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Ahorre $ 100.000 en su prxima casa por: Robert G. Allen Uno de los principios ms importantes de la creacin de riqueza es ser dueo de su propia casa. El precio promedio de una casa en Amrica del Norte es de aproximadamente $ 136.000. El promedio de la familia paga el precio de venta total de su hogar promedio sin pensar en las enormes consecuencias financieras de su decisin. Su casa ser la mejor o la peor decisin financiera de su vida! Te voy a ensear cmo pagar precios al por mayor para su prxima casa . Es fcil cuando se sabe cmo. Tomemos un ejemplo simple: Una casa de $ 100.000 con una hipoteca de tasa fija del 8% tendr pagos de la hipoteca de $ 733,76 por 30 aos o 360 meses para un total de $ 264.155. En otras palabras, $ 100.000 pagos de capital $ 164.155 pago de intereses $ 264.155 el total de pagos para la casa Tcnica 1 - Nunca, nunca le prestamos al por menor de Bienes Races Hay 9 maneras de encontrar caractersticas del negocio que usted puede comprar a precios al por mayor. entrar en detalles sobre estas nueve formas en mi nuevo libro, mltiples flujos de ingresos (Wiley & Sons, 8 de abril de 2000). Utilizando uno de estos mtodos, se fij la meta de comprar su prxima casa al menos un 20% por debajo del mercado. Supongo que usted tambin lo compre con poco o ningn dinero abajo con las ideas en mi todos los tiempos de mayor venta verdadero libro de bienes, Nothing Down. Por lo tanto, usted ha ahorrado $ 20.000 en el uso paciencia y algunas habilidades para la caza de gangas. Tcnica 2 - un precio ms bajo le da una inmediata pago mensual ms bajo No slo va a ahorrar $ 20.000 inmediato, pero mira lo que sucede en la vida del prstamo. Al comprar derecha, su nuevo prstamo ser $ 80.000 en vez de $ 100.000. Esto reducir sus pagos mensuales de $ 733,76 a 587,01. Eso es un ahorro inmediato mensuales de alrededor de $ 150. No est mal. Ms de 30 aos, esto equivale a $ 52.830 en ahorros en intereses! Ahora usted puede ver cmo unos pocos inteligentes decisiones sobre el dinero pueden tener un impacto enorme sobre su futuro financiero. Pero no se detiene all. Tcnica 3 - Negociar el inters ms bajo! Vale la pena la molestia de darse una vuelta por un % al 1% menor tasa de inters? Vamos a los nmeros. Si usted puede obtener su hipoteca por menos del 1%, los pagos de la hipoteca gota a 532,24 dlares ... o alrededor de $ 55 menos por mes. Ms de 30 aos esto equivale a casi $ 20.000! Es que vale la pena un par de horas extra de compras? Cada gota 1/2% de inters que usted ahorra $ 10.000. El financiamiento del vendedor
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puede ser an ms emocionante que la financiacin bancaria. Tcnica 4 - Has tu hogar libre de deuda en la mitad del tiempo! Uno de los prstamos ms populares hoy en da es la hipoteca de 15 aos. Hay incluso 10 aos de hipoteca. No recomiendo cualquiera de estos prstamos. Recomiendo vez que se obtiene el prstamo tradicional de 30 aos ... por el bien de la flexibilidad ... pero que voluntariamente incrementar su pago mensual al banco para pagar su prstamo ms rpido. Por ejemplo, en el ejemplo anterior tena mensuales pagos de $ 532 en una hipoteca de 80.000 dlares en 30 aos. Al aumentar sus pagos por slo $ 187 por mes, usted va a pagar el prstamo en 15 aos en lugar de 30. Y se ahorrar los ltimos 15 aos de pagos. Esto le ahorrar usted 95.000 dlares! Tcnica 5 - Ahorre $ 3.000 cada vez que usted compra o vende Hay 27 maneras poco conocidas formas de reducir los costos de cierre y ahorre en este 3.000 dlares cada vez que usted compra o venta de un bien inmueble. Repasamos muchos de ellos en nuestros flujos de efectivo Newsletter. As que asegrese de que usted firme para arriba para nuestro boletn de hoy! Elija otra palabra clave a continuacin para aprender ms
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