MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : COMERCIO UBICACIN :JR MIGUEL IGLESIAS N 596 - 599 PROPIETARIO: SR EDILBERTO HUAMAN TACILLA ESTADO ACTUAL DE LA OBRA: Terreno con construccin de Adobe, madera pisos de cemento y tierra, puertas y ventanas de madera y techos con cobertura liviana de madera rolliza y teja . OBRAS A EJECUTARSE: El total del Centro Comercial que comprende los dos pisos proyectados AREAS AREA CONSTRUIDA: 1er piso 84.59 m2 2do piso 187.93m2 AREA LIBRE: El rea libre es de 194.97 m2 AREA TOTAL DEL TERRENO: El rea total del terreno es de 382.90 m2 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS El terreno colinda: Frente (Jr Miguel Iglesias): 10.40 m Derecha (con la propiedad del Sr Julio Joel Mendoza Ramos ): 38.00 m Izquierda (con la propiedad de la familia Salcedo Arvalo): 37.20 m Fondo: 10.00 m DESCRIPCION DEL PROYECTO 1. Acceso al predio: El acceso principal y nico es el Jr Miguel Iglesias cuadra 5 2. 2. Descripcin: Primero Piso: Este comercio cuenta con dos ingresos principales, los dos frontales uno para la tienda y otro para el ingreso de vehculos y personas para las oficinas interiores. El primer piso cuenta con siguientes ambientes: Una Tienda, Un patio y una Oficina con su respectivo Servicio Higinico. Adems cuenta con una escalera de circulacin a la segunda planta. Se cuenta adems con un rea libre ubicada en la parte posterior del predio. Segundo piso: En este nivel cuenta con los siguientes ambientes: Un Mezzanine , una Oficina con su respectivo Servicio Higinico. Adems cuenta con una escalera de circulacin a la azotea.

Azotea: En este nivel se proyecta construir un hospedaje. Retiros y jardines: No se tiene un retiro delantero en vista que se utilizar el terreno que se encuentra entre la propiedad y Jr Miguel Iglesias para circulaciones peatonales. CALIDAD DE LA OBRA Los cimientos corridos sern de concreto armado de proporcin C/H 1:10 + 30% P.G. tamao mximo 6" y zapatas de concreto armado con solado de 10 cm de espesor y malla en base de columna con varillas de acero de " de dimetro espaciados a 20 cm. en ambos sentidos. Los sobrecimientos sern de concreto armado siendo la proporcin C/H de 1:8 + 25% P.M. de ro tamao mximo 3". La albailera ser de ladrillos de arcilla King Kong y para el techo se utilizar ladrillos huecos de arcilla cocida para techo .20x.30x.30. La resistencia del concreto armado para las columnas y las vigas de amarre ser de f" c 175 Kg./cm y el acero de f y = 4200Kg. /cm". Las losas aligeradas tendrn un ancho de 0.25 m (con acabado final). El acabado para pisos y paredes para baos, servicios y todo ambiente en el cual indiquen los planos sern de cermica vitrificada marca CELIMA. Las paredes sern revocadas con tarrajeo, ambos pintados. La carpintera para puertas y ventanas ser trabajada en madera de cedro. Las instalaciones sanitarias llevarn tubera PVC empotradas segn lo especificado en los planos. Las salidas de cada uno de los puntos de agua sern con fierro galvanizado para darle mayor consistencia y los aparatos sanitarios sern de loza vitrificada. Las instalaciones elctricas llevaran tubos de proteccin de P.V.C. completamente empotradas.

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GENERALIDADES 1.1. ALCANCE DE LAS ESPECIFICACIONES Las presentes especificaciones describen el trabajo que deber realizarse para la construccin de las obras del proyecto. 1.2 MEDIDAS DE SEGURIDAD El contratista adoptara las medidas de seguridad necesarias para evitar accidentes a su personal de y a terceros o a la misma obra, cumpliendo con las disposiciones del Reglamento Nacional de Construcciones. 1.3 CAMBIOS POR EL PROYECTISTA El proyectista notificar por escrito de cualquier material que se indique y considere posiblemente inadecuado o inaceptable de acuerdo con las leyes. Reglamento y Ordenanzas de autoridades competentes, as como cualquier trabajo necesario que haya sea omitido. Si no se hace esta notificacin, las infracciones a omisiones que se puedan cometer, sern asumidas por el contratista sin costo alguno para el propietario. Finalmente, el inspector de obra de acuerdo con el propietario, aceptar o denegar la notificacin efectuada. 1.4 MATERIALES Y MANO DE OBRA Todos los materiales o artculos suministrados para las obras debern cumplir con estas Especificaciones; debern ser buenos y de buena calidad. El ensayo de materiales, as como muestras se llevara a cabo por cuenta del contratista y en la forma que se especifique y cuantas veces se solicite por el Ingeniero Municipal o Inspector.

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INSPECCION Todo el material y la mano de obra empleada estar sujeta a la inspeccin del propietario su representante y de la municipalidad del distrito correspondiente quien tiene el derecho de rechazar el material que se encuentre daado, defectuoso o la mano de obra defectuosa y exigir su correccin. La negligencia, en este aspecto, que provoque daos en personas o equipos es responsabilidad directa y total del contratista, por lo que deber asumir estos daos por cuenta propia. El contratista suministrar sin costo adicional para el propietario toda la mano de obra y los materiales para la inspeccin y pruebas que sean necesarias. Si una parte del trabajo se ejecutara en disconformidad con el contrato, el propietario podr optar por aceptar todo, parte o nada de dicho trabajo. 1.6 INTERFERENCIAS CON LOS TRABAJOS DE OBRAS El contratista deber verificar en forma simultnea la parte arquitectnica con las correspondientes a Estructuras e Instalaciones. Si existiera alguna interferencia en la ejecucin de la construccin total, el contratista deber comunicarlo por escrito al inspector de las obras. De no hacerlo, las complicaciones que puedan surgir por interferencia de los diferentes proyectos, tendrn un costo que ser asumido por el contratista. 1.7 RESPONSABILIDAD POR MATERIALES. El propietario no asume ninguna responsabilidad por perdida de materiales o herramientas del contratista. Este puede, opcionalmente, establecer las guardianas que crea convenientes, bajo su responsabilidad y riesgo. 1.7.1 Limpieza del Terreno La limpieza del terreno comprende los trabajos que deben ejecutarse para la eliminacin de basuras, los elementos sueltos livianos y pesados existentes en toda el rea del terreno. La nivelacin y limpieza del terreno, debe permitir que se ejecuten las tareas de trazado. 1.7.2 Construcciones Provisionales. Las construcciones provisionales se harn en emplazamientos propuestos por el constructor que debern ser previamente aprobado por el control de la obra. Debe comprender: guardiana, oficinas, servicios higinicos para obreros y empleados, cercos, almacn para los materiales y equipos que se utilizaran en la construccin. 1.7.3 Agua y desage para la Construccin Se incluye aqu el trabajo para la obtencin, abastecimiento y distribucin de este servicio. Debe ser limpia, no debe tener impurezas, el agua potable mas adecuada. El servicio se obtiene de la red pblica, con la aprobacin del Municipio. 1.7.4 Trazos, Niveles y Replanteo. Estas acciones se realizaran estrictamente de acuerdo con los planos del proyecto arquitectnico. Los ejes del trazado y puntos de nivel eran sealados en forma permanente o hasta que el control tcnico as lo disponga.