CONTRATO PARA LOCAO DE IMVEL IMVEL ENVOLVIDO NA LOCAO: ES 3 A, RUA 08, CASA 9-A, SETOR DE MANSES DE SOBRADINHO DF:

Contrato particular de locao de imvel (residencial) que entre si fazem LCIA MARIA BARROS, estabelecida Quadra 01, Conjunto G1, Casa 02 - Sobradinho DF, inscrita no CPF sob n 310.175.251-53 e Registro Geral n.661.376 SSP/DF, doravante designada simplesmente LOCADOR e de outro, lado MONTSEL INDUSTRIAL LTDA ME, estabelecido Quadra 07 Lotes 11/12 loja n02 - Setor de Expanso Econmico CEP: 73020-407, inscrito no CNPJ sob o n. 06.301.886/0001-90, doravante designada simplesmente LOCATRIO tem, entre si, justo e acertado, celebrar o presente contrato de LOCAO DE IMVEL que se reger pelas clusulas e condies a seguir: CLUSULA PRIMEIRA DO OBJETO O presente contrato objetiva o detalhamento das clusulas que se reger o presente contrato de locao. CLUSULA SEGUNDA: DA VIGNCIA: O presente contrato vigorar pelo prazo determinado de 06 (seis) meses a iniciar-se em 26/03/2012 e a findar-se em 25/09/2012. Ao trmino deste primeiro contrato, o LOCADOR ter prioridade na renovao de um possvel prximo contrato. CLUSULA TERCEIRA: DOS VALORES Para a utilizao do imvel, o LOCADOR pagar ao LOCATRIO o valor certo e justo de R$ 1.300,00 (Hum mil e trezentos reais) mensais atravs de transferncia bancria, espcie ou cheque. CLUSULA QUARTA: DAS PENALIDADES: Caso o valor do aluguel, mencionado na clusula terceira, for paga com atraso, o LOCADOR dever pagar ao LOCATRIO multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel mais 2% de multa sobre cada dia de atraso. CLUSULA QUINTA: INFORMAES SOBRE IPTU/TLP Quando se der o perodo de apurao do imposto denominado IPTU/TLP, ao LOCADOR cabero apenas 50% (cinquenta por cento) do valor total. Cabendo ao LOCATRIO os 50% restantes. Para tanto, imprescindvel que o LOCATRIO apresente ao LOCADOR o carn de pagamento onde constam os valores. CLUSULA SEXTA: DO PAGAMENTO DE GUA E LUZ As tarifas mensais de gua (Caesb) e energia (CEB) ficaro sob a responsabilidade do LOCADOR, sendo a primeira fatura de cada uma iniciando-se a partir de 26/04/2012. CLUSULA STIMA: DO PAGAMENTO DE CONDOMNIO No h pagamento devido referente a taxa ou tarifa de condomnio. CLUSULA OITAVA: DA UTILIZAO DO IMVEL O imvel destina-se ao uso residencial. Porem, como trata-se de imvel locado para utilizao de repblica, ou seja de concentrao de funcionrios, poder eventualmente ser utilizado como locais de palestras, aplicaes de cursos e afins.

CLUSULA NONA: DO REAJUSTE O presente contrato no sofrer reajuste durante sua vigncia. CLUSULA DCIMA: DA RESCISO DE CONTRATO Caso o presente contrato seja rescindido por quaisquer das partes antes do trmino de sua vigncia, o optante pela desistncia pagar ao outro o valor de 2 (duas) vezes o valor do aluguel. CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: DO FORO Elegem as partes o foro da comarca de Sobradinho - DF, para dirimir quaisquer dvidas ou controvrsias oriundas do presente contrato com excluso de qualquer outro, Por mais privilegiado que seja. Assim, por estarem justas e contratadas assinam as partes o presente em 02 vias de igual forma e teor, juntamente com as testemunhas abaixo. Sobradinho (DF), 27 de Maro 2012.

_________________________________________ MONTSEL INDUSTRIAL LTDA ME Weverton Antnio dos Santos (locador) CPF n. : 047.300.056-35 RG n. : 30.900.257-6 SSP/SP

_________________________________________ MONTSEL INDUSTRIAL LTDA ME Alexsanches Ferraz Cerdeira (locador) CPF n.: 808.585.976-91 RG n.: MG-5528586 PC/MG

_________________________________________ LCIA MARIA BARROS (locatrio) CPF 310.175.251-53 RG n. 661.376 SSP/DF Testemunhas: _____________________________________________ CPF: RG: _____________________________________________ CPF: RG: