04 - Tomo IV - Normas de Edificacion y Urbanizacion - Con Ordenanzas Apas

NORMATIVA URBANSTICA
TOMO IV.- NORMAS DE LA EDIFICACIN, ORDENANZAS Y URBANIZACIN
LIBRO 1. NORMAS DE EDIFICACIN Y ORDENANZAS DE ZONA
TITULO 1.
CAPTULO 1.1. Artculo 1. Artculo 2.
CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIN. .................... 7

DISPOSICIONES GENERALES...........................................................................7
Definicin ........................................................................................................................7 Clases de condiciones ....................................................................................................7 DEFINICIONES SOBRE PARCELAS ..................................................................7
SECCIN 1.1.1. Artculo 3. Artculo 4. Artculo 5. Artculo 6. Artculo 7. Artculo 8. Artculo 9.
Parcela .........................................................................................................................7 Superficie de parcela ......................................................................................................7 Parcela mnima en suelo urbano y urbanizable .............................................................8 Segregacin de parcelas parcialmente edificadas .........................................................8 Linderos .........................................................................................................................8 Alineaciones....................................................................................................................8 Rasantes .........................................................................................................................9 DEFINICIONES SOBRE LA POSICIN DE LA EDIFICACIN ..........................9
SECCIN 1.1.2.
Artculo 10. Referencias de la edificacin ..........................................................................................9 Artculo 11. Posicin de la edificacin respecto de la alineacin ......................................................9 Artculo 12. Retranqueo ...................................................................................................................10 SECCIN 1.1.3. Artculo 13. Artculo 14. Artculo 15. Artculo 16. DEFINICIONES SOBRE OCUPACIN DE LA PARCELA ................................10
Ocupacin .....................................................................................................................10 Superficie ocupable ......................................................................................................10 Coeficiente de ocupacin .............................................................................................10 Fondo Edificable ...........................................................................................................11 DEFINICIONES SOBRE APROVECHAMIENTO DE LAS PARCELAS ............11
SECCIN 1.1.4. Artculo 17. Artculo 18. Artculo 19. Artculo 20. Artculo 21. Artculo 22.
Superficie edificada por planta .....................................................................................11 Cmputo de la superficie edificada...............................................................................11 Superficie edificada total ..............................................................................................12 Superficie til ................................................................................................................12 Superficie edificable ......................................................................................................12 Coeficiente de edificabilidad .........................................................................................12 CONDICIONES DE VOLUMEN ..........................................................................14
CAPTULO 1.2. Artculo 23. Artculo 24. Artculo 25. Artculo 26. Artculo 27. Artculo 28. Artculo 29. Artculo 30. Artculo 31. Artculo 32. Artculo 33. Artculo 34.
Aplicacin......................................................................................................................14 Altura de la edificacin ..................................................................................................14 Medicin de la altura en nmero de plantas .................................................................14 Medicin de la altura en unidades mtricas: ................................................................14 Cota de Referencia y criterios para el establecimiento de la misma............................15 Altura mxima y mnima ...............................................................................................17 Construcciones por encima de la altura: ......................................................................17 Regulacin de las plantas de la edificacin: .................................................................18 Altura de piso y altura libre ...........................................................................................20 Regulacin de los entrantes en fachada ......................................................................20 Regulacin de los cuerpos salientes en fachada .........................................................20 Cornisas y aleros: .........................................................................................................22 CONDICIONES DE CALIDAD E HIGIENE DE LOS EDIFICIOS. ......................24
CAPTULO 1.3.
Artculo 35. Definicin y aplicacin. .................................................................................................24
SECCIN 1.3.1.
CONDICIONES DE CALIDAD ...........................................................................24
Artculo 36. Calidad de las construcciones. .....................................................................................24 Artculo 37. Aislamiento y proteccin contra la humedad ................................................................24 SECCIN 1.3.2. Artculo 38. Artculo 39. Artculo 40. Artculo 41. Artculo 42. CONDICIONES HIGINICAS DE LOS LOCALES ............................................25
Local .......................................................................................................................25 Local exterior ................................................................................................................25 Pieza habitable .............................................................................................................25 Piezas habitables en planta stano y semistano ........................................................25 Condiciones de iluminacin y ventilacin de las piezas: ..............................................26 CONDICIONES DE LOS PATIOS DE LAS EDIFICACIONES...........................27
SECCIN 1.3.3.
Artculo 43. Patios de luces..............................................................................................................27 Artculo 44. Dimensiones de los patios de luces abiertos ...............................................................27 Artculo 45. Dimensiones de los patios de luces cerrados ..............................................................27 CAPTULO 1.4. CONDICIONES DE LAS DOTACIONES Y SERVICIOS DE LOS EDIFICIOS ..30
Artculo 46. Definicin y aplicacin ..................................................................................................30 SECCIN 1.4.1. Artculo 47. Artculo 48. Artculo 49. Artculo 50. Artculo 51. Artculo 52. Artculo 53. Artculo 54. Artculo 55. INSTALACIONES ...............................................................................................30
Dotacin de agua potable .............................................................................................30 Red de saneamiento .....................................................................................................30 Dotacin de energa elctrica .......................................................................................31 Evacuacin de humos ..................................................................................................31 Evacuacin de residuos slidos ...................................................................................32 Instalaciones de calefaccin y acondicionamiento de aire ...........................................32 Instalaciones de telefona, radio y televisin ................................................................33 Servicios postales .........................................................................................................33 Aparatos elevadores. ....................................................................................................34 DOTACIN DE APARCAMIENTOS Y GARAJES EN EDIFICIOS ....................34
SECCIN 1.4.2.
Artculo 56. Previsin de aparcamientos en las edificaciones .........................................................34 Artculo 57. Soluciones para la dotacin de aparcamiento ..............................................................36 CAPTULO 1.5. Artculo 58. Artculo 59. Artculo 60. Artculo 61. Artculo 62. Artculo 63. Artculo 64. Artculo 65. CONDICIONES DE SEGURIDAD Y ACCESIBILIDAD EN LOS EDIFICIOS. ...37
Definicin y aplicacin ..................................................................................................37 Proteccin contra incendios ..........................................................................................37 Accesos a las edificaciones ..........................................................................................37 Sealizacin de edificios y locales ...............................................................................37 Puerta de acceso ..........................................................................................................38 Circulacin interior ........................................................................................................38 Escaleras ......................................................................................................................39 Rampas .......................................................................................................................39 CONDICIONES ESTTICAS ..............................................................................40
CAPTULO 1.6. Artculo 66. Artculo 67. Artculo 68. Artculo 69. Artculo 70. Artculo 71.
Definicin y aplicacin ..................................................................................................40 Marquesinas .................................................................................................................40 Portadas escaparates y elementos decorativos ...........................................................41 Toldos .......................................................................................................................41 Rtulos publicitarios en fachada ...................................................................................41 Salvaguarda de la esttica urbana ...............................................................................42
TITULO 2.
CONDICIONES PARTICULARES DE LOS USOS EN LA
EDIFICACIN. ...................................................................................................... 44
CAPTULO 2.1. SECCIN 2.1.1. Artculo 72. Artculo 73. Artculo 74. Artculo 75. USO RESIDENCIAL ...........................................................................................44 CONDICIONES DE LA VIVIENDA .....................................................................44
Programa de la vivienda. ..............................................................................................44 Situacin de las viviendas ............................................................................................45 Altura de techos de viviendas .......................................................................................46 Accesibilidad a las viviendas. .......................................................................................46 CONDICIONES DE LA RESIDENCIA COMUNITARIA .....................................47
SECCIN 2.1.2.
Artculo 76. Condiciones de aplicacin ............................................................................................47 CAPTULO 2.2. Artculo 77. Artculo 78. Artculo 79. Artculo 80. Artculo 81. Artculo 82. Artculo 83. Artculo 84. Artculo 85. Artculo 86. Artculo 87. Artculo 88. Artculo 89. USO INDUSTRIAL PRODUCTIVO .....................................................................48
Primera categora: Industrias compatibles con los alojamientos .................................48 Segunda Categora: Industrias compatibles con la zonificacin Residencial ..............48 Tercera categora: Industrias que requieren zonificacin industrial especfica ............49 Aislamiento de las construcciones................................................................................49 Dimensiones de los locales ..........................................................................................49 Dotacin de aseo para edificaciones ............................................................................50 Ordenacin de la carga y descarga ..............................................................................50 Reglamentacin de las actividades ..............................................................................50 Regulacin de la actividad ............................................................................................51 Modificacin de la Categora cuando se apliquen medidas correctoras ......................51 Condiciones de funcionamiento....................................................................................52 Vertidos industriales......................................................................................................54 Condiciones de compatibilidad del Uso Industrial-Productivo: .....................................55 USO TERCIARIO ................................................................................................56 USO DE COMERCIO .........................................................................................56
CAPTULO 2.3. SECCIN 2.3.1. Artculo 90. Artculo 91. Artculo 92. Artculo 93. Artculo 94. Artculo 95.
Dimensiones .................................................................................................................56 Aseos. .......................................................................................................................56 Altura libre de pisos ......................................................................................................57 Ordenacin de la carga y descarga ..............................................................................57 Condiciones especficas para las agrupaciones comerciales ......................................57 Condiciones especficas para las grandes superficies comerciales minoristas ...........57 USO DE OFICINAS ............................................................................................57
SECCIN 2.3.2. Artculo 96. Artculo 97. Artculo 98. Artculo 99.
Dimensiones .................................................................................................................57 Altura libre de pisos ......................................................................................................58 Aseos .......................................................................................................................58 Condiciones de los despachos profesionales domsticos ...........................................58 USO DE HOSPEDAJE .......................................................................................58
SECCIN 2.3.3.
Artculo 100. Condiciones de aplicacin ............................................................................................58 SECCIN 2.3.4. USO DE LAS SALAS DE REUNION Y OCIO ....................................................58
Artculo 101. Condiciones de aplicacin ............................................................................................58
SECCIN 2.3.5.
USO DE LOFT....................................................................................................59
Artculo 102. Condiciones de aplicacin ............................................................................................59 SECCIN 2.3.6. RESIDENCIAL. CONDICIONES DE COMPATIBILIDAD DEL USO TERCIARIO CON EL USO 59
Artculo 103. Condiciones ..................................................................................................................59 CAPTULO 2.4. USO APARCAMIENTO. .....................................................................................60
Artculo 104. Plaza de garaje. ............................................................................................................60 Artculo 105. Accesibilidad. ................................................................................................................60 Artculo 106. Accesos y rampas.........................................................................................................60 Artculo 107. Altura libre de piso ........................................................................................................62 Artculo 108. Condiciones constructivas ............................................................................................62 Artculo 109. Ventilacin de garajes ..................................................................................................62 Artculo 110. Utilizacin de los garajes ..............................................................................................63 Artculo 111. Aparcamiento en los espacios libres privados .............................................................63 Artculo 112. Supuesto especial.........................................................................................................64 Artculo 113. Licencias 64 Artculo 114. Ordenanzas de aparcamiento ......................................................................................64
TITULO 3.
CONDICIONES PARTICULARES DE ORDENACIN
(ORDENANZAS DE ZONA).................................................................................. 65
CAPTULO 3.1. DETERMINACIONES GENERALES ..................................................................65
Artculo 115. Clases de reas ............................................................................................................65 Artculo 116. Rgimen urbanstico .....................................................................................................65 Artculo 117. Divisin del rea de ordenacin ...................................................................................66 CAPTULO 3.2. ORDENANZA 1: CASCO ANTIGUO..................................................................67
Artculo 118. mbito, aplicacin y tipologa ......................................................................................67 Artculo 119. Condiciones de uso. .....................................................................................................67 SECCIN 3.2.1. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN ..............................................................67
Artculo 120. Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento........................................................67 Artculo 121. Posicin de la edificacin .............................................................................................68 SECCIN 3.2.2. CONDICIONES ESTTICAS .............................................................................68
Artculo 122. Parcelaciones y agrupaciones de parcelas ..................................................................68 Artculo 123. Composicin de fachadas ............................................................................................68 Artculo 124. Cubiertas .......................................................................................................................69 CAPTULO 3.3. ORDENANZA 2: ENSANCHE ............................................................................70
Artculo 125. mbito y tipologa .........................................................................................................70 Artculo 126. Condiciones de uso ......................................................................................................70 SECCIN 3.3.1. CONDICIONES DE LA EDIFICACION ..............................................................70
Artculo 127. Posicin de la edificacin .............................................................................................70 Artculo 128. Altura de la edificacin ..................................................................................................71 Artculo 129. Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento........................................................71
CAPTULO 3.4.
ORDENANZA 3: ALINEACIONES Y ALTURAS DETERMINADAS .................72
Artculo 132. Posicin de la edificacin .............................................................................................72 Artculo 133. Altura de la edificacin ..................................................................................................73 Artculo 134. Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento........................................................73 CAPTULO 3.5. ORDENANZA 4: EDIFICACIN ABIERTA ........................................................74
Artculo 137. Clasificacin en grados .................................................................................................74 Artculo 138. Condiciones de la parcela ............................................................................................74 Artculo 139. Posicin de la edificacin .............................................................................................75 Artculo 140. Ocupacin de la parcela ...............................................................................................76 Artculo 141. Altura de la edificacin ..................................................................................................76 Artculo 142. Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento........................................................76 CAPTULO 3.6. ORDENANZA 5: EDIFICACION UNIFAMILIAR ................................................77
Artculo 145. Clasificacin en grados .................................................................................................77 Artculo 146. Condiciones de la parcela ............................................................................................77 Artculo 147. Posicin de la edificacin .............................................................................................78 Artculo 148. Ocupacin de la parcela ...............................................................................................79 Artculo 149. Altura de la edificacin ..................................................................................................79 Artculo 150. Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento........................................................79 Artculo 151. Condiciones estticas ...................................................................................................80 CAPTULO 3.7. ORDENANZA 6: BARRIOS PERIFRICOS ......................................................81
Artculo 152. mbito y tipologa .........................................................................................................81 Artculo 153. Clasificacin en grados .................................................................................................81 Artculo 154. Condiciones de uso ......................................................................................................81 SECCIN 3.7.1. CONDICIONES DE LA EDIFICACION ..............................................................81
Artculo 155. Condiciones de la parcela ............................................................................................81 Artculo 156. Posicin de la edificacin .............................................................................................82 Artculo 157. Altura de la edificacin ..................................................................................................82 Artculo 158. Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento........................................................82 Artculo 159. Condiciones estticas ...................................................................................................82 CAPTULO 3.8. ORDENANZA 7: INDUSTRIAL ..........................................................................84
Artculo 160. mbito y tipologa .........................................................................................................84 Artculo 161. Clasificacin en grados .................................................................................................84 Artculo 162. Condiciones de uso ......................................................................................................84
SECCIN 3.8.1.
CONDICIONES DE LA EDIFICACION ..............................................................85
Artculo 163. Condiciones de la parcela ............................................................................................85 Artculo 164. Posicin del edificio respecto a la alineacin exterior ..................................................85 Artculo 165. Separacin a linderos ...................................................................................................86 Artculo 166. Ocupacin de la parcela ...............................................................................................87 Artculo 167. Altura de la edificacin ..................................................................................................87 Artculo 168. Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento........................................................87 Artculo 169. Condiciones de seguridad frente al fuego ....................................................................87 Artculo 170. Condiciones de los minipolgonos industriales .............................................................88 Artculo 171. Condiciones estticas ...................................................................................................89 CAPTULO 3.9. ORDENANZA 8: DOTACIONAL ........................................................................90
Artculo 172. mbito y tipologa .........................................................................................................90 Artculo 173. Condiciones de uso ......................................................................................................90 Artculo 174. Clasificacin en grados y categoras ............................................................................91 Artculo 175. Ocupacin de la parcela ...............................................................................................91 Artculo 176. Altura de la edificacin ..................................................................................................91 Artculo 177. Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento........................................................91 CAPTULO 3.10. ORDENANZA 9: TERCIARIO ............................................................................93 Artculo 178. mbito y caractersticas ................................................................................................93 Artculo 179. Clasificacin en grados .................................................................................................93 SECCIN 3.10.1. CONDICIONES DE USO ...................................................................................93 Artculo 180. Usos pormenorizados ...................................................................................................93 Artculo 181. Usos compatibles..........................................................................................................94 SECCIN 3.10.2. CONDICIONES DE LA EDIFICACION ..............................................................94 Artculo 182. Condiciones de las parcelas .........................................................................................94 Artculo 183. Posicin de la edificacin .............................................................................................95 Artculo 184. Altura de la edificacin ..................................................................................................95 Artculo 185. Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento........................................................96
TITULO 1.
CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIN.

CAPTULO 1.1. DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1. Definicin Son las condiciones generales a que ha de sujetarse la edificacin, complementadas por las que sean de aplicacin en funcin del uso a que se destina, y por las particulares de la zona en que se localice. Artculo 2. Clases de condiciones 1. A efectos de la aplicacin de las Ordenanzas y Normas de Edificacin del presente Ttulo se establecen las condiciones que deben cumplir las edificaciones en relacin a: a) b) c) d) f) 2. Condiciones de volumen. Condiciones de calidad e higiene de los edificios. Condiciones de las dotaciones y servicios de los edificios. Condiciones de seguridad y accesibilidad en los edificios y locales. Condiciones de esttica.
Con independencia de lo establecido en el presente Ttulo deber acreditarse el cumplimiento de los requisitos exigidos Administracin Central y Autonmica. en las disposiciones en vigor emanadas de la
SECCIN 1.1.1.
DEFINICIONES SOBRE PARCELAS
Artculo 3. Parcela 1. Es toda porcin de suelo que constituye una unidad fsica y predial. En funcin del destino urbanstico de los terrenos una parcela podr ser rstica o con destino urbano. 2. Son parcelas rsticas las que se adscriben a explotaciones agropecuarias, actividades extractivas o a cualquier otro de los usos admisibles en suelo no urbanizable, quedando incluidas en la documentacin del Catastro. 3. Son parcelas con destino urbano, los lotes de suelo edificable delimitados con el fin de hacer posible la ejecucin de la urbanizacin y edificaciones, y servir como marco de referencia a los ndices de densidad y aprovechamiento. 4. La unidad de parcela resultante del planeamiento no tiene que coincidir necesariamente con la unidad de propiedad, pudindose dar el caso de que una de aquellas comprenda varias de stas o viceversa. Artculo 4. Superficie de parcela
Se entiende por superficie de la parcela la dimensin de la proyeccin horizontal del rea comprendida dentro de los linderos de la misma. Artculo 5. Parcela mnima en suelo urbano y urbanizable 1. Es la establecida en las Normas Urbansticas o en los Planes Parciales o Planes Especiales en base a las caractersticas de ordenacin y tipologas edificatorias previstas para una zona, por considerar que las unidades que no renan las condiciones de forma o superficie marcadas como mnimas, conducirn a soluciones urbansticas inadecuadas. 2. Las parcelas mnimas sern indivisibles, cualidad que obligatoriamente debe reflejarse en la inscripcin de la finca en el Registro de la Propiedad. Artculo 6. Segregacin de parcelas parcialmente edificadas La inscripcin en el Registro de la Propiedad de la segregacin de parcelas en las que existan edificaciones deber hacerse con indicacin de la parte de edificabilidad que le corresponde segn el planeamiento y la ya consumida por construcciones. Si la totalidad de la edificabilidad estuviera agotada ser imposible su segregacin. Artculo 7. Linderos 1. Linderos son las lneas perimetrales que delimitan una parcela y la distinguen de sus colindantes. 2. Es lindero frontal el que delimita la parcela con la va o el espacio libre pblico que le da acceso, son linderos laterales los restantes, llamndose testero la linde opuesta a la frontal. 3. Cuando se trate de parcelas limitadas por ms de una calle, tendrn consideracin de lindero frontal todas las lindes a va, aunque se entender como frente de la parcela aquel en que se sita el acceso a la misma. 4. El Ayuntamiento podr exigir al propietario de una parcela el amojonamiento y
sealamiento de sus linderos, cuando sea necesario por motivos urbansticos. Artculo 8. Alineaciones 1. Alineaciones oficiales son las lneas que se fijan como tales en los planos del Plan General, o en los Planes Parciales, Planes Especiales o Estudios de Detalle que se redacten, siendo: a) Alineacin exterior: la que separa los suelos destinados a viales y espacios libres de uso pblico con los adscritos a otros usos, con independencia de la titularidad pblica o privada de los mismos. b) Alineacin interior: la que separa las superficies edificables de las libres dentro de una misma parcela. 2. Alineaciones actuales son las existentes que sealan los lmites entre las propiedades y los
viales o espacios libres pblicos. Artculo 9. Rasantes 1. Se entiende por rasante la lnea que determina la inclinacin respecto del plano horizontal de un terreno o va, en cualquier seccin longitudinal o transversal. 2. Rasantes oficiales son los perfiles longitudinales de las vas, plazas o calles, definidas en los documentos oficiales vigentes. 3. Rasante actual es el perfil longitudinal del viario existente. Las rasantes actuales, si el Plan no sealara otras y en tanto no se redacten figuras de planeamiento que las modifiquen, tendrn el carcter de rasante oficial. 4. Rasante natural del terreno es la correspondiente al perfil natural del terreno sin que haya experimentado ninguna transformacin debida al ingenio humano.
SECCIN 1.1.2.
DEFINICIONES SOBRE LA POSICIN DE LA EDIFICACIN
Artculo 10. Referencias de la edificacin En la regulacin del Plan General se emplean las referencias de la edificacin que a continuacin se enumeran: a) b) Cerramiento: cerca situada sobre los linderos que delimita la parcela. Fachada: Plano o planos verticales que por encima del terreno separan el espacio edificado del no edificado, conteniendo en su interior todos los elementos constructivos del alzado del edificio, excepcin hecha de los salientes o entrantes permitidos respecto a la alineacin exterior o interior. c) d) Lnea de edificacin: interseccin de la fachada de la planta baja del edificio con el terreno. Pared de lindero lateral: es el plano o pared lateral de continuidad entre dos edificaciones o parcelas, que se eleva desde los cimientos a la cubierta, an cuando su continuidad pueda quedar interrumpida por patios de luces de carcter mancomunado. Artculo 11. Posicin de la edificacin respecto de la alineacin 1. Respecto a las alineaciones oficiales, la edificacin podr estar en alguna de estas situaciones: a) En lnea: cuando las alineaciones actual y oficial son coincidentes, distinguiendo: Edificacin alineada a vial: cuando la lnea de edificacin coincide con la alineacin oficial exterior. Edificacin retranqueada: cuando es el cerramiento de la parcela en su lindero frontal el que coincide con la alineacin oficial exterior. b) Fuera de lnea: cuando la alineacin actual no coincide con la alineacin oficial
exterior o alineacin a vial. 2. Salvo los vuelos o salientes de la fachada que expresamente se autoricen, ninguna parte ni elemento de la edificacin, sobre el terreno o subterrnea, podr quedar fuera de lnea respecto a la alineacin exterior. Artculo 12. Retranqueo 1. Es la anchura de la faja de terreno comprendida entre plano de fachada y la alineacin oficial exterior o cualquiera de los linderos de la parcela. Puede darse como valor fijo obligado o como valor mnimo. 2. En funcin de la posicin del lindero respecto al cual se establece, pueden existir
retranqueos a lindero frontal o frente de parcela, retranqueo a testero y retranqueo a lateral. 3. El valor del retranqueo se medir perpendicularmente al lindero de referencia en todos los puntos del mismo.
SECCIN 1.1.3.
DEFINICIONES SOBRE OCUPACIN DE LA PARCELA
Artculo 13. Ocupacin 1. Es la superficie comprendida dentro del permetro formado por la proyeccin en planta de los planos de fachada de la edificacin. 2. Los cuerpos salientes permitidos con respecto a las fachadas no entran en el cmputo de la ocupacin, ni tampoco los patios interiores. Artculo 14. Superficie ocupable 1. Es la superficie que puede ser ocupada por la edificacin en base a las limitaciones establecidas en la documentacin grfica del Plan y en las ordenanzas de edificacin. 2. La superficie ocupable puede sealarse: a) b) 3. Indirectamente como resultado de aplicar condiciones de posicin tales como
retranqueos, separacin entre edificaciones, etc. Directamente mediante la asignacin de un coeficiente de ocupacin.
A los efectos del establecimiento de las condiciones de ocupacin se distingue la ocupacin de las plantas sobre rasante y las de la edificacin subterrnea.
4.
Las construcciones en planta stano podrn ocupar en el subsuelo los espacios correspondientes a retranqueos o separacin a linderos, salvo mayores limitaciones en la normativa particular de zona, cumpliendo con las condiciones de volumen establecidas para dicha planta.
Artculo 15. Coeficiente de ocupacin
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1.
Se entiende por coeficiente de ocupacin a la relacin entre la superficie ocupable, respecto a la superficie de la parcela neta.
2.
El coeficiente de ocupacin se establece como ocupacin mxima; si de la conjuncin de este parmetro con otros derivados de las condiciones de posicin se concluyese una ocupacin menor, ser este valor el que sea de aplicacin.
Artculo 16. Fondo Edificable Es el parmetro establecido en el planeamiento, que seala cuantitativamente la posicin en la que debe situarse la/s fachada/s interior/es de un edificio, mediante la expresin de la distancia entre cada punto de sta y la alineacin exterior, medida perpendicularmente a sta.
SECCIN 1.1.4.
DEFINICIONES SOBRE APROVECHAMIENTO DE LAS PARCELAS
Artculo 17. Superficie edificada por planta Superficie edificada por planta es la superficie accesible y cubierta comprendida entre los lmites exteriores de cada una de las plantas de la edificacin. Artculo 18. Cmputo de la superficie edificada 1. En el cmputo de la superficie edificada por planta quedan excluidos: a) Los soportales, los pasajes de acceso a espacios libres pblicos interiores a la manzana o la parcela, los patios interiores de parcela que no estn cubiertos y las plantas bajas porticadas salvo las porciones cerradas que hubiera en ellas. b) La superficie en planta bajo cubierta, en planta stano y semistano si carece de uso o est destinada a trasteros y otras instalaciones generales del edificio, siempre que por sus caractersticas particulares no sean susceptibles de reconvertirse en otros usos s computables. Adems, en el uso Residencial, la superficie edificada computable. c) Los cuartos de calderas, basuras, huecos de ascensor, contadores y otros anlogos que sean de instalacin obligada por el uso principal a que se destine el edificio. d) Las plantas de stano en viviendas unifamiliares adosadas que se hayan originado por desniveles existentes del terreno natural o debido a la escasa capacidad portante del suelo, previa justificacin. e) Las superficies correspondientes a plazas de aparcamiento obligatorio, con la parte que les corresponda de accesos y reas de maniobra, independientemente de que se siten en planta stano, semistano o baja, salvo indicacin expresa en la normativa para que no computen edificabilidad, la superficie construida de estos espacios no podr superar el 15% de
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particular de la zona o uso. f) La superficie consumida por el excedente de plazas sobre las mnimas obligatorias en el mbito del Conjunto Histrico Catalogado, siempre que el incremento del nmero de plazas no redunde en aumento de la congestin del trfico. En este supuesto ser preceptivo informe municipal previo, del servicio competente en materia de ordenacin del Trfico. g) Los cuerpos salientes no cerrados, cuyo vuelo sea inferior a cuarenta (40) centmetros. 2. En el cmputo de la superficie edificada por planta quedan incluidos: a) La superficie de los espacios exteriores privativos cubiertos, incluso con estructura ligera, volados o no, tales como porches, terrazas, lavaderos, tendederos, computando al cincuenta por cien (50%) de su superficie si estn cerrados dos o menos lados y al cien por cien (100 %) si estn cerrados por tres o ms lados, incluso con celosas o vidrios. Artculo 19. Superficie edificada total Es la suma de las superficies edificadas de cada una de las plantas que componen el edificio. Artculo 20. Superficie til Se entiende por superficie til de un local o vivienda la comprendida en el interior de los lmites marcados por los muros, tabiques, o elementos de cerramiento y divisin que la conformen. Se excluir, en el cmputo total, la superficie ocupada en la planta por los cerramientos interiores de la vivienda, fijos o mviles, por los elementos estructurales verticales y por las canalizaciones o conductos con seccin horizontal no superior a cien (100) centmetros cuadrados, as como la superficie de suelo en la que la altura libre sea inferior a uno con cincuenta (1,50) metros. Artculo 21. Superficie edificable 1. Es el valor que seala el planeamiento para limitar la superficie edificada total que puede construirse en una parcela o, en su caso, en un rea. 2. Su dimensin puede ser sealada por el planeamiento mediante los siguientes medios: a) b) La conjuncin de las determinaciones de posicin, forma y volumen sobre la parcela. El coeficiente de edificabilidad.
Artculo 22. Coeficiente de edificabilidad 1. El coeficiente de edificabilidad es la relacin entre la superficie total edificable y la superficie de la proyeccin horizontal del terreno de referencia. 2. Se distinguen dos formas de expresar la edificabilidad.
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a)
Edificabilidad bruta: cuando el coeficiente de edificabilidad se expresa como relacin entre la superficie total edificable y la superficie total de una zona, sector o unidad de ejecucin, incluyendo pues, tanto las superficies edificables como los suelos que han de quedar libres y de cesin obligatoria.
b)
Edificabilidad neta: cuando el coeficiente de edificabilidad se expresa como relacin entre la superficie total edificable y la superficie neta edificable, entendiendo por tal la de la parcela o, en su caso, la superficie de la zona, sector o unidad de ejecucin de la que se ha deducido la superficie de espacios libres y de cesin obligatoria.
3.
La determinacin del coeficiente de edificabilidad se entiende como el sealamiento de una edificabilidad mxima; si de la conjuncin de este parmetro con otros derivados de las condiciones de posicin y ocupacin se concluyese una superficie total edificable menor, ser este el valor que sea de aplicacin.
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CAPTULO 1.2. CONDICIONES DE VOLUMEN

Artculo 23. Aplicacin Las condiciones de volumen que se establecen en el presente Captulo son aplicables a las obras de nueva planta, ampliacin y legalizacin de edificaciones existentes; en las de reforma se aplicar en lo que proceda segn el alcance de las mismas. Artculo 24. Altura de la edificacin La altura de una edificacin es la medida de la dimensin vertical de la parte del edificio que sobresale de la rasante en cualquier seccin longitudinal o transversal del terreno. Para su medicin se utilizarn unidades de longitud o nmero de plantas del edificio. Cuando las ordenanzas sealen ambos tipos, habrn de respetarse las dos, que no podrn rebasarse en ninguno de los escalonamientos de la edificacin si existiesen. Artculo 25. Medicin de la altura en nmero de plantas La altura en nmero de plantas es el nmero de plantas que existan por encima de la rasante, incluida la planta baja. Artculo 26. Medicin de la altura en unidades mtricas: 1. La altura de la edificacin en unidades mtricas es la distancia desde la Cota de Referencia, definida ms adelante, hasta cualquiera de los siguientes elementos y en funcin de ellos ser: a) Altura de cornisa: es la que se mide hasta la interseccin de la cara inferior del forjado que forma el techo de la ltima planta con el plano de la fachada del edificio. El techo de la ltima planta puede ser un forjado horizontal o inclinado si conforma el plano de la cubierta del edificio. b) 2. Altura total: es la que se mide hasta la cumbrera o peto ms alto del edificio.
Salvo indicacin expresa en la normativa particular de zona o en los instrumentos de planeamiento de desarrollo, la altura de cornisa en unidades mtricas no deber superar las distancias verticales mximas que se sealan a continuacin, en funcin del nmero de plantas permitido:
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Altura mxima de cornisa en metros Nmero de plantas Resto de usos Mxima 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 4,50 7,90 11,30 14,70 18,10 21,50 24,90 28,30 31,70 35,10 Terciario y Dotacional Mxima 4,80 9,05 13,30 17,55 21,80 26,05 30,30 34,55 38,80 43,05
3.
La altura de cornisa se adoptar en base a uniformar lneas de cornisa y dems elementos compositivos con los edificios colindantes. Cuando sea necesario para resolver adecuadamente la continuidad volumtrica y compositiva de la edificacin proyectada con su entorno, el Ayuntamiento podr exigir la redaccin de un Estudio de Detalle.
Artculo 27. Cota de Referencia y criterios para el establecimiento de la misma. La Cota de Referencia ser el punto de origen para medicin de las alturas mximas permitidas y dems referencias altimtricas de la edificacin. 1. Caso general: La determinacin de la Cota de Referencia ser diferente para cada uno de los supuestos siguientes: 1.1. Edificios con frente a una sola va o espacio libre pblico, de manera directa o a travs de espacio libre privado. a) Si la rasante de la calle o espacio libre pblico tomados en la lnea de fachada es tal que la diferencia de niveles entre los extremos de la fachada a mayor y menor cota es igual o menor que ciento cincuenta (150) centmetros, la Cota de
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Referencia para la medicin de la altura se tomar en el punto de la fachada coincidente con la rasante de cota media entre las extremas. b) Si por el contrario, la diferencia de niveles es superior a ciento cincuenta (150) centmetros, se dividir la fachada en los tramos necesarios para que sea aplicable la regla anterior, es decir, de forma que la diferencia entre las cotas extremas de cada tramo sea inferior a ciento cincuenta (150) centmetros, aplicando a cada uno de estos tramos la regla anterior, y tomando en consecuencia como origen de alturas la cota media en cada tramo. 1.2 Edificacin con frente a dos o ms vas o espacios libres pblicos formando esquina o chafln, de manera directa o a travs de espacio libre privado: a) Si la altura en nmero de plantas es coincidente, se aplicarn las disposiciones del nmero 1.1 anterior, pero resolvindose el conjunto de las fachadas a todos los viales o espacios libres pblicos desarrollados longitudinalmente como si fuesen una sola. b) Si las alturas reguladoras fueran diferentes, se medir la altura correspondiente a cada calle o espacio libre pblico tomando como lnea de separacin de alturas la bisectriz del ngulo que formen. Por motivos de composicin esttica, se permitir mantener la mayor altura en la fachada correspondiente a la de menor, en una dimensin mxima de ocho (8) metros, siempre y cuando el resto de parmetros urbansticos lo permitan. 1.3 Edificacin con frente a dos vas, espacios libres pblicos, o espacios libres privados definidos en el artculo 73.2, paralelos u oblicuos que no formen ni esquina ni chafln: Se regularn a efectos de establecimiento de la Cota de Referencia y medicin de la altura mxima permitida, por las determinaciones establecidas en el apartado 1.1 del presente artculo para cada uno de dichos frentes, hasta el lugar geomtrico de los puntos medios equidistantes de las alineaciones a ambos frentes, siempre que el fondo resultante no supere el fondo mximo edificable en el supuesto de estar determinado. Adems, el cuerpo de edificacin con mayor altura, o situada a una cota superior, no sobresaldr del plano trazado con una pendiente del sesenta por ciento (60%) desde el borde del alero correspondiente a la fachada de menor altura, o menor cota, debiendo ser tratados como fachada los posibles paramentos que queden al descubierto. 2. Edificios exentos: La determinacin de la Cota de Referencia para la medicin de la altura, atender a las siguientes consideraciones: 2.1. La Cota de Referencia ser la del suelo terminado de la planta baja, que podr
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establecerse con una variacin absoluta superior o inferior a ciento cincuenta (150) centmetros con relacin a la cota natural del terreno. En consecuencia, en los terrenos de pendiente acusada la planta baja habr de fraccionarse en el nmero conveniente de partes para cumplir con la condicin antedicha, no pudiendo sobrepasar la altura mxima autorizada en ninguna seccin longitudinal o transversal del propio edificio, con respecto a las respectivas Cotas de Referencia de las distintas plantas bajas existentes. 2.2. La edificabilidad total no deber ser en ningn caso superior a la que resultara de edificar en un terreno con caractersticas horizontales. 2.3. Las obras de urbanizacin que se realicen en la parcela, no podrn contener muros de nivelacin con una diferencia de cotas absoluta de doscientos cincuenta (250) centmetros tanto sobre como bajo la rasante natural del terreno. 3. En los casos puntuales donde por desniveles excesivos del terreno, singularidad de las rasantes, indefinicin de las mismas, no puedan aplicarse directamente las normas expuestas en este artculo, el Ayuntamiento podr exigir la redaccin de un Estudio de Detalle para la concesin de la licencia de obras. Artculo 28. Altura mxima y mnima Cuando no se estipule lo contrario, el nmero de plantas expresado en planos o en las correspondientes ordenanzas se entender fijo, no permitindose menor nmero de ellas, salvo si as lo dispusieran las ordenanzas de zona. Artculo 29. Construcciones por encima de la altura: 1. Por encima de la altura mxima de cornisa, podrn admitirse con carcter general las siguientes construcciones: a) Las vertientes de la cubierta, en caso de ser inclinada, que no podrn sobrepasar la altura de cornisa en ms de tres (3,00) metros, con las siguientes condiciones: 1. No podrn sobresalir de la envolvente trazada desde el borde del alero en todas las fachadas (incluidos patios y espacios libres privados) con una inclinacin no superior al cuarenta por ciento (40%). 2. La cota del alero se situar a una distancia igual o inferior a cuarenta y cinco (45) centmetros por encima de la altura de cornisa, que ser la definida en proyecto. 3. 4. El canto mximo del alero no ser superior a treinta (30) centmetros. Por encima del plano de cubierta no se admiten buhardas. Se admiten lucernarios planos situados en el mismo plano que los faldones de la cubierta. b) Los remates de las cajas de escaleras, casetas de ascensores, depsitos y otras instalaciones, que no podrn sobrepasar una altura de cuatro (4,00) metros sobre la
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altura de cornisa, con las siguientes condiciones: 1. No podrn sobresalir de la envolvente trazada desde todas las fachadas (incluidos patios y espacios libres privados), a partir de uno con cincuenta (1,50) metros por encima de la altura de cornisa, superior al cuarenta por ciento (40%). 2. La superficie total de estas instalaciones no exceder del veinte por ciento (20%) de la proyeccin total del edificio sobre rasante, con un mximo de veinte (20) metros cuadrados. c) Las chimeneas de ventilacin o de evacuacin de humos, calefaccin y acondicionamiento de aire, con las alturas que en orden a su correcto funcionamiento determinen las Normas de Edificacin y en su defecto el buen hacer constructivo. d) Antepechos, barandillas, remates ornamentales, que no podrn rebasar en ms de uno con cincuenta (1,50) metros la altura de cornisa, salvo con ornamentos aislados o elementos de cerrajera. e) Los paneles de captacin de energa solar que debern estar inscritos dentro del plano trazado con una pendiente del cuarenta por ciento (40%) desde el borde del alero en fachadas y patios. f) Se admiten piscinas por encima de la altura de cornisa, siempre que se ajusten al resto de normas de este apartado, en especial en cuanto a la altura de los antepechos y barandillas. Las instalaciones de depuracin vendrn convenientemente aisladas acsticamente segn la Normativa en vigor de proteccin contra el ruido y vibraciones. g) Los ticos retranqueados por encima de la altura mxima de cornisa slo se permiten en los casos expresamente previstos en las normas particulares de zona. 2. Con carcter general por encima de la altura mxima total que se determine no podr admitirse construccin alguna. Artculo 30. Regulacin de las plantas de la edificacin: 1. Planta es toda superficie horizontal practicable y cubierta, acondicionada para desarrollar en ella una actividad. La regulacin del Plan General considera los siguientes tipos de plantas en funcin de su posicin en el edificio, sin perjuicio de lo que establezcan las condiciones particulares de zona del Plan General: a) Stano: Es aquella que tiene su techo por debajo o al nivel de la Cota de Referencia. La altura libre exigible ser funcin de las condiciones propias del uso, con un mnimo de dos con veinte (2,20) metros. b) Semistano: Es aquella que tiene su techo sobre la Cota de Referencia, no cumpliendo con la condicin de planta baja. La altura libre exigible ser funcin de las con una pendiente no
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condiciones propias del uso, con un mnimo de dos con veinte (2,20) metros. El nmero total de plantas bajo rasante, incluidos semistanos, no podr exceder de cuatro (4); ni la cara superior del suelo del stano ms profundo distar ms de doce (12) metros medidos desde la rasante de la acera o del terreno. c) Baja: con carcter general, tendr la consideracin de planta baja aquella cuyo suelo est situado entre los setenta (70) centmetros por debajo de la Cota de Referencia y los ciento cincuenta (150) centmetros por encima de ella. En los edificios exentos, la planta baja ser la que tenga el suelo entre los ciento cincuenta (150) centmetros por encima o debajo de la rasante natural del terreno. Con carcter general la altura libre mnima de las plantas bajas ser de dos con ochenta (2,80) metros, no permitindose menor altura para el paso de instalaciones. Asimismo, en los locales comerciales sin distribucin ni destino especfico que se proyecten, se determina una altura mnima suelo-techo de tres con cincuenta (3,50) metros y una mxima de cuatro con cincuenta (4,50) metros. Dicha altura es de aplicacin sobre los locales en bruto o en estructura, posteriormente la altura se ajustar a la del uso a que se destinen, una vez obtenidas las autorizaciones oportunas. d) Entreplanta: Planta que en su totalidad tiene el forjado de suelo en una posicin intermedia entre los planos de pavimento y techo de una planta baja o de piso. Se admite la construccin de entreplanta siempre que su superficie til no exceda el cincuenta por ciento (50%) de la superficie til del local o vivienda a que est adscrita. La superficie ocupada por entreplantas entrar en el cmputo de la superficie total edificada. La altura libre por encima y por debajo de la entreplanta ser la correspondiente al uso a que se destine y, en todo caso, superior a dos con veinte (2,20) metros. e) Piso: Es la planta cuyo plano de suelo est situado por encima del forjado de techo de la planta baja. El valor de la altura libre de planta de piso, se determinar en funcin de su uso y de las condiciones particulares de la zona o clase de suelo. f) tico: ltima planta de un edificio cuando su superficie edificada es inferior a la normal de las restantes plantas y su fachada se encuentra retranqueada del plano de fachada del edificio. g) Bajo cubierta o buhardilla: Planta eventualmente abuhardillada, situada entre la cara superior del forjado de la ltima planta y la cara inferior de los elementos constructivos de la cubierta inclinada. 2. Salvo determinacin contraria en las normas de uso y zona, la altura libre mnima en plantas superiores a la baja, para locales en que exista actividad permanente de personas en
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edificios nuevos, ser de dos con cincuenta (2,50) metros, no permitindose menor altura para el paso de instalaciones. Artculo 31. Altura de piso y altura libre 1. Altura libre de pisos es la distancia vertical entre la cara superior del pavimento terminado de una planta y la cara inferior del forjado de techo de la misma planta, o del falso techo si lo hubiere. 2. Altura de pisos es la distancia medida en vertical entre las caras superiores de los forjados de dos plantas consecutivas. Artculo 32. Regulacin de los entrantes en fachada 1. Se admiten terrazas entrantes con profundidad no superior a la altura libre de piso ni al ancho de hueco medido en el plano de fachada. La profundidad se contar a partir de este plano. 2. Si en una construccin se proyectan soportales no se podr rebasar la alineacin oficial con los elementos verticales de apoyo. Su ancho interior libre ser igual o superior a doscientos cincuenta (250) centmetros, y su altura la que correspondiere a la planta baja del edificio segn las condiciones del uso o la zona en que se encuentre. Artculo 33. Regulacin de los cuerpos salientes en fachada 1. Se entiende por cuerpos salientes todos aquellos elementos habitables y ocupables que sobresalen de la fachada del edificio, tales como balcones, miradores, balconadas, terrazas y otros cuerpos volados cerrados. Responden a las siguientes condiciones: a) Se entiende por balcn el vano que arranca desde el pavimento de la pieza a la que sirve, y que se prolonga hacia el exterior en un forjado o bandeja de saliente respecto a la fachada, no superior a cuarenta (40) centmetros y cuya longitud no supere en ms de cuarenta (40) centmetros al ancho del vano. El concepto de balcn es independiente de la solucin constructiva y de diseo de sus elementos de proteccin. b) Balconada es el saliente comn a varios vanos que arrancan del pavimento de las piezas a las que sirven. La dimensin mxima del saliente no superar los cuarenta (40) centmetros. c) Se entiende por cierre el vano de anchura igual o inferior a ciento ochenta (180) centmetros que arranca desde el pavimento de la pieza a la que sirve, y se prolonga hacia el exterior en un cuerpo protegido por herrajes en toda su altura y que adems puede estar acristalado, cuya bandeja no sobresale de la fachada en planta piso ms de cuarenta (40) centmetros.
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d)
Se entienden por terrazas los cuerpos salientes no cerrados que superan la dimensin mxima de saliente fijada para los balcones y balconadas.
e)
Se entiende por mirador el vano de anchura inferior a doscientos cincuenta (250) centmetros que arranca desde el pavimento de la pieza a la que sirve, y se prolonga hacia el exterior en un cuerpo acristalado, cuya bandeja no sobresale de la fachada mas de sesenta (60) centmetros y cuya parte acristalada no rebasa una longitud mayor de cuarenta (40) centmetros al ancho del vano.
f)
Cuerpos volados cerrados son los salientes en fachada no pertenecientes a la clase de miradores, independientemente del tipo de material con que estn cerrados.
2.
Desde el plano de fachada situado en la alineacin exterior, solamente podrn sobresalir los cuerpos salientes que se indican a continuacin segn mbitos: a) En el mbito del Conjunto Histrico catalogado sern los balcones, balconadas y cierres, admitindose adems los miradores en las calles de ancho igual o superior a ocho (8) metros, con los salientes mximos recogidos en el apartado anterior, o los sealados en la normativa de zona si son ms restrictivos. b) En el resto de la ciudad se admiten con carcter general los balcones, balconadas y cierres, admitindose adems, en las calles de ancho igual o superior a ocho (8) metros, los miradores, terrazas y cuerpos volados cerrados con el saliente mximo que se determina a continuacin en funcin del ancho de calle, o el sealado en la normativa de zonas si es ms restrictivo: 1. En calles de ancho igual o superior a ocho (8) metros y hasta doce (12) metros ser de un (1) metro. 2. En calles de ancho igual o superior a doce (12) metros ser de uno con cincuenta (1,50) metros.
3.
En el resto de fachadas que den a patios de luces y espacios libres privados se admiten todos los cuerpos salientes siempre que se respeten las dimensiones establecidas para patios, as como los retranqueos y separacin a linderos, quedando separados en este ltimo caso dos (2) metros, para vistas rectas y sesenta (60) centmetros para vistas oblicuas o de costado, debiendo separarse de los linderos como mnimo una distancia superior al vuelo. En edificacin aislada el mximo vuelo permitido ser de un dcimo (1/10) de la distancia entre bloques siempre que sta sea superior a diez (10) metros y que no se superen, respecto a la alineacin exterior, los salientes mximos establecidos en el punto anterior en funcin del ancho de la calle.
4.
Salvo otras condiciones en las normas de cada zona, los cuerpos salientes permitidos respecto a la alineacin exterior cumplirn las siguientes condiciones: a) La suma de la longitud de los cuerpos salientes proyectados no podr exceder de la
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mitad de la longitud de cada fachada en las plantas o tramos susceptibles de vuelo. b) Los cuerpos salientes quedarn separados de las fincas contiguas, como mnimo, en una longitud igual al saliente y no inferior a sesenta (60) centmetros. c) La altura libre mnima sobre la rasante de la acera, medida en cualquier punto de la misma, ser, en funcin del saliente, la siguiente: 1. Para salientes de ms de cuarenta (40) centmetros ser de trescientos cincuenta (350) centmetros. 2. Para salientes iguales o menores de cuarenta (40) centmetros, la altura libre podr reducirse a doscientos setenta (270) centmetros. 3. En las calles Roldn y Marn, Paseo de la Estacin, Gran Eje, Avda. de Granada, Virgen de la Capilla y Avda. de Madrid no se permiten cuerpos salientes en primera planta piso. 5. 6. Se prohben los cuerpos salientes en planta baja. El resto de cuerpos que sobresalgan de la fachada y no sean habitables u ocupables se denominarn elementos salientes y su regulacin ser diferente atendiendo a sus caractersticas especficas. Artculo 34. Cornisas y aleros: Son elementos salientes de las fachadas destinados a rematar inferiormente la cubierta del edificio, los cuales deben cumplir las siguientes condiciones: 1. En el Conjunto Histrico Catalogado, el saliente mximo de cornisas y aleros sobre la
alineacin oficial exterior ser el siguiente: a) b) En calles de menos de ocho (8) metros ser de sesenta (60) centmetros. En calles de ancho igual o superior a ocho (8) metros ser de ochenta (80) centmetros. 2. En el resto de la ciudad, el saliente mximo de cornisas y aleros sobre la alineacin oficial exterior ser el siguiente: a) b) En calles de menos de ocho (8) metros ser de sesenta (60) centmetros. En calles de ancho igual o superior a ocho metros y hasta doce (12) metros ser de ciento veinte (120) centmetros. c) En calles de ancho igual o superior a doce (12) metros ser de ciento setenta (170) centmetros. 3. En el resto de fachadas que den a patios de luces y espacios libres privados, los salientes
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de cornisas y aleros cumplirn: a) b) Podrn volar sobre el plano de fachada una distancia mxima no superior a un dcimo (1/10) de la distancia requerida por condiciones higinicas (patios,) Podrn volar sobre el plano de fachada una distancia mxima no superior a un quinto (1/5) de la requerida por condiciones volumtricas (retranqueos, alineaciones interiores,) c) El mximo vuelo permitido no ser superior a un (1) metro, medido desde el plano de fachada.
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CAPTULO 1.3. CONDICIONES DE CALIDAD E HIGIENE DE LOS EDIFICIOS.

Artculo 35. Definicin y aplicacin. 1. Son condiciones de calidad e higiene las que se establecen para garantizar el buen hacer constructivo y la salubridad en la utilizacin de los locales por las personas. 2. Las condiciones de calidad e higiene son de aplicacin a los edificios de nueva edificacin y a aquellos edificios o locales resultantes de obras de reforma y ampliacin, donde sea posible; tambin sern de aplicacin a la legalizacin de edificaciones existentes. Sern asimismo de aplicacin en el resto de las obras en los edificios en que, a juicio del Ayuntamiento, su cumplimiento no represente desviacin importante en el objeto de las mismas. El Ayuntamiento, en todo caso, podr requerir a la propiedad del inmueble para que ejecute las obras necesarias para ajustarlo a las condiciones que se sealen en las Normas Urbansticas. 3. En todo caso se cumplirn las condiciones que se establecieran para poder desarrollar los usos previstos, las de aplicacin en la zona en que se encuentre el edificio y cuantas estuvieren vigentes de mbito estatal o autonmico.
SECCIN 1.3.1.
CONDICIONES DE CALIDAD
Artculo 36. Calidad de las construcciones. 1. Las construcciones buscarn en sus soluciones de proyecto la mejor estabilidad, seguridad y economa de mantenimiento de los materiales
durabilidad, resistencia,
empleados y de su colocacin en obra. 2. En aplicacin del contenido de las Normas Urbansticas, y de las responsabilidades que le son propias, es competencia del Ayuntamiento velar, tanto por el respeto del contenido urbanstico del Plan, como por una mejora de la calidad constructiva y, en consecuencia, de la calidad de vida del vecindario. Para ello los Servicios Tcnicos Municipales adems de ejercer su labor de vigilancia podrn exigir la inclusin en la documentacin de licencias de obra mayor que se presenten a trmite, la justificacin del cumplimiento de las Instrucciones, Normas, Pliegos de Condiciones, y dems legislacin superior en materia de construccin que afecte al tipo de obra. Artculo 37. Aislamiento y proteccin contra la humedad Las construcciones debern cumplir la Normativa vigente a nivel Estatal o Autonmico en materia de aislamiento trmico y acstico, as como de proteccin frente a la humedad, lo cual deber quedar justificado en el documento de Proyecto.
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SECCIN 1.3.2.
CONDICIONES HIGINICAS DE LOS LOCALES
Artculo 38. Local Se entiende por local el conjunto de piezas contiguas en el espacio dedicadas al desarrollo y ejercicio de una misma actividad. En funcin del uso predominante los locales sern: viviendas, comerciales, industriales, de oficinas, etc. Artculo 39. Local exterior Se considerar que un local es exterior si todas sus piezas habitables cumplen alguna de las condiciones que se sealan a continuacin: a) b) Dar sobre una va o espacio libre pblico. Dar a un patio o espacio libre de edificacin de carcter privado que cumpla las normas correspondientes en cuanto a sus dimensiones. Artculo 40. Pieza habitable 1. Se considerar pieza habitable toda aquella en la que se desarrollen actividades de estancia, reposo o trabajo que requieran la permanencia prolongada de personas. 2. Toda pieza habitable deber satisfacer alguna de las condiciones que se sealan en el artculo anterior. Se exceptan las pertenecientes a aquellos locales que no siendo residenciales deban o puedan carecer de huecos en razn de la actividad que en ellos se desarrolle y siempre que cuenten con instalacin de ventilacin y acondicionamiento de aire. Artculo 41. Piezas habitables en planta stano y semistano 1. Mientras no se especifique lo contrario no podrn instalarse en stano piezas habitables, salvo que el destino de las mismas sea el industrial, comercial u oficinas, cumpliendo las siguientes condiciones: a) b) Las oficinas deben formar parte de locales con acceso por planta baja. Los comercios deben formar parte de los locales con acceso por planta baja, debiendo existir una zona de contacto entre ambas plantas que estando abierta tenga una superficie igual o superior a ocho (8) metros cuadrados por los primeros cien (100) metros cuadrados de superficie total del local, aumentndose en un (1) metro cuadrado por cada cien (100) metros cuadrados ms. No obstante, en los locales con superficie superior a ochocientos (800) metros cuadrados bastar con que la zona de contacto tenga una superficie de quince (15) metros cuadrados. Esta zona de contacto puede estar formada por escaleras y toda clase de huecos, si bien uno de
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ellos tendr una superficie no inferior a ocho (8) metros cuadrados. Tambin se admiten en primera planta stano las agrupaciones comerciales con las condiciones que se establecen en el artculo correspondiente del uso terciario comercial. c) La industria, cuando tanto la normativa sectorial como la regulacin del uso lo permita. 2. En plantas de semistano slo se autorizar la instalacin de piezas habitables si no estn adscritas a usos residenciales, salvo que se trate de piezas pertenecientes a una vivienda unifamiliar y cumplan las restantes condiciones de calidad e higiene. Artculo 42. Condiciones de iluminacin y ventilacin de las piezas: 1. La iluminacin y ventilacin de las piezas habitables puede ser: a) Natural: cuando la iluminacin se produce mediante la luz solar y la ventilacin mediante huecos abiertos y practicables a fachadas o a cubierta. b) Artificial o forzada: cuando en la iluminacin se utilizan medios artificiales y en la ventilacin se utilizan sistemas artificiales de aireacin forzada, u otros medios mecnicos. Se admite la iluminacin artificial y la ventilacin forzada de las piezas no habitables tales como aseos, baos, cuartos de calefaccin, de basuras, de acondicionamiento de aire, despensas, trasteros y garajes. 2. Cuando sea natural, las piezas habitables debern tener huecos de iluminacin con superficie no inferior a un dcimo (1/10) y una superficie practicable para ventilacin con superficie no inferior a un veinteavo (1/20) de la planta del local. Se exceptan de dichas condiciones a los locales destinados exclusivamente a almacenes, trasteros, baos y pasillos. 3. Cuando la iluminacin y/o ventilacin se efecte mediante sistemas artificiales debern presentarse los proyectos detallados de las instalaciones de iluminacin y/o acondicionamiento de aire para su aprobacin por el Ayuntamiento, quedando estas instalaciones sometidas a revisin antes de la apertura del local y en cualquier momento posterior. En cualquier caso se debe asegurar una renovacin de aire de seis (6) volmenes por hora. 4. Cuando un proyecto contenga superficie de locales comerciales sin distribucin ni destino especfico, se deber contar con un conducto para ventilacin de aseos por cada cien (100) metros cuadrados construidos propios o fraccin superior a cincuenta (50), hasta la cubierta del edificio.
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SECCIN 1.3.3.
CONDICIONES DE LOS PATIOS DE LAS EDIFICACIONES
Artculo 43. Patios de luces 1. Se entender por patio el espacio no edificado situado dentro del volumen de la edificacin o en el interior de la parcela, destinado a permitir la iluminacin y ventilacin de las dependencias del edificio o a crear en el interior espacios libres privados con jardinera. 2. Los patios de luces pueden ser interiores o cerrados y exteriores o abiertos. Se entender por patio abierto el que se abre a un espacio libre o a una va. En caso contrario, se denominar patio cerrado. 3. Los patios en edificacin de vivienda colectiva debern contar con acceso desde el portal, caja de escalera u otro espacio de uso comn, a fin de posibilitar la obligada limpieza y polica de los mismos. Previa justificacin razonada podr admitirse que el acceso al patio se efecte slo desde una de las viviendas. 4. El patio de luces ser mancomunado cuando pertenezca al volumen edificable de dos o ms fincas contiguas. Ser indispensable que dicha mancomunidad de patio se establezca por escritura pblica inscrita en el Registro de la Propiedad; esa servidumbre no podr cancelarse sin autorizacin del Ayuntamiento, ni en tanto subsista alguno de los edificios cuyos patios requieran este complemento para alcanzar las dimensiones mnimas que rigen para los patios interiores o cerrados. 5. Los patios mancomunados podrn separarse mediante rejas o cancelas, nunca mediante muros de fbrica y la diferencia de cota entre los pavimentos del suelo no podr ser superior a uno con cinco (1,5) metros. 6. En ningn caso se podrn cubrir los patios de luces.
Artculo 44. Dimensiones de los patios de luces abiertos 1. Se considerarn patios de luces abiertos a los entrantes en fachada en los que la profundidad de la abertura medida perpendicularmente desde el plano de fachada, no sea superior a la anchura de ste cuando den estancias o dormitorios, ni superior al doble cuando den cocinas o escaleras. 2. Para que el entrante tenga el carcter de patio abierto, el valor de su profundidad en cualquier punto deber ser mayor o igual a uno con cinco (1,5) metros. 3. El frente mnimo no podr ser inferior a tres (3) metros, si ambos testeros son ciegos, ni a seis (6) metros si los testeros cuentan con huecos. Artculo 45. Dimensiones de los patios de luces cerrados 1. La anchura de los patios de luces cerrados se establece en funcin del uso de las piezas
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que abran a ellos y de la altura H del patio, medida desde la cota del piso del local de cota ms baja que tenga huecos de luz y ventilacin al mismo hasta la lnea de coronacin de la fbrica. En aquellos casos en que las construcciones tengan distintas alturas, la medicin se llevar a cabo con arreglo a la siguiente frmula:
H=h0 + (hi+Pi)/P
Siendo: H= altura de clculo del patio h0 = altura totalmente cerrado hi = cada altura diferente por encima de h0 dentro del ngulo de 45 trazado a partir de la lnea de coronacin de h0 con los planos verticales que definen el patio. Pi = longitud en planta de la altura hi P = permetro del patio nicamente se admiten fuera del cmputo, los remates de la caja de escalera, ascensor y depsitos de agua, cuando dichos elementos queden exentos por encima de la coronacin de la fbrica. Si los mismos quedan englobados en las fachadas que definen la altura del patio, se descontar la altura y permetro estrictos que stos ocupan. 2. El cuadro siguiente determina las dimensiones mnimas: USO DEL LOCAL Piezas habitables excepto cocina Cocinas y Escaleras LUCES RECTAS 0,30 H y 3,00 metros 0,20 H y 3,00 metros
En patios de viviendas unifamiliares la dimensin mnima podr reducirse a dos con cincuenta (2,50) metros.
3.
La forma de los patios ser tal que permita trazar en su interior una circunferencia de dimetro igual a la dimensin menor establecida en el punto anterior para las luces rectas. A estos efectos, se entiende por luz recta a la longitud del segmento perpendicular al paramento exterior, medido en el eje del hueco considerado desde dicho paramento hasta el muro o lindero ms prximo.
4.
La superficie de los patios a los que abran piezas habitables, cocinas o escaleras, ser igual o superior a doce (12) metros cuadrados, salvo en viviendas unifamiliares de una (1) o dos (2) plantas en las que la superficie podr ser igual o superior a ocho (8) metros cuadrados.
5.
Los patios adosados a los linderos con las otras fincas cumplirn las anteriores condiciones,
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considerndose como paramento frontal el de la linde, an cuando no estuviera construido, o bien podr considerarse como patio nico mancomunado con el edificio colindante, atendindose a lo establecido en el artculo anterior.
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CAPTULO 1.4. CONDICIONES DE LAS DOTACIONES Y SERVICIOS DE LOS EDIFICIOS

Artculo 46. Definicin y aplicacin 1. Son condiciones de las dotaciones y servicios de los edificios, las que se imponen al conjunto de las instalaciones y mquinas, as como a los espacios que ocupen, para el buen funcionamiento de los edificios y los locales conforme al destino que tienen previsto. 2. Las condiciones que se sealan para las dotaciones y servicios son de aplicacin a los edificios de nueva edificacin y a aquellos edificios o locales resultantes de obras de reforma y ampliacin, donde sea posible; tambin sern de aplicacin a la legalizacin de edificaciones existentes. Sern asimismo de aplicacin en el resto de las obras en los edificios en que, a juicio del Ayuntamiento, su provisin no represente desviacin importante en los objetivos de las mismas. 3. En todo caso se ampliarn las condiciones que estn vigentes de mbito superior al municipal o las que el Ayuntamiento promulgue.
SECCIN 1.4.1.
INSTALACIONES
Artculo 47. Dotacin de agua potable 1. Todo edificio deber contar en su interior con servicio de agua corriente potable, con la dotacin para las necesidades propias del uso. Las viviendas tendrn una dotacin mnima diaria de ciento cincuenta (150) litros por habitante. 2. No se podrn otorgar licencias para la construccin de ningn tipo de edificio, hasta tanto no quede garantizado el caudal de agua necesario para el desarrollo de su actividad, bien a travs del sistema de suministro municipal u otro distinto. Cuando la procedencia de las aguas no fuera el suministro municipal, deber justificarse su procedencia, la forma de captacin, emplazamiento, aforos, anlisis y garanta sanitaria de las aguas. 3. Las instalaciones de agua en los edificios cumplirn adems con la legislacin supramunicipal vigente. 4. En todo edificio deber preverse la instalacin de agua caliente en los aparatos sanitarios destinados al aseo de las personas y a la limpieza domstica, salvo que por su destino sea manifiestamente innecesario y as se justifique en Proyecto. Artculo 48. Red de saneamiento 1. El desage de las aguas pluviales no podr hacerse directamente sobre la va pblica, debiendo recogerse en el interior del edificio para su posterior conexin con la red
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municipal, o por vertido libre en la propia parcela, cuando se trate de edificacin aislada. De no existir alcantarillado urbano frente al inmueble de que se trate, debern conducirse por debajo de la acera hasta la calzada. 2. Las instalaciones de saneamiento en los edificios entroncarn con la red municipal, excepto cuando no exista dicha red. En este caso se deber contar con la autorizacin del Organismo competente en materia de Vertidos, debiendo hacerse a fosa sptica prefabricada o a tanques de depuracin compactos segn la cantidad previsible de efluente: a) Para los efluentes de hasta veinticinco (25) personas o el equivalente de cinco (5) viviendas se utilizar fosa prefabricada dotada de pozo de digestin, con recintos diferentes para los procesos de sedimentacin y descomposicin, as como filtro biolgico. b) Para los efluentes de ms de veinticinco (25) personas o el equivalente de cinco (5) viviendas se utilizarn tanques de depuracin compactos de doble cmara (aireacin y sedimentacin) en los que se consiga la oxidacin total por aireacin prolongada. c) Para los efluentes de ms de ciento cincuenta (150) viviendas debe conectarse mediante bombeo a la red municipal. 3. Las instalaciones de saneamiento conectadas con la red municipal cumplirn con la Normativa supramunicipal que le corresponda, adems de las determinaciones tcnicas de la empresa concesionaria de la Gestin, si as fuera el caso. Artculo 49. Dotacin de energa elctrica 1. Todos los edificios y locales contarn con instalacin interior de electricidad mediante conexin a la red general o bien por medio de fuentes de generacin propias. Cumplir la reglamentacin vigente sobre la materia. 2. En el caso de existir centros de transformacin en el interior de las parcelas o edificios, stos no se podrn localizar por debajo del segundo stano y debern reunir las debidas condiciones en cuanto a insonorizacin, aislamiento trmico, vibraciones y seguridad, no pudiendo ocupar la va pblica. Excepcionalmente, cuando no exista otra posibilidad, podrn autorizarse estas instalaciones previo acuerdo municipal. Artculo 50. Evacuacin de humos 1. En ningn edificio o local se permitir instalar la salida libre de humos por fachadas, patios, balcones y ventanas, aunque dicha salida tenga carcter provisional. 2. Todo tubo o conducto de chimenea estar provisto de aislamiento y revestimiento suficientes para evitar que la radiacin de calor se transmita a las propiedades contiguas, y que el paso y salida de humos cause molestias o perjuicio a terceros.
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3.
Los conductos no discurrirn visibles por las fachadas exteriores y se elevarn como mnimo un (1) metro por encima de la cubierta ms alta situada a distancia no superior a ocho (8) metros.
4.
Es preceptivo el empleo de filtros purificadores en las salidas de humos de chimeneas industriales, instalaciones colectivas de calefaccin y salidas de humos y vapores de cocinas de colectividades, hoteles, restaurantes o cafeteras.
5.
El Ayuntamiento podr imponer las medidas correctoras que estime pertinentes cuando una salida de humos, previo informe tcnico, se demuestre que causa molestias o perjuicios al vecindario.
6.
En los proyectos que incluyan locales sin uso especfico en plantas bajas es preciso instalar un tubo para la evacuacin de humos por cada cien (100) metros cuadrados construidos propios, o fraccin superior a cincuenta (50). Dicho tubo ser de chapa metlica, con dimetro mnimo de doscientos (200) milmetros hasta tres (3) plantas de altura y de trescientos (300) milmetros para alturas mayores.
7.
Se dispondrn conductos independientes hasta la cubierta del edificio para cualquier cocina o pieza donde se produzca combustin, que cumplirn a su vez el resto de condiciones.
8.
Se permite el uso de calderas individuales domsticas de tipo estanco con salida a patios o espacio pblico.
Artculo 51. Evacuacin de residuos slidos 1. Junto al PGOU ser de aplicacin la Normativa Sectorial vigente en la materia. Se prohben los trituradores de basuras y residuos con vertido a la red de alcantarillado. Slo podrn autorizarse en casos muy especiales previo informe del Servicio Municipal correspondiente. 2. Cuando las basuras y otros residuos slidos que produjera cualquier actividad por sus caractersticas no puedan o deban ser recogidos por el servicio de recogida domiciliario, debern ser trasladados directamente al lugar adecuado para su vertido por cuenta del titular de la actividad. 3. Todos los edificios con ms de una vivienda, as como los destinados a usos no residenciales, contarn con un local para cubos de basura, cuya ventilacin se efectuar mediante chimenea independiente. Artculo 52. Instalaciones de calefaccin y acondicionamiento de aire 1. Todo edificio de nueva planta en que existan locales destinados a la permanencia sedentaria de personas deber disponer, al menos, de la previsin de una instalacin de climatizacin tanto para fro como para calor, que pueda proporcionar las condiciones de temperatura fijadas por la normativa especfica correspondiente.
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2.
En toda edificacin de nueva planta que contenga usos residenciales o terciarios, se prever la disposicin en la cubierta de una plataforma tcnica para apoyo y alojamiento de las futuras instalaciones de acondicionamiento de aire, previendo la llegada a los mismos de las conducciones de conexin entre los distintos locales y el citado espacio. Tales plataformas o recintos se ajustarn a las exigencias derivadas de las normas acsticas, debiendo preverse para soportar el peso normal de la maquinaria de previsible implantacin.
3.
La previsin de la instalacin de aire acondicionado no se traducir en inexistencia de huecos practicables para la ventilacin, o incumplimiento de las condiciones de iluminacin y ventilacin natural o forzada establecidas para cada uso, sino que los sistemas naturales y mecnicos sern complementarios.
4.
En edificios existentes, la salida de aire caliente de la refrigeracin, salvo casos justificados por los servicios tcnicos municipales, no se har sobre la va pblica debiendo hacerse a travs de la cubierta del edificio o a patio de luces interior a la parcela al que no den dormitorios. En ltimo extremo, si ha de hacerse sobre el espacio pblico, no se har a altura menor que doscientos cincuenta (250) centmetros, ni producir goteos u otras molestias sobre el espacio pblico. Los conductos de evacuacin se separarn un (1) metro como mnimo de cualquier hueco correspondiente a distinto usuario, elevndose dicha separacin a dos (2) metros cuando la salida del aire se produzca directamente al exterior, tanto a patios como a va pblica. Cuando existan marquesinas, balcones o terrazas, la medicin de la distancia de los dos (2) metros a huecos correspondientes a distinto usuario, incluir el desarrollo del saliente de dichos vuelos. Las unidades exteriores del aire acondicionado no deben sobresalir del plano de fachada del edificio.
Artculo 53. Instalaciones de telefona, radio y televisin 1. Todos los edificios debern construirse con previsin de las canalizaciones telefnicas, con independencia de que se realice o no la conexin con el servicio telefnico. 2. En los edificios destinados a vivienda colectiva se prever la intercomunicacin en circuito cerrado dentro del edificio, desde el portal hasta cada una de las viviendas. 3. Cuando el elemento a instalar sea una antena receptora de seales de televisin va satlite, deber emplazarse en el punto del edificio o parcela en que menor impacto visual suponga para el medio y siempre donde sea menos visible desde los espacios pblicos. 4. Cuando as lo exija la Normativa especfica, se dispondr en los edificios de una infraestructura comn de telecomunicaciones. Artculo 54. Servicios postales Todo edificio dispondr de buzones para la correspondencia, en un lugar fcilmente accesible para los servicios de correos.
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Artculo 55. Aparatos elevadores. Ser obligatoria la instalacin de ascensor en los edificios cuando as lo determinen las Normativas de Accesibilidad de rango estatal, autonmico o municipal vigentes en cada momento.
SECCIN 1.4.2.
DOTACIN DE APARCAMIENTOS Y GARAJES EN EDIFICIOS
Artculo 56. Previsin de aparcamientos en las edificaciones 1. En los edificios de nueva planta deber preverse en los proyectos, como requisito indispensable para obtener la licencia, continuacin. 2. Cuando de la aplicacin de las determinaciones mnimas expresadas en metros cuadrados de aparcamiento resulte un nmero fraccionario de plazas, la fraccin igual o menor a un medio (1/2) se podr descontar. Toda fraccin superior a un medio (1/2) se computar como un espacio ms de aparcamiento. 3. Salvo que las condiciones particulares de uso o zona sealaran otros parmetros diferentes, las plazas mnimas de aparcamiento que debern preverse son las siguientes: a) En edificios de vivienda colectiva y en viviendas unifamiliares inferiores a (200) metros cuadrados construidos, se exigir un mnimo de una (1) plaza por cada vivienda pudiendo alcanzarse un mximo dos (2) plazas por cada vivienda sin que computen como superficie edificable. En viviendas unifamiliares mayores de doscientos (200) metros cuadrados construidos se exigirn como mnimo dos (2) plazas de aparcamiento y a partir de trescientos (300) metros cuadrados construidos, un mnimo de tres (3) plazas por vivienda. Salvo otra disposicin en contrario se exceptan de la obligatoriedad de previsin de plazas de aparcamiento las parcelas de Suelo Urbano situadas en zonas consolidadas por la edificacin en las que concurra alguna de las siguientes circunstancias: * * Las que se construyan sobre una parcela de superficie inferior a setenta (70) metros cuadrados. Las que den frente a calle con calzada sin trfico rodado, o siendo con trfico rodado tengan anchura entre alineaciones opuestas inferior a cuatro con cincuenta (4,50) metros. * Las que tengan su frente de fachada inferior a cuatro con cincuenta (4,50) metros. Las parcelas de Suelo Urbano en las que concurran alguna de estas circunstancias pero que sean consecuencia de nueva parcelacin, habrn de hacer su previsin de aparcamientos en unidades zonales contiguas a las viviendas y en la proporcin establecida en este apartado. las plazas de aparcamiento que se regulan a
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b)
En el uso Terciario se exigir: Oficinas: un mnimo de una (1) plaza por cada cien (100) metros cuadrados construidos del uso proyectado. Hospedaje: una (1) plaza por cada cien (100) metros cuadrados construidos del uso o cada tres habitaciones, si resultase nmero mayor. Comercio: en lo no regulado por la Normativa Sectorial una (1) plaza por cada cincuenta (50) metros cuadrados de superficie de venta. Gran superficie minorista cinco (5) plazas por cada cien (100) metros cuadrados d superficie til de exposicin y venta al pblico. Salas de reunin: un mnimo de una (1) plaza por cada cien (100) metros cuadrados construidos del uso proyectado. Para los locales comerciales sin uso especfico que se proyecten, se prever una plaza de garaje por cada cien (100) metros cuadrados construidos.
c)
Industrias, almacenes y en general, locales destinados a uso industrial. Una plaza de garaje por cada cien (100) metros cuadrados de superficie construida. Los talleres de reparacin de automviles dispondrn en cualquier caso de una plaza de aparcamiento por cada cincuenta (50) metros cuadrados de superficie til del taller, no pudiendo efectuar reparaciones en la va pblica
d)
Los usos dotacionales dispondrn, en todo caso, de una (1) plaza de aparcamiento por cada cien (100) metros cuadrados de superficie til, que sern incrementadas si as resultase de las siguientes condiciones: En las dotaciones en que pueda presuponerse concentracin de personas, al menos una (1) plaza por cada veinticinco (25) personas de capacidad, para todos los usos excepto el religioso, para el que ser suficiente una (1) plaza por cada cincuenta (50) personas. En el sanitario con hospitalizacin, al menos una (1) plaza por cada cinco (5) camas. En el deportivo una (1) plaza por cada diez (10) espectadores. El uso docente que se dispusiera en edificio exclusivo, dispondr como mnimo las plazas de aparcamiento en el interior de la parcela en relacin al nmero de unidades escolares del centro de que se trate de acuerdo con lo dispuesto en la Orden de 24 de enero de 2003 de la Consejera de Educacin y Ciencia por la que se aprueban las Normas de Diseo y Constructivas para los edificios de uso docente.
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Los Servicios Urbanos cuya actividad genere carga y descarga de mercancas, tales como los mercados de abastos, dispondrn de una superficie destinada al desarrollo de estas operaciones en proporcin anloga a la establecida para las actividades comerciales a las que puedan ser asimilados.
4.
Lo que se dispone en el apartado anterior, para Suelo Urbano sobre previsiones mnimas de plazas de aparcamiento, es aplicable tambin a los edificios que sean objeto de ampliacin de su volumen edificado. La cuanta de la previsin ser la correspondiente a la ampliacin. Igualmente se aplicarn estas reglas en los casos de modificacin de los edificios o las instalaciones, que comporten cambio de uso.
5.
En todo uso legalmente permitido que no figure relacionado en esta Norma, debern preverse en los proyectos de edificacin las plazas de aparcamiento en cantidad no menor a la requerida por el uso ms similar de entre los indicados, que ser precisado por el Ayuntamiento.
Artculo 57. Soluciones para la dotacin de aparcamiento La dotacin de aparcamiento deber hacerse en espacios privados, mediante alguna de las soluciones siguientes: a) b) En un espacio libre de edificacin. En un espacio edificado. Se denominar como garaje.
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CAPTULO 1.5. CONDICIONES DE SEGURIDAD Y ACCESIBILIDAD EN LOS EDIFICIOS.

Artculo 58. Definicin y aplicacin 1. Son condiciones de seguridad y accesibilidad las que se imponen con el propsito de obtener mejor proteccin de las personas mediante requisitos en las caractersticas de los edificios. 2. Las condiciones que se sealan para la seguridad y accesibilidad son de aplicacin a los edificios de nueva edificacin y a aquellos edificios o locales resultantes de obras de reforma y ampliacin, donde sea posible; tambin sern de aplicacin a la legalizacin de edificaciones existentes. Sern asimismo de aplicacin en el resto de las obras en los edificios en que, a juicio del Ayuntamiento, su provisin no represente desviacin importante en los objetivos de las mismas. 3. Cumplirn la legislacin supramunicipal en la materia, adems de lo especificado en los apartados siguientes. Artculo 59. Proteccin contra incendios 1. Se cumplir con la Normativa de aplicacin vigente en los posibles mbitos administrativos, debiendo quedar justificado en el proyecto el cumplimiento de la misma, pudiendo los servicios tcnicos municipales requerir aclaraciones o nueva documentacin si a criterio de los mismos no quedan claros los criterios expuestos. 2. Cuando una instalacin no pueda alcanzar, a juicio del Ayuntamiento, unas condiciones correctas de seguridad para s misma y para su entorno, ofreciendo riesgos no subsanables para personas y bienes, deber ser declarada fuera de ordenacin forzndose la erradicacin del uso y el cierre de la instalacin. Artculo 60. Accesos a las edificaciones 1. A las edificaciones deber accederse desde la va pblica, aunque sea atravesando un espacio libre privado, en cuyo caso, dicho espacio libre deber ser colindante directamente con el viario pblico. 2. Cuando as se determine en las normas de uso o de zona, se exigir acceso independiente para los usos distintos al residencial, en edificios con dicho uso principal. 3. Los proyectos que incluyan locales en planta baja sin uso especfico debern garantizar la accesibilidad de los mismos, debiendo ser este aspecto condicionante tambin para otorgar licencias de segregacin. Artculo 61. Sealizacin de edificios y locales
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1.
Toda edificacin deber estar sealizada exteriormente para su identificacin de forma que sea claramente visible desde la acera de enfrente. Los servicios municipales sealarn los lugares en que debe exhibirse los nombres de las calles y debern aprobar la forma de exhibir el nmero del edificio.
2.
En los edificios y locales de acceso pblico, existir la sealizacin interior correspondiente a salidas y escaleras de uso normal y de emergencia, aparatos de extincin de incendios, sistemas o mecanismos de evacuacin en caso de siniestro, posicin de accesos y servicios, cuartos de maquinaria, situacin de telfonos y medios de circulacin para minusvlidos, sealamiento de peldaeado en escalera y, en general, cuantas sealizaciones sean precisas para la orientacin de las personas en el interior del mismo, y facilitar los procesos de evacuacin en caso de accidente o siniestro y la accin de los servicios de proteccin ciudadana.
3.
La sealizacin de evacuacin y su funcionamiento en situacin de emergencia ser objeto de inspeccin por los servicios tcnicos municipales antes de la autorizacin de la puesta en uso del inmueble o local as como de revisin en cualquier momento.
Artculo 62. Puerta de acceso 1. Los edificios tendrn una puerta de entrada desde el espacio exterior, cuya anchura, salvo el caso de las viviendas unifamiliares, no ser inferior a ciento treinta (130) centmetros, con una altura que ser mayor o igual a doscientos once (211) centmetros. 2. 3. Deber distinguirse claramente de cualquier otro hueco practicable de la misma planta. En los edificios o locales, las puertas no podran invadir en ningn momento la va pblica an cuando, por Normativa, sea obligatoria la apertura las mismas en el sentido de la evacuacin. Artculo 63. Circulacin interior Se entiende por espacios de circulacin interior de los edificios los que permiten la comunicacin para uso del pblico en general entre los distintos locales o viviendas de un edificio de uso colectivo, entre ellos y los accesos con el exterior, los cuartos de instalaciones, garajes y otras piezas que integren la construccin. Son elementos de circulacin: los portales, rellanos y corredores. Sin perjuicio de que por el uso del edificio se impongan otras condiciones, cumplirn las siguientes: a) Los portales, hasta el arranque de la escalera principal y los aparatos elevadores tendrn una anchura mnima de dos (2) metros. b) Los distribuidores de acceso a viviendas o locales, tendrn ancho igual o superior a ciento veinte (120) centmetros cuando sirvan a un nmero de locales igual o inferior a cuatro (4). Si se da servicio a ms unidades, la dimensin ser igual o superior a ciento cuarenta (140)
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centmetros. c) La forma y superficie de los espacios comunes permitir el transporte de una persona en camilla, desde cualquier local hasta la va pblica. Artculo 64. Escaleras 1. La anchura til de las escaleras de utilizacin por el pblico en general no podr ser inferior a cien (100) centmetros. 2. Las caractersticas de las escaleras se adecuarn a lo prescrito en la Normativa en vigor, debiendo adaptarse a las ms restrictivas que resulten por condiciones de accesibilidad, proteccin contra incendios, seguridad de utilizacin o cualquier otra que le sea de aplicacin por el uso del edificio. La altura libre de las escaleras ser en todo caso superior a doscientos veinte (220) centmetros. 3. No se admiten escaleras de uso pblico sin luz natural y ventilacin, salvo los tramos situados en plantas baja y bajo rasante, en cuyo caso contarn con chimenea de ventilacin u otro medio semejante, y las interiores a locales. Cuando la iluminacin de la escalera sea directa a fachada o patio, contarn al menos con un hueco por planta, con superficie de iluminacin superior a un (1) metro cuadrado, y superficie de ventilacin de, al menos, cincuenta (50) centmetros cuadrados. En edificios de hasta cuatro (4) plantas, se admitir la iluminacin cenital de la caja de escaleras, siempre que este garantizada la ventilacin mediante un medio artificial. En este caso la superficie en planta de iluminacin del lucernario ser superior a las dos terceras partes de la superficie til de caja de escaleras, y se emplearn en su construccin materiales translcidos. En escaleras con iluminacin cenital deber quedar libre un hueco en toda su altura, que tendr un lado mnimo de cincuenta (50) centmetros y una superficie mnima de un (1) metro cuadrado. Artculo 65. Rampas Las caractersticas de las rampas se adecuarn a lo prescrito en la Normativa en vigor, debiendo adaptarse a las ms restrictivas que resulten por condiciones de accesibilidad, proteccin contra incendios, seguridad de utilizacin o cualquier otra que le sea de aplicacin por el uso del edificio.
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CAPTULO 1.6. CONDICIONES ESTTICAS

Artculo 66. Definicin y aplicacin 1. Condiciones estticas son las que se imponen a la edificacin y dems actos de incidencia en el medio urbano, con el propsito de obtener los mejores resultados en la imagen de la ciudad. 2. Las condiciones que se sealan para la esttica de la ciudad son de aplicacin a todas las actuaciones en suelo urbano o urbanizable sujetas a licencia o aprobacin municipal. El Ayuntamiento, en todo caso, podr requerir a la propiedad de los bienes urbanos para que ejecute las acciones necesarias para ajustarse a las condiciones que se sealan en estas Normas. Artculo 67. Marquesinas Son elementos salientes de las fachadas colocados a nivel de planta baja, los cuales deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Slo se permite la construccin de marquesinas en los siguientes supuestos: a) b) Cuando estn incluidas en el proyecto del edificio en obras de nueva planta. Cuando se trate de actuaciones conjuntas de proyecto unitario, acordes con la totalidad de la fachada del edificio, de idnticas dimensiones, saliente y materiales en todos los locales de planta baja, y exista compromiso de ejecucin simultnea por todos los propietarios de locales. c) Cuando se realicen como prolongacin del dintel del hueco de acceso o escaparate, en locales de planta baja. 2. La altura libre mnima desde la cara inferior de la marquesina hasta la rasante de la acera o terreno ser en todo momento igual o superior a doscientos setenta (270) centmetros. El saliente de la marquesina ser igual o inferior a la mitad del ancho de la acera con una limitacin mxima de un (1) metro y nunca superior al mximo permitido para los cuerpos salientes en dicha calle. 3. Para la solicitud de licencia en edificios existentes: a) Debern presentarse fotografas en escorzo de la fachada y la acera, a fin de garantizar que la instalacin de la marquesina no causa lesin al ambiente urbano ni al arbolado. b) No se autorizarn, si de su colocacin se generara un detrimento en la seguridad de las propiedades colindantes, al quedar las ventanas o puertas a menos de (2) dos metros de la marquesina proyectada.
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c)
El mantenimiento de la marquesina correr a cargo del titular de la Licencia, debiendo incluir en el proyecto un plan de mantenimiento de la misma.
4.
Las marquesinas no podrn verter por goteo, ni a la va pblica. Su canto no exceder del quince por ciento (15%) de su menor altura sobre la rasante del terreno o acera y no rebasar en ms de diez (10) centmetros, la cota de forjado de suelo del primer piso.
Artculo 68. Portadas escaparates y elementos decorativos Los elementos salientes tipo portadas, escaparates y elementos decorativos que se siten en planta baja no podrn sobresalir ms de quince (15) centmetros con respecto a la alineacin oficial exterior, excepto en aceras e itinerarios peatonales con ancho igual o inferior a ciento cincuenta (150) centmetros en los que no ser permitido saliente alguno. Artculo 69. Toldos En ausencia de Ordenanza municipal reguladora, se aplicarn las siguientes normas: 1. Los toldos mviles, a nivel de planta baja, estarn situados en todos sus puntos, incluso los de estructura, a una altura mnima sobre la rasante de la acera de doscientos cincuenta (250) centmetros. Su saliente respecto a la alineacin oficial exterior ser igual o inferior al ancho de la acera menos sesenta (60) centmetros, sin sobrepasar los tres (3) metros, y respetando en todo caso el arbolado existente. 2. 3. Los toldos fijos, cumplirn las condiciones establecidas en el artculo sobre marquesinas. En el resto de plantas, salvo que la Normativa de zona indique lo contrario, se admiten los toldos mviles, siempre que estn armonizados en color y textura dentro de la misma edificacin. Artculo 70. Rtulos publicitarios en fachada En ausencia de Ordenanza municipal reguladora, se aplicarn las siguientes normas: 1. Los rtulos luminosos, adems de cumplir con las normas tcnicas de la instalacin y con las condiciones siguientes, irn situados a una altura superior a doscientos cincuenta (250) centmetros sobre la rasante de la calle o terreno. 2. Los anuncios paralelos al plano de fachada, tendrn un saliente mximo respecto a sta de diez (10) centmetros, debiendo cumplir adems las siguientes condiciones: a) Quedan prohibidos los anuncios estables en tela u otros materiales que no renan las mnimas condiciones de dignidad o esttica. b) En planta baja podrn ocupar nicamente una faja de altura inferior a noventa (90) centmetros, situada sobre el dintel de los huecos y sin cubrir stos. Se podrn adosar en su totalidad al frente de las marquesinas cumpliendo las limitaciones sealadas
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para stas y sin sobrepasar por encima de ellas. c) Las muestras colocadas en las plantas piso de los edificios podrn ocupar nicamente una faja de setenta (70) centmetros de altura como mximo, adosada a los antepechos de los huecos y debern ser independientes para cada hueco, no pudiendo reducir la superficie de iluminacin de los locales. d) En edificios exclusivamente con usos industrial y terciario podrn colocarse como coronacin de los edificios, pudiendo cubrir toda la longitud de la fachada, con altura no superior al dcimo (1/10) de la que tenga la finca sin exceder de dos (2) metros. Tambin podr colocarse en el plano de fachada con mayores dimensiones que las sealadas en los apartados anteriores siempre que no cubran elementos decorativos o huecos y resulten antiestticos con la composicin de la fachada, para cuya comprobacin ser precisa una representacin grfica del frente de la fachada completa. 3. Los anuncios normales al plano de fachada tendrn un saliente mximo de cuarenta (40) centmetros para calles de menos de seis (6) metros y de un (1) metro en el resto de las calles, no sobrepasando las dimensiones de la acera. La dimensin vertical mxima ser de noventa (90) centmetros, debiendo cumplir las siguientes condiciones: a) En planta baja estarn situados a una altura mnima sobre la rasante de la acera o terreno de doscientos cincuenta (250) centmetros. Se podrn adosar en su totalidad a los laterales de las marquesinas no pudiendo sobrepasar por encima de stas. b) c) En las plantas de piso nicamente se podrn situar a la altura de los antepechos. En edificios exclusivos con uso industrial, terciario y salas de reunin podrn ocupar una altura superior a noventa (90) centmetros con un saliente mximo igual que el sealado para las marquesinas. Artculo 71. Salvaguarda de la esttica urbana 1. El fomento y defensa del conjunto esttico de la ciudad corresponde al Ayuntamiento y, por tanto, cualquier clase de actuacin que la afecte deber sujetarse a su criterio. Por consiguiente el Ayuntamiento podr denegar a condicionar las licencias de obras, instalaciones o actividades que resulten inconvenientes o antiestticas. 2. Siempre que sea posible se englobarn en la cubierta los casetones de escaleras y ascensores. En todo caso, las cubiertas de estos cuerpos se tratarn igual que las del resto del edificio. 3. Las medianeras que se produzcan por cualquier circunstancia y los elementos que sobresalgan de la altura permitida (ticos, cajas de escalera y ascensores, prgolas, depsitos de agua, chimeneas, etc.) debern ser tratadas con la misma calidad de materiales y acabados que las fachadas.
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4.
Los patios de servicio (lavaderos, tendederos, etc.) que sean visibles desde cualquier punto accesible a la circulacin de personas o desde otros edificios, debern ser ocultados por muros de celosa o cubiertas o cualquier otro medio que impida la visibilidad y permita la ventilacin.
5.
Finalmente, es uno de los objetivos del Plan la cualificacin del paisaje urbano de la ciudad de Jan. En este sentido, el Ayuntamiento podr imponer normativas de publicidad urbana que salvaguarden y respeten la imagen urbana. Asimismo, se plantea el desmantelamiento de las vallas publicitarias en los ejes principales de accesos a la ciudad que tengan una incidencia negativa con el paisaje urbano de Jan y sus principales conos visuales de la Sierra de Jabalcuz, Catedral, Casco Histrico, Castillo de Santa Catalina, y dems hitos paisajsticos importantes en la ciudad.
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TITULO 2.
CONDICIONES PARTICULARES DE LOS USOS EN LA EDIFICACIN.

CAPTULO 2.1. USO RESIDENCIAL
SECCIN 2.1.1.
CONDICIONES DE LA VIVIENDA
Artculo 72. Programa de la vivienda. 1. Toda vivienda se compondr como mnimo de las siguientes piezas: cocina, estancia, comedor, cuarto de aseo y un dormitorio doble o dos dormitorios sencillos. 2. Las diferentes piezas que compongan la vivienda cumplirn las siguientes condiciones: a) Estancia: Tendr una superficie til no menor de catorce (14) metros cuadrados en viviendas de un dormitorio, diecisis (16) metros cuadrados en viviendas de dos dormitorios, dieciocho (18) metros cuadrados en viviendas de tres dormitorios y veinte (20) metros cuadrados en viviendas de cuatro dormitorios. Uno de sus lados tendr una longitud libre de, al menos, doscientos setenta (270) centmetros; su forma ser tal que pueda inscribirse un crculo de dimetro no menor que tres (3) metros. b) Estancia-comedor: Tendr una superficie til no menor de diecisis (16) metros cuadrados, cumpliendo el resto de las condiciones anteriores. c) Estancia-comedor-cocina: Tendr una superficie til no menor de veinte (20) metros cuadrados en viviendas de uno y dos dormitorios, veinticuatro (24) metros en viviendas de tres y cuatro dormitorios. Cumplir el resto de las condiciones anteriores, con posibilidad de disponer la cocina en armario. d) Cocina: Tendr una superficie no menor que siete (7) metros cuadrados de los que dos (2) metros cuadrados pueden corresponder al lavadero en pieza independiente; alguno de sus lados tendr una longitud libre mnima de ciento sesenta (160) centmetros. Dispondr de un fregadero. e) Cocina-comedor: Tendr una superficie mnima de ocho (8) metros cuadrados, cumpliendo el resto de las condiciones sealadas para la cocina, con uno de sus lados con dimensin mnima de doscientos cuarenta (240) centmetros. f) Dormitorio doble: En el caso de que la vivienda cuente con un nico dormitorio doble, ste tendr una superficie de, al menos, diez (10) metros cuadrados, con uno de sus lados con dimensin mnima de doscientos cuarenta (240) centmetros. g) Dormitorio sencillo: Tendr una superficie de seis (6) metros cuadrados con una de sus lados de longitud libre no menor que dos (2) metros.
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h)
Cuarto de aseo: Tendr una superficie no menor que tres (3) metros cuadrados. Dispondr, al menos, de un lavabo, una ducha o baera y un inodoro. El acceso al cuarto de aseo no podr realizarse desde la cocina ni desde ningn dormitorio. Si el acceso se dispusiera desde la estancia ambas plazas debern quedar separadas por un distribuidor con doble puerta. En caso de haber ms de un cuarto de aseo, uno de ellos tendr una superficie no menor que tres (3) metros cuadrados y acceso independiente, pudiendo el resto tener una superficie no menor de uno con cinco (1,5) metros cuadrados y ser accesibles desde los dormitorios.
i)
Pasillos: Tendrn una anchura mnima de noventa (90) centmetros. Podrn existir estrangulamientos de hasta ochenta y cinco (85) centmetros, siempre que su longitud no supere los treinta (30) centmetros y en ningn caso enfrentados a una puerta. La disposicin de las puertas de las piezas respecto a los pasillos ser tal que permita el paso a cualquier pieza habitable de un rectngulo horizontal de cincuenta (50) centmetros por ciento ochenta (180) centmetros.
j)
Tendedero: Salvo si existiese tendedero comn, o el tendido de la ropa pudiera hacerse en patio de parcela o en azotea, toda vivienda estar dotada de una zona cubierta y abierta al exterior destinada a tender la ropa, que no ser visible desde el espacio pblico, por lo que, si da frente al mismo, estar dotada de un sistema de proteccin visual que dificulte la visin de la ropa tendida.
k)
Trastero: Se define como pieza no habitable destinada a guardar enseres de la vivienda. Cumplir las siguientes condiciones: No computarn edificabilidad cuando se encuentren bajo cubierta o en planta stano o semistano, en el resto de plantas s computarn. Deben estar totalmente compartimentados del resto de la vivienda. En vivienda plurifamiliar slo se podr acceder a travs de elementos comunes del edificio, nunca desde la propia vivienda. En vivienda plurifamiliar la superficie til de los trasteros no podr superar los ocho (8) metros cuadrados. La iluminacin y ventilacin, en caso de ser natural, slo podr realizarse por encima de uno con ochenta (1,80) metros sobre el nivel del suelo del local, y empleando para ello uno o varios huecos cuya superficie total ser inferior a un veinteavo (1/20) de la superficie til del local.
3.
Se podrn tambin admitir las viviendas sin compartimentacin fija, cumpliendo con que la suma de superficies y condiciones anteriormente citadas como mnimas se cumplan.
Artculo 73. Situacin de las viviendas
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1.
No se permiten viviendas situadas en planta stano o semistano. No obstante en planta semistano se autoriza la instalacin de piezas pertenecientes a una vivienda unifamiliar y siempre que cumpla las condiciones de calidad e higiene.
2.
Todas las viviendas de nueva edificacin debern ser exteriores, para lo cual todas las piezas habitables tendrn huecos que abran a espacio abierto o a patios que cumplan las condiciones que se establecen en las Normas Urbansticas y al menos, el saln o dormitorio principal dar a calle, espacio libre pblico, patio de luces abierto a la va pblica cuyas dimensiones cumplan lo sealado al respecto en este documento o espacio libre privado en el que se pueda inscribir un crculo de dimetro igual o superior a veinte (20) metros o en contacto con el espacio libre pblico o calle.
3.
Ninguna vivienda en edificacin colectiva de nueva planta tendr pieza habitable con el piso en nivel inferior al del terreno en contacto con ella. A estos efectos los desmontes necesarios cumplirn las mismas condiciones de separacin de la construccin que se imponen a los patios.
4.
Se recomienda que todas las viviendas de nueva planta se dispongan de modo que sea posible la ventilacin natural cruzada entre fachadas opuestas.
Artculo 74. Altura de techos de viviendas La altura libre mnima medida verticalmente entre el suelo y el techo acabados en viviendas de nueva construccin ser de doscientos cincuenta (250) centmetros. En vestbulos, pasillos y cuartos de aseo la altura mnima libre podr ser de doscientos veinte (220) centmetros; en las restantes habitaciones esta altura tambin puede admitirse con la condicin de que en cada habitacin suponga menos del diez por ciento (10%) de su superficie. En las cocinas se podr admitir como mnimo una altura libre de doscientos treinta (230) centmetros. Artculo 75. Accesibilidad a las viviendas. 1. En todo el recorrido del acceso a cada vivienda en el interior de la parcela, el paso estar dimensionado en funcin de la poblacin a que sirva, siendo su ancho mnimo ciento veinte (120) centmetros. Su trazado tendr una forma que permita el paso de un rectngulo horizontal de setenta (70) centmetros por doscientos (200) centmetros. 2. En edificio de vivienda colectiva el portal tendr unas dimensiones mnimas libres de doscientos (200) centmetros de ancho por doscientos cincuenta (250) centmetros de largo, salvo casos excepcionales en que por las dimensiones de la parcela sea imposible de cumplir. 3. Los desniveles se salvarn mediante rampas ajustadas a la Normativa de Accesibilidad vigente o mediante escaleras que tendrn un ancho de al menos cien (100) centmetros
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cuando por ellas se acceda a un mximo de diez (10) viviendas; cuando se acceda a ms de diez (10), y hasta un mximo de treinta (30), su ancho ser de al menos ciento diez (110) centmetros; y cuando se acceda a ms de treinta (30) viviendas se dispondrn dos (2) escaleras con anchura mnima de ciento diez (110) centmetros o una sola de ancho ciento treinta (130) centmetros. 4. En los edificios de viviendas en los que fuese obligado disponer de ascensores, se instalar uno por cada veinte (20) viviendas o fraccin superior a diez (10).
SECCIN 2.1.2.
CONDICIONES DE LA RESIDENCIA COMUNITARIA
Artculo 76. Condiciones de aplicacin Las condiciones de aplicacin a los edificios o locales destinados a residencia comunitaria son las mismas que para las viviendas cuando su superficie no rebase los quinientos (500) metros cuadrados, en cuyo caso, les sern de aplicacin complementariamente, las correspondientes a los edificios o locales destinados al hospedaje. Cumplirn asimismo las condiciones que pueda establecer la legislacin especfica en la materia de mbito autonmico o estatal.
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CAPTULO 2.2. USO INDUSTRIAL PRODUCTIVO

Artculo 77. Primera categora: Industrias compatibles con los alojamientos 1. A estos efectos, sern compatibles con los alojamientos aqullas que utilicen maquinaria, movida a mano o por motores, de potencia inferior a 10 Kw. si es en planta alta y 20 Kw. si es en planta baja o stano siempre que: a) El ruido que se transmite al interior de las edificaciones existentes en la zona, Nivel Acstico de Evaluacin (NAE), no supere los 35 decibelios (dBA) entre las 7 y las 23 horas y los 30 dBA entre las 23 y las 7 horas. b) No emitan al exterior del local en que estn ubicadas - Nivel de Emisin Exterior (NEE) - ruidos superiores a 65 dBA entre las 7 y las 23 horas y a 55 dBA entre las 23 y las 7 horas. A partir de los niveles de potencia referidos ser necesaria la expresa aprobacin municipal previo informe de la oficina tcnica o, en su defecto, del Organismo competente. Asimismo, los niveles de vibracin de las instalaciones o equipos existentes en las mismas no podrn ser superiores, en horario diurno, a los previstos en la curva base 2 descrita en el Anexo I, grfico n1 de la Orden de 3 de Septiembre de 1998 y en nocturno a la curva base 1.4 establecida en dicho Anexo, utilizndose como unidad de medida la aceleracin en m/seg2. 2. Se entender que son actividades incompatibles con el alojamiento aquellas que por los ruidos, vibraciones, humos, gases, olores, nieblas, polvos en suspensin o sustancias que eliminen, constituyan una molestia para los vecinos de los lugares inmediatamente prximos a aqul en que radiquen tales establecimientos o aquellas que desprendan o evacuen productos que puedan ser perjudiciales para la salud humana. Artculo 78. Segunda Categora: Industrias compatibles con la zonificacin Residencial 1. Se entender que son incompatibles con esta categora aquellos establecimientos en los que, a consecuencia de las manipulaciones que en los mismos se realicen, se origine desprendimiento o evacuacin de productos que al difundirse en la atmsfera o verterse en el suelo, contaminen aqulla o ste, de modo que pueda resultar perjudicial para la salud humana. 2. Igualmente se entender que son incompatibles aquellas actividades que, por las mismas causas que las anteriores, puedan ocasionar daos a la riqueza agrcola, forestal y pecuaria; y los establecimientos industriales en los que se fabriquen, manipulen, expendan o almacenen productos susceptibles de originar riesgos graves por combustiones, explosiones, radiaciones u otros de anloga importancia para las personas y los bienes.
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3.
Las condiciones de la categora 2.1 de pequea industrial reunir los siguientes requisitos: El nivel acstico no podr superar los siguientes lmites: * El ruido que se transmite al interior de las edificaciones existentes en la zona, Nivel Acstico de Evaluacin (NAE), los 35 decibelios (dBA) entre las 7 y las 23 horas y los 30 dBA entre las 23 y las 7 horas. * El ruido emitido al exterior del local en que estn ubicadas - Nivel de Emisin Exterior (NEE) - los 65 dBA entre las 7 y las 23 horas y los 55 dBA entre las 23 y las 7 horas. * Asimismo, los niveles de vibracin de las instalaciones o equipos existentes en las mismas no podrn ser superiores, en horario diurno, a los previstos en la curva base 2 descrita en el Anexo I, grfico n1 de la Orden de 3 de Septiembre de 1998 y en nocturno a la curva base 1.4 establecida en dicho Anexo, utilizndose como unidad de medida la aceleracin en m/seg2. * En cuanto a la potencia permitida, las industrias adosadas a la edificacin no podrn superar los 40 Kw si bien aquellas que se encuentren situadas en edificaciones exentas o adosadas a otra industria podrn elevarla hasta los 60 Kw. A partir de los niveles de potencia referidos ser necesaria la expresa aprobacin municipal previo informe de la oficina tcnica o, en su defecto, del Organismo competente.
Artculo 79. Tercera categora: Industrias que requieren zonificacin industrial especfica 1. El nivel mximo admisible de emisin de ruido al exterior - Nivel de Emisin Exterior (NEE) es de 75 decibelios (dBA) de da (7-23 h) y de 70 de noche (23-7 h). 2. No se establecen limitaciones de superficie ni potencia.
Artculo 80. Aislamiento de las construcciones. En zonas de uso pormenorizado distinto al industrial cualquier nuevo edificio destinado a uso industrial dispondr de muros de separacin con los colindantes no industriales, a partir de los cimientos, dejando un espacio libre medio de quince (15) centmetros, con un mnimo de cinco (5) centmetros, no teniendo contacto con los edificios vecinos excepto en las fachadas donde se dispondr el aislamiento conveniente. Artculo 81. Dimensiones de los locales 1. A los efectos de la aplicacin de las determinaciones que hagan referencia a la superficie de produccin o almacenaje, esta dimensin se entender como la suma de la superficie til de todos los locales destinados a la actividad productiva o de almacn, as como aquellos vinculados de forma directa a dichas actividades. Quedarn excluidas expresamente las superficies destinadas a oficinas, exposicin de productos, venta y aparcamiento de los vehculos que no estn destinados al transporte de los productos siempre que no
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sobrepasen el quince por ciento (15%) del total de la superficie. 2. Los locales de produccin o almacenaje en que se dispongan puestos de trabajo tendrn un volumen de al menos doce (12) metros cbicos por trabajador. Artculo 82. Dotacin de aseo para edificaciones Salvo en la Primera Categora y en defecto de Normativa sectorial de regulacin, se adoptarn los siguientes parmetros: 1. Tendrn aseos independientes para los dos sexos, que contarn con un retrete, un lavabo y una ducha por cada veinte (20) trabajadores o fraccin superior a diez (10) y por cada mil (1.000) metros cuadrados de superficie de produccin o almacenaje o fraccin superior a quinientos (500) metros cuadrados. 2. En cualquier caso dispondrn, como mnimo, de un aseo con retrete y lavabo para cada sexo. Artculo 83. Ordenacin de la carga y descarga 1. Cuando la superficie de produccin o almacenaje supere los quinientos (500) metros cuadrados, la instalacin dispondr de una zona exclusiva para la carga y descarga de los productos en el interior de la parcela, dentro o fuera del edificio, de tamao suficiente para estacionar un camin, con unas bandas perimetrales de un (1) metro. 2. Para superficies superiores a mil (1.000) metros cuadrados deber duplicarse dicho espacio y aadirse una unidad ms por cada mil (1.000) metros cuadrados ms de superficie de produccin o almacenaje. 3. En reas de uso residencial, entre las veinticuatro (24) horas y las ocho (8) horas slo se permitir la carga y descarga de furgonetas con capacidad mxima de tres mil quinientos (3.500) kilogramos y siempre dentro del local cerrado. 4. En cualquier caso, el acceso a los edificios y parcelas industriales deber poder efectuarse sin necesidad de realizar maniobras en la va pblica. Artculo 84. Reglamentacin de las actividades 1. Para la clasificacin de las actividades, se cumplir lo dispuesto en la legislacin estatal de Evaluacin Ambiental as como en la Ley de Gestin Integrada de la Calidad Ambiental de Andaluca y los Reglamentos que la desarrollan, que sern de aplicacin simultnea con las Normas contenidas en este Captulo, sin perjuicio de las adaptaciones e interpretaciones derivadas de las nuevas legislaciones en la materia, propias del cambio tecnolgico. 2. El Ayuntamiento, en desarrollo de estas Normas y en virtud de la competencia que le confiere la ley, podr aprobar Ordenanzas reguladoras del uso industrial que, sin contradecir las determinaciones de estas Normas y, en todo caso, sin ampliar la tolerancia de los
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parmetros aqu fijados, concreten y pormenoricen las Categoras, las situaciones en que stas son de aplicacin, as como establezcan los controles tcnicos de los efectos de las actividades sobre el medio ambiente. 3. En todo caso, las autorizaciones sobre establecimiento, modificacin o traslado de instalaciones o industrias que puedan originar vertidos se otorgarn condicionadas a la obtencin de la correspondiente autorizacin de vertido por el Organismo de Cuenca. Artculo 85. Regulacin de la actividad 1. La aplicacin de las Categoras Industriales a las diferentes zonas del Suelo Urbano y Sectores del Urbanizable, se regula en las Normas especficas propias de unas y otros. 2. El lmite mximo de potencia fijado se podr superar hasta un mximo del 50% de los valores establecidos, siempre que las molestias producidas por la instalacin y, especialmente, los ruidos y vibraciones, medidos en decibelios y m/seg2, no superen las cifras mximas indicadas. 3. Las limitaciones y normas que han quedado fijadas para la industria no rigen para las instalaciones de acondicionamiento domstico, ascensores, calefaccin, generadores, acondicionamiento de aire y similares las cuales podrn disponer de los elementos y potencia que precisen, debiendo quedar instaladas con las convenientes precauciones tcnicas, a fin de evitar que ocasionen molestias al vecindario. 4. El ruido se medir en decibelios dBA, se utilizar como unidad de medida de las vibraciones la aceleracin en m/seg2 y su determinacin se efectuar segn el Reglamento de Calidad del Aire, Decreto 326/2003, de 25 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Proteccin contra la Contaminacin Acstica en Andaluca y dems disposiciones vigentes en la materia. Artculo 86. Modificacin de la Categora cuando se apliquen medidas correctoras 1. Cuando se acredite que en virtud de medios tcnicos correctores utilizables y de reconocida eficacia se han eliminado o reducido las causas justificativas de la inclusin de una actividad industrial en una Categora determinada, el Ayuntamiento, a los efectos urbansticos regulados en esta Normativa, podr declarar a esta actividad como incluida en la Categora inmediata inferior con los lmites y condicionantes establecidos en el presente P.G.O.U. para cada una de ellas. No obstante, slo se autorizar el cambio de Categora de la actividad en edificios sin viviendas y, en ningn caso, podr incluirse en la Primera Categora una actividad de Categora superior. 2. Sern, como mnimo, condiciones indispensables para que una industria de Tercera Categora pueda ser considerada como de Segunda Categora, las condiciones siguientes:
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a)
Que no se realicen operaciones o procedimientos en los que se precise la fusin de metales o bien procesos electrolticos o que puedan desprender olores, vapores, humos o nieblas.
b)
Que tampoco utilice disolventes inflamables para la limpieza de las mquinas o para cualquier otra operacin.
c)
Que las materias primas estn exentas de materias voltiles inflamables y/o txicas o molestas, y que los vahos que puedan desprenderse sean recogidos y expulsados al exterior por chimenea de caractersticas reglamentarias.
d)
Que la instalacin de la maquinaria sea tal que ni en los locales de trabajo ni en ningn otro se originen vibraciones, ni stas se transmitan al exterior por encima de los niveles previstos para la Segunda Categora.
e)
Que la insonorizacin de los locales de trabajo se lleve a cabo de forma que fuera de ellos y, en el lugar ms afectado por el ruido originado por la actividad, el nivel de ste no sea superior al previsto en estas Normas.
f)
Que cuando la superficie industrial sea superior a doscientos metros cuadrados (200 m), se disponga de una zona exclusiva para carga y descarga con superficie mnima de 500 m para un camin o superior para dos o ms camiones.
g)
Que desde las 23 h. a las 7 h. slo se permita la carga y descarga de furgonetas (carga mxima inferior a 3.500 Kg.) y siempre dentro de local cerrado destinado a este fin.
h)
Que adems del cumplimiento de la normativa contra incendios, preceptiva en todo local, en aquellos en los que existan materias combustibles, (como recortes de papel o de cartn, de plsticos o virutas de madera...) se instalen sistemas de alarma por humos o de rociadores automticos.
Artculo 87. Condiciones de funcionamiento 1. Las industrias que vayan a ser implantadas en el municipio han de respetar los lmites acsticos, de vibraciones y potencia establecidos en el presente P.G.O.U. Asimismo, los establecimientos debern adecuar los efectos de su actividad a los lmites de funcionamiento regulados en el apartado siguiente.
2.
Lmites de funcionamiento en cada tipo de efectos: a) Posibilidades de fuego y explosin. Todas las actividades que, en su proceso de produccin o almacenaje, incluyan inflamables y materias explosivas se instalarn con los sistemas de seguridad adecuados que eviten la posibilidad de fuego y explosin as como los sistemas adecuados, tanto en equipo como en utillaje,
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necesarios para combatirlos en caso de que estos se produjeran de forma fortuita. Bajo ningn concepto podrn quemarse materiales o desperdicios al aire libre. La instalacin de los diferentes elementos deber cumplir, adems, las disposiciones pertinentes que se dicten por los diferentes organismos estatales, autonmicos o locales, en la esfera de sus respectivas competencias. En ningn caso, se autoriza el almacenaje al por mayor de productos inflamables o explosivos en locales que formen parte o sean contiguos a los destinados a vivienda. Estas actividades, por consiguiente, se clasificarn siempre dentro de la 4 Categora. b) Radioactividad y perturbaciones elctricas. No se permitir ninguna actividad que emita radiaciones peligrosas o perturbaciones elctricas que afecten al funcionamiento de cualquier equipo o maquinaria distinta a la que origine dicha perturbacin. Dichas actividades debern, en todo caso, cumplir con la normativa sectorial vigente. c) Ruidos y vibraciones. La instalacin de cualquier industria deber llevarse a cabo de tal forma que stas no superen los lmites de ruidos y vibraciones previstos en el presente P.G.O.U. A estos efectos, los promotores debern adoptar las medidas de aislamiento que, en funcin de la actividad desarrollada, prev el Reglamento de Calidad del Aire. d) Deslumbramientos. Desde los puntos de medida especificados en el prrafo siguiente, no podr ser visible ningn deslumbramiento directo o reflejado, debido a fuentes luminosas de gran intensidad o a procesos de incandescencia a altas temperaturas tales como combustin, soldadura u otros. e) Humos. A partir de la chimenea u otro conducto de evacuacin, no se permitir ninguna emisin de humo gris visible, de sombra igual o ms oscura a la intensidad 2 de la escala de Micro Ringleman, excepto para el humo gris visible de intensidad de sombra igual a 3 de dicha escala emitido durante 4 minutos solamente en todo el periodo de 30 minutos. Por consiguiente, las actividades calificadas como incompatibles, en atencin a la produccin de humos, polvo, nieblas, vapores o gases de esta naturaleza, debern estar dotadas de las adecuadas y eficaces instalaciones de precipitacin de polvo o por procedimiento elctrico. Asimismo, en el interior de las explotaciones no podrn sobrepasarse los niveles mximos tolerables de concentracin de gases, vapores, humos, polvo y neblinas en el aire. En ningn caso los humos ni gases evacuados al exterior podrn contener ms de 1,50 gramos de polvo por metro cbico, medido a cero grados y a 760 mm. de presin de mercurio, y, sea cual fuere la importancia de la instalacin, la cantidad total de polvo emitido no podr sobrepasar la de 40 Kg/hora.
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f)
Olores. No se permitir ninguna emisin de gases ni la manipulacin de materias que produzcan olores en cantidades tales que puedan ser fcilmente detectables, sin instrumentos, en la lnea de propiedad de la parcela desde la que se emiten dichos olores.
g)
Otras formas de contaminacin. No se permitir ningn tipo de emisin de cenizas, polvos, humos, vapores, gases u otras formas de contaminacin del aire, del agua o del suelo, que puedan causar suciedad o peligro a la salud, a la riqueza animal y vegetal o a otras clases de propiedad.
3.
La medicin y valoracin de ruidos y vibraciones se llevar a cabo en la forma establecida en el Reglamento de Calidad del Aire y la Orden de 23 de Febrero de 1996 que lo desarrolla. Por su parte, los lugares de observacin en los que determinar las restantes condiciones de funcionamiento de cada actividad sern los siguientes: a) En el punto o puntos en los que dichos efectos sean ms aparentes en los casos de humos, polvo, residuos o cualquiera otra forma de contaminacin y de perturbaciones elctricas o radioactivas. b) En el caso de peligro especial de incendio o explosin, en el punto o puntos donde se pudieran originar. c) En los lmites de la lnea de solar o parcela o del muro edificable medianero perteneciente a los vecinos inmediatos, en los casos en que se originen molestias por deslumbramientos, olores o similares.
Artculo 88. Vertidos industriales 1. En esta materia se cumplirn, en todo caso, las disposiciones bsicas vigentes (Ley de Aguas y reglamentos de desarrollo) y las determinaciones de proteccin y prevencin ambiental marcadas por la Ley estatal de Evaluacin Ambiental, la Ley 7/2007 de Ley de Gestin Integrada de la Calidad Ambiental de Andaluca as como los reglamentos que las desarrollan. 2. No obstante lo anterior, las aguas residuales procedentes de procesos de elaboracin industrial se decantarn y depurarn en primera instancia por la propia industria antes de verterla a las redes generales de saneamiento. Las instalaciones que produzcan aguas residuales no contaminadas podrn verter directamente con sifn hidrulico interpuesto. En el caso de que se produzcan aguas residuales con grasas se decantarn previamente stas colocando un separador de grasas antes de su vertido a la red, sin perjuicio del cumplimiento de las disposiciones vigentes en la materia. 3. En cualquier caso, el Ayuntamiento deber autorizar, con carcter previo, la mencionada conexin a la red municipal en la que se indicarn las limitaciones y caractersticas de los
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vertidos. 4. A fin de facilitar el control de los vertidos efectuados a la red de saneamiento, en los sectores industriales debern instalarse arquetas para la toma de muestras de las aguas residuales con carcter previo a la entrada en dicha red. Artculo 89. Condiciones de compatibilidad del Uso Industrial-Productivo: Se considerarn compatibles con otros usos no industriales aquellas actividades que cumplan las condiciones que se sealan a continuacin en lo que se refiere al nivel y control de impactos ambientales, segn las diferentes posibilidades de situacin en los edificios y de ubicacin en las zonas, con relacin al resto de actividades no incluidas en el uso industrial. a) No realizar operaciones que generan emanaciones de gases nocivos o vapores con olor desagradable, humos o partculas en proporciones superiores a las marcadas en este captulo. b) No utilizar en su proceso elementos qumicos inflamables, explosivos, txicos o, en general, que produzcan molestias. c) Eliminar hacia el exterior los gases y vapores que pudiera producir solamente por chimeneas de caractersticas adecuadas tras la eliminacin de su posible toxicidad. d) Tener la maquinaria instalada de forma que las vibraciones, si las hubiere, no sean percibidas desde el exterior, o lo sean en cuanta inferior a la determinada en el presente captulo. e) f) No transmitir al exterior niveles superiores de ruido a los autorizados en el presente captulo. Cumplir las condiciones de seguridad frente al fuego.
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CAPTULO 2.3. USO TERCIARIO
SECCIN 2.3.1.
USO DE COMERCIO
Artculo 90. Dimensiones 1. A los efectos de la aplicacin de las determinaciones que hagan referencia a la superficie de venta, esta dimensin se entender como la suma de la superficie til de todos los locales en los que se produce el intercambio comercial o en los que el pblico accede a los productos, tales como mostradores, vitrinas y gndolas de exposicin, probadores, cajas, etc., los espacios de permanencia y paso de los trabajadores y del pblico, incluidos bares y restaurantes si existiesen en el interior del establecimiento o agrupacin de locales; se excluyen expresamente las superficies destinadas a oficinas, almacenaje no visitable por el pblico, zonas de carga y descarga y los aparcamientos de vehculos y otras dependencias de acceso restringido. 2. En ningn caso la superficie de venta ser menor de seis (6) metros cuadrados y no podr servir de paso ni tener comunicacin directa con ninguna vivienda, salvo que se tratase de una edificacin unifamiliar. Artculo 91. Aseos. 1. Los locales dispondrn de los siguientes servicios sanitarios: Hasta cien (100) metros cuadrados construidos un retrete y un lavabo, que podr destinarse para uso del personal comercio. Para superficies construidas mayores destinadas a tales usos, deber disponerse un aseo pblico para cada sexo compuesto por inodoro y lavabo, por cada doscientos cincuenta (250) metros cuadrados o fraccin superior a ciento veinticinco (125). Los locales que se destinen a usos hosteleros como bares, cafeteras, restaurantes,..., dispondrn de los siguientes servicios sanitarios: hasta cien (100) metros cuadrados dos (2) unidades de retrete y lavabo, separados para cada sexo; por cada doscientos (200) metros cuadrados adicionales o fraccin superior a cien (100) se aumentar en dos (2) retretes y dos (2) lavabos; a partir de los mil (1.000) metros cuadrados se aumentar en dos (2) retretes y dos (2) lavabos por cada quinientos (500) metros cuadrados o fraccin. 2. En ningn caso podrn comunicar directamente con el resto del local para lo cual deber instalarse un vestbulo o espacio intermedio. 3. Los aseos de las agrupaciones comerciales podrn agruparse, manteniendo el nmero y condiciones con referencia al aforo del local y a la superficie total, incluidos los espacios
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comunes de uso pblico. Artculo 92. Altura libre de pisos La altura libre mnima (suelo-techo terminados) para admitir este uso ser de doscientos cincuenta (250) centmetros independientemente de la planta en la que se ubique, pudiendo reducirse a doscientos veinte (220) centmetros en los aseos y zonas no habitables. Artculo 93. Ordenacin de la carga y descarga Cuando la superficie de venta alcance los mil (1.000) metros cuadrados en los comercios , se dispondr dentro del local, con una altura libre mnima de trescientos cuarenta (340) centmetros, una drsena que se aumentar en una unidad por cada mil (1.000) metros cuadrados o fraccin superior a quinientos (500); las drsenas tendrn unas dimensiones mnimas de siete (7) metros de longitud y cuatro (4) de latitud, dispuestas de tal forma que permitan las operaciones de carga y descarga en cada una de ellas simultneamente sin entorpecer el acceso de vehculos. Artculo 94. Condiciones especficas para las agrupaciones comerciales 1. Las agrupaciones comerciales podrn establecerse en planta baja formando un pasaje, que tendr acceso para el pblico por ambos extremos con una anchura superior a cuatro (4) metros. No obstante, para superficies inferiores a trescientos (300) metros cuadrados bastar con un solo acceso. 2. Las agrupaciones comerciales podrn situarse en planta semistano o primer stano siempre que se dedique un mnimo del veinticinco por ciento (25%) de la superficie total a espacios libres de relacin, existiendo al menos una zona con superficie equivalente al diez por ciento (10%) en la que pueda inscribirse una circunferencia con dimetro igual a diez (10) metros. Artculo 95. Condiciones especficas para las grandes superficies minoristas 1. Se ajustarn a lo especificado para el rgimen de grandes superficies minoristas, Captulo IV del RDL 1/2012, de 20 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Comercio Interior de Andaluca. Solamente se podrn localizar en los lugares as previstos en el PGOU.
SECCIN 2.3.2.
USO DE OFICINAS
Artculo 96. Dimensiones A los efectos de la aplicacin de las determinaciones que hagan referencia a la superficie til, esta dimensin se entender como la suma de la superficie til de todos los locales en los que se produce la actividad de la oficina.
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Artculo 97. Altura libre de pisos La altura libre mnima (suelo-techo terminados) para admitir este uso ser de doscientos cincuenta (250) centmetros independientemente de la planta en la que se ubique, pudiendo reducirse a doscientos veinte (220) centmetros en los aseos y zonas no habitables. Artculo 98. Aseos 1. Los locales dispondrn de los siguientes servicios sanitarios: Hasta cien (100) metros cuadrados construidos un retrete y un lavabo. Para superficies construidas mayores destinadas a tales usos, deber disponerse un aseo para cada sexo compuesto por inodoro y lavabo, por cada doscientos cincuenta (250) metros cuadrados o fraccin. 2. En ningn caso podrn comunicar directamente con el resto del local para lo cual deber instalarse vestbulo o espacio intermedio. 3. En los edificios donde se instalen varias firmas podrn agruparse los aseos, manteniendo el nmero y condiciones con referencia a la superficie total, incluidos los espacios comunes de uso pblico. Artculo 99. Condiciones de los despachos profesionales domsticos Al estar vinculados a la vivienda no requiere de condiciones especficas.
SECCIN 2.3.3. Artculo 100. 1.
USO DE HOSPEDAJE Condiciones de aplicacin
Su regulacin se har aplicando las condiciones requeridas por la Normativa Sectorial para estos establecimientos.
2.
Las actividades o usos complementarios se sujetarn a las condiciones que se establecen para cada uso pormenorizado.
3.
Si por las caractersticas del establecimiento las habitaciones dispusiesen de cocina, se cumplirn las condiciones sealadas en este PGOU para las mismas.
SECCIN 2.3.4. Artculo 101. 1.
USO DE LAS SALAS DE REUNION Y OCIO Condiciones de aplicacin
Cuando proceda cumplirn las condiciones establecidas en el Reglamento General de Polica de Espectculos Pblicos y Actividades Recreativas.
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2. 3.
En caso contrario cumplirn las condiciones establecidas para el uso de Comercio. En todos los casos su diseo deber reunir condiciones integradoras con el entorno, evitndose transgresiones estticas con el paisaje urbano de la ciudad.
SECCIN 2.3.5.
USO DE LOFT.
Artculo 102. 1.
Condiciones de aplicacin
Se definen como Lofts aquellas instalaciones especiales de carcter terciario que van destinados a actividades de I+D, investigacin, despachos profesionales, viveros de empresas, nuevas tecnologas,, que exigen condiciones de uso ms flexibles para su adaptacin a las nuevas formas de produccin.
2.
Se permite la posibilidad de uso residencial condicionado siempre a la actividad terciaria que se desarrolle. En concreto se permite una (1) pieza habitacional integrada en cada unidad de Loft y siempre que conformen una sola unidad constructiva conjunta y registral de zona de trabajo y residencia, debiendo dicha unidad residencial estar integrada y tener una superficie mxima construida no superior al veinte por ciento (20%) de la superficie de cada unidad de loft, con un mximo de setenta (70) metros cuadrados construidos, cumpliendo en todo caso las condiciones establecidas para el uso de vivienda.
3.
Su diseo debe plantear condiciones arquitectnicas de vanguardia que identifique estas instalaciones con los especiales usos terciarios a los que se dedique.
4.
Respecto al resto de condiciones para su ejecucin, se ajustarn a lo especificado en el uso de oficinas.
SECCIN 2.3.6. RESIDENCIAL.
CONDICIONES DE COMPATIBILIDAD DEL USO TERCIARIO CON EL USO
Artculo 103. 1.
Condiciones
Se considerarn compatibles con el uso residencial aquellos usos terciarios que cumplan las condiciones que se sealan, en funcin del uso pormenorizado, en lo que se refiere al nivel y control de impactos ambientales, segn las diferentes posibilidades de situacin en los edificios y de ubicacin en las zonas, en relacin al resto de las actividades no incluidas en el uso terciario.
2.
Los usos de Comercio y Salas de Reunin que se implanten en edificios con usos residenciales debern disponer de acceso independiente desde el exterior del edificio y, en su caso, escalera y ascensor independiente desde el exterior del mismo. No obstante, se podrn disponer salidas de emergencia a los elementos de evacuacin del edificio
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residencial, siempre que lo permita la normativa de proteccin contra incendios vigente, y cumpliendo sus condiciones.
CAPTULO 2.4. USO APARCAMIENTO.

Artculo 104. Plaza de garaje.
Se entiende por plaza de aparcamiento una porcin de suelo plano o con pendiente no superior al tres por ciento (3%) con las siguientes dimensiones libres mnimas segn el tipo de vehculo que se prevea. Se sealarn en el pavimento los emplazamientos y pasillos de acceso de los vehculos, que figurarn asimismo en los planos de los proyectos que se presenten al solicitar la concesin de las licencias de construccin, funcionamiento y apertura. No se considerar plaza de aparcamiento ningn espacio que, an cumpliendo las condiciones dimensionales, carezca de fcil acceso y maniobra para los vehculos. Los pasillos de acceso de los vehculos a las plazas de garaje tendrn el ancho mnimo que se seala a continuacin: a) Para aparcamiento en ngulo a cuarenta y cinco (45) grados sexagesimales ser de doscientos ochenta (280) centmetros. b) Para aparcamiento en batera a noventa (90) grados sexagesimales ser de cuatrocientos setenta (470) centmetros. c) Para aparcamiento en lnea ser de doscientos ochenta (280) centmetros. de dimensiones libres mnimas de dos con
Cada plaza de garaje dispondr de un espacio
veinticinco (2,25) metros por cuatro con setenta (4,70) metros. A las plazas de garaje delimitadas lateralmente por una pared o similar se les exigir como mnimo dos con cincuenta (2,50) metros de anchura libre. Salvo casos debidamente justificados, las superficies tiles (incluyendo aceras, pasillos de maniobra, etc.) mxima y mnima se ajustarn a las siguientes: La superficie mnima til ser de veinticinco (25) metros cuadrados por vehculo. La superficie mxima til ser de treinta (30) metros cuadrados por vehculo. Accesibilidad.
Artculo 105.
En los garajes y aparcamientos pblicos se harn las reservas de plazas adaptadas exigidas por la Normativa en materia de Accesibilidad en vigor. Artculo 106. a) Accesos y rampas
Los accesos a los garajes podrn no autorizarse en lugares que incidan negativamente en
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la circulacin de vehculos o peatones, en lugares de concentracin y, especialmente, en las paradas de transporte pblico. Los accesos se situarn de tal forma que no se destruya el arbolado y mobiliario urbano existente. El acceso desde la calzada se realizar mediante vado o bordillo rebajado segn el ancho de la acera y con las condiciones que establezcan los Servicios Tcnicos Municipales. b) Los garajes aparcamientos y sus establecimientos anexos dispondrn en todos sus accesos al exterior las siguientes condiciones: 1. En viviendas unifamiliares la anchura libre mnima del acceso se establece en dos con cincuenta (2,50) metros, establecindose un espacio con una pendiente mxima del diez por ciento (10 %) y un largo no menor a un (1) metro, en toda la anchura del mismo. 2. En el resto de los casos se establece un espacio con pendiente mxima del cinco por ciento (5%), y un largo no menor de cuatro con cincuenta (4,50) metros con un ancho mnimo que vara en funcin del ancho de la calle que sirve de acceso: en calles de ms de seis (6) metros, el ancho ser de tres (3) metros. en calles de seis (6) metros o menos, el ancho ser de tres con cincuenta (3,50) metros. El pavimento en dicho espacio de acceso deber ajustarse a la rasante de la acera, sin alterar para nada su trazado. La puerta del garaje no sobrepasar en ningn punto la alineacin oficial y tendr una altura mnima de dos (2) metros y una anchura que ser, como mnimo, la establecida anteriormente para el espacio de acceso. En calles con pendiente dicha altura se medir en el punto ms desfavorable. c) Las rampas tendrn las siguientes caractersticas: 1. En viviendas unifamiliares la pendiente no ser superior al veinte por ciento (20%), con una anchura mnima de dos con cincuenta (2,50) metros. 2. En el resto de los casos: Las rampas rectas no sobrepasarn la pendiente del diecisis (16 %) por ciento, y las rampas en curva del doce (12%) por ciento medida por la lnea media. Su anchura mnima ser de tres (3) metros, con el sobreancho necesario en las curvas, y su radio de curvatura, medido tambin en el eje, ser como mnimo de seis (6) metros. Las rampas de conexin entre plantas, siempre que la planta o plantas servidas sobrepasen los dos mil (2.000) metros cuadrados tiles, tendrn doble sentido de circulacin con una dimensin mnima de tres (3) metros por sentido. Cuando desde uno de los extremos de la rampa no sea visible el otro y la
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rampa no permita la doble circulacin, deber disponerse un sistema adecuado de sealizacin. d) Los garajes de menos de seiscientos (600) metros cuadrados tiles podrn utilizar como acceso el portal del inmueble, cuando el garaje sea para uso exclusivo de los ocupantes del edificio. Los accesos de estos garajes de menos de seiscientos (600) metros cuadrados podrn tambin servir para dar entrada a locales con usos autorizables, siempre que las puertas que den al mismo sean blindadas y el ancho del acceso al garaje sea superior a cuatro (4) metros, debiendo establecerse una diferencia de nivel de diez (10) centmetros entre la zona de vehculos y la peatonal, con una anchura mnima para sta de un (1) metro. e) Los garajes de seiscientos (600) a dos mil (2.000) metros cuadrados tiles podrn disponer de un solo acceso para vehculos. f) En los garajes entre dos mil (2.000) y seis mil (6.000) metros cuadrados tiles, la entrada y salida debern ser independientes o diferenciadas, con un ancho mnimo para cada direccin en funcin del ancho de calle anteriormente establecido y debern tener adems una salida directa de emergencia y salvamento. En los superiores a seis mil (6.000) metros cuadrados tiles, debern existir accesos a dos (2) calles, con entrada y salida independientes o diferenciadas en cada una de ellas. Estos ltimos dispondrn de acceso para peatones. g) Podr permitirse el empleo de aparatos montacoches. Cuando el acceso sea exclusivamente por este sistema se instalar uno por cada veinte (20) plazas o fraccin superior a diez (10). El espacio de espera tendr un fondo mnimo de cinco (5) metros y su ancho no ser inferior a cuatro con cincuenta (4,50) metros. h) i) Se autoriza la mancomunidad de garajes. Las condiciones de ordenacin, construccin y seguridad para los aparcamientos sern, para todos los casos las que resulten mas restrictivas de entre las establecidas entre estas Ordenanzas, el CTE u otras Ordenanzas municipales vigentes. Artculo 107. Altura libre de piso
La altura libre de piso en los garajes ser como mnimo de doscientos veinte (220) centmetros, pudiendo reducirse a doscientos diez (210) centmetros en aquellos puntos que las caractersticas de las instalaciones del edificio lo justifiquen. Artculo 108. Condiciones constructivas
En los garajes se dispondr de abastecimiento de agua potable mediante un grifo con racor para manguera y de desage mediante sumidero, con un sistema eficaz de separacin de grasas y lodos. Artculo 109. Ventilacin de garajes
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1.
En garajes subterrneos, la ventilacin natural o forzada ser proyectada con suficiente amplitud para impedir la acumulacin de humos o gases nocivos, en proporciones superiores a las admitidas por la normativa vigente. Se har por patios o chimeneas exclusivas para este uso, estancas, con seccin uniforme a lo largo de todo su trazado, construidas con elementos resistentes al fuego, que sobrepasarn un (1) metro la altura mxima y situndose a un (1) metro, como mnimo, por encima de la cubierta ms alta situada a una distancia no superior a ocho (8) metros. Si desembocan en lugares de uso o acceso al pblico, tendrn una altura mnima desde la superficie pisable de doscientos cincuenta (250) centmetros, debiendo estar protegidas horizontalmente en un radio de la misma dimensin. a) Para ventilacin natural se dispondr un (1) metro cuadrado de seccin de chimenea por cada doscientos (200) metros cuadrados de superficie del local, existiendo al menos un conducto vertical en cada cuadrado de veinte (20) metros de lado en que idealmente pueda dividirse el mismo. b) Se entiende por ventilacin forzada a aquel conjunto de elementos que garanticen un barrido completo de los locales, con una capacidad mnima de seis (6) renovaciones por hora y cuyas bocas de aspiracin estn dispuestas de forma que existan al menos dos bocas en proyeccin vertical sobre el suelo por cada uno de los cuadrados de quince (15) metros de lado en que idealmente pueda ser dividido el local.
2.
En edificios con este uso podr autorizarse la ventilacin de las plantas sobre rasante a travs de huecos en fachadas a la calle, siempre que sus dimensiones y situacin garanticen el nivel de ventilacin adecuado.
Artculo 110. 1.
Utilizacin de los garajes
Slo se permitir en los garajes la estancia y el lavado y engrase de vehculos con exclusin de cualquier otra actividad.
2.
Se prohben los cerramientos de reparto interior que tengan por objeto individualizar las distintas plazas de aparcamiento.
Artculo 111. 1.
Aparcamiento en los espacios libres privados
No podr utilizarse como aparcamiento sobre el suelo de los espacios libres de parcela ms superficie que la correspondiente al cincuenta (50) por ciento de aquellos.
2.
En los espacios libres que se destinan a aparcamientos de superficie no se autorizarn ms obras o instalaciones que las de pavimentacin y se procurar que este uso sea compatible con el arbolado.
3.
Los garajes aparcamientos bajo rasante de los espacios libres estarn cubiertos de modo
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que sea posible aportar sobre la superficie una capa de tierra para el ajardinamiento de ochenta (80) centmetros de espesor. Artculo 112. Supuesto especial
El Ayuntamiento podr denegar la instalacin de aparcamientos en fincas situadas en vas tales que las caractersticas de su trnsito u otras circunstancias urbansticas singulares as lo hagan aconsejable, a menos que se adopten las medidas correctoras apropiadas a las condiciones que cada caso plantee, de acuerdo con las prescripciones que fije el Ayuntamiento. Artculo 113. Licencias
Estn sometidas a licencia municipal previa la instalacin, ampliacin y modificacin de garajes y aparcamientos. La instalacin de garajes y aparcamientos est tambin sometida a las regulaciones del uso industrial, No obstante se excepcionan de estas los garajes con capacidad mxima de cuatro vehculos y superficie no superior a cien (100) metros cuadrados.. Artculo 114. Ordenanzas de aparcamiento
El Ayuntamiento podr aprobar en desarrollo de este Plan General Ordenanzas de Aparcamiento en las que se complementen y amplen las regulaciones especficas establecidas en el CTE y las contenidas en este Captulo.
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TITULO 3.
CONDICIONES PARTICULARES DE ORDENACIN (ORDENANZAS DE ZONA)
CAPTULO 3.1. DETERMINACIONES GENERALES

Artculo 115. Clases de reas
A los efectos de la aplicacin de las condiciones que establece el Plan General se distinguen en suelo urbano tres clases de reas: a) rea de Ordenacin, en la que con la regulacin contenida en las Normas Urbansticas puede concluirse el proceso urbanstico. b) reas con Planeamiento Aprobado, en las que se mantiene, si bien en algunas de ellas con nuevas determinaciones, en todo o en parte, el planeamiento aprobado definitivamente. c) Unidades de Ejecucin, en las que el Plan General interpone entre sus determinaciones y la edificacin, algn instrumento de planeamiento, gestin o ejecucin para su desarrollo. Artculo 116. 1. Rgimen urbanstico
El Plan General, en las reas con Planeamiento Aprobado delimitadas, incorpora, con las modificaciones que proceden, las determinaciones de los instrumentos de planeamiento definitivamente aprobados. Las condiciones particulares de su ordenacin y regulacin pormenorizada se recogen en las fichas correspondientes.
2.
En los planos de Rgimen y Gestin del Suelo, se sealan y delimitan aquellas reas del suelo urbano en las que el Plan General precisa o prev el ulterior desarrollo de sus determinaciones mediante la formulacin de los instrumentos de planeamiento, gestin o ejecucin que respondern a los objetivos especficos que contienen las fichas correspondientes a cada una de tales reas. El rgimen urbanstico de esas reas es el comn del suelo urbano sin perjuicio de las condiciones particulares que en las fichas se sealen para la ordenacin de dichas reas. Las determinaciones vinculantes que reflejan cada una de dichas fichas se entendern a todos los efectos como determinaciones del Plan General, sin perjuicio del margen de concrecin que la Ley o el propio Plan General atribuyen a los instrumentos de planeamiento previstos para su desarrollo.
3.
En el suelo urbano consolidado el Plan General contiene la asignacin de usos
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pormenorizados para cada una de las zonas en que lo estructura, as como la reglamentacin detallada del uso y volumen de los terrenos y construcciones y dems determinaciones que a tal fin seala la ley, definindose as el modelo de utilizacin adoptado respecto a los terrenos y construcciones que lo integran. Se eliminan los artculos sobre edificaciones e instalaciones fuera de ordenacin, normas de aplicacin, alineaciones y retranqueos y alteracin de las condiciones particulares. Artculo 117. Divisin del rea de ordenacin
En funcin de los objetivos diferentes que el Plan persigue en cada lugar y de su uso pormenorizado, el rea de Ordenacin se divide en nueve (9) zonas de la forma siguiente:
Ordenanza n 1: Casco antiguo Ordenanza n 2: Ensanche Ordenanza n 3: Alineaciones y alturas determinadas Ordenanza n 4: Edificacin abierta Ordenanza n 5: Unifamiliar Ordenanza n 6: Barrios perifricos Ordenanza n 7: Industrial Ordenanza n 8: Dotacional Ordenanza n 9: Terciario
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CAPTULO 3.2. ORDENANZA 1: CASCO ANTIGUO

Artculo 118. 1. mbito, aplicacin y tipologa
Su mbito de aplicacin es la zona delimitada en los Planos de Ordenacin con el cdigo "1".
2.
Las condiciones de uso, edificacin y estticas definidas en este Captulo slo sern de aplicacin en el mbito de la ordenanza no incluido en el Plan Especial de Proteccin y Reforma Interior del Casco Histrico.
3.
Responde a la tipologa de edificacin entre medianeras configurando manzanas cerradas con patio central o manzanas cerradas densas.
Artculo 119.
Condiciones de uso.
Con relacin a los usos regulados en el Ttulo III y con las limitaciones expresadas en el mismo, slo se admiten los siguientes: 1. Uso pormenorizado: Residencial. 2. Usos compatibles: Industrial: categora 1. Terciario: comercio, oficinas, hospedaje y salas de reunin. Dotacional: Compatible en todas sus categoras en plantas baja, primera o semistano. Asimismo se permiten los usos docente, social asistencial y pblico administrativo en plantas superiores a la primera, siempre que su superficie til no supere los sesenta (60) metros cuadrados. 3. Aparcamiento.
Usos alternativos al pormenorizado: Terciario y Dotacional.
SECCIN 3.2.1.
CONDICIONES DE LA EDIFICACIN
Artculo 120.
Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento
La edificabilidad y aprovechamiento de la edificacin ser la resultante de la aplicacin de los parmetros edificatorios de la altura, ocupacin, separacin a linderos y patios especificados en la presente ordenanza y en el Plano de Calificacin del Plan General.
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Artculo 121. 1. 2.
Posicin de la edificacin
La edificacin coincidir con la alineacin oficial exterior. Las plantas bajo rasante as como la baja podrn ocupar la totalidad de la parcela. El resto de las plantas sobre rasante podrn ocupar asimismo la totalidad de la parcela con las siguientes limitaciones: a) Las establecidas en estas Normas relativas a condiciones de calidad e higiene de los edificios.
SECCIN 3.2.2.
CONDICIONES ESTTICAS
Artculo 122.
Parcelaciones y agrupaciones de parcelas
Se prohben las segregaciones parcelaciones y agrupaciones de parcelas salvo casos debidamente justificados y siempre que se demuestre que no se produce ruptura de la modulacin del tejido tradicional. Artculo 123. 1. Composicin de fachadas
Los criterios generales de diseo de fachadas sern la neutralidad y la simplicidad, teniendo siempre en cuenta las fachadas del entorno, sobre todo en relacin a las alturas, para evitar en lo posible que queden medianeras al descubierto. Se tender a la esbeltez de los huecos, predominando el macizo sobre el vano.
2.
Las plantas bajas se considerarn parte inseparable del resto de la fachada y su cerramiento deber estar definido en el correspondiente proyecto de edificacin. Cuando sean comerciales el cerramiento de la planta baja deber mantener una proporcin de macizos igual o superior a dos tercios (2/3) de la de huecos.
3.
No se permitirn escaparates sobrepuestos, marquesinas, toldos y, en general, cualquier elemento que sobresalga del plano de fachada en planta baja, a excepcin de las portadas con el saliente mximo permitido.
4.
Los rtulos publicitarios debern coincidir con los huecos de planta baja, prohibindose los perpendiculares al plano de fachada.
5.
En el empleo de los materiales se deber tener en cuenta la entonacin general del ambiente y los colores y texturas de los materiales tradicionalmente utilizados.
6.
Las fachadas secundarias abiertas a espacios pblicos o que puedan ser visibles desde stos, as como las medianeras descubiertas, cajas de escalera y ascensor, chimeneas, etc. debern ser tratadas con los mismos criterios, en cuanto a materiales y colores, que las fachadas principales.
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7.
En edificios dotacionales de carcter pblico podr eximirse del cumplimiento de las condiciones anteriores, previa justificacin exhaustiva de la solucin propuesta en base al estudio pormenorizado de la composicin de la fachada en el tramo de calle en que se localiza, siendo preceptivo que el proyecto sea informado favorablemente por la Comisin del Patrimonio.
Artculo 124.
Cubiertas
La cubierta podr ser plana o inclinada. En este ltimo caso la cubierta deber ser rematada en fachada con cornisa y la pendiente estar comprendida entre veinticinco (25) y cuarenta por ciento (40%). Cuando la cubierta sea plana la fachada se rematar con antepecho de fbrica o barandilla de cerrajera.
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CAPTULO 3.3. ORDENANZA 2: ENSANCHE

Artculo 125. 1. mbito y tipologa
2.
Responde a la tipologa de edificacin entre medianeras configurando manzanas cerradas con patio central o manzanas cerradas densas.
Artculo 126.
Condiciones de uso
Con relacin a los usos regulados en el Ttulo III y con las limitaciones expresadas en el mismo, slo se admiten los siguientes: 1. Uso pormenorizado: Residencial. 2. Usos compatibles: Industrial: categora 1. Terciario: comercio, oficinas, hospedaje y salas de reunin. Dotacional: compatible en todas sus categoras en plantas baja, primera o semistano. Asimismo se permiten los usos docente, social asistencial y pblico administrativo en plantas superiores a la primera, siempre que su superficie til no supere los sesenta (60) metros cuadrados. 3. Aparcamiento.
Usos alternativos al pormenorizado: Terciario, Dotacional y Aparcamiento.
SECCIN 3.3.1.
CONDICIONES DE LA EDIFICACION
Artculo 127. 1.
La edificacin coincidir con la alineacin oficial exterior. No obstante, la lnea de fachada en planta baja podr separarse de la alineacin con los soportales regulados en estas Normas, en actuaciones por manzana o que afecten a ms del cincuenta por ciento (50%) del frente de una manzana. Tambin podr separarse respecto a la alineacin exterior a partir de la planta segunda en una longitud no superior al cincuenta por ciento (50%) de toda la fachada, garantizando el correcto tratamiento de las medianeras que pudieran crearse en la edificacin colindante.
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2.
Las plantas bajo rasante as como la baja podrn ocupar la totalidad de la parcela. El resto de las plantas sobre rasante podrn ocupar asimismo la totalidad de la parcela con las siguientes limitaciones: a) Las establecidas en estas Normas relativas a condiciones de calidad e higiene de los edificios.
Artculo 128. 1.
Altura de la edificacin
La altura mxima de la edificacin en nmero de plantas es la que se establece en los planos de Calificacin del Suelo y Regulacin de la Edificacin, incluyendo la planta baja.
2.
Se permiten las edificaciones con tres (3) metros menos de la mxima fijada en funcin del nmero de plantas sealado en los planos, siempre que se alcance la mxima, o la lnea de cornisa de los edificios colindantes, mediante falsas fachadas u otros elementos arquitectnicos.
3.
La altura mxima de cornisa es la establecida en estas Normas funcin del nmero de plantas permitido.
4.
Se admite la construccin de una sola planta tico con la condicin de quedar remetida un mnimo de dos (2) metros del plano general de la fachada a calle o espacio pblico del edificio. Esta distancia habr de incrementarse lo necesario para que esta planta tico quede inscrita en el plano de cuarenta y cinco (45) grados sexagesimales trazado desde la lnea situada a uno con cincuenta (1,60) metros por encima de la altura de cornisa en el plano de fachada, no pudiendo sobrepasar una altura de cuatro (4,00) metros sobre la altura de cornisa. Esta planta s computar a efectos de edificabilidad en el cmputo global de la misma.
Artculo 129.
El coeficiente de edificabilidad neta por parcela edificable se establece para cada manzana en los planos de Calificacin del Suelo y Regulacin de la Edificacin con los siguientes valores expresados en metros cuadrados construidos por metro cuadrado de parcela:
AREA 1 2 3 4 5 6 EDIFICABILIDAD (M2/M2) 5,66 4,66 3,66 2,66 2,23 1,66
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CAPTULO 3.4. ORDENANZA 3: ALINEACIONES Y ALTURAS DETERMINADAS

2.
Responde a la tipologa de edificacin entre medianeras con alineaciones fijadas en los planos del P.G.O.U.
Artculo 131.
Condiciones de uso
Con relacin a los usos regulados en el Ttulo III y con las limitaciones expresadas en el mismo, slo se admiten los siguientes: 1. Uso pormenorizado: Residencial. 2. Usos compatibles: Industrial: categora 1. Terciario: comercio, oficinas, hospedaje y salas de reunin. Aparcamiento. Dotacional: compatible en todas sus categoras en plantas baja, primera o semistano. Asimismo se permiten los usos docente, social asistencial y pblico administrativo en plantas superiores a la primera, siempre que su superficie til no supere los sesenta (60) metros cuadrados. 3. Usos alternativos al pormenorizado: Terciario, Dotacional y Aparcamiento.
SECCIN 3.4.1.
Artculo 132. 1.
La posicin de la edificacin est determinada grficamente en los planos del PGOU, pudiendo ocuparse la totalidad de la superficie de la parcela, excepto los espacios delimitados como libres de edificacin que tan slo pueden ser ocupados por edificaciones bajo rasante y siempre que se destinen a aparcamiento de vehculos.
2.
La lnea de fachada en planta baja podr separarse de la alineacin oficial exterior con
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los soportales regulados en estas Normas en actuaciones por manzana o que afecten a ms del cincuenta por ciento (50%) del frente de una manzana. 3. La lnea de fachada podr separarse respecto a la alineacin oficial exterior a partir de la planta segunda en una longitud no superior al cincuenta por ciento (50%) de toda la fachada, garantizando el correcto tratamiento de las medianeras que pudieran crearse en la edificacin colindante. 4. Cualquier otra alteracin de las condiciones de posicin de la edificacin requerir la aprobacin de un Estudio de Detalle. Artculo 133. 1. Altura de la edificacin
La altura mxima de la edificacin en nmero de plantas es la que se establece en los planos del PGOU.
2.
Artculo 134.
La edificabilidad y aprovechamiento de la edificacin ser la resultante de la aplicacin de los parmetros edificatorios de la altura, ocupacin, separacin a linderos y patios especificados en la presente ordenanza y en el Plano de Calificacin del Plan General.
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CAPTULO 3.5. ORDENANZA 4: EDIFICACIN ABIERTA

2.
Los edificios respondern a las tipologas edificatorias de edificacin abierta o edificacin dotacional aislada.
Artculo 136.
Condiciones de uso
Con relacin a los usos regulados en el Ttulo III y con las limitaciones expresadas en el mismo, slo se admiten los siguientes: 1. Uso pormenorizado: Residencial. 2. Usos compatibles: Industrial: categora 1. Terciario: comercio, oficinas, hospedaje y salas de reunin. Aparcamiento. Dotacional o equipamiento comunitario: Compatible en todas sus categoras en plantas baja, primera o semistano. Asimismo se permiten los usos docente, social asistencial y pblico administrativo en plantas superiores a la primera, siempre que su superficie til no supere los sesenta (60) metros cuadrados. 3. Usos alternativos al pormenorizado: Terciario, Dotacional y Aparcamiento.
SECCIN 3.5.1.
Artculo 137.
Clasificacin en grados
A los efectos de la aplicacin de las condiciones de la edificacin en la zona, se distinguen cuatro (4) grados, que corresponden cada uno de ellos a los terrenos sealados en la serie de Planos de Ordenacin a escala 1/2.000 con los cdigos "1, 2, 3, 4 y 5" a continuacin del nmero 4 correspondiente a la ordenanza. Artculo 138. Condiciones de la parcela
No cabr efectuar parcelaciones, reparcelaciones o segregaciones de las que resulten
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unidades edificatorias que incumplan, para cada uno de los grados, las condiciones siguientes: a) Longitud mnima del lindero frontal: b) Grados 1, 2 , 4 y 5: quince (15) metros Grado 3: veinte (20) metros.
Superficie mnima de parcela: Grados 1, 2 ,4 y 5: quinientos (500) metros cuadrados. Grado 3: mil (1.000) metros cuadrados.
c)
La forma de la parcela permitir inscribir un crculo de dimetro igual o superior a la dimensin mnima establecida para el lindero frontal.
Artculo 139. 1.
El plano de fachada de la nueva edificacin podr coincidir con la alineacin oficial exterior.
2.
La lnea de la nueva edificacin deber separarse de los linderos de la parcela, que no sean coincidentes con la alineacin exterior una distancia igual o superior a la mitad de la altura (H/2), con un mnimo de tres (3) metros. No obstante, la nueva edificacin podr adosarse a los linderos de la parcela cuando concurra alguna de las siguientes circunstancias: a) Que se trate de edificaciones adosadas de proyecto unitario. No podrn producirse fachadas con la misma alineacin, retranqueo y mismo tratamiento con longitud superior a sesenta (60) metros. b) Que la parcela est enclavada en una estructura parcelaria en la que existen construcciones adosadas al lindero medianero o as se prevea en instrumentos de planeamiento de desarrollo.
3.
Cuando en una misma parcela se proyecten varios edificios que no guarden continuidad fsica debern respetar una separacin entre sus planos de fachada igual o superior a la mayor de sus alturas de coronacin. Podr reducirse el valor de la separacin hasta la sptima parte (H/7), con un mnimo de cuatro con cincuenta (4,50) metros, en los siguientes casos. a) b) Cuando las dos fachadas enfrentadas sean paramentos ciegos. Cuando todos los huecos en una o ambas fachadas correspondan a piezas no habitables.
4.
La profundidad de la edificacin no podr ser inferior a diez (10) metros ni superior a treinta (30) metros. Corresponde a la dimensin existente entre dos fachadas opuestas
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que formen entre s un ngulo menor de noventa (90) grados sexagesimales. La medicin de la profundidad se har perpendicularmente a la fachada de mayor longitud, sin tomar en consideracin los cuerpos salientes permitidos. 5. Cualquier otra alteracin de las condiciones de posicin de la edificacin requerir la aprobacin de un Estudio de Detalle. Artculo 140. 1. Ocupacin de la parcela
La edificacin no podr rebasar en plantas sobre rasante un coeficiente de ocupacin de la parcela edificable segn se establece para cada grado: Grado 1: setenta por ciento (70%) Grado 2 y 5: sesenta por ciento (60%) Grado 3: cincuenta por ciento (50%) Grado 4: cincuenta por ciento (50%)
2.
Las construcciones enteramente subterrneas podrn ocupar en el subsuelo la totalidad de la parcela edificable.
Artculo 141. 1.
La altura mxima de la edificacin en nmero de plantas, incluyendo la planta baja, se establece para cada grado: Grado 1: tres (3) plantas Grado 2: cinco (5) plantas Grado 3: ocho (8) plantas Grado 4: cinco (5) plantas Grado 5: seis (6) plantas, ms tico retranqueado.
2.
Artculo 142.
La edificabilidad y aprovechamiento de la edificacin ser la resultante de la aplicacin de los parmetros edificatorios de la altura, ocupacin, separacin a linderos y patios especificados en la presente ordenanza y en los Planos de Ordenacin.
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CAPTULO 3.6. ORDENANZA 5: EDIFICACION UNIFAMILIAR

2.
Los edificios respondern a las tipologas edificatorias de edificacin unifamiliar o dotacional.
Artculo 144.
Condiciones de uso
Con relacin a los usos regulados en el Ttulo III y con las limitaciones expresadas en el mismo, slo se admiten los siguientes: 1. Uso pormenorizado: Residencial de vivienda en edificacin unifamiliar en todos los grados; admitindose adems en el grado 1 el residencial de vivienda colectiva en tipologa de adosadas, con acceso independiente desde la calle o espacio pblico o privado para cada vivienda. 2. Usos compatibles: 3. Industrial: categora 1. Terciario: comercio y oficinas. Aparcamiento.
Usos alternativos al pormenorizado: Residencial: residencia comunitaria. Terciario: hospedaje, oficinas y salas de reunin. Dotacional.
SECCIN 3.6.1.
Artculo 145.
Clasificacin en grados
A efectos de la aplicacin de las condiciones de la edificacin en la zona se distinguen cinco (5) grados que corresponden cada uno de ellos a los terrenos sealados en la documentacin grfica del PGOU, con los cdigos 1, 2, 3, 4 y 5 correspondiente a la ordenanza. Artculo 146. Condiciones de la parcela a continuacin del nmero 5
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1.
En los grados 1, 2 y 3 no cabr efectuar parcelaciones, reparcelaciones y segregaciones de las que resulten unidades edificatorias que incumplan para cada uno de los grados, las condiciones siguientes: a) Longitud mnima del lindero frontal: b) Grado 1: seis (6) metros Grados 2 y 5: diez (10) metros Grado 3: veinte (20) metros.
Superficie mnima de parcela: Grado 1: cien (100) metros cuadrados. Grado 2 y 5: doscientos (200) metros cuadrados. Grado 3: mil (1.000) metros cuadrados.
c)
La forma de la parcela permitir inscribir un crculo de dimetro igual o superior a la dimensin mnima establecida para el lindero frontal.
2.
En el grado 4 no se permiten parcelaciones y segregaciones del parcelario actual. No obstante, se admite un mximo de dos (2) viviendas en cada parcela catastral existente.
Artculo 147. 1.
El plano de fachada de la nueva edificacin podr coincidir o quedar retranqueado en
relacin a la alineacin oficial exterior segn se establece para cada grado: Grados 1, 2, 4 y 5: No se establece retranqueo salvo que las edificaciones colindantes estn retranqueadas en cuyo caso la nueva edificacin deber ajustarse al de stas, sin dejar medianeras vistas. Los espacios delimitados como libres de edificacin no pueden ser ocupados por edificaciones, tanto sobre como bajo rasante. 2. Grado 3: se establece un retranqueo mnimo de cinco (5) metros.
La lnea de la nueva edificacin podr coincidir o quedar retranqueada en relacin a los linderos laterales y testero segn se establece para cada grado: Grado 1 y 5: No se establece retranqueo, sin perjuicio de que exista servidumbre previa de luces de la parcela colindante. Grados 2 y 4: Se establece un retranqueo mnimo de tres (3) metros. No obstante, la edificacin podr adosarse a uno o los dos linderos laterales cuando concurra alguna de las siguientes circunstancias. a) Que se trate de edificaciones pareadas de proyecto unitario.
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b)
Cuando la parcela est enclavada en una estructura parcelaria en la que existan construcciones adosadas a uno o los dos linderos medianeros.
Grado 3: se establece un retranqueo mnimo de cinco (5) metros. No obstante, la edificacin podr adosarse a uno de los linderos laterales o testero cuando se trate de edificaciones pareadas de proyecto unitario.
3.
En los grados 2 y 3 se autoriza la construccin de un cuerpo de edificacin destinado a usos secundarios como garaje trastero, que podr situarse en la alineacin exterior, con las siguientes condiciones: a) La altura de la construccin no exceder de una (1) planta, ni su altura de coronacin ser superior a trescientos veinte (320) centmetros. b) El cuerpo de edificacin no podr tener una longitud en lnea de fachada superior a cuatro (4) metros, ni ser la dimensin de su lnea de fachada mayor del cincuenta por ciento (50%) de la medida del lindero frontal de la parcela.
Artculo 148.
Ocupacin de la parcela
No podr ocuparse sobre o bajo rasante una superficie superior a la resultante de aplicar a la superficie de parcela edificable los siguientes coeficientes de ocupacin: Grado 1: noventa por ciento (90%) Grados 2 y 4: setenta por ciento (70%) Grado 3: treinta por ciento (30%) Grado 5: cuarenta por ciento (40%) Altura de la edificacin
Artculo 149. 1.
En todos los casos, la edificacin no podr superar una altura de dos (2) plantas, incluida la planta baja.
2.
La altura mxima de cornisa se establece para cada grado: Grados 1, 2 y 4: siete con noventa (7,90) metros. Grado 3: seis con cincuenta (6,50) metros. Grado 5: seis con setenta (6,70) metros, admitindose planta abuhardillada
inscribible en un plano a 45 desde la altura de cornisa. Artculo 150. 1. Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento
El coeficiente de edificabilidad neta sobre parcela edificable se establece para cada grado en:
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Grados 1 y 4: uno con cuatro (1,4) metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de parcela.
Grado 2: cero con siete (0,7) metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de parcela.
Grado 3: cero con tres (0,3) metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de parcela.
Grado 5: cero con seiscientos sesenta y cuatro (0,664) metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de parcela.
2.
En el cmputo de la superficie edificable no se incluirn los stanos cuando se destinen a garaje aparcamiento.
Artculo 151. 1.
Condiciones estticas
Todos los paramentos exteriores tendrn consideracin de fachadas, no admitindose en ningn caso, tratamientos de medianeras.
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CAPTULO 3.7. ORDENANZA 6: BARRIOS PERIFRICOS

2.
Su tipologa responde a la edificacin aislada y adosada. Clasificacin en grados
Artculo 153.
A efectos de la aplicacin de las condiciones de la edificacin en la zona se distinguen dos (2) grados que corresponden cada uno de ellos a los terrenos sealados en la documentacin grfica del PGOU, con los cdigos 1, 2 a continuacin del nmero 6 correspondiente a la ordenanza. Artculo 154. Condiciones de uso
Con relacin a los usos regulados en el Ttulo III y con las limitaciones expresadas en el mismo, slo se admiten los siguientes: 1. Uso pormenorizado: Residencial de vivienda en edificacin unifamiliar admitindose adems el residencial de vivienda colectiva en tipologa de adosadas con acceso independiente desde la calle o espacio pblico para cada vivienda. 2. Usos compatibles: 3. Industrial en categora 1. Terciario: comercio y oficinas. Aparcamiento.
Usos alternativos al pormenorizado: Residencial: residencia comunitaria. Terciario: hospedaje, oficinas y salas de reunin. Dotacional.
SECCIN 3.7.1.
Artculo 155.
Condiciones de la parcela
No cabr efectuar parcelaciones, reparcelaciones y segregaciones de las que resulten
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unidades edificatorias que incumplan para cada uno de los grados, las condiciones siguientes: a) Longitud mnima del lindero frontal: b) Grado 1: cuatro con cincuenta (4,50) metros Grado 2: seis (6) metros
Superficie mnima de parcela: Grado 1: cincuenta (50) metros cuadrados. Grado 2: cien (100) metros cuadrados.
c)
La forma de la parcela permitir inscribir un crculo de dimetro igual o superior a la establecida para el lindero frontal.
Artculo 156. 1.
En ambos grados el plano de fachada de la nueva edificacin podr coincidir con la alineacin oficial exterior. No obstante, si las edificaciones colindantes estn retranqueadas la nueva edificacin deber ajustarse al de estas.
2.
En ambos grados, no se establece retranqueo a los linderos laterales y testero, sin perjuicio de que exista servidumbre previa de luces de la parcela colindante.
Artculo 157. 1.
En los dos grados, la edificacin no podr superar una altura de dos (2) plantas, incluida la planta baja.
2.
La altura mxima de cornisa se establece para cada grado: Grado 1: seis con cincuenta (6,50) metros. Grado 2: siete con noventa (7,90) metros. Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento
Artculo 158.
La edificabilidad y aprovechamiento de la edificacin ser la resultante de la aplicacin de los parmetros edificatorios de la altura, ocupacin, separacin a linderos y patios especificados en la presente ordenanza y en el Plano de Calificacin del Plan General. Artculo 159. 1. Las Condiciones estticas sern de revocos en colores claros, preferentemente blanco,
fachadas
permitindose zcalos de otros materiales, excepto de ladrillo visto, con una altura mxima de un (1) metro. 2. Todos los paramentos visibles desde cualquier punto de la va pblica, debern ser
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tratados como fachada. 3. Se permiten cerramientos en los linderos de las parcelas con una altura mxima de un (1) metro para fbrica maciza, con los mismos materiales que en fachada, o de dos (2) metros para rejas, alambradas y setos vegetales.
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CAPTULO 3.8. ORDENANZA 7: INDUSTRIAL

Su mbito de aplicacin es la zona delimitada en los Planos de Ordenacin con el cdigo 7.
2.
Su tipologa responde a la edificacin industrial aislada o adosada. Clasificacin en grados
Artculo 161.
A efectos de la aplicacin de la edificacin y usos en la zona se distinguen tres (3) grados que corresponden cada uno de ellos a los terrenos sealados en la documentacin grfica del PGOU, con los cdigos 1, 2 y 3 a continuacin del nmero 7 correspondiente a la ordenanza. Artculo 162. Condiciones de uso
Con relacin a los usos regulados en el Ttulo III y con las limitaciones expresadas en el mismo, slo se admiten los siguientes: 1. Uso pormenorizado: En todos los grados el uso pormenorizado es el industrial. 2. Son usos compatibles en el grado 1 los que se sealan a continuacin: a) b) Terciario: oficinas, comercio y salas de reunin. Dotacional: Se admiten los usos deportivo, pblico administrativo y servicios urbanos. 3. Son usos compatibles en el grado 2 los que se sealan a continuacin: a) Residencial: Se admite el uso de vivienda siempre que est adscrito al edificio industrial, con un mximo de una (1) vivienda por parcela y con una superficie mxima construida de ciento cincuenta (150) metros cuadrados, cumpliendo las condiciones establecidas para el uso de vivienda. b) c) Terciario: oficinas, comercio y salas de reunin sin msica. Dotacional: se admiten los usos deportivo, pblico administrativo y servicios urbanos. 4. Son usos compatibles en el grado 3 los que se sealan a continuacin: a) Residencial: Se admite el uso de vivienda siempre que est adscrita al edificio industrial, con un mximo de dos (2) viviendas por parcela y con una superficie mxima construida en total de trescientos (300) metros cuadrados, cumpliendo las condiciones establecidas para el uso de vivienda.
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b) c)
Terciario: oficinas y comercio. Dotacional: Se admiten los usos deportivo, pblico administrativo y servicios urbanos.
5.
Usos alternativos al pormenorizado en todos los grados: Terciario: oficinas y comercio. Dotacional: en su clase de deportivo, pblico administrativo y servicios urbanos. Aparcamiento.
SECCIN 3.8.1.
Artculo 163.
Condiciones de la parcela
No cabr efectuar parcelaciones, reparcelaciones o segregaciones de las que resulten fincas que incumplan para cada uno de los grados, las condiciones siguientes: a) Longitud mnima del lindero frontal: b) Grado 1: doce (12) metros Grado 2: quince (15) metros Grado 3: cincuenta (50) metros.
Superficie mnima de parcela: Grado 1: trescientos (300) metros cuadrados. Grado 2: quinientos (500) metros cuadrados. Grado 3: diez mil (10.000) metros cuadrados.
c)
La forma de la parcela permitir inscribir un crculo de dimetro igual o superior a la establecida para el lindero frontal.
Artculo 164. 1.
Posicin del edificio respecto a la alineacin exterior
En el grado 1 la nueva edificacin podr situar su plano de fachada en la alineacin oficial exterior. En caso de retranqueo este ser como mnimo de seis (6) metros, debiendo garantizarse el correcto tratamiento de las paredes adosadas a los linderos laterales de las edificaciones colindantes.
2.
En el grado 2 el plano de fachada de la nueva edificacin deber retranquearse cinco (5) metros como mnimo.
3.
En el grado 3 el plano de fachada de la nueva edificacin deber retranquearse quince
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(15) metros como mnimo. 4. El espacio libre resultante del retranqueo, cuando exista, podr dedicarse a aparcamiento en superficie, jardn o muelles de carga y descarga. No cabr realizar en el mismo almacenaje al aire libre de productos, salvo depsitos de combustible destinados al uso de la instalacin cuando as lo permita la legislacin sectorial y ocultos a la vista por pantallas de arbolado. Podrn construirse en el mismo casetas de portera o control de accesos, con superficie mxima construida de cinco (5) metros cuadrados y altura de coronacin inferior a tres (3) metros, pudiendo adosarse al lindero frontal. La utilizacin del retranqueo por porteras, muelles de carga o depsitos deber hacerse en consonancia con el respeto al tratamiento de los espacios libres. Artculo 165. 1. Separacin a linderos
La separacin de la lnea de la nueva edificacin a los linderos laterales se establece para cada grado: Grado 1: no se establece retranqueo, aunque si se produce ste ser como mnimo de tres (3) metros. Grado 2: cuatro (4) metros. Grado 3: cinco (5) metros.
En el grado 2 la edificacin podr adosarse a los linderos laterales, cuando concurran las siguientes circunstancias: a) b) c) Tratarse de edificaciones adosadas o pareadas de proyecto unitario. Cuando la edificacin colindante est adosada a la linde medianera. Cuando exista acuerdo entre los propietarios de las fincas colindantes para construir adosndose a la linde medianera, debiendo inscribirse dicho acuerdo en el Registro de la Propiedad. d) 2. En cualquier caso, la edificacin podr adosarse a uno de los linderos laterales.
La separacin de la lnea de edificacin al lindero testero se establece para cada grado: Grado 1: no se establece retranqueo, aunque si se produce ste ser como mnimo de tres (3) metros. El retranqueo ser obligatorio cuando el lindero testero coincida con el lmite del suelo urbano. En este caso, las fachadas traseras se tratarn como si dieran a espacio pblico. Grados 2 y 3: cinco (5) metros.
3.
Las condiciones de separacin a lindero se entienden complementarias de las condiciones de seguridad frente al fuego, prevaleciendo el mayor valor de los resultantes
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de aplicar ambas. Artculo 166. Ocupacin de la parcela
No podr ocuparse, sobre o bajo rasante, una superficie de parcela superior a la que se determina para cada grado: Grado 1: cien por cien (100%) de la superficie de parcela, salvo que el lindero testero coincida con el lmite del suelo urbano en cuyo caso ser la resultante de aplicar los retranqueos. Grado 2: ser la resultante de aplicar los retranqueos fijados en relacin a la alineacin exterior y linderos laterales y testero. Grado 3: setenta por ciento (70%) de la superficie de parcela. Altura de la edificacin
Artculo 167. 1.
La altura mxima de la edificacin en nmero de plantas se establece para cada grado: Grados 1 y 2: dos (baja + 1) Grado 3: tres (baja +2)
2.
La altura mxima total en metros se establece para cada grado: Grados 1 y 2: nueve con cincuenta (9,50) metros Grado 3: doce (12) metros
Estas limitaciones de alturas podrn ser superadas por aquellas instalaciones necesarias para el desarrollo del proceso productivo. 3. La altura libre mnima en cualquier planta sobre rasante ser de dos con cincuenta (2,60) metros. Artculo 168. 1. Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento
El coeficiente de edificabilidad neta sobre parcela edificable se establece para cada grado: Grado 1: uno con diez (1,10) metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de parcela. Grados 2 y 3: un (1) metro cuadrado construido por cada metro cuadrado de parcela.
Artculo 169. 1.
Condiciones de seguridad frente al fuego
Las edificaciones debern cumplir las condiciones que se establecen en la Normativa
87
reguladora de la Seguridad frente al fuego. 2. En edificacin entre medianeras, el inmueble resolver en s mismo sus condiciones de seguridad frente a fuego y el riesgo que genere sobre las fincas colindantes, a cuyos efectos adecuar su diseo y materiales constructivos. 3. En construcciones adosadas a uno de los linderos laterales y separada de los restantes, ser preceptivo reservar en la franja del retranqueo un paso pavimentado y libre de obstculos, de ancho igual o superior a cuatro (4) metros, que permita el acceso y maniobra de un vehculo de extincin de incendios. Dicho callejn, que no podr ocuparse con aparcamiento ni almacenaje de materiales, deber conectar directamente con la va pblica. El acceso al mismo deber tener una embocadura de ancho igual o superior a tres con cincuenta (3,50) metros, y si dispone de elementos de cerramiento en fachada, debern ser puertas o cancelas cuya solucin constructiva permita su rpida apertura en caso de siniestro. 4. Si existiera acuerdo entre los propietarios de dos fincas colindantes, el callejn para uso de bomberos fijado en el apartado anterior podr resolverse mancomunadamente, circunstancia que se har constar en el Registro de la Propiedad. En este supuesto, y a efectos de medicin de separacin a linderos, se entender el eje del callejn como linde. 5. En funcin del tamao, forma y diseo de la construccin, y de la actividad a que se destine, cabr prohibir que se recurra a soluciones adosadas a uno o varios linderos, cuando ello suponga riesgo razonable para la seguridad de la propia construccin o de sus colindantes, en razn a la tecnologa de prevencin y extincin disponible. 6. Cuando la edificacin cuente con un cuerpo de edificacin en la alineacin exterior destinado a uso de oficinas, venta y exposicin, si el fondo edificado de dicho cuerpo es inferior o igual a diez (10) metros y la edificacin se resuelve entre medianeras, cabr autorizar que dicho cuerpo se adose a ambas medianeras en planta de pisos, conectndose el paso de bomberos en planta baja con la calle. En este caso, la embocadura del paso deber tener una altura libre mnima de cuatrocientos cincuenta (450) centmetros. 7. Sobre los pasos de bomberos podrn recaer huecos de iluminacin y ventilacin. Asimismo podrn situarse escaleras de incendios con acceso desde ellos. Artculo 170. 1. Condiciones de los minipolgonos industriales
En los grados 1 y 2 de esta Ordenanza se admite la ejecucin de minipolgonos industriales, cuando la actividad se desarrolle en locales de pequeo tamao, compartiendo instalaciones y servicios, cumplindose los siguientes requisitos: a) No podrn desarrollarse actuaciones de conjunto en terrenos de superficie inferior
88
a los cinco mil (5.000) metros cuadrados ni superiores a veinte mil (20.000) metros cuadrados. b) Las condiciones de posicin de los edificios sern las que se sealan para el grado que sea de aplicacin, considerando el conjunto como una unidad a efectos de separacin de linderos. c) El coeficiente de ocupacin mxima de las plantas sobre y bajo rasante ser del setenta por ciento (70%) de la superficie de la parcela delimitada por los linderos y la alineacin exterior. d) No se podr superar el coeficiente de edificabilidad y la altura de la edificacin que se sealan para el grado que le es de aplicacin. e) Si se dispusiera viario interior la separacin entre las edificaciones ser como mnimo de diecisis (16) metros. f) La superficie de produccin y almacenaje de cada uno de los locales resultantes no podr ser inferior a doscientos (200) metros cuadrados debindose organizar de forma modular, para permitir la ms fcil agregacin. 2. Para la ejecucin de un minipolgono ser necesaria la aprobacin de un Estudio de Detalle y la realizacin de un proyecto unitario de modo que queden resueltos, para el conjunto y cada una de sus partes, las condiciones que son de aplicacin a los usos industriales, a cuyos efectos se considerar el conjunto como una unidad de produccin y almacenaje. Si la construccin va a desarrollarse en fases, el Estudio de Detalle deber detallarlas precisando los plazos de ejecucin, bien entendido que no podrn concederse licencias de apertura en tanto no est concluida la urbanizacin exterior e interior. Artculo 171. 1. Condiciones estticas
Tanto las paredes medianeras como los paramentos susceptibles de posterior ampliacin, debern tratarse como una fachada, debiendo ofrecer calidad de obra terminada.
2.
No se admiten vuelos sobre la calle o espacios libres pblicos que sean distintos de los aleros, cornisas, marquesinas y anuncios, con sujecin a las condiciones establecidas en este PGOU.
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CAPTULO 3.9. ORDENANZA 8: DOTACIONAL

Artculo 172. 1. 2. mbito y tipologa
El mbito de aplicacin es el establecido en los Planos de Ordenacin con el cdigo "8". Su tipologa responde a la edificacin dotacional aislada o adosada. Cuando se adopte la tipologa de aislada en un rea de edificios entre medianeras, debern tratarse estas como fachadas, siendo a cargo del promotor de la edificacin dotacional las obras que ello conlleve, las cuales debern ejecutarse al tiempo que la actuacin.
Artculo 173.
Condiciones de uso
Con relacin a los usos regulados en el Ttulo III y con las limitaciones expresadas en el mismo, slo se admiten los siguientes: 1. El uso pormenorizado que corresponde a cada parcela se seala en los planos con la siguiente simbologa: DOC: Docente DEP: Deportivo SAN: Sanitario SAS: Social asistencial CUL: Cultural REG: Religioso PAD: Pblico administrativo SUR: Servicios urbanos ALT: Equipamiento de uso alternativo. En las parcelas calificadas con el cdigo "ALT" Equipamiento de uso alternativo pormenorizados que se sealan. 2. Usos compatibles: En las parcelas calificadas para usos dotacionales, adems del uso pormenorizado sealado en el plano, podr disponerse cualquier otro uso dotacional que no interfiera el desarrollo de las actividades propias de dicho y uso. En todas las parcelas calificadas para usos dotacionales se considera compatible la vivienda de quien guarde la instalacin. Tambin se considera compatible la residencia comunitaria con los usos pormenorizados docente y religioso. podr disponerse cualquiera de los usos
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3.
Los usos pormenorizados asignados podrn modificarse con las condiciones sealadas en este PGOU.
Artculo 174. 1.
Clasificacin en grados y categoras
A los efectos de la aplicacin de las condiciones de ocupacin y edificabilidad se establecen 7 categoras que aparecen identificadas en los planos de clasificacin, Ordenanzas y Usos con las letras A, B, C, D, E F Y G.
2.
A los efectos de altura mxima se distinguen cinco (5) grados que aparecen identificados con los cdigos 1, 2, 3, 4 5 y 6 en los planos de Calificacin del Suelo y Regulacin de la Edificacin.
Artculo 175.
Ocupacin de la parcela
No podr ocuparse, sobre rasante, una superficie de parcela superior a la que se determina para cada categora. A: cien por cien (100%) de la superficie de la parcela. B, E y G: ochenta por ciento (80%) de la superficie de la parcela. C: sesenta por ciento (60%) de la superficie de la parcela. D: cincuenta por ciento (50%) de la superficie de la parcela. F: treinta por ciento (30%) de la superficie de la parcela. Altura de la edificacin
Artculo 176.
La altura mxima de la edificacin en nmero de plantas se establece para cada grado. 1: diez (10) plantas 2: siete (7) plantas 3: cinco (5) plantas 4 y 6: tres (3) plantas 5: dos (2) plantas Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento
Artculo 177. 1.
El coeficiente de edificabilidad neta mxima por parcela, para cada categora, es el siguiente.
A: tres (3) metros cuadrados construidos por metro cuadrado de parcela. B: cuatro (4) metros cuadrados construidos por metro cuadrado de parcela.
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C y G: dos (2) metros cuadrados construidos por metro cuadrado de parcela. D: cero con setenta y cinco (0,75) metros cuadrados construidos por metro cuadrado de parcela.
E: uno con seis (1,6) metros cuadrados construidos por metro cuadrado de parcela. F: cero con cuatro (0,4) metros cuadrados construidos por metro cuadrado de parcela.
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CAPTULO 3.10. ORDENANZA 9: TERCIARIO

Artculo 178. 1. mbito y caractersticas
Su mbito de aplicacin es la zona delimitada en la documentacin grfica del PGOU con el cdigo 9.
2.
Incluye los terrenos que con carcter exclusivo se destinan a usos terciarios. Clasificacin en grados
Artculo 179.
A los efectos de la aplicacin de las condiciones de edificacin y uso se distinguen siete (7) grados, que comprenden cada uno de ellos los terrenos sealados con los cdigos 1,2, 3 ,4, 5, 6 y 7 a continuacin del nmero 9 correspondiente a la Ordenanza.
SECCIN 3.10.1. CONDICIONES DE USO Con relacin a los usos regulados en el Ttulo III y con las limitaciones expresadas en el mismo, slo se admiten los siguientes: Artculo 180. 1. Usos pormenorizados
En los grados 1, 2, 3, 6 y 7 son usos pormenorizados los siguientes: Hospedaje. Comercio. Oficinas. Salas de Reunin.
2.
En el grado 4, denominado Tecnpolis, son usos pormenorizados los siguientes: Hospedaje. Comercio. Oficinas. Salas de Reunin (incluidas Discotecas, Salas de fiesta y Discotecas de juventud, tal como se definen en el Nomencltor aprobado por el Decreto 78/2002 de 26 de Febrero y sus modificaciones). Loft.
3.
En el grado 5: - Gran superficie comercial minorista, definida como categora a3 del uso comercial.
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Artculo 181. 1.
Usos compatibles
Son usos compatibles en los grados 1, 2 y 6 los que se sealan a continuacin: a) Residencial: Se admite la vivienda siempre que est adscrita al edificio terciario, con un mximo de una (1) por parcela y con una superficie mxima construida de ciento cincuenta (150) metros cuadrados, cumpliendo las condiciones establecidas para el uso de vivienda. b) Dotacional: Se admiten los usos pormenorizados de deportivo, cultural y pblico administrativo.
2.
Son usos compatibles en los grados 3 y 7 los que se sealan a continuacin: a) Residencial: Se admite la vivienda siempre que est adscrita al edificio terciario, con un mximo de una (1) por parcela y con una superficie mxima construida de ciento cincuenta (150) metros cuadrados, cumpliendo las condiciones establecidas para el uso de vivienda. b) Industrial: se admite siempre que la fachada a la calle o calles perimetrales de la parcela se materialice con edificios representativos destinados a oficinas, exposicin de productos, laboratorios, etc. c) Dotacional: Se admiten los usos pormenorizados de deportivo, cultural, pblico administrativo y servicios urbanos.
3.
Son usos compatibles en el grado 4 denominado Tecnpolis, los que se sealan a continuacin: a) Residencial: Se admite la vivienda siempre que est adscrita al edificio terciario, con un mximo de una (1) por parcela y con una superficie mxima construida de ciento cincuenta (150) metros cuadrados, cumpliendo las condiciones establecidas para el uso de vivienda. b) Dotacional: Se admiten todos independientemente de su carcter pblico o privado.
SECCIN 3.10.2. CONDICIONES DE LA EDIFICACION
Artculo 182. 1. 2.
Condiciones de las parcelas
En los grados 1, 2 y 6 no se permiten segregaciones en el parcelario actual. En los grados 3 y 7 no cabr efectuar parcelaciones, reparcelaciones o segregaciones de las que resulten fincas que incumplan las condiciones siguientes: a) Longitud mnima del lindero frontal: treinta (30) metros.
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b) c)
Superficie mnima de parcela: dos mil (2.000) metros cuadrados. La forma de la parcela permitir inscribir un crculo de dimetro igual o superior a treinta (30) metros.
3.
En el grado 4 denominado Tecnpolis, se adecuarn a las parcelas existentes, permitindose cualquier reparcelacin o segregacin que posibilite cumplir con las condiciones que en los artculos siguientes se exponen.
4.
En el grado 5 no se establecen condiciones a la parcela. Posicin de la edificacin
Artculo 183. 1.
En los grados 1, 2 y 6 la posicin de la edificacin en la parcela es libre siempre que no queden medianeras al descubierto. En el grado 6, en las zonas sin retranqueo, deber quedar a un mnimo de tres con cincuenta (3,50) metros sobre la rasante de la acera.
2.
En los grados 3 y 7 el plano de fachada de la nueva edificacin deber retranquearse cinco (5) metros como mnimo de la alineacin exterior y de los linderos laterales y testero. El espacio libre resultante del retranqueo a la alineacin exterior podr dedicarse a aparcamiento en superficie, jardn o muelles de carga y descarga. No cabr realizar en el mismo almacenaje al aire libre de productos, salvo depsitos de combustible destinados al uso de la instalacin cuando as lo permita la legislacin sectorial y ocultos a la vista por pantallas de arbolado. Podrn construirse en el mismo casetas de portera o control de accesos, con superficie mxima construida de cinco (5) metros cuadrados y altura de coronacin inferior a tres (3) metros, pudiendo adosarse al lindero frontal. La utilizacin del retranqueo por porteras, muelles de carga o depsitos deber hacerse en consonancia con el respeto al tratamiento de los espacios libres.
3.
En el grado 4 denominado Tecnpolis, el plano de fachada de la nueva edificacin se ajustar a la alineacin exterior existente, respetando la ordenacin del conjunto. Se podr modificar mediante la redaccin de un Estudio de Detalle que delimite las nuevas alineaciones de la ordenacin propuesta y el tratamiento de los espacios libres resultantes de la nueva ordenacin.
4.
En el grado 5, dadas las especiales caractersticas del uso, las condiciones urbansticas de la edificacin se determinarn mediante la redaccin de planeamiento de desarrollo.
Artculo 184. 1.
La altura mxima de la edificacin en nmero de plantas se establece para cada grado: Grado 1: ocho (8) plantas Grado 2: dos (2) plantas
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Grados 3 y 7: tres (3) plantas Grado 4: cuatro (4) plantas Grado 5: En el grado 5, dadas las especiales caractersticas del uso, las condiciones urbansticas de la edificacin se determinarn mediante la redaccin de planeamiento de desarrollo.
Grado 6: dos (2) plantas Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento
Artculo 185. 1.
El coeficiente de edificabilidad neta sobre parcela se establece para cada grado: Grado 1: siete (7) metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de parcela. Grado 2: uno con ocho (1,8) metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de parcela. Grado 3: un (1) metro cuadrado construido por cada metro cuadrado de parcela. Grado 4: dos con cincuenta (2,50) metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de parcela. Dicha edificabilidad mejora considerablemente su anterior aprovechamiento con el fin de posibilitar la reordenacin y recualificacin del sector Tecnpolis, que se plantea sobre suelo Urbano No Consolidado con la cesin obligatoria del 10% del Aprovechamiento Tipo. Grado 5: En el grado 5, dadas las especiales caractersticas del uso, las condiciones urbansticas de la edificacin se determinarn mediante la redaccin de planeamiento de desarrollo. Grado 6: cero con seis (0,6) metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de parcela. Grado 7: dos con cincuenta y cinco (2,55) metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de parcela.
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LIBRO 2. NORMAS DE URBANIZACIN
NORMAS URBANSTICAS PARA SERVICIOS BSICOS E INFRAESTRUCTURAS. ......................................................................................... 5

NORMAS DE URBANIZACION...................................................................................................... 5 1. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. 1.9. 2. 2.1. 2.2. 3. 3.1. 4. 4.1. 4.2. 4.3. 5. 5.1. 6. 6.1. 6.2. 6.3. 7. 7.1. 7.2. 7.3. 7.4. 7.5. 7.6. 7.7. 7.8. RED VIARIA. ........................................................................................................................5 Estructuracin de la red viaria .................................................................................... 5 Estructuracin de la zona destinada a aparcamientos ............................................... 8 Estructuracin de la zona destinada a peatones ........................................................ 9 Configuracin de la zona destinada a carriles bici ..................................................... 10 Estructuracin de mnimos para accesibilidad en caso de emergencias. .................. 17 Pavimentacin de la red viaria.................................................................................... 17 Pavimentacin de las zonas de aparcamientos. ........................................................ 22 Pavimentacin de las zonas de acerados. ................................................................. 23 Delimitacin entre acerados y calzada. ...................................................................... 25 SEALIZACIN. ................................................................................................................29 Sealizacin vertical y horizontal................................................................................ 29 Criterios de eficiencia y sostenibilidad ........................................................................ 30 BALIZAMIENTO Y DEFENSAS. ........................................................................................31 Normas de balizamiento y contencin: ....................................................................... 31 MOBILIARIO Y AJARDINAMIENTO URBANO. ................................................................31 Mobiliario urbano ........................................................................................................ 31 Ajardinamiento de las vas .......................................................................................... 33 Criterios de eficiencia y sostenibilidad ........................................................................ 34 SERVICIOS BSICOS. DISPOSICION DE LAS REDES. ................................................35 Situacin de los servicios en aceras........................................................................... 35 GALERAS DE SERVICIO .................................................................................................38 Consideraciones sobre el sistema .............................................................................. 38 Criterios generales de diseo ..................................................................................... 38 Condiciones de los servicios ...................................................................................... 39 DISTRIBUCIN DE AGUA POTABLE ..............................................................................40 Dotaciones .................................................................................................................. 40 Clasificacin de la red. ................................................................................................ 43 Criterios para el estudio de la red ............................................................................... 43 Instalacin en zanja .................................................................................................... 46 Anclajes ..................................................................................................................... 47 Pruebas ..................................................................................................................... 47 Acometidas ................................................................................................................. 48 Criterios de sostenibilidad y eficiencia ........................................................................ 48
8. 8.1. 8.2. 8.3. 8.4. 8.5. 8.6. 8.7. 9. 9.1. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5. 9.6. 9.7. 9.8. 9.9. 9.10. 10. 10.1. 10.2. 10.3. 10.4. 10.5. 10.6. 10.7. 10.8. 10.9. 10.10. 10.11. 10.12. 10.13. 10.14. 10.15. 10.16. 10.17. 10.18. 10.19. 10.20. 10.21. 10.22. 10.23. 10.24.
RED DE RIEGO Y DE USOS INDUSTRIALES Y CONTRAINCENDIOS .........................49 Usos previstos y condiciones de implantacin ........................................................... 49 Tuberas ..................................................................................................................... 50 Bocas de riego ............................................................................................................ 51 Hidrantes ..................................................................................................................... 51 Acometidas para uso industrial................................................................................... 52 Instalacin en zanjas y pruebas ................................................................................. 52 Seguridad en la utilizacin .......................................................................................... 52 RED DE ALCANTARILLADO ............................................................................................53 Criterios para el estudio de la red ............................................................................... 53 Materiales de las tuberas ........................................................................................... 55 Zanjas ..................................................................................................................... 55 Juntas ..................................................................................................................... 56 Presin interior ............................................................................................................ 56 Acometidas domiciliarias ............................................................................................ 57 Condiciones de los vertidos a cauce natural .............................................................. 57 Tratamiento de vertidos .............................................................................................. 58 Bajantes y stanos...................................................................................................... 58 Criterios de sostenibilidad y eficiencia ........................................................................ 59 RED DE ALUMBRADO PBLICO .....................................................................................60 Objeto y finalidades .................................................................................................... 60 mbito de Aplicacin .................................................................................................. 60 Diseo de las Instalaciones ........................................................................................ 61 Zonificacin ................................................................................................................. 61 Limitaciones de flujo hemisfrico superior de luminarias. .......................................... 62 Caractersticas Fotomtricas de los Pavimentos ....................................................... 62 Proteccin del Medio Ambiente .................................................................................. 63 Rgimen Estacional y Horario de Usos del Alumbrado Exterior ................................ 64 Alumbrado vial y alumbrados especficos. ................................................................. 64 Alumbrado de Tneles y Pasos inferiores .................................................................. 65 Alumbrado de Aparcamientos al Aire Libre ................................................................ 65 Alumbrado de Fachadas de Edificios y Monumentos ................................................ 65 Alumbrado de Instalaciones Deportivas y Recreativas exteriores ............................. 66 Alumbrado de reas de Trabajo exteriores ................................................................ 67 Alumbrado de Seguridad ............................................................................................ 67 Alumbrado de Carteles y Anuncios Luminosos .......................................................... 67 Alumbrado de Escaparates ........................................................................................ 67 Alumbrado Festivo y Navideo ................................................................................... 68 Garanta del Cumplimiento de esta Normativa en Instalaciones Privadas ................ 68 Garanta del cumplimiento de esta Normativa en Instalaciones Pblicas.................. 68 Facultades de Inspeccin y Control............................................................................ 69 Auditoras energticas de instalaciones existentes. ................................................... 70 Mantenimiento de las instalaciones existentes .......................................................... 70 Instalaciones elctricas ............................................................................................... 70
A. ANEXO DE REQUERIMIENTOS TCNICOS Y NIVELES DE ILUMINACIN QUE DEBEN CUMPLIR LAS INSTALACIONES DE ALUMBRADO EXTERIOR.................................................................................... 70
11. 11.1. INSTALACIONES DE REGULACIN SEMAFRICA ......................................................96 Reguladores................................................................................................................ 96
11.2. 11.3. 11.4. 11.5. 11.6. 11.7. 11.8. 12. 12.1. 12.2. 12.3. 12.4. 13.
Semforos................................................................................................................... 100 Cables y acometidas elctricas .................................................................................. 101 Bculos y columnas .................................................................................................... 102 Detectores de vehculos ............................................................................................. 103 Canalizaciones y arquetas de registro........................................................................ 103 Cimentaciones ............................................................................................................ 103 Otras caractersticas de los materiales....................................................................... 104 INSTALACIONES DE BAJA TENSIN ...........................................................................105 Finalidad ..................................................................................................................... 105 Redes areas BT ........................................................................................................ 105 Redes subterrneas BT. ............................................................................................. 111 Ejecucin de las instalaciones. Generalidades .......................................................... 113 CENTROS DE TRANSFORMACIN ..............................................................................115
13.1. Centros de transformacin en superficie. Local. Ubicacin y accesos ...................... 115 13.2. Centros de transformacin compactos ....................................................................... 123 13.3. Centros de transformacin subterrneos ................................................................... 123 13.4. Centros de transformacin sobre apoyo (PT). Condiciones Generales de Instalacin. Ubicacin y accesos .................................................................................................... 124 14. 14.1. 14.2. 14.3. 15. REDES DE MEDIA TENSIN. MODELOS DE RED ......................................................124 Condiciones por localizacin ...................................................................................... 124 Redes subterrneas.................................................................................................... 126 Redes areas.............................................................................................................. 128 SUBESTACIONES ELCTRICAS AT-MT Y REDES DE ALIMENTACIN EN ALTA 129 Caractersticas tcnicas .............................................................................................. 129 Caractersticas de la Zanja ......................................................................................... 130 Caractersticas de las Cmaras de Empalme ............................................................ 130 Caractersticas de las Arquetas de Ayuda al Tendido................................................ 131 GESTIN DE LA ELECTRICIDAD PRODUCIDA EN RGIMEN ESPECIAL ................132 Criterios bsicos ......................................................................................................... 132 INFRAESTRUCTURAS DE TELECOMUNICACIONES..................................................132 Marco general de las Telecomunicaciones ................................................................ 132 Condiciones generales de las infraestructuras urbanas de telecomunicacin .......... 135 Condiciones de desarrollo .......................................................................................... 135 Derecho de los operadores a la ocupacin del dominio pblico y privado ................ 135 Uso compartido de infraestructuras. ........................................................................... 136 Condiciones bsicas de localizacin, instalacin y funcionamiento ........................... 137 Condiciones bsicas de ejecucin de las redes y servidumbres ............................... 138 Intervenciones sobre la red existente ......................................................................... 139 Dimensionado y conexin de las redes ...................................................................... 139 Tendidos Areos en las proximidades de carreteras ................................................. 140 Ubicacin de Instalaciones Colectivas ....................................................................... 140 Proteccin de los Ambientes Urbanos........................................................................ 140 Conservacin .............................................................................................................. 140 Condiciones estticas bsicas.................................................................................... 140 Condiciones particulares para las redes de telecomunicaciones por cable ............... 141 Condiciones particulares para las instalaciones de radioelctricas ........................... 142 Condiciones particulares segn la clase de suelo...................................................... 151 Cuestiones no previstas en las normas urbansticas ................................................. 153
TENSIN. 15.1. 15.2. 15.3. 15.4. 16. 16.1. 17. 17.1. 17.2. 17.3. 17.4. 17.5. 17.6. 17.7. 17.8. 17.9. 17.10. 17.11. 17.12. 17.13. 17.14. 17.15. 17.16. 17.17. 17.18.
17.19. 18. 18.1. 18.2. 18.3. 18.4. 18.5. 19. 19.1. 19.2. 20. 20.1. 20.2. 20.3. 20.4. 20.5. 20.6. 21. 21.1. 21.2. 21.3. 21.4. 22. 22.1.
Procedimiento administrativo...................................................................................... 154 RED DE GAS ...................................................................................................................154 Normativa .................................................................................................................... 154 Caractersticas de la distribucin urbana de gas........................................................ 154 Criterios para la concepcin de la red ........................................................................ 154 Dotaciones .................................................................................................................. 155 Otras condiciones ....................................................................................................... 155 RED URBANA DE CALOR ..............................................................................................156 Criterios bsicos para el diseo de la red .................................................................. 156 Criterios administrativos de gestin ............................................................................ 159 GESTIN DE LOS RESIDUOS SLIDOS URBANOS ...................................................160 Residuos slidos urbanos ........................................................................................... 160 Residuos de las construccin y demolicin (RCDs) .................................................. 160 Red de puntos limpios ................................................................................................ 161 sistemas de recogida .................................................................................................. 161 Sistema tradicional...................................................................................................... 162 Red de transporte neumtico de basuras ................................................................. 162 REAS AJARDINADAS Y PARQUES ............................................................................168 Criterios generales ...................................................................................................... 168 Criterios de diseo ...................................................................................................... 168 Proteccin de arbolado ............................................................................................... 170 Criterios de sostenibilidad y eficiencia ........................................................................ 171 OTROS SERVICIOS ........................................................................................................172 Criterios de diseo ...................................................................................................... 172
NORMAS URBANSTICAS PARA SERVICIOS BSICOS E INFRAESTRUCTURAS. NORMAS DE URBANIZACION
1. RED VIARIA. 1.1. 1.1.1 Estructuracin de la red viaria Para todas las categoras de suelo definidas por el Plan, se establecen los siguientes tipos de vas segn su importancia: 1.- VARIANTES Y VAS DE CONEXIN CON LA CIUDAD. 2.- VIAS PRIMARIAS. 3.- VIAS COLECTORAS. 4.- VIAS SECUNDARIAS O LOCALES. 5.- VIAS TERCIARIAS O PARA RESIDENTES. 6.- VIAS PEATONALES. 7.- VIAS CICLISTAS. De todas las categoras referidas, se expresa seguidamente su definicin a nivel conceptual del Plan. VARIANTES Y VAS DE CONEXIN CON LA CIUDAD: Se refiere a viales que exceden el mbito del ncleo urbano, que son necesarios para permitir la entrada y salida de flujos del entorno, pero que no forman parte de la estructura viaria urbana propiamente dicha. VIAS PRIMARIAS: Son los grandes ejes de articulacin del Plan. Elementos que deben quedar programados y garantizados para la Canalizacin del trfico urbano y su descongestin. VIAS COLECTORAS: Ejes de interconexin entre los viales primarios y aquellos que soportan los trficos en las distintas zonas del ncleo. VIAS SECUNDARIAS O LOCALES: Soportan el trfico generado en el interior de cada zona. VIAS TERCIARIAS O PARA RESIDENTES: Calles que forman el entramado urbano de cada zona, destinadas a los movimientos de los residentes. Carcter de coexistencia entre trfico rodado o peatonal.
VIAS PEATONALES:
Calles donde no est permitido el trfico rodado excepto para vehculos de emergencias. VIAS CICLISTAS: Itinerarios que de manera independiente o en convivencia con otros modos de desplazamiento, incorpora una banda de circulacin exclusiva para bicicletas. En suelo urbano en el que estn fijadas alineaciones, las secciones de viario sern las indicadas en el plano correspondiente del P.G.O.U. Para suelo urbano sometido a Planes Especiales o Estudio de Detalle, y suelo urbanizable a desarrollar por Planes Parciales, ser preceptivo realizar un Estudio de Trfico rodado, en el que se tengan en cuenta las conexiones con los sistemas generales viarios ya existentes o que se proyectan, las intensidades de trfico previstas, en funcin del entorno y las nuevas construcciones. Para el dimensionamiento de anchuras se estar a las determinaciones que sobre sta aparecen en el cuadro de caractersticas mnimas que aparece en el presente artculo. 1.1.2 El sistema general de la red viaria y el transporte lo forman todos los elementos clave de conexin y circulacin de los habitantes, vertebrando la ciudad en los flujos interzonales. En cualquier actuacin sobre uno de estos elementos ser preceptiva la autorizacin de la Diputacin de Jan cuando se proyecte la actuacin concreta. 1.1.3 El diseo de las vas urbanas se adecuar a una velocidad especfica de 50 Km/h, salvo en las Zonas de Trfico Lento que se determinen, en las que sta ser de 30 km/h o 20 km/h. 1.1.4 En el diseo de las calzadas se atender a los criterios de anchuras, en funcin de la categora y tipo de la va del cuadro de este Artculo. Se considera anchura total de calzada, incluyendo la ocupada por las rgolas u otros elementos semejantes. Adems de los criterios contenidos en el cuadro, se tendrn tambin en cuenta los debidos sobreanchos necesarios en curvas e intersecciones, que permitan circular y maniobrar a los vehculos que por ellas hayan de circular. En los tramos curvos, el carril de rodadura de todas las vas primarias y colectoras, debe quedar delimitado por la traza de una corona circular cuyos radios mnimos deben ser 5,30 m. (interior) y 12,50 m. (exterior), con una anchura libre para circulacin de 7,20 m. Aumentando estos radios mnimos, es posible reducir la anchura libre.
1.1.5
Igualmente, se respetarn los criterios anteriores en el diseo de la totalidad del viario industrial, y sus cierres de parcela, para permitir el acceso de vehculos pesados a stas, sin rebasar lneas continuas ni infringir otras normas.
1.1.6
Las medianas de las vas de calzadas separadas se disearn con una anchura mnima de 1,00 m., encontrndose el ptimo a partir de los 2,00 m.
1.1.7
Las calles de menos de 10 m. de seccin total se urbanizarn como calles exclusivamente peatonales o de coexistencia de trficos, con un nico nivel de pavimento.
VAS DE UN CARRIL MNIMA PTIMA MXIMA VAS DE n CARRILES MNIMA 3.50 x n 3.25 x n PTIMA 3.75 x n 3.50 x n MXIMA 4.00 x n 4.00 x n
VAS PRIMARIAS VIAS COLECTORAS VAS SECUNDARIAS VAS TERCIARIAS VAS PEATONALES Y COEXISTENCIA
3.50
3.75
4.00
3.25 x n
3.25 x n
4.00 x n
3.25
3.50
4.00
3.25 x n
3.25 x n
3.50 x n
3.00
3.50
Geometra de vas por categoras
1.1.8
Las vas primarias y colectoras que sean objeto de nuevo trazado se proyectarn con un mnimo de dos carriles por calzada y con un mnimo, si no se dispone mediana, de cuatro carriles.
1.1.9
Las caractersticas mnimas de las vas sern las siguientes:

6,00 m a 10,00 m 10,00 m a 12,00 m 12,00 m a 15,00 m 15,00 m a 25,00 m 25,00 m a 50,00 m **
** Se resolver segn las determinaciones del estudio de trfico que el proyecto requiera
Vas peatonales y trfico restringido Vas Terciarias (inclinacin mx. 15%) Vas secundarias (inclinacin mx. 10%) Vas colectoras (inclinacin mx. 7%) Vas primarias (inclinacin mx. 6%) Vas de conexin
Las pendientes mximas se refieren al viario de nueva apertura. Las sendas y caminos peatonales que se diseen dentro de espacios libres estn fuera de la tabla anterior y dispondrn un ancho suficiente para los fines para los que se
proyecten. Para pendientes superiores al 8%, se deber disponer una ampliacin de acerado con escaleras pblicas que disponga de rellanos de 1,20 metros de longitud y pendiente del 8% y contrahuellas de 0,30 metros. En el caso anterior, si se dispone de itinerarios alternativos que supriman las barreras arquitectnicas, se podrn disponer rellanos de 1,20 metros de longitud, como mnimo, con la pendiente mxima marcada y contrahuellas de 35 cm, con un nmero mximo de rellanos de diez entre tramos separados no menos de 5 metros.
En calles peatonales o de trfico restringido, slo para acceso de servicios, correspondientes a urbanizaciones en nuevos desarrollos, que no tengan que soportar trfico de paso, se admiten calles de anchura mnima 6 metros. Estas calles se resolvern en las condiciones descritas en el punto 1.1.9 precedente, con un nico nivel de pavimento. Este tipo de calle de anchura mnima se podr hacer en todo caso slo en zonas de uso vivienda unifamiliar, que no soporten accesos a mas de tres viviendas y debiendo justificarse de forma expresa, salvo que su uso sea exclusivamente peatonal, en cuyo caso se admitir en otras tipologas edificatorias, pero en este caso no se podr acceder a travs de ellas a viviendas. Para la distribucin de carriles y anchuras determinadas se estar a lo establecido en la publicacin: Recomendaciones para el proyecto y diseo del viario urbano del Ministerio de O.P. y Transportes, hoy de Fomento. Los espacios destinados para aparcamiento se sumarn en todo caso a la anchura de la calzada, siendo el total igual al mnimo del cuadro anterior. En todo el mbito del Plan los carriles de calzada en los viarios de nueva apertura la anchura no podr ser menor de 3,25 metros y los espacios para aparcamiento en lnea no sern de anchura inferior a 220 metros. La nueva trama proyectada para los sectores de desarrollo, deber cumplir una mnima permeabilidad peatonal. As, no se admitirn manzanas continuas con dimensiones mayores de 200 m en zonas residenciales o de 400 m en el resto. A estos efectos se considera que los espacios libres pblicos son permeables al trfico peatonal.
1.2. 1.2.1
Estructuracin de la zona destinada a aparcamientos Para la distribucin de aparcamientos en el interior de las vas se estar a las condiciones del siguiente cuadro:
ANCHO DE ANCHO DE LA BANDA DE CALZADA PARA TIPO DE APARCAMIENTO APARCAMIENTO MANIOBRA MNIMA APARCAMIENTO EN LNEA APARCAMIENTO BATERA (90 ) APARCAMIENTO A 60 APARCAMIENTO A 45 5.00 4.75 5.50 5.25 4.50 3.00 5.50 3.25 EN 2.20 4.50 PTIMA MAX. 2.50 5.00 MNIMA 2.75 5.50 PTIMA 3.25 6.50 MX. -
Se considera que las plazas son adyacentes a una acera, sobre la que pueden volar partes de los vehculos, lo que se tendr en cuenta para el dimensionamiento de la acera. Como calzada de maniobra se considera la anchura que puede emplear el vehculo en la maniobra, est sta en su carril de circulacin o no, sin rebasar lneas continuas o infringir otras normas.
1.2.2
La implantacin de aparcamientos en la va pblica se supeditar estrictamente al tipo de va: a. En vas principales y vas colectoras slo se permitir aparcamiento en lnea, salvo que la calzada adyacente cuente con al menos tres carriles, o bien que aqullos se instalen en vas de servicio adyacentes. b. En el resto de vas se admite cualquier forma de aparcamiento.
1.3. 1.3.1
Estructuracin de la zona destinada a peatones Los acerados de las vas con segregacin de trficos se disearn de acuerdo a las siguientes caractersticas:
ANCHURA TOTAL Acerados sin arbolado Acerados con arbolado
TIPO DE VA
MNIMO
PTIMO
MNIMO
PTIMO
VAS PRIMARIAS VAS COLECTORAS VAS SECUNDARIAS VAS TERCIARIAS VAS PEATONALES
2.00 -
3.00 -
6.00 5.00 4.00 3.50 -
8.00 6.00 5.00 4.00 -
1.3.2
La distancia mnima del eje de la alineacin del arbolado a fachada ser de 3,00 metros.
1.3.3
Dada la trascendencia que tiene la disposicin del arbolado por su incidencia tanto en patologas de la edificacin prxima como en el confort higrotrmico del espacio pblico, se ha previsto el desarrollo de una normativa especfica que se detalla en el punto 1.10.6.
1.3.4 1.4. 1.4.1
Todos los itinerarios peatonales cumplirn las Normas de Accesibilidad. Configuracin de la zona destinada a carriles bici Tipologas de vas ciclistas (Ley 19/2001) Definicin y caractersticas generales Va ciclista: Va especficamente acondicionada para el trfico de bicicletas, con la sealizacin horizontal y vertical correspondiente, y cuyo ancho permite el paso seguro de estos vehculos. Se diferencian en vas integradas al viario rodado y vas segregadas del viario rodado: 1. Carril-bici (integrado): Va ciclista que discurre adosada a la calzada, en un solo sentido o en doble sentido. 2. Carril-bici protegido (integrado): Carril-bici provisto de elementos laterales que lo separan fsicamente del resto de la calzada, as como de la acera. 3. Acera-bici (segregado): Va ciclista sealizada sobre la acera. 4. Pista-bici (segregado): Va ciclista segregada del trfico
motorizado, con trazado independiente de las carreteras. 5. Senda ciclable (segregado): Va para peatones y ciclos, segregada del trfico motorizado, y que discurre por espacios abiertos, parques, jardines o bosques.
Carril bici Vas que aprovechan una parte de la calzada general como espacio reservado para la circulacin de bicicletas.
Se trata de una solucin fcil de implantar, de mantenimiento sencillo y bajo coste. Aporta flexibilidad al ciclista y proporciona buena visibilidad.
10
C A R R IL B IC I
2.00
2.75
acera calzad a
0.20 0.70
m ed id am n im acarrilbici2,00m .
Acera bici Este tipo de solucin podra ser aceptable siempre y cuando el espacio destinado a la circulacin ciclista est debidamente segregado del resto del trfico peatonal, lo cual ser viable en aceras anchas, mayores de 4,00 metros, y en las que el espacio disponible sea suficiente para garantizar un buen reparto de l, entre los trficos ciclistas y peatonales. Puede ser una solucin interesante cuando su desarrollo coincida con itinerarios escolares y en calles de sentido nico o de ejes de circulacin peligrosos.
A C ER A B IC I
m edidam nim avabidireccional oenparaleloconobstculoslaterales3,00m . m edidam nim avaunidireccional1,50m . espaciom nim opeatonal3,00m .
0.30 3.00 7.00 3.00
0.30 1.00
calzada
Para una circulacin de dos ciclistas en paralelo podra reducirse esta medida mnima hasta 2,50 m. Recomendaciones: Evitar el estacionamiento de vehculos en la acera. Especial atencin al diseo tanto de las intersecciones como de los edificios colindantes. No se recomiendan los desniveles o resaltos. Evitar todo obstculo visual en las proximidades de las intersecciones, especialmente los provocados por el aparcamiento de
11
vehculos.
Senda bici Vas ciclistas que transcurren por parques o espacios no urbanizados. En su mayor parte se trata de caminos peatonales que se aprovechan tambin para ciclistas. La seccin de esta va segregada del trfico motorizado, debe estar comprendida entre los 3 y los 5 m. para garantizar el confort tanto de ciclistas como de peatones.
S E N D A B IC I
re a a ja rd in a d a rb o le s
4 .0 0
Pistas - bici Las pistas bici son vas ciclistas segregadas y exclusivas de uso ciclista. Pueden separarse mediante elementos como mobiliario urbano, vegetacin, aparcamientos, seccin de altura diferenteLas pistas bici suponen el tipo de va ciclista que ms espacio ocupa y que ms coste produce.
PISTABICItipoA
medidamnimavabidireccional oenparalelo3,00m. medidamnimavaunidireccional1,50m. espaciomnimopeatonal3,00m.
0.30 3.00
0.30 1.00
calzada
12
P IS T A B IC Itip oB
m ed id am nim av abid ireccio nal o enp aralelo 3,00m . m ed id am nim av au n id ireccion al1,50m . esp aciom n im op eato n al3,00m .
calzad a
3.00 0.60
1.4.2
Condiciones geomtricas de diseo Las dimensiones mnimas para el conjunto bicicleta-ciclista son:
1.00
1.00
1.00
1.00
bordillo>0,05
2.50
3.00
medidamnimavabidireccional oenparalelo2,50m.
medidamnimavabidireccional oenparaleloconobstculoslaterales3,00m.
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Anchura: 0,75 m Altura: 2,00 2,25 m Longitud: 1,75 1,90 m Distancias entre suelo y pedal: 0,05 m
1.00 0.75 1.90
2.25
1.50
medidamnimavaunidireccional1,50m.
La siguiente tabla muestra las anchuras recomendadas de resguardo para vas ciclistas:
RESGUARDO
Obstculoscontinuos Obstculosdiscontinuos Lneadeaparcamiento Carrildecirculacin Bordillo
RESG UARD O SVASCICLISTAS
d 0,4m 0,3m >0,8m 0,5m 0,2m

m edidam nim avabidireccional oenparaleloconobstculoslaterales2,50m .
resguardoaparcam iento
2.50
aparcam ientoenlnea
alcorque
1.00
0.80
La siguiente tabla muestra la relacin entre la velocidad del ciclista y el radio de giro necesario para que pueda tomar cmodamente una curva. Se recomienda en todo caso
14
no utilizar radios de giro menores a 10 m.
RADIOS (m) VELOCIDADES (Km/h)
2,5 10
5 16
10 24
15 28
20 32
30 40
1.4.3
Otras consideraciones de diseo. Orografa. Se recomienda una pendiente transversal en el trazado de un carril bici de un 2% para evitar la formacin de charcos. En cuanto a la pendiente longitudinal, los carriles bici no debern incluir tramos de ms de 4 Km. con pendientes superiores al 2%, o tramos de ms de 2 Km. con pendientes superiores al 4%, aunque en determinados casos puntuales puedan admitirse pendientes mayores del 5%, siempre que se trate de distancias cortas o situaciones especiales.
Intersecciones. En las intersecciones debe prestarse especial atencin a los siguientes puntos: Sealizacin clara y limitada a lo necesario. Garantizar la superficie suficiente para poder detectar a los otros vehculos o peatones que acceden a la interseccin y para reaccionar en caso necesario. Garantizar la visibilidad recproca entre vehculos y peatones Limitar la velocidad de los automviles, incluso mediante pavimentos diferenciados. Reducir el recorrido del ciclista.
Puntos singulares. Se conocen como puntos singulares aqullos que suponen discontinuidades en el trazado del carril bici y que requieren por ello especial atencin ya que se trata a la vez de puntos sensibles donde se producen la mayora de los accidentes. Adems de las intersecciones, tambin se consideran puntos singulares los pasos a nivel (pasarelas o tneles), el inicio y fin de un carril bici, las paradas de autobs y las gasolineras. En general, en estos puntos singulares se debern cuidar especialmente los detalles: se debe optar por un diseo atractivo, una iluminacin adecuada tanto de da como de noche, buena visibilidad, integracin en el entorno, sensacin de seguridad y buena sealizacin. Tanto en las gasolineras como en las paradas de autobs deber contemplarse como primera opcin que sean rodeadas por detrs.
Materiales. Se disearn preferentemente con aglomerado asfltico u hormign, procurando la mayor
15
uniformidad superficial que cumplan las condiciones de permeabilidad y atenuacin acstica exigibles en esta normativa. Elementos urbanos como las tapas de registro y las tomas de rejillas de imbornales se dispondrn asegurando la comodidad y seguridad del ciclista. Se pondr especial atencin al uso de materiales de construccin reciclados, antideslizantes y se evitar el uso de colores oscuros que absorban la radiacin. En particular se evitar aplicar pintura sobre el aglomerado asfltico que no permita el agarre con el agua de la lluvia y se cuidarn las pendientes indicadas en el apartado anterior para evitar la formacin de charcos.
Sealizacin. Se adoptarn criterios pragmticos que doten a la sealizacin de total funcionalidad operativa para la consecucin de objetivos concretos basados en la seguridad, la eficacia y la comodidad. Los requisitos fundamentales a cumplir para lograr estos objetivos son la sencillez, la claridad y la uniformidad. Deber adaptarse la puesta en prctica y la ejecucin a la normativa legal vigente en Espaa. La sealizacin puede dividirse en vertical (paneles normalizados y seales luminosas de semforos) y horizontal (marcas viales sobre el pavimento). Recomendaciones especficas para la sealizacin de uso ciclista: Debe ser siempre explcito el uso compartido de bicicletas con otros medios de transporte. Especial nfasis en la advertencia de la coexistencia de circulaciones. Todas las plataformas reservadas debern llevar sealizacin especfica tanto vertical como horizontal. El objetivo es conseguir la homogeneidad de la sealizacin informativa urbana. La sealizacin y la publicidad deben situarse en lugares claramente diferenciados. Todas las intersecciones, tanto en las vas de carcter principal como en las locales, contarn con pasos para ciclistas y peatones sealizados tanto vertical como horizontalmente. La sealizacin de reas urbanas debe concebirse e integrarse como un elemento del paisaje urbano en el proceso general de la va pblica. Exige coordinacin en la localizacin y el diseo de los elementos que integran el ambiente urbano (arbolado, mobiliario).
16
En el caso de pavimentos realizados mediante baldosas o adoquines, la sealizacin horizontal no deber realizarse con pintura sino mediante cambios de coloracin de los adoquines.
1.5. 1.5.1
Estructuracin de mnimos para accesibilidad en caso de emergencias. Para los edificios con una altura de evacuacin descendente mayor que 9 m deben disponer de un espacio de maniobra libre a lo largo de las fachadas donde se encuentre el acceso principal que cumpla las siguientes condiciones: a. Anchura mnima libre: 6 m. b. Altura libre: la del edificio. c. Separacin mxima al plano de fachada del edificio: 10 m. d. Distancia mxima hasta cualquier acceso principal al edificio: 30 m. e. Firme y pavimento: capaz de soportar una intensidad media diaria de vehculos pesados. (T31) f. Tapas y registros existentes en el espacio: Al menos clase 60 T. g. Libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, hitos o cualquier otro obstculo.
1.5.2
Siempre que cumplan las condiciones del Apartado anterior, pueden emplearse como espacios de maniobra en emergencias las calzadas, aceras, zonas peatonales o de coexistencia, espacios privados de uso pblico, o incluso, espacios privados de uso privado, siempre que sean accesibles a los vehculos de emergencias. Se excluyen las zonas de aparcamiento, por la dificultad de desalojo en emergencias de los vehculos estacionados.
1.5.3
Las vas de aproximacin a los espacios de maniobra cumplirn las condiciones siguientes: a. Con carcter general el ancho mnimo de aproximacin ser de 4,00 m. b. Anchura mnima libre: 6,00 m si el espacio de maniobra se encuentra en fondo de saco, o dos vas alternativas de 4.00 m. c. Altura mnima libre o glibo: 4,50 m. d. Cumplir las condiciones exigidas para circulacin de vehculos pesados. e. Capacidad portante: segn lo definido en las Letras e) y f) del anterior.
1.5.4
En edificios en manzana cerrada en los que existan viviendas o establecimientos cuyos huecos estn abiertos exclusivamente hacia patios o plazas interiores, debe existir en stos un espacio de maniobras como el descrito anteriormente.
1.6.
Pavimentacin de la red viaria
17
1.6.1
El dimensionamiento de las secciones estructurales de los firmes de las diferentes vas municipales, urbanas o en suelo exterior al urbano, se realizar considerando la jerarqua de las mismas ya establecida. A tal fin, como se ha dicho, las vas se clasifican conforme al criterio siguiente: 1.- VARIANTES Y VAS DE CONEXIN CON LA CIUDAD. 2.- VIAS PRIMARIAS. 3.- VIAS COLECTORAS. 4.- VIAS SECUNDARIAS O LOCALES. 5.- VIAS TERCIARIAS O PARA RESIDENTES. 6.- VIAS PEATONALES. 7.- VIAS CICLISTAS Para la definicin estructural de los firmes que debern disearse se han tomado en consideracin la vigente Instruccin de Firmes de carreteras del M de Fomento, as como documentos sancionados por la prctica y que fueron base del vigente Plan General de Ordenacin Urbana. Se ha tenido en cuenta el libro "Secciones estructurales de firmes urbanos" de Eduard Alabern y Carles Guilemany, Barcelona, 1990. y conforme a la jerarqua establecida anteriormente. Se fijan las condiciones tcnicas y del estudio del suelo: 1.- VARIANTES Y VAS DE CONEXIN CON LA CIUDAD. Coeficiente de escorrenta recomendado: 0.75 2.- VIAS PRIMARIAS. (Vas fundamentales para la circulacin en la ciudad) Coeficiente de escorrenta recomendado: 0.75 3.- VIAS COLECTORAS. (Canalizadoras del trfico urbano entre las diferentes zonas que lo conforman). Coeficiente de escorrenta recomendado: 0.75 4.- VIAS SECUNDARIAS O LOCALES. (Soportan el trfico de cada zona urbana). Coeficiente de escorrenta recomendado: 0.75 5.- VIAS TERCIARIAS O PARA RESIDENTES. (Trfico de los residentes con coexistencia con la circulacin peatonal). Coeficiente de escorrenta recomendado: 0.65 6.- VIAS PEATONALES. (Slo para vehculos de servicio y peatones). Coeficiente de escorrenta recomendado: 0.55 7.- VIAS CICLISTAS. Destinadas a la circulacin exclusiva de bicicletas Coeficiente de escorrenta recomendado: 0.75 no obstante, las condiciones de permeabilidad recomendadas a los diferentes pavimentos que se ajustarn en funcin de
1.6.2
El dimensionamiento de la seccin estructural del firme se establecer en funcin:
18
De la jerarqua que el Plan establece para la va. De la intensidad de trfico prevista, incluida la fase de ejecucin de las obras. Del perodo de vida previsto, que en ningn caso ser inferior a 30 aos. De la capacidad portante de la explanada.
Relacin entre jerarqua de la va y trfico: Las categoras de trfico en funcin a los vehculos pesados son:
CATEGORIA DE TRAFICO PESADO IMDp (Vehculos pesados/da)
T1
T2
T31
T32
T41 T42
1999-800 799-200 199-100 99-50 49-25 < 25

Tabla 1: Categoras de trfico pesado.
En funcin del tipo de va que se proyecte se considerar, como mnimo la siguiente categora de trfico:
CATEGORA DE LA VA TIPO TRFICO DE
1 CONEXIN T1
2 PRIMARIA T2
3 COLECTORA T2
4 SECUNDARIA T31
5 TERCIARIA T32
6 PEATONAL T41
7 CICLISTA T41
Tabla 2: Categoras de va y trfico.
As la categora mnima en el caso de vial peatonal ser la T41, con un trfico mnimo de 49 a 25.
Capacidad portante de la explanada: Conforme a la capacidad portante de la capa de apoyo del firme, se consideran, como en la Instruccin de carreteras tres categoras de explanada: E1. Formada por suelos adecuados cuyo CBR oscile entre 5 y 10. E2. Formada por suelos adecuados o bien seleccionados con CBR comprendido entre 10 y 20. E3. Constituida por suelos seleccionados cuyo CBR sea mayor de 20. Cuando la explanada exigida en proyecto sea inferior a la expresada anteriormente, se resolver con la disposicin de capas de terrapln previo a firme que se dimensionarn conforme al siguiente criterio y con los espesores marcados en el siguiente cuadro:
TIPO
SUELOS
CATEGORA ESPESOR TIPO DE MATERIAL DE APORTACIN ADECUADO EXPLANADA A APORTACIN OBTENER
SUPERFICIE TIERRA
SUELOS
E1
100 CM
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INADECUADOS E2 E3 SUELOS TOLERABLES E1 E2 E3 SUELOS ADECUADOS E1 E2 E3 SUELOS SELECCIONADOS ROCA E2 E3 30 CM SELECCIONADO ESTABILIZACIN
Tabla 3: Categoras mnimas de explanadas.
100 CM 50 CM 75 CM 30 CM 50 CM -
SELECCIONADO ESTABILIZACIN ADECUADOS SELECCIONADO ESTABILIZACIN ADECUADO SELECCIONADO ESTABILIZACIN
E1
1.6.3
La eleccin del tipo de firme se realizar sobre la siguiente tabla:
JERARQUA DEL
VAS CONEXIN
EXPLANADA
CATEGORA
SECUNDARIA
COLECTORA
VIARIO
FIRME E1 MBC 30 ZA 30 ZN 30 E2 FLEXIBLE MBC 30 ZA 25 ZN 25 E3 MBC 25 ZA 30 ZN 25 E1 ADOQUN 8 HOR. 25CM ADOQUN 8 HOR. 20CM LOSETA 4 HOR. 20 CM MBC 20 ZA 25 ZN 25 MBC 16 ZA 25 ZN 25 MBC 15 ZA 30 MBC 16 ZA 25 ZN 25 MBC 15 ZA 25 ZN 25 MBC 12 ZA 25 MBC 12 ZA 25 ZN 25 MBC 10 ZA 25 ZN 25 MBC 10 ZA 25 MBC 10 ZA 25 ZN 25 MBC 10 ZA 20 ZN 20 MBC 10 ZA 20
PEATONAL
TERCIARIA
PRIMARIA
20
JERARQUA DEL
VAS CONEXIN
EXPLANADA
CATEGORA
SECUNDARIA
COLECTORA
VIARIO
FIRME MIXTO E2 ZA 30 ZA 30 ZA 20 LOSETA 4 HOR.20 CM Tabla 4: Secciones estructurales de los firmes.
Excepcionalmente, y previa aprobacin de los Servicios Tcnicos Municipales podrn sustituirse los materiales granulares de la base por grava cemento con espesor no inferior a 2 cm. menos de la expresada en el cuadro para el material granular. En el caso de firmes con base de hormign, el hormign a utilizar en este ser tipo HM 25, disponindose un mallazo de reparto en cara superior mnimo de cuadrcula 6 cada 15 cm. Dichos firmes dispondrn de juntas de construccin, que se separarn como mximo en cada direccin una longitud no superior a 4 metros. La ejecucin de dichas juntas deber venir definida perfectamente en proyecto, y el corte se producir no ms tarde del da despus de extendido y con una profundidad no inferior a la mitad del espesor de la capa de hormign correspondiente. Los espesores a utilizar en cada tipo de firme para el caso de mezclas bituminosas en caliente se determinarn en dos capas como mnimo, siendo el espesor mnimo de una capa el de 4 cm. Y el tipo a utilizar se regir por las recomendaciones del PG 3 en vigor. En los accesos a garajes, rampas que se siten entre calzada y acerado, se rebajar el bordillo de forma que ste no supere la rasante de la calle, y se ejecutar el mismo paquete de firme en subbase y base que la calzada, disponindose como pavimento adoquinado o un tratamiento similar que deber ser acorde con el pavimento de acerado y con aprobacin de los servicios tcnicos municipales. 1.6.4 Cuando por consideraciones de refuerzo se proyecte la utilizacin de un microaglomerado como capa de rodadura el espesor de esta capa se descontar del espesor total del pavimento recomendado. No ocurrir lo mismo, si por parte de los SSTT municipales se exige el sellado de la base de zahorra, y en ste se emplea simple o doble tratamiento
PEATONAL
TERCIARIA
PRIMARIA
21
superficial, ste no se descontar del espesor de la capa de rodadura equivalente. Para exigir el sellado al que hace referencia el prrafo anterior, tendrn que darse circunstancias que supongan que de esperar un retraso de ms de un mes entre el extendido de la zahorra y la correspondiente capa superior del firme. 1.6.5 Por las caractersticas del terreno natural presente en toda la ciudad, se dispondr, salvo justificacin en contra, y previa aprobacin por los SSTT Municipales una primera capa de material seleccionado que cumplir las determinaciones del cuadro anterior. Adems, cuando se prevea la existencia de filtraciones o corrientes de agua se colocarn drenes longitudinales con desage a la red de alcantarillado. Dichos drenes se realizarn con tubera ranurada de PVC del tipo abovedado o circular, y con seccin mnima equivalente de 110 mm de dimetro. 1.6.6 Cuando sea preciso efectuar un refuerzo del firme existente, este se ejecutar con mezcla bituminosa de espesor no inferior a cinco (5) centmetros. En los casos en que la altura del bordillo no lo permita o se trate de vas de trfico ligero, las soluciones de menor espesor podran ser un microaglomerado que, en ningn caso dispondr de un espesor mnimo inferior a dos centmetros y medio (2,50 cm). 1.6.7 Las tapas de arquetas, registros, etc de diferentes servicios urbansticos que deban quedar en calzada se recogern con zuncho de hormign armado HA 25 que quedar a cinco centmetros por debajo de la rasante de rodadura, permitiendo pasar sta en ltima capa de dicho espesor. 1.6.8 Todas las tapas de arquetas y registros que se encuentren en calzada sern con capacidad de 60T sea cual fuese el tipo de va donde queden situadas. 1.6.9 No podrn disponerse bajo calzada rejillas de ventilacin de ningn servicio ni de instalacin, debiendo quedar stas situadas bajo acerados y con las condiciones que ms adelante se indican. 1.6.10 Cuando existan desniveles en las proximidades de las vas, se tratarn de forma que los taludes y terraplenes que fueren necesarios dispongan de la suficiente estabilidad, para lo que el talud en desmonte o terrapln mnimo ser 2/3, disponindose los muros de contencin que fueran necesarios, que se colocarn siempre fuera del dominio pblico. 1.6.11 La pendiente mnima longitudinal ser del 0,8%, mientras la transversal se adoptar 2%, salvo en los puntos de transicin por bombeo.
1.7.
Pavimentacin de las zonas de aparcamientos.
22
1.7.1
En las zonas de estacionamiento distinguiremos dos tipos de actuaciones: a. En el caso de grandes explanadas, podr utilizarse pavimento continuo asfltico en las bandas de circulacin, si aqulla dispone de una pendiente transversal no inferior al 2%, su coeficiente de escorrenta superficial, ser en todo caso 0,75. Los espacios destinados al aparcamiento propiamente dicho se ejecutar con adoquinado o materiales que aseguren la funcionalidad y adems un coeficiente de escorrenta 0,5. Se recomienda el empleo de adoquines del tipo celosa, que permiten plantacin en sus vasos y garantizan permeabilidades muy superiores. b. En el caso de aparcamientos junto a lnea de acerado, se emplearan siempre soluciones drenantes que garanticen coeficientes de permeabilidad 0,5. Las juntas que se prevn en estos pavimentos se dispondrn convenientemente para orientar mejor el aparcamiento, siendo recomendable la utilizacin de adoquinado, o piezas de espesor no inferior a seis centmetros (6 cm), que dispondrn de las oportunas juntas de construccin con las indicaciones dadas anteriormente.
1.8. 1.8.1
Pavimentacin de las zonas de acerados. Para cualquier tipo de jerarqua de la red viaria distinta de vas de conexin y de vas primarias, la dotacin de acerados dispondr del firme que se define seguidamente: Capa de subbase de 20 cm de espesor. Capa de base de 25 cm de zahorra artificial. Capa de hormign HM 20 de 15 cm de espesor. Solado con baldosas de espesor mnimo de 4 cm. En cualquier caso su coeficiente de escorrenta ser 0,65
1.8.2
Para los casos de vas de superior categora, los acerados dispondrn de las siguientes capas: Capa de subbase de 25 cm de espesor. Capa de base de 25 cm de zahorra artificial. Capa de hormign HM 20 de 20 cm de espesor. Solado con baldosas de espesor mnimo de 4 cm. En cualquier caso su coeficiente de escorrenta ser 0,65
1.8.3
El solado descrito podr sustituirse por adoqun de 6 cm de espesor, en cuyo caso podr disminuirse la capa de subbase en 5 cm, es decir quedar reducida a 15 cm de espesor, manteniendo el resto de las capas los espesores indicados anteriormente.
1.8.4
Para el caso de zonas externas de la Ciudad, polgonos industriales, agrcolas y cuando as lo aconsejen las circunstancias econmicas, podr optarse por soluciones de menor
23
coste, pero que manteniendo la funcionalidad, garanticen los mismos criterios de permeabilidad. Dicha opcin deber contar con informe favorable expreso de los SSTT municipales quienes la formularn de acorde con los criterios descritos previamente. 1.8.5 En todo caso, los materiales de pavimentacin se elegirn de acuerdo con un cdigo funcional que distinga la categora del espacio: circulacin, peatonal, estancia de personas, estancia de vehculos, uso conjunto de personas y vehculos. Se procurar diferenciar las vas ms importantes mediante la utilizacin de diferentes materiales y colores de aceras y tipos de plantaciones. 1.8.6 En el casco histrico y casco antiguo podrn seleccionarse pavimentos distintos de los expresados con anterioridad siempre debidamente justificados y sancionados por la prctica. Para los viarios con trfico de coexistencia en estas zonas podrn utilizarse granitos y piezas ptreas de gran tamao cuyo clculo quede justificado. Se permite, igualmente en calles peatonales de este entorno la utilizacin de enmorrillado de guijarros y pavimentos de similares caractersticas. 1.8.7 En todo caso, el suelo de plazas y aceras se resolver con materiales que no dificulten la circulacin de las personas y de vehculos de mano, con rugosidad suficiente para impedir cadas, pero sin ngulos salientes que impidan una cmoda circulacin.
1.8.8
Todas las tapas de arquetas, registros, etc que queden instaladas en acerados quedarn orientadas teniendo en cuenta las juntas de los elementos del pavimento y se nivelarn con su plano de tal forma que no sobresalgan del mismo. La capacidad mnima ser de 40 T si no se permite trfico en dicho lugar, y de 60 T, si el trfico est permitido, aunque ste slo fuese eventual.
1.8.9
En el caso de que fuese necesario instalar en aceras rejillas de ventilacin de redes y otros elementos subterrneos, se disearn de modo que no supongan riesgo de cada por enganche de tacones del calzado, prohibindose que no coincidan con un paso de peatones.
1.8.10 Los rboles situados en los itinerarios peatonales tendrn los alcorques cubiertos con rejillas u otros elementos resistentes, situados en el mismo plano que el pavimento circundante. En caso de utilizar enrejado, la anchura mxima de la malla ser de dos (2) centmetros. 1.8.11 En todo caso se cumplirn las normas de eliminacin de barreras arquitectnicas, debiendo cumplirse el ancho mnimo establecido en norma incluso en los puntos donde, por existencia de bculos de luminarias, rboles, o cualquier otro obstculo, la anchura
24
queda reducida, de manera que en estos casos, se medir la anchura en dichos estrechamientos. 1.8.12 En los vados para pasos de peatones, accesos, escaleras o rampas, as como en las paradas de autobuses, cruces de calles, etc, se dispondr de un pavimento diferenciado, que sirva de gua y situacin a un posible invidente. Se recomienda que a cada costado de los vados de pasos de peatones, se coloque una franja de baldosas especiales, de un ancho total de ochenta (80) centmetros y de una longitud igual al ancho de la acera, para que los invidentes puedan saber por el tacto que se encuentran en un paso especial para peatones y una franja igual se colocar en todo el borde exterior del badn. Esta situacin tambin se recomienda en los accesos, escaleras o rampas, en las paradas de autobuses, en los cruces de calles, etc. No obstante, podrn disearse elementos diferenciadores distintos de los descritos siempre que quede garantizada la percepcin para las personas con esta limitacin.
1.9. 1.9.1
Delimitacin entre acerados y calzada. Para vas peatonales de ancho inferior a 10 metros se de anchura, se dispondr pavimentacin para coexistencia de trficos, de manera que si se permite el trfico rodado para acceso a cocheras u otros del transporte pblico, estarn enrasados, pudiendo utilizarse distincin de zonas mediante texturas en el pavimentos sin que se produzcan rebordes.
1.9.2
Para el resto de las calzadas de nueva creacin la delimitacin de uso peatn-vehiculo se realizar mediante bordillos no franqueables con una altura entre rasantes mnima de once centmetros, excepto en pasos de peatones y accesos a cocheras, que se rebajarn convenientemente hasta la calzada. No se incluyen aqu las vas consolidadas de la ciudad que debern, en sus renovaciones respetar al mximo los anteriores criterios, pero que podrn quedar exentas de su cumplimiento mediante previa justificacin.
1.10.
Criterios de eficiencia y sostenibilidad composicin de los canales de sus flujos, formarn parte de la Red Viaje Sostenible de la Ciudad de Jan. A esta red pertenecern: Las vas peatonales Las vas exclusivas ciclistas Cualquier otro tipo de va que en su composicin disponga de: Una plataforma de uso ciclista convenientemente independizada, protegida y sealizada.
1.10.1 Se crea un distintivo para aquellas vas o tramos de ellas, que por su morfologa y/o
25
Un espacio destinado al uso peatonal que suponga al menos un 63% de su seccin. Las diseadas con carcter de convivencia tendrn este carcter en cualquier caso. Una uso. Un espacio reservado al aparcamiento de vehculos de mxima eficiencia (elctricos, hbridos, o los que en un futuro reciban esta calificacin por las autoridades municipales competentes) y que suponga al menos un 25% del espacio disponible para aparcamiento en toda la va o tramo de va. Vas pertenecientes a zonas 20 o zonas 30. 1.10.2 Para este tipo de vas, se aplicar un programa de implantacin progresivo de una serie de medidas encaminadas al fomento del uso seguro de los medios de transporte ms sostenible: Reduccin de la velocidad de circulacin para vehculos motorizados que compartan plataforma con los modos ms sostenibles. Esta reduccin ser al menos de un 20% sobre su limitacin genrica, en funcin de la clase de va o especificidad (excepto zonas 20 y 30 que ya la tienen muy reducida por concepto). Incorporacin de medidas de templado que complemente las limitaciones de la sealizacin, dado que desafortunadamente, estas ltimas han ido perdiendo efectividad disuasoria. Para las vas de carcter peatonal que no sean exclusivas, se establecer un programa de adecuacin de aceras, con el fin de mejorar pavimentos, eliminar obstculos liberando espacio y cumplimiento estricto de la normativa de accesibilidad Prioridad directa o de regulacin in situ para los modos sostenibles (peatn, bici y transporte pblico) Aplicacin estricta de las medidas de seguridad encaminadas a la proteccin de los usuarios de los modos ms sostenibles. En especial sobre: Mantenimiento de la superficie y bandas de rodadura de estas vas. El tipo de material de pavimentacin que se emplee, garantizar una buena adherencia para peatn y ciclista incluso en tiempo de lluvia. Control permanente sobre la sealizacin y estado de los cruces e interferencias entre canales de los distintos modos. Implantacin de sistemas de iluminacin especfico para este tipo de vas y que contemple especficamente los espacios destinados a peatn y ciclista. plataforma de uso exclusivo para transporte pblico, convenientemente sealizado e independizado para el control de su
26
Dotacin a los aparcamientos destinados a los vehculos menos contaminantes, de puntos de recarga elctrica.
1.10.3 En el plazo mximo de 4 aos, desde la entrada en vigor del Plan General de Ordenacin Urbanstica de Jan, se realizara un estudio sobre el estado de la accesibilidad para personas con movilidad y comunicacin reducidas(PMCRs) en el espacio pblico en la ciudad de Jan. En especial se estudiar el grado de cumplimiento de la normativa estatal a este respecto y del Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificacin y el transporte en Andaluca. (BOJA 21/7/2009). 1.10.4 Se establecer un plan de actuacin, que garantice en el plazo de 10 aos desde la entrada en vigor del Plan el cumplimiento de la citada normativa. 1.10.5 La pavimentacin de la red viaria ha de colaborar como se describe en el captulo de saneamiento, en el drenaje de las aguas de precipitacin para convertir el mayor porcentaje de estas en escorrentas subterrneas. Para ello se incorporarn las medidas siguientes: Previamente a cualquier intervencin de pavimentado, en lo referente a las condiciones de permeabilidad que se exigen en este documento normativo, se realizar el preceptivo estudio de suelo para conocer su permeabilidad, la profundidad de capas impermeables y nivel fretico, con el objeto de conocer el alcance de dicha intervencin y sus posibles interferencias sobre edificaciones y elementos de superficie. A partir de este estudio, los SSTT municipales decidirn sobre la aplicacin, correccin o exencin de los parmetros de permeabilidad exigidos al pavimento. como criterio general, se minimizarn las superficies impermeables. Se respetar en cualquier caso los valores mximos de coeficientes de escorrenta asignados a cada viario en los prrafos anteriores. Se facilitar el paso de la escorrenta hacia las zonas de captacin, utilizando peraltes adecuados en viario y aceras, bordillos intermitentes, aliviaderos de mediana, etc. Las medianas, rotondas, jardineras etc. Se disearn con perfil cncavo con objeto de captar y retener el agua temporalmente. Aprovechar las bandas de aparcamiento como elemento filtrante pavimentndolas con adoquines ecolgicos o de celosa. Dar prioridad si es posible a los alcorques corridos frente a los individuales.
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Los pavimentos porosos, presentan el problema de la colmatacin por lo que se atender a esta circunstancia a la hora de establecer los programas de renovacin y mantenimiento.
1.10.6 Dada la trascendencia que tiene la disposicin del arbolado por su incidencia tanto en patologas de la edificacin prxima, como en el confort higrotrmico del espacio pblico, el Ayuntamiento promover en el plazo mximo de 3 aos, a contar desde la entrada en vigor del Plan General, la redaccin de un catalogo de plantacin que fije las especies arbreas ms adecuadas (ya existe una referencia en la " Ordenanza Municipal de uso y gestin sostenible del agua en la ciudad de Jan" ), as como las condiciones particulares de su implantacin. Este documento recoger las condiciones de plantacin tanto en red viaria como en espacios verdes pblicos, as como recomendaciones para las zonas verdes privadas. Los criterios bsicos a los que atender este catalogo son entre otros: Potenciacin de las especies autctonas. Establecer recomendaciones tanto para rboles de porte como arbustos y plantas rastreras o tapizantes. Composicin paisajstica de la escena urbana Proteccin de la topografa original Eficiencia en el uso del agua Colaboracin en el confort higrotrmico y proteccin de vientos dominantes Colaboracin frente a la contaminacin acstica Proteccin del arbolado frente al vandalismo Proteccin del arbolado frente a las patologas asociadas a las diferentes especies Valoracin de la contribucin de las diferentes especies a las patologas alrgicas de las personas Coste econmico de las diferentes opciones
1.10.7 Acstica. a. La composicin de los pavimentos concebidos como banda de rodadura para vehculos a motor, contribuirn a la atenuacin acstica de la fuente emisora que representan los vehculos en el espacio urbano. Con las soluciones empleadas se debern justificar, frente a los pavimentos convencionales, reducciones de al menos 3 dBA en condiciones secas y de hasta 5 dBA en condiciones de lluvia. Para ello se emplearn preferentemente pavimentos drenantes con porcentajes de huecos de al menos el 20%, que contribuyen tambin a reducir el coeficiente de escorrenta de la red viaria. b. Los viales de Red General por los que est previsto que discurra principalmente trfico pesado y que discurran por zonas residenciales, se ejecutarn preferiblemente en trinchera, con terrapln de altura suficiente para que, con el
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resto de medidas correctoras, se cumpla la limitacin de niveles de ruido del prrafo anterior.
2. SEALIZACIN. 2.1. 2.1.1 Sealizacin vertical y horizontal. Las obras relativas a sealizacin tanto vertical, como horizontal debern venir perfectamente definidas en los respectivos proyectos de urbanizacin y debern ser aprobadas previamente a su realizacin por el Servicio Municipal correspondiente. 2.1.2 Las seales, postes, u otros elementos verticales que deban colocarse en la va pblica, se situarn en el exterior de la acera, lo ms prximos al bordillo, preferiblemente dentro del tercio exterior del acerado, y de manera que el borde la sealizacin quede, como mucho en la vertical de los bordillos, sin invadir la calzada, siempre que la anchura libre restante sea igual o mayor de un metro veinte centmetros (1,20 m). Si esta dimensin fuera menor, se colocarn junto al encuentro de la alineacin de la fachada con la acera. En todo caso, se procurar el agrupamiento de varias de ellas en un nico soporte. 2.1.3 La altura mnima libre desde las placas y dems elementos volados de sealizacin hasta el suelo ser de dos metros y diez centmetros (2,10 m). 2.1.4 No se colocarn seales verticales en los bordes de las isletas, debiendo situarse en los puntos medio preferentemente, siempre con el paso necesario para los peatones. Tampoco se colocarn en la superficie de la interseccin de dos acerados adyacentes, de manera que no se obstruya el paso de peatones. Igualmente para asegurar que no existen daos a los invidentes, no se colocarn en el interior de la superficie reservada para paso de peatones. 2.1.5 Los hitos o mojones que se coloquen en los senderos peatonales para impedir el paso a los vehculos, tendrn entre ellos un espacio mnimo de un (1) metro para permitir el paso de una silla de ruedas. 2.1.6 La sealizacin vertical cumplir la siguiente normativa: Vas de Conexin con la Ciudad: Norma 8.1-IC. Sealizacin Vertical, de la Instruccin de Carreteras. (Ministerio de Fomento, 2000). Orden de 28 de diciembre de 1999. (BOE nm. 25, 29-1-2000) Pliego de Prescripciones Tcnicas Generales para Obras de Carreteras y Puentes (PG-3). Elementos de sealizacin, balizamiento y defensa de las carreteras. Ministerio de Fomento. Orden de 28 de diciembre de 1999 (BOE nm. 24, 28-12000) o reflectantes. Artculo 701 Seales y carteles verticales de circulacin retro
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Resto de las vas: Recomendaciones para la sealizacin informativa urbana. (AIMPE, Asociacin de Ingenieros Municipales y Provinciales de Espaa, 1995) Manual de Sealizacin Vertical, Horizontal y de obra en vas urbanas y secundarias. (FEMP, Federacin Espaola de Municipios y Provincias, 1999 2.1.7 La sealizacin horizontal cumplir: Norma 8.2 IC. Marcas Viales, de la Instruccin de Carreteras. (Ministerio de Obras Pblicas, Transportes y Medioambiente, 1987). Orden de 16 de julio de 1987. (BOE nm. 185 de 4/8/1987 y Correccin de errores BOE nm. 233 de 29/9/1987) Pliego de Prescripciones Tcnicas Generales para Obras de Carreteras y Puentes (PG-3). Elementos de sealizacin, balizamiento y defensa de las carreteras. Ministerio de Fomento. Orden de 28 de diciembre de 1999 (BOE nm. 24, 28-12000) o Artculo 700 Marcas viales, y/o Artculo 702 Capta faros retro reflectantes de utilizacin en sealizacin horizontal Las marcas viales longitudinales (continuas o discontinuas), de 10, 15 20 cms. de anchura, estarn constituidas por spray plstico en caliente de secado instantneo y de larga duracin. Las superficies (cebreado en isletas, smbolos, flechas, palabras, pasos de peatones, pasos de cebra, marcas transversales, etc.) se harn mediante estarcido pintado con spray plstico en caliente de secado instantneo y de larga duracin. Excepcionalmente se podr admitir la utilizacin de material termoplstico (aplicado en fro) con dos componentes. Cuando se utilicen marcas viales reflexivas, las microesferas de vidrio debern cumplir la normativa del artculo 289 del PG-3. No se admite el uso de pintura convencional. 2.2. 2.2.1 Criterios de eficiencia y sostenibilidad En el plazo mximo de 5 aos, una vez haya entrado en vigor el Plan General de Ordenacin Urbanstica de Jan, se habr realizado un inventario de sealizacin viaria y elementos de seguridad vinculados la movilidad dentro del trmino municipal. Este inventario, recoger todas las carencias y deficiencias de sealizacin, incongruencias, puntos conflictivos, etc. Simultneamente, se realizar el preceptivo estudio que establezca, un plan de accin
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encaminado a recuperar la eficiencia de la sealizacin de trfico urbana y sobre todo a la mejora de la seguridad vial dentro de la ciudad. 2.2.2 Este inventario se realizar, sobre una base SIG que permita la programacin y el seguimiento del citado programa de mantenimiento y la incorporacin de futuras entradas al sistema como cmaras de trfico, gestin de transporte pblico, etc. 2.2.3 Se recomienda la incorporacin progresiva de los criterios de igualdad de gnero en la sealizacin vial urbana, recogidos en el documento Manual Practico para una Sealizacin Urbana Igualitaria de la Federacin Espaola de Municipios y Provincias.
3. BALIZAMIENTO Y DEFENSAS. 3.1. 3.1.1 Normas de balizamiento y contencin: Los elementos de balizamiento que se establezcan debern cumplir las siguientes normas: Pliego de Prescripciones Tcnicas Generales para Obras de Carreteras y Puentes (PG-3). Elementos de sealizacin, balizamiento y defensa de las carreteras. Ministerio de Fomento. Orden de 28 de diciembre de 1999 (BOE nm. 24, 28-12000) Artculo 703 Elementos de balizamiento retro reflectantes. 3.1.2 Orden Circular 390/90 C y E sobre hitos de arista.
Los elementos de contencin de vehculos cumplirn lo expuesto en: Pliego de Prescripciones Tcnicas Generales para Obras de Carreteras y Puentes (PG-3). Elementos de sealizacin, balizamiento y defensa de las carreteras. Ministerio de Fomento. Orden de 28 de diciembre de 1999 (BOE nm. 24, 28-12000) Artculo 704 Barreras de seguridad Orden Circular 321/95 T y P, Recomendaciones sobre sistemas de contencin de vehculos. Orden Circular 6/2001, para la modificacin de la O.C. 321/95 T y P en lo referente a barreras de seguridad metlicas para su empleo en carreteras de calzada nica. Orden Circular 18/2004, sobre criterios de empleo de sistemas para proteccin de motociclistas
4. MOBILIARIO Y AJARDINAMIENTO URBANO. 4.1. 4.1.1 Mobiliario urbano Todo elemento incluido en acerados, como los kioscos, las terrazas de bares y dems instalaciones similares que ocupen parcialmente los mismos, debern sealizarse para indicacin de los invidentes, mediante franjas de un metro de ancho de pavimento de diferente textura y, si es posible, color, en todos los frentes de sus accesos peatonales.
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La disposicin de dichas instalaciones deber permitir el trnsito peatonal y la aproximacin frontal de una persona en silla de ruedas y sern estticamente acordes con la zona de implantacin, para lo que los SSTT municipales indicarn la procedencia o no de un determinado diseo en un entorno concreto. 4.1.2 Todos los bancos que se fijen al suelo se construirn con materiales duraderos que no necesiten conservacin, o bien que esta sea mnima, debiendo los SSTT municipales indicar que elementos no son admisibles en la va. 4.1.3 Si se disean y construyen estanques o lminas de agua, stas debern ser accesibles a las personas; el nivel del agua deber encontrarse entre treinta (30) y sesenta (60) centmetros bajo el nivel del suelo, para facilitar los juegos infantiles. En ningn caso la profundidad ser superior a cincuenta (50) centmetros. 4.1.4 Las papeleras que se instalen cumplirn las mismas determinaciones con relacin a la durabilidad y quedarn fijadas al pavimento de manera que no permitan su extraccin con medios al alcance de los viandantes, con bordes no afilados que puedan producir rozaduras. 4.1.5 Los bolardos y elementos similares que se instalen para impedir el acceso al acerado por los vehculos debern instalarse junto al bordillo, separados una distancia tal que impidan el acceso referido y fuera de los pasos de peatones. 4.1.6 La instalacin de mobiliario urbano cumplir las normas de accesibilidad en vigor, situndose dentro del acerado de manera que queden libres las dimensiones que dicha normativa refleja. 4.1.7 Los elementos de juegos de nios que puedan instalarse cumplirn la normativa particular de obligado cumplimiento, se situaran de manera que se conserven las distancias mnimas de eliminacin de barreras arquitectnicas y dispondrn de un pavimento que no resulte lesivo en los casos de cadas. 4.1.8 Algunos elementos de mobiliario urbano deben disponerse cuando se dan ciertas
circunstancias en la va pblica. En concreto, se considera necesario disponer los siguientes elementos descritos bajo las siguientes condiciones: Barandillas: En todas los lugares en que un rea peatonal se site elevada sobre la calzada u otra superficie en ms de 40 cm. En todas las vas de la red principal, separando la acera de la calzada, cuando la primera tenga una anchura inferior a 1,5 metros. Bolardos:
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En todos los puntos de encuentro de vas peatonales y ciclistas con calzadas de circulacin rodada.
Alcorques: Todo rbol incluido en espacios peatonales pavimentados deber ir provisto de su correspondiente alcorque. Se admiten alcorques continuos. 4.1.9 Con objeto de garantizar una dotacin mnima de mobiliario urbano en todas las reas urbanas los proyectos de urbanizacin estndares mnimos de mobiliario urbano: Papeleras: Una por cada 150 metros de va pblica a la que den frente edificios, equipamientos y espacios ajardinados. Asientos: General: 1 por cada 20 viviendas. Juegos de nios: 15 m2 por cada 100 de reas ajardinadas, plazas y bulevares, en reas con edificacin residencial. 4.1.10 Se prever, en el diseo de las calles, la correcta integracin de los contenedores de los distintos tipos de residuos (orgnicos, envases, vidrio y papel). y sin perjuicio de lo que establezca cualquier normativa de rango superior, se debern garantizar el cumplimiento de los siguientes
4.2. 4.2.1
Ajardinamiento de las vas En vas de ms de 12 m de seccin total se reservar siempre superficie para arbolado, en grupos o en alineacin.
4.2.2
Al menos un 50% de la longitud del viario de nuevos desarrollos contar con arbolado de alineacin; que constar al menos de una lnea con un marco medio de plantacin de 6 m. si el arbolado se hace en pennsula en la banda de aparcamiento se admiten modulaciones cada dos o tres plazas.
4.2.3
Las aceras se acompaarn preferentemente de alineaciones de rboles, y contarn con las correspondientes protecciones.
4.2.4 4.2.5
En ningn caso los alcorques sern menores de sesenta (60) por sesenta (60) centmetros. La distancia entre el bordillo de la acera y el eje de la plantacin estar comprendida entre sesenta (50) y ochenta (80) centmetros.
4.2.6
La anchura mnima de la acera para poder plantar una fila de rboles ser de dos (3) metros si la distancia entre ejemplares (marco de plantacin) es menor de seis (6) metros, y de cinco (5) metros si el marco de plantacin es superior a seis (6) metros.
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4.2.7
Estas medidas se consideran provisionales hasta el momento en que sea de aplicacin el catlogo sobre especies arbreas (ver 1.10.6) que definir los criterios pormenorizados de plantacin.
4.3. 4.3.1
Criterios de eficiencia y sostenibilidad Para toda actuacin referida al pequeo equipamiento y mobiliario urbano que se disponga sobre el espacio pblico, el criterio de implantacin ser el siguiente: Eliminacin de todos los elementos innecesarios, obsoletos o de dudosa utilidad. Retirada o cambio de ubicacin de cualquier elemento de mobiliario que interfiera o dificulte la visin de la sealizacin viaria para las diferentes modalidades de trfico. Reduccin al mnimo imprescindible la colocacin de elementos que superen el 1,5 m de altura, optando siempre en caso de disponer de varias opciones por los modelos que respeten este parmetro. Control de los elementos de vidrio o reflectantes en general, orientados a la radiacin solar para evitar que su posible efecto especular, interfiera sobre los vehculos de la calzada. Todos aquellos elementos de mobiliario y equipamiento urbano que consuman energa, se les dotar de una fuente de energa renovable y preferentemente gratuita (p.e. paneles solares fotovoltaicos) que contribuyan a su autonoma y a equilibrar el balance general urbano. Respecto al arbolado de plantacin en los viales se definir en funcin del catlogo que redactar segn lo establecido en el punto 1.10.6 y en cualquier caso se observarn los siguientes criterios: Disposicin de especies perennes en zonas abiertas como defensa frente a los vientos fros dominantes. Tambin se emplean en la proteccin de las reas habitadas, frente a fuentes de contaminacin acstica en su entorno. Eleccin de especies caducas en zonas de mayor densidad edificada pues actan como elemento de sombra en verano y permite el acceso solar en invierno. En las plantaciones arbreas de porte medio o superior que se ejecuten en la va pblica y pudieran impedir el soleamiento en las fachadas orientadas al oeste, se utilizarn especies caducas. En cuanto al recubrimiento de grandes superficies horizontales, se considerarn especies rastreras tapizantes y que demanden volmenes de agua reducidos. Se descartarn grandes superficies de pradera para este mismo fin, por su elevada exigencia de agua.
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5. SERVICIOS BSICOS. DISPOSICION DE LAS REDES. 5.1. 5.1.1 Situacin de los servicios en aceras En calles con anchos superiores a los 15 m. las redes de servicio se desdoblarn, para cubrir las necesidades de abastecimiento sin cruces de calzada para resolver las acometidas. 5.1.2 Cuando bajo una misma acera tengan que discurrir los servicios bsicos, suministro de energa elctrica, telecomunicaciones, distribucin de agua (potable y regenerada), alumbrado pblico, suministro de gas, red de calor urbana y alcantarillado el ancho mnimo de sta ser de 7 metros. En aceras de menor dimensin, en calles de 10 metros de anchura o menos, podrn cubrirse las necesidades de suministro y distribucin de los citados servicios bsicos repartiendo estos entre las dos aceras, disponindolos en este caso conforme a los criterios tcnicos municipales que se determinen y discurriendo en caso excepcional las redes de saneamiento bajo la calzada. 5.1.3 La posicin relativa en planta de los servicios bsicos en redes enterradas con relacin a la lnea de fachada ser: gas, energa elctrica, distribucin de agua potable, saneamiento (residuales), saneamiento (pluviales), distribucin de agua regenerada, calefaccin urbana, telecomunicaciones y alumbrado pblico. La red neumtica de recogida de residuos puede discurrir bajo la calzada. El prisma ms prximo a lnea de fachada dejar un espacio o banda libre entre l y dicha lnea de al menos, 15 cm. 5.1.4 La posicin relativa en seccin, de las redes enterradas ser tal que los cruces entre redes para acometidas y en encuentros de calles permita mantener las posiciones relativas y distancias de seguridad fijadas por las Normativas especficas correspondientes. Se recomienda, de menor a mayor profundidad, la siguiente distribucin para los servicios bsicos: alumbrado pblico, gas, energa elctrica, telefona y telecomunicaciones, calefaccin urbana, distribucin de agua y saneamiento (siempre la red de residuales por debajo de la de pluviales). La red de basuras discurrir a una profundidad de entre 2 y 4 metros y normalmente bajo la calzada. 5.1.5 Las variaciones en la disposicin de servicios respecto a las presentes recomendaciones, que se introduzcan en los Proyectos de Urbanizacin, debern ser justificados. 5.1.6 En caso de existir o preverse arbolado no se dispondr ninguna red bajo los alcorques ni a menos de 1 m. del eje de los rboles. 5.1.7 Cuando por razones de necesidad los proyectos de urbanizacin tengan que contemplar instalaciones especiales o no previstas en las presentes ordenanzas, tales como obras de captacin de aguas, depsitos de almacenamiento, estaciones de tratamiento, centros de transformacin areos, torres y tendidos areos, etc., las condiciones de diseo y ejecucin
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se atendrn a la Normativa General y a las especificaciones que los servicios tcnicos municipales y las empresas o compaas suministradoras tengan al respecto y en defecto de las citadas Normativas. 5.1.8 Como norma general se prohbe la instalacin de redes de servicio superficiales o areas, procurando que en las obras de urbanizacin en la ciudad consolidada se supriman progresivamente los tendidos areos actualmente existentes. 5.1.9 Cuando por razones debidamente justificadas sea imprescindible contemplar tendidos areos - tales como instalaciones complementarias de redes existentes, obras parciales, etc.- stas se atendrn a la Normativa General que les sea de aplicacin, la especfica de las empresas suministradoras y las recomendaciones de los servicios tcnicos municipales. 5.1.10 En los esquemas siguientes se establece la disposicin relativa de todos los servicios urbanos para las secciones tipo de viario que establece el Plan. Excepcionalmente el alcantarillado podra desplazarse bajo la calzada (preferentemente bajo lnea de aparcamiento) para ajuste de secciones diferentes; si el tramo es de red separativa se desplazar el colector de pluviales. La red de recogida neumtica de basuras se colocar bajo la calzada.
Viales de 15 m. de anchura (6 m. de acera)
Red neumtica de basuras bajo la calzada
Alumb. Telecom. Calor Regen.
Pluviales
Residuales Potable B-T
Gas
Viales de 30 m. de anchura (6,5 m. de acera)
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Alumb. Telecom.
Calor
Regen.
Pluviales
Residuales
Potable
M/A-T B-T
Gas
Viales de 40 m. de anchura (8 m. de acera)
Alumb. Telecom.
Calor
Regen.
Pluviales
Residuales
Potable
M/A-T B-T
Gas
5.1.11 Cuando no se disponga de la anchura mnima de seiscientos (600) centmetros y se deban colocar todos los servicios como se indica, se situarn stos en las dos aceras procurando respetar las distancias y posiciones relativas indicadas en dicho esquema y teniendo en cuenta las observaciones que se detallan a continuacin para cada servicio: a. Red de distribucin de energa elctrica: Los conductores de baja tensin (BT) se instalarn a una profundidad mnima de sesenta (60) centmetros. Los conductores de media y alta tensin (MT/AT) se instalarn a una profundidad mnima de noventa (90) centmetros. Los conductores de baja tensin se situarn a menor profundidad que los de media o alta tensin. b. Red de distribucin de gas:
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Las tuberas de gas se colocarn siempre por encima de cualquier servicio canalizado, preferentemente lejos de arquetas y lo ms retirado posible de la canalizacin de semforos.
La profundidad de la tubera de gas debe permitir el paso de los desages a la red de alcantarillado. Esta distancia ser como mnimo de sesenta (60) centmetros medida desde su generatriz superior.
c.
Red de distribucin de agua La tubera de agua potable se instalar siempre a menor profundidad que las de alcantarillado y a una distancia mnima de ella tanto en horizontal como en vertical de cincuenta (50) centmetros si no existe riesgo de contaminacin.
d. Red de alumbrado pblico La profundidad mnima de zanja ser de cincuenta (50) centmetros.
e. Red de distribucin de calor Las tuberas de distribucin de agua caliente discurrirn a una profundidad mnima de cincuenta (50) centmetros medidos desde su generatriz superior. f. Red de telecomunicaciones La profundidad mnima de la zanja ser de ochenta y cinco (85) centmetros.
g. Red de transporte neumtico de basuras La profundidad de zanja para esta instalacin oscilar entre 2 y 4 metros en funcin de las necesidades.
6. GALERAS DE SERVICIO 6.1. 6.1.1 Consideraciones sobre el sistema Se estima en general, que este tipo de solucin es poco adecuado por su elevado coste de implantacin, la incompatibilidad con algunas redes (gas, alcantarillado, etc), problemas de seguridad y la importante ocupacin e interferencia que supone sobre el subsuelo urbano. En consecuencia esta infraestructura estara justificada en actuaciones singulares o all donde formase parte de los requisitos imprescindibles. No obstante y atendiendo a esa eventualidad, se detallan las condiciones mnimas para su ejecucin.
6.2. 6.2.1
Criterios generales de diseo Mnima profundidad compatible con la seguridad, para facilitar el acceso de materiales, la conservacin y las acometidas.
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6.2.2
Imposibilidad de acceso a la galera, tanto para materiales como para personas, ms que por determinados puntos, debidamente controlados y asegurados por los servicios municipales.
6.2.3
Vigilancia constante adecuada para que puedan efectuarse las operaciones de reparacin, quedando constancia de las mismas a todos los efectos y para evitar actos externos contra las instalaciones de la galera.
6.2.4
Asegurar la accesibilidad, en galera tambin, entre la galera y las fincas servidas, sin que pueda penetrarse en la galera propiamente dicha desde ninguno de los inmuebles.
6.2.5
Estudio de los puntos de acceso de materiales, de forma que los recorridos dentro de la galera sean mnimos y no se vean obstaculizados por puntos difciles de paso.
6.2.6
Cuando la galera deba cruzar bajo la cimentacin de un edificio o estructura se tomarn todas las precauciones para evitar daos a la misma. En general, la cimentacin se recalzar previamente mediante pilotes o pozos que desciendan hasta terreno firme o como mnimo hasta el nivel de solera de la galera.
6.2.7
En circunstancias especiales en que estos recalces no sean posibles o se trate de estructuras muy sensibles se estudiar la consolidacin previa del terreno o el empleo de mtodos especiales de ejecucin.
6.2.8
Cuando la galera deba cruzar por encima de otras obras subterrneas existentes deber comprobarse que las cargas inducidas por la misma pueden ser resistidas por el revestimiento de dichas obras.
6.2.9
Las galeras de gran longitud debern poseer pozos de acceso y registro en nmero suficiente para atender el servicio o las incidencias que pueden presentarse en las mismas.
6.2.10 El sistema de impermeabilizacin debe elegirse en funcin del tipo de terreno, presin y naturaleza del agua, forma de ejecucin de la galera, seccin de la misma, eventuales asientos o movimientos, servicio de la galera, entre otros factores. 6.2.11 Debe asegurarse la funcionalidad de la galera con instalaciones de iluminacin y ventilacin adecuadas a su servicio.
6.3. 6.3.1 6.3.2
Condiciones de los servicios No se dispondrn compatibles con el saneamiento. En ningn caso se dispondrn conducciones de gas y aqullas que puedan suponer riesgo de accidente.
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6.3.3
Ser obligatorio el alojamiento de las tuberas de abastecimiento de agua con dimetro superior a seiscientos milmetros (700 mm.) salvo autorizacin expresa del Ayuntamiento.
6.3.4
No se podrn disponer los tendidos con tensin normal superior a cuarenta y cinco kilovoltios (45 kv).
6.3.5
Las canalizaciones elctricas no se situarn paralelamente por debajo de otras canalizaciones que puedan dar lugar a condensaciones, a menos que se tomen las precauciones necesarias para proteger las canalizaciones elctricas contra los efectos de estas condensaciones.
6.3.6
Las lneas de alta y baja tensin, telefnica, abastecimiento de agua, etc., guardarn entre s o respecto a otras instalaciones una distancia mnima de treinta (30) centmetros.
7. DISTRIBUCIN DE AGUA POTABLE 7.1. 7.1.1 Dotaciones La dotacin mxima a considerar en la distribucin de agua a la poblacin ser la que se obtenga como resultado de la aplicacin de la Orden ARM/2656/2008, de 10 de septiembre, por la que se aprueba la instruccin de planificacin hidrolgica o por la norma que la sustituya en rango o mbito de aplicacin. El caudal punta para el clculo de la red en zonas residenciales se obtendr multiplicando el consumo medio diario, por un valor que oscilar entre 3 y 5 y que se justificar en el proyecto de urbanizacin en funcin de: Nmero de habitantes Tipologas edificatorias Variedad de usos contemplados Los proyectos de urbanizacin de nueva planta debern calcular y adoptar los parmetros anteriores, teniendo en cuenta el nmero de viviendas que puedan albergar, con una dotacin de 2,80 habitantes por vivienda (fuente INE para Jan ao 2010) o este mismo dato actualizado para la fecha del clculo. En el caso de que el planeamiento no indicase el nmero mximo de viviendas se dividir la edificabilidad total asignada al mbito entre 100 metros cuadrados por vivienda, aplicando a cada vivienda el nmero de habitantes obtenido de los datos del INE para Jan en el ao correspondiente, y as obtener el total de la poblacin del territorio ordenado.
40
7.1.2
En zonas industriales la red se dimensionar con las dotaciones especficas, indicadas en el Anexo IV de la Orden ARM/2656/2008, de 10 de septiembre, por la que se aprueba la instruccin de planificacin hidrolgica. Al caudal anterior tendremos que aadir el caudal para consumo humano, que se obtendr con una dotacin de 75 litros por habitante y da, asignando un total de trabajadores de 1 por cada 200 metros cuadrados de edificacin que permita el planeamiento. Para el clculo del caudal mximo, se emplear un coeficiente punta no inferior a 2.5 y se justificar en funcin de los usos pormenorizados. A ste caudal se tendr que aadir el correspondiente a zonas verdes, conforme al prrafo siguiente.
7.1.3
Para riego de zonas verdes se utilizarn los criterios de dotacin establecidos en la " Ordenanza Municipal de uso y gestin sostenible del agua en la ciudad de Jan". En cualquier caso, como se expresa en diferentes captulos, se ha de recurrir a plantaciones con demandas hdricas moderadas y se deber incorporar el suministro a travs de la red de agua regenerad prevista salvo causa justificada que resolvern los SSTT municipales.
7.1.4
Para zonas comerciales y mixtas, se supondr una dotacin de entre 15 y 25 litros por persona y da, suponiendo existe un empleado por cada 120 metros cuadrados de edificacin. En hoteles, hospitales y centros anlogos la dotacin ser de entre 400 y 700 litros por habitante ponderado, considerando una cama asimilable a un habitante, y un trabajador asimilable a 0.5 habitantes.
En el siguiente cuadro se incluyen valores de dotacin y coeficiente punta recomendado para diferentes usos:
Uso del suelo Hospitales Centros docentes Comercios Oficinas Hoteles Espectculos pblicos
Dotacin (l/us.d) 400-700 10-20 15-25 25-40 300-800 5.15
Coeficiente punta Kp 3,5-4,5 5-7 4,5-5,5 4-6 3,5-4,5 5-8
Fuente: manual de instalaciones urbanas. Pedro M Rubio Requena
7.1.5
La capacidad de los depsitos deber ser la necesaria para la regulacin diaria del volumen de agua correspondiente al da de mximo consumo, sin incluir la dotacin para riego.
41
7.1.6
En ncleos de poblacin y urbanizaciones alejadas del ncleo principal se dispondr de depsitos que garanticen la regulacin y presin en la red de distribucin interna, salvo que el abastecimiento est garantizado por la red municipal. Estos depsitos tendrn como mnimo capacidad para un da de almacenamiento ms la reserva para incendio y su estanqueidad estar asegurada tanto por los materiales empleados en su construccin como por las condiciones de su conservacin.
En cuanto a su construccin y la de instalaciones y elementos especiales, como estaciones de bombeo, caseta de vlvulas, contadores, rebosaderos... deber cumplirse lo especificado en el REGLAMENTO DEL SUMINISTRO DOMICILIARIO DE AGUA EN ANDALUCA (Decreto 120/91, de 11 de Junio; Consejera de Presidencia, Junta de Andaluca). 7.1.7 Con el fin de garantizar el suministro de la zona o reas servidas se dispondrn red y elementos accesorios que incluso, si ello fuera necesario, saldrn fuera de los lmites del sector, ncleo o rea a servir, siendo propio del Proyecto y de la correspondiente urbanizacin los costos adicionales que en instalaciones, servidumbres y elementos accesorios que esta actuacin suponga. Asimismo se garantizar su conservacin caso de que el Ayuntamiento no reconozca estos trazados internos a la red municipal. 7.1.8 El agua de abastecimiento deber en todo caso cumplir las condiciones de potabilidad del Cdigo Alimentario, lo especificado en el REAL DECRETO 140/2003, de 7 de febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano. (BOE 45/2003, de 21 feb.), as como las instrucciones que a este fin impongan los organismos competentes. 7.1.9 La red ser mallada, o del tipo mixto (mallada-ramificada), siempre que los ramales no sirvan a ms de 150 viviendas ni su desarrollo sea superior a los 300 metros. Las arterias de las mallas tendrn tomas en dos puntos distintos al objeto de disponer de suministro en caso de avera. Slo previa justificacin de imposibilidad por parte del suministrador, podr autorizarse una situacin distinta de la anterior. Si finalmente y de manera plenamente justificada, la alimentacin a las mallas se produce por un nico punto esta conduccin se doblara para disponer de una alternativa en caso de avera o incidencia. 7.1.10 Las conducciones que afecten discurrirn obligatoriamente por zonas de dominio pblico. En caso excepcional de que no pudiera ser as y discurriera en terrenos privados, lo debera hacer en zonas perfectamente delimitadas, con servidumbre garantizada sobre los que pueda fcilmente documentarse la servidumbre que adopten tanto las canalizaciones como el personal que haya de manipularlas en su montaje y explotacin, no permitindose en ningn caso, su paso por patios interiores, garajes, parcelas cerradas. El ancho de dicha servidumbre para mantenimiento ser fijado por criterios tcnicos municipales.
42
7.2. 7.2.1
Clasificacin de la red. Se tender al establecimiento de redes suficientemente malladas, de forma que se pueda conseguir el suministro de cualquier punto por dos itinerarios diferentes.
7.2.2
La red se clasifica en las siguientes categoras: a. Red arterial: tuberas de 600 mm de dimetro o mayores, as como los dimetros menores que abastezcan mallas o pisos de presin aislados. b. Red primaria: tuberas de 300 a 500 mm de dimetro, ambos inclusive. c. Red secundaria: resto de las tuberas de distribucin. acometidas domiciliarias... d. Red terciaria: elementos de categora inferior a la red de distribucin, como arrastres,
7.2.3
Las redes arterial y primaria tienen funcin de transporte, y no de distribucin, por lo que no se ejecutarn acometidas a las mismas.
7.2.4
Para poder controlar la red de distribucin y gestionar las necesidades de suministro es preciso establecer unas mallas delimitadas dentro de los pisos de presin de gran entidad, con uno o dos puntos de inyeccin de caudal cada una, adecuadamente controlados, as como mantener puntos alternativos de suministro para casos de emergencia o necesidad extraordinaria, se dispondrn las vlvulas de reduccin de presin que fuesen necesarias conforme a los criterios que establezcan los SS TT Municipales.
7.2.5
El control de estos pisos y mallas se llevar a cabo mediante puntos de control de caudal por el concesionario de la red. Estos puntos se controlarn desde el centro de control del concesionario.
7.2.6
Tapas y otros elementos visibles de la red debern llevar anagrama del mismo en el que se incluye Excmo. Ayuntamiento de Jan. Agua potable.
7.3. 7.3.1
Criterios para el estudio de la red En cuanto al clculo, definicin y diseo en detalle de la red se estar a lo dispuesto por el Reglamento para la Suministro Domiciliario, el Pliego de Prescripciones Tcnicas Generales para Tuberas de Abastecimiento de Agua (O.M. 28/7/1974; o a aquellas Normas y Reglamentos que las sustituyan.
7.3.2
La presin mnima en cualquier punto de la red se fijar sobrepasando en cien (100) kPa, el punto ms alto de los edificios adyacentes. Para evitar roturas las presiones en la red no sobrepasarn los seiscientos (600) kPa, disponiendo, en su caso las necesarias vlvulas reductoras de presin.
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7.3.3
Las tuberas tendrn un dimetro nominal mnimo de cien (100) milmetros y sern de una calidad tal que permitan una presin mnima de trabajo de diecisis (16) atmsferas. En ramales terminales menores de cincuenta (50) metros de longitud podrn adoptarse los setenta y cinco (75) milmetros como mnimo, y slo en el caso de actuaciones de tipologa unifamiliar y siempre que no alimente ningn hidrante.
7.3.4
Para evitar prdidas de carga excesivas se recomienda que las velocidades varen entre 0,7 m/s. para dimetros de cien (100) milmetros de dimetro y 1,5 m/s. para dimetros de mil (1000) milmetros.
7.3.5
El material aconsejado es la fundicin dctil, centrifugada y cementada interiormente, con junta de tipo automtica flexible salvo en circunstancias especiales en las que se podr utilizar la junta automtica exprs.
Se cumplirn las condiciones fijadas en el "Pliego de Prescripciones Tcnicas Generales para Tuberas de Abastecimiento de Agua del MOPTMA". 7.3.6 Siempre que el ancho entre bordillos de la calle sea igual o superior a nueve (9) metros se proyectar doble tubera. Solamente cuando en uno de los lados de estas calles se tenga la seguridad de que el nmero de tomas ser escaso, se podr proyectar tubera nica por el lado ms solicitado, establecindose cruces de la calzada separados cien (100) metros como mximo unos de otros. 7.3.7 Las tuberas se proyectarn debajo de las aceras pero no tan cerca de los edificios que puedan afectar a sus cimientos. Si el ancho de las aceras no lo permite, las tuberas se proyectarn en calzada junto a los bordillos (Ver esquemas y condiciones en el apartado correspondiente a disposicin de las redes). 7.3.8 La profundidad de las zanjas ser tal que la tubera tenga al menos un metro (1 m) entre la generatriz superior y la rasante de la calle. Cuando est garantizada la inexistencia de cargas mecnicas, por ejemplo bajo una zona verde pblica, la profundidad mnima podr ser de sesenta (60) centmetros. En cambio, en zonas peatonales que puedan estar sometidas a cargas mecnicas ocasionales no se podr reducir la profundidad. Si el recubrimiento indicado como mnimo no pudiera respetarse por razones topogrficas, por otras canalizaciones, etc., se tomaran las medidas que determinen los servicios tcnicos municipales. 7.3.9 Las posibles interferencias con otros servicios se estudiarn y resolvern individualmente. Si como resultado del estudio la tubera de conduccin de agua tuviese que colocarse ms prxima al pavimento de la citada cifra de un (1) metro, sta se proteger mediante una losa
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de hormign armado, cuyo espesor y dimensiones se fijarn en funcin de la profundidad de la zanja, y sern objeto de los clculos oportunos. 7.3.10 Se evitar dejar tuberas terminadas en testeros, intentando por todos los medios empalmarlas con otras para cerrar malla. Cuando esta operacin sea realmente imposible se tomar una de las precauciones siguientes, por orden de preferencia: a. Desage junto al testero conectado a la red de alcantarillado, debidamente protegido. b. Colocar hidrante junto al testero. 7.3.11 En toda acometida se situar una vlvula de corte en la salida del ramal, dentro de la zona de dominio pblico, que permita independizar la acometida en caso de rotura. A partir de dicha vlvula se llevar la conduccin hasta la arqueta o nicho en el interior de parcela, donde se alojar una nueva vlvula y los contadores precisos conforme al Reglamento de Suministro Domiciliario. 7.3.12 Se dispondrn ventosas en los puntos altos de la red. As mismo, se colocarn vlvulas en cada conexin con un nuevo ramal, de manera que pueda independizarse cada rama que constituya la malla cerrada. Se instalarn, adems, desages en los puntos bajos que debern conectarse al alcantarillado. Las ventosas sern de tipo trifuncional, es decir aptas para realizar las tres funciones siguientes: Evacuacin del aire durante el proceso de llenado de la tubera. Desgasificacin permanente durante el proceso normal de funcionamiento. Admisin del aire en el momento del vaciado.
El dimetro nominal de las ventosas ser de 65 mm. Para tuberas de hasta 300 mm. De dimetro, y de 100 mm. Para tuberas mayores de 300 mm. Las ventosas a instalar sern preferentemente del tipo de campana o de bola, debiendo ser en mismas. 7.3.13 Las conducciones de agua potable se situarn en plano superior a las de saneamiento, en los casos en que vayan en la misma zanja, a una distancia mnima de cincuenta (50) centmetros que deber aumentarse a un cien (100) centmetros cuando exista riesgo de contaminacin. 7.3.14 Todas las vlvulas de dimetro superior a ciento cincuenta milmetros se dispondrn en arquetas. este caso de alma de acero recubierta de elastmero. La colocacin de las ventosas, debe hacerse a travs de una vlvula de corte que puede ir incorporada en las
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7.3.15 Hasta un dimetro de 250 mm. las vlvulas sern de compuerta con cierre elstico. Para dimetros superiores a 250 mm. se instalarn vlvulas de mariposa, con dispositivo de desmultiplicacin para maniobra, y se alojar en arquetas de las caractersticas y dimensiones fijadas por los SSTT municipales. Tanto las vlvulas como sus bridas de acoplamiento sern aptas para una presin de servicio mnima de 16 bares, y sern de reconocida calidad conforme a criterios municipales. 7.3.16 Cada vlvula llevara incorporado un carrete telescpico con el fin de facilitar su desmontaje una vez instalado. Las vlvulas de mariposa llevarn desmultiplicador y todos los accesorios previstos para su motorizacin y accionamiento por telemando.
7.4. 7.4.1
Instalacin en zanja La tubera ser bajada con cuidado al fondo de la zanja, previa comprobacin de que sta se encuentra en condiciones adecuadas: sin escombros, piedras, herramientas, irregularidades del fondo, etc.
7.4.2
Para cualquier tipo de material que se utilice se establecer una cama de arena, material granular o grava, segn recomendaciones del fabricante de 15 cm de espesor. Esta capa se continuar, una vez instalada la tubera hasta 10 cm por encima de la generatriz superior, y siempre bajo las recomendaciones del fabricante de la tubera.
7.4.3
Se alinearn y centrarn los sucesivos tramos, calzndolos con material descrito para evitar que puedan moverse. La tubera quedar de modo que la distancia entre el exterior de la misma y las paredes de la zanja permita la colocacin de los elementos auxiliares para el montaje, no siendo inferior a quince (15) centmetros en ningn caso.
7.4.4
En zanjas con pendientes superiores al diez por ciento (10%), las tuberas se montarn en sentido ascendente. Si, debido a circunstancias especiales, se autorizase la colocacin en sentido descendente debern adoptarse las precauciones necesarias para evitar el deslizamiento de los tubos, mediante anclaje con dados de hormign que se definirn en proyecto.
7.4.5
Cuando se interrumpa la colocacin de la tubera, se taponarn los extremos libres para impedir la entrada de agua o cuerpos extraos. En cualquier caso, se comprobar peridicamente que no se ha introducido ningn cuerpo extrao en la tubera.
7.4.6
En las tuberas de dimetro igual o superior a seiscientos (600) milmetros, se efectuar un barrido interior de las mismas.
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7.4.7
Las tuberas y zanjas se mantendrn libres de agua, drenando adecuadamente la excavacin. En caso de que pueda producirse la flotacin de la tubera, por posible inundacin de la zanja, se proceder a un relleno parcial antes de probar la red.
7.4.8
Tras colocar la canalizacin, se rellenarn los laterales de la tubera, a base de arena o el material recomendado por el fabricante hasta llegar a alcanzar unos diez (10) centmetros sobre la tubera. A continuacin se terminar de rellenar la zanja, por tongadas de espesor mximo de treinta (30) centmetros, utilizando un material exento de tamaos superiores a ochenta (80) milmetros, sin materia orgnica y evitando los rellenos arcillosos, fangosos o limosos, as como los materiales expansivos o con yesos. Este material se compactar al 95 % del Prctor Normal.
7.4.9
Los pavimentos sern repuestos de acuerdo con las Ordenanzas municipales o los requerimientos de los tcnicos del Ayuntamiento.
7.5. 7.5.1
Anclajes Cuando la pendiente de la tubera sea el veinte por ciento (20 %) o superior, se dispondrn macizos de anclaje para evitar el desplazamiento de la tubera.
7.5.2
En los tramos verticales o de gran pendiente, es recomendable la tubera de acero electrosoldada, con el debido revestimiento o proteccin contra la oxidacin, tanto interior como exteriormente.
7.5.3
Para las tes, curvas y carretes de unin deben disponerse los necesarios macizos de anclaje, que contrarresten los esfuerzos producidos por la presin de agua.
7.6. 7.6.1
Pruebas La presin interior de prueba en zanja de la tubera ser tal que se alcance en el punto ms bajo del tramo en prueba uno con cuatro (1,4) veces la presin mxima de trabajo. La presin se har subir lentamente de forma que el incremento de la misma no supere un (1) kilogramo por centmetro cuadrado y minuto. Una vez obtenida la presin, se parar durante treinta minutos, y se considerar satisfactoria cuando durante este tiempo el manmetro no acuse un descenso superior a la raz cuadrada de "p" quintos (p/5) siendo "p" la presin de prueba.
7.6.2
Despus de haberse completado satisfactoriamente la prueba de presin interior deber realizarse la de estanquidad. La prdida se define como la cantidad de agua que debe suministrarse al tramo de tubera en prueba mediante un bombn tarado, de forma que se mantenga la presin de prueba de estanquidad despus de haber llenado la tubera de agua y haber expulsado el aire. La duracin de la prueba ser de dos (2) horas, y la prdida en este tiempo ser inferior al valor dado por la frmula: V=KLD
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V = prdida total en la prueba, en litros, L = Longitud del tramo objeto de prueba, en metros, D = dimetro interior, en metros y K = Coeficiente que depende del material (para plstico 0'35 y para fundicin 0'3)
7.7. 7.7.1
Acometidas Para garantizar el control de la red sern ejecutadas directamente por el Ayuntamiento o empresa contratada para ello, con aplicacin del canon correspondiente.
7.7.2
Los dimetros en centmetros ms usuales sern: 20, 32, 40, 50, 63, 75, 90 y 100, debiendo presentar ante el concesionario de la red planos de las instalaciones, quien, en funcin de las mismas y bajo los criterios del Reglamento de suministro domiciliario, establecer el dimetro a contratar.
7.7.3
La presin de trabajo mnima en toda la instalacin ser de diecisis (16) atmsferas, pudindose utilizar en la derivacin las tuberas siguientes: a. En acometidas de hasta cincuenta (50) milmetros inclusive, polietileno de Baja Densidad. b. De sesenta y tres (63) milmetros, polietileno de Alta Densidad. c. De ochenta (80) milmetros y superiores, fundicin dctil.
7.7.4
Para instalaciones industriales o aqullas cuya reglamentacin lo exija, la acometida ser doble disponiendo una exclusiva para proteccin contraincendios.
7.8. 7.8.1
Criterios de sostenibilidad y eficiencia Se fomentar la progresiva segregacin por usos de la distribucin urbana del agua en funcin de la calidad demandada. Conforme se vaya extendiendo la red de riego y usos industriales (red de agua regenerada), es de esperar un descenso sostenido en la demanda de agua potable.
7.8.2
Como punto de partida y en lo que afecta a las actuaciones de escala urbana, se considera de aplicacin lo establecido en la " Ordenanza Municipal de uso y gestin sostenible del agua en la ciudad de Jan" de Febrero de 2011.
7.8.3
En el plazo mximo de 2 aos contados a partir de la entrada en vigor del plan, el Ayuntamiento de Jan encargar la redaccin de un Plan director para el uso eficiente del agua en el Municipio de Jan. Este documento acometer la planificacin estrategia del uso del agua dentro del trmino municipal para los prximos aos y detallar explcitamente una regulacin normativa que se pueda trasponer en ordenanza. Se tomar como documento de referencia la citada " Ordenanza Municipal de uso y gestin sostenible del agua en la ciudad de Jan" y se desarrollar y ampliar a criterios ms urbanos incorporando al menos, los siguientes contenidos:
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a. Debe implicar a las autoridades competentes y empresas con responsabilidad en la gestin del agua del municipio, para obtener compromisos que conduzcan a consumo ms responsable y limitado. b. Una evaluacin exhaustiva de la disponibilidad del recurso, las infraestructuras de captacin, tratamiento, regulacin y distribucin disponibles en ese momento, as como la estructura de evacuacin, tratamiento, reciclado y vertido existentes. c. Incorporar un estudio de viabilidad para la implantacin de la red de distribucin de agua regenerada que se propone en el plan actuacin de infraestructuras de este Plan General y establecer el programa de implantacin, adaptacin y correccin justificada sobre las determinaciones de esta normativa y del Programa de infraestructuras. d. Debe establecer un plan de actuacin sobre el ciclo urbano completo del agua. e. Debe abordar las regulaciones necesarias que generalicen dentro de los edificios residenciales y de titularidad pblica, las instalaciones llamadas de segundo ciclo que reduzcan los consumos al 50%. f. Debe buscar nuevas demandas compatibles con las calidades a suministrar con la red de agua regenerada. g. Debe inventariar las zonas verdes existentes, su plantacin, mantenimiento, calidad de agua que los abastece y los sistemas de riego que se utiliza, proponiendo las alternativas necesarias. h. Elaborar un plano de pavimentos y establecer un proyecto concreto de actuaciones encaminadas a favorecer la infiltracin directa del agua de lluvia y la laminacin de caudales punta, apoyado en medidas como las que se proponen en el punto 8.10.3 de estas normas. i. Evaluacin econmica de las actuaciones propuestas
8. RED DE RIEGO Y DE USOS INDUSTRIALES Y CONTRAINCENDIOS 8.1. 8.1.1 Usos previstos y condiciones de implantacin Esta red se diseara para abastecer de agua con la calidad establecida normativamente a los usos de agua de riego, agua de proceso industrial y limpieza, excepto en la industria alimentaria. A esta red tambin se vincularn los hidrantes contra incendios que se hayan de disponer en las zonas en las que esta red est prevista. Las condiciones para su implantacin son las siguientes: a. abastecimiento no dependiente de la red de agua potable, mediante AGUAS REGENERADAS procedentes de la reutilizacin de aguas depuradas, que cumplan los mismos requisitos de calidad. b. Su desarrollo pormenorizado cumplir en todo caso con lo que determine el estudio de viabilidad que se desarrollar dentro del Plan director para el uso eficiente del agua en el Municipio de Jan (ver punto 6.8.2)
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c.
La implantacin de esta red y las condiciones de calidad del agua regenerada para su distribucin, cumplirn lo establecido en el Real Decreto 1620/2007, de 7 de diciembre, por el que se establece el rgimen jurdico de la reutilizacin de las aguas depuradas. y toda legislacin referida a tratamiento y distribucin que le afecte.
d. Dado que el Real Decreto 1620/2007, establece condiciones particulares de calidad para cada uno de los usos previstos, el agua que se distribuya en esta red, cumplir los valores ms restrictivos de cada parmetro para esos usos. 8.1.2 Es esencial establecer un riguroso programa de control de vertidos. A estos efectos el Ayuntamiento desarrollar una ordenanza especfica de vertido, con el fin de evitar los vertidos indeseables y organizar un programa de educacin ciudadana. 8.1.3 8.1.4 La estructura de esta red ser ramificada para el servicio de riego y mallada en el suelo industrial. Todos los componentes esta red de agua regenerada (acometidas, puntos de suministro, depsitos, etc.), se identificarn y distinguirn claramente de los de agua potable y no compartirn en ningn caso armarios ni arquetas.
8.2. 8.2.1
Tuberas Esta red se disear y dimensionar con capacidad suficiente para atender la totalidad de las necesidades de riego de los espacios libres pblicos y las parcelas privadas, as como para satisfacer las demandas de los usos industriales a los que sirva. Para establecer las dotaciones de clculo se atender a lo dispuesto en la Orden ARM/2656/2008, de 10 de septiembre, por la que se aprueba la instruccin de planificacin hidrolgica o por la legislacin que la sustituya en rango o mbito de aplicacin.
8.2.2
En lo que se refiere a la dotacin de hidrantes vinculada
a esta red, se aplicar lo
establecido normativamente, es decir, la red hidrulica que abastezca a los hidrantes debe permitir el funcionamiento simultneo de dos de ellos consecutivos cualquiera, durante dos horas, cada uno con un caudal de 1.000 litros/minuto, de forma que la presin de agua en los mismos se mantenga por encima de los 100 kPa. En ncleos consolidados, aislados de las mallas principales de abastecimiento, en los que no se pudieran garantizar las condiciones anteriores, ser admisible la reduccin del caudal a 500 litros/minuto por hidrante, mantenindose el resto de las condiciones. 8.2.3 Los materiales y disposicin de esta red la identificarn de forma inequvoca, diferencindola claramente de la de agua potable, con el fin de evitar accidentes sanitarios por conexiones errneas. Cuando exista un uso con posibilidad de aerosolizacin del agua, es imprescindible seguir las condiciones de uso que seale, para cada caso, la autoridad sanitaria, sin las cuales, esos usos no sern autorizados.
50
8.2.4
Las tuberas de la red de riego e hidrantes debern tener un dimetro mnimo de ochenta (80) milmetros y cien (100) milmetros respectivamente y su espesor ser suficiente para resistir una presin de prueba hidrulica en fbrica no inferior a treinta y dos kilopondios por centmetro cuadrado (32 Kp/cm2). Debern cumplir el "Pliego de Prescripciones Tcnicas Generales para Tuberas de Abastecimiento de Agua del MOPU".
8.2.5
Las tuberas se dispondrn generalmente bajo las aceras a una profundidad mnima de sesenta y cinco (65) centmetros entre la generatriz superior y la rasante. Irn alojadas en zanja sobre una cama de arena de diez (10) centmetros de espesor y recubiertas con el mismo material hasta quince (15) centmetros por encima de la generatriz superior. El resto del relleno de zanja se ejecutar como se indica en este captulo para la red de agua potable.
8.2.6
En cuanto al clculo, definicin y diseo en detalle de esta red se estar a lo dispuesto por el Pliego de Prescripciones Tcnicas Generales para Tuberas de Abastecimiento de Agua (O.M. 28/7/1974).
8.2.7
Para el riego de zonas verdes se utilizarn los criterios de dotacin establecidos en la "Ordenanza Municipal de uso y gestin sostenible del agua en la ciudad de Jan", es decir una dotacin diaria inferior a 1,8 l/m2 y anual inferior a 2.500 m3/ha.
8.3. 8.3.1
Bocas de riego Todas las tomas irn alojadas en arquetas, cajas o elementos de proteccin similar y sus tapas y elementos visibles de la red debern llevar anagrama del mismo en el que se incluye Excmo. Ayuntamiento de Jan. AGUA NO POTABLE de manera bien visible.
8.3.2
Las bocas de riego sern del mismo material y modelo normalizado por el Ayuntamiento, conectadas a la red existente para este fin, con sus correspondientes llaves de paso.
8.3.3
La distancia entre las bocas de riego se justificar con arreglo a la presin de la red de tal forma que los radios de accin se superpongan en lo necesario para no dejar ningn espacio sin cubrir. Se aconseja cuarenta (40) metros como media.
8.4. Hidrantes 8.4.1 Los hidrantes deben estar situados en lugares fcilmente accesibles, fuera del espacio destinado a circulacin y estacionamiento de vehculos. As mismo estos elementos identificaran que su suministro es mediante agua regenerada y NO POTABLE.
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8.4.2
Se distribuirn de forma que la distancia desde cualquier punto del espacio pblico, medida a lo largo de espacios accesibles de uso pblico, hasta el hidrante ms cercano, sea inferior a 100 m. y existir uno como mnimo cada 5.000 metros cuadrados de edificacin.
8.4.3
Los hidrantes y su instalacin cumplirn las condiciones establecidas en el Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios (RIPCI, R.D. 1.942/1993, de 5 de noviembre), sus normas de procedimiento y desarrollo (O.M. 16/4/1998), y las Especificaciones Tcnicas Bsicas.
8.4.4
Sern del tipo enterrados con una nica salida o provistos de tres salidas, cuyos dimetros para el Tipo cien (100) milmetros son una de cien (100) milmetros y dos (2) de setenta (70) milmetros. Debern quedar debidamente sealizados y llevarn el distintivo Excmo. Ayuntamiento de Jan, Bomberos. En los aparcamientos abiertos de gran superficie se podrn colocar los de tipo columna convenientemente protegidos por escudos u otro tipo de elementos, que garanticen su integridad y accesibilidad.
8.4.5
En tramos de la red existente de ochenta (80) milmetros de dimetro, mientras no se sustituyan, se admitirn hidrantes del mismo dimetro, siendo el caudal mnimo de quinientos (500) litros por minuto durante dos (2) horas.
8.5. 8.5.1
Acometidas para uso industrial Para garantizar el control de la red sern ejecutadas directamente por el Ayuntamiento o empresa contratada para ello, con aplicacin del canon correspondiente.
8.5.2
Los dimetros en centmetros ms usuales sern: 20, 32, 40, 50, 63, 75, 90 y 100, y en general cumplir las mismas condiciones que las acometidas de agua potable.
8.5.3 8.5.4
La presin de trabajo mnima en toda la instalacin ser de diecisis (16) atmsferas. Para instalaciones industriales o aqullas cuya reglamentacin lo exija, la acometida ser doble disponiendo una exclusiva para proteccin contraincendios.
8.5.5
Todos los componentes de la acometida de agua regenerada se identificarn y distinguirn claramente de los de agua potable y no compartirn en ningn caso armarios ni arquetas.
8.6. 8.6.1
Instalacin en zanjas y pruebas En general son de aplicacin las mismas condiciones que para las tuberas de agua potable.
8.7. 8.6.2
Seguridad en la utilizacin Respecto a la prevencin y seguridad en la utilizacin de esta red sern de obligado cumplimiento las siguientes medidas:
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a. la sealizacin mediante carteles bien visibles que indiquen el tipo de agua utilizada en la forma que se expresa en el punto 7.5.5, b. la adopcin normalizada del color morado para las conducciones y dispositivos de control, c. la instalacin de dispositivos anti-retorno, d. las inspecciones peridicas y programadas de las conexiones a la red de agua regenerada, e. la exigencia de determinados horarios de riego y de tipos de aspersores, f. la prohibicin de instalar grifos exteriores, g. la utilizacin de tamaos de conduccin y de bocas de conexin de mangueras diferentes a los utilizados para las aguas de abastecimiento pblico.
9. RED DE ALCANTARILLADO 9.1. 9.1.1 Criterios para el estudio de la red En las zonas exteriores al ncleo de la ciudad, en las que existan arroyos que pueden servir para la evacuacin natural de las aguas de lluvia, se podr utilizar el sistema separativo puro o admitiendo con las aguas residuales una proporcin limitada de las de lluvia, de manera que el resto de stas viertan directamente a los arroyos naturales, que debern tener asegurada su continuidad hasta un cauce pblico, la dilucin en estos caso ser de 1/6, estudindose los aliviaderos necesarios para que tal circunstancia no se exceda. Tambin podr utilizarse el sistema separativo cuando las aguas residuales se conduzcan a instalaciones de depuracin completa antes de verterlas a los cauces pblicos naturales, a los que, en cambio, desaguarn directamente y por la superficie del terreno las aguas de lluvia. Cuando sea posible se recogern las aguas de lluvia en aljibes destinados al riego de zonas verdes y calles. 9.1.2 En las nuevas zonas de crecimiento, que por su extensin suponen una importante cuenca de captacin de aguas de lluvia, se plantea tambin la incorporacin de un sistema separativo de colectores independientes para pluviales y residuales. 9.1.3 El clculo de los caudales de base de la red unitaria se realizar considerando en primer lugar los caudales correspondientes a la pluviometra, que se estimarn por el mtodo racional modificado preferentemente, aunque podrn utilizarse otros mtodos sancionados por la prctica y que apruebe el Ayuntamiento. A ese valor se le aadir la totalidad del caudal domestico, industrial o comercial definido en los anteriores captulos. En los tramos de red separativa se actuar de la misma forma pero asignando a cada conduccin su caudal especifico.
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Para el caso de utilizar en los clculos el Mtodo Racional Modificado,
el periodo de retorno
considerado ser el que se establezca normativamente y en ningn caso podr ser inferior a: EMISARIOS: 100 AOS. COLECTORES DE CABECERA: 50 AOS COLECTORES EN ZONA DE EXPANSIN: 25 AOS El tiempo de concentracin mnimo a considerar ser de 10 minutos. En cualquier caso, el Ayuntamiento podr determinar medidas ms restrictivas dependiendo de las situaciones que puedan producirse aguas abajo de la eventual salida de las aguas de lluvia. Los coeficientes de escorrenta que se utilicen debern quedar debidamente justificados. 9.1.4 Las secciones mnimas del alcantarillado sern de trescientos (300) milmetros de dimetro y las velocidades mximas a seccin llena de tres con cinco (3.5) metros por segundo. En secciones visitables se podr alcanzar una velocidad de dos con cinco (2.5) metros por segundo. No obstante lo anterior, dichas velocidades podrn superarse en aguaceros de corta duracin y si el periodo de retorno utilizado en los clculos es mnimo de 100 aos. 9.1.5 Las pendientes mnimas en los ramales iniciales sern del uno por ciento (1%) y en las dems se determinar de acuerdo con los caudales para que las velocidades mnimas de las aguas negras no desciendan de cero con seis (0,6) metros por segundo. 9.1.6 9.1.7 En las canalizaciones tubulares se permite pasar de dimetros superiores a los trescientos. No se admitir, en ningn caso, la puesta en carga de los conductos, debiendo proyectarse de forma que el funcionamiento sea en lmina libre. 9.1.8 Debern situarse pozos de registro en los colectores no visitables a una distancia mxima de setenta y cinco (75) metros y en los visitables a menos de trescientos (300) metros y siempre como norma general en los puntos singulares como cambio de direccin, cambio de pendiente, etc. 9.1.9 En las tapas de los registros se pondr esta denominacin "Red de Saneamiento. Excmo. Ayuntamiento de Jan". 9.1.10 En los puntos de incorporacin a los colectores principales de cuencas industriales de importancia, u otros puntos estratgicos de la red, se instalarn sistemas de control en continuo del volumen y contaminacin del agua residual.
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9.1.11 Para recogida de aguas de lluvia se utilizarn imbornales con rejillas con capacidad soporte para 60 T, de tipo preferentemente longitudinal, instalndose, como mximo una pareja cada 40 metros de distancia y, aumentando este nmero si la pendiente longitudinal de la calzada determina que la velocidad del agua de escorrenta es tan alta que apenas ser recogida por los imbornales. Podrn utilizarse imbornales de tipo buzn. Los absorbederos y rejillas dispondrn de codos u otros dispositivos que garanticen la no salida de gases al exterior. 9.1.12 Las redes de saneamiento y abastecimiento internas de urbanizaciones se dimensionarn teniendo en cuenta la afeccin de las restantes reas que se incluyen en el plan como clasificadas en cualquier categora puedan influir de forma acumulativa en los caudales a evacuar, o en la presin y caudales de la red de abastecimiento y distribucin, con el fin de prever la progresiva sobresaturacin de las redes y los inconvenientes ocasionados por modificaciones no consideradas en las escorrentas y/o abastecimientos.
9.2. 9.2.1
Materiales de las tuberas Respecto a los posibles materiales de conduccin a emplear, se relacionan los siguientes: Tubos de hormign armado Tubos de policloruro de vinilo no plastificado (UPCV) Tubos de polietileno Tubos de poliester reforzado con fibra de vidrio Tubos de fundicin dctil.
Preferentemente se utilizarn tuberas de PVC reforzadas o no, polister reforzado con fibra de vidrio o fundicin. En el caso de materiales plsticos las tuberas tendrn una rigidez torsional SN 8 en fbrica, no permitindose una disminucin a ms de SN 4 a los cincuenta aos. Cuando la pendiente sea pequea sern preferibles los de menor coeficiente de rozamiento. En la eleccin del material se adoptar un criterio unitario para un mejor mantenimiento de la misma. 9.3. 9.3.1 Zanjas La profundidad mnima contada desde la rasante de calle a la generatriz superior de la tubera ser de uno con cincuenta (1,50) metros cuando se recojan aguas negras y de un (1) metro cuando slo sean pluviales. Como profundidad mxima se recomiendan los cuatro (4) metros, debiendo justificar en todo caso los excesos que pudieran producirse, y
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no como consecuencia de la salida de agua de los stanos, ya que estas situaciones se resolvern bombeando el agua filtrada en los mismos. 9.3.2 Los conductos se dispondrn preferentemente bajo una de las aceras, pero en calles de calzada superior a los nueve (9) metros de anchura ser ms conveniente dos tuberas bajo las aceras o a ambos lados de la calzada. Esta disposicin ser obligatoria cuando el vial tenga una anchura superior a quince metros. Excepcionalmente los conductos podran disponerse bajo la calzada, preferentemente en la franja de aparcamiento. 9.3.3 Los conductos se situarn siempre a mayor profundidad que los de agua potable y a una distancia mnima (sin riesgo de contaminacin) de cincuenta (50) centmetros tanto en horizontal como en vertical. Si estas distancias no pudieran mantenerse se tomarn las medidas de proteccin necesarias. 9.3.4 Las anchuras de zanja segn dimetros sern tales que al menos existan 50 cm a cada lado del tubo para dimetros inferiores a 500 mm. Para dimetros mayores, se adoptar un mnimo a cada lado del tubo de 75 cm. Las condiciones de seguridad podrn determinar anchuras mayores. 9.3.5 Cuando se trate de terrenos estables, los conductos se dispondrn sobre una cama de gravilla, arena o zahorra, segn recomendaciones del fabricante, de quince (15) centmetros de espesor. En el caso de terrenos inestables bajo la cama de gravilla, arena o zahorra, se dispondr un lecho de hormign pobre HM-15 de quince (15) centmetros de espesor. 9.3.6 El relleno de las zanjas se har por tongadas con suelos adecuados o seleccionados sin piedras de tamao mayor de veinte (20) milmetros hasta cuarenta (40) centmetros por encima de la generatriz superior de los conductos, con compactacin no menor del noventa y cinco (95) por ciento del Prctor Normal. El resto de la zanja se rellenar con suelos tolerables, adecuados o seleccionados con compactacin no menor del noventa y ocho (98) por cien del Prctor Normal.
9.4. 9.4.1
Juntas Podrn ser, segn el material con que est fabricado el tubo, de: manguito del mismo material y caractersticas del tubo con anillos elsticos, copa con anillo elstico, soldadura u otras que garanticen su estanqueidad. El sistema podr estar constituido por varios anillos elsticos y los manguitos o la copa podrn llevar en su interior rebajes o resaltes para alojar y sujetar aquellos.
9.4.2
Dado que la estanqueidad de las juntas efectuadas con corchetes es muy difcil de conseguir, no pueden utilizarse.
9.5.
Presin interior
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9.5.1
Las tuberas de saneamiento en condiciones normales no tienen que soportar presin interior. Sin embargo, dado que la red de saneamiento puede entrar parcialmente en carga debido a caudales excepcionales o por obstruccin de una tubera, deber resistir una presin interior de un kilopondio por centmetro cuadrado (1 kp/cm2).
9.6. 9.6.1
Acometidas domiciliarias Toda acometida dispondr de una arqueta sifnica en el inicio de la red municipal, dentro de la zona de dominio pblico y lo ms prxima posible a la fachada. A partir de aqu, la instalacin ser conservada por los abonados.
9.6.2
Los vertidos de las acometidas se realizarn en pozos de registro o bien con los elementos que cada tipo de fabricante aporte. Se prohbe la perforacin de los conductos para la ejecucin de las acometidas.
9.6.3 9.6.4
Se realizarn siempre bajo control del concesionario de la red municipal. En parcelas industriales las acometidas dispondrn de arqueta de toma de muestras en las condiciones que figuran en el punto 8.7.4 de este captulo
9.7. 9.7.1
Condiciones de los vertidos a cauce natural No se permitir el vertido de aguas a cauces, salvo que stas tengan previa depuracin, debiendo arbitrarse en cada caso las soluciones tcnicas ms idneas a fin de impedir el estancamiento de las aguas y su putrefaccin (tanque de oxidacin, bombeo a la red, etc.).
9.7.2
Deber preverse el punto de vertido de la red proyectada a colector pblico o cauce natural previa depuracin. En caso de vertido a cauce natural se requerir el informe previo del Organismo de cuenca.
9.7.3
A los efectos del clculo de la depuracin previa al vertido a cauce natural se considerarn los ndices medios siguientes: DBO5: SS: 60 grs/hab/da 90 grs/hab/da
9.7.4
En la salida de las instalaciones industriales se ejecutar, por cuenta del promotor una arqueta que sirva para control de vertido, debiendo garantizarse unas condiciones mnimas previa a la incorporacin a la red tal que sean asumidas por la EDAR municipal. A tal fin se solicitar informe a los SSTT municipales quienes, a travs del concesionario de la red de agua determinarn la obligacin del promotor a instalar una depuracin previa. Orientativamente tal situacin se dar si concurren algunas de las circunstancias siguientes: DBO5 > 200 mgrs/litro
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SS
> 500 mgrs/litro
Posible presencia de metales. 9.8. 9.8.1 Tratamiento de vertidos La infraestructura de saneamiento comprender la adecuada reunin de los caudales vertientes y la depuracin suficiente para que su disposicin final permita la posterior reutilizacin -inmediata o diferida- o al menos no rebaje la calidad ambiental del rea de vertido ms all del nivel admisible. 9.8.2 Los niveles de tratamiento recomendados en el Plan Director de Infraestructura Sanitaria de la provincia de Jan son los siguientes: Nivel 0, cuando no es necesario el tratamiento de agua residual porque no altera el medio ambiente del lugar de vertido, bien por la pequea incidencia del afluente o por las condiciones autodepuradoras del cauce. Dentro de este nivel se considera asimismo el establecimiento de una depuracin compacta de explotacin sencilla (fosa sptica, tanque Imhoff o sedimentacin primaria) con una filtracin al terreno -zanja permeable o pequeo filtro verde. Todos deben incluir el pretratamiento adecuado al tipo de red de alcantarillado servida. Nivel 1, con sistema de depuracin alternativa, que tras el pretratamiento sustituye el proceso fsico-biolgico convencional por otros de menor coste de explotacin y en algn caso incluso menor inversin inicial. Entre stos se habrn de considerar los lagunados, biofiltros, lechos de turba y filtros verdes. Teniendo en cuenta espacios disponibles, topografa, permeabilidad del suelo, vulnerabilidad de acuferos y entorno climtico se habr de seleccionar el proceso ms adecuado en cada caso. Nivel 2, con depuracin convencional que comprende el pretratamiento de desbaste y desarenado, decantacin primaria y tratamiento biolgico, que para esta zona es ms recomendable por el sistema de fangos activos. Nivel 3, con depuracin avanzada que supone complementar al anterior con un tratamiento fsico-qumico u otro suficiente para obtener la calidad requerida a un grado superior por reutilizacin, proteccin pisccola o control de la eutrofizacin. 9.9. 9.9.1 Bajantes y stanos Las aguas de las bajantes se conducirn hasta una arqueta en el interior del edificio.
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9.9.2
Asimismo, se conducirn hasta esta arqueta las aguas de los stanos mediante conduccin forzada, si la cota no permite un transporte por gravedad. Si la red urbana es separativa, toda la red del edificio ser separativa en cumplimiento de lo establecido en el CTE - Documento Bsico HS5.
9.10.
Criterios de sostenibilidad y eficiencia en la evacuacin. En el histrico 1973-2004 el valor medio de precipitacin es de 461 mm/ao. El reparto mensual es bastante homogneo excepto en los meses de Junio a Septiembre y especialmente bajo en Julio. Con esta situacin, se plantea la selectiva implantacin de un sistema separativo, que recoja de manera independiente las aguas residuales y las aguas de lluvia procedentes tanto de espacio pblico como de parcelas privadas.
9.10.1 Los niveles de precipitacin anual para Jan son suficientes para plantear una red separativa
9.10.2 Red de residuales separativa o unitaria en zonas consolidadas: Se vigilarn y sancionarn los vertidos prohibidos, especialmente los vinculados a actividades industriales. 9.10.3 Red separativa de aguas pluviales: Se potenciar la infiltracin directa al subsuelo para favorecer la escorrenta subterrnea y reducir la conduccin. Adems se emplearn tcnicas de retencin de caudales que dosifiquen esta infiltracin directa. Un objetivo razonable sera conseguir reducir la conduccin a tratamiento hasta el 50 % del agua de precipitacin en los nuevos desarrollos. Para ello se emplearn los medios que a continuacin se detallan: a. Tcnicas para el drenaje: - Superficies permeables. Pavimentos con bajos coeficientes de escorrenta, respetando o mejorando los valores que se indican en el capitulo de viario para cada categora. - Franjas filtrantes. Franjas de suelo vegetadas, localizadas entre una superficie dura y el medio receptor de la escorrenta. - Pozos y zanjas de infiltracin. Pozos y zanjas poco profundos rellenos de material drenante, impermeables contiguas. - Drenes filtrantes o franceses. - Cunetas verdes. b. Tcnicas para la retencin y laminacin de caudales: - Depsitos de infiltracin. Depresiones del terreno diseadas para almacenar e infiltrar gradualmente la escorrenta generada en superficies contiguas. a los que vierte escorrentas de superficies
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- Depsitos de detencin en superficie. Depsitos superficiales diseados para almacenar los volmenes de escorrenta generados aguas arriba y laminar los caudales punta. - Depsitos de detencin enterrados. Se utilizan con materiales prefabricados principalmente plsticos cuando no es recomendable esta infraestructura a cielo abierto. Permiten la dosificacin en el drenaje o la reutilizacin. - Estanques de retencin. Lagunas artificiales con lmina permanente de agua, con vegetacin acutica tanto emergente como sumergida. Garantiza largos periodos de retencin y laminacin de los caudales punta. - Humedades. Similares a los anteriores pero de menor profundidad y de mayor densidad de vegetacin emergente. Gran potencial ecolgico, esttico, educacional y recreativo.
10. RED DE ALUMBRADO PBLICO 10.1. Objeto y finalidades instalaciones de alumbrado exterior, tanto pblicas como privadas, situadas en el trmino municipal, con el fin de mejorar la proteccin del medio ambiente mediante un uso eficiente y racional de la energa que consumen y la reduccin del resplandor luminoso nocturno, sin menoscabo de la seguridad vial, de los peatones y propiedades, que deben proporcionar dichas instalaciones. La presente normativa tiene las siguientes finalidades: a. Promover la eficiencia energtica de los alumbrados exteriores mediante el ahorro de energa, sin perjuicio de la seguridad de los usuarios. b. Mantener al mximo posible las condiciones naturales de las horas nocturnas, en beneficio de los ecosistemas en general. c. Prevenir y corregir los efectos del resplandor luminoso nocturno en la visin del cielo. d. Minimizar la intrusin luminosa en el entorno domstico y por tanto, disminuir sus molestias y perjuicios. e. Adecuar los requerimientos y caractersticas tcnicas de las instalaciones de alumbrado exterior a las recomendaciones y normativas vigentes. 10.2. mbito de Aplicacin memorias tcnicas de diseo y obras de alumbrado exterior, tanto pblicos como privados, de 10.1.1 Esta normativa tiene por objeto establecer las condiciones que deben cumplir las
10.2.1 La presente normativa ser de aplicacin, en el mbito del municipio, a los proyectos,
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nuevas instalaciones, as como de los proyectos de remodelacin o ampliacin de las existentes. 10.2.2 A los efectos de esta norma se considera alumbrado exterior a todo tipo de iluminacin al aire libre y recintos abiertos, en zonas de dominio pblico o privado para su utilizacin nocturna, realizado con instalaciones estables o espordicas. 10.2.3 De acuerdo con esta definicin, el alumbrado exterior comprender los siguientes tipos de instalaciones de alumbrado: a. Alumbrado vial y alumbrados especficos. b. Alumbrado de tneles y pasos inferiores. c. Alumbrado de aparcamientos al aire libre. d. Alumbrado de fachadas de edificios y monumentos. e. Alumbrado de instalaciones deportivas y recreativas exteriores. f. Alumbrado de reas de trabajo exteriores. g. Alumbrado de seguridad. h. Alumbrado de carteles y anuncios luminosos. i. j. Alumbrado de escaparates. Alumbrado festivo y navideo.
10.2.4 Estn excluidos del mbito de aplicacin de la presente norma: a. Lneas de ferrocarril, instalaciones militares y de seguridad ciudadana, instalaciones y dispositivos de sealizacin, telefricos y otros medios de transporte de traccin por cable, iluminacin producida por la combustin de gas u otro tipo de combustible (plantas petroqumicas, refineras, etc.), y, en general, aquellas instalaciones de competencia exclusiva estatal o autonmica. b. Cualquier otra instalacin que la legislacin y, en su caso, planificacin estatal o autonmica establezcan como excepcin a los sistemas de alumbrado. c. cualquier instalacin de alumbrado que se considere accesoria a obras de inters general, estatal o autonmico, o a una actividad de su competencia. 10.3. Diseo de las Instalaciones de la Commission Internationale de lEclairage (CIE) relativas a los parmetros luminotcnicos, tomando los valores recomendados como niveles objetivos a conseguir y se cumplirn los Requerimientos Tcnicos y Niveles de Iluminacin establecidos en el Anexo de esta Normativa.
10.3.1 Para el diseo de las instalaciones de alumbrado exterior se seguirn las recomendaciones
10.4.
Zonificacin
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10.4.1 Para la aplicacin de la presente norma, se establecen las zonas en el trmino municipal en funcin del siguiente criterio de clasificacin:
Clasificacin de Descripcin la Zona E1 reas con Entornos Oscuros: Parques Nacionales y reas de notable belleza natural (donde las carreteras estn sin iluminar) reas de Bajo Brillo: generalmente fuera de las reas residenciales urbanas o industriales (donde las carreteras estn iluminadas). reas de Brillo Medio: normalmente residenciales urbanas. (donde las carreteras estn iluminadas segn las normas para calzadas con mucho trfico). reas de Brillo Alto: genricamente reas urbanas que incluyen zonas residenciales y para usos comerciales con una elevada actividad durante la franja horaria nocturna.
E2
E3
E4
10.4.2 En virtud de esta clasificacin, y salvo que concurran causas justificadas que autoricen su excepcin en cada caso concreto, el trmino municipal se clasifica en las siguientes zonas segn plano correspondiente.
10.5.
Limitaciones de flujo hemisfrico superior de luminarias. proporcin del flujo de una luminaria que se emite sobre el plano horizontal respecto al flujo total saliente de la luminaria, cuando la misma est montada en su posicin de instalacin, las luminarias a implantar en cada zona en que se ha clasificado el trmino municipal debern ser tales que el flujo hemisfrico superior instalado FHSinst (%) no supere los lmites establecidos en la tabla siguiente:
10.5.1 Considerando que el flujo hemisfrico superior instalado FHSinst (%), se define como la
Valores Lmite del Flujo Hemisfrico Superior Instalado
FLUJO HEMISFRICO CLASIFICACIN DE SUPERIOR INSTALADO ZONAS FHSinst (%) E1 E2 E3 E4 0% 5% 15 % 25%
10.6.
Caractersticas Fotomtricas de los Pavimentos idneas respecto a la textura, resistencia al deslizamiento, drenaje de la superficie, etc., en
10.6.1 Siempre que las caractersticas constructivas, composicin y sistema de ejecucin resulten
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las calzadas de las vas de trfico se recomienda utilizar pavimentos cuyas caractersticas y propiedades reflectantes resulten adecuadas para las instalaciones de alumbrado pblico. 10.6.2 En consecuencia, siempre que resulte factible, en las calzadas de las vas de trfico se recomienda implantar pavimentos con un coeficiente de luminancia medio o grado de luminosidad Q0 lo ms elevado posible y con un factor especular S1 que sea bajo.
10.7.
Proteccin del Medio Ambiente prescripciones: a. Los nuevos proyectos y memorias tcnicas de diseo de las instalaciones de alumbrado exterior y de remodelaciones, ampliaciones o reformas de las existentes deben iluminar nicamente la superficie que se pretende dotar de alumbrado y deben cumplir los criterios de eficiencia y ahorro energtico, reduccin del resplandor luminoso nocturno y adecuada gestin de los residuos generados por las mismas. b. Los niveles de iluminacin calculados en los proyectos y memorias tcnicas de diseo y obtenidos en estas instalaciones, no deben superar los valores mximos establecidos en la presente normativa para cada tipo de alumbrado. No obstante, podrn sobrepasarse los niveles luminosos hasta un 20%, salvo en casos excepcionales debidamente justificados en los que sera posible rebasar dicho porcentaje. c. La relacin luminancia / iluminancia (L/E) debe contemplarse en la valoracin de las prestaciones de las diferentes soluciones luminotcnicas, de forma que dicha relacin sea mxima al objeto de que el flujo luminoso emitido al cielo sea mnimo. d. Las luminarias y proyectores previstos en los proyectos y memorias tcnicas de diseo, con la inclinacin y reglajes recomendados por los fabricantes, una vez instaladas no deben rebasar los lmites mximos del flujo hemisfrico superior instalados FHSinst y deben alcanzar los valores mnimos del rendimiento () y del factor de utilizacin (K) establecidos en esta norma. e. Las nuevas instalaciones de alumbrado exterior, as como todas las existentes deben estar dotadas de los correspondientes sistemas de encendido y apagado de forma que, al evitar la prolongacin innecesaria de los perodos de funcionamiento, el consumo energtico sea el estrictamente necesario. f. Las nuevas instalaciones y todas las existentes deben llevar incorporados, en las condiciones establecidas en la presente normativa, sistemas de regulacin del nivel luminoso que permitan la reduccin del flujo luminoso y el consiguiente ahorro energtico.
10.7.1 En orden a la proteccin del medio ambiente debern cumplirse las siguientes
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g. Se cuidar el posicionamiento, el apuntamiento y la orientacin de los aparatos de alumbrado, impidiendo la visin directa de las fuentes de luz. Se dirigir la luz preferentemente en sentido descendente y no ascendente, especialmente en el alumbrado de fachadas de edificios y monumentos utilizando, en su caso, sistemas pticos adecuados, deflectores, pantallas y paralmenes para evitar la dispersin del haz luminoso con la finalidad de paliar en lo posible la luz intrusiva. h. Las instalaciones proyectadas cumplirn con lo exigido en el Reglamento de eficiencia energtica de instalaciones de alumbrado exterior y sus instrucciones tcnicas complementarias EA01 a EA07. i. Las instalaciones ejecutadas cumplirn con lo exigido en esta normativa, especialmente lo establecido en el Anexo de Requerimientos Tcnicos y Niveles de Iluminacin, segn la zona donde se encuentre la instalacin de alumbrado exterior 10.8. Rgimen Estacional y Horario de Usos del Alumbrado Exterior que permitan la reduccin del flujo emitido aproximadamente hasta el 45% del servicio normal, a partir de las 00,00 horas de la noche en verano y de las 23,00 horas de la noche en invierno, sin detrimento de los parmetros de calidad, siempre que el tipo de lmparas instaladas lo permita. Esta reduccin se llevar a cabo de acuerdo con lo dispuesto en los puntos 5 y 8.5 del Anexo de Requerimientos Tcnicos y Niveles de Iluminacin de la presente normativa. 10.8.2 En instalaciones de alumbrado de fachadas de edificios y monumentos, anuncios luminosos, festivos, feriales, deportivos o culturales, reas de trabajo exteriores, etc. se determinarn los ciclos de funcionamiento, debiendo disponer su instalacin de relojes capaces de ser programados por ciclos diarios, semanales y mensuales. 10.8.3 Estos lmites horarios podrn variarse con la autorizacin expresa del Ayuntamiento. A efectos de las instalaciones a las que resulte de aplicacin esta norma, que requieran iluminacin en horarios de apagado, han de presentar al Ayuntamiento una memoria que justifique su necesidad.
10.8.1 Las instalaciones de alumbrado vial dispondrn de dispositivos para regular el nivel luminoso
10.9.
Alumbrado vial y alumbrados especficos.
El alumbrado vial y los alumbrados especficos, definidos en los puntos 8 y 9 del Anexo de Requerimientos Tcnicos y Niveles de Iluminacin, cumplirn con lo exigido en dicho Anexo de esta normativa, especialmente: a. Se ajustarn los niveles de iluminacin a lo especificado en los puntos 8 y 9 del Anexo en funcin de los tipos de usuarios de las vas y de la velocidad de los mismos.
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b. Las lmparas, equipos auxiliares, luminarias y proyectores cumplirn lo dispuesto en los puntos 1, 2, 3 y 7 del Anexo, mientras que el sistema de encendido y apagado, regulacin del nivel luminoso y, en su caso, de gestin centralizada se ceirn a lo establecido en los puntos 4, 5 y 6 del referido Anexo. 10.10. Alumbrado de Tneles y Pasos inferiores El alumbrado de tneles y pasos inferiores: a. Se ajustar a los niveles de iluminacin regulados en los captulos 6, 7, 8 y 9 y anexos III, IV y V de las Recomendaciones para la Iluminacin de Carreteras y Tneles del Ministerio de Fomento de 1999. b. Las luminarias, proyectores, lmparas y equipos auxiliares cumplirn lo determinado en el captulo 10 de las Recomendaciones para la Iluminacin de Carreteras y Tneles del Ministerio de Fomento de c. Se prestar especial atencin a la adecuacin de los regmenes de iluminacin a la hora natural, de forma que durante la noche no debern permanecer en funcionamiento los regmenes de das soleados y/o nublados. d. Las instalaciones se ajustarn a lo establecido en el Real Decreto 635/2006 de 26 de mayo, sobre requisitos mnimos de seguridad en tneles de carreteras del Estado, as como en la correccin de errores publicada en el B.O.E. n 181 de 31 de julio. 10.11. Alumbrado de Aparcamientos al Aire Libre El alumbrado de aparcamientos al aire libre cumplir con los Requisitos Tcnicos y Niveles de Iluminacin establecidos en el Anexo de esta normativa, especialmente: a. Se ajustarn los niveles de iluminacin a lo detallado en el punto 8 (tabla 6) del Anexo. b. Las lmparas, equipos auxiliares, luminarias y proyectores cumplirn lo especificado en los puntos 1,2, 3 y 7 del Anexo, mientras que el sistema de encendido y apagado, regulacin del nivel luminoso y, en su caso, de gestin centralizada se ajustarn a lo establecido en los puntos 4, 5 y 6 del citado Anexo. c. El alumbrado se realizar con estricto control del flujo luminoso fuera de la superficie iluminada y con el apantallamiento preciso.
10.12. Alumbrado de Fachadas de Edificios y Monumentos El alumbrado de fachadas de edificios y monumentos cumplir con los Requerimientos Tcnicos y Niveles de Iluminacin establecidos en el Anexo de esta normativa, especialmente: a. Se ajustarn los niveles de iluminacin a lo prescrito en el punto 11 del Anexo.
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b. Las lmparas, equipos auxiliares, luminarias y proyectores cumplirn con lo preceptuado en los puntos 1,2, 3 y 7 del Anexo. No obstante, cuando su horario de encendido est regulado en el Artculo 9 de esta normativa: I. El alumbrado podr realizarse con cualquier tipo de luminaria y proyector, preferentemente de arriba hacia abajo, impidindose la visin directa de las fuentes de luz. Se podr iluminar de abajo hacia arriba, cuando se utilicen dispositivos que eviten la emisin directa de la luz fuera del rea a iluminar mediante sistemas pticos adecuados y especficos para dicha instalacin y / o apantallamiento suficiente. II. c. Este alumbrado podr efectuarse con cualquier tipo de lmpara que, en cada supuesto, contribuya mejor a realzar el monumento. El alumbrado se ejecutar con estricto control del flujo luminoso fuera de la superficie iluminada y con el apantallamiento preciso. d. La utilizacin de proyectores o lseres para uso cultural ser regulada mediante el Artculo 9 y dicho lmite horario podr prolongarse para actividades singulares, en los trminos de la correspondiente autorizacin. e. El lmite horario del alumbrado de fachadas y monumentos podr prolongarse para actividades singulares, en los trminos de la correspondiente autorizacin.
10.13. Alumbrado de Instalaciones Deportivas y Recreativas exteriores El alumbrado de instalaciones deportivas y recreativas exteriores cumplir con los Requerimientos Tcnicos y Niveles de Iluminacin establecidos en el Anexo de esta normativa, especialmente: a. Se recomienda no superar los niveles de iluminacin y caractersticas establecidas para cada tipo de actividad deportiva, segn la normativa especfica vigente. b. Las lmparas, equipos auxiliares, luminarias y proyectores cumplirn lo establecido en los puntos 1,2, 3 y 7 del Anexo. No obstante, cuando su horario de encendido est regulado en el Artculo 9 de esta normativa: I. El alumbrado podr realizarse con cualquier tipo de luminaria y proyector siempre que se ilumine de arriba hacia abajo, impidindose la visin directa de las fuentes de luz y dotados, en su caso, de apantallamiento suficiente. II. Este alumbrado podr efectuarse con cualquier tipo de lmpara, siempre que se seleccione la de mayor eficiencia (lm/W), para las necesidades c. cromticas requeridas por la instalacin. El alumbrado se realizar con estricto control del flujo luminoso fuera de la superficie iluminada y con el apantallamiento preciso. d. El lmite horario podr prolongarse para actividades singulares, en los trminos de la correspondiente autorizacin.
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10.14. Alumbrado de reas de Trabajo exteriores El alumbrado de reas de trabajo exteriores comprende las instalaciones de alumbrado al aire libre de superficies industriales y cumplir con los Requerimientos Tcnicos y Niveles de Iluminacin establecidos en el Anexo de esta normativa, especialmente: a. Se ajustarn los niveles de iluminacin a lo especificado en el punto 13 del Anexo. b. Las lmparas, equipos auxiliares, luminarias y proyectores cumplirn lo dispuesto en los puntos 1, 2, 3 y 7 del Anexo, mientras que el sistema de encendido y apagado, regulacin del nivel luminoso y, en su caso, de gestin centralizada se ajustarn a lo establecido en los puntos 4, 5 y 6 del mencionado Anexo. c. El alumbrado se ejecutar con estricto control del flujo luminoso fuera de la superficie iluminada y con el apantallamiento preciso.
10.15. Alumbrado de Seguridad Los alumbrados exteriores de edificios e industrias que formen parte de la propiedad particular de los mismos y que permanezcan encendidos toda la noche por razones de seguridad, cumplirn con los Requerimientos Tcnicos y Niveles de Iluminacin establecidos en el Anexo de esta normativa, especialmente: a. Se ajustarn los niveles de iluminacin a lo determinado en el punto 14 del Anexo. b. Las lmparas, equipos auxiliares, luminarias y proyectores cumplirn lo regulado en los puntos 1,2, 3 y 7 del Anexo.
10.16. Alumbrado de Carteles y Anuncios Luminosos El alumbrado de carteles y anuncios luminosos cumplir con los Requerimientos Tcnicos y Niveles de Iluminacin establecidos en el Anexo de esta normativa, especialmente: a. Se ajustarn los niveles de iluminacin a lo detallado en el punto 15 del Anexo. b. El alumbrado de los carteles iluminados se realizar con estricto control del flujo luminoso fuera de la superficie iluminada y con el apantallamiento preciso. c. Este alumbrado podr realizarse con cualquier tipo de lmpara de la mayor eficiencia energtica posible, siempre que su horario de encendido este regulado en el Artculo 9 de esta normativa. d. La utilizacin de proyectores o lseres para uso publicitario ser regulada mediante el Artculo 9 y dicho lmite horario podr prolongarse para actividades singulares, en los trminos de la correspondiente autorizacin.
10.17. Alumbrado de Escaparates En relacin con el alumbrado de escaparates se han de cumplir las siguientes
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determinaciones: a. Los valores luminotcnicos de estas instalaciones vendrn fijados por las necesidades de la propia actividad. b. Estas instalaciones podrn utilizar cualquier tipo de lmpara siempre que su horario de encendido este regulado en el Artculo 9 de esta normativa. c. La iluminacin deber realizarse de manera que se reduzca la salida de luz hacia el exterior.
10.18. Alumbrado Festivo y Navideo a. Dado el carcter provisional del alumbrado ornamental de tipo festivo y navideo, no deber cumplir con los Requerimientos Tcnicos y Niveles de Iluminacin del Anexo, salvo lo especificado en el punto 14 de dicho Anexo en lo referente al uso de equipos eficientes. b. Se establecer un horario de encendido y apagado definido en el Artculo 9 de esta normativa, as como los das de utilizacin.
10.19. Garanta del Cumplimiento de esta Normativa en Instalaciones Privadas 10.19.1 Todas las instalaciones y aparatos de titularidad privada a los que, segn el artculo 3 es aplicable esta normativa, quedan sometidos a la exigencia de otorgamiento de licencia de actividad y funcionamiento o licencias equivalentes. 10.19.2 En la solicitud de la licencia de actividad se deber adjuntar el proyecto o memoria tcnica de diseo donde, para la solucin luminotcnica adoptada, se justificarn los niveles de iluminacin, el flujo hemisfrico superior instalado (FHSinst), el factor de utilizacin (K) y la relacin luminancia/iluminancia (L/E). Asimismo se presentar una autocertificacin del fabricante o certificacin de un laboratorio acreditado por ENAC u organismo nacional competente, donde se especifique y acredite que se cumplen el flujo hemisfrico superior FHS (%), el rendimiento (%), el factor de utilizacin K (%) y dems caractersticas para cada tipo de luminaria, lmpara y equipo, que se establecen en esta normativa. 10.19.3 El otorgamiento de la licencia de funcionamiento o apertura o licencia equivalente que autorice el funcionamiento y la ocupacin tras la realizacin de las obras, requerir la presentacin de un certificado de que la instalacin realizada resulta conforme al proyecto o memoria tcnica de diseo.
10.20. Garanta del cumplimiento de esta Normativa en Instalaciones Pblicas 10.20.1 Los proyectos de alumbrado exterior en construcciones, instalaciones y viviendas bajo control pblico, a excepcin de los enumerados en el apartado 4 del artculo 3, se han de ajustar
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necesariamente a los criterios de prevencin del resplandor luminoso nocturno que establece esta norma. 10.20.2 Se han de incluir en los pliegos de clusulas administrativas de los contratos de obras, servicios y suministros los requerimientos que ha de cumplir necesariamente el alumbrado exterior para ajustarse a las determinaciones de la presente normativa. 10.20.3 Los instrumentos de planeamiento y proyectos de obras en los que se incluyan determinaciones relativas a la red de alumbrado pblico se redactarn de tal modo que se garantice el cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta normativa.
10.21. Facultades de Inspeccin y Control 10.21.1 El Ayuntamiento velar por el cumplimiento de esta normativa, y, en especial, garantizar mediante los oportunos controles e inspecciones que: a. Los proyectos o memorias tcnicas de diseo de nuevas instalaciones de alumbrado, as como los de remodelacin o ampliacin de las existentes cumplan con los criterios de reduccin del resplandor luminoso nocturno, entre los que se encuentran medidas de ahorro energtico, establecidos en esta normativa. b. Las lmparas, equipos auxiliares, luminarias y proyectores para la solucin luminotcnica seleccionada en el proyecto o memoria tcnica de diseo, se ajusten a las caractersticas y valores fijados en esta normativa, por lo que exigir que se acrediten dichos valores en el proyecto, mediante la presentacin de un autocertificado del fabricante o certificacin de un laboratorio acreditado por ENAC u organismo nacional competente. c. Los niveles de iluminacin proporcionados por las instalaciones proyectadas cumplan los niveles exigidos en esta normativa. No obstante, podrn sobrepasarse los niveles luminosos hasta un 20%, salvo en casos excepcionales debidamente justificados en los que sera posible rebasar dicho porcentaje. d. Las nuevas instalaciones y todas las existentes que sean remodeladas lleven incorporado sistemas de regulacin y control del encendido y apagado de las mismas, de acuerdo con las condiciones establecidas en la presente normativa. e. Comprobar que las instalaciones ejecutadas cumplan con lo exigido en esta normativa. 10.21.2 Una vez comprobada la existencia de anomalas en las instalaciones o en su mantenimiento o cualquier actuacin contraria a las determinaciones de la presente normativa, el rgano municipal correspondiente practicar los requerimientos que tengan lugar, y en su caso, dictar las rdenes de ejecucin que correspondan para asegurar el cumplimiento de esta normativa.
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10.21.3 El rgano Municipal Competente podr acordar que la realizacin de inspecciones en las instalaciones para comprobar el cumplimiento de las previsiones de esta normativa se lleve a cabo por Entidades colaboradoras debidamente autorizadas. 10.21.4 Los hechos constados en el acta de inspeccin levantada por el personal acreditado a tal efecto por el Ayuntamiento, tendrn valor probatorio sin perjuicio de las pruebas que puedan presentar los interesados. 10.21.5 Las entidades, personas fsicas o jurdicas sometidas a inspeccin tendrn la obligacin de facilitar al mximo el desarrollo de las actuaciones de inspeccin y control.
10.22. Auditoras energticas de instalaciones existentes. Las instalaciones existentes de alumbrado pblico de titularidad municipal, tanto ejecutadas por el propio Ayuntamiento como recibidas o asimiladas de promociones privadas, abarcando tanto a la iluminacin vial, sea funcional o ambiental, como a la ornamental y a cualquier otro tipo de instalacin de iluminacin exterior fija, que vayan a ser modificadas sern objeto previamente de una auditora energtica que permita conocer su modo de explotacin, funcionamiento y prestaciones, el estado de sus componentes, sus consumos energticos y sus correspondientes costes de explotacin, con el objetivo de valorar las mejoras posibles de la eficiencia y el ahorro energtico de la intervencin de remodelacin.
10.23. Mantenimiento de las instalaciones existentes Considerando que este tipo de instalaciones estn implantadas a la intemperie, con el consiguiente riesgo que supone que parte de sus elementos sean fcilmente accesibles, y teniendo en cuenta la funcin que, en materia de seguridad, de las personas y bienes, dichas instalaciones desempean, deber establecerse un correcto mantenimiento, tanto preventivo como correctivo de las mismas, al objeto de conservar sus prestaciones en el transcurso del tiempo
10.24. Instalaciones elctricas En lo relativo a las instalaciones elctricas se estar a lo dispuesto en el Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Baja Tensin, as como la Gua Tcnica de Interpretacin que edite el Ministerio de Ciencia y Tecnologa. A. ANEXO DE REQUERIMIENTOS TCNICOS Y NIVELES DE ILUMINACIN QUE DEBEN CUMPLIR LAS INSTALACIONES DE ALUMBRADO EXTERIOR
REQUERIMIENTOS TCNICOS 1. Requisitos Tcnicos de las lmparas
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Se utilizarn las lmparas de mayor eficacia energtica (lm/W) para los requerimientos cromticos demandados por la instalacin, salvo en la Zona E1 donde se debern utilizar lmparas de vapor de sodio. Su eleccin deber justificarse, quedando su aceptacin supeditada a los criterios municipales. 2. Requisitos Tcnicos de los equipos auxiliares La instalacin del balasto serie de tipo inductivo ser adecuada siempre que la tensin de la red de alimentacin no flucte ms del 5%. Cuando se prevean variaciones constantes o permanentes a lo largo del tiempo superiores en la tensin de la red, resultar idnea la instalacin de balastos serie de tipo inductivo con dos tomas de tensin, aplicando la ms conveniente. Si dichas oscilaciones de tensin son variables en el tiempo, ser adecuado utilizar balastos autorreguladores, electrnicos o un sistema de estabilizacin de tensin en cabecera de lnea. Se instalarn arrancadores adecuados al tipo de lmpara, de forma que proporcionen a sta los parmetros de funcionamiento establecidos por el fabricante. Las prdidas en el equipo auxiliar -balasto electromagntico, arrancador y condensadordebern ser inferiores al 20% (recomendable entre un 5 y un 15%), mientras que en el caso de balastos electrnicos dichas prdidas no superarn el 5%. 3. Requisitos Tcnicos de las Luminarias y Proyectores 3.1 Las luminarias a instalar cumplirn los siguientes requisitos: a. De conformidad con las situaciones de proyecto definidas en el punto 8 del Anexo de Requerimientos Tcnicos y Niveles de Iluminacin, y segn las caractersticas de las luminarias en cuanto a sistema ptico, fotometra, potencia de lmpara (capacidad), grado de hermeticidad y tipo de cierre, debern ajustarse a los valores establecidos en las tablas 1 y 2 para lmparas de vapor de sodio a alta presin (S.A.P.) y halogenuros metlicos (H.M.), en lo referente a: Rendimiento mnimo (). Factor de utilizacin mnimo (K) para diferentes relaciones a/h (altura del punto de luz/anchura de calzada). Flujo hemisfrico superior instalado mximo (FHSinst), adems de cumplir lo dispuesto en el artculo 6. b. Se procurar que la relacin (L/E) luminancia/iluminancia sea mxima.
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c.
Para lmparas de vapor de mercurio, vapor de sodio a baja presin, descarga por induccin y fluorescencia, los valores del rendimiento () y factor de utilizacin (K) de las luminarias sern los establecidos en la tabla 3, adems de procurar que la relacin (L/E) luminancia /iluminancia sea mxima y cumplir las limitaciones del flujo hemisfrico superior instalado (FHSinst), que disponen las tablas 1 y 2 y el artculo 6.
d. Al objeto de alcanzar los rendimientos % mnimos establecidos en las tablas 2 y 3, se recomienda que las luminarias tipo artstico (faroles), tipo globo, etc. estn dotadas de sistema ptico. e. El flujo hemisfrico superior FHS (%), rendimiento (%), factor de utilizacin K (%) y dems caractersticas para cada tipo de luminaria a instalar debern ser garantizados por el fabricante, mediante una autocertificacin o certificacin de un laboratorio acreditado por ENAC u organismo nacional competente. f. El flujo hemisfrico superior instalado FHSinst (%), el factor de utilizacin K (%) y la relacin luminancia/iluminancia (L/E), debern estar justificados en el proyecto para la solucin luminotcnica adoptada. A efectos comparativos se utilizar el mismo tipo de pavimento (matriz de reflexin) en todos los clculos de luminancia.
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TABLA - 1 Luminarias para el alumbrado de las vas de trfico rodado de alta y moderada velocidad (situaciones de proyecto a y b)
TIPO DE LUMINARIA Sistema ptico Fotometra Capacidad
TIPO I - G Cerrado Regulable Hasta 600 W s.a.p. 400 w (R) IP 66 (R) IP 65 Vidrio (R)
TIPO I Cerrado Regulable Hasta 400 W s.a.p. 250 w (R) IP 66 (R) IP 65 Vidrio (R)
TIPO II - V Cerrado Regulable Hasta 250 W s.a.p. 150 w (R) IP 66 (R) IP 65 Vidrio (R)
TIPO II - M Cerrado Regulable Hasta 250 W s.a.p. 150 w (R) IP 65 (R) IP 55 Metacrilato (R) Policarbonato
TIPO II - A Abierto Regulable Hasta 250 W s.a.p. 150 w (R) IP 23 Sin cierre
TIPO III Abierto Fija Hasta 250 W s.a.p. 150 w (R) IP 23 Sin cierre
Hermeticidad sistema ptico EN-60.598 Cierre RENDIMIENTOS: LMPARA S.A.P. y H.M. Tubular clara Ovoide opal FACTOR UTILIZACIN S.A.P. y H.M. () DE LMPARA
70 % 60 %
70 % 60 %
70 % 60 %
70 % 60 %
65 % 60 %
65 % 60 %
Tubular clara (1) a / h = 0,5 a / h = 1,0 a / h = 1,5 a / h = 2,0 Ovoide opal a / h = 0,5 a / h = 1,0 a / h = 1,5 a / h = 2,0 Flujo Hemisfrico Superior Instalado() Relacin L/E ()
20 % 38 % 45 % 50 % 18 % 32 % 37 % 40 %
20 % 38 % 45 % 50 % 18 % 32 % 37 % 40 %
20 % 38 % 45 % 50 % 18 % 32 % 37 % 40 %
18 % 35 % 40 % 45 % 16 % 30 % 35 % 40 %
18 % 30 % 35 % 40 % 15 % 25 % 30 % 35 %
18 % 30 % 35 % 40 % 15 % 25 % 30 % 35 %
3% L/E mx
3% L/E mx
3% L/E mx
5% L/E mx
5% L/E mx
5% L/E mx
(1)
Si la anchura de la calzada es la mitad de la altura de montaje de las luminarias (a = h/2), la luminaria y su disposicin geomtrica deben ser tales que al menos el 20% del flujo de la lmpara incida sobre la calzada. Idntica interpretacin corresponde para a/h = 1 con 38%; a/h =1,5 con 45% y a/h = 2 con 50% para las luminarias Tipo I-G, Tipo I y Tipo II-V, para lmpara tubular clara.
(R) () () ()
significa que entre las posibilidades establecidas en la tabla, resultan recomendables las que llevan dicho smbolo. Factor de utilizacin K correspondiente a la calzada a iluminar. (Depende adems de la geometra de la instalacin, entendiendo por tal la disposicin fsica de las luminarias en el espacio a iluminar). La instalacin de las luminarias se efectuar con la inclinacin y reglajes establecidos por el fabricante, de forma que el Flujo Hemisfrico Superior Instalado, no supere los valores de la tabla. La relacin luminancia/iluminancia (L/E) es fundamental y debe intervenir en la evaluacin de las prestaciones de las diferentes soluciones propuestas en un proyecto de alumbrado. La luminaria que maximice la relacin L/E para un mismo tipo de pavimento, ser la que menos flujo emitido al cielo genere. (Depende adems de la geometra de la instalacin, propiedades reflectantes de los pavimentos y de la posicin del observador).
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TABLA - 2 Luminarias para el alumbrado de las vas de trfico rodado de baja y muy baja velocidad, carriles bici y vas peatonales (SITUACIONES DE PROYECTO C, D y E)
TIPO DE LUMINARIA TIPO II P TIPO PEATONAL Cerrado Regulable (R) Fija Hasta 250 W s.a.p. 100 w (R) IP 65 (R) IP 55 Vidrio (R) Metacrilato Policarbonato TIPO (1) ARTSTICO TIPO PROYECTOR Cerrado Regulable (R) Fija Hasta 250 W s.a.p. 150 w (R) IP 65 (R) IP 54 Vidrio (R) Metacrilato Policarbonato TIPO GLOBO Cerrado Fija Hasta 150 W s.a.p. 100 w (R) IP 54 (R) IP 44 Vidrio (R) Metacrilato Policarbonato
Sistema ptico Fotometra
Cerrado Regulable Hasta 250 W s.a.p. 150 w (R) IP 65 (R) IP 55 Vidrio (R) Metacrilato Policarbonato
Cerrado Regulable (R) Fija Hasta 150 W s.a.p. 100 w (R) IP 65 (R) IP 33 Vidrio (R) Metacrilato Policarbonato DIRECTO INDIRECTO 40% 40%
Capacidad
Hermeticidad sistema ptico EN-60.598 Cierre RENDIMIENTOS: LMPARA S.A.P. y H.M. Tubular clara Ovoide opal FACTOR (*) DE UTILIZACIN LMPARA S.A.P. y H.M. Tubular clara a / h = 0,5 a / h = 1,0 a / h = 1,5 a / h = 2,0 Ovoide opal (2) a / h = 0,5 a / h = 1,0 a / h = 1,5 a / h = 2,0 Flujo Hemisfrico Superior Instalado() Relacin L / E () (1) (2)
70 % 60 %
65 % 60 %
60% 55%
65 % 50 %
60 % 55 %
18 % 35 % 40 % 45 % 16 % 30 % 35 % 40 % 5% L / E mx
18 % 30 % 38 % 42 % 15 % 27 % 32 % 35 % 5% L / E mx
15 % 28 % 33 % 38 % 10 % 25 % 30 % 35 % 25 % L / E mx
8% 15 % 22 % 25 % 8% 15 % 22 % 25 % 25 % L / E mx
15 % 25 % 30 % 35 % 10 % 25 % 27 % 30 % 5% L / E mx
15 % 28 % 33 % 38 % 10 % 25 % 30 % 35 % 25 % L / E mx
Faroles y aparatos de carcter histrico de cuidada esttica, idneos para la implantacin en cascos antiguos y zonas monumentales, as como luminarias de diseo de carcter vanguardista. Si la anchura de la calzada es la mitad de la altura de montaje de las luminarias (a = h/2), la luminaria y su disposicin geomtrica deben ser tales que al menos el 16% del flujo de la lmpara incida sobre la calzada. Idntica interpretacin corresponde para a/h = 1 con 30%; a/h =1,5 con 35% y a/h = 2 con 40% para la luminaria Tipo II-P, para lmpara ovoide opal.
(R) () () ()
significa que entre las posibilidades establecidas en la tabla, resultan recomendables las que llevan dicho smbolo. Factor de utilizacin K correspondiente a la calzada a iluminar. (Depende adems de la geometra de la instalacin, entendiendo por tal la disposicin fsica de las luminarias en el espacio a iluminar). La instalacin de las luminarias se efectuar con la inclinacin y reglajes establecidos por el fabricante, de forma que el Flujo Hemisfrico Superior Instalado, no supere los valores de la tabla. La relacin luminancia / iluminancia (L/E) es fundamental y debe intervenir en la evaluacin de las prestaciones de las diferentes soluciones propuestas en un proyecto de alumbrado. La luminaria que maximice la relacin L/E para un mismo tipo de pavimento, ser la que menos flujo emitido al cielo genere. (Depende adems de la geometra de la instalacin, propiedades reflectantes de los pavimentos y de la posicin del observador).
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TABLA 3 Valores de los rendimientos y factores de utilizacin de las luminarias que utilizan lmparas de vapor de mercurio, sodio baja presin, induccin y fluorescencia.
TIPO DE LMPARA Rendimientos Factor de utilizacin a/h = 0,5 (1) a/h = 1,0 a/h = 1,5 a/h = 2,0 VAPOR DE MERCURIO 60 % 15 % 25 % 27 % 30 % SODIO BAJA PRESIN 55 % 14 % 22 % 25 % 28 %
INDUCCIN 60 % 15 % 25 % 27 % 30 %
FLUORESCENCIA 55 % 14 % 22 % 25 % 28 %
(1)
Si la anchura de la calzada es la mitad de la altura de montaje de las luminarias (a = h/2), la luminaria y su disposicin geomtrica deben ser tales que al menos el 15% del flujo de la lmpara incida sobre la calzada. Idntica interpretacin corresponde para a/h = 1 con 25%; a/h = 1,5 con 27% y a/h = 2 con 30% para luminarias dotadas de lmparas de vapor de mercurio y descarga por induccin.
3.2.-Los proyectores a instalar para alumbrado de aparcamientos al aire libre, fachadas de edificios y monumentos, alumbrado de instalaciones deportivas y recreativas exteriores y reas de trabajo exteriores, cumplirn los siguientes puntos: En lo que respecta al rendimiento (), factor de utilizacin (K) y flujo hemisfrico superior instalado (FHSinst) se ajustarn a lo siguiente: Rendimiento () mnimo: con lmpara tubular clara 60% y con lmpara ovoide opal 55%. Factor de utilizacin (K) mnimo: comprendido entre un 20 y un 50%, con un valor medio del 35%. Se procurar que el factor de utilizacin sea lo ms elevado posible. Flujo hemisfrico superior instalado (FHSinst) mximo: adecuado a lo establecido en el artculo 6. 3.2.1.- Estarn constituidos por sistema ptico con un grado de hermeticidad mnimo IP 55 y recomendable IP 66, con cierre de vidrio, cuerpo de inyeccin, extrusin o estampacin de aluminio, as como de acero inoxidable y fotometra acorde con la iluminacin proyectada. 3.2.2.- Se instalarn en lo posible proyectores con distribucin fotomtrica simtrica respecto a un solo plano con cierre de vidrio horizontal, dado que el control del resplandor luminoso nocturno est relacionado con la distribucin luminosa utilizada.
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3.2.3.- Para el resto de distribuciones luminosas se tendr en cuenta que, cuanto ms concentrante sea la distribucin luminosa, es decir, con una abertura transversal dbil, mayor ser el control de la luz y, por tanto, resultar ms sencillo limitar el resplandor luminoso nocturno. 3.2.4.- En el caso de iluminacin de grandes reas, la inclinacin de los proyectores no sobrepasar 70, recomendndose que la misma sea inferior a 65, con la finalidad de evitar el deslumbramiento y limitar el resplandor luminoso nocturno. 3.2.5.- El flujo hemisfrico superior FHS (%), rendimiento (%), factor de utilizacin K (%) y dems caractersticas para cada tipo de proyector a instalar debern ser garantizados por el fabricante, mediante una autocertificacin o certificacin de un laboratorio acreditado por ENAC u organismo nacional competente. 3.2.6.- El flujo hemisfrico superior instalado FHSinst (%) y el factor de utilizacin K (%), debern estar justificados en el proyecto para la solucin luminotcnica adoptada. 4. Requisitos Tcnicos para el Encendido y Apagado de la Instalacin El encendido y apagado de las instalaciones deber efectuarse en funcin del mayor ahorro energtico posible, cumpliendo las necesidades propias de la instalacin, sin que se adelante el encendido ni se retrase el apagado, de forma que el consumo energtico sea el estrictamente necesario. Adems, en su caso, de los sistemas de gestin centralizada, el encendido y apagado de las instalaciones se llevar a cabo mediante: interruptor crepuscular o interruptor horario astronmico. 5. Requisitos Tcnicos para la regulacin del Nivel Luminoso De conformidad con lo dispuesto en los artculos 8 y 9 de la presente normativa, se proceder a la regulacin del nivel luminoso de la instalacin de alumbrado mediante alguno de los sistemas siguientes: balastos serie de tipo inductivo para doble nivel de potencia, reguladores-estabilizadores en cabecera de lnea o balastos electrnicos para doble nivel de potencia. Para el establecimiento del porcentaje de ahorro energtico proporcionado por los diferentes sistemas de regulacin del nivel luminoso y la eleccin en cada caso del sistema idneo, debern considerarse las variaciones de tensin de la red, el estado de las lneas elctricas de alimentacin de los puntos de luz (posibles cadas de tensin, equilibrio de fases y armnicos), tipo de lmpara, etc. que podrn influir de forma diferente en el ahorro energtico en funcin del sistema de regulacin del nivel luminoso elegido, teniendo en cuenta que en
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instalaciones con lmparas de halogenuros metlicos no es posible la regulacin del nivel luminoso. 6. Requisitos Tcnicos de los Sistemas de Gestin Centralizada En las instalaciones de alumbrado se implantarn sistemas de gestin centralizada dotados, en su caso, de los correspondientes dispositivos en los puntos de luz, que recogen la informacin de la lmpara, equipo auxiliar y fusible; en los cuadros de alumbrado, que controlan el funcionamiento de los mismos y miden sus magnitudes y, por ltimo, en la unidad de control remoto que recibe la informacin completa de los dos niveles anteriores. 7. Requisitos Tcnicos de los Tipos de Materiales Las lmparas, equipos auxiliares, luminarias y proyectores se ajustarn a lo establecido en las respectivas normas europeas EN, espaola UNE y de la Comisin Electrotcnica Internacional IEC. En lo relativo al comportamiento de los componentes electrnicos de los sistemas de encendido y apagado, de los sistemas de regulacin del nivel luminoso, as como de los dispositivos que constituyen los sistemas de gestin centralizada de instalaciones de alumbrado pblico, se debern efectuar como mnimo ensayos de aceptacin de compatibilidad electromagntica, temperaturas y sus ciclos, seguridad, funcionamiento, hermeticidad y los complementarios exigidos por el Ayuntamiento. 8. Requisitos Tcnicos de los Centros de Mando y Control Sistema de fabricacin Los Centros de Mando deben fabricarse en serie siguiendo los siguientes procedimientos y normas: Fabricantes especializados con controles de calidad segn normas ISO 9000. Identificacin clara exterior en los centros de mando de la marca del fabricante. Protocolos de ensayo y control segn normas UNE-EN-60439-1-1993. Acometidas de Compaa segn normas. Etiqueta identificativa en el interior de cada centro de mando con los siguientes datos: Nmero de fabricacin. Tensin de trabajo. Potencia nominal. Verificacin del control de calidad. Fecha de fabricacin.
Sistema de mando y control centralizado
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Los centros de mando tienen los accesorios elctricos y el cableado necesario para la instalacin del Sistema de Gestin y Mando Centralizado. Los cuadros salen de fbrica con la programacin personalizada para su emplazamiento definitivo. Su colocacin en otro emplazamiento dar lugar a una nueva programacin, con los nuevos parmetros correspondientes a la configuracin de la instalacin.
Ensayos Se efectuarn los ensayos segn la Norma UNE-EN-60439-1-1993. Inspeccin de todos los conjuntos. Inspeccin de cableado. Verificacin de prueba en vaco, en tensin. Verificacin de funcionamiento elctrico. Verificacin de comprobacin mecnica del aparellaje. Verificacin de la resistencia de aislamiento.
CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS Caractersticas mecnicas Plancha de acero inoxidable Norma AISI-304 de 2 mm. de espesor. Pintura normalizada RAL 7032. Tejadillo para la proteccin contra la lluvia. Cerraduras de triple accin con varilla de acero inoxidable y maneta metlica provista de llave normalizada por compaa y soporte para bloquear con candado. Cncamos de transporte desmontables en los cuadros pesados, para colocacin de tornillo enrasado una vez situado el cuadro elctrico. Zcalo con anclaje reforzado con taladro 20mm para pernos M16 o bancada de acero inoxidable. Puertas plegadas en su permetro para mayor rigidez, con esprragos roscados M4 para conexiones del conductor de tierra.
Caractersticas elctricas. - Potencia hasta 31,5 KW / 380V. - Acometida segn las normas de compaa con equipo de medida electrnico. - Cajas de doble aislamiento para proteccin del aparellaje elctrico. - Magnetotrmicos con contactos auxiliares en cada lnea de salida y proteccin lnea de mando. - Proteccin contra contactos directos e indirectos segn Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin. - Proteccin contra sobretensiones segn RBT.
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- Ventanillas para proteccin IP659. - Alumbrado interior con portalmparas estanco. - Toma de corriente para uso de mantenimiento. - Cableado de potencia seccin mnima 6mm. - Conexiones de cables flexibles con terminales. - Prensaestopas de poliamida PG-29 para cada lnea de salida. - Bornes de conexin de lneas de salidas de 35mm. - Ensayos elctricos normas UNE.
CARACTERSTICAS DEL ESTABILIZADOR-REDUCTOR DE TENSIN. El Estabilizador-Reductor ir instalado en el propio Centro de Mando y deber poder ser comandado por el Sistema de Control Centralizado a travs del canal RS-485. El montaje del estabilizador-reductor se efectuar aislado de la estructura del armario por medio de arandelas aislantes. Deber ser electrnico y completamente esttico, con by-pass de proteccin total.
Caractersticas elctricas: Tensin de entrada ......................................................................... Frecuencia ....................................................................................... Tensin de salida...... ...................................................................... Tensin de arranque ....................................................................... Tensin para reduccin de consumo; Para Sodio Alta Presin ................................................... Para Mercurio Alta Presin .............................................. Potencia a Intensidad Nominal........................................................ Sobreintensidad transitoria.............................................................. Sobreintensidad permanente .......................................................... ......................................................................................... 185 V. 195 V. 15, 22, 30 45 KVA. 2 x In durante 1 min/hora 1,3xIn (incorpora proteccin trmica) 1,5% 2,5% 3 x 380/220 V 15% 50 Hz 2 Hz 3 x 380/220 V 1,5% 200 V 2,5%
Precisin de la tensin nominal de salida para una entrada del 10% Precisin de la tensin reducida de salida para una entrada del 10% Regulacin independiente por fase. No introduce distorsin armnica. Factor de potencia de la carga, desde 0,5 capacitivo a 0,5 inductivo.
Caractersticas climticas: Temperatura ambiente .................................................................... Humedad relativa mxima............................................................... Altitud mxima ................................................................................. -10C a + 45C 95% (sin condensacin) 2.000 m.
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CARACTERSTICAS DEL TERMINAL LOCAL DE MANDO Y CONTROL - Reloj astronmico con clculo da a da del orto y el ocaso y cambio automtico de la hora de invierno / verano. Posibilidad de correccin de 127 minutos sobre las horas de orto y ocaso. Reserva de marcha 10 aos. - Rels de salida programables independientemente segn el reloj astronmico o a horas fijas: - Salida n1: Rel de salida astronmico. - Salida n2: Rel de salida para ahorro energtico. - Salida n3: Rel de salida especial, astronmico o programable. - Entradas de tensin e intensidad trifsica para medida de tensin, intensidad, potencia activa y reactiva, factor de potencia y contadores de energa activa y reactiva y de horas de funcionamiento. - Entradas digitales por contactos libres de tensin para registro de los disparos de las protecciones, selector de manual o automtico, fotoclula, etc. - Entrada analgica 4 - 20 mA libre. - Registros: Memoria RAM para almacenar histricos: - 2496 registros de medidas elctricas. - 2869 alarmas o eventos. - Canal de comunicacin RS232 optoaislado para conexin a mdem telefnico o radio. - Canal de comunicacin RS485 optoaislado para conexin a otros elementos del sistema de control. - Montaje en ral DIN 35 mm.
80
81
NIVELES DE ILUMINACIN
Alumbrado Vial Se adecuarn los alumbrados de las vas a su correspondiente situacin de proyecto, dotndola de los niveles de iluminacin convenientes segn se especifica a continuacin. La clasificacin de las situaciones de proyecto y las clases de alumbrado en funcin de los tipos de usuarios de las vas de trfico y su velocidad caracterstica se establece en las tablas 4, 5, 6 y 7
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TABLA 4. Clases de alumbrado para vas de trfico rodado de alta velocidad En la pgina siguiente
SITUACIONES DE PROYECTO
TIPOS DE VAS
CLASE DE ALUMBRADO
Carreteras de calzadas separadas con cruces a distinto nivel

y accesos controlados (autopistas y autovas). Intensidad de trfico y complejidad del trazado de la carretera (Nota 1). Alta (IMD) >25000 25.000 ........................................ ME 1 ME 2 Media (IMD) -Entre 15.000 Y 25.000 ME 3a Baja (IMD) < 15.000 Parmetros especficos. (Nota 2) Carreteras de calzada nica de doble sentido de circulacin y accesos limitados (vas rpidas). Intensidad de trfico y complejidad del trazado de la carretera. ME 1 Alta (IMD) > 15.000 ME 2 Media y baja (IMD) < 15.000 Parmetros especficos.
A1
Carreteras interurbanas sin separacin de aceras o carriles

bici.
Carreteras locales en zonas rurales sin va de servicio.
A2

Intensidad de trfico y complejidad del trazado de la carretera. IMD > 7.000 IMD < 7.000 Control del trfico (Nota 3) y separacin de los distintos tipos de usuarios (Nota 4). Parmetros especficos.
ME1 ME 2 ME 3a ME 4a
A3
Vas colectoras y rondas de circunvalacin. Carreteras interurbanas con accesos no restringidos. Vas urbanas de trfico importante, rpidas radiales y de distribucin urbana a distritos. Vas principales de la ciudad y travesa de poblaciones. Intensidad de trfico y complejidad del trazado de la carretera. IMD > 25.000 IMD entre 15.000 y 25.000 IMD entre 7.000 y 15.000 IMD < 7.000

ME 1 ME 2 ME 3b ME 4a ME 4b
Control del trfico y separacin de los distintos tipos de usuarios. Parmetros especficos.
Para todas las situaciones de proyecto (A1-A2 y A3), cuando las zonas prximas sean claras (fondos claros), todas las vas de trfico vern incrementadas sus exigencias a las de la clase de alumbrado inmediata superior.
Nota1:
Complejidad del trazado de la carretera
83
Se refiere a la propia infraestructura y entorno visual. Los factores a tener en cuenta son:
Nmero de carriles. Pendientes. Sealizacin.

Se deben considerar la entrada y salida de rampas, incorporaciones de trfico as como:
Densidad de nudos (enlaces o intersecciones).

cada 3 km. cada > 3 km.
Nota 2:
Parmetros especficos Los parmetros especficos dominantes para el grupo de situaciones de alumbrado A1 son los siguientes:
Intensidad media de trfico (IMD). Separacin de calzadas (no-si). Tipo de cruces (enlaces-intersecciones). Distancia entre enlaces y puentes (cada 3 km.). Densidad de intersecciones (cada 3 km.). Tipo principal de meteorologa (seco-mojado).
Los parmetros especficos complementarios para dicho grupo A1 se concretan en los siguientes:
Tramo singular (no-si). Dificultad en la tarea de conduccin (normal- mayor de la normal). Complejidad del campo visual (normal-alta). Niveles de luminosidad ambiental (baja-media-alta).
Para situaciones de alumbrado A2 desaparecen la separacin de calzadas y la distancia entre enlaces y puentes, mientras que para situaciones A3 nicamente no figura la distancia entre enlaces y puentes y, sin embargo, se incorpora el parmetro especfico complementario vehculos aparcados (no-si). Nota 3: Control de trfico Existencia de sealizacin horizontal, vertical, marcas viales y balizamiento, as como de sistemas de regulacin del trfico:
Semforos Regulaciones prioritarias Normas de prelacin

Nota 4: Separacin de los distintos tipos de usuarios Existencia de carriles especficos (carril bus), o restricciones de uso a uno o ms tipos de usuarios en una va de trfico. Cuando existe una buena separacin de los distintos tipos de usuarios, puede ser apropiada una menor clase de alumbrado o nivel luminotcnico.
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TABLA - 5 Clases de alumbrado para vas de trfico rodado de moderada velocidad

SITUACIONES DE PROYECTO importante. CLASE DE ALUMBRADO
TIPOS DE VAS
Vas urbanas secundarias de conexin a urbanas de trfico Vas distribuidoras locales y accesos a zonas residenciales y fincas.
Intensidad de trfico y complejidad del trazado de la carretera. IMD > 7.000 ............................................................................ IMD < 7.000 ............................................................................ ME 2 ME 3 c ME 4b ME 5 ME 6
B1
Carreteras locales en reas rurales.
Intensidad de trfico y complejidad del trazado de la carretera. IMD > 7.000 ............................................................................ IMD < 7.000 ............................................................................ ME 2 ME 3b ME 4b ME 5
B2
Para todas las situaciones de proyecto B1 y B2, cuando las zonas prximas sean claras (fondos claros), todas las vas de trfico vern incrementadas sus exigencias a las de la clase de alumbrado inmediata superior.
Los parmetros especficos (dominantes y complementarios) para la determinacin de las clases de alumbrado o niveles de iluminacin a aplicar (ME 1 a ME 6) en las situaciones de proyecto B1 y B2 son las siguientes: Situaciones de Proyecto B1 y B2 Parmetros Dominantes Tipo de Cruces (enlaces-intersecciones). Densidad de intersecciones (cada 3 km.). Medidas geomtricas para trfico tranquilo. Dificultad en la tarea de conduccin. Parmetros Complementarios Flujo de trfico de ciclistas Existencia de vehculos aparcados Complejidad del campo visual Niveles de luminosidad ambiental
85
TABLA - 6 Clases de alumbrado vas de trfico rodado de baja, muy baja velocidad y carriles bici
SITUACIONES DE PROYECTO CLASE DE ALUMBRADO
TIPOS DE VAS
Carriles bici independientes a lo largo de la calzada, entre

ciudades en rea abierta y de unin en zonas urbanas Parmetros especficos dominantes (Nota 1) Flujo de trfico de ciclistas Alto ..................................................................................... Normal ...............................................................................
C1
S1 S2 S3 S4
Parmetros especficos complementarios (Nota 2) Niveles de luminosidad ambiental
reas de aparcamiento en autopistas y autovas. Aparcamientos en general. Estaciones de autobuses.
D1-D2
Parmetros especficos dominantes Flujo de trfico de peatones Alto ..................................................................................... Normal ...............................................................................
CE 1A CE 2 CE 3 CE 4
Parmetros especficos complementarios Niveles de luminosidad ambiental
Calles residenciales suburbanas con aceras para peatones a

lo largo de la calzada
Zonas de velocidad muy limitada
Parmetros especficos dominantes Flujo de trfico de peatones y ciclistas Alto .....................................................................................
D3-D4 Normal ...............................................................................
CE 2 S1 S2 S3 S4
Parmetros especficos complementarios (Nota 2) Complejidad del campo visual Riesgo de criminalidad Reconocimiento facial Niveles de luminosidad ambiental
Para todas las situaciones de alumbrado C1-D1-D2-D3 y D4, cuando las zonas prximas sean claras (fondos claros), todas las vas de trfico vern incrementadas sus exigencias a las de la clase de alumbrado inmediata superior.
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TABLA 7 Clases de alumbrado para vas peatonales

SITUACIONES DE PROYECTO CLASE DE ALUMBRADO
TIPOS DE VAS
Espacios peatonales de conexin, calles peatonales, y

aceras a lo largo de la calzada.
Paradas de autobs con zonas de espera reas comerciales peatonales.
E1
Parmetros especficos dominantes Flujo de trfico de peatones Alto .....................................................................................
CE 1A CE 2 S1 S2 S3 S4
Normal ................................................................................
Zonas comerciales con acceso restringido y uso prioritario

de peatones. Parmetros especficos dominantes Flujo de trfico de peatones Alto ..................................................................................... E2 Normal ................................................................................
CE 1A CE 2 S1 S2 S3 S4
Para todas las situaciones de alumbrado E1 y E2, cuando las zonas prximas sean claras (fondos claros), todas las vas de trfico vern incrementadas sus exigencias a las de la clase de alumbrado inmediata superior.
Nota 1: Parmetros especficos dominantes Los parmetros especficos dominantes para las situaciones de proyecto C1 son los siguientes:
Medidas geomtricas para el trfico tranquilo (no-si) Flujo de trfico de ciclistas (normal-alto) Reconocimiento facial (innecesario-necesario) Riesgo de criminalidad (normal- mayor de lo normal)
Para situaciones D1 y D2, se sustituye el flujo de trfico de ciclistas por el de peatones, y se aade la dificultad en la tarea de conduccin (normal-mayor de lo normal). Para situaciones de alumbrado D3 y D4, adems de las medidas geomtricas para trfico tranquilo, la dificultad en la tarea de conduccin y el flujo de peatones y ciclistas, se incorpora el parmetro especfico dominante de vehculos aparcados (no-si). Finalmente, para situaciones E1 y E2 los parmetros se concretan en: riesgo de criminalidad, reconocimiento facial y flujo de trfico de peatones. Nota 2: Parmetros especficos complementarios En los casos de los grupos de situaciones de proyecto C1, D1-D2 y E1-E2 el nico
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parmetro especfico complementario es:
Niveles de luminosidad ambiental (baja-media-alta)

Para situaciones D3-D4 los parmetros especficos complementarios son:
Reconocimiento facial (innecesario-necesario) Riesgo de criminalidad (normal-mayor de lo normal) Complejidad del campo visual (normal-alto) Niveles de luminosidad ambiental (baja-media-alta)
Para las situaciones de proyecto C, D y E en las tablas 6 y 7 existen varias alternativas de eleccin de la clase de alumbrado o nivel de iluminacin, debiendo adoptar la que proceda en cada caso, en funcin de los parmetros especficos dominantes que suponen exigencias y los complementarios que implican recomendaciones. Una vez identificado la va en cuestin con una clase de alumbrado, se pasar a definir los valores luminotcnicos que deben cumplir. As:
Valores Luminotcnicos para situaciones de proyecto A y B con calzadas secas. En la tabla 8 se detallan los niveles de iluminacin que corresponden a cada clase de alumbrado de la serie ME.
Tabla - 8 Clases de alumbrado serie ME (Calzadas Secas)

Clase De Alumbrado
Luminancia de la superficie de la calzada en condiciones secas Luminancia Media

2
Deslumbramiento Perturbador Incremento Umbral TI(%)** 10 10 15 15 15 15
Iluminacin de alrededores Relacin Entorno SR *** 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50
Uniformidad Global Uo 0,40 0,40 0,40 0,40 0,35 0,35
Uniformidad Longitudinal U1 0,70 0,70 0,70 0,60 0,50 0,60 0,50 0,40 0,40
* ME1 ME2 ME3 a b c ME4 ME5 ME6 a b
Lm (cd/m ) 2,00 1,50 1,00 0,75 0,50 0,30
(*)
Los niveles de la tabla son valores mnimos en servicio con mantenimiento de la instalacin de alumbrado, a excepcin de TI , que son valores mximos iniciales. A fin de mantener dichos niveles de servicio, debe considerarse un factor de depreciacin no mayor de 0,8 dependiendo del tipo de luminaria y grado de contaminacin del aire.
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(**) Cuando se utilicen fuentes de luz de baja luminancia (lmparas fluorescentes y de vapor de sodio a baja presin), puede permitirse un incremento de 5% del incremento del umbral (TI). (***) La relacin entorno SR debe aplicarse en aquellas vas de trfico rodado donde no existan otras reas adyacentes a la calzada con sus propios requerimientos. La anchura de las bandas adyacentes para la relacin entorno SR ser igual como mnimo a la de un carril de trfico, recomendndose a ser posible 5 m de anchura.
Valores Luminotcnicos para las Situaciones de Proyecto C, D y E.
Tabla 9 -
Clases de alumbrado serie S
Clase de Alumbrado * S1 S2 S3 S4
Iluminancia Horizontal en el rea de la Calzada Iluminancia Media Em (lux) 15 10 7,5 5 Iluminancia mnima Emin (lux) 5 3 1,9 1 Uniformidad Media Um (%) 33 30 25 20
(*)
Los niveles de la tabla son valores mnimos en servicio con mantenimiento de la instalacin de alumbrado. A fin de mantener dichos niveles de servicio debe considerarse un factor de depreciacin no mayor de 0,8 dependiendo del tipo de luminaria y grado de contaminacin del aire
8.3.-Tramos Singulares. Se define un tramo como singular por la complejidad de los problemas de visin y maniobras que tienen que realizar los vehculos que circulan por ella. Tal es el caso de enlaces e intersecciones, glorietas y rotondas, zonas de reduccin del nmero de carriles o disminucin del ancho de la calzada, curvas y viales sinuosos en pendiente, zonas de incorporacin de nuevos carriles, pasos subterrneos, etc. a) Criterio de Luminancia Siempre que resulte posible, en los tramos singulares se aplicarn los criterios de calidad de luminancias, uniformidades global y longitudinal, deslumbramiento perturbador y relacin entorno, que han sido definidas para las clases de alumbrado serie ME. En estos casos se tendr en cuenta que la clase de alumbrado que se defina para el tramo singular ser de un grado superior al de la va de trfico a la que corresponde dicho tramo singular. Si confluyen varias vas en un tramo singular, tal y como puede suceder en los cruces, la clase de alumbrado ser un grado superior al de la va que tenga la clase de alumbrado ms elevada.
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b) Criterio de Iluminancia Slo cuando resulte impracticable aplicar los criterios de luminancia, se utilizarn los criterios de iluminancia. Esta situacin suceder cuando la distancia de visin sea inferior a los 60 m (valor mnimo que se utiliza para el clculo de luminancia), y cuando no se pueda situar adecuadamente al observador debido a la sinuosidad y complejidad del trazado de la carretera. En estos casos se aplicarn los criterios de calidad de iluminacin mediante la iluminancia media y su uniformidad, que corresponden a las clases de alumbrado de la serie CE (tabla 10).
Tabla - 10 Clases de alumbrado serie CE
Iluminancia horizontal Clase de Alumbrado * CE0 CE1 CE1A CE2 CE3 CE4 CE5 Iluminancia Media Em (lux) 50 30 25 20 15 10 7,5 Uniformidad Media Um 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40 0,40
(*) Los niveles de la tabla son valores mnimos en servicio con mantenimiento de la instalacin de alumbrado. A fin de mantener dichos niveles de servicio, debe considerarse un factor de depreciacin no mayor de 0,8 dependiendo del tipo de luminaria y grado de contaminacin del aire.
Considerando, de conformidad con la tabla 12, que las clases de alumbrado ME y CE de idntica numeracin (por ejemplo CE3 y ME3) son de similar nivel de iluminacin, cuando se utilice el criterio de iluminancia, la clase de alumbrado que se defina para el tramo singular ser un grado superior al de la va de trfico al que corresponde dicho tramo singular. En el supuesto de un tramo singular en el que incide una va con clase de alumbrado ME1, el tramo singular continuar tambin como clase de alumbrado ME1 su equivalente CE1. Cuando este tramo singular ofrezca una especial complejidad y una elevada potencialidad de riesgo de accidentes, en la ms desfavorable de las situaciones y circunstancias, a dicho tramo le corresponder una clase de alumbrado CE0 (50 lux) o su similar nivel de luminancia 3,3 cd/m2. En situaciones intermedias podrn adoptarse clases de alumbrado comprendidas en el intervalo entre las clases de alumbrado CE1 y CE0, correspondientes a
90
niveles de iluminancia de 35, 40 y 45 lux o sus valores similares 2,3-2,7 y 3 cd/m2 respectivamente. Cuando no se precise un requerimiento exhaustivo en la limitacin del deslumbramiento o en el control del resplandor luminoso nocturno, podrn adoptarse las clases de intensidad G1, G2 y G3 establecidas en la tabla 11. En el supuesto de que la tipologa del tramo singular, debido a su configuracin, complejidad y potencial peligrosidad, obligue a una mayor limitacin del deslumbramiento o del control del resplandor luminoso nocturno, se debern elegir las clases de intensidad G4 y G5 y, nicamente en casos extremos, se exigir la clase de intensidad G6.
Tabla 11 CLASES DE INTENSIDAD SERIE G
Clase de Intensidad G1 G2 G3 G4 G5 G6
Intensidad Mxima ( cd/Klm ) A 70 500 350 350 A 80 200 150 100 100 100 100 A 90 50 30 20 10 10 0
Otros requerimientos Ninguno Ninguno Ninguno Intensidades por encima de 95 deben ser cero Intensidades por encima de 90 deben ser cero
(*)Cualquier direccin que forme el ngulo especificado a partir de la vertical hacia abajo, con la luminaria instalada para su funcionamiento. ()Todas las intensidades son proporcionales al flujo de la lmpara para 1.000 lm.
NOTA:
Las clases de intensidad G1, G2 y G3 corresponden a distribuciones fotomtricas semi cut-off y cutoff, conceptos utilizados tradicionalmente en los requerimientos luminosos. Las clases de intensidad G4, G5 y G6 se asignan a luminarias con distribucin cut-off muy fuerte, como por ejemplo luminarias con cierre de vidrio plano, en cualquier posicin cercana a la horizontal de la apertura o estrictamente en la posicin horizontal.
8.4.-Clases de Alumbrado de Similar Nivel de Iluminacin. Especificados los valores luminotcnicos correspondientes a las clases de alumbrado serie ME (tabla 8), serie S (tabla 9) y serie CE (tabla 10), las clases de alumbrado de similar nivel de iluminacin son las que figuran en la tabla 12.
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TABLA 12 CLASES DE ALUMBRADO DE SIMILAR NIVEL DE ILUMINACIN
Comparable por columnas
ME1 CEO CE1
ME2 CE2
ME3 CE3 S1
ME4 CE4 S2
ME5 CE5 S3
ME6
S4
Variaciones Temporales de las Clases de Alumbrado. Al objeto de ahorrar energa y reducir el resplandor luminoso nocturno, en todas las situaciones de proyecto A, B, C, D y E, siempre que quede garantizada la seguridad de los usuarios de las vas de trfico, podr variarse temporalmente la clase de alumbrado a otra inferior a ciertas horas de la noche en las que disminuya sustancialmente la intensidad de trfico, llevndolo a cabo mediante el correspondiente sistema de regulacin del nivel luminoso. En tramos singulares no se debern realizar variaciones temporales de la clase de alumbrado. Cuando se reduzca el nivel de iluminacin, es decir, se vare la clase de alumbrado a una hora determinada (apagado de media noche), los cambios sern tales que, si la luminancia media se reduce a una clase inferior por ejemplo, pasar de M2 a M3, debern cumplirse los criterios de uniformidad de luminancia y deslumbramiento establecidos en la tabla 8. Respecto a la uniformidad longitudinal de luminancia, dentro de la misma clase de alumbrado, siempre que sea posible se elegir el valor ms elevado.
ALUMBRADOS ESPECFICOS Comprenden los alumbrados de pasarelas peatonales, escaleras y rampas, pasos subterrneos peatonales, alumbrado adicional de pasos de peatones, alumbrado de parques y jardines, pasos a nivel de ferrocarril, fondos de saco y, finalmente, glorietas y rotondas. 1. Pasarelas Peatonales, Escaleras y Rampas. La clase de alumbrado o nivel luminoso ser CE2 y, en caso de riesgo de inseguridad ciudadana, podr adoptarse la clase CE1. Estos mismos niveles se aplicarn a las escaleras y rampas de acceso, en el supuesto de que las precise la pasarela, con valores superiores a 40 lux en el plano vertical, implantando adecuadamente los puntos de luz, de forma que exista una diferencia de luminancia entre los planos vertical y horizontal, que asegure una buena percepcin de los peldaos. Cuando la pasarela peatonal cruce vas frreas, su alumbrado deber responder a los requisitos de visibilidad impuestos por este condicionante.
92
2. Pasos Subterrneos Peatonales. La clase de alumbrado o nivel luminoso ser CE1, con una uniformidad media de 0,5 pudiendo elevarse, en el caso de que se estime un riesgo de inseguridad alto, a CE0 y la misma uniformidad. Asimismo, en el supuesto de que la longitud del paso subterrneo peatonal as lo exija, deber preverse un alumbrado diurno con un nivel luminoso de 100 lux y una uniformidad media de 0,5.
3. Alumbrado Adicional de Pasos de Peatones. En el alumbrado adicional de los pasos de peatones, cuya instalacin ser prioritaria en aquellos pasos no semaforizados, se recomienda una iluminancia mnima en el plano vertical de 40 lux, y una limitacin en el deslumbramiento o en el control del resplandor luminoso nocturno G2 en la direccin de circulacin de vehculos y G3 en la direccin opuesta, correspondientes a las clases de intensidad serie G de la tabla 11. La iluminancia horizontal ser CE1 en reas comerciales e industriales y CE2 en zonas residenciales.
4. Alumbrado de Parques y Jardines. Las zonas a contemplar sern los accesos al parque o jardn, sus paseos y andadores, reas de estancia, escaleras, glorietas, taludes, etc. y se tendrn en cuenta fundamentalmente los criterios y niveles de iluminacin del alumbrado de las vas peatonales, as como lo dispuesto en la Publicacin CIE 94-1993.
5. Alumbrado de Pasos a Nivel de Ferrocarril. El nivel de iluminacin sobre la zona de cruce, comenzando como mnimo 40 m. antes de ste y finalizando 40 m. despus, nunca ser inferior a CE2, recomendndose una clase de alumbrado CE1 (Em = 30 lux y Um = 0,4).
6. Alumbrado de Fondos de Saco. El alumbrado de una calzada en fondo de saco se ejecutar de forma que se seale con exactitud a los conductores donde se acaba la calzada. El nivel de iluminacin mnimo ser CE2.
7. Alumbrado de Glorietas y Rotondas. Adems de la iluminacin de la glorieta el alumbrado deber extenderse a las vas de acceso a la misma, en una longitud adecuada de al menos de 200 m en ambos sentidos. Los niveles de iluminacin que se aconsejan para glorietas son un 50% mayores que los niveles de los accesos o entradas, recomendndose los niveles mnimos siguientes:
93
ILUMINANCIA MEDIA HORIZONTAL EM 40 LUX. UNIFORMIDAD MEDIA UM 0,5.
En zonas urbanas o en carreteras dotadas de alumbrado pblico, el nivel de iluminacin de las glorietas ser como mnimo un grado superior al del tramo que confluye con mayor nivel de iluminacin, cumplindose en todo caso lo dispuesto en lo relativo a tramos singulares en el punto 8.3 del Anexo de Requerimientos Tcnicos y Niveles de Iluminacin.
8. Alumbrado de Tneles y Pasos Inferiores. Se ajustarn los niveles de iluminacin a lo especificado en las Recomendaciones para la iluminacin de Carreteras y Tneles del Ministerio de Fomento de 1999, as como en el Real Decreto 635/2006 de 26 de mayo, sobre medidas de seguridad en los tneles de carreteras del Estado, y en la correccin de errores publicada en el B.O.E. n 181 de 31 de julio.
9. Alumbrado de Fachadas de Edificios y Monumentos Para limitar el intrusismo de luz en las viviendas o espacios ocupados se debern cumplir los mximos valores de brillo (cd/m) en la iluminacin de fachadas de edificios o monumentos, que se indican en la siguiente tabla atendiendo a la zonificacin del municipio:
PARAMETRO LUMINOTECNICO Luminancia o brillo de la superficie de los edificios o monumentos iluminados en candelas por metro cuadrado (cd/m)
CONDICION DE APLICACIN
E1
E2
E3
E4
Obtenido como mltiplo de la iluminacin media y del factor de reflexin.
2 cd/m
5 cd/m
10 cd/m
25 cd/m
10. Alumbrado de Instalaciones Deportivas y Recreativas exteriores Se recomienda no superar los niveles de iluminacin y caractersticas establecidas para cada tipo de actividad deportiva segn la normativa especfica recogida en las Publicaciones CIE nos 42, 45, 57, 67, 83 y 112.
11. Alumbrado de reas de Trabajo Exteriores Comprendern las instalaciones de alumbrado al aire libre de superficies industriales, recomendndose no superar los niveles de iluminacin establecidos en la publicacin CIE 129 (1998).
94
Podr abordarse la realizacin de la instalacin de alumbrado mediante soportes de gran altura, siempre y cuando se lleve a cabo un control riguroso del deslumbramiento. Todo ello, sin perjuicio de la instalacin, en su caso, de sistemas pticos adecuados, deflectores, rejillas, paralmenes y otros dispositivos antideslumbrantes.
12. Alumbrado de Seguridad Se cumplirn los valores de la siguiente tabla, en donde se establecen los niveles de iluminancia media vertical en fachada del edificio y horizontal en las inmediaciones del mismo, en funcin de la reflectancia o coeficiente de reflexin de dicha fachada.
ALUMBRADO DE SEGURIDAD NIVELES DE ILUMINANCIA MEDIA
Reflectancia Fachada Edificio
Iluminancia Media Em (lux) Vertical en Fachada
Horizontal en Inmediaciones 1 2 2 4
Muy clara Normal Oscura Muy oscura
=0,60 =0,30 =0,15 =0,075
1 2 4 8
() Los niveles de la tabla son valores mnimos en servicio con mantenimiento de la instalacin de alumbrado. A fin de mantener dichos niveles de servicio, debe considerarse un factor de depreciacin no mayor de 0,8 dependiendo del tipo de luminaria y grado de contaminacin del aire.
NOTA: La uniformidad media de iluminancia recomendable para este tipo de alumbrado de seguridad ser de 0,3.
13. Alumbrado de Carteles y Anuncios Luminosos La luminancia mxima de los carteles y anuncios luminosos, se limitar en funcin del tamao de la superficie luminosa de acuerdo con los valores recomendados en la siguiente tabla.
LUMINANCIA MXIMA EN SUPERFICIES LUMINOSAS Superficie luminosa en m2 Menor de 0,5 m 2 m2 10 m

2 2 2
Luminancia en cd/m2 1.000 800 600 400
Mayor de 10 m
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En consonancia con la zonificacin del trmino municipal, la luminancia mxima de los carteles y anuncios luminosos e iluminados se ajustar a los valores recomendados en la siguiente tabla.
PARMETRO LUMINOTCNICO Luminancia Mxima en cd/m2 E1 50
CLASIFICACIN DE ZONAS E2 400 E3 800 E4 1.000
NOTAS: En zona E1 debe permanecer apagado en el horario de reduccin (media noche). Estos valores no son aplicables a las seales de trfico.
14. Alumbrado Festivo y Navideo. Se priorizar el uso de equipos eficientes como: Lmparas de baja potencia: se recomienda el uso de bombillas incandescentes de potencia inferior a 15 W, preferentemente de 5 W. Hilo luminoso con microbombillas. Fibra ptica. Hologramas.
11. INSTALACIONES DE REGULACIN SEMAFRICA 11.1. Reguladores Los reguladores locales estarn dotados de los rganos precisos para que, sin modificacin alguna que represente gastos para el Excmo. Ayuntamiento, puedan ser dirigidos por un sistema centralizado de control de programas predeterminados o actuados por el propio trfico a travs de un ordenador central que reciba informacin sobre el trfico que circula por la zona controlada, por medio de detectores. Sern acoplables al sistema centralizado de rea y coordinables a los reguladores instalados en dicha rea. Asimismo, podrn ser capaces de aceptar seales de priorizacin al transporte pblico. Los reguladores locales estarn basados en tecnologa de microprocesadores, que incorporan al menos una CPU para el control lgico del funcionamiento del regulador. El regulador tendr capacidad para el control de un determinado nmero de grupos semafricos. La secuencia de colores de dichos grupos no infringir lo establecido en las normas de circulacin vigentes.
96
Los reguladores locales debern disponer de un sistema de conmutacin rpida que permita en cualquier momento funcionar en una de las siguientes formas: a. Coordinacin con seal externa. b. Control sealizado. c. Funcionamiento accionado por el trfico. d. Control manual. El regulador dispondr de una prioridad en los modos de funcionamiento que implicar un orden de atencin a los mismos, funcionando en cada instante el de prioridad ms elevada de los solicitados. El cambio de modo de funcionamiento se efectuar en base a las demandas externas o internas, de acuerdo con las prioridades de los modos de funcionamiento. El cambio se efectuar siempre salvando los tiempos de seguridad de las fases. El regulador funcionar en base al plan de regulacin seleccionado por orden externa llegada por los canales de comunicacin, recibiendo adems por estos canales la seal de sincronismo se establecer una demora igual al tiempo de desfase especificado en el plan para iniciar la secuencia de fases del mismo. En caso de que el funcionamiento sea totalmente accionado, se podr prescindir de la seal de sincronismo, que permita efectuar estos cambios en forma rpida pero salvaguardando los tiempos mnimos de las fases estables y de las fases de transicin. En el modo de funcionamiento en control centralizado el regulador estar conectado a un equipo exterior del que recibir las rdenes de cambio de reparto, ciclo y estructura, cambio de fase, y desfase. A su vez podr tener la posibilidad de enviar informacin al equipo central. Cuando el regulador funcione en control manual tendr dos niveles de control: paso manual a intermitente y control manual de fases. En el funcionamiento de paso manual a intermitente el regulador dispondr de un interruptor accesible sin abrir la puerta del armario, accionado por llave, para introducir una orden manual de paso a intermitente , a la cual obedecer el regulador, de acuerdo con sus prioridades, introduciendo un funcionamiento de mbar intermitente en los semforos de vehculos, y apagando el resto de los semforos. El desactivado del interruptor permitir que el regulador vuelva al funcionamiento normal. El control manual de fases ser un mdulo opcional del regulador para introduccin de rdenes con indicacin del funcionamiento del regulador. Estar situado de forma que se pueda acceder al mismo sin abrir la puerta principal del armario y su acceso se encontrar protegido adecuadamente mediante llave.
97
El regulador deber poder almacenar un mnimo de ocho planes de regulacin que podrn ser seleccionados por rdenes a travs de los canales de comunicacin. Cada uno de los ocho planes de trfico estar compuesto por la seleccin de una de las estructuras y la posibilidad de programacin de un tiempo de ciclo, reparto y desfase diferentes para cada plan. Los parmetros de regulacin, ciclo, reparto y desfase debern poderse programar en segundos enteros, y pasos de un segundo obligatoriamente o en fracciones decimales opcionalmente. El ciclo podr programarse como mnimo dentro del rango comprendido entre 70 y 180 segundos. El regulador dispondr de dos frecuencias de intermitencia, una de 60 y otra no inferior a 80 encendidos por minutos, con una tolerancia +/- 5%. La proporcin entre el tiempo de encendido y de apagado deber ser del 50% con una tolerancia de +/- 5%. Esta proporcin podr modificarse cuando se utilicen lmparas halgenas. Las fases acatadas dispondrn, al menos, de un tiempo de verde mnimo, un tiempo mximo alcanzable por extensiones y un tiempo de extensin, programables para cada fase. Las secuencias de seales en los semforos sern todas aquellas que no contradigan la legislacin vigente. La secuencia de inicio de funcionamiento ser la siguiente: a. mbar intermitente, con duracin entre 3 y 25 segundos. b. mbar fijo, con una duracin entre 3 y 5 segundos. c. Todos los semforos de vehculos y peatones en rojo con una duracin entre 3 y 25 segundos. d. Ciclo normal en fase principal garantizando el verde mnimo. La seal que sigue al verde, el mbar, debe tener una duracin mnima de tres segundos. Las tensiones de funcionamiento del sistema se atendrn al Reglamento Elctrico de baja tensin. Los reguladores locales debern admitir un error en la tensin nominal de acometida de + 10%, 15% y debern aceptar errores en la frecuencia de la red +/- 05%. El cableado, conexiones de cables, conectores y terminales deben calcularse para soportar tensiones necesarias para su correcto funcionamiento.
98
En el diseo del regulador no se utilizarn materiales y componentes con una vida inferior a 10 aos, excepcin hecha de los materiales fungibles. Los circuitos de conexin de lmparas deben tener una vida estimada de 5 millones de operaciones, llevando una carga de 3 A. Los datos de configuracin (mtodo de control y movimientos permitidos y no permitidos) deben inscribirse en memoria no voltil. El correcto funcionamiento del sistema del microprocesador debe ser supervisado por un dispositivo vigilante. Como mnimo debe existir un circuito de dispositivos vigilante en el regulador y cuyo tiempo de actuacin no debe exceder de 500 milisegundos. En caso de fallo o avera debern cortarse la salida de colores y poner los semforos en mbar intermitente, o en su defecto apagados, dejando constancia del hecho. El equipo de regulacin deber estar equipado con un interruptor diferencial con sensibilidad no inferior a 300 miliamperios, as como un interruptor magnetotrmico, y deber estar equipado con toma de tierra y todas las protecciones previstas por el Reglamento Electrnico de Baja Tensin. Deber disponer el regulador de las protecciones necesarias para filtrar las posibles interferencias y ruidos de las lneas de alimentacin y de comunicaciones para que no afecten al normal funcionamiento del regulador, aunque dichas interferencias estn provocadas por fenmenos atmosfricos. Las entradas y salidas de comunicacin tendrn un aislamiento elctrico de, al menos, dos kilovoltios. Los mdulos del regulador irn alojados en racks, con guas y conectores que faciliten su rpida sustitucin en caso de avera. Cada mdulo de salida deber disponer entre 3 y 8 salidas equipadas con bornes seccionables de salida para cada una de ellas. La totalidad de los elementos de regulacin y control, estarn ubicados en el interior de un armario de dimensiones y accesos adecuados para el perfecto manejo de cada uno de ellos. Los
99
armarios que contengan los equipos sern de construccin robusta para soportar los malos tratos y permanencia en la intemperie. Las puertas estarn dotadas de juntas adecuadas para evitar la entrada de agua en el interior del armario. Los reguladores debern disponer de un sistema de ventilacin accionado por un termostato para asegurar una temperatura interior no superior a la especfica de cualquier elemento del equipo. En su caso las entradas de aire irn provistas de filtros para evitar la entrada de polvo al interior del armario. El rango de temperaturas en el ambiente exterior soportables por el regulador sin merma de sus posibilidades de funcionamiento, ser de - 10 C hasta 50 C. Los reguladores dispondrn de regletas de conexin de cables para semforos, detectores, transmisin, alimentacin, etc. as como un enchufe para equipos de mantenimiento, fusibles y dems elementos de proteccin.
11.2.
Semforos Los semforos estarn preparados para no poder ser atacados por el xido y los agentes atmosfricos. Sus formas actualmente en la Ciudad. Podrn ser de fundicin de aluminio de primera calidad, policromato, etc. Los dispositivos de cierre sern hermticos, y estarn dotados de viseras de forma que bajo la accin de la luz del sol, no se produzcan imgenes fantasmas. La parte inferior del semforo que se une a la columna o soportes de cualquier tipo, se realizar mediante un ajuste que impida la eventual rotacin del semforo. Los sistemas reflectores sern de metal especial pulimentado o de vidrio plateado y resistirn satisfactoriamente la corrosin con reduccin mnima de su factor de reflexin. Estarn diseados de forma que el filamento de las lmparas quede en el centro ptimo del sistema, a fin de obtener la mxima iluminacin posible, disponiendo de las necesarias juntas de estanqueidad a fin de evitar la entrada de polvo y la consiguiente disminucin de luminosidad. Las lentes y vidrios coloreados tendrn un factor de absorcin lo ms bajo posible, correspondiendo a los colores que se usan normalmente. Sern de cristal ranurado prismtico y con las siguientes dimensiones: y dimensiones se ajustarn lo ms posible a los instalados
100
Rojo vehculo, en accesos a la Ciudad y vas rpidas, podr ser 300 mm. de dimetro. Rojo, mbar y verde vehculos: 200 mm. de dimetro. Rojo y verde repetidor vehculos: 100 mm. de dimetro. Peatones: cuadrado de 200 mm. de lado, con silueta de peatn en marcha o parado.
Las lmparas sern especiales para semforos, formadas por diodos tipo led de alta intensidad, montada sobre bastidor con rosca tipo E27. El encendido de cada color ser visible en todas las condiciones a distancias comprendidas entre 3 y 150 metros. Los portalmparas sern de la mxima calidad, de material resistente al calor, diseado para que las lmparas de rosca normal queden en la posicin correcta y con los dispositivos necesarios para que resulte imposible el aflojamiento mediante vibraciones o sacudidas.
11.3.
Cables y acometidas elctricas Los cables a utilizar en las instalaciones sern de cobre electroltico con aislamiento plstico del tipo manguera, de uno, dos, tres o cuatro conductores. Las secciones de los mismos sern variables segn su funcin: Cable normal: formado por un cable de cobre flexible sin estaar, con tensin nominal de 0.6/1 KV y seccin mnima de 25 mm2. Cable de tierra: formado por cable heptafilar de cobre sin estaar y seccin mnima de 16 mm2. Cable de acometida: formado por cable flexible de cobre sin estaar, con tensin nominal de 0.6/1 KV y seccin mnima de 6 mm2. Cable de sincronismo: formado por cable de cobre telefnico de pares, armado y apantallado y seccin mnima de 09 mm de dimetro. Las secciones de los cables debern cumplir la condicin de que la cada de tensin mxima ser de 1% hasta el equipo de medida y del 3% hasta el ltimo receptor. Las acometidas elctricas se realizarn segn las normas de la compaa suministradora de energa. Los cables de conduccin elctrica discurrirn por las canalizaciones y galeras existentes, no debiendo existir puntos de empalme. nicamente podrn realizarse empalmes dentro de los bculos, columnas, semforos y equipos de control, y con material adecuado y las debidas precauciones de seguridad, emplendose en cada empalme cinta aislante, bornes de empalme, tres de derivacin y alojndose estos elementos, si se estimara necesario, dentro de una caja
101
estanca. Las caractersticas de los cables debern certificaciones.
acreditarse mediante las oportunas
11.4.
Bculos y columnas Las formas y dimensiones de los bculos y columnas se ajustarn sensiblemente a los modelos actuales de uso. Estarn construidos en tubo de acero y tendrn el momento de inercia y las caractersticas constructivas necesarias para hacer frente sin peligro de inestabilidad a las acciones naturales y externas a que puedan estar sometidas, entre ellas el viento que se estimar una velocidad mxima de 144 Km/h. En todo caso cumplirn en su fabricacin los requisitos de homologacin AENOR. Las columnas estarn construidas con tubo de acero no inferior a 3 mm de espesor mnimo, y dispondrn de una base embellecedora en su parte superior una corona fija, en la que se asentar la correspondiente a los semforos, de forma que la posicin de sta no pueda modificarse accidentalmente. Los bculos sern de chapa de acero galvanizado de no inferior a 3 mm de espesor, de seccin troncocnica con base y tendrn 6 m. de altura y hasta 65 m. de brazo. Debern soportar en el extremo del brazo, sin que en ningn momento se rebase el glibo mnimo legal. Los bculos y columnas estarn preparados para no ser afectados por el xido ni por los agentes atmosfricos, e irn equipados con dispositivos apropiados para una fcil conexin de toma de tierra segn las normas establecidas por los organismos oficiales competentes y las compaas suministradoras de energa elctrica. Los bculos y columnas se fijarn al suelo por medio de pernos de anclaje embebidos en un dado de hormign. Los bculos tendrn puerta de registro en su parte inferior. Los elementos de sujecin estarn tratados para no ser atacados por el xido los agentes atmosfricos, y con la robustez necesaria para soportar el peso de los semforos a ellos acoplados. Estarn provistos de los accesorios precisos para el fcil y rpido montaje de los semforos y cumplirn con esttica su funcin en cada caso concreto. Los soportes para semforos de vehculos podrn servir para la sustentacin de uno o dos semforos y podrn tener segn los casos, salientes mximos de 150, 270 y 400 mm. Los soportes para semforos de peatones sern los mismos que los empleados para semforos de vehculos pero con un saliente mximo de 270 mm. Los asientos para semforos repetidores de vehculos o semforos de peatones cuando se acoplen a bculos o columnas tendrn un saliente mximo de 150 mm.
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11.5.
Detectores de vehculos Los detectores de vehculos que se instalen sern de bucle inductivo, basado en la perturbacin de un campo magntico producido en una espira por la presencia de la masa metlica de un vehculo cuando ste pasa encima del detector. La profundidad de ranura en el pavimento ser la conveniente en cada carril y las dimensiones de la espira se adaptarn a los carriles de circulacin o anchura del acceso en cada caso particular. Los puntos de medida dispondrn de oscilador, detector propiamente dicho, amplificador y bloque de salida y su sensibilidad podr ajustarse entre una dcima y dos por ciento de variaciones.
11.6.
Canalizaciones y arquetas de registro Las canalizaciones en aceras se construirn con un tubo (o dos) de polietileno doble pared (PE/DP) de 90 mm. de dimetro, a una profundidad mnima de 50 cm. recubiertos de una capa de hormign, y dentro de una zanja de 40 cm. de ancho y 50 cm. de profundidad. En las canalizaciones que se realicen en aceras deber reponerse el pavimento para restablecer las caractersticas iniciales de las mismas y asegurando una perfecta impermeabilidad en las juntas. Las canalizaciones en calzada se construirn como mnimo con dos tubos de polietileno doble pared (PE/DP) de 110 mm. de dimetro, a una profundidad mnima de 70 cm. recubiertos de una capa de hormign, y dentro de una zanja de 50 cm. de ancho y 80 cm. de profundidad. La reposicin del pavimento de las zanjas se realiza con asfalto fundido despus de cortar los bordes de las mismas con mquina cortadora de regata. Las arquetas de registro se dispondrn en los puntos en que sean necesarias derivaciones de cable y a intervalos convenientes en todas las canalizaciones. Las dimensiones de las arquetas sern de 40x40x40 cm y de 60x60x80 cm., con marco y tapa de fundicin tipo C-250, con la inscripcin Semforos/Ayto. de Jan construidas sus paredes con hormign o ladrillo cermico.
11.7.
Cimentaciones Las cimentaciones para bculos y columnas estarn formadas por dados de hormign, como mnimo, de dimensiones 80 x 80 x 90 cm. y 50 x 50 x 65 cm. respectivamente, y con los correspondientes pernos de anclaje. Estas cimentaciones se realizarn previa demolicin y excavacin del pavimento de aceras y posterior reposicin de stas a sus caractersticas iniciales.
103
Las cimentaciones para reguladores se realizarn previa excavacin del pavimento de acera y podrn sobresalir hasta 20 cm. del nivel de la acera.
11.8.
Otras caractersticas de los materiales. Todas las instalaciones se adaptarn en lneas generales a los modelos actualmente instalados; se procurar que todos los elementos sean intercambiables y del menor nmero de tipos posibles. Las tomas de tierra estarn construidas por picas de hierro cobreado de 15 m. de longitud, situadas perpendicularmente en el fondo de la arqueta, conectndose entre s todas las picas de un mismo cruce. Los elementos que produzcan chispas de ruptura sern fcilmente sustituibles y de material resistente, como carbn u otro de similar calidad. Los fusibles y elementos en los que puede formarse arco y chispas de ruptura, debern disponerse completamente aislados, a fin de evitar toda posible explosin por contacto de gases de ciertas caractersticas. Igualmente debern tomarse las precauciones necesarias en arquetas y canalizaciones, siendo el adjudicatario el nico responsable de las explosiones que puedan producirse. Cuando los extremos de los conductores conectados a un aparato cualquiera se estropeen, en lugar de reponer todo el conducto se emplear la longitud precisa por medio de soldadura sin cido, o mediante manguito a presin. Las conexiones se harn con doble arandela entre las que quedarn presionadas los terminales. Los materiales aislados y su instalacin cumplirn las normas y condiciones establecidas sobre baja tensin, prescripciones en las tomas de tierra y dems, establecidas por los organismos oficiales competentes y compaas suministradoras de energa elctrica. Las seales luminosas tomarn su corriente de los cuadros de alumbrado que se ordene en cada caso e irn provistas de fusibles, cuando as se exija para las acometidas. En todos los casos se tendrn en cuenta las especificaciones del vigente Reglamento Elctrico de Baja Tensin. Como medida primera y primordial de seguridad, debern ser de marcas acreditadas, que aseguren su perfecto funcionamiento y cumplan lo especificado por el Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Baja Tensin, as como la Gua Tcnica de
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Interpretacin que edite el Ministerio de Ciencia y Tecnologa y las prescripciones de la Compaa Suministradora.
12. INSTALACIONES DE BAJA TENSIN 12.1. Finalidad Este Captulo tiene por finalidad establecer las caractersticas tcnicas que deben reunir en su construccin y montaje las redes de distribucin en Baja Tensin (BT), as como de las instalaciones que vayan a integrarse en la misma, en los trminos contemplados en la Reglamentacin vigente. Las redes o lneas BT podrn ser areas con conductor aislado trenzado; o bien, subterrneas. En ambos casos las redes sern preferentemente de tipo cilndrico, es decir, con seccin uniforme a lo largo de todo el circuito. Se podr utilizar del tipo arborescente cuando la longitud de las lneas y/o la previsin de carga lo justifique; no obstante, ser imprescindible la utilizacin de secciones cilndricas cuando un mismo circuito pueda ser unin entre dos centros de transformacin, si bien con un seccionamiento intermedio, ya que las redes han de funcionar de forma radial. Las redes de distribucin en BT se disearn teniendo en cuenta que, con la previsin de cargas actual o futura de la red, a ningn suministro debe llegar una tensin inferior al 93% de la tensin nominal de la red; ni a ninguna Caja General de Proteccin debe llegar una tensin inferior al 94,5% de dicha tensin nominal. Si la red es muy larga se recomiendan puntos de seccionamiento en la misma con tramos no superiores a 250 m. En todas las redes de baja tensin el conductor de neutro estar perfectamente identificado.
12.2.
Redes areas BT Las redes areas se ejecutarn con cable aislado trenzado en haz y slo se admitirn en suelo no urbanizable.
12.2.1 Estructura Desde los centros de transformacin saldrn las lneas principales de alimentacin. Desde estas lneas saldrn las derivaciones para cubrir la zona a abastecer por el circuito, que alimentarn las diversas acometidas o terminar directamente en un suministro determinado.
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Generalmente y si la proteccin de aguas arriba es vlida para proteger la lnea derivada, en las derivaciones de la red y en las derivaciones para acometidas, aunque haya cambio de seccin, se emplearn conectores. En los casos especiales en que se precise proteger especficamente una derivacin, se emplear una caja de derivacin. Estas cajas estarn ubicadas en zonas de uso pblico, convenientemente protegidas contra la intemperie y manipulacin, en los que se colocarn los fusibles reglamentarios para proteccin de los circuitos derivados. Por otra parte, las redes procedentes de distintos centros de transformacin que concurran en un punto, lo harn a travs de una caja de interconexin o seccionamiento. 12.2.2 Ejecucin de las instalaciones. Los conductores podrn instalarse sobre fachadas o sobre apoyos y solamente como circunstancia excepcional, por provisionalidad y con la debida autorizacin de los Servicios Tcnicos Municipales. 12.2.3 Redes con conductores principalmente sobre fachada. No se admitir cableado a fachada salvo informe favorable de los Servicios Tcnicos municipales, y en estos casos debidamente justificada la imposibilidad de colocarlo de manera subterrnea. En estos casos los conductores se fijarn a las fachadas mediante soportes con abrazaderas de material sinttico o plastificadas en caso de ser metlicas y que hagan que los conductores queden a unos 2 cm distanciados de la pared, siendo la distancia entre soportes de 80 cm como mximo, con las protecciones adecuadas en esquinas y cambios de direcciones y separacin mayor para cruzar canalones, bajantes, etc. Los conductores se protegern adecuadamente en aquellos lugares en que puedan sufrir deterioro mecnico de cualquier ndole. En los espacios vacos (cables no posados en fachada o muro) los conductores tendrn la condicin de tensados. En general deber respetarse una altura mnima al suelo de 2,5 metros. Lgicamente, si se produce una circunstancia particular como la sealada en el prrafo anterior, la altura mnima deber ser la sealada en el prrafo, para cada caso en particular. En los recorridos por debajo de sta altura mnima al suelo (por ejemplo, para acometidas) debern protegerse mediante elementos adecuados, evitndose que los conductores pasen por delante de cualquier abertura existente en las fachadas o muros.
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En las proximidades de aberturas en fachadas deben respetarse las siguientes distancias mnimas: Ventanas: 0,30 metros al borde superior de la abertura y 0,50 metros al borde inferior y bordes laterales de la abertura Balcones: 0,30 metros al borde superior de la abertura y 1,00 metros a los bordes laterales del balcn. Se tendrn en cuenta la existencia de salientes o marquesinas que puedan facilitar el posado de los conductores, pudiendo admitir, en stos casos, una disminucin de las distancias antes indicadas. As mismo se respetar una distancia mnima de 0,05 metros a los elementos metlicos presentes en las fachadas, tales como escaleras, a no ser que el cable disponga de una proteccin. 12.2.4 Redes con conductores principalmente sobre apoyos. Los cables con neutro fiador, podrn ir tensados entre piezas especiales colocadas sobre apoyos, fachadas o muros, con una tensin mecnica adecuada, sin considerar a stos efectos el aislamiento como elemento resistente. Para el resto de los cables tensados se utilizarn cables fiadores de acero galvanizado, cuya resistencia a la rotura ser, como mnimo, de 800 daN, y a los que se fijarn mediante abrazaderas u otros dispositivos apropiados los conductores aislados. Distancia al suelo: 4 m, salvo lo especificado para cruzamientos.
Instalacin de apoyos. Los apoyos estarn consolidados por fundaciones adecuadas, asegurando su estabilidad frente a las solicitaciones actuantes y a la naturaleza del suelo. En su instalacin deber observarse: Los postes de hormign se colocarn en cimentaciones monolticas de hormign. Los apoyos metlicos sern cimentados en macizos de hormign o mediante otros procedimientos avalados por la tcnica (pernos, etc.). La cimentacin deber construirse de forma tal que facilite el deslizamiento del agua, y cubra, cuando existan, las cabezas de los pernos. 12.2.5 Condiciones generales para cruzamientos y paralelismos. Cruzamientos:
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Las lneas debern presentar, en lo que se refiere a los vanos de cruce con las vas e instalaciones que se sealan, las condiciones que para cada caso se indican.
Con lneas elctricas areas de alta tensin. De acuerdo con lo dispuesto en el Reglamento de Lneas Elctricas Areas de Alta Tensin, la lnea de baja tensin deber cruzar por debajo de la lnea de alta tensin.
La mnima distancia vertical "d" entre los conductores de ambas lneas, en las condiciones ms desfavorables, no deber ser inferior, en metros, a:
U = Tensin nominal, en kV, de la lnea de alta tensin. L1 = Longitud, en metros, entre el punto de cruce y el apoyo ms prximo de la lnea de alta tensin. L2 = Longitud, en metros, entre el punto de cruce y el apoyo ms prximo de la lnea de baja tensin.
Cuando la resultante de los esfuerzos del conductor en alguno de los apoyos de cruce de baja tensin tenga componente vertical ascendente se tomarn las debidas precauciones para que no se desprendan los conductores, aisladores o accesorios de sujecin. Podrn realizarse cruces sin que la lnea de alta tensin rena ninguna condicin especial cuando la lnea de baja tensin est protegida en el cruce por un haz de cables de acero, situado entre los conductores de ambas lneas, con la suficiente resistencia mecnica para soportar la cada de los conductores de la lnea de alta tensin, en el caso de que stos se rompieran o desprendieran. Los cables de proteccin sern de acero galvanizado, y estarn puestos a tierra. En caso de que por circunstancias singulares sea necesario que la lnea de baja tensin cruce por encima de la de alta tensin ser preciso recabar autorizacin expresa del Organismo competente de la Administracin, debiendo tener presentes, para realizar estos cruzamientos, todas las precauciones y criterios expuestos en el citado Reglamento de Lneas Elctricas Areas de Alta Tensin.
a. Con otras lneas elctricas areas de baja tensin. Cuando la lnea preexistente sea de conductores desnudos, la distancia entre los conductores ms prximos de las dos lneas ser superior a 0,50 metros.
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Cuando las dos lneas sean aisladas, podrn estar en contacto.
b. Con carreteras y ferrocarriles sin electrificar. La altura mnima del conductor ms bajo, en las condiciones de flecha ms desfavorable, ser de 6 metros. Los conductores no presentarn ningn empalme en el vano de cruce, admitindose, durante la explotacin, y por causa de reparacin de la avera, la existencia de un empalme por vano.
c. Con ferrocarriles electrificados. La altura mnima de los conductores sobre los cables o hilos sustentadores o conductores de la lnea de contacto ser de 2 metros Adems, en el caso de ferrocarriles, tranvas o trolebuses provistos de trole, o de otros elementos de toma de corriente que puedan, accidentalmente, separarse de la lnea de contacto, los conductores de la lnea elctrica debern estar situados a una altura tal que, al desconectarse el elemento de toma de corriente, no alcance, en la posicin ms desfavorable que pueda adoptar, una separacin inferior a 0,30 metros con los conductores de la lnea de baja tensin.
d. Con telefricos y cables transportadores. Cuando la lnea de baja tensin pase por encima, la distancia mnima entre los conductores y cualquier elemento de la instalacin del telefrico ser de 2 metros. Cuando la lnea area de baja tensin pase por debajo est distancia no ser inferior a 3 metros. Los apoyos adyacentes del telefrico correspondiente al cruce con la lnea de baja tensin se pondrn a tierra.
e. Con ros y canales navegables o flotables. La altura mnima de los conductores sobre la superficie del agua para el mximo nivel que puede alcanzar ser de: H = G + 1 m, donde G es el glibo En el caso de que no exista glibo definido se considerar ste igual a 6 metros.
f.
Con canalizaciones de agua y gas. La distancia mnima entre cables de energa elctrica y canalizaciones de agua o gas ser de 0,20 m. Se evitar el cruce por la vertical de las juntas de las canalizaciones de agua o gas, o de los empalmes de la
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canalizacin elctrica, situando unas y otros a una distancia superior a 1 m del cruce.
Proximidades y paralelismos: a. Con lneas elctricas areas de alta tensin. De acuerdo con el Reglamento de Lneas Elctricas Areas de Alta Tensin, se evitar la construccin de una lnea de BT paralela a otra de alta tensin, a distancias inferiores a 1,5 veces la altura del apoyo ms alto entre las trazas de los conductores ms prximos. Las lneas elctricas de baja tensin no podrn ir en los mismos apoyos que las de alta tensin. Se excepta de las prescripciones anteriores el acceso a centrales generadoras, estaciones transformadoras y centros de transformacin. En estos casos se aplicar lo prescrito en los reglamentos aplicables a instalaciones de alta tensin. No obstante, en paralelismos con lneas de tensin igual o inferior a 66 kV no deber existir una separacin inferior a 2 metros entre los conductores contiguos de las lneas paralelas, y de 3 metros para tensiones superiores.
b. Con otras lneas de baja tensin o de telecomunicacin. Cuando la lnea preexistente sea de conductores desnudos, la distancia mnima ser de 1 m. Si ambas lneas van sobre los mismos apoyos, la distancia mnima podr reducirse a 0,50 m. Cuando ambas lneas sean de conductores aislados, la distancia mnima ser de 0,10 m. Si la proximidad o paralelismo es con una lnea de telecomunicacin, el nivel de aislamiento de esa lnea de telecomunicacin ser, al menos, igual al de la lnea de baja tensin; de otra forma, se considerar como lnea de conductores desnudos.
c. Con calles y carreteras. Las lneas areas podrn establecerse prximas a ests vas pblicas, debiendo en su instalacin mantener la distancia mnima de 6 m, cuando vuelen junto a las mismas en zonas o espacios de posible circulacin rodada, y de 4 m en los dems casos.
d. Con ferrocarriles electrificados.
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La distancia horizontal de los conductores a la instalacin de la lnea de contacto ser de 1,5 m, como mnimo.
e. Con canalizaciones de agua. La distancia mnima entre los cables de energa elctrica y las canalizaciones de agua ser de 0,20 m. La distancia mnima entre los empalmes de los cables de energa elctrica y las juntas de las canalizaciones de agua ser de 1 m. Se deber mantener una distancia mnima de 0,20 m en proyeccin horizontal, y se procurar que la canalizacin de agua quede por debajo del nivel del cable elctrico. En todo caso, deber mantenerse una distancia superior a 1 m respecto a las arterias principales de agua.
f.
Con canalizaciones de gas. La distancia mnima entre los cables de energa elctrica y las canalizaciones de gas ser de 0,20 m, excepto para canalizaciones de gas de alta presin (ms de 4 bar), en que la distancia ser de 0,40 m. La distancia mnima entre los empalmes de los cables de energa elctrica y las juntas de las canalizaciones de gas ser de 1 m. Se procurar mantener una distancia mnima de 0,20 m en proyeccin horizontal. En todo caso, deber mantenerse una distancia superior a 1 m respecto a las arterias importantes de gas.
12.3.
Redes subterrneas BT.
12.3.1 Estructura Las redes de baja tensin subterrneas en general tendrn una estructura de seccin uniforme, y cerrada sobre el mismo u otro centro de transformacin, de forma que ante una avera, sea posible una alimentacin alternativa eficaz en un espacio de tiempo adecuadamente breve. El funcionamiento se har en red abierta, a cuyo efecto se dispondrn las cajas de seccionamiento oportunas. a. Zonas urbanas de alta densidad Los elementos constitutivos de la red son: 1. Cuadro de distribucin de BT en el CT 2. Armarios de distribucin y derivacin urbana 3. Cajas de seccionamiento 4. Conductores, empalmes, derivaciones y terminales
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En el cuadro de distribucin de BT en el CT se procurar que las salidas se hallen equitativamente cargadas al mximo de acuerdo con la potencia del transformador. Los consumos de la explotacin se irn seleccionando y escalonando segn la potencia absorbida, ello comportar adems el estudio del resto de la red en cuanto a armarios y cajas a instalar. El armario de distribucin y derivacin urbana, provisto de una entrada y hasta tres salidas, se emplear para efectuar derivaciones importantes de la red principal de BT, constituyendo puntos de reparto con seccionamiento y proteccin. Su montaje ser a la intemperie sobre zcalo de hormign y estar ubicado de acuerdo con la normativa urbanstica que en su momento se determine. Las acometidas se efectuarn, de manera general, derivando en T la lnea subterrnea de BT, mediante conectores apropiados. En algunos casos, en lugar de derivacin en T podr hacerse entrada y salida a una caja de seccionamiento. b. Zonas urbanas de densidad media y nuevas urbanizaciones Los elementos constitutivos de este tipo de red son: 1. Cuadro de distribucin de BT en el CT 2. Armarios de distribucin y derivacin urbana 3. Cajas de seccionamiento 4. Conductores, empalmes, derivaciones y terminales 5. Adems, en el caso de zonas residenciales o urbanizaciones de viviendas unifamiliares, se utilizar la caja de distribucin para urbanizaciones. La utilizacin de cada uno de los elementos es igual que en el apartado anterior, si bien, los armarios de distribucin y derivacin urbana slo se utilizarn de manera excepcional, con la debida autorizacin de los servicios Tcnicos Municipales. La caja de distribucin para urbanizaciones se utilizar en lugar de las cajas de seccionamiento, permite hacer entrada y hasta dos salidas de la lnea principal de BT y derivar a abonados, hasta un mximo de 2 suministros trifsicos o 4 monofsicos. Estas derivaciones a cliente acabarn en las cajas de proteccin y medida (CPM). La caja de distribucin para urbanizaciones podr estar alimentada desde un armario de distribucin de BT en un CT, del armario de distribucin y derivacin urbana, o de otra caja de distribucin para urbanizaciones. La caja de distribucin para urbanizaciones cumplir lo indicado en las Normas Particulares de la Empresa Distribuidora y su instalacin se efectuar en intemperie dentro de hornacinas o mdulos prefabricados, o bien alojada en el muro de las viviendas a alimentar, de acuerdo con la normativa urbanstica que en su momento se determine. 12.3.2 Conductores
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Los conductores elegidos son unipolares de aluminio homogneo o cobre
con secciones
normalizadas de 50, 70, 95 120, 150 y 240 mm2, reservndose el cable de 50 mm2 para las acometidas. Estos cables reunirn las caractersticas indicadas en las Normas Particulares de la Empresa Distribuidora
12.4.
Ejecucin de las instalaciones. Generalidades La instalacin de las lneas subterrneas de distribucin se har necesariamente sobre terrenos de dominio pblico, o bien en terrenos privados, en zonas perfectamente delimitadas, con servidumbre garantizada sobre los que pueda fcilmente documentarse la servidumbre que adopten tanto las lneas como el personal que haya de manipularlas en su montaje y explotacin, no permitindose lneas por patios interiores, garajes, parcelas cerradas, etc. Siempre que sea posible, discurrirn bajo las aceras. El trazado ser lo ms rectilneo posible y a poder ser paralelo a referencias fijas como lneas en fachada y bordillos. Asimismo, debern tenerse en cuenta los radios de curvatura mnimos de los cables, a respetar en los cambios de direccin. En la etapa de proyecto se deber consultar con las empresas de servicio pblico y con los posibles propietarios de servicios para conocer la posicin de sus instalaciones en la zona afectada. Una vez conocida, antes de proceder a la apertura de las zanjas se abrirn calas de reconocimiento para confirmar o rectificar el trazado previsto en el proyecto. Las lneas se enterrarn siempre bajo tubo, a una profundidad mnima de 60 m, con una resistencia suficiente a las solicitaciones a las que se han de someter durante su instalacin. Los tubos tendrn un dimetro nominal de 160 mm y cumplirn la Norma UNE EN 50085-86. En la lnea de lo establecido en la Instruccin de 14 de octubre de 2004 de la Direccin General de Industria, Energa y Minas, sobre previsin de cargas elctricas y coeficientes de simultaneidad en reas de uso residencial y reas de uso industrial, en las nuevas instalaciones se deber prever siempre al menos un tubo de reserva para el caso de que en el futuro se produzca alguna desviacin de la realidad con lo previsto. Por cada tubo slo discurrir una lnea BT, sin que pueda compartirse un mismo tubo con otras lneas, tanto sean elctricas, de telecomunicaciones, u otras. Se evitarn, en lo posible, los cambios de direccin de los tubos. En los puntos donde se produzcan y para facilitar la manipulacin de los cables, se dispondrn arquetas con tapa, registrables. Para facilitar el tendido de los cables, en los tramos rectos se instalarn arquetas
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intermedias, registrables como mximo cada 40 m. Esta distancia podr variarse de forma razonable, en funcin de derivaciones, cruces u otros condicionantes viarios. Igualmente debern disponerse arquetas en los lugares en donde haya de existir una derivacin o una acometida. A la entrada en las arquetas, los tubos debern quedar debidamente sellados en sus extremos para evitar la entrada de roedores. Las arquetas, sern prefabricadas de hormign o de material plstico y debe cumplir lo especificado en las Normas Particulares de la Empresa Distribuidora. Por su parte, los marcos y tapas para arquetas cumplirn igualmente con la Norma EN -124. Se evitar la construccin de arquetas donde exista trfico rodado, pero cuando no haya ms remedio se colocarn tapas de arqueta de clase D400, segn la Norma UNE 41301. Esta solucin no debe, sin embargo, autorizarse en urbanizaciones de nueva construccin donde las calles y servicios deben permitir situar todas las arquetas dentro de las aceras. Igualmente se colocarn tapas de fundicin en aquellos lugares en que las Ordenanzas Municipales as lo obliguen. 12.3.3 Cruzamientos, Proximidades y Paralelismos Cruzamientos Para cruzar zonas en las que no sea posible o suponga graves inconvenientes y dificultades la apertura de zanjas (cruces de ferrocarriles, calles y carreteras con gran densidad de circulacin, etc.), pueden utilizarse mquinas perforadoras "topo" de tipo impacto, hincadora de tuberas o taladradora de barrena. En estos casos se prescindir del diseo de zanja descrito en este Captulo, puesto que se utiliza el proceso de perforacin que se considere ms adecuado. Su instalacin precisa zonas amplias despejadas a ambos lados del obstculo a atravesar para la ubicacin de la maquinaria.
a. Con calles y carreteras Los cables se colocarn en el interior de tubos recubiertos de una capa de hormign de 15 cm de espesor en toda su longitud, a una profundidad mnima de 0,80 m. Siempre que sea posible, el cruce se har perpendicular al eje del vial. Se dejar un tubo de reserva.
b. Ferrocarriles Los cables se colocarn en el interior de tubos recubiertos de una capa de hormign de 15 cm de espesor y, siempre que sea posible, perpendiculares a la va y a una profundidad mnima de 1,3 m respecto a la cara inferior de la traviesa. Los tubos se mantendrn recubiertos de hormign al menos hasta 1,5 m a cada extremo de la va frrea. Otros cables de energa elctrica
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Siempre que sea posible, se procurar que los cables de baja tensin discurran por encima de los de alta tensin.
c. Canalizaciones de agua Siempre que sea posible, los cables se instalarn por encima de las canalizaciones de agua.
d. Depsitos de carburante Las canalizaciones distarn, como mnimo, 0,20 m del depsito.
Proximidades y paralelismos. Los cables subterrneos de baja tensin directamente enterrados debern cumplir las condiciones y distancias de proximidad que se indican a continuacin, procurando evitar que queden en el mismo plano vertical que las dems conducciones. a. Canalizaciones de agua Se procurar mantener una distancia mnima de 0,20 m en proyeccin horizontal, y que la canalizacin de agua quede por debajo del nivel del cable elctrico. Por otro lado, las arterias principales de agua se dispondrn de forma que se aseguren distancias superiores a 1 m respecto a los cables elctricos de baja tensin. b. Canalizaciones de gas Se procurar mantener una distancia mnima de 0,20 m en proyeccin horizontal. Por otro lado, las arterias importantes de gas se dispondrn de forma que se aseguren distancias superiores a 1 m respecto a los cables elctricos de baja tensin. 12.3.4 Acometidas (conexiones de servicio) La canalizacin de la acometida elctrica, en la entrada al edificio, deber taponarse hasta conseguir una estanqueidad adecuada.
13. CENTROS DE TRANSFORMACIN 13.1. Centros de transformacin en superficie. Local. Ubicacin y accesos La ubicacin se determinar considerando el Artculo 47 del R.D. 1955/2000 que regula las actividades de transporte, distribucin, comercializacin, suministro y procedimientos de autorizacin de instalaciones de energa elctrica, as como los aspectos siguientes: El local de todo CT debe tener acceso directo desde la va pblica, tanto para el personal,
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como para la instalacin o sustitucin de equipos. Tendr una acera exterior, preferentemente de al menos de 1,10 m de anchura, para proteccin suplementaria frente a tensiones de contacto. Los viales para el acceso al CT deben permitir el transporte, en camin, de los transformadores y dems elementos integrantes de aqul, hasta el lugar de ubicacin del mismo. En ningn caso se admitir el acceso a travs de garaje o pasillo interior de un edificio, ni tampoco a travs de zonas que no sean comunes. El acceso al interior del local del CT ser exclusivo para el personal de la Empresa Distribuidora. Este acceso estar situado en una zona que con el CT abierto, deje libre permanentemente el paso de bomberos, servicios de emergencia, salidas de urgencias o socorro. El local estar convenientemente defendido contra la entrada de aguas en aquellos lugares en que haya posibilidad de inundaciones o en las zonas de alto nivel fretico. En todo caso, dicho nivel fretico se encontrar como mnimo 0,3 m por debajo del nivel inferior de la solera ms profunda del C.T. El local se encontrar necesariamente en superficie, a la misma cota que el vial de acceso. Cuando se trate de urbanizacin o polgono de titularidad privada, el acceso podr hacerse a travs de sus viales, siempre que est garantizado el libre e inmediato acceso en todo momento para el personal de la Empresa Distribuidora y sus empresas colaboradoras, debindose documentar las correspondientes servidumbres. El emplazamiento elegido del CT deber permitir el tendido de todas las canalizaciones subterrneas previstas, a partir de l y hasta la va pblica y/o suministros, sin atravesar zonas de uso privado, debiendo discurrir en todo momento por zonas comunes, igualmente de libre e inmediato acceso para el personal de la Empresa Distribuidora y sus empresas colaboradoras. 13.1.1 Dimensiones Las dimensiones del CT debern permitir: El movimiento e instalacin en su interior de los elementos y maquinaria necesarios para la realizacin adecuada de la instalacin. Ejecutar las maniobras propias de su explotacin en condiciones ptimas de seguridad para las personas que lo realicen, segn la MIE-RAT 14 (Instruccin Tcnica Complementaria n 14 del Reglamento sobre Centrales Elctricas,
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Subestaciones y Centros de Transformacin, aprobado por Real Decreto 3275/1982 de 12 de noviembre). El mantenimiento del material, as como la sustitucin de cualquiera de los elementos que constituyen el mismo sin necesidad de proceder al desmontaje o desplazamiento del resto. La instalacin de las celdas prefabricadas de MT segn las Normas de la Empresa Distribuidora. La instalacin de uno o dos transformadores de 1.000 kVA. La instalacin de cuadros de Baja Tensin de acuerdo a las dimensiones establecidas en la Norma Endesa FNZ001, considerando la posibilidad de ocho salidas por transformador. En los pasos de cables, se tendrn en cuenta canales cuya profundidad mnima ser de 0,4 m. Para determinar las dimensiones del CT se establecen los siguientes criterios: a. Se instalar el conjunto de las celdas de forma alineada. Debe dejarse el espacio libre necesario para una celda adicional, en previsin de una posible ampliacin. b. Se tendrn en cuenta las superficies de ocupacin de la aparamenta y las de pasillos o zonas de maniobra indicadas en el apartado Superficies de ocupacin. c. Aquellas partes en tensin que puedan ser accesibles debern quedar perfectamente delimitadas y protegidas, debiendo respetarse las distancias indicadas en la Tabla 1 del Real Decreto 614/2001 de 8 de junio, sobre disposiciones mnimas para la proteccin de la salud y seguridad de los trabajadores frente al riesgo elctrico. Como aplicacin de todo lo anterior para el caso ms habitual de CT con entrada y salida de lnea, para que un local pueda ser apto para utilizarse como Centro de Transformacin, debe tener unas dimensiones tales que pueda ubicarse dentro de l un paraleleppedo rectangular, como mnimo, de las siguientes dimensiones:
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Superficies de ocupacin Para los diferentes elementos que habitualmente se instalan en el interior del CT se tomarn en consideracin las siguientes dimensiones de la superficie que ocupan fsicamente y de la superficie necesaria para pasillos y maniobra segn MIE-RAT 14, no se incluye la separacin a pared de la aparamenta que debe facilitar el fabricante. En el diseo de CT las zonas de servidumbre podrn superponerse. Se entiende por zona de servidumbre aquella necesaria para hacer maniobras y efectuar el montaje y desmontaje de la aparamenta. Cuadro de distribucin modular de BT y equipos de control:
13.1.2 Ventilacin La evacuacin del calor generado en el interior del CT se efectuar segn lo indicado en la MIE RAT-14 apartado 3.3, utilizndose siempre que sea posible el sistema de ventilacin natural. La posicin de las rejas de ventilacin se disear procurando que la circulacin de aire haga un barrido sobre el transformador. Cuando sea necesario el empleo de la ventilacin forzada, sta deber disponer de dispositivo de parada automtica para actuacin en caso de incendio (MIE RAT-14). 13.1.3 Insonorizacin y medidas antivibratorias En la fase de proyecto y construccin de la obra civil, se prever que los centros de
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transformacin lleven el correspondiente aislamiento acstico y medidas antivibratorias, de forma que con el CT en servicio, no se transmitan niveles superiores a los admitidos por las Ordenanzas Municipales o en su defecto 40 y 30 decibelios A, respectivamente, segn recomienda la normativa vigente. El aislamiento acstico y antivibratorio cumplirn con la Normas Particulares de la Empresa Distribuidora 13.1.4 Medidas contra incendios En la fase de proyecto y construccin de la obra civil, se tomarn las medidas de proteccin contraincendios de acuerdo a lo establecido en el apartado 4.1 del MIE-RAT 14. 13.1.5 Elementos constructivos En zonas ya urbanizadas, los CT podrn ubicarse en edificio independiente, o integrado en un edificio destinado principalmente a otros usos (en lonja). En el caso excepcional en que la ubicacin en superficie sea realmente inviable por tratarse de un aumento de potencia en una zona totalmente saturada, urbanstica y elctricamente, y sin otro recinto posible, y previo acuerdo entre el Promotor y la Empresa Distribuidora, podr instalarse un CT subterrneo prefabricado de hormign, exento, que deber cumplir con las Normas Particulares de la Empresa Distribuidora En caso de CT en edificio independiente, se utilizarn prefabricados de hormign, que deben cumplir con las Normas Particulares de la Empresa Distribuidora, debiendo, obligatoriamente, ser adaptados exteriormente para su mejor integracin esttica en el entorno, sin que perjudique su seguridad y funcionalidad; especialmente en lo que se refiere a la ventilacin y al sistema equipotencial. En caso de CT integrado en un edificio destinado a otros usos, se seguirn las siguientes prescripciones: A todos los efectos se considera que forma parte del edificio donde se encuentra ubicado. Sus caractersticas constructivas se ajustarn a lo indicado en el Cdigo Tcnico de la Edificacin aplicable y en las Ordenanzas Municipales vigentes. El director facultativo de la misma, har un replanteo previo del CT e indicar las caractersticas constructivas y de ubicacin de la albailera (acabados), herrajes interiores, puertas, ventilaciones, etc. que deben incorporarse, en funcin de las necesidades de la instalacin y de construcciones similares en la misma zona de distribucin.
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Asimismo, una vez terminada la ejecucin de la obra civil y antes del montaje elctrico, se presentar el Certificado de cumplimiento de requisitos estructurales. A la finalizacin de los trabajos se presentar el Certificado de Direccin y Fin de Obra.
El CT no contendr canalizaciones ajenas al CT, tales como agua, vapor, aire, gas, telfonos, etc. Los elementos delimitadores del CT (muros exteriores, cubiertas y solera), as como los estructurales en l contenidos (vigas, columnas, etc.), tendrn una resistencia al fuego REI-240, y los materiales constructivos del revestimiento interior (paramentos, pavimento y techo) sern de clase MO de acuerdo con la norma UNE-23727.
Ninguna abertura exterior del CT permitir el paso de agua que caiga con una inclinacin inferior a 60 respecto a la vertical. Con el fin de evitar que se produzcan humedades por capilaridad en las paredes, exteriormente estar cubierto por una capa impermeabilizante que evite la ascensin de la humedad.
A efectos del clculo de forjados, en la superficie de ocupacin del CT podrn diferenciarse dos zonas con solicitaciones diferentes: La de maniobra, que debe soportar una carga distribuida de 4 kN/m2 como mnimo. La del transformador y sus accesos, que debe soportar una carga rodante de 40 kN apoyada sobre cuatro ruedas dispuestas formando un cuadrado de 0,67 m de lado. Las zonas por donde deba desplazarse el transformador para aproximarse a su emplazamiento definitivo se le aplican los mismos criterios de carga.
Los paramentos interiores se acabarn en raseo con mortero de cemento y arena lavada de dosificacin 1:4 con aditivo hidrfugo en masa, maestreado y pintado. Los paramentos exteriores se realizarn de acuerdo con el entorno urbanstico al que se incorpore. Elementos metlicos: todos los elementos metlicos que intervengan en la construccin del CT y puedan estar sometidos a oxidacin debern estar protegidos mediante un tratamiento de galvanizado en caliente segn norma ISO 1461 o equivalente.
El certificado de cumplimientos de requisitos estructurales y de resistencia al fuego se presentarn junto con los documentos finales de obra de la instalacin elctrica antes de su puesta en servicio.
13.1.6 Construccin de la solera
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La solera soportar los esfuerzos verticales asignados para los forjados para cargas fijas y mviles antes indicadas. Cuando sea necesario, en la construccin de CT en edificio independiente, deber realizarse un estudio geotcnico simplificado (un sondeo) para determinar si el terreno admite cimentaciones superficiales directas. En caso de que las caractersticas del terreno no admitan este tipo de cimentaciones, se realizarn cimentaciones profundas con micropilotes, o se estudiar un nuevo emplazamiento. Cuando la solera sea de obra de fbrica, se har con una capa de mortero de una composicin adecuada para evitar la formacin de polvo y ser resistente a la abrasin, estar elevada como mnimo 0,20 m sobre el nivel exterior y contendr el mallazo equipotencial. Tendr una ligera pendiente hacia el exterior o un punto adecuado de recogida de lquido, en el propio CT. 13.1.7 Canalizaciones de entrada de cables Los cables entrarn al CT a travs de pasamuros estancos o tubos, llegando a las celdas o cuadros correspondientes por un sistema de fosos o canales. Los tubos sern de polietileno de alta densidad, tendrn un dimetro PN 160, su superficie interna ser lisa y no se admitirn curvas. Los que no se utilicen se sellarn con espumas impermeables y expandibles. Estos tubos cumplirn con las Normas Particulares de la Empresa Distribuidora. En situaciones excepcionales debidamente justificadas, podr admitirse que los tubos sean metlicos, en este caso conectados a tierra. Cuando se disponga de pasamuros estancos para el paso de los cables de MT y BT al exterior del CT, la parte metlica de los mismos se instalar de modo que no est en contacto con el sistema equipotencial. Los fosos o canales de cables tendrn la solera inclinada, con pendiente del 2% hacia la entrada de los cables. En los canales, los radios de curvatura sern como mnimo de 0,60 m. 13.1.8 Recogida de aceite Con la finalidad de permitir la evacuacin y la no extensin del lquido inflamable, se dispondr de una cubeta provista de cortafuegos de grava, segn se indica en la MIE RAT-014 apartado 4.1, que retenga o canalice el aceite a un depsito con revestimiento estanco que soporte temperaturas superiores a 400C.
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Este depsito de recogida de aceite tendr una capacidad de 650 litros por cada transformador y podr situarse bajo la zona de servidumbre de las celdas o en un lugar externo al CT que no ofrezca riesgo adicional, comunicado con la cubeta mediante un tubo de acero de 100 mm de dimetro. En todo caso, se cumplir lo indicado en el DB SI del Cdigo Tcnico de la Edificacin. Como alternativa al conjunto cubeta y depsito separados, podr emplearse un foso con depsito bajo cada transformador, segn la solucin constructiva elegida. En todo caso, debe cuidarse que la ubicacin de la cubeta o depsito de aceite no perjudique la estanqueidad respecto al fuego entre dos sectores de incendios distintos de un edificio. Los dispositivos contemplados en este apartado sern necesarios a pesar de que se instale transformador del tipo seco, a fin de prever una posible sustitucin, definitiva o temporal, por un transformador con aceite. 13.1.9 Carpintera y cerrajera El local del CT contar con los dispositivos necesarios para permanecer habitualmente cerrado, con el fin de asegurar la inaccesibilidad de personas ajenas al servicio. La carpintera y cerrajera ser metlica de suficiente solidez para garantizar la inaccesibilidad. En ambientes de muy alta contaminacin se utilizar el aluminio anodinado. 13.1.10 Puertas de acceso Las puertas de todos los centros de transformacin sern metlicas, galvanizadas de doble hoja y de apertura hacia fuera, de modo que ambas hojas puedan abatirse totalmente sobre la fachada, reduciendo al mnimo el saliente. Tendrn 2,50 m de altura y 1,50 m de anchura. En caso de que por las dimensiones y disposicin interior del edificio o local para el CT sea conveniente disponer de una puerta adicional, a efectos de respetar las distancias y pasillos de seguridad, esa puerta tendr una anchura mnima de 0,90 m para lneas de 24 kV y de 1,15 m para las de 36 kV. Todas las puertas tendrn grado de proteccin IP 23, IK 10 e irn instaladas de modo que no estn en contacto con el sistema equipotencial y separadas al menos 10 cm de las armaduras de los muros. 13.1.11 Rejillas para ventilacin Los huecos de ventilacin tendrn un sistema de rejillas y tela metlica que impidan la
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entrada de agua y pequeos animales. Estarn bsicamente constituidos por un marco y un sistema de lamas o angulares, con disposicin laberntica para evitar la introduccin de alambres que puedan tocar partes en tensin. Tendrn un grado de proteccin IP 33 (UNE 20324) y un IK 09 (UNE EN50102) y no estarn en contacto con el sistema equipotencial o red de tierra de proteccin. Cuando la toma o salida de aire de ventilacin se practique en el suelo, se acondicionar una arqueta provista de rejilla que dispondr de desage para evacuar el agua de lluvia o riego, mediante tubo conectado con el desage general. Las dimensiones y caractersticas de las rejillas normalizadas para huecos de ventilacin practicados en paramentos, sern de acuerdo con las Normas Particulares de la Empresa Distribuidora. Como alternativa o complemento a los huecos de ventilacin con rejillas en paramentos, pueden montarse puertas de acceso con rejillas incorporadas. 13.1.12 Piso y mallazo El CT estar construido de manera que su interior presente una superficie equipotencial para lo cual en el piso y a 0,10 m de profundidad mxima se instalar un enrejado de acero, formado por redondo de 3 mm de dimetro como mnimo, con los nudos electrosoldados, formando una malla no mayor de 0,30 x 0,30 m. El enrejado se unir a la puesta a tierra de proteccin mediante una pletina metlica o conductor de acero o cobre que sobresalga 0,50 m por encima del piso del CT, de seccin mnima igual a la del enrejado.
13.2.
Centros de transformacin compactos En aquellos casos en que la Empresa Distribuidora y el Promotor as lo convengan, podr instalarse Centros de Transformacin compactos, que debern cumplir con las Normas Particulares de la Empresa Distribuidora. Los centros de transformacin compactos podrn ir ubicados en mdulos prefabricados homologados, especficamente diseados para ellos. En caso de que vaya ubicado en otro tipo de mdulo o local, deber cumplirse lo indicado sobre dimensiones en los apartados anteriores.
13.3.
Centros de transformacin subterrneos En nuevas actuaciones urbansticas, los CT debern proyectarse enterrados.
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La ubicacin se determinar considerando el Artculo 47 del R.D. 1955/2000 que regula las actividades de transporte, distribucin, comercializacin, suministro y procedimientos de autorizacin de instalaciones de energa elctrica, as como los aspectos siguientes: Por lo que se refiere a dimensiones, superficie de ocupacin, ventilacin, elementos constructivos, entradas de cables, recogida de aceite y cerrajera debe cumplir las mismas especificaciones que los centros en local Deber tener conexin al alcantarillado urbano. 13.4. Centros de transformacin sobre apoyo (PT). Condiciones Generales de Instalacin. Ubicacin y accesos El Centro de Transformacin en apoyo (PT) solamente se situar en zona rural y para uso agrcola y sus actividades complementarias, y cumplirn con lo establecido en las Normas Particulares de la Empresa Distribuidora. 13.4.1 Medidas de Proteccin Medioambiental. Proteccin de la avifauna En el caso de que la instalacin se efecte en una zona protegida de avifauna, la cadena de aislamiento deber incorporar el dispositivo anti-electrocucin normalizado, segn la solucin constructiva correspondiente. Los puentes de la lnea de MT a transformador se harn con el conductor aislado normalizado o se aislar el conductor desnudo con alguno de los sistemas previstos. Asimismo se instalarn capuchones aislantes sobre los bornes de MT y BT. 13.4.2 Prevencin de incendios forestales En caso de encontrarse el PT en terreno forestal, se dispondr alrededor del apoyo un cortafuegos perimetral de las caractersticas y dimensiones recogidas en las Normas Particulares de la Empresa Distribuidora. En caso de que los fusibles se encuentren en un apoyo distinto al del transformador, tambin deber rodearse el apoyo en que se encuentren, de otro cortafuegos perimetral igual.
14. REDES DE MEDIA TENSIN. MODELOS DE RED 14.1. Condiciones por localizacin Corresponden a agrupaciones de edificios con menos de 200 suministros, as como los suministros ubicados fuera de los ncleos de poblacin que no sean polgonos industriales o residenciales. 14.1.1 Zona rural dispersa
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La red, generalmente ser area con estructura radial. Normalmente no existir apoyo de otras lneas. 14.1.2 Zona rural concentrada Se definen como tales, las agrupaciones de edificios con un nmero de suministros entre 200 y 2.000. Para la alimentacin de estos suministros, la estructura de la red ser similar a la de zona rural dispersa, con la salvedad de que pueda ser subterrnea en las reas ms cntricas de la poblacin. Se intentar, en lo posible, el soterramiento de la red de toda la agrupacin de edificios. En estas reas en que la red sea subterrnea, la estructura ser como la indicada para Zona Urbana. 14.1.3 Zona semiurbana Corresponden a agrupaciones de edificios con un nmero de suministros entre 2.000 y 20.000. La red ser generalmente area, con posibilidad de otras alimentaciones de la misma subestacin (a ser posible de diferente barra) o de otras subestaciones prximas. Podr ser subterrnea en el interior del ncleo, en cuyo caso, la estructura de la red ser como la indicada para Zona Urbana. Se intentar, en lo posible, el soterramiento de la red de toda la agrupacin de edificios En todo caso, los ncleos de ms de 2.000 suministros, la red de distribucin de Empresa Distribuidora en la Comunidad Autnoma de Andaluca debe desarrollarse respetando el criterio de doble alimentacin de los suministros. 14.1.4 Zona urbana Se definen como tales, las agrupaciones de edificios con ms de 20.000 suministros. Las redes sern siempre subterrneas. Todo Centro de Transformacin y todo suministro en Media Tensin debe tener posibilidad de alimentacin alternativa para caso de fallo de su alimentador en servicio. Consiguientemente, en estas redes, todo Centro de Transformacin y todo suministro en Media Tensin, debe tener entrada y salida de lnea; bien sea porque est incluido en un bucle de la red de Media Tensin, o bien porque tenga circuito trifsico de reserva, con
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aparamenta de maniobra para poder realizar el cambio de alimentador mediante simple maniobra. Por su parte, las secciones de los conductores de las redes subterrneas de Media Tensin, se prevern para poder garantizar esa alimentacin alternativa en caso necesario. 14.1.5 Zonas especialmente sensibles Son zonas locales estratgicas, en mercados de gran dispersin que requieren doble alimentacin por necesidades especficas de calidad de suministro. Igualmente pueden existir requerimientos locales que obliguen a la realizacin de redes subterrneas como si se tratase de Zona Urbana, en zonas donde no es estrictamente necesario, a tenor de los criterios anteriores. En todo caso y a tenor de lo dispuesto en el artculo 35 del vigente Reglamento de Lneas Areas de Alta Tensin, para que sea exigible que una lnea area MT sea subterrnea, ser necesario que los terrenos estn urbanizados o en curso de urbanizacin. 14.1.6 Polgonos industriales Las redes sern subterrneas. El esquema de la red se orientar al bucle, pudiendo existir alimentaciones directas a clientes de MT de elevada potencia. 14.1.7 Zonas de demanda estacional Son aquellas zonas que en determinadas pocas del ao, multiplican la demanda y que pueden requerir un tratamiento correspondiente a una densidad de demanda superior (considerar la situacin ms desfavorable).
14.2.
Redes subterrneas Los conductores elegidos son unipolares de aluminio homogneo con secciones normalizadas de 150 y 240 mm2, pudiendo emplearse cable de 400 mm2 en aquellos casos en que sea necesario. Estos cables reunirn las caractersticas indicadas en las Normas Particulares de la Empresa Distribuidora. A la salida de subestaciones, o en tramos con 3 ms ternas de cables prximas, se utilizar el conductor de 240 mm2 considerando su capacidad de carga como de 150 mm2, a fin de compensar su disminucin por proximidad, con la mayor seccin elegida. A fin de reforzar la garanta de la calidad de servicio elctrico, en las lneas de tensin nominal 20 kV, el conductor a instalar ser 18/30 kV. Las pantallas de los cables sern conectadas a tierra en todos los puntos accesibles a una
14.2.1 Conductores
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toma que cumpla las condiciones tcnicas especificadas en los reglamentos en vigor. 14.2.2 Montaje La instalacin de las lneas subterrneas de distribucin se har necesariamente sobre terrenos de dominio pblico, o bien en terrenos privados, en zonas perfectamente delimitadas, con servidumbre garantizada sobre los que pueda fcilmente documentarse la servidumbre que adopten tanto las lneas como el personal que haya de manipularlas en su montaje y explotacin, no permitindose lneas por patios interiores, garajes, parcelas cerradas, etc. Siempre que sea posible, discurrirn bajo las aceras. El trazado ser lo ms rectilneo posible y a poder ser paralelo a referencias fijas como lneas en fachada y bordillos. Asimismo, debern tenerse en cuenta los radios de curvatura mnimos de los cables, a respetar en los cambios de direccin. En la etapa de proyecto se deber consultar con las empresas de servicio pblico y con los posibles propietarios de servicios para conocer la posicin de sus instalaciones en la zona afectada. Una vez conocida, antes de proceder a la apertura de las zanjas se abrirn calas de reconocimiento para confirmar o rectificar el trazado previsto en el proyecto. Los conductores debern ir siempre bajo tubo de polietileno de 160 mm o de 200 mm de dimetro nominal que cumplirn con las normas UNE EN 50086 y Normas Particulares de la Empresa Distribuidora. En los cruces bajo calzada se instalar un segundo tubo como reserva y se construir sobre ellos un dado de hormign. Tambin se dispondr de un segundo tubo de reserva en las zonas en que se prevea una posible futura ampliacin de la red. La profundidad mnima de la canalizacin ser de 900 mm en acera o de 1100 mm en calzada a fin de preservar a estos circuitos de las incidencias que se desarrollan en el subsuelo urbano, es decir, la construccin de otras redes elctricas de B.T. de alumbrado pblico, las acometidas de redes subterrneas de B.T., de agua potable, redes y acometidas subterrneas de telfonos, acometidas de gas y, eventualmente, alcantarillados muy superficiales. Se colocar encima de los cables una proteccin mecnica consistente en una placa de polietileno para proteccin de cables, y asimismo una cinta de sealizacin que advierta de la existencia de cables elctricos por debajo de ella. Solamente en el caso de canalizaciones entubadas bajo dado de hormign se prescindir de la instalacin de la placa de proteccin de cables.
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Los croquis de las zanjas y sus dimensiones, se atendrn a lo recogido en los documentos de las Normas Particulares de la Empresa Distribuidora Ser necesaria la construccin de arquetas en todos los cambios de direccin en los tubos y en alineaciones superiores a 40 m, de forma que sta sea la mxima distancia entre arquetas; as como en empalmes de nueva ejecucin. Los marcos y tapas para arquetas cumplirn con la Norma EN-124. En todo caso, las tapas de fundicin sern de Clase D400. Se evitar la construccin de arquetas donde exista trfico rodado; pero cuando no haya ms remedio, se colocarn tapas de fundicin. Esta solucin no debe, sin embargo, autorizarse en urbanizaciones de nueva construccin donde las calles y servicios deben permitir situar todas las arquetas dentro de las aceras. Igualmente se colocarn tapas de fundicin en aquellos lugares en que las Ordenanzas Municipales as lo obliguen. Cuando fuera estrictamente necesario, podr admitirse una profundidad menor la indicada anteriormente en este mismo apartado, siempre que se dispongan canalizaciones entubadas especialmente protegidas; teniendo en cuenta, adems, las distancias que deben guardarse reglamentariamente a otras canalizaciones. En los casos en que los cables no puedan ir en zanjas y puedan ser accesibles a personal no especializado, cada terna de cables se instalar bajo tubo de acero galvanizado con grado de proteccin IK 09 segn UNE 50102, que deber estar puesto a tierra. Cuando discurran por las zonas solo accesibles al personal especializado, los conductores podrn instalarse sobre bandejas, o en canales construidos al efecto.
14.3.
Redes areas Las lneas areas de media tensin se estructurarn a partir de la subestacin, donde se instalarn el interruptor y la proteccin de la lnea. Las lneas principales sern de seccin uniforme adecuada a las caractersticas de carga de la lnea; igualmente las derivaciones tendrn la misma seccin en todo su recorrido. Slo se permiten en suelo no urbanizable. En general las lneas se disearn para un solo circuito, si bien cuando por condiciones de explotacin, trazado o impacto ambiental se requiera podrn ser de doble circuito. En el trazado de las lneas se debern cumplir todas las reglamentaciones y normativas relativas a distancias a edificaciones, vas de comunicacin y otros servicios, tanto en
14.2.3 Caractersticas generales
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cruces como en paralelismos, as como los requerimientos mecnicos y elctricos en ellas establecidos. En el trazado de las lneas areas de MT se procurar reducir al mximo su impacto medio ambiental sobre el entorno. Se procurar que su traza discurra por lugares en que pasen lo ms desapercibidas posible. As, en zonas montaosas discurrirn preferentemente por las laderas de modo que desde los lugares habituales de trnsito, queden proyectadas sobre horizontes opacos. Se evitar el paso por zonas de espacios protegidos. Si esto no fuera posible, se adoptarn las medidas adecuadas para la proteccin de la avifauna especfica. 14.2.4 Prescripciones especiales, cruzamientos, proximidades y paralelismos Las lneas areas de MT debern cumplir las condiciones sealadas en el RD 223/2008 de 15 de febrero por el que se aprueban el Reglamento sobre condiciones tcnicas y garantas de seguridad en lneas elctricas de alta tensin y sus instrucciones tcnicas complementarias ITC-LAT 01 a 09, as como lo indicado en el punto 2 de la Circular E1/2002 de la Junta de Andaluca sobre interpretacin del artculo 162 del Real Decreto 1955/2000 por el que se regulan las actividades de transporte, distribucin, comercializacin, suministro y procedimientos de autorizacin de instalaciones de energa elctrica. Asimismo, debern cumplir las disposiciones legales que pudieran imponer otros organismos competentes cuando sus instalaciones fueran afectadas por lneas areas de MT, o lo establecido en convenios particulares.
15. SUBESTACIONES ELCTRICAS AT-MT Y REDES DE ALIMENTACIN EN ALTA TENSIN. 15.1. Caractersticas tcnicas Las Subestaciones de AT-MT cumplirn con lo establecido en el RAT, as como en las recomendaciones UNESA. Las redes de alimentacin en alta tensin, se realizarn en disposicin subterrnea, con conductores aislados y bajo canalizacin de polietileno de 200 mm de dimetro, segn recomendaciones UNESA, y su conexin ser en bucle. Para la implantacin de dichas instalaciones se tendr previsto el suelo a ceder en las distintas actuaciones urbansticas y se estar a lo dispuesto en el Real Decreto 1955/2000 por el que se regulan las actividades de transporte, distribucin, comercializacin, suministro y procedimientos de autorizacin de instalaciones de energa elctrica. A la vista de loas distintas actuaciones urbansticas previstas en el PGOU, la Empresa Distribuidora realizar la planificacin necesaria para el desarrollo elctrico de dichas
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instalaciones.
15.2.
Caractersticas de la Zanja En la zanja las fases estarn dispuestas en tringulo. Cada uno de los cables ir por el interior de un tubo de polietileno de doble capa, quedando todos los tubos embebidos en un prisma de hormign que sirve de proteccin a los tubos y provoca que stos estn rodeados de un medio de propiedades de disipacin trmica definidas y estables en el tiempo. El tubo de polietileno de doble capa (exterior corrugada e interior lisa) que se dispone para los cables de potencia tendr un dimetro exterior de 160 mm. Tambin se instalarn dos tubos liso de polietileno de alta densidad de 63mm de dimetro para la colocacin de los cables de comunicaciones de fibra ptica. Los tubos de polietileno de doble capa tendrn una resistencia a compresin tipo 450 N Y una resistencia al impacto Normal, segn Norma UNE-EN 50086-2-4 La profundidad de la zanja a realizar para el soterramiento de la lnea subterrnea de alta tensin, salvo cruzamientos con otras canalizaciones que obliguen a variar la profundidad de la lnea, ser de 1,250 metros, y 1,38 metros. Esta profundidad permite realizar la zanja sin necesidad de entibar en terrenos coherentes y sin solicitacin. La anchura de la zanja ser de 1,90 m y 2,10 metros; y se mantendr una distancia entre temas de 60 cm. Los tubos irn colocados sobre una solera de hormign HM-20 de 10 cm. de espesor. Tras colocar los tubos se rellena de hormign hasta 10 cm. por encima de la superior de los mismos. El relleno con tierras se realizar con un mnimo grado de compactacin del 95% Proctor Modificado. La cinta de sealizacin, segn norma ETU 205A, que servir para advertir de la presencia de cables de alta tensin, se colocar a unos 15 cm. por encima del prisma de hormign que protege los tubos. Todas las caractersticas de la zanja debern responder a lo especificado en la norma de ENDESA DISTRIBUCIN "Criterios de diseo de lneas subterrneas de alta tensin".
15.3.
Caractersticas de las Cmaras de Empalme Las cmaras de empalme a ejecutar sern no visitables. La profundidad de la cmara de empalme ser de 1,9 m.
130
La longitud y el ancho de la cmara debern responder a lo especificado en la norma de ENDESA DISTRIBUCIN "Criterios de diseo de lneas subterrneas de alta tensin". Una vez realizado el hueco para la cmara de empalme con las dimensiones necesarias, se colocarn paredes fabricadas con bloques de hormign, y se proceder a ejecutar una solera de hormign HM-20 de 15 cm de espesor. Los cables y empalmes sern fijados mediante bridas para evitar posibles esfuerzos. En las cmaras en las que se deba realizar puesta a tierra de las pantallas, ya sea directa o a travs de descargadores, deben hincarse por cada circuito cuatro picas en las esquinas y unirse formando un anillo mediante conductor de cobre desnudo de mnimo 50 mm2 Cuando sea necesario conectar las pantallas metlicas a una caja de transposicin de pantallas para conexin cross-bonding o a una caja de puesta a tierra a travs de descargador, se facilitar la salida de los cables coaxiales de interconexin, a travs de un agujero en las paredes de la cmara de empalme, para llevarlos hasta la caja correspondiente, la cual se situar lo ms prxima posible a la cmara de empalme. Una vez realizados los empalmes de los cables y las pruebas de instalacin acabada, y tras colocar un lecho de arena para los mismos, la cmara se rellenar de arena de ro o mina, de granulometra entre 0,2 y 1 mm., y de una resistividad trmica de 1 K.m/W, colocndose encima de este relleno de arena una capa de hormign HM-20 de 10 cm. como proteccin. Finalmente se repondr el pavimento. Todas las caractersticas de las cmaras de empalme debern responder a lo especificado en la norma de Endesa Distribucin "Criterios de diseo de Lneas subterrneas de alta tensin".
15.4.
Caractersticas de las Arquetas de Ayuda al Tendido Al tratarse de una instalacin en la que los cables van entubados en todo su recorrido, en los cambios importantes de direccin se colocarn arquetas de ayuda para facilitar el tendido del cable. Las paredes de estas arquetas debern entibarse de modo que no se produzcan desprendimientos que puedan perjudicar los trabajos de tendido del cable, y dispondrn de una solera de hormign de 10 cm de espesor. Una vez que se hayan tendido los cables se dar continuidad a las canalizaciones en las arquetas, y se recubrirn de una capa de hormign de forma que quede al mismo nivel que el resto de la zanja.
131
Todas las caractersticas de las arquetas de ayuda al tendido debern responder a lo especificado en la norma de ENDESA DISTRIBUCIN "Criterios de diseo de lneas subterrneas de alta tensin".
16. GESTIN DE LA ELECTRICIDAD PRODUCIDA EN RGIMEN ESPECIAL 16.1. Criterios bsicos Una de las estrategias bsicas para alcanzar los objetivos de "edificios de consumo casi cero" es la de la produccin elctrica descentralizada (generacin distribuida). Esta produccin se llevar a cabo a partir de energas renovables (fotovoltaica, principalmente) y residual (motores de cogeneracin). La energa elctrica generada en rgimen especial tanto en zonas urbanizadas como en las nuevas actuaciones se conectar a la redes MT y BT de la empresa suministradora, correspondiendo a dicha compaa establecer las condiciones tcnicas de las instalaciones de autoproduccin y las condiciones de conexin, que se sometern en cualquier caso a lo especificado en el REAL DECRETO 661/2007, de 25 de mayo, por el que se regula la actividad de produccin de energa elctrica en rgimen especial. La energa generada ser gestionada integralmente a nivel urbano. Para ello el Ayuntamiento promover la creacin de una "red elctrica inteligente" con capacidad para adaptar con rapidez las variaciones de produccin y demanda, optimizando las infraestructuras elctricas y reduciendo las necesidades de inversin futuras. Mediante la integracin de las tecnologas de la informacin (TIC) a las redes elctricas la demanda elctrica ser telegestionada, permitiendo integrar nuevos usos como la recarga de coches elctricos. La telegestin podr extenderse a las redes de agua, calefaccin urbana, gas y al trfico urbano, como se mencionaba en captulos anteriores. Se estudiarn de forma especfica alternativas al problema del almacenamiento de la energa elctrica.
17. INFRAESTRUCTURAS DE TELECOMUNICACIONES 17.1. Marco general de las Telecomunicaciones Ley 32/2003 de 3 de noviembre, General de Telecomunicaciones Real Decreto 863/2008, de 23 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 32/2003, de 3 de noviembre, General de Telecomunicaciones, en lo relativo al uso del dominio pblico radioelctrico. 17.1.1 Normativa sectorial de obligado cumplimiento:
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Ley 10/2005, de 14 de junio, de Medidas urgentes para el Impulso de la Televisin Digital Terrestre, de Liberalizacin de la Televisin por Cable y de Fomento del Pluralismo (Articulo 5 modifica RD-Ley 1/1998)
Real Decreto 2296/2004, de 10 de diciembre, y Real Decreto 424/2005, de 15 de abril, por los que se aprueban los Reglamentos de desarrollo de los ttulos II y III de la citada Ley 32/2003, respectivamente
Real Decreto 1066/2001, de 28 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento que establece las condiciones de proteccin del dominio pblico radioelctrico, las restricciones y las medidas de proteccin de las emisiones radioelctricas.
Real Decreto-Ley 1/1998, de 27 de febrero, y el Real Decreto 401/2003, de 4 de abril, sobre infraestructuras comunes de telecomunicacin, as como las reglamentaciones y especificaciones tcnicas relativas a las distintas clases de instalaciones y equipos de esta ndole.
Real Decreto 1890/2000, que establece el procedimiento para la evaluacin de la conformidad de los aparatos de telecomunicaciones Orden CTE/23/2002, de 11 de enero, por la que se establecen condiciones para la presentacin de determinados estudios y certificaciones por operadores de servicios de radiocomunicaciones.
Ordenanza Municipal reguladora de la Instalacin y Funcionamiento de Infraestructuras Radioelctricas, aprobada el 22 de diciembre de 2009 y publicada en el BOP de 11 de Marzo de 2010.
Destacar tambin que la transposicin al ordenamiento espaol de las Directivas Europeas 2009/136/CE1 y 2009/140/CE2, determinar importantes modificaciones del marco regulatorio a las que necesariamente se debern adaptar las intervenciones en materia de infraestructuras de telecomunicaciones. 17.1.2 Recomendaciones: Cdigo de Buenas Prcticas para la instalacin de Infraestructuras de Telefona Mvil elaborado a partir del Convenio de Colaboracin de 14 de junio de 2005 suscrito entre la Federacin Espaola de Municipios y Provincias (FEMP) y la Asociacin de Empresas de Electrnica y Tecnologas de la Informacin y Telecomunicaciones de Espaa (AETIC) Libro Blanco de Buenas Prcticas para el despliegue de redes inalmbricas de banda ancha en municipios de Andaluca. Consejera de Innovacin, Ciencia y Empresa, 2007. Junta de Andaluca Recomendaciones de la Comisin Europea 2009/396/ CE sobre el tratamiento normativo de las tarifas de terminacin en la telefona fija y mvil en la Unin Europea y 2010/572/UE relativa al acceso regulado a las redes de acceso de
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nueva generacin (NGA), como las Posiciones Comunes acordadas en el seno del BEREC. Resolucin de Salzburgo de la Conferencia Internacional sobre Emplazamiento de Emisoras de Telefona Mvil, Ciencias Aplicadas y Salud Pblica, 2000. Normas UNE 133100:2002 Infraestructuras para redes de telecomunicaciones, partes 1, 2, 3,4 y 5 17.1.3 Insercin de las infraestructuras de telecomunicaciones del planeamiento urbanstico municipal en las estrategias autonmicas, estatales y europeas a. Los rganos encargados de la redaccin de los instrumentos de planificacin territorial o urbanstica debern recabar tras la aprobacin inicial, del rgano competente del resto de las Administraciones Pblicas pertinentes, autonmicas y estatales, el oportuno informe, a efectos de determinar las necesidades de redes pblicas de telecomunicaciones. b. El Ayuntamiento coordinar de manera especfica la estrategia y las actuaciones a llevar a cabo con los diversos agentes, dentro de sus competencias, para cumplir con las expectativas recogidas en las diversas iniciativas de mbito autonmico, estatal y europeo para el desarrollo e implantacin de las infraestructuras y servicios de banda ancha tradicional y ultrarrpida. Entre estas iniciativas, algunas pendientes de actualizacin para el ao 2012, destacan: Estrategia Europa 2020 Una Agenda Digital para Europa [COM(2010) 245 final/2] Plan Avanza 2: Estrategia 2011-2025 (Ministerio de Industria, Turismo y Comercio) Plan Director de Infraestructuras de Telecomunicacin para Andaluca. Secretara - General de Innovacin y Sociedad de la Informacin de la Junta de Andaluca (En proceso de desarrollo en el momento de redaccin de este Plan General) Plan de Actuacin 2012. Comisin del Mercado de las Telecomunicaciones (CMT) Penetracin de servicios finales y de infraestructuras de Telecomunicacin. Parmetros seleccionados por Comunidades Autnomas y provincias, 2010. Comisin del Mercado de las Telecomunicaciones (CMT) Resolucin de 16 de mayo de 2011, de la Secretara General de Innovacin y Sociedad de la Informacin, por la que se aprueba la apertura de una consulta pblica para la identificacin de actuaciones de despliegue de infraestructuras y servicios de banda ancha ultrarrpida y de banda ancha tradicional en Andaluca. Plan Andaluca Sociedad de la Informacin (2007-2010)
134
17.2. 17.3.
Condiciones generales de las infraestructuras urbanas de telecomunicacin Condiciones de desarrollo a. El planeamiento y cualquier proyecto que desarrolle el Plan General, que afecte a las infraestructura de telecomunicaciones, deber ser elaborado con la mxima coordinacin entre la entidad redactora, las instituciones gestoras y en su caso, con las compaas operadoras. La colaboracin deber instrumentarse desde las fases iniciales de elaboracin, se producir de forma completa y a lo largo de todo el proceso. En su documentacin debern figurar los acuerdos necesarios alcanzados para la realizacin coordinada entre las entidades implicadas. b. Las competencias municipales sobre las condiciones a cumplir por las diversas instalaciones en el interior de ncleos o zonas de expansin, se circunscribirn a vigilar la compatibilidad de la ocupacin del dominio pblico municipal, con su afectacin primigenia y bsica y al cumplimiento y compatibilidad de dicha ocupacin con las normas, disposiciones y ordenanzas aprobadas por el Ayuntamiento. c. Las normas y el diseo de las infraestructuras de redes pblicas incluidos en este Plan y en sus posteriores desarrollos, garantizarn la transparencia de los procedimientos, la no discriminacin y el mantenimiento de las condiciones para la competencia leal y efectiva entre los operadores de comunicaciones electrnicas, as como el respeto a los lmites impuestos a la intervencin administrativa en proteccin de los derechos de los operadores en la Ley General de Telecomunicaciones. Para ello se prevern las necesidades de los diferentes operadores que puedan estar interesados en establecer sus redes y ofrecer sus servicios en el mbito municipal. d. El Plan General ser publicado en el Boletn Oficial Provincial y remitido, en cumplimiento de la Orden ITC/3538/2008, de 28 de noviembre, a la Comisin del Mercado de las Telecomunicaciones siguiendo el modelo de comunicacin que se aprueba en esta orden, con el contenido y las condiciones establecidas en la misma.
17.4.
Derecho de los operadores a la ocupacin del dominio pblico y privado a. Los operadores inscritos en el Registro de operadores a travs de la Comisin del Mercado de la Telecomunicaciones, tendrn derecho a la ocupacin del dominio
135
pblico y de la propiedad privada en la medida en que ello sea necesario para el establecimiento de la red pblica de telecomunicaciones de que se trate. b. Para poder ejercer este derecho tendrn que obtener la autorizacin de la Administracin titular del mismo y en cualquier caso del Ayuntamiento atendiendo a la normativa especfica en materia de ordenacin urbana o territorial, criterios de urbanizacin, medio ambiente y salud pblica. c. En la ocupacin del dominio pblico adems de lo previsto en la Ley General de Telecomunicaciones, ser de aplicacin: La normativa especfica relativa a la gestin del dominio pblico concreto que se pretenda ocupar. La regulacin dictada por el titular del dominio pblico en aspectos relativos a su proteccin y gestin. La normativa especfica dictada por las Administraciones pblicas con competencias en medio ambiente, salud pblica, seguridad pblica, defensa nacional, ordenacin urbana o territorial y tributacin por ocupacin del dominio pblico. d. Se podrn imponer condiciones al ejercicio del derecho de ocupacin justificadas por razones de proteccin del medio ambiente, la salud pblica o la ordenacin urbana y territorial. Cuando una de estas condiciones pudiera implicar en algn caso concreto la imposibilidad, por falta de alternativas, de llevar a cabo la ocupacin del dominio pblico, el establecimiento de dicha condicin ir acompaado de las medidas necesarias, entre ellas el uso compartido de infraestructuras, para garantizar el derecho de ocupacin de los operadores y su ejercicio en igualdad de condiciones.
17.5.
Uso compartido de infraestructuras. a. El Ayuntamiento fomentar la celebracin de acuerdos voluntarios entre operadores para el uso compartido de infraestructuras situadas en bienes de titularidad pblica o privada, sobre todo en suelo no urbanizable y bienes de titularidad municipal, siempre y cuando sea tcnica, contractual y econmicamente viable y sin perjuicio del cumplimiento de los requisitos materiales y los procedimientos prevenidos por la normativa sectorial estatal en materia de telecomunicaciones para el uso compartido. El uso compartido como posible tcnica reductora del impacto visual producido por estas instalaciones, ser objeto de un estudio individualizado de cada caso. La intervencin del Ayuntamiento en este mbito salvaguardar los principios de transparencia, proporcionalidad y no discriminacin.
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b. En los bienes de titularidad municipal, podr ser obligatorio el uso compartido de emplazamientos salvo que los operadores justifiquen su inviabilidad. c. En espacios de titularidad privada el uso compartido no ser condicin para la concesin de la licencia, no obstante a la vista de los Planes de Implantacin presentados por los distintas operadores, el Ayuntamiento podr solicitar a los mismos, cuando soliciten licencia, que justifiquen la inviabilidad tcnica, contractual y econmica del uso compartido. d. Cuando los operadores con derecho reconocido de ocupacin no puedan ejercitar por separado dicho derecho, por no existir alternativas por motivos justificados en razones de medio ambiente, salud y seguridad pblica u ordenacin urbana y territorial, la Administracin competente, previo trmite de informacin pblica, acordar la utilizacin compartida del dominio pblico o la propiedad privada en que se van a establecer las redes pblicas de comunicaciones electrnicas o el uso compartido de las infraestructuras en que se vayan a apoyar tales redes, segn resulte necesario. e. El uso compartido se articular mediante acuerdos entre los operadores interesados, teniendo en cuenta que a falta de acuerdo, las condiciones del uso compartido se establecern mediante Resolucin de la Comisin del Mercado de las Telecomunicaciones, previo informe preceptivo de la Administracin competente. Dicha resolucin deber incorporar, en su caso, los contenidos del informe emitido por la Administracin competente interesada que sta califique como esenciales para la salvaguarda de los intereses pblicos cuya tutela tenga encomendados. f. Cuando se imponga el uso compartido de instalaciones radioelctricas emisoras pertenecientes a redes pblicas de comunicaciones electrnicas y de ello se derive la obligacin de reducir los niveles de potencia de emisin, sern autorizables ms emplazamientos si son necesarios para garantizar la cobertura de la zona de servicio.
17.6.
Condiciones bsicas de localizacin, instalacin y funcionamiento a. Las condiciones de localizacin, instalacin y funcionamiento de las redes, los elementos y los equipos de telecomunicacin se establecen sobre la base de la Ley de Ordenacin de las Telecomunicaciones y las Ordenanzas municipales
137
relativas a las telecomunicaciones. Para cualquier actuacin sern exigibles las Normas contenidas en el Plan General, las Ordenanzas Municipales vigentes en la actualidad y las Ordenanzas que en el futuro desarrollen el presente Plan, as como las normativas, instrucciones y reglamentos que estipulen las instituciones, organismos o empresas que tengan a su cargo la explotacin. b. Toda nueva urbanizacin dispondr de canalizaciones para el servicio de telefona. Adems se prever, al menos, la canalizacin para la instalacin de suministro de servicios de telecomunicaciones por cable (fibra ptica) c. En los ncleos de poblacin donde no sea viable econmica, contractual o tcnicamente la instalacin de la red canalizada de telecomunicaciones, se adoptarn sistemas alternativos de tipo inalmbrico o va satlite y se promover la actualizacin y mejora de las instalaciones de tecnologas mviles (UMTS, HSDPA, etc.) d. Las infraestructuras de telecomunicacin radioelctrica sern autorizables en todas las zonas salvo en aquellas cuya regulacin pormenorizada determine lo contrario. e. Las canalizaciones debern ser subterrneas. En suelo urbano y suelo urbanizable queda expresamente prohibida la instalacin area y la adosada a fachadas. f. Las redes situadas en bienes de titularidad pblica se implantarn, en lo posible, por el procedimiento de Sistema de Infraestructuras Compartidas para varios operadores. g. Las infraestructuras de telecomunicaciones radioelctricas se realizarn de forma que produzcan el mnimo impacto sobre el medioambiente, desde los puntos de vista espacial, visual y de la salubridad pblica, segn se detalla en las condiciones particulares de estas normas y en la correspondientes Ordenanzas Municipales.
17.7.
Condiciones bsicas de ejecucin de las redes y servidumbres a. La disposicin de las redes bajo va pblica o espacios libres, sea enterrada o en galera de servicios, se ajustar a los criterios de posicin relativa y profundidad de instalacin establecidos en estas Normas Urbansticas y en la normativa sectorial.
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b. Los proyectos debern estudiar y resolver los encuentros y cruces en acerados y calzadas con el resto de los servicios, respetando en su trazado el orden de disposicin de cada uno de ellos. El trazado se realizar preferentemente bajo espacios libres no rodados, por la reserva o franja de suelo reservada para ello en el planeamiento. c. Los proyectos incluirn planos descriptivos del cumplimiento de la separacin entre servicios. Se respetar el arbolado presente, as como los elementos adicionales como arquetas, cmaras de registro, armarios, etc., sobre todo en los cruces entre viarios. d. Las infraestructuras de telecomunicaciones podrn dar lugar, segn la legislacin vigente y la reglamentacin especfica, a la imposicin de servidumbres y protecciones. e. Se tendrn en cuenta las bandas de proteccin y servidumbres de los Planos de cada infraestructura y lo indicado en el planeamiento que desarrolle el Plan General.
17.8.
Intervenciones sobre la red existente a. Cualquier proyecto de reurbanizacin incluir el soterramiento de las redes, para lo cual el Ayuntamiento establecer los Convenios correspondientes con los operadores. b. Cualquier actuacin de reforma, modificacin, ampliacin, etc. de las redes areas de telecomunicaciones existentes obligar al soterramiento de dichas redes con cargo a la Empresa Suministradora. c. El Ayuntamiento elaborar un plan, en el plazo mximo de un ao desde la aprobacin del Plan General, para el soterramiento de todos los tendidos areos existentes en suelo urbano, estableciendo los Convenios correspondientes con los operadores. El horizonte previsto, si es viable econmica, tcnica y contractualmente es 2020.
17.9.
Dimensionado y conexin de las redes a. En los proyectos que desarrollen el Plan General se tendr en cuenta la necesidad de conexin entre las infraestructuras de telecomunicacin de los proyectos de urbanizacin y las infraestructuras comunes de telecomunicaciones de los edificios.
139
b. Las redes de un sector se dimensionarn considerando si las dems reas urbanizables existentes o programadas pudieran influir de forma acumulativa en el clculo. Ser necesario definir los puntos de conexin con las infraestructuras de servicios existentes, extendindose fuera de los lmites de su sector si fuera necesario. c. En cualquier actuacin de edificacin o urbanizacin que requiera obras de urbanizacin y en la que las necesidades sean superiores a las de las redes de infraestructuras prximas existentes, deber garantizarse la conexin con los servicios que tengan capacidad de suministro suficiente independientemente de su localizacin. d. Ser preceptivo un informe favorable del o los Operadores correspondientes para cada proyecto individual de servicios de infraestructura urbana de telecomunicaciones, en donde se proporcionar, en su caso, adems de la garanta del servicio, las especificaciones de cada Operadora en cuanto a ubicacin preferente de equipos, cargas, dimensiones mnimas, detalles constructivos y materiales a emplear.
17.10. Tendidos Areos en las proximidades de carreteras Todo tendido areo que deba discurrir dentro de la franja de servidumbre, lo har en carreteras principales a una distancia mnima de quince (15) metros de la arista exterior de la calzada y en caminos o carreteras secundarias a un mnimo de diez (10) metros.
17.11. Ubicacin de Instalaciones Colectivas Las instalaciones colectivas audiovisuales y de telecomunicaciones se dispondrn en reas de uso colectivo y con libre acceso por la Comunidad de Propietarios, sin que se produzcan servidumbres sobre los espacios privativos.
17.12. Proteccin de los Ambientes Urbanos El Ayuntamiento podr exigir, hasta la aprobacin de una ordenanza municipal de proteccin ambiental especfica, el cumplimiento de la normativa ambiental provincial, autonmica o nacional, en particular en lo referido a instalaciones de radioelctricas.
17.13. Conservacin El tratamiento de la infraestructura de telecomunicaciones deber adaptarse a las posibilidades reales de conservacin, sea esta pblica o privada.
17.14. Condiciones estticas bsicas
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a. Se prohbe expresamente la colocacin de toda clase de instalacin de telefona y telecomunicaciones que sea visible (como cables, antenas, conducciones, etc.) en los Jardines Histricos y Espacios Libres Monumentales, as como en las fachadas y cubiertas de los Monumentos y edificios con algn nivel de proteccin. b. Se podr exigir la retirada de la totalidad del cableado exterior y la retirada de elementos de instalaciones tales como antenas, armarios, casetas, etc. en calles espacios libres y edificaciones, justificada por su localizacin en edificios, espacios libres y zonas rurales o naturales de inters histrico, paisajstico o medioambiental. c. Las instalaciones de telecomunicaciones no sern visibles desde los principales espacios libres y monumentos del Centro Histrico de Jan, para lo cual si es preciso se retirarn las instalaciones existentes en el plazo a determinar por el Ayuntamiento en un plan especfico, recolocndose, si es necesario para el mantenimiento del servicio y la cobertura, en localizaciones que cumplan con las condiciones establecidas en el presente plan. El horizonte previsto, si es viable tcnica, econmica y contractualmente, es 2015. d. Los tendidos de telefona y telecomunicaciones no podrn disponerse sobre las fachadas de los edificios, ni tenderse sobre vas o espacios libres pblicos. Las partes de la red urbana o de acometidas de suministro de telefona y telecomunicaciones que deban atravesar o situarse en las fachadas de los edificios debern soterrarse en el acerado o embutirse en los paramentos de forma no visible. e. Los elementos de las instalaciones, tales como rejillas, cajas de registro, contadores, armarios de instalaciones, cajas de contadores, mdulos de distribucin, etc. que forzosamente tengan que instalarse en la fachada de los edificios o en la va pblica, debern disearse de forma que se integren en el edificio y en el paisaje urbano en cuanto a su posicin, forma, dimensin, materiales y color.
17.15. Condiciones particulares para las redes de telecomunicaciones por cable Si bien para las redes pblicas de comunicaciones electrnicas no existe legislacin especfica, pueden usarse como referencia las siguientes normas UNE de AENOR: UNE 133100:2002 Infraestructuras para redes de telecomunicaciones UNE 133100-1:2002 Parte 1: Canalizaciones subterrneas UNE 133100-2:2002 Parte 2: Arquetas y cmaras de registro
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UNE 133100-3:2002 Parte 3: Tramos interurbanos UNE 133100-4:2002 Parte 4: Lneas areas UNE 133100-5:2002 Parte 5: Instalacin en fachada
17.16. Condiciones particulares para las instalaciones de radioelctricas 17.4.1. Objetivos a. Regular las condiciones urbansticas y medioambientales a las que deben someterse la ubicacin, instalacin y funcionamiento de las infraestructuras radioelctricas de telecomunicacin para que su implantacin se realice con todas las garantas urbansticas, de seguridad, de proteccin del patrimonio y el medioambiente y produciendo el mnimo impacto visual y medioambiental en el entorno urbano y rural. b. El desarrollo detallado de estas condiciones particulares, as como otros aspectos como el contenido de los Planes de Implantacin, el rgimen jurdico de las licencias y el rgimen legal, sancionador y fiscal se encuentran en la Ordenanza Municipal reguladora de la Instalacin y Funcionamiento de Infraestructuras Radioelctricas. c. Facilitar la instalacin de infraestructuras de banda ancha y banda ancha ultrarrpida para fomentar la inclusin social y la competitividad. El objetivo es, dentro de las competencias y las posibilidades tcnicas, econmicas y contractuales del Ayuntamiento, para 2013 universalizar la banda ancha bsica a 1Mbps y para 2015-2020 poner a disposicin de todos los ciudadanos velocidades de Internet por encima de los 30 Mbps y para al menos el 50% de la poblacin de ms de 100 Mbps. 17.4.2. mbito de aplicacin a. Se aplica a las infraestructuras radioelctricas con antenas susceptibles de generar campos electromagnticos en el intervalo de frecuencias situado entre 0 Hz a 300 GHz que se encuentren situadas en el trmino municipal, y concretamente: Antenas e infraestructuras de telefona mvil y servicios de radiocomunicacin mvil. Antenas e infraestructuras de radiodifusin sonora y televisin. Infraestructuras e instalaciones radioelctricas de redes pblicas fijas con acceso va radio y radioenlaces. b. Estn excluidas de aplicacin, salvo casos con mencin expresa en el este Plan:
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Antenas catalogadas de radio aficionados y antenas receptoras de radiodifusin y televisin, excepto en lo relativo a su visibilidad en el casco histrico.
Equipos y estaciones de telecomunicacin para la defensa nacional, seguridad pblica y proteccin civil, en las condiciones convenidas al efecto por el Ayuntamiento y el rgano titular.
17.4.3. Planificacin y medidas de integracin a. Para fomentar y facilitar, en su caso, medidas de coordinacin y adecuacin de integracin urbanstica y ambiental y posibilitar una informacin general a los ciudadanos y operadores, el Ayuntamiento exigir a cada uno de los operadores que pretenda el despliegue e instalacin de infraestructuras de telecomunicacin, la presentacin de un Plan de Implantacin que contemplar todas sus instalaciones radioelctricas dentro del trmino municipal, tanto las existentes como las previstas, en suelo urbano, suelo urbanizable, suelo no urbanizable y hbitat rural diseminado. b. Adems de lo establecido en la Ordenanza Municipal Reguladora, los Planes de Implantacin debern recoger: Las medidas adoptadas para posibilitar los objetivos para el despliegue de la banda ancha y banda ancha ultrarrpida definidos en la Agenda Digital para Europa, el Plan Avanza 2: Estrategia 2011-2025, as como a partir del momento de su aprobacin, los objetivos que se marquen en el futuro Plan Director de Infraestructuras de Telecomunicacin para Andaluca. Los Planes que imposibiliten de cualquier manera estos objetivos, debern ser revisados por los operadores. Justificacin de que los niveles tericos de emisin previstos en los espacios considerados sensibles, existentes o previstos por el Planeamiento, no superan los mximos establecidos en este Plan. En el clculo de los niveles se considerar el conjunto de los emisores existentes y los previstos por los distintos operadores. Definicin de las caractersticas geomtricas y las necesidades constructivas bsicas de las antenas y de los recintos contenedores previstos para las zonas de nuevo desarrollo de la ciudad, de manera que los redactores de los Proyectos de Edificacin puedan considerarlas para dejar previsto el espacio y las condiciones necesarias. En instalaciones a situar en edificios construidos, justificacin documental y fotogrfica de viabilidad tcnica, estructural y constructiva, de la ubicacin elegida.
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Definicin de las reas o puntos del espacio pblico con mayor velocidad terica de intercambio de datos para los sistemas de telefona mvil 3G, 3G+, etc., para su sealizacin in-situ que posibilite a los ciudadanos utilizarlos. Asimismo acompaar esta sealizacin con las medidas reales de la exposicin a campos electromagnticos en la misma zona, con el objeto de concienciar al ciudadano de los beneficios de contar con estas instalaciones y de la ausencia de riesgo para la salud.
c.
El Ayuntamiento podr redactar un Plan Especial que regule de forma ms pormenorizada las condiciones de implantacin de las infraestructuras de telecomunicacin y establezca una planificacin urbanstica general en el municipio, aportando a los operadores informacin de utilidad como: Emplazamientos que el Ayuntamiento considere adecuados, en especial los que sean parte del Patrimonio Municipal y en principio sean utilizables. Localizaciones existentes o previstas que puedan ser idneas para la instalacin. Emplazamientos no idneos para la instalacin o que necesiten autorizacin especial. Programacin de obras a realizar en el municipio que puedan afectar al despliegue del operador Zonas donde sea idneo el uso compartido de las infraestructuras.
17.4.4. Condiciones generales de las instalaciones y funcionamiento de las actividades a. Las actividades y sus instalaciones vinculadas, han de ser proyectadas, instaladas, utilizadas, mantenidas y controladas ajustndose a las determinaciones de proteccin de la salud y seguridad, y a los objetivos de calidad medioambiental. b. Se evitar cualquier instalacin que no garantice la proteccin de la salud, de acuerdo con el Real Decreto 1066/2001. La ubicacin, caractersticas y condiciones de funcionamiento de las estaciones radioelctricas deben minimizar los niveles de exposicin a las emisiones radioelctricas con origen tanto en ellas como, en su caso, en los terminales asociados, manteniendo la calidad del servicio. c. Los operadores garantizarn la cobertura de los servicios de radiocomunicacin a la poblacin, segn la Ley 32/2003 de 3 de noviembre General de Telecomunicaciones.
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d. En el caso de instalacin de estaciones radioelctricas en cubiertas de edificios residenciales, los titulares de instalaciones radioelctricas procurarn, siempre que sea posible, instalar el sistema emisor de manera que el diagrama de emisin no incida sobre el propio edificio, terraza o tico. e. Se prevendrn las afecciones al paisaje, obligndose a incorporar las medidas de camuflaje, mimetismo y soluciones especficas que minimicen el impacto visual. f. En las instalaciones utilizar la solucin constructiva, tcnica y econmicamente viable, que mejor contribuya a la minimizacin del impacto visual y medioambiental. g. Se compartirn las infraestructuras siempre que sea tcnicamente viable, suponga una reduccin del impacto ambiental y paisajstico y se cumplan los requisitos de proteccin de la salud segn el Real Decreto 1066/2001 o normativa vigente. 17.4.5. Nivel de referencia de exposicin a campos electromagnticos no ionizantes a. En las zonas en las que puedan permanecer habitualmente personas, los lmites mximos de exposicin de las emisiones radioelctricas no podrn superar los regulados en el anexo II del Real Decreto 1066/2001 o norma que lo sustituya. b. En virtud de los principios de Prevencin, Precaucin y ALATA (nivel de radiacin radioelctrica ms bajo tcnicamente posible) y en consonancia con Resolucin de Salzburgo (Conferencia internacional sobre Emplazamiento de Emisoras de Telefona Mvil, Ciencias Aplicadas y Salud Pblica, 2000), se establece un mayor nivel de proteccin en suelo urbano, en ncleos de poblacin y especialmente en los centros adjetivados como sensibles (escuelas infantiles, centros educativos, centros de salud, hospitales, geritricos y residencias de ancianos o parques pblicos) En suelo urbano y ncleos de poblacin el nivel mximo orientativo de exposicin a los campos electromagnticos no ionizantes, independientemente de la frecuencia de radiacin, es de 10 W/cm. En centros adjetivados como sensibles el nivel mximo de la suma de inmisiones de alta frecuencia, moduladas con bajas frecuencias pulsantes, como las provenientes de las instalaciones de telefona mvil (GSM, DCS, UMTS, etc.) se establece un nivel mximo orientativo de 0,1 W/cm 17.4.6. Limitaciones a las instalaciones y condiciones de proteccin
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a. Con carcter general y, sin perjuicio de la ordenanza municipal especfica o de acuerdos puntuales entre Ayuntamiento y operadores en aras del inters pblico, no podrn establecerse instalaciones de radiocomunicacin en los siguientes casos: En las fachadas de cualquier edificio En los bienes inmuebles, tanto en fachada como en cubierta, con cualquier grado de catalogacin o proteccin. En el suelo clasificado como No urbanizable de Especial Proteccin. Podrn instalarse en Suelo No Urbanizable previa autorizacin municipal en caso de que se demuestre su inters pblico. En edificios de menos de ocho metros (8,00 metros) de altura, salvo que la solucin propuesta justifique la anulacin del impacto visual o medioambiental desfavorable En parcelas con uso de equipamiento no podr instalarse ninguna antena de radiocomunicacin, excepto aquella que vaya dirigida a las propias necesidades del servicio a que se destine, debiendo cumplir los niveles de densidad de emisin admitidos para los centros sensibles. No obstante, podrn instalarse en las parcelas con la calificacin de Infraestructuras Tcnicas. b. En el entorno de cien (100) metros de espacios considerados sensibles, como los centros hospitalarios, centros de salud, residencias o centros geritricos, guarderas, centros educativos, residencias de ancianos y parques pblicos, slo podrn establecerse instalaciones radioelctricas si en estos espacios se cumplen los niveles de exposicin establecidos en el punto 17.4.5. B de las presentes normas. c. La solicitud de implantacin de una estacin base de telefona mvil o de cualquier otro tipo de antena para la radiocomunicacin, deber venir acompaada del proyecto tcnico oportuno y justificarse suficientemente la necesidad de la ubicacin propuesta, as como aportarse un estudio del impacto visual y ambiental. d. Las instalaciones debern posibilitar el trnsito de personas, necesario para la conservacin y mantenimiento del espacio en el que se ubiquen. e. Las instalaciones debern sealizarse y, en su caso, vallarse, de acuerdo con lo establecido en el artculo 8.2 del Real Decreto 1066/2001.
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f.
Sin perjuicio de otros requerimientos que sean exigibles, el acabado respetar las normas urbansticas de aplicacin y las directrices del Cdigo de Buenas Prcticas.
g. Las instalaciones en conjuntos histrico-artsticos, zonas arqueolgicas, jardines y bienes declarados de inters cultural, as como cualquier otro protegido, incorporarn medidas de mimetismo o soluciones especficas que anulen o reduzcan ostensiblemente el impacto visual, sin perjuicio de la normativa de aplicacin especfica, o del instrumento que determine las condiciones de proteccin. 17.4.7. Distancias mnimas en zonas abiertas y de exposicin o uso continuado a cumplir por las antenas del tipo de telefona mvil y dems sistemas de radiocomunicacin. Para dar mayor garanta de preservacin del espacio vital de las personas se establece un rea de proteccin en forma de paraleleppedo, trazado a partir del extremo de la antena en la direccin de mxima radiacin, con unas distancias mnimas de 10 metros x 6metros x 4metros. En el interior de este paraleleppedo no podr existir ninguna zona de paso donde exista un uso y exposicin continuada para las personas. En el caso de que dicho volumen de proteccin coincida con alguna de estas zonas, ser obligatorio modificar la posicin del sistema radiante. Las distancias habr que considerarlas desde el sistema radiante, siempre en la direccin de mxima radiacin. 17.4.8. Condiciones de implantacin de las instalaciones situadas en la cubierta de edificios a. Con el fin de reducir el nmero de soportes y casetas, especialmente en suelo urbano, antes de instalarlos se buscarn otros espacios con capacidad de recibir las antenas y de albergar equipos de radio y servir a la prestacin del servicio. Con el mismo fin y si es tcnica y legalmente posible, los operadores debern prever un posible uso compartido de los soportes y recintos. b. Las antenas y dems elementos de una estacin base, soportes o mstiles no se podrn situar sobre el pretil de remate de fachada de un edificio. Se situarn en el rea de menor visibilidad posible, mantenindose la apropiada propagacin de la seal. La secuencia decreciente de prioridad de no visibilidad de las instalaciones es: espacios y jardines monumentales-espacios libres pblicos-espacios libres privados- espacios interiores de los edificios pblicos-espacios interiores de los edificios privados. c. En todo caso, el retranqueo de cualquier elemento de las instalaciones desde cualquier plano de fachada exterior o interior es de un mnimo de dos (2,00) metros.
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d. La altura de los soportes ser la mnima posible tcnicamente. La altura mxima sobre la cubierta o terraza plana del conjunto formado por el mstil o elemento soporte y las antenas, ser del vrtice de un cono recto cuyo eje coincida con el del mstil o soporte y su generatriz forme un ngulo de 45 grados con dicho eje e interceda con la vertical del pretil o borde de fachada exterior sin que dicha interseccin se eleve por encima a una de 1 metro respecto del borde. En todo caso en suelo urbano la altura mxima es de ocho (8,00) metros medidos desde el acabado exterior de la cubierta. e. Excepcionalmente, las antenas podrn apoyarse sobre las cumbreras de las cubiertas y sobre los vrtices superiores o puntos de coronacin de torreones o cualquier otro elemento prominente de la cubierta, siempre que la instalacin pretendida se integre satisfactoriamente en el conjunto y las antenas resulten armnicas con el remate de la edificacin. f. Se procurar instalar antenas que integren varios sistemas a la vez (GSM / DCS / UMTS) o antenas duales y tri-bandas, siempre y cuando tcnicamente sea posible. Se colocarn lo ms cerca posible al mstil. g. Los recintos contenedores vinculados al funcionamiento de una estacin radioelctrica tendrn, a todos los efectos, la misma consideracin que cualquier construccin en cubierta. Debern ajustarse, sin perjuicio de lo establecido en estas normas de infraestructuras, a los parmetros de edificabilidad, ocupacin y altura establecidos por las distintas condiciones particulares de zona y guardar las debidas condiciones de composicin y armonizacin con el edificio en que se ubiquen. En el caso de que la edificabilidad del edificio est agotada podr admitirse de forma excepcional una construccin de un mximo de diez (10,00) metros cuadrados. h. Los recintos contenedores no sern accesibles al pblico y junto con las antenas y mstiles, no dificultarn la circulacin necesaria para la conservacin y el mantenimiento del edificio y sus instalaciones. i. Los recintos contenedores cumplirn las mismas condiciones de posicin y visibilidad establecidas para las antenas y soportes, con una altura mxima de tres (3,00) metros desde el plano de cubierta y un retranqueo mnimo respecto a la fachada exterior de tres (3,00) metros. Las dimensiones de la planta sern lo menores posible para cumplir su funcin, no superando en ningn caso los
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veinticinco (2500) metros cuadrados. Su diseo, materiales y color se adaptarn a los del edificio. j. Excepcionalmente y slo en caso de imposibilidad tcnica demostrada de la aptitud del funcionamiento y de la falta de otra ubicacin alternativa viable, los elementos de la instalacin se podrn colocar de manera distinta a la indicada anteriormente, justificndose en cualquier caso que la instalacin cumple con los criterios de adecuacin de impacto visual pretendidos por las presentes normas. k. En zonas de viviendas unifamiliares slo se autorizar la instalacin de estaciones base cuando se justifique que por las caractersticas de los elementos previstos y las condiciones de su emplazamiento, se consigue el adecuado mimetismo con el paisaje y la ausencia de impacto visual desfavorable. l. En el proyecto de instalacin de estas infraestructuras se deber justificar mediante el clculo y con detalles constructivos, la adecuacin de las soluciones estructurales y constructivas adoptadas respecto a las existentes en el edificio de soporte, en particular en cuanto a la resistencia, anclajes y condiciones de impermeabilizacin previas y resultantes en el edificio, as como a la compatibilidad de los materiales empleados. 17.4.9. Condiciones de implantacin de instalaciones excepcionalmente situadas en fachada a. Como regla general no est permitida la instalacin de ningn elemento visible en las fachadas. Excepcionalmente y considerando siempre las condiciones particulares establecidas para las distintas clases de suelo, se podr instalar antenas de reducidas dimensiones que resulten acordes con la composicin de la fachada y no supongan menoscabo en el diseo, ornato y decoracin de la misma. b. Se situarn por debajo del nivel de cornisa, sin afectar a elementos ornamentales o de diseo del edificio. c. El trazado de la canalizacin o cable se integrar armnicamente en la fachada y su trazado y color se adaptar al del paramento correspondiente. d. La separacin de las antenas respecto al plano de fachada no exceder de treinta (50) centmetros. Excepcionalmente, podrn superar dicha distancia siempre y cuando se integre en el diseo del edificio. e. El contenedor se ubicar en lugar no visible.
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17.4.10. Condiciones de implantacin de las instalaciones situadas sobre el terreno y en superficies libres de parcela a. En su instalacin se adoptarn las medidas necesarias para atenuar el impacto visual y conseguir la adecuada integracin en el paisaje. b. El cableado de la instalacin se tirar por dentro del mstil, si es tcnicamente viable. En caso de inviabilidad tcnica, el cableado ir lo ms cerca posible de la torre. c. La altura mxima del apoyo sobre el suelo, en suelo no urbanizable (espacio natural o espacio natural protegido) ser de 30 metros, a excepcin de emplazamientos compartidos o por razones tcnicas inexcusables, en los que se podr ampliar a 40 metros de altura. Los apoyos sobre suelo urbano, preferentemente tubulares, no excedern de 25 metros de altura, a excepcin de emplazamientos compartidos o por razones tcnicas inexcusables, en los que se podr ampliar a los 30 metros. La separacin a linderos ser de al menos la mitad de la altura. d. Los recintos contenedores vinculados funcionalmente a una determinada estacin base de telefona, no exceder de 25 metros cuadrados ni la altura mxima de 3 metros y el color y aspecto exterior procurar su integracin mxima con el entorno. En las zonas adyacentes a vas rpidas debern cumplirse las prescripciones establecidas en la normativa reguladora de las protecciones marginales de carreteras y vas pblicas. En terrenos en los que el uso previsto en el planeamiento urbanstico sea incompatible con la instalacin de estaciones radioelctricas, el Ayuntamiento establecer, en su caso, las condiciones de temporalidad de la licencia. e. En suelos calificados con el uso residencial, no se permitir la instalacin de estaciones base de telefona mvil en la superficie no edificada de la parcela. f. En suelos calificados con el uso industrial, la altura mxima de la antena y su correspondiente mstil ser de veintiocho metros (28,00 metros). La edificacin destinada a albergar los equipos as como el conjunto formado por antena y mstil, respetarn en todo caso las separaciones a linderos establecidas por la Normativa de Ordenanzas para los distintos tipos de suelo industrial. 17.4.11. Condiciones de implantacin estaciones base de telefona con acceso va radio nicamente se instalarn en cubiertas, con los mismos condicionantes que las estaciones
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base de telefona mvil, limitndose adems su altura mxima del conjunto antena y soporte a cuatro (4) metros. 17.4.12. Condiciones de implantacin de instalaciones sobre construcciones o elementos integrantes del mobiliario urbano Se podr autorizar, mediante convenio, la instalacin de antenas de reducidas dimensiones en elementos del mobiliario urbano, como bculos de alumbrado, columnas informativas, quioscos o cualquier otro elemento del mobiliario urbano, siempre que se cumplan las siguientes condiciones: El elemento de mobiliario urbano tendr al menos otra utilidad, no publicitaria, aparte de soporte de instalaciones. El color y aspecto de la antena se adaptarn al elemento de mobiliario y al entorno. El contenedor se instalar, preferentemente, bajo rasante. No afecten o se realicen sobre el arbolado. Excepcionalmente, se podr admitir otra ubicacin, siempre que se justifique que la instalacin se integra armnicamente en el paisaje urbano y no entorpece el trnsito. 17.4.13. Conservacin y revisin a. Los operadores estn obligados a mantener sus instalaciones en las debidas condiciones de seguridad, estabilidad y conservacin as como a incorporar las mejoras tecnolgicas que vayan apareciendo y contribuyan a reducir los niveles de emisin de los sistemas radiantes y a minimizar el impacto ambiental y visual. Los operadores tendrn que revisar las instalaciones anualmente. Los titulares de las instalaciones estarn obligados a subsanar las deficiencias de conservacin en un plazo mximo de quince das a partir de la notificacin de la irregularidad. b. Cuando existan situaciones de peligro para personas o bienes, las medidas debern de adoptarse de forma inmediata. c. En los supuestos de cese definitivo de la actividad o existencia de elementos de la instalacin en desuso, el operador o, en su caso, el propietario de las instalaciones realizar las actuaciones necesarias para desmantelar y retirar los equipos de radiocomunicacin o sus elementos, y dejar el terreno, la construccin o edificio soporte de dicha instalacin, en el estado anterior al establecimiento de los mismos.
17.17. Condiciones particulares segn la clase de suelo 17.5.1. Suelo no urbanizable
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a. Las infraestructuras de telecomunicacin se considerarn autorizables en las zonas de suelo no urbanizable salvo en aquellas cuya regulacin pormenorizada determine expresamente lo contrario y siempre que se demuestre su inters pblico. Sin perjuicio el Ayuntamiento de Jan o los departamentos competentes en materia de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente de la Comunidad Autnoma, podrn denegar la autorizacin de dichas infraestructuras o servicios, imponer condiciones a su realizacin o solicitar la formulacin de un Estudio de Impacto Ambiental o de Incidencia Territorial, cuando consideren que los mismos pudieran alterar negativamente la estructura territorial prevista en el presente Plan General o en los Planes de Ordenacin del Territorio que pudieran formularse, o los valores naturales, ambientales o paisajsticos existentes en el trmino municipal. b. Antenas de infraestructuras de mbito territorial Este tipo de Instalaciones estn expresamente sometidas a licencia municipal. En tanto una Normativa Estatal no regule las distancias mnimas de estas instalaciones respecto a los lugares de permanencia habitual de personas, se establece una distancia mnima de ciento cincuenta (150) metros. La distancia mnima de estas instalaciones respecto a los lugares de permanencia habitual de personas, sean estos espacios construidos o libres, ser tal que los niveles medidos en ellos estn por debajo de los exigidos El Ayuntamiento podr determinar la concentracin en una sola torre de las antenas de las diferentes compaas en orden a minimizar el impacto paisajstico de estas infraestructuras, siempre que se mantenga la condicin anterior. A tal efecto en la primera Licencia, en el lugar ambientalmente ms idneo, el Ayuntamiento podr introducir la condicin a la compaa de la obligatoriedad de permitir (dentro de parmetros de viabilidad tcnica) su utilizacin a compaas sucesivas que deseen implantarse en el municipio, compartiendo entre si los costes de la primera implantacin susceptibles de calificacin de comunes. c. Los caminos de acceso a las instalaciones se realizarn de forma que mejore o menos altere la situacin existente, especialmente en los espacios naturales. 17.5.2. Centro histrico
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a. Los proyectos de reurbanizacin que se realicen sobre el Casco Histrico contendrn como una actuacin preferente el soterramiento de los tendidos areos existentes, para lo cual el Ayuntamiento establecer los Convenios correspondientes con las Compaas suministradoras. Estos tendidos sern considerados como infraestructuras fuera de ordenacin paisajstica a partir de los dos aos posteriores a la entrada en vigor del Plan General. b. Se prohbe la instalacin de contadores, cajas de acometida y conducciones en las fachadas de los edificios del Casco Histrico y Catalogados por la Legislacin de Proteccin del Patrimonio Histrico. c. Los proyectos de nueva edificacin o de reforma de los existentes prevern en la nueva fachada el sistema para canalizar correctamente los tendidos existentes. d. La localizacin de infraestructuras de telefona mvil deber estar suficientemente justificada, incorporando todas aquellas medidas de ubicacin y mimetismo necesarias para evitar su impacto visual. La justificacin incluir fotomontajes realistas del resultado. e. Ser obligatoria, si es viable tcnica y econmicamente, la sustitucin de antenas individuales por otras de carcter colectivo en los edificios con ms de una vivienda. f. Las instalaciones de telecomunicacin temporales para instalaciones como carpas, casetas y otras instalaciones de carcter provisional que se pretenda implantar en el viario y espacios pblicos o en los patios y espacios entre edificios del Casco Histrico, debern contar con la aprobacin del organismo de proteccin del Patrimonio competente, que velar por la adecuacin de sus caractersticas estticas, funcionales y constructivas con los valores del Conjunto Histrico. g. Se podrn autorizar de forma excepcional instalaciones en edificios con algn nivel de proteccin siempre que se justifique que no existen alternativas y que la solucin propuesta anula el impacto visual desfavorable. Deber ser informada favorablemente por los servicios tcnicos del Ayuntamiento para cada caso individualmente.
17.18. Cuestiones no previstas en las normas urbansticas Para lo no previsto en las presentes Normas se estar a lo dispuesto en las Ordenanzas Municipales, la Normativa Estatal y Autonmica y la normativa sectorial vigente aplicable.
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Se considerar asimismo el Cdigo de Buenas Prcticas para la instalacin de Infraestructuras de Telefona Mvil indicado en el punto 17.1.2.
17.19. Procedimiento administrativo La Comisin Sectorial para el despliegue de Infraestructuras de Radiocomunicacin, (CSDIR) ha aprobado, a propuesta del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, un procedimiento de referencia para el despliegue de infraestructuras de radiocomunicaciones con el fin de, respetando las competencias de cada Administracin Pblica, facilitar y agilizar la tramitacin administrativa necesaria para llevar a cabo dicho despliegue.
18. RED DE GAS 18.1. Normativa Ser de aplicacin la normativa especfica de la compaa suministradora as como los reglamentos o instrucciones en vigor (REAL DECRETO 919/2006, de 28 de julio, por el que se aprueba el Reglamento tcnico de distribucin y utilizacin de combustibles gaseosos y sus instrucciones tcnicas complementarias ICG 01 a 11)
18.2.
Caractersticas de la distribucin urbana de gas Las caractersticas del gas suministrado son las siguientes: Poder Calorfico Superior: ndice de Wobbe: Densidad respecto al aire: 10,47 ... 12,79 kWh/m3n 13.300 0,64
La clasificacin de las redes atendiendo a la presin del gas es:
El abastecimiento a la ciudad de Jan se realiza en AP. La red de distribucin es en MPB. La alimentacin a los edificios se hace en MPA.
18.3.
Criterios para la concepcin de la red
18.3.1 Trazado En las reas de nueva creacin se proyectarn redes mixtas (malla general y redes ramificadas terminales). Sus caractersticas generales sern:
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a. Malla general, en MPB, de lados comprendidos entre 450 y 900 metros, de forma que comprendan una superficie de entre 25 y 50 Ha, sirviendo a ms de 5000 viviendas b. Las redes ramificadas, en MPA, no tendrn longitudes superiores a 700 m, ni servirn a ms de 1000 viviendas Con la malla general se persigue garantizar el suministro por itinerarios diferentes, equilibrar presiones en la red y realizar fcilmente ampliaciones y modificaciones de la red. Con las redes ramificadas se abastece a los edificios 18.3.2 Llaves de corte Se dispondrn vlvulas de seccionamiento: en la red mallada, cada 700 m, cada 1.000 viviendas y en los nudos de la malla; en la red ramificada, a su comienzo 18.3.3 Arquetas de regulacin Se dispondrn cmaras reguladoras de presin cada 2.000 m, en la red mallada, as como siempre que haya una variacin en la presin de suministro 18.3.4 Materiales Para tuberas y accesorios se emplear polietileno de calidad PE 80 o PE 100 conformes a UNE EN 1555. El dimetro 32 mm solo se emplear para realizar acometidas.
18.4.
Dotaciones Dado que se plantea una red de calor urbana, para calcular el caudal necesario consideramos para cada vivienda un grado de gasificacin mnima (grado 1), establecido en 30 kW/viv
Para obtener el consumo de gas en las parcelas de uso industrial se dispondr la edificabilidad definida en el plan general, dotando una vivienda equivalente por cada 100 m de superficie edificada de uso industrial. Los coeficientes de simultaneidad (S) a emplear se obtendrn a partir del nmero de viviendas (N) con la frmula: S = (19+N)/4(N+4) 18.5. Otras condiciones como las instalaciones complementarias y auxiliares para el correcto funcionamiento.
18.5.1 Los proyectos de urbanizacin contemplarn la red de distribucin y las acometidas, as
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18.5.2 No se permitir la instalacin de canalizaciones supletorias que puedan tener un uso distinto de reserva para la empresa, y en su caso la utilizacin de los tubos de reserva para usos distintos de la red actual requerir previa concesin administrativa. 18.5.3 Cualquier ampliacin de redes implicar la autorizacin por parte del Excmo. Ayuntamiento, quien determinar las condiciones de implantacin de la misma. 18.5.4 Las obras municipales que requieran desvo de estos servicios se realzarn conforme ley distribuyendo los gastos que se ocasionen en las partes que la legislacin establece. Si la canalizacin no se hubiera realizado conforme proyecto aprobado por el Excmo. Ayuntamiento, el concesionario tendr obligacin de retirar las instalaciones a su costa.
19. RED URBANA DE CALOR 19.1. Criterios bsicos para el diseo de la red 19.1.1 Produccin Para la central trmica se reservar una parcela de las siguientes dimensiones:
La empresa concesionaria de la red podr hacer uso de alguno de las siguientes fuentes de energa para la produccin: Gas natural Biomasa de origen agrcola y ganadero Residuos slidos urbanos Al menos el 30% de la energa primaria utilizada en la central se emplear en rgimen de
cogeneracin, vertiendo la energa elctrica producida a la red. 19.1.2 Distribucin
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a. Las temperaturas y presiones de suministro, as como las cadas de presin en la red sern las siguientes:
b. Material de conducciones Se utilizarn tuberas de acero negro preaisladas segn EN 253 con tubera de dimensiones y tolerancias segn ISO 4200, calidad P235GH/TR1/TR2 segn EN10217, soldada (DIN 2458) Los dimetros empleados irn de desde DN20 a DN1000, con condiciones de trabajo hasta 140 C y PN 25. Llevarn incorporado sistema de deteccin de fugas monitorizado desde una centralita en la central de produccin. Los componentes necesarios para el trazado (codos, tes, reducciones, puntos fijos, vlvulas de corte, vlvulas de drenaje, purgadores, compensadores de dilatacin) tambin irn preaislados, realizndose las uniones in situ con juntas de empalme.
c. Montaje en zanjas Las tuberas se disponen en paralelo (ida y retorno) en zanjas de ancho DN + 45 cm (con separacin de 15 cm entre tuberas) y profundidad mnima de 50 cm a la generatriz superior de la tubera. La tubera se dispondr sobre apoyos en el tendido de zanjas: Siempre en accesorios; en tramos rectos deben colocarse a distancias que oscilan entre 4 m (DN 25) y 15 m (DN300). Se rellenar con arena, material granular o grava, segn recomendaciones del fabricante hasta 10 cm por encima de la generatriz superior, y siempre bajo las recomendaciones del fabricante de la tubera. En los cruces bajo calzada se construir sobre las tuberas un dado de hormign La red de tuberas se har necesariamente sobre terrenos de dominio pblico, o bien en
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terrenos privados, en zonas perfectamente delimitadas, con servidumbre garantizada sobre los que pueda fcilmente documentarse la servidumbre que adopten. Siempre que sea posible, discurrirn bajo las aceras. El trazado ser lo ms rectilneo posible y a poder ser paralelo a referencias fijas como lneas en fachada y bordillos.
d. Arquetas Los elementos especiales como vlvulas de vaciado, purgadores y dilatadores se alojarn en arquetas. 19.1.3 Edificios Con el fin de optimizar el funcionamiento de la red de calor, los sistemas tcnicos de calefaccin y ACS de los edificios que se conecten a ella debern cumplir las siguientes especificaciones:
a. Subcentral de edificio El tamao y ubicacin de la subcentral de edificio se llevar a cabo de acuerdo con las especificaciones de la empresa suministradora. Dispondr de los siguientes elementos: Del lado del circuito primario Vlvulas de corte Filtro Vlvula de vaciado Intercambiadores de calor (de calefaccin y ACS) Vlvulas de regulacin y control de los sistemas Contadores de energa Termmetros y manmetros Bombas Vasos de expansin Filtro Vlvulas de llenado y vaciado Vlvula de seguridad Bomba de recirculacin Filtro en la red de agua fra Vlvula de vaciado Vlvula de seguridad Termmetro
Del lado del circuito secundario de calefaccin
Del lado del circuito secundario de ACS
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El local destinado a subestacin de edificio contar con punto de luz, puntos de agua (fra y caliente) y sumidero conectado a la red de aguas grises del edificio. La red de calefaccin urbana se conectar a la red de puesta a tierra del edificio.
b. Instalacin de ACS Ser capaz de garantizar la dotacin de ACS a 60C especificada en el DB HE4 (apartado 3.1.1) del CTE, con los caudales adecuados y la temperatura de distribucin mnima de 50 C, de acuerdo con el DB HS4 (apartado 2.1.3) del CTE
c. Instalacin de calefaccin Ser capaz de suministrar la demanda de calefaccin del edificio manteniendo la temperatura de diseo de los ambientes (RITE IT 1.1.4). El diseo del sistema de calefaccin del edificio (temperatura de impulsin y salto trmico en el agua) se har atendiendo a los siguientes parmetros: -Su capacidad de enfriar la red urbana -El tamao resultante de los emisores -El caudal de proyecto, que influye en el consumo en bombas. Para la eleccin del sistema puede emplearse la tabla siguiente:
Fuente: The Swedish District Heating Association
(*) La tabla muestra cmo afectan la concepcin de la instalacin de edificio a los distintos parmetros de diseo (capacidad de enfriamiento, superficie de radiadores y caudal de agua). Se ha tomado como referencia (100%) la instalacin con temperaturas de proyecto de 60/45 C.
19.2.
Criterios administrativos de gestin El Ayuntamiento se compromete a realizar un estudio de viabilidad de la red de calefaccin urbana para los nuevos desarrollos urbansticos, con posibilidad de su extensin en fases sucesivas al suelo urbano consolidado. El proyecto de la red se considerar factible si se alcanzan simultneamente las siguientes metas: Ahorro de los consumidores Beneficio de la empresa suministradora Reduccin significativa de la huella de carbono de los sistemas tcnicos
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Las condiciones tcnicas, administrativas y comerciales del suministro se fijarn en una ordenanza especfica. Los edificios que se conecten a la red urbana de calor, quedarn exentos de aportar la contribucin solar mnima para la produccin del agua caliente sanitaria establecida en el CTE, en virtud del Art. 1.1.2 a) del citado documento.
20. GESTIN DE LOS RESIDUOS SLIDOS URBANOS 20.1. Residuos slidos urbanos Bajo dicha denominacin se consideran todos los residuos urbanos o municipales comprendidos en la acepcin dada en el artculo 3 de la Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos contaminados, es decir, los generados en los domicilios particulares, comercios, oficinas y servicios, as como todos aquellos que no tengan la calificacin de peligrosos y que, por su naturaleza o composicin, puedan asimilarse a los anteriores lugares o actividades. Tienen tambin la consideracin de residuos urbanos los siguientes: 1. Residuos procedentes de la limpieza de vas pblicas, zonas verdes, reas recreativas y playas. 2. Animales domsticos muertos, as como muebles, enseres y vehculos abandonados. 3. Residuos y escombros procedentes de obras menores de construccin y reparaciones domiciliarias. No se consideran como tales, y por exclusin, aquellos residuos que figuren en la lista de residuos peligrosos aprobada en la Orden MAM/304/2002 de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos y la lista europea de residuos. Segn se establece el decreto 218/1999, de 26 de octubre, por el que se aprueba el Plan Director Territorial de Gestin de Residuos Urbanos de Andaluca, se ha de dotar a la ciudad de Jan de al menos 1 contenedor selectivo de cada tipo por cada 500 habitantes. Se ha de potenciar la recogida selectiva de RSU para poder cumplir el objetivo fijado para el ao 2020 por la Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos contaminados, que establece la reutilizacin de al menos el 50 % del peso total de RSU generados en Jan.
20.2.
Residuos de las construccin y demolicin (RCDs)
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Respecto a la Gestin de Residuos Inertes se ha de cumplir en todo momento lo establecido en el R.D. 105/2008, de 1 de febrero por el que se regula la produccin y gestin de los residuos de la construccin y demolicin.
20.3.
Red de puntos limpios
Segn establece el Decreto 218/1999, de 26 de octubre, por el que se aprueba el Plan Director Territorial de Gestin de Residuos Urbanos de Andaluca, en su punto 5.3.3.: Son lugares acondicionados convenientemente para la recepcin y acopio de residuos domiciliarios aportados por particulares y que no deben ser depositados en los contenedores habituales situados en la va pblica, de acuerdo a la normativa vigente y a las recomendaciones de los respectivos Ayuntamientos. Este tipo de residuos domiciliarios corresponden generalmente a los llamados residuos especficos. En los Planes Directores Provinciales se encuentran recogidas las previsiones de estos centros, que clasificamos en tres tipos en funcin de la complejidad de la instalacin y el tipo de residuos a gestionar, y que son los siguientes: 1. Punto Limpio Tipo A. Seran recintos de recogida selectiva y especficos, dotados de viales, reas de carga y descarga, contenedores para especficos y cerramiento perimetral. Estos recintos podran complementarse en funcin de la cantidad de residuos a gestionar con oficina de control y muelle de descarga. 2. Punto Limpio Tipo B. Recinto con acceso, viales, bsculas, muelle de carga y descarga, contenedores para especficos, oficina de control, nave de almacenamiento y cerramiento perimetral; con autorizacin para recoger residuos domiciliarios peligrosos para su entrega a los Centros Gestores Autorizados. Estos centros se ubicaran en municipios de ms de 40.000 habitantes o reas de gestin de similar poblacin. 3. Punto Limpio Mvil. Que contaran con contenedores para la recogida de residuos especficos para su posterior traslado a uno de los puntos anteriores en funcin de su proximidad. Esta recogida se realizara en municipios menores de 2.000 habitantes con una periodicidad mensual o bimensual en funcin del nmero de habitantes y cantidad de residuos generados. Segn este mismo decreto, a una ciudad de la poblacin de Jan le corresponden un total de 3 puntos limpios de Tipo B (de 100.000 a 200.000 habitantes 3 puntos limpios).
20.4.
sistemas de recogida
Respecto a los sistemas de recogida, se diferenciar entre el suelo urbano consolidado actual, que ya dispone de sistemas convencionales de recogida y la prevista para los nuevos desarrollos. Para estos ltimos, en las reas destinadas a la ocupacin residencial, se plantea un sistema de recogida selectiva y transporte neumtico. En las zonas destinadas a un uso industrial
161
se opta por mantener el sistema tradicional. No obstante, las centrales de recogida del sistema neumtico se han previsto en su situacin, pensando en posibles ampliaciones de la red hacia el casco histrico. 20.5. Sistema tradicional
En suelo urbano hoy consolidado, sera conveniente establecer un programa de renovacin de contenedores, siendo deseable la generalizacin de los contenedores enterrados de menor impacto visual y ambiental, con discriminacin de fracciones (existen diferentes patentes nacionales) en la actualidad ya existen 36 plataformas y 73 bocas de este tipo instaladas. Sera en todo caso deseable la incorporacin progresiva de estas reas urbanas al sistema de recogida neumtica con buzones en espacio pblico. 20.5.1 Condiciones generales de la urbanizacin. El planeamiento de detalle para el suelo urbano no consolidado prever el modo de recogida de basuras, dando preferencia si es posible a la recogida neumtica y en caso contrario fijando la ubicacin y el nmero de contenedores, aportando la justificacin del volumen necesario, sealizacin y proteccin. Sern del tipo contenedor enterrado, se ubicarn en lugares situados junto a la calzada, preferiblemente en la banda de aparcamiento, sin que en ningn caso se produzca estrechamiento de las aceras, dotndolos de sumideros para la recogida de las aguas procedentes de la limpieza de los mismos. El tipo de contenedor a utilizar se fijar a travs de los SSTT municipales de acuerdo con el concesionario de este servicio. Debe requerirse certificado del Ayuntamiento en el que se haga constar la posibilidad de incluir el servicio de recogida domiciliaria de los residuos slidos urbanos, y en su caso, de otro tipo, en los itinerarios habituales del servicio, indicando el sistema utilizado, en su momento.
20.6.
Red de transporte neumtico de basuras
Este tipo de red, se implantar en los nuevos desarrollos residenciales y dotacionales que establece el Plan General, con los criterios que a continuacin se detallan 20.6.1 Condiciones de diseo de Red de Tuberas y Puntos de vertido El transporte por una red de conductos de un producto tan heterogneo como son las basuras, somete a sus materiales a importantes cargas y un alto nivel de exposicin a la abrasin. Es importante por tanto fijar unas condiciones estrictas de la ejecucin, que garanticen una larga vida til a la instalacin.
162
Medidas de proteccin para las conducciones a. Corrosin externa Se garantizar un recubrimiento externo de los conductos suficiente para garantizar la proteccin externa frente a la corrosin, los suelos agresivos o la humedad. Adems se exigir que toda la red de tubera deber estar protegida mediante un sistema de proteccin catdica.
b.
Abrasin interna
Los sistemas de recogida neumtica-automtica debern estar dimensionados para una durabilidad de 30 aos en los elementos sometidos a abrasin ms intensa como son los codos. Por ello es necesario emplear en tubera y curvas materiales con durezas suficientes que justifiquen dicha durabilidad. Los cambios de direccin se ejecutarn mediante codos curvados en continuo y nunca mediante gajos de tubera recta.
c.
Esfuerzos de Compresin
Las cotas a las que las tuberas se instalan (entre 2 y 4 metros) implican que han de soportar una solicitacin mecnica por compresin debido al peso de del terreno y las cargas por trfico. Dadas estas circunstancias, se ha de considerar que el espesor residual de la tubera ser de 2 mm transcurridos 30 aos.
Caractersticas de los materiales Atendiendo a las solicitaciones a la que se exponen las tuberas, los materiales a usar pueden ser los siguientes: Tubos Rectos El tubo recto puede ser de acero al carbono, soldado helicoidalmente con doble cordn de soldadura interior y exterior. Han de ser de calidad DIN St 37.2. Tambin es admisible y, sobre todo en grandes espesores, tubo recto de soldadura longitudinal, tambin con doble cordn de soldadura interior y exterior. El espesor de la pared variar como mnimo de 5 a 22 mm segn tramos de la instalacin. El dimetro interior siempre ser 498 mm.
Codos Codos de soldadura espiral o longitudinal, de calidad St 52.3: Dimetro interior .................. Espesor de pared .................. 498 mm De 8 a 18 mm
Radio de curvatura continua ...1.800 mm
163
Angulo de curvatura .............. Tratamiento de superficie .......
De 10 a 90 Polietileno extruido tricapa o similar.
Los codos sern de curva circular continua preferentemente de acero al carbono, fabricados a partir de tubos soldados helicoidalmente segn el apartado de tubos rectos. Los codos de este material tendrn un espesor mnimo de 8 mm. El radio de curvatura, medido en eje, no ser inferior a 1.800 mm para este material.
Codos de metal Ni-Hard El material Nihard de alta dureza es adecuado para aquellos puntos donde el acero ST 52.3 no pueda asegurar una esperanza de vida superior a 30 aos. El radio de curvatura mnimo es de 1500 mm con espesores a partir de 18 mm.
Bifurcaciones, Conexiones en "Y" Son piezas prefabricadas de tubo recto de acuerdo con sus especificaciones. Conexiones prefabricadas de tubos rectos. Longitud mnima de la parte principal 2,5 m y de la parte conexin 1,5 m como mnimo. El ngulo entre la parte principal y la parte conexin ser de 30: Dimetro interior ...................... 498 mm Espesor de pared ......................De 5 a 22 mm Tratamiento de superficie ...........Segn tubos rectos
El ngulo de conexin ser de 30, unin soldada con electrodo revestido.
20.6.2 Condiciones de diseo mnimas que habrn de cumplir los sistemas proyectados. Condiciones generales El dimetro nominal de la instalacin no deber ser inferior a 500 mm, con excepcin de los posibles elementos de conexin. Toda la red de tuberas ser de acero al carbono, excepto los elementos de aleaciones especiales para soportar la abrasin en puntos singulares. El espesor mnimo de la tubera recta ser de 5 mm, y aumentar en funcin del nmero de viviendas a recoger hasta los 22 mm. El espesor mnimo de la tubera en codos recta ser de 8 mm y aumentar en funcin del nmero de viviendas a recoger hasta los 18 mm. Cuando la red de tuberas de servicio a ms de 500 viviendas, los codos debern ser de aleacin especial con dureza brinell superior a 450. Los codos necesarios para el trazado de la tubera debern haber sido curvados en continuo. Se disea para asegurar la durabilidad de los elementos de la red al menos 30 aos.
164
La canalizacin deber ser accesible mediante registros, situados a una distancia mxima entre ellos de 80 metros. La red de tuberas discurrir a una profundidad variable. Se deber adaptar, salvo excepcin justificada, al resto de infraestructuras definidas en los proyectos de sistemas generales y de urbanizacin de los sectores.
Todos los tramos de tubera del sistema que quede soterrado deber estar protegido mediante revestimiento plstico que garantice la integridad fsica del material en contacto con las tierras de relleno.
El sistema propuesto deber disponer de un sistema de proteccin catdica contra la corrosin de la canalizacin y los elementos que la componen.
Puntos de Vertido Los puntos de vertido se ubicarn preferentemente en parcela (zonas comunes del edificio o urbanizacin) o en los viales pblicos, en agrupaciones en funcin de las fracciones necesarias. No se admiten soluciones, salvo excepciones justificadas, que obliguen a la ejecucin de arquetas para la instalacin de puntos de vertido. El nmero de puntos de vertido se dimensionar para realizar un mximo de 2 recogidas diarias.
Red de cables seal y tubos de aire comprimido Los elementos mecnicos del sistema debern accionarse mediante dispositivos neumtico-automticos. Para ello deber disponerse de una red paralela de cable seal y tubo neumtico que discurrir en conductos de seccin mnima de 60 mm. Cada pareja de cable seal y tubo neumtico discurrirn por uno de estos conductos. Siempre existir como mnimo un conducto vaco dispuesto con gua para posible recableados futuros o ampliaciones, en cada tirada de uno o ms conductos llenos. La red de comunicacin deber cumplir la Instruccin Tcnica Complementara para Baja Tensin: ITC-BT-36 Instalaciones de muy baja tensin del Reglamento electrotcnico para baja tensin, aprobado por RD 842/2002. En este sentido la instalacin tendr una tensin nominal que no exceda de 50 V en c.a. 75 V en c.c. 20.6.3 Condiciones de diseo de las Centrales de Recogida El edificio albergar la propia maquinaria de aspiracin as como los contenedores donde se almacenan los residuos, que peridicamente son recogidos y trasladados mediante transportes adecuados a los centros de tratamiento.
165
Deber dar una imagen limpia, casi asptica e integrada en el entorno y se deber generar a partir de las dimensiones y espacios necesarios para albergar todas las instalaciones, cumpliendo en todo momento con cada una de las especificaciones a las que hace referencia la normativa vigente. Preferiblemente la ubicacin de las centrales de recogida sern los espacios destinados a este efecto en los stanos de edificios de nueva planta o rehabilitados. Se tendr en cuenta la fisonoma y diseo arquitectnico de edificio, en lo referido a criterios estticos y de composicin primando el correcto funcionamiento y operatividad de la instalacin mecnica y equipos del sistema con respecto a la obra civil del edificio. No obstante, se contemplan ubicaciones alternativas en espacios pblicos soterradas en elementos generalmente desaprovechados como rotondas, viario de dimensiones suficientes y con poco trfico, etc. Las centrales de recogida darn servicio a un mximo de 8.000 viviendas equivalentes, para asegurar un tiempo mximo de funcionamiento diario de 8 horas. 20.6.4 Dependencias mnimas en las centrales de recogida Estas instalaciones tendrn una dotacin mnima que contemple al menos el siguiente programa: Sala de motores ventiladores Sala de contenedores Sala de control Centro de transformacin Almacn Aseo Sala de filtros estanca
20.6.5 Equipamiento del sistema de recogida neumtica-automtica Motores Ventiladores. Deber determinarse la potencia de aspiracin en kW necesaria para la aspiracin desde el punto ms lejano. El nmero de turbo-extractores a instalar cubrir las necesidades de potencia en la instalacin. Adems deber instalarse un turbo ms de la misma potencia que los anteriores que quedar en reserva. Debern instalarse variadores de frecuencia en los arrancadores de los turbo ventiladores.
Contenedores Deber haber al menos un contenedor por cada fraccin de vertido. Debern estar diseados para soportar la depresin generada en el sistema. El contenedor deber ser
166
totalmente independiente del compactador de residuos. La conexin del contenedor con el compactador deber ser estanca.
El sistema de filtracin Deber ser seco mediante carbn activado y no deber existir ninguna etapa de lavado de gases por va hmeda. Debern existir al menos las siguientes etapas: Etapa filtros de partculas gruesas Etapa filtros de partculas de Alta Eficacia Etapa de filtros de desodorizacin. Tipo Elemento filtrante Eficacia mnima: Alta Absorcin Carbn Activado 90%
Sistema de Control El sistema deber estar controlado por 1 Panel Central de Control de toda la instalacin desde donde se controla y supervisa el proceso automtico de recogida de basura, dotado de los correspondientes componentes, protecciones e interruptores de mando y maniobra, junto con el equipo informtico que lleva a cabo el proceso. Se deber disponer de un sistema de control SCADA como interfaz con el PLC.
Equipo de aire comprimido Se deber disponer de un dispositivo para la generacin de aire comprimido para cada una de los sistemas. Debern estar diseados para poder facilitar una presin de 10 atmsferas.
Equipamiento complementario La instalacin dispondr adems de: Alumbrado del edificio: El nivel de iluminacin mnimo general ser el necesario para realizar las operaciones de operacin y mantenimiento del sistema en condiciones de confort visual y seguridad. Alumbrado de emergencia. Alumbrado exterior. Red elctrica de fuerza. Red de puesta a tierra. Acondicionamiento acstico de las diversas dependencias segn normativa vigente. En cualquier caso, los valores de las emisiones acsticas en
167
las distintas estancias de la central de recogida medidos a un metro de los equipos sern como mximo los siguientes: Sala de turbos 99 dB(A) (para 4 turbos de 110 kW) Sala de compactadores 75 dB(A). Sala de contenedor 75 dB(A). Sala de cicln/separador 80 dB(A). Sala de filtros 76 dB(A). Vlvula diversora 79 dB(A). La ventilacin de la sala de contenedores y ciclones debe asegurar un mnimo 6 renovaciones/hora. Climatizacin en sala de turbo-extractores (4 Turbos de 110Kw) Climatizacin de la Sala de turbo-extractores para que la temperatura mxima admisible no sea superior a 35C. Climatizacin de la Sala de Control para asegurar una temperatura mxima admisible de 25C. Fontanera. Saneamiento. Deteccin y Proteccin Contra Incendios. Telefona. Seguridad y Vigilancia. Centro de Transformacin. Mobiliario de la sala de control.
21. REAS AJARDINADAS Y PARQUES 21.1. Criterios generales presentar documento pblico que comprometa al promotor o entidad promotora al mantenimiento de las zonas verdes hasta que no pasen a la tutela del Ayuntamiento. 21.1.2 El ayuntamiento revisar anualmente las zonas a incorporar, y proceder a la misma, si las reas tratadas se encuentran en buen estado. 21.1.1 Junto con todo proyecto de urbanizacin que contemple tratamiento de zonas verdes, se
21.2.
Criterios de diseo incorpore, y los elementos del mobiliario urbano, incluyendo un estudio de los costes de mantenimiento y conservacin.
21.2.1 El proyecto de jardinera justificar el sistema de riego elegido, la red de alumbrado que
168
21.2.2 Los itinerarios peatonales, situados en parques, jardines y espacios libres pblicos en general, salvo justificacin aprobada por el Ayuntamiento, se ajustarn a los siguientes criterios: El ancho mnimo ser de 2.00 metros. Las pendientes transversales sern iguales o inferiores al 2% y las longitudinales sern como mximo del 12% en tramos inferiores a 3m. y del 8% en tramos iguales o superiores a 3 m. La altura mxima de los bordillos ser de 12,5 cm., debiendo rebajarse en los pasos de peatones y esquinas de las calles a nivel del pavimento, mediante un plano inclinado con pendiente mxima del 12%. 21.2.3 El proyecto del jardn cumplir las siguientes condiciones: a. Debern evitarse las grandes extensiones de pradera de csped, tendindose a la utilizacin de especies xerfilas y preferiblemente autctonas. En cualquier caso, las superficies de pradera sern inferiores al 10% de la superficie total del proyecto. b. La iluminacin media de los paseos ser igual o superior a diez (10) lux, en servicio, con un factor de uniformidad mayor o igual de cero veinticinco (0,25). La iluminacin de fondo ser igual o superior a dos (2) lux. c. En las zonas forestales debern preverse hidrantes de cien (100) milmetros en la proporcin de uno por cada cuatro (4) hectreas. Debern situarse en lugares fcilmente accesibles y estarn debidamente sealizados. d. En parques de superficie superior a tres (3) hectreas debern preverse fuentes de riego alternativas distintas de la red de agua potable, preferentemente se procurar su conexin a la red de agua regenerada. El sistema de riego deber automatizarse, con sistemas que garanticen un uso eficiente del recurso. Los riegos se programarn preferiblemente en horas nocturnas. 21.2.4 Deber preverse en su caso dotacin de fuentes de beber, juegos infantiles y bancos y papeleras. 21.2.5 Los alcorques sern preferentemente corridos y en su defecto tendrn una dimensin proporcional al porte del arbolado, y en todo caso superior a sesenta (60) por sesenta (60) centmetros. 21.2.6 El suelo de los paseos, caminos y senderos se resolver preferentemente con albero; en secciones transversales bombeadas con una pendiente mxima del dos por ciento (2%). Las superficies horizontales debern ser permeables y estar drenadas.
169
21.2.7 Las plantaciones se realizarn en la primera etapa de la urbanizacin de cada sector. 21.2.8 Los aseos pblicos que se empleen en estos espacios debern ser accesibles y dispondrn al menos de un inodoro y lavabo que cumplan las caractersticas del artculo 28 del Decreto 72/1992, del 5 de mayo, de la Junta de Andaluca. 21.2.9 Los bolardos o elementos que se coloquen en la va pblica para impedir el paso de vehculos a parques, jardines y espacios libres pblicos, dejarn espacios con luz libre mnima de 1,20 metros, para permitir cmodamente el paso de una silla de ruedas, disponindose sendas franjas de baldosas especiales en sentido perpendicular a la marcha a cada lado y a todo lo largo de la hilera de bolardos o piezas especiales, para advertir de la proximidad del obstculo a las personas con visin reducida.
21.3.
Proteccin de arbolado mquinas se realicen en zonas prximas a algn rbol o plantacin existente previamente al comienzo de los trabajos debern protegerse. Los rboles se protegern a lo largo del tronco y en una altura no inferior a 3 m. desde el suelo, con tablones ligados con alambres o cualquier otra proteccin eficaz que se retirar una vez terminada la obra.
21.3.1 En cualquier trabajo pblico o privado en el que las operaciones y pasos de vehculos y
21.3.2 Cuando se abran hoyos o zanjas prximas a plantaciones de arbolado, bien sean calles, plazas, paseos o cualquier otro tipo, la excavacin no deber aproximarse al pie del mismo ms de una distancia igual a cinco veces el dimetro del rbol a la altura normal (1,20 metros) y, en cualquier caso, esta distancia ser siempre superior a 0,50 metros. En caso de que, por otras ocupaciones del subsuelo, no fuera posible el cumplimiento de esta ordenanza, se requerir la visita de inspeccin de los correspondientes servicios municipales antes de comenzar las excavaciones. 21.3.3 En aquellos casos que por la excavacin resulten alcanzadas races de grueso superior a 5 centmetros, stas debern cortarse con hacha, dejando cortes limpios y lisos que se pintarn, a continuacin, con cualquier cicatrizante de los existentes en el mercado. 21.3.4 Deber procurarse que la poca de apertura de zanjas y hoyos prximos al arbolado sea la de reposo vegetal (diciembre, enero, febrero) y los rboles, en todo caso se protegern tal como se ha indicado en el apartado 21.3.1. 21.3.5 Ser motivo de sancin el depositar cualquier tipo de materiales de obra en los alcorques del arbolado, el vertido de cidos, jabones o cualquier otro tipo de lquidos nocivos para el rbol, en el alcorque o cercanas de ste y la utilizacin del arbolado para clavar carteles, sujetar cables, etc., o cualquier fin que no sea especfico del arbolado.
170
21.3.6 Cuando por daos ocasionados a un rbol o por necesidades de obras, paso de vehculos, badenes particulares, etc., resultase ste muerto o fuese necesario suprimirlo, el Ayuntamiento, a efectos de indemnizacin, y sin perjuicio de la sancin que corresponda, valorar el rbol siniestrado en todo o parte.
21.4.
Criterios de sostenibilidad y eficiencia sostenible del agua en la ciudad de Jan" de Febrero de 2011 en lo que respecta a criterios de utilizacin del agua en las nuevas zonas verdes.
21.4.1. Se considera de aplicacin lo establecido en la " Ordenanza Municipal de uso y gestin
21.4.2. Los criterios de diseo e intervencin sobre zonas verdes y espacios verdes pblicos sern los siguientes: a. El movimiento de tierra en las zonas verdes se limitar a los estrictamente necesarios para la ejecucin de las vas que atraviesan las zonas verdes, limitando su ocupacin en planta a 1,5 veces la de la superficie ocupada por el vial dentro de los lmites de la zona verde considerada. b. Minimizar superficies impermeables. c. En general, los espacios libres debern estar orientados segn direccin sur, reduciendo el tamao de las pantallas vegetales orientadas en esa direccin, y ser protegidos con plantaciones perennes frente al fro invernal, siempre que puedan estar lo suficientemente separadas para que no den sombra en las fachadas. d. Las especies vegetales a utilizar sern principalmente especies autctonas y en el momento en que se disponga del catlogo (ver punto 1.10.6) se elegirn en funcin de los criterios all reflejados. En todo caso el proyecto de jardinera especifico ser exigible siempre para actuaciones de ms de 5.000 m2 y deber justificar el tratamiento con respecto a los siguientes criterios de seleccin del arbolado urbano que sean de aplicacin (segn catlogo previsto punto 1.10.6): Volumen areo disponible Calidad del suelo Inters paisajstico, histrico o cultural Valor ornamental de las especies elegidas Longevidad de la especie Criterios de mantenimiento Tamao del alcorque Pluviometra y/o riego Susceptibilidad a los factores climticos del rea Susceptibilidad a los factores ambientales del rea (contaminacin por vehculos u otros). Capacidad para generar alergias
171
e. Las especies utilizadas han de cumplir, en cualquier caso, los siguientes criterios: adaptabilidad al medio ambiente local, bajo consumo de agua y adecuacin paisajstica. f. Los Servicios Tcnicos municipales competentes en la materia podrn sealar, motivadamente, requerimientos de correccin a la seleccin de especies y mantenimiento de espacios verdes del Proyecto. g. Priorizar la conexin de todas estas areas urbanas a la red de riego abastecida por agua regenerada. h. Fomentar en las nuevas zonas verdes el uso exclusivo, de sistemas de riego eficientes como son el goteo, goteo subterrneo o la microaspersin. En las zonas verdes existentes, se irn introduciendo progresivamente estos sistemas u otros similares. i. Fomentar su uso como zonas de captacin y laminacin de escorrentas con la creacin de hondonadas (zonas cncavas) o el aprovechamiento si existen de zonas de este tipo de carcter natural. j. k. l. Diseo de caminos y zonas de paso con pendientes que dirijan el agua hacia las zonas verdes adyacentes diseadas con los criterios anteriores. Utilizar sistemas de aterrazamiento cuando las pendientes sean acusadas para disminuir la escorrenta. Disear los estanques y canales de agua permanentes con capacidad extra para actuar como elementos laminadores de las escorrentas. m. Crear recorridos educacionales en estas zonas verdes, para divulgar estas tcnicas de intervencin ms sostenible sobre el ciclo urbano del agua.
22. OTROS SERVICIOS
22.1.
Criterios de diseo La ejecucin y coordinacin de otros servicios como redes de telecomunicacin por vdeo cable, etc., puede asimilarse a las redes de alumbrado pblico y telefnicas o telecomunicacin ya descritas.
172
PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANSTICA DE JAN
APA- 1
Localizacin en planos (serie [nmero/s]):
(Antigua APA-III)
3.O.[17]
SAN ANDRS
1. DATOS DE ORDENACIN:
Clase y categora de suelo: Instrumento de desarrollo: Superficie (m2s): Nmero mximo de viviendas SUELO URBANO CONSOLIDADO ESTUDIO DE DETALLE 4.553 -
2. NORMATIVA: 2.A. CONDICIONES DE USO

USOS PERMITIDOS: USOS COMPATIBLES: Residencial: Dotacional: Ordenanza 1: Casco Antiguo Equipamiento Alternativo
Segn condiciones Ordenanza 1
2.B. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN

En suelo residencial, se aplicarn las condiciones establecidas en la Ordenanza 1: Casco Antiguo.
La lnea de cornisa de la edificacin residencial y dotacional ser la fijada en el Estudio de Detalle.

OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Instrumento de Desarrollo, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Instrumento, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso.
EXCMO. AYUNTAMIENTO DE JAN GERENCIA DE URBANISMO
APA- 2
(Antigua APA-IV)
3.O.[11,12,16]
LAS FUENTEZUELAS
Clase y categora de suelo: Instrumento de desarrollo: Superficie (m2s): Nmero mximo de viviendas: SUELO URBANO CONSOLIDADO PLAN PARCIAL Y PROYECTO DE URBANIZACIN 267.000 -

USOS PERMITIDOS: Residencial: Terciario: Dotacional USOS COMPATIBLES: Apartamentos residenciales. Ordenanza 3: Alineaciones y alturas determinadas. Grados 1 y 2
2.B. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN OCUPACIN: Manzana Q: Manzana P: EDIFICABILIDAD (m): MANZANA A, B, C D, E, F G, H I J K L M, N, O P Q Dotacional: PARCELA MNIMA: Residencial: Terciario: Dotacional: ALTURAS: Manzana Q: VUELOS: No se permiten segregaciones del parcelario actual. 7 plantas. 100% 85% RESIDENCIAL 13.565 11.700 22.749 16.014 20.096 22.749 20.096 0 5.800 5.846 TERCIARIO 710 710 1.375 0 1.375 1.375 1.175 4.160 3.145 1.837
Resto manzanas: 75%
Manzanas M, N, O: 1 planta. Resto manzanas: 6 plantas. En aquellas fachadas en las que obligatoriamente se han de prever soportales en planta baja no se permitirn cuerpos cerrados que vuelen sobre las vas pblicas, admitindose balcones y miradores de 60 cm de vuelo mximo, con una altura mnima sobre la rasante de la acera de 2,70 m. En el resto de fachadas se podr volar cuerpos abiertos o cerrados a partir de la planta primera, con un mximo de 1,25 m y una altura mnima sobre la rasante de la acera de 3,50 m. Estos vuelos no podrn alcanzar una longitud mayor de 4 m, con separaciones de al menos 3 m entre ellos.
OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso.
APA- 3
(Antigua APA-VIII)
3.O.[17]
SAGRADO CORAZN
Clase y categora de suelo: Instrumento de desarrollo: Superficie (m2s): Nmero mximo de viviendas SUELO URBANO CONSOLIDADO PLAN PARCIAL Y PROYECTO DE URBANIZACIN 144.700 -

USOS PERMITIDOS: USOS COMPATIBLES: Residencial: Dotacional: Parcelas A, B, C, D: Ordenanza 4: Edificacin Abierta. Ordenanza 8. Categora C. Grado 4.
Segn condiciones establecidas en la Ordenanza correspondiente.

OCUPACIN: EDIFICABILIDAD: Residencial: Dotacional: Residencial: 25% Parcelas A y B: Parcela C: Parcela D: Dotacional: PARCELA MNIMA: Residencial: Dotacional: ALTURAS: Residencial: Parcelas A y B: Parcelas C y D: Parcela A: Parcela B: Parcelas C y D: Dotacional: 8 plantas. 6 plantas. 5 plantas. 1000 m 1500 m 1,25 m/m 0,90 m/m 1,10 m/m
Para el resto de condiciones, sern de aplicacin las determinaciones de la ordenanza correspondiente (Residencial: Ordenanza 4: Edificacin Abierta y Dotacional: Ordenanza 8, Categora C, Grado 4). OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso.
APA- 4
(Antigua APA-IX)
3.O.[9, 13]
CARRETERA DE TORREQUEBRADILLA
Clase y categora de suelo: Instrumento de desarrollo: Superficie (m2s): Nmero mximo de viviendas SUELO URBANO CONSOLIDADO PLAN PARCIAL Y PROYECTO DE URBANIZACIN 44.120 397

USOS PERMITIDOS: USOS COMPATIBLES: Residencial: Ordenanza 3: Alineaciones y Alturas Determinadas. Segn condiciones establecidas en la Ordenanza correspondiente.

OCUPACIN: Zona A: Zona B: Zona C: Zona D: EDIFICABILIDAD: Zona A: Zona B: Zona C: Zona D: PARCELA MNIMA: ALTURAS: Zona A: Zona B: Zona C: Zona D: RETRANQUEOS: OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso. 10 plantas. Altura de coronacin: 30 m. 6 plantas. Altura de coronacin: 19 m. 2 plantas. Altura de coronacin: 6,50 m. 6 y 2 plantas. Altura de coronacin: 19 y 7 m, respectivamente. 25% 30% 100% 45% 17.133 m 20.520 m 910 m 3.563 m
APA- 5
(Antigua APA-X)
3.O.[13,18]
EL VALLE

USOS PERMITIDOS: Residencial: Terciario: Dotacional: USOS COMPATIBLES: Ordenanza 4: Edificacin Abierta. Ordenanza 9: Terciario. Grados 1 y 2. Ordenanza 8.
Segn condiciones establecidas en la Ordenanza correspondiente.

ALTURA MANZANA A B C D E F G Residencial: MANZANA H I J K L M N OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso. ALTURA (N PLANTAS) 8 8 8 8 8 8 8 EDIFICABILIDAD (m/m) 1,90 1,85 2,32 1,96 1,88 2,02 2,11 N PLANTAS 1 2 2 2 2 6 2 ALTURA CORONACIN 4m 8m 8m 8m 8m 18 m 8m EDIFICABILIDAD (m) 1.067 1.950 1.144 2.400 1.420 2.280 2.288
APA- 6
(Antigua APA-XI)
3.O.[9, 13]
UNIVERSIDAD

USOS PERMITIDOS: USOS COMPATIBLES: Dotacional Segn condiciones establecidas en Ordenanza 8: Dotacional.

EDIFICABILIDAD: Manzana A: Manzana B: Manzana C: Manzana D: 11.600 m 11.600 m 9.600 m 9.600 m
Dotacional ALT: 2.940 m Para el resto de condiciones, sern de aplicacin las determinaciones de la Ordenanza 8: Dotacional. OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso.
APA- 7
(Antigua APA-XII)
3.O.[25]
JABALCUZ
Clase y categora de suelo: Instrumento de desarrollo: Superficie (m2s): Nmero mximo de viviendas SUELO URBANO CONSOLIDADO PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR 129.810 -

USOS PERMITIDOS: Residencial: Terciario: Dotacional: USOS COMPATIBLES: Ordenanza 5: U if ili Balneario Jardines Deportivo. Ordenanza 9. Grados 1 y 2. Ordenanza 9. Grados 1 y 2.
Segn condiciones establecidas en las ordenanzas de aplicacin.

EDIFICABILIDAD: Residencial: Terciario: Dotacional: OCUPACIN: Residencial: Terciario: Dotacional: RETRANQUEOS: Residencial: Adosadas: Aisladas: 8.258 m 500 m Unifamiliar: Colectiva: Unifamiliar: Fachada: 2,50 m. Lateral: 3,00 m. Fondo: 2,50 o 2 m y crculo de dimetro 3 m entre edif. Colectiva: ALTURAS: Residencial: Unifamiliar: Colectiva: Terciario: Dotacional: OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Instrumento de Desarrollo, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Instrumento, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso. 3 plantas y 11,20 m. 1 planta y 3,50 m. Separacin entre edificios: 5 m. Semistano, stano, 2 plantas sobre rasante y torren al 70% de la planta anterior. 2 plantas y 6,70 m. 70% 60% 34.410 m 5.832 m
APA- 8
(Antigua APA-XIII)
3.O.[12, 16, 17]
AVENIDA DE ANDALUCA
Clase y categora de suelo: Instrumento de desarrollo: Superficie (m2s): Nmero mximo de viviendas SUELO URBANO CONSOLIDADO ESTUDIO DE DETALLE 26.205 -

USOS PERMITIDOS: Residencial: Ordenanza 3: Alineaciones y alturas determinadas.
2.B. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN Las definidas en el Estudio de Detalle, con una altura mxima de 7 plantas + tico, incluida planta baja. OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Instrumento de Desarrollo, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Instrumento, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso.
APA- 9
(Antigua APA-XVI)
3.O.[12, 13]
BULEVAR

USOS PERMITIDOS: Residencial: Terciario Dotacional: USOS COMPATIBLES: Pblico-Administrativo. Apartamentos residenciales. Ordenanza 3: Alineaciones y alturas determinadas.
2.B. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN Sern las establecidas en la Modificacin Puntual del Plan Parcial RP-4 y el Plan Parcial RP-4, en todo lo que no contradiga a sta. OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso.
APA- 10
(Antigua APA-XVII)
3.O.[12, 13]
AVENIDA DE MADRID
Clase y categora de suelo: Instrumento de desarrollo: Superficie (m2s): Nmero mximo de viviendas SUELO URBANO CONSOLIDADO PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR 117.322 -

USOS PERMITIDOS: USOS COMPATIBLES: Residencial: Dotacional Segn condiciones establecidas en Ordenanza 3. Ordenanza 3: Alineaciones y alturas determinadas.
2.B. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN EDIFICABILIDAD Y ALTURAS: MANZANA A B C D E EDIFICABILIDAD (m) 79.909,4 66.245,0 25.194,6 12.940,0 34.524,0 Grafiado en plano por frentes de manzana. ALTURAS (n de plantas) 8 8y7 5 5 6
FONDO MXIMO DE LA EDIFICACIN: OBSERVACIONES
Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Instrumento de Desarrollo, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Instrumento, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso.
APA- 11
(SUNP-7)
3.O.[10, 11, 15]

USOS PERMITIDOS: Unifamiliar Plurifamiliar Terciario Dotacional USOS COMPATIBLES: Industrial (Talleres domsticos)

OCUPACIN: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: EDIFICABILIDAD: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: PARCELA MNIMA: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: ALTURAS: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: RETRANQUEOS: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso. 70% 0,9048 m/m 3,00 m/m 0,0365 m/m Segn Ordenanza 8. 150 m. Lindero frontal: 7 m. 2 plantas. 7,50 m de altura. 4 plantas 2 plantas. 7 m de altura. 3 m a lindero frontal, lateral y trasero, salvo acuerdo mutuo, en cuyo caso podrn parearse las edificaciones. A las alineaciones oficiales exteriores. Libre, sin medianeras vistas. -
APA- 12
(SUNP-6)
3.O.[3, 4]
PARQUE EMPRESARIAL NUEVO JAN

USOS PERMITIDOS: Industrial Terciario Dotacional

OCUPACIN: Industrial: 100% Categoras 1, 2 y 3: Categora Especial: Terciario: Dotacional: EDIFICABILIDAD: Industrial: 100% 80% 0,65 m/m Categoras 1, 2 y 3: Categora Especial: Terciario: Dotacional: 0,65 m/m Segn su uso especfico. 1,00 m/m 1,075694 m/m planta 1: 70%; planta 2: 50% planta 1: 50%; planta 2: 50%
PARCELA MNIMA:
Industrial: Terciario: Dotacional:
Categora 1: Categora 2: 2 plantas. 10 m de 3lt plantas. 13 m de 3lt plantas. 13 m de altura. Categora 1 y 2: Categora 3: Categora Especial:
1,00 m. Lindero frontal: 15 m. 2,00 m. Lindero frontal: 30 m.
Igual a la zona industrial en que se ubique
ALTURAS:
Industrial: Terciario: Dotacional:
RETRANQUEOS:
Industrial:
5 m a todos los linderos. Lindero frontal 10 m y 5 m al resto. Lindero frontal 15 m y 5 m al resto.
Terciario: Dotacional: OBSERVACIONES
Conforme a condiciones de ubicacin. Libre sin medianeras al descubierto.
Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso.
APA- 13
(SUP-II-2)
3.O.[11, 12]
Clase y categora de suelo: Instrumento de desarrollo: Superficie (m2s): Nmero mximo de viviendas SUELO URBANIZABLE ORDENADO PLAN PARCIAL Y PROYECTO DE URBANIZACIN 186.400 1.025

USOS PERMITIDOS: Unifamiliar Plurifamiliar Terciario Dotacional 2.B. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN OCUPACIN: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: EDIFICABILIDAD: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: PARCELA MNIMA: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: ALTURAS: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: RETRANQUEOS: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso. 80% Resultante de aplicar retranqueos. Segn ubicacin de la parcela. Segn ubicacin de la parcela. 110 m. Lindero frontal: 6,50 m. Fondo mnimo de parcela: 17.00 m 350 m. Lindero frontal: 16,00 m. Fondo mnimo de parcela: 20,50 m. 2 plantas. 7 m de altura. 5 plantas + tico. 19 m de altura. 3 m a lindero frontal y 4 m a testero. Alineada a vial y adosada a linderos. -
APA- 14
(SUP-II-1)
3.O.[12]

USOS PERMITIDOS: Unifamiliar Plurifamiliar Terciario Dotacional 2.B. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN OCUPACIN: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: EDIFICABILIDAD: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: PARCELA MNIMA: Unifamiliar: Ver planos de Ordenacin. Segn uso pormenorizado. Religioso y social: Protegida: Libre: Religioso y social: Escolar y deportivo: Protegida: Libre adosada: Libre pareada: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: ALTURAS: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: RETRANQUEOS: Unifamiliar: 350 m 2 plantas + torren. 7,5 m de altura. Ver planos de Ordenacin. Religioso y social: Escolar y deportivo: Protegida: Libre adosada: Libre pareada: Plurifamiliar: Terciario: Dotacional: OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso. Segn parcela. 4 plantas. 20 m de altura. 3 plantas. 15 m de altura. 2,5 m a lindero exterior, 4 m a testero. 3 m a lindero exterior, 5 m a testero. 2,5 m a lindero lateral, 5 m a testero. 2,10 m/m 2,10 m/m 100 m.Linderofrontal:6m. 165 m.Linderofrontal:7,5m. 200 m.Linderofrontal:10m. Resultante de aplicar retranqueos. Segn parcela. 0,81 m/m
Ver planos de Ordenacin.
APA- 15
(SUNP-1)
3.O.[8, 12, 13]
BULEVAR 2 FASE
Clase y categora de suelo: Instrumento de desarrollo: Superficie (m2s): Nmero mximo de viviendas SUELO URBANO CONSOLIDADO PLAN PARCIAL Y PROYECTO DE URBANIZACIN 686.223 3.333

USOS PERMITIDOS: Unifamiliar Plurifamiliar: Terciario Industrial Dotacional: 2.B. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN OCUPACIN: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Industrial: Dotacional: 65% Resultante de aplicar retranqueos. Docente y deportivo: Social-asistencial: EDIFICABILIDAD: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Industrial: Dotacional: 1,20 m/m Cerrada: Abierta: I-3: I-1, I-2: Docente y deportivo: Social-asistencial: PARCELA MNIMA: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Industrial: Dotacional: ALTURAS: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Industrial: Dotacional: RETRANQUEOS: Unifamiliar: Plurifamiliar: Terciario: Industrial: Dotacional: OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso. Segn ubicacin de la parcela. 1,30 m/m 1,233 m/m 1,00 m/m 0,6 m/m 1,60 m/m 60% 80% Docente, deportivo, social-asistencial, servicios infraestructurales. Manzana cerrada y edificacin abierta.
Servicios infraestructurales: 40%
Segn ubicacin de la parcela.
Servicios infraestructurales: 1,30 m/m 120 m.Linderofrontal:6m. Segn ubicacin de la parcela. 2250 m 500 m.Linderofrontal:15m. 2 plantas + torren. 7 m de altura. Cerrada: Abierta: T.2: T.1 y T.3: 6 plantas. 20 m de altura. 4 plantas. 13 m de altura. 3 plantas. 20 m de altura. 7 plantas. 24 m de altura.
2 plantas. 9,50 m de altura. Docente, deportivo y social-asistencial: 3 plantas. 11 m de altura. Servicios infraestructurales: 1 planta. 4 m de altura. 3 m a lindero exterior, 3 m a linderos laterales y 5 m a lindero trasero. Cerrada: Abierta: 3 m a lindero exterior. Segn ubicacin de la parcela.
Segn ubicacin de la parcela. Segn ubicacin de la parcela. -
APA- 16
(SUP-I-1)
3.O.[8]

USOS PERMITIDOS: Industrial Terciario Dotacional USOS COMPATIBLES: Residencial (Adscrita al edificio terciario)
2.B. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN OCUPACIN: EDIFICABILIDAD: Industrial: Dotacional: Industrial: Terciario: Dotacional: PARCELA MNIMA: Industrial: Terciario: 100% 60% 1,00 m/m 1,99 m/m 2,00 m/m Grado 1: Grado 2: 400 m.Linderofrontal:12m. 1000 m. Lindero frontal: 25 m
2000 m.Linderofrontal:30m.
En los tres casos la forma de la parcela permitir inscribir un crculo de dimetro igual o superior a la longitud mnima del lindero frontal. Dotacional: ALTURAS: Industrial: Terciario: Dotacional: RETRANQUEOS: Industrial: Terciario: Dotacional: OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso. 2 plantas. 9,50 m de altura. 3 plantas. 13 m de altura. 3 plantas. Grado 1: Grado 2: 5 m a la alineacin exterior y 3 m a linderos laterales. 10 m a la alineacin exterior y 4 m a linderos laterales.
5 m como mnimo de la alineacin exterior, linderos laterales y testero.
APA- 17
(SUP-I-2)
3.O.[26, 27, 28]
CERRO MORENO 2 FASE

USOS PERMITIDOS: Unifamiliar Plurifamiliar Industrial Terciario Dotacional 2.B. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN OCUPACIN: EDIFICABILIDAD: PARCELA MNIMA: ALTURAS: Grado 1: Grado 4: 0,475 m/m Grado 1: Grado 1: Grado 4: RETRANQUEOS Grados 1 y 4: 100 m.Linderofrontal:6m.Laformadelaparcelapermitirinscribiruncrculode dimetroigualosuperiorallinderofrontal. 6,90 m altura mxima de cornisa. 9,70 m altura mxima total. 8 m altura mxima de cornisa. 10,80 m altura mxima total. La nueva edificacin deber ajustarse a la alineacin de los linderos frontales de las edificaciones colindantes, sin dejar medianeras vistas. Para los linderos laterales y testero en grado 4 se establece un retranqueo mnimo de 3 m, salvo edificaciones pareadas de proyecto unitario o estructura parcelaria de construcciones adosadas. 90% 70% (Uso caracterstico)
APA- 18
(SUNP-8)
3.O.[27, 28, 29]
CERRO MOLINA
Clase y categora de suelo: Instrumento de desarrollo: Superficie (m2s): Nmero mximo de viviendas SUELO URBANIZABLE ORDENADO PLAN PARCIAL Y PROYECTO DE URBANIZACIN 418.000 331

USOS PERMITIDOS: Residencial Terciario Dotacional 2.B. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN OCUPACIN: Residencial: Terciario: Dotacional: EDIFICABILIDAD: Residencial: Terciario: Dotacional: PARCELA MNIMA: Residencial: Terciario: Dotacional: ALTURAS: Residencial: Terciario: Dotacional: RETRANQUEOS: Residencial y Terciario: Dotacional: OBSERVACIONES Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso. 25% 25% Social: Escolar: 0,2662 m/m 0,2662 m/m 1,00 m/m 600 m 600 m 2 plantas. 6,50 m de altura. 2 plantas. 6,50 m de altura. Social: Escolar: 2 plantas. 6,50 m de altura. 3 plantas. 9 m de altura. 100% 30%
El retranqueo mnimo ser de 5 m a lindero frontal y a 3 m de los linderos laterales, salvo acuerdo mutuo, en cuyo caso podrn parearse las edificaciones. -
APA- 19
(SUNP-10)
3.O.[19]

USOS PERMITIDOS: Ordenanza 1: Ordenanza 2: USOS COMPATIBLES: Ordenanza 1: Hospedaje. Hospedaje, comercio (excluido el alimentario), oficinas, salas de reunin y dotacional. Residencial: Una vivienda por parcela adscrita al edificio terciario, con una superficie mxima construida de 150 m, cumpliendo las condiciones establecidas para dicho uso. Se admiten cualquiera de los usos pormenorizados que establece el PGOU. Una vivienda por parcela adscrita al edificio terciario.
Dotacional: Ordenanza 2: 2.B. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN OCUPACIN: EDIFICABILIDAD: PARCELA MNIMA: ALTURAS: RETRANQUEOS: Ordenanza 1: Ordenanza 2: Ordenanza 1: Ordenanza 2: Ordenanza 1: Ordenanza 2: Ordenanza 1: Ordenanza 2: Ordenanza 1: Ordenanza 2: 1,13 m/m 1,00 m/m 5000 m 2000 m 5 plantas. 19 m de altura. Residencial:
3 plantas. 11,60 m de altura. Mnimo 5 m a todos los linderos. 5 m a todos los linderos. Se permitir adosarse a lindero lateral si hay acuerdo entre los colindantes.
APA- 20
(SURO-T1)
3.O.[4, 5, 6]
VACIACOSTALES

USOS PERMITIDOS: T. Grado A: T. Grado B: Dotacional: USOS COMPATIBLES: T. Grado A: Grandes superficies comerciales con carcter minorista. Hospedaje, comercio en categoras I, II y III, oficinas y salas de reunin. Equipamiento de uso alternativo. Residencial Una vivienda por parcela adscrita al edificio terciario, con una superficie mxima construida de 150 m, cumpliendo las condiciones establecidas para dicho uso.
Industrial
Equipamientos y servicios pblicos (usos deportivo, cultural, pblicoadministrativo, servicios urbanos y servicios infraestructurales). Salas de reunin T. Grado B: Residencial Una vivienda por parcela adscrita al edificio terciario, con una superficie mxima construida de 150 m, cumpliendo las condiciones establecidas para dicho uso.
Industrial Dotacional 2.B. CONDICIONES DE LA EDIFICACIN OCUPACIN: Terciario: Dotacional: EDIFICABILIDAD: Terciario:
100% de la superficie resultante de aplicar los retranqueos, tanto sobre como bajo rasante. 80% Grado A: Grado B: 0,526 m/m Parcela E1: 0,6052 m/m Parcela E2: 1,4089 m/m
Dotacional: PARCELA MNIMA: Terciario: Dotacional: ALTURAS: Terciario: Dotacional: RETRANQUEOS: Terciario: Dotacional: OBSERVACIONES
1000 m. Lindero frontal: 30 m. La forma de la parcela permitir inscribir un crculo de dimetro igual o superior a 30 m. Grado A: 3 plantas. 25 m de altura mxima de cornisa. 28 m de altura mxima tot Grado B: 5 plantas. 20 m de altura mxima de cornisa. 23 m de altura mxima tot 5 plantas. 5 m de la alineacin exterior y de los linderos laterales y testero. -
Se recogen las condiciones de uso y volumen generales de aplicacin en el Plan Parcial, el resto de condiciones generales son las aprobadas en dicho Plan, prevaleciendo el texto ntegro de ste en todo caso.

04 - Tomo IV - Normas de Edificacion y Urbanizacion - Con Ordenanzas Apas

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NORMATIVA URBANSTICA

TOMO IV.- NORMAS DE LA EDIFICACIN, ORDENANZAS Y URBANIZACIN

LIBRO 1. NORMAS DE EDIFICACIN Y ORDENANZAS DE ZONA

CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIN. .................... 7

SECCIN 1.1.1. Artculo 3. Artculo 4. Artculo 5. Artculo 6. Artculo 7. Artculo 8. Artculo 9.

Artculo 35. Definicin y aplicacin. .................................................................................................24

CONDICIONES DE CALIDAD ...........................................................................24

CONDICIONES PARTICULARES DE LOS USOS EN LA

Artculo 101. Condiciones de aplicacin ............................................................................................58

Artculo 103. Condiciones ..................................................................................................................59 CAPTULO 2.4. USO APARCAMIENTO. .....................................................................................60

CONDICIONES PARTICULARES DE ORDENACIN

ORDENANZA 3: ALINEACIONES Y ALTURAS DETERMINADAS .................72

CONDICIONES DE LA EDIFICACION ..............................................................85

CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIN.

DEFINICIONES SOBRE PARCELAS

DEFINICIONES SOBRE LA POSICIN DE LA EDIFICACIN

DEFINICIONES SOBRE OCUPACIN DE LA PARCELA

Artculo 15. Coeficiente de ocupacin

DEFINICIONES SOBRE APROVECHAMIENTO DE LAS PARCELAS

CAPTULO 1.2. CONDICIONES DE VOLUMEN

CAPTULO 1.3. CONDICIONES DE CALIDAD E HIGIENE DE LOS EDIFICIOS.

CONDICIONES HIGINICAS DE LOS LOCALES

CONDICIONES DE LOS PATIOS DE LAS EDIFICACIONES

CAPTULO 1.4. CONDICIONES DE LAS DOTACIONES Y SERVICIOS DE LOS EDIFICIOS

DOTACIN DE APARCAMIENTOS Y GARAJES EN EDIFICIOS

CAPTULO 1.5. CONDICIONES DE SEGURIDAD Y ACCESIBILIDAD EN LOS EDIFICIOS.

CAPTULO 1.6. CONDICIONES ESTTICAS

CONDICIONES PARTICULARES DE LOS USOS EN LA EDIFICACIN.

Artculo 73. Situacin de las viviendas

CONDICIONES DE LA RESIDENCIA COMUNITARIA

CAPTULO 2.2. USO INDUSTRIAL PRODUCTIVO

CAPTULO 2.3. USO TERCIARIO

SECCIN 2.3.3. Artculo 100. 1.

USO DE HOSPEDAJE Condiciones de aplicacin

SECCIN 2.3.4. Artculo 101. 1.

USO DE LAS SALAS DE REUNION Y OCIO Condiciones de aplicacin

Respecto al resto de condiciones para su ejecucin, se ajustarn a lo especificado en el uso de oficinas.

SECCIN 2.3.6. RESIDENCIAL.

CONDICIONES DE COMPATIBILIDAD DEL USO TERCIARIO CON EL USO

CAPTULO 2.4. USO APARCAMIENTO.

Cada plaza de garaje dispondr de un espacio

Utilizacin de los garajes

Aparcamiento en los espacios libres privados

CONDICIONES PARTICULARES DE ORDENACIN (ORDENANZAS DE ZONA)

CAPTULO 3.1. DETERMINACIONES GENERALES

En el suelo urbano consolidado el Plan General contiene la asignacin de usos

CAPTULO 3.2. ORDENANZA 1: CASCO ANTIGUO

Usos alternativos al pormenorizado: Terciario y Dotacional.

Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento

Parcelaciones y agrupaciones de parcelas

CAPTULO 3.3. ORDENANZA 2: ENSANCHE

Usos alternativos al pormenorizado: Terciario, Dotacional y Aparcamiento.

Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento

CAPTULO 3.4. ORDENANZA 3: ALINEACIONES Y ALTURAS DETERMINADAS

Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento

CAPTULO 3.5. ORDENANZA 4: EDIFICACIN ABIERTA

No cabr efectuar parcelaciones, reparcelaciones o segregaciones de las que resulten

Condiciones de edificabilidad y aprovechamiento

CAPTULO 3.6. ORDENANZA 5: EDIFICACION UNIFAMILIAR

Los edificios respondern a las tipologas edificatorias de edificacin unifamiliar o dotacional.

El plano de fachada de la nueva edificacin podr coincidir o quedar retranqueado en

CAPTULO 3.7. ORDENANZA 6: BARRIOS PERIFRICOS

Su tipologa responde a la edificacin aislada y adosada. Clasificacin en grados