Programa Minha Casa Minha Vida / FAR Especificaes Mnimas

Casa* (Para contratao com valor mximo de aquisio da unidade de acordo com o item 7.1 do Anexo I da Portaria N 465, de 03 de outubro de 2011)
Projeto Casa com sala / 1 dormitrio para casal e 1 dormitrio para duas pessoas / cozinha / rea de servio (externa) / circulao / banheiro.

DIMENSES DOS CMODOS (Estas especificaes no estabelecem rea mnima de cmodos, deixando aos projetistas a competncia de formatar os ambientes da habitao segundo o mobilirio previsto, evitando conflitos com legislaes estaduais ou municipais que versam sobre dimenses mnimas dos ambientes) Dormitrio casal Dormitrio duas pessoas Cozinha Sala de estar/refeies Banheiro rea de Servio Em Todos os Cmodos Quantidade mnima de mveis: 1 cama (1,40 m x 1,90 m); 1 criado-mudo (0,50 m x 0,50 m); e 1 guarda-roupa (1,60 m x 0,50 m). Circulao mnima entre mobilirio e/ou paredes de 0,50 m. Quantidade mnima de mveis: 2 camas (0,80 m x 1,90 m); 1 criado-mudo (0,50 m x 0,50 m); e 1 guarda-roupa (1,50 m x 0,50 m). Circulao mnima entre as camas de 0,80 m. Demais circulaes mnimo de 0,50 m. Largura mnima da cozinha: 1,80 m. Quantidade mnima: pia (1,20 m x 0,50 m); fogo (0,55 m x 0,60 m); e geladeira (0,70 m x 0,70 m). Previso para armrio sob a pia e gabinete. Largura mnima sala de estar/refeies: 2,40 m. Quantidade mnima de mveis: sofs com nmero de assentos igual ao nmero de leitos; mesa para 4 pessoas; e Estante/Armrio TV. Largura mnima do banheiro: 1,50 m. Quantidade mnima: 1 lavatrio sem coluna, 1 vaso sanitrio com caixa de descarga acoplada, 1 box com ponto para chuveiro (0,90 m x 0,95 m) com previso para instalao de barras de apoio e de banco articulado, desnvel mx. 15 mm; Assegurar a rea para transferncia ao vaso sanitrio e ao box. Quantidade mnima: 1 tanque (0,52 m x 0,53 m) e 1 mquina (0,60 m x 0,65 m). Espao livre de obstculos em frente s portas de no mnimo 1,20 m. Deve ser possvel inscrever, em todos os cmodos, o mdulo de manobra sem deslocamento para rotao de 180 definido pela NBR 9050 (1,20 m x 1,50 m), livre de obstculos. CARACTERSTICAS GERAIS rea til (rea interna sem 36,00 m contar reas de paredes) P direito mnimo Cobertura Revestimento Interno Revestimento Externo Revestimento reas Molhadas 2,30 m nos banheiros e 2,50 m nos demais cmodos. Em telha cermica/concreto com forro ou de fibrocimento (espessura mnima de 5mm) com laje, sobre estrutura de madeira ou metlica. Massa nica, gesso (exceto banheiros, cozinhas ou reas de servio) ou concreto regularizado para pintura. Massa nica ou concreto regularizado para pintura. Azulejo com altura mnima de 1,50 m em todas as paredes do banheiro, cozinha e rea de servio.

Revestimento reas comuns Massa nica, gesso ou concreto regularizado para pintura. Portas e Ferragens Janelas Pisos Ampliao da UH Portas internas em madeira. Admite-se porta metlica no acesso unidade. Batente em ao ou madeira desde que possibilite a inverso do sentido de abertura das portas. Vo livre de 0,80 m x 2,10 m em todas as portas. Previso de rea de aproximao para abertura das portas (0,60 m interno e 0,30 m externo), maanetas de alavanca a 1,00 m do piso. Completa, de alumnio para regies litorneas (ou meios agressivos) e de ao para demais regies. Vo de 1,50 m nos quartos e 2,00 m na sala, sendo admissvel uma variao de at 5%. Cermica esmaltada em todo a unidade, com rodap, e desnvel mximo de 15mm. Os projetos devero prever a ampliao das casas. PINTURAS Paredes internas Tinta PVA.

Paredes de reas molhadas Tinta acrlica. Paredes externas Tetos Esquadrias Tinta acrlica ou textura impermevel. Tinta PVA. Em esquadrias de ao, esmalte sobre fundo preparador. Em esquadrias de madeira, esmalte ou verniz. LOUAS E METAIS Lavatrio Vaso Sanitrio Tanque Pia cozinha Loua sem coluna e torneira metlica cromada com acionamento por alavanca ou cruzeta. Acabamento de registro de alavanca ou cruzeta. Loua com caixa de descarga acoplada. Capacidade mnima de 20 litros, de concreto pr-moldado, PVC, granilite ou mrmore sinttico com torneira metlica cromada com acionamento por alavanca ou cruzeta. Acabamento de registro de alavanca ou cruzeta. Bancada de 1,20 m x 0,50 m com cuba de granilite ou mrmore sinttico, torneira metlica cromada. Torneira e acabamento de registro de alavanca ou cruzeta. INSTALAES ELTRICAS / TELEFNICAS Nmero de pontos de tomadas eltricas 2 na sala, 4 na cozinha, 1 na rea de servio, 2 em cada dormitrio, 1 tomada no banheiro e mais 1 tomada para chuveiro eltrico (mesmo em caso de aquecimento solar).

Nmero de pontos diversos 1 ponto de telefone, 1 ponto de antena e 1 ponto de interfone (em condomnios). Nmero de circuitos Interfone Geral Prever circuitos independentes para chuveiro (dimensionado para a potncia usual do mercado local), tomadas e iluminao. Instalar sistema de porteiro eletrnico em condomnios. Tomadas baixas a 0,40 m do piso acabado, interruptores, interfones, campainha e outros a 1,00 m do piso acabado.

Programa Minha Casa Minha Vida / FAR Especificaes Mnimas

Casa* (Para contratao com valor mximo de aquisio da unidade de acordo com o item 7.1 do Anexo I da Portaria N 465, de 03 de outubro de 2011)
DIVERSOS Reservatrio Vagas Caixa dgua de 500 litros ou de maior capacidade quando exigido pela concessionria local. Para reservatrio elevado de gua potvel, em condomnio, prever instalao de no mnimo 2 bombas de recalque com manobra simultnea. Vagas de garagem conforme definido na legislao municipal.

Cercamento do condomnio Alambrado com baldrame e altura mnima de 1,80 m no entorno do condomnio. Proteo da alvenaria externa Caladas para circulao interna no condomnio Mquina de Lavar Em concreto com largura de 0,50 m ao redor da edificao. Largura mnima de 0,90 m. Prever soluo para mquina de lavar roupas (ponto eltrico, hidrulica e de esgoto).

Obrigatrio para empreendimentos em condomnio, com 60 UH ou mais, devendo prever recursos de, no mnimo, 1% da soma dos custos de infraestrutura e edificaes. Considerado o valor destinado para este item, sero produzidos os equipamentos a seguir especificados, Equipamento de lazer / uso obrigatoriamente nesta ordem: centro comunitrio; espao descoberto para lazer/recreao infantil; e quadra de esportes. comunitrio Em condomnio, obrigatria a execuo de depsito de lixo e local para armazenamento de correspondncia. TECNOLOGIAS INOVADORAS Aceitveis as tecnologias inovadoras testadas e aprovadas conforme a Norma de Desempenho - NBR-15.575 e homologadas pelo SINAT ou que comprovarem desempenho satisfatrio junto CAIXA. SUSTENTABILIDADE Aquecimento solar nas unidades (item obrigatrio em todas as regies). Sistema aprovado pelo INMETRO. Medio individualizada de gua e gs (ou sistema de botijo individualizado). INFRAESTRUTURA Pavimentao definitiva, caladas, guias, sarjetas e sistema de drenagem. Sistema de abastecimento de gua. Soluo de esgotamento sanitrio. Energia eltrica e iluminao pblica. ACESSIBILIDADE E ADAPTAO reas de uso comum Unidades adaptadas Dever ser garantida a rota acessvel em todas as reas pblicas e de uso comum no empreendimento. Orientaes disponveis na Cartilha de Acessibilidade a Edificaes e Espaos e Equipamentos Urbanos, elaborada pela CAIXA. Disponibilizar unidades adaptadas ao uso por pessoas com deficincia, com mobilidade reduzida e idosos, de acordo com a demanda, com kits especficos devidamente definidos. Na ausncia de legislao municipal ou estadual que estabelea regra especfica, disponibilizar no mnimo 3% das UH. OBSERVAES * Edificao residencial unifamiliar de um pavimento.