CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN UN PREDIO RURAL

Los suscritos contratantes RUIZ DAZA MARA DEL TRANSITO mayor de edad residente en la vereda Gaque del municipio de Sutatenza Boyac quien adelante se llamara LA ARRENDATARIA y JESS ALBERTO SNCHEZ RODRGUEZ mayor de edad residente en el municipio de Sutatenza Boyac identificados como aparecen al pie de sus firmas quien se llamara EL ARRENDADOR hemos celebrado el contrato de arrendamiento de un predio rural que consigna bajo las siguientes clausulas: PRIMERA EL ARRENDADOR, En sus condiciones ya dichas entrega al arrendatario, quien recibe a ttulo de arrendamiento de un predio rural denominado LA ESPERANZA inmueble ubicado en la vereda Gaque del municipio de Sutatenza Boyac , inmueble que cuenta con un rea aproximada de un cuarto de fanegada 1/4 donde se encuentra pastos para pastoreo de ganado vacuno . TRADICION Nombre del Matricula predio Inmobiliaria LA 079-32615 ESPERANZA Cedula Catastral rea

15778000100040831000 de fanegada

SEGUNDA PLAZO. El Termino de SEIS aos (6) aos contados a partir del da VEINTISIETE (27) del mes de septiembre del ao (2012) hasta el da VEINTISIETE (27) del mes de septiembre del ao dos mil dieciocho (2018). TERCERA PRECIO. El valor del arrendamiento por el ao ser de UN MILLON DE PESOS MCTE ($1000.000) que la arrendataria pagar al arrendador por el ao adelantado, en los cinco primeros das de cada periodo. CUARTA OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA. -Se obliga dar el uso pactado, que es para PASTOREO DE GANADO VACUNO. QUINTA: La arrendataria destinara el predio objeto de este contrato, sealado en la clusula CUARTA PARA PASTOREO DE GANADO VACUNO- El arrendatario se obliga plenamente a no cambiar su destinacin, ceder o subarrendar el mismo sin previo aviso y consentimiento escrito por parte del arrendador. SEXTA: Las obras y reparaciones as como las mejoras que pretenda efectuar el arrendatario, debern efectuarse con la autorizacin escrita del arrendador, salvo aquellas que teniendo el carcter de necesarias para la conservacin y utilizacin del inmueble deban ser realizadas para el uso normal derivado del presente contrato .En todos los dems casos a ausencia de autorizacin conllevara la perdida de todo reembolso o indemnizacin y en consecuencia excluir el ejercicio del derecho de retencin. SPTIMA. El incumplimiento de las obligaciones estipuladas en la clausula tercera este contrato o de aquellas consagradas expresamente por la ley, facultara a las partes para dar por terminado el contrato en cualquier momento pudiendo exigir judicialmente las restituciones a que haya lugar con la correspondiente indemnizacin por los perjuicios que se causen.

OCTAVA. Si el arrendador consciente en que el arrendatario ceda un tercero los derechos y las obligaciones expresamente consagrados en este contrato, siendo exigibles las obligaciones a su cargo (las del arrendatario) previa realizacin de la notificacin de la cesin. Durante todo el contrato, el arrendador permitir el uso del inmueble de conformidad con lo previsto de este contrato y evitara toda intromisin que perturbe el ejercicio de los derechos consagrados de la ley a favor del arrendatario. NOVENA. El arrendatario declara recibir materialmente el inmueble descrito en a clausula primera del presente contrato en buenas condiciones, as mismo el arrendatario queda comprometido a devolver el inmueble materia de este contrato a su propietario .De igual forma a la finalizacin de este contrato las partes se pondrn de acuerdo para darlo por terminado y en su efecto prorrogarlo. DCIMA: CLAUSULA PENAL PECUNIARIA: Las partes interesadas acuerdan la suma de quinientos mil pesos MCTE ($ 500.000) para quien incumpla algunas de las clausulas estipuladas dentro del presente contrato de arrendamiento. UNDCIMA: EL ARRENDADOR AUTORIZA al arrendatario para solicitar crditos bancarios con destino a inversiones a este inmueble. Para constancia se firma el presente contrato de arrendamiento hoy veintisiete (27) de septiembre del ao dos mil doce (2012).

EL ARRENDADOR,

_______________________________ RUIZ DAZA MARA DEL TRANSITO C.C.

EL ARRENDATARIO

___________________________________ JESS ALBERTO SNCHEZ RODRIGUEZ C.C.