20/06/12

DOM - Dirio Oficial do Municpio |

Tera-feira, 19 de Junho de 2012 Poder Executivo

Ano:XVIII - Edio N.: 4092

Secretaria Municipal de Desenvolvimento - COMPUR ATA DA REUNIO ORDINRIA DO DIA 26/04/2012

Aos vinte e seis dias do ms de abril de dois mil e doze, s nove horas, o Conselho Municipal de Poltica Urbana - COMPUR, reunido no Auditrio da Secretaria Municipal de Meio Ambiente, localizado na Avenida Afonso Pena 4.000 - 7 andar e no pleno exerccio de suas atribuies institudas pela Lei n 7.165, de 27/08/96, teve a sua centsima septuagsima segunda (172) sesso ordinria declarada aberta pelo Presidente Marcello de Lima Santiago Faulhaber Campos, face ao quorum obtido pela presena dos Conselheiros Gina Beatriz Rende, Ftima Cristina de Arajo, Letcia Mouro Cerqueira, Maria Carolina de Almeida, Pier Giorgio Senesi Filho, Liliana Gomes Rocha, Eliana Rocha Furtado, Michele Abreu Arroyo, Eveline Prado Trevisan, Toms Alexandre Ahouagi, Hamilton Moreira Ferreira, Karine Gonalves Carneiro, Maria de Ftima Santos Gottschalg, Daniel dos Santos, Jos Luiz de Faria Rohrmann, Armando Santos Guimares e Renato Ferreira Machado Michel, com a presena da equipe tcnica da Secretaria Municipal Adjunta de Planejamento Urbano e dos interessados ou seus representantes. O Presidente deu incio aos trabalhos, apreciando o primeiro item de pauta 1. Informes Gerais. O Conselheiro Hamilton Moreira informou que o Conselho Regional de Arquitetura e Urbanismo - CAU publicara as atribuies profissionais dos arquitetos. Em seguida, o Presidente passou ao subitem 2. Aprovao das Atas da 44, 45, 46 e 47 Reunies Extraordinrias do COMPUR e da Ata da 171 Reunio Ordinria do COMPUR. Informou sobre matria veiculada pela imprensa a respeito da ata da 170 Reunio Ordinria do COMPUR, publicada no Dirio Oficial do Municpio DOM e fez os devidos esclarecimentos sobre o fato. Em seguida, colocou em votao as atas da reunies pautadas para aprovao. No havendo manifestaes contrrias, foram as mesmas aprovadas por unanimidade. Na sequncia, o Presidente anunciou o item 3. Aprovao da Pauta. Na oportunidade, informou que o subitem 4.2 Processo: 01.019.722/12-35 Matria: Relatrio do Estudo de Impacto de Vizinhana - REIV Empreendimento: Condomnio Residencial Serras de Minas e o subitem 4.7 Processo: 01.014.148/12-74 Matria: Relatrio do Estudo de Impacto de Vizinhana REIV Empreendimento: Parque Avenida foram retirados de pauta por no haver tempo hbil para interposio de recurso, nos termos da lei. O presidente relatou ainda que o subitem 4.52 Processo: 01.025.418/12-09 Matria: Caracterizao de Empreendimento para Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV Empreendimento: Lanchonete Cocana foi tambm retirado de pauta. A gerente Valria Braga esclareceu que houve alterao de RT do empreendimento e no houve tempo hbil para a publicao desta alterao. Em seguida, o Presidente informou que o subitem 4.8.1 Processo: 01.014.152/12-41 Matria: Caracterizao de Empreendimento para Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV Empreendimento: Terras de Minas Condomnio tambm foi retirado de pauta, por faltar diretrizes para parcelamento. No havendo manifestaes contrrias, a pauta foi aprovada por unanimidade, incluindo as alteraes propostas. Em seguida, o Presidente passou ao item 4. Assuntos para Apreciao subitem 4.1 Matria: Relatrio do Estudo de Impacto de Vizinhana - REIV - Operao Urbana Consorciada
portal6.pbh.gov.br/dom/view/jsp/artigo_impressao.jsp 1/8

20/06/12

DOM - Dirio Oficial do Municpio |

600 metros Entorno da Estao de Transporte Coletivo - Estao Barreiro Interessado: Prefeitura Municipal de Belo Horizonte Apresentao: Gina Rende. Pedido de Vista: Pier Senesi Filho e Hamilton Moreira Ferreira. O Conselheiro Hamilton Moreira procedeu leitura de seu parecer e props duas alteraes sobre a quota de terreno por unidade habitacional: 1) as unidades habitacionais de interesse social deveriam ter rea coberta de uso privativa maior ou igual a 44m e seriam admitidas unidades com reas diferentes, caso fossem estabelecidas por Programas Habitacionais dos Governos Federal e Estadual, mediante anuncia do Conselho Municipal de Habitao; 2) as unidades habitacionais que no eram de interesse social deveriam ter rea coberta de uso privativo maior ou igual a 24m. Em seguida, relatou a proposta sobre rea livre de uso pblico: incluir no texto a obrigatoriedade de registro de servido administrativa nas matrculas dos imveis afetados pela implantao das reas livres de uso pblico. Prosseguindo, fez a leitura da proposta referente diretriz nmero um: modificao da interveno prevista no item cinco da Tabela com priorizao e a estimativa de desembolso do fundo da Operao Urbana Consorciada para: implantao de unidades habitacionais de interesse social e ou de aquisio de terrenos na rea de interveno para formao de banco pblico de terras para atendimento a duas mil e quinhentas famlias com renda entre zero a trs salrios mnimos. Na sequncia, acrescentou a diretriz nmero quatro, sobre incluir na frmula do clculo da concesso de outorga de potencial construtivo um fator de sustentabilidade. Prosseguindo, informou as propostas da diretriz nmero dois, que eram: 1) incluir na composio mnima do Grupo Gestor, dois representantes do Legislativo Municipal e dois representantes de instituies de ensino ou de entidades no governamentais ligadas s questes urbanas; e 2) incluir nas funes do Grupo Gestor, que as decises para as quais seriam os investimentos prioritrios com os recursos da contrapartida, com base em cada grupo de Plano de Prioridades contido no Plano Urbanstico da Operao ocorreria aps consultas populao envolvida, atravs da realizao de debates ou de audincias pblicas. Em seguida, relatou a proposta referente diretriz nmero dez: prever que o Plano Urbanstico da Operao Urbana Consorciada fosse atualizado periodicamente a cada quatro anos. Ao final, exps a proposta de alterao de texto referente diretriz nmero nove: os empreendimentos implantados sob os critrios dessa operao urbana deveriam elaborar Estudo de Impacto de Vizinhana Simplificado - EIVS para obteno de Licenciamento Urbanstico. Aps as consideraes do Conselheiro Hamilton Moreira, o Conselheiro Pier Senesi fez a leitura de seu parecer. Apresentou duas propostas para serem analisadas. Informou que a primeira proposta era a reoordenao da ocupao no entorno da Estao Barreiro e Adjacncias, definida no Plano Urbanstico, tendo como premissas aumentar a rea de uso pblico comum, a taxa de permeabilidade do solo e a qualidade da paisagem urbana, quase sempre comprometida pelo adensamento tradicional lote a lote. Em seguida, apresentou como reforo da premissa acima elencada, a proposta de adotar o Coeficiente de Aproveitamento Mximo igual a um para todos os terrenos com rea menor ou igual a trezentos e sessenta metros quadrados, independentemente do grau de adensamento. Prosseguindo, apresentou a segunda proposta, onde sugeriu alterar a redao relativa ao item trs da diretriz nmero quatro do quadro intitulado Diretrizes para a Operao Urbana Consorciada Estao Barreiro e Adjacncias da seguinte forma: Cab corresponde ao Coeficiente de Aproveitamento Bsico, definido pela Lei de Operao Urbana. Aps o relato das diretrizes explanadas pelo Conselheiro Pier Senesi, o Presidente passou discusso da matria. Na oportunidade, o Presidente sugeriu que a votao fosse conduzida item por item, sendo esta proposta aprovada por unanimidade de votos. Antes de dar prosseguimento discusso, o Presidente ressaltou que no momento de deliberao de casos de Estudo de Impacto de Vizinhana, os Conselheiros devem se ater somente a questes relativas aos impactos das intervenes urbanas a serem feitas e que outras questes, como a composio do Grupo Gestor, devem ser discutidas no mbito da Cmara Municipal de Belo Horizonte. Feito o esclarecimento, o Conselheiro Daniel Santos se manifestou, acrescentando que, a seu ver, os Conselheiros devem verificar e recomendar os pontos que julgarem necessrios. Ainda sobre esta questo, o Conselheiro Hamilton questionou as consideraes do Presidente, afirmando que compete ao COMPUR discutir as questes de Poltica
portal6.pbh.gov.br/dom/view/jsp/artigo_impressao.jsp 2/8

20/06/12

DOM - Dirio Oficial do Municpio |

Urbana. Na oportunidade, ressaltou que como as Operaes Urbanas Consorciadas apresentam relevncia para o Municpio, o COMPUR deve realizar detalhada discusso sobre a matria, com o objetivo de fundamentar a avaliao dos Relatrios dos Estudos de Impacto de Vizinhana. Aps debate sobre as atribuies do COMPUR, a Conselheira Michele Arroyo questionou se os dois relatrios de pedidos de vista apresentados estariam propondo alteraes relativas Operao Urbana Consorciada e ao Estudo de Impacto de Vizinhana, e se a aplicao dos coeficientes de aproveitamento bsico ou mximo estaria em conformidade com os demais parmetros previstos por lei. Em relao aos questionamentos acima, a Vice-Presidente Gina Rende esclareceu que a Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo definira o coeficiente um para a rea da Operao Urbana em questo, acrescentando que a equipe tcnica da SMAPU conclura que a rea, objeto da Operao Urbana deveria ser ampliada. Acrescentou, todavia, que a discusso desta questo compete Cmara Municipal de Belo Horizonte. Prosseguindo com a discusso, o Presidente fez a leitura da primeira proposta do Conselheiro Hamilton e esclareceu que os recursos das Operaes Urbanas so provenientes da iniciativa privada, dos empreendedores interessados em investir na regio, mas que no havia impedimento de buscar recursos junto aos Governos Federal e Estadual. Na sequncia, a Conselheira Maria de Ftima Gottschalg manifestou o interesse em registrar a importncia da discusso entre os Conselheiros sobre todos os pontos analisados, pois mesmo com experincias e posicionamentos diversos, poderiam alcanar um consenso. Em seguida, o Conselheiro Daniel Santos manifestou a sua preocupao quanto aplicao dos recursos, provenientes da iniciativa privada, para construo de moradias populares. Quanto a esta manifestao, o Conselheiro Senesi afirmou no ser competncia do COMPUR a discusso sobre a poltica habitacional e a construo de moradias. Sobre esta questo, o Gerente de Legislao e Gesto Urbana da SMAPU, Jos Jlio Vieira, esclareceu que no mbito da Operao Urbana h previso de reas para habitao de interesse social. Feito o esclarecimento, o Presidente passou votao da proposta nmero um do Conselheiro Hamilton Moreira, que no foi aprovada, por seis votos contrrios provenientes dos Conselheiros Eliana Furtado, Pier Senesi, Eveline Trevisan, Jos Luiz Rohrmann e Ftima Arajo; trs votos favorveis dos Conselheiros Ftima Gottschalg, Hamilton Moreira e Daniel dos Santos, e duas abstenes dos Conselheiros Renato Michel e Michele Arroyo. Na sequncia, o Presidente conduziu discusso da segunda proposta do Conselheiro Hamilton, relativa servido administrativa e perguntou ao Conselheiro Hamilton se poderia classific-la como recomendao. Atendida a sugesto do Presidente pelo Conselheiro Hamilton, o Presidente passou votao, que obteve aprovao por unanimidade de votos. Prosseguindo, o Presidente passou anlise da prxima proposta, relativa ao item cinco da Tabela e ressaltou que no cabe ao Conselho deliberar sobre a destinao da verba arrecada na Operao Urbana, e sim discutir se na regio onde for aplicada a verba proveniente da Operao Urbana, haver impacto na vizinhana. Em seguida, a Conselheira Ftima Gottschalg manifestou a sua discordncia em relao afirmao acima, alegando que a populao existente na regio dever ser includa no Estudo de Impacto de Vizinhana. Na sequncia, o Conselheiro Hamilton Moreira, ao compartilhar as alegaes acima apresentadas pela Conselheira Ftima Gottschalg, acrescentou que o Estatuto da Cidade prev que a Operao Urbana Consorciada possui vrias finalidades, sendo uma delas a melhoria da condio social. Ainda sobre o assunto, a Vice-Presidente discordou das argumentaes dos Conselheiros Hamilton Moreira e Ftima Gottschalg, afirmando que a questo da remoo e acolhimento das famlias uma prerrogativa da Operao Urbana. Para tanto, ressaltou que a populao envolvida possui o poder de escolha quanto adeso na Operao Urbana, e caso a famlia opte para ser inserida no programa, estar garantida no grupo de mil famlias com renda mensal de zero a trs salrios mnimos. Em seguida, o Conselheiro Hamilton Moreira questionou os dados fornecidos pelo estudo realizado pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte em relao ao nmero de unidades habitacionais. Quanto argumentao acima, a gerente Lvia Monteiro esclareceu que o relatrio da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte realmente se encontrava defasado, uma vez que fora realizado em data anterior ao ltimo senso. Acrescentou, ainda, que a PBH fizera a estimativa de mil
portal6.pbh.gov.br/dom/view/jsp/artigo_impressao.jsp 3/8

20/06/12

DOM - Dirio Oficial do Municpio |

unidades habitacionais, nmero este que no foi alterado, e seriam viabilizadas como verba proveniente da contrapartida da Operao Urbana. Tendo em vista grande discusso sobre o tema, a Conselheira Maria de Ftima Gottschalg apresentou uma sugesto ao Conselheiro Hamilton Moreira, para que modificasse a sua proposta em relao ao nmero das unidades habitacionais impactadas diretamente pela Operao Urbana, isto , em vez de dois mil e quinhentas unidades fosse alterado para um mil e cento e oitenta e cinco unidades. Quanto sugesto acima, Lvia Monteiro afirmou que o nmero de unidades habitacionais includas no programa inviabilizaria a Operao Urbana, ressaltando, no entanto, que no havia impedimento para que fossem implantados outros programas habitacionais de interesse social na rea. Diante da ausncia de um consenso sobre a matria, o presidente passou votao das duas propostas: a primeira, de estabelecer um mil e cento e oitenta a cinco unidades habitacionais includas na Operao Urbana; e a segunda, de manter as mil unidades habitacionais previstas no programa. Na oportunidade, o Conselheiro Daniel dos Santos pediu a palavra e manifestou a sua preocupao em relao ao aspecto social da populao diretamente envolvida na Operao Urbana. Feito o relato, o Presidente conduziu votao da primeira proposta, que no foi aprovada por cinco votos contrrios provenientes dos Conselheiros Ftima Arajo, Jos Luiz Rohrmann, Renato Michel, Pier Senesi e Eliana Furtado; dois votos favorveis dos Conselheiros Hamilton Moreira e Ftma Gottschalg; e trs abstenes referentes s Conselheiras Eveline Trevisan e Letcia Mouro. Na sequncia, o Presidente passou votao da terceira proposta, relativa incluso de um Fator de Sustentabilidade e, tambm, de considerar a possibilidade de que a contrapartida seja oferecida na forma de bens e servios e no somente atravs de recursos financeiros. Quanto a essa proposta, o Presidente e a Vice-Presidente se manifestaram pela aprovao da proposta como recomendao. Quanto sugesto acima, o Conselheiro Hamilton Moreira pediu que a proposta fosse votada como diretriz. Feita a solicitao, o Presidente passou votao da proposta, que obteve aprovao, por sete votos favorveis dos Conselheiros Ftima Gottschalg, Hamilton Moreira, Eliana Furtado, Eveline Trevisan, Daniel dos Santos, Renato Michel e Jos Luiz Rohrmann; um voto contrrio do Conselheiro Pier Senesi e trs abstenes das Conselheiras Letcia Mouro, Michele Arroyo e Ftima Arajo. Em seguida, o Presidente passou discusso da proposta relativa composio do Grupo Gestor, e afirmou que deveria ser retirada do relatrio por no possuir nenhuma relao com o Estudo de Impacto de Vizinhana. Aps diversos posicionamentos sobre a viabilidade da proposta em ser includa no REIV, o Conselheiro Pier Senesi esclareceu que era obrigatria a existncia do Grupo Gestor, mas a sua composio no era competncia do Estudo de Impacto de Vizinhana. Em seguida, a Conselheira Ftima Gottschalg fez uma proposta de encaminhamento, onde sugeriu que o representante do Legislativo Municipal fosse retirado do Grupo Gestor, uma vez que Cmara Municipal de Belo Horizonte j iria analisar a aprovao de sua composio, e incluir um representante da Secretaria Municipal de Habitao. Posto isto, o Conselheiro Hamilton Moreira retirou a sua proposta. Aps breve discusso, foi acordado que este item seria retirado do Relatrio do Estudo de Impacto de Vizinhana. Na sequncia, o Presidente passou votao da proposta de encaminhamento sugerida pela Conselheira Ftima Gottschalg, que obteve aprovao por unanimidade de votos. Prosseguindo, o Presidente passou apreciao da prxima proposta, relativa s funes do Grupo Gestor e, aps debates, a Conselheira Ftima Gottschalg props uma recomendao de que, qualquer mudana feita pelo Grupo Gestor em relao s prioridades estabelecidas em lei, que fosse precedida de consulta e audincia pblica. Na sequncia, a Conselheira Ftima Arajo ponderou que, conforme seu entendimento, as prioridades j estariam previstas no Projeto de Lei a ser apreciado pela Cmara Municipal e que a recomendao da Conselheira Ftima Gottschalg seria inqua, uma vez que o Grupo Gestor no alteraria a lei. Ainda sobre a discusso da matria, o Gerente da SMAPU, Jos Jlio Vieira esclareceu que h dois nveis de priorizao: a diviso por etapas e a hierarquizao interior a cada etapa. Ressaltou, ainda, que o elenco de intervenes estabelecido pela legislao seria definido pela possibilidade de ajustes do Grupo Gestor no interior de cada um das etapas. No havendo mais esclarecimentos, o Presidente passou votao da recomendao da Conselheira Ftima Gottschalg,
portal6.pbh.gov.br/dom/view/jsp/artigo_impressao.jsp 4/8

20/06/12

DOM - Dirio Oficial do Municpio |

relativa necessidade de consultas e audincias pblicas prvias pelo Grupo Gestor, que foi reprovada por dois votos favorveis dos Conselheiros Hamilton Moreira e Ftima Gottschalg; seis votos contrrios provenientes dos Conselheiros Ftima Arajo, Jos Luiz Rohrmann, Renato Michel, Eveline Trevisan, Pier Senesi e Eliana Furtado; e duas abstenes das Conselheiras Michele Arroyo e Letcia Mouro. Na sequncia, o Presidente conduziu apreciao da proposta referente diretriz nmero dez, relativa atualizao peridica do Plano Urbanstico da Operao Urbana Consorciada, qual o Presidente e a Vice Presidente manifestaram-se contrrios, ao afirmarem que nas Operaes Urbanas realizado um contrato com a iniciativa provada, onde esto estabelecidos critrios a serem cumpridos por ambas as partes. Na sequncia, o Conselheiro Hamilton Moreira justificou a manuteno da sua proposta, onde afirmou que os critrios de imobilidade contratual da Operao Urbana, podem prejudicar o sucesso da Operao Urbana, como a revitalizao da rea envolvida e a melhoria de qualidade de vida da populao. Para reforar ainda mais seus argumentos sobre a atualizao peridica do Plano Urbanstico da Operao Urbana, ressaltou que o interesse do empreendedor estaria centralizado nos parmetros urbansticos. Feito o pronunciamento, o Conselheiro Renato Michel manifestou o interesse em registrar em ata seu repdio em relao ultima afirmao do Conselheiro Hamilton. Ainda sobre a matria, a Conselheira Ftima Gottschalg questionou se o Plano Urbanstico da Operao Urbana consorciada prev algum mecanismo de reviso caso alguma das partes, a situao ou o contexto requererem. O Presidente esclareceu que no h previso de qualquer alterao no Plano Urbanstico da Operao Urbana. No havendo mais manifestaes, o Presidente passou votao da proposta apresentada pelo Conselheiro Hamilton, que no obteve aprovao por dois votos favorveis dos Conselheiros Hamilton Moreira e Ftima Gottschalg; sete votos contrrios dos Conselheiros Letcia Mouro, Eliana Furtado, Pier Senesi, Eveline Trevisan, Daniel dos Santos, Jos Luiz Rohrmann e Ftima Arajo; e uma absteno da Conselheira Michele Arroyo. Na sequncia, o Presidente conduziu apreciao da ltima proposta do Conselheiro Hamilton Moreira referente diretriz nmero nove. Feita a leitura da proposta, o Conselheiro Hamilton afirmou que a sua proposta tinha por objetivo proporcionar que as edificaes no ficassem isentas do licenciamento urbanstico, mas que fossem submetidas a um licenciamento simplificado. Em seguida, a Vice-Presidente esclareceu que h dois tipos de licenciamento urbanstico: 1) o Estudo de Impacto de Vizinhana para a construo dos imveis de acordo com a Operao Urbana, conhecido por EIV construtivo; e 2) Estudo de Impacto de Vizinhana de uso. Acrescentou, ainda, que a Operao Urbana em anlise no contemplava o EIV de uso. Ainda sobre a questo, a Conselheira Letcia Mouro afirmou que na diretriz nove no estava suficientemente esclarecido o fato de que os empreendimentos implantados sobre os critrios da Operao Urbana em discusso ficariam dispensados da elaborao do EIV construtivo. Na sequncia, a Vice-Presidente manifestou a sua concordncia com este posicionamento, ressaltando que poderiam ser feitos ajustes na redao da diretriz. No havendo mais esclarecimentos, o Presidente passou votao da proposta do Conselheiro Hamilton, que no obteve aprovao por um voto favorvel do Conselheiro Hamilton Moreira; sete votos contrrios dos Conselheiros Eliana Furtado, Pier Senesi, Eveline Trevisan, Daniel dos Santos, Renato Michel, Jos Luiz Rohrmann e Ftima Arajo; e trs abstenes das Conselheiras Michele Arroyo, Ftima Gottschalg e Letcia Mouro. Em seguida, o Presidente conduziu discusso das recomendaes do Conselheiro Pier Senesi. Relatou a primeira proposta, referente reordenao da ocupao do entorno da Estao Barreiro e Adjacncias, sobre a qual o Conselheiro Hamilton se manifestou, alegando ser contrrio proposta em anlise, pelo fato de possibilitar a construo de lotes incrustados onde propicia o adensamento, e tambm pelo fato do investimento da operao urbana incentivar apenas grandes investidores medida que a rea envolvida ampliada, atraindo apenas pessoas com maior poder aquisitivo. Quanto ao questionamento acima, o Presidente esclareceu que a lgica das Operaes Urbanas verticalizar a ocupao, mas consequentemente obter maior espao pblico no entorno. Em seguida, a Vice-Presidente acrescentou que a proposta da Operao Urbana de adensamento e no necessariamente de enriquecimento da rea e que o objetivo da Operao Urbana adensar, concentrar a populao nas reas prximas s
portal6.pbh.gov.br/dom/view/jsp/artigo_impressao.jsp 5/8

20/06/12

DOM - Dirio Oficial do Municpio |

estaes de transporte coletivo. Na sequncia, a Conselheira Ftima Arajo argumentou sobre a rea que possua grau de adensamento de nmero trs. Aps o questionamento acima ser respondido pela Vice-Presidente, e no havendo mais esclarecimentos a serem feitos, o Presidente passou votao da proposta do Conselheiro Pier Senesi. A mencionada proposta foi aprovada por oito votos favorveis provenientes dos Conselheiros Ftima Arajo, Jos Luiz Rohrmann, Renato Michel, Daniel dos Santos, Eveline Trevisan, Pier Senesi, Eliana Furtado e Letcia Mouro; um voto contrrio do Conselheiro Hamilton Moreira; e uma absteno da Conselheira Michele Arroyo. Prosseguindo, o Presidente conduziu apreciao da segunda proposta apresentada pelo Conselheiro Pier Senesi, relativa ao item trs da diretriz nmero quatro do quadro intitulado Diretrizes para a Operao Urbana Consorciada Estao Barreiro e Adjacncias. Aps a leitura da proposta, o Presidente sugeriu que a diretriz nmero quatro fosse retirada integralmente. Sendo assim, o Presidente passou votao das propostas: a primeira apresentada pelo Conselheiro Pier Senesi, favorvel alterao da redao relativa ao item trs da diretriz quatro; e a retirada integral da diretriz quatro. A proposta do Conselheiro Pier Senesi foi aprovada por seis favorveis dos Conselheiros Jos Luiz Rohrmann, Renato Michel, Daniel dos Santos, Pier Senesi, Eliana Furtado e Letcia Mouro; e trs votos contrrios dos Conselheiros Ftima Arajo, Eveline Trevisan e Michele Arroyo. Na sequncia, o Presidente props uma inverso de pauta onde sugerira que a matria referente ao licenciamento da Estao de Integrao BRT So Gabriel fosse analisada em primeiro lugar. Sendo a proposta acima aprovada por unanimidade de votos, o Presidente conduziu ao subitem 4.3 Processo: 01.196817/11-89 Matria: Flexibilizao de parmetros urbansticos nos termos do art. 69-O, 3, da Lei n7.165/96, para licenciamento da Estao de Integrao BRT So Gabriel Interessado: Superintendncia de Desenvolvimento da Capital SUDECAP Apresentao: Valria Braga Pena Pedido de Vista: Pier Senesi Filho. O Conselheirorelator fez a leitura de seu parecer. Relatou que o projeto em anlise visava implantao de estao de integrao de nibus atualmente denominada Estao BRT So Gabriel, localizada no cruzamento da Avenida Cristiano Machado com Rua Minaslndia, Viaduto do Anel Rodovirio e Linha do Metr, no Bairro Primeiro de Maio, Regional Norte. Na sequncia, corroborou o parecer tcnico da SMAPU Secretaria Municipal Adjunta de Planejamento Urbano em relao aos parmetros urbansticos que deveriam ser flexibilizados para a aprovao do projeto do empreendimento em anlise: rea permevel; taxa de ocupao; vagas de estacionamento; e afastamento frontal. Ao final de seu parecer, salientou que o projeto do empreendimento deveria, ainda, ser submetido a licenciamento ambiental junto ao Conselho Municipal de Meio Ambiente - COMAM. Finalizada a leitura do parecer, e no havendo manifestaes, a Vice-Presidente conduziu o caso votao, que obteve aprovao por unanimidade de votos. Na sequncia, a Vice-Presidente conduziu apreciao do subitem 4.5 Matria: Caracterizao de Empreendimentos para Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV Apresentao: Ricardo Cordeiro e Costa, sub-subitem 4.5.1 Processo: 01.019741/12-80 Empreendimento: Residencial Parque Canoas. Ricardo Cordeiro apresentou os parmetros urbansticos e dados sobre o empreendimento e informou que o motivo do EIV era parcelamento vinculado, originando lote com rea superior a dez mil metros quadrados ou quarteiro com dimenso superior a duzentos metros e edifcio destinado a uso residencial multifamiliar com mais de trezentas unidades. Informou, ainda, que a situao do empreendimento era parcelamento do solo em andamento com edificaes a construir. Ao final, ressaltou que, em relao ao enquadramento urbanstico, o empreendimento estava totalmente inserido em Zona de Adensamento Preferencial - ZAP e na rea de Diretrizes Especiais do Vale do Arrudas. No havendo esclarecimentos, a Vice-Presidente conduziu caracterizao do prximo empreendimento subitem 4.5.3 Processo: 01.040.500/12-63 Empreendimento: Restaurante Maria Clara Interessado: Victor Rodrigues. Ricardo Cordeiro fez a apresentao da matria. Informou que o motivo do EIV era casa de shows e casa de festas e eventos com rea utilizada superior a trezentos e sessenta metros quadrados. Na sequncia, explanou as principais caractersticas do empreendimento e informou que a situao deste era manuteno de atividade existente, em edificao existente com acrscimo de rea construda a ser regularizada. Informou, ainda, que o empreendimento possua alvar
portal6.pbh.gov.br/dom/view/jsp/artigo_impressao.jsp 6/8

20/06/12

DOM - Dirio Oficial do Municpio |

de funcionamento provisrio e certido de baixa. Em seguida, destacou que terreno possua duas edificaes, sendo apenas uma delas utilizada pelo Restaurante Maria Clara, uma vez que a outra edificao (loja) encontrava-se fechada. Ao final, informou que a edificao era tombada pelo Municpio e possua um salo principal coberto, com tratamento acstico, sendo este o local onde acontecem os shows musicais. Terminada a apresentao e no havendo questionamentos, a VicePresidente passou ao subtem 4.6 Matria: Deliberao sobre alterao de classificao viria relativa permissividade de uso Apresentao: Jos Jlio Vieira, sub-subitem 4.6.1 Processo: 01.016003/12-62 Matria: Deliberao sobre alterao de classificao viria relativa permissividade de uso na Rua Furquim Werneck, Bairro Guarani, Regional Norte. Interessada: Maria Alice Jcome. Jos Jlio afirmou tratar-se de solicitao quanto alterao da classificao viria de trecho da Rua Furquim Werneck, de via local para via coletora e, ainda, de Via Residencial - VR para Via Mista - VM, no bairro Guarani, Regional Norte. Na sequncia, informou que a matria visava regularizao de Empresa de Servio Pblico - Atividades do Correio Nacional (coleta, distribuio, expedio e entrega de correspondncias e volumes), classificada como grupo trs e, portanto, no permitida em VR. Em seguida, relatou que os lotes lindeiros ao empreendimento, bem como o empreendimento estavam inseridos na Zona de Adensamento Preferencial - ZAP. Ressaltou que a regio era carente de centralidades comerciais para atendimento aos moradores e que, segundo concluso da SMAPU, o trecho da Rua Furquim Werneck entre a Avenida Saramenha e a Rua Antnio Bandeira deveria: 1) ter sua classificao viria quanto permissividade de usos alterada de VR para VM, de forma a incentivar a conjugao de usos e fortalecer a centralidade entre as Avenidas Waldomiro Lobo e Saramenha. Finalizada a apresentao, a Vice- Presidente conduziu discusso e votao, que obteve aprovao por unanimidade de votos. Prosseguindo, a Vice-Presidente passou ao sub-subitem 4.6.2 Processo: 01.040505/12-87 Matria: Deliberao sobre alterao de classificao viria relativa permissividade de uso na Rua Oeste, Bairro Calafate, Regional Oeste Interessado: Vitor Vale de Oliveira. Jos Jlio fez a explanao da matria e informou que o requerente visava acomodar as determinaes do Cdigo de Posturas, a respeito da disposio de mesas e cadeiras no passeio. Na sequncia, ressaltou que os lotes lindeiros via possuiam dois zoneamentos; o do requerente estava localizado em ZAP - Zona de Adensamento Preferencial; e o restante da via era ZA - Zona Adensada. Ao final, afirmou que a concluso da SMAPU era pela permanncia da permissividade de usos da Rua Oeste, como Via Preferencialmente Residencial - VR, uma vez que a alterao da permissividade de usos do trecho incentivaria a instalao de atividades do grupo trs, que confrontariam com o uso residencial existente podendo ocasionar aumento no fluxo de veculos, poluio sonora e ambiental e interferncia no transporte coletivo que transita na via. Terminada a apresentao, a Vice-Presidente passou discusso da matria. No havendo esclarecimentos, a Vice- Presidente passou votao do caso, que obteve aprovao por unanimidade de votos. Prosseguindo, a Vice-Presidente conduziu ao sub-subitem 4.6.3 Matria: Deliberao sobre alterao de classificao viria relativa permissividade de uso nas ruas Prpura, Audes, Lils, Nogueira da Gama, Frei Luiz de Souza e Baro de Airuoca, Bairro Joo Pinheiro, Regional Noroeste. Interessado: Prefeitura Municipal de Belo Horizonte. Jos Jlio fez uma breve apresentao da matria. A princpio, explanou sobre as ruas Lils, Prpura, Audes e parte da Nogueira da Gama (trecho entre rua Bueno Prado e rua Wilson Camargo). Informou que as vias em destaque eram classificadas como locais e como vias preferencialmente residenciais, que as ruas Lils, Nogueira da Gama e Prpura possuam largura entre dez e quinze metros e a rua Audes apresentava largura de vinte metros, que o uso comercial com atividades do grupo trs ocupava grande parte dessas vias e que este uso apresentava-se consolidado e bem adaptado aos trechos das vias em questo. Prosseguindo, relatou que a proximidade com o Anel Rodovirio impulsionava a ocupao das atividades do grupo trs e, ao final, props que a classificao viria quanto permissividade do uso nos trechos em analise fosse alterada de via preferencialmente residencial para via de carter misto. Finalizada a apresentao, a Vice- Presidente conduziu a proposta votao, a qual obteve aprovao por unanimidade de votos. Na sequncia, Jos Jlio fez uma breve apresentao das ruas Baro de
portal6.pbh.gov.br/dom/view/jsp/artigo_impressao.jsp 7/8

20/06/12

DOM - Dirio Oficial do Municpio |

Airuoca e Nogueira da Gama - ambas nos trechos entre as ruas Bueno do Prado e a Avenida Vereador Ccero Ildefonso. Informou que no trecho em anlise, as vias possuam dez metros de largura e eram classificadas como locais e preferencialmente residenciais. Destacou tambm que as vias eram asfaltadas, possuam passeios estreitos, variao topogrfica significativa, uso residencial majoritrio, sendo predominante o uso unifamiliar horizontal e que a pequena presena do uso comercial nas vias em destaque era composta majoritariamente por atividades dos grupos um e dois. Ao final, props que a classificao viria para o trecho em questo fosse mantida como via preferencialmente residencial. Na sequncia, a Vice- Presidente conduziu a proposta votao, a qual obteve aprovao por unanimidade de votos. Prosseguindo, Jos Jlio fez uma breve explanao da rua Nogueira da Gama trecho entre a Av. Vereador Ccero Ildefonso e a Av. Santa Matilde. Informou que a via apresentava no trecho em anlise dez metros de largura, que era classificada como local e preferencialmente residencial, que estava asfaltada, possua passeios estreitos e variao topogrfica muito grande e que a rua Nogueira da Gama, no trecho em questo, era majoritariamente comercial com atividades de diversos grupos. Ao final, props a alterao da via preferencialmente residencial para via de carter misto. Prosseguindo, Jos Jlio fez a leitura das caractersticas do trecho seguinte, que era referente rua Frei Luiz de Souza. Informou que a via era classificada como coletora e preferencialmente residencial, que possua dez metros de largura, que o uso lindeiro com maior ocorrncia era o residencial, sendo predominante a ocupao unifamiliar horizontal. Ressaltou, no entanto, que o uso comercial era presente em toda a via, sendo de grupos variados. Ao final, props que a via Frei Luiz de Souza permanecesse com a classificao como via preferencial e residencial - VR. Aps a apresentao, o Conselheiro Pier Senesi questionou as consideraes feitas pela SMAPU referentes rua Frei Luiz de Souza, acrescentando que estas se apresentavam subjetivas. Feito o pronunciamento, o tcnico da SMAPU, Bruno Fernandes esclareceu que na rua em estudo havia a presena de pontos comerciais, mas eram dos grupos um e dois, sendo o uso residencial predominante. No havendo mais esclarecimentos, a Vice-Presidente procedeu votao separadamente, sendo a proposta referente rua Nogueira da Gama (trecho entre a Av. Vereador Ccero Ildefonso e a Av. Santa Matilde) aprovada por unanimidade de votos, e a segunda, correspondente rua Frei Luiz de Souza, tambm aprovada, tendo apenas um voto contrrio proveniente do Conselheiro Pier Senesi. Na sequncia, a VicePresidente Gina Rende passou ao item 5.0 Encerramento, agradecendo a presena de todos, deu por encerrada a sesso. A presente ata foi revisada, lavrada e datada pela Gerncia Executiva do Conselho Municipal de Poltica Urbana. Belo Horizonte, 31 de maio de 2012.

portal6.pbh.gov.br/dom/view/jsp/artigo_impressao.jsp

8/8