VACA DE PAPEL NA JUSTIA

A Quarta Turma do Superior Tribunal de Justia, por unanimidade, decidiu acolher parcialmente o recurso de um pecuarista de Mato Grosso do Sul, que reclama estar sendo alvo de agiotagem num processo de cobrana na Justia estadual. Segundo o reclamante, a ao do agiota ancorada por um contrato de parceria pecuria, conhecido entre os pecuaristas por vaca-papel, assim intitulado porque simula uma parceria pecuria a ser quitada com vacas. Mas na verdade esse tipo de contrato acoberta um emprstimo financeiro ilegal e pactuado verbalmente. Pelo pacto, vencidos os prazos o devedor no entrega ao credor as reses estipuladas no papel e sim dinheiro em espcie, que em geral embute taxas de juros extorsivas. No julgamento do recurso pelo STJ, o contrato de parceria em discusso - validado na primeira e segunda instncia da Justia estadual de Mato Grosso do Sul, sob argumentao de que no envolve prejuzos a terceiros - foi considerado fraude e infrao Lei da Usura, por encobrir aquele outro que no podia ser mostrado ante a proibio contida ao decreto n 22.626/33, tido como de ordem pblica, porquanto editado para espancar a usura. Ao acolher o recurso, a Quarta Turma mandou que a Corte do Tribunal de Justia do Mato Grosso do Sul prossiga no julgamento, como achar de direito, da apelao formulada pelo pecuarista contra sentena que favoreceu o cobrador. A apelao foi inicialmente julgada improcedente pela Segunda Turma Cvel do TJ/MS, por unanimidade, em dezembro de 1997, confirmando deciso da primeira instncia favorvel ao credor. A demanda em torno do contrato de vaca-papel teve origem na Comarca de Aquidauana (MS), onde Adeir Alves Fernandes - apontado pela suposta prtica de agiotagem - ingressou em Juzo em 1996 com ao de cobrana contra Aurlio Pereira de Rezende, alegando ser credor deste num Contrato Particular de Parceria Pecuria. Depois de perder na 1 Vara Cvel de Aquidauana e ter a apelao negada pelo TJ/MS, o pecuarista Aurlio recorreu ao STJ. Adeir afirma que lhe deve 160 vacas, de trs a dez anos de idade, mais 160 bezerros a ttulo de atualizao da dvida pelo atraso no seu pagamento. Datilografado na frente e verso de uma lauda apenas, o contrato de parceria foi firmado em dezembro de 1988, mas, segundo o autor da ao, ele se originou de uma negociao pactuada verbalmente em 1986. Conforme os termos do acordo que encobriria negcios de agiotagem, Adeir (denominado parceiroproprietrio) deu em parceria a Aurlio (parceiro-arrendatrio) 80 vacas comuns, de trs a dez anos. O parceiro-arrendatrio se comprometeu no contrato a devolver as cabeas de gado em dobro, ou seja, 160 reses, at abril de 1991 ou dois anos e quatro meses aps celebrado o acordo. Agora, alm das 160 vacas ele exige uma quantidade idntica de crias ou frutos da produo do rebanho, alegando que Aurlio descumpriu a obrigao pactuada. Ele no procedeu a devoluo das reses conforme o combinado, e malgrada as tentativas amigveis, valendo-se da relao de parentesco com o parceiro-proprietrio, vem protelando o adimplemento da obrigao at a presente data, afirmou o reclamante, acusado pelo parceiro de encobrir com o contrato juros de agiota. Na ao os advogados de Aurlio Pereira de Rezende, que pedem declarao da nulidade das obrigaes estipuladas, denunciam que esto presentes no instrumento pactuado as trs caractersticas do contrato de vaca-papel, o qual definem como forma moderna de os agiotas celebrarem parceria pecuria em fraude Lei da Usura. Tais caractersticas bsicas so a no-entrega das vacas objeto da parceria, a remunerao do parceiro-proprietrio estipulada em quantidade fixa de touros ou bezerros equivalente a 25% do nmero de reses ou em dobro, e a transferncia dos riscos do negcio exclusivamente ao parceiroarrendatrio. Alm disso, a usura pactuada atravs da parceira de vaca-papel quase sempre convencionada quando o agiota, procurado por um interessado em emprstimo de dinheiro, condiciona a concesso do mtuo solicitado a que o muturio consinta nesses pontos, acrescentam. Ao propor o prosseguimento do julgamento da apelao no TJ/MS, o relator do processo no STJ, ministro Cesar Asfor Rocha, em seu voto-mrito acatado pela unanimidade da Turma, citou os conceitos emitidos por seu colega, ministro Ruy Rosado de Aguiar, sobre o tipo de contrato alvo da controvrsia. Cuida-se do conhecido vaca-papel, contrato onzenrio (referente a juros de usura ou agiotagem) atravs do qual o emprestador do dinheiro cobra juros acima do permitido na lei, simulando um contrato de parceria com a obrigao de devoluo em dobro de cabeas de gado aps um certo tempo, e, em caso de mora, a obrigao de pagar os frutos da produo normal do rebanho. Isto , uma obrigao em dinheiro foi

transformada em dvida de valor, com ofensa ao disposto no artigo 1 do decreto 22.626/33, e desvirtuado o contrato de parceria pecuria, previsto nos artigos 4 e 5 do decreto 59.566/66, sem nenhum risco para o emprestador, ou seja, o contrato em exame violou duas vezes a legislao federal, sendo nulo porque realizado com fraude lei, ensina o ministro. Processo: Resp 196319 - Notcias do STJ de 18/08/2000.

TEORIA DA LESO ENORME - APLICVEL AOS CONTRATOS BANCRIOS Jonair Nogueira Martins (spread para a cobrana de juros - mximo de 20% sobre a taxa de captao do CDB)

CAIO MRIO DA SILVA PEREIRA (1) , traz-nos a definio de DE PAGE, apud TRAIT ELMENTAIRE, I, N 67. "Pode-se genericamente definir leso como o prejuzo que uma pessoa sofre na concluso de um ato negocial, resultante da desproporo existente entre as prestaes das duas partes". O renomado civilista conclui: " Nosso direito pr-codificado concebeu, portanto, o instituto da leso com estas duas figuras, caracterizando-se a LESO ENORME como defeito objetivo do contrato: o seu fundamento no era nenhum vcio presumido do consentimento, mas assentava na injustia do contrato em si; j a LESO ENORMSSIMA fundava-se no dolo com que se conduzia aquele que do negcio tirava o proveito desarrazoado porm dolo presumido ou dolo ex re ipsa, que precisava ser perquirido na inteno do agente. Caio Mrio, esgota o assunto da leso, do qual, extrai-se: "Segundo a noo corrente, que o nosso direito adotou, a leso qualificada ocorre quando o agente, premido pela necessidade, induzido pela inexperincia ou conduzido pela leviandade, realiza um negcio jurdico que proporciona outra parte um lucro patrimonial desarrazoado ou exorbitante da normalidade". (2) O EG. TARS (3), por sua 4 Cmara Civil, nos autos da apelao 192168581, tendo por Relator o Des. MRCIO OLIVEIRA PUGGINA, sobre a leso, caracterizado o enriquecimento ilcito, entendeu: "Como negcio comutativo o equilbrio entre dbito e crdito deve estar presente tanto no momento da formao do negcio como na sua execuo. O nosso Cdigo Civil cuja orientao poltica, econmica e ideolgica remonta aos meados do sculo passado, quando vicejava a doutrina do liberalismo econmico, no contemplou o rompimento da comutatividade no como vcio na formao do contrato, nem como causa de resoluo ou reviso dos negcios se verificado o rompimento na sua execuo. A omisso legislativa, no entanto, no impediu que a doutrina e a jurisprudncia contemplasse o rompimento da comutatividade como causa de resoluo dos contratos, quando, na sua execuo se verificasse excessiva onerosidade para uma das partes causado por fato superveniente a sua formao. O mesmo no entanto no o usam fazer a construo pretoriana em relao ao rompimento da comutatividade na formao do contrato. Permaneceu, pois, a formulao legislativa do cdigo eminentemente voluntarista, exigindo para a decretao da invalidade a existncia de vcios da vontade.

Trata-se, no entanto, de lacuna legislativa que nem por isso pode contemplar o enriquecimento sem causa. Deve-se, pois, voltar natureza comutativa do negcio jurdico para se propiciar a decretao de invalidade da transao operada com flagrante rompimento a comutatividade. Conquanto ausente previso legislativa, nem por isso deixa a leso de existir como conceito jurdico que, consorciada a doutrina do enriquecimento sem causa permite a decretao da invalidade". "A leso enorme a obteno por uma parte, em detrimento da outra, de vantagem exagerada incompatvel com a boa f ou a eqidade" Os princpios consagrados na constituio brasileira so verdadeiras normas supra constitucionais. Regulamentao da Teoria da Leso Enorme (5) : - art. 173, 4, da CF, reprime o aumento arbitrrio do lucro; - art.4, inciso III, do Cdigo de Defesa do Consumidor (boa f ); - art. 6, inciso V, do CDC ( diz que so direitos bsicos do consumidor a modificao das clusulas contratuais que estabeleam prestaes desproporcionais); - art. 51 do CDC, inciso IV, e 1 do CDC ( diz que so abusivas as obrigaes que coloquem o consumidor em desvantagem exagerada, ou que sejam incompatveis com a boa f, o pargrafo primeiro define o que vantagem exagerada); - art. 3, inciso VII, Decreto 2.181/97, o qual dispe sobre a organizao do Sistema Nacional de Defesa do Consumidor ( define a competncia do SNDC, para a vedao de abusos ); - art. 9, Decreto 2.181/97 ( Determina que a entidade competente para exercer as atividades de fiscalizao dos abusos o Departamento de proteo e Defesa do Consumidor, rgo da Secretaria de Direito Econmico do Ministrio da Justia ); - art. 12, inciso VI, Decreto 2.181/97 ( determina que pratica infrativa exigir do consumidor vantagem manifestadamente excessiva); - art. 18, Decreto 2.181/97 ( determina as penas para quem cometer as prticas infrativas, que vo de multa at cassao da licena do estabelecimento ou de atividade); - art. 22, Decreto 2.181/97 ( determina aplicao de multa ao fornecedor de produtos ou servios, que em contratos de consumo, inclusive de natureza bancria, securitrias, de crdito direto ao consumidor, depsito, mtuo, poupana etc); - os incisos II e XV do artigo 22, ( determina o reembolso de quantia paga a maior, e a infrao ao CDC, por clusula que ameace o equilbrio do contrato); - artigo 4 da Lei 1.521/51, Constitui crime da mesma natureza a usura pecuniria ou real, assim se considerando: - a).... - b) - Obter, ou estipular, em qualquer contrato, abusando da premente necessidade, inexperincia ou leviandade de outra parte, lucro patrimonial que exceda o quinto do valor corrente ou justo da prestao feita ou prometida.

O Decreto-Lei n 869 de 18 de novembro de 1938, de cunho penal, em eu art. 4 rezava: A usura pecuniria ou real, assim se considerando: (...) b) obter ou estipular, em qualquer contrato, abusando da premente necessidade, inexperincia ou leviandade de outra parte, lucro patrimonial que exceda o quinto do valor comente ou justo da prestao feita ou prometida. A partir deste decreto, a doutrina civilista, aliada ao texto constitucional, extraiu a reincorporao da leso como causa de nulidade dos contratos dentro do direito ptrio. Para isso recorreram os doutrinadores ao art. 145, II do Cdigo Civil, segundo o qual nulo todo ato que possua objeto ilcito. Em consonncia o pargrafo terceiro do artigo 4 da Lei 1.521/51, determina: "A estipulao de juros ou lucros usurios ser nula, devendo o juiz ajust-la medida legal, ou, caso j tenha sido cumprida, ordenar a restituio da quantia paga em excesso, com juros legais a contar da data do pagamento indevido". Sobre esta Lei, afirmou RUI ROSADO DE AGUIAR JNIOR: ... "O principio da leso enorme, que outro mestre desta Casa, o insigne Prof. Ruy Cirne Lima, sempre considerou incorporado ao Direito brasileiro, sobrevivia, no plano legislado apenas na hiptese da usura real, assim como definida no art. 4, b, da Lei n1.521/51: "Obter, ou estipular, em qualquer contrato, abusando da premente necessidade, inexperincia ou leviandade da outra parte, lucro patrimonial que exceda o quinto do valor comente ou justo da prestao feita ou prometida". Com a regra atual, a conceituao de leso enorme retoma aos termos amplos da nossa tradio, assim como j constava da Consolidao de Teixeira de Freitas, sendo identificvel sempre que "coloquem o consumidor em desvantagem exagerada" (art. 51, IV). A sano a mesma de antes: a clusula nula de pleno direito, reconhecvel pelo Juiz de oficio. Vale lembrar que doutrina e jurisprudncia davam as costas ao princpio da leso enorme, presas do voluntarismo exagerado". (6) A teoria da leso ganha nova fora com o advento do Cdigo de Defesa do Consumidor. Este diploma demonstrao cabal da evoluo do pensamento jurdico nacional, nele encontramos elementos que nos distancia ainda mais do dogma da intangibilidade da vontade no campo contratual. O festejado CARLOS ALBERTO BITTAR (7), com a sua autoridade, vaticina: "O dogma individualista da volio, deve indiscutivelmente, ser relegado ao passado, pois a ele pertence. Da, no mais se poderia suportar a postergao da aprovao do Cdigo, que veio a proteger o consumidor, aambarcando inclusive as clusulas abusivas e o contrato de adeso. Seria verdadeira recalcitrncia jurdica a sagrao da manuteno de um estado prximo ao pice da autonomia privada, quando a regra pacta sunt servanda no era apenas um brocardo". Os dois grandes princpios embasadores do CDC so os do equilbrio entre as partes (no igualdade) e o da boa-f. Para a manuteno do equilbrio temos dispositivos que vedam a existncia de clusulas abusivas, por exemplo os arts. 6, V e 51, IV, que vedam a criao de obrigaes que coloquem o consumidor em desvantagem exagerada. A definio de vantagem exagerada esta incerta no 1 do artigo 51. Esta excessiva onerosidade tratada no inciso III, do pargrafo primeiro do art. 51, diz respeito a uma verdadeira desproporo momentnea formao do contrato, como ocorre na clssica figura da leso, especialmente porque mencionado, no texto do CDC, a considerao s circunstncias peculiares ao caso. A Constituio federal tambm veda o aumento arbitrrio do lucro, por disposio expressa inserida no art. 173, 4: "A lei reprimir o abuso do poder econmico que vise

dominao dos mercados, eliminao da concorrncia e ao aumento arbitrrio dos lucros". Isso demonstra a importncia do instituto da leso enorme no atual modelo jurdico brasileiro. A remunerao da instituio financeira pela intermediao da operao de crdito deve atender ao limite de 1/5 (20%) sobre o custo da intermediao financeira. Considerando como custo de intermediao financeira, a captao de recursos de terceiros, o percentual de lucro de no mximo 20% deve ser aplicado sobre estes custos de captao. Qualquer taxa de juros estipulada que exceda o limite de 20% sobre o custo de captao da operao constitui uma taxa abusiva. As instituies financeiras apresentam fontes diversas de captao de recursos, vinculando o tipo de produto de crdito ofertado respectiva captao do recurso, conforme exposto a seguir. Este artigo um captulo do livro: CONTRA O ABUSO DOS BANCOS. UMA AO ESPECIAL. (8) AO DE NULIDADE DE CLUSULAS CONTRATUAIS C.C. REVISO DE CONTRATO DE CRDITO RURAL; RECONHECIMENTO DE ERRO DE CLCULO DO SALDO DEVEDOR; CARACTERIZAO DO ANATOCISMO EM RELAO BANCRIA CONTINUADA; PEDIDOS LIMINARES: CONTRA INCLUSO EM CADASTRO DE DEVEDORES; DEPSITO DO SALDO DEVEDOR; SUSPENSO DA AO EXECUTIVA/CONEXO POR PREJUDICIALIDADE; EXIBIO DE DOCUMENTOS E TUTELA ANTECIPADA. O trabalho completo compreende uma petio inicial na ntegra com doutrina e jurisprudncia. (1) INSTITUIES DE DIREITO CIVIL - 3 Ed. Forense - Rio, pag. 323. (2) INSTITUIES DE DIREITO CIVIL, pag. 325. (3) JURIS ON LINE http://www.palhares.com.br (4) JOAQUIM ERNESTO PALHARES - Seminrio Carta maior - So Paulo, 27/08/97. (5) A TEORIA DA LESO ENORME, tem como precursor o DR. JOAQUIM ERNESTO PALAHRES, professor dos Seminrios CARTA MAIOR. (6) RUI ROSADO DE AGUIAR JNIOR, Aspectos do Cdigo de Defesa do Consumidor in AJURIS 52, pag. 179. (7) OS CONTRATOS DE ADESO E O CONTROLE DE CLUSULAS ABUSIVAS - Edio Saraiva, 1991, pag.91. (8) Este modesto trabalho, foi editado pela GRAF SET LTDA de Araatuba-SP, cujo ndice geral pode ser analisado em http://www.folhanet.com.br/usuarios/jonair .

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Artigos

Metodologia de Trabalho - Evoluo Bovina - Parceria Pecuria com Vacas Resumo: Trata-se de metodologia ser empregada em Laudos Avaliatrios em que se necessite evoluir certa quantidade de gado, motivada por contrato de parceria pecuria. 1. DA MONTAGEM DO LAUDO 1.1- SITUAO PARADIGMA Estipulada a quantidade de cabeas ( pelo contrato) ser utilizadas na evoluo, algumas situaes paradigmas devem ser levadas em conta, tais como: 1 Cabe ao parceiro outorgado o fornecimento dos touros serem utilizados nas coberturas, juntamente com o pasto necessrio, mo de obra e insumos agropecurios para manuteno do rebanho.

2 Data do incio da evoluo:

a data de assinatura do contrato.

3 Data final da evoluo: a data efetiva de devoluo do gado ao parceiro outorgante.

4 O rebanho bovino no final do perodo ser valorizado, como tambm, as quantidades de insumos e Mo de obra, e abatidos do montante encontrado.

5 Para ilustrar este trabalho utilizaremos a idia de um contrato de parceria pecuria de 100 (cem) vacas, com prazo de durao de 05 (cinco) anos.

1.2 - NDICES ZOOTCNICOS Os ndices zootcnicos adotados para a evoluo do rebanho bovino so os seguintes

Idade de venda dos machos: 36 a 42 meses Idade de entouramento das fmeas: 24 a 36 meses

Idade da primeira cria : 33 a 42 meses Natalidade: 70 % Relao touro: vaca 1:25 Periodicidade de Partos: 12 - 14 meses Mortalidade:

Machos e fmeas at 12 meses: 5% Machos e fmeas de 12 24 meses: 3% Machos e fmeas com mais 24 meses: 2%

Relao de troca:

Boi gordo: novilha com 2 a 3 anos: 1: 2,30

Descartes:

De touros: 10% ao ano De vacas velhas, infrteis, etc...:15% ao ano 1.3 - UNIDADE ANIMAL - U.A. Com a finalidade de permitir anlise objetiva e conclusiva sobre um rebanho bovino nada mais cientfico e real do que uniformiz-lo de acordo com o nmero de UNIDADES ANIMAIS - U.A. Por UNIDADE ANIMAL - U.A. - do ponto de vista zootcnico, entende-se um bovino com peso vivo (em p) de 450 Kg (01 U.A = 450 Kg). Desta forma, temos: Categoria Animal

Um touro 1,25 Uma vaca/ um boi gordo 1,00 Um boi magro/uma novilha, c/2 - 3 anos 0,75 Um garrote/ uma novilha, de 1 - 2 anos 0,50 Um bezerro ou uma bezerra, mamando 0,25

Esta classificao - U.A - Unidade Animal, permite classificar os bovinos por sexo e/ou idade, na mesma categoria animal; permite calcular a rea de pastagens artificiais necessrias a cada categoria animal; permite calcular a quantidade de insumos necessrios para manuteno de cada categoria animal

Hoje em dia, com a venda de um boi gordo compram-se 2 3 novilhas com idade de 2 a 3 anos em condies de cobertura. Havendo variaes de acordo com a cotao da arroba bovina no mercado (01 arroba = 15 kg) e lei da oferta e procura. Para efeito do presente estudo tcnico vamos considerar a relao de troca de 01 BOI GORDO PARA 2,30 NOVILHAS DE 2 A 3 ANOS, tendo em vista mdia obtida segundo dados do boletim Preos Agrcolas publicado pela ESALQ. Este critrio adotado quando o negcio realizado entre as partes reza que dever ser entregue o dobro das vacas. Como a relao de troca mais favorvel, troca-se o equivalente ao produto da venda de um boi gordo por novilhas com 2 a 3 anos do que por vacas magras, recm desmamadas ou vacas velhas, com inmeros problemas. 1.4 - EVOLUO DO REBANHO Na ref. evoluo anotado o estoque inicial de vacas e de touros. A partir destes nmeros so calculados: os nascimentos e compras no ano, as mortes ocorridas segundo ndices zootcnicos adotados, as vendas do ano e na ltima coluna o estoque total do final do ano. Cada coluna perfeitamente totalizada, assim como calculado O nmero de Unidades Animais (U.A) em cada coluna. No presente quadro da evoluo do rebanho bovino pode-se perfeitamente conferir os resultado do estoque no final do ano, tanto do total do rebanho com a quantidade de U.A., da seguinte maneira: (Estoque inicial + nascimentos e compras no ano) (-) (mortes e vendas) = Saldo Final do Ano Por exemplo: Tomando-se a evoluo do rebanho para 100 vacas, no primeiro ano, encontramos os seguintes totais de cabeas: Animais, no mesmo quadro, temos: (104 cab. + 70 cab.) - (06) = 168 No caso dos totais para as Unidades (105,00 + 17,50) - (3,00) = 119,50 Na mudana de Categoria teremos: 136,00 UAs Observando-se estes quadros, nota-se que existe diferena somente nos totais das Unidades Animais, de um ano para outro, porque os bovinos mudam de categoria animal. Realizou-se a aproximao para "mais", quando a parte centesimal ultrapassa o patamar "5". EVOLUO REBANHO - 100 VACAS Analisando-se a evoluo do rebanho bovino para o caso das 100 vacas, temos: 1 ANO No final do primeiro ano, foram encontrados e totalizados os seguintes animais: Categoria Animal Qtdades Vacas 98 Bezerros/as Mamando 67 Touros 4 ----Total 168 Total de U.A. 119,53

O total de bovinos mortos durante o ano foi de 6 cabeas ou 3,00 U.A. Os nascimentos de bezerros/as durante o ano foram de 70 cabeas.

2 ANO No final do segundo ano, foram encontrados e totalizados os seguintes animais:

Categoria Animal Qtdades Vacas 96 Novilhas de 1 a 2 anos 32 Bezerros/as mamando 66 Garrotes de 1 a 2 anos 33 Touros 4 -----Total 231 Total de U.A. 149,55

O total de bovinos mortos durante o ano foi de 7 cabeas ou 3,75 U.A.

Os nascimentos de bezerros/as durante o ano foram de 69 cabeas. 3 ANO No final do terceiro ano, foram encontrados e totalizados os seguintes animais: Categoria Animal Qtdades Vacas 80 Novilhas de 2 a 3 anos 31 Novilhas de 1 a 2 anos 32 Bezerros/as mamando 85 Garrotes de 1 a 2 anos 32 Garrotes de 2 a 3 anos 32 Touros 5 --------Total 298 Total de U.A 187,21

Total de bovinos mortos durante o ano foi de 10 cabeas ou 5,50 U.A. Os nascimentos de bezerros/as durante o ano foram d 90

cabeas. No ao foram comprados 1 touros e vendidos 20 vacas de descartes.

4 ANO No final do quarto no, foram encontrados e totalizados os seguintes animais: Categoria Animal Qtdades Vacas 92 Novilhas de 2 a 3 anos 100 Novilhas de 1 a 2 anos 41 Bezerros/as mamando 95 Garrotes de 1 a 2 anos 42 Garrotes 2 a 3 anos 32 Touros 7 ------Total 410 Total de U.A 265,64

Total de bovinos mortos durante o ano foi de 13 cabeas ou 7,50 U.A.

Os nascimentos de bezerros/as durante o ano foram de 103 cabeas.

No ano foram comprados 3 touros e vendidas 21 vacas de descartes.

Foram vendidos 30 bois gordos, e imediatamente comprados 69 novilhas de 2 a 3 anos, na base de troca de 1: 2,30.

5 ANO No final do quinto ano, foram encontrados e totalizados os seguintes animais: Categoria Animal Qtdades Vacas 160 Novilhas de 2 a 3 anos 114 Novilhas de 1 a 2 anos 47 Bezerros/as mamando 156 Garrotes de 1 a 2 anos 47 Garrotes 2 a 3 anos 40 Touros 11 --------Total 574 Total de U.A 375,19

Total de bovinos mortos durante o ano foi de 18 cabeas ou 10,25 U.A. Os nascimentos de bezerros /as durante o ano foram de 156 cabeas. No ano foram comprados 4 touros e vendidas 27 vacas de descartes. Foram vendidos 30 bois gordos, e imediatamente comprados 69 novilhas de 2 a 3 anos, na base de troca de 1:2,30.

Com a mudana de categoria, teremos ento o seguinte quadro na virada do 5 ano: Categoria Animal Qtdades Vacas 274 Novilhas de 2 a 3 anos 47 Novilhas de 1 a 2 anos 78 Bezerros/as mamando 0 Garrotes de 1 a 2 anos 78 Garrotes 2 a 3 anos 47 Bois 3 a 4 anos 40 Touros 11 --------Total 499 Total de U.A 475,96 1.5 - INSUMOS PECURIOS: Entende-se por Insumo Pecurio, todo e qualquer medicamento, vacina, rao, sal mineral, etc... necessrio no manejo dos animais. 2.- INSUMOS E MO DE OBRA NECESSRIAS PARA A CONDUO DA PECURIA - EVOLUO DO REBANHO Para uma satisfatria conduo do rebanho, no tocante sanidade, h que se tomar uma srie de providncias no manejo dos mesmo, sendo necessrio que se efetuem os tratos seguir: 2.1 VACINAES 2.1.1. Brucelose: A vacinao contra brucelose - Aborto Epizotico, efetuada em fmeas (novilhas) partir de 8 9 meses do desmame. Realizada somente uma (01) vez no animal. 2.1.2 Carbnculo Sintomtico: A vacinao contra Carbnculo Sintomtico deve ser efetuada em todos os bovinos (machos e fmeas) de 6 em 6 meses com idade at 24 meses no geral. Consumo de duas (02) doses por ano. 2.1.3. Febre Aftosa A vacinao contra Febre Aftosa - Afta Epizotica deve ser realizada cada 6 meses, em todos os animais, independentemente da idade dos

mesmos. Consumo de duas (020 doses por ano (vacina oleosa). 2.2. MINERALIZAO DO REBANHO prtica comum e recomendada o fornecimento constante e regular de "Sal Mineral" para o gado em todo seu ciclo de vida. Consumo de 25 kilos por U.A. por ano. 2.3 MO DE OBRA Tomando-se por base a necessidade de Mo de Obra para proceder aos tratos necessrios boa higiene e manuteno do rebanho, entendemos que 01 (um) homem (com excesso dos perodos de vacinao) tome conta de at 500 (quinhentas) cabeas de gado bovino. entendemos ainda, que o custo deste homem, incluindo os encargos sociais e empregatcios fique em torno de dois (02) Salrios Mnimos Rurais. Assim sendo, baseados nos valores obtidos, pudemos relacionar os custos, seguir: a.) CUSTOS DOS INSUMOS Vacina Brucelose R$ 0,25/dose Vac. Carb. Sintomtico R$ 0,15/dose Vac. Aftosa Oleosa R$ 0,41/dose Vermfugo R$ 1,21/dose Sal mineral (sc 25 kg) R$ 7,47/sc b.) CUSTOS COM MO DE OBRA Salrio Mnimo Rural em fev/96: R$ 135,00 3.- VALORES OBTIDOS AO FINAL 3.1 DO REBANHO Valor total do rebanho ao final do 5o. ano: Vacas: R$ 220,00/cab x 274 cab. = R$ 60.280,00 Novilhas: R$ 165,00/cab x 47 cab. = R$ 7.755,00 Fmeas 1-2 anos R$ 129,00 x 78 cab. = R$ 10.062,00 Machos 2-3 anos: R$ 181,00/cab x 47 cab. = R$ 8.507,00 Bezerro(a): R$ 129,00/cab x 78 cab. = R$ 10.062,00 Machos 3-4 anos: R$ 278,00/cab x 40 cab. = R$ 11.120,00 TOTAL: R$ 107.786,00 OBS.: Os touros no so computados neste valor final pois, como

estabelecido anteriormente, estes so de propriedade do parceiro outorgado. 3.2. DAS VENDAS DE VACAS PARA DESCARTE Valor total das vendas: 1o. ano 0,00 cab. 2o. ano 0,00 cab. 3o. ano 20 cab x R$ 220,00 = R$ 4.400,00 4o. ano 21 cab. x R$ 220,00 = R$ 4.620,00 5o. ano 7 cab. x R$ 220,00 = R$ 5.940,00 TOTAL R$ 14.960,00 3.3 DAS DESPESAS O valor total das despesas (insumos + salrios): 1.440 scs. Sal mineral x R$ 7,47 = R$ 10.756,80 3.520 ds. Vermfugos x R$ 1,21 = R$ 4.259,20 2.380 ds. de Carb.Sint. x R$ 0,15 = R$ 357,00 126 Salrios Mn. x R$ 135,00 = R$ 17.010,00 200 ds. Vac. Brucelose x R$ 0,15 = R$ 30,00 TOTAL R$ 32.413,00 3.4. DO VALOR FINAL DO REBANHO Obteremos o Valor Final do Rebanho somando-se o Valor Total do Rebanho com o Valor Total das Vendas de Vacas para Descarte e da subtraindo-se o Valor Total das Despesas. Sendo assim: R$ 107.786,00 + R$ 14.960,00 R$ 32.413,00 --------------------R$ 90.333,00 FINALIZAO Tendo o valor final do rebanho, resta a opo, se no estabelecida em contrato, da devoluo do gado nos percentuais estipulados ou o ressarcimento do Parceiro Outorgante em espcie.

INCRA - Novos ndices

I CA Nv sni e Pr Cl u d NR oo d s aa l e c co P dtv a e r u i d o i d

Carlos A. Arantes Eng Agrnomo Esp. Gesto de Reforma Agrria.

Atravs da Instruo Normativa INCRA n 11 de 04 de abril de 2.003, publicada no DOU Dirio Oficial da Unio em 16 de abril de 2.003, seo 1, pgina 101, que estabelece diretrizes para a fixao do Mdulo Fiscal de cada municpio, bem como os procedimentos para clculo do GUT e GEE, em substituio a IN 10 de 20/11/2002, o INCRA apresenta-nos novos ndices e formas de clculo de produtividade do imvel rural.

Em decorrncia das alteraes introduzidas pela IN 11/2003, a classificao fundiria do Imvel Rural no Sistema Nacional de Cadastro Rural - SNCR, permanecer suspensa, at que sejam efetuados os ajustes nova instruo. Isto explica o porque dos CCIRs no apresentarem a classificao do imvel, quando de sua emisso.

Alm disso, a presente instruo no revoga, especificadamente, a de n 19 emitida em 28 de maio de 1980 a qual estabelecia estes ndices.

Nada foi alterado com relao a dimenso do imvel em termos de mdulo rural, ou seja: pequena propriedade o imvel rural com rea compreendida entre 01 (um) e 04 (quatro) mdulos fiscais; mdia propriedade, o imvel rural com rea compreendida entre 04 (quatro) e 15 (quinze) mdulos fiscais e grande propriedade, o imvel rural com rea superior a 15 (quinze) mdulos fiscais.

No caso de reas com projeto tcnico implantado, alm do INCRA no definir as regras para esse projeto, observa (art 10 - 2) Considera-se renovao de pastagens o conjunto de aes tecnicamente conduzidas que visem a ampliao de sua capacidade de suporte.

No caso em questo, renovao tcnica e com possibilidade de ampliao de sua capacidade de suporte, incorre que, o projeto deve prever investimentos de adubao e outros tratos culturais de monta, tanto na reforma como manuteno das pastagens e no somente roada e/ou destoca.

Tecnicamente, o termo tratos culturais adequados, deve se referir seguir a anlise de

CONTRATOS AGRRIOS
Jos Tadeu Pereira da Silva
(OAB/RS 21663) Arrendamento Arrendamento agrcola Arrendamento pecurio Arrendamento agroindustrial Arrendamento de extrao Arrendamento misto Dos direitos do arrendatrio Dos deveres do arrendatrio Dos prazos do arrendamento Da parceria Da publicidade Da inadimplncia Da concluso Mltiplas relaes jurdicas acontecem diariamente entre os prprios produtores rurais, seus fornecedores, parceiros, arrendatrios, prestadores de servios, compradores, etc... e a cada relao jurdica havida corresponde a tutela de uma norma legal, s vezes busc-se a proteo no Cdigo Civil, por exemplo os contratos de empreitada, e outras vezes no Estatuto da Terra, como os contratos de arrendamento e parceria, etc... Nesta pgina busca-se, genericamente, transmitir algumas noes naqueles procedimentos mais comuns, como os contratos de arrendamento agrcola, arrendamento pecurio, parceria agrcola e parceria pecuria. Na pactuao dos contratos deve-se, primeiramente, perquirir da capacidade jurdica dos contraentes, da licitude do objeto do contrato, de sua forma que deve ser permitida ou de que no seja proibida. Para que os contraentes no corram grandes riscos, e nem tenham suas expectativas frustradas,

necessrio que gozem de idoneidade moral e financeira, que tenham slidas garantias de que tem condies de cumprir o pacto e conhecimento terico e prtico do empreendimento objeto do contrato. Como os contratos de arrendamento e parceriaagrcola podem ser registrados no lbum Imobilirio necessrio que estejam em dia com o INCRA (CCIR) e a Secretaria da Receita Federal (ITR). Embora possa se provar a existncia dos contratos agrrios atravs de prova testemunhal, muitos conflitos surgem face a ausncia de um contrato escrito, gerando prejuzos financeiros e morais aos contraentes. E, por isso, aconselha-se que sempre expressem suas vontades por escrito. Futuramente outros contratos sero, aqui, analisados.

Arrendamento
Ao ato jurdico celebrado entre o proprietrio (ou possuidor, ou usufruturio), tambm chamado de arrendador, que cede o imvel rural, no todo ou em parte, a outro que explorar nele uma atividade econmica, tambm denominado de arrendatrio por prazo certo, ou no, e por certo preo, para a explorao agrcola, pecuria, agroindustrial, extrativa ou mista, d-se o nome de arrendamento.

Arrendamento agrcola
Quando o arrendamento tiver por escopo o cultivo de espcies vegetais d-se-lhe o nome de arrendamento agrcola.

Arrendamento pecurio
Quando o arrendamento tiver por finalidade precpua a criao, recriao, invernao ou terminao de gado (bovino, bubalino, eqino, ovino) d-se o nome de arrendamento pecurio.

Arrendamento agroindustrial

 naquele caso em que o arrendatrio se dedicar ao beneficiamento de produtos agrcolas, pecuarios ou vegetais, cujas instalaes industriais so de propriedade do arrendador, ou delas seja este legtimo possuidor (ex: usufruturio).

Arrendamento de extrao
quando o arrendatrio explora a extrao de espcimes florestais nativas (madeiras, palmitos), animal (pesca) ou agrcola (madeiras cultivadas, como eucalipto, accia...), estas de propriedade do arrendador.

Arrendamento misto
Diz-se explorao mista quando o contrato abranger mais de uma das modalidades de explorao, por exemplo o agropecurio (agrcola e pecurio) ou o plantio de arroz e as instalaes de seu beneficiamento industrial.

Dos direitos do arrendatrio

O Estatuto da Terra assegura ao arrendatrio uma proteo capaz de lhe auspiciar um crescimento social e econmico. Entre os direitos do arrendatrio afiguram-se: a) preferncia na aquisio do imvel, em igualdade de condies com terceiros; b) irrenunciabilidade dos direitos garantidos por lei: teto de 30% sobre o VTN (Valor da Terra Nua) declarado no CCIR quando o arrendamento abranger parte do imvel e 15% sobre o VTN se o arrendamento tiver objeto todo o imvel; renovao ou prorrogao do contrato; etc... c) indenizao pelas benfeitorias teis e necessrias, podendo permanecer no imvel e dele usufruir enquanto no for indenizado. As volupturias tambm so indenizveis, desde que autorizado previamente pelo arrendador.

Dos deveres do arrendatrio

Entre outros tem o arrendatrio capituladas as seguintes obrigaes: a) pagar pontualmente o valor do arrendamento ao arrendador; b) conservar o imvel (terra, acesses e benfeitorias) em condies no inferiores as em que o recebeu; c) observar a legislao ambiental preservando a fauna, a flora e os manancias hdricos; d) pagar pontualmente as obrigaes trabalhistas e previdencirias; e) manter o imvel livre de invases e turbaes de terceiros. f) restituir os bens recebidos nas mesmas condies em que os recebeu, e quando houverem animais em igual nmero, espcie e valor (art.43, Dec. 59566/66).

Dos prazos de arrendamento

Quando se tratar de arrendamento pecurio para a criao de gado o prazo mnimo legal de cinco (5) anos, e quando se tratar de engorda o prazo mnimo de tres (3) anos. Quando se tratar de arrendamento agrcola o prazo mnimo previsto no Estatuto da Terra de tres (3) anos. Assim se o contrato, pecurio ou agrcola, for por prazo indeterminado est entendido que dever vigir pelo prazo mnimo de tres anos. E, ainda, oportunizar ao arrendatrio a colheita. Mesmo que o arrendatrio os renuncie, na contratao ou no decorrer da

contratualidade, por se tratar de direito pblico indisponvel, poder pleitear judicialmente o cumprimento da norma legal. Quando o prazo for superior a dez (10) anos necessrio que o cnjuge do arrendador, ou parceiro-outorgante, concorde.

Trat-se de um contrato tpico da legislao agrria, onde figuram de um lado o parceirooutorgante, que o proprietrio ou usufruturio do bem (terra com suas acesses e benfeitorias, gado, instalaes agroindustriais, mquinas, etc...) e de outro lado o parceiro-outorgado que participar do empreendimento com a sua mo-de-obra em sentido amplo. comum o parceiro-outorgado participar com o conjunto familiar. Os prazos so os mesmos previstos no arrendamento, porm, no h pagamento de arrendamento e sim diviso dos frutos, que deve obedecer o mnimo previsto no Estatuto da Terra a favor do parceiro-outorgado. Diz-se parceria agrcola quando o empreendimento tem por escopo a produo agrcola e de parceria pecuria quando se destina criao ou engorda de animais. A diviso dos frutos obedecer, no mximo, as seguintes porcentagens a favor do parceiro-outorgante: a) 10% quando ele concorrer s com a terra-nua; b) 20% quando ele concorrer com a terra preparada e a moradia; c) 30% caso concorra com o conjunto bsico de benfeitorias, constituido especialmente de casa de moradia, galpes, ban heiro para gado, cercas, valas ou currasis, conforme o caso; d) 50% caso concorra com a terra preparada, a moradia, o conjunto bsico de benfeitorias acima referido e mais as mquinas e implementos agrcolas, sementes, animais de trao; e, no caso de parceria pecuria, com animais de cria em proporo superior a 50% do nmero total de cabeas objeto de parceria; e) 75% nas zonas de pecuria ultra-extensiva em que forem os animais de cria em proporo superior a 25% do rebanho e onde se adotem a meao do leite e a comisso mnima de 5% por animal vendido;

DA PARCERIA RURAL

Porm, poder o parceiro-outorgante cobrar do parceiro-outorgado, pelo seu preo de custo, o valor dos fertilizantes, vacinas, medicamentos e inseticidas fornecidos no percentual que corresponder participao deste. Sempre que o parceiro-outorgado receber qualquer pagamento em dinheiro das mos do parceiro-outorgante ficar descaracterizada a parceria agrcola, e prevalecer as regras do trabalho rural, sujeitando ambos legislao trabalhista.

Aconselha-se, sempre, que as partes firmem, por escrito, os contratos e os levem para registro no Ofcio Imobilirio do local de situao do imvel, acompanhados do Certificado de Cadastro de Imvel Rural (CCIR) expedido pelo INCRA, do comprovante de pagamento do Imposto Territorial Rural (ITR) e da certido negativa do IBAMA, a fim de que terceiros interessados no aleguem desconhecimento da avena e, tampouco, boa-f. Por exemplo, em caso de arrematao ou adjudicao em que o arrendatrio ou parceirooutorgado no pudesse concorrer com o terceiro, este teria conhecimento do contrato agrrio e no poderia alegar desconhecimento. No demais lembrar que o registro imobilirio tem o cndo de conferir direito real sobre coisa alheia a favor do arrendatrio, ou parceiro-outorgado, e, consequentemente, o direito deste opor-se a todos, isto , efeito erga omnes.

DA PUBLICIDADE

O contraente que no cumprir as suas obrigaes, contratuais e legais, dever ser constitudo em mora, atravs de notificao judicial ou extrajudicial, que no sendo purgada no prazo poder acarretar a resciso do contrato. Se a inadimplncia for do arrendatrio, ou parceiro-outorgado, a ao proposta ser a de despejo. Se a culpa for do arrendador ou parceirooutorgante poder ser-lhe aforada ao de cumprimento de contrato ou resciso com perdas e danos. muito comum na ao de despejo por falta de pagamento o arrendatrio na contestao indicar as benfeitorias teis e necessrias feitas no imvel,

DA INADIMPLNCIA

quantificar os custos, indicar a valorizao do imvel, pedir indenizao por elas e reteno do imvel enquanto no for indenizado.

Quando contratarem os arrendadores e parceirosoutorgantes devem ter muito cuidado porque a legislao agrria protetiva ao arrendatro e ao parceiro-outorgado, e estes uma vez na posse do bem cedido e descumprido o contrato gozam de aliados poderosssimos: o Estatuto da Terra e o rito processual. Da a necessidade de conhecerem a idoneidade do outro contraente, de terem garantias de que o pacto ser cumprido, de que o outro contraente tem condies financeiras de cumprir o contrato, etc... De que o contrato seja por escrito e obedea os parmetros traados pela legislao agrria e que seja levado a registro no lbum Imobilirio da situao do imvel. Satisfeitas estas etapas, e em caso de descumprimento do contrato, por qualquer das partes, restar facilitada a aplicao da Justia.
079 - Para a legislao do ITR, o que parceria rural? O conceito o mesmo das legislaes civil e agrria. o contrato agrrio pelo qual uma pessoa se obriga a ceder outra, por tempo determinado ou no, o exerccio, parcial, do poder de uso de imvel rural, de parte ou partes do mesmo, incluindo, ou no, benfeitorias, outros bens e ou facilidades, com o objetivo de nele ser exercida atividade de explorao agrcola, pecuria, agroindustrial, extrativa vegetal ou mista; e ou lhe entrega animais para cria, recria, invernagem, engorda ou extrao de matrias-primas de origem animal, mediante partilha de riscos do caso fortuito e da fora maior do empreendimento rural, e dos frutos, produtos ou lucros havidos nas propores que estipularem, observados os limites percentuais da lei. Estatuto da Terra, art. 96, VI e Dec. n 59.566, de 1966. 080 - Quais so as espcies de contrato de parceria rural? H duas espcies de parceria, a agrcola (CC, art. 1.410) e a pecuria (CC, art. 1.416), conforme o objeto seja o cultivo da terra ou o tratamento e criao dos animais, nada impedindo que no mesmo contrato as duas finalidades sejam reunidas. 081 - Quais as caractersticas do contrato de parceria agrcola? Contrato consensual, bilateral, oneroso, aleatrio e intuitu personae, vale dizer, intransmissvel por ato inter vivos ou causa mortis. Mas subsiste quando o prdio se aliena, mantendo-se a situao do parceiro-cultivador, e sub-rogando-se no adquirente os direitos e obrigaes do alienante.

CONCLUSO

Se tiver sido ajustado por prazo determinado, a durao convencionada tem de respeitar-se; se por prazo indeterminado, o adquirente h de esperar at a prxima colheita, e no despedir o parceiro seno mediante pr-aviso de seis meses. O proprietrio tem o dever de entregar o prdio em condies de receber o cultivo, salvo estipulao em contrrio, e a ele incumbem os encargos do prdio, se os no assumir o colono (CC, art. 1.411). O parceiro tem o dever de empregar toda a sua diligncia nos trabalhos agrcolas, procedendo conforme determina a boa-f. Realizar as culturas contratadas, dando os seus esforos para que produzam o maior rendimento. Sendo aleatrio o contrato, no tem qualquer das partes direito a um proveito ou retribuio certa. Ao contrrio, os riscos de caso fortuito ou fora maior correro em comum contra o proprietrio e o parceiro. Aplicam-se subsidiariamente a este contrato as regras da locao de prdios rsticos (Caio Mrio da Silva Pereira, in Instituies de Direito Civil). 082 - O que se entende por parceria pecuria? O proprietrio tem a obrigao de entregar ao parceiro-tratador os animais, de acordo com o contrato. Sofrer, aquele, os prejuzos resultantes de caso fortuito ou fora maior, porm cabem-lhe os proveitos que se obtenham dos animais mortos, pertencentes ao capital (CC, art. 1.420). Ao parceiro-tratador incumbem, salvo ajuste em contrrio, as despesas com o tratamento e criao. As crias dos animais, e os seus produtos, como peles, crinas, ls, leite, devero ser partilhadas segundo o que tiver sido estipulado, e, na falta de ajuste, em partes iguais. Aplicam-se subsidiariamente a este contrato as regras da sociedade (Caio Mrio da Silva Pereira, in Instituies de Direito Civil). 083 - Para efeito do ITR, o que arrendamento rural? O ITR adota o mesmo entendimento das legislaes civil e agrria. o contrato agrrio pelo qual o titular se obriga a ceder a outra pessoa, por tempo determinado ou no, o exerccio, parcial, dos poderes de uso e gozo de imvel rural, parte ou partes do mesmo, incluindo ou no, outros bens, benfeitorias e ou facilidades, com o objetivo de nele ser exercida atividade de explorao agrcola, pecuria, agroindustrial, extrativa ou mista, mediante certa retribuio ou aluguel, observados os limites percentuais da lei (Dec. n 59.566, de 1966). O cedente chamado de arrendador, enquanto o arrendatrio a pessoa que recebe o prdio em aluguel ou arrendamento. O arrendador pode ser o proprietrio, o usufruturio, o usurio ou possuidor, enfim aquele que tenha a livre administrao do imvel rural (Pinto Ferreira, in Curso de Direito Agrrio). 084 - No que diferem os contratos agrrios de parceria e de arrendamento? Os contratos de parceria e de arrendamento, quanto natureza jurdica, configuram obrigao pessoal (direito obrigacional), porm diferem: I - quanto ao exerccio dos poderes inerentes ao domnio:

a. no contrato de parceria, o cedente (parceiro-outorgante) transfere apenas o

exerccio, parcial, do poder de uso;

b. no contrato de arrendamento, o cedente (arrendador) transfere ao arrendatrio o

exerccio, parcial, dos poderes de uso e gozo. II - quanto responsabilidade pelos riscos da atividade e remunerao do cedente:

a. no arrendamento, o cedente (arrendador) recebe do arrendatrio retribuio certa

ou aluguel, pouco importando se este se houve bem ou mal no empreendimento;

b. na parceria, o cedente (parceiro-outorgante) partilha com o parceiro-outorgado os

riscos e os lucros havidos, conforme avenado.

085 - A relao jurdica, estabelecida pelo contrato de arrendamento de imvel rural ou de parceria rural ou de comodato de imvel rural, de natureza obrigacional. O que distingue o direito real do direito obrigacional ou pessoal? I - O direito real tem as seguintes caractersticas:

a. provido de ao real, que prevalece contra qualquer detentor da coisa, razo pela
qual preferem muitos denomin-lo de absoluto;

b. oponibilidade erga omnes: no polo ativo da relao jurdica est o titular do direito
real sobre determinado bem ou coisa; no polo passivo esto todas as pessoas da coletividade, indeterminadamente. A oponibilidade erga omnes, portanto, consiste no poder assegurado ao titular de um direito real de opor contra todas as pessoas da comunidade esse seu direito, devendo estas nada fazer, seno se abster ou tolerar; aderncia: ambulatoriedade e seqela - pela aderncia o direito se une coisa de forma inseparvel ou incindvel, de sorte que se esta muda de lugar ou muda de detentor, o direito continua ligado a ela. Ora, se o direito tambm se movimenta sempre que a coisa se movimentar, deve-se concluir que o direito real um direito ambulante, um direito que se movimenta. Ambulatoriedade , precisamente, essa capacidade que tem o direito real de se movimentar. Seqela significa o poder conferido ao titular de um direito real de perseguir a coisa, tomar e traz-la de volta; taxatividade (tipologia numerus clausus) - o n de direitos reais taxativo, vale dizer, numerus clausus. Isso significa que os direitos reais tm um modelo definido pela prpria lei que os cria (tipicidade) e um nome (nominatividade), no podendo as partes criar nenhum outro; normas cogentes (de interesse pblico, inderrogveis pelas partes), ou seja, de observncia obrigatria; posse somente os direitos reais so suscetveis de posse; perenidade.

c.

d.

e. f. g.

II - O direito obrigacional ou pessoal tem as seguintes caractersticas:

a. direito relativo - s vincula juridicamente as partes contraentes. No polo ativo, est o b. c. d.

credor da obrigao; no polo passivo, est o devedor da obrigao, cujo objeto uma prestao positiva ou negativa (dar, fazer ou no fazer); tipologia numerus apertus, ou seja, a tipologia livre, desde que se respeite o seguinte: agente capaz, objeto lcito e forma prescrita ou no defesa em lei; normas dispositivas (de livre fixao pelas partes contraentes); transitoriedade.

086 - O que vem a ser falsa parceria? Em algumas regies do Pas, entende-se ou d-se o nome de "parceria" a um contrato de trabalho rural, no qual o trabalhador percebe salrio, parte em dinheiro e parte percentual da lavoura cultivada ou do gado tratado. Neste caso, a direo dos trabalhos, o custeio e conseqente risco do empreendimento so de inteira e exclusiva responsabilidade do proprietrio do imvel rural. Portanto, trata-se de falsa parceria ou contrato de trabalho rural (Pinto Ferreira, in Curso de Direito Agrrio).

Contratos agrrios tpicos:

Contratos agrrios atpicos:

Arrendamento e parceria rural so Ao tratar dos contratos relacionados contratos agrrios tpicos. So com o uso ou a posse temporria da regidos por lei de ordem pblica, terra, a lei abrangeu apenas o com clusulas rgidas de arrendamento e a parceira. Por isso aplicao obrigratria. So dois que os denominamos de contratos tipos de contratos agrrios. Eles agrrios tpicos. tratam especificamente do uso ou da posse temporria da terra. Mas h outras espcies de contratos Esto previstros, nos artigos 95 e que tambm cuidam do uso ou da 96 do Estatuto da Terra (Lei n posse temporria da terra, bem como 4.504, de 30-11-64) e das atividades que a envolvem de regulamentados pelo Decreto n outras maneiras. o caso do 59.566, de 16-11-66. comodato, da empreitada e da locao de servios. Estes A regulamentao segue os poderemos cham-los de contratos preceitos fixados no art. 13 da Lei agrrios atpicos. So tambm de 4.947, de 06-04-66 (Normas gerais grande uso no meio rural e merecem de direito agrrio). ser estudados. Esses dois tipos de contrato so Estas modalidades de contratos de largo uso em todo o Brasil, no esto excludas da insero das meio rural. Eles podem ser feitos clusulas obrigatrias. Essa uma por escrito ou atravs de acordo das razes pelas quais os tcito (verbalmente). Mas classificamos como contratos recomendvel que se faam por agrrios atpicos. escrito. Pois, para fins de cadastro perante o INCRA, a lei exige que ele seja registrado. E, como bvio, s se registra o que est escrito.