CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO

ENTRE:

De una parte, ____________________________________________________de nacionalidad

___________, mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de la cédula
de identidad y electoral No. __________________________, domiciliado (a) y residente
en el número _________ ( ) de la
calle______________________________________________, del sector de
_________________________ de esta ciudad quien en el presente contrato se denominará
EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte, ____________________________
_________________________________________________ de nacionalidad ________________,
mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de la cédula de
identidad y electoral No. __________________________, domiciliado(a) y residente en el
número _________ ( ) de la
calle_______________________________________________________________, del sector de
_________________________ de esta ciudad quien en lo que sigue en el presente
contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A).

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A) alquila a EL (LA) INQUILINO(A) quien acepta: el
apartamento No. ___de la calle _____________________, _______________________, en esta
ciudad de ______________________________, que ha sido visto, examinado y encontrado
a su entera satisfacción por EL (LA) INQUILINO(A), quien la usará para _______________
exclusivamente, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo onerosa ni
gratuitamente, ni sub-alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito
de EL(LA) PROPIETARIO(A).

SEGUNDO: EL (LA) INQUILINO(A) queda obligado a mantener el apartamento

alquilado en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas,
ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias
(obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, bidet, fregaderos, y cualquier otro
desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves, etc.) serán reparados o repuestos
por EL (LA) INQUILINO(A). También queda a cargo de EL (LA) INQUILINO(A) la pintura
interior del apartamento.

TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en el apartamento, sin la previa autorización por escrito de EL(LA)
PROPIETARIO(A) y en caso de obtenidas las mejoras realizadas en dicho local,
quedarán en beneficio de EL(LA) PROPIETARIO(A), sin compensación de ninguna
especie.

CUARTO: EL (LA) INQUILINO(A) se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o

fracción de mes la suma de ______________________________PESOS ORO
(RD$_______________) que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, en manos
de EL(LA) PROPIETARIO(A).

QUINTO: Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá una duración de Un
(1) año, a contar del día _____de _______________del año _______________. Si al terminar
este tiempo, ninguna de las partes hubiere denunciado su terminación, el mismo se
prorrogará por Un (1) año, hasta que una de las partes notifique por escrito a la otra
parte, con tres meses de antelación, su deseo de dar por terminado dicho contrato.
SEXTO: EL (LA) INQUILINO(A) entrega en calidad de depósito, la suma de
_______________PESOS ORO (RD$_______________), moneda de curso legal, que EL (LA)
PROPIETARIO(A), con la firma del presente contrato declara haber recibido conforme;
advirtiéndole a EL (LA) INQUILINO(A) que dicha suma no podrá ser aplicada al pago
de mensualidades vencidas, sino por el contrario a los eventuales gastos que
ocasione EL (LA) INQUILINO(A) sea cual fuere la causa y el motivo.

SÉPTIMO: Las partes convienen en que, si EL (LA) PROPIETARIO(A) decide vender el

inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones
del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo
propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus
estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario.
Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirán vigentes entre EL(LA)
INQUILINO(A) y EL (LA) PROPIETARIO(A) adquiriente, produciendo todos sus efectos
jurídicos entre ellos, bastándole a EL(LA) PROPIETARIO(A) notificar a EL(LA)
INQUILINO(A) una copia del acto de venta.

OCTAVO: Las partes acuerdan que los servicios de agua, luz, pago de basura y
sereno, serán por cuenta de EL (LA) INQUILINO(A).

NOVENO: EL(LA) INQUILINO(A) presenta como su fiador solidario en el presente

contrato, a _______________________________, dominicano(a), mayor de edad, de estado
civil _________, de profesión u oficio ___________, portador(a) de la cédula de identidad
y electoral No.___________, con domicilio y residencia en el No.___ de la calle
__________ del Sector de ____________ de esta Ciudad; quien acepta y asume la
obligación de pagar en el caso de que EL(LA) INQUILINO(A) dejare de hacerlo, tanto
los alquileres dejados de pagar como los deterioros que le haya ocasionado a la casa,
instalaciones sanitarias y eléctricas. Al efecto de las obligaciones que por el presente
Contrato en su condición de fiador solidario, firma al pie de este Contrato junto a las
partes.

DÉCIMO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que para lo no previsto en
el presente contrato, se remiten al derecho común. Y Para la ejecución del mismo,
hacen elección de domicilio de la manera siguiente: EL(LA) INQUILINO(A) y el fiador,
eligen domicilio en el apartamento alquilado, cuando lo estén ocupando, y en el
domicilio del fiador, cuando las hayan desocupado; y EL (LA) PROPIETARIO(A), en su
residencia descrita anteriormente.-

HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor, siendo uno para
cada una de las partes, en la ciudad de _________________________, a los _______ ( )
días del mes de __________ del año ______________ ( ).

EL (LA) PROPIETARIO(A) EL (LA) INQUILINO(A)

FIADOR SOLIDARIO
Yo, ___________________________, Abogado Notario Público de los del Número para el
Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente
documento fueron puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por los señores
________________ ___________________________, ___________________________ de
generales que constan en este mismo acto, quienes me han manifestado que son
estas las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos
como privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la ciudad de
___________________________, de la República Dominicana, a los ____ día del mes de
_____ del año __________.

ABOGADO NOTARIO PÚBLICO