__________________________________________________________________ UNIVERSIDAD REGIOMONTANA

INGENIERO CIVIL

UR

EDGAR MANUEL MARTINEZ ONTIVEROS 688801 ROBERTO ADAN GODOY PEREZ 688866

ADMINISTRACION DE PROYECTOS

AVANCE PRIMER PARCIAL

PROFESOR: ING. ALFONSO ROMO GARCIA

MONTERREY. NUEVO LEON A 09 DE FEBRERO DE 2012

UBICACIN DEL TERRENO

El terreno a construir la residencia es en la calle Santa Fe #1925 Col. Residencial la Espaola entre las calles El Gaucho y Agustin Lara en el municipio de Monterrey, Nuevo Len, Mxico.

El terreno tiene una dimensin de 10 x 18 mts.

FACTIBILIDAD DEL PROYECYO

El proyecto de la Residencia seria factible ya que se encuentra a una distancia considerable del centro de la ciudad por sus diferentes rutas una de ellas seria por la calle Jos Alvarado que cruza con la Av. Revolucin y con la Av. Eugenio Garza Sada y en esto el tiempo aproximado al centro es de 10 min.

El terreno cuenta para una construccin de 2 niveles que juntos dan un rea de 360 m2 y por parte del inversionista tiene un requerimiento de 4 habitaciones, 2 Baos, con cochera para dos vehculos, sala Comedor, cocina, terraza , patio trasero y lavandera. El cliente cuenta con una cantidad de $2, 500,000 (Dos Millones Quinientos Mil Pesos 00/100 M.N).

Al cliente se le localizo el terreno y en base a un estudio se detecto que esta es una colonia tranquila que tiene alrededor de 15 aos de construccin. Con centros comerciales a 2 minutos en vehculo cercano a escuelas privadas que era una de la solicitudes del cliente ante este proyecto y una ubicacin cercana a su negocio. Con esto se concluye todas las necesidades del mismo.

LISTADO DE REQUISITOS DEL PROYECTO

REQUERIMIENTOS LEGALES 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. Permiso de uso de suelo por parte del municipio de monterrey Croquis de ubicacin del terreno Escrituras notariadas y selladas por el registro publico Pago del predial al corriente o estado de cuenta del mismo Carta responsiva y copia de la cedula profesional del director responsable de obra Fotografas exteriores del predio Copia de planos antecedentes (con sellos oficiales de la SEDUE y del catastro del Edo. Plano del proyecto arquitectnico elaborado por acuerdo al contenido del plano y cumpliendo la normativa vigente Alineamiento vial Calculo estructural, mecnica de suelos y planos estructurales (anexando carta responsiva y cedula de cada uno de los asesores) Reporte estructural fotogrfico (en caso de regularizacin) Carta donde el propietario se comprometa a contar con el seguro de responsabilidad civil una vez iniciada la obra. Vo. Bo de proteccin civil municipal (estatal de obras nuevas de 1500 m2 o mas de construccin. Pago de inicio de tramite (de acuerdo a la ley de hacienda de los municipios y del estado de N.L.)

1 REQUERIMIENTOS FISICOS instalacin de bodega. Control de herramienta y material. elementos de proteccin (bardas provisionales). entradas y salidas de camiones para suministro de materiales. levantamiento topogrfico. nivelacin de terreno. limpieza del terreno. trazo de ubicacin de edificaciones. estudios de mecnica de suelos. 2. Obra negra. 3. Cimentacin. excavacin. acarreos. consolidaciones. plantillas. rellenos. sistema de drenajes. cimientos de mampostera. dalas de reparticin. impermeabilizacin de cimientos. 4. Estructura Muros de tabique. dalas intermedias. castillos. trabes. losas. bases de tinacos. 5. Albailera obra gris. impermeabilizacin de losas. rellenos y entortados. firmes de concreto. forja de escalones. 6. Acabados aplanados en general. colocacion de lambrines y azulejos. colocacion de pisos. pintura general. 7. Instalaciones hidrulicas y sanitarias. investigacin de lared general municipal. Toma y medidor. Ramales en interior. Colocacin de muebles. Desages pluviales. Colocacion de hidroneumticos. 8. Instalacin elctrica acometida. Zona de registros.

 Redes de distribucin. Tableros y centro de control. Alambrado. Colocacion de elementos. Instalacin de tomas de TEL. TV. Sonido, etc. 9. Carpintera. colocacion de puertas colocacion de ventanas. Barandal de escaleras. Closet. Muebles integrales. 10. Cancelara o herrera. puertas exteriores. Ventanas exteriores. Rejas. Alambrados. 11. Jardinera. proyecto de jardines. tipo de plantas. Sistema de riego. Iluminacin. Mantenimiento. 12. Limpieza general. limpieza de la obra en general. Acarreos y retiro de basura y escombro. 13. Entrega de la obra. entrega del catalogo de planos. Entrega del catalogo de servicios.