FACULTAD DE JURISPRUDENCIA Y CIENCIAS SOCIALES Y POLTICAS ESCUELA DE DERECHO

SYLLABUS DEL CURSO DE DERECHO CIVIL BIENES 1

Fabrizio Peralta Daz, Ab., M.I.D. Profesor invitado

a. Justificacin
Considerando que el patrimonio es uno de los atributos de la personalidad, la ctedra de Derecho Civil Bienes 1 que en otros centros de estudios superiores suele tambin denominarse Objetos del Derecho o Derechos Reales se ha instituido para ofrecerles a los estudiantes del pregrado una visin completa y estructurada de las diversas relaciones jurdicas que pueden existir entre las personas y las cosas. Para ello, es preciso adquirir los conocimientos necesarios que permitirn distinguir qu cosas pueden ser objetos del Derecho y cmo se clasifican; de qu manera surgen, cul es el contenido de los derechos que se tienen sobre los bienes y cules son los modos de adquirir su dominio. Y es que la formacin universitaria de un abogado quedara inacabada si se prescindiese del estudio de los derechos reales, tanto ms si como lo seala Mauricio Rengifo Gardeazbal, la disciplina de los bienes es la encargada de suministrar las categoras bsicas y los principios generales que operan a lo largo del derecho civil. 1

b. Objetivos
En general, al aprobar el curso los exalumnos: 1. Tendrn un conocimiento cabal de las diversas clasificaciones que la ciencia jurdica, a travs del derecho positivo y la doctrina, le ha dado a las cosas. 2. Estarn familiarizados con el rgimen que le es aplicable a los bienes de propiedad del Estado y, a la par, conocern de manera elemental las distintas formas jurdicas que posibilitan la explotacin de tales bienes por parte de las personas de derecho privado. 3. Habrn aprendido cules son los elementos constitutivos del dominio (el derecho real por excelencia), las facultades que ste le confiere a sus titulares, las restricciones que lo pueden afectar y los modos de adquirirlo, especficamente la tradicin, la prescripcin adquisitiva, la ocupacin y la accesin.
1

Profesor de Derecho Civil en la Universidad de los Andes. Estas palabras han sido extradas de la presentacin realizada por l en las pginas liminares del libro Bienes, cuyo autor es Luis Guillermo Velsquez Jaramillo. Pgina 1 de 11

c. Contenidos
El programa se desarrolla a lo largo de diez unidades, cuyos contenidos se detallan seguidamente:

Unidad I.- Cosas y Bienes.- Clasificacin de los Bienes.

Carga horaria referencial: 12 horas.
1. Los objetos del derecho subjetivo 1.1. Concepto de objetos del derecho subjetivo y aclaraciones. 1.2. Contenido del derecho. 1.3. Las cosas. 1.4. Los bienes. 1.5. El objeto de los derechos reales y de los derechos intelectuales. 1.6. El objeto de los derechos distintos a los derechos reales. 1.7. El espacio atmosfrico. 1.8. El cuerpo humano y el cadver como objetos del derecho. 1.8.1. Consideraciones preliminares. 1.8.2. Aspectos legales relevantes. 2. Clasificacin de los bienes 2.1. Cosas corporales y cosas incorporales. 2.1.1. Importancia de la distincin. 2.2. Cosas muebles y cosas inmuebles. 2.2.1. Importancia de la distincin. 2.3. Cosas inmuebles. 2.3.1. Por naturaleza. 2.3.1.1. Tierras. 2.3.1.2. Predios o fundos. 2.3.1.3. Minas. 2.3.2. Por adherencia o incorporacin. 2.3.2.1. Edificios. 2.3.2.2. rboles y plantas. 2.3.3. Por destinacin. 2.3.3.1. Motivos de la ficcin. 2.3.3.2. Diferencia entre adherencia y destinacin. 2.3.3.3. Requisitos. 2.3.3.4. Clasificacin. 2.3.3.5. Los ejemplos del Cdigo Civil. 2.3.3.6. Cese de la ficcin. 2.4. Cosas muebles. 2.4.1. Por naturaleza. 2.4.2. Por anticipacin. 2.4.3. Reglas de interpretacin en materia de bienes muebles. 2.5. Cosas incorporales. 2.5.1. Derechos reales. 2.5.2. Derechos personales. 2.5.3. Derechos muebles e inmuebles. 2.5.3.1. Derechos reales muebles e inmuebles. 2.5.3.2. Derechos personales muebles e inmuebles. 2.5.3.3. Hechos que se deben. 2.5.4. La accin.
Pgina 2 de 11

2.6.

2.7.

2.8.

2.9.

2.10. 2.11.

2.12.

2.13.

2.14.

Concepcin civilista. Concepcin procesalista. En sentido concreto. En sentido abstracto. Las excepciones. 2.5.4.5.1. Excepciones perentorias. 2.5.4.5.2. Excepciones dilatorias. 2.5.4.6. Clasificacin civilista. 2.5.4.7. Clasificacin procesalista. Cosas especficas y cosas genricas. 2.6.1. La clasificacin en el Cdigo Civil. 2.6.2. Importancia de la distincin. Cosas consumibles y cosas no consumibles. 2.7.1. Cosas consumibles objetivamente. 2.7.2. Cosas consumibles subjetivamente. 2.7.3. Cosas no consumibles objetivamente. 2.7.4. Cosas no consumibles subjetivamente. 2.7.5. Ejemplos prcticos. 2.7.6. Importancia de la distincin. Cosas fungibles y cosas no fungibles. 2.8.1. Importancia jurdica de la fungibilidad. 2.8.2. Fungibilidad objetiva. 2.8.3. Fungibilidad subjetiva o por voluntad de las partes. 2.8.4. Fungibilidad por voluntad del legislador. 2.8.5. Las cosas genricas y las fungibles. 2.8.6. Relacin entre la consumibilidad y la fungibilidad. 2.8.7. La consumibilidad y la fungibilidad en el Cdigo Civil. Cosas divisibles y cosas indivisibles. 2.9.1. Cosas divisibles y cosas indivisibles. 2.9.1.1. Divisibilidad jurdica. 2.9.1.1.1. Divisibilidad material. 2.9.1.1.2. Divisibilidad intelectual. 2.9.1.2. Importancia de la distincin. Cosas presentes y cosas futuras. 2.10.1. Importancia de la distincin. Cosas singulares y cosas universales. 2.11.1. Universalidades. 2.11.1.1. De hecho. 2.11.1.1.1. Caractersticas. 2.11.1.1.2. Categoras. 2.11.1.2. De derecho. 2.11.1.2.1. Casos paradigmticos. 2.11.2. Las cosas singulares y universales en el Cdigo Civil. Cosas principales y cosas accesorias. 2.12.1. Extensin de la clasificacin. 2.12.2. Criterios para determinarlas. 2.12.3. Importancia de la distincin. Cosas apropiables y cosas inapropiables. 2.13.1. Cosas apropiables apropiadas. 2.13.2. Cosas apropiables sin apropiar. Cosas comerciables y cosas no comerciables. 2.14.1. Inalienabilidad e incomerciabilidad.
Pgina 3 de 11

2.5.4.1. 2.5.4.2. 2.5.4.3. 2.5.4.4. 2.5.4.5.

Unidad II.- De los Bienes Nacionales.

Carga horaria referencial: 3 horas.
1. Bienes del Estado o fiscales. 1.1. Marco conceptual. 1.2. Amplitud de la expresin. 1.3. Rgimen. 1.4. Ejemplos. 2. Bienes de uso pblico. 2.1. Naturaleza jurdica del dominio pblico. 2.2. Teora de la no propiedad. 2.3. Teora de la propiedad. 2.4. Caracteres jurdicos. 2.5. Dominio pblico martimo. 2.5.1. Alta mar. 2.5.2. Mar territorial. 2.5.3. Playa de mar. 2.6. Dominio pblico terrestre. 2.6.1. Puentes, caminos y otras construcciones. 2.6.2. Calles y plazas. 2.7. Dominio pblico fluvial. 2.8. Dominio pblico areo. 3. Criterio de la distincin. 4. Utilizacin del dominio pblico por los particulares. 4.1. Uso comn. 4.2. Uso privativo. 4.2.1. Permiso. 4.2.2. Concesin. 4.3. El rgimen de concesiones en el Ecuador. 4.3.1. Sectores estratgicos de decisin y control exclusivo del Estado. 4.3.2. Servicios pblicos de responsabilidad estatal. 4.3.3. Delegacin de la participacin en los sectores estratgicos y servicios pblicos. 4.3.3.1. A empresas mixtas. 4.3.3.2. A la iniciativa privada. 4.3.4. Principales aspectos contractuales de las concesiones.

Unidad III.- De la Propiedad.

Carga horaria referencial: 9 horas.
1. Concepto. 2. Definicin legal. 3. Caracteres. 3.1. Absoluto. 3.2. Independiente. 3.3. Exclusivo. 3.4. Perpetuo. 3.5. Abstracto. 3.6. Elstico. 4. Facultades inherentes al dominio.
Pgina 4 de 11

5.

6.

7.

8.

4.1. Facultades materiales. 4.1.1. De uso. 4.1.2. De goce. 4.1.3. De abuso o disposicin material. 4.2. Facultades jurdicas. 4.2.1. De disposicin. 4.2.1.1. Enajenacin. 4.2.1.2. Limitar y gravar. 4.2.1.3. Excepciones a la facultad de disposicin. 4.2.1.4. Diferencias con las facultades de uso, goce y consumo. 4.2.1.5. Fundamentos o supuestos de la facultad de disposicin. 4.2.1.6. Renunciabilidad a la facultad de disposicin. 4.2.1.6.1. Doctrina a favor de la validez de la clusula. 4.2.1.6.2. Doctrina que niega valor a la clusula. Contenido pasivo del derecho de propiedad. 5.1. Obligaciones reales o propter rem. 5.2. Cargas reales. Diversas clases de propiedad. 6.1. Segn su extensin. 6.2. Segn el nmero de sujetos activos. 6.3. Segn su objeto. 6.4. Segn su titular. 6.5. Segn la Constitucin de la Repblica. Extensin objetiva del dominio. 7.1. Nocin. 7.2. Teoras. 7.2.1. Antigua. 7.2.2. Restrictiva. Restricciones del dominio. 8.1. Concepto y distincin. 8.2. Clasificacin. 8.2.1. Restricciones genricas de naturaleza positiva. 8.2.1.1. Teora del abuso del derecho. 8.2.1.1.1. Premisa. 8.2.1.1.2. Crtica y defensa. 8.2.1.1.3. Criterios. 8.2.1.1.4. Elementos concurrentes. 8.2.1.1.5. Abuso del derecho y colisin de derechos. 8.2.1.1.6. El acto excesivo. 8.2.2. Restricciones genricas de naturaleza negativa. 8.2.2.1. Derecho de uso inocuo. 8.2.2.2. Derecho de acceso forzoso o coactivo. 8.2.2.3. El principio del mal menor. 8.2.3. Restricciones especficas de utilidad pblica. 8.2.3.1. Seguridad, salubridad y ornato pblicos. 8.2.3.2. Defensa nacional. 8.2.3.3. Patrimonio histrico y artstico nacional. 8.2.3.4. Las servidumbres administrativas. 8.2.4. Restricciones especficas de utilidad privada. 8.3. Proteccin constitucional de la propiedad. 8.4. Funcin social del derecho de dominio. 8.5. Nacionalizacin.
Pgina 5 de 11

8.6. Expropiacin. 8.7. Confiscacin.

Unidad IV.- De la Copropiedad.

Carga horaria referencial: 1,5 horas.
1. 2. 3. 4. 5. 6. Definicin. Comunidad o indivisin (communione pro indiviso). Copropiedad o condominio. Communione pro diviso. Naturaleza jurdica. Tipos de comunidad. 6.1. Paralelismo entre ambos tipos de comunidad. 6.1.1. Romanista. 6.1.2. Germnica. La indivisin en el Cdigo Civil. Fuentes de la indivisin. 8.1. Un hecho. 8.2. El contrato. 8.3. La ley. Clasificacin de la indivisin. Derechos de los copropietarios. 10.1. Nocin de cuota-parte. 10.2. Actos jurdicos sobre la cuota-parte. 10.3. Actos materiales sobre la cosa comn. Administracin de la cosa comn. Obligaciones de los comuneros. Responsabilidades de los comuneros. Extincin de la comunidad. La divisin o particin. 15.1. Razn de ser. 15.2. Significados. 15.3. Caracteres de la accin de particin. 15.4. Efectos de la particin.

7. 8.

9. 10.

11. 12. 13. 14. 15.

Unidad V.- La Propiedad Horizontal.

Carga horaria referencial: 1 hora.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. Caracterstica esencial. Naturaleza jurdica. Inseparabilidad. Indivisin forzada. Expensas comunes. Uso y goce los bienes exclusivos. Uso y goce de los bienes comunes. Administracin del edificio. Destruccin del edificio en rgimen de propiedad horizontal. Aprobacin del rgimen de propiedad horizontal. Requisitos para la enajenacin de un bien bajo propiedad horizontal.

Pgina 6 de 11

Unidad VI.- Modos de Adquirir el Dominio en General.

Carga horaria referencial: 1 hora.
1. Distincin entre ttulo y modo. 2. Enumeracin de los modos de adquirir. 3. Clasificacin de los modos de adquirir. 3.1. Originarios y derivativos. 3.2. A ttulo universal y a ttulo singular. 3.3. A ttulo gratuito y a ttulo oneroso. 3.4. Por actos entre vivos y por actos de ltima voluntad. 4. Exigencia de un ttulo para que opere la tradicin.

Unidad VII.- La Tradicin.

Carga horaria referencial: 9 horas.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Definicin legal. Caracteres peculiares. Un caso de excepcin: La tradicin como justo ttulo. Utilidad e importancia. Entrega y tradicin. Confusin de los trminos en la ley. Requisitos. 7.1. Presencia de dos personas. 7.1.1. Tradente y adquirente. 7.1.2. Circunstancias que deben concurrir en el tradente. 7.1.3. Tradicin hecha por quien no es dueo. 7.1.4. Adquisicin del dominio por el tradente con posterioridad a la tradicin. 7.1.5. Facultad y capacidad del tradente. 7.1.6. Capacidad del adquirente. 7.2. Consentimiento del tradente y del adquirente. 7.2.1. Concurrencia de las voluntades de las partes. 7.2.2. Tradicin hecha a travs de representantes. 7.2.3. Alcance de la representacin. 7.2.4. Representacin del tradente en las ventas forzadas. 7.2.5. Materia del consentimiento. 7.2.6. Consentimiento exento de vicios. 7.2.7. Influencia del ttulo. 7.3. Existencia de un ttulo traslaticio de dominio. 7.3.1. Necesidad del ttulo. 7.3.2. Ttulos traslaticios usuales. 7.3.3. Validez del ttulo. 7.4. Entrega de la cosa. 7.4.1. Tradicin de derechos reales sobre una cosa corporal mueble. 7.4.1.1. Entrega real o verdadera. 7.4.1.2. Entregas fictas. 7.4.2. Tradicin de derechos reales sobre una cosa corporal inmueble. 7.4.2.1. Forma de realizarla. 7.4.2.2. Objetivos de la inscripcin. 7.4.3. Tradicin del derecho de herencia. 7.4.4. Tradicin de los derechos personales. 7.4.4.1. Forma de efectuarla.
Pgina 7 de 11

7.4.4.2. Entrega del ttulo. 7.4.4.3. Efectos. 8. Aspectos adicionales. 8.1. Efectos de la tradicin. 8.1.1. Cuando el tradente es dueo de la cosa que entrega. 8.1.2. Cuando el tradente no es dueo de la cosa que entrega. 8.1.3. Adquisicin del dominio por el tradente con posterioridad a la tradicin. 8.1.4. Cundo no puede pedirse la tradicin? 8.1.5. Tradicin sujeta a modalidades. 8.1.6. Tradicin en la compraventa sujeta al pago del precio? 8.2. La inscripcin en la prescripcin.

Unidad VIII.- La Prescripcin.

Carga horaria referencial: 9 horas.
1. 2. 3. 4. 5. 6. Definicin legal. Clases. Justificacin. Reglas generales comunes. Caracteres peculiares de la prescripcin adquisitiva. Requisitos. 6.1. Una cosa susceptible de prescripcin. 6.1.1. Cosas imprescriptibles. 6.2. Posesin. 6.2.1. Actos de mera facultad. 6.2.2. Actos de mera tolerancia 6.3. Transcurso del tiempo. 6.4. Inaccin del propietario. La accesin o agregacin de posesiones. 7.1. Fundamentos. 7.2. Utilizacin. 7.3. Requisitos. 7.4. Reglas. Interrupcin y suspensin de la prescripcin. 8.1. Definicin de interrupcin. 8.1.1. Clases de interrupcin. 8.1.1.1. Interrupcin natural. 8.1.1.2. Interrupcin civil. 8.2. Suspensin. 8.2.1. Fundamento. 8.2.2. Efecto. 8.2.3. Causales. 8.2.4. Diferencias con la interrupcin. La prescripcin ordinaria. 9.1. Requisitos. 9.2. Forma de computar los plazos. 9.3. Prescripcin ordinaria contra ttulo inscrito. La prescripcin extraordinaria. 10.1. Requisitos. 10.2. Prescripcin extraordinaria contra ttulo inscrito. 10.3. Mera tenencia y prescripcin.

7.

8.

9.

10.

Pgina 8 de 11

11. Prescripcin de derechos reales distintos al dominio. 12. Retroactividad de la prescripcin.

Unidad IX.- La Ocupacin.

Carga horaria referencial: 1,5 horas.
1. Definicin legal. 2. Requisitos. 2.1. Cosas sin dueo. 2.2. Adquisicin exenta de prohibiciones. 2.3. Aprehensin material e intencin de adquirir. 3. Clases. 3.1. Ocupacin de cosas animadas. 3.1.1. Animales domesticados. 3.1.2. Caza. 3.1.3. Pesca. 3.1.4. Abejas y palomas. 3.2. Ocupacin de cosas inanimadas. 3.2.1. Invencin o hallazgo. 3.2.2. Cosas abandonadas al primer ocupante. 3.2.3. Tesoro. 3.2.4. Captura blica. 3.3. Ocupacin de especies muebles al parecer perdidas y especies nufragas. 3.3.1. Especies muebles al parecer perdidas. 3.3.2. Especies nufragas.

Unidad X.- La Accesin.

Carga horaria referencial: 1 hora.
1. Definicin legal. 2. Requisitos. 3. Clases. 3.1. Accesin discreta o de frutos. 3.1.1. Ni es modo de adquirir, ni es accesin. 3.1.2. Clasificacin de los frutos. 3.1.2.1. Naturales. 3.1.2.2. Civiles. 3.2. Accesin continua o accesin propiamente tal. 3.2.1. Accesin de inmueble a inmueble. 3.2.1.1. Aluvin. 3.2.1.2. Avulsin. 3.2.1.3. Mutacin del lveo de un ro o divisin de ste en dos brazos que no vuelven a juntarse. 3.2.1.4. Formacin de nueva isla. 3.2.2. Accesin de mueble a inmueble. 3.2.2.1. Edificacin y plantacin o siembra. 3.2.3. Accesin de mueble a mueble. 3.2.3.1. Adjuncin. 3.2.3.2. Especificacin. 3.2.3.3. Mezcla. 4. Fundamento.
Pgina 9 de 11

5. Naturaleza jurdica.

d. Metodologa
El curso se impartir bajo la metodologa de la clase magistral, apoyada en el uso y proyeccin de cuadros sinpticos basados en el libro gua que servirn para desarrollar, de forma esquemtica, ordenada y rigurosa, los contenidos del programa. Los alumnos descargarn estos cuadros, as como al material auxiliar de la clase, desde el sitio blog civilbienes1.blogspot.com. Cuando fuere posible o necesario, se revisarn casos prcticos extrados de la jurisprudencia nacional y se enviarn lecturas de carcter obligatorio a partir de textos especialmente seleccionados. Se propiciar el estudio razonado de las instituciones jurdicas propias de los derechos reales, para lo cual se har nfasis en las ideas esenciales que conforman sus distintos conceptos, sus elementos diferenciadores y su interrelacin con las dems reas de la ciencia jurdica.

e. Evaluacin
Los alumnos sern constantemente evaluados. La materia impartida en cada clase ser objeto de una leccin pblica, oral e individual de dos preguntas en la siguiente sesin. El resultado de la leccin servir como puntaje para calificar la gestin en el aula y la gestin por tutoras. La calificacin de la gestin por tutoras podra depender, eventualmente, de que los alumnos asistan a la proyeccin de pelculas que coadyuven a su formacin personal y profesional mediante el aprendizaje de valores. Se proyectar una pelcula antes del final de cada parcial, preferiblemente los sbados entre las 11h00 y las 13h00. Los puntajes perdidos por la gestin en el aula y gestin por tutoras en ningn caso sern susceptibles de recuperacin, ni se los podrn sustituir o remediar con trabajos de investigacin o lecciones complementarias. Los exmenes parciales sern sustancialmente objetivos. Por ende, los alumnos debern escoger la respuesta que fuere vlida entre varias alternativas; o, frente a proposiciones determinadas, tendrn que dilucidar cul es falsa y cul, verdadera. No se tomarn exmenes de desarrollo. No obstante, y de conformidad con la reglamentacin de la Escuela de Derecho, se podrn receptar pruebas orales con la previa conformacin del tribunal respectivo. El segundo examen parcial ser siempre acumulativo.

f. Bibliografa
1. Alessandri Rodrguez, Arturo; Somarriva Undurraga, Manuel; y, Vodanovic Haklicka, Antonio, Tratado de los Derechos Reales, Editorial Jurdica de Chile, Sexta Edicin (LIBRO GUA). 2. Borda, Guillermo A., Manual de Derechos Reales, Editorial Perrot, Segunda Edicin, 1981. 3. Claro Solar, Luis, Explicaciones de Derecho Civil Chileno y Comparado, volmenes III y IV, Editorial Jurdica de Chile, 1979 (edicin facsimilar). 4. Eguiguren, Genaro, Derecho de Propiedad en el Ecuador, Corporacin Editora Nacional, Primera Edicin, 2008. 5. Larrea Holgun, Juan, Manual Elemental de Derecho Civil del Ecuador, volumen II, Corporacin de Estudios y Publicaciones, Primera Edicin, 2002.
Pgina 10 de 11

6. Ochoa Carvajal, Ral Humberto, Bienes, Editorial Temis, Sptima Edicin, 2011. 7. Valencia Zea, Arturo, Derecho Civil, tomo II, Editorial Temis, Sptima Edicin, 1983. 8. Velsquez Jaramillo, Luis Guillermo, Bienes, Librera Jurdica Comlibros, Undcima Edicin, 2008.

Pgina 11 de 11