Aula02 Direito Civil Pac AJAJ TRF2

DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR
AULA 02
BENS: Objeto do Direito
(arts. 79 a 103 do Cdigo Civil)
Itens especficos do edital que (classificao segundo o Cdigo Civil).
sero
abordados
nesta
aula:
Bens
Subitens: BENS: Diferentes Classes de Bens. Conceito. Espcies. Classificao Geral: considerados em si mesmos; reciprocamente considerados; considerados em relao ao titular da propriedade; considerados quanto possibilidade de comercializao. Bem de famlia legal e bem de famlia convencional.
Meus amigos e alunos No existe uma unanimidade na doutrina quanto distino entre os conceitos de coisa e bem. O Cdigo atual usa apenas a expresso BEM. Assim, podemos fornecer o seguinte conceito: bens so valores materiais ou imateriais que podem ser objeto de uma relao de direito. A primeira classificao que feita sobre os bens no est prevista expressamente no Cdigo Civil. Embora no esteja prevista no Cdigo e, em tese, no faa parte do edital (pois este especfico ao dizer: classificao segundo o Cdigo Civil), interessante mencionar (sem aprofundar), nesta classificao feita pela doutrina, dividindo os bens em: a) Corpreos (sinnimos: materiais, tangveis ou concretos) so aqueles que possuem existncia fsica; podem ser tocados e so visveis, percebidos pelos sentidos. Ex: terrenos, edificaes, joias, veculos, dinheiro, livros, etc. b) Incorpreos (sinnimos: imateriais, intangveis ou abstratos) so aqueles que no existem fisicamente, pois possuem uma existncia abstrata. No entanto podem ser traduzidos em dinheiro, sendo objeto de direito. Ex: No caso de um programa de computador (software), o importante no o CD ou o meio que o contm, mas sim a produo intelectual de quem elaborou o programa. Outro exemplo: ainda que dois produtos sejam idnticos, um consumidor pode decidir comprar de acordo com a marca do produto, pois esta lhe transmite maior sensao de confiana no produto. Muitas vezes o importante no so as caractersticas materiais ou fsicas do produto, mas sim a prpria marca. Por isso que as empresas investem na criao e desenvolvimento de uma marca, que pode ajud-la a conquistar o consumidor e aumentar seus lucros. O mesmo ocorre com o nome de uma empresa. Outros exemplos: propriedade literria e/ou cientfica, direitos autorais, propriedade industrial (marcas de propaganda, logotipos, patentes de
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR fabricao), concesses obtidas para a explorao pblicos, fundo de comrcio (ponto comercial), etc. CLASSIFICAO LEGAL DOS BENS Costuma-se fazer a seguinte classificao: Bens considerados em si mesmos. Bens reciprocamente considerados. Bens considerados em relao ao titular do domnio. Bens considerados quanto possibilidade de alienao (coisas fora do comrcio). de servios
Cada um desses itens possui uma vasta subclassificao. Vejamos cada uma delas de forma minuciosa. I. BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS I.1 BENS QUANTO MOBILIDADE (arts. 79/84, CC) A) BENS IMVEIS (arts. 79/81, CC) So aqueles que no podem ser removidos ou transportados de um lugar para o outro sem a sua destruio ou alterao em sua substncia. Ocorre que com avano da engenharia e da cincia em geral esse conceito perdeu parte de sua fora. Atualmente h modalidades de imveis que no se amoldam perfeitamente a este conceito (ex: edificaes que, separadas do solo, conservam sua unidade, podendo ser removida para outro local arts. 81, I e 83, CC). Os bens imveis tambm so chamados de bens de raiz e podem ser divididos em: 1) Por Natureza (ou por essncia) o solo (terreno) e tudo quanto se lhe incorporar naturalmente (rvores, frutos pendentes, etc.), mais adjacncias (espao areo e subsolo). Alguns autores entendem que apenas o solo seria bem imvel por natureza. Os acessrios e as adjacncias seriam bens imveis por acesso natural. O art. 1.229, CC dispe que a propriedade do solo abrange a do espao areo e a do subsolo correspondente em altura e profundidade teis ao seu exerccio. Quem compra um stio o proprietrio do subsolo? Resposta para o Direito Civil: SIM!! O proprietrio do solo tambm proprietrio do subsolo (e do espao areo), especialmente para construo de passagens, garagens subterrneas, pores, adegas, etc. No entanto esta regra pode sofrer algumas limitaes. Pelo art. 176, CF/88, as jazidas, os recursos minerais e hdricos, embora sejam considerados como bens imveis, constituem propriedade distinta da do solo, para efeito de explorao ou aproveitamento, ficando sob o domnio (propriedade) da Unio. Lgico que difcil algum comprar um terreno e nele achar uma mina de ouro ou de diamantes ou mesmo um lenol petrolfero. No entanto se isso ocorrer, esta pessoa no ser o dono deste recurso mineral.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR 2) Por Acesso Fsica, industrial ou artificial (acesso quer dizer aumento, acrscimo ou aderncia de uma coisa a outra) trata-se de tudo quanto o homem incorporar permanentemente (o que no significa eternamente) ao solo, no podendo remov-lo sem destruio, modificao ou dano. Abrange os bens mveis que, incorporados ao solo pelo trabalho do homem, passam a ser bens imveis. Ex: um caminho de tijolos, cimento, caibros, etc. so bens mveis; quando se realiza uma construo, sendo incorporados ao solo pela aderncia fsica, passam a ser imveis, pois no podem ser retirados se causar dano construo onde esto. Outros exemplos: sementes lanadas ao solo ou as plantaes (caf, cana, etc.), as construes de uma forma geral (edifcios, casas, pontes, viadutos, etc.) e seus acessrios (ex: piscina, garagem). bom que acrescentemos: no perdem o carter de imvel (ou seja, continuam sendo imveis): a) Edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local (ex: casa pr-fabricada transportada de uma localidade para outra). b) Materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem (telhas retiradas de uma casa para reforma do telhado, sendo reempregado posteriormente). 3 Por Acesso Intelectual (destinao do proprietrio) so os bens mveis que aderem a um bem imvel pela vontade do dono, para dar maior utilidade ao imvel. Trata-se de uma fico jurdica. Ex: um trator destinado a uma melhor explorao de propriedade agrcola, mquinas de uma fbrica txtil, para aumentar a produtividade da empresa, veculos, animais e at objetos de decorao de uma residncia. Seguindo a doutrina moderna sobre o tema, o Cdigo qualifica esses bens como pertenas, onde a coisa deve ser colocada a servio do imvel e no da pessoa, constituindo, portanto, a categoria de bens acessrios (veremos adiante). 4 Por Disposio Legal so bens que so considerados imveis somente porque o legislador assim resolveu enquadr-los, possibilitando, como regra, receber maior segurana e proteo jurdica nas relaes que os envolve. Trata-se, tambm, de uma fico jurdica. So eles: Direito sucesso aberta. Falecendo uma pessoa, mesmo que a herana seja formada apenas por bens mveis, o direito sucesso ser considerado como um bem imvel. Ex: uma pessoa faleceu e deixou um carro, uma joia e dez mil reais em uma conta-poupana. aberto o processo de inventrio. O conjunto dos bens deixados pelo falecido (de cujus) chamado de esplio. E este tem a natureza de bem imvel por fora de lei. Assim, o que se considera imvel no o direito aos bens que compe a herana, mas sim o direito herana como uma unidade. Direitos reais sobre os imveis (ex: direito de propriedade, de usufruto, uso, superfcie, habitao, servido predial, enfiteuse, etc.). A lei, para dar maior segurana s relaes jurdicas, trata os direitos reais sobre bens imveis com se imveis fossem. Encaixam aqui tambm as aes que asseguram os bens imveis, como uma ao reivindicatria da propriedade, hipotecria, etc.
DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR Penhor agrcola e as aes que o asseguram. Jazidas e as quedas dgua com aproveitamento para energia hidrulica so consideradas bens distintos do solo onde se encontram (arts. 20, inciso IX e 176, CF/88). B) BENS MVEIS (arts. 82/84, CC) So aqueles que podem ser removidos, transportados, de um lugar para outro, por fora prpria ou estranha, sem alterao da substncia ou da destinao econmico-social. Podemos classific-los em: 1) Mveis por Natureza so os bens que podem ser transportados de um local para outro sem a sua destruio por fora alheia, ou que possuem movimento prprio. Fora alheia so os bens mveis propriamente ditos carro, cadeira, livro, joias, etc. Fora prpria (suscetveis de movimento prprio) so os semoventes, ou seja, os animais de uma forma geral (bois, cavalos, carneiros, etc.). Observaes: a) Os materiais de construo enquanto no forem empregados nesta construo, ainda so considerados como bens mveis. b) As rvores, enquanto ligadas ao solo, so bens imveis por natureza, exceto se se destinam ao corte. Quando isso ocorre, elas se convertem em mveis por antecipao. 2) Mveis por Antecipao a vontade humana pode mobilizar bens imveis em funo da sua finalidade econmica. Ex: uma rvore um bem imvel; no entanto se ela pode ser plantada especialmente para corte futuro (fbrica de papel, transformao em lenha, etc.). Portanto, embora imvel ela tem uma finalidade ltima como bem mvel. Assim, mesmo que temporariamente imvel isto no lhe retira o seu carter de bem mvel, em razo de sua finalidade. Outros exemplos: Os frutos de um pomar que ainda esto no p, mas destinados venda (safra futura); pedras e metais aderentes ao imvel, etc. 3) Mveis por Determinao Legal O art. 83, CC considera como bens mveis para efeitos legais: a) as energias que tenham valor econmico a energia eltrica, embora no seja um bem corpreo, considerada pela lei como sendo um bem mvel. Observem que o art. 155, 3 do Cdigo Penal tambm a equipara com um bem mvel, podendo ser objeto do crime de furto (ex: desvio do medidor, quando a corrente passa do fornecedor ao consumidor trata-se do famoso gato ou gambiarra). Notem que a lei menciona energias, pois no existe apenas a energia eltrica. b) direitos reais sobre bens mveis e as aes correspondentes (ex: direito de propriedade e de usufruto sobre bens mveis, etc.). c) direitos pessoais de carter patrimonial e as respectivas aes.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR d) ainda incluem-se: direitos autorais, propriedade industrial (direitos oriundos do poder de criao e inveno da pessoa), quotas e aes de capital em sociedades, etc. Observao Importante: Os navios e aeronaves so bens mveis ou imveis? A doutrina diz que eles so bens mveis sui generis. Apesar de serem fisicamente bens mveis (pois podem ser transportados de um local para outro), so tratados pela lei como imveis, necessitando de registro especial e admitindo hipoteca. O navio tem nome e o avio marca, possuindo identificao e individualizao prprias. Ambos tm nacionalidade. Podem ter projeo territorial no mar e no ar (territrio ficto). Alguns autores os consideram como quase pessoa jurdica, no sentido de se constiturem num centro de relaes e interesses, como se fossem sujeitos de direitos, embora no tenham personalidade jurdica. Importncia prtica na distino entre Imveis X Mveis Os bens imveis se distinguem dos mveis pela: forma de aquisio da propriedade, necessidade ou no de outorga, prazos de usucapio e os direitos reais. Vejamos: 1) Formas de aquisio da propriedade A principal forma de se adquirir a propriedade dos bens mveis com a tradio. Ou seja, em uma compra e venda de bens mveis, somente com a entrega destes que se adquire a sua propriedade. J os bens imveis so adquiridos com o Registro ou transcrio do ttulo da escritura pblica no Registro de Imveis (art. 1.245, CC). Enquanto no houver o registro do ttulo, o vendedor continua sendo o proprietrio do imvel. 2) Outorga Os bens imveis no podem ser vendidos, doados ou hipotecados por pessoa casada sem a outorga do outro cnjuge, exceto se o regime de bens escolhido pelo casal for o da separao absoluta de bens (art. 1.647, CC). J os bens mveis no necessitam dessa outorga. A outorga pode ser: Marital o marido concede mulher, ou seja, o bem pertence mulher e o marido assina tambm os documentos anuindo na venda do imvel. Uxria a mulher concede ao homem, ou seja, a mulher assina a documentao para a venda do imvel, que pertence ao marido (uxor em latim quer dizer mulher casada). Concluindo. Um bem ser vendido. Trata-se de um bem imvel? Sim! Trata-se de proprietrio casado em regime de bens que no seja separao total de bens? Sim! Logo essa pessoa ir necessitar da outorga (uxria ou marital). 3) Usucapio Tanto os bens imveis quanto os mveis podem ser objeto de usucapio. O que vai diferenciar o prazo para que isso ocorra. Os prazos para se adquirir a propriedade imvel por usucapio so, em regra, maiores.
DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR A) Bens Imveis 1) Usucapio Extraordinria 15 anos sem ttulo, sem boa-f. 10 anos sem ttulo, desde que resida no local ou tenha realizado obras produtivas. 2) Usucapio Ordinria 10 anos com ttulo, boa-f. 05 anos com ttulo, boa-f, adquirido onerosamente, desde que resida no local ou tenha realizado investimento de interesse social e econmico. B) Bens Mveis 1) Usucapio Extraordinria sem justo ttulo 05 anos. 2) Usucapio Ordinria com justo ttulo e boa-f 03 anos. Lembrando que justo ttulo definido como sendo o ato jurdico destinado a habilitar uma pessoa a adquirir o domnio de uma coisa, mas que por algum motivo acabou no produzindo efeito. Na boa-f o possuidor est convicto que a sua posse no prejudica ningum e desconhece eventuais vcios que lhe impedem a aquisio do domnio. - A Constituio Federal (e o prprio Cdigo Civil) estabelecem outras formas de usucapio de bens imveis. Confiram: Art. 183 e 191, CF/88. 4) Direitos Reais sobre coisa alheia Bens imveis regra hipoteca. Bens mveis regra penhor. I.2 BENS QUANTO FUNGIBILIDADE (art. 85, CC) A) INFUNGVEIS So os bens que possuem alguma caracterstica especial, que os tornam distintos dos demais, no podendo ser substitudos por outros, mesmo que da mesma espcie, qualidade e quantidade. So bens considerados em sua especfica individualidade, pois, de alguma forma, esto devidamente personalizados. Ex: imveis de uma forma geral, veculos, um quadro famoso, etc. B) FUNGVEIS So os bens mveis que podem ser substitudos por outros da mesma espcie, qualidade e quantidade. So as coisas que se contam, se medem ou se pesam e no se consideram objetivamente como individualidades. Ex: uma saca de arroz, uma resma de papel, gneros alimentcios de uma forma geral, etc. Lembrando que o dinheiro o bem fungvel por excelncia. Trata-se do mais constante objeto nas obrigaes de dar.
DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR - Os bens imveis s podem ser infungveis. - Os bens mveis podem ser fungveis ou infungveis. Explicando. Os bens imveis so personalizados (h uma escritura, possuem um registro, um nmero, etc.), da serem eles infungveis, pois esto individualizados. Excepcionalmente possvel que sejam tratados como fungveis. Ex: devedor se obriga a fazer o pagamento por meio de trs lotes de terreno, sem que haja a precisa individualizao deles; o imvel nesse caso no integra o negcio pela sua essncia, mas pelo seu valor econmico. J os bens mveis, como regra, so fungveis. Em alguns casos eles podem ser considerados como infungveis. Ex: um selo de carta, como regra fungvel. Mas um selo raro infungvel, pois se destina a colecionadores. Outros: uma moeda rara, o cavalo de corrida Furaco, um quadro pintado por Renoir, etc. Um veculo automotor considerado como um bem infungvel, pois possui nmero de chassis, nmero de motor, etc., personalizando e diferenciando dos demais. A fungibilidade pode ser da prpria natureza do bem ou da vontade manifestada pelas partes. Ex: uma cesta de frutas fungvel, mas pode se tornar infungvel se ela for emprestada apenas para ornamento de uma festa (chamamos esta hiptese de: comodatum ad pompam vel ostentationem) para ser devolvida posteriormente, intacta. Outro: Como regra um livro pode ser um bem fungvel. Mas se nele contiver uma dedicatria ou estiver autografado pelo autor, este fato faz com que ele se torne nico. Uma obrigao de fazer tambm pode ser infungvel ou fungvel. Ex: contrato o famoso pintor Z, para pintar um quadro; percebam que a atuao de Z, neste caso, personalssima, pois ele foi contratado tendo-se em vista suas habilidades especiais. Portanto trata-se de uma obrigao infungvel. J a pintura de um muro que foi pichado, ou a troca da resistncia de um chuveiro eltrico so exemplos de obrigaes fungveis, pois no requer uma habilidade excepcional para o seu cumprimento, podendo ser realizada por qualquer pessoa. Consequncias prticas da fungibilidade A diferena bsica entre a locao, o comodato e o mtuo (que so espcies de contratos de emprstimo) est na sua fungibilidade. Enquanto o mtuo um contrato que se refere ao emprstimo apenas de coisas fungveis, ou seja, o devedor pode devolver outra coisa, desde que seja igual, o comodato um contrato de emprstimo (gratuito) de coisas infungveis. E a locao tambm um emprstimo de bens infungveis, s que oneroso. Nestes dois ltimos contratos a pessoa deve devolver o mesmo bem. Outra consequncia: o credor de coisa infungvel no pode ser obrigado a receber outra coisa, mesmo que esta seja mais valiosa (art. 313, CC). Isto o credor tem o direito de receber a coisa exata que foi pactuada. Outro efeito: a compensao legal (isto , A deve para B, mas B tambm deve para A) efetua-se entre dvidas lquidas, vencidas e de coisas
DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR fungveis entre si. Ou seja, dinheiro se compensa com dinheiro; caf se compensa com caf; feijo se compensa com feijo, etc. I.3 BENS QUANTO CONSUNTIBILIDADE (art. 86, CC) A) CONSUMVEIS So bens mveis, cujo uso normal importa na destruio imediata da prpria coisa. Admitem um uso apenas. Ex: gneros alimentcios, bebidas, lenha, cigarro, giz, dinheiro, gasolina, etc. Observao H bens que so consumveis, conforme a destinao que o homem lhes d. Ex: os livros, em princpio, so bens inconsumveis, pois permitem usos reiterados. Mas expostos numa livraria so considerados como consumveis, pois a destinao a venda. Observem que o art. 86, CC possui a seguinte redao: so consumveis os bens mveis cujo uso importa destruio imediata da prpria substncia, sendo tambm considerados tais os destinados alienao. B) INCONSUMVEIS So os que proporcionam reiterados usos, permitindo que se retire toda a sua utilidade, sem atingir sua integridade. Ex: roupas de uma forma geral, automvel, casa, etc., ainda que haja possibilidade de sua destruio em decorrncia do tempo. Quando algum empresta algo (ex: frutas) para uma exibio, devendo restituir o objeto, o bem permanece inconsumvel at a sua devoluo (a doutrina chama isso de ad pompam vel ostentationem). A consuntibilidade no decorre propriamente da natureza do bem, mas sim da sua destinao econmico-jurdica. Assim, o usufruto somente pode recair sobre bens inconsumveis. Se for institudo sobre bens fungveis, chamado pela doutrina de quase-usufruto ou usufruto imprprio. No confundir fungibilidade com consuntibilidade. Em geral um bem fungvel tambm consumvel (ex: gneros alimentcios). No entanto um bem pode ser consumvel e ao mesmo tempo infungvel (ex: partitura de um compositor famoso colocada venda; uma garrafa de um vinho famoso e raro). Por outro lado, um bem pode ser tambm inconsumvel e fungvel (ex: uma ferramenta ou um talher). I.4 BENS QUANTO SUA DIVISIBILIDADE (arts. 87/88, CC) A) DIVISVEIS So os bens que podem se fracionar em pores reais e distintas, formando cada qual um todo perfeito, sem alterao em sua substncia, diminuio considervel de valor, ou prejuzo do uso a que se destinam. Ex: uma folha de papel, uma quantidade de arroz, milho, etc. Se repartirmos uma saca de arroz, cada metade conservar as mesmas qualidades do produto. Quanto expresso diminuio considervel de valor interessante notar o seguinte Ex: 05 pessoas herdaram um diamante de 50 quilates. Esta pedra
DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR preciosa pode ser dividida em 05 partes iguais (05 diamantes de 10 quilates cada). No entanto esta diviso far com que haja uma diminuio considervel no valor do bem, ou seja, o brilhante inteiro ter muito mais valor do que os cinco pedaos reunidos. Por isso esse bem considerado indivisvel (ao menos em tese). B) INDIVISVEIS So os bens que no podem ser fracionados em pores, pois deixariam de formar um todo perfeito. Ex: uma joia, um anel, um par de sapatos, etc. No entanto a indivisibilidade pode ser subclassificada em: por natureza Ex: um cavalo, um relgio, um quadro, etc. por determinao legal alguns bens poderiam ser divididos fisicamente. No entanto a lei que os torna indivisveis. O exemplo clssico o da herana. Antes da partilha ela indivisvel por determinao legal. O art. 1.791, CC determina que a herana defere-se como um todo unitrio, ainda que vrios sejam os herdeiros. E continua o pargrafo nico: at a partilha, o direito dos coerdeiros, quanto propriedade e posse da herana, ser indivisvel, e regular-se- pelas normas relativas ao condomnio. Outros exemplos: o mdulo rural (art. 65 do Estatuto da Terra), os lotes urbanos, a hipoteca, etc. por vontade das partes (convencional) um bem fisicamente divisvel, mas pode se tornar indivisvel por fora de um contrato. Ex: entregar 100 sacas de caf. Em tese uma obrigao divisvel (eu poderia entregar 50 sacas hoje e 50 na semana que vem). Mas pode ser pactuado no contrato a indivisibilidade da prestao: ou seja, todas as 100 sacas devem ser entregues hoje.
I.5 BENS QUANTO INDIVIDUALIDADE (arts. 89/91, CC) A) BENS SINGULARES So singulares (ou individuais) os bens que, embora possam estar reunidos, so considerados de modo individual, independentemente dos demais. Ex: um cavalo, uma casa, um carro, uma joia, um livro, etc. Os bens singulares podem ser classificados em: a) singulares simples formam um todo homogneo, cujas partes componentes esto unidas em virtude da prpria natureza ou da ao humana, sem que seja necessria qualquer regulamentao (pedra, cavalo, rvore, folha de papel, etc.); b) singulares compostos so os que as partes heterogneas esto ligadas artificialmente pelo engenho humano; na realidade so vrios objetos independentes que se unem em um s todo, sem que desaparea a condio jurdica de cada uma das partes. Ex: materiais de construo. Uma porta ou uma janela, embora estejam ligados edificao de uma casa, continuaro assim a ser chamados. E quando vendemos uma casa, obvio que est subentendido que a porta e a janela acompanharo a venda. Outros exemplos: navio ou avio, carro, relgio, etc. B) BENS COLETIVOS OU UNIVERSAIS
DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR Universalidade a pluralidade de coisas autnomas que, embora ainda conservem sua identidade, so consideradas em seu conjunto, formando um todo nico (universitas rerum), passando a ter individualidade prpria, distinta da dos seus objetos componentes. As universalidades podem se apresentar como sendo de fato ou de direito: Universalidade de Fato a pluralidade de bens singulares, corpreos e homogneos, ligados entre si pela vontade humana. Ex: biblioteca (livros), pinacoteca (quadros), rebanho (bovino, ovino, suno, caprino, etc.), hemeroteca (jornais e revistas), alcateia (lobos), cfila (camelos), panapan (borboletas), cambada (poro de objetos enfiados; por extenso passou a significar o coletivo de caranguejos), etc. Acrescenta o Cdigo Civil que esses bens devem pertencer mesma pessoa e ter uma destinao unitria. Universalidade de Direito a pluralidade de bens singulares, corpreos e heterogneos ou at incorpreos, a que a norma jurdica, com a inteno de produzir certos efeitos, d unidade; o complexo de relaes jurdicas de uma pessoa, dotadas de valor econmico. Exemplo: o patrimnio, que o conjunto de relaes ativas e passivas (bens, direitos, obrigaes) de uma pessoa (natural ou jurdica), incluindo a posse, os direitos reais, as obrigaes e as aes correspondentes. Outros exemplos: a herana (ou esplio) uma universalidade de bens que passa do falecido aos seus sucessores no exato momento de sua morte, a massa falida, etc. Obs.: a doutrina majoritria entende que o estabelecimento empresarial exemplo de universalidade de fato (e no de direito), na medida em que sua unidade no decorre da lei, mas da vontade do empresrio, que tambm teria liberdade para reduzir ou aumentar o estabelecimento, alterar o seu destino, etc. No entanto a professora Maria Helena Diniz, muito consultada para elaborao de questes concursos, entende que se trata de uma universalidade de direito, em face do art. 1.143, CC: Pode o estabelecimento ser objeto unitrio de direitos e de negcios jurdicos, translativos ou constitutivos, que sejam compatveis com sua natureza (Curso de Direito Civil Brasileiro, Ed. Saraiva, 26 edio, 2009, pg. 356). Nas coisas coletivas, se houver o desaparecimento de todos os indivduos, menos um, ter-se- a extino da coletividade, mas no o direito sobre o que sobrou. II. BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS (arts. 92/97, CC) Esta forma de classificao feita a partir de uma comparao entre os bens. O que um bem em relao a outro bem. Segundo esta classificao os bens podem ser Principais ou Acessrios. A) PRINCIPAIS So os que existem por si, abstrata ou concretamente, independentemente de outros; exercem funo e finalidades autnomas. Ex: o solo, um crdito, uma joia, etc.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR B) ACESSRIOS So aqueles cuja existncia pressupe a existncia de outro bem; sua existncia e finalidade dependem de um bem principal. Ex: um fruto em relao rvore, uma rvore em relao ao solo, um prdio em relao ao solo, os juros, etc. Esta regra tambm se aplica aos contratos. Ex: a fiana somente existe como forma de garantia se houver outro contrato principal, como a locao; a multa contratual em relao ao contrato em si, etc. Regra o bem acessrio segue o principal (salvo disposio especial em contrrio) acessorium sequitur suum principale. interessante esclarecer que esta regra no est mais explcita no atual Cdigo Civil. No entanto a doutrina unnime em considerar que tal regra ainda prevalece em nosso direito. Por essa razo, quem for o proprietrio do principal, em regra, ser tambm o do acessrio. Outro efeito: a natureza do principal ser tambm a do acessrio. Ex: se o solo imvel, a rvore nele plantada tambm o ser. Trata-se do princpio da gravitao jurdica (um bem atrai o outro para a sua rbita, comunicando-lhe seu prprio regime jurdico: o principal atrai acessrio; o acessrio segue o principal). Isto tambm se aplica aos contratos. Ex: se um contrato de locao (principal) for considerado nulo, nula tambm ser considerada a fiana, posto que ela acessria em relao ao contrato de locao (j o contrrio no verdadeiro ou seja, se a fiana for considerada nula, o contrato principal pode continuar a produzir efeitos). So Bens Acessrios: 1) Frutos so as utilidades que a coisa principal produz periodicamente; nascem e renascem da coisa e sua percepo mantm intacta a substncia do bem que as gera. Os frutos podem ser classificados em: a) Naturais so os que se desenvolvem pela prpria fora orgnica da coisa (ex: frutas, crias de animais, ovos, etc.). b) Industriais so os que surgem em razo da atividade humana (ex: produo de uma fbrica). c) Civis so os rendimentos produzidos pela coisa, em virtude sua utilizao por outrem que no o proprietrio (ex: juros de caderneta de poupana, aluguis, dividendos ou bonificaes de aes, etc.). Os frutos ainda podem ser classificados, quanto ao seu estado em: Pendentes (ainda esto ligados fisicamente coisa que os produziu, mas podem ser destacados, sem nenhum risco para a inteireza da coisa); Percebidos ou Colhidos (so os j destacados ou colhidos da coisa principal da qual se origina); Estantes (colhidos e armazenados em depsitos); Percipiendos (podem ser colhidos, mas ainda no o foram) e Consumidos (j colhidos e no existem mais utilizados ou alienados). 2) Produtos so as utilidades que se retiram da coisa, alterando a sua substncia, com a diminuio da quantidade at o seu esgotamento. E isto
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR assim porque eles no se reproduzem. Ex: pedras de uma pedreira, minerais de uma jazida, carvo mineral, lenol petrolfero, etc. Observao. Os frutos e os produtos, mesmo que no separados do bem principal, j podem ser objeto de negcio jurdico (art. 95, CC). Ex: posso vender uma possvel safra de laranjas que ainda esto ligadas ao principal, por ser prematura a sua colheita no momento do contrato. Frutos X Produtos Os frutos se renovam quando so utilizados ou separados da coisa, no alterando a substncia da coisa principal. Ex: colhendo as frutas de um pomar, as rvores no diminuem e continuam produzindo nas prximas safras. J os produtos se exaurem com o uso, sendo que a extrao do produto determina a progressiva diminuio da coisa principal. Ex: a extrao do minrio de ferro de uma mina faz com que a mesma v diminuindo a produo, at o seu esgotamento. 3) Rendimentos na verdade eles so os prprios frutos civis ou prestaes peridicas em dinheiro, decorrentes da concesso do uso e gozo de um bem (ex: aluguel). 4) Produtos orgnicos da superfcie da terra (ex: vegetais, animais, etc.). 5) Obras de aderncia obras que so realizadas acima ou abaixo da superfcie da terra (ex: uma casa, um prdio de apartamentos, o metr, pontes, tneis, viadutos, etc.). 6) Pertenas segundo o art. 93, CC, so os bens que, no constituindo partes integrantes (como os frutos, produtos e benfeitorias), se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. Ex: a moldura de um quadro; acessrios de um veculo; um trator destinado a uma melhor explorao de propriedade agrcola, etc. Ateno Pertena vem do latim pertinere (pertencer, fazer parte de). Trata-se de um bem acessrio, pois depende economicamente de outra coisa. Mas apesar de ser acessrio, conserva sua individualidade e autonomia, tendo com a principal apenas uma subordinao econmico-jurdica. necessrio, para caracteriz-la, o vnculo intencional duradouro (estvel), estabelecido por quem faz uso da coisa e colocado a servio da utilidade do principal. Segundo a regra do art. 94, CC os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei ou da vontade das partes. Assim, em relao s pertenas, nem sempre pode se usar o adgio de que o acessrio segue o principal. Por isso, quando se tratar de negcio que envolva transferncia de propriedade que contenha uma pertena conveniente que as partes se manifestem expressamente sobre os acessrios (se eles acompanham ou no o bem principal), evitando situaes dbias posteriores. Ex: quando se vende um carro deve o vendedor mencionar se o equipamento de som est incluso ou no no negcio; quando se vende uma casa, os bens mveis no acompanham, salvo disposio em contrrio. S so pertenas os bens que no forem partes integrantes, isto , aqueles que, se forem retirados do principal no afetam a sua estrutura. Ex: uma casa composta por diversas partes integrantes. Uma porta ou uma janela so
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR fundamentais para a existncia desta casa, portanto so consideradas como partes integrantes. J o ar condicionado ou um quadro desta casa podem ser considerados como pertenas (eles pertencem a casa, mas no so partes integrantes). Quando se vende uma casa, as portas e as janelas (partes integrantes) acompanham a venda. J o ar condicionado e o quadro (pertenas) podem ser vendidos juntos ou podem ser retirados da casa pelo vendedor, no fazendo parte do negcio. Tudo vai depender do que estiver escrito no contrato. Da mesma forma os instrumentos agrcolas e os animais em relao a uma fazenda. A jurisprudncia vem entendendo que o negcio celebrado acerca de um negcio principal s abrange as pertenas se houver manifestao (expressa ou tcita) das partes ou decorrer de dispositivo de lei. 7) Acesses (de modo implcito) aumento do valor ou do volume da propriedade devido a foras externas (fatos fortuitos, como: formao de ilhas, aluvio, avulso, abandono de lveo, construes e plantaes). Em regra no so indenizveis. 8) Benfeitorias so obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel, para conserv-lo, melhor-lo ou embelez-lo. As benfeitorias so bens acessrios, introduzidos no principal pelo homem. Se for realizado pela natureza no considerado como benfeitoria. O art. 97, CC prev que no se consideram benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos sobrevindo ao bem sem a interveno do proprietrio, possuidor ou detentor. Dividem-se as benfeitorias em (art. 96, CC): a) Necessrias so as que tm por finalidade conservar ou evitar que o bem se deteriore (art. 96, 3o, CC); se elas no forem feitas a coisa pode perecer. Ex: reforos em alicerces, reforma de telhados, substituio de vigamento podre, desinfeco de pomar, etc. b) teis so as que aumentam ou facilitam o uso da coisa (art. 96, 2o, CC); elas no so indispensveis, mas se forem feitas daro um maior aproveitamento coisa. Ex: construo de uma garagem, de um lavabo dentro da casa, instalao de aparelho hidrulico moderno, etc. c) Volupturias so as de mero embelezamento, recreio ou deleite, que no aumentam o uso habitual do bem, mas o torna mais agradvel, aumentando o seu valor comercial (art. 96, 1o, CC). Ex: construo de uma piscina, uma churrasqueira, uma pintura artstica, um jardim com flores exticas, etc. Esta classificao no absoluta, pois uma mesma benfeitoria pode enquadrar-se em uma ou outra espcie, dependendo de uma circunstncia concreta. Ex: uma pintura pode ser necessria em uma casa de praia para evitar uma infiltrao ou volupturia se for apenas para embelez-la. Relevncia jurdica da distino das benfeitorias Se o possuidor estiver de boa-f (isto , desconhecia eventuais vcios que esta posse tinha) ele tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis. Caso elas no sejam indenizadas, o possuidor tem o direito de reteno pelo valor das mesmas. Isto , ele pode reter o bem at
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR que seja indenizado pelas benfeitorias feitas. J as benfeitorias volupturias no sero indenizadas, mas elas podero ser levantadas (isto , retiradas do bem a doutrina chama isso de jus tollendi), desde que no haja danificao da coisa. Tais direitos esto previstos no art. 1.219, CC. Por outro lado, se o possuidor estiver de m-f (ele sabia que aquele bem no era seu; conhecia os defeitos de sua posse) sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias. Este possuidor no ser indenizado pelas benfeitorias teis e nem pelas volupturias. Alm disso, no poder levantar nenhuma das benfeitorias realizadas e tambm no ter direito de reteno sobre nenhuma delas. Nem mesmo sobre as necessrias. Isto est previsto no art. 1.220, CC. o preo que se paga por estar de m-f. Vejam o quadrinho abaixo que retrata bem o que foi dito agora sobre as indenizaes das benfeitorias. Benfeitorias Necessrias teis Volupturias Posse de Boa-f Indeniza Indeniza No indeniza, mas podem ser levantadas Posse de M-f Indeniza No indeniza No indeniza
interessante acrescentar que a atual Lei sobre Locaes (Lei n 8.245/91), dispe de forma um pouco diferente, pois permite disposies contratuais em contrrio. Vejamos: Art. 35. Salvo expressa disposio contratual em contrrio, as benfeitorias necessrias introduzidas pelo locatrio, ainda que no autorizadas pelo locador, bem como as teis, desde que autorizadas, sero indenizveis e permitem o exerccio do direito de reteno. Art. 36. As benfeitorias volupturias no sero indenizveis, podendo ser levantadas pelo locatrio, finda a locao, desde que sua retirada no afete a estrutura e a substncia do imvel. Outro cuidado que devemos ter: no confundir acesso artificial com benfeitoria: Acesso Artificial uma obra que cria uma coisa nova, como uma construo ou uma plantao (ex: construo de uma casa, plantao de cana ou caf, etc.). Benfeitoria uma obra ou despesa realizada em bem j existente, para conservar, melhorar ou embelezar, sem modificar a sua substncia. interessante frisar que alguns bens deixam de ser acessrios e passam a ser principais. Estas excees se justificam para valorizar um trabalho
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR artstico. Da essa inverso. Ex: a pintura em relao tela, a escultura em relao matria-prima, a escritura ou qualquer trabalho grfico em relao matria-prima, etc. III. BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO Na realidade esta classificao feita no sob o ponto de vista dos proprietrios, mas do ponto de vista do modo pelo qual se exerce o domnio sobre os bens. Neste sentido eles podem ser divididos em particulares, pblicos ou coisas de ningum. Vejamos: A) BENS PARTICULARES (ou privados) So os que pertencem s pessoas naturais (fsicas) ou s pessoas jurdicas de direito privado. No vemos necessidade de aprofundar o tema. B) RES NULLIUS So as chamadas coisas de ningum. Existem no Universo, mas no so pblicas nem particulares, pois no tm dono. Ex: animais selvagens em liberdade, prolas de ostras que esto no fundo do mar, peixes no mar, conchas na praia, etc. As coisas abandonadas (tambm chamadas de res derelictae) so espcies do gnero coisas de ningum; j pertenceram a algum, mas foram abandonadas. C) BENS PBLICOS (res publicae) Estabelece o art. 98, CC que so pblicos os bens do domnio nacional pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno (Unio, Estados, Distrito Federal, Territrios, Municpios, Autarquias e Fundaes de Direito Pblico). Os demais bens so particulares, seja qual for a pessoa a que pertencerem. Os bens pblicos, por sua vez, possuem uma classificao legal quanto sua destinao. Vejamos. Classificao dos Bens Pblicos (art. 99, CC) A) Uso Comum (ou Geral) do Povo So os destinados utilizao do pblico em geral; podem ser usados sem restries por todos, sem necessidade de permisso especial. O prprio Cdigo Civil fornece uma enumerao exemplificativa (art. 99, I, CC): praas, jardins, ruas, estradas, mares, rios navegveis, praias, etc. No perdem a caracterstica de uso comum se o Estado regulamentar seu uso, restringi-lo (ex: fechamento de uma praa noite por questo de segurana) ou exigir uma contraprestao (ex: pedgio nas rodovias). franqueado o uso e no a propriedade, pois esta pertence entidade de Direito Pblico, estando presente o poder de polcia do Estado, enquanto o povo o usurio do bem. B) Uso Especial So os bens imveis (em regra edifcios ou terrenos) utilizados pelo prprio poder pblico para a execuo de servio pblico (federal, estadual, territorial ou municipal). Ex: Prefeituras, Secretarias, Ministrios, prdios onde funcionam Tribunais, Assembleias Legislativas, Escolas Pblicas, Hospitais Pblicos, etc. Incluem-se, tambm, os bens das
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR Autarquias. O Direito Administrativo se refere a todos estes bens pblicos como sendo afetados. Afetao quer dizer que h a imposio de um encargo, um nus a um bem pblico. Isto , indica ou determina que um bem est sendo utilizado para uma determinada finalidade pblica. C) Dominicais (ou dominiais do latim: dominus relativo ao domnio, senhorio) So os bens que constituem o patrimnio disponvel da pessoa jurdica de direito pblico. Abrange os bens imveis e tambm os mveis. Na verdade so os demais bens pblicos, por excluso (pois eles no so de uso comum do povo e nem tm uma destinao especial), que no possuem uma destinao pblica definida. So eles (apenas exemplificativamente): terrenos de marinha e terras devolutas. Outros bens considerados (pela doutrina) como dominicais: prdios pblicos desativados, mveis inservveis, estradas de ferro (se forem pblicas, pois algumas so privadas); ttulos da dvida pblica; quedas dgua, jazidas e minrios; stios arqueolgicos, etc. Caractersticas dos Bens Pblicos Inalienabilidade os bens pblicos no podem ser vendidos, doados ou trocados, desde que destinados ao uso comum do povo e uso especial, ou seja, enquanto tiverem afetao pblica (art. 100, CC). J os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias legais previstas para a alienao de bens da administrao (art. 101, CC). Impenhorabilidade penhora um instituto de Direito Processual Civil; trata-se de um ato judicial pelo qual se apreendem os bens de um devedor para saldar uma dvida que no foi paga. O bem penhorado pode ser vendido judicialmente e com o produto da venda se paga o credor, satisfazendo-se o seu crdito. No entanto ela no possvel em relao aos bens pblicos, posto que estes no se sujeitam ao regime da penhora. Impede-se, assim, que um bem pblico passe do devedor ao credor, ou seja, vendido, mesmo que por fora de uma execuo judicial. A doutrina costuma citar apenas uma exceo prevista na Constituio Federal (art. 100, 2o). Imprescritibilidade trata-se da impossibilidade de aquisio da propriedade dos bens pblicos por usucapio (tambm chamada de prescrio aquisitiva). A Constituio Federal probe a aquisio da propriedade, por usucapio de bens pblicos (confiram os arts. 183, 3 e 191, pargrafo nico da CF/88 neste sentido tambm o prprio art. 102, CC). Prev a Smula 340 do Supremo Tribunal Federal: Desde a vigncia do Cdigo Civil, os bens dominicais, como os demais bens pblicos, no podem ser adquiridos por usucapio. A Constituio somente menciona os bens imveis, mas h unanimidade no sentido de que o dispositivo tambm se aplica aos bens mveis. At porque o art. 102, CC foi genrico. No-onerabilidade os bens pblicos no podem ser objeto de direitos reais de garantia como o penhor e a hipoteca em favor de terceiros. Converso os bens pblicos dominicais podem ser convertidos em bens de uso comum ou de uso especial. Por meio da afetao o bem passa da categoria de bem do domnio privado do Estado para a categoria de bem do
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR domnio pblico. J a desafetao permite que um bem de uso comum do povo ou de uso especial seja reclassificado como sendo um bem dominical; retira-se do bem a funo pblica qual ele se liga. Esta classificao afetao/desafetao tem vital importncia para se possibilitar a alienao do bem. Os bens afetados, enquanto permanecerem nesta situao, no podem ser alienados. IV. BENS CONSIDERADOS QUANTO POSSIBILIDADE DE COMERCIALIZAO (COISAS FORA DO COMRCIO) Este item no consta mais do atual Cdigo Civil. No que esta categoria de bens no exista mais. Ela continua existindo e a doutrina ainda continua a se referir a ela. Os bens que se acham no comrcio podem ser alienados e adquiridos livremente. J os que esto fora do comrcio no podem ser transferidos de um acervo patrimonial a outro. Comrcio (em sentido tcnico) = possibilidade de compra e venda, doao, ou seja, liberdade de circulao e transferncia. Esto fora do comrcio: A) Coisas insuscetveis de apropriao so bens de uso inexaurvel (ex: ar, luz solar, gua do alto-mar, etc.); como no so raros no despertam interesse econmico. So tambm chamados de coisas comuns a todos (res communes omnium). B) Bens Personalssimos so os preservados em respeito dignidade humana (ex: vida, honra, liberdade, nome, bens como os rgos do corpo humano, cuja comercializao expressamente proibida pela lei, etc.). C) Bens Legalmente inalienveis apesar de suscetveis de apropriao, tm sua comercialidade excluda pela lei para atender a interesses econmicos-sociais, defesa social e proteo de certas pessoas. S excepcionalmente podem ser alienados, exigindo uma lei especfica ou uma deciso judicial (alvar). Alguns exemplos: bens pblicos (uso comum do povo e especial art. 100, CC) bens das fundaes (arts. 62 a 69, CC) terras ocupadas pelos ndios (art. 231, 4, CF) bens de menores (art. 1.691, CC) terreno onde foi construdo um edifcio de condomnio por andares, enquanto persistir o regime condominial (art.1.331, 2, CC) bens de famlia bens gravados com clusula de inalienabilidade
BEM DE FAMLIA
(arts. 1.711 a 1.722, CC)
CONCEITO Bem de famlia um instituto do direito civil pelo qual se vincula o destino de um prdio para ser domiclio ou residncia de sua famlia. Originouse no direito norte-americano.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR No Brasil a regra que o devedor responde, para o cumprimento de suas obrigaes, com todos os seus bens, presentes ou futuros, salvo as excees previstas em lei (art. 591, CPC). Portanto o Bem de Famlia uma exceo. Assim, podem os cnjuges ou entidade familiar (famlias legtimas ou unies estveis entre homem e mulher), mediante escritura pblica ou testamento, destinar parte de seu patrimnio (desde que no ultrapasse um tero do patrimnio lquido) para instituir o bem de famlia (voluntrio). necessrio que seja imvel residencial (rural ou urbano, com seus acessrios e pertenas), no havendo limite de valor. Admite-se que tambm sejam gravados valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. O Bem de Famlia mais uma forma de se proteger a famlia reforando o art. 6o da Constituio Federal que determina: So direitos sociais a educao, a sade, o trabalho, a moradia, o lazer, a segurana, a previdncia social, a proteo maternidade e infncia, a assistncia aos desamparados, na forma desta Constituio. A tendncia atual sobre o bem de famlia no apenas consider-lo em relao ao indispensvel para subsistncia, mas tambm ao necessrio para uma vida digna. CONSEQUNCIAS Com a instituio do bem de famlia, o imvel se torna inalienvel e impenhorvel. Esta situao pode ser oposta em qualquer processo (civil, fiscal, previdencirio, trabalhista, etc.), ficando o prdio isento de execues por dvidas posteriores instituio, salvo (portanto no um direito absoluto) as que provierem de: a) Tributos relativos ao prdio (ex: IPTU). b) Despesas de condomnio (relativas ao prprio prdio). Portanto, impostos como o Imposto de Renda, ISS, etc., no autorizam a Fazenda Pblica solicitar a penhora do bem de famlia. Para se constituir um bem de famlia, necessria a escritura pblica e o registro no Registro de Imveis, alm de publicao na imprensa local, para cincia de terceiros. A condio para que se faa esta instituio que inexistam nus (dvidas) sobre o imvel bem como dvidas anteriores. No ter validade a instituio se for feita com fraude contra credores (trata-se de um vcio do negcio jurdico que veremos em aula mais adiante). A durao da instituio at que ambos os cnjuges faleam, sendo que, se restarem filhos menores de 18 anos, mesmo falecendo os pais, a instituio perdura at que todos os filhos atinjam a maioridade. Falecendo um dos consortes o imvel no entrar em inventrio e nem ser partilhado enquanto viver o outro. Se este tambm falecer, deve-se esperar a maioridade de todos os filhos. O prdio entrar em inventrio para ser partilhado somente quando a clusula for eliminada. Desta forma, a dissoluo da sociedade conjugal (separao judicial ou divrcio), por si s, no extingue o bem de famlia. No entanto o art. 1.721, CC faz a ressalva de que dissolvida a sociedade conjugal pela morte de um dos cnjuges, o sobrevivente poder pedir a extino do bem de famlia, se for o nico bem do casal.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR Somente haver a alienao (venda, doao, etc.) do bem de famlia institudo quando houver anuncia dos dois consortes e de seus filhos, quando houver. Havendo a participao de incapazes o Juiz ir designar um curador especial e ir consultar o Ministrio Pblico. A clusula somente poder ser levantada por mandado judicial (tambm chamado de mandado de liberao), justificado o motivo relevante. Se foi solenemente institudo pela famlia como domiclio desta, no pode ter outro destino. Se houver menores impberes (menores de 16 anos) a situao ainda fica mais complicada: a clusula no poder ser eliminada, salvo se houver sub-rogao (substituio da coisa por outra; transferncia das qualidades de uma coisa para outra) em outro imvel para a moradia da famlia. LEI N 8.009/90 Atualmente a Lei n 8.009/90 dispe sobre a impenhorabilidade (observem que a lei no fala em inalienabilidade) do bem de famlia, que passou a ser o imvel residencial (rural ou urbano) prprio do casal ou da entidade familiar, independentemente de inscrio no Registro de Imveis. A impenhorabilidade compreende, alm do imvel em si, as construes, plantaes, benfeitorias de qualquer natureza, equipamentos de uso profissional, mas tambm os bens mveis que guarnecem a casa. No s aqueles indispensveis habitabilidade de uma residncia, mas tambm aqueles usualmente mantidos em um lar comum (necessrios para uma vida sem luxos, porm digna). Ressalvam-se os veculos de transporte, obras de arte e adornos suntuosos. A jurisprudncia vem admitindo que a impenhorabilidade pode alcanar um imvel alugado. Ex: um casal possui uma casa muito grande. No entanto, devido s altas despesas que esta casa exige, resolve alug-la, sendo que com o dinheiro alugam um apartamento pequeno e ainda sobra um dinheirinho. Para a jurisprudncia mesmo no morando na casa, a mesma impenhorvel, pois se trata do nico bem residencial de propriedade familiar. No caso da pessoa no ter imvel prprio (ex: locao, usufruto), a impenhorabilidade recai sobre os bens mveis quitados que guarneam a residncia e que sejam da propriedade do locatrio (geladeira, fogo, televiso, etc.). Se o casal ou entidade familiar for possuidor de vrios imveis, a impenhorabilidade recair sobre o de menor valor (salvo se outro tiver sido registrado). EXCEES Vimos que o bem de famlia do Cdigo Civil s pode ser penhorado em duas hipteses: tributos devidos em relao ao prprio bem imvel ou condomnio. J os bens de que trata a Lei n 8.009/90 tem um nmero maior de excees, ou seja, de hipteses em que o bem ser vendido para pagar a dvida. Assim esses bens (da lei especial), no respondero por dvidas civis, mercantis, fiscais trabalhistas, etc., salvo se o processo de execuo for movido em razo de (art. 3o): crdito de trabalhadores da prpria residncia (ex: empregada domstica, cozinheira, bab, jardineiro, etc.).
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR execuo de hipoteca sobre o imvel oferecido como garantia. crdito decorrente do financiamento destinado construo ou aquisio do imvel. cobrana de impostos (ex: IPTU ou ITR) taxas e contribuies devidas em funo do imvel. dvidas de condomnio tambm referente ao prprio imvel. credor de penso alimentcia. bem adquirido com produto de crime. obrigao decorrente de fiana nos contratos de locao.
Cuidado com o ltimo exemplo = Fiana nos contratos de locao. Atualmente, tanto a lei, como a jurisprudncia assim dispem: Se uma pessoa proprietrio de um imvel e quiser alug-lo vai desejar que o locatrio (inquilino) apresente um fiador. Este fiador precisa ser proprietrio de um bem imvel, para garantir a fiana. Ou seja, se o locatrio (inquilino) no pagar o aluguel o proprietrio (locador) ir acion-lo. Se este no conseguir pagar, o proprietrio aciona o fiador e este ser o responsvel pela dvida. Poder o fiador alegar que aquele o nico bem que dispe e requerer o chamado bem de famlia para no pagar a dvida? Resposta: atualmente no (depois de vrias idas e vindas de nossos Tribunais). Ou seja, se uma pessoa se dispuser a ser fiador, neste momento est abrindo mo do chamado bem de famlia. No poder invocar esse benefcio para deixar de pagar a dvida do inquilino. Nos ltimos anos essa posio j foi alterada diversas vezes. Atualmente essa a posio que est vigorando, inclusive com deciso do Supremo Tribunal Federal (o direito social moradia includo na EC 26/2000, no se confunde necessariamente com o direito de propriedade imobiliria). Devemos estar bem conscientes de que ao assumirmos o risco de sermos fiador de algum, estaremos abrindo mo do bem de famlia da Lei n 8.009/90. Mas evidente que esta situao no se aplica quele bem de famlia previsto no Cdigo Civil, pois neste caso o bem foi registrado e se tornou, alm de impenhorvel, tambm inalienvel. Obs. interessante mencionar que quando se tratar de pessoas casadas, a fiana deve ser prestada por ambos, sob pena de anulao. Neste sentido a Smula 332 (nova redao) do Superior Tribunal de Justia: A fiana prestada sem autorizao de um dos cnjuges implica a ineficcia total da garantia. DIFERENAS: 1) Bem de Famlia (previsto nos arts. 1.711 a 1.722, CC): a) Ato voluntrio deve ser registrado. b) Deve representar no mximo um tero do patrimnio lquido da pessoa que est registrando. c) acarreta inalienabilidade e impenhorabilidade do bem. d) admitem-se apenas duas excees: dvidas decorrentes de condomnio e as dvidas tributrias que recaem sobre o bem.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR 2) Bem de Famlia (previsto na Lei n 8.009/90) na verdade no torna a coisa propriamente em um bem de famlia; esta coisa fica apenas impenhorvel, ou seja, no pode recair penhora sobre ele. Assim: a) Aplica-se a famlias que possuem apenas um nico imvel para sua residncia este bem, de forma automtica considerado bem de famlia; decorre da lei. b) Acarreta somente a impenhorabilidade (e no a inalienabilidade, ou seja, o bem no pode ser penhorado por terceiros, mas se o proprietrio quiser, poder vend-lo). c) Possui um nmero maior de excees (art. 3o da lei especial), conforme vimos acima (ex: trabalhista, hipoteca financiamento, impostos, condomnio, penso alimentcia, produto de crime e fiana nos contratos de locao). BENS GRAVADOS COM CLUSULA DE INALIENABILIDADE So aqueles que se tornam inalienveis pela vontade humana, por meio de uma clusula temporria ou vitalcia, nos casos previstos em lei, por ato inter vivos (ex: doao) ou causa mortis (ex: testamento). Ex: um pai, percebendo que seu filho ir dilapidar o patrimnio, faz um testamento, com essa clusula especial, a fim de que os bens no saiam do patrimnio do filho, protegendo esses bens do prprio filho, impedindo que os atos de irresponsabilidade ou m administrao possam levar o filho insolvncia dvidas superiores aos crditos. O art. 1.911, CC determina que a clusula de inalienabilidade, imposta aos bens por ato de liberalidade, implica impenhorabilidade e incomunicabilidade. Atualmente essa clusula tem valor um pouco mais restrito, pois o testador deve apontar expressamente a justa causa para essa sua deciso de tornar o bem inalienvel (art. 1.848, CC), ou seja, dever justificar o porqu desta medida. Um caso justificvel, como vimos, a prodigalidade do filho.
RESUMO DA AULA
OBJETO DO DIREITO BENS
(arts. 79 a 103, CC) I. CONCEITO so as coisas (materiais ou imateriais) enquanto economicamente valorveis, satisfazendo a necessidade humana. II. CLASSIFICAO DOS BENS A doutrina (no h previso legal expressa) inicialmente classifica os bens em Corpreos (so os que tm existncia material, como um terreno, uma casa, um carro ou um livro) e Incorpreos (so os que possuem existncia abstrata e que no podem ser percebidos pelos sentidos, mas podem ser objeto de direito, como os direitos autorais, a propriedade industrial, etc.). A) BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS arts. 79/91, CC Prof. Lauro Escobar www.pontodosconcursos.com.br
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1. Quanto Mobilidade 1.1 Imveis so os que no podem ser removidos ou transportados de um lugar para o outro sem a sua destruio. Subdividem-se em: a) imveis por natureza (ex: solo, subsolo e espao areo); b) acesso fsica ou artificial (ex: plantaes e construes); c) disposio legal (ex: direito sucesso aberta, ainda que a herana seja formada apenas por bens mveis). No perdem o carter de imvel: as edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local; materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem. 1.2 Mveis so os que podem ser transportados de um lugar para outro, por fora prpria ou estranha, sem alterao da sua substncia ou da destinao econmico-social. Subdividem-se em: a) mveis por natureza podem ser transportados por fora prpria (semoventes animais de uma forma geral) ou alheia (carro, joia); b) mveis por antecipao (rvore plantada para corte ou frutos de um pomar que ainda esto no p, mas destinados venda - safra futura); c) mveis por determinao legal (energias que tenham valor econmico, direitos autorais). 1.3 Observaes: a) os materiais de construo enquanto no forem empregados nesta construo, ainda so considerados como bens mveis; b) as rvores, enquanto ligadas ao solo, so bens imveis por natureza, exceto se se destinam ao corte. Quando isso ocorre, elas se convertem em mveis por antecipao. 1.4 Importncia prtica na distino entre Imveis e Mveis: forma de aquisio da propriedade (tradio para mveis e registro para os imveis), necessidade de outorga uxria ou marital em casos de bens imveis (sendo dispensada tal providncia se for bem mvel), prazos de usucapio (geralmente maiores para os bens imveis) e os direitos reais (como regra hipoteca para imveis e penhor para os mveis). 1.5 - Navios e Aeronaves - fisicamente so bens mveis, mas possuem uma disciplina jurdica como se imveis fossem. 2. Quanto Fungibilidade 2.1 Infungveis no podem ser substitudos por outros do mesmo gnero, qualidade e quantidade (ex: um apartamento, um veculo, um quadro famoso). Os imveis s podem ser infungveis. 2.2 Fungveis podem ser substitudos por outros do mesmo gnero, qualidade e quantidade (ex: gneros alimentcios, dinheiro, etc.). 3. Quanto Consuntibilidade 3.1 Inconsumveis proporcionam reiterados usos, permitindo que se retire toda a sua utilidade, sem atingir sua integridade (ex: imveis, roupas, livros, etc.). 3.2 Consumveis so bens mveis, cujo uso importa na destruio imediata da prpria coisa. Admitem apenas um uso (gneros alimentcios, bebidas, dinheiro, etc.). 3.3 H bens que so consumveis, conforme a destinao que o homem lhe d. Ex: os livros, em princpio, so bens inconsumveis, pois permitem usos reiterados. Mas expostos numa livraria so considerados como consumveis, pois a destinao a venda. Prof. Lauro Escobar www.pontodosconcursos.com.br
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4. Quanto divisibilidade 4.1 Divisveis podem ser partidos em pores reais e distintas, formando cada qual um todo perfeito. 4.2 Indivisveis no podem ser fracionados em pores, pois deixariam de formar um todo perfeito. A indivisibilidade pode ser: por natureza (um cavalo), por determinao legal (herana, mdulo rural, lotes urbanos) e pela vontade das partes (contrato). 5. Quanto Individualidade 5.1 Singulares so os que, embora reunidos, se consideram de per si, independentemente dos demais. 5.2 Coletivos (ou Universais) so as coisas que se encerram agregadas em um todo. Universalidade de Fato pluralidade de bens singulares, corpreos e homogneos, que, pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria pela vontade humana (biblioteca, pinacoteca, rebanho, etc.). b) Universalidade de Direito pluralidade de bens singulares, corpreos, dotadas de valor econmico, ligadas pela norma jurdica (patrimnio, herana, massa falida, etc.). B) BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS arts. 92/97, CC 1. Principais existem por si mesmos, exercendo funo e finalidade independentemente de outro bem (terrenos, joias, etc.). 2. Acessrios sua existncia depende da existncia de outro. Regra o acessrio acompanha o principal. 2.1 Frutos so as utilidades que a coisa principal produz periodicamente; nascem e renascem da coisa e sua percepo mantm intacta a substncia do bem que as gera (frutas, aluguis, etc.). 2.2 Produtos so as utilidades que se retiram da coisa, alterando a substncia da coisa, com a diminuio da quantidade at o seu esgotamento. 2.3 Pertenas so os bens que, no constituindo partes integrantes (como os frutos, produtos e benfeitorias), se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. Ex: acessrios de um veculo; ornamentos de uma residncia, um trator destinado a uma melhor explorao de propriedade agrcola, etc. 2.4 Benfeitorias so obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel, para conserv-lo, melhor-lo ou embelez-lo. Espcies: a) necessrias (realizada para a conservao do bem alicerce da casa), teis (so as que aumentam ou facilitam o uso da coisa garagem) e volupturias (mero embelezamento, recreio ou deleite piscina). 2.5 Indenizao das Benfeitorias: A) Possuidor de Boa-f: direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis. Caso elas no sejam indenizadas, o possuidor tem o direito de reteno pelo valor das mesmas. J as benfeitorias volupturias no sero indenizadas, mas elas podero ser levantadas (art. 1.219, CC). B) Possuidor de M-f: so ressarcidas somente as benfeitorias necessrias. No h indenizao pelas benfeitorias teis e volupturias. No pode levantar nenhuma das benfeitorias realizadas e no tem direito de reteno sobre nenhuma delas (art. 1.220, CC). 2.6 Deixam de ser bens acessrios e passam a ser principais: a pintura em relao tela, a escultura em relao matria-prima, a Prof. Lauro Escobar www.pontodosconcursos.com.br
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escritura ou qualquer trabalho grfico em relao matria-prima, qualquer trabalho grfico em relao ao papel utilizado. C) BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO arts. 98/103, CC 1. Particulares so os que pertencem s pessoas naturais (fsicas) ou s pessoas jurdicas de direito privado. 2. Res Nullius so as coisas de ningum (ex: um peixe no fundo do mar; as coisas abandonadas estas so conhecidas como res derelictae). No confundir coisa abandonada, onde h um ato voluntrio, o abandono, com a coisa perdida, em que o ato foi involuntrio e a coisa continua a pertencer (ao menos em tese) ao patrimnio do titular. 3. Pblicos so os bens de domnio nacional pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno. 3.1 Uso comum do povo destinados utilizao do pblico em geral (rios, mares, estradas, ruas, etc.). 3.2 Uso especial imveis utilizados pelo prprio poder pblico para a execuo de servio pblico (hospitais e escolas pblicas, secretarias, ministrios, etc.). 3.3 Dominicais constituem o patrimnio disponvel das pessoas de direito pblico: terras devolutas e terrenos de marinha. 3.4 Caracterstica dos Bens Pblicos: inalienveis, impenhorveis, imprescritveis (no podem ser objeto de usucapio, qualquer que seja a sua natureza Smula 340 STF). 3.5 Observao Os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so inalienveis, enquanto conservarem a sua qualificao. Os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias da lei. 3.6 Converso os bens pblicos dominicais podem ser convertidos em bens de uso comum ou de uso especial (afetao). J pela desafetao permite-se que um bem de uso comum do povo ou de uso especial seja reclassificado como sendo um bem dominical. D) BENS CONSIDERADOS QUANTO POSSIBILIDADE DE COMERCIALIZAO (COISAS FORA DO COMRCIO) 1. Coisas insuscetveis de apropriao coisas de uso inexaurvel (ar, luz solar, gua do alto-mar, etc.). 2. Bens personalssimos so os preservados em respeito dignidade humana (ex: vida, honra, liberdade, nome, bens como os rgos do corpo humano, cuja comercializao expressamente proibida pela lei, etc.). 3. Bens legalmente inalienveis apesar de suscetveis de apropriao, tm sua comercialidade excluda pela lei para atender a interesses econmicossociais, defesa social e proteo de certas pessoas. Estes bens somente podem ser alienados de forma excepcional. Ex: bens pblicos (uso comum do povo e especial art. 100, CC), bens das fundaes (arts. 62 a 69, CC), terras ocupadas pelos ndios (art. 231, 4, CF), bens de menores (art. 1.691, CC), bens gravados com clusula de inalienabilidade (art. 1.911, CC), bens de famlia. 4. Bens gravados com clusula de inalienabilidade (art. 1.911, CC) tornam-se inalienveis por vontade humana inter vivos (ex: doao) ou causa Prof. Lauro Escobar www.pontodosconcursos.com.br
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mortis (testamento), de forma vitalcia ou temporria. A pessoa deve apontar a justa causa para tornar o bem inalienvel (art. 1.848, CC). 5. Bem de Famlia arts. 1.711 a 1.722, CC (voluntrio) X Lei n 8.009/90 (ou Impenhorabilidade do nico imvel legal) No confundir os institutos!! Cuidado, tambm, com a fiana nos contratos de locao (trata-se de uma exceo que se aplica somente em relao Lei n 8.009/90). GRFICO RESUMO CDIGO CIVIL 1. Artigos 1.711 a 1.722 do CC LEI ESPECIAL 1. Lei n 8.009/90
2. Ato voluntrio. Necessita de 2. Institudo pela lei. Automtico. registro. Mximo 1/3 do patrimnio nico imvel para residncia da famlia. lquido. 3. Acarreta impenhorabilidade. inalienabilidade e 3. Acarreta impenhorabilidade. somente a
4. Excees: somente condomnio e 4. Excees previstas no art. 3. Ex: tributos que recaem sobre o prprio trabalhistas (empregados do imvel), imvel. hipoteca, financiamento, impostos, condomnio, penso alimentcia, produto de crime e fiana nos contratos de locao.
TESTES
01) (Elaborado pelo professor) Dadas as seguintes afirmaes: I Podemos classificar os bens em: considerados em si mesmos, reciprocamente considerados, considerados em relao ao titular do domnio e coisas fora do comrcio. II Os bens considerados em si mesmos possuem uma vasta subdiviso, sendo que uma delas : infungveis ou fungveis. III Os bens reciprocamente considerados podem ser divididos em principais e acessrios. IV O direito autoria de um livro uma coisa fora do comrcio. Podemos concluir que somente esto CORRETAS: a) I e III. b) II e IV. c) I e II e III. d) I, III e IV. e) todas esto corretas. COMENTRIOS. Alternativa correta: letra e. Todas as afirmaes esto corretas. Trata-se de classificao doutrinria e legal acerca dos bens. A afirmativa I est correta, pois a classificao doutrinria geral dos bens. A
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR doutrina ainda acrescenta a seguinte classificao: a) bens corpreos (que tm um corpo, como uma caneta, um livro, um carro) e bens incorpreos (que no podemos perceber pelos sentidos; sua existncia abstrata, como os direitos autorais, marcas e patentes, etc.). A afirmativa II est correta, pois em relao primeira das classificaes (bens considerados em si mesmos arts. 79/91, CC) a lei faz uma subdiviso em: imveis ou mveis, infungveis ou fungveis, inconsumveis ou consumveis, indivisveis ou divisveis e singulares ou coletivos. A afirmativa III est correta, pois os bens reciprocamente considerados realmente podem se dividir em Principais e Acessrios (estes possuem uma vasta subdiviso, como os frutos, os produtos, as pertenas e as benfeitorias). Finalmente a afirmao IV tambm est correta, pois as coisas fora do comrcio podem ser: as insuscetveis de apropriao (ar, luz solar, etc.), os legalmente inalienveis (como regra os bens pblicos, os bens das fundaes, bens de famlia, etc.) e os personalssimos (vida, honra, liberdade, nome, etc.). A autoria de um livro um bem personalssimo; portanto bem inalienvel, sendo coisa fora do comrcio. Cuidado para no confundir autoria com os direitos autorais (que so bens mveis incorpreos e podem ser vendidos, doados, etc.). Se eu escrever um livro ou uma msica, a autoria minha; ningum pode tirar isso de mim e nem eu posso vender tal direito. No entanto eu posso vender os direitos autorais sobre o livro ou a msica. Um exemplo clssico na vida real so as msicas dos Beatles. John Lennon e Paul McCartney esto imortalizados com as msicas que fizeram. A autoria destas msicas deles. No entanto, at pouco tempo atrs, os direitos autorais de muitas dessas msicas pertenciam a Michael Jackson... 02) (T.R.F. 1a Regio Analista Tcnico Administrativo 2006) Mrio possui direito real sobre imvel; Joo direito sucesso aberta e Maria direito pessoal de carter patrimonial. Neste caso, de acordo com o Cdigo Civil brasileiro, os direitos de Mrio, Joo e Maria so considerados, para os efeitos legais, respectivamente, bem a) imvel, imvel e mvel. b) mvel, imvel e imvel. c) imvel, mvel e imvel. d) imvel, mvel e mvel. e) mvel, mvel e imvel. COMENTRIOS. Alternativa correta: letra a. Direitos reais sobre bens imveis so os direitos que uma pessoa tem sobre uma propriedade imvel (ex: um terreno, uma casa, um apartamento, etc.), ou sobre um usufruto (que o direito que uma pessoa tem de usar e retirar os frutos da propriedade alheia ex: morar ou alugar para terceiros), ou sobre uma hipoteca, etc. O art. 80, II, CC prev que so considerados como bens imveis, no s os direitos reais sobre o imvel propriamente ditos, mas tambm as aes que os asseguram. Exemplo: Eu tenho um stio. Ele um bem imvel. Assim, o meu direito de propriedade sobre este stio um bem imvel. Mas se algum invadir o meu stio eu terei ento uma ao especfica para reav-lo. No caso trata-se de uma ao reivindicatria. Pois esta ao que visa proteger o bem imvel tambm considerada como imvel pelo Cdigo Civil. O direito
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR sucesso aberta tambm considerado como bem imvel, segundo o art. 80, II, CC. Exemplo: Uma pessoa faleceu. Vamos supor que ela deixou de herana um carro, uma joia e um pouco de dinheiro em caderneta de poupana. Portanto deixou apenas bens mveis. No entanto, quando se abre a sucesso, vamos reunir todos estes bens. E vamos chamar a reunio destes bens de esplio ou herana. Trata-se, ento do direito sucesso aberta. E isto considerado com bem imvel. Mesmo que s tenha bens mveis. Se um herdeiro quiser ceder a sua parte na herana, deve tomar todas as cautelas, como se fosse uma cesso de um imvel, necessitando para tanto de escritura pblica. Finalmente, os direitos pessoais de carter patrimonial so considerados bens mveis, por fora do art. 83, III, CC. Um exemplo disso so os direitos autorais. Por fora de lei eles so considerados como bens mveis. Da mesma forma os direitos sobre a propriedade industrial (que so oriundos do poder de criao e inveno da pessoa). A lei considera como bens mveis no somente estes direitos, mas tambm as aes que visam proteo das patentes de inveno, das marcas de indstria, do nome comercial, etc. 03) Sobre as pertenas, tendo em vista o Cdigo Civil de 2002, CORRETO afirmar que: a) so bens acessrios e por isso sempre seguem a sorte do principal. b) constituem parte integrante do bem principal e se destinam ao seu aformoseamento. c) so consideradas benfeitorias teis, pois ampliam o uso da coisa. d) apesar de serem consideradas como bens acessrios, nem sempre seguem a sorte do principal. e) so bens acessrios e equiparados aos frutos e aos produtos. COMENTRIOS. Alternativa correta: letra d. O Cdigo atual insere as pertenas na classificao de bens acessrios (art. 93 e 94, CC) e no mais como imveis por acesso intelectual. Pertenas so bens que, no constituindo partes integrantes de um bem (como so os frutos, os produtos e as benfeitorias), se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio da coisa. O exemplo clssico o de um trator destinado a uma melhor explorao de uma propriedade agrcola. Em relao s pertenas, embora realmente elas sejam consideradas como bens acessrios, nem sempre se aplica a elas a regra de que o acessrio segue o principal. Assim, quando se tratar de negcio que envolva transferncia de propriedade de um bem que tenha pertenas, conveniente que as partes se manifestem expressamente sobre os acessrios, evitando situaes dbias. 04) (CESPE - OAB/SP 2008) Os bens jurdicos que, no constituindo partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro so classificados como: a) pertenas. b) imveis por acesso fsica. c) imveis por acesso industrial.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR d) acessrios. COMENTRIOS. Alternativa correta: letra a. Pertenas (ver os arts. 93 e 94, CC). 05) (FCC - Tribunal Regional Federal 4a Regio RS/SC/PR Analista Judicirio 2007) Analise: I O subsolo correspondente em profundidade til ao seu exerccio. II As jazidas, minas e demais recursos minerais. III Os potenciais de energia hidrulica. IV O espao areo correspondente em altura til ao seu exerccio. De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, a propriedade do solo abrange os itens indicados APENAS em: a) I, II e IV. b) I e III. c) I, III e IV. d) I e IV. e) III e IV. COMENTRIOS. Alternativa correta: letra d. A questo sutil (para no dizer difcil). O art. 79, CC prev que so bens imveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar de forma natural (rvores, frutos pendentes), mais adjacncias (espao areo, subsolo) ou artificialmente (construes e plantaes). J o art. 1.229, CC (que ainda no vimos, mas complementa o tema) dispe que a propriedade do solo abrange a do espao areo e subsolo correspondente em altura e profundidade teis ao seu exerccio. Ou seja, quem proprietrio do solo tambm do subsolo e do espao areo. Portanto, esto corretos os itens I e IV. J quanto aos itens II e III (jazidas e potenciais para energia hidrulica), podemos afirmar que os mesmos tambm so bens imveis. No entanto, a propriedade do solo no lhes abrangente, pois o art. 176 da Constituio Federal dispe que os recursos minerais (jazidas) e hdricos constituem propriedade distinta da do solo e pertencem Unio. Assim, quem proprietrio do solo pode no ser proprietrio de uma jazida ou do potencial de energia hidrulica. 06) Os bens reciprocamente considerados se classificam em Principais ou Acessrios. As benfeitorias, que so bens acessrios, so obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel para conserv-lo, melhor-lo e embelez-lo. Cite, respectivamente, a benfeitoria volupturia, a necessria e a til, na ordem: a) a construo de uma edcula nos fundos da casa, a instalao de uma piscina na casa e uma pintura artstica. b) a pintura do imvel para sua impermeabilizao, o conserto de um encanamento rompido e a instalao de uma antena parablica.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR c) o ajardinamento de uma residncia, o conserto do telhado da casa e a construo de uma garagem. d) a colocao de piso de mrmore na casa, a pintura interna do apartamento e a instalao de uma sauna nos fundos da casa. e) a construo de uma piscina, o conserto do piso da casa que ameaa ceder e uma pintura de um mural na casa, com finalidade artstica. COMENTRIOS. Alternativa correta: letra c. Na prtica h muita dificuldade em se classificar e fornecer exemplos precisos de todas as espcies de benfeitorias. Por isso os exemplos que costumam cair em concursos so bem estereotipados, como os que esto nesta questo. Esta dificuldade prtica tem razo de ser por causa da indenizao das benfeitorias. O possuidor de boa-f tem direito indenizao das benfeitorias necessrias e teis. As volupturias no so indenizadas, mas elas podem ser levantadas (isto , retiradas), desde que o objeto principal no haja danificado. Por outro lado, ao possuidor de m-f sero ressarcidas somente as benfeitorias necessrias. Ele perde o direito sobre as teis e as volupturias. Assim, se serei eu quem ir indenizar uma benfeitoria, vou alegar que ela (por mais necessria que seja) volupturia. Mas se voc quem est pedindo a indenizao, por mais volupturia que seja, voc vai dizer que ela necessria. E as decises judiciais so diferentes em cada caso concreto. Alm disso, h uma rea cinzenta em alguns exemplos, como no caso da pintura. Que tipo de benfeitoria uma pintura? A rigor pode ser qualquer uma delas: ela necessria quando realizada em uma casa situada em uma regio muito chuvosa; neste caso ela tem a misso de impermeabilizar o imvel, evitando a sua deteriorao. A pintura pode ser til, como uma pintura normal feita no interior de uma casa, pois ela melhora o uso da coisa. Mas uma pintura artstica considerada como volupturia. Assim, o conselho que eu costumo dar saber o conceito legal de cada uma das benfeitorias (os examinadores se atm muito ao texto literal da lei) e os exemplos citados em aula, pois as hipteses que caem nos exames so quase sempre as mesmas, como nesta questo. 07) (Procurador da CONAB Companhia Nacional de Abastecimento 2006) So caractersticas dos bens pblicos: a) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a imprescritibilidade e a impossibilidade de onerao. b) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, quando desafetados de fins pblicos) a imprescritibilidade, a penhorabilidade e a impossibilidade de onerao. c) a inalienabilidade (sem excees), a imprescritibilidade e a possibilidade de onerao. impenhorabilidade, a
d) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a prescritibilidade, a impenhorabilidade e possibilidade de onerao.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR e) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a prescritibilidade e a impossibilidade de onerao. COMENTRIOS. Alternativa correta: letra a. Trata-se de uma boa questo, pois ela completa, fornecendo as caractersticas essenciais dos Bens Pblicos. Eles so inalienveis, pois no podem ser vendidos, doados ou trocados, desde que destinados ao uso comum do povo e ao uso especial, ou seja, enquanto tiverem afetao pblica (art. 100, CC). J os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias legais (art. 101, CC). Eles so tambm impenhorveis, pois no podem passar do devedor (o poder pblico) a um credor qualquer, por fora de execuo judicial (arrematao). Eles so imprescritveis, ou seja, no pode recair sobre eles a usucapio (arts. 183, 3 e 191, pargrafo nico, da Constituio Federal e 102, CC). Finalmente, eles tambm no podem sofrer onerao, ou seja, no podem ser hipotecados (pois a hipoteca, na verdade, um nus que recai sobre o bem). 08) (Procurador do Banco Central 2005) O Bem de Famlia previsto no Cdigo Civil pode consistir: a) somente de prdio urbano, destinado residncia da famlia. b) de prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. c) somente de prdio urbano destinado residncia da famlia ou de pequena propriedade rural explorada pela famlia. d) de aplicaes financeiras destinadas ao sustento da famlia, sem limitao de valores. e) apenas do imvel de menor valor, quando o instituidor tiver mais de um, mesmo que a instituio se d por escritura pblica registrada no servio de Registro de Imveis. COMENTRIOS. Alternativa correta: letra b. O Bem de Famlia um instituto do direito civil pelo qual se vincula o destino de um prdio para ser domiclio ou residncia de sua famlia. mais uma forma de se proteger a famlia, reforando o art. 6o, CF/88 (So direitos sociais a educao, a sade, o trabalho, a moradia, o lazer, a segurana, a previdncia social, a proteo maternidade e infncia, a assistncia aos desamparados, na forma desta Constituio). Institudo como bem de famlia, o prdio se torna inalienvel e impenhorvel, ficando isento de execues por dvidas posteriores instituio, salvo as que provierem de tributos relativos ao prdio (ex: IPTU), ou despesas de condomnio. Prev o art. 1.711, CC que podem os cnjuges, ou a entidade familiar, mediante escritura pblica ou testamento, destinar parte de seu patrimnio para instituir um de famlia, desde que no ultrapasse um tero do patrimnio lquido existente ao tempo da instituio, mantidas as regras sobre a impenhorabilidade do imvel residencial estabelecida em lei
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR especial (que a Lei n 8.009/90). J o art. 1.712, CC determina que o bem de famlia constituir em prdio residencial, urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. 09) O Bem de Famlia regulado pelo Cdigo Civil de 2002: a) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia voluntrio imvel. b) revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90 (residencial). c) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia independentemente da vontade (involuntrio). d) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia voluntrio mvel. e) no est em vigor face s disposies da Lei n 8.009/90 que so especiais em relao ao Cdigo Civil. COMENTRIOS. Alternativa correta: letra a. Conforme vimos, existem duas espcies de Bem de Famlia: a do Cdigo Civil, que deve ser registrado pelo interessado (por isso chamado de voluntrio pois a pessoa faz se quiser) e o da Lei n 8.009/90, que automtico, independentemente da vontade (por isso tambm chamado de legal ou involuntrio). As duas espcies continuam em vigor. Uma completa a outra. Por isso, as alternativas b e e esto erradas, pois no houve revogao. A letra c est errada, pois afirma que a espcie do CC involuntria; na realidade a espcie prevista pelo CC voluntria, pois depende da vontade da pessoa em registrar o bem como sendo bem de famlia. Por fim a letra d tambm est errada, pois afirma que a espcie do CC regulou o bem famlia voluntrio mvel, quando na verdade o art. 1.712, CC prev que o bem de famlia consiste em prdio (qualquer construo imvel) residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se a domiclio familiar, podendo abranger valores mobilirios. Portanto a regra de que o bem deve ser imvel, mas admite exceo de bens mveis, quando abrangidos pelo imvel. 10) (Ministrio Pblico do Estado do Rio de Janeiro Admisso ao Estgio Forense) O manuscrito de uma rara obra literria, exposto venda em livraria classificado como bem: a) mvel, fungvel e consumvel materialmente. b) imvel, fungvel e inconsumvel. c) mvel, fungvel e inconsumvel materialmente. d) mvel, infungvel e juridicamente consumvel. e) imvel, infungvel e inconsumvel materialmente. COMENTRIOS. Alternativa correta: letra d. O manuscrito, como pode ser removido de um local para o outro sem alterao de sua substncia (art. 82, CC), considerado bem mvel. Como ele rara obra literria, no podendo ser substitudo por outro igual (art. 85, CC) considerado como
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR infungvel. Pode-se dizer que o manuscrito um bem materialmente inconsumvel, pois pode ser usado (no caso lido) continuamente. No entanto, sendo destinado alienao (venda) torna-se juridicamente consumvel. 11) (AOCP Advogado da Caixa Estadual RS/2010) Assinale a alternativa CORRETA. a) so considerados bens imveis por fora de lei: o direito sucesso aberta, o direito herana e as energias que tenham valor econmico. b) segundo o princpio da gravitao jurdica, uma obrigao de entregar um bem determinado (coisa certa) no pode ser cumprida de forma diversa da avenada. c) uma obra de arte considerada bem indivisvel por determinao legal, uma vez que no pode ser fracionada sem que se diminua seu valor ou se perca a sua substncia. d) bens de uso comum do povo so aqueles usados livre e gratuitamente pela populao, embora o domnio pertena administrao pblica; por terem como condio a gratuidade, a eventual instituio de cobrana de taxa, para o uso desses bens, lhes retira a caracterstica de bens de uso comum do povo. e) bens de uso especial so aqueles utilizados pela prpria administrao pblica na busca de seus fins. Sendo afetados, no podem ser alienados enquanto conservarem tal caracterstica. COMENTRIOS. Alternativa correta: letra e, nos termos do art. 100, CC. A letra a est errada, pois as energias que tenham valor econmico so bens mveis (art. 83, I, CC). A letra b est errada, pois o princpio da gravitao jurdica aquele que estabelece que o acessrio segue o principal. A letra c est errada, pois embora uma obra de arte seja considerada como bem indivisvel, no o por determinao legal, mas sim por sua prpria natureza. A letra d tambm est errada, pois os bens pblicos de uso comum do povo podem ser gratuitos ou onerosos; se o uso for oneroso, esta onerosidade no lhe retira a caracterstica de uso comum do povo, nos termos do art. 103, CC.
TESTES CESPE/UnB
As questes adiante seguem o padro que a CESPE/UnB costuma usar, julgando as assertivas e colocando CERTO ou ERRADO. QUESTO 01 (CESPE/UnB Ministrio Pblico/AM - 2005) A respeito das pessoas e dos bens, julgue os itens seguintes. a) O domiclio da pessoa natural o lugar onde ela estabelece residncia definitiva, mesmo que dele se ausente. Esse domiclio nico, pois determina o local onde a pessoa deve cumprir suas obrigaes e onde aberta a sucesso hereditria.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR b) No negcio jurdico de alienao de um bem imvel, incluem-se os bens acessrios, ainda que no constem expressamente do contrato, pois, em regra, a coisa acessria segue a principal e pertence ao titular da principal. c) As pertenas no seguem necessariamente a lei geral de gravitao jurdica, por meio da qual o acessrio sempre seguir a sorte do principal. Por isso, se uma propriedade rural for vendida, desde que no haja clusula que aponte em sentido contrrio, o vendedor no estar obrigado a entregar mquinas, tratores e equipamentos agrcolas nela utilizados. COMENTRIOS: a) Errado. Vimos na aula passada que o Brasil adotou a pluralidade domiciliar. Prev o art. 71, CC que se a pessoa natural tiver diversas residncias, onde, alternadamente, viva, considerar-se- domiclio seu qualquer delas. b) Certo. A regra em relao aos bens que o acessrio segue o principal. Isto fica mais claro com a anlise do art. 233, CC: a obrigao de dar coisa certa abrange os acessrios dela embora no mencionados, salvo se o contrrio resultar do ttulo ou das circunstncias do caso. c) Certo. Ver arts. 93 e 94, CC. QUESTO 02 (CESPE/UnB Juiz de Direito Sergipe/2007) Considerando o direito civil dos bens, julgue os itens a seguir. a) Os armrios embutidos instalados em um imvel residencial so considerados bens imveis por acesso. b) A cota de capital e as aes que o indivduo possua em uma sociedade empresria constituem exemplos de bens imveis por determinao legal. c) No perdem o carter de imvel os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem. d) Os materiais de construo, enquanto no forem empregados para tal finalidade continuam sendo bem mveis. COMENTRIOS: a) Certo. Acesso significa acrscimo. Assim, os bens mveis que forem incorporados a um imvel, passam tambm a ter esta natureza. b) Errado. Embora no haja previso expressa do Cdigo Civil neste sentido, a doutrina entende que esto na classe dos mveis incorpreos a quotas de capital ou aes que possua o indivduo em uma sociedade empresria (Caio Mrio da Silva Pereira Instituies de Direito Civil). c) Certo. Ver art. 81, inciso II, CC. d) Certo. Ver art. 84, CC. QUESTO 03 (UnB/CESPE Juiz de Direito Substituto/SE 2007) Quanto ao bem de famlia, julgue os itens subsequentes.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR a) O bem de famlia, quer seja voluntrio ou legal, institui-se com o registro da escritura pblica no registro imobilirio competente. Esse bem permanece vinculado enquanto viver um dos cnjuges ou enquanto existirem filhos menores ou incapazes. b) O imvel, urbano ou rural, destinado moradia da famlia impenhorvel (Lei n 8.009/90). Por essa caracterstica, no responde por dvida civil ou bancria, mesmo quando se tratar de obrigao decorrente de fiana concedida em contrato de locao. COMENTRIOS: a) Errado. Somente o chamado bem de famlia voluntrio (previsto no Cdigo Civil) exige o registro da escritura pblica no registro imobilirio. O bem de famlia legal (Lei n 8.009/90) alm de no exigir o registro, no determina a vinculao. Ou seja, neste caso o bem impenhorvel, mas pode ser vendido (no inalienvel). b) Errado. Depois de muitas idas e vindas, a jurisprudncia dominante de que se uma pessoa se dispuser a ser fiador, estar abrindo mo do chamado bem de famlia legal (Lei n 8.009/90), no podendo invocar esse benefcio para deixar de pagar eventual dvida de inquilino. Portanto o imvel, mesmo destinado moradia da famlia, pode ser penhorado para pagamento de obrigao decorrente de fiana concedida em contrato de locao. QUESTO 04 (CESPE/UnB Procurador Federal 2007) No Cdigo Civil de 2002, no captulo da parte geral dedicado aos bens reciprocamente considerados, introduziu-se a figura das pertenas, verdadeira novidade legislativa no mbito do direito privado brasileiro. A respeito dos bens reciprocamente considerados, julgue os itens a seguir. a) Principal o bem que existe sobre si, abstrata ou concretamente. b) De acordo com o direito das obrigaes, em regra, a obrigao de dar coisa certa abrange os acessrios dessa coisa, ainda que no mencionados. c) So pertenas os bens que, constituindo partes integrantes, destinam-se, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. d) As pertenas so bens acessrios. e) Em regra, os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas. f) Frutos e produtos, por serem bens acessrios, no podem ser objeto de contrato, enquanto no forem separados do bem principal. COMENTRIOS: a) Certo. o que prev o art. 92, CC. b) Certo. Confiram, mais uma vez, o art. 233, CC. c) Errado. As pertenas no se constituem partes integrantes de outro bem (art. 93, CC). d) Certo. As pertenas so bens acessrios.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR e) Certo. Observem o raciocnio desenvolvido na questo. Pertena um bem acessrio. O acessrio segue o principal... Porm os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei, da manifestao de vontade, ou das circunstncias do caso (art. 94, CC). f) Errado. Nos termos do art. 95, CC, apesar de ainda no separados do bem principal, frutos e produtos podem ser objeto de negcio jurdico. QUESTO 05 (CESPE/UnB Defensor Pblico/AM 2004) luz do Cdigo Civil, julgue os itens a seguir, com relao ao bem de famlia. a) Sendo o patrimnio do casal constitudo to-somente por um imvel residencial, os cnjuges podero institu-lo por escritura pblica como bem de famlia, sem quaisquer outros requisitos a no ser a concordncia de ambos. b) Com a nova regulamentao no Cdigo Civil a respeito do bem de famlia, revogou-se a Lei n 8.009/1990, que instituiu esse tipo de bem. COMENTRIOS: a) Errado. H uma srie de outros requisitos previstos no Cdigo Civil para se instituir o chamado bem de famlia voluntrio (ver art. 1.711 e seguintes, CC). b) Errado. Tanto o Cdigo Civil (lei geral), como a Lei n 8.009/90 (lei especial) coexistem. Ambas vigoram normalmente, sem que tenha havido qualquer revogao quer de uma ou de outra legislao. QUESTO 06 (CESP/UnB Advocacia Geral da Unio) Julgue os itens que se seguem, acerca da classificao de bens pblicos. a) Um prdio adquirido pela Unio para que nele funcione repartio da Secretaria de Receita Federal, em um estado da Federao, pode ser classificado como bem pblico federal dominial. b) A Praa dos Trs Poderes, situada no Distrito Federal, classificada como bem pblico distrital de uso comum. c) A natureza jurdica do rio Tiet, cujo percurso, desde sua nascente, limita-se ao estado de So Paulo, de bem pblico de uso comum federal. d) Prdio em que funciona repartio da Advocacia-Geral da Unio pode ser vendido sem nenhuma operao preliminar venda. e) O uso comum dos bens pblicos s pode ser gratuito, pois so destinados utilizao pela sociedade que j paga os impostos, sendo vedado o uso oneroso dessa classe de bens. COMENTRIOS: a) Errado. Trata-se de um bem pblico federal especial. b) Certo. Uma praa considerada como sendo bem pblico de uso comum do povo (art. 99, I, CC); como a praa mencionada na questo est situada no Distrito Federal chamada de distrital.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR c) Errado. Os rios so bens pblicos de uso comum do povo (art. 99, I, CC). Como o Tiet possui um percurso somente no Estado de So Paulo, que no possuiu fronteiras com outro Pas, trata-se de bem estadual. d) Errado. Este prdio um bem pblico de uso especial (art. 99, II, CC). Ele at pode ser alienado. Mas antes deve ser desafetado, pois os bens pblicos de uso especial so inalienveis (art. 100, CC). Sendo desafetado se torna um bem pblico dominical e neste caso o prdio pode ser alienado (art. 101, CC), observadas uma srie de exigncias legais. e) Errado. O fato do Estado exigir uma contraprestao pelo uso dos bens pblicos, isso no os desnatura, mesmo que sejam de uso comum do povo. O exemplo clssico a cobrana de pedgios nas rodovias. QUESTO 07 (CESP/UnB Defensoria Pblica/AL - 2006) Em relao ao Direito Civil, julgue o item a seguir. a) Define-se o patrimnio como o complexo de relaes jurdicas, apreciveis economicamente de uma pessoa, nele incluindo-se os crditos e excluindo-se os dbitos, que forma o seu passivo. COMENTRIOS: a) Errado. O patrimnio do devedor responde por suas dvidas e constitui garantia geral dos credores. Seu conceito jurdico abrange tanto os bens e direitos (ativo), como as obrigaes (passivo) de uma pessoa (natural ou jurdica). Portanto, est errado afirmar que se excluem os dbitos. Acrescentese: o patrimnio pode ser positivo (ativo maior que passivo) ou negativo (passivo maior que ativo trata-se da insolvncia).
LISTA DE EXERCCIOS SEM COMENTRIOS

01) (Elaborado pelo professor) Dadas as seguintes afirmaes: I Podemos classificar os bens em: considerados em si mesmos, reciprocamente considerados, considerados em relao ao titular do domnio e coisas fora do comrcio. II Os bens considerados em si mesmos possuem uma vasta subdiviso, sendo que uma delas : infungveis ou fungveis. III Os bens reciprocamente considerados podem ser divididos em principais e acessrios. IV O direito autoria de um livro uma coisa fora do comrcio. Podemos concluir que somente esto CORRETAS: a) I e III. b) II e IV. c) I e II e III. d) I, III e IV. e) todas esto corretas.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR 02) (T.R.F. 1a Regio Analista Tcnico Administrativo 2006) Mrio possui direito real sobre imvel; Joo direito sucesso aberta e Maria direito pessoal de carter patrimonial. Neste caso, de acordo com o Cdigo Civil brasileiro, os direitos de Mrio, Joo e Maria so considerados, para os efeitos legais, respectivamente, bem a) imvel, imvel e mvel. b) mvel, imvel e imvel. c) imvel, mvel e imvel. d) imvel, mvel e mvel. e) mvel, mvel e imvel. 03) Sobre as pertenas, tendo em vista o Cdigo Civil de 2002, CORRETO afirmar que: a) so bens acessrios e por isso sempre seguem a sorte do principal. b) constituem parte integrante do bem principal e se destinam ao seu aformoseamento. c) so consideradas benfeitorias teis, pois ampliam o uso da coisa. d) apesar de serem consideradas como bens acessrios, nem sempre seguem a sorte do principal. e) so bens acessrios e equiparados aos frutos e aos produtos. 04) (CESPE - OAB/SP 2008) Os bens jurdicos que, no constituindo partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro so classificados como: a) pertenas. b) imveis por acesso fsica. c) imveis por acesso industrial. d) acessrios. 05) (FCC - Tribunal Regional Federal 4a Regio RS/SC/PR Analista Judicirio 2007) Analise: I O subsolo correspondente em profundidade til ao seu exerccio. II As jazidas, minas e demais recursos minerais. III Os potenciais de energia hidrulica. IV O espao areo correspondente em altura til ao seu exerccio. De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, a propriedade do solo abrange os itens indicados APENAS em: a) I, II e IV. b) I e III. c) I, III e IV. d) I e IV.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR e) III e IV. 06) Os bens reciprocamente considerados se classificam em Principais ou Acessrios. As benfeitorias, que so bens acessrios, so obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel para conserv-lo, melhor-lo e embelez-lo. Cite, respectivamente, a benfeitoria volupturia, a necessria e a til, na ordem: a) a construo de uma edcula nos fundos da casa, a instalao de uma piscina na casa e uma pintura artstica. b) a pintura do imvel para sua impermeabilizao, o conserto de um encanamento rompido e a instalao de uma antena parablica. c) o ajardinamento de uma residncia, o conserto do telhado da casa e a construo de uma garagem. d) a colocao de piso de mrmore na casa, a pintura interna do apartamento e a instalao de uma sauna nos fundos da casa. e) a construo de uma piscina, o conserto do piso da casa que ameaa ceder e uma pintura de um mural na casa, com finalidade artstica. 07) (Procurador da CONAB Companhia Nacional de Abastecimento 2006) So caractersticas dos bens pblicos: a) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a imprescritibilidade e a impossibilidade de onerao. b) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, quando desafetados de fins pblicos) a imprescritibilidade, a penhorabilidade e a impossibilidade de onerao. c) a inalienabilidade (sem excees), a imprescritibilidade e a possibilidade de onerao. impenhorabilidade, a
d) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a prescritibilidade, a impenhorabilidade e possibilidade de onerao. e) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a prescritibilidade e a impossibilidade de onerao. 08) (Procurador do Banco Central 2005) O Bem de Famlia previsto no Cdigo Civil pode consistir: a) somente de prdio urbano, destinado residncia da famlia. b) de prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR c) somente de prdio urbano destinado residncia da famlia ou de pequena propriedade rural explorada pela famlia. d) de aplicaes financeiras destinadas ao sustento da famlia, sem limitao de valores. e) apenas do imvel de menor valor, quando o instituidor tiver mais de um, mesmo que a instituio se d por escritura pblica registrada no servio de Registro de Imveis. 09) O Bem de Famlia regulado pelo Cdigo Civil de 2002: a) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia voluntrio imvel. b) revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90 (residencial). c) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia independentemente da vontade (involuntrio). d) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o bem de famlia voluntrio mvel. e) no est em vigor face s disposies da Lei n 8.009/90 que so especiais em relao ao Cdigo Civil. 10) (Ministrio Pblico do Estado do Rio de Janeiro Admisso ao Estgio Forense) O manuscrito de uma rara obra literria, exposto venda em livraria classificado como bem: a) mvel, fungvel e consumvel materialmente. b) imvel, fungvel e inconsumvel. c) mvel, fungvel e inconsumvel materialmente. d) mvel, infungvel e juridicamente consumvel. e) imvel, infungvel e inconsumvel materialmente. 11) (AOCP Advogado da Caixa Estadual RS/2010) Assinale a alternativa CORRETA. a) so considerados bens imveis por fora de lei: o direito sucesso aberta, o direito herana e as energias que tenham valor econmico. b) segundo o princpio da gravitao jurdica, uma obrigao de entregar um bem determinado (coisa certa) no pode ser cumprida de forma diversa da avenada. c) uma obra de arte considerada bem indivisvel por determinao legal, uma vez que no pode ser fracionada sem que se diminua seu valor ou se perca a sua substncia. d) bens de uso comum do povo so aqueles usados livre e gratuitamente pela populao, embora o domnio pertena administrao pblica; por terem como condio a gratuidade, a eventual instituio de cobrana de taxa, para o uso desses bens, lhes retira a caracterstica de bens de uso comum do povo.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR e) bens de uso especial so aqueles utilizados pela prpria administrao pblica na busca de seus fins. Sendo afetados, no podem ser alienados enquanto conservarem tal caracterstica.
CESPE/UnB Certo ou Errado

QUESTO 01 (CESPE/UnB Ministrio Pblico/AM - 2005) A respeito das pessoas e dos bens, julgue os itens seguintes. a) O domiclio da pessoa natural o lugar onde ela estabelece residncia definitiva, mesmo que dele se ausente. Esse domiclio nico, pois determina o local onde a pessoa deve cumprir suas obrigaes e onde aberta a sucesso hereditria. b) No negcio jurdico de alienao de um bem imvel, incluem-se os bens acessrios, ainda que no constem expressamente do contrato, pois, em regra, a coisa acessria segue a principal e pertence ao titular da principal. c) As pertenas no seguem necessariamente a lei geral de gravitao jurdica, por meio da qual o acessrio sempre seguir a sorte do principal. Por isso, se uma propriedade rural for vendida, desde que no haja clusula que aponte em sentido contrrio, o vendedor no estar obrigado a entregar mquinas, tratores e equipamentos agrcolas nela utilizados. QUESTO 02 (CESPE/UnB Juiz de Direito Sergipe/2007) Considerando o direito civil dos bens, julgue os itens a seguir. a) Os armrios embutidos instalados em um imvel residencial so considerados bens imveis por acesso. b) A cota de capital e as aes que o indivduo possua em uma sociedade empresria constituem exemplos de bens imveis por determinao legal. c) No perdem o carter de imvel os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem. d) Os materiais de construo, enquanto no forem empregados para tal finalidade continuam sendo bem mveis. QUESTO 03 (UnB/CESPE Juiz de Direito Substituto/SE 2007) Quanto ao bem de famlia, julgue os itens subsequentes. a) O bem de famlia, quer seja voluntrio ou legal, institui-se com o registro da escritura pblica no registro imobilirio competente. Esse bem permanece vinculado enquanto viver um dos cnjuges ou enquanto existirem filhos menores ou incapazes. b) O imvel, urbano ou rural, destinado moradia da famlia impenhorvel (Lei n 8.009/90). Por essa caracterstica, no responde por dvida civil ou bancria, mesmo quando se tratar de obrigao decorrente de fiana concedida em contrato de locao.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR QUESTO 04 (CESPE/UnB Procurador Federal 2007) No Cdigo Civil de 2002, no captulo da parte geral dedicado aos bens reciprocamente considerados, introduziu-se a figura das pertenas, verdadeira novidade legislativa no mbito do direito privado brasileiro. A respeito dos bens reciprocamente considerados, julgue os itens a seguir. a) Principal o bem que existe sobre si, abstrata ou concretamente. b) De acordo com o direito das obrigaes, em regra, a obrigao de dar coisa certa abrange os acessrios dessa coisa, ainda que no mencionados. c) So pertenas os bens que, constituindo partes integrantes, destinam-se, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. d) As pertenas so bens acessrios. e) Em regra, os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as pertenas. f) Frutos e produtos, por serem bens acessrios, no podem ser objeto de contrato, enquanto no forem separados do bem principal. QUESTO 05 (CESPE/UnB Defensor Pblico/AM 2004) luz do Cdigo Civil, julgue os itens a seguir, com relao ao bem de famlia. a) Sendo o patrimnio do casal constitudo to-somente por um imvel residencial, os cnjuges podero institu-lo por escritura pblica como bem de famlia, sem quaisquer outros requisitos a no ser a concordncia de ambos. b) Com a nova regulamentao no Cdigo Civil a respeito do bem de famlia, revogou-se a Lei n 8.009/1990, que instituiu esse tipo de bem. QUESTO 06 (CESP/UnB Advocacia Geral da Unio) Julgue os itens que se seguem, acerca da classificao de bens pblicos. a) Um prdio adquirido pela Unio para que nele funcione repartio da Secretaria de Receita Federal, em um estado da Federao, pode ser classificado como bem pblico federal dominial. b) A Praa dos Trs Poderes, situada no Distrito Federal, classificada como bem pblico distrital de uso comum. c) A natureza jurdica do rio Tiet, cujo percurso, desde sua nascente, limita-se ao estado de So Paulo, de bem pblico de uso comum federal. d) Prdio em que funciona repartio da Advocacia-Geral da Unio pode ser vendido sem nenhuma operao preliminar venda. e) O uso comum dos bens pblicos s pode ser gratuito, pois so destinados utilizao pela sociedade que j paga os impostos, sendo vedado o uso oneroso dessa classe de bens. QUESTO 07 (CESP/UnB Defensoria Pblica/AL - 2006) Em relao ao Direito Civil, julgue o item a seguir.
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DIREITO CIVIL: ANALISTA TRF 2 REGIO PROFESSOR LAURO ESCOBAR a) Define-se o patrimnio como o complexo de relaes jurdicas, apreciveis economicamente de uma pessoa, nele incluindo-se os crditos e excluindo-se os dbitos, que forma o seu passivo.
GABARITO SECO
01) E 02) A 03) D 04) A 05) D 06) C
07) A 08) B 09) A 10) D 11) E
CESPE/UnB
Questo 01 a) Errado b) Certo c) Certo Questo 02 a) Certo b) Errado c) Certo d) Certo Questo 03 a) Errado b) Errado Questo 04 a) Certo b) Certo c) Errado d) Certo e) Certo e) Errado Questo 05 a) Errado b) Errado Questo 06 a) Errado b) Certo c) Errado d) Errado e) Errado Questo 07 a) Errado
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01) E 02) A 03) D 04) A 05) D 06) C

07) A 08) B 09) A 10) D 11) E

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