Seguimos impulsando el desarrollo de la vivienda en el Per

La revista inmobiliaria del Per

DISTRIBUCIN GRATUITA Marzo 2012 Ao 8 N 51 www.mivivienda.com.pe

Presidente de la Repblica, Ollanta Humala Tasso entreg la primera etapa de Los Parques de Carabayllo, donde la empresa Viva GyM construir 1,500 departamentos en el marco del Nuevo Crdito MIVIVIENDA

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Informe Especial: Desarrollo inmobiliario del Cercado de Lima va cuesta arriba

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Oferta Segn el estudio de Capeco, las viviendas ms vendidas cuestan entre US$ 30,000 y US$ 50,000. La mayor demanda efectiva se encuentra en San Juan de Lurigancho (10.83%) y en Los Olivos (10.38%), distritos pertenecientes al nivel socioeconmico bajo y medio bajo. Paradjicamente, en estos distritos se concentra la menor oferta, pues se construyeron solo 1,679 y 210 viviendas, respectivamente, mientras que la mayora de proyectos se dirigi al sector medio alto (6,707). Santiago de Surco, por ejemplo, fue el distrito donde ms se construy (974,000 m2), seguido de Miraflores (681,000 m2) y San Isidro (540,000 m2). Nuevo competidor La promotora inmobiliaria Shamrock desarrollar a partir de este ao proyectos dirigidos al segmento MIVIVIENDA, segn revel Carlos Jos Chuman, gerente general de la empresa. El primer desarrollo se ubicar en el distrito de Santa Clara y consistir en la construccin e implementacin de 2,000 viviendas sobre un rea de 10 has. La obra se iniciar a finales de este ao y debera estar lista en el 2014. Hemos invertido US$ 9 millones en la compra del terreno, y proyectamos invertir US$ 80 millones ms en la construccin de las viviendas, dijo Chuman. Mayores plazos Los crditos hipotecarios tendern a colocarse a plazos ms largos, permitiendo que un mayor nmero de personas califiquen a los programas de vivienda. As lo seal Esteban Hurtado, gerente general del Banco Financiero. Vamos a ver plazos ms largos y tasas de inters ms bajas, lo que implica cuotas mensuales ms bajas e n este tipo de crditos. Otra ms La empresa inmobiliaria chilena Fundamenta se apresta a dar dos saltos en su estrategia de expansin: aterrizar en el norte y empezar a abrazar otros pases del Pacfico. Queremos ir acercndonos porque nos interesa Per y Colombia, seal Pablo Medina su controlador y gerente general de la firma. El plan es llegar a dichos destinos en los prximos cinco aos. Para ello ya tienen contactos con potenciales socios o aquellos que podran venderles los terrenos. Provincias crece ms Segn el presidente de Capeco, Walter Piazza, la oferta de viviendas en provincias se incrementa ms rpidamente que en Lima. Este mayor ritmo se registra principalmente en ciudades como Arequipa, Piura, Huancayo, Trujillo e Ica, a donde tambin han llegadio las cadenas de retailers y tiendas por departamentos atradas por el buen momento que se presenta en estas zonas, manifest Piazza. Precios estables Los precios de los ladrillos se mantendrn estables en todo el 2012, debido a la fuerte competencia entre las empresas en un contexto de gradual recuperacin de la industria de la construccin. Segn agentes del sector, se prev que este ao no habr cambios debido a una intensa campaa en el sector. Recordemos que la industria ladrillera, lamentablemente, sigue dominada por los informales que copan hasta el 70% del mercado. Vienen del sur Desde Chille llega la informacin que ms empresas afincarn sus inversiones en nuestro pas. Ah tenemos a la Empresa Armas que cuenta con uno o dos proyectos de departamentos para el segundo semestre. Constructora Moller y PrezCotapos tambin desarrollar proyectos en Per y Colombia. Inmobilia, que factura US$ 75 millones anuales desarrollar tres proyectos de oficina y departamentos en Lima este ao. Por ltimo, la constructora DPL viene desarrollando proyectos de edificios en Lima donde invertir US$ 60 millones. Dficit La Cmara de Comercio de Lima asegur que la inversin para cubrir el dficit de vivienda a nivel nacional, para los prximos diez aos, ascendera a US$ 13,500 millones. Para ello tambin ser necesario aplicar polticas pblicas simultneas que faciliten el acceso a la vivienda de la poblacin y generar un ambiente propicio para la activa presencia del sector privado, seala un informe del Instituto de Economa y Desarrollo Empresarial (IEDEP) de la CCL. Momento de comprar El ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento, Ren Cornejo, sostuvo que es el mejor momento para la compra de departamentos. Las tasas de intereses estn bajas, los precios estn todava razonables. Adems hay capacidad de poner crditos hipotecarios en bancos. Si bien reconoci que se trata de un tema de oferta y demanda que escapa del control del Estado, Cornejo destac que existe en el mercado inmobiliario una doble combinacin de tasas de inters relativamente bajas, y por otro lado, una creciente oferta de viviendas en general y de departamentos en particular.

Alianza estratgica De Concreto: Condominio La Pradera Club Megaproyecto en Carabayllo MIVIVIENDA lanza MiConstruccin Visin inmobiliaria Informe especial: El Cercado pone Atractivo turstico e inmobiliario Calidad habitacional Convivencia armnica en la propiedad horizontal MIVIVIENDA en cifras Oferta inmobiliaria

Crditos
Comit Editorial Gerardo Freiberg, Jess Vigil, Ricardo Talledo, Sal Montes
Editor Responsable: Sal Montes Redaccin: Karina Huachani, Rubn Arones Publicidad: Tito Csar Chvez Silva C. 999321556 / 971368027 Colaboracin: Javier Casiano, Edith Toledo, Luzmila Santamara Diseo Grfico: Shinny Montes Impresin: Empresa Editora El Comercio S.A. Hecho el depsito legal N 2010-04088

Av. Paseo de la Repblica 3121 - San Isidro T: 211-7373 Lnea gratuita: 0800-12200 www.mivivienda.com.pe Prohibida la reproduccin total o parcial de los contenidos o fotografas sin consentimiento del Fondo MIVIVIENDA.

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enlasregiones

Alianza estratgica C
FMV S.A. organiz talleres participativos con alcaldes distritales de Caete, Chincha, Pisco, Ica y Huancavelica
omo parte de las actividades para la atencin de las zonas afectadas por el sismo del 15 de agosto de 2007, el Fondo MIVIVIENDA S.A. (FMV S.A.), conjuntamente con el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento (MVCS) organizaron el taller: Participacin de los Gobiernos Locales en el desarrollo de los proyectos del Programa Techo Propio. El evento estuvo encabezado por el Gerente General del FMV S.A., Gerardo Freiberg Puente, quien se reuni con los alcaldes y principales autoridades municipales de Caete, Chincha, Pisco, Ica y Huancavelica para mejorar los procesos y gestin del Programa Techo Propio. Tambin asistieron funcionarios del FMV S.A. y del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, quienes tomaron nota de las peticiones de las autoridades. Luego de las exposiciones y las rondas de preguntas, se firmaron con los alcaldes convenios marco de cooperacin interinstitucional para establecer una relacin de colaboracin mutua entre las municipalidades y el FMV S.A., y aunar esfuerzos e iniciativas conjuntas de promocin para difundir los productos que ofrece la institucin.

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De igual forma, se promovern mecanismos de cooperacin y coordinacin orientados a promover la generacin de oferta de viviendas de inters social, fomentando la participacin de la actividad privada, de manera que se pueda brindar dentro del mbito territorial de la municipalidad, el acceso a una vivienda digna a la poblacin de menores recursos, en el marco del Programa Techo Propio en sus modalidades Adquisicin de Vivienda Nueva, Construccin en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda. Convocatoria Cabe indicar que recientemente se lanz la Primera Convocatoria 2012 para el otorgamiento de 5,000 Bonos Familiares Habitacionales (BFH) del programa Techo Propio para las familias damnificadas por el sismo de 2007. De la totalidad de bonos, hasta 1,500 sern destinados exclusivamente para la provincia de Pisco y 3,500 para el resto de provincias de Ica, de Lima (en Caete

y Yauyos) y de Huancavelica (Castrovirreyna, Huaytar y Huancavelica). Los Grupos Familiares interesados podrn postular inscribindose en las oficinas de atencin del FMV S.A. y los centros autorizados de su localidad.

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deconcreto

En el pujante distrito de Puente Piedra se edifica moderno condominio de 540 departamentos con todas las comodidades

La Pradera
E
ncontrar una vivienda que le brinde comodidad, seguridad, esparcimiento y que adems se ubique en una zona de agradable clima puede ser una ardua tarea. construccin de este exclusivo condominio cerrado ser en tres etapas. Las viviendas del primer piso son de uno a tres dormitorios y contarn con salacomedor, cocina, de 1 a 2 baos y en algunos casos, con patio-jardn-lavandera al interior. Los departamentos del segundo al cuarto piso sern de dos a tres dormitorios con sala -comedor, cocina y lavandera. Pero si usted desea una vivienda con 4 habitaciones puede elegir el quinto piso donde se construirn los dplex de 3 a 4 dormitorios, 2 baos, cocina, lavandera, sala-comedor, terraza y escalera interior. Seguridad y esparcimiento La seguridad en la vivienda es lo esencial y este proyecto contar con cerco perimetral alrededor de los edificios, tres ingresos peatonales con sus respectivas casetas de seguridad para brindar seguridad las 24 horas del da. El condominio tendr 4,073 m2 de parques y jardines. Adems los propietarios podrn disfrutar de reas comunes como Hoy tienes una opcin en el distrito de Puente Piedra, donde se edificar el proyecto inmobiliario La Pradera Club, aqu podrs encontrar la vivienda que tanto deseas gracias al Nuevo Crdito MVIVIENDA. De fcil acceso a vas principales de la zona norte de Lima, centros comerciales, supermercados, universidades, institutos, hospitales, entre otros. El moderno condominio comprende la construccin de 540 departamentos. El proyecto inmobiliario de la Corporacin Inmobiliaria Sudamericana SAC-CISSAC se encuentra ubicado a la altura del Km. 33 de la Panamericana Norte, en un rea de terreno de 16,400 m2. Distribucin Los departamentos a construir en La Pradera Club van desde 33.67 m2 hasta 83.27 m2 y poseen de 1 a 4 dormitorios distribuidos en edificios de 5 pisos. La

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el edificio club privado, con un amplio saln de usos mltiples, terraza con zona de parrillas, minimarket, sala de juegos para nios, centro de lavado y sala de Internet. Entre los acabados del condominio se encuentran: tableros elctricos, cisterna para agua con bombas de presin constante para cada block, medidor de agua y luz independiente, intercomunicador en la entrada de cada edificio, pisos cermicos para el hall de acceso, escaleras de concreto con pasamanos metlicos, ventanas corredizas con marco de aluminio, acceso a cada block con mampara de vidrio y cerradura elctrica. Vivienda propia A travs del Nuevo Crdito MIVIVIENDA,

usted puede hacer realidad el sueo de la vivienda propia ya sea en La Pradera Club u otro proyecto que usted prefiera. Nuestro producto es el nico que ofrece cuotas fijas y en soles, un premio al Buen Pagador de S/. 12,500 por ser puntual en tus cuotas, financiamiento de la casa o departamento hasta por un 90% de su valor y puede ser solicitado al plazo que ms se acomode a sus necesidades y posibilidades de pago, dicho plazo puede ser entre 10 y 20 aos, con alternativa de prepago. Con el Nuevo Crdito MIVIVIENDA usted podr financiar la compra de viviendas terminadas, en construccin o en proyecto, que sean de primera venta, cuyo costo total sea mayor a S/. 51,100 hasta S/.182, 500.

DESCRIPCIN PROYECTO Nombre del Proyecto: La Pradera Club. Constructor: Corporacin Inmobiliaria Sudamericana SAC CISSAC. Ubicacin: Lt. 59 - Urb. El Porvenir de los Gramadales Altura Km. 33 Panamericana Norte. rea proyecto: rea terreno: 16,400 m2. rea construida: 32,000 m2. rea vivienda: rea mnima: 33.67 m2. rea mxima: 83.27 m2. Precio vivienda: Precio mnimo: S/. 64,036. Precio mximo: S/. 144,093. Inversin total de la obra: S/. 35000,000 (estimado). Financiamiento: BanBif. Producto: Nuevo Crdito MIVIVIENDA.

Club

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proyectos
Luis Piazzon Gallo y Gerardo Freiberg Puente, respectivamente, as como el Gerente General de Viva GyM, Rolando Ponce Vergara y el Gerente del Proyecto, Alfonso Caillaux. Recordemos que el Nuevo Crdito MIVIVIENDA otorga un Premio al Buen Pagador de S/. 12,500 a las familias que adquieran viviendas desde S/. 51,100 hasta S/. 182,500. De igual manera, ofrece crditos en soles, tasa fija y plazos de hasta 20 aos para su cancelacin, adems de una cuota inicial de un mnimo de 10% del valor de la vivienda. Los Parques de Carabayllo Es un condominio cerrado que se desarrollar en cuatro etapas. La primera, de 288 departamentos ya fue entregada. El condominio, en su totalidad, comprender departamentos distribuidos en aproximadamente 100 edificios de tres, cuatro y cinco pisos. Cada etapa cuenta con una losa deportiva, sala de usos mltiples, bodega, peluquera, botica, lavandera, juegos de nios, adems de reas verdes, garitas de seguridad en los ingresos vehiculares y peatonales principales, as como un sistema de reuso de las aguas grises a travs de unos humeda-

Carabayllo mejora
Viva GyM edifica Los Parques de Carabayllo que comprende un total de 1,500 departamentos
on mucha expectativa, y una asistencia nutrida de familias, el presidente de la Repblica, Ollanta Humala Tasso, asisti a la ceremonia de entrega de 288 viviendas de la primera etapa del megaproyecto habitacional Los Parques de Carabayllo, donde la empresa Viva GyM est construyendo un total de 1,500 departamentos, en el marco del Nuevo Crdito MIVIVIENDA. A la ceremonia asistieron el ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento, Ren Cornejo Daz; el alcalde de Carabayllo, Rafael lvarez Espinoza; el Presidente del Directorio y el Gerente General del Fondo MIVIVIENDA S.A.,
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les que permiten regar las reas verdes comunes. Los departamentos de Los Parques de Carabayllo ocupan reas de 62.44 m2 y cuentan con tres dormitorios, un bao, sala-comedor, cocina, lavandera y un estar. Los precios van desde S/. 82,500 hasta S/. 126,000. Este megaproyecto, que ocupa un rea total de terreno de 95,000 metros cuadrados, se encuentra ubicado a 900 metros del by-pass Puente Piedra - Carabayllo y Plaza Vea. La obra est a cargo de Viva GyM S.A., cuya inversin es de aproximadamente S/. 100 millones.

productos
lias o sectores de la poblacin que no califican o acceden a un crdito para la construccin de su vivienda, pero que cuentan con un terreno o un porcentaje de avance respecto a la ejecucin de su vivienda. Si bien se podr canalizar a travs de cualquier entidad financiera que cumpla los requisitos establecidos por el FMV S.A. para el otorgamiento de la lnea, se estima que sern las cajas y cooperativas las que inicialmente trabajen este producto, considerando que son estas ltimas las que cuentan con un mayor conocimiento del segmento de mercado al que atender MiConstruccin. Financiamiento Este producto se desarrolla con recursos propios del FMV S.A. y ser canalizado a travs de las instituciones financieras (IFI) con costos de financiamiento muy atractivos. El valor de financiacin de las viviendas va desde los S/. 18,250 hasta S/. 54,750 (5 a 15 UIT). Los desembolsos los realizar la IFI peridicamente previa presentacin y aprobacin de la valorizacin. Se propone incluir una cobertura de riesgo por parte del FMV S.A. de 1/3 sobre el saldo insoluto o prdida, lo que resulte menor. No habr restricciones de ingresos ni perfil especfico, stos sern evaluados por la IFI para la calificacin del crdito. Gracias a esta iniciativa se mejora la calidad de vida de las familias, se da una mayor calidad constructiva, y se ampla las opciones para la autoconstruccin y mejoramiento de viviendas.

MIVIVIENDA lanza

MiConstruccin
Valor de financiacin de las viviendas ser hasta 15 UIT (S/. 54,750)

omo parte del proceso de desarrollo de nuevos productos que el Fondo MIVIVIENDA S.A. planea lanzar al mercado este ao, tendientes a satisfacer las necesidades de los sectores menos favorecidos de la poblacin para la adquisicin de viviendas, se alista en el ms breve plazo un nuevo producto denominado: MiConstruccin. Dicho producto est dirigido a las fami-

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actualidad

Visin inmobiliaria
En consecuencia, los megaproyectos responde a la bsqueda de menores costos de construccin (economa de escalas) y a la creciente demanda de las personas de bajos recursos econmicos, mayormente del sector socioeconmico B. Desarrollo inmobiliario El precio del terreno y de los materiales de construccin ha sufrido un incremento considerable debido no slo a factores internos que claramente afect el desarrollo inmobiliario en la capital. El precio flucta no solo por temas internos sino tambin por los estndares y factores internacionales como el precio del cobre o el acero. De tal manera que el ao pasado -por ejemplo- ha estado bastante moderado, expres el ejecutivo. De igual manera, puntualiz que las variables en mencin influyen en el desarrollo inmobiliario en el sentido que las unidades de vivienda pueden ser muy costosas a tal punto que el nivel adquisitivo sera insuficiente frente al precio ofertado. Calidad de proyectos No obstante, antes las familias preferan irse a vivir a distritos con un buen nivel socioeconmico porque en stos se encontraban los mejores proyectos pero ahora pueden escoger la misma calidad de proyectos en lugares que jams imaginaron. Por ejemplo el gran desarrollo que ha tenido el Cercado de Lima, bsicamente la Av. Argentina o Colonial que antes era una zona de fbricas, ahora se ha convertido en un espacio de proyectos inmobiliarios atractivos, es decir se habla de un claro desarrollo que va a la par de un trabajo de seguridad ciudadana, refiri Cuba. En este sentido, una familia escoge el lugar donde vivir no slo por los proyectos sino por factores tan importantes como la seguridad. Es muy favorable para el pas que exista un rescate decidido de estas zonas, sentenci.

Empresas del sector buscan economas de escala -megaproyectos-, y responden a demanda creciente en segmento B de la poblacin

a tendencia en el sector inmobiliario, segn la consultora Tinsa Per est basada en la construccin de megaproyectos de ms de 500, 1,000 a ms viviendas. El Gerente Comercial del Grupo Inmobiliario Imagina, Luis Cuba afirm para la Revista MIVIVIENDA que esta situacin se debe a la disponibilidad de suelo existente as como a los precios de los terrenos. Esta tendencia se da bsicamente porque el precio de los terrenos cada da se va incrementando y el hecho que tengas ms unidades en un terreno te beneficia ya que se aprovecha al mximo el espacio disponible, refiri. En tal sentido, actualmente la mayora de inmobiliarias tienen dentro de su cartera al menos uno o ms megaproyectos como es el caso de Imagina. Contamos con Alto Colonial que cuenta con ms de 1,000 viviendas, Atlantis con ms de 600 y Alto San Miguel que tiene ms de 500, precis Cuba.

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informeespecial

El Cercado pone
Desarrollo inmobiliario de los ltimos aos da muestra de un cambio sustancial en la zona

l nuevo rostro que presenta el Cercado de Lima, con un comercio ms organizado, un transporte urbano ordenado gracias a la aparicin del Metropolitano, jirones y parques conservados y su cntrica ubicacin lo hacen cada vez ms atractivo para las familias que buscan una vivienda. Su cercana a distritos como Lince, Pueblo Libre, Bellavista, San Miguel lo hacen potencialmente seductor, hecho que ha generado que en los ltimos aos el metro cuadrado alcance un incremento importante, llegando a US$ 1,000. En un recorrido por la zona, observamos el cambio que experimentan las tradicionales urbanizaciones Los Cipreses, Santa Emma, Elio, Santa Beatriz, as como avenidas principales como Gregorio Paredes, Teodoro Crdenas, entre otros donde el desarrollo vertical de los edificios deja una buena impresin, y mejor an no se altera el entorno urbano.

En ese marco, los proyectos inmobiliarios bajo los rangos del Nuevo Crdito MIVIVIENDA muestran una tendencia al alza. A la fecha, existe una oferta disponible de ms de 2,000 viviendas donde destacan proyectos como Parque Central Club Residencial de Viva GyM, en la Calle Presbtero Garca Villn. En la Av. Colonial situamos Alto Colonial del Grupo Imagina que se encuentra al costado del Metro y a unas cuadras del Mall Aventura Plaza. En la Calle Junn cuadra 12 ubicamos Condominio Los Jardines de la Quinta de Clasem SAC. Otros proyectos son los que se edifican en Santa Beatriz, como Flat Santa Beatriz de Sastre Per SAC y Condominio Hispania de Family House. En fin, la expansin inmobiliaria en el Cercado de Lima toma notoriedad e importancia por el cambio que se viene dando en esta parte de la ciudad desde hace varios aos. Anmese y busque la mejor alternativa porque oferta existe y de la mejor.

OFERTA INMOBILIARIA CERCADO DE LIMA-NUEVO CRDITO MIVIVIENDA

Empresa Promotora GMVBS S.A. INVERSIONES INMOBILIARIAS DEL COLCA S.A. (GRUPO INMOBILIARIO IMAGINA) J.F. TOLMOS EIRL CONTRATISTAS GENERALES CLASEM SAC SASTRE PER SAC FAMILY HOUSE Nombre del Proyecto Parque Central Club Residencial Alto Colonial Direccin Calle Presbtero Garca Villn cdra. 6 S/N Av. Colonial 3008 Esq. Av. Universitaria Distrito CERCADO CERCADO Oferta Total 2,112 1,180 Vendidos 1,185 344 Disponibles 927 836 rea construida m 67.00-71.00 37.00-65.00 Precio S/. (miles) 131.84-182.50 88.00-160.00

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33.35-60.80

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informeespecial

Atrac

Mauricio Castro, Gerente del Proyecto Parque Central Club Residencial.

Cercado de Lima ofrece a las familias una excelente oportunidad para vivir. La oferta es de la ms variada

l centro histrico de la capital constituye una atraccin turstica importante as como un factor influyente en el desarrollo inmobiliario del Cercado de Lima, ello sumado a los centros comerciales modernos desarrollados en el lugar y el transporte pblico a cualquier punto de Lima han logrado revalorar esta zona. El distrito ha sufrido una serie de cambios destacando el inmobiliario, as podemos observar interesantes proyectos tales como Parque Central Club Residencial de Viva GyM S.A, Los Jardines de la Quinta del Grupo EOM (Clasem), Flat Santa Beatriz de Sastre Per SAC y Condominio Hispania de Family House por mencionar algunos. Para Mauricio Castro, Gerente del Proyecto Parque Central Club Residencial, el Cercado de Lima se ha convertido en una plaza interesante para los desarrolladores inmobiliarios

porque la expansin de viviendas es consecuencia lgica de un proceso que se inici con la apuesta de la inversin privada en esta zona y cada vez son ms las empresas que quieren regresar con sus sedes al centro, as como construir locales comerciales que promueven el mejoramiento del espacio que ocupan. Existe una cantidad de terrenos que son muy buenos para desarrollos inmobiliarios, por ejemplo el eje Lima-Callao cuenta con dos vas importantes en las que se pueden realizar proyectos interesantes, como son la avenida Argentina y la avenida Colonial, debemos pensar en el reciclaje de estos suelos que actualmente an tienen un uso industrial, agreg Castro. En esta misma lnea, Enrique Espinoza, Gerente General de EOM sostiene que la concentracin de diferentes servicios en el Cercado ha logrado una transformacin en el distrito y que este da para mucho ms. Exis-

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tivo turstico e INMOBILIARIO

ten zonas como los Barrios Altos que necesitan ser desarrollados pues se encuentran ms cercanos a los servicios de transporte, comercio, entre otros a comparacin de las avenidas Argentina y Colonial, precis. Espinoza aadi que el Cercado de Lima concentra diversos elementos para un adecuado desarrollo como colegios, transporte pblico, entretenimiento y trabajo. Adems, hizo hincapi en que se trata de un sector donde se encuentra el centro histrico de la ciudad que hasta los aos 70 era la zona ms importante, por ello destaca su carcter cultural. Planeamiento oportuno La demanda de terrenos en el Cercado trajo como consecuencia la mejora de las condiciones en zonas aledaas pero sta no pudo ser realidad sin el trabajo en conjunto de lo desarrolladores inmobiliarios y la Municipalidad de Lima para ejecutar proyectos que contribuyen con la calidad de vida de los pobladores. Para Yanina Moreno, responsable comercial del proyecto Flat Santa Beatriz existe escasez de suelo en la ciudad pero se viene trabajando en estrategias para un adecuado desarrollo inmobiliario. Detalla que un fenmeno que se puede observar en el Cercado es la construccin cada vez ms de proyectos inmobiliarios, uno a pocas cuadras del otro y que en estas distancias existan construcciones deterioradas por el transcurrir del tiempo que bien

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informeespecial

Enrique Espinoza, Gerente General de EOM.

Yanina Moreno, responsable comercial del proyecto Flat Santa Beatriz.

Shirley Paredes, Jefa de Ventas del Condominio Hispania.

podran ser nuevos espacios de construccin. Ahora se ha cambiado el pensamiento de los clientes que crean que los mejores proyectos se encontraban en distritos como San Isidro o Miraflores pues la misma calidad en edificacin ahora se hallan en el Cercado de Lima, precis Moreno. Por su parte Shirley Paredes, Jefa de Ventas del Condominio Hispania afirma que un indicativo para determinar una buena planeacin en un distrito son los resultados ptimos en cuanto a infraestructura y servicios bsicos, los mismos que buscan las familias que desean comprar un espacio propio donde vivir. Estos grupos familiares conformadas por cuatro o cinco personas progresistas ambicionan un lugar que no sea solo las cuatro paredes de su departamento, sino que sea un espacio de desarrollo personal y familiar, refiri Paredes. Aporte sustancial Los especialistas consultados concuerdan en que se debe optimizar la actuacin de los empresarios frente al desarrollo inmobiliario en el pas teniendo como aliado estratgico al Estado. En el Cercado de Lima, si bien es cierto, existe una dinmica de construccin constante falta mucho por hacer puesto que es una plaza inmobiliaria en desarrollo. El Estado debe colaborar con la actualizacin de muchas normas, ya que

fueron pensadas para un desarrollo de caractersticas muy diferentes a las actuales, tanto para la etapa de diseo como para la etapa de obtencin de licencias e inscripcin en Registros Pblicos, estudios de impacto vial y ambiental, esta normativa en muchos casos se vuelve un obstculo, seal Mauricio Castro. Por su parte, Enrique Espinoza mencion que existe actualmente un trabajo esforzado por parte del Estado en cuanto al aspecto inmobiliario pero este se debe hacer sostenible para evitar cualquier contratiempo cuando se venga alguna crisis internacional que de todas maneras afectara el sector construccin. De igual manera, Elena Coronel des-

taca el rol del Estado mediante la intervencin del Fondo MIVIVIENDA S.A. que aporta mucho y tiene un papel determinante en el desarrollo de la vivienda social en el pas. Es la entidad -agreg- que consigue articular los esfuerzos de los actores del desarrollo inmobiliario, como son los promotores, bancos, cliente final, entre otros. Sus programas facilitan el acceso al crdito a personas de ingresos medios y bajos, adems el bono del buen pagador es un incentivo muy importante que otorgan por el cumplimiento del pago de las cuotas y que ayuda muchsimo a que la tasa de morosidad sea bastante baja. Ha sido adems promotor de proyectos importantes, puntualiz Shirley Paredes.

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proyectos
Flat Santa Beatriz
El proyecto que se encuentra en etapa de lanzamiento y cuya fecha de entrega ser el cuarto trimestre de 2013, contar con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidos en una torre de 20 pisos. Asimismo, dispondr de reas que van desde 46.25 m2 hasta 120.93 m2 el ms grande. Tendr estacionamientos y depsitos distribuidos entre la primera planta y 4 stanos, con ascensor hasta el ltimo nivel y ofrecer piscina y BBQ, gimnasio, saln de Internet, sala de reuniones y rea de nios. A cargo de esta obra est Sastre Per SAC.

Parque Central Club Residencial

Es un conjunto habitacional compuesto por 21 edificios, que albergan 2,112 departamentos de 71 m2 en promedio. Los departamentos son de tres dormitorios, sala comedor, cocina lavandera, dos baos y un espacio para escritorio. El condominio ofrece adems en su rea comn aproximadamente 15,000 m2 de reas verdes y su principal atractivo es su Club House, que cuenta con gimnasio, salas de juegos para adultos, sala de juegos para nios, salas de usos mltiples, piscina para adultos y para nios, etc. La obra est a un poco ms del 50% de avance a cargo de Viva Gy M S.A. y demandar una inversin importante de ms de 150 millones de soles.

Condominio Hispania
Es un edificio en forma de L con 20 pisos, 158 departamentos, 99 estacionamientos y 11 depsitos. La obra empieza a construirse en junio prximo y tiene fecha de entrega en diciembre del 2013. Los tamaos de los departamentos varan entre los 32 m2 y 71 m2. El primero cuenta con sala, kitchenette, bao, dormitorio, terraza y un pequeo jardn. El ms grande tiene sala-comedor, cocina, patio, bao de visitas, vestbulo y dormitorio principal con bao. El grupo inmobiliario Family House est a cargo de este proyecto.

Los Jardines de la Quinta

El proyecto est compuesto por 168 de departamentos, distribuidos en 18 edificios, todos ellos de 3 dormitorios con sala comedor, 2 baos, cocina, lavandera as como 7 tiendas comerciales. El condominio cerrado ofrecer vigilancia las 24 horas y ms de 2,000 m2 de plazas y jardines. Adems contar con una salde usos mltiples, zona de juegos para nios y zonas de parrillas. La obra est a cargo de Clasem del grupo EOM y se empezar a construir en agosto con una inversin aproximada de 40 millones de dlares.
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suelourbano

habit
En este sentido, el stock de vivienda y su produccin en Bogot estn rezagados con respecto a los pobladores ya que anualmente se forman 60 mil hogares y en los ltimos 10 aos el promedio de construccin de viviendas ha estado en 40 y 50 mil viviendas. Actualmente dentro del plan de desarrollo Colombia la meta es la construccin de 100 mil viviendas al ao. Sin embargo, hay una poblacin de 571 mil hogares en Bogot que no tienen una vivienda convencional adecuada pero que tienen derecho a recibir subsidio porque sus ingresos no le permiten de manera autnoma acceder a una, precis el especialista.

Calidad

La vivienda informal Hay hectreas donde se desarrollan espacios para la construccin de viviendas pero de manera informal en Bogot, en la dcada del 90 se ocupaba casi 5 hectreas semanales dando un total aproximado de 211 hectreas destinado a la construccin ilegal al ao.

Poltica sectorial en Colombia cambi en los 90. Meta es construir 100 mil viviendas al ao

orge Torres Ramrez, Director Ejecutivo del Centro de Estudios de la Construccin, Desarrollo Urbano y Regional de Colombia (CENAC) destac la relacin estrecha entre calidad habitacional y calidad de vida pues mejorar la primera implica formar capital humano y as obtener mayores ingresos para las familias ms necesitadas, sostuvo a la Revista MIVIVIENDA.

Llama la atencin que en esta dcada (all la importancia de hablar de suelo urbano) se produjo la menor incorporacin de hectreas al crecimiento urbano de Bogot. Se presentan dos situaciones en relacin al tema de la vivienda, la construccin de vivienda informal en menor medida y un 90% que hacen uso del arrendamiento, refiri el especialista. Los hijos de los habitantes de los pueblos jvenes ya no estn dispuestos a continuar viviendo en los cerros como lo hicieron sus padres lo que ha originado que ocupen reas nuevas y esto sea el primer paso para combatir el gran problema de la informalidad. Se ha reducido casi a una cuarta parte la ocupacin de tierras de manera ilegal pero la produccin informal de viviendas mantiene su dinmica. Esta es una de las

La poltica de vivienda en Colombia en el ao 90 cambi pues se pas de un Estado que se encargaba de la compra de terrenos urbanizados a uno que bsicamente entrega subsidios inspirados en el modelo chileno. Este modelo supone que los hogares llegan a cubrir sus necesidades y el Estado apalanca la capacidad de pago que es insuficiente, seal Torres.

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Se ha reducido

acional
maneras como se amortigua la insuficiente produccin de vivienda formal mediante arrendamiento con programas adecuados o va ocupacin de tierras por densificacin de sectores desarrollados inicialmente de manera informal, puntualiz

casi a una cuarta parte la ocupacin de tierras de manera ilegal ()

A nivel nacional est el subsidio familiar de vivienda, el crdito hipotecario y el fondo nacional de ahorro. Una entidad estatal muy importante en la generacin de crditos que actualmente est trabajando en un sistema de leasing bastante novedoso, explic el director ejecutivo de CENAC. Finalmente, Jorge Torres hizo hincapi en que la singularidad en los programas e instrumentos deriva en la vulnerabilidad de la poltica y del sector; y estos deben corresponder a la complejidad y diversidad de las condiciones habitacionales de la poblacin objeto.

La cultura del hbitat Existe en Colombia la Misin Hbitat Bogot 2007, Inclusin y Derecho a la Ciudad que surge como parte del proceso iniciado con el Pacto por el Hbitat Digno en Bogot, el marco de la poltica y gestin habitacional.
Ello est definido por polticas ambiental, territorial, urbana y habitacional y

su implementacin se realiza mediante los programas e instrumentos, como crdito, subsidios (nacional, distrital, condicionado de arrendamiento) microcrdito, leasing, redescuento de cartera hipotecaria; as como en la promocin de proyectos privados de vivienda social, subray Torres. En el pas en mencin, las familias que quieran acceder a los programas de la poltica de vivienda deben hacer un cierre financiero, mediante un ahorro ms un subsidio directo a la demanda que consta de 8,000 dlares y un crdito hipotecario.

Fondo MIVIVIENDA S.A. 19

enfoque
Convivencia armnica
Por Luis Miyashiro Kuba Gerente General MSN International Corporation Profesor de Post Grado Universidad ESAN

en la propiedad horizontal

i se tiene en consideracin que cada proyecto de viviendas sociales que da a da se construyen en el pas, est compuesto de un conjunto de edificios y estos van a ser habitados por familias que a pesar de pertenecer probablemente a un mismo estrato socio-econmico, son diferentes Por qu es importante una convivencia armnica y sostenible? La convivencia armnica entre los vecinos en una propiedad horizontal va a permitir una comunidad organizada con objetivos comunes y una dinmica donde los diferentes integrantes tengan una participacin activa por el cambio y el logro de sus metas, se facilite la gestin y se empodere sus competencias, de manera que se evite la individualidad, conflictos internos y externos as como la exclusin total. El bienestar social y comunitario en un conjunto residencial se logra con la implementacin del Programa de Acompaamiento Social Inmobiliario (PASI) promovido por la empresa MSN International Corporation, que propone desarrollar y fomentar acciones y actividades que promuevan la participacin activa y organizada de los miembros del condominio para el desarrollo, progreso y educacin de las familias, su comunidad y las relaciones individuo grupo sociedad. Asimismo, el poder que ejercen los habitantes sobre sus propias vidas, permite que participen democrticamente en la vida de

la comunidad del condominio, con la designacin de la Junta de Propietarios y el respeto y cumplimiento del Manual de Convivencia y del Propietario. La implementacin del PASI en los conjuntos residenciales permitir en forma prctica a los propietarios de sus viviendas a: disminuir los problemas vecinales con la construccin colectiva de reglas de convivencia; pagos puntuales en las cuotas de mantenimiento; sanciones al incumplimiento; respeto entre ellos y a las normas, promoviendo una cultura de cuidado al medio ambiente, con un manejo adecuado de residuos; identificacin de necesidades comunes, que traer consigo la revalorizacin de sus propiedades; entre otros. Y desde la perspectiva del promotor a: promover la responsabilidad social empresarial; aplicar la estrategia del marketing social mediante el mejoramiento de la relacin con el cliente, que se va a traducir en ventas por referidos, reduccin de reclamos y posicionamiento de buen producto y excelencia en el servicio post venta. Por lo tanto, el PASI va a permitir que en el desarrollo de los Programas Sociales de Vivienda, se generen conjuntos residenciales social, ambiental, econmica y administrativamente sostenibles a corto, mediano y largo plazo, con la intervencin participativa de los residentes y la responsabilidad empresarial de los promotores del sector inmobiliario.

20 Fondo MIVIVIENDA S.A.

gestin

en cifras
os desembolsos del Nuevo Crdito MIVIVIENDA en febrero de 2012 llegaron a los S/. 77.2 millones, lo cual evidencia la alta demanda por nuestro producto. Se colocaron 775 crditos, y se espera que en los siguientes meses siga cuesta arriba. A nivel de instituciones financieras lider el ranking Banco Interbank con 245 crditos (S/. 24.4 millones) y 31.6% de participacin. Le siguen el Banco de Crdito con 201 crditos (S/. 21.4 millones) y 25.9% del total; BBVA Banco Continental, 96 crditos (S/. 9.7 millones) que represent 12.4%; Scotiabank, 75 crditos (7.4 millones) con una participacin de 9.7% y el Banco Financiero que coloc 64 crditos (S/. 6 millones), obteniendo el 8.3% del total. En un segundo grupo situamos al BIF (20 crditos), CRAC Sr. de Luren (20 crditos), CMAC Ica (12 crditos), CMAC Sullana (10 crditos). Destaca tambin la participacin de Prestasur, CRAC Credinka, Incasa, Caja Metropolitana, CARC Nuestra Gente, CMAC Huancayo y Banco de Comercio. Se ha generado una importante competencia entre las instituciones financieras, lo que nos permite avizorar que el Nuevo Crdito MIVIVIENDA seguir su tendencia al alza en este ejercicio 2012. La expectativa es generar desembolsos que bordeen los S/. 1,500 millones, lo que nos compromete a seguir trabajando para que ms familias peruanas logren el sueo de la casa propia. El estmulo es y ser siempre el mismo, acortar la brecha habitacional, y redoblar esfuerzos con la participacin activa del sector privado para acrecentar la oferta inmobiliaria.

MIVIVIENDA

RANKING DE COLOCACIONES NUEVO CRDITO MIVIVIENDA POR IFI, FEBRERO DE 20121/ (En nmero de crditos) Scotiabank; 9.8% Continental; 12.5% Financiero; 8.3% BIF; 2.6% Crac Sr. De Luren; 2.6% CMAC Ica; 1.6% CMAC Sullana; 1.3% Prestasur; 1.3% CRAC Credinka; 1.2% Incasa; 0.5% Caja Metropolitana; 0.4% 96 Interbank; 31.9% 64 20 BIF 20 Crac Sr. De Luren 10 Prestasur 9 CRAC Credinka

245 201

Crdito 26.1%

75

12 CMAC Ica

10 CMAC Sullana

4 Incasa

3 Caja Metropolitana

3 CRAC Nuestra Gente

2 CMAC Huancayo 77 Comercio

1 Comercio 50 CRAC Nuestra Gente

Interbank

Crdito

Continental

1/ Actualizado con cifras preliminares al cierre de enero de 2012.

RANKING DE COLOCACIONES NUEVO CRDITO MIVIVIENDA POR IFI, FEBRERO DE 20121/ (En miles de nuevos soles) Scotiabank; 9.8% Continental; 12.7% Financiero; 7.8% BIF; 3.4% Crac Sr. De Luren; 2.7% Prestasur; 1.1% CRAC Credinka; 1.0% Incasa; 0.8% Caja Metropolitana; 0.6% CMAC Ica; 0.4% Caja Huancayoo; 0.3% 9,736 Interbank; 31.8% 7,499 6,006 2,581 2,110 877 Prestasur 753 599 CRAC Credinka Incasa 435 Caja Metropolitana 270 CMAC Ica 213 CMAC Huancayo 191 CMAC Sullana

24,418 21,354

Crdito 27.8%

Scotiabank

Financiero Financiero

Continental

Interbank

Crdito

Scotiabank

BIF

1/ Actualizado con cifras preliminares al cierre de octubre de 2011

Crac Sr. De Luren

Fondo MIVIVIENDA S.A. 21

Oferta

Lima
CERCADO Parque Central Club Residencial Calle Presbtero Garca Villn Cdra. 6 (Alt. Cdra. 5 Av. scar Benavides - Ex. Av. Colonial), 67.00-71.00 m2, N hab. 3, S/. 131,840182,500, GMVBS S.A., Ana Luca Moreno, Rubn Arnguren T: 7178684, 2067200. Alto Colonial Av. Colonial 3008 Esq. Av. Universitaria, 37.00-65.00 m2, N hab. 3, S/. 88,000-160,000, INVERSIONES INMOBILIARIAS DEL COLCA S.A. (GRUPO INMOBILIARIO IMAGINA), Paolo Aspajo, T: 7193057, 994610318. Edificio Multifamiliar Las Maras Calle Carlos Arrieta 1066 - Urb. Santa Beatriz, 33.35-60.80 m2, N hab. 2, S/. 126,000173,600, J.F. TOLMOS EIRL CONTRATISTAS GENERALES, Rosa Bustamante / Leydi Pea, T: 981228060 / 2665043. Condominio Los Jardines de la Quinta Calle Junn 1269-1281, 64.50-68.00 m2, N hab. 3, S/. 129,000-139,400, CLASEM SAC, Elena Coronel, T: 143*0485. Flat Santa Beatriz Av. Arenales 931 - Urb. Santa Beatriz, 43.58 m2, N hab. 1, S/. 134,125 - 161,875, SASTRE PER SAC, Yanina Moreno Or, T: 3322991, 998192375. Condominio Hispania Av. Petit Thouars 1499, 28.60-32.30 m2, N hab. 1, S/. 129,360, FAMILY HOUSE, Rosario Lastra, Alexander Moncada, Cecilia Pajuelo, T: 4727255, 942633138, 985714419, 985714418. ATE Las Torres de Santa Clara II Carretera Central Km 10.5 - Urb. La Estrella. 66.00 m, N hab. 3, S/. 163,610-170,798, GRUPO ACUARIO CONTRATISTAS GENERALES SAC, Raquel Espinoza, T: 3518259, 3549000. Villa Santa Clara Carretera Central Km 9.5 (Alt. Cruce Av. Las Torres) 66.00 m, N hab. 3, S/. 112,000 180,000, BESCO S.A., Alfonso Vigil, Fiorella Saldarriaga, Karen Villegas, T: 6156200, 3549254, 981234926, 981234916. Condominio Jardines de Santa Clara Av. Estrella S/N (Alt Km. 11.5 Carretera Central), 52.77-58.05 m2, N hab. 3, S/. 130,500175,800, PAZ CENTENARIO S.A., Michael Neumann, Jess Rodrguez, T: 6163951, 6163940. Residencial Alcntara Calle Corts del Reino Unido S/N Mz. E Lt. 1B-1C - Urb. Santa Clara, 57.00-77.00 m2, N hab. 3, S/. 110,500159,165, INVERSIONES & NEGOCIOS ALCNTARA SAC, Justo Crdova, T: 4358954. Condominio Paseo del Sol de Santa Clara Av. San Martn 1320 Urb. Santa Clara, 62.0065.00 m2, N hab. 3, S/. 106,000-170,000, L-

DER INGENIERA Y CONSTRUCCIN S.A, Sara Arrarte, Saulo Espinoza, T: 99407*1832, 99817*9619. Condominio Kampu Santa Clara Av. Alcides Carrin Cdra. 4, 52.00-107.00 m2, N hab. 3, S/. 75,000-120,210, LDER INGENIERA Y CONSTRUCCIN S.A, Luis Best, Daniel Fernndez, T: 98138*3710, 99817*2046. Paseo Santa Clara Av. Mariano Melgar 468 - Urb. Santa Clara, 60.42-68.65 m2, N hab. 3, S/. 103,400-143,000, ARTECO PER S.A., Alex Aguayo / Mara Elena Celi, Anglica Rodrguez, T: 989014378 / 962383132, 962383133. BREA Residencial La Salle III Jr. Pomabamba 702 Urb. Chacra Colorada, 61.26-72.04 m2, N hab. 3, S/. 119,000178,800, INVERSIONES CONSTRUCTIVAS SAC (INVECONS SAC), Wilmer Pizarro, T: 994637978. Jardines de Venezuela Av. Repblica de Venezuela 858-842 Esq. Jr. Huaraz 360-386, 80.00 m2, , N hab. 3, S/. 180,000, CONSORCIO MANTENIMIENTO Y OPERACIONES DEL PER SAC, Cecilia Santos Vsquez, 6524829, 621*5341. Residencial Brea Napo - Pastaza Jr. Napo 810, 76.00-115.00 m2, N hab. 3, S/. 165,000-175,000, GMINIS SAC ARQUITECTOS CONSTRUCTORES, Carmen Boza Prado, T: 6990759, 996219669. Condominio nico Calle Rebeca Oquendo Esq. Calle Jorge Chvez, 32.05-65.35 m2, N hab. 3, S/. 112,000180,000, PAZ CENTENARIO S.A., Gisela Lovon, Csar Debernardi, Katherine Lozano, T: 6163952, 6163940. Edificio Varela Jr. General Varela 1616 Esq. Jr. Restauracin 401-423, 65.50-77.00 m2, N hab. 2-3, S/. 154,500177,000, URANTIA EDIFICACIONES SAC, Carlos Vega, T: 997707150, 99827*5564, 3723263, 3726604. Residencial Santa Brbara Jr. Francisco Orellana 173, 55.82-73.30 m2, N hab. 2-3, S/. 146,000-174,000, CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA FBF SAC, Zuly Palma, T: 6623681. Residencial Melgar Jr. Napo 915-925 Esq. Gral.Vidal 997, 61.6073.33 m2, N hab. 3, S/. 131,084-156,046, ALTA GRACIA INVERSIONES SAC, Isabel Ramirez, T: 3305543. Residencial Orbegoso Av. Mariscal Orbegoso 740, 52.00-63.00 m2, N hab. 3, S/. 109,200-132,300, INVERSIONES VANIS SAC, Rossana Cafferata, T: 4376740. Residencial La Bandera Jr. Jorge Chvez 1747, 71.96-75.12 m2, N hab. 3, S/. 169,900-181,900, INVERSIONES LUL SAC, Dick Cabrera / Raquel Camacho / Fidel Al-

cedo, T: 3349536 / 96631*4949 / 94602*1549 / 999491598. Condominio El Mirador de Venezuela Av. Venezuela 1620, 60.00-76.00 m2, N hab. 3, S/. 93,150-178,800, BRUNO ESPINOZA CONSTRUCTORES SAC (BRESCO SAC), Yuliana Prez / David Bendez, T: 994637986 / 994637996. Edificio Eliseo Jr. Huancabamba 1072 - Urb. Alcona, 36.0063.00 m2, N hab. 1-3, S/. 115,000-164,000, DAGAM SAC, Betty Castaeda Snchez, T: 3451453/ 994140548. Residencial 1574 Calle Huancabamba 1574, 40.00-71.00 m2, N hab. 1-3, S/. 84,000-173,250, COLONIA ARQUITECTOS SAC, Grecia Oyola, T: 988863735, *223599. Los Parques - Proyecto Multifamiliar Jr. Caraveli 1014-1018-1022 - Urb. Azcona, 42.61-67.25 m2, N hab. 1-3, S/. 143,455173,375, SK CONSTRUCTORES SAC, Lucero Almeyda, T: 989270532. CARABAYLLO Los Parques de Carabayllo Av. Perimtrica S/N Lote San Juan Sub Lote 01, 62.00 m2, N hab. 3, S/. 83,400126,000, VIVA GYM S.A., Taryn Trucios, Roco Vilela, T: 2067200. Villa Club Urb. Santa Mara de Carabayllo (Alt. Km. 30 Panamericana Norte), 48.99-74.50 m2, N hab. 2-3, S/. 141,156, 181,973, PAZ CENTENARIO GLOBAL S.A., Adolfo Almeyda, Csar Redhead, T: 6134949. Residencial Alameda del Norte Av. Perimtrica S/N Ex. Fundo San Lorenzo del Valle de Carabayllo (Alt. Km. 32.5 Panamericana Norte), 60.00 m2, N hab. 3, S/. 137,000142,000, VIVIENDA PROPIA SAC, Carlos Codali, T: 98128*3611. Residencial El Remanso Av. Santo Domingo Mz. D Lt. 36-42 - Urb. Santo Domingo Etapa XI, 45.00,m2, N hab. 2, S/. 50,600-62,600, DIANSA CONTRATISTAS GENERALES SRL, Ana Trevejo Jaimes, T: 3091618 / 998907760. Residencial Julia I Calle Los Ficus S/N Mz. I10 - Lt. 97 - Urb. Santa Mara Etapa 3, 79.20-83.82 m2, N hab. 1-2, S/. 143,100-148,500, ORCHAL PROMOTORA CONSTRUCTORA SAC, Dany Chacaltana, T: 990158041. Residencial Julia II Jr. Las Magnolias Mz. H4 Lt. 49 - Urb. San Antonio de Carabayllo 2, 81.68-82.13 m2, N hab. 1-2, S/. 148,500-162,000, ORCHAL PROMOTORA CONSTRUCTORA SAC, Dany Chacaltana, T: 990158041. Residencial Sol de Carabayllo Av. Colectora S/N Mz. B1 - Urb. Sol de Cara-

ESTA INFORMACIN ES BRINDADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE POR LA NO AUTENTICIDAD DE DICHA INFORMACIN, POR LO CUAL ES RECOMENDABLE QUE HAGA USTED LAS AVERIGUACIONES PERTINENTES.

22 Fondo MIVIVIENDA S.A.

bayllo Etapa III, 63.57-64.71 m2, N hab. 3, S/. 98,261-143,682, LOS PORTALES S.A., Diana Lira Surez, T: 2114470. Portal de Santa Mara Av. Santa Mara S/N Km. 2, 49.92 / 75.99 m2, N hab. 3, S/. 79,200-137,700, URBANA PER (VIVIENDAS DEL PER SAC), Christian Polack, Julio Chvez, T: 981385746, 986213605. Residencial Valentina Calle Los Molles Mz. Z4 - Lt. 09 - Urb. San Antonio de Carabayllo 2, 81.43 m2, N hab. 2, S/. 148,500-162,000, ORCHAL PROMOTORA CONSTRUCTORA SAC, Dany Rita Chacaltana, T: 990158041. CHACLACAYO Carretera Central 2801 - Urb. Fundo Huascata - Pampa de Morn, 70.16-84.26 m2, N hab. 3, S/. 125,400-156,900, CONSORCIO LA ESTANCIA, Katherine Ramrez, Mercy Pascual, Ketty Chvez, 946210781 / 991175288 / 994080317. CHORRILLOS Paseo La Campia II Calle Ontario 191 - Urb. La Campia, 44.0081.00 m2, N hab. 2-3, S/. 103,800-180,000, ARTECO INMOBILIARIA PROYECTO 3 S.A, Alex Aguayo / Anglica Ramrez / Melissa Vargas, T: 2527733, 989014378 / 987515486 / 989033050. Edificio Alameda El Parque Calle 3 Mz. J Lt. 01 - Urb. Alameda Sur de Villa, 74.96-85.56 m2, N hab. 3, S/. 156,750-176,700, MARCO ANTONIO LVAREZ BAUTISTA, Marco lvarez Bautista, T: 99824*0494. Conjunto Residencial Santa Rosa Calle 9A S/N - Urb. Los Sauces, 59.60-67.60 m2, N hab. 3, S/. 99,000-117,000, INVERSIONES PADOVA SAC, Pedro Mariac, T: 7131124 / 946095678. Condominio Los Faisanes Calle Los Faisanes Mz. G-Sub Lt. 16-A2/16-B, 73.00-96.00 m2, N hab. 3, S/. 144,735-180,000, VIDA ARMONA SAC, Rafael Gmez / Jos Holgun / Karina Contreras, T: 981325495, 4405537/ 981267250 / 987516179. San Elas de la Campia Jr. Teniente Carlos Jimnez Chvez Mz. K 01 Lt. 5B - Urb. La Campia, 76.00-82.00 m2, N hab. 3, S/. 170,000-180,000, PAREDES GROUP CONSTRUCTORA & INMOBILIARIA SAC, Alfredo Paredes Barriga, T: 3486547. Condominio Alameda Las Palmas Jr. Tambo Real Mz. D1 Lote 7, 8, 9 y 10 - Urb. Matellini, 70.45-71.40 m2, N hab. 3, S/. 151,547180,000, INVERSIONES INMOBILIARIAS EL GOLF SAC, Lourdes Paredes / Rosario Romn, T: 99402*1845 / 94710*6713. Condominio El Pilar Av. Guarida Civil Sub Lt. 7-A Mz. Z, 73.0075.00 m2, N hab. 2-3, S/. S/. 156,628-163,816, SERVICIOS Y CONSTRUCCIONES LA VENTUROSA SAC, Erika Pilar Cano Lpez, T: 7153320 Anexo 108. Residencial Los Gorriones Etapa II Jr. Juno S/N Mz. B Lt. 8 - Urb. La Campia,

51.80-154.72 m2, N hab. 2-3, S/. 140,000180,000, CONSTRUCTORA CASAMIA SAC, Silvia Granda, T: 2515911. Edificio Los Cipreses Av. Tambo Real Mz. C1 Lt. 3 - Urb. Matellini, 70.40-85.23 m2, N hab. 2-3, S/. 148,000156,000, CONSTRUCTORA TOSCANA SAC, Gerald Braco / Joana Sumariva, T: 2348578. COMAS Los Parques de Comas Av. Manuel Gonzales S/N (Ex. Aerdromo de Collique) - Urb. El Retablo, 69.00-72.00 m2, N hab. 3, S/. 73,764-132,700, VIVA GYM S.A., Miryam Jurupe, Paola Parn, T: 2067200. Residencial Torre 600 Av. Sangarar Mz. Q1 Lt. 32 - Urb. El Pinar, 41.00-68.00 m2, N hab. 1-3, S/. 86,800-118,000, INVERSIONES CASTILLO ORBEGOSO S.A., Fidel Ferro / Melina Quiones, T: 951290779 / 6286915. Residencial El Pinar Calle 28 Mz. K2 Lt. 22 - Urb. El Pinar, 45.0083.00, N hab. 1-3, S/. 75,000-135,000, H.V. BUSINESS SAC, Edgar Valverde Valverde, T: 994685282. EL AGUSTINO Condominio Alameda El Agustino Av. Ferrocarril Mz. H Lt. N-1 y N-2 - Urb. Las Palmeras, 63.45-67.45 m2, N hab. 3, S/. 99,000146,650, CARAL EDIFICACIONES SAC, Gina Padilla / Jos Figueroa, T: 7845070, 953107989. Condominio Los Girasoles Av. Ferrocarril Mz. E Lt. 36 - Urb. Las Palmeras, 67.20 m2, N hab. 3, S/. 99,950-120,000, CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA RATO SAC, Patricia Ramos / Tessy Portuguez, T: 3850044. Edificio Las Gardenias Calle las Gardenias 203-207, 39.29-73.84 m2, N hab. 1-3, S/. 97,704-171,212, NEO ESPACIO SAC, Fanny Kam Sagastizabal, T: 4245639. Los Parques de El Agustino II Calle 1 Esq. Calle D y Calle 2 - Urb. Los Parques de El Agustino, 62.69 m2, N hab. 3, S/. 110,000-135,000, VIVA GYM S.A., Domi Oria, Mara Aguilar, Carla Michue, T: 7119035, 7119034, 962886763. JESS MARA Residencial Brasil Av. Brasil 861, 56.70-61.90 m2, N hab. 2, S/. 175,000-182,500, T&C GRUPO CONSTRUCTOR SAC, Yesika Gonzales, Marcela Rodrguez, Noemi Seminario, T: 3307912, 126*7021 / 407*3724 / 126*7022. LOS OLIVOS Residencial Las Torres de Los Olivos Av. Alfredo Mendiola Cdra. 68, 74.00 m2, N hab. 3, S/. 88,750-126,000, CONSORCIO DHMONT & CG & M SAC, Lita Alvarado, T: 5280376, 989293226. Condominio Parque Los Olivos Calle Huasta S/N. - Urb. Parque del Naranjal II Etapa (Alt. Cdra. 48 Av. Universitaria), 33.30-

67.70 m2, N hab. 1-3, S/. 115,800-180,000, PAZ CENTENARIO S.A., Flor guila, Jos Luis Napuri, T: 6163954, 6163940. Los Parques de Villasol Av. Universitaria 5960 - Urb. Los Parques de Villasol, 67.59-76.85 m2, N hab. 3, S/. 143,000180,000, WESTERN CONSTRUCTION SAC, Francis Morales, T: 5280361, 998139600. Residencial Las Laderas 4 Av. Prceres Huandoy cdra. 74 Urb. Pro, 47.17-102.50 m2, N hab. 1-3, S/. 89,000179,000, PROMOTORA LAS LADERAS S.A, Ral Frankfurter, Ronald Cueva, T: 999373887, 988432959. Edificio Multifamiliar San Bernardo Av. San Bernardo 251-253, 46.27-75.00 m2, N hab. 1-3, S/. 115,817-164,313, CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA QUIFAR SAC, Dante Uezu Kamida, T: 7177126. Residencial Toms Valle 2 Av. Toms Valle 1530, 74.91 m2, N hab. 3, S/. 156,600-175,300, CONSTRUCTORES INTERAMERICANOS SAC (COINSA), Joyce Villegas, T: 5352677, 987935053. Residencial Floresta Norte Calle 48 Mz. TT2 Sub Lt. 60B - Urb. La Floresta, 77.000 m2, N hab. 2, S/. 176,000, PROMOTORA CERRO VERDE SAC, Gaby Linares, T: 7810039. LURIGANCHO-CHOSICA Residencial Golf Los Andes Av. Real Esq. Alameda aa (Km. 19 Carretera Central, cruzando Puente aa), 57.75-64.94 m2, N hab. 3, S/. 94,109-148,980, LOS PORTALES S.A., Fernando Iglesias, T: 2114470. LURIN Las Palmeras Casa Club - Casas Av. Las Palmas S/N - Urb. Ex Fundo Las Palmas, 45.50-112.00 m2, S/. 106,400-179,262, N hab. 2-4, CORPORACIN INMOBILIARIA DE PROYECTOS SAC, Claudia Colina / Alicia Cobos / Belian Lurquin, T: 946266075 / 946295997 / 4363102, 4363103. Las Palmeras Casa Club - Departamentos Av. Las Palmas S/N - Urb. Ex Fundo Las Palmas, 76.50 m2, S/. 130,000, N hab. 3, CORPORACIN INMOBILIARIA DE PROYECTOS SAC, Claudia Colina / Alicia Cobos / Belian Lurquin, T: 946266075 / 946295997 / 4363102, 4363103. La Estancia de Lurn Lt. 5 de la Parcelacin Santa Genoveva en la zona este (Alt. Antigua Panamericana Sur Km. 39.5), 60.20 m2, S/. 98,500-162,002, N hab. 3, DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS SAC, Miguel Hualpa Valenzuela, T: 991389825, 7899989, 4029924. MAGDALENA Residencial San Luis Jr. Junn 120 - 122 Esq. Jr. Manco Cpac 107 113 - Urb. Potrero Huarangal - Fundo Oyague, 70.00 m2, N hab. 2, S/. 162,000-180,000, PROVIDA CONSTRUCCIONES SAC, Liliana Castro / Jorge Ophelan / Daniel Aguilar, T: 99409*7202 / 98148*8144 / 94602*0907.

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Oferta

Residencial Las Palmeras Jr. Arequipa 133, 59.00 m2, N hab. 2, S/. 161,540-167,500, GADAL INVERSIONES SAC, Elena Blas, 408*5540 / 2635653. PUEBLO LIBRE Residencial San Martn Jr. Granada 261 - 263 - 267 - Urb. Parque San Martn, 57.00 m2, N hab. 2, S/. 150,000180,000, PROVIDA CONSTRUCCIONES SAC, Liliana Castro / Jorge Ophelan / Daniel Aguilar, T: 99409*7202 / 98148*8144 / 94602*0907. Concepto Atlantis Av. La Mar Esq. Av. Universitaria, 27.00-55.00 m2, N hab. 1, S/. 120,000-180,000, INVERSIONES INMOBILIARIAS MAR DEL PLATA S.A. (GRUPO INMOBILIARIO IMAGINA), Carlos Guzmn / Gino GallLino / Nathaly Castro, T: 7177594, 993585227 / 958971342 / 989270605. Residencial Arboleda Casa Club Av. Mariano Cornejo 1433, 41.20 m2, N hab. 1, S/. 135,750-170,050, CIUDARIS CONSULTORES INMOBILIARIOS S.A., Rosa Danjoy/ Andrs Garca, T: 6250210/ 981167568. PUENTE PIEDRA Residencial Montegrande Av. Panamericana Norte Km. 37.5 (Alt. Ruta Lima-Ancn Paradero Casa Hogar), 80.00 m2, N hab. 3, S/. 75,000-98,000, NEGOCIOS E INVERSIONES BELICE SAC, Gary Hori, Javier Snchez, T: 988262060, 7688375, 999298286. Condominio Residencial Valle Verde Av. Los Pinos con Calle Los Geranios Urb. Shangri-la (Alt. Km. 24 Panamericana Norte), 52.86-63.50 m2, N hab. 3, S/. 78,000-102,000, ENACORP S.A., Donald Placencia / Marjorie Aguilar, T: 7175162, 981131653 / 7175163, 981130969 / 7152967. Los lamos de Puente Piedra Asociacin de Vivienda Las Gramas Mz. C- 5 Lt. 2, 32.00 m2, N hab. 1, S/. 62,000-69,000, MIRANDA CONSTRUCTORES SRL, Midori Fukuda, T: 2222960 / 2223001. Condominio Ciudad Verde Panamericana Norte Km. 27 S/N, 48.02-57.80 m2, N hab. 2-3, S/. 105,840-159,040, PAZ CENTENARIO S.A., scar Snchez, Ericka Parravicini, Liz Carrillo, T: 6163955, 6163940. Condominio La Pradera Club de Puente Piedra Lt. 59 - Urb. El Porvenir de los Gramadales, 33.67-83.27 m2, N hab. 1-3, S/. 64,036- 144,093, CORPORACIN INMOBILIARIA SUDAMERICANA SAC CISSAC, Carlos Belern, Karla Olano, T: 6371728, 6371729. Condominio Los Sauces de Sangri-La Calle Los Sauces Lt. 21 Urb. Shangri-La, 53.12-61.29 m2, N hab. 3, S/. 97,800-142,000, LDER INGENIERA Y CONSTRUCCIN S.A., T: 7151510, 981201104, 994184740. RMAC Residencial Vir Jr. Vir 492-496, 42.00-63.03 m2, N hab. 1-3, S/. 65,000-142,000, CONJUNTOS RESIDENCIALES SAC, Elsa Lama, T: 3815287, 3815166.

Residencial Rosita Ros Av. Lorenzo de Encalada 126-130 - Urb. Ciudad y Campo, 46.38-78.57 m2, N hab. 1-3, S/. 100,000-180,000, INMOBILIARIA VALORA SAC, Alfredo Samhan lvarez, T: 993095431. Residencial Celeste Calle 7 N 941 Urb. La Florida, 77.28 m2, N hab. 3, S/. 151,593-163,000, COLONIA ARQUITECTOS SAC, Grecia Loyola, T: 988863735, *223599. SAN JUAN DE LURIGANCHO Multifamiliar Las Limas Jr. Las Limas 259-269 Urb. Canto Bello, 70.00-98.00 m2, N hab. 3, S/. 130,000163,000, COECIR SAC, Fernando Valera Mlaga / Malena Valera Mlaga, T: 2533534 / 2249625. Residencial El Parque Calle Ro Putumayo S/N - Urb. Canto Rey Etapa II, 58.00-83.00 m2, N hab. 2, S/. 116,500153,500, T&T CONTRATISTAS GENERALES SAC, Julio Taboada, T: 995915193. SAN JUAN DE MIRAFLORES Parque Santa Rosa Calle Juan Pea Esq. Calle Manuel Portocarrero, 50.12-80.25 m2, N hab. 1-2, S/. 123,000168,000, INVERSIONES GENERALES CAVERO SAC, Angie Velsquez, T: 4092682. Edificio San Juan Unidad B Mz. B2 Sub Lt. 25 - Urb. San Juan, 68.32-86.22 m2, N hab. 2-3, S/. 126,000165,510, MVD ARQUITECTOS SAC, Erika Barrueta, T: 2603044. SAN MARTN DE PORRES Los Parques de San Martn de Porres Av. 10 de Junio S/N Cdra. 8 (Costado Mercado Caquet), 41.00-59.00 m2, N hab. 1-3, S/. 99,958-127,709, VIVA GYM S.A., Herminia Arnguren, Julio Salinas, T: 2067200, 7141012. SAN MIGUEL Edificio Heli II Calle Gil Espino 198 - Urb. San Miguelito, 44.0064.00 m2, N hab. 2- 3, S/. 114,600 169,800, FAST CLEAN TAPE INTERNATIONAL SAC, Juana Valdivieso, T: 2633048 / 981002790. Parques de la Huaca Av. Brgida Silva de Ochoa 199 (Ex Feria Internacional del Pacfico), 80.10-89.09 m2, N hab. 3 -4, S/. 161,828 - 180,000, SAN JOS PER SAC, Patricia Valverde, T: 5664548, 994076642. Paseo Vistamar Av. La Costanera 2450, 46.86-62.73 m2, N hab. 3, S/. 127,000 - 170,000, SAN JOS PER SAC, Patricia Valverde, T: 5664548, 994076642. Trento Calle Comandante Ladislao Espinar 250-260 - Urb. Miramar, 60.71-78.00 m2, N hab. 2-3, S/. 164,900-177,900, URBANA PER (VIVIENDAS DEL PER SAC), July Varas, T: 7197745 / 998279432. Edificio Bello Horizonte Calle La Paz 2129, 29.15-60.70 m2, N hab. 1-3, S/. 142,300-179,700, PAZ CENTENARIO S.A., Aracelli Machado, Natalia Gonzlez, T: 5787194, 6163940.

Residencial Lauren Av. Libertad 2391, 69.00-75.00 m2, N hab. 2, S/. 146,000-158,000, INMOBILIARIA Y PROYECTOS LAUREN SRL, Miguel Hernndez, T: 5972986, 997482876. Condominio Los Girasoles Calle Incln 140 - Urb. Miramar, 66.50-81.50 m2, N hab. 3, S/. 155,440-178,640, CAMZ INGENIERA Y MEDIO AMBIENTE SAC, Patricia Ugarte Cruzado, T: 5663264 Alto San Miguel Av. Venezuela 5197, 62.00-63.00 m2, N hab. 3, S/. 170,000-180,000, INVERSIONES INMOBILIARIAS DE MNCORA S.A. (GRUPO INMOBILIARIO IMAGINA), Vctor Salazar / Gabriel Crdenas, T: 989117809 / 989117073. Condominio Magallanes Av. Hernando de Magallanes 430 - Urb. Maranga, 34.00-70.00 m2, N hab. 1-3, S/. 107,000180,000, CORPORACIN KUNURANA SAC, Raquel Taboada Pareja, T: 992755329. Terrazas de la Costanera Av. Costanera Cdra. 25, 60.47-80.24 m2, N hab. 1-3, S/. 136,000-180,000, COSTANERA GRUPO INMOBILIARIO SAC, Andrea Arnguri, Laura Escalante, Edith Daz, T: 986663716, 986663718, 984138774. Los Prados de San Miguel Calle Puquina 100, 75.00-85.00 m2, N hab. 3, S/. 166,700-175,700, CARAL EDIFICACIONES SAC, Rubn Lizano, Gina Padilla, T: 996374538 / 994215821. Edificio Residencial Toscana Calle Mariscal Andrs Avelino Cceres 173, 43.56-76.85 m2, N hab. 1-3, S/. 101,233178,599, CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA ARQUITECTURA A QUO SAC, Ana Fossa Spinetta, T: 7333150. Edificio Multifamiliar Miramar Calle Gamarra 243, 40.00-75.00 m2, N hab. 1-3, S/. 94,650-180,000, MAGBIS CONSTRUCCIONES SAC, Miguel Pellny, Mnica Uriol, T: 994015670 / 4223369. Casa Club Incln Jr. Incln cdra 1 S/N - Urb. Miramar, 55.2876.36 m2, N hab. 2-3, S/. 134,355-180,000, SUNCO CONSTRUCCIONES GENERALES SAC, Giovanna Cndor, T: 5632191. Panoramic Av. Costanera 2200 - Urb. Miramar, 41.38 m2, N hab. 1, S/. 157,900-179,050, PAZ CENTENARIO S.A., Natalia Gonzlez, Aracelli Machado, T: 5787194, 6163940. Edificio Residencial Miramar Pasaje Venus 199 - Urb. Miramar, 52.86-72.13 m2, N hab. 2-3, S/. 121,218- 168,017, INNOVARE INVERSIONES INMOBILIARIAS SAC, Yusselin Bull, Martn Patio, T: 6537277, 998666620, 94610*1143. SURCO Los Cerezos de Surco Av. Los Prceres Cdra. 7, 70.00-76.00 m2, N hab.3, S/. 108,000-178,200, SIGLO 21 &

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24 Fondo MIVIVIENDA S.A.

ASOCIADOS SAC, Csar Castillo, T: 2522803, 981474166. Paseo El Mirador Jr. Combate de Angamos Cdra.4 S/N, 56.3175.86 m2, N hab. 3, S/. S/. 157,800-179,600, ARTECO INMOBILIARIA LA CASTELLANA S.A., Fiorella Cabrera, Anglica Rodrguez, Milagros Vargas, T: 989031284 / 962383133 / 989031286. VILLA EL SALVADOR Los Parques de Villa El Salvador Av. 1 Mayo Esq. Av. Algarrobos Mz. B - Parcela 1 - Urb. Sociedad Unin de Colonizadores, 62.00m2, N hab. 3, S/. 83,000 145,000, VIVA GYM S.A., Christian Carhuaz, Daniel Ronceros, T: 2067200. VILLA MARA DEL TRIUNFO Edificio Senz Pea Parcela B Jr. Senz Pea 249 Mz 170 Lote 8, 68.67-71.72 m2, N hab. 3, S/. 81,000-96,000, GUIVE S.A., Mara Rosa Flores Antay, T: 990479525. Edificio Multifamiliar Virgen del Carmen III Mz. E Lt. 7 Pueblo Joven Nueva Esperanza, 65.00 m2, N hab. 3, S/. 52,400-56,400, GUIVE S.A., Mara Rosa Flores Antay, T: 990479525 CALLAO Villa Bonita Calle Hiplito Unanue Esq. Av. Virrey Conde de Lemos (Alt. cdra. 49 Av. Colonial), 57.9086.30 m2, N hab. 2-3, S/. 115,800-179,800, CONSTRUCTORES INTERAMERICANOS SAC (COINSA), Alicia Rodrguez, T: 7155026, 7155027. Ciudad Nueva Condominio - Canta Callao Av. Canta Callao Km. 6 (Frente Open Plaza) 53.38-67.02 m2, N hab. 2-3, S/. 132,440179,900, PAZ CENTENARIO, S.A, Jean Pierre Gmez, Juan Manuel Aliaga, Marco Antonio Cruz, T: 5787194, 6163953. Concepto Aquamar Av. Jos Glvez 1600, La Perla, 53.00-64.00 m2, N hab. 3, S/. 94,000-97,000, INVERSIONES INMOBILIARIAS DE CHICAMA S.A. (GRUPO INMOBILIARIO IMAGINA), Renzo Govea, Zack Garca, T: 993585225 / 958971362. Condominio Buena Vista Va Playa Los Delfines Km. 2 Predio Santa Rosa, Ventanilla, 57.00m2, N hab. 3, S/. S/. 52,900-59,900, VIDA ARMONA SAC, Rafael Gmez / Yolanda lvarez / Jos Urbina, T: 9811325493 - 4405537 Anexo 110 / 981403703 / 981267216. Conjunto Habitacional Casuarinas de Ventanilla Sub Lt. A1 - Urb. Las Casuarinas de Ventanilla, Ventanilla, 66.00m2, N hab. 3, S/. 110,000160,000, DESARROLLO Y EDIFICACIN DE VIVIENDA S.A. - DE VIVIENDA S.A. Robert Taquides, Carmen Ramrez, T: 99464268, 989128885. BARRANCA Residencia San Martn Jr. San Martn 255, 60.00-124.00 m2, N hab. 2-3, S/. 93,592-152,460, KRONOS CONSORCIO INMOBILIARIO, Jorge Samanez Ocampo,

Hassan Emleh Velarde, Fernando Torrejn, T: 999604696, 7351730, 4452427. HUAURA Edificio Los Cisnes II Mz. D Lt. 4 Urb. Los Cisnes, Santa Mara, 73.00 m2, N hab. 3, S/. 135,000, M & F ESTRATEGIA SAC, Jess Farro, T: 2327536. Condominio Residencial Catalina Casas Calle la Unin 209, Huacho, 75.00 m2, N hab. 3, $35,000, LUIS JUNCO MORALES, Aguedita Rodrguez, T: 94628*6367. Condominio Residencial Catalina Departamentos Calle la Unin 209, Huacho, 65.00 m2, N hab. 3, $27,000-30,000, LUIS JUNCO MORALES, Aguedita Rodrguez, T: 94628*6367. Edificio Residencial Milano Mz. J Lt. 5 - Urb. Lever Pacocha Etapa II, Huacho, 100.00 m2, N hab. 3, S/. 165,000180,000, M & F ESTRATEGIA SAC, Juan Farro, T: 2327536. CAETE Ciudad Sol de Imperial Frente a la Carretera Quilmana S/N, Imperial, 51.34 m2, N hab. 3, S/. 51,000-63,000, CG & M PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SAC, Erika Herrera, T: 2847653,4441515. Residencial Villa Vicente Ex Fundo Huacachivato S/N (Km. 1 Margen Izquierdo Carretera Imperial-Lunahuan), Imperial, 64.50-78.00m2, N hab. 1, S/. 120,000180,000, HE BUILDERS SAC, Alfredo Vicente Lpez, T: 7235752.

65.00-83.00 m2, S/. 80,850-111,000, ALTOZANO GRUPO CONSTRUCTOR S.A, rika Prez, T: 054-607227. Residencial Parque Norte Calle Corbacho Esq. Calle Sosa Ruiz T12, Cerro Colorado, 88.00-110.00 m2, S/. 175,800180,000, SOBRECIMIENTOS SAC, Jos Delgado, T: 054-250862, 958313782. Residencial Santa Martha Av. 27 de Noviembre 501, Cerro Colorado, 96.00-100.00 m2, S/. 155,000-165,000, T&M CONSTRUCTORA EIRL, Luis Talavera, T: 959342964, 959560347. Jardines de Selva Alegre Calle Cahuide 504, Alto Selva Alegre, 65.0069.00 m2, S/. 75,000-95,000, CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA INMOSUR SAC, Juan Carlos Vizcardo, Marilyn Arroyo T: 054- 224580, Conjunto Habitacional Asovich Asociacin de Vivienda Virgen de la Candelaria, Characato, 38.65 m2, S/. 55,900-59,900, ASOCIACIN SONRISAS S.A., Fiorella Acosta, Fernando Ojeda, T: 054-436555, 958966398 CAJAMARCA Multifamiliar Vasco Peruano Calle Los ngeles 115, Jan, 57.00-102.00 m2, S/. 72,000-120,000, ZYS INMOBILIARIA SAC, Dennis Zapata, T: 978594226. Pakamuros Mariscal Castilla 312 2do piso, Jan, 60.0080.00 m2, S/. 60,000-70,000, PUICAN ZARPAN INGENIEROS SAC, German Puican, Victor Jordn, T: *056896. Urbanizacin Monterrico Urbanizacin Monterrico S/N (Sector las Almendras), Jan, 56.00-95.00 m2, S/. 82,825114,685, RPV ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIONES EIRL, Rosa Paz Veliz, T: 976962378, *410059. CUSCO San Antonio de Padua Av. Pacifico G-2 - Urb. San Antonio, San Sebastin, 82.00-104.00 m2, S/. 127,000-165,000, CORPORA-CIN AYAR SAC, Claudia, T: 984205634. Residencial Yllari Va Evitamiento Sector Retamales, San Sebastin, 70.00 m2, S/. 105,000-135,000, GRUPO CASIOPEA, Katherine Ramirez, T: 974783035. Residencial Las Margaritas de la Planicie Urb. La Planicie E-14, 27-28, San Sebastin, 76.06-100.94 m2, S/. 115,000-170,000, CORCON SAC, Duzca Garces, Mariella Vega, T: 984705362, 984705461. Residencial El Prado Av. Andrs Avelino Cceres 743 - Sector Allpaorcona, San Sebastin, 38.23-122.49 m2, S/. 86,000-166,000, FREAK CONSTRUCTORES Y CONSULTORES SRL, Gina Snchez, T: 974790598. Residencial Los Geranios Ca. Daniel Alcides Carrin, Urb. Fideranda

Provincias
APURMAC Edificio Multifamiliar Residencial Don Toribio Urb. Las Magnolias Lt. 08 y 09 Sector Patibamba, Abancay, 72.00-88.00 m2, S/. 105,000135,000, MINKA AL MUNDO DISARC CONTRATISTAS GENERALES, Adolfo Espinoza, T: 984016739. Los Jardines de Talavera Sector Aranjuez-Carretera Central Huancaray, Talavera, 90.00-162.00 m2, S/. 75,000-138,000, DESARROLLO SALCANTAY-SUMAQ WASIINMOBILIARIA TUCASA, Rafael Chirinos, T: 945077875. Los Bosques de San Jernimo valo del Nio Totoral, San Jernimo, 70.00 m2, S/. 130,000-150,000, DESARROLLO SALCANTAY-SUMAQ WASI-INMOBILIARIA TUCASA, Rafael Chirinos, T: 945077875. AREQUIPA Conjunto Residencial Villa Huaranguillo Av. Progreso con Ricardo Palma, Sachaca, 58.60-68.60 m2, S/. 76,900-114,900, DIESA SRL, Roxana Mesas, T: 054-612465, 959000025, 958312479. Torres de la Alameda Club House Urb. Felipe Santiago Salaverry I 11, Miraflores,

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Fondo MIVIVIENDA S.A. 25

Oferta

B-06, Wanchaq, 80.00 m2, S/. 169,000-180.000, INVERSIONES OPS SANCHEZ INGENIEROS SRL, Antonio Snchez, T. 984319331. HUNUCO Residencial Las Lomas Av. Juan Velasco Alvarado S/N Cayhuayna, Pillco Marca, 82.00m2, S/. 130,000, MORIAL SRL, Mara Alvarado, T: 962971449, *759595, 995937693. ICA Urbanizacin Ballestas Calle Miraflores Esq. Av. Garcilaso de la Vega, Pisco, 70.00-108.00 m2, S/. 80,000, CONSORCIO PJK SAC - REIPA SAC, Lehyla Farfn, T: 417*4086, 056-532154, 955612972. Urbanizacin La Alameda Calle Francisco Flix 903- Balconcito, Grocio Prado, 48.00 m2, S/. 79,000, GRAN VA INMOBILIARIA SAC, Hugo Gotuzzo, Miguel Dazo, T: 818*3996. Urbanizacin Los Jardines de San Andrs Av. Genaro Medrano Cdra. 7, San Andrs, 40.15 m2, S/. 70,000, CONSORCIO DHMONT & CG & M SAC, Joanna Ardiles, T: 991683178. San Mateo Etapa II Calle Santo Domingo 257, Chincha Alta, 54.73154 m2, S/. 83,000-90,000, AV PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES SAC, Patricia Prez, T: 056-260551. Urbanizacin Magisterial Residencial Virgen de Chapi Camino a la Huega, Ica, 60.19 m2, S/. 67,211, CONSTRUCTORA INMOBILIARIA RAM SAC, Eduardo Aguilar, T: 955921017. Rehoada de Matta Av. Simn Bolvar s/n, parcela 81, Ica, 70.00 m2, S/. 54,750, COPRODELI, Margarita Salvador, T: 989138751. Condominio Los Sauces Av. Paraiso 81, Sunampe, 65.00m2, S/. 110,000, CREATIVIDAD Y SEGURIDAD CRESE SAC, Ysabel Mendoza, T: 056-271481, 981991945 Urbanizacin Las Palmeras Urb. Las Palmeras Mz E Lt 36, Ica, 56.00, S/. 85,500-135,000, SOLUCIONES DE VIVIENDAS E INMOBILIARIA S.A.C SOLVIV, Jos Luis, T: 056-233115 JUNN Conjunto Habitacional El Edn Av. Circunvalacin (Antes Camino a Hualahoyo), El Tambo, 60.00-90.00 m2, S/. 145,000180,000, CONSTRUCTORA OSEDAL SAC, Alejandro Flores, T: 064-248298, 954631010, #0027272, 964946466, *365658. Residencial Las Retamas de San Luis Av. San Luis y Huaytapallana, Huancayo, 49.39-96.80 m2, S/. 64,990-108,990, TOTAL INMUEBLES SRL, Pilar Bendezu, Carlos Zagaceta, Ignacio Vivanco, T: 987222893, 064-792565, 989029249. Urbanizacin La Molina Prolongacin Trujillo Cdra. 12 (Incho), El

Tambo, 90.00 m2, S/. 170,000, EMPRESA INDUSTRIAS METLICAS CENTRO SRL, Maritza Landa, Jorge Matos T: 964611009, 964680410, 964873510. Residencial Parque de San Carlos Jr. Guido 227, 229, 231 Esq. San Carlos 250, Huancayo, 77.47-90.42 m2, S/. 153,390182,500, EMPRESA CONSTRUCTORA MGL SAC, Miriam Higa, T: 064-203470, 964030274, *272988, #690569. Edificio Residencial Planicie del Fraile Av. Universitaria 290, Huancayo, 75.00 m2, S/. 138,105-168,768, CFC CONSTRUCTORES SAC, Rosa Camarena, Sarita Vasquez T: 064217190, 064-217108, 964836816, #293791, #293792. Residencial Lago Verde Hacienda La Mejorada, El Tambo, 100.00 m2, S/. 175,000, CONSTRUCTORA MERCEDES SAC, Karina Guzmn, Fernando Suzuki T: 964621541, 964259062. Residencial Mara Auxiliadora Jr. Santa Rosa 414 Esq. Jr. Libertad, El Tambo, 73.11-112.10 m2, S/. 118,000-173,600, CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA CANO EIRL, Antonio Quispe, Darwin Quispe, T: 954486432, 964962631. Habilitacin Las Lomas Jr. San Martn 734, Satipo, 70.00-136.00m2, S/. 126,000-180,000, CCM CONSTRUCTORA EIRL, Lorena Sandoval, Nataly Muoz, T: 998975072, *101049, 941909027, # 941909027, 975470279. Residencial La Paz Jr. Alejandro O Deustua, El Tambo, 80.00-90 .00m2, S/. 162,000-182,500, LAZO INVERSIONISTAS SAC, Andrea Lazo Quispe, Mery Marty T: 980262990, 980263084, 964634430. Residencial Los Sauces Jr. Paracas S/N Barrio Bajos Patarcocha, Pilcomayo, 92.00-121.73m2, S/. 150,000-180,000, CONSORCIO HERCON PER SAC, Erlin Lazo, Mellisa Tupac, T: 064-416839, 964000077, #682402, 96425196, #998990800. LA LIBERTAD Condominio Residencial El Parque Av. Amrica Norte 1760 - Urb. Santa Leonor, Trujillo, 78.00 m2, S/. 126,000-149,200, CORPORACIN INMOBILIARIA F&F SAC, Mara Gracia Miranda, T: 044- 207438, 949711555, #048429. Residencial Villa Mabel Calle Santiago Rosales 511-533 - Urb. La Noria, Trujillo, 90.00 m2, S/. 110,000, KB INVESTMENT SAC, Omar Haro, T: 044-693539, 949374954, 044-206682, 981709894. Residencial Juan Pablo 28va Fase Sub Lote E - Urb. San Andrs V Etapa, Vctor Larco, 88.00-90.00 m2, S/. 167,300, KVC CONTRATISTAS SAC, Ingrid Carrin, T: 044-421491, 949579637, #972003. Condominio Residencial Sebastiani Av. El Ejrcito 713, Trujillo, 92.00-96.00 m2, S/. 105,000-150,000, INMOBILIARIA & CONS-

TRUCCIN SAC, Fernando Sebastiani, T: 044226996, 949669796, *263342. Residencial Sol de Las Delicias Av. Independencia 420 - Sector La Cruz, Moche, 49.00-91.00 m2, S/. 91,000-142,000, CONSTRUCTORA GALILEA SAC, Enrique Lynch, T: 044-285515, 044-207334, 948319048. Sol de Villa San Isidro Valle Santa Catalina - Predio La Arenita Sub Lote 1, Block 10673-P - Urb. San Isidro, Trujillo, 67.00-69.00 m2, S/. 72,500-82,500, L & G CONTRATISTAS SAC, Karina Krisanto, T: 044224796, 999333814. Residencial El Sol de los Cedros Av. Amrica Oeste 242 - Urb. Los Cedros, Trujillo, 71.00-90.28 m2, S/. 100,000-155,000, CORPORACIN INMOBILIARIA F & F SAC, Mara Gracia Miranda, T: 044- 310288, 949711555. Residencial Magisterial El Golf de Trujillo Av. 2 de Mayo S/N, Vctor Larco, 62.00-74.00 m2, S/. 79,100-93,000, DERRAMA MAGISTERIAL, Carlos Carmona, T: 044-290717, 044421008, 947875256, *628073. Residencial Villa Santa Maria Parcela 1-A, Predio Bakia, Villa de Contadores, Trujillo, 30.50-60.10 m2, S/. 60,000-87,500, GRINSA SRL, Leo Ramirez, T: 044-288900, 949966818, *6920234. Urbanizacin San Francisco Predio Sub Lote VD-131-III-1 Huanchaquito Alto, Huanchaco, 44.00 m2, S/. 69,500, KVC CONTRATISTAS SAC, Ingrid Carrin, T: 044421491, 949588500, #980301569. Residencial Santa Beatriz Ciro Alegra 322 Urb. Las Quintanas, Trujillo, 78.56-103.42 m2, S/. 138,500-180,000, AVME INGENIEROS SAC, Mara Nez, T: 044698892, 949442003, 949438687. Residencial Los Girasoles de San Isidro, Km. 561 Panamericana Norte, Trujillo, 66.0089.00 m2, S/. 93,400-152,000, CONSTRUCTORA Y NEGOCIOS INMOBILIARIOS SAN LUIS SRL, Julio Ghilardi, T: 044-633408, 955104159, 510*4159. Residencial Los Parques de San Andrs Mz. U Lt. 20 Urb. San Andrs Etapa V, Trujillo, 63.00-140.00 m2, S/. 84,000-168,000, GERCON SAC, Yanet Huerta, T: 044-618187, *459046, #355467. Urbanizacin Los Pinos Urb. Los Pinos, Chepn, 96.00-130.00 m2, S/. 75,000-90,000, CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA JOSHUA SRL, Hilda Campos, T: 044761680, *197600. Los Poetas Casas en Condominio Calle Augusto Salazar Bondy 588 - Urb Rzuri, 60.00-124.00 m2, S/. 99,000-170,000, INMOBILIARIA STRETTO S.A.C., Richard Chugden, T: 044-479966, 949929292, *659704, 948323380. Residencial Sol de Moche Av. La Marina Mz. 44 Lote 3a, Moche, 45.00-

ESTA INFORMACIN ES BRINDADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE POR LA NO AUTENTICIDAD DE DICHA INFORMACIN, POR LO CUAL ES RECOMENDABLE QUE HAGA USTED LAS AVERIGUACIONES PERTINENTES.

26 Fondo MIVIVIENDA S.A.

50.00 m2, S/. 55,400-68,400, BRICK SAC, Marleni Flores, T: 044-607399, 948332425, 948332547. Condominio Villa Sol y Luna El Carnero Predio Los Rieles, Campia De Moche, Moche, 80.00-132.00 m2, S/. 84,900145,900, CREA ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIN SAC, Sandra Mamani, T: 044631399, *905100, 947402600, 948338583. LAMBAYEQUE Edificio Multifamiliar Kristale Etapa II Calle Ama Sua 330, La Victoria, 92.00-140.00 m2, S/. 130,000-154,000, INVERSIONES KRISTALE SAC, Manuel Rondn, Fiorela Jimnez, T: 074-205958, *195290. Residencial Per II Urb. La Pradera Mz. I Lt.36 (Frente Universidad San Martn), Pimentel, 69.00-84.42m2, S/. 122,000-154,000, PER CONSTRUCTORES INMOBILIARIOS SAC, Luis Torres, Fernando Torres, T: 969985911, 966517836. Residencial Magisterial Panamericana Norte S/N, Chiclayo, 47.0066.00 m2, S/. 82,952-127,575, DERRAMA MAGISTERIAL, tala Herrera, T: 074-239391. Condominio Los Parques de San Gabriel Av. Evitamiento (Alt. Km. 786), Chiclayo, 66.70-78.55m2, S/. 86,500-126,000, CLASEM SAC, Miriam Valcarcel, T: 01202446, *698837. Puertas Del Sol Chacupe Parcela N 7, Chiclayo, 49.91-100.00 m2, S/. 99,900-165,000, CONSTRUCTORA GALILEA, Oliver Quintana, T: 074-236478. Urbanizacin Los lamos Sub Lote A2 Chacupe, La Victoria, 31.00 m2, S/. 55,000-65,000, GRINSA SRL, Elena Chcapon, T: 074-234860, 968683413. Multifamiliar Los Sauces Mz. G1 Lt. 23 Urb. Los Sauces II Etapa, Pimentel, 115.13 m2, S/.160,000-180,000, JUAN BERNAL SAMAM, Juan Bernal, 979506441. Residencial Castillo de Oro Av. Andrs Avelino Caceres 651, Lambayeque, 114.00-122.00m2, S/. 145,000-150,000, JUAN CHAPOAN ZAPATA, Juan Chapoan, T: 074-284145, #324234. Jockey Residencial Av. Los Incas 497 (Esquina del Jockey Club), La Victoria, 88.00 m2, S/. 120,000-145,500, CONSORCIO DHMONT, Irma Talla, 074274092. Residencial Monterrico I Av. Colectora Mz A LT 01, Chiclayo 70.0089.42 m2, S/. 118,843-162,297, INMOBILIARIA MONTERRICO & CAPRICORNIO SRL, Fernando Guzmn, 074-613477, *114220. Edificio Residencial Alameda Salaverry Av. Salaverry 959, Chiclayo 52.40-76.80 m2, S/. 125,000-182,000, INGENIERIA CIVIL MONTAJE S.A., Alberto Asenjo, 074- 273392. Residencial Villa Per Mz G Lt 45 Urb. Villa del Norte, Chiclayo,

90.00-99.00 m2, S/. 158,812-180,000, PERU CONSTRUCTORES INMOBILIARIOS SAC, Luis Torres, Fernando Torres, T: 969985911, 966517836. LORETO Andrea I Jr. Gonzlez Vigil 220, Iquitos, 52.96-66.57 m2, S/. 59,000-64,790, RMCE CONTRATISTAS GENERALES SAC, Tony Katusic, T: 990386656. PIURA Villa del Sol Zona Expansin Urbana de Piura, Piura 45.00 m2, S/. 69,500-75,000, LOS PORTALES S.A., T: 073-362223. Santa Rosa Country Club Carretera Piura-Catacaos, Catacaos, 67.00m2, S/. 78,000-106,000, MULTISERVISUR, Samuel Polanco, T: 959968892, #955137. Urbanizacin Santa Margarita Mz. L Lt. 5 - Etapa I, Piura 30.13 m2, S/. 55,000, CLASEM SAC, Mnica Iparraguire, T: 073611515, 987515560. Condominio Los Pinos de la Plata Etapa II Andrs Avelino Cceres 249 Lt 1, Piura 80.00m2, S/. 170,800-173,600, RM BRITANIA, Martn Reushe, Vanessa Zapata, T: 073-313298, *239780. Alameda de los Girasoles Calle Jos Olaya, Castilla, 92.00m2, S/. 180,000, NN GUILLN, Manuel Ros, T: 968164748, *774748. Las Palmas de Bello Horizonte Mz. A2 Lt. 16 Urb. Bello Horizonte Etapa II, Piura, 71.20m2, S/. 122,000-130,000, INVERSIONES PROCASA, Jorge Santa Mara, T: 073322645, 969511931, #469955. Residencial Ignacio Merino Urb Ignacio Merino - Etapa II, 70.50 m2, S/. 100,000-140,000, PROHOGAR PER EIRL, Ronald Martin, Sommer Seminario, T: 969972900. Edificio Chirichigno Calle Chirichigno 250 - Urb. Piura, Piura, 65.00-71.00 m2, S/. 85,000-110,000, M&M CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS EIRL, Jos Martn Mujica, T: 969680968,*244700. Edificio Los Gladiolos Urb. Los Jardines de Avifap Mz N lote 19 Calle Los Gladiolos, Piura, 125m2, S/. 180,000, LER INMOBILIARIA, Ronald Anaya. PUNO Residencial Seor de Huanca Jr. Eufrates Esq. Jr. Putumayo, Juliaca, 56.00-116.00 m2, S/. 75,000-115,001, CONSTRUCTORA H&M SRL, Wilmer Mestas, T: 051-324396, 951559570. SAN MARTN Club Residencial Llanos De Ro - Casas Av. Alfonso Ugarte 2211, Tarapoto, 126.86 m2, S/. 135,000-150,000, CONSIS SAC - CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SAC, Carmen Prez Flores, T: 942676608, *113969.

Residencial Los lamos Jr. Los lamos Cdra. 2 (Sector Laguna Venecia), La Banda de Shilcayo, 173.44 m2, S/. 135,000-145,000, INVERSIONES J&A EIRL, July Tuanama, Luis Flores, T: 942925936, 942487732. Condominio Residencial La Merced - Casas Jr. Trujillo Esq. Prolong. Alfonso Ugarte (Barrio La Merced), Juanju, 41.35-78.54 m2, S/. 72,354-116,500, COPESA CONSTRUCTORES SAC, Rodolfo vila, T: #884837, 949536565. Condominio Residencial La Merced - Departamentos Jr. Trujillo Esq. Prolong. Alfonso Ugarte (Barrio La Merced), Juanju, 55.20 m2, S/. 84,772, COPESA CONSTRUCTORES SAC, Rodolfo vila, T: #884837, 949536565. Condominio Brizza Jr. Cusco Cdra. 1, Morales, 53.31-74.58 m2, S/. 60,000-70,000, DEL CONTRATISTAS SAC, Raquel Del Castillo, T: #357613, 942458281. El Mirador de Cumbaza Ro Cumbaza con Puente Atunpampa, Morales, 90.00 m2, S/. 85,000-87,000, PROMOTORA SANTA BERTHA CONSTRUCCIONES E INGENIERA SAC, Gustavo Coello, T: 042-523109, 994549985, #655416, *379509, 942412249. Residencial Torres de Quinilla - Casas Espalda Av. Circunvalacin, Tarapoto, 127.00m2, S/. 170,000, CONSIS SAC - CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SAC, Carmen Prez Flores, T: 942953608, *113969. Residencial Torres de Quinilla - Departamentos Espalda Av. Circunvalacin, Tarapoto, 100.00m2, S/. 90,000-145,000, CONSIS SAC CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SAC, Carmen Prez Flores, T: 942953608, *113969. Lomas de Indae Ca. San Pedro esq. Calle San Pablo, Sector Perla de Idae. (Alt. Km. 491.5 de la carretera Fernando Belaunde Terry), Moyobamba, 63.63 - 94.22m2, S/. 60,000 - 96,000, INVERSIONES ZELBRI SAC, Jorge Zelada, T: #611422.

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