CONTRATO DE COMPRAVENTA-VENTA INMOBILIARIA Contrato de compraventa inmobiliaria que realizan los ciudadanos Roberto Andrs Gonzlez Gonzlez, a quien

en lo sucesivo se le denominar como el "vendedor", y por otra parte la ciudadana Adilen Coronel Aguirre, a quien en lo sucesivo se le designara "compradora", acto en el que participan como testigos los ciudadanos Greethel Vargas Moreno y Krystell Padilla Sayago, respecto al predio rustico denominado fraccin "El Corazn", ubicado en carretera al aeropuerto llano San Juan, municipio de Ocozocoautla de Espinoza, Chiapas, para otorgar la estricta validez a este contrato, ambas partes se sujetan a las siguientes declaraciones y clusulas. DECLARACIONES Parte Uno. Declara El Vendedor ser ciudadano mexicano, mayor de edad y en pleno uso de sus derechos y facultades mentales. declara saber leer y escribir y entender los alcances de la firma de dicho contrato. tener domicilio en calle gardenias no. 33 colonia las palmas, Tuxtla Gutirrez, Chiapas; para recibir y or toda clase de documentos y notificaciones. A.- Que es legitimo propietario de "UNA FRACCION DE EL PREDIO RUSTICO EL CORAZN", y tener plena capacidad jurdica para enajenarlo, acreditndolo mediante escritura pblica nmero 5444, volumen 89, fecha 25 de mayo de 2007, expedida por el Lic. Aguirre Soto, notario publico No. 8 de la ciudad de Tuxtla Gutirrez, Chiapas, inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad No. 279, Libro 7, Tomo I, Seccin Primera de fecha 21 de junio de 2007. B.- Que puede disponer libremente de "EL INMUEBLE" por no encontrarse arrendado y que a su costa ser entregado al comprador libre de todo gravamen o limitacin de dominio. Parte Dos. Declara El Comprador ser ciudadano mexicano, mayor de edad y en pleno uso de sus derechos y facultades mentales. declara saber leer y escribir y entender los alcances de la firma de dicho contrato. tener domicilio en calle azucenas no.1230 fraccionamiento monte real, Tuxtla Gutirrez, Chiapas; para recibir y or toda clase de documentos y notificaciones. Ambas Partes. Declaran que tienen plena capacidad jurdica y econmica para celebrar el presente contrato. Formar el presente convenio por plena y propia voluntad, sin que exista ningn vicio dentro de ella, error, violencia, dolo u mala fe. CLAUSULAS PRIMERA.- "EL VENDEDOR" se obliga a enajenar y "EL COMPRADOR" se obliga a adquirir "EL INMUEBLE", con la superficie, medidas, linderos y colindancias que se describen en el ttulo de Propiedad y que se especifican a continuacin:

FRACCION "EL CORAZON" AL NORTE.- CINCUENTA METROS, CON CARRETERA AL AEROPUERTO LLANO SAN JUAN. AL SUR.- CINCUENTA METROS, CON PROPIEDAD DEL SR. RAYMUNDO SUAREZ PEREZ. AL ORIENTE.- CIENTO VEINTICINCO METROS, CON PROPIEDAD DEL SRA. MARIA JOSE CHAMBE MARIN. AL PONIENTE.- CIENTO VEINTICINCO METROS, CON PROPIEDAD DEL SR. RAYMUNDO SUAREZ PEREZ. SEGUNDA.- "EL VENDEDOR" como legitimo propietario de "EL INMUEBLE" entrega en este acto desocupado, sin limitacin de dominio, "EL COMPRADOR" por su parte lo recibe manifestando conocerlo y estar conforme con el mismo. TERCERA.- El precio pactado de la operacin del inmueble citado en el inciso A de declaraciones es por la cantidad de $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) misma que hace entrega en este acto al vendedor. CUARTA.- Por su parte el "COMPRADOR" manifiesta que recibe a satisfaccin la cantidad en efectivo de $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) QUINTA.- "EL VENDEDOR" se obliga a firmar la escritura traslativa de dominio ante el notario 48 del estado en el momento en que sea requerido. SEXTA.- Comprometindose "EL COMPRADOR" a pagar los impuestos, gastos y honorarios derivados de dicho traslado de dominio. SEPTIMA.- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato las partes manifiestan su conformidad en someterse ala Jurisdiccin de los Tribunales del Estado de Chiapas, renunciando expresamente al fuero de su domicilio presente futuro. LEIDO EN SU TOTALIDAD Y ACEPTANDO TODAS Y CADA UNA DE LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA POR DUPLICADO PARA SU DEBIDA VALIDEZ Y EFECTOS LEGALES, EN LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ CHIAPAS 25 DE OCTUBRE DE 2011.

VENDEDOR

COMPRADOR

________________________ Roberto Andrs Gonzlez Gonzlez

__________________________ Adilen Coronel Aguirre

TESTIGOS

________________________ Greethel Vargas Moreno

_________________________ Krystell Padilla Sayago