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MEMORIA DESCRIPTIVA

La presente Memoria Descriptiva se refiere a la modificacin del proyecto arquitectnico de un edificio de vivienda multifamiliar, sobre un rea de terreno de 888.40 m, ubicado en la Av. Beln N 158, San Isidro, propiedad de ADD VALUE S.A.C. MANAGEMENT GROUP, tal y como se describe a continuacin: Cisterna: Ubicada en el nivel NPT. 4.85, con acceso directo desde el primer stano (NPT -1.65) por el techo, cuenta con un rea para cuarto de bombas y 03 cisternas una para cada torre y una para el sistema contra incendio. El rea techada total en este nivel es de 107.30 m. 1 Stano: En este nivel se ubican los estacionamientos restantes del edificio de viviendas cuenta con 24 estacionamientos simples, adems de 13 depsitos, cuarto de tableros, los cuartos de basura de cada torre, circulacin vehicular, 02 ascensores de acceso a los pisos superiores y una escalera de comunicacin directa entre los stanos y el primer nivel. Adems en este nivel se ubica una subestacin elctrica, la misma que tiene acceso desde el nivel superior. El rea techada total en este nivel es de 838.58 m. Planta 1 Piso (NPT + 1.05) En este nivel se ubica los accesos al edificio (vehicular y peatonal), las reas comunes del edificio y los departamentos del primer nivel, as como 04 estacionamientos con ingreso directo desde la Av. Beln (cuentan con puerta enrollable). El edificio de viviendas cuenta con dos torres cada una con acceso comn desde la calle (desde el centro del inmueble) y con reas comunes compartidas, cuenta con la escalera de comunicacin con los stanos separada de los edificios para permitir una mejor evacuacin de las viviendas, sin juntar ambas circulaciones. Las reas comunes cuentan con los siguientes ambientes: un saln pequeo de usos mltiples, bao, kitchenette y terraza sin techar con BBQ adems de reas verdes en la parte posterior y delantera de la propiedad, adems de rejillas de ventilacin para los stanos de estacionamientos. Cada edificio cuenta con un departamento por piso en este nivel, y el hall de ascensores de acceso a los pisos superiores. El departamento de la torre A cuenta con los siguientes ambientes: Sala, comedor, bao de visitas, estar, dormitorio principal con closet y bao incorporado, dormitorio 2, escritorio, bao 2 y closet de ropa blanca, adems del rea de servicio conformado por cocina, patio lavandera y dormitorio de servicio. El departamento de la Torre B cuenta con los siguientes ambientes: Sala, comedor, bao de visitas, dormitorio principal con walking closet y bao incorporado, dormitorio 2, escritorio, bao 2, cocina, patio lavandera y SH de servicio, con dormitorio de servicio. El rea techada en este nivel es de 475.46 m.

Planta tpica (del 2 al 7 piso): En estos niveles se ubican los departamentos tpicos de las torres A y B, la torre A cuenta con 01 departamentos por piso y la torre B cuenta con 02 departamentos por piso. Torre A: Cuenta con acceso directo del ascensor al departamento y cuenta con los siguientes ambientes: Recibo, Sala, comedor, bao de visitas, estar, dormitorio principal con closet y bao incorporado, dormitorio 2, escritorio, cada uno con closet, bao 2, closet de ropa blanca, adems del rea de servicio conformado por cocina, patio lavandera y dormitorio de servicio y bao de servicio. Adems se cuenta con acceso de servicio hacia escalera de emergencia del edificio, donde tambin se encuentra los ductos de comunicaciones, sanitarios y de basura del edificio Torre B: Cuenta con un hall de ascensores para acceder a cada departamento, y cada departamento cuenta con los siguientes ambientes: Sala, comedor, bao de visitas, estar, dormitorio principal con closet y bao incorporado, dormitorio 2, escritorio, cada uno con closet, bao 2, closet de ropa blanca, adems del rea de servicio conformado por cocina, patio lavandera y dormitorio de servicio y bao de servicio. Adems se cuenta con acceso de servicio hacia escalera de emergencia del edificio, donde tambin se encuentra los ductos de comunicaciones, sanitarios y de basura del edificio Existen variaciones entre los pisos pares e impares en las terrazas y jardineras de la fachada El rea techada en cada piso tpico par es de 406.80 m. El rea techada en cada piso tpico impar es de 407.75 m. Cada escalera cuenta con acceso directo hasta el nivel de azotea, por requisitos del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per (CGBVP). El rea techada total del edificio es de 3,986.15 m inc cisterna y tanque elevado San Isidro, 17 de setiembre de 2003

Arq Alfonso de la Piedra del Ro


Cap. 3256

Arq Germn Salazar Bringas


CAP. 5740

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