DIREITO CIVIL VI Aula do dia 07 de Fevereiro DIGITAR

Aula do dia 14 de Fevereiro DIREITO DAS COISAS (direitos reais) Arts. 1.196 a 1510 Silvio Rodrigues Silvio S. Venoza Direito das Coisas = O VINCULO QUE EXISTE ENTRE UMA PESSOA E UM OBJETO. DC aula do dia 14 de Fevereiro 1 - DA POSSE: Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporaria mente, em virtude de direito pessoal, ou real, no anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto. 2 - CONCEITO: TEORIAS: Savigny Ihering (CORPUS, (OBJETO) teoria adotada) 3 DETENO Art. 1.198 Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-se em relao de dependncia para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instrues suas. Pargrafo nico. Aquele que comeou a comportar-se do modo como prescreve este artigo, em relao ao bem e outra pessoa, presume-se detentor, at que prove o contrrio. 4 CAMPOSSE Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas pos surem coisa indivisa, poder cada uma exercer sobre ela atos possessrios, contanto que no excluam os dos outros com possuidores. 5 CLASSIFICAES DIRETA (PESSOAL OU REAL, E TEMPORRIA) Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporaria mente, em virtude de direito pessoal, ou real, no anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto. INDIRETA (INDIRETA) JUSTA Art. 1.200. justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria. INJUSTA ( VIOLENTA, CLANDESTINA OU PRECRIA)

(Art. 1.200) que foi adquirida por meios de violncia, clandestina ou precria. OBS: interditos possessrios: Arts. 920 a 933 C.P.C. das aes possessrias BOA-F Art. 1.201. de boa-f a posse, se o possuidor ignora o vcio, ou o obstculo que impede a aquisio da coisa. Pargrafo nico. O possuidor com justo ttulo tem por si a presuno de boa-f, salvo prova em contrrio, ou quando a lei expressamente no admite esta presuno. M-F aquele que conhece o vcio. Art. 1.201 DC aula do dia 17 de Fevereiro. TITULADA quem possui um documento da posse, nome do documento (JUSTO TTULO no um documento hbil para transferncia CONCEITO: ( o q seria hbil para transmitir o domnio e a posse se no contivesse nenhum vcio impeditivo dessa transmisso)) NO TITULADA No tem o documento 03 tipos de interditos possessrios CONTINUA Para o usucapio indispensvel que ela seja contnua (5 anos contnuos) DESCONTNUA NOVA aquela que tem ano e dia 924 CC VELHA 1.124 CPC Da aquisio da posse Art. 1.204 CC Aula do dia 21 de Fevereiro DA POSSE Art. 1.196 a 1.224 CC Conceito Aquisio (da Propriedade) o Art. 1.204 Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possvel o exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes propriedade.

o Art. 1.205 Art. 1.205. A posse pode ser adquirida: I pela prpria pessoa que a pretende ou por seu representante; II por terceiro sem mandato, dependendo de ratificao. Efeitos 920,936 Perda Modos de Aquisio o Quanto a manifestao de vontade Unilateral decorre da atitude apenas do adquirente Bilateral existe um negcio jurdico entre as partes Quanto a origem da posse Art. 1.206 Originria no provm de nenhum negcio jurdico Derivada contrato de gaveta, Quanto ao meio de aquisio: A ttulo universal A ttulo singular Quanto ao constitutivo possessrio: Art. 1.267, Tem a posse propriedade, e depois tem a posse em decorrncia de negcio jurdico com o atual dono. Pargrafo nico. Subentende-se a tradio quando o transmitente continua a possuir pelo constituto possessrio; quando cede ao adquirente o direito restituio da coisa, que se encontra em poder de terceiro; ou quando o adquirente j est na posse da coisa, por ocasio do negcio jurdico.

Art. 1.243. O possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido pelos artigos antecedentes, acrescentar sua posse a dos seus antecessores (art. 1.207), con tanto que todas sejam contnuas, pacficas e, nos casos do art. 1.242, com justo ttulo e de boa-f. DC Aula do dia 23 de Fevereiro DA POSSE EFEITOS o Proteo possessria: Arts 920 a 933 CPC Arts. 1210 a 1213 CC Defesa direta da posse Interditos possessrios o 1-ao de reintegrao na posse (quando ocorre um esbulho, quando o propr. esbulhado)

2-ao de manuteno na posse (quando ocorre a turbao, ex: quando algum est atrapalhando o exerccoo regular da posse) o 3-Interdito proibitrio (ocorre diante de uma ameaa iminente) Aquisio da Propriedade: o Arts. 1238 a 1244 CC. Arts. 1260 a 1262 CC. Direito em Relao as Benfeitorias: Arts. 1.219 a 1.222 CC. Direito em relao aos Frutos

o o

INTERDITO POSSESSRIO E INTERDITO PROIBITRIO diferencie defeso = proibido DA PROPRIEDADE: Arts. 1.228 a 1.368 A CONCEITO: Direito de reaver (seqela) Art. 1.277. O proprietrio ou o possuidor de um prdio tem o direito de fazer cessar as interferncias prejudiciais segurana, ao sossego e sade dos que o habitam, provocadas pela utilizao de propriedade vizinha. 1228 CC e 1277 CC Art. 1.228. O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reav-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha. 4o O proprietrio tambm pode ser privado da coisa se o imvel reivindicado consistir em extensa rea, na posse ininterrupta e de boa-f, por mais de cinco anos, de considervel nmero de pessoas, e estas nela houverem realizado, em conjunto ou separadamente, obras e servios considerados pelo juiz de interesse social e econmico relevante. Pergunta As interferncias prejudiciais (1277) sinnimo de ato ilcito? O que so interferncias prejudiciais? O que ato abusivo? O que ato lesivo? O que so atos ilcitos? Pargrafo 4 do 1.228 Qual a natureza jurdica do instituto previsto no art. 1228 pargrafo 4? Aula do dia 02 de Fevereiro

DO DIREITO DE PROPRIEDADE: 1- CONCEITO 2- AQUISIO DA PROPRIEDADE DO IMVEL a. REGISTRO b. ACESSO: i. NATURAL 1. Formao de ilhas 2. Aluvio 3. Avulso 4. Abandono de lveo ii. ARTIFICIAL 1. Plantaes e construes: (art. 1.253) a. Terreno prprio (art. 1.254) i. Boa f ii. M f b. Terreno alheio: (art. 1.255) i. Boa f ii. M f c. Terreno prprio e alheio: (art. 1.258 e1.259 CC. Perguntas 1) A inveno forma de aquisio da propriedade mvel? Por que? Explique e fundamente no Cdigo Civil individual entrega at o final da aula Aula do dia 14 de Maro USUCAPIO Ordinrio o . o . o . Extraodinrio o . o . o . Especial Urbano (constitucional) o .05 anos o .at 250 m o .

Especial Rural o . Arts. 941 a 945 CC

Procedimento do Usocapo Art. 1241.CC 1.238 CC Ate 1.244 Aula do dia 16 deMaro DA AQUISIO DA PROPRIEDADE MVEL Tradio Arts. 1.267 e 1.268 CC. Usucapio- Arts. 1.260 a1.262 CC. Ocupao Art. 1.263 Achado do tesouro Arts. 1.264 1.266 CC. Especificao Art. 1.269 a1.271CC. Confuso, Comisso e Adjuno Arts. 1.272 a 1.274

Tradio Arts. 1.267 e 1.268 CC.

03 tipos: Art.108 Art.653

Art. 653. Opera-se o mandato quando algum recebe de outrem poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar interesses. A procurao o instrumento do mandato.
Direito real= vnculo diferente direito pessoal= relao (obrigaes) Aps a tradio vem o direito real.

Art. 1.267. A propriedade das coisas no se transfere pelos negcios jurdicos antes da tradio. Pargrafo nico. Subentende-se a tradio quando o transmitente continua a possuir pelo constituto possessrio;( quando cede ao adquirente o direito restituio da coisa, que se encontra em poder de terceiro; ou quando o adquirente j est na posse da coisa, por ocasio do negcio jurdico. Art. 1.268. Feita por quem no seja proprietrio, a tradio no aliena a propriedade, exceto se a coisa, oferecida ao pblico, em leilo ou estabelecimento comercial, for transferida em circunstncias tais que, ao adquirente de boa-f, como a qualquer pessoa, o alienante se afigurar dono. 1o Se o adquirente estiver de boa-f e o alienante adquirir depois a propriedade, considera-se realizada a transferncia desde o momento em que ocorreu a tradio. 2o No transfere a propriedade a tradio, quando tiver por ttulo um negcio jurdico nulo.
Exceo da exceo

Usucapio- Arts. 1.260 a1.262 CC.

02 espcies: Ordinrio prazo de 03 anos

Extraordinrio prazo de 05 anos, no necessrio

Ocupao Art. 1.263

Objeto perdido no pode ser objeto de ocupao

CC. Art. 1.263. Quem se assenhorear (apossar-se) de coisa sem dono para logo lhe adquire a propriedade, no sendo essa ocupao defesa por lei. CPC - Art. 1.170. Aquele que achar coisa alheia perdida, no lhe conhecendo o dono ou legtimo possuidor, a entregar autoridade judiciria ou policial, que a arrecadar, mandando lavrar o respectivo auto, dele constando a sua descrio e as declaraes do inventor.
Achado de tesouro 1.264 a 1.266 Exceo da descoberta

Art. 1.264. O depsito antigo de coisas preciosas, oculto e de cujo dono no haja memria, ser dividido por igual entre o proprietrio do prdio e o que achar o tesouro casualmente. Art. 1.265. O tesouro pertencer por inteiro ao proprietrio do prdio, se for achado por ele, ou em pesquisa que ordenou, ou por terceiro no autorizado. Art. 1.266. Achando-se em terreno aforado, o tesouro ser dividido por igual entre o descobridor e o enfiteuta, ou ser deste por inteiro quando ele mesmo seja o descobridor. Especificao Art. 1.269 a1.271CC. No confundir especificao com inveno Art. 1.269. Aquele que, trabalhando em matria-prima em parte alheia, obtiver espcie nova, desta ser proprietrio, se no se puder restituir forma anterior. Art. 1.270. Se toda a matria for alheia, e no se puder reduzir forma precedente, ser do especificador de boa-f a espcie nova. 1o Sendo praticvel a reduo, ou quando impraticvel, se a espcie nova se obteve de m-f, pertencer ao dono da matria-prima. 2o Em qualquer caso, inclusive o da pintura em relao tela, da escultura, escritura e outro qualquer trabalho grfico em relao matria-prima, a espcie nova ser do especificador, se o seu valor exceder consideravelmente o da matria-prima. Art. 1.271. Aos prejudicados, nas hipteses dos arts. 1.269 e 1.270, se ressarcir o dano que sofrerem, menos ao espe cificador de m-f, no caso do 1o do artigo antecedente, quando irredutvel a especificao. Confuso, Comisso e Adjuno Arts. 1.272 a 1.274 Art. 1.272. As coisas pertencentes a diversos donos, confundidas, misturadas ou adjuntadas sem o consentimento deles, continuam a pertencer-lhes, sendo possvel se pa r-las sem deteriorao.

 1o No sendo possvel a separao das coisas, ou exigindo dispndio excessivo, subsiste indiviso o todo, cabendo a cada um dos donos quinho proporcional ao valor da coisa com que entrou para a mistura ou agregado. 2o Se uma das coisas puder considerar-se principal, o dono s-lo- do todo, indenizando os outros. Art. 1.273. Se a confuso, comisso ou adjuno se operou de m-f, outra parte caber escolher entre adquirir a pro prie dade do todo, pagando o que no for seu, abatida a indenizao que lhe for devida, ou renunciar ao que lhe pertencer, caso em que ser indenizado. Art. 1.274. Se da unio de matrias de natureza diversa se formar espcie nova, confuso, comisso ou adjuno aplicam-se as normas dos arts. 1.272 e 1.273.
Confuso =

Confuso, comisto e adjuno: so trs modos diferentes e raros de aquisio da propriedade, tratados pelo CC numa seo nica. Tratam-se da mistura de coisas de proprietrios diferentes e que depois no podem ser separadas. A confuso a mistura de coisas lquidas (ex: vinho com refrigerante, lcool com gua - obs: no confundir com a confuso de direitos do 381 pois aqui a confuso de coisas). A comisto a mistura de coisas slidas (ex: sal com acar; sal com areia). E a adjuno a unio de coisas, no seria a mistura, mas a unio, a justaposio de coisas que no podem ser separadas sem estragar (ex: selo colado num lbum, pea soldada num motor, diamante incrustado num anel). As coisas sob confuso, comisto ou adjuno, obedecem a trs regras: a) as coisas vo pertencer aos respectivos donos se puderem ser separadas sem danificao (1272, caput); b) se a separao for impossvel ou muito onerosa surgir um condomnio forado entre os donos das coisas ( 1o do 1272); c) se uma das coisas puder ser considerada principal (ex: sal com areia mas que ainda serve para alimento do gado; diamante em relao ao anel), o dono desta ser dono do todo e indenizar os demais ( 2o do 1272). Estas regras so supletivas, ou seja, tais regras no so imperativas (= obrigatrias) e podem ser modificadas pelas partes, pois no direito patrimonial privado predomina a autonomia da vontade. Ressalto que tal fenmeno tem que ser involuntrio (= acidental, ex: caminho de acar que virou em cima da areia de uma construo), pois se for voluntrio, os donos das coisas tm que disciplinar isso em contrato (ex: experincia para fazer nova bebida da mistura de vinho com

cerveja). Se ocorrer m-f (ex: virar o caminho de propsito em cima da areia), aplica-se o 1273.
Aula do dia 21 de Maro DA PERDA DA PRORPIEDADE Arts. 1.275 e 1.276 CC o ALIENAO o RENNCIA o ABANDONO o PERECIMENTO DA COISA o DESAPROPRIAO Art. 1.275. Alm das causas consideradas neste Cdigo, perde-

se a propriedade: I por alienao; II pela renncia; III por abandono; IV por perecimento da coisa; V por desapropriao. - (3 casos, necessidade , interesse pblica e necessidade social). Pargrafo nico. Nos casos dos incisos I e II, os efeitos da perda da propriedade imvel sero subordinados ao registro do ttulo transmissivo ou do ato renuncia tivo no Registro de Imveis. Art. 1.276. O imvel urbano que o proprietrio abandonar, com a inteno de no mais o conservar em seu patrimnio, e que se no encontrar na posse de outrem, poder ser arrecadado, como bem vago, e passar, trs anos depois, propriedade do Municpio ou do Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscries. 1o O imvel situado na zona rural, abandonado nas mesmas circunstncias, poder ser arrecadado, como bem vago, e passar, trs anos depois, propriedade da Unio, onde quer que ele se localize. 2o Presumir-se- de modo absoluto a inteno a que se refere este artigo, quando, cessados os atos de posse, deixar o proprietrio de satisfazer os nus fiscais.

DOS DIREITOS DE VIZINHANA - Art. 1.277 a 1.313 CC

DO USO ANORMAL DA PROPRIEDADE Art.1277 a 1281

Art. 1.277. O proprietrio ou o possuidor de um prdio tem o direito de fazer cessar as interferncias prejudiciais segurana, ao sossego e sade dos que o habitam, provocadas pela utilizao de propriedade vizinha. Pargrafo nico. Probem-se as interferncias considerando-se a natureza da utilizao, a localizao do prdio, atendidas as normas que distribuem as edifi caes em zonas, e os limites ordinrios de tolerncia dos moradores da vizinhana.

Art. 1.278. O direito a que se refere o artigo antecedente no prevalece quando as interferncias forem justificadas por interesse pblico, caso em que o proprietrio ou o possuidor, causador delas, pagar ao vizinho indenizao cabal. Art. 1.279. Ainda que por deciso judi cial devam ser toleradas as interferncias, poder o vizinho exigir a sua reduo, ou eliminao, quando estas se tornarem possveis. Art. 1.280. O proprietrio ou o possuidor tem direito a exigir do dono do prdio vizinho a demolio, ou a reparao deste, quando ameace runa, bem como que lhe preste cauo pelo dano iminente. Art. 1.281. O proprietrio ou o possuidor de um prdio, em que algum tenha direito de fazer obras, pode, no caso de dano iminente, exigir do autor delas as necessrias garantias contra o prejuzo eventual. DOS ATOS ILCITOS Art.186 927 DA OBRIGAO DE INDENIZAR
188 DAS RVORES LIMITROFES Art. 1282 a 1284 DA PASSAGEM FORADA Art. 1285 CC Arts. 1378 a 1389 CC CABOS E TUBULAES - Art. 1286 a 1287 CC Aula do dia 28 de Maro Direito de Vizinhana

Art. 1.286. Mediante recebimento de indenizao que atenda, tambm, desvalorizao da rea remanescente, o proprietrio obrigado a tolerar a passagem, atravs de seu imvel, de cabos, tubulaes e outros condutos subterrneos de servios de utilidade pblica, em proveito de proprietrios vizinhos, quando de outro modo for impossvel ou excessivamente onerosa. Pargrafo nico. O proprietrio prejudicado pode exigir que a instalao seja feita de modo menos gravoso ao prdio onerado, bem como, depois, seja removida, sua custa, para outro local do imvel. Art. 1.287. Se as instalaes oferecerem grave risco, ser facultado ao proprietrio do prdio onerado exigir a realizao de obras de segurana.
Das guas: Arts. 1288 / 1296 o Naturais que correm naturalmente o Artificais o Arqueduto

Cabos e tubulaes - Art. 1.286 a 1287

Art. 1.288. O dono ou o possuidor do prdio inferior obrigado a receber as guas que correm naturalmente do superior, no podendo realizar obras que embaracem o seu fluxo; porm a condio natural e anterior do prdio inferior no pode ser agravada por obras feitas pelo dono ou possuidor do prdio superior. Art. 1.289. Quando as guas, artificialmente levadas ao prdio superior, ou a colhidas, correrem dele para o inferior, poder o dono deste reclamar que se desviem, ou se lhe indenize o prejuzo que sofrer. Pargrafo nico. Da indenizao ser deduzido o valor do benefcio obtido. Art. 1.290. O proprietrio de nascente, ou do solo onde caem guas pluviais, satisfeitas as necessidades de seu consumo, no pode impedir, ou desviar o curso natural das guas remanescentes pelos prdios inferiores. Art. 1.291. O possuidor do imvel superior no poder poluir as guas indispensveis s primeiras necessidades da vida dos possuidores dos imveis inferiores; as demais, que poluir, dever recuperar, ressarcindo os danos que estes sofrerem, se no for possvel a recuperao ou o desvio do curso artificial das guas. Art. 1.292. O proprietrio tem direito de construir barragens, audes, ou outras obras para represamento de gua em seu prdio; se as guas represadas invadirem prdio alheio, ser o seu proprietrio indenizado pelo dano sofrido, deduzido o valor do benefcio obtido. Aqueduto Art. 1.293. permitido a quem quer que seja, mediante prvia indenizao aos proprietrios prejudicados, construir canais, atravs de prdios alheios, para receber as guas a que tenha direito, indispensveis s primeiras necessidades da vida, e, desde que no cause prejuzo considervel agricultura e indstria, bem como para o escoamento de guas suprfluas ou acumuladas, ou a drenagem de terrenos. 1o Ao proprietrio prejudicado, em tal caso, tambm assiste direito a ressarcimento pelos danos que de futuro lhe advenham da infiltrao ou irrupo das guas, bem como da deteriorao das obras destinadas a canaliz-las. 2o O proprietrio prejudicado poder exigir que seja subterrnea a canalizao que atravessa reas edificadas, ptios, hortas, jardins ou quintais. 3o O aqueduto ser construdo de maneira que cause o menor prejuzo aos proprietrios dos imveis vizinhos, e a expensas do seu dono, a quem incumbem tambm as despesas de conservao. Art. 1.294. Aplica-se ao direito de aqueduto o disposto nos arts. 1.286 e 1.287. Art. 1.295. O aqueduto no impedir que os proprietrios cerquem os imveis e construam sobre ele, sem prejuzo para a sua segurana e conservao; os proprietrios dos imveis podero usar das guas do aqueduto para as primeiras necessidades da vida.

Art. 1.296. Havendo no aqueduto guas suprfluas, outros podero cana liz-las, para os fins previstos no art. 1.293, mediante pagamento de indenizao aos proprietrios prejudicados e ao dono do aqueduto, de importncia equivalente s despesas que ento seriam necessrias para a conduo das guas at o ponto de derivao. Pargrafo nico. Tm preferncia os proprietrios dos imveis atravessados pelo aqueduto.
Dos limites entre prdios: Art 1297/1298

Art. 1.297. O proprietrio tem direito a cercar, murar, valar ou tapar de qualquer modo o seu prdio, urbano ou rural, e pode constranger o seu confinante a proceder com ele demarcao entre os dois prdios, a aviventar rumos apagados e a renovar marcos destrudos ou arruinados, repartindo-se proporcionalmente entre os interessados as respectivas despesas. 1o Os intervalos, muros, cercas e os tapumes divisrios, tais como sebes vivas(cerca viva), cercas de arame ou de madeira, valas ou banquetas, presumem-se, at prova em contrrio, pertencer a ambos os proprietrios confinantes, sendo estes obrigados, de conformidade com os costumes da localidade, a concorrer, em partes iguais, para as despesas de sua construo e conservao. 2o As sebes vivas, as rvores, ou plantas quaisquer, que servem de marco divisrio, s podem ser cortadas, ou arrancadas, de comum acordo entre proprietrios. 3o A construo de tapumes especiais para impedir a passagem de animais de pequeno porte, ou para outro fim, pode ser exigida de quem provocou a necessidade deles, pelo proprietrio, que no est obrigado a concorrer para as despesas. Art. 1.298. Sendo confusos, os limites, em falta de outro meio, se determinaro de conformidade com a posse justa; e, no se achando ela provada, o terreno contestado se dividir por partes iguais entre os prdios, ou, no sendo possvel a diviso cmoda, se adjudicar a um deles, mediante indenizao ao outro.

Art. 1.299. O proprietrio pode levantar em seu terreno as construes que lhe aprouver, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos. Art. 1.300. O proprietrio construir de maneira que o seu prdio no despeje guas, diretamente, sobre o prdio vizinho. Art. 1.301. defeso abrir janelas, ou fazer eirado, terrao ou varanda, a menos de metro e meio do terreno vizinho. 1o As janelas cuja viso no incida sobre a linha divisria, bem como as perpendiculares, no podero ser abertas a menos de setenta e cinco centmetros. 2o As disposies deste artigo no abrangem as aberturas para luz ou ventilao, no maiores de dez centmetros de largura sobre vinte de comprimento e construdas a mais de dois metros de altura de cada piso. Art. 1.302. O proprietrio pode, no lapso de ano e dia aps a concluso da obra, exigir que se desfaa janela, sacada, terrao ou

Do direito de construir: Art. 1299 / 1313 CC

goteira sobre o seu prdio; escoado o prazo, no poder, por sua vez, edificar sem atender ao disposto no artigo antecedente, nem impedir, ou dificultar, o escoamento das guas da goteira, com prejuzo para o prdio vizinho. Pargrafo nico. Em se tratando de vos, ou aberturas para luz, seja qual for a quantidade, altura e disposio, o vizinho poder, a todo tempo, levantar a sua edi ficao, ou con tramuro, ainda que lhes vede a claridade. Art. 1.303. Na zona rural, no ser permitido levantar edificaes a menos de trs metros do terreno vizinho. Art. 1.304. Nas cidades, vilas e povoados cuja edificao estiver adstrita a alinhamento, o dono de um terreno pode nele edificar, madeirando na parede divisria do prdio contguo, se ela suportar a nova construo; mas ter de embolsar ao vizinho metade do valor da parede e do cho correspondentes. Art. 1.305. O confinante, que primeiro construir, pode assentar a parede divisria at meia espessura no terreno contguo, sem perder por isso o direito a haver meio valor dela se o vizinho a travejar, caso em que o primeiro fixar a largura e a profundidade do alicerce. Pargrafo nico. Se a parede divisria pertencer a um dos vizinhos, e no tiver capacidade para ser travejada pelo outro, no poder este fazer-lhe alicerce ao p sem prestar cauo quele, pelo risco a que expe a construo anterior. Art. 1.306. O condmino da parede-meia pode utiliz-la at ao meio da espessura, no pondo em risco a segurana ou a separao dos dois prdios, e avisando previamente o outro condmino das obras que ali tenciona fazer; no pode sem consentimento do outro, fazer, na parede-meia, armrios, ou obras semelhantes, correspondendo a outras, da mesma natureza, j feitas do lado oposto. Art. 1.307. Qualquer dos confinantes pode altear a parede divisria, se necessrio reconstruindo-a, para suportar o alteamento; arcar com todas as despesas, inclusive de conservao, ou com metade, se o vizinho adquirir meao tambm na parte aumentada. Art. 1.308. No lcito encostar parede divisria chamins, foges, fornos ou quaisquer aparelhos ou depsitos suscetveis de produzir infiltraes ou interferncias prejudiciais ao vizinho. Pargrafo nico. A disposio anterior no abrange as chamins ordinrias e os foges de cozinha. Art. 1.309. So proibidas construes capazes de poluir, ou inutilizar, para uso ordinrio, a gua do poo, ou nascente alheia, a elas preexistentes. Art. 1.310. No permitido fazer escavaes ou quaisquer obras que tirem ao poo ou nascente de outrem a gua indispensvel s suas necessidades normais. Art. 1.311. No permitida a execuo de qualquer obra ou servio suscetvel de provocar desmoronamento ou deslocao de

terra, ou que comprometa a segurana do prdio vizinho, seno aps haverem sido feitas as obras acautelatrias. Pargrafo nico. O proprietrio do prdio vizinho tem direito a ressarcimento pelos prejuzos que sofrer, no obstante haverem sido realizadas as obras acaute latrias. Art. 1.312. Todo aquele que violar as proibies estabelecidas nesta Seo obrigado a demolir as construes feitas, respondendo por perdas e danos. Art. 1.313. O proprietrio ou ocupante do imvel obrigado a tolerar que o vizinho entre no prdio, mediante prvio aviso, para: I dele temporariamente usar, quando indispensvel reparao,construo, reconstruo ou limpeza de sua casa ou do muro divisrio; II apoderar-se de coisas suas, inclusive animais que a se encontrem casual mente. 1o O disposto neste artigo aplica-se aos casos de limpeza ou reparao de esgotos, goteiras, aparelhos higi nicos, poos e nascentes e ao aparo de cerca viva. 2o Na hiptese do inciso II, uma vez entregues as coisas buscadas pelo vizinho, poder ser impedida a sua entrada no imvel. 3o Se do exerccio do direito assegurado neste artigo provier dano, ter o prejudicado direito a ressarcimento.
Aula do dia 30 de Maro Direito de Vizinhana Art. 1277 a 1313 (aula anterior) DO CONDOMNIO Arts. 1314 ao 1358 CC Condominio Geral Art. 1314/1330 Condomnio Edilicio Art. 1331/1358 CC Na zona rural o limite no para abertura de janela, mas sim para edificao. Aula do dia 04 de Maro Trabalho em Dupla Em relao a disciplina jurdica do condomnio responda as seguintes perguntas: a) Caso um deles queira vender a sua parte da casa, h direito de preferncia entre os condomnios. Explique e fundamente diferenciando as regras do condomnio em geral das regras do condomnio Edilcio, bem como o fato da coisa ser divisvel. b) H direito de preferncia no caso de locao de vaga em garagem, em se tratando de condominio Edilicio? Explique e fundamente c) Como pode ser constitudo um condomnio edilcio? Explique e fundamente d) No condomnio edilcio, o condomnio pode ser multado pela pratica de conduta anti-social? Explique e fundamente. e) O condomnio edilcio considerado uma pessoa jurdica? Explique e fundamente.

f) O condomnio edilcio pode ser extinto pelo consentimento dos condminos? Explique e fundamente. Aula do dia 06 de Prova toda a matria 12 questes subjetivas Interessante 1 aula Caracterizao da situao jurdica, a posse surge do desmembramento; a posse no um direito Real Anlise dos direitos reais direito real pleno (propriedade) Formas de aquisio Perda Efeitos do direito de propriedade Posse e propriedade

2 BIMESTRE
Aula do dia 25 de Abril Correo da prova Aula do dia27 de Abril DIREITOS REAIS DE GARANTIA: Arts. 1.419 a 1.510 CC Arts. 818 a 840 CC Arts. 955 a 965 CC Arts. 186 a 192 CTN. Art. 499, 1 CLT. DIREITOS REAIS: 1225 a 1.227 DAS GARANTIAS: PESSOAL REAL DIREITO DE PREFERNCIA, Art. 961 DIREITO DE EXCUTIR A COISA, Art. 1.422 PACTO COMISSRIO: Art. 1.428

Art. 1.428. nula a clusula que autoriza o credor pignoratcio, anticrtico ou hipotecrio a ficar com o objeto da garantia, se a dvida no for paga no vencimento. Pargrafo nico. Aps o vencimento, poder o devedor dar a coisa em pagamento da dvida.
PRODUTO ARRECADADO COM A VENDA DO BEM: Art. 1.430 CC Publicidade; Acessrio;

Indivisvel;

Art. 1.421. O pagamento de uma ou mais prestaes da dvida no importa exonerao correspondente da garantia, ainda que esta compreenda vrios bens, salvo disposio expressa no ttulo ou na quitao.
Proprietrio (alienar) Art. 1.420 Aula do dia 28 de Abril DIREITOS REAIS DE GARANTIA HIPOTECA PENHOR ANTICRESE Artigos 1431 ao 1472 CC CONCEITO - Art. 1431 Coisa mvel Posse Contrato formal art. 108 CC. exceo Registro / publicidade; CREDOR DIREITOS: Art 1433 DEVERES: Art. 1435 PENHOR PENHORA ato de constrio processual (ordem do Juiz) EXTINO: Art. 1436 PERGUNTA PARA PROVA: PACTO COMISSRIO NO PENHOR A TRANFERENCIA DA POSSE PENHOR - excees 1431 pargrafo nico CC RURAL MERCANTIL VECULO o ESSES NO FICAM NA POSSE Importante: como eu sei que aquele relgio (objeto) esta empenhado ou no atravz da publicidade do ato. Registro no cartrio Estudar Lei 6015/73. Aula do dia 09 de Maio Explique e fundamente no C.C. 1) O proprietrio pode alienar o imvel hipotecado? 2) Sobre um nico imvel, por ser constitudas duas ou mais hipotecas no mesmo dia? 3) Segundo a regra do Art. 1.474 cc. O penhor rural previamente constitudo, prevalece sobre a hipoteca?

Aula do dia 28 de Abril DIREITOS REAIS DE GARANTIA HIPOTECA PENHOR ANTICRESE

Artigos 1431 ao 1472 CC CONCEITO - Art. 1431 Coisa mvel Posse Contrato formal art. 108 CC. exceo Registro / publicidade; CREDOR DIREITOS: Art 1433 DEVERES: Art. 1435 PENHOR PENHORA ato de constrio processual (ordem do Juiz) PENHOR - direito real de garantia PENHORA ato de constituio processual EXTINO: Art. 1436 PERGUNTA PARA PROVA: PACTO COMISSRIO NO PENHOR A TRANFERENCIA DA POSSE PENHOR - excees 1431 pargrafo nico CC RURAL MERCANTIL VECULO o ESSES NO FICAM NA POSSE Importante: como eu sei que aquele relgio (objeto) esta empenhado ou no atravz da publicidade do ato. Registro no cartrio Estudar Lei 6015/73. Aula do dia 02 de maio DIREITOS REAIS DE GARANTIA PENHOR - bem mvel ou semovente HIPOTECA - vem imovel ANTICRESE - bem imvel, assume a posse do bem para como rendimento ele possa receber seu credito.

PENHOR
Regras gerais: arts 1431 a 1437 CC Penhor legal: arts 1467 a 1472 CC Penhor rural: arts 1438 a 1446 CC ( pode ser agrcola ou pecuria) Penhor industrial e marcantil: arts 1447 a 1450CC Penhor de direito e ttulos de credito: arts 1451 a 1460 CC Penhor de veculos: arts 1461 a 1466 Registro Cdula rural pignoratcia Penhor agricola Penhor pecurio Aula do dia 04 de maio Continuao da explicao da matria anterior

PROPRIEDADE RESOLVEL art 1359 a 1368 - A Aula do dia 18 de Maio DIREITOS REAIS DE GARANTIA PENHOR HIPOTECA ANTICRESE DIREITOS REAIS DE GOZO OU FRUIO Art. 1.225, II, III, IV, V, VI, XI e XII Coisa prpria = propriedade (domnio) direito pleno Coisas alheias o Aquisio Art. 1.225, VII o Garantia Penhor Art. 1.225, VIII Hipoteca Art. 1.225, IX Anticrese Art. 1.225, X o Gozo ou/e Fruio Art. 1.225, II, III, IV, V, VI, XI e XII

DA SUPERFCIE
Art. 1.369. O proprietrio pode conceder a outrem o direito de construir ou de plantar em seu terreno, por tempo determinado, mediante escritura pblica devidamente registrada no Cartrio de Registro de Imveis. Pargrafo nico. O direito de superfcie no autoriza obra no subsolo, salvo se for inerente ao objeto da concesso.
Arts. 1.369 a 1.377 CC.

Art. 1.370. A concesso da superfcie ser gratuita ou onerosa; se onerosa, estipularo as partes se o pagamento ser feito de uma s vez, ou parceladamente. Art. 1.371. O superficirio responder pelos encargos e tributos que incidirem sobre o imvel. Art. 1.372. O direito de superfcie pode transferir-se a terceiros e, por morte do superficirio, aos seus herdeiros. Pargrafo nico. No poder ser estipulado pelo concedente, a nenhum ttulo, qualquer pagamento pela transferncia. Art. 1.373. Em caso de alienao do imvel ou do direito de superfcie, o super ficirio ou o proprietrio tem direito de preferncia, em igualdade de condies. Art. 1.374. Antes do termo final, resolver-se- a concesso se o superficirio der ao terreno destinao diversa daquela para que foi concedida. Art. 1.375. Extinta a concesso, o proprietrio passar a ter a propriedade plena sobre o terreno, construo ou plantao, in de pendentemente de indenizao, se as partes no houverem estipulado o contrrio. Art. 1.376. No caso de extino do direito de superfcie em consequncia de desapropriao, a indenizao cabe ao proprietrio e ao superficirio, no valor correspondente ao direito real de cada um. Art. 1.377. O direito de superfcie, consti tudo por pessoa jurdica de direito pblico interno, rege-se por este Cdigo, no que no for diversamente disciplinado em lei especial.
DAS SERVIDES: Arts. 1.378 A 1.389 CC http://jus.uol.com.br/revista/texto/2543/direito-de-superficie DO USUFRUTO Art. 1.390 a 1.411 CC http://www.direitonet.com.br/artigos/exibir/1379/Usufruto-eFideicomisso DO USO Art. 1.412 a 1.413 CC http://www.webartigos.com/articles/40063/1/Direito-doUso/pagina1.html DA HABITAO Art. 1.414 a 1.416 CC DO PROMITENTE COMPRADOR Art. 1.417 a 1.418 CC NOS DIREITOS REAIS SURGE O DIREITO DE SEQUELA -