RECURSO DE REVOCATORIA A LOS ACUERDOS NMEROS: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 y 9 SEGN ACTA DE ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA CELEBRADA EL 14 DE SETIEMBRE DEL CONDOMINIO ()

San Jos, 03/09/13 La suscrita, () cdula de identidad nmero () propietaria de la Filial No. F-00000 del Condominio (), haciendo uso del Derecho Legal y Administrativo que me asiste segn artculo 26 prrafo segundo de Ley 7933, solicito por este medio a la administracin de este condominio, representado al presente por (), que; SE DECLAREN NULOS TODOS LOS ACUERDOS DE ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA SEGN ACTA 14-09-11.

Antecedentes.
1. Cmputo de votos por valor: A. Casa No. 1 Valor %= 3.75% B. Casa No. 2 Valor %= 3.85% C. Casa No. 5 Valor %= 3.85% D. Casa No. 12 Valor %= 3.85% E. Casa No. 14 Valor %= 3.85% F. Casa No. 15 Valor %= 3.85% G. Casa No. 18 Valor %= 3.85% H. Casa No. 21 Valor %= 3.85% I. Casa No. 23 Valor %= 3.85% 2. TOTAL DE VOTOS POSIBLES EN ESTA ASAMBLEA: 34.55% 3. MINIMO REQUERIDO DE LEY= 50% + 1

Fundamento legal y jurdico.

Nuestra legislacin Ley 7933 en materia de condominios en su artculo 27 divide en tres categoras los acuerdos: a) Aquellos que necesitan la aprobacin total de todos y cada uno de los propietarios (100%). b) Los acuerdos que necesitan la aprobacin de dos terceras partes del valor total del edificio (66%).

Revocatoria a los acuerdos de asamblea del 14/00/13

c) cualquier otro acuerdo o determinacin ser aprobado por los votos de los propietarios que representen la mayora del valor del edificio. (50+1%) Artculo 1:27 del Reglamento a la Ley. Es con base el Art. 27 Legal, que solicito la nulidad total de los acuerdos dados en Asamblea del 14/09/11, donde los propietarios reunidos ms los apoderamientos de representacin no alcanzaron el mnimo de votos de mayora simple requeridos segn Ley para aprobar este tipo de acuerdos. Ya en otra oportunidad se le hizo ver a esta misma administracin que no existe en la Ley de condominios, ningn acuerdo inferior a este porcentaje de valor, para ello basta revisar los artculos del 24 al 28 de la Ley 7933 para no reincidir en estos errores.
Asunto pintada de fachadas.

Tambin, en el Condominio () no existe mandato va Reglamento donde la administracin u otra persona, tenga que hacerse cargo del mantenimiento, pintura reparacin de las fachadas de cada vivienda; o que se utilicen los fondos de emergencia de todos los propietarios para financiar obras en finca filial privativa. Es obligacin como corresponde, que cada propietario tenga en buen estado de conservacin su propiedad (esto es el frente, lateral y techos de su casa). Art. 18 Con pensamiento asertivo de convivencia, libertad y disfrute; la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio en su artculo 33 dice muy claramente que todo reglamento de condominio debe contener como mnimo (a, b, c, d, f,) inciso g: la posibilidad conjunta o individual, de cambiar la forma externa de las fachadas, decorar las paredes, puertas o ventanas exteriores en formas o colores distintos de los del conjunto. El Imperio de la Ley est sobre todo reglamento. Adems reitero por este medio que la fachada de nuestra filial se encuentra en perfectas condiciones de uso y no es necesario ni es mi deseo volverla a pintar. Atentamente, Betava
CC. Todos los propietarios Lic:

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