Bilancio Civilistico

Le immobilizzazioni materiali
Dott. Stefano Montanari
ulparumenLo dl Lconomla Azlendale
umclo 37 CvesL
Le immobilizzazioni materiali sono
caratterizzati da:
Tangibilit
Utilit pluriennale
Realizzo indiretto attraverso ammortamento
Destinazione uso durevole
Per cambiamento delibera C.d.A.
Plusvalenze straordinarie
Ragioni in nota integrativa
Classificazione in SP e CE
Beni in leasing
Metodo patrimoniale (P.C. 16)
Esposizione nello SP del locatore
Rilevazione dei soli canoni nei conduttori
Prevalenza della forma sulla sostanza
Metodo finanziario (IAS 17)
Esposizione nello SP del conduttore ed ammortizzato
Pagamento canoni equivalente a rimborso prestito
Prevalenza della sostanza sulla forma
Riforma (D.Lgs. n. 6/2003)
Non recepito il metodo finanziario
Conduttore deve esporre in nota le informazioni necessarie
Locatore deve indicare separatamente i beni concessi in leasing
Aspetti generali di valutazione
Valore originario
Costo di acquisto sconti + oneri accessori
Costo di produzione (oneri diretti + quota di oneri
indiretti + interessi direttamente riferibili)
Capitalizzazione di interessi (condizioni)
Riferimento allimmobilizzazione
Periodo dallinizio della realizzazione alla disponibilit
Periodo significativo di tempo
Reale utilizzazione allacquisto
Finanziamenti a lungo termine, anzich breve
Tasso storico per finanziamenti a lungo
Recuperabilit del valore degli interessi
Aspetti generali di valutazione
Migliorie
Lavori di manutenzione che accrescano la capacit
produttiva, la vita utile o la sicurezza del cespite
No capitalizzazione per mantenimento di efficienza
No interferenza fiscale sul limite di manutenzione
Capitalizzazione indiretta con ricavo in A4
Rivalutazioni
Non consentite rivalutazioni monetarie o economiche
se non a fronte di leggi speciali
Non determinano ricavi in quanto il SAR transita da
Stato patrimoniale
I criteri di valutazione devono essere specificati in
Nota integrativa
Aspetti generali di valutazione
Ammortamenti
Valore da ammortizzare (costo originario valore residuo al
termine della vita utile rival./migl./sval.)
Vita utile del bene (in base a durata fisica e obsolescenza
economica, motivazione in caso di modifica)
Criterio di ripartizione del valore (quote costanti o quote
decrescenti, ammesso il criterio fiscale della met nel 1 anno, no
le aliquote fiscali)
Valore recuperabile e svalutazione
Valore in uso: valore attuale dei flussi di ricavi di vendita attesi
Svalutazione in caso di straordinariet ed eccezionalit quando il
valore residuo superiore al valore recuperabile economica-
mente (dimostrare con piani e perizie)
Svalutazione produce un costo, cos come la successiva
rivalutazione di ripristino un ricavo
Informazioni da fornire in Nota
Integrativa
Ai sensi del codice civile:
Criteri di valutazione adottati (2427, n.1)
Eventuali modifiche (2426, II)
Costo, ammortamenti, svalutazioni/rivalutazioni,
cessioni/acquisti, spostamenti (2427, n. 2)
Oneri finanziari imputati (2427, n. 8)
Ai sensi del principio contabile n. 16:
Gravami su immobilizzazioni (pegni, ipoteche, ecc.)
Impegni di acquisto e vendita di immobilizzazioni
Cespiti scarsamente utilizzati
Acquisti e vendite di immobilizzazioni infragruppo
Prospetto di nota (n. 2 e n. 8)
Finalit
Scoraggia le arbitrariet delle valutazioni
Consente di individuare eventuali alterazioni
Permette di interpretare il reale contenuto della voce
I beni completamente ammortizzati se funzionanti devono essere esposti
Le alienazioni sono valutate al costo originario aumentato delle rivalutazioni e diminuito dagli
ammortamenti e dalle svalutazioni
Il trattamento fiscale (art. 102)
Ammortamento ordinario: a quote costanti in base alle
aliquote ministeriali, la met lesercizio di entrata in
funzione
Ammortamento integrale: per i beni inferiori a 516,46
Manutenzioni ordinarie nel limite del 5% del valore dei
beni a inizio esercizio ed in proporzione alla durata del
possesso. Leccedenza deducibile nei cinque esercizi
successivi
Leasing: societ concedente: deduzione corrispondente
ai canoni, societ utilizzatrice: deduzione solo se la
durata del contratto non inferiore a due terzi della
durata fiscale del bene
Principali beni a deducibilit ridotta (artt.
102 e 164 Tuir e 36 c. 7 L. 248/06)
Autovetture:
Deducibili integralmente se:
utilizzati esclusivamente come beni strumentali per lattivit
dellazienda;
Utilizzati ad uso pubblico o dati in uso promiscuo ai dipendenti
(deducibile al 90%)
Deducibili 40% sino a 18.075,99 in tutti gli altri casi (80% ad
agenti e rappresentanti sino ad 25.822,00)
Telefoni cellulari e fissi: deduzione al 80%
Immobili strumentali per destinazione e per natura
Indeducibile il valore del terreno sottostante determinato con
perizia di stima e comunque non inferiore:
30% del costo complessivo per i fabbricati industriali
20% del costo complessivo per gli altri fabbricati