, anteriormente,
suspensão e cometer infração que justifique nova
suspensão;
b) VETADO;
c) VETADO.
TÍTULO VI
DO LICENCIAMENTO
CAPÍTULO I
Generalidades
Art. 125. Depende de licença a execução de
instalações, reinstalações, substituições e alterações
de determinadas características de Aparelhos de
Transportes.
Parágrafo único. O disposto neste artigo a-
plica-se inclusive quando o proprietário for órgão
federal, estadual ou municipal.
CÓDIGO DE OBRAS
CAPÍTULO II
Do Pedido de Licença
Seção I
Requerimento
Art. 126. O pedido de licença será feito pela
empresa instaladora do Aparelho de Transporte
por requerimento dirigido ao órgão municipal
competente para apreciar o pedido. .
§ 1.° O requerimento será firmado pelo pro-
prietário e nele deverá ser especificamente discri-
minado:
I - Nome, qualificação e endereço do proprietário;
II - Nome da Instaladora;
III - Nome do profissional responsável pela
instalação;
IV - Endereço da obra;
V - Espécie da obra e natureza do uso da Edi-
ficação.
§ 2.° O requerimento deverá ser acompanhado
dos seguintes documentos:
I - Projeto esquemático;
II - Memória descritiva;
III - Cálculo de tráfego;
IV - Cálculo de intervalo de tráfego, quando
exigível;
V - Cópia da licença de obras de construção,
de modificação ou de acréscimo da edificação;
VI - Cópia da planta baixa dos pavimentos de
acesso, tipo e cobertura e corte;
VII - Em qualquer caso, o órgão municipal
competente poderá exigir outros documentos ou
elementos esclarecedores relativos ao equipamento
ou ao local em que o mesmo vai ser instalado.
§ 3.° O órgão municipal competente poderá
estabelecer modelo próprio para requerimento.
Seção II
Projeto
Art. 127. O projeto será apresentado com
obediência às normas estabelecidas nesta Lei e às
normas da Associação Brasileira de Normas Técni-
cas - A. B. N. T. aplicáveis ao caso.
§ 1.° Serão sempre, no mínimo, 3 (três) jo-
gos completos dos quais, após visados, uma será
entregue ao requerente.
§ 2.° As escalas mínimas serão:
a) 1:100 para as plantas baixas e cortes;
b) 1:20 para detalhes.
§ 3.º O projeto da instalação ou das altera-
ções deverá coincidir com o correspondente proje-
to arquitetônico visado, em todos os seus elemen-
tos comuns.
Auriverde
§ 4.° Todas as vias do projeto e detalhes de-
verão ser assinadas pelo proprietário e pelo profis-
sional responsável pela Instaladora.
Art. 128. As retificações ou correções nos
projetos poderão ser feitas por meio de ressalvas
em local adequado a critério do órgão licenciador.
Parágrafo único. As ressalvas serão sempre ru-
bricadas e assinadas pelo profissional responsável pelo
projeto apresentado, assim como visados e datados
pela autoridade que tenha permitido a correção.
Seção III
Memória Descritiva
Art. 129. A memória descritiva deverá indicar
os detalhes relativos às características físicas do
equipamento, as peças utilizadas, referindo-se às
normas técnicas da Associação Brasileira de Nor-
mas Técnicas - ABNT adequadas ao caso.
Parágrafo único. O órgão municipal competente
poderá estabelecer modelos próprios para as me-
mórias descritivas.
Seção IV
Cálculo de Tráfego e de Intervalo de Tráfego
Art. 130. Deverá ser apresentada uma demons-
tração de cálculo de tráfego e de intervalo de tráfego
atendendo a norma adequada da Associação Brasileira
de Normas Técnicas - ABNT e as normas estabelecidas
nesta Lei adequado à característica da edificação.
Parágrafo único. O órgão municipal competente
poderá estabelecer modelos próprios para a de-
monstração do cálculo de tráfego e de intervalos
de tráfego.
CAPÍTULO III
Do Processamento e Expedição de Alvará
Art. 131. Se do exame do projeto e demais
documentos resultar a verificação de que há erros
ou insuficiência de elementos, a respectiva exigên-
cia será feita por publicação no "Diário Oficial" e
mesmo por "Boletim" afixado na sede do órgão
municipal competente.
Art. 132. As exigências não deverão ser fei-
tas parceladamente, mas de uma só vez.
Art. 133. Será aplicável o Decreto n.º 2.477, de
25 de janeiro de 1980, republicado no "Diário Oficial"
do Município de 13 de maio de 1994, e consolidado
pelo Decreto n.º 13.150, de 18 de agosto de 1994,
que regula o processo administrativo.
Art. 134. Depois do despacho final, será ex-
pedida a respectiva guia para recolhimento de
taxas, a qual, quitada, constituirá na licença.
553
CÓDIGO DE OBRAS
Art. 135. Da licença constarão:
a) número do processo de licenciamento;
b) nome do requerente e sua qualificação;
c) endereço da obra;
d) característica da obra;
e) nome e endereço comercial do profissional
responsável pela obra;
f) quaisquer outros detalhes considerados ne-
cessários.
Art. 136. A licença para a execução de uma
instalação só terá validade após pagamento da
taxa prevista no Código Tributário Municipal e
emolumentos estabelecidos pela RIOLUZ.
CAPÍTULO IV
Da Conclusão das Instalações
Art. 137. A instaladora responsável pela exe-
cução da instalação, reinstalação, substituição ou
de alterações de um Aparelho de Transporte, jun-
tará ao processo, Certificado de Funcionamento e
Garantia o qual só terá validade após visado pelo
órgão municipal competente.
Art. 138. O recebimento do Certificado de
Funcionamento e Garantia ficará condicionado à
apresentação da conservadora sob os cuidados da
qual ficará o Aparelho de Transporte, ressalvado o
disposto no § 2.° do art. 45 desta Lei.
Art. 139. Nos casos de Aparelhos de Trans-
porte que obedeçam a normas não previstas pela
Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT,
a sua adoção poderá ser feita com a realização de
provas de cargas e ensaios de funcionamento dos
aparelhos de segurança, preventivos e de emer-
gência, realizados por institutos tecnológicos ofici-
ais, observados os critérios previstos no § 1.° do
art. 6.° e no art. 39 desta Lei.
TÍTULO VII
DA FISCALIZAÇÃO
CAPÍTULO I
Generalidades
Art. 140. Ao Município assiste o direito de,
em qualquer tempo, exercer função fiscalizadora
no sentido de verificar a obediência aos preceitos
da presente Lei.
§ 1.º Os funcionários investidos em função
fiscalizadora poderão, observadas as formalidades
legais, inspecionar Aparelho de Transporte, bens e
documentos de qualquer espécie que se relacio-
nem com a legislação específica.
§ 2.º VETADO.
554
Auriverde
CAPÍTULO II
Da Fiscalização da Instalação de Aparelhos
de Transportes
Art. 141. Durante o período da instalação poderão
ser feitas inspeções pelo órgão municipal competente.
Parágrafo único. Estas inspeções serão efe-
tivadas em datas que poderão ser comunicadas,
com antecedência, ou não, às instaladoras respon-
sáveis e aos proprietários.
Art. 142. Após concluída a instalação, antes de
receber o Certificado de Funcionamento e Garantia,
o órgão municipal competente verificará se o Apare-
lho de Transporte foi instalado e o inspecionará.
CAPÍTULO III
Da Fiscalização da Conservação de Aparelhos
de Transporte
Seção I
Fiscalização Indireta
Art. 143. A fiscalização indireta da conservação
dos aparelhos de transporte será feita em caráter
efetivo através do controle sobre as fabricantes,
instaladoras e conservadoras.
§ 1.° Este controle terá em vista:
a) averiguar se as exigências e obrigações
contidas rios Títulos IV e V estão sendo efetiva-
mente cumpridas;
b) analisar os aspectos das ocorrências com
os aparelhos de transporte para inferir quais as
condições de conservação dos mesmos.
§ 2.º O controle poderá se estender:
a) ao exame dos registros de controle dos
Aparelhos de Transporte de que tratam os artigos
desta Lei, Títulos IV e V;
b) ao exame dos resultados das Inspeções Anuais;
c) à verificação da efetiva atuação do(s) pro-
fissional(is) responsável(is);
d) à observação da atuação dos setores técni-
cos e administrativos;
e) verificação de condições do almoxarifado;
f) à análise do sistema de custos e da apre-
sentação de orçamentos;
g) ao exame de documentação ou dados ne-
cessários à formação de um juízo sobre a qualida-
de dos serviços de conservação e sobre a idonei-
dade técnica e financeira das conservadoras.
Seção II
Fiscalização Direta
Art. 144. A fiscalização direta será exercida
em caráter supletivo, através de um critério de
exame por amostragem a juízo do órgão municipal
CÓDIGO DE OBRAS
competente e, ainda, nos seguintes casos, sempre
que se tornar necessário:
a) em decorrência do exame dos resultados
das inspeções anuais;
b) pela ocorrência de acidentes, de reclama-
ções formalizadas e de comunicação de atendi-
mentos do Corpo de Bombeiros;
c) quando o resultado da fiscalização indireta
o recomendar.
CAPÍTULO IV
Do Auto de Infração
Art. 145. Em decorrência da transgressão das
normas da presente Lei será lavrado auto de infra-
ção pelo funcionário que houver constatado, inde-
pendentemente de testemunhas.
Art. 146. O auto de infração não poderá ser
lavrado em conseqüência de requisição ou despa-
cho; sua lavratura deverá ser precedida de verifi-
cação pessoal do funcionário do órgão municipal
competente, por ela responsável, ou após verifica-
ção do não cumprimento de intimação.
Art. 147. O funcionário do órgão municipal
competente que lavrar o auto de infração assume
por este inteira responsabilidade, sendo passível
de punição por falta grave, no caso de omissão,
erro ou excesso.
Art. 148. É assegurado aos infratores o direi-
to de recorrer dos autos de infração, apresentan-
do, em sua defesa, alegação em termos no prazo
de 30 (trinta) dias após ciência ou publicação em
"Diário Oficial".
Art. 149. Os autos de infração já lavrados só
poderão ser cancelados ou terem suas importân-
cias reduzidas, por decisão do órgão municipal
competente.
Art. 150. É assegurado aos infratores o direito
de recorrer dos autos de infração dele apresentando,
em sua defesa, na forma da legislação em vigor.
Parágrafo único. Os recursos interpostos
não terão efeito suspensivo.
Art. 151. VETADO.
Art. 152. Os autos inutilizados por erro ou
omissão nas suas lavraturas, deverão ser enviados
ao órgão de controle (1º, 2º e 3º vias), mencionando
no verso a razão de inutilização e número dos
autos que os substituíram.
Parágrafo único. A anotação a que alude o
caput deverá ser feita igualmente nas 4ª vias que
permanecerão no órgão autuante.
Art. 153. VETADO.
Art. 154. A autuação poderá ser feita em
qualquer época, durante ou depois de consumada
a infração.
Art. 155. Verificado que subsiste, ainda para
o infrator, uma obrigação a cumprir, poderá ser
Auriverde
expedido um edital fixando o prazo para seu cum-
primento.
Parágrafo único. Este prazo será fixado pela
autoridade autuante.
Art. 156. Serão obrigados ao cumprimento do
que estiver determinado no edital os infratores e
quaisquer outros interessados que nele sejam
expressamente mencionados.
Art. 157. A desobediência ao edital acarretará
a lavratura de autos de infração.
Parágrafo único. Na primeira autuação por
desrespeito ao edital será anexada uma cópia des-
te ao auto de infração. Nas autuações que se se-
guirem, basta mencionar, no auto, o número do
edital.
Art. 158. Os autos relativos à infrações e dis-
positivos legais desta Lei serão lavrados privati-
vamente pelos engenheiros mecânicos e elétricos.
Art. 159. As intimações para cumprimento
das disposições que integram a presente Lei serão
expedidas pelo órgão competente da Prefeitura.
Art. 160. O órgão autuante velará pela ob-
servância dos prazos marcados nas suas intima-
ções.
Art. 161. As solicitações ao órgão competente
da Prefeitura para expedição de intimações ou autos
de infração serão feitas por memorando ou ofício.
Art. 162. Mediante requerimento apresentado
pelo proprietário ou interessado, ao órgão munici-
pal competente poderá, a seu juízo, conceder
prorrogação do prazo fixado na intimação, desde
que devidamente justificado.
CAPÍTULO V
Do Embargo e Interdição
Art. 163. Os embargos e as interdições serão
efetivados pelo órgão municipal competente:
Parágrafo único. O edital de embargo será
efetivado de acordo com o modelo aprovado pelo
órgão municipal competente.
Art. 164. O embargo ou a interdição terão lu-
gar nos seguintes casos:
a) perigo para a segurança do público ou do
pessoal empregado nos serviços de instalação e
conservação;
b) situação que originem diminuição de condi-
ções de estabilidade e segurança dos aparelhos de
transporte;
c) funcionamento do aparelho de transporte
sem os cuidados de conservadora;
d) funcionamento de aparelho de transporte
sem a prévia apresentação do Certificado de Fun-
cionamento e Garantia;
e) funcionamento de aparelho de transporte
sem realização de provas ou vistorias prévias
quando estas forem exigíveis;
555
CÓDIGO DE OBRAS
f) funcionamento de aparelho de transporte
de forma irregular sem atender às normas da pre-
sente Lei, a juízo do órgão municipal competente.
Art. 165. Na efetivação do embargo, o órgão
competente deverá especificar todos os elementos
justificativos da medida a ser efetivada e a refe-
rência à autuação já procedida.
Art. 166. Nos casos de ameaça à segurança
pública, o embargo poderá ser efetivado indepen-
dentemente de autuação.
Art. 167. Quando se tornar necessário, além
do embargo, o desmonte parcial ou total de um
aparelho de transporte, será expedi da intimação
para tal fim.
Art. 168. O levantamento do embargo só po-
derá ser autorizado depois de concluído o desmon-
te, comprovada a legalização, sanadas as irregula-
ridades constantes ou tomadas às providências
exigidas pelo órgão municipal competente.
Parágrafo único. Durante o embargo só po-
derão ser feitos serviços com a anuência do órgão
municipal competente.
Art. 169. Quando, por falta absoluta de segu-
rança do público, se caracterizar o perigo iminente
de risco de vida ou flagrante circunstância de es-
tado de necessidade, independente do embargo ou
da interdição e mesmo antes de ser efetivada
qualquer destas medidas, o órgão municipal com-
petente, para impedir de imediato quaisquer con-
seqüências graves, poderá a seu critério, tomar a
iniciativa de providências que visem:
a) paralisar efetivamente o funcionamento do
aparelho de transporte pelo meio mais rápido e
adequado;
b) impedir o acesso de pessoas ao aparelho
de transporte, a casa de máquinas e outros locais
a critério do órgão fiscalizador competente;
c) embargar e interditar.
CAPÍTULO VI
Da Vistoria Administrativa
Art. 170. A vistoria administrativa de apare-
lho de transporte terá lugar sempre que o interes-
se coletivo a justificar, quando houver indícios de
ameaça à integridade física de pessoas ou bens e
quando não for cumprida no prazo nela fixado,
intimação para legalização ou desmonte parcial ou
total de um aparelho de transporte ou a juízo do
órgão municipal competente, quando julgar neces-
sário.
Art. 171. A vistoria, em regra geral, deverá
ser realizada na presença do proprietário e das
instaladoras ou conservadoras responsáveis técnicas
pelo funcionamento do equipamento, estas inti-
madas previamente a comparecerem em dia e
556
Auriverde
hora marcados devendo estar representados pelo
preposto da empresa.
§ 1.º Os proprietários deverão facilitar a atua-
ção do engenheiro vistoriador em consonância aos
§§ 1.° e 2.º do art. 140.
§ 2.° No caso de vistoria em função de recla-
mação ou denúncia o interessado deverá acompa-
nhar o processo em todas as suas fases de trami-
tação no órgão municipal competente.
§ 3.º Não sendo conhecido ou encontrado o
proprietário. as intimações serão feitas por meio
de edital publicado no "Diário Oficial" do Município.
Art. 172. Não sendo dado cumprimento ao
laudo de vistoria dentro do prazo que tiver sido
marcado, o órgão municipal competente poderá
autorizar a adoção de procedimento que vise a
uma das seguintes medidas:
1 - embargo ou interdição;
2 - desmonte parcial ou total.
Art. 173. No caso do item 2 do artigo anteri-
or, o processo será encaminhado à Assessoria Jurídi-
ca do órgão municipal competente, para a proposi-
tura da ação judicial cabível.
Art. 174. No caso de ameaça à segurança
pública, que exija imediato desmonte, a vistoria
será realizada independentemente de qualquer
formalidade, sendo as conclusões do laudo levadas
imediatamente ao conhecimento da Secretaria
Municipal de Obras, que autorizará a adoção do
procedimento cabível para que o desmonte seja
executado.
Parágrafo único. Neste caso, o desmonte
poderá ser executado independentemente da pré-
via propositura de ação judicial.
Art. 175. Dentro do prazo fixado na intima-
ção resultante de um laudo de vistoria o interes-
sado poderá apresentar recurso.
Parágrafo único. O recurso não suspende a
execução das providências a serem tomadas, de
acordo com os dispositivos desta Lei, nos casos de
flagrante ameaça à segurança pública.
Art. 176. As vistorias administrativas serão
realizadas por comissão composta de engenheiros
do órgão municipal competente.
CAPÍTULO VII
Das Multas
[Ver o valor da UFIR na página 7 do primeiro vo-
lume.]
Art. 177. Pelas infrações às disposições da
presente Lei serão aplicadas multas de acordo com
os parágrafos deste artigo, graduados os valores
entre os limites indicados em função da gravidade
da infração.
§ 1.° Por executar instalação de aparelho de
transporte sem a devida licença:
CÓDIGO DE OBRAS
- ao proprietário e ao profissional responsável
ou à instaladora - 376,2 UFIR.
§ 2.° Por executar instalação de Aparelho de
Transporte em desacordo com o projeto aprovado
ou a licença:
- ao proprietário, ao profissional responsável
e/ou à instaladora - 250,8 UFIR.
§ 3.° Por fazer funcionar ou permitir o funcio-
namento, por ação ou omissão, de aparelho de
transporte que não tenha Certificado de Funcio-
namento e Garantia:
- ao proprietário ou ao profissional responsá-
vel e à instaladora, simultaneamente - 250,8 U-
FIR.
§ 4.° Por assunção fictícia da responsabilidade
de instalação ou conservação de aparelho de
transporte ou pelo emprego de mão-de-obra não
registrada: ao proprietário ou ao profissional res-
ponsável e/ou à instaladora ou conservadora -
250,8 UFIR.
§ 5.° Por imperícia, devidamente apurada, na
execução de qualquer serviço de instalação ou de
conservação de aparelho de transporte:
- ao profissional responsável ou à instaladora
ou conservadora - 376,2 UFIR.
§ 6.° Por executar serviços de instalação ou
de conservação de aparelho de transporte, com o
emprego de materiais inadequados, não condizen-
tes com a boa técnica e às prescrições das normas
da Associação Brasileira de Normas Técnicas -
ABNT e disposições desta Lei:
- ao profissional responsável e/ou à instaladora
ou conservadora - 627 UFIR.
§ 7.° Por utilizar ou colocar à venda peças i-
nadequadas, de má qualidade, não condizentes
com a boa técnica ou não aceitas pelo órgão muni-
cipal competente aos fabricantes, instaladoras ou
conservadoras - 501,6 UFIR.
§ 8.° VETADO.
§ 9.° Por se negar a vender peças à proprie-
tários ou conservadoras habilitadas a conservar
Aparelho de Transporte de acordo com o art. 1.°
desta Lei: aos fabricantes e instaladoras - 376,2
UFIR.
§ 10. Por não apresentar os resultados das
inspeções anuais ou dos certificados delas decor-
rentes: às instaladoras ou conservadoras - 250,8
UFIR.
§ 11. Por não apresentar novo profissional
responsável de acordo com o disposto nesta Lei:
às fabricantes, instaladoras ou conservadoras -
250,8 UFIR.
§ 12. Por não manter os registros de controle
exigidos pelos artigos desta Lei: às fabricantes,
instaladoras ou conservadoras - 250,8 UFIR.
§ 13. Por manter aparelhos em funcionamento,
de maneira irregular ou com dispositivos de segu-
Auriverde
rança com defeito: às instaladoras e conservado-
ras - 501,6 UFIR.
§ 14. Por não comunicar ao Município ou ao
proprietário a necessidade de execução de servi-
ços visando o perfeito funcionamento, dentro da
melhor técnica e completa segurança dos Apare-
lhos de Transportes sob sua responsabilidade: às
instaladoras ou conservadoras - 250,8 UFIR.
§ 15. VETADO.
§ 16. VETADO.
§ 17. Por executar serviços para os quais não
se encontra habilitado: às fabricantes, instaladoras, e
conservadoras - 501,6 UFIR.
§ 18. VETADO.
§ 19. Por desrespeito a intimações para o
cumprimento de qualquer providência prevista
nesta Lei. Caso perdure por igual prazo o não
cumprimento da intimação serão aplicadas novas
multas em dobro até o efetivo cumprimento da
intimação: ao proprietário ou profissional responsável
ou às instaladoras ou conservadoras - 250,8 UFIR.
§ 20. Por desrespeitar o embargo ou interdi-
ção de Aparelho de Transporte: ao responsável
pelo desrespeito - 250.8 UFIR.
§ 21. Por não cumprir intimação decorrente
de laudo de vistoria: ao proprietário ou profissional
responsável ou às instaladoras ou conservadoras –
250,8 UFIR.
§ 22. Por fazer funcionar Aparelho de Trans-
porte sem conservadora habilitada: ao proprietário
- 250,8 UFIR.
§ 23. Por paralisar o funcionamento de Apare-
lho de Transporte, sem a devida justificativa técni-
ca: ao proprietário – 125,4 UFIR.
§ 24. Manter aparelhos de transporte sem as-
censorista, quando exigível: ao proprietário 125,4
UFIR.
§ 25. Por permitir a interferência de pessoas não
qualificadas ou empresas não habilitadas no manejo
ou conservação: ao proprietário – 250,8 UFIR.
§ 26. Por deixar de comunicar ao órgão muni-
cipal competente a assunção ou baixa de conser-
vação: a conservadora – 250,8 UFIR.
§ 27. VETADO.
§ 28. Pela má conservação de Aparelho de
Transporte: conservadoras – 250,8 UFIR.
Art. 178. Ao proprietário do Aparelho de
Transporte instalado sem licença serão aplicadas
multas de até o valor do Aparelho de Transporte,
caso não seja cumprida a legalização, na seguinte
forma:
§ 1.° De 30% (trinta por cento) do valor da ins-
talação do Aparelho de Transporte - até 30 (trinta)
dias, após o vencimento do prazo do edital.
§ 2.° De mais 30% do valor da instalação do
Aparelho de Transporte - entre 30 e 60 dias após
o vencimento do prazo do edital.
557
CÓDIGO DE OBRAS
§ 3.° De mais 40% do valor da instalação do
Aparelho de Transporte - após 60 dias do venci-
mento do prazo do edita!.
§ 4.° Por obstruir o acesso a casa de máqui-
na, a cabine e o poço: ao proprietário: 200,64
UFIR.
§ 5.° VETADO.
§ 6.° Pela utilização de casa de máquinas co-
mo depósito ou moradia de empregados ou pela
inexistência de fechamento de porta de acesso,
iluminação ou ventilação adequadas: ao proprietá-
rio – 200,60 UFIR.
Art. 179. VETADO.
Art. 180. As multas pela execução de instala-
ção de aparelho de transporte sem licença terão o
valor aumentado para 5 (cinco) vezes quando por
ocasião da lavratura do auto de infração a mesma
já estiver concluída.
Art. 181. As multas não excluem a possibili-
dade de aplicação da pena de suspensão ou cance-
lamento de acordo com o disposto no Título V des-
ta Lei, seja para o profissional, seja para a
sociedade ou entidade.
Art. 182. O pagamento da multa não sana a
infração, ficando o infrator na obrigação de aten-
der as disposições desta Lei.
Art. 183. A importância da multa sofrerá um
desconto de 30% (trinta por cento) se for paga até
10 (dez) dias da lavratura do auto de infração.
TÍTULO VIII
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS E TRANSITÓRIAS
Art. 184. Os profissionais já registrados no
órgão municipal competente como responsáveis
por fabricantes, instaladoras e conservadoras na
data da publicação desta Lei não terão seu registro
alterado conforme art. 96, item 2, da presente Lei.
Art. 185. VETADO.
Parágrafo único. VETADO.
Art. 186. VETADO.
Art. 187. VETADO.
Art. 188. A Instaladora será obrigada a manter
no local em que executa uma instalação de Aparelho
de Transporte, voltada para o logradouro e em posi-
ção bem visível, uma placa ou tabuleta de material
compatível, resistente às intempéries, com dimen-
sões mínimas de 1,00m x 1,00m indicando:
a) o nome e endereço da instaladora;
b) o nome do profissional responsável e o
número de sua carteira no CREA.
Art. 189. Nas omissões desta Lei serão apli-
cáveis as disposições constantes das demais nor-
mas da legislação municipal pertinente.
Art. 190. O órgão municipal competente de-
terminará as providências que julgar oportunas
para estabelecer entendimentos com órgãos fede-
558
Auriverde
rais, estaduais e entidades particulares, com vistas
à eficaz aplicação desta Lei.
Art. 191. O Poder Executivo baixará os atos
necessários com vistas a aplicação desta Lei, po-
dendo complementá-la para atender às inovações
que venham a ser impostas pela técnica nos seto-
res da construção civil e da fabricação, instalação
e conservação de aparelhos de transporte.
Art. 192. O indexador adotado pela presente Lei
é a UFIR, podendo este ser substituído por qualquer
outro que venha a ser adotado pelo Município.
Art. 193. Esta Lei entrará em vigor na data
de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 07 de janeiro de 1999.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
ANEXO I
APARELHO DE TRANSPORTE - Aparelho de transporte
ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas
O.M.C. - órgão municipal competente
Componentes - peças, maquinismos, equipamentos e
acessórios
Proprietários - proprietário, síndico, órgão federal,
estadual ou municipal ou seus representantes
Fabricante - empresa produtora de Aparelho de
Transporte ou componente
Instaladora - empresa executora de serviços de
instalação, substituição e alterações de determinadas
características originais de APARELHOS DE TRANSPORTE
Conservadora - empresa executora de serviços de
conservação de APARELHOS DE TRANSPORTE
R.I.A. - Resultado da Inspeção Anual
[Publicada no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 11/1/1999.]
____________
LEI COMPLEMENTAR N.º 44, DE 7 DE
JANEIRO DE 1999.
Permite a conclusão de obras paralisadas,
nas condições que menciona.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º Fica permitida a conclusão de obras
paralisadas de construção de edificações, desde
que anteriormente licenciadas, que não mais satis-
façam a regulamentação urbanística vigente, a-
tendidas as seguintes condições:
CÓDIGO DE OBRAS
I - as edificações deverão possuir 80% (oiten-
ta por cento) da superestrutura dos pavimentos
construída, sendo permitidas apenas as obras in-
dispensáveis à conclusão da edificação tal como
licenciada;
II - as obras deverão apresentar boas condi-
ções de estabilidade, verificada e aprovada pelo
órgão competente;
III - será exigida adaptação da edificação no
que for possível, às novas regras edilícias vigen-
tes.
Art. 2.° Esta lei complementar entrará em vi-
gor na data de sua publicação, revogadas as dis-
posições em contrário.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 10/1/2000.]
__________
DECRETO "N" N.º 17.315, DE 29 DE JANEIRO
DE 1999.
Regulamenta o art. 27 da Lei n° 1.574, de 11
de dezembro de 1967, relativamente às obras
de drenagem e de estabilização.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Os proprietários dos terrenos fi-
cam obrigados a garantir as condições de esta-
bilidade dos mesmos por meio de obras ou me-
didas preventivas contra erosão do solo,
desmoronamento e, também, carregamento de
terra, detritos e lixo para as valas, sarjetas,
canalizações públicas ou particulares e logra-
douros, devendo fazer a manutenção e restau-
ração periódica de tais obras.
Parágrafo único. Os proprietários que causa-
rem instabilidade em imóveis vizinhos, por altera-
ções nas condições topográficas de seus terrenos
ficam responsáveis pelas devidas contenções cor-
retivas.
Art. 2.º O licenciamento de obras de drena-
gem e estabilização, inclusive com o objetivo de
edificação e/ou parcelamento, obedecerá ao dis-
posto no Decreto n.º 9.767, de 08 de novembro
de 1990.
§ 1.º As obras deverão garantir a estabiliza-
ção integral do terreno, objeto do pedido, pelo
proprietário ou empreendedor, como também do
seu entorno, mesmo fora dos limites, em caso de
necessidade, com o objetivo de eliminar riscos e
propiciar a segurança da edificação objeto da li-
cença.
Auriverde
§ 2.º A responsabilidade de estabilização do
entorno é do seu proprietário, podendo ser assu-
mida pelo interessado, o qual ficará responsável
pelas obras e sua manutenção.
§ 3.º Não cabe ao órgão licenciador qualquer
responsabilidade pelas condições de estabilidade
no terreno e/ou entorno, sendo que ao mesmo
compete vistoriar o local, formular e verificar o
cumprimento de eventuais emergências, observado o
disposto nos arts. 2.° e 3.° da Lei n.° 1.574, de 11
de dezembro de 1967.
Art. 3.º Este Decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 29 de janeiro de 1999 - 435.º
de Fundação da Cidade
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicado no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 2/2/1999.]
__________
DECRETO "N" N.° 17.351, DE 01 DE MARÇO DE 1999.
Altera a legislação relativa a licenciamento
de postos de gasolina.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, tendo em vista o que
consta do processo administrativo n.°
03/003.904/98,
considerando a existência da Resolução n.° 38
do Conselho Nacional de Trânsito (CONTRAN), que
dispõe, entre outros, sobre a identificação das
entradas e saídas dos postos de gasolina,
considerando o disposto no Código de Obras e
Edificações, Decreto "E" n.° 3.800/70 e suas alte-
rações;
decreta:
Art. 1.° Para a concessão de licença para
construir postos de gasolina, adotar-se-ão os crité-
rios definidos na Resolução n.° 38 do CONTRAN.
Art. 2.° Este Decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário, em especial, o Decreto n.º 12.972, de
13 de junho de 1994.
Rio de Janeiro, 01 de março de 1999 - 435.º
de Fundação da Cidade
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicado no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 2/3/1999.]
559
CÓDIGO DE OBRAS
LEI N.º 2.749, DE 23 DE MARÇO DE 1999.
Coíbe o gotejamento irregular proveniente de
aparelhos de ar-condicionado.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.° Os aparelhos de ar-condicionado pro-
jetados para o exterior das edificações deverão
dispor de acessório, em forma de calha coletora,
para captar a água produzida e impedir o goteja-
mento na via pública.
Art. 2.° O descumprimento do disposto no ar-
tigo 1.° sujeitará o infrator a multa no valor de
cento e vinte e cinco inteiros e quatro décimos de
Unidades Fiscais de Referência (UFIR).
Parágrafo único. Se a irregularidade não for
sanada no prazo de 30 (trinta) dias após a primei-
ra multa, o infrator estará sujeito a multas diárias
no valor de duzentos e cinqüenta inteiros e oito
décimos de Unidades Fiscais de Referência (UFIR).
Art. 3.º Para os efeitos desta lei, são conside-
rados infratores o proprietário, o titular do domínio
útil ou o possuidor do imóvel, conforme o caso.
Parágrafo único. O condomínio responderá
solidariamente sempre que for constatada a irre-
gularidade em edificações residenciais multifamili-
ares, comerciais e mistas.
Art. 4.º Compete à Coordenação de Licencia-
mento e Fiscalização da Secretaria Municipal de
Fazenda a fiscalização do cumprimento desta lei.
Art. 5.º Esta lei entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em con-
trário.
[Publicada no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 25/3/1999.]
____________
DECRETO "N" N.º 17.426, DE 25 DE MARÇO DE 1999.
Cria e delimita o Parque Nacional Ecológico
da Prainha e dá outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, tendo em vista o que
consta do processo administrativo n.º 14/002.562/96;
considerando o objetivo da Lei Orgânica do
Município do Rio de Janeiro de compatibilizar o
desenvolvimento com a proteção do meio ambien-
te e de fomentar o lazer, reservando espaços ver-
des ou livres para recreação;
considerando o Plano Diretor Decenal da Ci-
dade do Rio de Janeiro, art. 70, inciso IV, que
560
Auriverde
define a Prainha como patrimônio paisagístico
sujeito a proteção ambiental;
considerando a Lei Municipal n.º 1.534/90,
bem como o Decreto Municipal n.º 11.849/92, que
criou e regulamentou a Área de Proteção Ambien-
tal da Prainha;
considerando que o crescimento urbano de-
sordenado vem comprometendo a integridade das
áreas públicas e dos ecossistemas representativos
da Cidade, provocando prejuízos à qualidade de
vida e ao meio ambiente;
considerando que na área se encontram espé-
cies de fauna e flora nativas e características da
Mata Atlântica;
considerando o processo n.º 01/007.769/93,
de permuta de áreas, que propiciou a transforma-
ção da Prainha em área de domínio público,
decreta:
Art. 1.º Fica criado o Parque Municipal Ecoló-
gico da Prainha, com uma área de 126,30 ha, si-
tuado à Avenida Estado da Guanabara s/n.", Bair-
ro de Grumari, XXIV R.A. - Área de Planejamento -
4, assim delimitado:
Inicia-se no Ponto 1 de coordenadas
x=7.450.380m e y=652.160m; prosseguindo no
sentido Nordeste, em linha reta, até atingir o Pon-
to 2 de coordenadas x=7.450.950m e
y=652.280m; a partir daí prosseguindo sempre
pela linha de cumeada dos morros, atingindo o
Ponto 3 de coordenadas x=7.451.120m e
y=652.410m; deste segue ao Ponto 4 de coorde-
nadas x=7.45 1.320m e y=652.460m; prosse-
guindo até atingir o Ponto 5 de coordenadas
x=7.451.610m e y=652.550m; indo para a dire-
ção Noroeste até o Ponto 6 de coordenadas
x=7.451.840m e y=652.500m; a partir daí segue
para o Nordeste até o Ponto 7 de coordenadas
x=7.451.940m e y=652.650m; deste prosseguindo
para o Leste até o Ponto 8 de coordenadas
x=7.452.010m e y=652.960m; deste prossegue
até o Ponto 9 de coordenadas x=7.452.020m e
y=653.280m; a partir daí desce na direção Sudes-
te até atingir o Ponto 10 de coordenadas
x=7.45.1.900m e y=653.510m; prosseguindo até
o Ponto 11 de coordenadas x=7.451.510m e
y=653.560m; deste segue até o Ponto 12 de co-
ordenadas x=7.451.300m e y=653.740m; à partir
daí prossegue para Oeste, pela linha da preamar,
até reencontrar o Ponto 1, início desta deliminta-
ção. (As coordenadas U.T.M. referem-se à base
cartogrática IPLAN n.º 308-0 na escala 1:10.000
de 1990).
Parágrafo único. O limite acima descrito es-
tá representado em base cartogrática no anexo a
este Decreto.
Art. 2.º São objetivos do Parque Municipal
Ecológico da Prainha:
CÓDIGO DE OBRAS
I - a recuperação e a preservação dos remanescentes
dos ecossistemas de restinga e Mata Atlântica;
II - a preservação e o asilo de exemplares ra-
ros, endêmicos, ameaçados de extinção ou insufi-
cientemente conhecidos da fauna e flora;
III - a proteção de sítios de excepcional bele-
za e valor científico;
IV - a criação de área de lazer compatível
com os objetivos preconizados na lei de criação da
Área de Proteção Ambiental da Prainha;
V - a ampliação do patrimônio ambiental pú-
blico do Município.
Art. 3.º As construções, demolições, usos e
atividades na área do parque, bem como o manejo
de espécies vegetais ou animais, para manutenção
do equilíbrio do ecossistema, serão previamente
submetidos à análise da Secretaria Municipal de
Meio Ambiente para aprovação.
Art. 4.º Na área do Parque fica proibida qual-
quer atividade modificadora, degradadora e de
impacto ambiental, tais como:
I – retirada, corte ou extração da cobertura
vegetal;
II - introdução de espécie exóticas aos ecos-
sistemas protegidos;
III - caça, perseguição, apanha ou captura de
animais, bem como a retirada de ovos ou a des-
truição de ninhos e criadouros;
IV - extração de recursos hídricos ou mine-
rais;
V - alteração do perfil natural do terreno;
VI - atividades capazes de provocar erosão;
VII - construção ou ampliação de redes de
transmissão de energia elétrica e/ou iluminação
elétrica, redes coletoras de esgotos sanitários e de
abastecimento d’água, sem a devida autorização
da Secretaria Municipal de Meio Ambiente;
VIII - eventos comemorativos com utilização
de fogos de artifício, fixação de aparato ou estru-
tura que possam provocar danos a fauna e flora;
IX - abertura de vias, clareiras e trilhas, exce-
to as indispensáveis, necessárias à implantação do
Parque.
Art. 5.º A Secretaria Municipal de Meio Ambi-
ente baixará o regulamento do Parque, que conte-
rá o Projeto de Implantação do Parque, além de
um programa de recuperação das condições ambi-
entais e das características paisagísticas.
Parágrafo único. A Secretaria Municipal de Meio
Ambiente será responsável pela tutela do Parque.
Art. 6.º Para fins de adoção das medidas neces-
sárias a disciplinar o uso e a ocupação, fica o Parque
Municipal Ecológico da Prainha dividido nas seguintes
zonas, cujos limites estão descritos no Anexo I:
I - Zona Intangível:
II - Zona de Uso Extensivo;
III - Zona de Uso Intensivo;
IV - Zona de Recuperação Ambiental;
Auriverde
V - Zona de Uso Especial.
Art. 7.º Para efeito deste Decreto considera-se:
I - Zona Intangível é aquela destinada a pre-
servação dos recursos naturais, garantindo o pro-
cesso evolutivo, além da preservação dos recursos
genéticos, proporcionando facilidades para a pes-
quisa científica, limitando-a para recreação.
II - Zona de Uso Extensivo é aquela destinada
à manutenção do ambiente natural, oferecendo
possibilidade de acesso público para fins educati-
vos e recreativos. Esta zona compreenderá basi-
camente as trilhas ecológicas, trilhas de acesso às
demais zonas e aos equipamentos do parque.
III - Zona de Uso Intensivo é aquela destinada a
promoção da educação ambiental e recreação ao ar
livre em caráter intensivo e harmonioso com o meio,
além de localizar a infra-estrutura necessária aos servi-
ços de administração, fiscalização e manutenção.
IV - Zona de Recuperação Ambiental é aquela
destinada a deter a degradação dos recursos natu-
rais da área e promover a recuperação do ambien-
te local. Trata-se de uma zona temporária que,
depois de recuperada, se tornará Zona de Uso
Extensivo.
Parágrafo único. As zonas mencionadas no
“caput” deste artigo estão descritas e representados
com base cartográfica no anexo a este Decreto.
Art. 8.º Na Zona de Uso Intensivo existem
dois setores especiais que se destinam a preserva-
ção de áreas brejosas. Por sua fragilidade terão as
mesmas restrições definidas para Zona Intangível.
Parágrafo único. As obras realizadas para
implantação do Parque Municipal Ecológico da
Prainha não poderão interferir na drenagem natu-
ral que alimenta os referidos brejos.
Art. 9.º As infrações ao presente Decreto e às
demais normas de proteção ambiental sujeitarão os
infratores, sem prejuízo da obrigação de recuperação
e indenização de dano, às sanções legais cabíveis.
Art. 10. Este Decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 25 de março de 1999 - 435.º
de Fundação da Cidade.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
ANEXO I
Descrição dos limites das zonas previstas no
art. 6.º deste Decreto
I - Zona Intangível
A linha imaginária inicia-se no Ponto A de co-
ordenadas 7.451.500 N e 653.570 E; seguindo na
direção Sudeste para o Ponto B de coordenadas
7.451.630 N e 653.460 E; a partir daí segue na
561
CÓDIGO DE OBRAS
direção Leste pela cota altimétrica de 100m, até
atingir o Ponto C de coordenadas 7.450.590 N e
652.200 E; deste prossegue pelos pontos limítro-
fes 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 11, indo de Oeste
para Leste reencontrar o Ponto A.
II - Zona de Uso Extensivo
A linha imaginária inicia-se no Ponto G de co-
ordenadas 7.451.175 N e 652.101 E; descendo na
direção Sudoeste pela cota altimétrica de 20m, até
encontrar o Ponto H de coordenadas 7.451.630 N
e 652.875 E; seguindo para Oeste pelo talvegue,
até atingir o Ponto I de coordenadas 7.450.900 N
e 652.740 E; seguindo para Leste pela cota alti-
métrica de 100m até encontrar o Ponto B de coor-
denadas 7.451.630 N e 653.460 E; seguindo para
Nordeste pela cota altimétrica de 15m, até reen-
contrar o Ponto G.
III - Zona de Uso Intensivo
A linha imaginária inicia-se no Ponto D de co-
ordenadas 7.450.920 N e 652.915 E; seguindo
para Oeste cruzando a Avenida Estado da Guana-
bara, até atingir o Ponto E de coordenadas
7.450.920 N e 652.900 E; prosseguindo para Nor-
deste pela margem desta avenida, até encontrar o
Ponto F de coordenadas 7.451.165 N e 652.103 E;
subindo na direção Noroeste até atingir a cota
altimétrica de 15m, seguindo por esta, na direção
Oeste, até atingir o Ponto J de coordenadas
7.451.310 N e 652.875 E; descendo na direção
Sudoeste, até atingir o Ponto L de coordenadas
7.451.290 N e 653.380 E; a partir daí segue pela
linha da preamar, na direção Oeste, até reencon-
trar o Ponto D.
Nesta Zona está prevista a proteção especial
aos brejos e áreas alagadiças, assim como à res-
tinga arenosa. Tais áreas deverão ser tratadas
conforme a Zona Intangível, sendo assinaladas em
mapa de zoneamento, na escala 1:2.000. Também
dever-se-á realizar enriquecimentos florísticos em
alguns pontos especiais, principalmente na restin-
ga arenosa.
IV - Zonas de Recuperação Ambiental
Foram definidas duas áreas a serem recupe-
radas, que depois serão reintegradas a uma das
outras zonas.
A primeira situa-se na parte Leste do Parque,
com sua linha imaginária iniciando-se no Ponto A de
coordenadas 7.451.500 N e 653.570 E, prosseguin-
do na direção Nordeste até reencontrar o Ponto A.
A segunda área situa-se na parte Sul do Par-
que, com sua linha imaginária iniciando-se no
Ponto C de coordenadas 7.450.590 N e 652.200 E;
a partir daí segue pela cota altimétrica de 100m,
na direção Leste até encontrar o Ponto I de coor-
denadas 7.450.900 N e 652.740 E; descendo pelo
562
Auriverde
talvegue na direção Leste até atingir o Ponto H de
coordenadas 7.450.920 N e 658.875 E; prosse-
guindo pela cota altimétrica de 20m, na direção
Nordeste, até alcançar o Ponto G de coordenadas
7.451.175 N e 652.875 E; descendo na direção
Sudeste, até atingir o Ponto F de coordenadas
7.451.165 N e 652.103 E; continuando pela mar-
gem da Avenida Estado da Guanabara na direção
Sudoeste, até atingir o Ponto E de coordenadas
7.450.920 N e 652.900 E; cruzando a estrada
atinge o Ponto D de coordenadas 7.450.920 N e
652.915 E: a partir daí prossegue pela linha da prea-
mar, na direção Oeste até reencontrar o Ponto 1.
[Publicado no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 26/3/1999, retificado em
29/3/1999]
__________
LEI N.º 2.768, DE 19 DE ABRIL DE 1999.
Dispõe sobre a concessão de alvará de
autorização especial em lotes compostos de
uma única unidade, sem condições de
comprovação de titularidade ou "habite-se",
em decorrência de loteamento irregular,
e dá outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.° Fica autorizada a concessão de Alvará
de Autorização Especial para as atividades econô-
micas relacionadas aos anexos I e II desta lei que
venham a se instalar em uma única unidade de
um lote, sem condições de comprovação de titula-
ridade ou "habite-se" em decorrência de lotea-
mento irregular.
Parágrafo único. O Alvará de Autorização
Especial de que trata o "caput' deste artigo será
concedido mediante o pagamento da Taxa de Li-
cença para Estabelecimento, nos termos do Código
Tributário do Município do Rio de Janeiro.
Art. 2.º O licenciamento especial previsto
nesta lei somente abrangerá os imóveis situados
nas áreas das XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XXII
e XXVI Regiões Administrativas.
Art. 3.º O Alvará de Autorização Especial será
concedido a título precário, podendo ser anulado,
cassado ou alterado "ex officio", por motivo de con-
veniência e oportunidade e, mediante decisão fun-
damentada, quando o exigir o interesse público.
§ 1.º Será assegurado ao contribuinte, nos
termos do que dispõe o artigo 5.°, inciso IV, da
Constituição Federal, o direito ao contraditório e à
ampla defesa, sempre que ocorrer a propositura
CÓDIGO DE OBRAS
de anulação, cassação ou alteração "ex officio" do
alvará.
§ 2.° As atividades a serem desenvolvidas
deverão observar as normas de higiene, salubri-
dade, proteção ambiental, segurança e outras de
ordem pública, e não deverão causar nenhum
incômodo à vizinhança.
Art. 4.º Caberá ao órgão competente da Se-
cretaria Municipal de Fazenda a concessão do Al-
vará de Autorização Especial a que alude o artigo
1.° desta lei.
Parágrafo único. Uma vez concedido o licen-
ciamento dar-se-á ciência das suas características
à Secretaria Municipal de Urbanismo.
Art. 5.º O pedido de licenciamento será ins-
truído com os seguintes documentos:
I - ficha de consulta de aprovação prévia de
local devidamente aprovada;
II - prova de inscrição nos órgãos do fisco fe-
deral, estadual e municipal, conforme o caso;
III - contrato social, estatuto ou registro de
firma individual, devidamente registrado na Junta
Comercial do Estado do Rio de Janeiro (JUCERJA)
ou no Registro Civil de Pessoas Jurídicas, ou ainda,
no órgão de classe disciplinar do respectivo exercí-
cio da profissão, conforme o caso;
IV - declaração expressa do requerente, auto-
rizando a realização, no interior do imóvel, das
diligências fiscais que se fizerem necessárias ao
adequado exercício do poder de polícia, especial-
mente quando a verificação do cumprimento dos
requisitos desta lei e da legislação que lhe for apli-
cável, bem como dos limites do licenciamento;
V - todo e qualquer documento que comprove
a relação do requerente para com o imóvel no qual
pretenda se estabelecer, tais como promessa de
compra e venda, cessão, promessa de cessão,
compromissos de compra e venda, recibos de sinal
ou princípio de pagamento e assemelhados, com-
provantes do cumprimento, ainda que parcial, das
obrigações assumidas, outros meios indicativos de
prova de que a posse do imóvel não é injusta ou
de má-fé, nos termos dos artigos 489 e 490 do
Código Civil;
VI - declaração expressa do requerente de
que se trata de terreno ou edificação única no lote
sem condições de comprovação de sua titularidade
ou do "habite-se", e, neste último caso, que o
imóvel comporta, inclusive com segurança, o de-
sempenho da respectiva atividade, sendo de inte-
gral responsabilidade do requerente qualquer pro-
blema decorrente da inadequação;
VII - despacho de "NADA A OPOR" ou autori-
zação do comando quando se tratar de área mili-
tar;
VIII - protocolo da Secretaria Municipal ou
Estadual de Saúde, quando for o caso;
IX - protocolo do Corpo de Bombeiros.
Auriverde
Art. 6.º O Alvará de Autorização Especial será
cassado se:
I - for exercida atividade não permitida no lo-
cal ou no caso de se dar ao imóvel destinação
diversa daquela para a qual foi concedida a autori-
zação;
II - forem infringidas quaisquer disposições
referentes aos controles de poluição, ou se o fun-
cionamento do estabelecimento vier a causar da-
nos, prejuízos, incômodos ou puser em risco, por
qualquer forma, a segurança, a saúde ou a inte-
gridade física dos usuários, da vizinhança ou da
coletividade;
III - houver cerceamento às diligências ne-
cessárias ao exercício do poder de polícia autori-
zado nos termos do inciso V do art. 5.°;
IV - houver reincidência da infração às postu-
ras municipais;
V - houver a prática reiterada de abusos con-
tra os direitos do consumidor ou usuário;
VI - houver a prática de discriminação, prejuí-
zo ou privilégio, em razão de nascimento, idade,
etnia, cor, sexo, estado civil, orientação sexual,
atividade física, mental ou sensorial, ou qualquer
particularidade ou condição social.
Art. 7.º O Alvará de Autorização Especial será
anulado se:
I - tiver sido concedido sem inobservância ou
preceitos legais ou regulamentares;
II - ficar demonstrada a falsidade ou a inexa-
tidão de qualquer documento ou declaração acos-
tada ao processo.
Art. 8.º Compete ao diretor da Inspetoria Re-
gional de Licenciamento e Fiscalização, ao coorde-
nador de Licenciamento e Fiscalização e ao Secre-
tário de Fazenda determinar a interdição do
estabelecimento.
Art. 9.º Compete ao Secretário Municipal de
Fazenda e ao Prefeito cassar ou anular o alvará,
bem como determinar a suspensão temporária de
atividades de estabelecimentos, na forma desta
lei.
§ 1.º O Alvará de Autorização Especial poderá
ser cassado ou alterado "ex officio", mediante
decisão fundamentada, quando o exigir o interesse
público.
§ 2.º A suspensão temporária das atividades
do estabelecimento ocorrerá quando ficarem cons-
tatados danos ao meio ambiente ou quando ocor-
rerem as hipóteses previstas nos incisos II, V, VI
do artigo 6.° desta lei.
§ 3.º Será assegurado ao contribuinte, nos
termos do que dispõe a Constituição, art. 5.°,
inciso LV, o direito ao contraditório e à ampla de-
fesa, sempre que ocorrer a propositura de anula-
ção, cassação, suspensão temporária ou alteração
"ex officio" do alvará.
563
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
Art. 10. Qualquer pessoa, entidade ou órgão - reparação de instrumentos musicais;
público poderá solicitar à Secretaria Municipal de - reparação de aparelhos de medida e precisão;
Fazenda, a cassação do alvará ou a suspensão - reparação de brinquedos;
temporária das atividades do estabelecimento, em - reparação de antiguidades;
caso de configuração do disposto, respectivamente, - reparação de objetos de arte;
nos incisos II, V, VI do art. 6.° desta lei. - reparação de artigos esportivos;
Art. 11. O Alvará de Autorização Especial de que - reparação de artefatos de borracha, couro,
trata o art. 1.º perderá a validade a partir da data em peles e artigos de viagem;
que o Poder Executivo, através de seu órgão com- - serviço, montagem e confecção artesanal
petente, declarar o loteamento não-regularizável. em metal, madeira, tecidos, couro e bijuterias;
Parágrafo único. Ocorrendo a regularização - couro e bijuterias;
dos loteamentos, os detentores de Alvará de Auto- - fotógrafo, retratista;
rização Especial serão notificados a promover a - salão de barbeiro;
alteração de seu alvará, para fins de obtenção do - salão de cabeleireiro;
Alvará de Licença para Estabelecimento, mediante - estética pessoal;
sua regularização junto às Secretarias Municipais - loterias;
de Urbanismo e Saúde, conforme o caso. - galeria de arte;
Art. 12. As sanções aplicáveis às infrações - representação comercial (escritório);
decorrentes do não-cumprimento de obrigações - locação de vídeos;
tributárias previstas nesta lei são as definidas e - assessoria técnica em construção (escritório);
graduadas no Código Tributário do Município do - serviços de decoração (escritório);
Rio de Janeiro. - "bureau" de serviços de processamento de
Art. 13. O funcionamento sem alvará será dados;
apenado com: - serviços técnico-profissionais (escritório);
I - multa de 250,80 UFIR por dia; - estúdios de pintura, desenho, escultura e
II - interdição do estabelecimento. decoração;
Art. 14. O funcionamento em desacordo com - publicidade, divulgação e promoção (escritório);
as atividades licenciadas no Alvará será apenado - programação visual e artes gráficas (sem
com: gráfica);
I - multa de 125,40 UFIR por dia; - estúdios e laboratórios fotográficos;
II - interdição da atividade suplementar. - reprografia e microfilmagem;
Art. 15. Esta lei entrará em vigor na data de - consultório médico;
sua publicação, revogadas as disposições em con- - fisioterapia e massagem;
trário, em especial o Decreto n.º 13.179, de 29 de - consultório odontológico;
agosto de 1994. - prótese médica;
- laboratório ótico;
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE - agência de correio postal, telegráfica;
- ensino não-seriado;
ANEXO I - estofador;
- recreação infantil.
I - Atividades industriais e de prestação
de serviços permitidas: ANEXO II
- reparação e instalação de fechaduras e ca-
deados; II - Atividades de comércio varejistas
- reparação, manutenção e instalação de má- permitidas:
quinas e aparelhos de uso domésticos (sem pintura); - confeitos, chocolates e balas;
- reparação, manutenção e instalação em má- - doces e salgados para consumo externo;
quinas e aparelhos de escritório; - refeições para consumo externo;
- reparação de bicicletas e triciclos (sem pintura); - perfumaria;
- reparação, manutenção e instalação de arte- - tecidos e artigos de tecido;
fatos e objetos de madeira; - sapataria;
- reparação, manutenção e instalação de teci- - complementos e acessórios do vestuário;
dos e artefatos de tecido; - armarinho;
- costura, cerzimento e similares; - aparelhos e utilidades domésticas, louças e
- reparação de calçados; cristais;
- reparação de jóias, relógios e bijuterias; - objetos de arte e antiquário;
- reparação e manutenção de aparelhos foto- - belchior de móveis e objetos usados;
gráficos, cinematográficos e de ótica;

564
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
- aparelhos e instrumentos eletrônicos e de Art. 3.º O Poder Executivo concederá os be-
processamento de dados; nefícios, inclusive fiscais, que entender necessários
- papelaria, artigos escolares e de escritório; à efetivação das remoções indispensáveis ao aten-
- livraria; dimento desta lei.
- jornais, revistas e periódicos; Art. 4.º Fica o Poder Executivo autorizado a
- bazar; permutar áreas públicas para a remoção dos de-
- material fotográfico, cinematográfico e audiovisual; pósitos atualmente existentes dentro dos limites
- artigos de ótica; urbanos do Município, obedecidas as disposições
- brinquedos e artigos recreativos; contidas nos arts. 1.° e 2.°
- artigos para esporte, "camping" e pesca; Parágrafo único. O ato do Poder Executivo
- flores, plantas e artigos de jardinagem; que autorizar a permuta deverá declarar como
- filatelia e numismática; áreas de especial interesse urbanístico aquelas
- "souveniers", artigos regionais e cívicos, ar- incorporadas ao patrimônio municipal, ficando as
tesanato; mesmas destinadas a projetos específicos de rees-
- artigos alimentícios; truturação, renovação e revitalização urbana.
- aves abatidas e ovos; Art. 5.º Os depósitos atualmente existentes
- mercearia; serão removidos no prazo de vinte e quatro me-
- quitanda; ses, sob pena de interdição de suas atividades, até
- hortigranjeiros; o atendimento desta lei.
- líquidos e comestíveis; Art. 6.º Esta lei entrará em vigor na data de
- doces, salgadinhos, sucos e refrigerantes; sua publicação, revogadas as disposições em con-
- açougue; trário.
- peixaria;
- padaria; LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
- confeitaria;
- lanchonete; [Publicada no "Diário Oficial" do Município do
- bar; Rio de Janeiro, de 26/4/1999.]
- botequim;
- restaurante; ____________
- cantina;
- sorveteria.
LEI N.º 2.776, DE 19 DE ABRIL DE 1999.
[Publicada no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 22/4/1999; republicada no de Autoriza o Poder Executivo a criar mecanismos
18/6/1999.] que estabeleçam a cobrança pecuniária pela
utilização do subsolo, pelos serviços que
____________ menciona, e dá outras providências.

O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:

LEI N.º 2.770, DE 19 DE ABRIL DE 1999.
Dispõe sobre a proibição de instalação e a
remoção de depósitos de gás liquefeito na
área urbana do Município.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º Os depósitos para armazenamento a
granel e engarrafamento de gás liquefeito de pe-
tróleo só poderão ser localizados em zonas de uso
estritamente industrial distanciados dos centros de
bairros.
Art. 2.º Na remoção dos depósitos atualmen-
te existentes nas demais zonas da cidade e no
licenciamento de novos empreendimentos, deverá
ser observada a compatibilização da implantação
com a proteção do meio ambiente.
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º Fica o Poder Executivo autorizado a
criar mecanismos que estabeleçam a cobrança
pecuniária pela utilização do subsolo das conces-
sionárias públicas e privadas, para colocação de
dutos, cabos, manilhas e afins, com a finalidade de
fornecer luz, água ou esgoto, imagens, telefonia,
dados e outros que utilizarem o subsolo.
§ 1.° Disporá de 30 (trinta) dias o Poder Exe-
cutivo para requerer administrativamente as taxas
devidas ao Tesouro Municipal.
§ 2.° Caso o ressarcimento não seja consu-
mado em até 6 (seis) meses a contar do aceite
definitivo, fica o Poder Executivo Municipal obriga-
do a requerer judicialmente, através da Procurado-
ria-Geral do Município, os custos totais ao Tesouro
Municipal.

565
CÓDIGO DE OBRAS
§ 3.° Ficarão impedidos de realizar novas o-
bras ou serviços de engenharia, as concessionárias
públicas ou privadas consideradas inadimplentes,
em obediência ao § 2.° deste artigo, até a quita-
ção total do débito.
Art. 2.º A taxa será cobrada pelo município,
por km linear instalado, do princípio ao fim do
logradouro.
§ 1.° Poderão ser feitas compensações de
gastos com iluminação pública, água consumida,
etc.
§ 2.° Será de responsabilidade da concessionária
a reurbanização total do logradouro atingido direta
ou indiretamente pelas obras executadas.
Art. 3.º Esta lei entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em con-
trário.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 26/4/1999.]
____________
LEI N.° 2.833, DE 30 DE JUNHO DE 1999.
Estabelece normas para o Sistema de
Armazenamento Subterrâneo de Líquidos
Combustíveis de Uso Automotivo (SASC),
torna obrigatória a apresentação de laudo
técnico conclusivo sobre a estanqueidade
do referido sistema e dá outras
providências.
Autor: Vereador Eliomar Coelho
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 1.º O Sistema de Armazenamento Subter-
râneo de Líquidos Combustíveis de Uso Automotivo
(SASC), no Município do Rio de Janeiro, será regido
por esta Lei e pelas normas da Associação Brasileira
de Normas Técnicas - ABNT nela contidas.
Art. 2.º Estão sujeitos ao disposto nesta Lei
os postos de serviços e abastecimento de veículo,
as empresas de qualquer natureza e os órgãos da
administração pública, que tenham instalados em
suas dependências o Sistema de Armazenamento
Subterrâneo de Líquidos Combustíveis de Uso Au-
tomotivo - SASC, destinado ao comércio varejista
ou ao consumo próprio.
Parágrafo único. São de total responsabili-
dade das empresas e órgãos citados no “caput”
deste artigo as despesas decorrentes da aplicação
do contido nesta Lei.
566
Auriverde
Art. 3.º Para os efeitos desta Lei, os estabele-
cimentos referidos no art. 2.º classificam-se em fun-
ção de sua localização geográfica, observado o dispos-
to na Tabela 1 da norma NBR 13786/97, da ABNT,
que constitui o Anexo I desta Lei.
Art. 4.º Os tipos de tanques e tubulações do
SASC deverão atender à NBR 13786/97, Anexo I,
observadas as exigências estabelecidas para cada
uma das classes, e a distribuição dos equipamen-
tos deverá ser feita conforme a Tabela 2 da mes-
ma norma, que constitui o Anexo II desta Lei.
Parágrafo único. Toda alteração que sofrer a
norma NBR 13786/97, da ABNT, os anexos desta
Lei serão a ela adequados.
Art. 5.º As novas instalações do SASC e as
existentes que vierem a ser substituídas ou ampli-
adas deverão atender às disposições das normas
de construção e instalação da ABNT e possuir sis-
tema de detecção de vazamento e proteção contra
transbordamento, bem como contra corrosão,
quando se tratar de estrutura metálica.
§ 1.º Fica vedada a recuperação ou reutiliza-
ção em SASC dos tanques subterrâneos que vie-
rem a ser substituídos, em razão de terem apre-
sentado vazamento.
§ 2.º Os tanques sem condições de uso deve-
rão ser desativados e ter destinação final adequa-
da, de maneira a não causarem danos ao meio
ambiente.
Art. 6.º Os pisos das áreas de abastecimento,
de descarga e de lavagem e troca de óleo deverão
ter revestimento executado em material que não
permita infiltração e ter sistema de drenagem
independente do da drenagem pluvial, ou de á-
guas servidas para escoamento das águas, através
de caixa separadora de água e óleo.
Art. 7.º Os boxes de lavagem de veículos de-
verão possuir sistema para retenção de resíduos
sólidos interligados à entrada da caixa separadora
de água e óleo, e atender as exigências da Lei n.°
2.482, de 4 de outubro de 1996.
§ 1.º O lançamento de efluentes deverá aten-
der aos padrões estabelecidos na legislação ambi-
ental vigente, especialmente o disposto no diplo-
ma legal supracitado.
§ 2.º O sistema previsto no “caput” deste ar-
tigo deverá sofrer manutenção periódica e desti-
nação adequada dos resíduos dele provenientes.
Art. 8.º Os estabelecimentos referidos no art.
2.º e suas respectivas distribuidoras deverão con-
tar com Equipes de Pronto Atendimento a Emer-
gência – EPAEs, sediadas no Município do Rio de
Janeiro, treinada e habilitada para atuar em situa-
ções de emergência, dentro dos limites de suas
dependências e fora desses limites sob a coorde-
nação dos órgãos do Poder Público competente.
§ 1.º Para os efeitos desta Lei, caracteriza-se
situação de emergência a existência de combustí-
CÓDIGO DE OBRAS
vel em estado líquido, ou gasoso em concentração
acima do Limite Inferior de Explosividade - LIE,
fora do sistema de armazenamento, proveniente
de vazamento ou transbordamento.
§ 2.º Fica facultado aos estabelecimentos e
distribuidoras manterem as EPAEs sob sua coor-
denação e organização, ou contratarem serviços
de terceiros, por si ou através das distribuidoras,
hipóteses em que deverá o contrato ser afixado no
estabelecimento, em local visível.
§ 3.º A EPAE deverá ser composta por pessoal
qualificado e dispor de equipamentos para:
I - eliminar de imediato o vazamento ou
transbordamento;
II - retirar ou coletar o produto que vazou
(em fase livre);
III - esvaziar o tanque que apresentou ou
que esteja sob suspeita de vazamento;
IV - eliminar a existência de explosividade em
ambiente fechado.
Art. 9.º As ocorrências de vazamento ou
transbordamento de combustível deverão ser
comunicadas imediatamente após a sua consta-
tação aos órgãos de fiscalização e segurança
pública e acionada a EPAE para as ações cabí-
veis.
Art. 10. Fica criado o Certificado de Estan-
queidade e Atendimento às Condições Mínimas de
Segurança, documento indispensável para o fun-
cionamento do SASC, emitido por órgão do Poder
Executivo Municipal, mediante requerimento dos
estabelecimentos referidos no art. 2.°
§ 1.º O requerimento deverá ser solicitado
no prazo mínimo de sessenta dias da publicação
desta Lei e conter o nome do estabelecimento,
os números do Cadastro de Controle Mobiliário e
do Contribuinte, o número de tanques, a indica-
ção da companhia distribuidora de combustíveis
com endereço no Município do Rio de Janeiro e
ser instruído com planta aprovada ou regulari-
zada dos equipamentos, documentos comproba-
tórios do atendimento ao disposto nesta Lei,
recibo do IPTU e Laudo Técnico de Estanqueida-
de.
§ 2.º O Laudo Técnico de Estanqueidade
deverá atestar a estanqueidade e as plenas con-
dições de segurança do SASC, das instalações
utilizadas para lubrificação, bem como de todos
os equipamentos que possam oferecer risco de
incêndio, sinistro de qualquer natureza ou danos
ao meio ambiente, indicando a metodologia ado-
tada.
§ 3.º O Laudo Técnico de Estanqueidade
deverá ser elaborado e firmado por empresa de
engenharia especializada, registrada no CREA, e
firmado por engenheiro responsável.
§ 4.º Para os estabelecimentos que dispo-
nham de SASC com sistema de monitoração
Auriverde
intersticial e controle contínuo de estoque com
módulo de teste, o laudo técnico de estanquei-
dade poderá ser substituído por relatório de
controle de estoque, executado de acordo com a
ABNT.
Art. 11. O prazo de validade do Certificado de Es-
tanqueidade e Atendimento às Condições Mínimas de
Segurança de que trata o artigo anterior, será fixado na
regulamentação prevista no art. 14 desta Lei.
Art. 12. Em caso de suspeita de vazamento,
os órgãos de segurança e fiscalização poderão, a
qualquer momento, exigir o teste de estanqueida-
de, para verificar as reais condições do SASC,
mesmo durante o prazo de validade do Certificado
de Estanqueidade e Atendimento às Condições
Mínimas de Segurança.
Art. 13. O controle de estoque de combustível
dos SASCs deverá ser feito, individualmente, atra-
vés de análise estatística mensal das variações de
volume, resultante das medições diárias acumula-
das num trimestre, de acordo com a norma da
ABNT, e permanecer à disposição do órgão compe-
tente do Poder Executivo.
Art. 14. Os estabelecimentos referidos no art.
2.° deverão atender ao disposto nesta Lei, em
prazos a serem estabelecidos em regulamentação
do Poder Executivo, respeitados os seguintes limi-
tes máximos de:
I - quinze anos para postos Classe 0 e 1;
II - dez anos para postos Classe 2;
III - oito anos para postos Classe 3.
Parágrafo único. Não se aplicam os prazos
deste artigo aos estabelecimentos que forem re-
formados ou ampliados, devendo estes atender
imediatamente às exigências desta Lei.
Art. 15. Os estabelecimentos que prestam os
serviços referidos nos arts. 6.° e 7.°, deverão aten-
der ao disposto nesta Lei, no prazo de três anos.
Art. 16. O Poder Executivo regulamentará es-
ta Lei em prazo não superior a noventa dias de
sua publicação.
Parágrafo único. Na regulamentação de que
trata este artigo, constarão, necessariamente, os
órgãos municipais responsáveis pela fiscalização
do cumprimento das normas aqui fixadas, bem
como a quantidade de combustível que caracterize
o Limite Inferior de Explosividade - LIE, previsto
no § 1.º do art. 8.º desta Lei.
Art. 17. Esta Lei entrará em vigor na data de sua
publicação, revogadas as disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 30 de junho de 1999.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 5/7/1999.]
567
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO "N" N.º 17. 731, DE 12 DE JULHO
DE 1999.
Regulamenta a área de proteção ambiental
do Morro da Babilônia e São João, criada pelo
Decreto Municipal n.º 14.874, de 5 de
junho de 1996.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, tendo em vista o que
consta no inciso IV, do artigo 107 da Lei Orgânica
do Município,
considerando o Tombamento do Morro da Ba-
bilônia pelo Instituto do Patrimônio Histórico e
Artístico Nacional, em 1973;
considerando que a Resolução CONAMA n.º
04, de 18 de setembro de 1985, declarou como
reservas ecológicas as florestas e demais formas
de vegetação natural situadas, nos topos de mor-
ros e nas encostas com declividade superior a 45°
na sua linha de maior declive;
considerando que a Resolução CONAMA n.º
10, de 14 de dezembro de 1988, define que, para
atender seus objetivos as APA's terão sempre um
zoneamento ecológico-econômico;
considerando que a Lei Orgânica do Município,
em seu artigo 463, inciso IX, define como instru-
mentos, meios e obrigações do Poder Público e
manutenção e defesa das áreas de preservação
permanentes, assim entendidas aquelas que, pelas
condições fisiológicas, geológicas, hidrológicas, biológicas
ou climatológicas, formam um ecossistema de
importância no meio ambiental natural;
considerando que os morros da Babilônia e de
São João foram definidos pelo Plano Diretor Dece-
nal da Cidade (Lei Complementar n.º 16, de 4 de
junho de 1992) como Macrozona de Restrição à
Ocupação Urbana, em seu anexo III, e também
Patrimônio do Município Sujeito à Proteção Ambi-
ental, pelo artigo 66, inciso III;
considerando que o Decreto Municipal n.º
14.874, de 5 de junho de 1996, que criou a APA
necessita de uma regulamentação que defina dire-
trizes, normas e parâmetros urbanísticos e ambi-
entais que possibilitem sua ocupação sem prejuízo
à recuperação e manutenção da dinâmica dos
ecossistemas existentes,
decreta:
Art. 1.º Fica instituída a regulamentação de
Área de Proteção Ambiental dos Morros da Babilô-
nia e São João.
Art. 2.º Para fins de adoção das medidas ne-
cessárias a disciplinar a ocupação do solo e do
exercício das atividades causadoras de degradação
ambiental, fica a APA dividida nas seguintes zo-
nas:
I - ZONA DE VIDA SILVESTRE – ZVS;
II - ZONA DE OCUPAÇÃO CONTROLADA - ZOC.
568
Auriverde
Parágrafo único. As zonas mencionadas es-
tão descritas por coordenadas UTM, e delimitadas
em bases cartográficas nos anexos 1 e 2 do decre-
to. [Os anexos citados neste parágrafo foram pu-
blicados no "Diário Oficial" do Município do Rio de
Janeiro, de 2/9/1999.]
Art. 3.º A Zona de Vida Silvestre é aquela
destinada à salvaguarda da biota nativa através da
proteção do habitat de espécies residentes, raras,
endêmicas ou ameaçadas de extinção, bem como
à garantia de perenidade dos recursos hídricos das
paisagens e belezas cênicas.
A ZVS se divide em:
I - Zona de Preservação da Vida Silvestre -
ZPVS, tem conotação de reserva ecológica por
conter formações florísticas e áreas de florestas de
preservação permanente definidas pela legislação
federal (Lei n.º 4.771/65, Lei n.º 6.938/81, Decre-
to n.º 89.366/84 e Resolução CONAMA n.º 4/85);
II - Zona de Conservação de Vida Silvestre -
ZCVS, se caracteriza por admitir um uso moderado
e auto-sustentado da biota, não dispondo de atri-
butos ecológicos que justifiquem seu enquadra-
mento como ZPVS, apresentando, no entanto,
potencial para recuperação ou regeneração futura,
para desenvolvimento de atividades de pesquisa, e
ecoturismo, de recreação e a educação ambienta!.
§ 1.º A ZPVS compreende 2 setores, um
compreendendo quase a totalidade das áreas da
APA situadas no Morro São João, e outro, parte da
vertente sul do Morro da Babilônia.
§ 2.º A ZCVS compreende as áreas situadas
na vertente norte e parte da vertente sul do Morro
da Babilônia.
Art. 4.º A Zona de Ocupação Controlada
(ZOC), compreende as áreas que apresentam um
certo grau de degradação ambiental em função do
uso e da forma de ocupação. sendo passíveis de
ocupação e expansão das áreas urbanas já conso-
lidadas.
Parágrafo único. A ZOC se divide em:
I - ZOC-1, compreendendo uma faixa estreita
de terreno limitada pela Rua General Cardoso de
Aguiar e Rua General Francisco José Pinto;
II - ZOC-2, compreendendo a área limitada
pela Rua General Cardoso de Aguiar e Rua General
Francisco José Pinto;
III - ZOC-3, localiza-se em terrenos lindeiros
à Ladeira do Leme parte em Botafogo e parte em
Copacabana;
IV - ZOC-4, localiza-se em trecho de terreno
da Rua Carlos Peixoto, onde apresenta sua curva-
tura mais acentuada.
Art. 5.º Não é permitido parcelamento do solo
na Zona de Vida Silvestre.
Art. 6.º Na área da APA fica proibida qualquer
atividade degradadora ou potencialmente degra-
dadora, tais como:
CÓDIGO DE OBRAS
I - a extração, corte ou retirada de cobertura
vegetal nativas;
II - as ações que impeçam ou dificultem a re-
generação natural da vegetação nativa;
III - a extração de recursos hídricos ou mine-
rais do solo e subsolo;
IV - caça ou perseguição de animais, bem
como a retirada de ovos, destruição de seus ni-
nhos ou criadouros;
V - o acendimento de fogo nas Zonas de Vida
Silvestre;
VI - os cortes, aterros ou qualquer alteração
do perfil natural do aterro;
VII - a implantação, expansão ou alteração
dos traçados do projeto de serviços públicos, tais
como rede de abastecimento de água, de esgoto,
de transmissão de energia elétrica, de telefonia e
de distribuição de gás, entre outros, sem autoriza-
ção do órgão responsável pela tutela de área;
VIII - qualquer intervenção, obra ou ativida-
de de caráter público ou privado, sem autorização
do órgão responsável pela tutela de área.
Parágrafo único. Nas Zonas de Vida Silves-
tre serão vedadas qualquer ampliação, expansão,
alteração de traçado ou implantação do projeto de
serviço público sem apresentação de Estudo de
Impacto Ambiental, e seu respectivo relatório ao
órgão ambiental do município.
Art. 7.º Para efeito deste decreto, são adota-
das as seguintes definições:
I - a Área Total Edificada (ATE) será calculada
através da multiplicação do Índice de Aproveita-
mento do Terreno (IAT) estabelecido para o local,
pela área do terreno, na forma definida no artigo
108, § 3.°, letrado do Plano Diretor Decenal;
II - os parâmetros de ocupação e edificação
aplicam-se exclusivamente à área do lote situada
dentro de cada zona, vedada a soma de áreas do
lote situadas em zonas distintas;
III - a altura máxima da edificação inclui to-
dos os elementos construtivos.
Art. 8.º As Zonas de Preservação da Vida Sil-
vestre (ZPVS) não poderão sofrer qualquer altera-
ção de uso e ocupação sendo vedado, além das
atividades listadas no artigo 6.°:
I - qualquer tipo de construção ou edificação;
II - abertura de vias públicas, clareiras e tri-
lhas, exceto se necessárias ao serviço de reflores-
tamento.
Art. 9.º Na Zona de Conservação da Vida Sil-
vestre serão vedadas além das atividades citadas
no artigo 6.°, as construções e edificações, exceto
as indispensáveis às atividades de caráter científi-
co, de pesquisa, ecoturismo, educação ambiental e
à administração e fiscalização da APA, desde que
devidamente autorizadas pelo órgão municipal de
meio ambiente.
Auriverde
Parágrafo único. As trilhas existentes na
ZCVS podem ter seu acesso e traçado melhorados
e a pavimentação não deve impedir a permeabili-
dade do terreno.
Art. 10. Zona de Ocupação Controlada I terá
os seguintes parâmetros de uso e ocupação:
I - critérios para parcelamento:
- lote mínimo: 360 m²;
- testada mínima: 30 m²;
II - critérios para edificação:
a) gabarito: 2 pavimentos;
b) IAT: 0,60;
c) taxa de ocupação: 40%;
d) afastamentos mínimos:
- frontal: 3,00 m;
- divisas: 2,50 m;
III - os usos permitidos são:
- residencial uni e bifamiliar.
Art. 11. A Zona de Ocupação Controlada 2 te-
rá os seguintes parâmetros:
I - critério para parcelamento:
- lote mínimo: 600 m²;
- testada mínima: 15 m;
II - critérios para edificação:
a) altura máxima: 13,00 m;
gabarito - 4 pavimentos ( 3 tipos + acesso/garagem);
b) IAT - 1,5 (acesso/garagem não contam pa-
ra A TE);
c) taxa de ocupação: 50%;
d) afastamentos mínimos:
- frontal: 3,00 m;
- divisas: 3,00 m;
e) número máximo de unidades residenciais:
uma unidade para cada 100m² do terreno;
f) estacionamento:
- uso residencial: máximo de 2 vagas e míni-
mo de 1 vaga por unidade residencial;
- outros usos: 1 vaga para cada 50m² de área útil;
III - os usos permitidos são:
. residencial uni/bi e multifamiliar;
. serviços de hospedagem (com comércio e
serviços vinculados);
. restaurante, casa de chá e bar;
. comercial: galeria de arte, joalheria, artigos
regionais, artesanato;
. instituições de pesquisa ou similares.
Art. 12. A Zona de Ocupação Controlada 3
(ZOC-3) terá os seguintes parâmetros:
I - critérios para parcelamento:
- lote mínimo: 600m²;
- testada mínima: 15m²;
II - critérios para edificação:
a) gabarito = 5 pavimentos (01) garagem,
(01) PUC, (02) pavimentos tipo, (01) cobertura
com 50% da área do pavimento tipo;
b) IAT: 1,25 (PUC), acesso/garagem não con-
tam para ATE;
c) taxa de ocupação: 50%;
569
CÓDIGO DE OBRAS
d) afastamentos mínimos:
- frontal: 3,00 m;
- divisas: 3,00 m;
e) número máximo de unidades residenciais:
- uma unidade para cada 120m² de terreno;
f) estacionamento:
- uso residencial: máximo de 2 vagas e míni-
mo de 1 vaga por unidade residencial;
- outros usos: 1 vaga para cada 50m² de área
útil da unidade;
III - os usos permitidos são os mesmos da
ZOC-2.
Art. 13. Na Zona de Ocupação Controlada 4
(ZOC-4), seu uso e ocupação estão condicionadas
a implantação do Projeto de Recuperação Ambien-
tal dos Morros da Babilônia e São João e de um
Programa de Educação Ambiental, a ser definidos
pela Secretaria Municipal de Meio Ambiente.
Parágrafo único. Qualquer construção nesta
zona deverá respeitar o perfil natural do terreno, e
a altura não ultrapassar o nível da Rua Carlos Pei-
xoto após sua curvatura mais acentuada.
Art. 14. A isenção tributária prevista no De-
creto n.º 6.403/86 será concedida em percentual
equivalente à área do lote situada em ZPVS e
ZCVS, desde que preservada a vegetação nativa.
Art. 15. As infrações ao presente decreto,
bem como ao Decreto n.º 14.874/98 e às demais
normas de proteção ambiental sujeitarão os infra-
tores, sem prejuízo da obrigação de reparação e
indenização dos danos, às sanções legais cabíveis.
Art. 16. Este decreto entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 12 de julho de 1999; 435.°
ano de fundação da Cidade.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicado no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 2/7/1999: republicado no de
2/9/1999.]
__________
LEI COMPLEMENTAR N.º 39, DE 14 DE JULHO
DE 1999.
Estabelece condições para edificação em
terreno situado na Praia de Botafogo, n.º
186, IV RA - BOTA FOGO, com vistas à
construção do prédio anexo à sede da
Fundação Getúlio Vargas.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
570
Auriverde
Art. 1.º Os parâmetros para edificação no ter-
reno anexo à sede da Fundação Getúlio Vargas,
situado na Praia de Botafogo, n.º 186, com frente
para a Rua Barão de ltambi, IV Região Administra-
tiva – Botafogo, passam a ser os seguintes:
I - Gabarito: dezenove pavimentos sobre pa-
vimento de uso comum, pavimento térreo e dois
subsolos destinados a estacionamento de veículos,
interligados ao edifício sede;
II – Área Total Edificável (ATE): 24.637,95m²
(vinte e quatro mil, seiscentos e trinta e sete vír-
gula noventa e cinco metros quadrados).
Art. 2.º Será permitida a construção de edifi-
cação destinada a cinema/teatro na área entre a
edificação existente e o anexo a ser construído.
Art. 3.º Será obrigatória a construção de um
auditório com capacidade mínima de 1.200 (um
mil e duzentos) lugares que deverá contar com
entrada e saída independentes.
Parágrafo único. Fica assegurada a disponi-
bilidade de área livre de 1.000 m² (um mil metros
quadrados) para a realização de exposições.
Art. 4.º Ficam estabelecidas as diretrizes do
projeto inicial, parcialmente construído, de autoria do
arquiteto Oscar Niemeyer, que teve sua obra tomba-
da pela Lei n.º 2.677, de 18 de setembro de 1998.
Art. 5.º Esta lei complementar entrará em vi-
gor na data de sua publicação revogadas as dispo-
sições em contrário.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 15/7/1999, republicada no de
16/7/1999. Republicada em 11/11/1999, em de-
corrência de decisão da Câmara Municipal do Rio
de Janeiro, que em sessão de 20 de outubro de
1999, rejeitou o veto parcial ao artigo 3.º]
__________
LEI COMPLEMENTAR N.º 40, DE 20 DE JULHO
DE 1999.
Estabelece normas relativas a empreendimentos
habitacionais de interesse social, incluídos
em programas vinculados à política
habitacional municipal,
estadual e federal.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.° Esta lei complementar estabelece
normas relativas a edificações e grupamentos
de edificações aplicáveis a empreendimentos de
interesse social destinados à população de bai-
CÓDIGO DE OBRAS
xa renda incluídos em programas vinculados à
política habitacional municipal, estadual e fede-
ral.
Art. 2.º Estas normas se aplicam quando a-
tendidas as seguintes condições:
I - os terrenos devem possuir testada para lo-
gradouros que disponham de:
a) redes públicas de abastecimento de água,
as quais sejam capazes de atender à demanda
prevista;
b) iluminação;
c) condições para uma solução adequada de
tratamento e esgotamento sanitário;
d) drenagem pluvial;
e) possibilidade de atendimento por transpor-
te público; e
f) proximidade de equipamentos de saúde e
educação públicas, capazes de atender à demanda
prevista;
II - as edificações e grupamentos devem es-
tar localizados em zonas que permitam o uso resi-
dencial multifamiliar, misto, comercial, industrial e
portuário;
III - o número máximo de pavimentos de
qualquer natureza não poderá exceder a 4 (qua-
tro), prevalecendo a legislação mais restritiva para
o local;
IV - o número máximo de unidades residenci-
ais em cada empreendimento será de 200 (duzen-
tas), vedando-se a contiguidade de empreendi-
mentos beneficiados por esta lei complementar;
V - quando o logradouro não dispuser de rede
de esgotamento sanitário, o empreendimento de-
verá incluir solução de tratamento de esgoto ade-
quada;
VI - quando estabeleça prioridade às mulhe-
res chefes de família.
§ 1.º Ficam excluídos desta lei complementar
os terrenos situados em áreas frágeis de encosta e
áreas frágeis de baixada.
§ 2.° Nas áreas industriais a que alude o inci-
so II deste artigo, onde houver a implantação des-
tas unidades residenciais, ou uso industrial somen-
te será tolerado para as indústrias classificadas
como IV, V e VI previstas no art. 75 do Regula-
mento de Zoneamento (RZ) do Código de Obras,
aprovado pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de
1976.
§ 3.º Aplicam-se o disposto neste artigo às I,
III, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI,
XVII, XVIII, XIX, XX, XXII, XXIII, XXV, XXVIII,
XXIX, XXX, XXXIII e XXXIV Regiões Administrati-
vas, excluindo-se os bairros de Sepetiba na XIX
Região Administrativa e incluindo-se o Loteamento
Jardim Maravilha compreendido entre o Rio Pira-
quê e a Estrada do Ma-garça na XXVI Região Ad-
ministrativa.
Auriverde
§ 4.° Para a II Região Administrativa serão
autorizados, apenas, projetos cuja destinação seja
a recuperação ou revitalização de unidades já e-
xistentes.
Art. 3.º Os empreendimentos de interesse so-
cial previstos no art. 2.° estão dispensados de
atendimento das exigências de: .
I - áreas de recreação, quando constituídos
de até 100 (cem) unidades;
II - apartamento para zelador;
III - dimensão máxima de projeção horizon-
tal;
IV - número máximo de edificações não afas-
tadas das divisas do lote;
V - número mínimo de vagas para veículos;
VI - afastamento frontal;
VII - extensão máxima de vias interiores.
Parágrafo único. Quando se tratar de em-
preendimento multifamiliar, superior a 100
(cem) unidades, será destinada uma área de
200m² (duzentos metros quadrados) para fins
de recreação.
Art. 4.° O Poder Executivo estabelecerá, em
regulamentação técnica complementar a esta lei
complementar, as diretrizes e condições relati-
vas a:
I - aprovação de projetos e licenciamento de
obras;
II - integração à morfologia do entorno;
III - dimensionamento das vias interiores e
acesso às edificações;
IV - áreas comuns do grupamento;
V - localização do lote a ser cedido, destinado
a equipamento urbano comunitário, no caso de
terrenos com mais de 10.000m² (dez mil metros
quadrados).
Parágrafo único. O Poder Executivo instituirá
comissão especial composta por representantes
das Secretarias Municipais de Habitação, Urbanis-
mo, Meio Ambiente e Obras; das Fundações Par-
ques e Jardins, RIO-ÁGUAS, GEO-RIO, da RIOLUZ e
da COMLURB, com a finalidade de elaborar a regu-
lamentação técnica de que trata este artigo.
Art. 5.° Todo e qualquer programa que adote
parâmetros urbanísticos diferentes dos estabelecidos
nesta lei complementar serão necessariamente
objeto de projeto de lei complementar de iniciativa
do Poder Executivo.
Art. 6.° Esta lei complementar entrará em vi-
gor na data de sua publicação, revogadas as dis-
posições em contrário.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 23/7/1999.]
571
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO "N" N.º 17. 836, DE 19 DE AGOSTO
DE 1999.
Altera o estatuto da Fundação Instituto das
Águas do Município do Rio de Janeiro,
instituído pelo Decreto "N" n.º 16.887,
de 29 de julho de 1998.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no
uso de suas atribuições legais, tendo em vista
o que consta do processo administrativo n.º
06/350.724/98, considerando o disposto na
Lei n.º 2.656, de 23 de junho de 1998, decre-
ta:
Art. 1.° O artigo 4.°, os incisos I e II do
artigo 12 e o inciso II do artigo 37 do Estatuto
da Fundação Instituto das Águas, instituído
pelo Decreto "N" n.º 16.887, de 29 de julho de
1998, passam a vigorar com a seguinte reda-
ção:
"Art. 4.° A Fundação tem por finali-
dade planejar, organizar, executar e co-
ordenar as atividades de saneamento, de
prevenção e controle de enchentes da
Cidade do Rio de Janeiro, bem como de-
senvolver estudos, projetos e pesquisas,
promover divulgação técnica e científica
e prestar assistência técnica a entidades
públicas e privadas, nacionais e interna-
cionais, de acordo com sua área de atua-
ção.
(...)
Art. 12. (...)
I — membros natos:
a) Secretário Municipal de Obras e Ser-
viços Públicos;
b) Secretário Municipal de Meio Ambiente;
c) Presidente da Fundação Rio-Águas;
d) um representante da Fundação, a
ser escolhido na forma prevista no artigo
11, dentre dois nomes indicados pelo pre-
sidente;
e) coordenador da Coordenadoria-
Geral de Conservação da Secretaria Mu-
nicipal de Obras e Serviços Públicos;
I — membros de cada uma das se-
guintes entidades, a serem indicados, em
lista comum, para escolha e nomeação
do Prefeito, na forma prevista neste Es-
tatuto, a ser detalhada no Regimento do
Conselho Curador.
(...)
Art. 37. (...)
II — supervisionar a análise dos cadas-
tros elaborados por particulares.”
572
Auriverde
Art. 2.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 20/8/1999.]
____________
DECRETO "N" N.º 17.883, DE 2 DE SETEMBRO
DE 1999.
Estabelece a Regulamentação Técnica prevista
no art. 4.º da Lei Complementar n.º 40, de
20/7/1999.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Os projetos destinados a grupamen-
tos de edificações que se beneficiem da Lei Com-
plementar n.º 40, de 20/7/1999, serão submeti-
dos diretamente ao grupo de trabalho que trata o
Decreto n.º 17.772, de 27/7/1999, mediante re-
querimento protocolado junto à diretoria de admi-
nistração da Secretaria Municipal de Urbanismo.
§ 1.º Serão exigidos, preliminarmente, para
respaldo ao exame do projeto, os seguintes docu-
mentos:
a) RGI ou PAL do terreno;
b) planta cadastral na escala 1:10.000 com
indicação dos equipamentos públicos de saúde,
educação e transporte público existentes num raio
de 1.000 m (um mil metros); [Redação dada pelo
Decreto "N" n° 17.935, de 24/9/1999.]
c) fotos do local para análise de morfologia do
entorno;
d) dois jogos completos do projeto de arquite-
tura e implantação do empreendimento, dispen-
sando-se o primeiro quando forem utilizados os
modelos previamente aprovados pelo Decreto n.º
15.170/96 e a Resolução SMU n.º 062/96; [Reda-
ção dada pelo Decreto "N" n.° 17.935, de
24/9/1999.]
e) uma cópia da planta de situação para visto
do alinhamento, quando a área for atingida por
projeto de alinhamento, com a indicação das áreas
de recuo e/ou investidura; [Redação dada pelo
Decreto "N" n.º 17.935, de 24/9/1999.]
f) certidão de informações do imóvel, forneci-
da pelos Departamentos de Licenciamento e Fisca-
lização (DLF) ou Coordenadorias Regionais de Ur-
banismo da Secretaria Municipal de Urbanismo
(U/CRU) correspondente ao local;
g) comprovante de pagamento de 50% (cin-
qüenta por cento) da taxa de licenciamento;
CÓDIGO DE OBRAS
h) declaração de encostas, valas e rios assi-
nada pelo PRPA; [Inciso acrescentado pelo Decreto
n.° 17.935, de 24/9/1999.]
i) declaração de suspensão de vegetação. [Inciso a-
crescentado pelo Decreto "N" n.° 17.935, de 24/9/1999.]
§ 2.º As condições de análise e aprovação dos
projetos serão determinadas pelo que estabelece o
art. 3.° do Decreto n.º 17.772, de 27/7/1999.
§ 3.º O grupo de trabalho referido no "caput" des-
te artigo, analisará a adequação do projeto às condi-
ções locais, podendo estabelecer exigências específicas
quanto aos aspectos previstos nos incisos II a V do art.
4.° da Lei Complementar n.º 40, de 20/7/1999.
Art. 2.º Os grupamentos com mais de 12 (do-
ze) unidades residenciais deverão dispor de vias
internas dimensionadas de forma a garantir o a-
cesso de pedestres e veículos, não podendo ne-
nhuma das edificações distar mais de 30 m (trinta
metros) de via interna ou de logradouro público.
Parágrafo único. As vias internas com decli-
vidade igual ou inferior a 6% (seis por cento) po-
derão ser pavimentadas em saibro, ficando, neste
caso, dispensada a declaração de pavimentação.
Art. 3.º O lote destinado a equipamento ur-
bano comunitário público poderá, quando necessá-
rio, estar localizado aos fundos do terreno do gru-
pamento, desde que apresente comunicação com
o logradouro público através de uma faixa com
largura mínima de 5 m (cinco metros).
Parágrafo único. A área correspondente à
faixa referida no "caput" deste artigo não será
considerada para efeitos da área mínima exigida
para lote destinado a equipamento urbano comu-
nitário, que atenderá às dimensões mínimas e
demais condições previstas na legislação em vigor.
Art. 4.º Este decreto entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em contrário.
Rio de Janeiro, 2 de setembro de 1999; 435.°
ano de fundação da Cidade.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicado no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 3/9/1999.]
__________
DECRETO "N" N.º 17. 932, DE 24 DE SETEM-
BRO DE 1999.
Regulamenta os procedimentos a serem
exigidos para licenciamento de
empreendimentos de grande porte.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Auriverde
Art. 1.º Para análise do licenciamento de em-
preendimentos de grande porte, deverá ser apre-
sentado cópia do levantamento planialtimétrico do
Município do Rio de Janeiro, assinalando, num raio
de 1.000m do entorno do empreendimento, os
seguintes elementos:
- cursos d’água, coberturas vegetais, árvores,
acidentes geográficos;
- edificações e usos existentes já implantados
na área, com as características citadas no parágra-
fo único deste decreto:
- eixos viários importantes;
- acessos principais e secundários ao empre-
endimento;
- equipamentos urbanos (escolas, hospitais e
outros);
- bens preservados ou tombados por órgãos
públicos.
Parágrafo único. Para efeito de aplicação
deste decreto, consideram-se empreendimentos
de grande porte, os destinados a: restaurantes,
casas de diversões, ensino, venda e conserto
de veículos, indústrias, armazenagem, "shop-
ping centers", ginásios, hospitais e clínicas,
clubes, parques temáticos com área superior a
500m², loteamentos e grupamentos em terre-
nos com área superior a 10.000m², e outros
empreendimentos que, por essa característica e
natureza sejam agentes modificadores de meio
urbano.
Art. 2.º Este decreto entra em vigor na data
de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário, especialmente a Resolução SMU n.º
116, de 29 de setembro de 1998.
Rio de Janeiro, 24 de setembro de 1999.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicado no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 27/9/1999.]
__________
DECRETO "N" N.º 17.935, DE 24 DE
SETEMBRO DE 1999.
Altera a redação dos artigos 1.° e 2.° do
Decreto "N" n.º 17.883, de 2/9/1999, e dá
outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.° Fica alterada a redação do art. 1.º
do Decreto "N" n.º 17.883/99, na seguinte for-
ma:
573
CÓDIGO DE OBRAS
“Art. 1.° ............................................
§ 1.° ................................................
a) …………...........................................
b) planta cadastral na escala 1:10.000
com indicação dos equipamentos públicos de
saúde, educação e transporte público existen-
tes num raio de 1.000 m (um mil metros);
c) .....................................................
d) dois jogos completos do projeto de
arquitetura e implantação do empreendi-
mento, dispensando-se o primeiro quando
forem utilizados os modelos previamente a-
provados pelo Decreto n.º 15.170/96 e a
Resolução SMU n.º 062/96;
e) uma cópia da planta de situação para
visto do alinhamento, quando a área for atin-
gida por projeto de alinhamento, com a indi-
cação das áreas de recuo e/ou investidura:
f) .....................................................
g) ....................................................
h) declaração de encosta, valas e rios
assinada pelo PRPA;
i) declaração de supressão de vegeta-
ção.”
Art. 2.° Fica alterada a redação do art. 2.° do
Decreto "N" n.º 17.833/99, na seguinte forma:
"Art. 2.° Os grupamentos de edificações
residenciais deverão dispor de vias de aces-
so dimensionadas de forma a garantir, si-
multaneamente, a passagem de pedestres e
veículos.
§ 1.º Dispensa-se o atendimento da
exigência de via de acesso de veículos
para as edificações que distem até 40 m
(quarenta metros) de logradouro públi-
co;
§ 2.° Nenhuma edificação poderá distar
mais de 40 m (quarenta metros) de via de
acesso de veículos.
§ 3.° As vias de acesso com declividade
igual ou inferior a 6% (seis por cento) pode-
rão ser pavimentadas em saibro, ficando,
neste caso, dispensada a declaração de pa-
vimentação."
Art. 3.° Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Rio de Janeiro, 24 de setembro de 1999;
435.° ano da fundação da Cidade.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicado no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 27/9/1999.]
574
Auriverde
LEI N.º 2.872, DE 24 DE SETEMBRO DE 1999.
Dispõe sobre a instalação de luz de emergência
no interior de elevadores dos prédios co-
merciais, residenciais e públicos.
Autor: Vereador Lysâneas Maciel.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º Ficam os prédios comerciais, residenciais
e públicos obrigados a instalarem luz de emergência
no interior dos elevadores.
Art. 2.º O descumprimento do disposto no
art. 1.º acarretará as seguintes penalidades:
I - advertência;
II - multa de 300 UFIR’s - Unidades Fiscais de
Referência:
III - 600 UFIR’s em caso de reincidência;
IV - interdição dos elevadores.
Art. 3.º O Poder Executivo baixará os atos
necessários à regulamentação desta lei.
Art. 4.º Esta lei entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em con-
trário.
Rio de Janeiro, 24 de setembro de 1999.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 28/9/1999.]
__________
LEI COMPLEMENTAR N.º 41, DE 7 DE
OUTUBRO DE 1999.
Dispõe sobre o licenciamento e o funcionamento
de hotéis-residência no município.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º Esta lei complementar estabelece
condições para o licenciamento e o funcionamento
de hotéis-residência no Município.
Art. 2.º Hotel-residência é a edificação desti-
nada a prestação de serviços de hospedagem,
constituída de unidades residenciais transitórias
compostas, no mínimo, de dois e, no máximo, de
três compartimentos habitáveis, um banheiro e
uma cozinha ou "kitchenette".
§ 1.º As unidades residenciais transitórias de
hotel-residência poderão receber numeração pró-
pria, caracterizando propriedade individual.
CÓDIGO DE OBRAS
§ 2.º As unidades que não receberem nume-
ração própria terão uma só numeração, caracteri-
zando uma única propriedade, e ocuparão inte-
gralmente um ou mais pavimentos contíguos.
Art. 3.º Hotel-residência somente será permi-
tido em zonas ou subzonas em que a legislação
em vigor permita a construção de edificações mul-
tifamiliares.
Art. 4.º A edificação destinada a hotel-
residência atenderá aos parâmetros urbanísticos e
edilícios estabelecidos pela legislação municipal em
vigor para as edificações multifamiliar e mista, com
exceção das seguintes condições diferenciadas:
I - o número máximo de unidades residenciais
transitórias será decorrente da área total edificável
máxima permitida para o local e a área útil mínima;
II - as unidades apresentarão área útil míni-
ma de 30m² (trinta metros quadrados) e máxima
de 50m² (cinqüenta metros quadrados), admitin-
do-se que até 10% (dez por cento) das unidades
apresentem área superior a 50m² (cinqüenta me-
tros quadrados);
III - exigência de vagas para veículos:
a) unidades residenciais transitórias: uma va-
ga para cada duas unidades;
b) unidades comerciais, bem como locais e
compartimentos de uso não exclusivo dos hóspe-
des: exigência de vagas calculada separadamente,
conforme o que estabelece a legislação em vigor,
de acordo com a atividade desenvolvida;
c) nas zonas em que houver isenção da exi-
gência de vagas de veículos para unidades resi-
denciais permanentes esta isenção será aplicada,
igualmente, às unidades residenciais transitórias;
IV - serão exigidos, além das partes comuns
previstas pela legislação em vigor para edificação
multifamiliar e mista:
a) "hall" de recepção para serviços de portaria
e de comunicação;
b) local próprio para a prestação de serviços
de alimentação e bar;
c) sala de estar;
d) compartimentos para rouparia, lavanderia
e guarda de utensílios para limpeza;
e) compartimento para guarda de bagagem;
V - os hotéis-residência poderão dispor de lo-
cais ou compartimentos destinados a lazer, admi-
nistração e prestação de serviços próprios, de
atividades hoteleiras;
VI - na orla marítima da Zona Especial 5, se-
rão permitidos os mesmos critérios para edificação
destinada a hotel, de acordo com o disposto nas
instruções normativas do Decreto n.º 3.046, de 27
de abril de 1981, limitado o I.A.A. a 2,4.
§ 1.º O licenciamento do empreendimento es-
tará sujeito a análise do impacto no sistema viário
pelos órgãos municipais competentes.
Auriverde
§ 2.º As unidades residenciais transitórias
com área útil superior a 50m² (cinqüenta metros
quadrados), admitidas segundo o inciso I, atende-
rão à mesma exigência de vagas para veículos
prevista na legislação em vigor, no local, para
unidades residenciais permanentes.
§ 3.º Os locais ou compartimentos previstos
nos incisos IV e V poderão estar localizados em
qualquer pavimento da edificação, inclusive nos
pavimentos excluídos da contagem do número de
pavimentos, e não serão computados na Área
Total Edificável.
§ 4.º Os locais ou compartimentos destinados
a prestação de serviços de alimentação e bar,
lazer e outros serviços próprios de atividades ho-
teleiras, poderão ter acesso por logradouro públi-
co, bem como receber numeração própria, sendo,
neste caso, computáveis na Área Total Edificável.
Art. 5.º O hotel-residência ficará isento da
obrigatoriedade de altura de 12m (doze metros)
para edificações colocadas nas divisas, respeitada
a legislação em vigor para a área em que se situa.
Art. 6.º Para licenciamento da atividade de
hotel-residência será exigido registro no órgão
policial do Estado, sem prejuízo do disposto na
legislação em vigor.
Parágrafo único. O uso do passeio, das á-
reas de afastamento e recuo dependerão de licen-
ça própria, obedecida a legislação específica.
Art. 7.º O alvará de funcionamento e suas re-
novações ficarão condicionados, além do atendi-
mento à legislação pertinente, a verificação das
condições para efetiva prestação dos serviços de
hospedagem previstos no inciso IV do art. 4.°
Art. 8.º A transformação de uso ou a altera-
ção das condições consideradas para o licencia-
mento de hotel-residência, inclusive quanto à nu-
meração das unidades, ficará condicionada ao
atendimento integral às condições previstas na
legislação em vigor para a nova situação.
Art. 9.º Esta lei complementar entrará em vi-
gor na data de sua publicação, revogadas as dis-
posições em contrário, especialmente a Lei n.º
785, de 10 de dezembro de 1985, e o Decreto n.º
4.569, de 1.º de junho de 1984, bem como as
disposições previstas na legislação municipal em
vigor que estabeleçam parâmetros urbanísticos ou
edilícios específicos para hotel-residência; [Ver na
página 40 o Decreto n.º 4.569, de 1.º de junho de
1984, revogado por esta Lei Complementar.]
Rio de Janeiro, 8 de outubro de 1999.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 8/10/1999.]
575
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO “N” N.º 18.038, DE 28 DE OUTUBRO
DE 1999.
Regulamenta a aplicação da Lei Complementar
n.º 41, de 7 de outubro de 1999.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Os parâmetros urbanísticos a serem
utilizados para licenciamento de hotéis-residência,
observadas as exceções estabelecidas na Lei Com-
plementar n.º 41/99 são:
I - as normas de uso e ocupação em vigor pa-
ra o local em que se situa o imóvel aplicáveis para
as edificações de uso multifamiliar e misto;
II - as normas edilícias estabelecidas pelos De-
cretos n.º 7.336, de 5 de janeiro de 1988, e na 8.272,
de 19 de dezembro de 1988, com a redação que lhes
foi dada pelo Decreto n.º 10.426, de 6 de setembro
de 1991. [Ver nesta edição os decretos citados.]
Art. 2.º Na orla marítima da Zona Especial 5
serão utilizados os critérios de edificação destinada
a hotel, nas subzonas em que este uso e o multi-
familiar forem permitidos, limitado o IAA a 2,4.
Parágrafo único. Prevalecem os índices mais
restritivos estabelecidos pela legislação em vigor
para o uso de hotel.
Art. 3.º Os locais ou compartimentos destinados
as prestação de serviços de alimentação e bar, lazer e
outros serviços próprios de atividades hoteleiras pode-
rão estar localizados em qualquer pavimento da edifi-
cação, inclusive nos excluídos da contagem do número
de pavimentos, sendo computados entretanto para
cálculo da Área Total Edificável caso tenham acesso ao
logradouro público ou recebam numeração própria,
podendo ser desenvolvidas as seguintes atividades:
- Academia de ginástica;
- Agência de viagens;
- Bar;
- Butique;
- Cabeleireiro;
- Cafeteria;
- Cinema;
- Disco e fitas;
- Farmácia, perfumaria;
- Floricultura;
- Galeria de arte;
- Joalheria;
- Lanchonete;
- Lavanderia;
- Livraria;
- Venda de doces e salgados;
- Venda de “souvenirs”;
- Restaurante;
- Teatro.
Parágrafo único. Boate e casa de diversões
somente serão permitidos nos logradouros que a
legislação em vigor permita essas atividades.
576
Auriverde
Art. 4.º O licenciamento de hotéis-residência na
orla marítima será precedido do estudo de sombra
das edificações na praia, visando garantir a qualidade
da área e da água das praias, a integridade natural e
direito ao sol, conforme estabelece o inciso XIII do
art. 261 da Lei Orgânica do Município.
Art. 5.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação.
Rio de Janeiro, 28 de outubro de 1999; 435.°
ano da fundação da Cidade.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 29/10/1999.]
__________
LEI N.º 2.917, DE 29 DE OUTUBRO DE 1999.
Dispõe sobre a obrigatoriedade de instalação
de iluminação de emergência nas edificações
que menciona e dá outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º O licenciamento para construção de
prédios comerciais e residenciais multifamiliares
no Município do Rio de Janeiro, fica condicionado à
previsão de instalação de sistema de iluminação
de emergência no interior dos elevadores, escadas
de acesso comum, escadas de escape e garagens.
Parágrafo único. As luzes do sistema deve-
rão contar com dispositivos para acionamento
automático e possuir luminosidade satisfatória
para as áreas a que se destinem, com previsão
para duração mínima de 3 (três) horas.
Art. 2.º O projeto deverá indicar os aspectos
técnicos e funcionais indispensáveis ao aciona-
mento do sistema.
Art. 3.º O "habite-se" para as edificações de
que trata o art. 1.º somente será concedido após a
vistoria e aprovação do sistema de iluminação de
emergência pelo órgão competente.
Art. 4.º As construções já licenciadas deverão
incorporar as exigências contidas na presente lei a
seus projetos, ficando a concessão do "habite-se"
subordinada ao seu atendimento.
Art. 5.º As edificações tipificadas no art. 1.º
já existentes, deverão adequar-se às disposições
contidas na presente lei no prazo máximo de 120
(cento e vinte) dias.
Parágrafo único. O não atendimento das
disposições contidas no “caput”, importará na apli-
cação das seguintes penalidades:
CÓDIGO DE OBRAS
I - multa de 1.500 (mil e quinhentas) UFIR’s,
para primeira autuação;
II - multa de 6.000 (seis mil) UFIR’s, para re-
incidência;
III - interdição do imóvel.
Art. 6.º Esta lei entrará em vigor na data de sua
publicação, revogadas as disposições em contrário.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 8/11/1999; republicada no de
9/11/1999.]
__________
LEI COMPLEMENTAR N.º 42, DE 3 DE
NOVEMBRO DE 1999.
Disciplina a concessão de alvará de localização a
estabelecimentos prestadores de serviços de
fisioterapia e/ou terapia ocupacional.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º Excluem-se do disposto no artigo 72
do Regulamento de Zoneamento do Código de
Obras aprovado pelo Decreto n.º 3.800/70 os pro-
fissionais autônomos e clínicas especializadas em
fisioterapia e/ou terapia ocupacional.
Art. 2.º O pedido para concessão de alvará de
localização pelos profissionais autônomos de fisiotera-
pia e/ou terapia ocupacional ou pelas clínicas especia-
lizadas será acompanhado dos seguintes documentos
além das exigências consideradas em lei:
I - do registro da prestadora de serviços de fi-
sioterapia e/ou terapia ocupacional e/ou do profis-
sional fisioterapeuta e/ou terapeuta ocupacional
no Conselho Regional de Fisioterapia e Terapia
Ocupacional da 2.ª Região;
II - da comprovação de regularidade pecuniária
da prestadora de serviços de fisioterapia e/ou terapia
ocupacional e do responsável técnico do Serviço de
Fisioterapia e/ou Terapia Ocupacional-Fisioterapeuta
e/ou Terapeuta Ocupacional conforme o caso,
perante o Conselho Regional de Fisioterapia e Te-
rapia Ocupacional da 2.ª Região.
Art. 3.º Esta lei complementar entrará em vi-
gor na data de sua publicação, revogadas as dis-
posições em contrário.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 9/11/1999.]
Auriverde
LEI COMPLEMENTAR N.º 43, DE 8 DE
NOVEMBRO DE 1999.
Regula o funcionamento dos estabelecimentos
dedicados ao comércio varejista de combustíveis,
define o conceito e determina outras
providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º O comércio varejista de combustíveis
e lubrificantes será exercido no estabelecimento
denominado "Posto de Serviço e Revenda de Com-
bustíveis e Lubrificantes".
Art. 2.° O Posto de Serviço e Revenda de
Combustíveis e Lubrificantes é o estabelecimento
que se destina:
I - à venda no varejo de combustíveis e lubri-
ficantes, aí compreendidos:
a) gasolina automotiva;
b) álcool etílico e metílico;
c) gás nas seguintes modalidades: gás natu-
ral, "biogás";
d) querosene iluminante;
e) óleo diesel e óleos lubrificantes automotivos:
f) aditivos;
II - ao atendimento de outras atividades su-
plementares, aí compreendidos:
a) suprimento de água e ar;
b) serviços de troca de óleos lubrificantes au-
tomotivos;
c) lavagem e lubrificação de veículos;
d) guarda e estacionamento de veículos;
e) serviços de alinhamento de direção, balan-
ceamento de rodas e de regulagem eletrônica de
motores automotivos;
f) comércio de acessórios e peças de pequeno
porte e fácil reposição;
g) comércio de utilidades selecionadas com a higie-
ne, segurança, conservação e aparência dos veículos;
h) comércio de pneus, câmaras-de-ar e pres-
tação de serviços de borracheiro;
i) venda de jornais, revistas, mapas e roteiros
turísticos, artigos de artesanato, "souveniers",
cigarros, cafés, gelo, refrigerantes, bebidas alcoó-
licas não fracionadas, sorvetes e confeitos;
j) locação e venda de aparelhos eletrônicos,
de fitas e filmes de vídeo, discos, filmes fotográfi-
cos e fitas cassetes;
k) venda de flores e plantas naturais e artificiais.
Art. 3.º Os Postos de Serviços e Revenda de
Combustíveis e Lubrificantes deverão comercializar
somente produtos provenientes da companhia
distribuidora cuja marca ostente suas instalações.
Parágrafo único. Na hipótese do Posto de
Serviço e Revenda de Combustíveis e Lubrificantes
não ostentar a marca de qualquer companhia dis-
577
CÓDIGO DE OBRAS
tribuidora, este deverá afixar uma placa, em local
visível ao consumidor, cujas dimensões serão esti-
puladas pelo poder público competente, informan-
do a origem da aquisição dos produtos.
Art. 4.° Será permitido ao Posto de Serviço e
Revenda de Combustíveis e Lubrificantes o exercí-
cio de outras atividades econômicas não elencadas
no artigo anterior, desde que atendidas as normas
gerais do licenciamento, respeitados a Lei Orgâni-
ca e o Regulamento de Zoneamento do Município
do Rio de Janeiro.
Parágrafo único. As atividades a que se re-
fere o "caput" deste artigo deverão constar obriga-
toriamente do Alvará de Licença para Estabeleci-
mento.
Art. 5.° Será permitido a terceiros o exercício
das atividades suplementares elencadas no inciso
II do art. 2.° desta lei complementar, bem como
de outras atividades, desde que observadas as
condições estabelecidas no artigo anterior e medi-
ante licenciamento específico.
Art. 6.° A atividade de comércio varejista de
artigos, utilidades e pequenos produtos embalados
será permitida nos estabelecimentos de que trata
esta lei complementar, sendo vedada a venda de
medicamentos e de bebidas alcoólicas fracionadas.
§ 1.º VETADO.
§ 2.º VETADO.
Art. 7.º VETADO.
I - VETADO;
II - VETADO.
Art. 8.º VETADO.
Art. 9.º O projeto de edificação dos Postos de
Serviço e Revenda de Combustíveis e Lubrificantes
deverá ser encaminhado ao órgão público compe-
tente para a apreciação e a aprovação, acompa-
nhado de Relatório de Impacto de Vizinhança,
contendo, no mínimo, os seguintes aspectos de
interferência da obra sobre:
I - o meio ambiente natural e construído;
II - a infra-estrutura urbana relativa à rede
de água e esgoto, gás, telefonia e energia elétrica;
III - o sistema viário;
IV - o nível de ruído, de qualidade do ar e
qualidade visual;
V - as características socioculturais da comunidade.
Parágrafo único. Os Postos de Serviço e Re-
venda de Combustíveis e Lubrificantes, ou as fir-
mas responsáveis pelo comércio de que trata esta
lei complementar responsabilizar-se-ão civil e pe-
nalmente pela veracidade das informações conti-
das nos respectivos relatórios.
Art. 10. Os Postos de Serviço e Revenda de
Combustíveis e Lubrificantes devem respeitar as
normas de segurança contra incêndio e pânico em
vigor, obrigando-se a manter:
I - extintores e demais equipamentos de pre-
venção de incêndio em quantidade suficiente e
578
Auriverde
convenientemente localizados, sempre em perfei-
tas condições de funcionamento;
II - perfeitas condições de funcionamento, hi-
giene e limpeza do estabelecimento;
III - em lugar visível, um mapa turístico da
Cidade do Rio de Janeiro.
Art. 11. A licença para o estabelecimento se-
rá concedida através de alvará, respeitando-se os
procedimentos instituídos no art. 8.° desta lei
complementar e do Decreto n.º 14.071/96. [O
artigo 8.º foi vetado.]
Art. 12. Fica proibida a colocação de mesas e
cadeiras nas áreas externas dos estabelecimentos
que trata esta lei complementar.
Art. 13. Os Postos de Serviço e Revenda de
Combustíveis e Lubrificantes deverão manter fixado,
em local visível ao consumidor, uma placa, com di-
mensões a serem definidas pelo poder público compe-
tente, indicando os preços dos combustíveis.
Art. 14. A desobediência aos dispositivos con-
tidos nos artigos 3.°, 10, 12 e 13 da presente lei
complementar sujeitará o infrator às penalidades
estabelecidas pelo órgão competente do Poder
Executivo.
Art. 15. Esta lei complementar entrará em vi-
gor na data de sua publicação, revogadas as dis-
posições em contrário.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 10/11/1999; republicada no de
12/11/1999.]
____________
DECRETO "N" N.º 18.147, DE 30 DE
NOVEMBRO DE 1999.
Regulamenta os procedimentos a serem
adotados para verificação das condições dos
passeios por ocasião da licença, aceitação ou
"habite-se" das obras de edificações.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, tendo em vista o cons-
tante do processo administrativo n.º
01/005.158/99, decreta:
Art. 1.º Para aprovação de projetos de cons-
trução e modificação deverão ser indicados na
planta de situação e cortes apresentados:
I - alinhamento de acordo com o Projeto A-
provado de Alinhamento (PAA) em vigor para o
local;
II - representação do passeio e das edifica-
ções existentes nos terrenos lindeiros;
III - níveis, dimensões e declividade do passeio;
CÓDIGO DE OBRAS
IV - arborização, hidrantes, bocas de lobo, pos-
tes e outros elementos de infra-estrutura e mobiliá-
rio urbano porventura existentes na área de passeio.
Art. 2.º Em logradouros não dotados de pas-
seios e cuja largura não seja descrita no Projeto
de Alinhamento, sua dimensão será definida pela
Coordenadoria de Projetos Urbanos da Secretaria
Municipal de Urbanismo.
Art. 3.º A declividade do passeio deve ser, no
máximo, de 2% (dois por cento), do alinhamento
para o meio-fio, permitidas declividades superiores
em casos especiais, devido às condições topográfi-
cas, ouvida a Coordenadoria de Projetos Urbanos
da Secretaria Municipal de Urbanismo.
Art. 4.º Nos imóveis situados em esquinas de
logradouros deverão ser previstas, nos passeios,
rampas para paraplégicos, conforme modelo cons-
tante do anexo I.
Art. 5.º O atendimento às condições deste de-
creto deverá ser verificado para a concessão da li-
cença e da aceitação ou "habite-se" das edificações.
Art. 6.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário, especialmente a Resolução SMU n.º 37,
de 26 de agosto de 1994.
Rio de Janeiro, 30 de novembro de 1999;
435.° ano de fundação da Cidade.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
.......................................................................
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 1/12/1999.]
____________
DECRETO "N" N.º 18.251, DE 16 DE
DEZEMBRO DE 1999.
Institui o manual técnico de encostas e torna
obrigatória a sua observância nas obras de
contenção de encostas no âmbito da
Prefeitura da cidade do Rio de Janeiro.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Aprova o Manual Técnico de Encostas
elaborado pela Fundação Instituto de Geotécnica
do Município do Rio de Janeiro (GEO-RIO).
Art. 2.º As obras de contenção de encostas a
serem realizadas no Município do Rio de Janeiro
deverão observar os preceitos técnicos contidos no
referido manual técnico.
§ 1.º Os editais de licitação que possuam obras de
contenção de encostas a serem realizadas no âmbito
Auriverde
da Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro farão constar
de seu corpo a vinculação ao presente decreto.
§ 2.º As obras particulares a serem licencia-
das pela Fundação Instituto de Geotécnica do Mu-
nicípio do Rio de Janeiro (GEO-RIO) deverão levar
em consideração os preceitos técnicos referenda-
dos no manual técnico.
Art. 3.º O disposto neste decreto não se apli-
ca às licitações em andamento e aos pedidos de
licenças já protocolados.
Art. 4.º Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 17/12/1999.]
__________
LEI N.º 2.983, DE 13 DE JANEIRO DE 2000.
Torna obrigatória a instalação de botoeiras
de cabina com sinalização em "braille" e
convencional nos elevadores dos edifícios
que menciona.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º Todos os elevadores em funcionamento
nos edifícios residenciais, comerciais e mistos te-
rão botoeiras de cabina com sinalização única em
"braille" e convencional com a finalidade de asse-
gurar o uso e operação plenos por pessoas porta-
doras de deficiência visual.
§ 1.º VETADO.
§ 2.º A obrigação disposta no “caput” entrará
em vigor:
I - a partir de 90 (noventa) dias da data da
publicação desta lei, para os elevadores a serem
instalados;
II - VETADO.
Art. 2.º Os condomínios dos edifícios que não
cumprirem esta lei ficam sujeitos ao pagamento
de multa de 300 (trezentas) Unidades Fiscais de
Referência (UFIR) por cada elevador.
Parágrafo único. A cada mês em que for
constatada a irregularidade, será cobrada nova
multa acrescida de 20% (vinte por cento).
Art. 3.º Esta lei entrará em vigor na data de sua
publicação, revogadas as disposições em contrário.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no “Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 14/1/2000.]
579
CÓDIGO DE OBRAS
LEI N.º 2.988, DE 13 DE JANEIRO DE 2000.
Altera o art. 37 do Regulamento de Zoneamento
do Município do Rio de Janeiro, aprovado
através do Decreto n.º 322, de 3 de março de
1976, no caso que menciona e dá outras
providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º O art. 37 do Regulamento de Zoneamento,
aprovado através do Decreto n.º 322, de 3 de
março de 1976, passa a vigorar com a seguinte
redação:
“Art. 37 ............................................
Parágrafo único. Não serão considerados
casa de diversões para aplicação do disposto
neste artigo os bares e restaurantes que ti-
verem como atração até quatro instrumen-
tos musicais, sem percussão, acompanhados
de voz, respeitados os níveis de decibéis
permitidos.”
Art. 2.º Esta lei entrará em vigor na data de
sua publicação. revogadas as disposições em con-
trário.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 14/1/2000.]
__________
LEI N.º 2. 997, DE 13 DE JANEIRO DE 2000.
Transfere as competências do grupo executivo,
conselho consultivo e escritório técnico do
Corredor Cultural, previstas na Lei n.º 1.139,
de 16 de dezembro de 1987, para o
Departamento Geral de Patrimônio Cultural
da Secretaria Municipal de Cultura, e dá
outras providências.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º As condições atribuídas ao grupo e-
xecutivo do Corredor Cultural, Conselho Consultivo
do Corredor Cultural e Escritório Técnico do Corre-
dor Cultural, estabelecidas na Lei n.º 1.139, de 16
de dezembro de 1987, passam a ser exercidas
pelo Departamento Geral de Patrimônio Cultural,
órgão da estrutura da Secretaria Municipal de Cul-
tura.
580
Auriverde
Parágrafo único. Em conseqüência da trans-
ferência referida no "caput", são extintos o Grupo
Executivo do Corredor Cultural, o Conselho Con-
sultivo do Corredor Cultural e o Escritório Técnico
do Corredor Cultural.
Art. 2.º Fica alterada a redação do § 3.° do
art. 2.° da Lei n.º 1.139/87, nos seguintes mol-
des:
"Art. 2.° Omissis.
§ 3.° A realização de obras públicas na
Subzona de Preservação Ambiental e na
Subzona de Renovação Urbana por órgãos
da União, do Estado do Rio de Janeiro e do
município, bem como de suas autarquias,
empresas e fundações, fica condicionada a
prévia aprovação pelos órgãos competentes
da Prefeitura, após parecer do Departamento
Geral do Patrimônio Cultural da Secretaria
Municipal de Cultura."
Art. 3.º Ficam igualmente alterados os se-
guintes artigos, parágrafos e alíneas da Lei n.º
1.139/87:
"Art. 4.° Qualquer modificação de uso,
quaisquer obras de alteração interna e
quaisquer licenças de renovação ou coloca-
ção de letreiros, anúncios ou engenhos de
publicidade em imóveis abrangidos pela Zo-
na Especial do Corredor Cultural somente
serão aprovados pelos órgãos competentes
da Prefeitura após audiência do Departa-
mento Geral de Patrimônio Cultural.
Art. 5.° As isenções de impostos e taxas
municipais de que tratam os artigos 12, XIV,
61, I, e 144 da Lei n.º 691, de 24 de de-
zembro de 1984, com as alterações introdu-
zidas pela Lei n.º 792, de 12 de dezembro
de 1985, só serão concedidas pelos órgãos
competentes da Prefeitura após prévia audi-
ência do Departamento Geral de Patrimônio
Cultural, quando se tratar de imóveis atingi-
dos pela Zona Especial do Corredor Cultural.
Art. 6.° Compete ao Departamento Ge-
ral de Patrimônio Cultural, além de outras
atribuições legais:
a) acompanhar a execução das obras e
instalações, bem como a aquisição de equi-
pamentos e mobiliário urbano destinado ao
Corredor Cultural;
b) zelar pela manutenção física e opera-
cional do Corredor Cultural, requisitando dos
órgãos municipais os serviços de sua compe-
tência, e pleitear os serviços de competência
extramunicipal;
c) propor ao Secretário Municipal de
Cultura, para apreciação da Câmara Munici-
CÓDIGO DE OBRAS
pal, alterações na Zona Especial do Corredor
Cultural;
d) elaborar o calendário dos eventos
culturais, sociais e turísticos do Corredor
Cultural;
e) promover os meios financeiros neces-
sários à realização dos programas e das ati-
vidades culturais pertinentes do Corredor
Cultural, incluídas as dotações com esse fim
a serem consignadas a cada exercício no Or-
çamento Anual e no Orçamento Plurianual do
Município.
Art. 7.° O Departamento Geral de Pa-
trimônio Cultural estabelecerá um programa
prioritário para a conservação, manutenção
e recuperação de imóveis situados na área
objeto da presente lei, cuidando-se inclusive
da preservação contra sinistros, relacionan-
do e expedindo intimações, através dos ór-
gãos competentes, aos responsáveis pelos
referidos imóveis.
§ 1.° Quando se tratar de imóveis pró-
prios federais, estaduais ou municipais cedi-
dos a terceiros, a qualquer título, o não-
-atendimento das exigências estabelecidas
no presente artigo, pelos ocupantes dos re-
feridos imóveis, implicará a sua interdição e
o cancelamento do alvará da atividade de-
senvolvida, quando for o caso, por interesse
de preservação do patrimônio edilício, fican-
do o Poder Executivo autorizado a providen-
ciar os necessários entendimentos para que
a nova cessão de uso seja vinculada à recu-
peração do imóvel.
§ 2.° O Poder Executivo fica autorizado
a promover as transações necessárias para a
recuperação de imóveis próprios federais e
estaduais ocupados por órgãos públicos e
estabelecer um programa de exercício de
1988 de recuperação de imóveis municipais
utilizados pelos órgãos municipais."
Art. 4.º Ficam mantidos, integralmente. os
arts. 1.°. 2.°, § 1.° e incisos, § 2.º e incisos, e 3.º,
todos da Lei n.º 1.139/87.
Art. 4.º Fica revogado o art. 8.° da Lei n.º
1.139/87.
Art. 6.º Esta lei entrará em vigor na data de
sua publicação, revogadas as disposições em con-
trário, em especial aquelas da Lei n.º 1.139/87
que confrontem com os termos da presente.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicada no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 14/1/2000; republicada no de
17/2/2000.]
Auriverde
DECRETO “N” N.º 18.415, DE 1.° DE MARÇO
DE 2000.
Estabelece parâmetros de uso para o espelho
d’água da lagoa Rodrigo de Freitas.
O Prefeito da cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, tendo em vista o que
consta do processo administrativo n.º
14/002.149/98,
considerando a necessidade de disciplinar as
atividades esportivas e de lazer desenvolvidas
sobre o espelho d’água da lagoa Rodrigo de Frei-
tas;
considerando o disposto no Decreto n.º
9.396/90, que determina o tombamento definitivo
da lagoa Rodrigo de Freitas;
considerando o disposto no Decreto n.º
15.666/97, que baixa normas sobre a prestação
de serviços de locação de veículos elétricos não
poluentes e pedalinhos em áreas públicas;
considerando o disposto no Decreto n.º
13.594/95, que aprova o regulamento de explora-
ção de atividades desportivas ou recreativas no
mar, praias, lagoas e lagos dos parques da Cida-
de;
considerando o disposto no Decreto n.º
130/75, que aprova o PA n.º 9.548, referente à
delimitação da superfície de domínio do espelho
d’água da lagoa Rodrigo de Freitas;
considerando o disposto na Resolução CONA-
MA n.º 20/86, que estabelece critérios de classifi-
cação das águas doces, salobras e salinas;
considerando os estudos desenvolvidos pela
SMAC quanto à quantidade das águas da lagoa
Rodrigo de Freitas;
considerando o uso tradicional da lagoa para a
pesca no período de 20h às 5h,
decreta:
Art. 1.° Fica o uso das águas da lagoa Rodri-
go de Freitas destinado à proteção das comunida-
des aquáticas, à harmonia paisagística, à pesca
artesanal e à recreação de contato secundário.
Art. 2.° Fica restrita às seguintes práticas a
recreação de contato secundário, mencionada no
artigo 1.°:
I - Atividades desportivas:
a) remo, em todas as suas modalidades, no
trecho I, assinalado no mapa constante no Anexo
Único;
b) iatismo, para as classes "optimist", pin-
güim e "laser", nos trechos 1 e 2, assinalados no
mapa constante do Anexo Único.
II - Atividades recreativas:
a) pedalinhos e barcos sem motor até três
metros;
b) barco a motor destinado exclusivamente a
passeios turísticos e educação ambiental.
581
CÓDIGO DE OBRAS
§ 1.° As práticas desportivas ficam restritas a
entidades regularmente inscritas nas respectivas
federações estaduais.
§ 2.° A exploração de atividades recreativas
mencionadas no inciso II deste artigo dar-se-á
mediante Permissão de Uso, que deverá, obrigato-
riamente, ser precedida de licitação.
§ 3.° Ressalvadas as condições definidas neste De-
creto, a operação das atividades relacionadas no inciso II
deste artigo será definida no processo licitatório.
§ 4.° Será tolerada a utilização de barcos a
motor com finalidade de:
I - apoio às atividades de fiscalização, educa-
ção e recuperação ambiental;
II - acompanhamento às práticas desportivas
relacionadas no inciso I deste artigo e no artigo
3.° deste Decreto, observado o previsto no seu
artigo 8.°.
Art. 3.° Será tolerada a prática de esqui a-
quático no trecho 3 do mapa constante do Anexo
Único, observado no § 1.° do artigo 2.° deste De-
creto.
Art. 4.° A realização do torneios, competições
ou exibições fica restrita às atividades desportivas
permitidas e toleradas.
Art. 5.º As atividades desportivas e recreativas
deverão utilizar as instalações de apoio já existen-
tes, que poderão ser reformadas e modificadas,
desde que não haja ampliação, estando estas mo-
dificações sujeitas à análise prévia do Conselho
Municipal de Patrimônio Cultural.
Art. 6.º Não poderá ser utilizada área pública
para guarda de embarcações após o término do
período de atividades da mesma.
Art. 7.º As embarcações destinadas à realiza-
ção de passeios turísticos deverão observar as
seguintes características:
I - Capacidade máxima: vinte e cinco pes-
soas;
II - Forma do casco: catamarã.
Art. 8.º Os motores utilizados nas embarcações
deverão ser dotados de sistemas antipoluentes
que impeçam:
I - qualquer tipo de escapamento, emissão ou der-
ramamento do combustível ou lubrificante na lagoa;
II - emissão de níveis de poluição sonora e do
ar acima do permitido pela legislação ambiental
em vigor.
Art. 9.º A operação da atividade de passeio
turístico observará as seguintes restrições quanto
ao seu funcionamento:
I - O horário permitido será das 10h às 16h,
de segunda a sexta-feira; e das 20h às 24h, nos
sábados e domingos.
II - A velocidade máxima permitida será de
três nós.
582
Auriverde
III - Não será permitida a realização de qual-
quer atividade de manutenção no espelho d’água
ou nas margens da lagoa.
IV - Não será permitida a construção de qual-
quer edificação de caráter permanente, sendo
admitida a colocação de toldo removível, com es-
pecificação a ser definida em legislação própria, na
área de recepção dos passageiros.
V - Não será permitida a veiculação de propa-
ganda, salvo a indicação do nome, endereço e
telefone da empresa exploradora do serviço, fixa-
da na embarcação e no toldo previsto no inciso
anterior.
VI - Serão admitidos dois pontos para embar-
que e desembarque: um na orla situada junto à
Avenida Epitácio Pessoa, outro na orla junto à
Avenida Borges de Medeiros.
§ 1.º O horário a que se refere o inciso I des-
te artigo poderá, nos sábados e domingos, ser
estendido para o período de 10h às 16h, desde
que não esteja prevista neste período a realização
de torneios e competições desportivas.
§ 2.º O disposto nos incisos IV e V deste arti-
go deverá ser previamente analisado e aprovado
pelo Conselho Municipal de Patrimônio Cultural.
Art. 10. A expedição do termo de permissão
de uso dependerá da apresentação dos seguintes
documentos, por parte da empresa proponente:
I - Cópia do alvará de licença para estabele-
cimento;
II - Autorização da Capitania dos Portos do
Rio de Janeiro;
III - Parecer técnico emitido pela Secretaria
de Meio Ambiente;
IV - Termo de responsabilidade firmado pela
empresa e relativo à segurança das embarcações,
isentando o Município do Rio de Janeiro de qual-
quer responsabilidade em caso de acidente ou
danos materiais causados a terceiros;
V - Seguro de responsabilidade civil para cober-
tura de acidentes com os usuários ou terceiros, de
valor não inferior a cem salários-mínimos.
VI - Termo de responsabilidade no qual cons-
tará o compromisso da empresa em:
a) manter empregados, devidamente treina-
dos e habilitados no órgão competente, em núme-
ro suficiente ao bom atendimento dos usuários e à
segurança da operação da atividade;
b) manter equipamentos de sinalização e de
segurança em perfeito estado de conservação;
c) manter os locais utilizados em perfeito es-
tado de conservação, fazendo recolher, em recipi-
ente adequado, papéis e detritos que sejam lança-
dos pelos usuários;
d) manter equipamentos, ou empregados de-
vidamente treinados, de forma a realizar visitação
guiada.
CÓDIGO DE OBRAS
Art. 11. Este Decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário, em particular o previsto no Decreto n.º
15.666/97, no que se refere à lagoa Rodrigo de
Freitas.
Rio de Janeiro, 1.° de março de 2000 - 436.°
ano da fundação da Cidade.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 2/3/2000.]
____________
DECRETO “N” N.º 18.437, DE 3 DE MARÇO DE 2000.
Regulamenta o cumprimento dos artigos 133
e 134 do Regulamento de Zoneamento
aprovado pelo Decreto n.º 322/76.
O Prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso de
suas atribuições legais, conferidas pela legislação em
vigor, decreta:
Art. 1.º O licenciamento de grupamento de edifi-
cações com 500 (quinhentas) ou mais unidades deve-
rá ser precedido de:
I - definição e especificação da obrigação prevista
nos artigos 133 e 134 do RZ, com seus custos e pro-
jetos;
II - cronograma de cumprimento da obrigação.
Art. 2.º A escola ou escolas a serem doadas te-
rão seus valores definidos em função do número de
unidades do empreendimento, de acordo com o esta-
belecido no art. 133 do RZ, calculado(s) da seguinte
forma:
E = valor mínimo de 1 escola padrão
N = n.º de unidades projetadas
V = valor da(s) escola(s) padrão exigida(s) para
o n.º de unidades projetadas
V = NxE
500
§ 1.º As Secretarias Municipais de Educação, Ur-
banismo e de Obras e Serviços Públicos definirão os
padrões, custos e projetos das escolas a serem doa-
das.
§ 2.º Os padrões, custos e projetos das escolas
referidos no parágrafo anterior serão regulamentados
no prazo de 30 dias.
Auriverde
Art. 3.º Nos conjuntos integrados de grupamen-
tos de edificações projetados em áreas de terrenos
isolados, mas que na sua totalidade ultrapassam o
limite de 500 (quinhentas) unidades, o cumprimento
da obrigação se dará da seguinte forma:
I - no licenciamento de cada edificação, ou
grupo de edificações no mesmo terreno, deverá
ser garantido o cumprimento da obrigação calcu-
lada proporcionalmente em função do número de
unidades projetadas, de acordo com a fórmula
estabelecida no artigo 2.°
Art. 4.° O cumprimento da obrigação poderá se
dar na forma de construção de escola ou equipamento
urbano comunitário, conforme previsto no art. 134 do
RZ aprovado pelo Decreto n.º 322/76.
Art. 5.° O Prefeito, de acordo com as priori-
dades estabelecidas pela administração municipal
estabelecerá a forma de cumprimento da obriga-
ção, que poderá se dar pelo pagamento em espé-
cie do valor equivalente à(s) referida(s) escola(s)
e que será depositado em conta vinculada especí-
fica para construção e reforma, de escola ou equi-
pamento urbanos públicos.
Art. 6.° Este decreto entrará em vigor na da-
ta de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do Rio
de Janeiro, de 9/3/2000.]
____________
RESOLUÇÃO SMU N.º 237, DE 17 DE ABRIL DE
2000.
Aprova os modelos para oficiar a existência
de parcelamentos irregulares ou
clandestinos.
A Secretaria Municipal de Urbanismo, no
uso das atribuições que lhe são conferidas
pela legislação em vigor, resolve:
Art. 1.° Ficam aprovados os modelos con-
tidos no anexo I para oficiar a existência de
parcelamentos irregulares ou clandestinos, em
atendimento ao contido no Decreto n.°
18.473, de 27 de março de 2000.
Art. 2.° Esta resolução entrará em vigor
na data de sua publicação, revogadas as dis-
posições em contrário.
583
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
ANEXO I

SECRETARIA MUNICIPAL DE URBANISMO

Coordenadoria Regional de Urbanismo
___Gerência/ ___Diretoria de Licenciamento e Fiscalização
Processo n.º
Auto de Infração n.º

NOTIFICAÇÃO N.º ______ /2000

Consoante o que determinam o artigo 38, § 2.°, da Lei Federal n.º 6.766/79 e o Decreto Muni-
cipal n.º 18.473, de 27 de março de 2000, pela presente fica
NOTIFICADO o
Sr.......................................................................................................................................
(nome completo)
para requerer, no prazo de trinta dias a contar da presente data, a regularização do loteamento
local localizado na.................................................................................................................
(endereço completo)
nesta cidade, ou, alternativamente, exercer o direito de ampla defesa, com os meios e recursos
inerentes.
O Notificado fica ciente também que:
A irregularidade do parcelamento do solo acarreta a incidência de multa equivalente a
..............................................., renovável a cada período de trinta dias, nos termos do art. 1.°
do Decreto Municipal n.º 18.473/2000, independentemente de outras sanções administrativas,
penais e civis.
1) o pedido de regularização deverá ser apresentado no(a) .................................................
(identificar o órgão municipal), à Rua ...................................................................... (endereço
do órgão municipal).
2) deverá tomar conhecimento de todos os despachos proferidos no processo em epígrafe a-
través de publicação no "'Diário Oficial" do Município - parte IV - Municipalidade.

Rio de Janeiro, de de 2000.

_____ Gerência / _______ Departamento de Licenciamento e Fiscalização.

Senhor(a) Secretário(a):

Servimo-nos da presente comunicar a V. Sª. a existência de parcelamento irregu-

lar/clandestino no imóvel situado à ........................................................................................
encarecendo suas providências no sentido de que seja diligenciada a demolição da edificação erigi-
da em próprio municipal situado na área do loteamento, na forma como previsto nos arts. 125 e
seguintes do Regulamento de Licenciamento e Fiscalização aprovado pelo Decreto n.º 3.800/70.
Na oportunidade, apresentamos nossas expressões de apreço e consideração.

Atenciosamente,

......................... Gerência/ ............................

Departamento de Licenciamento e Fiscalização.

584
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde

Ao(à) Senhor(a)
Secretário(a) Municipal de Fazenda

OFÍCIO N.º ............................ Em ........................ de .....................................

de 2000.

Senhor(a) Secretário(a):

Servimo-nos da presente para encarecer as providenciais de V. Sª. no sentido de que seja

cancelado eventual alvará de funcionamento com relação ao imóvel situado à .............................
............................................................................... tendo em vista tratar-se de parcelamento
irregular/clandestino, frente ao qual a Secretaria Municipal de Urbanismo vem deflagrando as me-
didas administrativas cabíveis.
Na oportunidade, apresentamos nossas expressões de apreço e considerando.

Atenciosamente,

......................... Gerência/ ............................

Departamento de Licenciamento e Fiscalização.

Ao(A) Senhor(a)

Secretário(a) Municipal de Governo

OFÍCIO N.º ........ Em ............. de ............... de 2000.

Senhor(a) Secretário(a):

Servimo-nos da presente para comunicar a V. S.ª a existência de parcelamento irregular/ clan-

destino no imóvel situado na ........................
.........................., encarecendo suas providências no sentido de que seja diligenciada a de-
molição da edificação erigida em logradouros públicos situado na área de loteamento, no forma
como previsto nos arts. 125 e seguintes do Regulamento de Loteamento e Fiscalização aprovado
pelo Decreto n.º 3.800/70.
Na oportunidade, apresentamos nossas expressões de apreço e consideração.

Atenciosamente,

.....................Gerência / .................................. Departamento de Licenciamento e Fiscalização

585
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde

Ao(a) Senhor(a)

Secretário(a) Municipal de Obras e Serviços Públicos.

OFÍCIO N.º ...................... Em ........................ de ......................... de 20...........

Senhor(a) Promotor(a):
Servimo-nos da presente para comunicar a V.Sª. a existência de parcelamento irregular/ Clan-
destino no imóvel situado à ..................................................................................., nesta
ceidadem sendo responsável o .................................................................................... (nome
da pessoa física ou jurídica), frente ao que o Município do Rio de Janeiro vem deflagrando as medi-
das administrativas cabíveis no âmbito de sua competência.

Na oportunidade, apresentamos nossas expressões de apreço e consideração.

Atenciosamente,

....................... Gerência/ ..............................

Departamento de Licenciamento e Fiscalização.

A(à) Senhor(a) Promotor(a)

MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

OFÍCIO N.º ................... Em ......................... de ............................ de 20..........

Prezado(a) Senhor(a)

Servimo-nos da presente para comunicar a V.Sª. que o Município do Rio de Janeiro vem defla-
grando as medidas administrativas cabíbeis com vistas ao embargo e à eventual regularização do
loteamento situado à ...............................................................(endereço completo), nesta
cidade.
Com efeito, tomamos conhecimento de que este cartório lavrou escritura relativa à alienação
de porção daquele loteamento, como revela o documento anexo.
Nesse cenário, diante da ilegalidade do parcelamento, servimo-nos do presente para encarecer
as providências de V.Sª. no sentido de não permitir a lavratura de qualquer outro instrumento de
transferência dos lotes.
Na oportunidade, apresentamos nossas expressões de apreço e consideração.

Atenciosamente,

......................... Gerência/ ..............................

586
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde

Ao(à) Senhor(a)
Tabelião(ã) do .........................º Cartório de Notas
OFÍCIO N.º ................. Em .................. de ......................... de 20...........

Prezado(a) Senhor(a):

Servimo-nos da presente para comunicar a V.Sª. que o Município do Rio de Janeiro vem defla-
grando as medidas administrativas cabíveis com vistas ao embargo e à eventual regularização do
loteamento situado à .......................................................... (endereço completo), nesta cidade.
Tratando-se, assim, de parcelamento irregular/clandestino do solo urbano, servimo-nos do
presente para encarecer providências de V.Sª. no sentido de não permitir o registro de qualquer
instrumento de transferência de porções daquele loteamento.
Na oportunidade, apresentamos nossas expressões de apreço e consideração.

Atenciosamente,

......................... Gerência/ ............................ Departamento de Licenciamento e Fiscalização.

Ao(à) Senhor(a)
Oficial do .......º Oficio de Registro de Imóveis.
OFÍCIO N.º ........ Em .......... de ................ de 2000.

Prezado(a) Senhor(a):

No interesse do Município do Rio de Janeiro, servimo-nos do presente para encarecer as provi-

dências de V.Sª. no sentido que nos seja informado o endereço de .............................................
.................................................................. (nome da pessoa física ou jurídica), responsável por
parcelamento irregular/clandestino, de sorte que possamos deflagrar as medidas de polícia urbanísti-
ca cabíveis.
Na oportunidade, apresentamos nossas expressões de apreço e consideração.

Atenciosamente,

......................... Gerência/ ............................ Departamento de Licenciamento e Fiscalização.

Ao (à) Senhor(a)
OFÍCIO N.º ........ Em .......... de ................. de 2000.

Exmo(a). Senhor(a)

No interesse do Município do Rio de Janeiro, servimo-nos do presente para encarecer as provi-

dências de V. Exa. no sentido que nos seja informado o endereço de ..........................................
.................. (nome da pessoa física), responsável por parcelamento irregular/clandestino, de sor-
te que possamos deflagar as medidas de polícia urbanística cabíveis.
Na oportunidade, apresentamos nossas expressões de apreço e consideração.

Atenciosamente,

......................... Gerência/ .............................. Departamento de Licenciamento e Fiscalização.

587
CÓDIGO DE OBRAS
LEI N.º 3.273, DE 6 DE SETEMBRO DE 2001.
Dispõe sobre a Gestão do Sistema de Limpeza
Urbana no Município do Rio de Janeiro.
CAPÍTULO I
Disposições preliminares
Art. 1.º Esta Lei normatiza as atividades ine-
rentes ao Sistema de Limpeza Urbana do Município
do Rio de Janeiro.
§ 1.º Define-se Sistema de Limpeza Urbana
como o conjunto de meios físicos, materiais e hu-
manos que possibilitam a execução das atividades
de limpeza urbana, de acordo com os preceitos de
engenharia sanitária e ambiental.
§ 2.º Define-se como Atividade de Limpeza
Urbana toda e qualquer ação de caráter técnico-
-operacional necessária ao manuseio, coleta, lim-
peza de logradouros, transporte, tratamento, valo-
rização e disposição final de resíduos sólidos, in-
cluídos o seu planejamento, regulamentação,
execução, fiscalização e monitoramento ambiental.
§ 3.º Define-se como Resíduos Sólidos ou Li-
xo qualquer substância ou objeto, com consistên-
cia sólida ou semi-sólida, de que o detentor se
desfaz ou tem a intenção ou a obrigação de se
desfazer.
§ 4.º Os resíduos sólidos gerados por qual-
quer pessoa física ou jurídica são considerados
propriedade privada, permanecendo, portanto, sob
sua inteira responsabilidade até a disposição final.
Art. 2.º Gestão do Sistema de Limpeza Urba-
na será realizada pelo órgão ou entidade municipal
competente.
Parágrafo único. Define-se Gestão do Sis-
tema de Limpeza Urbana como o conjunto das
ações técnicas, operacionais, regularizadoras,
normativas, administrativas e financeiras necessá-
rias ao planejamento, execução e fiscalização das
atividades de limpeza urbana, nesta última incluí-
das aquelas pertinentes à autuação por descum-
primento desta Lei.
Art. 3.º Os recursos financeiros necessários à
gestão do sistema de limpeza urbana serão provi-
dos por tarifas específicas, impostos ou taxas e
pela arrecadação das multas aplicadas, exceto
quanto à execução das atividades inerentes aos
resíduos sólidos especiais, conforme definidos no
art. 8.°, cujos recursos deverão ser providos ne-
cessária e diretamente pelos respectivos gerado-
res.
Art. 4.º A execução das atividades de limpeza
urbana caberá ao órgão ou entidade que menciona
o art. 2.º, por meios próprios ou mediante permis-
são ou contratação de terceiros, na forma da lei.
Parágrafo único. Conforme solicitação do in-
588
Auriverde
teressado e mediante o respectivo pagamento do
preço do serviço público fixado na Tabela de Servi-
ços Especiais do órgão ou entidade municipal
competente, deverá este último executar, a seu
exclusivo critério de operação, as atividades de
limpeza urbana relativas aos resíduos sólidos es-
peciais definidos no art. 8.°
Art. 5.º A fiscalização do cumprimento desta
Lei e a aplicação das respectivas autuações e pe-
nalidades caberão ao órgão ou entidade municipal
competente ou, nestes casos e ainda, aos agentes
de fiscalização da limpeza urbana do Município,
designados pela Prefeitura da Cidade do Rio de
Janeiro.
CAPÍTULO II
Tipos de resíduos sólidos
Art. 6.º Os resíduos sólidos podem ser classi-
ficados em dois grupos: Resíduos Sólidos Urbanos
e Resíduos Sólidos Especiais.
Art. 7.º Os resíduos sólidos urbanos, identifi-
cados pela sigla RSU, abrangem:
I — o lixo domiciliar ou doméstico produzido
em habitação unifamiliar ou multifamiliar com
características não perigosas, especialmente aque-
le proveniente das atividades de preparação de
alimentos ou da limpeza regular desses locais;
II — os bens inservíveis oriundos de habita-
ção unifamiliar ou multifamiliar, especialmente
peças de mobília, eletrodomésticos ou assemelha-
dos, cuja forma ou volume os impeçam de ser
removidos pelo veículo da coleta domiciliar regu-
lar, conforme definida no art. 26;
III — os resíduos de poda de manutenção de
jardim, pomar ou horta de habitação unifamiliar ou
multifamiliar, especialmente troncos, aparas, ga-
lhadas e assemelhados, de acordo com as quanti-
dades e periodicidade estabelecidas pelo órgão ou
entidade municipal competente;
IV — o entulho de pequenas obras de refor-
ma, de demolição ou de construção em habitação
unifamiliar ou multifamiliar, especialmente restos
de alvenaria, concreto, madeiras, ferragens, vidros
e assemelhados, de acordo com as quantidades e
periodicidade estabelecidas pelo órgão ou entidade
municipal competente;
V — o lixo público, decorrente da limpeza de
logradouros, especialmente avenidas, ruas, praças
e demais espaços públicos;
VI — o lixo oriundo de feiras livres;
VII — o lixo oriundo de eventos realizados em
áreas públicas; nomeadamente parques, praias,
praças, sambódromo e demais espaços públicos;
VIII — os excrementos oriundos da defeca-
ção de animais em logradouros;
IX — o lixo que possa ser tipificado como do-
CÓDIGO DE OBRAS
miciliar produzido em estabelecimentos comerci-
ais, de serviços ou unidades industriais ou institui-
ções/entidades públicas ou privadas ou unidades
de trato de saúde humana ou animal ou mesmo
em imóveis não residenciais, cuja natureza ou
composição sejam similares àquelas do lixo domi-
ciliar e cuja produção esteja limitada ao volume
diário, por contribuinte, de cento e vinte litros ou
sessenta quilogramas.
Art. 8.º Os resíduos sólidos especiais, identi-
ficados pela sigla RSE, abrangem:
I — o lixo extraordinário, consistindo na par-
cela dos resíduos definidos no art. 7.º, incisos III,
IV e IX que exceda os limites definidos nesta Lei
ou estipulados pelo órgão ou entidade municipal
competente;
II — o lixo perigoso produzido em unidades
industriais e que apresente ou possa apresentar
riscos potenciais à saúde pública ou ao meio ambi-
ente, devido à presença de agentes biológicos ou
às suas características físicas e químicas;
III — o lixo infectante resultante de ativida-
des médico-assistenciais e de pesquisa produzido
nas unidades de trato de saúde humana ou ani-
mal, composto por materiais biológicos ou pérfuro-
cortantes contaminados por agentes patogênicos,
que apresentem ou possam apresentar riscos po-
tenciais à saúde pública ou ao meio ambiente;
IV — o lixo químico resultante de atividades
médico-assistenciais e de pesquisa produzido nas
unidades de trato de saúde humana ou animal,
notadamente medicamentos vencidos ou contami-
nados ou interditados ou não utilizados, e materi-
ais químicos com características tóxicas ou corro-
sivas ou cancerígenas ou inflamáveis ou explosivas
ou mutagênicas, que apresentem ou possam apre-
sentar riscos poten-
ciais à saúde pública ou ao meio ambiente;
V — o lixo radioativo, composto ou contami-
nado por substâncias radioativas;
VI — os lodos e lamas, com teor de umidade
inferior a setenta por cento, oriundos de estações
de tratamento de águas ou de esgotos sanitários
ou de fossas sépticas ou postos de lubrificação de
veículos ou assemelhados;
VII — o material de embalagem de mercado-
ria ou objeto, para sua proteção e/ou transporte;
que apresente algum tipo de risco de contamina-
ção do meio ambiente;
VIII — resíduos outros objeto de legislação
específica e que os exclua da categoria de resíduos
sólidos urbanos, conforme definidos no art. 7.º
CAPÍTULO III
Atividades do sistema de limpeza urbana
Art. 9.º Entende-se por Manuseio de resíduos
Auriverde
o conjunto das atividades e infra-estrutura domés-
ticas até à sua oferta no logradouro, para ser cole-
tado pelo órgão ou entidade municipal competen-
te.
Art. 10. Entende-se por Coleta o conjunto de
atividades para remoção dos resíduos devidamen-
te acondicionados e dispostos no logradouro, me-
diante o uso de veículos apropriados para tal.
Parágrafo único. A coleta poderá ser de dois
tipos:
I — Coleta Regular ou Ordinária, para remo-
ção dos resíduos sólidos urbanos (RSU), por in-
termédio do órgão ou entidade competente;
II — Coleta Especial, para remoção dos resí-
duos sólidos especiais (RSE), por intermédio do
órgão ou entidade municipal competente ou em-
presa habilitada e credenciada para tal ou ainda
pelo próprio gerador.
Art. 11. Entende-se por Limpeza de Logra-
douros o conjunto de atividades para remoção dos
resíduos lançados ou gerados nos logradouros,
mediante o uso de veículos apropriados para tal,
especialmente quanto ao lixo oriundo da varrição,
capina, roçada, raspagem, poda de árvores e ces-
tas coletoras, bem como a lavagem de logradou-
ros, limpeza de mobiliário urbano e desobstrução
de caixas de ralo.
Art. 12. Entende-se por Transporte a transfe-
rência física dos resíduos coletados até uma uni-
dade de tratamento ou disposição final, mediante
o uso de veículos apropriados para tal.
Art. 13. Entende-se por Valorização ou Recu-
peração, quaisquer operações que permitam o
reaproveitamento dos resíduos mediante proces-
sos de reciclagem ou reutilização de materiais
inertes, compostagem da matéria orgânica do lixo,
aproveitamento energético do biogás ou de resí-
duos em geral.
Art. 14. Entende-se por Tratamento ou Bene-
ficiamento o conjunto de atividades de natureza
física, química ou biológica, realizada manual ou
mecanicamente com o objetivo de alterar qualita-
tiva ou quantitativamente as características dos
resíduos, com vistas à sua redução ou reaprovei-
tamento ou valorização ou ainda para facilitar sua
movimentação ou sua disposição final.
Art. 15. Entende-se por Disposição Final o
conjunto de atividades que objetive dar o destino
final adequado ao lixo, com ou sem tratamento,
sem causar danos ao meio ambiente.
CAPÍTULO IV
Sistema de manuseio do lixo domiciliar nas edi-
ficações
Art. 16. O manuseio dos resíduos sólidos en-
globa as atividades de segregação na fonte, acon-
589
CÓDIGO DE OBRAS
dicionamento, movimentação interna, estocagem e
oferta dos resíduos para coleta.
§ 1.º Entende-se por Segregação na Fonte a
separação dos resíduos nos seus diferentes tipos
ou nas suas frações passíveis de valorização, no
seu local de geração.
§ 2.º Entende-se por Acondicionamento a co-
locação dos resíduos no interior de recipientes
apropriados e estanques , em regulares condições
de higiene, visando a sua coleta.
§ 3.º Entende-se por Movimentação Interna a
transferência física dos resíduos ou dos recipientes
do local de geração até o local de estocagem ou
até o local de oferta, este que deverá ser a calçada
de frente do domicílio.
§ 4.º Entende-se por Estocagem o armaze-
namento dos resíduos em locais adequados, de
forma controlada e por curto período de tempo.
§ 5.º Entende-se por Oferta a colocação dos
recipientes contendo os resíduos na calçada de
frente do domicílio, junto ao meio-fio, ou em outro
local especificamente designado pelo órgão ou
entidade municipal competente, visando a sua
coleta.
Art. 17. Cabe ao órgão ou entidade municipal
competente definir, por meio de normas técnicas
específicas, o correto manuseio dos diversos tipos
de resíduos sólidos urbanos.
Parágrafo único. O sistema de manuseio de
lixo domiciliar das novas edificações multifamilia-
res deverá atender às normas técnicas específicas
emitidas pelo órgão ou entidade municipal compe-
tente.
Art. 18. O correto manuseio dos resíduos só-
lidos, incluindo a limpeza, manutenção e conser-
vação dos recipientes e locais de estocagem e
oferta, é de exclusiva responsabilidade de seus
geradores, pessoas físicas ou jurídicas.
Art. 19. A movimentação interna vertical dos
resíduos em edifícios multifamiliares poderá ser
realizada por meio de tubo de queda específico ou
por meio de transporte de recipientes plásticos.
§ 1.º Entende-se por Tubo de Queda o duto
vertical, construído em toda a extensão da edifica-
ção, sem qualquer desvio, em uma única pruma-
da, destinado à queda, por gravidade, dos resí-
duos sólidos produzidos nos pavimentos das
edificações.
§ 2.º No tubo de queda, somente poderá ser
colocado lixo domiciliar, vedada, terminantemente,
a colocação de embalagens de vidro e entulho de
obras independentemente de peso ou volume,
assim como de materiais pesados, independente-
mente de seu volume.
§ 3.º O proprietário da unidade imobiliária ou
a administração do condomínio, quando houver,
serão os responsáveis pelas condições de opera-
ção, asseio e higiene do sistema de movimentação
590
Auriverde
interna dos resíduos nas edificações.
§ 4.º Quando o sistema de movimentação in-
terna vertical por meio de tubo de queda não se
encontrar nas devidas condições de higiene e as-
seio, o órgão ou entidade municipal competente
poderá exigir o seu fechamento e respectiva sela-
gem.
Art. 20. A estocagem interna dos resíduos
deverá ser efetuada em local coberto, livre de
pilares, vigas, degraus de escada e outras obstru-
ções e revestidos com material cerâmico ou simi-
lar.
Art. 21. A oferta do lixo para fins de coleta
deverá ser feita nos horários e condições estabele-
cidos e definidos pelo órgão ou entidade municipal
competente.
§ 1.º É terminantemente proibida a catação
ou extração de qualquer parte do conteúdo do lixo
colocado em logradouro para fins de coleta regu-
lar.
§ 2.º É terminantemente proibida a oferta de
lixo domiciliar em cesta de lixo no logradouro,
quer seja montada sobre pedestal, pilarete ou
qualquer outro dispositivo de sustentação.
Art. 22. O órgão ou entidade municipal com-
petente poderá, ao seu exclusivo critério e a qual-
quer momento, exigir que o acondicionamento dos
diversos tipos de lixo seja feito de forma a se ade-
quar aos padrões de coleta inerentes ao sistema
público de limpeza urbana.
CAPÍTULO V
Sistema de remoção dos resíduos sólidos
urbanos (RSU)
Art. 23. Define-se Remoção dos resíduos sóli-
dos urbanos como a coleta e transporte do lixo dos
locais de produção até o seu destino integrando
ainda a limpeza de logradouros.
Art. 24. A remoção, realizada através da co-
leta regular, é de competência exclusiva do órgão
ou entidade municipal competente.
§ 1.º O órgão ou entidade municipal compe-
tente estará autorizado a executar os serviços de
coleta regular diretamente ou através de terceiros
contratados ou credenciados.
§ 2.º É proibido realizar a remoção dos resí-
duos sólidos urbanos sem a devida autorização do
órgão ou entidade municipal competente e, quan-
do autorizado, o responsável pela execução dos
serviços deverá obedecer às normas técnicas per-
tinentes e à legislação específica.
Art. 25. A coleta regular abrange a coleta
domiciliar, a coleta pública e a coleta programada.
Parágrafo único. A coleta regular será exe-
cutada diretamente pelo órgão ou entidade muni-
cipal competente ou por intermédio de terceiros
CÓDIGO DE OBRAS
contratados e credenciados.
Art. 26. A Coleta Domiciliar Regular consiste
no recolhimento e transporte dos resíduos sólidos
urbanos definidos no art. 7.º, incisos I e IX, devi-
damente acondicionados pelos geradores, dentro
da freqüência e horário estabelecidos e divulgados
pelo órgão ou entidade municipal competente.
§ 1.º As instituições, órgãos e entidades pú-
blicas e as unidades de trato de saúde, integrantes
da rede municipal, serão atendidas pelo serviço de
coleta domiciliar regular que fará inclusive a remo-
ção do lixo extraordinário, independentemente de
quantidades, sendo necessário, entretanto, que
todo o lixo do tipo domiciliar esteja separado e
acondicionado diferentemente daqueles classifica-
dos como resíduos sólidos especiais mediante se-
gregação na fonte.
§ 2.º Os estabelecimentos comerciais, as in-
dústrias, as instituições, órgãos e entidades públi-
cas e as unidades de trato de saúde integrantes
das redes públicas federal e estadual ou integran-
tes da rede privada serão atendidas pelo serviço
de coleta domiciliar regular apenas para os resí-
duos definidos no art. 7.º, inciso IX, sendo neces-
sário que estes estejam separados e acondiciona-
dos diferentemente daqueles classificados como
resíduos sólidos especiais mediante segregação na
fonte.
§ 3.º Cantinas, restaurantes, refeitórios e ou-
tras unidades que funcionam dentro de prédios
públicos com administração pela iniciativa privada,
se enquadram no disposto no parágrafo anterior.
§ 4.º Ultrapassadas as quantidades máximas
definidas no art. 7.º, inciso IX, os resíduos passam
a ser considerados como lixo extraordinário e de-
verão ser recolhidos por intermédio da coleta es-
pecial, conforme estabelecido na Seção I do capí-
tulo VI
§ 5.º Nos casos em que as indústrias ou as
unidades de trato de saúde não separem na fonte
os RSU dos RSE, todos os resíduos serão conside-
rados, indiscriminadamente, como resíduos sólidos
especiais.
§ 6.º Nos casos em que as indústrias ou as
unidades de serviço de saúde sejam providas de
sistemas de tratamento que transformem os RSE
em resíduos inertes, a coleta domiciliar regular
fará a remoção de todos os resíduos, respeitadas
as quantidades máximas estabelecidas no art. 7.º,
inciso IX.
Art. 27. A Coleta Pública Regular consiste no
recolhimento e transporte dos resíduos sólidos
urbanos definidos no art. 7.º, incisos V e VIII,
devidamente acondicionados, de acordo com a
freqüência e horário estabelecidos pelo órgão ou
entidade municipal competente.
Art. 28. A Coleta Programada Regular consis-
te no recolhimento e transporte dos resíduos sóli-
Auriverde
dos urbanos definidos no art. 7.º, incisos II, III,
IV, VI e VII, devidamente acondicionados pelos
geradores, de acordo com a freqüência e horário a
serem estabelecidos de comum acordo entre o
gerador e o órgão ou entidade municipal compe-
tente.
§ 1.º Os serviços de coleta programada regu-
lar serão realizados gratuitamente, mediante soli-
citação do interessado ao órgão ou entidade muni-
cipal competente, em data, hora e local a serem
acordados, com exceção da coleta do lixo proveni-
ente de eventos.
§ 2.º A solicitação referida no “caput” deste
artigo pode ser efetuada pessoalmente, por telefo-
ne, por escrito, ou pela internet.
§ 3.º Obtida a confirmação da data, hora e
local em que será realizada a coleta programada
regular, compete aos munícipes interessados a-
condicionar e colocar os resíduos no interior da
edificação, ao nível do logradouro e a uma distân-
cia máxima de quinze metros do limite da proprie-
dade, para efeito de coleta, salvo orientação diver-
sa do órgão ou entidade municipal competente.
Art. 29. Cabe ao órgão ou entidade municipal
competente a responsabilidade de cadastrar pes-
soas físicas ou jurídicas interessadas em executar
a coleta programada regular, estabelecendo todas
as condições necessárias a este cadastramento.
Parágrafo único. As pessoas físicas ou jurí-
dicas que realizarem os serviços de coleta progra-
mada regular deverão atender às normas e proce-
dimentos técnicos estabelecidos pelo órgão ou
entidade municipal competente, sob pena de per-
der o credenciamento.
Art. 30. O órgão ou entidade municipal com-
petente ficará autorizado a estabelecer e determi-
nar as normas e procedimentos que se façam ne-
cessários à garantia das boas condições
operacionais e qualidade dos serviços relativos à
Remoção dos resíduos sólidos urbanos.
Seção I
Acondicionamento dos resíduos sólidos urbanos
Art. 31. São responsáveis pelo adequado a-
condicionamento dos resíduos sólidos urbanos e
sua oferta para fins de coleta:
I — os proprietários, gerentes, prepostos ou
administradores de estabelecimentos comerciais,
de indústrias, de unidades de trato de saúde ou de
instituições públicas;
II — os residentes, proprietários ou não, de
moradias ou de edifícios de ocupação unifamiliar;
III — o condomínio, representado pelo síndi-
co ou pela administração, nos casos de residências
em regime de propriedade horizontal ou de edifí-
cios multifamiliares;
591
CÓDIGO DE OBRAS
IV — nos demais casos, as pessoas físicas ou
jurídicas para o efeito designadas, ou, na sua fal-
ta, todos os residentes.
Art. 32. É obrigatório o acondicionamento do
lixo domiciliar e dos demais resíduos similares ao
lixo domiciliar em sacos plásticos com capacidade
máxima de cem litros e mínima de quarenta litros,
nas espessuras e dimensões especificadas pela
Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
Art. 33. Nas regiões onde o órgão ou entida-
de municipal competente faça coleta com uso de
contêineres padronizados, é recomendável que o
lixo domiciliar e os demais resíduos similares ao
lixo domiciliar sejam acondicionados nesses recipi-
entes, nas capacidades de cento e vinte ou duzen-
tos e quarenta ou trezentos e sessenta litros, que
deverão ser ofertados para coleta com a tampa
completamente fechada.
Art. 34. Serão considerados irregulares os re-
cipientes que não seguirem a padronização esta-
belecida, ou que se apresentarem em mau estado
de conservação e asseio ou os que não permitirem
o correto ajuste da tampa.
Art. 35. Antes do acondicionamento do lixo
domiciliar e dos demais resíduos similares ao lixo
domiciliar, os munícipes deverão eliminar os líquidos
e embrulhar convenientemente cacos de vidros e
outros materiais contundentes e perfurantes, tendo
em vista a segurança física dos coletores.
Art. 36. É proibida a oferta de resíduos sólidos ur-
banos junto a qualquer resíduo considerado especial.
Parágrafo único. A infração ao disposto no
“caput” deste artigo, quando causar danos à saúde
humana, individual ou coletiva, ao meio ambiente
ou aos veículos ou equipamentos do órgão ou en-
tidade municipal competente, será passível das
sanções previstas nesta Lei, independentemente
de outras responsabilidades, indenizações e outros
ônus quanto aos danos causados.
Art. 37. Sempre que, no local de produção de
resíduos sólidos urbanos, exista recipientes de
coleta seletiva, os munícipes deverão utilizar os
mesmos para a deposição das frações recicláveis.
§ 1.º Coleta Seletiva é o manuseio e carre-
gamento em veículos apropriados das frações dos
resíduos sólidos urbanos passíveis de reciclagem
ou disposição final especial.
§ 2.º As frações recicláveis dos resíduos sóli-
dos urbanos serão acondicionadas seletivamente
em recipientes ou locais com características espe-
cificas para o fim a que se destinam.
Seção II
Remoção do lixo domiciliar e resíduos similares
Art. 38. A remoção do lixo domiciliar e de re-
síduos similares, definidos no art. 7.º, incisos I e
592
Auriverde
IX, é de competência exclusiva do órgão ou enti-
dade municipal competente, que poderá executar
esta atividade diretamente ou por intermédio de
terceiros contratados e credenciados.
Parágrafo único. O desrespeito às disposi-
ções das Normas Técnicas emanadas do órgão ou
entidade municipal competente ou da legislação
ambiental, por parte de terceiros contratados e
credenciados, acarretará as sanções contratuais e
legais previstas, podendo gerar, inclusive, a resci-
são contratual no caso de reincidência.
Art. 39. Os recipientes contendo os resíduos
devidamente acondicionados deverão ser coloca-
dos pelos geradores no logradouro, junto à porta
de serviço das edificações ou em outros locais
determinados pelo órgão ou entidade municipal
competente.
Art. 40. Será estabelecido, para cada local do
Município, em função de aspectos técnicos e operacio-
nais, os dias e horários da coleta domiciliar regular,
que deverão ser observados pelos munícipios.
§ 1.º Caberá ao órgão ou entidade municipal
competente divulgar à população, com a devida
antecedência, os dias e horários estabelecidos
para a coleta domiciliar regular.
§ 2.º A oferta do lixo domiciliar deverá se dar
em até duas horas antes do horário de coleta do-
miciliar regular, para os casos em que o lixo esteja
acondicionado em contêineres plásticos, e em até
uma hora, para os casos em que o lixo esteja a-
condicionado em sacos plásticos.
§ 3.º Os recipientes de acondicionamento de
lixo deverão ser retirados dos logradouros em até
uma hora após a coleta, para os casos em que a
coleta é diurna, e até as oito horas da manhã do
dia seguinte, para os casos em que a coleta é no-
turna.
§ 4.º Fora dos horários previstos nos §§ 2.º e
3.º deste artigo, os recipientes deverão permane-
cer dentro das instalações do gerador.
§ 5.º Quando, por falta de espaço, as instala-
ções do gerador não reunam condições para a
colocação dos recipientes no seu interior e em
local acessível a todos os moradores, os responsá-
veis pela limpeza e conservação das edificações
deverão solicitar ao órgão ou entidade municipal
competente autorização para mantê-los fora das
instalações.
§ 6.º Quando da ocorrência de chuvas fortes,
o lixo ofertado deverá ser retirado do logradouro
pelo respectivo gerador, para impedir que seja
levado ou disperso pelas águas pluviais.
Art. 41. O lixo domiciliar e os resíduos simila-
res quando colocados no logradouro com vistas à
sua coleta, permanecem sob responsabilidade do
gerador.
Art. 42. É proibido acumular lixo com fim de
utilizá-lo ou removê-lo para outros locais que não
CÓDIGO DE OBRAS
os estabelecidos pelo órgão ou entidade municipal
competente, salvo os casos expressamente autori-
zados pelo Poder Público municipal.
Parágrafo único. O órgão ou entidade muni-
cipal competente, a seu exclusivo critério, poderá
executar os serviços de remoção do lixo indevida-
mente acumulado a que se refere o “caput” deste
artigo, cobrando dos responsáveis o custo corres-
pondente aos serviços prestados, por valores mé-
dios de mercado, sem prejuízo das sanções cabí-
veis.
Seção III
Remoção de bens inservíveis
Art. 43. É terminantemente proibido manter,
abandonar ou descarregar bens inservíveis em
logradouros e outros espaços públicos do Município
ou em qualquer terreno privado, sem o prévio
licenciamento do órgão ou entidade municipal
competente, ou o consentimento do proprietário.
Parágrafo único. A colocação dos bens in-
servíveis em logradouros e outros espaços públi-
cos do Município só será permitida após requisição
prévia ao órgão ou entidade municipal competente
e a confirmação da realização da sua remoção.
Seção IV
Remoção de entulho de obras domésticas e de
resíduos de poda doméstica
Art. 44. O entulho de obras domésticas deve-
rá estar acondicionado em sacos plásticos de vinte
litros de capacidade, sendo efetuada a sua remo-
ção nos limites e periodicidade definidos pelo ór-
gão ou entidade municipal competente.
Art. 45. Os resíduos de poda doméstica deve-
rão estar amarrados em feixes que não excedam o
comprimento de um vírgula cinco metros, o diâ-
metro de cinqüenta centímetros e o peso de trinta
quilogramas, sendo efetuada a sua remoção nos
limites e periodicidade definidos pelo órgão ou
entidade municipal competente.
Art. 46. É terminantemente proibido abando-
nar ou descarregar entulho de obras e restos de
apara de jardins, pomares e horta em logradouros
e outros espaços públicos do Município ou em
qualquer terreno privado, sem prévio licenciamen-
to junto ao órgão ou entidade municipal compe-
tente e consentimento do proprietário.
§ 1.º Os infratores do disposto no “caput”
deste artigo serão multados e, se for o caso, terão
os seus veículos apreendidos e removidos para um
depósito municipal, de onde somente serão libera-
dos após o pagamento das despesas de remoção e
multas.
Auriverde
§ 2.º Os condutores e/ou proprietários de veí-
culos autorizados a proceder à remoção de entulho
de obras ou resíduos de poda deverão adotar me-
didas para que estes resíduos não venham a cair,
no todo ou em parte, nos logradouros.
§ 3.º Caso os resíduos transportados venham
a sujar ou poluir os logradouros, os responsáveis
deverão proceder imediatamente à sua limpeza,
sob pena de responderem perante o Poder Público.
§ 4.º Serão responsáveis pelo cumprimento
do disposto neste artigo os proprietários dos veí-
culos ou aqueles que detenham, mesmo transito-
riamente, a posse dos mesmos e os geradores dos
resíduos, facultado ao Poder Público autuá-los em
conjunto ou isoladamente.
Art. 47. É proibido depositar galhadas, aparas
de jardim, entulho de obras e assemelhados junto,
ao lado, em cima ou no interior dos contêineres e
papeleiras de propriedade do Município, proibido,
terminantemente, removê-los ou causar-lhes
quaisquer danos.
Art. 48. A colocação de entulho de obras do-
mésticas e de resíduos de poda doméstica em
logradouros e outros espaços públicos do Município
só será permitida após requisição prévia ao órgão
ou entidade municipal competente e confirmação
da realização da sua remoção.
Seção V
Remoção do lixo público e de dejetos de animais
Art. 49. A remoção do lixo público e de deje-
tos de animais, definidos no art. 7.°, incisos V e
VIII, é da exclusiva responsabilidade do órgão ou
entidade municipal competente e será executada
diretamente ou por intermédio de terceiros contra-
tados, ou mediante a coleta pública regular, ime-
diatamente após a realização das atividades de
limpeza de logradouros.
Art. 50. O morador ou o administrador de
imóvel localizado em ruas eminentemente residen-
ciais ou ruas comerciais de reduzido fluxo de pes-
soas, seja proprietário ou não, deverá providenciar
a varrição da calçada que se relacione ao imóvel,
de forma a mantê-la limpa, ofertando os resíduos
produzidos nesta atividade juntamente com o lixo
domiciliar.
Parágrafo único. A varrição das calçadas em
frente a imóveis localizados em ruas comerciais
com grande fluxo de pessoas será executada pelo
órgão ou entidade municipal competente.
Art. 51. É proibida a distribuição de panfletos,
prospectos ou qualquer tipo de propaganda em
logradouros.
Parágrafo único. Excetuam-se do disposto
no “caput” os materiais com divulgação dos fins
específicos e não comerciais das entidades filan-
593
CÓDIGO DE OBRAS
trópicas, religiosas, políticas, comunitárias e sindi-
cais.
Art. 52. Fica proibido fixar ou expor propa-
ganda, anúncios, faixas, galhardetes ou pinturas
em veículos oficiais, de transporte de passageiros
ou de cargas, postes tapumes, abrigos, muros,
viadutos, monumentos, passarelas, pontes ou em
qualquer mobiliário urbano, sem a prévia, expres-
sa e específica autorização do Poder Público, que
poderá negá-la sem a obrigatoriedade de justifica-
tiva.
§ 1.º Excetuam-se no disposto no “caput”, os
materiais com divulgação dos fins específicos e
não comerciais das entidades filantrópicas, religio-
sas, políticas, comunitárias e sindicais.
§ 2.º Fica terminantemente proibida a fixação
e exposição de qualquer tipo de material de pro-
paganda ou publicidade em árvores.
Art. 53. A limpeza de logradouros internos a
condomínios fechados é de inteira responsabilida-
de dos moradores ou da administração do condo-
mínio, cabendo ao órgão ou entidade municipal
competente realizar apenas os serviços inerentes à
coleta regular.
Parágrafo único. A limpeza dos logradouros
referidos no “caput” deste artigo abrange os servi-
ços de varrição, capina, roçada, raspagem, poda
de árvores, implantação e limpeza de cestas cole-
toras, lavagem, limpeza de mobiliário urbano,
quando houver, e desobstrução de caixas de ralo.
Art. 54. O manuseio dos dejetos de animais
definidos no art. 7.°, inciso VIII, é da exclusiva
responsabilidade dos proprietários ou dos acom-
panhantes de animais.
Art. 55. Os proprietários ou acompanhantes
de animais devem proceder à limpeza e remoção
imediata dos dejetos produzidos por estes animais
nos logradouros e outros espaços públicos, exceto
os provenientes de cães-guia, quando acompa-
nhantes de cegos.
§ 1.º Na sua limpeza e remoção, os dejetos
de animais devem ser devidamente acondiciona-
dos, de forma hermética, para evitar qualquer
insalubridade.
§ 2.º A deposição de dejetos de animais, a-
condicionados nos termos do parágrafo anterior,
deve ser efetivada nos recipientes existentes no
logradouro, nomeadamente contêineres e papelei-
ras, para que possam ser removidos pela coleta
pública regular.
Seção VI
Remoção do lixo de feiras livres
Art. 56. A remoção do lixo e a limpeza do lo-
gradouro e adjacências em que funcionem as fei-
ras livres ficarão sob a responsabilidade do Poder
594
Auriverde
Público.
Parágrafo único. Os comerciantes de feiras
livres serão obrigados a dispor, por seus próprios
meios, de recipientes padronizados pelo órgão
competente do Poder Público, devendo nele depo-
sitar todo lixo produzido por sua atividade de co-
mércio durante o funcionamento das feiras.
Seção VII
Remoção do lixo de eventos
Art. 57. O manuseio, coleta, transporte, valo-
rização, tratamento e disposição final do lixo de
eventos é da exclusiva responsabilidade dos seus
geradores, podendo estes, no entanto, acordar
com o órgão ou entidade municipal competente ou
com empresas devidamente credenciadas a reali-
zação dessas atividades.
§ 1.º Além de seus respectivos organizadores,
os contratantes ou promotores de eventos realiza-
dos em locais públicos são responsáveis pelo ma-
nuseio, remoção, valorização e eliminação dos
resíduos produzidos.
§ 2.º Os eventos programados para ocorre-
rem em logradouros somente serão autorizados se
os respectivos organizadores, contratantes ou
promotores apresentarem prévio acordo com o
órgão ou entidade municipal competente ou com
uma das empresas, por ele credenciado, para a
remoção dos resíduos produzidos.
Art. 58. Se os geradores acordarem com o
órgão ou entidade municipal competente a remo-
ção dos resíduos referidos no artigo anterior, cons-
titui sua obrigação:
I — ofertar ao Poder Público a totalidade dos
resíduos produzidos;
II — cumprir o que o órgão ou entidade mu-
nicipal competente determinar, para efeitos de
remoção dos resíduos e das suas frações passíveis
de recuperação ou de reciclagem;
III — fornecer todas as informações exigidas
pelo Poder Público, referentes à natureza, ao tipo
e às características dos resíduos produzidos.
Art. 59. Aos geradores que acordem com o
Poder Público a remoção dos resíduos são aplica-
das as taxas ou tarifas previstas na Tabela de Ser-
viços Especiais do órgão ou entidade municipal
competente.
Art. 60. Para os geradores que acordem com
o Poder Público a remoção do lixo de eventos, o
pagamento das taxas ou tarifas previstas na Tabe-
la de Serviços Especiais do órgão ou entidade mu-
nicipal competente será efetuado até o dia dez do
mês seguinte ao da prestação dos serviços.
§ 1.º Decorrido o prazo previsto no “caput”
deste artigo, sem que o pagamento se tenha efe-
tuado, pode o mesmo realizar-se nos sessenta
CÓDIGO DE OBRAS
dias subseqüentes, acrescidos de juros de mora, à
taxa legal.
§ 2.º Findo o prazo a que se refere o § 1.º,
serão acrescidos ao débito os encargos de multa,
transformada a cobrança, imediatamente, em
compulsória, com a inscrição do contribuinte ou
dos responsáveis na Dívida Ativa do Município.
CAPÍTULO VI
Sistema de remoção dos resíduos sólidos
especiais (RSE)
Art. 61. A gestão dos resíduos sólidos especi-
ais definidos no art. 8.°, incluindo o manuseio,
coleta, transporte, valorização, tratamento e dis-
posição final, é de responsabilidade exclusiva dos
seus geradores.
Art. 62. Compete ao Poder Público estabele-
cer normas técnicas e procedimentos operacionais
para o manuseio, coleta, transporte, valorização,
tratamento e disposição final dos resíduos sólidos
especiais, sempre que for de seu interesse e em
conformidade com a legislação ambiental.
Art. 63. Define-se Remoção dos resíduos sóli-
dos especiais como o afastamento dos resíduos
sólidos especiais dos locais de produção, mediante
coleta e transporte.
Art. 64. A remoção dos resíduos sólidos espe-
ciais é de competência exclusiva dos geradores e
será efetuada pelo próprio gerador, por empresas
especializadas contratadas ou pelo órgão ou enti-
dade municipal competente mediante acordos
específicos.
Parágrafo único. As pessoas físicas ou jurí-
dicas interessadas na prestação do serviço de re-
moção dos resíduos sólidos especiais definidos no
art. 8.º, incisos I e III, devem se cadastrar junto
ao Poder Público, obrigatoriamente.
Art. 65. O órgão ou entidade municipal com-
petente será o responsável pelo cadastramento e
credenciamento de pessoas físicas ou jurídicas
para o exercício das atividades de remoção dos
resíduos sólidos especiais definidos no art. 8.º,
incisos I e III.
§ 1.º Para o exercício da atividade de remo-
ção de resíduos sólidos especiais, os interessados
devem preencher o requerimento padrão elabora-
do pelo Poder Público, anexando os documentos
solicitados.
§ 2.º Às pessoas físicas só é facultado o ca-
dastramento e credenciamento para a execução
dos serviços de remoção do entulho de obras ex-
traordinário e de resíduos de poda extraordinários.
Art. 66. A autorização será concedida pelo
prazo de um ano, devendo ser renovada ao final
deste período.
Parágrafo único. Os interessados devem a-
Auriverde
presentar o pedido de renovação da autorização
em até trinta dias antes do final do prazo referido
no “caput” deste artigo, acompanhado sempre de
cópia da autorização anterior e das eventuais alte-
rações que ocorram nas informações solicitadas,
anexando toda a respectiva documentação com-
probatória.
Art. 67. Aos geradores que acordem com o
Poder Público a remoção dos resíduos sólidos es-
peciais serão cobradas as taxas ou tarifas previs-
tas na Tabela de Serviços Especiais do órgão ou
entidade municipal competente.
§ 1.º O pagamento das taxas ou tarifas pre-
vistas na Tabela de Serviços Especiais antes men-
cionada é mensal, devendo ser efetuado até o
décimo dia do mês subseqüente àquele da presta-
ção dos serviços.
§ 2.º Decorrido o prazo previsto no § 1.º des-
te artigo, sem que o pagamento tenha sido efetu-
ado, poderá o mesmo ser efetivado em até ses-
senta dias subseqüentes, acrescido de juros de
mora, à razão de um por cento ao mês, calculados
“pro rata dies” até o cumprimento da obrigação.
§ 3.º Findo o prazo de cobrança amigável
mencionado no § 2.º, o Poder Público, pelo órgão
ou entidade municipal competente, procederá à
cobrança compulsória do débito apurado.
§ 4.º Decorridos os prazos previstos nos pa-
rágrafos anteriores, o Poder Público poderá sus-
pender o acordado com o gerador dos resíduos
sempre que houver importâncias em dívida.
Seção I
Remoção de lixo extraordinário
Art. 68. Constitui obrigação do gerador de li-
xo extraordinário:
I — promover a segregação na fonte, sepa-
rando o lixo com características similares àquelas
do lixo domiciliar, dos demais resíduos;
II — eliminar os líquidos e embrulhar conve-
nientemente cacos de vidros e outros materiais
contundentes e perfurantes antes de proceder ao
acondicionamento do lixo extraordinário;
III — acondicionar os resíduos com caracte-
rísticas de lixo domiciliar em sacos plásticos com
capacidade máxima de cem litros e mínima de
quarenta litros, nas espessuras e dimensões espe-
cificadas pela Associação Brasileira de Normas
Técnicas (ABNT);
IV — acondicionar o entulho de obras ou os
resíduos de poda extraordinários em caçambas
estacionárias de, no máximo, cinco metros cúbicos
de capacidade, de acordo com o especificado nas
Normas Técnicas a serem estabelecidas pelo órgão
ou entidade municipal competente;
V — não permitir que os resíduos ultrapassem
595
CÓDIGO DE OBRAS
os limites físicos da caçamba estacionária, nem se
utilizar de dispositivos que aumentem artificial-
mente a capacidade das referidas caçambas;
VI — ofertar ao Poder Público coletor a totali-
dade dos resíduos produzidos;
VII — cumprir as determinações emanadas
do Poder Público, para efeitos de remoção dos
resíduos e das suas frações passíveis de recupera-
ção ou de reciclagem;
VIII — fornecer todas as informações exigi-
das pelo órgão ou entidade municipal competente,
referentes à natureza , ao tipo e às características
dos resíduos produzidos.
Art. 69. As caçambas para deposição de en-
tulho de obras extraordinárias e resíduos de poda
extraordinários deverão ser sempre removidas
pelos responsáveis quando:
I — decorrer o prazo de quarenta e oito horas
após a colocação da caçamba, independentemente
da quantidade de resíduos em seu interior; ou
II — decorrer o prazo de oito horas após a
caçamba estar cheia; ou
III — se constituírem em foco de insalubridade,
independentemente do tipo de resíduo depositado; ou
IV — os resíduos depositados estiverem mis-
turados a outros tipos de resíduos; ou
V — estiverem colocadas de forma a prejudi-
car a utilização de sarjetas, bocas de lobo, hidran-
tes, mobiliário urbano ou qualquer outra instalação
fixa de utilização pública; ou
VI — estiverem colocadas de forma a prejudi-
car a circulação de veículos e pedestres nos logra-
douros e calçadas.
Art. 70. Os responsáveis por podas de árvo-
res ou por obras em logradouros públicos deverão
providenciar a remoção imediata de todos os resí-
duos produzidos por essas atividades.
Parágrafo único. Além de seus respectivos
contratantes, os empreiteiros ou promotores das
obras que produzam entulho são responsáveis pelo
seu manuseio, remoção, valorização e eliminação.
Seção II
Remoção de resíduos industriais perigosos,
lixo químico e resíduos radioativos
Art. 71. A remoção dos resíduos industriais peri-
gosos, do lixo químico e dos resíduos radioativos,
conforme definidos no art. 8.º, incisos II, IV e V, deve
atender ao disposto na legislação ambiental vigente.
Seção III
Remoção do lixo infectante
Art. 72. Constitui obrigação do gerador de li-
xo infectante:
596
Auriverde
I — promover a segregação na fonte, sepa-
rando o lixo extraordinário do lixo infectante e do
lixo químico;
II — embalar os materiais pérfuro-cortantes
separadamente em recipientes de material resis-
tente e de espessura adequada, antes de serem
levados para acondicionamento;
III — embalar o lixo infectante em sacos
plásticos, na cor branca leitosa, de acordo com as
especificações da norma NBR-9190 da ABNT e com
os procedimentos estabelecidos nas Normas Técni-
cas estabelecidas pelo Poder Público;
IV — acondicionar os resíduos em contêineres
plásticos brancos, estocando-os até o momento da
coleta em abrigos construídos para esta finalidade,
de acordo com o disposto nas Normas Técnicas
pertinentes;
V — ofertar ao órgão ou entidade municipal
competente a totalidade do lixo infectante produ-
zido;
VI — cumprir o que o Poder Público determi-
nar, para efeitos de remoção dos resíduos;
VII — fornecer todas as informações exigidas
pelo órgão ou entidade municipal competente,
referentes à natureza, ao tipo e às características
dos resíduos produzidos.
Seção IV
Remoção de lodos e lamas
Art. 73. A remoção de lodos e lamas deverá
atender à legislação pertinente à matéria, princi-
palmente no que se refere ao manuseio e trans-
porte, de modo a evitar o vazamento destes mate-
riais em logradouros, prejudicando a limpeza
urbana.
CAPÍTULO VII
Vazamento de resíduos
Art. 74. O Poder Público autorizará o vaza-
mento em suas instalações somente de resíduos
sólidos urbanos que atendam ao disposto nesta
Lei, nas suas Normas Técnicas e na legislação
ambiental vigente.
Parágrafo único. O vazamento de resíduos
em instalações do Poder Público estará sujeito ao
pagamento do valor estipulado na Tabela de Ser-
viços Especiais do órgão ou entidade municipal
competente.
Art. 75. O pedido de autorização para vaza-
mento de resíduos sólidos nas instalações referi-
das no artigo anterior deve conter os seguintes
elementos:
I — identificação do requerente: nome ou ra-
zão social;
CÓDIGO DE OBRAS
II — número da identidade ou registro de
pessoa jurídica;
III — número de inscrição no CGC/MF;
IV — residência ou sede social;
V — caracterização, tão completa quanto pos-
sível, dos resíduos sólidos a vazar;
VI — local de produção dos resíduos e identi-
ficação do respectivo produtor;
VII — características da viatura utilizada no
transporte dos resíduos;
VIII — número previsto de viagens e estima-
tiva da quantidade total a vazar;
IX — identificação do período pretendido para
a utilização das instalações do órgão ou entidade
municipal competente.
Art. 76. Sempre que a caracterização a que
se refere o inciso V do artigo antecedente for con-
siderada insuficiente, o Poder Público não concede-
rá a autorização para vazamento dos resíduos
enquanto não forem prestados os esclarecimentos
entendidos como necessários.
Art. 77. Só é permitido o vazamento dos re-
síduos cujas características correspondam às men-
cionadas na autorização referida nos arts. 74 e 75,
mediante verificação no local de descarga.
CAPÍTULO VIII
Fiscalização e sanções
Seção I
Apuração de multas
Art. 78. Para imposição das multas previstas
nesta Lei, o Poder Público, pelo órgão ou entidade
municipal competente ou agentes de fiscalização
da limpeza urbana do Município, observará a gra-
vidade do fato e os antecedentes do infrator ou do
responsável solidário.
§ 1.° São circunstâncias que atenuam a apli-
cação da multa o arrependimento por escrito do
infrator que não seja reincidente, seguido de de-
monstração incontestável de que providenciou a
correção do fato gerador e colaborou com a fiscali-
zação.
§ 2.° São circunstâncias que agravam a apli-
cação da multa a reincidência, a vantagem pecu-
niária e a colocação em risco da saúde pública.
Art. 79. As multas são progressivas conforme
a seguinte série matemática: R$ 50,00 (cinqüenta
reais), R$ 80,00 (oitenta reais), R$ 125,00 (cento
e vinte e cinco reais), R$ 200,00 (duzentos reais),
R$ 315,00 (trezentos e quinze reais), R$ 500,00
(quinhentos reais), R$ 800,00 (oitocentos reais),
R$ 1.250,00 (um mil e duzentos e cinqüenta re-
ais), R$ 2.000,00 (dois mil reais) e assim sucessi-
vamente.
Auriverde
Parágrafo único. Quando explicitado, as
multas poderão começar por qualquer outro termo
da série prevista no “caput” deste artigo, que não
o termo inicial.
Art. 80. A critério do órgão ou entidade muni-
cipal competente ou agentes de fiscalização da
limpeza urbana do Município, as multas poderão
ser precedidas de advertência escrita ou intima-
ção.
Art. 81. O pagamento das multas será efetu-
ado até o dia dez do mês seguinte ao seu recebi-
mento.
§ 1.º Decorrido o prazo previsto no “caput”
deste artigo, sem que o pagamento se tenha efe-
tuado, pode o mesmo realizar-se nos sessenta
dias subseqüentes, acrescidos de juros de mora à
razão de um por cento ao mês, calculados “pro
rata dies”.
§ 2.º Findo o prazo de cobrança amigável, o
órgão ou entidade municipal competente procede-
rá à cobrança compulsória do débito apurado.
Seção II
Penalidades gerais
Art. 82. Perturbar, prejudicar ou impedir a
execução de qualquer das atividades de limpeza
urbana sujeitará o infrator à multa inicial de R$
80,00 (oitenta reais).
Art. 83. Depositar, permitir a deposição ou
propiciar a deposição de lixo, bens inservíveis,
entulho de obra ou resíduos de poda em terrenos
baldios ou imóveis públicos ou privados, bem co-
mo em encostas, rios, valas, ralos, canais, lagoas,
praias, mar, oceano, áreas protegidas ou em qual-
quer outro local não autorizado pelo Poder Público,
sujeitará o infrator às seguintes penalidades, inde-
pendentemente de outras sanções:
I — quando o volume depositado for de até
um metro cúbico, a multa inicial será de R$
200,00 (duzentos reais);
II — quando o volume ultrapassar um metro
cúbico, a multa inicial será de R$ 500,00 (qui-
nhentos reais).
Seção III
Penalidades sobre o manuseio do lixo domiciliar no
interior de edificações
Art. 84. Construir instalações para manuseio
do lixo domiciliar no interior de edificações em
desacordo com o disposto nas normas técnicas do
órgão ou entidade municipal competente constitui
infração punida com multa de R$ 500,00 (qui-
nhentos reais), além de obrigar os responsáveis a:
I — realizar as obras necessárias e substituir
597
CÓDIGO DE OBRAS
os equipamentos de forma a tornar as instalações
compatíveis com as normas técnicas do órgão ou
entidade municipal competente;
II — demolir as instalações e remover o equi-
pamento instalado quando, face às Normas Técni-
cas, não seja possível corrigir as deficiências en-
contradas;
III — executar, no prazo de trinta dias, as
necessárias transformações do sistema que forem
determinadas.
Art. 85. Manter o sistema de movimentação
interna dos resíduos sem as condições de higiene
e asseio constitui infração punida com multa de R$
80,00 (oitenta reais), sem prejuízo do disposto no
§ 4.º do art. 19.
Art. 86. Efetuar a estocagem interna dos re-
síduos em local sem as condições mínimas defini-
das no art. 20 ou nas normas técnicas do órgão ou
entidade municipal competente constitui infração
punida com a multa inicial de R$ 80,00 (oitenta
reais).
Seção IV
Penalidades sobre o acondicionamento e a
remoção dos resíduos sólidos urbanos
Art. 87. Realizar a remoção dos resíduos sóli-
dos urbanos sem a devida autorização do órgão ou
entidade municipal competente constitui infração
punida com a multa inicial de R$ 500,00 (quinhen-
tos reais).
Art. 88. Desobedecer as normas técnicas ou
legislação específica por parte das pessoas físicas
ou jurídicas autorizadas a realizar a remoção dos
resíduos sólidos urbanos constitui infração punida
com a multa inicial de R$ 125,00 (cento e vinte e
cinco reais), independentemente das demais san-
ções contratuais cabíveis.
Art. 89. Utilizar equipamento de tipo diverso
do autorizado pelo órgão ou entidade municipal
competente para remoção de resíduos sólidos
urbanos constitui infração punida com a multa
inicial de R$ 80,00 (oitenta reais).
Art. 90. Transportar resíduos sólidos urbanos
em veículos inadequados, deixando-os cair nos
logradouros constitui infração punida com a multa
inicial de R$ 125,00 (cento e vinte e cinco reais).
§ 1.º Além do pagamento da respectiva mul-
ta, a infração deste artigo obriga os responsáveis
a remover os resíduos caídos nos logradouros num
prazo máximo de duas horas.
§ 2.º Decorrido o prazo fixado no “caput” des-
te artigo sem que os responsáveis removam os
resíduos, fica a multa majorada em cem por cento
e o órgão ou entidade municipal competente pode-
rá proceder à respectiva remoção e eliminação dos
resíduos, sendo as despesas decorrentes da remo-
598
Auriverde
ção cobradas dos responsáveis pela infração.
Art. 91. Acondicionar o lixo domiciliar e os
demais resíduos similares a este tipo de lixo em
recipientes diferentes dos especificados nos arts.
32 e 33 constitui infração punida com a multa
inicial de R$ 50,00 (cinqüenta reais).
Art. 92. Apresentar recipientes para acondi-
cionamento do lixo domiciliar a este tipo de lixo
em mau estado de conservação e asseio constitui
infração punida com a multa inicial de R$ 50,00
(cinqüenta reais).
Art. 93. Ofertar lixo domiciliar em cestas de
lixo construídas sobre pedestais, pilaretes ou ou-
tros dispositivos de sustentação constitui infração
punida com a multa inicial de R$ 80,00 (oitenta
reais).
Art. 94. Ofertar resíduos sólidos urbanos para
coleta regular, assim como retirar os recipientes
vazios, fora dos horários e condições estabelecidas
pelo Poder Público constitui infração punida com a
multa inicial de R$ 50,00 (cinqüenta reais).
Art. 95. Ofertar resíduos sólidos urbanos jun-
to a qualquer resíduo considerado especial consti-
tui infração punida com a multa inicial de R$
125,00 (cento e vinte e cinco reais), independen-
temente das demais sanções aplicáveis à espécie.
Parágrafo único. Se o resíduo ofertado em
conjunto com os resíduos sólidos urbanos for ca-
racterizado como lixo perigoso ou químico ou ra-
dioativo, a multa inicial será de R$ 500,00 (qui-
nhentos reais).
Art. 96. Ofertar para coleta o lixo domiciliar
contendo cacos de vidros e outros materiais con-
tundentes e perfurantes sem o devido acondicio-
namento constitui infração punida com a multa
inicial de R$ 80,00 (oitenta reais).
Parágrafo único. Nos casos em que os cacos
de vidros ou outros materiais contundentes e per-
furantes vierem a ferir os servidores que traba-
lham na coleta domiciliar, a multa inicial será de
R$ 200,00 (duzentos reais).
Art. 97. Não retirar o lixo ofertado para coleta
domiciliar regular em dias de chuva forte constitui
infração punida com a multa inicial de R$ 50,00
(cinqüenta reais).
Art. 98. Acumular lixo com fim de utilizá-lo
ou removê-lo para outros locais sem prévia autori-
zação do órgão ou entidade municipal competente
constitui infração punida com a multa inicial de R$
50,00 (cinqüenta reais), além de obrigar o infrator
a ressarcir o Poder Público pelos custos da remo-
ção e eliminação do lixo acumulado.
Art. 99. Catar ou extrair qualquer parte do
conteúdo do lixo colocado em logradouro para fins
de coleta constitui infração punida com a multa
inicial de R$ 50,00 (cinqüenta reais).
Art. 100. Não efetuar a varrição da calçada
que se relacione ao imóvel conforme disposto no
CÓDIGO DE OBRAS
art. 51 constitui infração punida com a multa inici-
al de R$ 50,00 (cinqüenta reais).
Art. 101. Colocar galhadas, aparas de jardim,
entulho de obras e assemelhados junto ou ao lado
ou em cima ou no interior dos contêineres e pape-
leiras de propriedade do Poder Público constitui
infração punida com a multa inicial de R$ 80,00
(oitenta reais).
Art. 102. Além do pagamento das respectivas
multas, a infração a qualquer dos arts. 83 ou 101
obriga os responsáveis a remover os resíduos de-
positados irregularmente num prazo máximo de
duas horas.
Parágrafo único. Decorrido o prazo fixado no
“caput” deste artigo sem que os responsáveis re-
movam os resíduos, fica a multa majorada em
cem por cento e o órgão ou entidade municipal
competente poderá proceder à respectiva remoção
e eliminação dos resíduos, sendo as despesas de-
correntes da remoção cobradas dos responsáveis
pela infração.
Art. 103. Não remover os dejetos de animais
nas condições especificadas no art. 55 constitui
infração punida com a multa inicial de R$ 50,00
(cinqüenta reais).
Art. 104. Não executar a limpeza do logra-
douro durante e imediatamente após a realização
de feiras livres nas condições especificadas no art.
56 constitui infração punida com a multa inicial de
R$ 80,00 (oitenta reais).
Art. 105. Realizar eventos em logradouros ou
outros espaços públicos sem a apresentação de
um prévio plano para remoção dos resíduos gera-
dos e a respectiva autorização do órgão ou entida-
de municipal competente constitui infração punida
com a multa inicial de R$ 500,00 (quinhentos re-
ais).
Art. 106. Além do pagamento da multa defi-
nida no artigo anterior, os responsáveis são obri-
gados a remover os resíduos depositados irregu-
larmente num prazo máximo de doze horas.
Parágrafo único. Decorrido o prazo fixado no
“caput” deste artigo sem que os responsáveis re-
movam os resíduos, fica a multa majorada em
cem por cento e o órgão ou entidade municipal
competente poderá proceder à respectiva remoção
e eliminação dos resíduos, sendo as despesas de-
correntes da remoção cobradas dos responsáveis
pela infração.
Art. 107. Remover ou desviar dos seus luga-
res os contêineres e papeleiras colocados nos lo-
gradouros para efeito de coleta de lixo público
constitui infração punida com a multa inicial de R$
125,00 (cento e vinte e cinco reais).
Art. 108. Depositar resíduos diferentes da-
queles a que se destinam os recipientes de coleta
seletiva constitui infração punida com a multa
inicial de R$ 50,00 (cinqüenta reais).
Auriverde
Art. 109. Distribuir panfletos ou prospectos
ou qualquer tipo de propaganda em logradouros
constitui infração punida com a multa inicial de R$
125,00 (cento e vinte e cinco reais).
Art. 110. Afixar material de propaganda ou
anúncio ou pinturas em veículos oficiais de trans-
portes de passageiros ou de carga, postes, tapu-
mes, abrigos, muros, viadutos, monumentos, pas-
sarelas, pontes ou em qualquer mobiliário urbano,
sem a prévia, expressa e específica autorização do
Poder Público, constitui infração punida com a
multa inicial de R$ 125,00 (cento e vinte e cinco
reais).
§ 1.º No caso de pinturas, além do pagamen-
to da multa definida no “caput” deste artigo, os
infratores serão obrigados a reparar, às suas cus-
tas, os danos causados, restabelecendo o local à
sua condição anterior, no prazo máximo de qua-
renta e oito horas, a partir de sua notificação pelo
órgão ou entidade municipal competente do Poder
Público.
§ 2.º Decorrido o prazo fixado no §1.º deste
artigo, sem que as providências tenham sido to-
madas, fica a multa majorada em cem por cento e
aplicada diariamente até a devida reparação.
§ 3.º No caso do § 1.º, tratando-se de um
bem público, se as providências não forem toma-
das, o órgão ou entidade municipal competente
poderá proceder à respectiva reparação, sendo as
despesas decorrentes cobradas dos responsáveis
pela infração.
Art. 111. Expor material de propaganda ou
anúncio em logradouros, sob a forma de cartazes
ou faixas ou galhardetes, sem a prévia autorização
do órgão ou entidade municipal competente cons-
titui infração punida com a multa inicial de R$
125,00 (cento e vinte e cinco reais).
Seção V
Penalidades sobre o acondicionamento e a
remoção de resíduos sólidos especiais
Art. 112. Realizar a remoção dos resíduos só-
lidos especiais, sem a devida autorização do Poder
Público, constitui infração punida com a multa
inicial de R$ 500,00 (quinhentos reais).
Art. 113. Desobedecer às normas técnicas do
órgão ou entidade municipal competente e à legis-
lação específica por parte das pessoas físicas ou
jurídicas autorizadas a realizar a remoção dos
resíduos sólidos especiais constitui infração punida
com a multa inicial de R$ 125,00 (cento e vinte e
cinco reais), independentemente das demais san-
ções contratuais cabíveis.
Art. 114. Utilizar equipamento de tipo diverso
do autorizado pelo órgão ou entidade municipal
competente para remoção de resíduos sólidos
599
CÓDIGO DE OBRAS
especiais constitui infração punida com a multa
inicial de R$ 125,00 (cento e vinte e cinco reais).
Art. 115. Transportar resíduos sólidos urba-
nos em veículos inadequados, deixando-os cair
nos logradouros, constitui infração punida com a
multa inicial de R$ 200,00 (duzentos reais).
Art. 116. Acondicionar o lixo extraordinário
em recipientes e condições diferentes das especifi-
cados no art. 68 constitui infração punida com a
multa inicial de R$ 80,00 (oitenta reais).
Art. 117. Não remover as caçambas para de-
posição de entulho de obras extraordinários e re-
síduos de poda extraordinários nas condições es-
pecificadas no art. 69 constitui infração punida
com a multa inicial de R$ 80,00 (oitenta reais).
Art. 118. Acondicionar o lixo infectante em
recipientes e condições diferentes dos especifica-
dos no art. 72 e nas normas técnicas da ABNT
constitui infração punida com a multa inicial de R$
125,00 (cento e vinte e cinco reais).
Art. 119. Ofertar para coleta domiciliar resí-
duos de cantinas, restaurantes, refeitórios e outras
unidades administradas pela iniciativa privada e
que funcionem dentro de prédios constitui infração
punida com a multa inicial de R$ 500,00 (quinhen-
tos reais).
Seção VI
Penalidades sobre a higiene e limpeza dos
logradouros e outros espaços públicos
Art. 120. Realizar a limpeza e/ou lavagem de
edificações ou veículos sem que os resíduos pro-
venientes dessas atividades sejam recolhidos e as
águas servidas encaminhadas para o ralo mais
próximo, constitui infração punida com a multa
inicial de R$ 50,00 (cinqüenta reais).
Art. 121. Realizar a limpeza de logradouros
com água, sem ter providenciado a prévia remo-
ção dos detritos das mesmas quando da ocorrên-
cia de alagamentos, constitui infração punida com
a multa inicial de R$ 50,00 (cinqüenta reais).
Art. 122. Lançar nas sarjetas ou sumidouros
quaisquer detritos ou objetos constitui infração
punida com a multa inicial de R$ 50,00 (cinqüenta
reais).
Art. 123. Vazar águas poluídas, tintas, óleos
ou outros líquidos poluentes nos logradouros e
outros espaços públicos constitui infração punida
com a multa inicial de R$ 80,00 (oitenta reais).
Art. 124. Efetuar queimadas de resíduos sóli-
dos ou sucata a céu aberto constitui infração puni-
da com a multa inicial de R$ 80,00 (oitenta reais).
Art. 125. Não proceder à limpeza de todos os resí-
duos provenientes de obras que afetem o asseio dos
logradouros e outros espaços públicos constitui infração
punida com a multa inicial de R$ 50,00 (cinqüenta reais).
600
Auriverde
Seção VII
Penalidades sobre o vazamento de resíduos
Art. 126. Vazar qualquer tipo de resíduo em
instalações não licenciadas pela Prefeitura do Mu-
nicípio do Rio de Janeiro constitui infração punida
com a multa inicial de R$ 800,00 (oitocentos re-
ais).
Art. 127. Vazar qualquer tipo de resíduo com
características que não correspondam às mencio-
nadas na autorização do órgão ou entidade muni-
cipal competente constitui infração punida com a
multa inicial de R$ 500,00 (quinhentos reais).
Art. 128. Além do pagamento das respectivas
multas definidas nos arts. 125 e 126, os responsá-
veis pela infração são obrigados a remover os
resíduos depositados irregularmente em um prazo
máximo de quatro horas.
§ 1.º Decorrido o prazo fixado no “caput” des-
te artigo sem que os responsáveis removam os
resíduos, fica a multa majorada em cem por cento
e o órgão ou entidade municipal competente pode-
rá proceder à respectiva remoção e eliminação dos
resíduos, sendo as despesas decorrentes da remo-
ção cobradas dos responsáveis pela infração.
§ 2.º Caso o Poder Público seja obrigado a
proceder à remoção e eliminação dos resíduos
vazados irregularmente, os responsáveis pela in-
fração ficarão impedidos de vazar em qualquer das
instalações do Município do Rio de Janeiro ou por
este controladas.
CAPÍTULO IX
Disposições Finais
Art. 129. Sem prejuízo das multas definidas
no capítulo anterior, o Poder Público poderá proce-
der à apreensão de todo e qualquer material, fer-
ramentas, recipientes, equipamentos, máquinas e
veículos utilizados para remover ou descarregar
irregularmente qualquer tipo de resíduo.
Parágrafo único. Caberá aos infratores pa-
gar as despesas decorrentes do transporte e guar-
da dos bens apreendidos, assim como as despesas
com a remoção e disposição final dos resíduos
descarregados irregularmente, independentemen-
te do pagamento das multas cabíveis.
Art. 130. O órgão ou entidade municipal
competente deverá apresentar e fazer publicar as
normas complementares a esta Lei, no prazo de
cento e oitenta dias a contar da data do início da
vigência deste diploma legal.
Art. 131. A reciclagem de resíduos, quando
houver viabilidade econômica ou conveniência
social com provisão orçamentária, deverá ser faci-
litada pelo Poder Público, de preferência por meio
CÓDIGO DE OBRAS
de estímulos à separação do lixo próximo à ori-
gem.
§ 1.º O órgão ou entidade municipal competente
poderá autorizar a triagem de materiais recicláveis,
desde que por intermédio de cooperativas de catadores
devidamente cadastradas e por ele fiscalizadas.
§ 2.º Ao órgão ou entidade municipal compe-
tente caberá a implementação de ações de incen-
tivo à separação de materiais recicláveis na fonte
geradora e seu descarte, de forma a evitar que a
triagem seja efetuada nos recipientes colocados
nos logradouros para fins de coleta regular.
Art. 132. O Poder Público deverá executar o de-
senvolvimento de projetos economicamente auto-
sustentáveis de redução e reutilização do lixo, de forma
a estimular revisões das embalagens dos produtos de
consumo, mudanças dos hábitos pessoais da população
e criação de cooperativas de catadores ou, ainda, in-
crementar ações que reduzam a geração de resíduos
sólidos urbanos e evitem riscos à saúde pública.
Art. 133. Os valores em Reais estipulados
nesta Lei serão reajustados de acordo com o índi-
ce e o período aplicáveis aos reajustes dos crédi-
tos tributários municipais.
Art. 134. A presente Lei entra em vigor na
data de sua publicação.
Art. 135. Ficam revogadas as Leis ns. 1.624,
de 09 de outubro de 1990; 1856, de 11 de março
de 1992; 2.511, de 02 de dezembro de 1996, e
2.630, de 26 de maio de 1998; e ainda o Decreto
n.º 9.287, de 23 de abril de 1990.
CESAR MAIA.
[Publicada no “Diário Oficial” do Município do Rio
de Janeiro, de 08/09/2001; republicada, na íntegra,
conforme os vetos rejeitados, no de 22/10/2001.]
____________
LEI COMPLEMENTAR N.º 55, DE 11 DE JUNHO
DE 2002.
Altera por modificação as instruções normativa
que acompanham o Decreto n.º 3.046, de 27
de abril de 1981.
O Prefeito da Cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte lei:
Art. 1.º Ficam alteradas por modificações as
instruções normativas que acompanham o Decreto
n.º 3.046, de 27 de abril de 1981, que “Consolida
as instruções normativas e os demais atos com-
plementares baixados para disciplinar a ocupação
do solo na área da Zona Especial 5 (ZE-5), defini-
da pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de 1976,
Auriverde
que passam a dispor:
“CAPÍTULO III
Das Subzonas
...........................................................
Subzona A-17
...........................................................
I — DELIMITAÇÃO E ZONEAMENTO
Tipo A – uso residencial unifamiliar
...........................................................
II — CRITÉRIOS PARA PARCELAMENTO
Uso Residencial Unifamiliar
...........................................................
III — CRITÉRIOS PARA EDIFICAÇÃO
a) Nos lotes especiais já urbanizados de acordo
com o Projeto Especial Uso Residencial Unifamiliar
..........................................................”
Art. 2.º Esta Lei Complementar entra em vi-
gor na data de sua publicação.
CÉSAR MAIA
[Publicada no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 12/06/2002.]
__________
DECRETO N.º 21.577, DE 14 DE JUNHO
DE 2002.
Altera o parágrafo único do Decreto n.º
21.421, de 17 de maio de 2002.
O Prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais e, considerando o que
consta do processo 02/001.591/2002, decreta.
Art. 1.º O parágrafo único do Decreto n.º
21.421, de 2002, passa a vigorar com a seguinte
redação:
“§ 1.º O pedido de licença de construção
de edificações deverá ser instruído com decla-
ração do requerente sobre a não existência de
edificação a ser demolida no local.
§ 2.º A concessão de licença de constru-
ção fica condicionada à apresentação da licen-
ça de demolição da edificação existente.”
Art. 2.º Este Decreto entra em vigor na data
de sua publicação.
CÉSAR MAIA
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 17/06/2002; republicada no de
19/06/2002.]
601
CÓDIGO DE OBRAS
LEI N.º 3.417, DE 27 DE JUNHO DE 2002.
Altera, acrescenta e revoga dispositivos da
Lei n.º 2.743, de 7 de janeiro de 1999, que
“Dispõe sobre a instalação e conservação de
aparelhos de transporte”.
O Presidente da Câmara Municipal do Rio de
Janeiro, nos termos do art. 79, § 7.º, da Lei Orgâ-
nica do Município do Rio de Janeiro, de 5 de abril
de 1990, não exercida a disposição do § 5.º do
artigo acima, promulga a Lei n.º 3.417, de 27 de
junho de 2002, oriunda do Projeto de Lei n.º 285,
de 2001, de autoria do Senhor Vereador João Ca-
bral.
Art. 1.º A Lei n.º 2.743, de 7 de janeiro de
1999, passa a viger com as alterações e acrésci-
mos contidos nesta Lei.
Art. 2.º O parágrafo único do art. 41 passa a
vigorar com a seguinte redação:
“Art. 41...........................................
Parágrafo único. As atividades de con-
servação dos Aparelhos de Transporte têm
em vista mantê-los como novos, cabendo
à conservadora a responsabilidade técnica
daqueles que estejam sob sua conserva-
ção, responsabilidade esta que não é elidi-
da nem reduzida pela inspeção anual a
cargo do órgão municipal competente ou
de entidade por este credenciada.” (NR)
Art. 3.º O art. 47 passa a vigorar com a se-
guinte redação:
“Art. 47. No caso de substituição da
conservadora, a nova empresa responsá-
vel deverá efetuar imediata conservação
preventiva dos Aparelhos de Transporte.”
(NR)
Art. 4.º O art. 48 passa a vigorar com acrés-
cimo da alínea “ j ”:
“Art. 48. .........................................
............................................................
j) pelo impedimento à realização de
inspeção de segurança através do órgão
municipal competente ou entidade por es-
te credenciada.
............................................................
...................................................” (NR)
Art. 5.º O “caput” do art. 49 passa a vigorar
com a seguinte redação:
“Art. 49. As empresas de fabricação,
de instalação e de conservação são res-
ponsáveis:
602
Auriverde
............................................................
...................................................” (NR)
Art. 6.º O “caput” do art. 65 passa a vigorar
com a seguinte redação:
“Art. 65. A conservadora tem obriga-
ção de manter um registro de controle das
visitas de conservação de rotina ou dos
reparos corretivos ou preventivos, dos
chamados, das vistorias de inspetores ou
supervisores, das visitas do Responsável
Técnico e das vistorias da fiscalização mu-
nicipal ou de seus credenciados, inclusive
as relativas à inspeção anual.
............................................................
...................................................” (NR)
Art. 7.º O “caput” do art. 69 passa a vigorar
com a seguinte redação:
“Art. 69. Será feita, antes da respecti-
va entrada em operação, e anualmente,
em caráter obrigatório, inspeção de segu-
rança nos Aparelhos de Transporte, pelo
órgão municipal competente ou por em-
presa por este selecionada, com reconhe-
cida capacidade técnica nacional ou inter-
nacional, e sem nenhum vínculo com
fabricantes, montadoras ou instaladoras
de Aparelhos de Transporte, empresas de
conservação ou manutenção de tais apare-
lhos, incorporadores ou administradores
de condomínios, sendo a respectiva remu-
neração fixada em Regulamento, cujo va-
lor não superará R$ 519,55 (quinhentos e
dezenove reais e cinqüenta e cinco centa-
vos) por aparelho inspecionado, constitu-
indo-se em encargo dos proprietários dos
Aparelhos de Transporte.
............................................................
...................................................” (NR)
Art. 8.º O art. 71 passa a vigorar com a se-
guinte redação, suprimidos os seus parágrafos:
“Art. 71. O resultado das inspeções
anuais observará o quanto estabelecido
em regulamento e deverá ser apresentado
de acordo com o modelo aprovado pelo
órgão municipal competente.” (NR)
Art. 9.º O art. 72 e seu parágrafo único pas-
sam a vigorar com a seguinte redação:
“Art. 72. As indicações no resultado da
inspeção anual deverão espelhar a realida-
de no dia da inspeção e, quando constata-
CÓDIGO DE OBRAS
do que o estado do Aparelho de Transporte
é perfeitamente satisfatório ou que este
não possui defeito de segurança, tal será
exteriorizado por meio de Certificado de
Funcionamento, com validade pelo período
máximo de 13 meses.
Parágrafo único. A expedição do Certi-
ficado de Funcionamento não exonera o
proprietário e a conservadora responsável,
pela manutenção das condições de opera-
ção, segurança e funcionalidade dos apa-
relhos inspecionados.” (NR)
Art. 10. O art. 73 passa a vigorar com a se-
guinte redação, suprimido os §§ 1.º e 2.º:
“Art. 73. Quando a inspeção anual for e-
fetuada por entidade credenciada pelo órgão
municipal competente, deverá constar a sua
identificação do Certificado de Funcionamen-
to.” (NR)
Art. 11. O “caput” do art. 74 e seu § 6.º pas-
sam a vigorar com a seguinte redação:
“Art. 74. Quando se fizer necessária a
execução de serviços para corrigir defici-
ências ou defeitos, apurados na inspeção
anual, o proprietário do Aparelho de
Transporte levará tal fato ao conhecimento
da conservadora responsável, a qual apre-
sentará, no prazo máximo de 30 (trinta)
dias, contados do recebimento da comuni-
cação, a proposta de preço para realização
dos serviços necessários.
............................................................
§ 6.º Caso a deficiência ou defeito ve-
rificado na inspeção anual, possa oferecer
risco iminente, caberá ao proprietário,
uma vez informada a conservadora res-
ponsável, paralisar o Aparelho de Trans-
porte.” (NR)
Art. 12. O art. 75 passa a vigorar com a se-
guinte redação:
“Art. 75. As justificativas apresentadas
pelos proprietários, declarando que os ser-
viços relacionados na inspeção anual não
são necessários, poderão importar, a crité-
rio do órgão municipal competente, em
nova vistoria dos Aparelhos de Transpor-
te.” (NR)
Art. 13. O § 1.º do art. 80 passa a vigorar
com a seguinte redação:
“Art. 80.
............................................................
§ 1.º O contrato de conservação cobri-
Auriverde
rá a conservação de rotina, de que trata a
Seção I do Capítulo VI, além de serviços
de prontidão e atendimento às chamadas
de emergência, de que tratam as Seções I
e II do Capítulo VIII, todos do Título IV
desta Lei.
............................................................
...................................................” (NR)
Art. 14. O “caput” do art. 140 passa a vigorar
com a seguinte redação:
“Art. 140. Sem prejuízo da inspeção
anual, ao Município assiste, ainda, o di-
reito de, a qualquer tempo, exercer fun-
ção fiscalizadora no sentido de verificar a
obediência aos preceitos da presente Lei.
............................................................
...................................................” (NR)
Art. 15. O art. 142 passa a vigorar com a se-
guinte redação:
“Art. 142. Após concluída a instala-
ção, o órgão municipal competente ou
entidade por este credenciada verificará
se o Aparelho de Transporte foi adequa-
damente instalado, expedindo, em caso
de aprovação, o Certificado de Funcio-
namento.” (NR)
Art. 16. A alínea “d” do art. 164 passa a vigo-
rar com a seguinte redação:
“Art. 164
............................................................
d) funcionamento de Aparelho de
Transporte sem a prévia apresentação do
Certificado de Funcionamento, expedido
pelo órgão municipal competente ou enti-
dade por este credenciada.
...................................................” (NR)
Art. 17. O § 10 do art. 177 passa a vigorar
com a seguinte redação:
“Art. 177.
............................................................
§ 10. Por impedir ou dificultar a reali-
zação de inspeção anual: ao proprietá-
rio R$ 519,55 (quinhentos e dezenove re-
ais e cinqüenta e cinco centavos).
...................................................” (NR)
Art. 18. O art. 191 passa a vigorar com a
seguinte redação:
“Art. 191. O Poder Executivo baixa-
rá os atos necessários com vista à apli-
603
CÓDIGO DE OBRAS
cação desta Lei, podendo complemen-
tá-los para atender às inovações que
venham a ser impostas pela técnica
nos setores da construção civil e da fa-
bricação, instalação e conservação de
Aparelho de Transporte, cabendo-lhe,
ainda, regulamentar a inspeção anual
dos Aparelhos de Transporte, inclusive
estabelecendo valores de remuneração
para o caso de prestação desse serviço
por terceiros, assim como a forma de
sua seleção.” (NR)
Art. 19. O art. 192 passa a vigorar com a se-
guinte redação:
“Art. 192. Os valores indicados na
presente Lei no indexador UFIR serão con-
vertidos na forma estabelecida pela Lei
Municipal n.º 3.145, de 8 de dezembro de
2000.” (NR)
Art. 20. Fica acrescido à Lei n.º 2.743/99 o
seguinte artigo:
“Art. 192-A. Para os defeitos da ins-
peção anual de segurança dos Aparelhos
de Transporte, de que trata o Capítulo
VII desta Lei, fica atribuída competência
para a Coordenadoria-Geral Sistema de
Defesa Civil (COSIDEC), exercer direta-
mente tal atividade ou promover as me-
didas necessárias com vista à sua execu-
ção por entidade devidamente
selecionada, observados os termos do
Regulamento a que se refere o art. 191
desta Lei.”
Art. 21. O Poder Executivo regulamentará es-
ta Lei.
Art. 22. Ficam revogadas os §§ 1.º, 2.º e 3.º
do art. 71, e 1.º e 2.º do art. 73 da Lei n.º 2.743,
de 7 de janeiro de 1999.
Art. 23. Esta lei entra em vigor na data de
sua publicação.
Câmara Municipal do Rio de Janeiro, em 27
de junho de 2002.
SAMI JORGE HADDAD ABDULMACIH
Presidente
[Publicada no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 11/07/2002.]
604
Auriverde
LEI N.º 3.429, DE 27 DE AGOSTO DE 2002.
Altera a Lei n.º 2.743, de 7 de janeiro de 1999,
que dispõe sobre a instalação e conservação
de aparelhos de transportes, acrescendo e
suprimindo dispositivos, e dá outras
providências.
O Prefeito da Cidade do Rio de Janeiro:
Faço saber que a Câmara Municipal decreta e
eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 1.° A Lei n.º 2.743, de 7 de janeiro de
1999, passará a vigorar acrescida dos seguintes
dispositivos:
"Art. 14-A. A homologação dos compo-
nentes no órgão municipal competente ba-
sear-se-á:
I - no exame dos projetos dos aparelhos
de transportes incluindo desenhos detalha-
dos e memórias descritivas:
II - nos esclarecimentos e demonstra-
ções sobre as condições de fabricação e so-
bre o funcionamento de qualquer componen-
te; e
III - no fato de terem os componentes
recebido marca de conformidade pela Asso-
ciação Brasileira de Normas Técnicas
(ABNT).
Parágrafo único. O órgão municipal
competente poderá cancelar a aceitação de
peças já concedidas, quando as suas condi-
ções de fabricação e de funcionamento dei-
xarem de atender aos requisitos necessários
que justificaram a sua aceitação. (NR)"
"Art. 79-A. As equipes de atendimento a
chamados deverão funcionar na própria sede
ou em postos ela conservadora.
Parágrafo único. Deverão ficar à disposi-
ção das equipes, na sede, pelo menos duas
linhas telefônicas, sendo recomendável ainda
à adoção ele comunicação por transmissores
portáteis. (NR)"
"Art. 80. (...)......................................
§ 6.° Em qualquer contrato de conser-
vação ou manutenção deverá também ficar
claro o escopo dos serviços abrangidos pelo
mesmo: (NR)"
"Art. 101-A. A fabricante se obriga a
fornecer ao órgão municipal competente os
projetos dos aparelhos de transporte e me-
mórias descritivas em duas vias devendo ser
igualmente fornecidos exemplares de deter-
minados componentes a critério do órgão
municipal competente que se destinará à
formação de um mostruário que ficará per-
tencendo ao Município.
CÓDIGO DE OBRAS
Parágrafo único. As primeiras vias dos
projetos serão arquivadas no Município, as
segundas vias serão restituídas à parte inte-
ressada. (NR)"
"Art. 106. (...)
§ 1.° (...)
I - (...)
II - (...)
..............................................................
c) listagem de ferramental de trabalho
existente na empresa destinado à execução
dos serviços de instalação acima indicados,
renovada anualmente comprovando possuir
condições de obedecer às normas da ABNT e
desta Lei e em garantir um padrão de insta-
lação que permita um adequado funciona-
mento de aparelhos de transportes em abso-
lutas condições de segurança, devendo a
área da oficina ser de, no mínimo, duzentos
metros quadrados;
..............................................................
g) listagem do corpo técnico responsá-
vel pela execução dos serviços de instalação,
renovada anualmente, informando a carga
horária dispensada e demonstrando possuir
pessoal experimentado e capacitado para
instalação de aparelho de transporte. A ins-
taladora deverá manter um quadro de enge-
nheiros mecânicos e elétricos compatível
com a quantidade de aparelhos de transpor-
tes em carteira;
h) listagem das máquinas instaladas na
oficina mecânica, de área não inferior a du-
zentos metros quadrados possuindo, no má-
ximo, os seguintes equipamentos:
1. torno mecânico, com capacidade de
tornear sobre o barramento até o diâmetro
de quatrocentos milímetros e na cava até
seiscentos milímetros; distância entre pontas
de mil milímetros e potência de motor de
dois HP;
2. plaina limadora, com curso de trezen-
tos e cinqüenta milímetros e potência de
motor de dois HP;
3. furadeira de coluna, com capacidade de
furar aço de vinte e cinco milímetros e potên-
cia de motor zero vírgula setenta e cinco HP;
4. esmeril de bancada, com rebolo de
diâmetro mínimo de duzentos milímetros;
5. esmeril de chicote, com rebolo de di-
âmetro de cento e cinqüenta milímetros;
6. aparelho de solda elétrica, com capa-
cidade de duzentos e cinqüenta Amperes; e
7. conjunto de solda oxi-acetilênica.
III- VETADO."
"Art. 113. (...)
§ 1.° (...)
..............................................................
Auriverde
e) listagem das máquinas instaladas na
oficina mecânica, de área não inferior a du-
zentos metros quadrados possuindo, no má-
ximo, os seguintes equipamentos:
1. torno mecânico, com capacidade de
tornear sobre o barramento até o diâmetro
de quatrocentos milímetros e na cava até
seiscentos milímetros; distância entre pontas
de mil milímetros e potência de motor de
dois HP:
2. plaina limadora, com curso de trezen-
tos e cinqüenta milímetros e potência de
motor de dois HP;
3. furadeira de coluna, com capacidade
de furar aço de vinte e cinco milímetros e
potência de motor zero vírgula setenta e cin-
co HP;
4. esmeril de bancada, com rebolo de
diâmetro mínimo de duzentos milímetros;
5. esmeril de chicote, com rebolo de di-
âmetro de cento e cinqüenta milímetros;
6. aparelho de solda elétrica, com capa-
cidade de duzentos e cinqüenta Amperes;
e 7. conjunto de solda oxi-acetilênica.
§ 2.° (...)
1. (...)
2. o capital social de uma conservadora
não poderá ser inferior a duzentas vezes o
salário-mínimo vigente.
§ 3.° (...) (NR)"
..............................................................
"Art. 114-A. Para que possa ser registrada
e exercer as funções que lhes são atribuídas por
esta Lei, a conservadora deverá provar ter feito,
nos cofres municipais, depósito da importância
de R$ 10.000.00 (dez mil reais) a título de cau-
ção. (NR)"
"Art. 121. (...)
..............................................................
g) quando o nível de conhecimentos e de
experiência profissional do seu pessoal, enge-
nheiros, supervisores, inspetores, chefes técni-
cos e operários não atenderem às condições e-
xigidas pelos artigos desta Lei;
h) quando o fabricante oferecer instaladora
de aparelho de transporte não aceita por órgão
municipal competente ou cuja aceitação tenha
sido especificamente negada ou cancelada;
i) quando assumir a responsabilidade pela
conservação de um aparelho de transporte e
permitir que o mesmo seja utilizado sem condi-
ções satisfatória de funcionamento; e
j) por irresponsabilidade no trato do apare-
lho de transporte sob conservação, de modo a
originar situações de perigo aos usuários, e que
revelem condições de habitualidade e consen-
timento da direção superior da conservadora.
(NR)"
605
CÓDIGO DE OBRAS
"Art. 177. (...)
..............................................................
§ 29. Por fazer declarações inexatas em
requerimentos, documentos, plantas, memó-
rias, resultados de inspeção, comunicações pro-
postas, orçamentos e contratos ao proprietário
ou profissional responsável.
§ 30. Por deixar de apresentar os docu-
mentos citados no Título V desta Lei: a fabri-
cantes, instaladoras e conservadoras - R$
800,00 (oitocentos reais). (NR)"
"Art. 178. (...)
..............................................................
§ 7.° Por não autorizar a conservadora a
executar os serviços necessários ao perfeito e
seguro funcionamento dos aparelhos de trans-
porte: R$ 800,00 (oitocentos reais). (NR)"
"Art. 179-A. Por infração a qualquer dispo-
sitivo desta Lei omitida nas discriminações con-
tidas nos parágrafos do art. 177, serão aplica-
das multas que, de acordo com a gravidade da
falta, variarão de R$ 90,00 (noventa reais) a R$
990,00 (novecentos e noventa reais). (NR)"
Art. 2.° Acrescente-se ao presente texto legal o
art. I 77-A, que terá a seguinte redação:
"Art. 177-A. Os valores estipulados em Re-
ais nesta Lei serão reajustados de acordo com o
índice e o período aplicáveis aos reajustes dos
créditos tributários municipais. (NR)"
Art. 3.° Ficam revogados os itens 6, 8, 9, 10 e
15 do art. 96 da Lei n.º 2.743, de 1999.
Art. 4.° Esta Lei entra em vigor na data de sua
publicação.
Rio de Janeiro, 27 de agosto de 2002.
CESAR MAIA
[Publicada no "Diário Oficial" do Município do Rio
de Janeiro, de 28/08/2002.]
__________
DECRETO N.º 21.944, DE 27 DE AGOSTO DE
2002.
Institui o regulamento para a instalação e
conservação de sistemas de ar-condicionado
e ventilação mecânica no Município do
Rio de Janeiro.
O Prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
de usas atribuições legais e tendo em vista o que
consta do processo administrativo n.º 01/003.907/2001,
decreta:
606
Auriverde
Art. 1.° Fica instituído o Regulamento para a
instalação e conservação de sistema de ar--
condicionado e ventilação mecânica no Município
do Rio de Janeiro, na forma do Anexo a este De-
creto.
Art. 2.° Este Decreto entra em vigor na data
de sua publicação.
Rio de Janeiro, 27 de agosto de 2002 - 438.°
de Fundação da Cidade
CESAR MAIA
ANEXO
REGULAMENTO PARA INSTALAÇÃO E CONSERVAÇÃO
DE SISTEMAS DE AR-CONDICIONADO E
VENTILAÇÃO MECÂNICA
CAPÍTULO I
Disposição preliminares
Seção única
Art. 1.° A instalação e a conservação do sis-
tema de ar-condicionado e ventilação mecânica no
Município do Rio de Janeiro serão regidas pelas
disposições contidas neste Regulamento.
Art. 2.° O funcionamento das instalações de-
ve processar-se sem a produção de ruídos, trepi-
dações, água, calor, odores e outros inconvenien-
tes que possam constituir incômodo a terceiros,
conforme preceitua o art. 3.° do Regulamento
para o Assentamento de Máquinas, Motores e E-
quipamentos, aprovado pelo Decreto "E" n.º
3.800, de 20 de abril de 1970.
Art. 3.° Os sistemas de exaustão mecânica
para coifas e cozinhas coletivas abrangidos por
este Regulamento são aqueles que atendem a
coifas e cozinhas instaladas em edificações resi-
denciais de uso transitório, não residenciais e mis-
tas (exceto, nesta última, o que se refere à parte
residencial), estando isentas do cumprimento des-
te Regulamento somente edificações residenciais de
uso permanente.
Art. 4.° Para simplificar, serão adotados neste
Regulamento os seguintes termos e abreviações,
com os respectivos significados:
I - AC: ar-condicionado;
II - VM: ventilação mecânica (vide art. 22);
III - EM: exaustão mecânica;
IV - IM: insuflação mecânica;
V - TRA: torre de resfriamento de água;
VI - CM: casa de máquinas;
VII - RAMME: Regulamento para o Assentamento
de Máquinas, Motores e Equipamentos, aprovado
pelo Decreto “E” n.º 3.800/70;
CÓDIGO DE OBRAS
VIII - RCE: Regulamento de Construções e
Edificações, aprovado pelo Decreto "E" n.º
3.800/70;
IX - OCM: Órgão Competente Municipal;
X - DRLF: Departamento Regional de Licenci-
amento e Fiscalização;
XI - ABNT: Associação Brasileira de Normas
Técnicas;
XII - MD: Memória Descritiva;
XIII - CF: Certificado de Funcionamento:
XIV - Proprietário: proprietário do imóvel ou
locatário;
XV - Equipamento: todo elemento mecânico
ou eletromecânico que, por si só, efetua uma tare-
fa técnica:
XVI - Sistema:
a) conjunto de equipamentos entre os quais
haja alguma relação;
b) disposição das partes ou dos equipamentos
de um todo, coordenados entre si, e que formam
estrutura organizada;
XVII - Damper Corta-Fogo: equipamento pro-
jetado especificamente para opor barreira contra a
propagação do fogo, sendo acionado por dispositi-
vo térmico ou por qualquer outro sensor.
CAPÍTULO II
Generalidades
Seção I
Normas aplicáveis
Art. 5.° As instalações de AC e/ou VM devem
obedecer às disposições das normas da Lei Munici-
pal n.º 3.391, de 10 de maio de 2001, e respecti-
vos regulamentos, bem como às das normas da
ABNT que lhes forem aplicáveis e a este Regula-
mento.
Parágrafo único. Nos casos omissos deste
Regulamento, caberá ao projetista citar, na MD, a
referência bibliográfica utilizada, bem como forne-
cer cópia da mesma junto ao processo de licenci-
amento.
Art. 6.° As instalações elétricas dos equipa-
mentos e dispositivos empregados devem obede-
cer às disposições da ABNT e dos regulamentos
governamentais aplicáveis.
Seção II
Ventilação Natural por Dutos
Art. 7.° É admitida a ventilação natural por
dutos para os casos previstos e nas condições
determinadas pelo Capítulo IX do RCE.
Auriverde
§ 1.° O duto não deverá ter nenhuma obstru-
ção ou estrangulamento ao longo de seu trajeto;
suas grelhas deverão ter área idêntica à área da
seção do próprio duto.
§ 2.° Não é permitida a colocação, a qualquer
título, de exaustores no trajeto de dutos.
Seção III
Sistemas Exigíveis
Art. 8.° Quando não tiverem ventilação ade-
quada de acordo com as determinações do RCE
deverão ter sua ventilação assegurada por siste-
mas de AC e/ou de VM os compartimentos relacio-
nados a seguir:
I - lojas (vide art. 9.°);
II - locais de reunião (auditórios, "halls" de
convenção, cinemas, teatros) (vide art. 9. °);
III - salas de espera;
IV - cozinhas e copas de unidades comercias;
V – banheiros, lavatórios e instalações sanitá-
rias;
VI - depósitos de lojas;
VII – garagens;
VIII - vestiários de utilização coletiva;
IX - salas de baterias;
X - CM de elevadores.
Art. 9.° É obrigatória a instalação de sistemas de
AC para os seguintes compartimentos:
I – auditórios, cinemas e teatros, quando tiverem
capacidade superior a trezentas pessoas;
II - lojas internas que não tiverem vãos de venti-
lação que se comuniquem diretamente com o exteri-
or, abrindo para galerias;
III - ambientes de prestação de serviços de saú-
de, que deverão ter ar-condicionado central onde
obrigado pela norma NBR 7256/82.
Parágrafo único. As instalações de AC para os
compartimentos citados no inciso I deverão constituir-
se de sistemas autônomos, cujo comando, controle e
manutenção sejam exclusivos.
Seção IV
Casas de Máquinas
Art. 10. As CM devem permitir o fácil acesso por
parte comum do prédio, sendo admitida a utilização
de escadas de marinheiro, dotadas de corrimão na
parte superior, desde que bem dimensionadas; sua
localização deve permitir fácil manutenção preventiva
e corretiva de seus equipamentos; devem ser dotadas
de iluminação elétrica adequada.
§ 1.° As portas devem ser dotadas de fechaduras
e serem resistentes às intempéries; devem abrir para
fora e reduzirem ao mínimo, pelo uso de batentes e
607
CÓDIGO DE OBRAS
vedantes, eventuais perdas por infiltração através de
frestas.
§ 2.° As CM de VM deverão ser dimensionadas
de forma que os equipamentos fiquem afastados das
paredes (três faces) e do teto de cinqüenta centíme-
tros, no mínimo; o pé-direito deverá ser de um metro
e vinte centímetros, no mínimo.
§ 3.° As aberturas dos dutos verticais, no nível
do piso das CM, deverão ter proteção contra queda de
pessoas, composta de grades com espaçamento entre
barras de quinze centímetros e com resistência ade-
quada ao fim a que se destinam.
Art. 11. Nas edificações afastadas das divisas
que possuírem embasamentos não afastados das
mesmas as CM de AC e/ou VM poderão localizar-se
fora da projeção da lâmina no nível do pavimento
imediatamente acima do embasamento (teto do últi-
mo pavimento deste), desde que sua altura, medida
do piso do pavimento ao teto da CM, não seja superi-
or a um metro e quarenta centímetros, incluída nesta
medida qualquer parte ou peça do equipamento.
Parágrafo único. O disposto no "caput" deste
artigo se aplica também às edificações não afastadas
das divisas que possuam embasamentos que exce-
dem os limites da sua projeção horizontal.
Art. 12. Não será permitida a instalação de equi-
pamentos, externamente à edificação, apoiados dire-
tamente sobre marquise, sendo permitida, no entan-
to, a utilização de apoio independente para
suportação dos mesmos, de forma a liberar a marqui-
se de qualquer carregamento adicional.
Parágrafo único. A aceitação da instalação de
que trata o “caput” deste artigo está condicionada à
apresentação de autorização do condomínio, junto à
MD.
Art. 13. A aceitação de instalação de qualquer
equipamento, duto ou acessório de sistemas de AC
e/ou VM em área condominial será sempre condicio-
nada à apresentação de autorização do condomínio,
junto à MD.
Art. 14. As CM de AC e/ou VM, quando situadas
na cobertura das edificações (telhados), não poderão
exceder a altura total de dois metros, nesta medida
incluída qualquer peça do equipamento.
§ 1.° As CM de AC e/ou VM poderão ter a mesma
altura da CM dos elevadores quando o conjunto for
reunido de forma harmoniosa em um único bloco.
§ 2.° As TRA não poderão exceder a altura das
CM de elevadores.
§ 3.° As CM de AC e/ou VM, bem como as TRA,
devem estar afastadas, no mínimo, três metros dos
planos das fachadas principais.
Art. 15. Sempre que for utilizado o entrepiso i-
mediatamente abaixo da CM de elevadores, para a
passagem de dutos ou, ainda, para a instalação de
equipamentos de AC e/ou VM, deverá ser apresenta-
da no projeto a localização, caso exista, dos acessos
para manutenção e retirada dos equipamen-
608
Auriverde
tos/acessórios dos elevadores: em caso de interferên-
cia, a preferência será sempre dos elevadores, incor-
rendo, se necessário, na retirada ou remanejamento
de dutos ou equipamentos de AC e/ou VM.
Parágrafo único. Quando houver a instalação
de equipamentos de AC e/ou VM no entrepiso da CM
de elevadores, deverá ser previsto acesso indepen-
dente e exclusivo para manutenção e retirada dos
mesmos.
Art. 16. Não será permitida a utilização da CM de
bombas de incêndio e de elevadores para passagem
de dutos, nem a instalação de qualquer outro equi-
pamento/acessório que não aqueles a que se desti-
nam esses ambientes.
CAPÍTULO III
Instalações de ar-condicionado
Seção I
Generalidades
Art. 17. Aparelhos domésticos de AC (tipo de ja-
nela) não são aceitos como solução para os casos de
obrigatoriedade de instalação de sistemas de AC.
Parágrafo único. Não é permitida a instalação
de aparelhos domésticos de AC (tipo de janela) cuja
descarga seja dada para galerias de lojas internas ou
para prismas de ventilação do tipo previsto no § 3.°
do art. 140 do RCE.
Art. 18. Os equipamentos para rejeição de calor
(condensadores de ar, evaporativos ou TRA) deverão
ter assegurada admissão de ar permanente. As des-
cargas de ar quente ou úmido deverão ser feitas em
locais abertos onde terceiros não possam ser atingi-
dos. Os níveis de ruído produzidos não devem inco-
modar terceiros, bem como situar-se no preestabele-
cido no zoneamento do Regulamento n.º 15,
aprovado pelo Decreto n.º 5.412/85 do Município do
Rio de Janeiro.
Seção II
Lojas Internas em Galerias
Art. 19. As lojas, com acessos por galerias inter-
nas, em qualquer pavimento, quando não possuírem
vãos de ventilação que se comuniquem diretamente
com o exterior, satisfazendo as condições de ventila-
ção natural exigidas pela legislação vigente, deverão
ser dotadas de sistemas AC.
Parágrafo Único. Às galerias que servem as lo-
jas aplicam-se as disposições do “caput” deste artigo.
Art. 20. Os sistemas de AC a serem adotados
serão de um dos seguintes tipos:
I - unidades condicionadoras associadas a uma
instalação central de água gelada;
CÓDIGO DE OBRAS
II - unidades condicionadoras compactas com
condensação a água ou a ar.
Art. 21. As lojas em galerias poderão ser dispen-
sadas de instalação de AC, a critério do OMC, quando,
cumulativamente:
I - não forem em subsolo;
II - as galerias tiveram duas ou mais aberturas
para logradouros;
III - as lojas e as galerias forem fechadas com
portas de grades;
IV - for instalado um sistema de VM por insufla-
ção permanente de ar exterior (1M), filtrado, assegu-
rando um mínimo de trinta renovações horárias, tanto
para as lojas como para as galerias, entendendo-se
que esta renovação não pretende garantir a manuten-
ção de conforto térmico dos ocupantes do recinto e
sim, condições de higienização.
CAPÍTULO IV
Instalações de ventilação mecânica
Seção I
Generalidades
Art. 22. As instalações de VM deverão obedecer
às normas deste capítulo, cujos parâmetros devem
ser considerados mínimos por ocasião da operação da
instalação.
Parágrafo único. Instalações de VM compreen-
dem instalações por insuflação (IM) ou por exaustão
(EM).
Art. 23. As taxas de renovação mínimas são as
que se seguem:
I - lojas (com exceção das citadas no art. 21):
dez renovações/hora;
II - locais de reunião (“halls” de convenção): cin-
qüenta metros cúbicos/hora/pessoa;
III - locais de reunião (auditórios, cinemas e tea-
tros com capacidade inferior a trezentas pessoas):
cinqüenta metros cúbicos/hora/pessoa;
IV - salas de espera: dez renovações/hora;
V - copas não residenciais: quinze renovações/
hora;
VI - cozinhas não residenciais: sessenta renova-
ções/ hora;
VII - banheiros, lavatórios, instalações sanitá-
rias: quinze renovações/hora;
VIII - banheiros, lavatórios, instalações sanitá-
rias de hotéis ou conjuntos comerciais dotados de
sistemas de AC central: sete renovações e meia/hora;
IX - depósitos de loja sem permanência de pes-
soas: seis renovações/hora;
X - garagens: (vide Seção IV);
XI - vestiários: dez renovações/hora;
XII - salas de baterias: (vide § 7.°);
XIII - CM de equipamentos: (vide § 8.°);
Auriverde
§ 1.° Os compartimentos citados nos incisos I, II,
III e IV deverão ser providos de IM com filtração pré-
via do ar.
§ 2.° Os compartimentos citados nos incisos IX,
X e XIII deverão ser providos de IM ou EM.
§ 3.° Os compartimentos citados nos incisos V,
VI, VII, VIII, XI e XII deverão ser providos de EM.
§ 4.° Em qualquer caso, deverão ser assegura-
das as aberturas de escapamento ou admissão de ar.
§ 5.° As cozinhas não residenciais poderão ser
dotadas, em aditamento, de sistema de IM que asse-
gure o suprimento de ar a ser exaurido pelo sistema
de EM (vide art. 89).
§ 6.° As taxas de renovação determinadas por
este artigo têm por objetivo garantir a higiene dos
recintos, não sendo destinadas a garantir conforto
térmico para os ocupantes dos mesmos; para esta
finalidade, taxas maiores deverão ser adotadas.
§ 7.° Para as salas de baterias, deverá ser ado-
tada uma taxa de dez renovações por hora ou o pre-
visto em norma específica da ABNT, sendo utilizado o
maior valor entre os dois.
§ 8.° Quando for previsto sistema de VM para
atender à CM de equipamentos (elevadores, grupos
geradores, etc.), este deverá ser calculado de acordo
com parâmetros fornecidos pelo fabricante dos equi-
pamentos; os parâmetros utilizados deverão ser des-
critos na MD, no campo adequado, com a indicação de
que são fornecidos pelo fabricante do equipamento.
§ 9.° Compartimentos não previstos neste artigo
(salas de pintura, escadas de incêndio pressurizadas,
depósitos de inflamáveis/combustíveis, etc.), e que
possuam sistema de VM, deverão atender às taxas de
renovação especificadas nas normas utilizadas no
projeto, devendo ser claramente indicadas na MD as
normas e as taxas de renovação empregadas.
Art. 24. Deverá ser adotado um tratamento a-
cústico que atenue a transmissão de sons ou ruídos,
entre economias, através de dutos ou poços.
Art. 25. Os ventiladores deverão ser do tipo cen-
trífugo e instalados em duplicata, para funcionamento
alternado; deverão ser providos de venezianas auto-
máticas, ter seus rotores balanceados estaticamente,
ter mancais de rolamento do tipo selado com lubrifi-
cação permanente e ter bloqueio elétrico; deverão ter
velocidade máxima de descarga de oito metros por
segundo.
§ 1.° É dispensável a duplicidade de ventiladores,
quando as instalações atenderem a garagens ou be-
neficiarem apenas uma dependência.
§ 2.° Será permitido o emprego de ventiladores
do tipo axial, em sistemas de VM, a critério do OMC,
exceto nos sistemas centrais de EM para banheiros,
lavatórios e instalações sanitárias.
Art. 26. As instalações de VM para edificações
não residenciais (classificadas pelas letras "c". "d", "e"
e "g" no Apêndice I - nota 3), mistas ou residenciais,
609
CÓDIGO DE OBRAS
deverão ser do tipo central e projetadas para funcio-
namento permanente.
Parágrafo único. Poderão ser projetadas insta-
lações individuais a critério do OMC, exceto para a-
tendimento a unidades residenciais.
Art. 27. A utilização de "plenum" é permitida pa-
ra sistemas de IM e/ou AC, desde que assegurada a
estanqueidade do mesmo, e é vedado seu uso para
EM, devendo, neste caso, ser utilizados dutos de se-
ções adequadas.
Parágrafo único. Denomina-se "plenum" uma
câmara de distribuição ou captação de ar na qual a
velocidade média do mesmo é substancialmente me-
nor que a dos condutos a ela ligados e inferior a cem
metros por minuto.
Art. 28. As instalações de EM para sala de bate-
rias deverão empregar ventiladores do tipo centrífugo,
exclusivo, anticentelhante e protegido contra corro-
são, acionado por motor elétrico à prova de explosão
(quando o motor estiver no fluxo de ar ou no ambien-
te), com captação de ar, por rede de dutos, junto ao
piso e ao teto (entre vigas) da sala.
Art. 29. É vedada a utilização de dutos horizon-
tais ou verticais em alvenaria e permitida a utilização
de dutos horizontais ou verticais quando confecciona-
dos com placas de concreto, cimento- -amianto, PVC
ou materiais pré-fabricados que assegurem a estan-
queidade necessária ao processo.
Art. 30. Deverá ser prevista proteção mecânica
para os dutos instalados em ambientes, cuja ocupa-
ção/utilização rotineira possa causar danos a estes,
por qualquer motivo.
Art. 31. A relação entre as dimensões dos dutos
não poderá ser superior a 1:8, e a dimensão mínima
de qualquer de seus lados não poderá ser inferior a
dez centímetros.
Art. 32. Os dispositivos de captação (grelhas)
devem ser dotados, preferencialmente, de registros
que permitam a regulagem da vazão, acionados por
parafusos que possam ser lacrados após o balancea-
mento geral do sistema.
Art. 33. O sistema será considerado funcionando
de forma adequada quando, no dispositivo de capta-
ção ou insuflação mais desfavoravelmente disposto,
em relação ao ventilador ou ao dispositivo mecânico
do movimento de ar, o valor da vazão de ar, medido
pelos métodos convencionais, não for inferior a no-
venta centésimos do valor assumido na MD.
Seção II
Exaustão Mecânica para Banheiros, Lavatórios e
Instalações Sanitárias.
Art. 34. As instalações de EM deverão ser do tipo
central.
Art. 35. O caminhamento e a extensão dos sis-
temas deverão ser selecionados de forma a acarretar
uma perda de carga que não conduza a pressões
610
Auriverde
estáticas superiores a vinte e cinco milímetros de
coluna d’água.
Art. 36. As velocidades anemométricas máximas
nos dutos deverão ser:
I - para dutos executados em chapas galvaniza-
das ou PVC: quatrocentos metros por minuto:
II - para dutos executados com outros materiais
pré-fabricados (placas ou tubos de fibrocimento, etc.):
duzentos e cinqüenta metros por minuto.
Parágrafo único. A título meramente informati-
vo, com base em um pé-direito de dois metros e trin-
ta centímetros, as velocidades acima conduzem às
seguintes seções mínimas:
I - velocidade de quatrocentos metros por minu-
to: catorze e meio centímetros quadrados por metro
quadrado de piso;
II - velocidade de duzentos e cinqüenta metros
por minuto: vinte e três vírgula dois centímetros qua-
drados por metro quadrado de piso.
Art. 37. As velocidades máximas de face (ane-
mométricas) permissíveis serão as seguintes:
I - captação de ar nos recintos: duzentos e cin-
qÜenta metros por minuto;
II - admissão de ar nos recintos: cento e vinte
metros por minuto.
§ 1.° Estes valores, com base em um pé-direito
de dois metros e trinta centímetros, conduzem às
seguintes áreas livres mínimas:
I - dispositivos de captação: vinte e três centíme-
tros quadrados por metro quadrado de piso;
II - dispositivos de admissão: quarenta e cinco
centímetros quadrados por metro quadrado de piso.
§ 2.° As áreas livres dos dispositivos de captação
e admissão de ar nos recintos não poderão ser inferiores
a sessenta e cinco por cento das suas áreas de face.
Seção III
Exaustão Mecânica para Coifas e Cozinhas
Coletivas
Art. 38. As instalações de EM para Coifas e
Cozinhas Coletivas deverão constituir sistemas
independentes dos demais sistemas de VM e deve-
rão atender a todas as exigências do Capítulo V.
Seção IV
Ventilação para Garagens
Art. 39. As garagens devem ser projetadas de
forma a garantir, quer por meio de ventilação natural,
quer por VM, a higidez de seus ocupantes temporários
(motoristas e seus acompanhantes) ou permanentes
(porteiros, vigias, manobristas), em nível suportável
dos resíduos das descargas de gases dos automóveis.
Parágrafo único. As garagens que servirem ex-
clusivamente a unidades residenciais serão classifica-
CÓDIGO DE OBRAS
das como residenciais, e os demais tipos, como co-
merciais.
Art. 40. Para as garagens residenciais, entende-
se como garantindo a ventilação natural:
I - a existência de vãos de ventilação com área
igual/ou superior a quatro por cento da área total do
piso;
II - a existência de vãos de ventilação com área
igual/ou superior a dois por cento da área total do
piso, desde que distribuídas em faces opostas, garan-
tindo uma ventilação cruzada, aceitando uma variação
máxima de dez por cento nesta distribuição (quarenta
e cinco por cento a cinqüenta e cinco por cento em
uma das faces).
Art. 41. Para as garagens comerciais, os parâ-
metros dos incisos I e II do art. 40 passam a ser seis
por cento e três por cento, respectivamente.
Art. 42. Não satisfeitas as condições dos arts. 40
e 41, é exigível VM como se não existisse ventilação
natural.
Art. 43. Os vãos de ventilação devem ser enten-
didos como garantindo uma abertura efetiva livre,
sem vidros e esquadrias, aceitando-se, contudo, telas,
grades ou equivalentes.
§ 1.° As áreas dos vãos de ventilação em cada
pavimento, para efeito da aplicação dos arts. 40 e 41,
serão consideradas até o limite das áreas das proje-
ções horizontais dos respectivos prismas de ventila-
ção.
§ 2.° O acesso às garagens é considerado como
vão de ventilação natural desde que as esquadrias
destes acessos garantam sessenta e cinco por cento
da área livre aberta.
Art. 44. Os critérios dos arts. 40 e 41 são aplicá-
veis igualmente às garagens situadas em, um primei-
ro subsolo.
Parágrafo único. Para o primeiro subsolo, en-
tendem-se como vãos de ventilação natural as áreas
das projeções horizontais dos prismas de ventilação,
vedado o fechamento com esquadrias ou alvenaria;
estes prismas poderão ser cobertos desde que a área
de ventilação lateral permaneça equivalente à área da
projeção horizontal; estas áreas laterais não poderão
ser fechadas com esquadrias, aceitando-se telas,
barramentos ou grades.
Art. 45. As garagens residenciais que não possu-
írem ventilação natural adequada deverão conter VM
que assegure uma renovação, em ar externo, de tre-
zentos metros cúbicos por hora por veículo, conside-
rando-se no cálculo' o número de veículos igual ao
total de vagas previsto para tais garagens.
Art. 46. As garagens comerciais que não possuí-
rem ventilação natural adequada deverão possuir
instalação de VM que assegure uma taxa de diluição,
em ar externo, de oito mil metros cúbicos por hora
por veículo em operação. Para efeito de cálculo do
número de veículos em operação, será adotado o
valor de cinco por cento do total de vagas previsto,
Auriverde
por pavimento, arredondando-se frações para o intei-
ro superior.
Art. 47. Os locais de parqueamento das gara-
gens dotadas de elevadores comuns de carga deverão
obedecer aos requisitos desta seção, conforme se
tratar de garagens residenciais ou comerciais.
Art. 48. As áreas de entrega e devolução de au-
tomóveis aos motoristas deverão obedecer aos requi-
sitos desta seção, aplicáveis às garagens comerciais.
Art. 49. Os locais de parqueamento das gara-
gens dotadas de elevadores com transportador auto-
mático ficam dispensadas de ventilação natural ou
VM.
CAPÍTULO V
Instalações de exaustão mecânica para coifas
e cozinhas coletivas
Seção I
Generalidades
Subseção I
Finalidade
Art. 50. O presente Regulamento tem por fi-
nalidade estabelecer condições mínimas para que
a operação dos sistemas de EM para coifas e cozi-
nhas coletivas se faça com:
I - proteção do meio ambiente e particularmente
proteção de terceiros contra incômodos resultan-
tes do efluente descarregado para o exterior;
II - prevenção contra efeitos a terceiros cau-
sados por incêndios nessas instalações;
III - contribuição para a higiene do local de
preparo de alimentos.
Subseção II
Objetivos Operacionais dos Sistemas
Art. 51. Devem ser considerados como obje-
tivos operacionais primários dos sistemas tratados
neste Regulamento:
I - captação e condução dos vapores e gases
gerados na produção de alimentos ao exterior,
descarregando-os adequadamente, evitando-se
causar incômodos a terceiros (poluição física, tér-
mica ou sonora);
II - retenção eficiente da gordura vaporizada, em
condições onde o processo rotineiro de manutenção
possa removê-la e conduzi-la a locais apropriados;
III - estabelecimento de regras de instalação
e dispositivos que protejam terceiros dos danos
provenientes de eventuais incêndios que possam
611
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
ocorrer nos condutos e/ou dispositivos dessas ou flangeados. dados ou flangea-
instalações, impregnados de gorduras; dos.
IV - remoção de parte do calor gerado, inter- Captores com filtros. Captores com filtros.
namente, nas cozinhas. Requer “damper” Requer “damper”
corta-fogo. corta-fogo.
Dispensa sistema fixo Requer sistema fixo
Subseção III
de extinção de incêndio. de extinção de incêndio.
Duto em aço de Duto em aço de
Classificação das Cozinhas acordo com a NBR acordo com a NBR
6401, chavetado, 6401, chavetado,
Art. 52. As cozinhas serão classificadas por soldado ou flangea- soldado ou flangea-
tipo de edificação: do do
Tipo II
I - Edificação de economia única: aquela cuja uti- Captores sem filtros. Captores sem filtros.
lização é exercida apenas por uma única razão social Dispensa “damper” Requer “damper”
ou atividade econômica, independente do número de corta-fogo corta-fogo
Dispensa sistema fixo Dispensa sistema fixo
pavimentos da edificação; com exceção de edifícios
de extinção de incêndio. de extinção de incêndio.
residenciais ou mistos, hotéis, motéis, apart-hotéis,
Dutos em aço carbono Dutos em aço carbono
clínicas, hospitais, shoppings, centros comerciais, com espessura mínima com espessura mínima
galerias, asilos, pensionatos e demais edificações cuja de 1,37mm ou aço de 1,37mm ou aço
utilização não esteja vinculada à atividade fim da co- inoxidável com 1,09mm, inoxidável com 1,09mm,
zinha, que serão classificados como de economia múl- soldados ou flangeados. soldados ou flangeados.
Tipo III
tipla, deve o sistema de exaustão atender os requisi- Captores com filtros. Captores com filtros.
tos básicos da tabela 2; Requer “damper” Requer “damper”
II - Edificação de economia múltipla: aquela corta-fogo. corta-fogo.
cuja utilização é exercida por outras razões sociais Requer sistema fixo Requer sistema fixo
de extinção de incêndio. de extinção de incêndio.
além da que explore a cozinha profissional, inde-
NOTA: Os sistemas de exaustão que atenderem simul-
pendentemente do número de pavimentos; deve o taneamente a equipamentos geradores e não geradores
sistema de exaustão atender os requisitos básicos de vapores de óleo e/ou partículas de gordura serão
da tabela 2. classificados como do Tipo I.

TABELA 1 Seção II

CLASSIFICAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS DE COCÇÃO Anteprojetos de Previsão

TIPO I TIPO II TIPO III
Art. 53. Os anteprojetos de previsão conside-
Fogões Banho-maria Forno a lenha
rados neste Regulamento destinam-se a atender
Fritadeiras Caldeirão Churrasqueira
ao caso de edifícios que, submetidos à análise do
Churrasqueira Forno elétrico/ a carvão
DRLF, têm prevista a implantação de cozinhas,
elétrica gás
sem que ainda exista, nesta fase da análise, o
Churrasqueira Cozinhador de
arranjo da cozinha.
a gás massas
Art. 54. A MD para o anteprojeto de previsão
Chapa quente
deverá abranger a descrição e o dimensionamento
Charbroiler
de facilidades que viabilizem, no futuro, a elabora-
ção do projeto para execução; a aprovação de MD
NOTA: A classificação do sistema de exaustão,
constituirá a primeira fase de processo de licenci-
quanto a este tópico, deve ser feita pela presença
amento; nesta MD, deverá constar a indicação
dos equipamentos mais críticos sob o mesmo cap-
expressa de que a execução da instalação do sis-
tor.
tema de exaustão será precedida da apresentação
da nova MD com o projeto executivo, cuja aprova-
TABELA 2
ção pelo OMC, constituirá a segunda fase do pro-
cesso de licenciamento; a terceira fase será a a-
REQUESITOS BÁSICOS DO SISTEMA DE EXAUSTÃO
provação da instalação com emissão do CF.
Art. 55. As exigências a serem observadas
Sistema de Edificação de eco- Edificação de eco-
nos anteprojetos de previsão serão as seguintes:
exaustão nomia única nomia múltipla
Dutos em aço carbo- Dutos em aço car- I - previsão de local adequado, para instala-
no com espessura bono com espessura ção de componentes necessários à operação do
Tipo I mínima de 1,37mm mínima de 1,37mm sistema;
ou aço inoxidável com ou aço inoxidável
1,09mm soldados com 1,09mm, sol-

612
CÓDIGO DE OBRAS
II - as previsões deverão assumir, como ba-
se, uma vazão de ar não inferior a sessenta reno-
vações horárias do volume da cozinha;
III - provisão de dutos e/ou chaminé para
condução dos vapores exauridos, dimensionados
de acordo com as disposições da Seção V;
IV - previsão de suprimento de energia elétri-
ca, com capacidade adequada para acionamento
dos equipamentos eletromecânicos destinados a
exaurir a vazão indicada no inciso II deste artigo,
discriminando as potências previstas para os
mesmos;
V - previsão de condições adequadas para
admissão de ar exterior, de acordo com o indicado
na Seção VI, considerada a vazão base do inciso II
deste artigo.
Seção III
Projetos para Execução
Subseção I
Generalidades
Art. 56. Os projetos para execução deverão
ser submetidos ao OMC, sempre que forem dispo-
níveis a seleção final e o arranjo dos componentes
da cozinha que se pretende instalar.
Subseção II
Exigências
Art. 57. Os projetos deverão conter a catego-
ria das cozinhas de acordo com o art. 52, bem
como a descrição de todos os componentes da
cozinha.
Art. 58. Os componentes da cozinha deverão
ser plenamente caracterizados quanto à fonte
térmica que será utilizada (gás ou eletricidade) e
quanto às suas superfícies efetivas de aquecimen-
to em metros quadrados.
Art. 59. Os projetos deverão conter a indica-
ção, nas plantas e cortes, da ocupação/ utilização
dos demais pavimentos adjacentes e comparti-
mentos contíguos às cozinhas, no mesmo pavi-
mento.
Subseção III
Materiais
Art. 60. Todo e qualquer material em contato
com o fluxo de ar deverá ser metálico, em alvena-
ria, concreto ou fibrocimento; o isolamento térmi-
co deverá ser classificado como "não-
-combustível", de acordo com ABNT-EB-376.
Auriverde
Subseção IV
Independência do Sistema
Art. 61. (Vide Portaria "N" RIOLUZ n.º 091)
Subseção V
Classificação das Coifas
Art. 62. Para efeito de classificação quanto às
necessidades de dimensionamento da vazão de ar
mínima, para o atendimento dos objetivos deste
Regulamento, as coifas serão consideradas dos
seguintes tipos:
I - "ilha" ou "central": aquela localizada no
centro do ambiente, ficando, portanto, desencos-
tada de paredes ou superfícies;
II - encostada em paredes: aquela com um
ou dois lados bloqueados por paredes ou superfí-
cies verticais;
III - capela (“low-side”): aquela com três la-
dos bloqueados por paredes ou superfícies verti-
cais;
IV - para churrasqueira elétrica ou a gás: a-
quela do tipo representado na figura 4A do apên-
dice 2;
V - para braseiro ou forno a lenha: aquela do
tipo representado na figura 4B do apêndice 2;
VI - para forno a gás ou elétrico: aquela re-
presentada na figura 4C do apêndice 2.
Subseção VI
Vazão de Ar
Art. 63. O cálculo da vazão (mínima) de ar
a ser exaurido deverá considerar as figuras do
apêndice 2 e obedecer às equações a seguir,
onde: as vazões Q, Q1, Q2 são expressas em
metros cúbicos por hora (m³/h); as áreas A1 e
A2 são expressas em metros quadrados (m²);
as dimensões C, L, H, h, b são expressas em
metros (m).
I - coifa tipo "ilha" (fig. 1):
QI = 2.300 x A1 ou Q2 = 915 x A2, deven-
do ser utilizado o maior, entre os dois valores;
II - coifa encostada em paredes (1 ou 2 la-
dos), (fig. 2): Q1 = 1.460 x A1 ou Q2 = 915 x
A2, devendo ser utilizado o maior, entre os dois
valores;
III - coifa tipo capela ("low-side"), (fig. 3):
Q = 1.150 x C;
IV - churrasqueira elétrica ou a gás (fig.
4A): Q = 1440 x L x b;
V - braseiro ou forno a lenha (fig. 4B): Q =
1836 x h x L;
613
CÓDIGO DE OBRAS
VI - forno a gás ou elétrico (fig. 4C): Q =
1800 x L x b.
Art. 64. O somatório da vazão de ar de to-
das as coifas de uma determinada cozinha de-
verá também atender a uma taxa mínima de
sessenta renovações por hora do volume de ar
da cozinha.
§ 1.° No cálculo do volume de ar da cozi-
nha, poderá ser considerada apenas a área de
preparo dos alimentos.
§ 2.° Nos casos em que os componentes de
uma cozinha sejam somente equipamentos que
liberem exclusivamente calor e/ou vapor
d’água, a taxa mínima de renovações do volu-
me de ar exigida será de vinte renovações por
hora.
Seção IV
Coifas
Art. 65. As coifas, quando construídas em
chapa de aço inoxidável, deverão empregar, no
mínimo, bitola #20 - espessura 0,94mm. Quando
construídas em outra chapa metálica, deverão
empregar bitola #18, no mínimo.
§ 1.° Quando as coifas atenderem a equipa-
mentos que liberem exclusivamente calor e/ou
vapor d’água, será permitida a utilização de chapa
de aço galvanizada, com bitola 20 (mínimo), na
sua construção.
§ 2.° As coifas, quando atenderem equipa-
mentos que utilizam combustíveis sólidos como
fonte térmica, não poderão ser de chapa galvani-
zada.
Art. 66. Todas as juntas (transversais ou lon-
gitudinais) deverão ser soldadas totalmente es-
tanques a vazamentos de líquidos.
Art. 67. As dimensões da projeção horizontal
da coifa deverão ser tais que cubram completa-
mente o equipamento que libera gordura e/ou
calor e ultrapassem, no mínimo, quinze centíme-
tros para cada lado do mesmo (exceto os lados
adjacentes a paredes).
Parágrafo único. A aplicação deste artigo a
coifas que atendam a fornos diz respeito somente
à face com aberturas destes.
Art. 68. A altura do piso à borda inferior da
coifa, para atendimento de fogão e demais ele-
mentos de cocção instalados sobre bancadas, de-
verá ser, preferencialmente, de cento e oitenta
centímetros, não devendo exceder duzentos e
quinze centímetros.
Parágrafo único. Para a aplicação deste arti-
go as coifas que atendam a fornos (elétricos ou a
gás) e churrasqueiras (elétricas ou a gás), a altura
a ser considerada deverá ser aquela entre a face
inferior da coifa e a face superior do forno ou da
614
Auriverde
churrasqueira, não devendo ser superior a quinze
centímetros.
Art. 69. A distância vertical do fogão (ou e-
lemento de cocção) à borda inferior das calhas dos
filtros de gordura não deverá ser inferior a setenta
e cinco centímetros e, no caso de coifas sobre
braseiros, a cento e vinte centímetros (vide apên-
dice 2, figura 4B).
Art. 70. As coifas sobre elementos que libe-
rem vapores de gordura deverão ser dotadas de
filtros construídos e instalados de acordo com a
Seção VII, devendo possuir calhas coletoras de
gordura sob os filtros e, também, em todo o perí-
metro da coifa, ser providas de drenos com bujões
ou registros.
Art. 71. As coifas não deverão possuir lumi-
nárias convencionais expostas ao fluxo de ar;
quando desejado usar luminárias, estas poderão
ser empregadas, desde que:
I - protegidas contra passagem direta dos va-
pores de exaustão sobre as mesmas;
II - facilmente removíveis para limpeza ou
troca de lâmpadas e componentes;
III - a instalação elétrica seja executada con-
forme a NBR 5410 da ABNT.
Seção V
Dutos
Subseção I
Projeto
Art. 72. A velocidade mínima do ar, dentro
dos dutos de EM, deverá ser de sete metros e
meio por segundo de modo a permitir o arraste da
gordura no fluxo de ar.
Art. 73. As velocidades máximas deverão ser
compatíveis com nível de ruído e perda de pressão
razoáveis; velocidade máxima de catorze metros
por segundo é recomendada.
Art. 74. A velocidade máxima de descarga de
ar para o exterior deverá atender ao inciso I do
art. 51, prevendo-se o aumento da seção, quando
necessário.
Art. 75. Os dutos não deverão possuir ele-
mentos internos tais como registros "dampers" de
regulagem de vazão veias, etc., ou ser instalados
de forma a conter pontos que possam acumular
gordura (ressalvadas as exigências do Capítulo
VI); caso seja necessária a regulagem de vazão da
coifa, poderão ser usados registro de regulagem
no colarinho da mesma.
Art. 76. Os dutos deverão ser projetados mi-
nimizando seu desenvolvimento em direção ao
ponto de descarga, devendo ser reduzidos ao mí-
nimo os percursos pelo interior do prédio.
CÓDIGO DE OBRAS
Art. 77. Não será permitida a passagem de
dutos de exaustão e/ou de suprimento de ar exte-
rior por áreas que contenham ou sirvam de depó-
sitos para produtos inflamáveis.
Subseção II
Construção
Art. 78. Todos os dutos de exaustão, desde o
ponto de conexão às coifas até o ponto de descar-
ga, deverão ser executados em chapa de aço preta
bitola #16 (mínima), ou chapa de aço inoxidável
bitola #18 (mínima), ou concreto, fibrocimento e
alvenaria revestidos com tijolo refratário interna-
mente; no caso em que dutos metálicos atraves-
sem áreas condominiais, estes deverão ser termi-
camente isolados, com material incombustível
específico para altas temperaturas (oitocentos
graus Celsius).
§ 1.° Nos sistemas de EM que atendem exclu-
sivamente a equipamentos que liberem somente
calor e/ou vapor d’água, será permitida a utiliza-
ção de dutos de chapa de aço galvanizada, nas
bitolas previstas na NBR 6401 da ABNT, com jun-
tas flangeadas ou com chavetas do mesmo mate-
rial do duto.
§ 2.° Nos sistemas de EM que atendem equi-
pamentos que utilizam combustíveis sólidos (car-
vão ou lenha) como fonte térmica, os dutos não
poderão ser de chapa galvanizada.
Art. 79. Os dutos construídos de chapa de
aço preta poderão ser protegidos com manta de lã
de rocha ou isolante à base de minerais, desde
que atendam à condição de incombustibilidade.
Art. 80. Todas as juntas (tanto entre seções
quanto longitudinais) deverão ser soldadas, totalmente
estanques a vazamentos de líquidos.
Art. 81. As juntas entre seções poderão,
também, ser flangeadas, desde que os flanges
sejam fabricados no mesmo material e bitola do
duto e utilizem juntas que assegurem vedação e
incombustibilidade.
Art. 82. A conexão do duto à coifa deverá ser
executada por soldagem ou de acordo com a figu-
ra 5 do apêndice 2.
Art. 83. Sempre que possível, os dutos deve-
rão ter declividade no sentido das coifas.
Art. 84. O ponto inferior de trechos de dutos
verticais (chaminé) deverá ser provido de ponto
de drenagem de gordura com fácil acesso para
limpeza.
Art. 85. Os trechos de dutos não enclausu-
rados em material refratário, bem como as mu-
danças de direção (acidentes), deverão ser
providos de portas de inspeção com espaça-
mento e dimensões capazes de permitir com-
pleta limpeza interna do duto, recomendada a
Auriverde
utilização de portas de inspeção de trinta cen-
tímetros por quarenta e cinco centímetros e
espaçamento entre elas não superior a quatro
metros.
§ 1.° As portas de inspeção deverão ser
fabricados do mesmo material do duto, ser lo-
calizadas, preferencialmente, na lateral do
mesmo, prevendo distância, entre a face inferi-
or da porta de inspeção e a face inferior do
duto, não inferior a cinco centímetros e provi-
das de juntas que assegurem vedação e incom-
bustibilidade.
§ 2.° No caso da existência de forros ou vigas
falsas encobrindo os dutos, aqueles deverão ser
providos de alçapões que possibilitem acesso ple-
no às portas de inspeção.
Seção V I
Admissão de Ar
Subseção I
Admissão de Ar para Exaustão
Art. 86. A admissão permanente de ar a ser
exaurido deverá ser assegurada, de maneira ade-
quada, por meios naturais (com velocidade máxi-
ma de duzentos metros por minutos nos vãos de
admissão) ou por suprimento mecânico.
Art. 87. Condições locais deverão ser consi-
deradas (tais como poeira e gases poluentes
presentes no ar exterior) indicando a necessida-
de de tratamento (filtragem, etc.) do ar de ad-
missão.
Subseção II
Admissão de Ar por Meios Mecânicos
Art. 88. No caso de suprimento de ar exterior
por meio de dispositivos mecânicos de ventilação,
recomenda-se que o mesmo seja previamente
filtrado, no mínimo, de filtros de eficiência equiva-
lente à classe G3 da NBR 6401 da ABNT.
Art. 89. A vazão de ar exterior deverá ser li-
geiramente inferior à vazão de extração (aproxi-
madamente noventa por cento), de modo a man-
ter a cozinha em subpressão.
Subseção III
Antecâmaras
Art. 90. É recomendável a previsão de ante-
câmaras para acesso às cozinhas, com a finalidade
de proteger contra a propagação de incêndio e/ou
odores.
615
CÓDIGO DE OBRAS
Seção VII
Equipamentos Despoluidores para Retenção de
Gordura e Remoção de Odores
Subseção I
Despoluição por Filtros
Art. 91. A utilização de filtros inerciais será
de uso obrigatório em coifas cujo ar de exaustão
contenha vapores de gordura.
Art. 92. A utilização de filtros será dispensá-
vel nas coifas de exaustão sem gordura, tais como
fornos (elétricos ou a gás), caldeirões, etc.
Art. 93. O número de células de filtros deverá
ser selecionado de acordo com a faixa de veloci-
dade de face recomendada pelo fabricante.
Art. 94. Os filtros deverão ser específicos pa-
ra retenção de gordura em instalações comerciais
ou industriais, em nível, a ser definido pelo órgão
governamental competente, de não poluir o ambi-
ente e causar incômodos a terceiros.
Art. 95. Os filtros deverão ter suas condições
operacionais claramente indicadas nos catálogos
do fabricante, contendo no mínimo:
I - vazão de ar máxima e mínima por célula;
II - espessura mínima de vinte e cinco milí-
metros:
III - perda de pressão inicial (filtro limpo);
IV - perda de pressão máxima recomendada
(filtro sujo).
Art. 96. A instalação dos filtros deverá aten-
der aos seguintes requisitos:
I - inclinação com um ângulo situado entre
quarenta e cinco a sessenta graus com a horizon-
tal, de modo a permitir o escoamento de gordura
para a calha coletora;
II - possibilidade de fácil remoção para limpe-
za.
Art. 97. No caso de braseiros e fornos a lenha
é obrigatório o emprego de eliminadores de gordu-
ra dos tipos representados na figura 6 do apêndice
2, ou semelhantes.
Subseção II
Despoluição por Separadores ou Filtros Adicionais
Art. 98. Estes elementos são considerados de
uso obrigatório nos casos em que a descarga de ar
não obedeça ao disposto no art. 103 do RCE do
Decreto "E" n.º 3.800/70 (vide Apêndice 1 - Nota
n.º 2).
Parágrafo único. Nos casos em que forem
empregados, como fonte térmica, combustíveis
sólidos (carvão ou lenha), será obrigatória a utili-
616
Auriverde
zação desses elementos com rede de dutos exclu-
siva.
Art. 99. Deverão ser utilizados dispositivos
para tratamento do efluente que assegurem a
retenção de gordura e/ou fumaça em nível - a ser
definido pelo órgão público de controle ambiental
competente - de não poluir o ambiente e causar
incômodos a terceiros.
Art. 100. Quando utilizados os dispositivos do
art. 99, os ventiladores dos sistemas de EM e IM
(suprimento de ar exterior), deverão ser eletrica-
mente intertravados a estes, de tal forma que
somente possam entrar em operação caso os dis-
positivos estejam em funcionamento.
Art. 101. Nos casos em que a descarga de ar
exaurido for efetuada em condições desfavoráveis
a vizinhos, deverão ser instalados, em adição aos
dispositivos descritos no artigo, filtros de carvão
ativado ou outros equipamentos ou sistemas de
eficiência comprovada para remoção de odores.
Parágrafo único. Nos casos em que forem
empregados, como fonte térmica, combustíveis
sólidos (carvão ou lenha), não deverão ser execu-
tados terminais de descarga em paredes.
Subseção III
Testes de Campo
Art. 102. Enquanto não forem aprovadas
normas de ensaios ou níveis máximos permitidos
de poluição específicos e/ou métodos de ensaio
para aprovação destes equipamentos, os CF so-
mente serão emitidos após teste de campo, com a
comprovação do funcionamento adequado do sis-
tema, com produção de gordura e fumaça no lo-
cal; caso a FEEMA e o CBERJ aprovem os equipa-
mentos dos fabricantes (art. 137 da Lei
Complementar n.º 16, de 4 de junho de 1992),
fica dispensado o teste de campo para verificação
do desempenho do equipamento no sistema (no
que tange à eliminação de poluentes).
Seção VIII
Ventiladores
Subseção I
Condições de Seleção
Art. 103. Os ventiladores pertencentes a sis-
temas de EM e IM para coifas e cozinhas deverão
ser selecionados para a vazão do projeto e pressão
estática que considere todas as resistências im-
postas pelos componentes do sistema.
Art. 104. Os ventiladores para os sistemas de
EM deverão ser do tipo centrífugo, metálicos, de
CÓDIGO DE OBRAS
simples aspiração de pás para trás ou radiais, com
dutos de aspiração e descarga conectados ao ven-
tilador; deverão ter carcaça bipartida ou porta de
inspeção, para possibilitar os trabalhos rotineiros
de limpeza interna; as carcaças deverão ser dota-
das de dispositivos para drenagem em seu ponto
mais baixo.
Art. 105. A velocidade máxima de descarga
do ventilador recomendada será de catorze metros
por segundo.
Art. 106. A instalação do motor elétrico de
acionamento do ventilador deverá obedecer a NBR
5410.
Subseção II
Montagem
Art. 107. Os conjuntos motoventiladores de-
verão ser montados sobre dispositivos absorvedo-
res de vibração.
Art. 108. Os dutos de aspiração e descarga
deverão ser ligados aos ventiladores mediante
conexões, flexíveis em material incombustível, de
modo a atenuarem a transmissão de vibrações do
ventilador para os dutos.
CAPÍTULO VI
Proteção contra fogo
Seção I
Instalações de AC e/ou VM
Art. 109. Os requisitos desta seção são con-
siderados mínimos, para a análise do OMC.
Art. 110. Nas instalações de AC e/ou VM em
edificações residenciais transitórias e edificações
não residenciais, será exigido o emprego de "dam-
pers" corta-fogo nos seguintes casos:
I - nos ramais de dutos de insuflação ou re-
torno (exaustão) que tenham intercomunicação
com outros pavimentos, diretamente ou por meio
de poços ou prismas;
II - nos trechos de dutos que se comuniquem
com áreas de periculosidade com inflamáveis.
§ 1.° Ficam isentos do cumprimento das exi-
gências deste artigo os sistemas de EM para ba-
nheiros, lavatórios e instalações sanitárias e para
garagens.
§ 2.° Os "dampers" corta-fogo deverão ter a-
cionamento automático, pela ação de elementos
fusíveis e/ou de sensores de fumaça (localizados
nos dutos a montante dos ventiladores), devendo
então ser atuados por dispositivos mecânicos,
elétricos ou pneumáticos.
Auriverde
Art. 111. Quando forem empregados os
"dampers" corta-fogo exigidos no art. 110, estes
deverão estar intertravados eletricamente com os
equipamentos do sistema de AC e/ou VM ao qual
pertençam, para que, no caso de atuação dos
mesmos, seja interrompida automaticamente a
operação dos equipamentos.
Parágrafo único. Nestes casos, o diagrama
elétrico de comando do sistema de AC e/ou VM
deverá ser apresentado junto à MD para aprova-
ção.
Seção II
Instalações de EM para Coifas e Cozinhas Coletivas
Art. 112. Os requisitos desta seção são con-
siderados mínimos para a análise do OMC.
Art. 113. Deverá ser previsto desligamento
manual dos ventiladores e demais componentes do
sistema por botoeira próxima ao fogão, forno, etc.
Art. 114. Nas cozinhas cujo ar de exaustão
das coifas contenham vapores de gordura e/ou
utilizem equipamentos de cocção que funcionam
com combustíveis sólidos (carvão ou lenha) como
fonte térmica, deverão ser instalados:
I - dispositivos para desligamento automático
dos ventiladores e demais componentes do siste-
ma, instalados no fluxo de ar de exaustão das
coifas pela ação de sensores de temperatura con-
venientemente localizados;
II - "damper" corta-fogo próximo à coifa, pre-
ferencialmente, quando aplicável na passagem do
duto através das fronteiras da cozinha, em ponto
de fácil acesso para manutenção e limpeza; o a-
cionamento deverá ser tanto manual quanto au-
tomático, mediante os elementos previstos no
inciso I, devendo ser atuados por dispositivos me-
cânicos, elétricos ou pneumáticos.
§ 1.° Em quaisquer cozinhas onde os dutos de
exaustão das coifas e/ou os dutos de suprimento
de ar exterior tenham intercomunicação com ou-
tros pavimentos ou se comuniquem com áreas de
terceiros, deverão ser empregados os mesmos
dispositivos exigidos neste artigo.
§ 2.° Em quaisquer cozinhas instaladas em
edificação de economia múltipla deverão ser em-
pregados os mesmos dispositivos exigidos neste
artigo.
Art. 115. Nas cozinhas instaladas em edifica-
ções residenciais permanentes e de uso transitório
(vide nota n.º 3 do Apêndice 1), estabelecimentos
de prestação de serviços de saúde, lojas em gale-
rias, centros comerciais e "shopping-centers" cujo
ar de exaustão das coifas contenha vapores de
gordura, será exigida, ainda, a instalação de sis-
tema de extinção de incêndio que venha a ser
aceito pelo CBERJ.
617
CÓDIGO DE OBRAS
§ 1.° As cozinhas cujo ar de exaustão das coi-
fas contenha vapores de gordura, instaladas em
qualquer outro tipo de edificação, e cujos dutos de
exaustão das coifas e/ou os dutos de suprimentos
de ar exterior tenham intercomunicação com outros
pavimentos ou se comuniquem com áreas de ter-
ceiros, também deverão atender à exigência deste
artigo; a utilização de "shafts" ou prismas internos
que atravessem vários pavimentos, exclusivos
para a passagem de dutos de exaustão das coifas,
com aberturas somente no nível das cozinhas e no
exterior, não considerada como intercomunicação
entre pavimentos.
§ 2.° Os projetos de extinção de incêndio de-
verão ser elaborados por engenheiro de segurança
registrado no CBERJ e instalados por empresa
registrada no CBERJ, pois se trata de sistema de
alta pressão, devendo-se utilizar unicamente ma-
teriais aprovados especificamente para equipa-
mentos de alta pressão; recomenda-se seguir
normas de uso corrente, tal como a da NFPA n.°
12 (Carbon Dioxide Systems); nestes casos, para
liberação do CF da instalação, deverá ser apresen-
tada à ART do CREA-RJ do engenheiro de seguran-
ça.
§ 3.° Nas cozinhas que utilizam equipamentos
de cocção que funcionam com combustíveis sóli-
dos (carvão ou lenha) como fonte térmica, em
qualquer tipo de economia, será obrigatório o dis-
positivo exigido neste artigo.
Art. 116. Quando forem empregados os dis-
positivos/sistemas exigidos nos art. 114 e 115,
estes deverão estar intertravados eletricamente
com os equipamentos do sistema de EM e IM,
para, no caso de atuação dos dispositivos/sistemas
ser interrompida automaticamente a operação dos
ventiladores de exaustão e de ar exterior para a
cozinha.
CAPÍTULO VII
Funcionamento e conservação
Seção I
Instalações de AC e/ou VM
Art. 117. Os sistemas de AC e/ou VM cuja
instalação seja exigida por este Regulamento de-
vem ser mantidos em permanente e perfeito esta-
do de funcionamento, por firma conservadora re-
gistrada neste OMC.
Parágrafo único. A liberação do CF, nesses
casos, somente será feita mediante a apresentação
do contrato de manutenção respectivo.
Art. 118. Sistemas centrais de EM de ba-
nheiros e lavatórios devem funcionar sem inter-
rupção; em prédios comerciais, seu desligamen-
618
Auriverde
to pode ser admitido fora das horas de
expediente.
Art. 119. Edificações ou unidades de edifi-
cações cuja ocupação dependa do adequado
funcionamento de sistemas de AC e/ou VM de-
verão ter sua utilização restringida ou impedida
em função da paralisação de tais equipamen-
tos.
Seção II
Instalações de EM para Coifas e Cozinhas
Art. 120. Os sistemas de EM e/ou IM para
coifas e cozinhas, de qualquer tipo ou natureza,
deverão ser mantidos em permanente e perfeito
estado de funcionamento.
Art. 121. Entende-se por conservação de um
sistema de EM/IM a sua manutenção em perfeito
estado de funcionamento, rendimento e segurança.
Art. 122. A conservação abrange serviços de
limpeza, consertos e reformas, permitindo-se a
reposição, substituição ou modernização de peças
e componentes, atendidas as disposições deste
Regulamento.
Art. 123. O usuário deverá solicitar baixa
temporária de um sistema de EM de cozinha du-
rante eventual paralisação prolongada de operação
da cozinha.
Parágrafo único. O reinício de operação so-
mente poderá ter lugar com autorização do OMC,
mediante solicitação prévia do proprietário e após
inspeção por firma conservadora.
Art. 124. A conservação dos sistemas de
EM/IM para coifas e cozinhas, de natureza obriga-
tória, será atribuição exclusiva de firmas conser-
vadoras devidamente habilitadas e registradas
junto ao OMC.
Parágrafo único. A liberação do CF, nesses
casos, somente será feita mediante a apresenta-
ção do contrato de manutenção respectivo.
Art. 125. Os Proprietários dos Sistemas de
EM serão responsáveis:
I - por paralisações indevidas e injustificadas
dos sistemas;
II - pela comunicação, ao OMC, da falta de
cumprimento, pelas firmas conservadoras, de suas
obrigações contratuais ou de regras deste Regu-
lamento;
III - pela interferência de pessoas ou firmas
não habilitadas pelo OMC na conservação e/ou no
funcionamento dos sistemas;
IV - solidariamente com as firmas conserva-
doras, por danos causados a terceiros em conse-
qüência de inoperância, omissões ou falhas dos
sistemas.
CÓDIGO DE OBRAS
CAPÍTULO VIII
Firmas e profissionais
Seção I
Projetos de Sistema
Art. 126. A execução de projetos de sistemas
de AC e/ou VM é privativa de firmas ou profissio-
nais autônomos registrados no OMC.
Seção II
Instalações
Art. 127. A execução de instalações de sis-
temas de AC e/ou VM é privativa de firmas regis-
tradas no OMC.
Seção III
Condições para Registro
Art. 128. Para o registro de profissionais au-
tônomos, é necessária a apresentação dos seguin-
tes documentos:
I - carteira do CREA;
II - requerimento (conforme modelo em anexo);
III - certidão do CREA, com validade para o
ano em exercício, declarando que o interessado
mantém registro na instituição.
Art. 129. Para o registro de firmas, é neces-
sária a apresentação dos seguintes documentos:
I - contrato social registrado na Junta Comer-
cial em que conste dos objetivos os de projetar
e/ou instalar sistemas de AC e/ou VM;
II - certidão do CREA, com validade para o
ano em exercício, onde conste o registro da em-
presa na atividade de Engenharia Mecânica e o
responsável técnico pela área mecânica;
III - termo de responsabilidade (conforme
modelo em anexo);
IV - carteira do CREA do engenheiro responsável;
V - quadro de pessoal técnico (conforme mo-
delo em anexo);
VI - registro de empregado ou carteira assi-
nada do engenheiro responsável na empresa (caso
o mesmo não seja sócio da empresa);
VII - informações empresariais (conforme
modelo em anexo);
VIII - requerimento (conforme modelo em
anexo).
Parágrafo único. As firmas não registradas
na Junta Comercial poderão ser inscritas exclusi-
vamente para projetar.
Art. 130. Serão consideradas inabilitadas as
firmas ou profissionais autônomos que não apre-
Auriverde
sentarem, até 31 de março de cada exercício, os
documentos previstos nos arts. 128 e 129.
Seção IV
Cancelamento de Registros
Art. 131. O registro das firmas ou profissio-
nais autônomos poderá ser cancelado em face da
prestação de informações inexatas em memoriais,
projetos ou certificados que revelem a clara inten-
ção de fraudar as determinações deste Regula-
mento ou pela comprovação de habitual imperícia
na instalação de sistemas de AC e/ou VM.
CAPÍTULO IX
Licenciamento
Seção I
Generalidades
Art. 132. Depende de licença a instalação de
sistemas de AC e/ou VM.
§ 1.° A licença é concedida através de MD e CF.
§ 2.° Instalações de aparelhos domésticos (ti-
po de janela) não dependem de licença.
§ 3.° A licença para a execução de uma insta-
lação só terá validade depois de paga a Taxa de
Obras em Áreas Particulares, observadas as nor-
mas contidas na Lei n.º 691, de 24 de dezembro
de 1984 (alterado pelo Decreto n.º 14.636, de 19
de março de 1996).
Seção II
Requerimento
Art. 133. O pedido de licença será feito por
requerimento dirigido à autoridade competente
para apreciá-lo.
§ 1.° O requerimento será firmado pelo inte-
ressado; quando o requerimento for firmado por
procurador, deverá ser juntado o competente ins-
trumento de procuração.
§ 2.° No requerimento serão especificamente
discriminados:
I - nome e endereço do proprietário;
II - nome e endereço do profissional autôno-
mo ou da firma responsável pelo projeto ou pela
instalação;
III - endereço da obra;
IV - espécie da obra e natureza do uso da
edificação.
§ 3.° O OMC poderá estabelecer modelo pró-
prio para o requerimento.
Art. 134. O requerimento deverá ser acom-
panhado dos seguintes documentos:
619
CÓDIGO DE OBRAS
I - projeto completo das instalações;
II - Memória Descritiva;
III - licença da obra, ou alvará de localização.
§ 1.º No caso em que se julgar necessário, a
critério do OMC, poderá ser exigida a apresentação
da cópia do projeto de arquitetura aprovado.
§ 2.º No caso de instalações comerciais, obras
de pequeno vulto, substituído de instalações exis-
tentes, instalações em prédios existentes, fica
dispensada a apresentação prévia de licença.
§ 3.º Em qualquer caso, o OMC poderá exigir
outros documentos ou elementos esclarecedores.
Seção III
Projeto
Art. 135. O projeto será apresentado com
obediência às normas estabelecidas neste Regu-
lamento.
§ 1.º Os desenhos atenderão ao que dispõe a
NB-8 da ABNT, tendo as dimensões mínimas do
formato A4, podendo ser apresentados em cópias.
§ 2.º Serão sempre, no mínimo, três jogos
completos, dos quais, após visados, dois serão
entregues ao requerente.
Art. 136. As escalas mínimas serão:
I - de 1:500, para plantas de situação;
II- de 1:50, para plantas baixas e cortes;
III - de 1:25 para os detalhes.
§ 1.º Haverá sempre escala gráfica, que não
dispensará, entretanto, a indicação de cotas.
§ 2.º As cotas prevalecerão, no caso de di-
vergência com as medidas tomadas no desenho,
atendidas sempre as cotas totais.
Art. 137. Todas as folhas do projeto serão
assinadas pelo Proprietário e pelos responsáveis
técnicos pelos projetos das instalações mecânicas.
Art. 138. A retificação ou correção dos proje-
tos, inclusive de cotas, poderá ser feita por meio
de ressalvas em local adequado, sempre a critério
do OMC; as ressalvas serão sempre rubricadas e
datadas pelo autor do projeto, assim como visadas
e datadas pela autoridade que tenha permitido a
correção.
Art. 139. Nenhuma modificação de projeto
visado poderá ser executada antes de requerida e
autorizada.
Art. 140. Os projetos apresentados para a-
provação deverão conter, de forma clara e legível:
I - área, pé-direito, volume e taxa de renova-
ção de ar utilizada, de cada recinto beneficiado;
II - dimensões e localização das grelhas de
captação e admissão;
III - dimensões dos dutos e tubulações;
IV - identificação da sobrecarga estática dos
equipamentos, N/m², para efeito do projeto da
estrutura;
620
Auriverde
V - desenho dos dutos (podendo ser unifilar),
em cores, com dimensões das seções transversais
(largura-altura) obedecendo à seguinte conven-
ção: verde - Ar-condicionado; amarelo - Exaustão
Mecânica; vermelho - Insuflação Mecânica;
VI - indicação das tomadas de ar exterior e de
descarga de ar exaurido ou aquecido com valores
de vazão e dimensões, bem como posição de con-
densadores e TRA;
VII - indicação, por meio de notas ou plantas
de corte, da ocupação dos demais pavimentos
e/ou compartimentos da edificação para a qual
está se apresentando o projeto;
VIII - a planta de localização com identifica-
ção das edificações vizinhas mais próximas, no
que diz respeito à quantidade de pavimentos e
suas respectivas ocupações/utilizações;
IX - indicação do tipo de material, utilizado
com descrição do fabricante, onde aplicável.
Art. 141. Os projetos devem ser compostos,
no mínimo, de:
I - plantas baixas dos pavimentos beneficiados
e das CM;
II - corte ilustrativo passando pelas CM.
Seção IV
Memória Descritiva
Art. 142. As Memórias Descritivas devem ser
apresentadas (conforme modelo em anexo) em
formulário próprio, em no mínimo três vias, e se-
rem preenchidas a máquina.
Parágrafo único. Deverá ser indicada na MO,
no campo correspondente ao "Local da Obra", a
classificação da edificação quanto à ocupa-
ção/utilização, conforme relação do Apêndice 1,
Nota n.º 3.
Art. 143. Qualquer modificação, por menor
que seja, exigirá aprovação de novos projetos e
MO.
Parágrafo único. Nos casos de substituição
de projetos e MO já visados e registrados no OMC,
quando tenham ocorrido modificações no projeto
de arquitetura, o jogo de cópias do projeto de
arquitetura a ser anexado, quando exigido, será o
que instruirá o pedido de aprovação de modifica-
ção do projeto de arquitetura nas Divisões de Li-
cenciamento.
Art. 144. Duas das vias da MO e um jogo de
desenhos ficarão arquivados no OCM e a outra via
da MO e os outros dois jogos de desenho serão
devolvidos ao interessado; uma das vias da MO e
o jogo de desenhos arquivados no OCM ficarão
anexados ao processo, aguardando a apresentação
do CF pelo instalador, por ocasião da emissão do
mesmo; as demais vias devolvidas servirão para
CÓDIGO DE OBRAS
atender ao processo de obras para efeito de licen-
ciamento.
Seção V
Conclusão das Instalações
Subseção I
Certificados
Art. 145. Os pedidos de habite-se ou aceita-
ção de obras deverão ser instruídos com o CF
(conforme modelo em anexo) que ateste a obedi-
ência ao projeto e ao perfeito funcionamento da
instalação; o CF deve ser visado pelo OCM.
Art. 146. O instalador deverá apresentar, a
critério do OCM, quando da solicitação do CF para
a instalação, uma planilha com as medições dos
níveis sonoros; medidos no meio externo; gerados
por todos os equipamentos em operação (funcio-
namento) simultânea, incluindo croquis ou esque-
mático com indicação, para cada medição, da loca-
lização da vizinhança, da localização da fonte,
direção e distância do medidor (aparelho) à fonte.
Art. 147. A emissão do CF é privativa de fir-
ma registrada, nos termos do art. 127, que tenha
executado as instalações, sendo a firma instalado-
ra a Única responsável pela instalação perante o
OCM.
Art. 148. A emissão do CF implica estar a ins-
talação inteiramente concluída e em funcionamen-
to normal.
Art. 149. Caso uma instalação de AC e/ou VM
já licenciada venha a sofrer qualquer modificação
ou acréscimo, deverá ser novamente licenciada,
seguindo o seguinte critério:
I - instalações que atendam a uma única eco-
nomia deverão ser licenciadas integralmente;
II - instalações que atendam a múltiplas eco-
nomias poderão ser licenciadas por partes, desde
que as modificações ou acréscimos não afetem as
características básicas da instalação original nem
tragam prejuízo para a instalação central; na nova
MD, deverá ser citada a MD que aprova o sistema
central de infra-estrutura de instalação.
Art. 150. Pedidos de licenças para instalações
comerciais deverão ser instruídos com MD regis-
trados no OCM, sendo que a aceitação de obras e
os alvarás definitivos só serão concedidos com a
apresentação de CF registrado no OCM.
Art. 151. No ato da vistoria, para emissão do
CF de cozinhas com equipamentos que geram
vapores de gordura, deverá ser feita prova prática
de seu funcionamento adequado, com produção de
gordura e fumaça no local.
Art. 152. Deverá constar em todas as vias do
CF das instalações de EM que não utilizem disposi-
Auriverde
tivo para tratamento do efluente (vide art. 99), a
seguinte redação: "Esta Instalação só é aceita com
relação à altura da chaminé de forma condicional.
Futuras reclamações, desde que fundamentadas,
ou futuras edificações, poderão determinar a ele-
vação da mesma a cinco metros acima do ponto
mais alto da cobertura existente num raio de cin-
qüenta metros, contados a partir do ponto de des-
carga da chaminé".
Subseção II
CF de Sistemas de AC em Lojas
Art. 153. Na ocasião do habite-se, não con-
vindo ao proprietário de lojas (quer externas, quer
com acesso por galerias internas) a instalação
completa dos equipamentos de AC, deverão ser
obedecidas, no mínimo, as seguintes condições:
I - O sistema de AC das galerias deverá estar
concluído e operacional;
II - no caso de instalações centrais de água
gelada, a central frigorígena, as canalizações, as
bombas e as torres deverão estar instaladas e
operacionais;
III - no caso de instalações centrais de con-
densação a água, deverão estar instaladas e ope-
racionais as canalizações, as bombas e as torres;
IV - no caso de instalações individuais de uni-
dades condicionadoras tipo gabinete compacto,
com condensação a ar (condensado incorporado
ou remoto), deverão estar disponíveis e preparados
os locais para a instalação dos equipamentos frigo-
rígenos e/ou de rejeição de calor.
Parágrafo único. Os adquirentes ou locatá-
rios a cargo de quem ficar a instalação das unida-
des condicionadoras de ar deverão promover a
aprovação da MD e o registro do necessário CF
junto ao OCM.
CAPÍTULO X
Fiscalização
Seção I
Generalidades
Art. 154. Ao Município assiste o direito de,
em qualquer tempo, exercer função fiscalizadora,
no sentido de verificar a obediência aos preceitos
do presente Regulamento.
§ 1.° Os funcionários investidos de função fis-
calizadora poderão, observadas as formalidades
legais, inspecionar sistemas de AC e/ou VM, bens
e documentos, de quaisquer espécie, que se rela-
cionem com a legislação específica.
621
CÓDIGO DE OBRAS
§ 2.° O desrespeito ou desacato a funcionário
investido das suas funções, ou empecilhos apostos
à inspeção a que se refere o § 1.°, sujeitará o
infrator não só a multas previstas neste Regula-
mento como também às sanções legais, com o
auxílio de autoridade policial.
§ 3.° Qualquer artigo não atendido acarretará
a aplicação de intimação, conforme modelo em
anexo.
Seção II
Fiscalização da Instalação de AC e/ou VM
Art. 155. Durante o período da instalação po-
derão ser feitas inspeções pelo OCM.
Parágrafo único. Essas inspeções serão efe-
tivadas em datas que poderão ser comunicadas, com
antecedência ou não, às instaladoras responsáveis
e aos proprietários.
Art. 156. Após concluída a instalação, antes
de receber o Certificado de Funcionamento e Ga-
rantia, o OCM verificará se o sistema de AC e/ou
VM foi instalado e o inspecionará.
CAPÍTULO XI
Infração
Seção I
Auto de Infração
Art. 157. Em decorrência da transgressão das
normas do presente Regulamento, será lavrado
auto de infração pelo funcionário que a houver
constatado, independentemente de testemunhas.
Parágrafo único. O auto de infração será la-
vrado de acordo com o modelo anexo.
Art. 158. O auto de infração não poderá ser
lavrado em conseqüência de requisição ou despa-
cho; sua lavratura deverá ser precedida de verifi-
cação pessoal do funcionário do OCM por ela res-
ponsável.
Art. 159. O funcionário do OCM que lavrar o
auto de infração assume por este inteira respon-
sabilidade, sendo passível de punição por falta
grave, no caso de omissão, erro ou excesso.
Art. 160. É assegurado aos infratores o direi-
to de recorrer dos autos de infração, apresentan-
do, em sua defesa, alegação em termos, no prazo
de trinta dias após ciência e/ou publicação em
"Diário Oficial".
Parágrafo único. Os recursos interpostos
não terão efeito suspensivo.
Art. 161. Os autos de infração já lavrados só
poderão ser cancelados ou terem suas importân-
cias reduzidas por decisão do OCM.
622
Auriverde
Art. 162. Enquanto a infração não for sanada,
os autos subseqüentes serão lavrados, aumentan-
do-se a multa para o dobro do valor constante no
auto anterior.
Art. 163. A autuação poderá ser feita em
qualquer época, durante a consumação da infração
ou depois de consumada a mesma.
Art. 164. Verificado que subsiste ainda, para
o infrator, uma obrigação a cumprir, poderá ser
expedido um edital fixando o prazo para seu cum-
primento.
Parágrafo único. Esse prazo será fixado pela
autoridade autuante.
Art. 165. Serão obrigados ao cumprimento do
que estiver determinado no edital, os infratores e
quaisquer outros interessados que nele sejam
expressamente mencionados.
Art. 166. A desobediência ao edital acarreta-
rá a lavratura de autos de infração.
Parágrafo único. Na primeira autuação por
desrespeito ao edital, será anexada uma cópia
deste ao auto de infração; nas autuações que se
seguirem, basta mencionar, no auto, o número do
edital.
Art. 167. Os autos relativos a infrações e dis-
positivos legais deste Regulamento serão lavrados
privativamente, pelos engenheiros mecânicos do
OCM, de acordo com as disposições do CREA.
Art. 168. As intimações para cumprimento
das disposições que integram o presente Regula-
mento serão expedidas pelo OCM.
Art. 169. O órgão autuante velará pela ob-
servância dos prazos marcados nas suas intima-
ções.
Art. 170. As solicitações ao órgão de controle
do OCM para expedição de intimações ou autos de
infração serão feitas por memorando ou ofício.
Art. 171. Mediante requerimento por escrito
ou verbal, apresentado pelo proprietário ou inte-
ressado, devidamente consignado no processo,
por funcionário do OCM, o OCM poderá, a seu juí-
zo, conceder prorrogação do prazo fixado na inti-
mação, desde que devidamente justificado.
Seção II
Embargo e Interdição
Art. 172. Os embargos e as interdições serão
efetivados pelo OCM.
Parágrafo único. O edital de embargo será
efetivado de acordo com o modelo em anexo.
Art. 173. O embargo ou a interdição terão lu-
gar nos seguintes casos:
I - perigo para a segurança do público ou do
pessoal empregado nos serviços de instalação e
conservação;
CÓDIGO DE OBRAS
II - funcionamento do sistema de AC e/ou VM
quando de caráter obrigatório;
III - funcionamento de sistemas de AC e/ou
VM sem a prévia apresentação do Certificado de
Funcionamento e Garantia;
IV - funcionamento de sistema de AC e/ou VM
sem realização de provas ou vistorias prévias,
quando estas forem exigíveis;
V - funcionamento de sistemas de AC e/ou VM
de forma irregular sem atender às normas do pre-
sente Regulamento a juízo do OCM.
Art. 174. Na efetivação do embargo, o OCM
deverá especificar todos os elementos justificati-
vos da medida a ser efetivada e a referência à
autuação já procedida.
Art. 175. Nos casos de ameaça à segurança
pública, o embargo poderá ser efetivado indepen-
dentemente de autuação.
Art. 176. Quando se tornar necessário, além
do embargo, o desmonte parcial ou total de um
sistema de AC e/ou VM, será expedida intimação
para tal fim.
Art. 177. O levantamento do embargo só po-
derá ser autorizado depois de concluído o desmon-
te, comprovada a legalização, sanadas as irregula-
ridades constantes ou tomadas às providências
exigidas pelo OCM.
Parágrafo único. Durante o embargo só po-
derão ser feitos serviços com a anuência do OCM.
Art. 178. Quando, por falta absoluta de segu-
rança do público, caracterizar-se o perigo iminente
de risco de vida ou flagrante circunstância de es-
tado de necessidade, independente do embargo ou
da interdição e mesmo antes de ser efetivada
qualquer destas medidas, o OCM, para impedir, de
imediato, quaisquer conseqüências graves, pode-
rá, a seu critério, tomar a iniciativa de providên-
cias que visem a:
I - paralisar efetivamente o funcionamento do
sistema de AC e/ou VM pelo meio mais rápido e
adequado;
II - impedir o acesso de pessoas às máquinas
de AC e/ou VM, à casa de máquinas, etc., lacran-
do, se preciso for, portas, portões, etc.;
III - embargar e interditar.
Seção III
Vistoria Administrativa
Art. 179. A vistoria administrativa de sistema
de AC e/ou VM terá lugar sempre que o interesse
coletivo a justificar, quando houver indícios de
ameaça à integridade física de pessoas ou bens, e
quando não for cumprida, no prazo nela fixado,
intimação para legalização ou desmonte parcial,
ou total, de um sistema de AC e/ou VM, ou ajuízo
do OCM.
Auriverde
Art. 180. A vistoria, em regra geral, deverá
ser realizada na presença do proprietário e das
instaladoras responsáveis técnicas pelo funciona-
mento do sistema, estas intimadas previamente a
comparecerem em dia e hora marcados, devendo
estar representados pelo preposto da empresa.
§ 1.° Os proprietários deverão facilitar a atua-
ção do engenheiro vistoriador em consonância
com os §§ 1.° e 2.° do artigo 154.
§ 2.° No caso de vistoria em função de recla-
mação ou denúncia, o interessado deverá acom-
panhar o processo em todas as suas fases de tra-
mitação no OCM.
§ 3.° Não sendo conhecido ou encontrado o
proprietário, as intimações serão feitas por meio
de edital publicado no "Diário Oficial" do Município
do Rio de Janeiro.
Art. 181. Não sendo dado cumprimento ao
laudo de vistoria dentro do prazo que tiver sido
marcado, o OCM poderá autorizar a adoção de
procedimento que vise a uma das seguintes medi-
das:
I - embargo ou interdição;
II - desmonte parcial ou total.
Art. 182. No caso do inciso II do art. 181, o
processo será encaminhado à Assessoria Jurídica
do OCM, para a propositura da ação judicial cabí-
vel.
Art. 183. No caso de ameaça à segurança
pública, o qual exija imediato desmonte, a vistoria
será realizada independentemente de qualquer
formalidade, sendo as conclusões do laudo levadas
imediatamente ao conhecimento do Secretário
Municipal de Obras, que autorizará a adoção do
procedimento cabível para que o desmonte seja
executado.
Parágrafo único. Neste caso, o desmonte
poderá ser executado independentemente da pré-
via propositura de ação judicial.
Art. 184. Dentro do prazo fixado na intima-
ção resultante de um laudo de vistoria, o interes-
sado poderá apresentar recurso.
Parágrafo único. O recurso não suspende a
execução das providências a serem tomadas, de
acordo com os dispositivos deste Regulamento,
nos casos de flagrante ameaça à segurança públi-
ca.
Art. 185. As vistorias administrativas serão
realizadas por comissão composta de três enge-
nheiros do OCM.
Seção IV
Multas
Art. 186. Pelas infrações às disposições do
presente Regulamento, serão aplicadas multas de
623
CÓDIGO DE OBRAS
acordo com os parágrafos deste artigo, em função
da gravidade da falta.
§ 1.° Por executar instalação sem a devida li-
cença: multa de dez UNIFs ao proprietário e ao
profissional responsável ou a instaladora.
§ 2.° Por executar instalação em desacordo
com o projeto aprovado ou a licença: multa de
cinco UNIFs ao proprietário, ao profissional res-
ponsável ou à instaladora.
§ 3.° Por fazer funcionar ou permitir o funcio-
namento, por ação ou omissão, de instalação que
não tenha a Declaração de Conclusão de Monta-
gem (uso durante a obra) ou Certificado de Fun-
cionamento: multa de cinco UNIFs, simultanea-
mente, ao proprietário ou ao profissional
responsável e à instaladora.
§ 4.° Por assunção fictícia da responsabilidade
de instalação: multa de cinco UNIFs ao proprietá-
rio ou ao profissional responsável ou à instaladora.
§ 5.° Por imperícia, devidamente apurada, na
execução de qualquer serviço de instalação ou de
conservação de instalação: multa de dez UNIFs ao
profissional responsável ou à instaladora ou con-
servadora.
§ 6.° Por executar serviços de instalação, com
o emprego de materiais inadequados, não condi-
zentes com a boa técnica e as prescrições das
normas da ABNT e, ainda, as disposições deste
Regulamento: multa de dez UNIFs ao profissional
responsável ou à instaladora.
§ 7.° Por não apresentar novo profissional
responsável de acordo com o disposto nos artigos
deste Regulamento: multa de cinco UNIFs às ins-
taladoras ou conservadoras.
§ 8.° Por manter instalações em operação, de
maneira irregular ou com dispositivos de seguran-
ça com defeito: multa de dez UNIFs às instalações.
§ 9.° Por não comunicar ao Município ou ao
proprietário a necessidade de execução de servi-
ços visando ao perfeito funcionamento, dentro da
melhor técnica e completa segurança das instala-
ções sob sua responsabilidade: multa de cinco
UNIFs às instaladoras.
§ 10. Por não tomar providências necessárias
à proteção de seus operários ou de usuários: mul-
ta de cinco UNIFs às instaladoras ou conservado-
ras.
§ 11. Por executar serviços para os quais não
se encontra habilitado: multa de cinco UNIFs aos
projetistas.
§ 12. Por fazer declarações inexatas em reque-
rimentos, documentos, plantas, memórias, resultados
de inspeções, comunicações propostas, orçamentos e
contratos: multa de cinco UNIFs ao proprietário ou
profissional responsável ou às instaladoras.
§ 13. Por desrespeito a intimações para o
cumprimento de qualquer providência prevista
neste Regulamento: multa de cinco UNIFs ao pro-
624
Auriverde
prietário ou profissional responsável ou às instala-
doras ou conservadoras.
§ 14. Por desrespeitar o embargo ou a inter-
dição de instalação: multa de cinco UNIFs ao res-
ponsável pelo desrespeito.
§ 15. Por não cumprir intimação decorrente
de laudo de vistoria: multa de cinco UNIFs ao pro-
prietário ou profissional responsável ou às instala-
doras.
§ 16. Por fazer funcionar instalação sem con-
servadora habilitada, onde seja obrigatória a insta-
lação de AC e/ou VM: multa de cinco UNIFs ao
proprietário.
§ 17. Por paralisar o funcionamento de insta-
lação, sem a devida justificativa técnica: multa de
cinco UNIFs ao proprietário.
§ 18. Pela utilização da casa de máquinas
como depósito ou moradia de empregados ou pela
inexistência de fechamento da porta de acesso ou
iluminação adequadas: multa de cinco UNIFs ao
proprietário.
§ 19. Por deixar de apresentar os documentos
citados nos arts. 128 e 129: multa de cinco UNIFs
aos projetistas e instaladoras.
§ 20. Caso perdure por igual prazo o não-
-cumprimento da intimação, serão aplicadas novas
multas em dobro, de acordo com o § 2.° do Art.
46 da Lei n.º 1.574, de 11 de dezembro de 1967.
Art. 187. Ao proprietário de instalação sem
licença serão aplicadas multas de até o valor da
instalação, caso não seja cumprido o edital de
legalização, na seguinte forma:
I - de trinta por cento do valor: até trinta dias
após o vencimento do prazo do edital;
II - de trinta e cinco por cento do valor: entre
trinta e sessenta dias após o vencimento do prazo
do edital;
III - de quarenta por cento do valor: após
sessenta dias do vencimento do prazo do edital.
§ 1.° Os prazos referidos neste artigo serão
interrompidos quando o infrator solicitar a legali-
zação, e pelo período em que tenha ocorrido pe-
rempção.
§ 2.° Decorridos os prazos indicados neste ar-
tigo, a legalização não poderá ser concedida sem
as autuações nele previstas.
Art. 188. Por infração a qualquer disposição
deste Regulamento omitida nas discriminações dos
parágrafos contidos no art. 186, serão aplicadas
multas de seis UNIFs.
Art. 189. As multas pela execução de instala-
ção sem licença terão o valor aumentado para
cinco vezes, se, quando na ocasião da lavratura do
auto de infração, a mesma já estiver concluída.
Art. 190. As multas não excluem a possibilidade
de aplicação da pena de suspensão ou cancelamento,
de acordo com o disposto no Capítulo VIII deste Re-
gulamento, seja para o profissional, seja para a firma.
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
Art. 191. O pagamento da multa não sana a calores, odores, fumaças, fuligens, poeiras e gases
infração, ficando o infrator na obrigação de aten- que possam constituir incômodo para terceiros.
der às disposições deste Regulamento. Parágrafo único. Para verificar o cumpri-
Art. 192. A importância da multa sofrerá um mento do disposto neste artigo, o órgão estadual
desconto de trinta por cento se for paga até dez competente, em qualquer época, poderá inspecio-
dias da lavratura do auto de infração. nar máquinas, motores e equipamentos, exigindo
as alterações que forem julgadas necessárias e
CAPÍTULO XII estabelecendo regras e instruções para sua execu-
ção.
Disposições finais
Nota n.º 2 (ref. Art. 98)
Seção única
Regulamento de Construção e Edificações (RCE)
Art. 193. As Divisões de Licenciamento deve- do Decreto "E" n.º 3.800/70.
rão organizar registros adequados para o controle
das instalações cujos “habite-se” forem concedidos Art. 103. A chaminé de qualquer natureza,
com as permissões contidas no art. 153. em uma edificação, terá altura suficiente para que
Art. 194. As instalações referentes a prédios o fumo, a fuligem ou outros resíduos que possa
em construção, cujos processos de obras tenham expelir não incomodem a vizinhança.
sido constituídos até a data de publicação deste § 1.° A altura das chaminés não poderá ser
Regulamento, poderão ser apreciados à luz da inferior a cinco metros do ponto mais alto das
regulamentação anterior. coberturas existentes num raio de cinqüenta me-
Parágrafo único. Projetos de instalações já tros.
aprovadas na data de publicação deste Regula- § 2.° Independentemente da exigência do § 1.°
mento poderão ser modificados para atender às ou no caso da impossibilidade de seu cumprimento,
normas do mesmo. poderá ser obrigatória a instalação de aparelho
Art. 195. Nas omissões deste Regulamento, fumívoro conveniente.
serão aplicáveis, no que couber, as disposições § 3.° As chaminés para gás canalizado, quan-
dos demais regulamentos complementares à Lei do houver, serão regidas por regulamento do ór-
n.º 1.574/67 (Lei do Desenvolvimento Urbano do gão estadual competente.
Estado da Guanabara).
Art. 196. O OCM tomará as providências que Nota n.º 3
julgar oportunas para estabelecer entendimentos com
órgãos federais, estaduais e entidades particulares, Extraído do Decreto "E" n.º 3.800/70.
com vistas à eficiente aplicação deste Regulamento.
Art. 197. O OCM baixará instruções, circulares I- edificações residenciais:
ou ordens de serviços no sentido da boa aplicação a) permanentes:
deste Regulamento, podendo complementá-lo nas 1. unifamiliar;
partes eventualmente omissas, ou para atender às 2. bifamiliar;
inovações que venham a ser impostas pela técnica 3. multifamiliar;
nos setores de construção civil e da fabricação, insta- 4. pensionatos;
lação e conservação de instalações de AC e VM. 5. asilos e orfanatos;
Art. 198. Fica revogada a Portaria O/DGED b) transitórios (prestação de serviços de hospedagem):
n.º 59, de 28 de junho de 1982 (publicada no 1. hotéis;
"Boletim" n.º 27/82), e a Instrução n.º 101 da 2. hotéis-residência;
Superintendência de Instalações Mecânicas do 3. motéis;
Departamento Geral de Edificações. 4. pensões;
Art. 199. Este Regulamento entra em vigor 5. hospedarias;
na data de sua publicação. 6. albergues;
7. pousadas;
APÊNDICE 1 Nota n.º 1 (ref. Art. 2.°) 8. internatos;
II - edificações não residenciais:
Regulamento para Assentamento de Máquinas, a) uso industrial;
Motores e Equipamentos (RAMME) do Decreto "E" b) locais de reuniões:
n.º 3.800/70. 1. estádios e ginásios;
2. auditórios, centro de convenções e salões
Art. 3.° O assentamento de máquinas, moto- de exposições;
res e equipamentos deverá ser feito de modo a 3. cinemas;
não permitir a produção de ruídos, trepidações, 4. teatros;
625
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
5. parques de diversões;
6. circos;
7. bibliotecas;
8. museus, galerias de artes;
9. casas de diversões;
10. clubes recreativos e esportivos;
c) comércio, negócios e atividades profissionais:
1. lojas/lojas em galerias;
2. "shopping centers" (centro comercial);
3. lojas de departamentos;
4. supermercados;
5. salas comerciais;
6. sedes administrativas;
d) prestação de serviços de saúde (destinadas
à assistência à saúde em geral, inclusive veteriná-
ria, com ou sem internação):
1. estabelecimento hospitalares;
2. estabelecimentos laboratoriais;
3. clínicas;
4. ambulatórios e pronto-socorro;
5. postos de saúde;
6. bancos de sangue;
e) prestação de serviços de educação (desti-
nadas ao ensino em geral): estabelecimentos de
ensino.
f) usos especiais diversos (industrial e de ar-
mazenagem):
1. depósitos de explosivos, munições e infla-
máveis;
2. depósitos de armazenagem;
g) serviços e comércio automotivos:
1. estacionamentos;
2. edifícios-garagem;
3. postos de abastecimento, postos de serviço
e postos-garagem;
4. oficinas (mecânica, elétrica, lanternagem e
pintura);
5. venda de veículos, peças, acessórios com
instalação;
6. concessionárias; APÊNDICE 2
7. garagens de ônibus ou caminhões;
III - edificações mistas. RELAÇÃO DE MODELOS

1. REQUERIMENTO PARA REGISTRO (profissional

autônomo);
2. REQUERIMENTO PARA REGISTRO (empresa);
3. REQUERIMENTO PARA VISTORIA/ANÁLISE
DE PROJETO (empresa);
4. REQUERIMENTO PARA ANÁLISE DE PROJETO
(profissional autônomo);
5. MEMÓRIA DESCRITIVA;
6. CERTIFICADO DE FUNCIONAMENTO;
7. INTIMAÇÃO;
8. AUTO DE INFRAÇÃO;
9. EDITAL DE EMBARGO;
10. TERMO DE RESPONSABILIDADE;
11. QUADRO DE PESSOAL TÉCNICO;
12. INFORMAÇÕES EMPRESARIAIS.
626
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
MODELO DE REQUERIMENTO Inscrição Municipal .....................................
requer a (inscrição, para atuar em ........... ou
À Companhia Municipal de Energia e Ilumina- renovação da inscrição para atuar em ...........), de
ção-RIOLUZ seu registro para (instalar e/ou projetar, conservar
(preencher em anexo) Sistemas de Ar-condicionado
At.: Gerente de Engenharia Mecânica e Ventilação Mecânica no Município do Rio de Ja-
neiro. Em anexo, cópia dos seguintes documentos:
Fulano de tal, Engenheiro (Título conforme _____________________________________
consta da carteira do CREA), carteira CREA-_____ _____________________________________
n.º _________ , CPF ______________________ , _____________________________________
residente na (rua, avenida, n.º, complemento, Rio de Janeiro, ....... de ................ de .........
bairro, cidade, Estado), telefone residencial _____________________________________
__________, telefone comercial _____________ , (Assinatura)
requer (inscrição para atuar em ..................... ou Nome legível/cargo na empresa
renovação da inscrição para atuar em ...............),
como profissional autônomo, projetista de Sistema Obs.: No caso de despachante, anexar autorização
de Ar-condicionado e Ventilação Mecânica no Mu- assinada pelo responsável da empresa.
nicípio do Rio de Janeiro.
Em anexo, cópia dos seguintes documentos CÓPIA DOS DOCUMENTOS A APRESENTAR
listados:
_____________________________________ 1. Contrato Social registrado onde conste os
_____________________________________ objetivos sociais;
Rio de Janeiro, ____ de __________ de_____ 2. Comprovante de pagamento do Alvará do
ano em exercício (ou do trimestre);
_____________________________________ 3. Certidão do CREA, com validade para o ano
Assinatura em exercício, onde conste o registro da empresa
na atividade de engenharia mecânica e o respon-
CÓPIA DO DOCUMENTO A APRESENTAR (no sável técnico pela área mecânica;
mínimo) 4. Termo de responsabilidade (original);
5. Carteira do CREA do engenheiro responsável;
1. Carteira do CREA; 6. Anexo (original);
2. Certidão do CREA, com validade para o ano 7. Registro de empregado (ou carteira assina-
em exercício, declarando que o interessado man- da) do engenheiro responsável na empresa (caso
tém registro na instituição. o mesmo não seja sócio da empresa);
8. Anexo 3.
MODELO DE REQUERIMENTO
ANEXO
À
QUADRO DO PESSOAL TÉCNICO
Companhia Municipal de Energia e Ilumina-
ção-RIOLUZ
Att.: Gerência de Engenharia Mecânica Quadro do pessoal técnico da empresa em _________________
DATA DE INFORMAÇÃO
Empresa tal, sede na .................................. lotado na área de:
(Rua/Avenida, n.º, complemento, bairro, CEP, 1) INSTALAÇÃO
cidade, Estado) _______________ _______________
Telefone .................................................... NOME CARGO
Fax............................................................ LISTAR
CGC.......................................................... _______________ _______________
Inscrição Estadual ...................................... NOME CARGO
Inscrição Municipal .....................................
e filial no Município do Rio de Janeiro na ........ 2) CONSERVAÇÃO
....................................................................... _______________ _______________
(Rua/Avenida, n.º, complemento, bairro, CEP) NOME CARGO
Telefone .................................................... LISTAR
Fax ........................................................... _______________ _______________
CGC.......................................................... NOME CARGO
Inscrição Estadual.......................................

627
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
3) PROJETO 2.3) Diretoria
_______________ _______________ ____________ ____________ ____________
NOME CARGO CARGO NOME CPF
LISTA
LISTAR
____________ ____________ ____________
_______________ _______________ CARGO NOME CPF
NOME CARGO _______________________
(ASSINATURA)
__________________________ NOME LEGÍVEL/CARGO
Assinatura
NOME LEGÍVEL/CARGO NA EMPRESA MODELO N.º 3
MODELO
REQUERIMENTO PARA VISTORIA/ANÁLISE
TERMO DE RESPONSABILIDADE DE PROJETO (empresa)

Eu, abaixo assinado, Fulano de tal, Engenheiro ________(nome da empresa) ________________

__________________________ com sede no Município do Rio de Janeiro, situada
TÍTULO CONFORME na _____________ (endereço) ______________,
CONSTA (telefone) __________, CGC ________________,
____________ , carteira CREA- ______ n.º ______ _______________(inscrição estadual), cadastrada
NA CARTEIRA DO CREA SIGLA DO ESTADO na Gerência de Instalações Mecânicas como _____
visada no CREA-RJ sob o n.º __________, _____________ (projetista, instaladora) _______,
CPF _____________, sou o responsável técnico da requer ________ (o visto) _________ (a vistoria)
empresa ________________________________, ______________ no(a) _____________ (projeto/
solidário com a mesma, nos serviços de ________ memória descritiva) ______________ (instalação)
___________________________________________ _____________ do sistema de _______________
INSTALAÇÃO E/OU CONSERVAÇÃO E/OU PROJETOS (exaustão mecânica) ___________________ (ar-
de Sistemas de Ar-condicionado e Ventilação Mecânica -condicionado) _______________, da obra situa-
no Município do Rio de Janeiro. da na _____________ (endereço da obra)
________ Rio de Janeiro, _____ de ___________
Rio de Janeiro, ____ de _________ de _____ de ______
_____________________________________
ASSINATURA ________________________________
(assinatura e carimbo)
MODELO DO ANEXO 3
MODELO N.º 4
INFORMAÇÕES PRESTADAS REFERENTES AO DIA _____
DATA REQUERIMENTO PARA ANÁLISE DE PROJETO
(profissional autônomo)
1) No caso de tratar-se de empresa limitada:
1.1) Sócios
_____________ (nome do profissional autônomo)
____________ ____________ ____________
NOME CPF PARTICIPAÇÃO (%)
______________, engenheiro mecânico, CREA-RJ
____________ ____________ ____________ _________ telefone ____________ cadastrado na
NOME CPF PARTICIPAÇÃO (%) Gerência de Instalações Mecânicas como _______
2) No caso de tratar-se de empresa sociedade anônima ______ (projetista de sistemas de ar-condicionado
2.1) Capital social e ventilação) __________________ requer o visto
____________ ____________ ____________ no projeto/memória descritiva do sistema de
NOME TIPO DE AÇÃO DIREITO A VOTO ______________ (ar-condicionado e/ou ventilação
(SIM OU NÃO) mecânica) ___________________ da obra situada
LISTA na ___________________________ (endereço da
____________ ____________ ____________
obra) ________________________
NOME TIPO DE AÇÃO DIREITO A VOTO
(SIM OU NÃO)
LISTA Rio de Janeiro, ____ de ____________ de ______
2.2) Acionista com direito a voto
____________ ____________ ____________ _________________________
NOME CPF PARTICIPAÇÃO (%) (assinatura e carimbo)
LISTA
____________ ____________ ____________ [Publicado no “Diário Oficial” do Município do
NOME CPF PARTICIPAÇÃO (%) Rio de Janeiro, de 28/08/2002.]
628
CÓDIGO DE OBRAS
LEI COMPLEMENTAR N.º 58, DE 10 DE
SETEMBRO DE 2002.
Inclui no Centro de Bairro CB-3, do Regulamento
de Zoneamento, aprovado pelo Decreto n.º
322, de 3 de março de 1976, os logradouros
que menciona.
Art. 1.º Ficam incluídos na relação dos Cen-
tros de Bairro CB-3 da XVI Região Administrativa,
do Anexo 20 do Regulamento de Zoneamento,
aprovado pelo Decreto n.º 322, de 3 de março de
1976, os seguintes logradouros:
I - Rua Luiz Beltrão (trecho entre a Praça Sai-
qui e a Rua das Rosas);
II - Rua das Rosas (trecho entre a Rua Luiz
Beltrão e Rua Ouro Branco);
III - Rua Poços de Caldas (trecho entre a Rua
Ouro Branco e Rua Luiz Beltrão);
IV - Rua Arcozelo (trecho entre a Rua Ouro
Branco e Rua Luiz Beltrão).
Art. 2.º Esta Lei Complementar entra em vi-
gor na data de sua publicação.
Câmara Municipal do Rio de Janeiro, em 10 de
setembro de 2002.
SAMI JORGE HADDAD ABDULMACIH
[Publicada no "Diário Oficial" do Município do
Rio de Janeiro, de 19/09/2002.]
____________
DECRETO N.º 20.939, DE 24 DE DEZEMBRO 2001.
Cria a Área de Proteção do Ambiente Cultural
no Bairro do Jardim Botânico - VI RA,
determina o tombamento dos bens que
menciona e dá outras providências.
O prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais e,
considerando a importância do bairro do Jar-
dim Botânico para o entendimento da história e do
processo de expansão da Zona Sul da Cidade do
Rio de Janeiro;
considerando os notáveis bens naturais e pai-
sagísticos localizados no bairro, tais como a encos-
ta do Morro do Corcovado, o Jardim Botânico e o
Parque Lage;
considerando a singularidade do desenho ur-
bano utilizado na ocupação do bairro;
considerando que a área ainda apresenta bens
culturais e naturais que constituem um valioso
testemunho das várias fases de sua ocupação;
Auriverde
considerando as manifestações recebidas da
Associação de Moradores e Amigos do Jardim Bo-
tânico, solicitando a adoção de medidas preserva-
cionistas para o bairro;
considerando a necessidade de uma legislação
mais eficaz que salvaguarde o patrimônio rema-
nescente;
considerando os estudos elaborados pela Se-
cretaria Municipal de Urbanismo, pelo Departa-
mento Geral de Patrimônio Cultural da Secretaria
Municipal das Culturas e pela Secretaria Municipal
de Meio Ambiente, em virtude do Decreto n.º
20.424/2001, que criou a Área de Especial Inte-
resse Ambiental (AEIA);
considerando o pronunciamento favorável do
Conselho Municipal de Proteção do Patrimônio
Cultural do Rio de Janeiro, no processo administra-
tivo n.º 12/002.490/2001;
considerando o que consta no processo admi-
nistrativo n.º 12/0005.59/2003;
considerando falhas acessórias no decreto an-
terior,
decreta:
Art. 1.º Fica criada a Área de Proteção do
Ambiente Cultural (APAC) - do Jardim Botânico,
delimitada no Anexo I deste Decreto.
Parágrafo único. A área mencionada neste
artigo está sob a tutela do órgão executivo de
proteção do patrimônio cultural do Município.
Art. 2.º Ficam preservados os bens de rele-
vante interesse para o patrimônio cultural, con-
forme listagem no Anexo II deste Decreto.
Parágrafo único. Estão tutelados os demais
bens situados nos limites definidos por esta APAC
que, junto com os preservados, constituem con-
junto urbanístico de interesse para proteção.
Art. 3.º Os bens preservados não podem ser
demolidos, podendo sofrer intervenções para a-
daptação ou reciclagem, desde que sejam previa-
mente aprovadas pelo órgão de tutela e obedeci-
dos os seguintes critérios:
I - manutenção do partido arquitetônico;
II - respeito à linguagem de tendência estilís-
tica e à articulação dos volumes;
III - manutenção da tipologia edilícia;
IV - manutenção dos elementos decorativos
originais relevantes;
V - manutenção dos elementos originais, no
que diz respeito aos materiais de revestimento,
cobertura e das esquadrias;
VI - manutenção das proporções dos vãos.
Parágrafo único. É permitido modificar o in-
terior das edificações preservadas, desde que obe-
decidos os critérios estabelecidos neste artigo e
garantidos o acesso e a utilização dos vãos das
fachadas.
Art. 4.º Os bens tutelados podem ser modifi-
cados ou demolidos, desde que as alterações ou as
629
CÓDIGO DE OBRAS
novas construções sejam compatíveis com o con-
junto urbanístico preservado e previamente apro-
vadas pelo órgão de tutela, observadas as seguin-
tes características do conjunto de preservados:
I - padrão recorrente de morfologia;
II - articulação de planos e volumes e a rela-
ção entre o ritmo e a função dos elementos mar-
cantes recorrentes;
III - implantação das edificações em relação
ao alinhamento.
§ 1.º As construções e reformas em imóveis
tutelados estão condicionadas à legislação urbanís-
tica em vigor para a área.
§ 2.º Para efeito da proteção do ambiente ur-
bano e manutenção das características paisagísti-
cas dentro da APAC – Jardim Botânico, as alturas
das edificações situadas nos logradouros listados
no Anexo III deste Decreto serão limitados de
modo a não prejudicar a insolação e a ventilação
dos espaços públicos, a visibilidade do conjunto
preservado e da paisagem natural.
§ 3.º Será computado na altura total da edifi-
cação o trecho de pavimento de garagem semi-
-enterrado situado acima do nível do meio-fio até
a altura de um metro e cinqüenta centímetros
medidos a partir do ponto médio das testadas do
lote.
§ 4.º A altura total das edificações inclui todos
os elementos construtivos, com exceção de cai-
xas-d’água, caixas de escada comuns e equipa-
mentos mecânicos.
Art. 5.º Ficam tombados provisoriamente nos
termos do Art. 5.º da Lei n.º 166 de 27 de maio
de 1980, os seguintes bens localizados no bairro
do Jardim Botânico e Lagoa – VI RA:
a) Rua Benjamim Batista, n.º 180;
b) Rua Corcovado, n.º 250 e 252 (antiga Es-
cola da Fábrica de Tecidos Carioca e casa do ge-
rente);
c) Rua Faro, n.º 17;
d) Rua Getúlio das Neves, n.º 22;
e) Rua Jardim Botânico, n.º 211(residência);
f) Rua Jardim Botânico, n.º 221 (residência);
g) Rua Jardim Botânico, n.º 421 (Sociedade
Hípica Brasileira);
h) Rua Jardim Botânico, n.º 725 (residência);
i) Rua Jardim Botânico, n.º 729 (casas da vila);
j) Rua Jardim Botânico, n.º 731 (residência).
Art. 6.º Ficam incluídos no tombamento dos
referidos bens a volumetria, a cobertura, os ele-
mentos arquitetônicos e decorativos originais da
tipologia estilística da(s) fachada(s), os materiais
de acabamento, os vãos, as esquadrias, além dos
demais aspectos físicos relevantes para sua inte-
gridade.
Parágrafo único. quaisquer obras ou inter-
venções a serem executadas nos referidos bens
devem ser previamente aprovadas pelo Conselho
630
Auriverde
Municipal de Proteção do Patrimônio Cultural do
Rio de Janeiro.
Art. 7.º Quaisquer obras ou intervenções a
serem realizadas nos bens preservados, devem ser
previamente aprovadas pelo órgão executivo de
proteção do patrimônio cultural do Município.
Parágrafo único. Para o licenciamento de
pintura ou quaisquer outros reparos em bens pre-
servados para os quais não é exigida a apresenta-
ção de projeto, é obrigatória a apresentação de
fotografia do imóvel, no tamanho mínimo de dez
centímetros por quinze centímetros e o esquema
com as intervenções a serem feitas.
Art. 8.º Quaisquer obras ou intervenções a
serem realizadas na fachada, cobertura ou que
interfiram na volumetria dos bens tutelados, de-
vem ser previamente aprovadas pelo órgão execu-
tivo de proteção do patrimônio cultural do Município.
Parágrafo único. Para o licenciamento de
pintura ou quaisquer outros reparos na fachada e
cobertura em bens tutelados para os quais não é
exigida a apresentação de projeto, é obrigatória a
apresentação de fotografia do imóvel, no tamanho
mínimo de nove centímetros por doze centímetros
e o esquema com as intervenções a serem feitas.
Art. 9.º A colocação de letreiros, anúncios,
engenhos de publicidade nos bens situados nesta
APAC, devem ser previamente aprovadas pelo
órgão de tutela.
Art. 10. Quaisquer intervenção urbanística, co-
locação de mobiliário urbano ou monumento nos
espaços públicos incluídos nos limites desta APAC,
deve ser previamente aprovada pelo órgão de tutela.
Parágrafo único. Fica também preservada,
como de relevância e interesse ambiental, a arbo-
rização dos logradouros e espaços públicos.
Art. 11. Em caso de sinistro, demolição não
autorizada ou obras que resultem em descaracte-
rizações do bem tombado ou preservado, o órgão
de tutela pode estabelecer a obrigatoriedade de
reconstrução ou recomposição do bem, reprodu-
zindo suas características originais, conforme o
previsto no artigo 133 da Lei Complementar n.º
16, de 4 de junho de 1992, Plano Diretor Decenal
da Cidade do Rio de Janeiro.
Art. 12. Para obtenção dos benefícios previs-
tos no Decreto n.º 6.403, de 29 de dezembro de
1986 para bens tombados e preservados, será
considerada a totalidade da edificação, inclusive
quando for constituída por mais de uma unidade.
Art. 13. Este Decreto entra em vigor na data
de sua publicação.
Rio de Janeiro, 24 de dezembro de 2001 –
439.º ano da fundação da Cidade.
CESAR MAIA
Republicado por ter saído com incorreção
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
ANEXO I Rua Diamantina:
lado ímpar: 13, 23;
Delimitação da APAC Rua Eurico Cruz:
Limite: Rua Jardim Botânico, incluindo am- lado ímpar: 71, 83;
bos os lados, do viaduto Saint Hilaire até a Rua lado par: 8, 20, 28, 36, 40, 60;
Pacheco Leão, daí, seguindo pela Rua Pacheco Rua Faro:
leão, incluindo apenas o lado par até a Rua lado ímpar: 7, 27, 29, 35;
Visconde de Carandaí, seguindo por esta, inclu- lado par: 6 (Rua Jardim Botânico, 594), 12,
indo ambos os lados, até a Rua Lopes Quintas; 22, 28, 32, 38, 42, 46;
daí seguindo por esta, incluindo ambos os la- Rua Getulio das Neves:
dos, até a Rua Corcovado, seguindo por esta, lado par: 6, 16 – vila;
incluída, até a Rua Santa Heloisa, seguindo por Rua Itaipava:
esta (excluída) até a Rua Engenheiro Pena lado ímpar: 17, 85;
Chaves, seguindo por esta (excluída) até o ter- lado par: 62, 136, 144;
reno da Casa Maternal Mello Matos, contornan- Rua J. Carlos:
do os limites desta terreno, incluído, até o final lado ímpar: 135;
da Rua Diamantina; daí, seguindo por esta, lado par: 66, 148;
incluindo ambos os lados, até a Rua Itaipava; Rua Jardim Botânico:
daí seguindo por esta, incluindo ambos os la- lado ímpar: 219, 295, 301, 305, 309, 311,
dos, até os números 12 e 25 da Rua Senador 315, 321, 579, 581, 595,
Simonsem, inclusive; daí, seguindo pela Rua 599, 601, 605;
Benjamim Batista, incluindo ambos os lados, lado par: 94 casas 1 e 2, 114, 116, 164, 418,
até o encontro das Ruas Engenheiro Alfredo 438, 444, 462 (Rua Nascimento Bittencourt, 27),
Duarte com Maria Angélica; daí, seguindo por 464, 468, 534, 544, 584 (Rua Conde de Afonso
esta, incluindo ambos os lados até o encontro Celso, 15), 588, 594 (Rua Faro, 6), 622, 632, (1º
com a Rua Ministro Artur Ribeiro; daí, seguin- bloco), 636 (Rua Visconde da Graça, 18), 710,
do, por esta, excluída, até a Rua Engenheiro 746, 758 ( Rua Pacheco Leão, 4 e 8);
Alfredo Duarte, daí por uma linha reta até en- Rua Lopes Quintas:
contrar o Túnel Rebouças, daí pelo Viaduto Sa- lado ímpar: 97,147,153,157,161, 165, piso do
int Hilaire (excluído) até encontrar a Rua Jar- passeio 147 à 165;
dim Botânico. lado par: 154 - vila, 158; piso do passeio 154
à 166;
ANEXO II Rua Maria Angélica:
lado ímpar: 311, 323, 325, 365, 381, 401,
Listagem dos Bens Preservados 451, 455, 481, 553, 565,
Praça dos Jacarandás: 643, 655, 673, 703, 719, 741;
lado ímpar: 9, 15; lado par: 336, 350, 382, 428, 490, 500, 678,
Praça Pio XI: 690, 716, 728, 748, 756, 758;
lado par: 6, 34, 46, 70 (Rua Benjamim Batista, Rua Nascimento Bittencourt:
175), 116, 134, 146; lado ímpar: 27 (Rua Jardim Botânico, 462);
Rua Abade Ramos: Rua Nina Rodrigues;
lado ímpar: 3, 25, 29, 47; lado ímpar: 17, 49, 57, 69, 117;
lado par: 26, 38, 52, 94, 108, 112; lado par: 12, 46, 58;
Rua Araucária: Rua Oliveira Rocha;
lado ímpar: 33, 49, 65, 121, 141, 159; lado ímpar: 11, 15, 19, 29, 53, 57;
lado par: 42, 66, 90, 114, 126, 160, 200; lado par: 18, 22, 28, 34, 38, 42, 46, 50, 54;
Rua Benjamim Batista: Rua Pacheco Leão:
lado ímpar: 7, 15, 153, 161, 175 (Praça Pio lado par: 4, 8 (Rua Jardim Botânico: 758), 16,
XI, 70); 38, 94, 102, 110;
lado par: 12, 14, 18, 26, 34, 190, 204; lotes Rua Professor Saldanha:
situados entre o números 34 e 180, incluindo mu- lado ímpar: 127, 137;
ro de arrimo e escadaria; lado par: 110, 134, 142, 150;
Rua Conde de Afonso Celso: Rua Senador Simonsen:
lado ímpar: 15, 33, 47, 71, 75, 89, 99, 103, lado ímpar: 25;
115, 123, 131; lado par: 12;
lado par: 28, 66, 136, 174, 186; Rua Visconde de Carandaí;
Rua Corcovado: lado ímpar: 5, 9, 13, 17,19, 25, 31, 35, 37,
lado ímpar: 17; 39, 43;

631
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
lado par: 6, 12, 16, 18, 20, 22, 26, 28, 32, DECRETO N.º 21.191, DE 26 DE MARÇO DE 2002.
38;
Rua Visconde da Graça: Altera o art. 3.º e o Anexo II do Decreto n.º
lado ímpar: 63, 69, 73, 85, 101, 119, 131, 9.396, de 13 de junho de 1990.
147, 155, 169, 193, 213;
lado par: 18 (Rua Jardim Botânico, 636), 58, O prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
96; de suas atribuições legais, tendo em vista o cons-
tante do processo administrativo n.º
ANEXO III 11/000.025/2002,
considerando o disposto no Decreto n.º
Limite de Altura das Edificações na APAC por 20.424, de 16 de agosto de 2001, que cria a Área
Logradouro Especial de Interesse Ambiental nos bairros do
Altura máxima dos bens (em caso de acrésci- Jardim Botânico e Lagoa;
mo horizontal, reconstrução ou construção nova): considerando os estudos elaborados pelas Se-
Altura Máxima de Dez Metros – equivalente a, cretarias Municipais de Urbanismo, de Meio Ambi-
no máximo, três pisos. ente e das Culturas para criação de Unidade de
Rua Araucária Conservação Ambiental no bairro do Jardim Botâ-
Rua Diamantina nico;
Rua Eurico Cruz (da Rua Ministro Artur Ribeiro considerando a participação da sociedade civil
até o seu final) durante o referido estudo e as manifestações favo-
Rua Faro ráveis à alteração das alturas das edificações no
Rua Getúlio das Neves trecho do bairro da Lagoa contido nesta Área de
Rua J. Carlos (da Praça dos Jacarandás até a Especial Interesse Ambiental;
Rua Maria Angélica) considerando a necessidade de compatibilizar
Rua Maria Angélica (da Rua J. Carlos até o seu a proteção do entorno da lagoa Rodrigo de Freitas
final) com a criação da APAC Jardim Botânico;
Rua Pacheco Leão (lado par, entre a Rua Jar- considerando a solicitação de setores da socie-
dim Botânico e Rua Visconde de Carandaí) dade civil que pleitearam a extensão dos estudos
Rua Professor Saldanha (da Rua Jardim Botâ- para outras áreas do bairro da Lagoa com caracte-
nico até o seu final) rísticas semelhantes às do bairro do Jardim Botâ-
Rua Visconde da Graça nico,
Rua Visconde de Carandaí decreta:
Altura Máxima de Quatorze Metros – equiva- Art. 1.º O art. 2.º do Decreto n.º 9.396, de
lente a, no máximo, quatro pisos: 13 de junho de 1990, passa a vigorar com a se-
Praça dos Jacarandás guinte redação:
Praça Pio XI Parágrafo único. Ficam preservados, como
Rua Abade Ramos de relevante interesse ambiental, a arborização
Rua Benjamim Batista dos logradouros e os espaços públicos situados
Rua Conde de Afonso Celso nos limites desta APA.
Rua Corcovado – lado ímpar Art. 2.º O art. 3.º do Decreto n.º 9.396, de
Rua Eurico Cruz – (da Rua Jardim Botânico 13 de junho de 1990, passa a vigorar com a se-
até a Rua Ministro Artur Ribeiro). guinte redação:
Rua Itaipava
Ruas Lopes Quintas “Art. 3.º Para efeito de definição da al-
Rua Maria Angélica – (da Rua Jardim Botânico tura das edificações, a área a que se refere o
até a Rua J. Carlos). art. 2.º fica dividida em sete setores, delimi-
Rua Nascimento Bittencourt tados no Anexo II deste Decreto:
Rua Nina Rodrigues .............................................................”
Rua Oliveira Rocha (da Rua Jardim Botânico VI — Setor F — altura máxima: quator-
até o seu final). ze metros e número máximo de pavimentos
de qualquer natureza igual a quatro;
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do VII — Setor G — altura máxima: dezes-
Rio de Janeiro, de 27/3/2003.] sete metros e número máximo de pavimen-
tos de qualquer natureza igual a cinco;
VIII — Setor H — altura máxima: dez
metros.

632
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
§ 1.º A altura máxima da edificação in- • Pça. General Álcio Souto;
clui todos os elementos construtivos, com • Pça. Henrique Brito e Cunha;
exceção do disposto no § 10 deste artigo. • Rua Baronesa de Poconé;
§ 3.º O pavimento de cobertura obede- • Rua Carvalho de Azevedo
cerá às seguintes condições: •Rua Cícero Góis Monteiro;
I — será computado na Área Total da • Rua Frei Solano;
Edificação-ATE; • Rua Frei Veloso;
§ 10. Do cômputo da altura máxima das • Rua Fonte da Saudade;
edificações situadas nos logradouros inte- • Rua Vítor Maúrtua.
grantes dos setores F e G ficam excluídas as Setor D
caixas d’água, caixas de escada e comparti- Altura fixada pelo Decreto n.º 5.251, de
mentos destinados a equipamentos mecâni- 5 de agosto de 1985: oito metros e vinte
cos. centímetros
§ 11. A altura das edificações será me- .......................................................................
dida a partir da cota de implantação do pa- Setor E
vimento de acesso, exceto no caso da exis- Altura fixada pelo Decreto n.º 130, de
tência de pavimento de subsolo semi- 10 de setembro de 1975: quatro metros
enterrado, cuja altura emergente na forma .......................................................................
prevista no § 6.º será incluída para efeito do Setor F
cálculo da altura total da edificação. Altura máxima: quatorze metros, com
§ 12. Nos terrenos em declive, o cálculo no máximo quatro pavimentos
da altura das edificações inclui todos os pa- • Rua Batista da Costa;
vimentos, inclusive os situados abaixo do ní- • Rua Carlos Esmeraldino;
vel do meio-fio, e será contada a partir do • Rua Custódio Serrão;
piso do pavimento mais baixo da edificação.” • Rua Doutor Neves da Rocha (lado
par);
Art. 3.º O Anexo II do Decreto n.º 9.396, de • Rua Frei Leandro;
13 de junho de 1990, passa a vigorar com a se- • Rua General Garzon (lado par);
guinte redação: • Rua General Tasso Fragoso;
• Rua J. J. Seabra;
ANEXO II • Rua Maria Angélica (do início até a
Rua Jardim Botânico);
SETORES • Rua Oliveira Rocha (lado ímpar, do iní-
cio até a Rua Jardim Botânico);
Setor A • Rua Professor Abelardo Lobo;
• Rua Professor Saldanha (do início até
Altura máxima: oito metros a Rua Jardim Botânico);
....................................................................... • Rua Saturnino de Brito.
Setor G
Setor B Altura máxima: dezessete metros, com
no máximo cinco pavimentos
Altura máxima: vinte e cinco metros • Rua Alexandre Ferreira.
• Av. Borges de Medeiros (lado ímpar, Setor H
da Rua General Garzon até o seu final); Altura máxima: dez metros
• Av. Epitácio Pessoa (lado par, da Av. • Rua Almeida Godinho;
Henrique Dumont até o seu final, excluído o • Rua Almirante Guillobel;
Parque Carlos Lacerda); • Rua Bogari;
• Av. Henrique Dodsworth (da cota 14 • Rua Conselheiro Macedo Soares;
até o seu final); • Rua Ferreira de Resende;
• Av. Lineu de Paula Machado (excluída • Rua Ildefonso Simões Lopes;
da Rua Oliveira da Rocha até a Rua Doutor • Rua Ministro Armando de Alencar;
Neves da Rocha); • Rua Negreiros Lobato;
• Pça. Senador Filinto Muller; • Rua Resedá;
• Rua Presidente Alfonso Lopes; • Rua Sacopã (do seu início até a cota
• Rua Professor Gastão Bahiana (da cota 50).”
14 até a Av. Epitácio Pessoa).
Setor C Art. 4.º Este Decreto entra em vigor na data
Altura máxima: quatorze metros de sua publicação.

633
CÓDIGO DE OBRAS
Rio de Janeiro, 26 de março de 2002 - 438.º
ano da Fundação da Cidade
CESAR MAIA
[Publicado por incorreção no D.O. RIO de 27
de março de 2002.]
__________
LEI N.º 3.417, DE 27 DE JUNHO DE 2002.
Altera, acrescenta e revoga dispositivos da
Lei n.º 2.743, de 7 de janeiro de 1999, que
“Dispõe sobre a instalação e conservação de
Aparelhos de Transporte”.
O Presidente da Câmara Municipal do Rio de
Janeiro nos termos do art. 79, § 7.º, da Lei Orgâ-
nica do Município do Rio de Janeiro, de 5 de abril
de 1990, não exercida a disposição do § 5.º do
artigo acima, promulga a Lei n.º 3417, de 27 de
junho de 2002, oriunda do Projeto de Lei n.º 285,
de 2001, de autoria do Senhor Vereador João Cabral.
Art. 1.º A Lei n.º 2.743, de 7 de janeiro de
1999, passa a viger com as alterações e acrésci-
mos contidos nesta Lei.
Art. 2.º O Parágrafo único do art. 41, passa a
vigorar com a seguinte redação:
“Art. 41. .........................................
............................................................
Parágrafo único. As atividades de con-
servação dos Aparelhos de Transporte têm
em vista mantê-los como novos, cabendo
à conservadora a responsabilidade técnica
daqueles que estejam sob sua conserva-
ção, responsabilidade esta que não é elidi-
da nem reduzida pela inspeção anual a
cargo do órgão municipal competente ou
de entidade por este credenciada.” (NR)
Art. 3.º O art. 47, passa a vigorar com a se-
guinte redação:
“Art. 47. No caso de substituição da
conservadora, a nova empresa responsável
deverá efetuar imediata conservação pre-
ventiva dos Aparelhos de Transporte.” (NR)
Art. 4.º O art. 48, passa a vigorar com acrés-
cimo da alínea “ j ”:
“Art. 48. .........................................
............................................................
j) pelo impedimento à realização de
inspeção de segurança através do órgão
634
Auriverde
municipal competente ou entidade por es-
te credenciada.
.....................................................”
(NR)
Art. 5.º O “caput” do art. 49 passa a vigorar
com a seguinte redação:
“Art. 49. As empresas de fabricação,
de instalação e de conservação são respon-
sáveis:
...................................................” (NR)
Art. 6.º O “caput” do art. 65 passa a vigorar
com a seguinte redação:
“Art. 65. A conservadora tem obriga-
ção de manter um registro de controle das
visitas de conservação de rotina ou dos
reparos corretivos ou preventivos, dos
chamados, das vistorias de inspetores ou
supervisores, das visitas do Responsável
Técnico e das vistorias da fiscalização mu-
nicipal ou de seus credenciados, inclusive
as relativas à inspeção anual.
...................................................” (NR)
Art. 7.º O “caput” do art. 69 passa a vigorar
com a seguinte redação:
“Art. 69. Será feita, antes da respecti-
va entrada em operação, e anualmente,
em caráter obrigatório, inspeção de segu-
rança nos Aparelhos de Transporte, pelo
órgão municipal competente ou por em-
presa por este selecionada, com reconhe-
cida capacidade técnica nacional ou inter-
nacional, e sem nenhum vínculo com
fabricantes, montadoras ou instaladoras
de Aparelhos de Transporte, empresas de
conservação ou manutenção de tais apare-
lhos, incorporadores ou administradores
de condomínios, sendo a respectiva remu-
neração fixada em Regulamento, cujo va-
lor não superará R$ 519,55 (quinhentos e
dezenove reais e cinqüenta e cinco centa-
vos) por aparelho inspecionado, constitu-
indo-se em encargo dos proprietários dos
Aparelhos de Transporte.
.....................................................”
(NR)
Art. 8.º O art. 71 passa a vigorar com a se-
guinte redação, suprimidos os seus parágrafos:
“Art. 71. O resultado das inspeções
anuais observará o quanto estabelecido
em regulamento e deverá ser apresentado
CÓDIGO DE OBRAS
de acordo com o modelo aprovado pelo
órgão municipal competente.” (NR)
Art. 9.º O art. 72 e seu parágrafo único pas-
sam a vigorar com a seguinte redação:
“Art. 72 As indicações no resultado da
inspeção anual deverão espelhar a realida-
de no dia da inspeção e, quando constata-
do que o estado do Aparelho de Transporte
é perfeitamente satisfatório ou que este
não possui defeito de segurança, tal será
exteriorizado por meio de Certificado de
Funcionamento, com validade pelo período
máximo de 13 meses.
Parágrafo único. A expedição do Certi-
ficado de Funcionamento não exonera o
proprietário e a conservadora responsável,
pela manutenção das condições de opera-
ção, segurança e funcionalidade dos apa-
relhos inspecionados.” (NR)
Art. 10. O art. 73 passa a vigorar com a se-
guinte redação, suprimido os §§ 1º e 2º:
“Art. 73. Quando a inspeção anual for
efetuada por entidade credenciada pelo
órgão municipal competente, deverá cons-
tar a sua identificação do Certificado de
Funcionamento.” (NR)
Art. 11. O “caput” do art. 74 e seu § 6º pas-
sam a vigorar com a seguinte redação:
“Art. 74. Quando se fizer necessária a
execução de serviços para corrigir defici-
ências ou defeitos, apurados na inspeção
anual, o proprietário do Aparelho de
Transporte levará tal fato ao conhecimento
da conservadora responsável, a qual apre-
sentará, no prazo máximo de trinta dias,
contados do recebimento da comunicação,
a proposta de preço para realização dos
serviços necessários.
............................................................
§ 6.º Caso a deficiência ou defeito ve-
rificado na inspeção anual, possa oferecer
risco iminente, caberá ao proprietário,
uma vez informada a conservadora res-
ponsável, paralisar o Aparelho de Trans-
porte.” (NR)
Art. 12. O art. 75 passa a vigorar com a se-
guinte redação:
“Art. 75. As justificativas apresentadas
pelos proprietários, declarando que os ser-
viços relacionados na inspeção anual não
Auriverde
são necessários, poderão importar, a critério
do órgão municipal competente, em nova
vistoria dos Aparelhos de Transporte.” (NR)
Art. 13. O § 1º do art. 80 passa a vigorar
com a seguinte redação:
“Art. 80. .........................................
............................................................
§ 1.º O contrato de conservação cobri-
rá a conservação de rotina, de que trata a
Seção I do Capítulo VI, além de serviços
de prontidão e atendimento às chamadas
de emergência, de que tratam as Seções I
e II do Capítulo VIII, todos do Título IV
desta Lei.
...................................................” (NR)
Art. 14. O “caput” art. 140, passa a vigorar
com a seguinte redação:
“Art. 140. Sem prejuízo da inspeção
anual, ao Município assiste, ainda, o direito
de, a qualquer tempo, exercer função fis-
calizadora no sentido de verificar a obedi-
ência aos preceitos da presente Lei.
...................................................” (NR)
Art. 15. O art. 142 passa a vigorar com a se-
guinte redação:
“Art. 142. Após concluída a instalação,
o órgão municipal competente ou entidade
por este credenciada verificará se o Apare-
lho de Transporte foi adequadamente ins-
talado, expedindo, em caso de aprovação,
o Certificado de Funcionamento.” (NR)
Art. 16. A alínea “d” do art. 164 passa a vigo-
rar com a seguinte redação:
“Art. 164 ........................................
............................................................
d) funcionamento de Aparelho de
Transporte sem a prévia apresentação do
Certificado de Funcionamento, expedido
pelo órgão municipal competente ou enti-
dade por este credenciada.
...................................................” (NR)
Art. 17. O § 10 do art. 177 passa a vigorar
com a seguinte redação:
“Art. 177. .......................................
............................................................
§º 10. Por impedir ou dificultar a reali-
zação de inspeção anual: ao proprietário –
635
CÓDIGO DE OBRAS
R$ 519,55 (quinhentos e dezenove reais e
cinqüenta e cinco centavos).
...................................................” (NR)
Art. 18. O art. 191 passa a vigorar com a se-
guinte redação:
“Art. 191. O Poder Executivo baixará os
atos necessários com vista à aplicação desta
Lei, podendo complementá-los para atender
às inovações que venham a ser impostas pela
técnica nos setores da construção civil e da
fabricação, instalação e conservação de Apa-
relho de Transporte, cabendo lhe, ainda, re-
gulamentar a inspeção anual dos Aparelhos
de Transporte, inclusive estabelecendo valo-
res de remuneração para o caso de prestação
desse serviço por terceiros, assim como a
forma de sua seleção.” (NR)
Art. 19. O art. 192 passa a vigorar com a se-
guinte redação:
“Art. 192. Os valores indicados na pre-
sente Lei no indexador UFIR serão converti-
dos na forma estabelecida pela Lei Municipal
nº 3.145, de 8 de dezembro de 2000.” (NR)
Art. 20. Fica acrescido à Lei n.º 2.743/99 o
seguinte artigo:
“Art. 192 A. Para os defeitos da inspe-
ção anual de segurança dos Aparelhos de
Transporte, de que trata o Capítulo VII
desta Lei, fica atribuída competência para
a Coordenadoria Geral Sistema de Defesa
Civil - COSIDEC, exercer diretamente tal
atividade ou promover as medidas neces-
sárias com vista à sua execução por enti-
dade devidamente selecionada, observa-
dos os termos do Regulamento a que se
refere o art. 191 desta Lei.”
Art. 21. O Poder Executivo regulamentará esta Lei.
Art. 22. Ficam revogadas os §§ 1.º, 2.º e 3.º
do art. 71, e 1.º e 2.º do art. 73, da Lei n.º 2.743,
de 7 de janeiro de 1999.
Art. 23. Esta Lei entra em vigor na data de
sua publicação.
Câmara Municipal do Rio de Janeiro, em 27 de
junho de 2002
SAMI JORGE HADDAD ABDULMACIH
Presidente
[Publicada no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, 28/08/2002.]
636
Auriverde
LEI COMPLEMENTAR N.º 56, DE 08 DE JULHO
DE 2002.
Prorroga o prazo de vigência da Lei Complementar
n.º 16, de 4 de junho de 1992, Plano Diretor
da Cidade, e dá outras providências.
Autor: Vereador Rubens Andrade
O Prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, faço
saber que a Câmara Municipal decreta e eu san-
ciono a seguinte Lei:
Art. 1.º Fica prorrogado por cento e oitenta
dias contados a partir do dia 4 de junho de 2002,
o prazo máximo para o Poder Executivo proceder à
revisão do Plano Diretor da Cidade, instituído pela
Lei Complementar n.º 16, de 4 de junho de 1992,
e submetê-la ao Poder Legislativo, obrigatoria-
mente compatibilizada com a Lei Federal n.º
10.257, de 10 de julho de 2001, denominada ESTA-
TUTO DA CIDADE e complementada com Anexos
contendo avaliações da aplicação do Plano Diretor
Decenal a cada ano de sua execução.
Art. 2.º A revisão da Lei Complementar n.º
16, de 4 de junho de 1992, deverá considerar o
Plano Diretor como instrumento básico da política
de desenvolvimento e expansão urbana construído
a partir da participação da sociedade e integrado
ao processo contínuo de planejamento municipal,
devendo o plano plurianual, as diretrizes orçamen-
tárias e o orçamento anual incorporar as diretrizes
e as prioridades nele contidas.
Art. 3.º Permanece em vigor a Lei Comple-
mentar n.º 16, de 4 de junho de 1992, até que
uma nova Lei Complementar de revisão do Plano
Diretor seja publicada.
Art. 4.º Esta Lei Complementar entra em vi-
gor na data de sua publicação.
CESAR MAIA
[Publicada no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, 10/7/2002.]
__________
DECRETO N.º 21.798, DE 25 DE JULHO DE 2002.
Regulamenta as atividades referentes a
projetos arquitetônicos e prediais nas unidades
de saúde no âmbito das Secretarias Municipais
de Obras e Serviços Públicos e de Saúde e dá
outras providências.
O Prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais,
considerando a especificidade das atividades
referentes a obras e a reformas prediais em uni-
CÓDIGO DE OBRAS
dades de saúde, constituindo-se em uma especia-
lização dos campos da Engenharia e da Arquitetu-
ra;
considerando que a instalação e manuten-
ção de equipamentos médicos constituem uma
área de atuação específica denominada Enge-
nharia Clinica;
considerando que as obras e reformas
prediais em unidades de saúde devem ser rea-
lizadas a partir das demandas geradas pelos
serviços e programas de saúde da Secretaria
Municipal de Saúde e que para a elaboração
dos projetos devem ser permanentemente
consultados os profissionais de saúde, a fim de
torná-las mais funcionais e adequadas às nor-
mas técnicas de biossegurança;
considerando que as obras e reformas
prediais em unidades de saúde devem seguir
normas estabelecidas pelas autoridades sani-
tárias e regulamentadas, em especial, pelo
Ministério da Saúde;
considerando compromissos com a aplica-
ção e prestação de contas de recursos transfe-
ridos por convênios e protocolos de intenções
com o Ministério da Saúde e equipamentos
repassados, em particular, pelo Reforsus,
decreta:
Art. 1.º Fica regulamentada as atividades
de planejamento e elaboração de projetos de
obras e reformas prediais em unidades de saú-
de sob a responsabilidade da Secretaria Munici-
pal de Saúde, através de Assessoria Técnica
própria, exceto aquelas relativas ao sistema de
esgotamento sanitário dessas unidades, as
quais ficarão sob a responsabilidade da Secre-
taria Municipal de Obras e Serviços Públicos,
através da Fundação Instituto das Águas do
Município do Rio de Janeiro - RIO-ÁGUAS.
Art. 2.º A execução e acompanhamento
das obras, reformas prediais e manutenções
eletromecânicas aprovadas, para serem licita-
das e contratadas, ficará a cargo da Secretaria
Municipal de Obras e Serviços Públicos, de-
vendo a Secretaria Municipal de Saúde indicar
um técnico para o acompanhamento das ativi-
dades e atestação de serviços em conjunto
com o corpo técnico da Secretaria Municipal de
Obras e Serviços Públicos, garantindo a ade-
quação do projeto à especificidade da execu-
ção.
Art. 3.º A instalação e a manutenção de
equipamentos médico-cirúrgicos, adquiridos pela
própria Secretaria Municipal de Saúde, ou repas-
sados pelo Ministério da Saúde ou por outros
convênios ficará a cargo da Secretaria Municipal
de Saúde.
Parágrafo único. Em caso de necessidade de
obras de adequação de espaço físico para instala-
Auriverde
ção dos equipamentos o procedimento será o
mesmo que para as demais obras e reformas pre-
diais.
Art. 4.º Os recursos orçamentários refe-
rentes à Fonte 100 (Tesouro Municipal), desti-
nados à execução dos projetos de obras e re-
formas aprovados, deverão ser transferidos da
Secretaria Municipal de Saúde para o orçamen-
to da Secretaria Municipal de Obras e Serviços
Públicos.
§ 1.º Os projetos de obras e reformas cus-
teados com recursos da Fonte 194 – Sistema
Único de Saúde - SUS e da Fonte 108, relativa
a convênios com o Ministério da Saúde, serão
licitados pela Secretaria Municipal de Obras e
Serviços Públicos, sendo que os respectivos
empenho, liquidação e pagamento caberão ao
Fundo Municipal de Saúde, e a prestação de
contas a Secretaria Municipal de Saúde.
§ 2.º A Secretaria Municipal de Obras e Servi-
ços Públicos deverá fornecer a Secretaria Municipal
de Saúde, em tempo hábil, a documentação e
informações necessárias ao cumprimento das refe-
ridas prestações de contas.
§ 3.º Convênio entre a Secretaria Municipal
de Saúde e a Secretaria Municipal de Obras e Ser-
viços Públicos estabelecerá o detalhamento, assim
como a alocação funcional como gastos em saúde.
Art. 5.º A Secretaria Municipal de Saúde e a
Secretaria Municipal de Obras e Serviços Públicos
avaliarão, em conjunto, a necessidade de pessoal
para essas atividades, ficando autorizada à remo-
ção de profissionais técnicos nas áreas de enge-
nharia e arquitetura, na forma do convênio defini-
do no § 3.º do artigo anterior.
Art. 6.° Caberá a Secretaria Municipal de Sa-
úde manter as relações interinstitucionais com o
Ministério da Saúde ou outros órgãos repassadores
de recursos financeiros ao Fundo Municipal de
Saúde.
Art. 7.º Os Secretários Municipais de Saúde e
de Obras e Serviços Públicos regulamentarão este
Decreto por Resolução Conjunta no prazo máximo
de quinze dias a contar de sua publicação.
Art. 8.º Fica revogado o Decreto n.º 21.757
de 18 de julho de 2002.
Art. 9.º Este Decreto entra em vigor na data
de sua publicação.
Rio de Janeiro, 25 de julho de 2002 – 438.º
ano da fundação da Cidade.
CESAR MAIA
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 26/7/2002.]
637
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO N.º 21.863, DE 06 DE AGOSTO 2002.
Estabelece condições para transformação de
uso de sala comerciais para unidades
residenciais na área da II.ª RA -Centro.
O prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, e
considerando a nova etapa de estudos para a
revitalização do Centro da Cidade;
considerando o abandono de antigos escritó-
rios, gerando uma deterioração do bairro;
considerando o potencial de atratividade resi-
dencial dessa área, devido à infra-estrutura exis-
tente ora sub-utilizada;
considerando a necessidade de incentivar o
uso residencial no Centro da Cidade,
decreta:
Art. 1.º Ficam estabelecidas condições para trans-
formação de uso de sala comerciais para unidades
residenciais na área da II.ª RA - Centro, de acordo com
a Lei n.º 2.236, de 14 de outubro de 1994.
Art. 2.º Nas transformações de uso a que se
refere o artigo anterior, as unidades residenciais
observarão as seguintes condições:
I - serão constituídas de um compartimento
habitável, um banheiro com instalações sanitárias
e uma cozinha ou “Kitchenette”;
II - atenderão as dimensões mínimas estabe-
lecidas para os compartimentos;
III - apresentarão boas condições de higiene
e habitabilidade.
Art. 3.º Este Decreto entra em vigor na data
de sua publicação.
Rio de Janeiro, 06 de agosto de 2002 – 438º
ano da fundação da Cidade.
CESAR MAIA
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 7/8/2002.]
__________
LEI N.º 3.429, DE 27 DE AGOSTO DE 2002.
Altera a Lei n.º 2.743, de 7 de janeiro de
1 9 9 9 , q ue di s p õ e s ob r e a i n s tal a çã o e
conservação de aparelhos de transportes,
acrescendo e suprimindo dispositivos, e dá
outras providências.
Autor: Vereador Alexandre Cerruti
O Prefeito da Cidade do Rio de janeiro, faço
saber que a Câmara Municipal decreta e eu san-
ciono a seguinte Lei:
638
Auriverde
Art. 1.º A Lei n.º 2.743, de 7 de janeiro de
1999, passará a vigorar acrescida dos seguintes
dispositivos:
“Art. 14-A. A homologação dos componen-
tes no órgão municipal competente basear-se-á:
I – no exame dos projetos dos aparelhos
de transportes incluindo desenhos detalhados
e memórias descritivas;
II – nos esclarecimentos e demonstrações
sobre as condições de fabricação e sobre o
funcionamento de qualquer componente; e
III – no fato de terem os componentes re-
cebido marca de conformidade pela Associação
Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.
Parágrafo único. O órgão municipal com-
petente poderá cancelar a aceitação de peças
já concedidas, quando as suas condições de
fabricação e de funcionamento deixarem de
atender aos requisitos necessários que justifi-
caram a sua aceitação. (NR)”
“Art. 79-A. As equipes de atendimento a
chamados deverão funcionar na própria sede
ou em postos da conservadora.
Parágrafo único. Deverão ficar à disposi-
ção das equipes, na sede, pelo menos duas li-
nhas telefônicas, sendo recomendável ainda a
adoção de comunicação por transmissores por-
táteis. (NR)”
“Art. 80. (...)
.................................................................
§ 6.º Em qualquer contrato de conserva-
ção ou manutenção deverá também ficar claro
o escopo dos serviços abrangidos pelo mesmo:
(NR)”
“Art. 101-A. A fabricante se obriga a for-
necer ao órgão municipal competente os pro-
jetos dos aparelhos de transporte e memórias
descritivas em duas vias devendo ser igual-
mente fornecidos exemplares de determinados
componentes a critério do órgão municipal
competente que se destinará à formação de
um mostruário que ficará pertencendo ao Mu-
nicípio.
Parágrafo único. As primeiras vias dos
projetos serão arquivadas no Município, as se-
gundas vias serão restituídas à parte interes-
sada. (NR)”
“Art. 106. (...)
§ 1.º (...)
I - (...)
II - (...)
.................................................................
CÓDIGO DE OBRAS
c) listagem de ferramental de trabalho e-
xistente na empresa destinado à execução dos
serviços de instalação acima indicados, reno-
vada anualmente comprovando possuir condi-
ções de obedecer as normas da ABNT e desta
Lei e em garantir um padrão de instalação que
permita um adequado funcionamento de apa-
relhos de transportes em absolutas condições
de segurança, devendo a área da oficina ser
de, no mínimo, duzentos metros quadrados;
.................................................................
g) listagem do corpo técnico responsável
pela execução dos serviços de instalação, re-
novada anualmente, informando a carga horá-
ria dispensada e demonstrando possuir pesso-
al experimentado e capacitado para instalação
de aparelho de transporte. A instaladora deve-
rá manter um quadro de engenheiros mecâni-
cos e elétricos compatível com a quantidade
de aparelhos de transportes em carteira;
h) listagem das máquinas instaladas na o-
ficina mecânica, de área não inferior a duzen-
tos metros quadrados possuindo, no máximo,
os seguintes equipamentos:
1. torno mecânico, com capacidade de
tornear sobre o barramento até o diâmetro de
quatrocentos milímetros e na cava até seiscen-
tos milímetros; distância entre pontas de mil
milímetros e potência de motor de dois HP;
2. plaina limadora, com curso de trezentos
e cinqüenta milímetros e potência de motor de
dois HP;
3. furadeira de coluna, com capacidade de
furar aço de vinte e cinco milímetros e potên-
cia de motor zero vírgula setenta e cinco HP;
4. esmeril de bancada, com rebolo de di-
âmetro mínimo de duzentos milímetros;
5. esmeril de chicote, com rebolo de diâ-
metro de cento e cinqüenta milímetros;
6. aparelho de solda elétrica, com capaci-
dade de duzentos e cinqüenta Ampéres; e
7. conjunto de solda oxi-acetilênica.
III – VETADO.”
“Art. 113. (...)
§ 1.º (...)
.................................................................
i) listagem das máquinas instaladas na o-
ficina mecânica, de área não inferior a duzen-
tos metros quadrados possuindo, no máximo,
os seguintes equipamentos:
1. torno mecânico, com capacidade de
tornear sobre o barramento até o diâmetro de
quatrocentos milímetros e na cava até seiscen-
tos milímetros; distância entre pontas de mil
milímetros e potência de motor de dois HP;
2. plaina limadora, com curso de trezentos
e cinqüenta milímetros e potência de motor de
dois HP;
Auriverde
3. furadeira de coluna, com capacidade de
furar aço de vinte e cinco milímetros e potên-
cia de motor zero vírgula setenta e cinco HP;
4. esmeril de bancada, com rebolo de di-
âmetro mínimo de duzentos milímetros;
5. esmeril de chicote, com rebolo de diâ-
metro de cento e cinqüenta milímetros;
6. aparelho de solda elétrica, com capaci-
dade de duzentos e cinqüenta Ampéres; e
7. conjunto de solda oxi-acetilênica.
§ 2.º (...)
1. (...)
2. o capital social de uma conservadora
não poderá ser inferior a duzentas vezes o sa-
lário mínimo vigente.
§ 3.º (...) (NR)”
“Art. 114-A. Para que possa ser registrada e
exercer as funções que lhes são atribuídas por es-
ta Lei, a conservadora deverá provar ter feito, nos
cofres municipais, depósito da importância de R$
10.000,00 (dez mil reais) a título de caução.
(NR)”
“Art. 121. (...)
.................................................................
g) quando o nível de conhecimentos e de
experiência profissional do seu pessoal, enge-
nheiros, supervisores, inspetores, chefes téc-
nicos e operários não atenderem às condições
exigidas pelos artigos desta Lei;
h) quando o fabricante oferecer instalado-
ra de aparelho de transporte não aceita por
órgão municipal competente ou cuja aceitação
tenha sido especificamente negada ou cance-
lada;
i) quando assumir a responsabilidade pela
conservação de um aparelho de transporte e
permitir que o mesmo seja utilizado sem con-
dições satisfatória de funcionamento; e
j) por irresponsabilidade no trato do apa-
relho de transporte sob conservação, de modo
a originar situações de perigo aos usuários, e
que revelem condições de habitualidade e con-
sentimento da direção superior da conservado-
ra. (NR)”
.................................................................
“Art. 177. (...)
.................................................................
§ 29. Por fazer declarações inexatas em
requerimentos, documentos, plantas, memó-
rias, resultados de inspeção, comunicações
propostas, orçamentos e contratos ao proprie-
tário ou profissional responsável.
§ 30. Por deixar de apresentar os docu-
mentos citados no Título V desta Lei: a fabri-
cantes, instaladoras e conservadoras – R$
800,00 (oitocentos reais). (NR)”
.................................................................
639
CÓDIGO DE OBRAS
“Art. 178. (...)
.................................................................
§ 7.º Por não autorizar a conservadora a e-
xecutar os serviços necessários ao perfeito e se-
guro funcionamento dos aparelhos de transporte:
R$ 800,00 (oitocentos reais). (NR)”
.................................................................
“Art. 179-A. Por infração a qualquer disposi-
tivo desta Lei omitida nas discriminações conti-
das nos parágrafos do art. 177, serão aplicadas
multas que, de acordo com a gravidade da falta,
variarão de R$ 90,00 (noventa reais) a R$
990,00 (novecentos e noventa reais). (NR)”
Art. 2.º Acrescente-se ao presente texto legal
o art. 177-A, que terá a seguinte redação:
“Art. 177-A. Os valores estipulados em Reais
nesta Lei serão reajustados de acordo com o índice e
o período aplicáveis aos reajustes dos créditos tribu-
tários municipais. (NR)”
Art. 3.º Ficam revogados os itens 6, 8, 9, 10
e 15 do art. 96 da Lei n.º 2.743, de 1999.
Art. 4.º Esta Lei entra em vigor na data de
sua publicação.
CESAR MAIA
[Publicada no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, 28/08/2002.]
__________
DECRETO N.º 21.967, DE 30 DE AGOSTO DE 2002.
Altera o inciso II do artigo 1.º do Decreto n.º
21.654, de 28 de junho de 2002.
O prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais, decreta:
Art. 1.º Fica alterado o inciso II do artigo 1.º
do Decreto n.º 21.654, de 28 de junho de 2002,
que passa a vigorar com a seguinte redação:
“Art. 1.º ..............................................
.................................................................
I - .......................................................
.................................................................
II - No caso de imóveis edificados, não ul-
trapassem a área útil de cem metros quadra-
dos por apartamento ou duzentos metros qua-
drados por casa.”
Art. 2.º Este Decreto entra em vigor na data
da sua publicação.
640
Auriverde
Rio de Janeiro, 30 de agosto de 2002 – 438º
ano da fundação da Cidade.
CESAR MAIA
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 2/9/2002.]
____________
DECRETO N.º 22.107, DE 2 DE OUTUBRO DE 2002.
Regulamenta o cumprimento do inciso XIX do
Capítulo II das Disposições Gerais das Instruções
Normativas que acompanham o Decreto n.º
3.046, de 27 de abril de 1981, e dá outras
providências.
O prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso de
suas atribuições legais e tendo em vista o constante do
processo administrativo n.º 11/000.628/2002, decreta:
Art. 1.º O cumprimento da obrigação de que trata
o inciso XIX do Capítulo II das Disposições Gerais das
Instruções Normativas que acompanham o Decreto n.º
3.046, de 27 de abril de 1981, com a redação dada
pelo Decreto n.º 7.573, de 15 de abril de 1988, poderá
ser dispensado total ou parcialmente, mediante a cons-
trução e cessão gratuita de equipamento urbano co-
munitário público, em próprio municipal, por decisão do
Prefeito e de acordo com as prioridades estabelecidas
pela legislação municipal, com área equivalente à da
referida edificação comercial e atendidos os padrões
recomendados pelo órgão público competente, manti-
da, contudo, a destinação do lote à construção de lojas
com uso comercial.
Parágrafo único. Para efeitos do disposto no “ca-
put”, entende-se por equipamento urbano comunitário
público o destinado à educação e à cultura, à saúde, à
recreação, ao lazer e aos esportes, à administração, ao
abastecimento, à ação social e à segurança pública.
Art. 2.º O Prefeito, de acordo com as priorida-
des estabelecidas pela Administração Municipal, de-
terminará a forma do cumprimento da obrigação,
que se poderá dar pelo pagamento, em espécie, do
valor equivalente à referida edificação comercial e
que será depositado, junto ao Tesouro, em conta
vinculada específica para construção e reforma de
equipamentos urbanos comunitários públicos.
Art. 3.º Este Decreto entra em vigor na data
de sua publicação.
Rio de Janeiro, 2 de outubro de 2002 - 438.º
ano da Fundação da Cidade
CESAR MAIA
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 3/10/2002.]
CÓDIGO DE OBRAS
DECRETO Nº 22.662, DE 19 DE FEVEREIRO DE
2003.
Dispõe sobre a renomeação e a gestão dos
parques públicos municipais, considerados
como Unidades de Conservação, segundo a
Lei n° 9.985, de 18/07/00 e Decreto n°
4.340, de 22/08/02 e dá outras
Providências.
O prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais;
considerando a Lei n° 9.985, de 18/07/00 que
institui o Sistema Nacional de Unidades de Con-
servação da Natureza – SNUC e dá outras provi-
dências;
considerando que o artigo 3.° do Decreto n.°
4.340, de 22/08/02, que regulamenta artigos da
Lei do SNUC, estabelece que a denominação de
cada unidade de conservação deverá basear-se,
preferencialmente, na sua característica natural
mais significativa, ou na sua denominação mais
antiga, dando-se prioridade, nesse último caso, às
designações indígenas ancestrais;
considerando o disposto na Lei Complementar
n.º 016/92 – Plano Diretor, art. 128, inciso II, que
determina que o que o programa de controle e
recuperação das unidades de conservação com-
preenderá a edição de normas específicas para
controle de usos e atividades nas mesmas;
considerando o disposto no art. 2.º, inciso XII,
da Lei n.º 2.138, de 11/05/94, criação da Secreta-
ria Municipal de Meio Ambiente - SMAC, que de-
termina que no exercício de sua competência,
caberá a mesma propor a criação das unidades de
conservação instituídas pelo Município e imple-
mentar sua regulamentação e gerenciamento;
considerando o disposto no art. 5.º da Lei
2.707, de 11/12/98, e no art. 2.º (Anexo II) do
Decreto n.º 17.312 de 25/01/99, onde fica deter-
minada competência à Gerência de Gestão das
Unidades de Conservação - GUC da SMAC para
elaborar programas e projetos relativos à
implantação, recuperação e manutenção das
unidades de conservação ambiental de acordo com
as necessidades identificadas pelos Escritórios
Técnicos Regionais, bem como articular com estes
o desenvolvimento de programas de co-gestão
para as unidades de conservação.
considerando a necessidade da SMAC, através
da Gerência de Gestão das Unidades de Conserva-
ção – GUC de e implementar os planos de manejo
e/ou regulamentos de usos em Áreas Naturais
Protegidas da Cidade;
considerando, por fim, o Grupo de Trabalho
estabelecido na Resolução SMAC n.° 286, de 21 de
novembro de 2002 que concluiu o relatório “Plano
Geral de Gestão dos Parques Naturais Municipais,
Auriverde
Áreas Verdes, Praças e Parques urbanos da Cidade
do Rio de Janeiro”,
decreta:
Art 1.º Ficam renomeados e discriminados,
no Anexo Único, os parques municipais, que de
acordo com a Lei n.° 9.985, de 18/07/00, art.11,
§ 4° passam a ser entitulados Parques Naturais
Municipais, devido as suas características paisagís-
ticas e culturais relevantes na Cidade e que cum-
prem o objetivo básico de preservação de ecossis-
temas de grande relevância ecológica e beleza
cênica, possibilitando a realização de pesquisas
científicas e o desenvolvimento de atividades de
educação e interpretação ambiental, de recreação
em contato com a natureza e de turismo ecológico.
Art. 2.º Os parques naturais municipais des-
critos no Anexo Único terão sua gestão coordena-
da pela SMAC, através da Gerência de Gestão das
Unidades de Conservação – GUC.
Parágrafo único – Os parques, anteriormen-
te citados, cuja gestão encontram-se sob a coor-
denação da Fundação Parques e Jardins – FPJ e
Fundação RIOZOO, passarão a ser coordenados
pela SMAC, a medida que existam recursos para a
mesma, atendendo às prioridades, com relação às
maiores carências infraestruturais e quanto à re-
cuperação ambiental.
Art. 3.º Entende-se por gestão a conserva-
ção, a recuperação, o manejo, a direção e o con-
trole do uso dos recursos naturais e da infraestru-
tura de funcionamento das Unidades de
Conservação.
Art. 4.º Os parques municipais e demais á-
reas verdes da cidade não citados neste decreto
terão sua gestão realizada pelo seu órgão de tute-
la, cabendo a este desenvolver estudos para a
elaboração de regulamentos de uso e/ou planos de
gestão destas áreas.
Art. 5.º Qualquer denominação ou alteração
de denominação de unidades de conservação mu-
nicipais deverá ser precedida de parecer favorável
da SMAC, por possuir esta, a tutela das mesmas.
Art. 6.º Este Decreto entra em vigor na data
de sua publicação.
Rio de Janeiro, 19 de fevereiro de 2003. -
437º ano da fundação da Cidade
CESAR MAIA
ANEXO
Parque Naturais Municipais sob gestão da SMAC
Nome anterior à Lei do Denominação atual
SNUC
Bosque da Freguesia Parque Natural Municipal
da Freguesia
641
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
Parque Arruda Câmara Parque Natural Municipal § 1.º O grupo de trabalho estabelecido no
(Bosque da Barra) Bosque da Barra “caput”, desdobrará as medidas que se fizerem
Parque da Cidade (Parque Parque Natural Municipal necessárias, em função das conclusões dos estu-
da Gávea) da Cidade dos realizados, uma a uma no momento que as
Parque Darke de Mattos Parque Natural Municipal
decisões forem tomadas.
Darke de Mattos
§ 2.º Caso alguma licença vença no período,
Parque Marcos Tamoyo Parque Natural Municipal
(Parque da Catacumba) da Catacumba esta não poderá ser renovada a menos que o gru-
Parque Municipal Fonte da Parque Natural Municipal po de trabalho, por unanimidade submeta a deci-
Saudade Fonte da Saudade são do Prefeito.
Parque Municipal José Parque Natural Municipal Art. 2.º Este Decreto entra em vigor na data
Guilherme Merquior José Guilherme Merquior de sua publicação.
Parque Municipal Ecológico Parque Natural Municipal
da Prainha da Prainha Rio de Janeiro, 14 de março de 2003 – 439.º
Parque Municipal Ecológico Parque Natural Municipal ano de fundação da Cidade.
de Marapendii de Marapendi
Parque Municipal Fazenda Parque Natural Municipal
CESAR MAIA
do Viegas Fazenda do Viegas
Parque Professor Melo Parque Natural Municipal
Barreto Professor Melo Barreto [Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Parque Municipal Sergio Parque Natural Municipal Rio de Janeiro, de 24/4/2003.]
Bernardes do Penhasco Dois Irmãos
__________
Parques naturais munici- Denominação atual
pais já renomeados
Parque Natural Municipal Mantenha-se o nome DECRETO N.º 23.084, DE 01 DE JULHO DE 2003.
da Serra da Capoeira
Grande
Dispõe sobre licença para colocação de
Parque Natural Municipal Mantenha-se o nome
de Grumari
grades e obstrutores em áreas públicas.
Parque Natural Municipal Mantenha-se o nome
do Mendanha O prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
Parque Natural Municipal Mantenha-se o nome de suas atribuições legais e,
Chico Mendes considerando as situações específicas em ma-
téria de segurança da vizinhança;
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do considerando a necessidade de uma aborda-
Rio de Janeiro, de 20/2/2003.] gem macrofuncional;
decreta:
__________ Art. 1.º Toda e qualquer licença para coloca-
ção de grades e obstrutores, assim como decisões
relativas a sua manutenção ou retirada, em áreas
DECRETO N.º 22.724, DE 14 DE MARÇO DE 2003. públicas, será de decisão final do Prefeito por en-
caminhamento do Secretário Municipal de Governo
Dispõe sobre suspensão de autorização para ouvidas, especialmente, as Coordenações das Re-
postos de gasolina. giões Administrativas (Subprefeituras).
Art. 2.º Quaisquer atos emitidos, sejam de autori-
O prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso zação nova ou de cancelamento formal ou informal,
de suas atribuições legais e , estejam em processamento ou em execução, por
considerando o excesso de postos de gasolina quaisquer Secretarias, devem ser cancelados imedia-
na Barra da Tijuca, o que exige estudos sobre tamente e transformados em processos e submetidos à
segurança, necessidade e a legalidade de todos Secretaria Municipal de Governo que, após análise
eles, substantiva, serão submetidos ao Prefeito.
decreta: Art. 3.º Ficam autorizados os Coordenadores
Art. 1.º Ficam suspensas as tramitações de de Regiões Administrativas (Subprefeitos) a infor-
autorizações de postos de gasolina, em todas as mar aos interessados deste ato e coordenar as
Secretarias e Órgãos Municipais, até que as Secre- ações nas suas regiões com vistas a imediata exe-
tarias de Fazenda, Governo, Obras e Serviços Pú- cução deste Decreto.
blicos e Urbanismo, concluam os estudos sobre Art. 4.º Este Decreto entra em vigor na data
segurança, necessidade e legalidade dos já exis- de sua publicação.
tentes.

642
CÓDIGO DE OBRAS
Rio de Janeiro, 01 de julho de 2003 - 439º
ano da fundação da Cidade.
CESAR MAIA
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Rio de Janeiro, de 2/7/2003.]
__________
DECRETO N.º 23.161, DE 21 DE JULHO DE 2003.
Reconhece o Sítio Cultural de Ipanema, cria a
Área de Proteção do Ambiente Cultural de
Ipanema, VI Região Administrativa, tomba os
bens que menciona e dá outras providências.
O prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
de suas atribuições legais e,
considerando a importância do bairro de Ipa-
nema na história da evolução urbana da cidade do
Rio de Janeiro;
considerando que Ipanema, pela sua história,
tornou-se uma referência do modo de vida do
carioca, refletindo-se em todo o país;
considerando que o bairro possui acervo ar-
quitetônico altamente representativo de todas as
fases de sua ocupação, abrangendo diversos mo-
mentos da história da arquitetura carioca;
considerando que o bairro constitui sítio urba-
no onde se processaram, e ainda se processam,
significativos acontecimentos em todos os setores
culturais na cidade;
considerando a necessidade de se perpetuar a
memória coletiva do bairro, representada pelos
seus bens materiais e imateriais, e de se criarem
outras formas de preservação dessa memória;
considerando os estudos elaborados pelo De-
partamento Geral de Patrimônio Cultural da Secre-
taria Municipal das Culturas;
considerando o pronunciamento do Conselho
Municipal de Proteção do Patrimônio Cultural do
Rio de Janeiro, no processo administrativo 12/
001.603/2003;
decreta:
Art. 1.º Reconhece o Sítio Cultural de Ipane-
ma localizado nos limites do próprio bairro.
Art. 2.º Fica criada a Área de Proteção do
Ambiente Cultural do Bairro de IPANEMA - APAC -
Ipanema - delimitada no Anexo I deste Decreto.
Parágrafo único. A APAC - Ipanema ficará
sob a tutela do órgão executivo de proteção do
patrimônio cultural da cidade do Rio de Janeiro.
Art. 3.º Ficam preservados os bens imóveis
de relevante interesse para o ambiente cultural
urbano, listados no Anexo II deste Decreto.
Auriverde
Art. 4.º Os bens imóveis preservados deverão
manter suas principais características morfológicas,
sendo permitidas modificações internas, inclusive
subdivisão do pé-direito, desde que os vãos das
fachadas sejam mantidos em funcionamento, li-
vres de interferências e garantidos o acesso aos
mesmos.
Art. 5.º Ficam tutelados os imóveis definidos
no Anexo III do presente Decreto.
§ 1.º Os imóveis tutelados poderão ser modifi-
cados ou demolidos, estando as modificações ou
novas construções sujeitas às restrições estabele-
cidas no presente Decreto e às orientações do
órgão de tutela.
§ 2.º Fica estabelecida a altura máxima de
12,00 m (doze metros) para edificar nos imóveis
definidos no Anexo III.
Art. 6.º As obras e intervenções a serem rea-
lizadas nos bens preservados e tutelados deverão
ser previamente aprovadas pelo órgão executivo
de proteção do patrimônio cultural do Município.
Parágrafo único. Para o licenciamento de
pintura e outras intervenções nas fachadas e co-
bertura para as quais não é exigida a apresenta-
ção de projeto, é obrigatória a apresentação de
fotografia do imóvel, no tamanho mínimo de quin-
ze centímetros por dez centímetros, e descrição
das obras.
Art. 7.º A colocação de letreiros, anúncios e
engenhos de publicidade, bem como a instalação
de toldos nos imóveis situados dentro dos limites
da APAC - Ipanema serão previamente aprovadas
pelo órgão executivo de proteção do patrimônio
cultural.
Art. 8.º As intervenções urbanísticas, inclusive a
colocação de mobiliário urbano e monumentos, e a
execução de projetos paisagísticos nos espaços
públicos situados dentro dos limites do Sítio Cultu-
ral de Ipanema, deverão ser previamente aprova-
das pelo órgão executivo de proteção do patrimô-
nio cultural.
Parágrafo único. Fica estabelecido que, pela
sua relevante importância paisagística e ambiental, a
arborização dos logradouros e espaços públicos
deverá ser protegida através de ações conjuntas
entre o órgão executivo municipal de proteção do
patrimônio cultural e a Fundação Parques e Jar-
dins.
Art. 9.º Ficam tombados, provisoriamente,
nos termos do Art. 5.º da Lei n.º 166, de 27 de
maio de 1980, os seguintes bens culturais locali-
zados no bairro de Ipanema:
Av. Henrique Dumont, 57
Av. Henrique Dumont, 170
Av. Vieira Souto, 234
Rua Almirante Saddock de Sá, 169
Rua Barão da Torre, 42
Rua Farme de Amoedo, 54
643
CÓDIGO DE OBRAS
Rua Garcia D’Ávila, 58
Rua Joaquim Nabuco, 267 – Colégio São Pau-
lo, congregação das Irmãs Angélicas de São Paulo.
Rua Maria Quitéria, 23
Rua Nascimento Silva, 107
Rua Prudente de Morais, 65
Rua Prudente de Moraes, 814
Rua Prudente de Morais, 1356
Rua Prudente de Morais, 1062
Rua Prudente de Morais, 1072
Rua Rainha Elizabeth, 540
Rua Rainha Elizabeth, 601
Rua Rainha Elizabeth, 729
Rua Anibal de Mendonça, 31
Rua Visconde de Pirajá, 54
§ 1.º Quaisquer obras ou intervenções a se-
rem executadas nos bens tombados provisoriamente
deverão ser previamente aprovadas pelo Conselho
Municipal de Proteção do Patrimônio Cultural do
Rio de Janeiro.
§ 2.º Os imóveis localizados no entorno dos
bens tombados, situados fora dos limites da APAC,
serão preservados ou tutelados, conforme a lista-
gem constante do Anexo IV, às quais se aplicam
as disposições dos art 40 e 50 .
Art. 10. Ficam tombados, definitivamente,
nos termos do artigo 1º, da Lei n.º 166, de 27 de
maio de 1980, a Praça Nossa Senhora de Paz e
Monumento a Pinheiro Machado.
Art. 11. Em caso de sinistro, demolição não
autorizada ou obras que resultem em descaracterizações
do bem tombado ou preservado, o órgão de tutela
poderá estabelecer a obrigatoriedade de reconstrução
ou recomposição do bem, reproduzindo suas ca-
racterísticas morfológicas principais, conforme o
previsto no Artigo 133 da Lei Complementar n.º
16, de 04 de junho de 1992.
Art. 12. A concessão dos benefícios fiscais
previstos no Decreto n.º 6.403/86 para bens imó-
veis preservados e tombados, fica condicionada ao
atendimento dos critérios de preservação estabe-
lecidos pelos respectivos órgãos de tutela.
§ 1.º No caso de vilas, tipologia edilícia na
qual cada unidade residencial possue fachada e
cobertura própria, constituindo-se em edificação
independente do ponto de vista morfológico, cada
unidade será considerada apta a receber os bene-
fícios, uma vez atendido o “caput” deste artigo.
§ 2.º No caso de edificações com duas ou
mais unidades, os benefícios serão concedidos
somente quando a totalidade do prédio atender ao
caput deste artigo.
Art. 13. O órgão executivo municipal de pro-
teção do patrimônio cultural ficará encarregado de
elaborar planos e ações visando a preservação e
valorização da memória cultural do bairro de Ipa-
nema, tais como inventário, registro e declaração
de patrimônio cultural da cidade dos bens materi-
644
Auriverde
ais e imateriais que compõem a dinâmica urbana
do bairro de Ipanema.
Parágrafo único. Caberá ao órgão executivo
do patrimônio Cultural, organizar o banco de da-
dos sobre o patrimônio cultural material e imateri-
al do bairro de Ipanema, que será identificado
como Núcleo de Referência Cultural Albino Pinhei-
ro.
Art. 14. Este Decreto entra em vigor na data
de sua publicação.
Rio de Janeiro, 21 de Julho de 2003 - 439º da
Fundação da Cidade
CESAR MAIA
ANEXO I
DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE PROTEÇÃO DO
AMBIENTE CULTURAL
Do entroncamento da Avenida Vieira Souto
com a Avenida Epitácio Pessoa (incluída) até a Rua
Barão de Jaguaripe; e deste ponto, pela Av. Epítá-
cio Pessoa (excluída) até a Rua Vinícius de Mora-
es; por esta (incluída) até a rua Saddock de Sá;
por esta (incluída) até encontrar a cota de nível 10
do morro do Cantagalo; segue por esta cota de
nível, contornando os morros do Cantagalo e Pavão
(excluídos) até encontrar o prolongamento da Rua
Jangadeiros; por esta (excluída) até a Rua Viscon-
de de Pirajá; seguindo por esta (incluída e incluin-
do a praça General Osório) até a Rua Teixeira de
Melo; por esta (incluída) até a Rua Barão da Tor-
re; segue por esta (incluída) até a Av. Henrique
Dumont; por esta (incluída) até a Rua Visconde de
Pirajá (incluída e incluindo a Praça Espanha) até
encontrar com a Avenida Epitácio Pessoa; Estão
ainda incluídas nesta área a Pça. N. S. Senhora da
Paz, a Rua Farme de Amoedo (até a Rua Prudente
de Moraes, incluindo as edificações situadas nas
esquinas) e as Ruas Vinícius de Moraes e Garcia
D'Ávila (até a Rua Visconde de Pirajá, incluindo as
edificações situadas nas esquinas).
ANEXO II
LISTAGEM DE BENS PARA PRESERVAÇãO
Avenida Epitácio Pessoa
Lado Par: 70, 84, 186 (Rua Paul Redfern, 45),
214, 318, 604.
Avenida Henrique Dumont
Lado Par: 118, 126, 174.
Rua Alberto de Campos
Lado Par: 60, 64, 66, 84,120,130,136.
Lado Ímpar: 25, 51, 63, 65, 67, 111, vila 119
(casas 4, 5, 6, 7), 125,
173, 187,191, 205, 217.
Rua Almirante Saddock de Sá
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
Lado Par: 26, 40, 74, 204, 266, 376. ANEXO III
Lado Ímpar: 63, 105, 109, 119, 145, 201,
207, 257, 267, 277, 289. LISTAGEM DE BENS PARA TUTELA
Rua Aníbal de Mendonça Avenida Epitácio Pessoa
Lado Ímpar: 171, 173 fds, 175, 199. Lado Par: 204, 224, 332.
Rua Barão de Jaguaripe Avenida Henrique Dumont
Lado Par: 150, 166, 182, 200, 212, 284, 402. Lado Par: 110, 112, 114, 158.
Lado Ímpar: 41, 97, 105, 133, 141, 145, 161, Rua Alberto de Campos
323, 327, 367 (Rua Nascimento Silva, 518). Lado Par: 234.
Rua Barão da Torre Lado Ímpar: vila 119 (casas 1, 2 e 3), 175.
Lado Par: 36, vila 100 fds (casas 9, 11, 12, Rua Almirante Saddok de Sá
13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23), 168, 168F, Lado Ímpar: 245, 243.
252, 266, 460, 476, 482, 490, 560, 630, 632, Rua Aníbal de Mendonça
698. Lado Ímpar: 157.
Lado Ímpar: 95, 111, 123, 123fds, 125, 125 Rua Barão de Jaguaripe
fds, 133, 135 fds, 189, 193, 199, 225, 231, 485, Lado Par: 70, 74, 176, 180, 286, 288, 304.
489, 547, 553, 583, 623, 631, 651, 691. Lado Ímpar: 35, 37, 45, 93, 121.
Rua Desembargador Renato Tavares Rua Barão da Torre
Lado Ímpar: 5, 11. Lado Par: 40, 248, 270, 334, 340, 348, 354,
Rua Farme de Amoedo 358, 362, 368, 376, 378, 380, 388, 390, 394,
Lado Par: 66, 112, 122, 152, 156. 398, 422 (esquina Rua Maria Quitéria, 107), 464,
Lado Ímpar: 105, 155, 167, 171. 468, 472, 480, 510, 550, 554, 624.
Rua Garcia D´Ávila Lado Ímpar: 55, 101, 107, vila 187 fds (todas
Lado Par: 118, 194 (esquina Rua Nascimento as casas), 219/221, 231fds, 259, 277, 665, 673,
Silva, 404), 196. 677.
Lado Ímpar: 135, 147, 149 (esquina Rua Re- Rua Farme de Amoedo
dentor, 175), 173. Lado Par: 52, 116, 118.
Rua Gorceix Lado Ímpar: 35, 39, 41, 43, 47, 49, 51, 55,
Lado Par: 30. 103, 107, 109.
Lado Ímpar: 25. Rua Garcia D'Ávila
Rua Joana Angélica Lado Par: 102, 110, 114, 134, 160, 182.
Lado Par: 158, 170, 178, 192, 220, 224, 228. Lado Ímpar: 145
Lado Ímpar: 197, 207. Rua Gorceix
Rua Maria Quitéria Lado Par: 24, 28.
Lado Ímpar: 111, 121. Lado Ímpar: 17, 23.
Rua Nascimento Silva Rua Joana Angélica
Lado Par: vila 42 (casa 1), 48, 66, 100, 114, Lado Par: 180, 184, 232, 260.
120, 122, 130, 140, 308, 330, 378, 384, 404 (es- Lado Ímpar: 159, 161, 169, 177, 183, 217, 229.
quina Rua Garcia D'Ávila, 194), 448, 518 (Rua Rua Maria Quitéria
Barão de Jaguaripe, 367), 576. Lado Par: 74, 132.
Lado Ímpar: 49, 71, 85, 155, 213, 223, 273, Lado Ímpar: 85, 95, 99, 107 (esquina rua Ba-
309, 331, 363, 375, 395, 399, 427, 439, 485. rão da Torre, 422), 109.
Rua Paul Redfern Rua Nascimento Silva
Lado Ímpar: 45 (Avenida Eptácio Pessoa, Lado Par: 62, 84, 88, 110, 136, 240, 304,
186). 374.
Rua Redentor Lado Ímpar: vila 29 (todas as casas), 31, 137,
Lado Par: 40, 64, 120, 156. 175, 305, 361.
Lado Ímpar: 91, 105, 135, 227, 241, 329. Rua Prudente de Morais
Rua Teixeira de Melo Lado Par: 416.
Lado Par: 58. Rua Redentor
Lado Ímpar: 77. Lado Par: 4, 68, 124.
Rua Vinícius de Moraes Lado Ímpar: 95, 149, 157, 175 (esquina Rua
Lado Par: 102, 190, 198, 204, 242. Garcia D’Ávila, 149), 231, 237, 265, 353.
Lado Ímpar: 155, 171, 179, 247, 277. Rua Texeira de Mello
Rua Visconde de Pirajá Lado Par: 34, 42.
Lado Par: 72, 74 fds, 76, 102, 106, 198, 616. Lado Ímpar: s/n.º (esquina Rua Visconde de
Lado Impar: 181,183. Pirajá, 118 ), 81.
Rua Visconde de Pirajá

645
CÓDIGO DE OBRAS Auriverde
Lado Par: 98, 112,118 (esquina Rua Teixeira decreta:
de Melo, s/n.º ), 268, 270, 338, 476. Art. 1.º Fica revogado Decreto n.º 21.537 de
Rua Vinícius de Moraes 2002.
Lado Par: 100, 130, 140, 146, 174, 178, 266. Art. 2.º As disposições do Decreto n.º
Lado Ímpar: 99, 101, 105, 153, 177. 13.284, de 14 de outubro de 1994, não se aplicam
à Quadra 1-B, pertencente à Área de Especial In-
ANEXO IV teresse Urbanístico na Zona Especial 8 - ZE-8 —
Cidade Nova — III RA — Rio Comprido.
LISTAGEM DOS IMÓVEIS NO ENTORNO Art. 3.º Este Decreto entra em vigor na data
DE BENS TOMBADOS de sua publicação.
BENS PRESERVADOS
Rua Joana Angélica Rio de Janeiro, 24 de julho de 2003 – 439º
Lado Par: 70 ano da fundação da Cidade.
Rua Visconde de Pirajá
Lado Par: 336 CESAR MAIA
BENS TUTELADOS
Avenida Vieira Souto [Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Lado par: 236 Rio de Janeiro, de 25/7/2003.]
Rua Anibal de Mendonça
Lado impar : 27 __________
Rua Garcia D’Ávila
Lado par: 48, 56.
Rua Joana Angélica DECRETO N.º 23.226, DE 30 DE JULHO DE 2003.
Lado Par: 108
Rua Maria Quitéria Estimula o uso residencial e misto nas áreas
Lado Par: 42, 70 (esquina com Visconde de Pirajá). central e portuária da cidade e sua periferia
Lado Ímpar: 37, 41, 43 imediata.
Rua Prudente de Morais
Lado ímpar:1597 O prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso
Rua Visconde de Pirajá de suas atribuições legais, e
Lado Ímpar: 321, 325, 395 (Maria Quitéria, 70) considerando o disposto no artigo 58 e nos in-
cisos I e XIII do artigo 62 da Lei Complementar
[Publicado no “Diário Oficial” do Município do n.º 16/92, do Plano Diretor Decenal.
Rio de Janeiro, de 22/7/2003.] considerando necessidade de estimular os u-
sos residencial e misto na área central da cidade,
__________ na área portuária e sua periferia imediata;
decreta:
Art. 1.º Os usos residencial e misto são ade-
DECRETO N.º 23.190, DE 24 DE JULHO DE 2003. quados aos tipos de edificação previstos para a I,
II,III e VII Regiões Administrativas da Área de
Revoga o Decreto 21.537, de 11 de junho de Planejamento 1.
2002 e dá outras providências. Art. 2.° As obrigações estabelecidas nos arti-
gos 133 e 134 do RZ aprovados pelo decreto
O prefeito da Cidade do Rio de Janeiro, no uso 322/76 terão seus padrões, custos e projetos a-
de suas atribuições legais, daptados às necessidades das áreas mencionadas
considerando que o Plano Diretor Decenal da no Art 1º e às características dos empreendimentos
Cidade, instituído pela Lei Complementar nº 16, de de usos residencial e misto nelas projetados.
1992, estabelece como diretriz para o uso e a o- Art. 3.° Este Decreto entra em vigor na data
cupação da Área de Planejamento I “a revitaliza- de sua publicação.
ção e renovação da Cidade Nova”;
considerando a necessidade de adequação do Rio de Janeiro, 30 de julho de 2003 – 439.º
projeto Teleporto, a fim de viabilizar empreendimen- ano de Fundação da Cidade
tos relevantes para o desenvolvimento econômico do
Rio de Janeiro; CESAR MAIA
considerando que o Decreto n.º 13.284, de
1994 dispõe sobre os imóveis de propriedade do [Publicado no “Diário Oficial” do Município do
Município existentes na área destinada ao TELE- Rio de Janeiro, de 31/7/2003.]
PORTO;

646