C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVIL.

P R E S E N T E:

XXXXX, mexicano, mayor de edad, soltero, al corriente en el pago de los impuestos que legalmente me corresponden, sealando domicilio para recibir notificaciones en la finca marcada con el nmero ------------- de la zona centro, en el Municipio de Guadalajara, Jalisco, y desiganando como abogado patrono al C. ., quien desde este momento protesta y acepta el cargo conferido, y sin mas generales que manifestar ante Usted vengo a .

E X P O N E R. Que por el presente medio y por mi propio derecho comparezco ante su seoria en la VIA CIVIL ORDINARIA, a ejercitar ACCION PROFORMA, en contra de *****, en su calidad de propietario del inmueble materia del contrato de CESION cuyo cumplimiento se demanda, a la parte vendedora y como suscriptor del contrato de CESION antes aludido, demandado de quien reclamo el cumplimiento de todos y cada uno de los siguientes:

C O N C E P T O S: A).- Por el cumplimiento en Escritura Pblica otorgada ante Fedatario Pblico del Contrato de CESION, que la demandada *****, tiene celebrado con la suscrita C. XXXXX, en los terminos del presente escrito, a demandar el cumplimiento del contrato de CESION, de la fraccion de terreno descrita en la manifestacion QUINTA del ante sitado contrato de cesion fecha 13 de mayo de 1976. del contrato de CESION, contenida se demanda, como la parte CEDENTE y como suscriptor del contrato de CESION respecto del lote de terreno nmero ,,,,,,,,,, manzana 0,,,,,, del Fraccionamiento Loma Chica, ubicada en la poblacion de Tesistan, municipio de Zapopan, Jalisco, con una extensin superficial de aproximadamente 118.18 metros cuadrados, con las medidas y colindancias que del plano que se adjuntan se seala, titularidad de os vendedores lo cual se acredit con la copia cerificada del Testimonio de la Escritura Pblica nmero {{{{{{{{{{, tirada ante la fe del Notario Pblico nmero *** de est ciudad de Guadalajara, Jalisco, Licenciado /////////////, Documento Pblico que se encuentra debidamente registrado ante de Direccin del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio de est ciudad, de fecha 0 de septiembre del ao 2000, y del convenio de fecha 15 de noviembre de 2001,as como el acuerdo del 13 de diciembre del ao 2001.

B).- Por el pago de los Daos y Perjuicios ocasionados por el incumplimiento en el otorgamiento de la Escritura Pblica definitiva de la CESION, mismos que sern regulados en la secuela del presente juicio. C).- Por el pago de las Costas Judiciales,que se originen por la tramitacin del presente juicio en todas y cada una de sus etapas Procesales. Con el objeto de que su seoria conozca los motivos y las causas que me llevan a entablar la presente demanda, me permito exponer a Usted la siguiente relacin de hechos y consideraciones de derecho que bajo formal protesta de conducirme con la verdad manifiesto a continuacin:

E C H O S:

I.- En esta ciudad de Guadalajara, Jalisco, mi finado esposo de nombre ***********, adquirio mediante del contrato de promesa CESION CLAVE LCH-0216 de fecha 13 de mayo de 1976, respecto del lote de terreno nmero 1*****, manzana ****, del Fraccionamiento Loma Chica, ubicada en la poblacion de Tesistan, municipio de Zapopan, Jalisco, con una extensin superficial de aproximadamente 118.18 metros cuadrados, con las medidas y colindancias que del plano que se adjuta El Inmueble sealado en el punto anterior, se encuentra debidamente registrado e incorporado, como a favrto de la parte demandada sealado con antelacin. Haciendo de su conocimiento que dicho contrato de CESION, fue debidamente formalizadopor escrito precisamente el da 19 de marzo de ao de 1992,como consta de la de fundatorio de mi demanda. II.- El bien inmueble sealado en el punto anterior, el precio de la operacin contractual fue la cantidad de $ 12 718,103.00 (Doce millones, setecientos dieciochomil, ciento trece de pesos 00/100 m. n.), cantidad de dinero que fue debidamente entregada en efectivo al vendedor a su entera satisfaccin, en la forma y trminos descritos tal y como se sealan en el contenido de lo manifestado en la CLAUSULA SEGUNDA, del mismo contrato

fundatorio de mi demanda, y que acompao al presente escrito, documento en el que los demandado quedo con la obligacin de que una vez que se liquidara el precio total del inmueble materia del contarto de CESION cuyo cumplimiento se demanda, se llevaria a cabo la Escritura Definitiva de la CESION a mi favor.

III.- Hago de su conocimiento que conforme lo estipulado en la CLAUSULA SEGUNDA del fundatorio de mi demanda, a la fecha se ha terminado de pagar la totalidad del precio pactado en el contrato de CESION a que me he venido refiriendo, respecto de respecto del lote de terreno nmero *****, manzana ****, del Fraccionamiento Loma Chica, ubicada en la poblacion de Tesistan, municipio de Zapopan, Jalisco, con una extensin superficial de aproximadamente 118.18 metros cuadrados, por tal razn le hice del conocimiento al *****, haciendole ver que ya se habia liquidadot en su totalida el precio del inmueble materia del contrato, por lo que le manifeste que me escriturar el inmueble que le le compro mi finado esposo %%%%%%%%%%%%, y que l poda hacerlo en cumplimiento al contrato de CESION que ahora demando. IV.- Es el caso que ya se le pago la totalidad del precio pactado en el fundatorio de mi demanda, por el inmueble compradoe al ahora demandado, y no obstante a ello, el seor &&&&&&&&&&, ahora se niega a escriturarme, argumentando de que no tiene tiempo, incumpliendo con ello lo pactado en los antecedentes y clausulas delcontrato de CESION aludido, razn por la que comparezco ante Usted C. Juez como lo hago en los trminos de la presente.

V.- Es preciso hacer del conocimiento de esta H. Autoridad que el suscrito desde el da diecinueve de marzo del ao de 1992, me encuentro en posesin continua, y pblica del inmueble sealado en el punto primero de la presente demanda, ello en virtud de que los vendedores me entregaron la posesin material y jurdica de dicho inmueble en forma pacifica.

VI.- Ahora bien, y como se desprende de la CLAUSULA DECIMA QUINTA del fundatorio de la accin, las partes contratantes se sujetarn para el caso de incumplimiento a someterse a la jurisdiccin de los Tribunales de esta ciudad de Guadalajara, Jalisco, razn por la cual comparezco ante este H. Juzgado a demandar el cumplimiento en Escritura Pblica, del Contrato Privado de CESION.

VII.- No obstante el incumplimiento de las obligaciones derivadas del fundatorio de la accin, por parte del vendedor me he visto imposibilitado para pagar las contribuciones prediales y dems servicios que requiere el inmueble adquirido por mi finado esposo el C. %%%%%%%%%%%%, causando hasta la fecha daos y perjuicios, originando que por ese hecho se erogen recargos, multas y gastos de cobranza por el pago de los servicios aludiddos, a las autotirades estatales y Municipalers razn por la cual se demandan el concepto , de la presente demanda.

VIII.- No obstante lo anterior, el suscrito en multiples ocasiones he acudido al domicilio de los ahora demandados con la finalidad de que lleven a cabo el cumplimiento de su obligacin y acdan ante Notario Pblico a otorgar la Escritura Definitiva de CESION, a mi favor la cual hasta la fecha se ha negado a llevarlo a cabo, razn por lo cual es que comparezco ante este H. Tribunal a efecto de que se ordene mediante Sentencia Definitiva, el otorgamiento del Instrumento Pblico ante Fedatario Pblico y en caso de no hacerlo los demandados, este H. Juzgado lo verifique en rebeldia de los mismos.

D E D E R E C H O. Son aplicables a la presente demanda lo dispuesto por los articulos 1850, 1854, 1855, 1863, 1864, 1868, 1907, 1909, y dems relativos y aplicables a la Ley Sustantiva Civil del Estado de Jalisco. En cuanto al procedimiento son aplicables lo dispuesto por los articulos 1,2, 40, 41, 42, 90, 91, 149, 161, 266, 67 y dems relativos y aplicables a la Ley Adjetiva Civil de nuestro Estado Libre y Soberano de Jalisco. Por lo anteriormente expuesto y fundado ante Usted C. Juez, de la manera ms atenta le:

O.

PRIMERO.- Se admita la presente demanda en la Va y Forma propuesta y se me reconozca el carcter en el que comparezco a la misma.

SEGUNDO.-Se ordene emplazar a los demandados con las copas simples de Ley para que manifiesten lo que a su interes legal convenga. TERCERA.-Seguido que sea el presente juicio en todas y cada una de sus instancias procesales, se ordene el otorgamiento de la Escritura en Instrumento Pblico. CUARTO.-En su momento oportuno se ordene girar mediante oficio respectivo al Notario Pblico de mi eleccin, los insertos necesarios del juicio en comento para que se sirva protocolizar las hijuelas correpondientes del presente juicio y elevarse a la categoria de Escritura Pblica. QUINTO.- Se habiliten das y horas inhbiles para llevar a cabo la prctica del Emplazamiento , en virtud de los demandados pueden ser localizados en altas horas de la noche. SEXTO.-Se les discierna el cargo de Abogados Patronos a los Profesionistas sealados en el Proemio del presente ocurso, lo anterior por estarlo aceptando y protestando en los trminos de Ley, as como sealando domicilio procesal para recibir notificaciones el indaicado en el cuerpo del presente ocurso. SEPTIMO.-Los demandados pueden ser emplazados con las copas smples de Ley, en la finca marcada con el nmero 0000000000, de la calle , del Fraccionamiento =========, del Municipio de Guadalajara, Jalisco, o en el domicilio que sealare en el momento de la Diligencia.

ATENTAMENTE Guadalajara, Jalisco, diciembre 12 del Ao 2012.

---------------------------------------------------------. XXXXX.
Aceptamos y protestamos el fiel y legal desempeo del cargo conferido de Abogados Patronos.

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