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ALTERAÇÃO DE LIMITES

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39.1 CONCEITO, OBJETIVIDADE JURÍDICA E SUJEITOS DO

CRIME

A definição típica está no caput do art. 161: “suprimir ou deslocar tapume,

marco, ou qualquer outro sinal indicativo de linha divisória, para apropriar-se, no todo
ou em parte, de coisa imóvel alheia”. A pena é detenção, de um a seis meses, e multa.

O bem jurídico protegido é a posse e a propriedade de coisa imóvel. É, portanto,

o patrimônio imobiliário.

Sujeito ativo do crime é qualquer pessoa que queira apropriar-se da propriedade

alheia, entendendo a doutrina que só pode ser o possuidor ou o proprietário do imóvel
vizinho. MIRABETE lembra, entretanto, a lição de NORONHA no sentido de que
também o promissário comprador pode realizar uma das condutas para ampliar a área
que vai adquirir.

Sujeito passivo é o possuidor ou proprietário do imóvel sobre o qual recai a

conduta típica.

39.2 TIPICIDADE

39.2.1 Conduta, elementos objetivos e normativos

Duas ações podem caracterizar a conduta: suprimir ou deslocar tapume, marco

ou sinal indicativo de linha divisória. Suprimir é destruir, fazer desaparecer, eliminar,
podendo o agente utilizar qualquer meio, inclusive o fogo. Deslocar é alterar a posição no
espaço, mudar de lugar, transferir, transportar de um lugar para outro.

Por tapumes devem-se entender as sebes vivas, as árvores, as plantas que

servem de marco divisório, os muros, as cercas, de arame ou de madeira, as valas ou
banquetas, como menciona a lei civil (art. 1297, §§ 1º e 2º do Código Civil).
2 – Direito Penal II – Ney Moura Teles

Marco é o objeto de madeira, pedra ou concreto de cimento, fixado no chão para

a determinação de pontos da linha divisória entre dois imóveis.

Por sinais indicativos de linha divisória deve-se compreender toda e qualquer

coisa que sirva para demarcar a linha de divisa entre duas propriedades ou posses
imobiliárias, assim um rio, uma estrada, uma determinada árvore de porte, um acidente
natural, um fosso, uma lagoa, uma grota, uma gruta ou um monte de pedra.

Linha divisória é a linha de separação contínua, reta, quebrada ou curva, entre

um imóvel e todos os outros que lhe são contíguos, que se materializa, no espaço
terrestre, através de tapumes, marcos e outros sinais materiais.

Realizada a conduta em qualquer de suas modalidades a linha divisória resta

alterada, diminuída a área da propriedade e posse, acrescendo-se, de conseqüência, a
quantidade da área contígua.

A propriedade ou posse cuja área fica diminuída deve ser alheia, não
pertencendo, nem em parte, ao agente.

Sendo a propriedade uma comunhão, em que vários condôminos têm suas

posses perfeitamente individualizadas e delimitadas, pode existir o crime em relação
tão-somente à posse do condômino vizinho, que é alheia. A propriedade é comum, mas
as posses são individualizadas.

Se a propriedade ou posse pertence ao próprio agente o crime será exercício

arbitrário das próprias razões (art. 345), ressalvada a hipótese de legítima defesa da
posse, comentada no item 39.3.

39.2.2 Elementos subjetivos

Crime doloso. O agente deve ter consciência também de que a posse ou

propriedade não lhe pertence. Quando o agente altera o limite acreditando pertencer-
lhe a área a ser acrescida à sua cometerá o crime de exercício arbitrário das próprias
razões (art. 345,CP).

Deve agir com o fim de apropriar-se da totalidade ou de parte da posse ou

propriedade alheia.

Quando o agente, alterando a linha divisória entre dois imóveis na pendência de

um processo judicial, pretende induzir o perito ou o juiz a erro, o crime será o de fraude
processual, definido no art. 347 do Código Penal, mais severamente punido.
 Alteração de Limites - 3

39.2.3 Consumação e tentativa

A consumação acontece quando o agente suprime ou quando desloca o tapume,

marco ou sinal indicativo da linha divisória, não sendo necessário que se aproprie da
propriedade alheia. Haverá tentativa se houver interrupção do processo executório, por
circunstâncias alheias à sua vontade.

Se para realizar a conduta o agente emprega violência contra pessoa, responderá

por dois crimes, em concurso material: a alteração de limites e a lesão corporal ou
homicídio, tentado ou consumado.

39.3 ILICITUDE

Estabelece o § 1º do art. 1.210 do Código Civil:

“O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se ou restituir-se por sua

própria força, contanto que o faça logo; os atos de defesa, ou de desforço, não
podem ir além do indispensável à manutenção, ou restituição da posse.”

Tem, portanto, o possuidor de imóvel o direito de obstar, por seus próprios

meios, o esbulho de sua área. Assim, se alguém invade o imóvel, nele destruindo,
deslocando ou fincando marcos ou tapumes ou extremando divisas, pode o possuidor,
desde que com presteza e rapidez, ele mesmo, em vez de buscar a proteção possessória
jurisdicional, reagir, com suas próprias forças, à invasão, restabelecendo a integridade
da área esbulhada. Crime algum cometerá, nem o exercício arbitrário das próprias
razões, desde que sua conduta não ultrapasse os limites da necessidade para a
autoproteção possessória.

39.4 AÇÃO PENAL

A ação penal é de iniciativa privada se se tratar de propriedade privada e não

houver violência. Será pública incondicionada se o fato tiver sido praticado com
violência contra a pessoa ou se for pública a propriedade agredida. Em qualquer
hipótese, a competência é do juizado especial criminal, estadual ou federal, se a
propriedade é da União, possível a suspensão condicional do processo penal, consoante
o disposto no art. 89 da Lei nº 9.099/95.