EL GLOBAL.

31 DE MARZO AL 6 DE ABRIL DE 2008

FARMACIA

37

www.elglobal.net

Gestin de la farmacia

N 06
2008

Anlisis de la legislacin y sentencias singulares que afectan a la venta de la farmacia y a su gestin

La titularidad y la propiedad de una oficina no siempre coinciden en una misma persona

Campos comentados: D civil y D administrativo. Concepto comentado: Tribunal Supremo, sentencia 93/2008, de 6 de febrero.
Supuesto de hecho Oficina de farmacia adquirida por uno solo de los cnyuges, ambos farmacuticos y casados en separacin de bienes, y ejerciendo nicamente el esposo como titular. Cuestin debatida Aunque el eje del proceso que ha dado pie a esta sentencia es la discusin sobre las pruebas respecto a la propiedad compartida de un matrimonio, durante la sentencia se alude reiteradamente a la siguiente: deben coincidir necesariamente la propiedad y la titularidad en una oficina de farmacia, o pueden darse excepciones? Respuesta de la Administracin En su sentencia, el Tribunal Supremo entiende que la normativa formal impuesta por exigencias de la Administracin, en cuanto titularidad exclusiva de la oficina de farmacia no supone exclusin de la normativa civil de adquisicin de la propiedad en rgimen de comunidad Recuerda, igualmente, que . as lo ha entendido la jurisprudencia en sentencias de 13 de diciembre de 1993, 8 de marzo de 1995 y 27 de enero de 1997 en las que se ha probado el contrato de comunidad o sociedad y se ha acreditado la cotitularidad de la farmacia, pese a que no la acepten las normas administrativas. Comentario de Farmaconsulting La fecha de la sentencia principalmente aludida, febrero de 2008, nos recuerda que an es actual el debate e incluso cierta polmica sobre el protagonismo que la ley otorga a determinadas personas, quienes an no siendo titulares de una oficina de farmacia, s tienen un papel decisorio en aspectos fundamentales como, por ejemplo, la transmisin de la oficina de farmacia. No tiene discusin que una oficina de farmacia deba tener siempre al frente al menos a un titular farmacutico, pero elT. Supremo nos recuerda que, independientemente de la formativa administrativa, tambin es de aplicacin, y no es incompatible, la regulacin de carcter civil. No obstante, an se pueden encontrar problemas con colegios profesionales o consejeras autonomicas, originados en la redaccin de las escrituras pblicas de transmisin de las oficinas de farmacia, si en ellas, concediendo mayor protagonismo del conveniente a la formativa civil, se deja de lado la tradicional separacin entre titularidad y propiedad. Por lo tanto, ha de recordarse que, en la escritura que formalice la transmisin de una oficina de farmacia, es muy recomendable que si comparece alguna persona nicamente en su calidad de propietario desde el punto de vista el Derecho Civil, se subraye expresamente que la titularidad se transmite o adquiere por las personas que figuran en el documento y son licenciados en farmacia.

Flix ngel Fernndez Lucas. Abogado. Subdirector general de FarmaconsultingTransacciones, S.L. Correo electrnico: felix@fct.es www.farmaconsulting.es

Algunos ejemplos de separacin entre titularidad y propiedad

Matrimonio en gananciales

Independientemente de que la titularidad corresponda exclusivamente al cnyuge farmacutico, dependiendo, entre otros factores, del momento de adquisicin y el origen de los fondos, la oficina de farmacia puede ser propiedad de ambos cnyuges, aunque uno de ellos no sea farmacutico y, por lo tanto, en el momento de transmisin deber autorizar el contrato con su firma. Tras el fallecimiento del titular propietario, las normas de las CCAA coinciden en disponer un periodo de varios meses durante el que los herederos pueden proceder a la transmisin o formalizar la adjudicacin a uno de ellos. Durante ese tiempo, la titularidad la ostentar un farmacutico regente designado por la familia. Existe algn caso recogido por la jurisprudencia en que ha sido reconocida una comunidad incluso formalizada en documentos exclusivamente privados, por no decir ocultos. En esa situacin, lgicamente, la titularidad corresponda al farmacutico cuyo ttulo estaba afectado a la explotacin, pero los tribunales reconocieron derechos econmicos a favor del socio cuyo ttulo no constaba en la farmacia.

Comunidad de Herederos.

Comunidad de bienes