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PAULO ALEXANDRE
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BLUMENAU-SANTA CATARINA

EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR DR. JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA

COMARCA DE BLUMENAU-SANTA CATARINA.

JOÃO DA SILVA,brasileiro,solteiro,engenheiro,RG n° 212.122-x, CPF 987.654.321-00,

residente e domiciliado nesta cidade, na rua General Osório,1234,bairro velha;por seu
procurador infra-assinado,com instrumento de procuração incluso (Doc.1) vêm
respeitosamente perante á Vossa Excelência para propor AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE
POSSE, nos termos do art. 1.210 do C.Civil e art 936 do CPC, em desfavor de PEDRO DE
LIMA,brasileiro,representante comercial, e sua namorada, JOANA DOS SANTOS, brasileira,
consultora, domiciliados e residentes na rua da Paz n°12, no residencial Luz do Sol apto
404,bairro Velha,face aos seguintes fatos e fundamentos:

O requerente é proprietário do apartamento de n° 404 , no condomínio Luz do Sol,sito a rua

da Paz, n°12,contendo uma área de 78m², conforme fazem prova com a Certidão de Imóveis
inclusa (Doc.2).

Rua: XV de Novembro, 1234, SL 21,Ed.Boulevard

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1. DOS FATOS

O AUTOR é proprietário do imóvel do qual , foi citado na página 01, mediante o

anexo (Doc.1), legalmente registrado n cartório de imóveis, sendo este situado nesta comarca.

Relata que em 12 de Junho de 2006, o AUTOR cedeu seu apartamento numerado

como 404 , através de contrato escrito de comodato por prazo indeterminado, para seu amigo
PEDRO DE LIMA e sua namorada JOANA DOS SANTOS, ficando estes apenas obrigados a
adimplirem as despesas - consideradas não onerosas – de condomínio, água e luz.

Relata que passados dois anos de comodato sem nenhum problema , em 28 de Abril
de 2008, após uma grande discussão e desentendimento, PEDRO DE LIMA e JOANA DOS
SANTOS, terminaram seu relacionamento.

Mediante a situação PEDRO DE LIMA saiu do apartamento naquela mesma semana,

enquanto JOANA DOS SANTOS afirmou que sairia na semana seguinte.

Findo este prazo, definido por JOANA DOS SANTOS, sendo (11 de Maio de
2008),JOÃO DA SILVA lhe questionou a data em que esta finalmente sairia de seu
apartamento.

JOANA DOS SANTOS afirmou então, que não sairá do apartamento, uma vez que
entende não haver motivo para o fim do comodato, já que ela também se tornou amiga de
JOÃO DA SILVA, merecendo portanto, continuar a usar o apartamento.

Perante a todos os esforços para uma negociação amigável, vistos os prazos dados
para a Sra. JOANA DOS SANTOS, se retirar do apartamento, não restando outra alternativa
ao AUTOR, recorrer á tutela jurisdicional promovendo a presente AÇÃO DE
REINTEGRAÇÃO DE POSSE,com a finalidade de obter ao final ,o imóvel e o pagamento
dos valores em abertos, que a mesma deixou de sanar entre os meses de Junho a Setembro de
2008.

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2. DOS FUNDAMENTOS

No entanto, colhe-se dos autos, que a área susodita, foi CEDIDA em comodato por JOÃO
DA SILVA para PEDRO DE LIMA e sua namorada JOANA DOS SANTOS, No dizer de
Maria Helena Diniz o comodato é ;

"Empréstimo de uso temporário, a título gratuito, de coisa infungível, que deverá ser
devolvida após o uso ou dentro de prazo convencionado. É, portanto, na lição de
Washington de Barros Monteiro, o contrato unilateral, a título gratuito, pelo qual
alguém (comodante) entrega a outrem (comodatário) coisa infungível para ser usada
temporariamente e depois restituída.

Neste sentido , veja-se o posicionamento catarinense:

Enganam-se os apelantes, quanto ao fato dos efeitos do Acórdão não lhes ser oponível. Isto
porque, com o fim do comodato e a não devolução do imóvel, praticou-se o esbulho.

Para melhor compreensão do instituto acima, observe-se o ensinamento doutrinário a seguir:

"Reintegração de Posse.

Ocorrendo esbulho, a ação é de reintegração de posse. Esbulho existe quando o

possuidor fica injustamente privado da posse. Não é necessário que o desapossamento decorre
de violência. Nesse caso, o possuidor está totalmente despojado do poder de exercício de fato
sobre a coisa. Os requisitos estão estampados em conjunto com os da manutenção no art. 927
da lei processual. Além de sua posse, o autor deve provar o esbulho, a data de seu início e a
perda da posse. Aplica-se tudo o que foi dito a respeito das ações possessórias em geral. O
objetivo do pedido é a restituição da coisa a seu possuidor ou seu valor, se ela não mais
existir.

Existe esbulho, por exemplo, por parte do comodatário, quando, findo o contrato de
empréstimo, o bem não é devolvido. Na locação, finda a relação contratual, também seria
caso de possessória, porém a lei inquilinária exige que a ação seja sempre de despejo." (Sílvio
de Salvo Venosa, in Direito Civil - Direitos Reais, 3ª Edição/2003, Editora Atlas, págs.
141/142).

Portanto preenchidos os requisitos indispensáveis ao ensejo desta, ou seja, as

provas conforme anexos (doc.01 e doc 02 ), e conforme o que diz a legislação, há de ser
deferida a pretensão do autor, como medida de direito e justiça.

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3. REQUERIMENTO

ANTE O EXPOSTO e na melhor forma de direito e justiça requer:

a) Seja julgada a demanda , para se constituir de pleno direito, prosseguindo –se na

forma de execução , nos termos do artigo 646 e seguintes do Código Civil
Brasileiro.

b) Pagamento de todas as despesas decorrentes de uso próprio, e conforme acertado,

estes sendo água, luz e condomínio, ate a presente data.

c) Não sendo efetuada o pagamento de todas as despesas decorrentes, requer que seja
convertido em mandado executivo, citando-se o requerido para pagar a quantia
devida no prazo de 3 dias ou nomear bens a penhora, na forma de artigo 652 do
código de Processo Civil Brasileiro.

d) Requer que seja feito a averiguação junto ao BACEN e, em caso de localização de

conta em nome do executado, seja bloqueado valores até o montante do débito,
para com isso proteger a execução de possível fraude.

Convertido o mandado inicial em mandato executivo requer:

e) A condenação do requerido ao pagamento das custas processuais, honorários

advocatícios , estes, na base de 20% já incluídos no valor demandado, além das
demais cominações legais.

f) Não sendo encontrado o devedor , requer-se Vossa Excelência, conceder ao oficial

de justiça a prerogativa do artigo 653 do código de Processo Civil.

g) Efetuada a penhora , requer cientifique-se o devedor do prazo legal para, querendo,

oferecer embargos e apresentar a defesa que tiver;

h) Protesta por todos os gêneros de prova em Direito permitidos, notadamente

,depoimento pessoais ,documental inclusa, pericial,testemunhal e demais meios
que se fizerem necessários;

i) A citação do executado , por Oficial de Justiça , no endereço rua da Paz , n°12,

para que no prazo de três dias, pague o valor das despesas agregadas ate a presente
data que hoje somam m montante de R$ 1.579,00 (Hum mil, quinhentos e setenta e
nove reais), conforme demonstrativo de cálculos, ou nomeie bens a penhora, sob
pena de serem-lhe penhorados tantos quanto bastem alocar no valor da divida
arrolada.Intimando-o então , para os termos do § 1°,do art.53,da Lei n°9.099/95.

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Dá a causa para fins de alçada sendo alem da desocupação do imóvel , mais a quantia
de R$ 1.579,00 (Hum mil, quinhentos e setenta e nove reais) provenientes das despesas
acumuladas.

Nestes termos
Pede Deferimento.

Blumenau, 03/10/2008

Paulo Alexandre da Silva

OAB/SC 23.174

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