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1 EXP.

N: SECRETARIO: ESCRITO: 01 DEMANDO PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE PROPIEDAD SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL: SEGUNDO ROBERTO RAMREZ

GUZMN, identificada DNI N 17998432, con direccin domiciliaria en la calle SAN

ANTONIO N 339-343, del distrito de Laredo y con domicilio procesal en el jirn Junn N 485 oficina N 207 de esta ciudad, a usted respetuosamente digo: I.APERSONAMIENTO: Por mi propio derecho me apersono a la presente instancia, as como (a tenor de lo dispuesto por el artculo 65 del cdigo procesal civil) en representacin del patrimonio autnomo conformado por la sucesin intestada de quien fuera nuestro difunto padre SEGUNDO RAMREZ FERNANDEZ, conforme lo acredito con la correspondiente copia certificada (ver anexo 1-C) de la inscripcin en el registro de sucesin intestada, de la resolucin numero siete, recada en el expediente N 600-03 (tramitado por ante el tercer juzgado de Paz Letrado, secretaria Lavado Huarcaya) en mrito a la cual, constamos como herederos de nuestro padre, sus hijos GASPAR SEGUNDO, MARGARITA PILAR, SEGUNDO ALBERTO y el recurrente, SEGUNDO ROBERTO RAMIREZ GUZMN; y con los recaudos correspondientes, para interponer demanda de prescripcin de propiedad.

2 II.- NOMBRE Y DIRECCIN DE LA DEMANDADA: Interpongo la presente demanda contra doa DELIA LUZ ZAVALETA ESQUIVEL DE ORTIZ y don NICOLS ORTIZ DOMNGUEZ, quienes aparecen como propietarios con derecho inscrito sobre el bien materia de nuestra pretensin (ver anexo 1-D), respecto de los cuales, declaro bajo juramento, desconocer la actual direccin domiciliaria de ambos, pese a haber realizado y agotado todas las gestiones posibles orientadas a conocer dicho domicilio, por lo que; a tenor de lo prescrito por el artculo 165 del cdigo adjetivo, solicitamos a vuestro despacho se sirva notificar a los codemandados va edictos. III.- PETITORIO: Solicito a Ud., que en la oportunidad debida se declare FUNDADA en todos sus extremos, la presente demanda de PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE PROPIEDAD, con la finalidad de que se reconozca el derecho de propiedad sobre el inmueble sub judice, a favor de nosotros, los titulares de la sucesin intestada de SEGUNDO RAMREZ FERNANDEZ; en mrito a los fundamentos de hecho y de derecho que a continuacin expongo: IV- FUNDAMENTOS DE HECHO: 4.1.-Comenzaremos expresando seor juez, que el inmueble sub judice, inicialmente estuvo en posesin de nuestro fallecido padre, desde hace ms de cincuenta aos, conforme lo acreditamos con la licencia de funcionamiento de panadera emitido por la Municipalidad Provincial de Trujillo el da 30 de octubre de 1950,

otorgado a favor de don SEGUNDO RAMREZ FERNNDEZ (ver anexo 1-E) Dicha posesin se mantuvo inalterablemente a travs de los aos, como es de verse del certificado emitido por la direccin general de industrias, del entonces

3 ministerio de industria y turismo, a travs el cual consta la inscripcin de la empresa con razn social SEGUNDO RAMIREZ FERNANDEZ, dedicada a la elaboracin de pan, con fecha 23 de abril de 1975 (ver anexo 1-F); 4.2.- Cabe precisar aqu seor juez, que el suscrito al igual que los dems titulares de la sucesin intestada, vivimos desde que tenemos uso de razn en el inmueble materia del presente proceso hasta el presente, conforme lo demuestro con una serie de fotos familiares (ver anexo1-G), situacin evidente por el hecho de constituir nosotros conjuntamente con nuestros padres ya fallecidos, una familia bien constituida. Asimismo, con el transcurso del tiempo, nuestra calidad de coposesionarios, fue reconocida por el propio consejo distrital de Laredo a travs de la respectiva resolucin de alcalda que declara procedente la solicitud de constancia de posesin de nuestra sucesin. Sobre el predio ubicado en la Calle San Antonio 339-343 de esta ciudad, con fecha 01 de abril del 2005 (ver anexo 1H), as como de la respectiva constancia de posesin de sucesin que certifica a nosotros, los sucesores de don SEGUNDO RAMIREZ FERNANDEZ, como posesionarios legtimos, libres y pacficos por ms de 30 aos, con fecha del 01 de abril del 2005. ( ver anexo 1-I); 4.3.-Continuando con la demostracin de nuestra posesin, adjuntamos el certificado en el cual consta la inscripcin del establecimiento en el registro comercial a favor del propietario SEGUNDO RAMIREZ FERNANDEZ, con fecha 30 de diciembre de 1982. (Ver anexo 1-J). As mismo, adjuntamos tanto la declaracin jurada por parte de SEGUNDO RAMIREZ FERNANDEZ donde hace mencin al impuesto de licencia municipal de funcionamiento con fecha 11 de abril de 1986 (Ver anexo 1-K), como el parte de verificacin por parte del ministerio de

4 agricultura que establece el buen estado y buen funcionamiento de nuestra Panadera, de fecha 25 de enero de 1990 (Ver anexo 1-L), y la declaracin jurada por parte de SEGUNDO RAMIREZ FERNANDEZ donde hace mencin al impuesto de licencia municipal de funcionamiento con fecha 04 de abril de 1990 (ver anexo 1-LL); 4.4.- Correlativamente, adjuntamos seor juez, las declaraciones juradas de autoavalo presentadas ante el concejo distrital de Laredo, correspondientes a los aos de 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004 y 2005 (ver anexo 1-M). Adicionalmente al fallecer nuestro padre en el ao 2002, el suscrito en representacin, evidencia nuestra posesin con las declaraciones juradas de permanencia en el giro del contribuyente con fechas: 22 de julio del 2003 (ver anexo 1-N) y 24 de junio del 2004. (Ver anexo 1-); De otro lado, desde la perspectiva de la formalizacin de nuestra posesin y de nuestra propiedad, vemos que, con fecha 21 de abril del 2005, el jefe de la direccin de desarrollo urbano de la municipalidad distrital de Laredo, expide certificado. Donde comunica el nuevo nmero de finca del inmueble de un sub. litis (Ver anexo 1-O). Adems, en junio del 2005. Se expidi la memoria descriptiva a favor de los posesionarios en relacin a la SUCESIN

INTESTADA DE DON SEGUNDO RAMIREZ FERNANDEZ, en la cual constan los planos perimtricos de la ubicacin del inmueble certificado por la Municipalidad de Laredo ( ver anexo 1-P); paralelamente, se expidieron: el certificado en el que consta que el terreno ubicado en Calle San Antonio N 339343 ; le corresponde sus determinados parmetros urbansticos, de fecha 01 de julio de 2005 ( ver anexo 1-Q), la constancia y el certificado, donde el jefe de la

5 direccin de desarrollo urbano de la municipalidad distrital de Laredo declara que el lote ubicado en calle San Antonio N 339-343 se encuentra dentro de la zona urbana de la ciudad de Laredo, de fecha 01 de julio de 2005 ( ver anexo 1-R), y el certificado emitido por la direccin de desarrollo urbano certifica que el inmueble ubicado en calle San Antonio N 339-343, no constituye ejido municipal, aporte, excedente de expropiacin o bien propio de la municipalidad distrital de Laredo, de fecha 01 de julio de 2005, ( ver anexo 1-S); 4.5.- Con fecha 27 de abril de 2005, se expidi a favor del suscrito un licencia por parte de la municipalidad distrital de Laredo (Ver anexo 1-T) as como, presentamos nuestra declaracin jurada de permanencia en el giro del negocio (Ver anexo 1-U), posteriormente, el 05 de octubre de 2005, realizamos un convenio de refinanciacin con la empresa Hidrandina S.A., cancelando los recibos de luz, correspondientes a los meses de octubre y noviembre y de otro lado, hemos cancelado los derechos de pago por concepto de agua potable, baja polica y alcantarillado, de los meses de septiembre y octubre del presente ao (ver anexo 1-V). Aparte estos medios probatorios, as como las documentales sealadas en los numerales anteriores seor juez, constituyen pruebas irrefutables de nuestra posesin pacfica, continua y pblica por ms de diez aos, conforme lo seala el artculo 950 del cdigo civil, haciendo referencia a una serie de conceptos, que iremos desarrollando en los siguientes fundamentos; El artculo 896 del cdigo civil, define a la posesin en los siguientes trminos: La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad. Este dispositivo debe concordarse con el artculo 923 del mismo cdigo, que define a la propiedad como: ...el poder que permite usar,

6 disfrutar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. (....) . Un intento de concretizar los campos de aplicacin de la posesin, nos permite sealar hasta tres niveles en los cuales de define y opera sta en el mbito jurdico: a.- Como un hecho fctico con consecuencias jurdicas. Como es el caso del poseedor precario por ejemplo que al poseer un inmueble que pertenece a otro, puede oponer dicha posesin contra el propietario a travs del interdicto de retener. b.- Como contenido de otro derecho real. Es el caso del propietario, del usufructuario, del superficiario y del acreedor anticrtico. Por ejemplo; que ejercen sus derechos reales como tal: propietario, usufructo, superficie y anticresis, a travs de la posesin. c.- Un mecanismo excepcional de publicitar la propiedad. Mecanismo sealado en la ley conocido con el nombre de prescripcin adquisitiva de dominio (usucapin) a travs de requisitos establecidos; ya sea en el artculo 950 del cdigo civil (posesin pacfica, continua y pblica, segn sea el caso por cinco o diez aos, en caso de inmuebles sujetos a rgimen general de los registros pblicos); 4.6.- El artculo 950 del cdigo civil, seala: La propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos. Se adquiere a los cinco aos, cuando median justo ttulo y buena fe

7 Si realizamos un anlisis exegtico de dicha norma, tenemos una serie de proposiciones que deben ser estudiadas con precisin. 4.6.1.- La propiedad se adquiere por prescripcin.Si bien la doctrina clsica (de la cual a hecho eco nuestro cdigo civil) seala que la propiedad se adquiere por la posesin a travs del tiempo (usucapin), constituyndose as este derecho de propiedad como una especie de castigo al propietario negligente por el no uso de este derecho, y por ende en premio al usurpador del mismo; no obstante recientemente, la nueva tendencia doctrinaria se orienta a entender que en una economa globalizada y de mercado, resulta menester establecer un orden legal eficaz y eficiente que permita al propietario contar con una adecuada prueba de su derecho. Si bien es cierto, que para ello se creo el sistema de catastro (registros pblicos, an poco desarrollado en nuestro pas), resulta no menos importante el reconocer que histricamente hablando (hasta la actualidad) la usucapin, ms que un mecanismo destinado a facilitar las cosas al usurpador, es un mecanismo destinado a servir de prueba definitiva de la propiedad, tratando de demostrar la propiedad al favor del adquiriente a ttulo derivativo, el cual solo necesita demostrar su ttulo vlido de adquisicin (de la propiedad por usucapin) cumpliendo con los requisitos sealados en la ley (en nuestro caso establecidos en los artculos 950 al 953 C.C.). Lo expresado aqu resulta tan evidente e importante que, como bien lo seala GONZALES BARRON (Curso de Derechos Reales, Jurista Editores,

8 2003, pagina 514), citando a SAVIGNY, la propiedad es una posesin revestida por el tiempo. Con lo cual, siempre segn GONZALES

BARRON, (Op. cit., a quien citamos in extenso nos expresa que:... el reconocimiento jurdico de un derecho pleno de atribucin sobre las cosas (propiedad) se sustenta en el poder fctico de preeminencia sobre ellas (posesin), al cual se le adosa de un plazo legal, pues no existe mejor ttulo que el tiempo. Siguiendo esta lnea de ideas, la doctrina ms moderna seala que si la propiedad se define como el derecho a gozar un bien, entonces LA FINALIDAD DE LA PROPIEDAD ES LA POSESION y en una visin teleolgica del fenmeno jurdico, el fin (la posesin) es ms importante que el instrumento (la propiedad), es su prius lgico. Es ms para qu servira la propiedad su el dueo no pudiese poseer el bien?. Esta simple cuestin despeja cualquier duda. Conforme hemos demostrado en los anteriores fundamentos de hecho, juez, nuestra posesin supera por mucho los diez aos a los que hace referencia el citado artculo 950 de nuestra codificacin civil, situacin que nos hace propietarios de nuestro inmueble, pues a tenor de lo dispuesto por el artculo 952 del cdigo civil: (los subrayados y cursivas son nuestros) Quien adquiere un bien por prescripcin puede entablar juicio para que se le declare propietario. La sentencia que accede a la peticin es ttulo para la inscripcin de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento a favor del antiguo dueo

9 El citado artculo nos expresa que previamente, se obtuvo la propiedad gracias a la prescripcin (aqu el ttulo de la propiedad, entendida como causa justificativa de un derecho, se obtiene por la posesin), y decimos eso porque deseamos establecer su diferencia, con la posterior sentencia que tambin sirve como ttulo, pero en el sentido que se le da en registros pblicos, a saber, un ttulo supletorio, (a travs del cual el propietario por prescripcin), demostr su derecho obtenido). Todo ello en forma conjunta busca derivada de su futura publicidad de la prescripcin y consiguiente seguridad jurdica, posterior inscripcin. Al respecto, la presente casacin nos ofrece la confirmacin de lo aqu expresado: Prescripcin adquisitiva ... La accin de prescripcin adquisitiva es evidentemente declarativa, pues busca el reconocimiento de un derecho, a partir de una situacin de hecho determinada, o un pronunciamiento de contenido probatorio, que adquirir certidumbre mediante la sentencia, de tal forma que la norma abstracta de la ley se convierte en una decisin concreta, estableciendo una relacin de derecho entre las partes, limitndose la sentencia a declarar o negar la existencia de una situacin jurdica, vale decir que no es susceptible de ejecucin, pues la declaracin judicial basta para satisfacer el inters del actor. CASACIN Nro. : 2092-99/LAMBAYEQUE. SALA CIVIL TRANSITORIA (Corte Suprema de Justicia). Lima, trece de enero del dos mil. LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA, vista la Causa nmero dos mil noventids noventinueve, con el acompaado, en Audiencia Pblica de la fecha y producida la votacin con arreglo a Ley emite, la siguiente sentencia: MATERIA DEL RECURSO: Doa Susana Gonzales Puemape recurre en casacin de la sentencia de vista de fojas doscientos sesentitrs, del veintiuno de julio de mil novecientos noventinueve de enero del mismo ao, que declar fundada la demanda, y reformndola, la declara infundada.

10 FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Por Resolucin de esta Sala Suprema del diecinueve de noviembre de mil novecientos noventinueve se declar procedente el recurso por las causales de: a) Aplicacin indebida del Artculo novecientos siete del Cdigo Civil, que regula la buena fe, la que es ajena a la prescripcin larga, pues su aplicacin debida es con relacin a la prescripcin corta; b) Interpretacin errnea del Artculo novecientos veintisiete del Cdigo Civil, pues siendo pertinente, la sentencia de vista entiende que el inicio de una accin reivindicatoria antes que la de prescripcin adquisitiva, fundamenta la posesin no pacfica, lo que sera errado pues la citacin pone fin a la buena fe, mas no a la posesin pacfica, y que la interpretacin correcta es que siendo la prescripcin adquisitiva una accin declarativa, el poseedor se convierte en propietario desde el momento en que cumple el plazo de ley, lo que es coherente con lo dispuesto en el Artculo novecientos cincuentids del mismo Cdigo, de acuerdo al cual quien adquiere un bien por prescripcin puede entablar juicio para que se le declare propietario; c) Contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, pues el tercer considerando no se sujeta al mrito del proceso, ya que el expediente judicial sobre reivindicacin en trmite ante el sexto juzgado especializado civil de Chiclayo, tenido en cuenta de oficio al momento de resolver, no se refiere al inmueble de la litis y es falso que la citada demanda fuera admitida a trmite el veintisis de agosto de mil novecientos noventisis, y al sustentarse la sentencia recurrida en dicho proceso ha prejuzgado la suerte de dicha accin reivindicatoria, invadiendo la independencia del Juez de dicha causa; y finalmente que no se han valorado las pruebas, pues slo se analiza de manera vaga e imprecisa las testimoniales; por ltimo seala que no se han tomado copias certificadas del proceso judicial en que se sustenta la recurrida. CONSIDERANDO: Primero.- Que cuando se invocan motivos por quebrantamiento de forma es preciso examinarlos primero, porque su acogimiento exime del conocimiento de las causales sustantivas. Segundo.- Que esta Sala Suprema atendiendo que al momento de resolver la Sala de mrito tuvo a la vista el expediente del proceso seguido por doa Blanca Gonzlez Fernndez con doa Carmen Matilde Gonzlez Puemape y otra sobre reivindicacin, dispuso que se remitan dichos autos o de encontrarse en giro copias certificadas del mismo, las que han sido recibidas y corren acompaadas, por lo que el cargo de autos diminutos se descarta. Tercero.- Que el proceso de reivindicacin versa sobre un inmueble de cinco mil cuarentiocho metros cuadrados, ubicado en la avenida Venezuela nmero cuatrocientos catorce del distrito de Monsef, y est dirigido contra las demandantes en este proceso, y que admitida el veintisis de agosto de mil novecientos noventisis, como resulta de las copias certificadas de la demanda, su admisorio y respuesta de fojas veintids, veintisis, y cincuentitrs del acompaado, por lo que el cargo de que no se refiere al mismo inmueble es materia de apreciacin probatoria irrevisable en casacin. Cuarto.- Finalmente, la consideracin hecha por la Sala de mrito de que la citacin con la demanda de reivindicacin determina que la posesin de las actoras no sea pacfica, en modo alguno importa un prejuzgamiento de lo que se deba resolver en el proceso de reivindicacin.

11 Quinto.- Que el Juez debe apreciar la prueba en su conjunto, pero slo est obligado a referirse a las que determinan su decisin, por lo que el cargo de que no se ha valorado la prueba, debe ser preciso y puntual, siendo insuficiente la sola afirmacin de la recurrente. Sexto.- Que la sentencia de vista ha establecido como cuestin fctica, que la actora no posee pacficamente, porque con anterioridad a la demanda de prescripcin adquisitiva, la demandada en este proceso haba demandado la reivindicacin del bien, y que las actoras no han acreditado que hubieran posedo a ttulo de propietarias, pues las testimoniales resultan contradictorias y se deduce que no conocen el bien litigado. Stimo.- Que para sustentar jurdicamente la apreciacin de que la posesin no es pacfica, la Sala de mrito se sustenta en los Artculos novecientos siete y novecientos veintisiete del Cdigo Civil, el primero referido a la buena fe, que es un concepto impertinente, desde que el petitorio es de usucapin, que no requiere de ese elemento, por lo que la primera norma resulta impertinente, no as la segunda, que se refiere al carcter de imprescriptible de la accin reivindicatoria. Octavo.- Que como prescribe el Artculo novecientos cincuenta del Cdigo Civil, la usucapin requiere la posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos. Noveno.- Que conforme a la mejor doctrina, posesin pacfica es aquella que se obtiene sin violencia alguna (nec vi), esto es que no es adquirida por vas de hecho, acompaadas de violencias materiales o morales, o por amenazas de fuerza, y contina en esa forma mientras no sea perturbada, en los hechos y en el derecho. En consecuencia la posesin deja de ser pacfica, cuando judicialmente se requiere la desocupacin. Dcimo.- En este sentido se pronuncia: Cabanellas en su Diccionario de Derecho Usual, ver las voces posesin pacfica y posesin violenta; Jorge Eugenio Castaeda en Los Derechos Reales, Lima, mil novecientos cincuentids, pgina doscientos cincuentiocho; y Eleodoro Romero, en Los Derechos Reales, segunda edicin, pgina ciento sesenticinco. Dcimo Primero.- Que existe interrupcin civil de la posesin, cuando el propietario reivindica la cosa, a consecuencia de lo cual, en virtud de la intimacin judicial, la posesin deja de ser pacfica, aun cuando se declare nula, como en el presente caso, segn Resolucin Superior de fojas ciento sesentiuno de las copias certificadas del acompaado, no siendo aplicables los Artculos mil novecientos noventisis, inciso tercero del Cdigo Civil y cuatrocientos treintinueve del Cdigo Procesal Civil que se refieren a la prescripcin extintiva. Dcimo Segundo.- Que adems la accin de reivindicacin es imprescriptible, salvo que se le oponga la usucapin, como establece el Artculo novecientos veintisiete del Cdigo Civil, citado en la sentencia de vista. Dcimo Tercero.- Que en consecuencia, es preciso establecer el momento en que la posesin se convierte en propiedad y si la Sentencia que la ampara tiene efecto constitutivo de la propiedad, o es slo declarativa de un derecho ya adquirido. Dcimo Cuarto.- Por Principio, la prescripcin debe ser invocada, pues el Juez no puede fundar sus fallos en ella si no ha sido alegada, de tal manera que se necesita de una accin, a fin de que en sentencia se declare que se ha adquirido por prescripcin el derecho de propiedad del bien en que incide. Dcimo Quinto.- Que la accin de prescripcin adquisitiva es evidentemente declarativa, pues busca el reconocimiento de un derecho, a partir de una situacin de hecho determinada, o un pronunciamiento de contenido probatorio, que

12 adquirir certidumbre mediante la sentencia, de tal forma que la norma abstracta de la ley se convierte en una decisin concreta, estableciendo una relacin de derecho entre las partes, limitndose la sentencia a declarar o negar la existencia de una situacin jurdica, vale decir que no es susceptible de ejecucin, pues la declaracin judicial basta para satisfacer el inters del actor. Dcimo Sexto.- Los efectos de la sentencia declarativa se proyectan hacia el pasado, hasta el momento de la constitucin del derecho, a diferencia de la sentencia constitutiva que proyecta sus efectos hacia el futuro. Dcimo Stimo.- Empero es necesario que el actor, al momento de interponer su accin, rena los requisitos sealados en el Artculo novecientos cincuenta del Cdigo Civil, y es evidente que a esa fecha, la recurrente, ya no posea pacficamente, por lo ya anotado, y adems es un hecho establecido en la Sentencia de mrito y que las demandantes no posean como propietarias, de tal manera que su demanda no puede ser amparada; por estas consideraciones, en conformidad con lo dispuesto en el Artculo trescientos noventisiete, segundo prrafo, del Cdigo Procesal Civil, con la rectificacin hecha en la motivacin, declararon INFUNDADO el Recurso de Casacin interpuesto a fojas doscientos setentitrs contra la resolucin de vista de fojas doscientos sesentitrs, su fecha veintiuno de julio del ao prximo pasado; CONDENARON al recurrente al pago de las costas y costos originados en la tramitacin del recurso, as como a la multa de una Unidad de Referencia Procesal; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por Susana Gonzales Puemape y otra con Blanca Gonzlez Fernndez y otros sobre prescripcin adquisitiva de dominio; y los devolvieron. SS. URRELLO A.; SNCHEZ PALACIOS P.; ECHEVARRA A.; DEZA P.; CCERES B.

4.6.2.- Posesin continua.- Como sabemos, la posesin se evidencia a travs del tiempo, esa vinculacin fctica entre el sujeto y el bien, generan importantes consecuencias jurdicas. Pero para ello resulta menester entender que la posesin continua significa mantener en forma ininterrumpida el control del bien, por lo menos en forma potencial, sin que otras personas interfieran en dicha vinculacin. Es dicha continuidad (que da la apariencia legitimadora del propietario, ver artculos 912 y 914 del C.C.), se entiende por la cantidad del tiempo establecidos por la ley para consumacin de la prescripcin adquisitiva de la

13 propiedad. Sobre el particular resulta particularmente aleccionadora la siguiente ejecutoria: Prescripcin Adquisitiva La prescripcin es un modo de adquirir la propiedad de un bien ajeno, mediante la posesin ejercida sobre dicho bien. Para ello se requiere que la parte demandante pruebe plenamente la posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos. La sentencia que acceda a dicha peticin, es ttulo tanto para la inscripcin de la propiedad en el Registro respectivo, como para cancelar simultneamente el asiento que figura inscrito a favor del antiguo dueo. Exp. N 1178-98 Sala de Procesos Abreviados y de Conocimiento Lima, diecisiete de diciembre de mil novecientos noventiocho. VISTOS; Interviniendo como Vocal ponente el seor Ferreyros Paredes; por sus fundamentos; y, CONSIDERANDO: Adems; Primero.- Que, en estos autos, los codemandados, vencidos, han estado representados por un curador procesal, que fue nombrado mediante resolucin de fojas ciento cincuentisiete, su fecha veinticuatro de abril pasado; por lo que, al no ser apelada la sentencia, el Juez de la causa, en aplicacin a lo prescrito por el inciso 2) del artculo 408 del Cdigo Procesal Civil, la eleva en consulta; Segundo.- Que, la prescripcin es un modo de adquirir la propiedad de un bien ajeno, mediante la posesin ejercida sobre dicho bien; y, al respecto, nuestro ordenamiento legal establece en el artculo 950 del Cdigo Civil, que para adquirirla se requiere que la parte demandante pruebe plenamente la posesin continua, pacfica y pblica como propietario, tal es el caso de autos, durante diez aos; de manera que, conforme reza el segundo prrafo del artculo 952 del acotado Cuerpo Legal, la sentencia que acceda a dicha peticin, es ttulo tanto para la inscripcin de la propiedad en el Registro respectivo, como para cancelar simultneamente el asiento que figura inscrito a favor del antiguo dueo; Tercero.Que, la presente accin de prescripcin adquisitiva de dominio, interpuesta por el seor Procurador Pblico encargado de los asuntos judiciales del Poder Judicial, est planteada en el sentido de obtener que se declare propietario al demandante del lote de terreno nmero treintiuno, con un rea de cuatro mil seiscientos cincuenticinco metros cuadrados; y, parte del lote de terreno nmero treintisis, con un rea de tres mil trescientos treinta metros cuadrados, ambos ubicados dentro del permetro cerrado del inmueble de mayor rea, de propiedad del accionante, con frente a la avenida La Paz, entre las cuadras diecisiete y diecinueve de la Urbanizacin "Miramar" del Distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima; Cuarto.- Que, la parte actora sustenta su pedido en el hecho en virtud del cual el Centro Juvenil de Diagnstico y Rehabilitacin de Lima, ex Maranga, ha tenido su sede de manera continua, pacfica y pblica, por ms de cuarenta aos en dichos inmuebles; y, sin embargo, por informacin de la Direccin de Marges y Acciones Registrales de la Superintendencia de Bienes Nacionales y de la Oficina Registral de Lima y Callao de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos,

14 dichos inmuebles, no se encuentran saneados a favor del Estado; Quinto.- Que, por un lado las memorias descriptivas de fojas veintisis a veinticinco, y la de fojas veintisis a veintinueve del Centro Juvenil de Rehabilitacin y Diagnstico de Lima (ex Maranga) lotes treintiuno y treintisis; el plano perimtrico de fojas cientro treintiuno, de la Direccin de Apoyo Tcnico de la Superintendencia de Bienes Nacionales, las memorias descriptivas de fojas doscientos treintitrs a doscientos treintiocho, aparejadas de sus respectivos planos perimtricos; y, de otra parte las declaraciones testimoniales de fojas doscientos veintiocho, coinciden en describir con precisin los inmueble sub-materia; Sexto.- Que, de consiguiente, concurriendo en el presente caso los requisitos previstos en el artculo 950 del Cdigo Civil: APROBARON la sentencia consultada de fojas doscientos cincuentiuno, su fecha veintitrs de octubre de mil novecientos noventiocho, que declara fundada la demanda de fojas ciento veinte, subsanada a fojas ciento treintids; y, en consecuencia, que el Poder Judicial es propietario por prescripcin, respecto al inmueble constituido por el lote de terreno nmero treintiuno, con un rea de cuatro mil seiscientos cincuenticinco metros cuadrados y parte del lote de terreno nmero treintisis con un rea de tres mil trescientos treinta metros cuadrados; ambos ubicados dentro del permetro cerrado del inmueble de mayor rea de propiedad del Poder Judicial, con frente a la avenida La Paz, entre las cuadras diecisiete y diecinueve de la Urbanizacin "Miramar", Distrito de San Miguel; inscritos en el asiento uno de fojas doscientos diecisiete del Tomo ciento sesentids, y en el asiento once de fojas treintisiete del Tomo treinticinco-B, respectivamente, de los Registros Pblicos de Lima; y se ordena la cancelacin de dichos asientos registrados a favor de los demandados; y, que se proceda con la inscripcin correspondiente a nombre de la demandante; con lo dems que contiene; y, los devolvieron. SS. FERREYROS PAREDES / TELLO DE ECCO / ARIAS MONTOYA En nuestro caso, hemos demostrado la secuencia de continuidad en sus grandes rasgos; obviamente, el amplio transcurso de tiempo de nuestra posesin, a generado que algunos medios probatorios no estn disponibles o se hayan perdido, no obstante por ello, invocamos a nuestro favor la presuncin juris tantum contenida en el artculo 915 del cdigo civil que expresa: Si el poseedor actual prueba haber posedo anteriormente, se presume que posey en el tiempo intermedio, salvo contrario. prueba en

15 Por lo tanto, habiendo demostrado una posesin desde 1950 hasta el presente ao 2005, nos acogemos a la presuncin de continuidad sealada en el artculo bajo comentario. De otro lado, si bien es cierto que nuestra calidad de coposesionarios, fue reconocida por el propio consejo distrital de Laredo a travs de la respectiva resolucin de alcalda, que declara procedente la solicitud de constancia de posesin de nuestra sucesin, sobre el predio ubicado en la Calle San Antonio 339-343 de esta ciudad, con fecha 01 de abril del 2005 (ver anexo 1-H), as como con la respectiva constancia de posesin de sucesin que certifica a nosotros, los sucesores de don SEGUNDO RAMIREZ FERNANDEZ, como posesionarios legtimos, libres y pacficos por ms de 30 aos, con fecha del 01 de abril del 2005. ( ver anexo 1-I); solicitamos seor juez, se aplique a nuestro favor, lo dispuesto por el artculo 898 del cdigo civil, que literalmente dispone: (los subrayados y cursivas son nuestros) El poseedor puede adicionar a su plazo posesorio, el de aquel que le transmiti vlidamente el bien

Pues, como quiera que nuestro seor padre falleci en el ao 2002, teniendo en cuenta, que por menos se demuestra su posesin sobre el bien sub litis, desde 1950 (Ver anexo 1-E), y teniendo en cuenta adems; que nuestra coposesin (conjuntamente con nuestro padre, data de por lo menos 30 aos, segn anexos 1-H y 1-I, con lo cual estamos hablando a partir del ao 1975).

16 Por consiguiente, segn lo expresado lneas arriba; solicitamos que, en aplicacin del citado artculo 898 del cdigo civil, se adicione el plazo posesorio de nuestro fallecido padre (especficamente el perodo que va desde 1950 a 1975, pues a partir de ese ao hasta el ao 2002, en que falleci, fuimos, conjuntamente nosotros sus hijos con l,

coposesionarios). Fundamentamos nuestro pedido en mrito a lo dispuesto por el artculo 660 del cdigo civil, que prescribe: (los subrayados y cursivas son nuestros) Desde la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia, se transmiten a sus sucesores.

Como quiera que la posesin es un derecho real, al fallecer nuestro padre, entonces ste se nos transmiti legal (y por ende vlidamente) el plazo de su posesin. Luego, a travs del correspondiente proceso de sucesin intestada (Ver anexo 1-C), se nos individualiz como sus sucesores. Adicionalmente, cabe recalcar que, conforme se tiene debidamente demostrado, en un perodo significativo de tiempo fuimos coposesionarios con l. 4.6.3.- Posesin pacfica.- Sabemos que una de las finalidades del Derecho, es la de regular las conductas humanas, de tal suerte que se genere el caos social derivados de la violencia. Si esto es as resulta lgico que la ley habilite la prescripcin slo al poseedor pacfico (sin embargo este requisito debe entenderse dentro de ciertas limitaciones pues resulta evidente que, en los casos de prescripcin adquisitiva de dominio muchas veces la posesin no se adquirido por medio de la entrega voluntaria del bien por parte de su anterior

17 propietario con derecho inscrito. En tal sentido la doctrina considera que la posesin no conduce a al usucapin si la adquisicin se encuentra viciada por la violencia, pero slo hasta que sta haya cesado. En este sentido resulta interesante la siguiente casacin: Prescripcin adquisitiva: pacificidad de la posesin (A) Para adquirir la propiedad por prescripcin es esencial la posesin pacfica del bien, entendida como la posesin que se ejercita sin generar conflictos con los derechos de los dems. Esa pacificidad se vulnera cuando la posesin del actor es cuestionada por el propietario a travs de un proceso judicial o administrativo. Casacin 78-96 HUANUCO Lima, treinta de mayo de mil novecientos noventisiete. VISTOS; con los acompaados; en Audiencia Pblica llevada a cabo en la fecha, la Sala de Derecho Constitucional y Social de la Corte Suprema de la Repblica, integrada por los seores Buenda Gutirrez, Ortiz Bernardini, Romn Santisteban, Echevarra Adrianzn y Beltrn Quiroga, verificada la votacin con arreglo a Ley emite la siguiente sentencia; MATERIA DEL RECURSO.- Se trata del Recurso de Casacin interpuesto a fojas seiscientos setenta por don Alejandro Bravo Espinoza y otra contra la sentencia de vista de fojas seiscientos sesentisiete, su fecha dieciocho de diciembre de mil novecientos noventicinco, que confirmando la apelada de fojas quinientos sesenticinco, fechada el diecisiete de agosto de dicho ao, declara fundada la demanda de fojas treintids, subsanada a fojas cincuentiuno, incoada contra los recurrentes por don Esteban Tiburcio Albino sobre Prescripcin Adquisitiva y otros; FUNDAMENTOS DEL RECURSO.- el recurrente sustenta su recurso en el inciso primero del Artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil, fundamentando que se ha interpretado errneamente el Artculo novecientos cincuenta del Cdigo Civil(1) y la Ley numero veintisis mil quinientos cinco(2) , respecto a los requisitos exigidos para la Prescripcin Adquisitiva de Dominio; CONSIDERANDO: Primero.- que, concedido el Recurso de Casacin a fojas seiscientos setentitrs, fue declarado procedente por resolucin del veinte de enero del presente ao, por la causal invocada, Segundo.- que, la sentencia de vista de fojas seiscientos sesentisiete invoca el Artculo novecientos cincuentids(3) del Cdigo Adjetivo para sealar que el que adquiere un bien por posesin continua tiene derecho a entablar un juicio para que se le declare propietario y tambin menciona que a travs de la Ley numero veintisis mil quinientos cinco el estado protege y garantiza los derechos posesionarios debidamente calificados como es el caso; Tercero.- que, sin embargo, al utilizar tales disposiciones legales no se ha interpretado el sentido integral de las mismas, las cuales exigen ciertos requisitos que el demandante no ha acreditado para el amparo de su pretensin, tan es as que el Artculo novecientos cincuentids del Cdigo Civil

18 invocado seala que para que la posesin continua permita acceder al derecho de propiedad, debe ser fundamentalmente pacfica, lo que significa que debe transcurrir sin generar ningn conflicto con los derechos de los dems, precepto que se vulnera cuando aparece de autos que la posesin del actor ha sido cuestionada a travs de una serie de procesos judiciales que se han instaurado en su contra, actualmente acompaados; Cuarto.- que, por otra parte la proteccin que brinda la Ley nmero veintisis mil quinientos cinco est dirigida a los posesionarios debidamente calificados, aspecto que tampoco fluye de lo actuado, ya que el demandante no ha recibido una calificacin expresa de autoridad competente, que califique su posesin en aptitud para generar nuevos derechos, por lo que el sentido contenido en la recurrida para amparar la demanda no responde a las disposiciones de la Ley; Quinto.- que, en consecuencia, la recurrida se encuentra comprendida en la causal prevista por el inciso primero del Artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil, por lo que en aplicacin del Artculo trescientos noventisis del mismo: Declararon FUNDADO el Recurso de Casacin interpuesto a fojas seiscientos setenta; en consecuencia, NULA la sentencia de vista de fojas seiscientos sesentisiete, su fecha dieciocho de diciembre de mil novecientos noventicinco, y actuando en sede de instancia: REVOCARON la sentencia apelada de fojas quinientos sesenticinco fechada el diecisiete de agosto de dicho ao, que declara Fundada la demanda de fojas treintids, subsanada a fojas cincuentiuno, reformndola declararon INFUNDADA la referida demanda en todos sus extremos; MANDARON se publique la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por don Esteban Tiburcio Albino contra don Alejandro Bravo Espinoza y otros sobre Prescripcin Adquisitiva y otros; y los devolvieron. SS. BUENDIA G; ORTIZ; ROMAN S; ECHEVARRIA A; BELTRAN Q.

Con relacin a nuestra posesin, se evidencia que no existen ni existieron situaciones de violencia o similares que enerven la demostracin que hemos hecho de esta caracterstica de la prescripcin. 4.6.4.- Posesin pblica.- La posesin como hecho fctico, solamente existe y tiene significacin para el derecho, cuando se manifiesta socialmente quien pretende el reconocimiento del rgano jurdico como propietario, no puede esconderse u ocultarse, pues sustraerse al curso natural de las interacciones humanas, significa la negacin de un valor social fundamental como es la comunicacin.

19 La publicidad de nuestra posesin, se demuestra en el hecho de que muchos medios probatorios 4.6.5.- Posesin como propietario animus domini.- Segn DIEZ PICAZO, citado por GONZALES BARRON (Curso de Derechos Reales, Jurista Editores, 2003, pagina 515): hay posesin en concepto deduelo cuando el poseedor se comporta segn el modelo o el estndar de comportamiento dominicial y cuando el sentido objetivo y razonable derivado de este comportamiento suscite en los dems, la apariencia de que el poseedor es dueo. Segn explica GONZALES BARRON posteriormente: Es

bueno destacar que el animus domini no puede quedar circunscrito al mbito sicolgico de el poseedor, ya que la intencin de ste debe materializarse a travs de su comportamiento en no reconocer otra potestad superior. Inicialmente a travs de nuestro difunto padre (en calidad de poseedor), y a despus conjuntamente con l (como posesionarios) y conforme lo demostrado; el animus domini o la posesin en calidad o como propietario, a sido la nota caracterstica de nuestra prescripcin durante todos estos aos. Asimismo, nuestra jurisprudencia, a seguido los lineamientos sealados por la doctrina, conforme se evidencia en las siguientes ejecutoria: Prescripcin adquisitiva: prueba del animus domini Para adquirir la propiedad de un inmueble por prescripcin es necesario que el poseedor se haya comportado con nimo de propietario, ejerciendo los derechos y obligaciones inherentes a ello; y una de las pruebas fundamentales es el haber cumplido con el pago del impuesto predial. Expediente 1889-92

20 APURIMAC Lima, treintiuno de agosto de mil novecientos noventitrs.VISTOS; con los acompaados; y CONSIDERANDO: que uno de los requisitos para adquirir la propiedad de un inmueble por prescripcin es haber posedo "como propietario" es decir, haberse comportado como tal, cumpliendo las obligaciones y ejerciendo los derechos inherentes a ello; que en el presente caso, si bien la actora ha acreditado haber estado en posesin del inmueble desde el fallecimiento de su padre ocurrido el siete de abril de mil novecientos sesentiseis como aparece de la copia de declaratoria de herederos que corre a fojas ciento once de la instruccin que se tiene a la vista; sin embargo, ella misma ha reconocido a fojas ciento veintiuno de los mismos autos que detenta el bien en calidad de co-propietario con los dems herederos de la que fue doa Isidora Tapia Viuda de Alarcn, primitiva propietaria del inmueble, el mismo que aparece inventariado y por el que se pag impuestos sucesorios; que igualmente ha reconocido en el mismo escrito, que tanto su padre como ella han ejercido la administracin del bien y que los derechos y acciones de los otros herederos han sido vendidos al opositor don Ignacio Dvila Quevedo, establecindose una co-propiedad entre ambos; que siendo ello as y no habiendo acreditado la actora haber ejercido los derechos de propietaria nica del inmueble, pues no ha cumplido con el pago de la contribucin predial durante los veinte aos que exiga el artculo ochocientos setenticuatro del Cdigo Civil de mil novecientos treintisis en su ltima parte no cabe ampararse la demanda; declararon HABER NULIDAD en la sentencia de vista de fojas ciento cincuenticuatro, su fecha doce de agosto de mil novecientos noventids, que declara infundada la oposicin de fojas sesenta y fundada la demanda de fojas nueve; REFORMANDO la primera y REVOCANDO la segunda en estos puntos, declararon FUNDADA la oposicin e INFUNDADA la demanda; en los seguidos por Luca Alarcn Silva con Ignacio Dvila Quevedo sobre prescripcin adquisitiva de dominio; y los devolvieron.SS. URRELLO, MENDOZA, ALMENARA, LANDA, RONCALLA

Prescripcin adquisitiva de dominio: elemento subjetivo.Fundamento (A) El animus domini, como elemento subjetivo, equivale a la intencionalidad de poseer como propietario. Si bien el fundamento de la prescripcin es la posesin, tambin es fundamento la propiedad o la simple tenencia. La posesin inmediata o precaria no convierte al titular del derecho, a quien no ha posedo el bien como propietario por el tiempo que establece la norma, en propietario del bien. Casacin 58-98 LAMBAYEQUE Lima, diecisiete de junio de mil novecientos noventiocho.

21 LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA.- Vista la Causa nmero cincuentiocho-noventiocho; en Audiencia Pblica de la fecha; y, producida la votacin con arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia: MATERIA DEL RECURSO: Se trata del Recurso de Casacin de fojas cuatrocientos dos, interpuesto por la demandante doa Clorinda Gervasi Cortez, contra la sentencia de vista de fojas trescientos noventids, su fecha veinticuatro de noviembre de mil novecientos noventisiete, expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lambayeque, que confirmando la sentencia apelada de fojas trescientos cuarentinueve, su fecha quince de agosto del mismo ao, declara infundada la demanda de fojas cincuentisiete, sobre prescripcin adquisitiva de dominio. FUNDAMENTOS DEL RECURSO: La recurrente sustenta su recurso en las causales previstas en los incisos primero, segundo y tercero del Artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil, pero por Resolucin del treinta de enero del presente ao, se declar procedente nicamente por la causal del inciso primero, que fundamentando esta causal refiere la interesada que en Sala Civil al expedir su resolucin interpreta errneamente el Artculo novecientos cincuenta del Cdigo Civil, alegando, que para adquirir la propiedad por prescripcin slo es suficiente poseer por el tiempo que prev el mencionado numeral, dejando de lado la intencionalidad, salvo que se trate de un poseedor inmediato o de un servidor de la posesin. CONSIDERANDO: Primero.- que, el inmueble materia de la controversia constituye una unidad inmobiliaria signada con los nmeros ochocientos sesentinueve y ochocientos setentiuno de la calle Alfredo Lapoint de la ciudad de Chiclayo, advirtindose de los trminos de la demanda, que la solicitud de la actora para adquirir la propiedad por prescripcin se contrae a la parte que se ingresa por el nmero ochocientos setentiuno; que asimismo refiere la demandante que el bien fue de propiedad de doa Catalina Gonzlez Rudiaz y a su fallecimiento ocurrido el dieciocho de agosto de mil novecientos ochenticinco le sucedi don Mario Mndez Daz, quien por escritura pblica de fecha nueve de febrero de mil novecientos noventisis, transfiri el mismo bien en anticipo de legtima a sus hijos los ahora demandados, sosteniendo finalmente que posee dicho bien como propietario por ms de veinte aos; Segundo.- que, el Artculo novecientos cincuenta del Cdigo Civil vigente mantiene en su texto la calificacin de la posesin para usucapir tal como lo exiga el Artculo ochocientos setentiuno del Cdigo derogado, esto es, que se debe poseer "como propietario", aludiendo al "animus domini" como elemento subjetivo, que equivale a la intencionalidad de poseer; que este criterio de orden legal lo comparte incluso la propia demandante cuando en su demanda manifiesta que posee como propietaria, aun cuando esta condicin que se atribuye no lo ha demostrado en forma alguna, segn anotan

22 uniformemente las instancias inferiores como resultado del estudio y valoracin de la prueba actuada; Tercero.- que, si bien el fundamento de la prescripcin es la posesin, como lo es tambin el fundamento de la propiedad, de acuerdo con nuestro ordenamiento jurdico, la simple tenencia, la posesin inmediata o precaria, no convierte en titular del derecho a quien no ha posedo el bien como propietario por el tiempo que establece la ley en forma expresa; Cuarto.- que, en consecuencia, estando a los caracteres de la posesin para prescribir, entre los que se encuentra el hecho de poseer a ttulo de dueo, hecho afirmado y no acreditado por la actora, como sostiene el inferior, es obvio que al haberse desestimado la demanda conforme a lo previsto en el Artculo doscientos del Cdigo Procesal Civil(1), la aplicacin del Artculo novecientos cincuenta del Cdigo Civil se ha verificado siguiendo el criterio de interpretacin que mejor sugiere el propsito del legislador y la realidad nacional; que por estas consideraciones, en uso de la facultad que confiere el Artculo trescientos noventisiete del citado Cdigo Procesal; declararon INFUNDADO el Recurso de Casacin interpuesto a fojas cuatrocientos dos, por doa Clorinda Gervasi Cortez, contra la sentencia de vista de fojas trescientos noventids, su fecha veinticuatro de noviembre de mil novecientos noventisiete; CONDENARON al recurrente al pago de las costas y costos del recurso as como a la multa de dos Unidades de Referencia Procesal; MANDARON se publique la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por doa Clorinda Gervasi Cortez con don Mario Mndez Noriega y otros; sobre Prescripcin Adquisitiva de Dominio; y los devolvieron. SS. URRELLO A.; ALMENARA B.; VASQUEZ C.; ECHEVARRIA A.; BELTRAN Q.

Prescripcin adquisitiva : prueba del animus domini Para adquirir la propiedad de un inmueble por prescripcin es necesario que el poseedor se haya comportado con nimo de propietario, ejerciendo los derechos y obligaciones inherentes a ello; y una de las pruebas fundamentales es el haber cumplido con el pago del impuesto predial. Expediente 1889-92 APURIMAC Lima, treintiuno de agosto de mil novecientos noventitrs.VISTOS; con los acompaados; y CONSIDERANDO: que uno de los requisitos para adquirir la propiedad de un inmueble por prescripcin es haber posedo "como propietario" es decir, haberse comportado como tal, cumpliendo las obligaciones y ejerciendo los derechos inherentes a ello; que en el presente caso, si bien la actora ha acreditado haber estado en posesin del inmueble desde el fallecimiento de su padre ocurrido el siete de abril de mil novecientos sesentiseis como aparece de la copia de

23 declaratoria de herederos que corre a fojas ciento once de la instruccin que se tiene a la vista; sin embargo, ella misma ha reconocido a fojas ciento veintiuno de los mismos autos que detenta el bien en calidad de co-propietario con los dems herederos de la que fue doa Isidora Tapia Viuda de Alarcn, primitiva propietaria del inmueble, el mismo que aparece inventariado y por el que se pag impuestos sucesorios; que igualmente ha reconocido en el mismo escrito, que tanto su padre como ella han ejercido la administracin del bien y que los derechos y acciones de los otros herederos han sido vendidos al opositor don Ignacio Dvila Quevedo, establecindose una co-propiedad entre ambos; que siendo ello as y no habiendo acreditado la actora haber ejercido los derechos de propietaria nica del inmueble, pues no ha cumplido con el pago de la contribucin predial durante los veinte aos que exiga el artculo ochocientos setenticuatro del Cdigo Civil de mil novecientos treintisis en su ltima parte no cabe ampararse la demanda; declararon HABER NULIDAD en la sentencia de vista de fojas ciento cincuenticuatro, su fecha doce de agosto de mil novecientos noventids, que declara infundada la oposicin de fojas sesenta y fundada la demanda de fojas nueve; REFORMANDO la primera y REVOCANDO la segunda en estos puntos, declararon FUNDADA la oposicin e INFUNDADA la demanda; en los seguidos por Luca Alarcn Silva con Ignacio Dvila Quevedo sobre prescripcin adquisitiva de dominio; y los devolvieron.SS. URRELLO, MENDOZA, ALMENARA, LANDA, RONCALLA V.- FUNDAMENTACIN JURIDICA: 5.1.- DE DERECHO MATERIAL: 5.1.1 CDIGO CIVIL: Art. 898: Expresa la posiblidad que tiene el poseedor, de adicionar el plazo posesorio de quien le trnasmiti vlidamente el bien. Art. 899: Seala el regimen de coposesin. Art. 914: Presuncin de buena fe del poseedor Art. 915: Presuncin de posesin de plazo intermedio Art. 950: Requisitos para la obtencin de la propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio de un inmueble.. Art. 952: Seala que quien adquiere un bien por prescripcin, tiene derecho a entablar proceso judicial contra el anterior propietario, para lograr

24 la cancelacin del asiento registral, donde figura ste como propietario. 5.2.- DE DERECHO PROCESAL: 5.2.1 CDIGO PROCESAL CIVIL: Art. I del T.P.: En cuanto seala que toda persona tiene derecho a al tutela jurisdiccional efectiva. Art. 65: En cuanto seala la representacin procesal del patrimonio autnomo. Art. 424 y 425: Los cuales sealan los requisitos de admisibilidad de la demanda. Art. 435: Precisa que en los casos en que se desconozca el domicilio actual de los demandados, estos debern ser notificados por edictos. Art. 486 inciso 2do.: Seala la va procedimental para tramitar los caos de prescripcin adquisitiva de dominio Art. 505: Seala requisitos especiales para la tramitacin de proceso de prescripcin adquisitiva de dominio VI.- VIA PROCEDIMENTAL: De conformidad con el artculo 486, inciso 2do. , del cdigo procesal civil, la presente demanda se tramitara de acuerdo a las reglas del proceso ABREVIADO. VII.- MONTO DEL PETITORIO: Por la naturaleza de la pretensin, el petitorio deviene en inapreciable en trminos de dinero VIII.- MEDIOS PROBATORIOS 8.1.- DOCUMENTALES.-

25 8.1.1.-Certificado de la inscripcin de declaratoria de herederos, con la cual acreditamos nuestra legitimidad para ejercitar el derecho genrico de accin y as, lograr reconocida nuestra pretensin; 8.1.2.-Copia literal de dominio de inmueble materia del presente proceso de prescripcin adquisitiva de dominio, con la cual identificamos a los codemandados, a quienes emplazar con la presente demanda; 8.1.3.-Licencia de Funcionamiento de la panadera emitido por la Municipalidad Provincial de Trujillo; 8.1.4.-Certificado donde consta la inscripcin de la empresa con razn social; 8.1.5.-Fotografas; 8.1.6.-Resolucin de alcalda, que declara procedente la solicitud de constancia de posesin; 8.1.7.-Constancia de posesin; 8.1.8.-Constancia de inscripcin del establecimiento en el registro comercial; 8.1.9.- Declaracin jurada del impuesto de licencia municipal de funcionamiento; 8.1.10.- Parte de verificacin del Ministerio de Agricultura; 8.1.11.-Declaracin jurada del impuesto de licencia municipal de funcionamiento; 8.1.12.- Declaraciones juradas de autoavalo; 8.1.13.- Declaracin jurada de permanencia en el giro del contribuyente; 8.1.14.- Declaracin jurada de permanencia en el giro del contribuyente; 8.1.15.- Certificado de constancia de numeracin de finca; 8.1.16.- Memoria descriptiva;

26 8.1.17.-Certificado en el que consta que el inmueble sub materia, posee determinados parmetros urbansticos; 8.1.18.- Constancia que declara que el inmueble sub judice, se encuentra dentro de la zona urbana; 8.1.19.- Certificado de constancia que el inmueble, no constituye ejido municipal, aporte, excedente de expropiacin o bien propio de la municipalidad distrital de Laredo; 8.1.20.- Acuerdo de refinanciacin; 8.1.21.- Licencia de la municipalidad distrital de Laredo y declaracin jurada de permanencia en el giro del negocio; 8.1.22.- Comprobantes de pago de luz, agua potable, baja polica y alcantarillado; 8.1.23.-Testimoniales de doa Geovany Liliana Gamboa Alva, de don Miguel ngel Vsquez, de don Jos Carlos Aranda Llanos y de don Luis Alberto Rivas Burga; Con las documentales de la 8.1.3 a la 8.1.23, demostramos incontrovertiblemente, nuestra posesin pacfica, continua y pblica durante ms de diez aos, razn por la cual, procede que su despacho, en su oportunidad, declare judicialmente nuestra propiedad sobre el inmueble sub litis. 8.2.- TESTIMONIALES.- A tenor de lo dispuesto por el artculo 505 inciso 4to. del cdigo procesal civil, se ofrecen las testimoniales de las siguientes personas: 8.2.1- Doa Geovany Liliana Gamboa Alva, de ocupacin -----------------, domiciliada en la calle Santiago de Chuco N 74, distrito de Laredo. (Ver anexo 1-W)

27 8.2.2.- Don Miguel ngel Vsquez Salinas, de ocupacin -----------------, domiciliada en la calle Santiago de Chuco N 13, distrito de Laredo. (Ver anexo 1-X) 8.2.3.- Don Jos Carlos Aranda Llanos, de ocupacin -----------------, domiciliada en la calle Santiago de Chuco N 36, distrito de Laredo. (Ver anexo 1-Y) 8.2.4.-Don Luis Alberto Rivas Burga, de ocupacin -----------------, domiciliada en la calle San Antonio N 28, distrito de Laredo. (Ver anexo 1-Z) Estos testigos sern notificadas en sus respetivos domicilios y absolvern las preguntas que contienen los respectivos pliegos de posiciones, que en sobres cerrados se adjuntan a la presente demanda, relativos a corroborar nuestra posesin continua, pacfica y pblica por ms de 10 aos en el inmueble sub materia. 8.3.- INSPECCIN JUDICIAL.- Que deber hacerse en el inmueble ubicado en la direccin domiciliaria en la calle SAN ANTONIO N 339-343, del distrito de Laredo, por parte del personal de vuestro juzgado, a fin de verificar lo expresado en esta demanda. IX.- ANEXOS: 1-A: DNI del recurrente. 1-B: Tasa judicial. 1-C: Certificado de la inscripcin de declaratoria de herederos. 1-D: Copia literal de dominio del inmueble materia del presente proceso de prescripcin adquisitiva de dominio 1-E: Licencia de Funcionamiento de la panadera emitido por la Municipalidad Provincial de Trujillo.

28 1-F: Certificado donde consta la inscripcin de la empresa con razn social. 1-G: Fotografas 1-H: Resolucin de alcalda, que declara procedente la solicitud de constancia de posesin 1-I: Constancia de posesin. 1-J: Constancia de inscripcin del establecimiento en el registro comercial. 1-K: Declaracin jurada del impuesto de licencia municipal de funcionamiento. 1-L: Parte de verificacin del Ministerio de Agricultura 1-LL: Declaracin jurada del impuesto de licencia municipal de funcionamiento. 1-M: Declaraciones juradas de autoavalo. 1-N: Declaracin juradas de permanencia en el giro del contribuyente. 1-: Declaracin juradas de permanencia en el giro del contribuyente. 1-O: Certificado de constancia de numeracin de finca 1-P: Memoria descriptiva. 1-Q: Certificado en el que consta que el inmueble sub materia, posee determinados parmetros urbansticos. 1-R: Constancia y certificado, que declaran que el inmueble sub judice, se encuentra dentro de la zona urbana. 1-S: Certificado de constancia que el inmueble, no constituye ejido municipal, aporte, excedente de expropiacin o bien propio de la municipalidad distrital de Laredo. 1-T: Licencia de la municipalidad distrital de Laredo de permanencia en el giro del negocio. 1-U: Declaracin jurada de permanencia en el giro del negocio 1-V: Acuerdo de refinanciacin, comprobantes de pago por concepto de luz, agua potable, baja polica y alcantarillado.

29 1-W: Sobre conteniendo preguntas para la testimonial de doa Geovany Liliana Gamboa Alva. 1-X: Sobre conteniendo preguntas para la testimonial de don Miguel ngel Vsquez Salinas. 1-Y: Sobre conteniendo preguntas para la testimonial de don Jos Carlos Aranda Llanos. 1-Z: Sobre conteniendo preguntas para la testimonial de don Luis Alberto Rivas Burga. POR LO EXPUESTO: A Ud. Seor Juez, pido admitir la presente demanda y tramitarla como corresponda, declarndola FUNDADA en su oportunidad.