Direito Civil Contratos

Por Tiago Ribeiro

Resumo Observaes O contrato um acordo de vontades que tem por fim criar, modificar ou extinguir direitos. Requisitos de Validade do Contrato Agente capaz; Objeto lcito possvel, determinado ou determinvel; Forma prescrita ou no defesa em lei. A manifestao de vontade o primeiro e mais importante requisito de existncia do Negcio Jurdico.

A diferena entre o Ato Jurdico, stricto sensu, e o Negcio Jurdico que no primeiro os efeitos esto previstos na lei, e o segundo nas partes. O contrato exclusivamente um negcio jurdico bilateral. Funes do contrato: 1) Econmica: Auxiliam no processo de circulao de bens; 2) Pedaggica: So meios de civilizao, envolve uma noo de respeito, lealdade e educao; 3) Social: Deve ser empregado nos termos dos interesses coletivos. O silncio como manifestao de vontade: s pode ser interpretado como manifestao tcita quando as circunstncias ou os usos o autorizarem, e no for necessria a declarao de vontade expressa (CC, art. 111), e tambm quando a lei autorizar.

Formao dos Contratos

O contrato resulta de duas manifestaes de vontade: a proposta e a aceitao (Oferta, Policitao ou Oblao). A primeira d incio formao do contrato e no depende, em regra, de forma especial. Negociaes preliminares: a fase que antecede a oferta, caracterizada por sondagens, conversas, estudos e debates, no h nenhuma vinculao ao negcio devido a no manifestao de vontade. Mesmo surgindo projeto ou minuta, ainda assim no h vinculao das pessoas. Desta forma, qualquer uma das partes pode se afastar sem responder por perdas e danos. S haver responsabilidade se demonstradaa deliberao de inteno, com a falsa manifestao de interesse, de causar dano ao outro contraente, levando-o, por exemplo, a perder outro negcio ou realizado despesas (CC, art. 186).

A Proposta a declarao receptcia de vontade, dirigida por uma

parte outra (com quem pretende celebrar o contrato), por fora da qual a primeiramanifesta sua inteno de se considerar vinculada, se a outra parte aceitar. Deve conter todos os elementos essenciais do negcio proposto, como preo, quantidade, tempo de entrega, forma de pagamento, etc. A oferta ao pblico equivale proposta quando trs os requisitos essenciais do contrato. [Esta pode ser revogada pela mesma via de sua divulgao, desde que ressalvada esta faculdade na oferta realizada]. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrrio no resultar dos termos dela, da natureza do negcio, ou das circunstncias do caso, art.427, CC. Art. 428. Deixa de ser obrigatria a proposta: I- Se feita sem prazo pessoa presente, no foi imediatamente aceita. Considera-se tambm presente a pessoa que contrata por telefone ou por meio de comunicao semelhante; Presente aquele que conversa diretamente com o policitante, mesmo que por algum meio moderno de comunicao distncia.

Obs:A proposta feita por e-mail no um exemplo da alnea supramencionada, pois ambos os usurios da rede podem no estar simultaneamente conectados. II- Se, feita sem prazo pessoa ausente, tiver decorrido tempo suficiente para chegar a resposta ao conhecimento do proponente; [So considerados ausentes os que negociam mediante troca de correspondncia ou intercmbio de documentos]. [O prazo suficientepara a resposta varia conforme as circunstncias. o necessrio ou razovel para que chegue ao conhecimento do proponente e denomina-se prazo moral]. III- Se, feita a pessoa ausente, no tiver sido expedida a resposta dentro do prazo dado; [ preciso comunicar ao oblato que ser feito um negcio com outro, devido o aceite no ter chegado do prazo]. Obs: Essa comunicao assegura o proponente de eventual ao judicial pelo oblato, se for feito negcio com outra pessoa. IV- Se, antes dela, ou simultaneamente, chegar ao conhecimento da outra parte a retratao do proponente.

A aceitao a concordncia com os termos da proposta.

manifestao de vontade imprescindvel para que a se repute concludo o contrato, pois somente quando o oblato se converte em aceitante e faz aderir a sua vontade do proponente, a oferta se transforma em contrato. [Aceitao consiste na formulao da vontade concordante do oblato, feita dentro do prazo e envolvendo adeso integral proposta recebida]. [A aceitao se feita fora do prazo, com adies, restries, ou modificaes, importar nova proposta, CC, art. 431. a denominada contraproposta].

O art. 432 do Cdigo Civil menciona duas hipteses de aceitao tcita, em que se reputa concludo o contrato, no chagando a tempo a recusa: a) Quando o negcio for daqueles em que no seja costume a aceitao expressa; b) Quando o proponente a tiver dispensado. Ex.: Comerciante que efetua o pagamento de mercadoria recebida sem confirmar pedido. Torna-se uma praxe comercial, quando este quiser interromp-la ter que avisar previamente o fornecedor. Ex.: Menciona-se o caso do turista que efetua reserva, via fax, em determinado hotel e avisa a data que chegar, se no receber aviso em sentido contrrio. No chegando a tempo a negativa, reputar-se- concludo o contrato.

Momento da concluso do contrato

Contratos entre presentes: o proponente poder estabelecer prazo ou no para a aceitao. Se no estabelecer, esta dever ser manifestada imediatamente, sob pena de perder a fora vinculativa. Se for estabelecido prazo, a aceitao dever operar-se dentre deste, sob pena de desvinculao do proponente. de suma importncia a identificao deste momento, pois o momento que ocorreu a unio entre os contraentes, impossibilitando a retratao e compelindo-os a executar o negcio, sob pena de responderem por perdas e danos. Contratos entre ausentes:O Cdigo Civil ptrio adotou a teoria da expedio, que uma das divises da teoria da declarao ou agnio. Esta prev que os contratos tornam-se perfeitos no momento que a aceitao expedida. O art. 434, CC, diz: Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde que a aceitao expedida, exceto: I- No caso do artigo anterior; II- Se o proponente se houver comprometido a esperar resposta; III- Se ela no chegar no prazo convencionado.

Lugar da celebrao Art. 435. Reputar-se- celebrado o contrato no

lugar em que foi proposto.

Classificao dos Contratos

a) b) c) d) e) f) g) h) Quanto aos efeitos; Quanto formao; Quanto ao momento da execuo; Quanto ao agente; Quanto ao modo porque existem; Quanto forma; Quanto ao objeto; Quanto designao.

Quanto aos efeitos Unilateral Quando cria obrigaes unicamente para uma das partes. Ex.: Doao pura. BilateralQuando cria obrigaes para ambos os contratantes. Ex.: Compra e venda,locao, etc. Plurilateral Quando cria obrigaes para mais de duas pessoas. Ex.: Consorcio, grupos de vrios compradores ou vendedores.

Gratuitos ou BenficosSo aqueles em que apenas uma das partes aufere benefcio ou vantagem. Ex.: Doao pura, Comodato, Reconhecimento de filho, etc. Onerosos So aqueles em que ambos os contraentes obtm proveito, ao qual, porm. Corresponde um sacrifcio. Quando impe nus, acarreta vantagens para ambas as parte, ou seja, sacrifcios e benefcios recprocos. Ex.: Compra e venda, neste caso, a vantagem do comprador representada pelo recebimento da coisa, e o sacrifcio, pelo pagamento do preo. Para o vendedor, o benefcio est no recebimento pela coisa, e o sacrifcio, na entrega da coisa. Subdiviso dos contratos onerosos{Comutativos e Aleatrios}

ComutativosSo os contratos de prestaes certas e determinadas. As partes podem antever as vantagens e os sacrifcios, que geralmente se equivalem, decorrentes de sua celebrao, porque no envolvem nenhum risco. [Contrato Comutativo oneroso e bilateral, em que cada contraente, alm de receber do outro prestao relativamente equivalente sua, pode verificar, de imediato, essa equivalncia]. Aleatrios o oposto do Comutativo, devido incerteza, para as duas partes, sobre as vantagens e sacrifcios que podem advir do contrato. A perda ou lucro dependem de um fato futuro e imprevisvel. [Contrato Aleatrio oneroso e bilateral, em que pelo menos um dos contraentes no pode antever a vantagem que receber, em troca da prestao fornecida, portanto, incerto]. Obs:H contratos tipicamente comutativos, que posteriormente vem a se tornar aleatrio, so os Contratos aleatrios por acidente.

Quanto formao ParitriosSo aqueles do tipo tradicional, em que as partes discutem livremente as condies, porque se encontram em situao de igualdade. Nessa modalidade h uma fase de negociaes preliminares, na qual as partes encontram-se em p de igualdade, discutem as clusulas e condies do negcio. Adeso aquele em que as clusulas so previamente estipuladas por um dos contraentes, de modo que o outro no tem poder de debater as condies, nem introduzir modificaes no esquema proposto; Ou aceita tudo em bloco ou recusa tudo por inteiro. A falta de negociaes e de discusso implica uma situao de disparidade econmica e de inferioridade psquica para o contraente teoricamente mais fraco. [O contrato de adeso aquele redigido por apenas uma das partes, a outra apenas se adere a ele, sem possibilidade de emendas].

[Contrato de adeso aquele cujas clusulas tenham sido aprovadas pela autoridade competente ou estabelecidas unilateralmente pelo fornecedor de produtos ou servios, sem que o consumidor possa discutir ou modificar substancialmente seu contedo, art.54, CDC.]. Contratos de tipoDenominados contratos de massa, em srie ou formulrios. muito semelhante ao Contrato de adeso, apresentado por um dos contraentes, em frmula impressa ou datilografada, ao outro, que se limita a subscrev-lo. Este se difere do contrato de adeso no tocante de no ser essencial a desigualdade econmica dos contratantes, bem como porque admite discusso sobre o seu contedo. As clusulas no so impostas por uma parte outra, mas apenas prredigidas, podendo ser substitudas. [O Contrato de tipo no resulta de clusulas impostas, mas simplesmente pr-redigidas, s quais a outra parte no se limita a aderir, mas que efetivamente aceita, conhecendo-as, as quais, por isso mesmo, so suscetveis de alterao ou cancelamento, por via de clusulas substitutivas, que venham manuscritas, datilografadas ou carimbadas, Caio Mrio.].

Quanto ao momento de sua execuo

Execuo instantnea os cumpridos imediatamente aps a sua celebrao, num s ato. Ex.: Compra e venda vista. Execuo diferida tambm os cumpridos num s ato, mas em momento futuro. Ex.: A entrega de determinado objeto alienado, verbi gratia. A prestao de uma das partes no se d imediatamente aps a formao do vnculo, mas a termo. Execuo continuada ou trato sucessivo So os cumpridos por meio de atos reiterados. Ex.: Compra e venda prazo.

Quanto ao agente
Personalssimos So os celebrados em ateno s qualidades pessoais de um dos contraentes. Devido a isso, no pode substituir por outrem, pois essas qualidades tiveram influncia decisiva no consentimento do outro contratante. Impessoais So aqueles em que a prestao pode ser cumprida, indiferentemente, pelo obrigado ou por terceiro.

Individuais aquele em que as vontades so individualmente consideradas, ainda que envolva vrias pessoas. [Contrato individual o que se forma pelo consentimento de pessoas, cujas vontades so individualmente consideradas. No a singularidade de parte que o identifica. Pode uma pessoa contratar com vrias outras ou um grupo de pessoas com outro grupo, e o contrato ser individual, uma vez que, na sua constituio, a emisso de vontade de cada uma entra na etioligia da sua celebrao, Caio Mrio.]. ColetivosPerfazem-se pelo acordo de vontades entre duas pessoas jurdicas de direito privado, representativas de categorias profissionais, sendo denominados convenes coletivas.

Quanto ao modo porque existem

PrincipaisSo os contratos que tm existncia prpria, autnoma, e no dependem de qualquer outro. Ex.: Compra e venda, locao, etc. AcessriosSo os contratos que tm sua existncia subordinada do principal. Ex.: Clusulas Derivados ou SubcontratosSo os contratos que tm por objeto direitos estabelecidos em outro contrato, denominado contrato bsico ou principal. Ex.: Sublocao, Subempreitada e Subconcesso.

Quanto forma
SolenesSo os que devem obedecer forma prescrita em lei para se aperfeioar. a forma exigida como condio de validade do negcio, portanto, solene e a formalidade ad solemnitatem, isto , constitui a substncia do ato. Se no observada, o contrato nulo (CC, art. 166, IV). No solenes So os de forma livre. Basta o consentimento para a sua formao. a regra, mas a lei prev em alguns casos a exigncia de formalidade. [A validade da declarao de vontade no depender de forma especial, seno quando a lei expressamente a exigir, art.107, CC]. [No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos negcios jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis de valor superior a trinta vezes o maior salrio mnimo vigente no pas, art. 108, CC]. ConsensuaisSo aqueles que se formam unicamente pelo acordo de vontades, independentemente da entrega da coisa e da observncia de determinada forma. So denominados tambm como no solenes. ReaisSo os que exigem, para se aperfeioar, alm do consentimento, a entrega (traditio) da coisa que lhe serve de objeto. Esses contratos no se formam sem a tradio da coisa. A entrega do objeto requisito da prpria constituio do ato.

Quanto ao objeto
Preliminares aquele que tem por objeto a efetivao de um contrato definitivo. [Contrato preliminar aquele por via do qual ambas as partes ou uma delas se compromete a celebrar mais tarde outro contrato, que ser o contrato principal].

DefinitivoEste tem objetos diversos, de acordo com a natureza de cada avena. Cada contrato tem um objeto peculiar.

Quanto designao
Nominados So aqueles que tm designao prpria, so disciplinados na lei. Ex.: Compra e venda, troca, prestao de servio, depsito, mandato, etc. [As espcies contratuais que tm nomen iuris e servem de base fixao dos esquemas, modelos ou tipos de regulamentao especfica da lei (Antunes Varela)]. InominadosSo os que no tm denominao prpria. A rigor, tomada ao p da letra, a expresso Contrato inominado equivaleria a contrato que no tem nome no ordenamento jurdico.

TpicosSo os regulados pela lei, os que tm o seu perfil nela traados. [No o mesmo que Contrato nominado, embora costumem ser estudados em conjunto, porque todo contrato nominado tpico e viceversa]. AtpicosSo os que resultam de um acordo de vontades, no tendo, porm, as suas caractersticas e requisitos definidos e regulados na lei. Para que sejam vlidos basta o consenso, que as partes sejam livres e capazes e o seu objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel e suscetvel de apreciao econmica. [ lcito s partes estipular contratos atpicos, observadas as normas gerais fixadas neste cdigo, art. 425, CC].

Contrato Misto o resultado da combinao de um contrato tpico com clusulas criadas pela vontade dos contratantes.

Contrato Coligado aquele em que vrios contratos celebrados pelas partes se apresentam interligados. So os contratos que, embora distintos, esto ligados por uma clusula acessria, implcita ou explicita. So contratos em que a reunio feita com dependncia, ou seja, com um contrato relacionado ao outro, por se referirem a um negcio complexo. Ainda assim, conservam a individualidade prpria. Ex.: So aqueles contratos celebrados pelas distribuidoras de petrleo com exploradores de postos de gasolina, que engloba, em geral, vrias avenas interligadas, como o fornecimento de combustveis, arrendamento de bombas, locao de prdios, financiamento, etc. Unio de contratosSo contratos distintos e autnomos, apenas so realizados ao mesmo tempo ou no mesmo documento. O vnculo meramente externo. Ex.: Compra da moradia e reparao de um outro prdio.