BOLETO DE COMPRAVENTA DE LOCAL COMERCIAL

Entre........................................................(nombre y apellido o razn social )

nacionalidad ..........................., de profesin ................DNI

n ...........................,

estado civil ......................, con domicilio real en calle ..........................................de la

ciudad de ................................., Pcia. .................................................., por una parte
denominada en adelante EL VENDEDOR/A ; y el Sr./a .............................(nombre y
apellidos o razn social ) , nacionalidad ....................................., de estado
civil............................ , quien acredita identidad con DNI n .................................,
domiciliada en calle ....................................... de la ciudad de ............................,
Pcia

.................................

por

la

otra

parte

denominada

en

adelante

EL

COMPRADOR/A A , convienen en celebrar el presente contrato de COMPRAVENTA

DE

LOCAL

COMERCIAL

de

acuerdo

lo

cual

establecen :---------------------------------------------------------------------------------------------PRIMERO :La parte vendedora

VENDE

y la parte

inmueble propiedad del vendedor/a

tipo

compradora COMPRA

LOCAL COMERCIAL

un

ubicado

en ......................................... de la ciudad , Pcia. de ................................. , con frente

a

calle

................................................

constante

una

superficie

cubierta

de ....................m2 , una superficie libre de ...................m2 y una superficie total

de ...................m2 , comprendido dentro de los siguientes lmites y medidas : Al
norte con el SR.............................en .........................metros cuadrado ; Al Sur con el
Sr.............................................en ...............................metros cuadrados ; Al Este con
calle...................................... en ....................................metros cuadrados ; y al Oeste
con el Sr......................................en ................................metros cuadrados , segn
surge de su inscripcin en el Registro de la Propiedad Raz de ........................ bajo
en

nmero

...................

fojas

...........................de.............................segn copia
tiene

.....................tomo

de esta documentacin que se

la

vista

----------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDO : El
inmueble

objeto

de

este

contrato

consta

de

una

superficie

cubierta

de ...........................m2 todo de conformidad al plano de mesura actualizado y la

matrcula de inscripcin de dominio que en copia se tiene a la vista , donde consta
una edificacin de ...............................( ladrillo , antissmica , adobe , mixta , de
techos

de

chapa

madera

tiene :..............................................y

cinc
cuenta

etc.)
con

de .............................................. --------------------------------------

Dicha
los

edificacin
servicios

TERCERO : Las partes acuerdan que

el precio total y convenido por la presenta

compraventa venta ,con todo cuanto por derecho corresponda al bien descripto, la
suma de PESOS .............................................

($...................), pagaderos por EL

COMPRADOR/A al VENDEDOR/A de la siguiente forma :PESOS ..............................

($ ...............), al contado , importe que es entregado en este acto por el comprador/a
al vendedor/a a cuenta del precio y como principio de ejecucin del presente contrato
,

sirviendo

esta

enunciacin

de

suficiente

recibo.

El

saldo

de

PESOS ................................. ($ ...............) ,sern abonados dentro de los cuarenta y

cinco das corridos desde la fecha
dominio

contra la firma del la escritura traslativa de

entrega

de

la

posesin.-----------------------------------------------------------------------------------CUARTO*1 : El
saldo restante del precio , pesos ................................., los abonar el comprador /a
al vendedor/a

en ........................cuotas mensuales

pesos ..................( $.....................) cada una

iguales y consecutivas de

de ellas , debiendo abonarse las

mismas el da ..............de cada mes o el da hbil inmediato posterior si este fuera

feriado , en el domicilio de la vendedor/a , con ms los intereses del .......% sobre
saldo que se abonar junto con el capital a su vencimiento , debiendo suscribir el
comprador /a favor del vendedor un DOCUMENTO HIPOTECARIO al momento de
suscribirse la escritura traslativa de dominio , por la cantidad de pesos ..................
( $...........) en REPRESENTACIN DE SU DEUDA ..----------------------------CUARTO*2 : En garanta

del pago del saldo del precio

adeudado de

pesos................................($.....................) y de su intereses , costos , costas y

accesorios legales que pudieran corresponder por incumplimiento del comprador ,
este constituir al momento de la escritura un DERECHO REAL DE HIPOTECA EN
PRIMER

GRADO

DE

PRIVILEGIO

Sr.............................................,

favor

de

su

acreedor :

sobre el mismo inmueble que adquiere por este

contrato cuyos datos individualizadores se dan por reproducidos , obligndose el

deudor hipotecario , mientras dure la hipoteca a no realizar actos o contratos que
perjudiquen o disminuyan el valor del inmueble. Por ello no puede : gravar , ceder ,
arrendar, alquilar , transferir, hipotecar , celebrar contratos de servidumbre , uso ,
habitacin , leasing, sobre el bien , o realizar

otros derechos que restrinjan los

derechos del acreedor hipotecario sobre el inmueble o impidan de hecho o derecho la

disposicin sobre el mismo o disminuyan la garanta hipotecaria..---------------------------QUINTO : Declara la parte vendedora no encontrarse inhibida y que lo vendido est
libre de contratos y gravmenes ;y en tales condiciones asume la obligacin de
otorgar la escritura a favor de la parte compradora o de la persona que esta indique.
Se pacta de modo expreso : a)Que la entrega de la posesin real y material del

bien , libre de todo gravamen deber realizarse el da de la firma de la escritura

traslativa de dominio dentro de los cuarenta y cinco das corridos de la fecha ;b)Que
la escritura traslativa de dominio deber realizarse dentro de los cuarenta y cinco das
corridos de la fecha, por ante la Escribana Pblica ....................................., titular del
Registro

Notarial

n...................

con

domicilio

en

calle

................................................facultando a la misma a llevar a cabo todos los trmites

que fueran menester ,obligndose la parte vendedora, con una antelacin de quince
das del trmino acordado para la escrituracin, a proporcionar todos los impuestos,
tasas y servicios pagados ;c)Que los gastos y honorarios que demande la escritura
traslativa de dominio sern abonados por ambas partes conforme a ley . d)Que es
por cuenta exclusiva de la parte vendedora todos los impuestos tasas, servicios y
reembolsos que afectan al inmueble hasta el da de la entrega de la posesin ,y
tambin el cumplimiento de las exigencias catastrales ;e)Que la parte vendedora se
obliga por los vicios redhibitorios y de eviccin conforme a la ley.--------------SEXTO :A

todos los efectos legales que hubiere lugar ,tanto judiciales como

extrajudiciales ,las partes fijan los domicilios enunciados anteriormente que aqu se
reiteran : la parte vendedora en calle.......................................................de la ciudad
de ......................................y la parte compradora en calle.....................................de la
ciudad

de

.................................................,

donde

sern

notificaciones y/o citaciones que all se practiquen aunque

vlidas

todas

las

las partes no se

encuentren presentes o hayan mudado su domicilio. -------------------------------------------SEPTIMO :Para cualquier cuestin judicial emergente del presente contrato, las parte
acuerdan someterse a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de la Provincia
de ......................................................., renunciado expresamente a cualquier otro
fuero que pudiera corresponderles incluido el Federal. Se firman tres ejemplares de
un mismo tenor y a un solo efecto para ser entregadas a los firmante , en la Ciudad
de .................................... , a los ................das del mes de ................... de ...........