CURSO DE DIREITO UDC DIREITO CIVIL IV CONTRATOS PROFESSOR: ME.

LUIS MIGUEL BARUDI DE MATOS

VCIOS REDIBITRIOS

- CONCEITO: so vcios ou defeitos ocultos que so percebidos no bem objeto do contrato aps sua celebrao e no eram possveis de ser conhecidos pelo ADQUIRENTE e que diminuem ou mesmo impedem sua utilizao. - Homem mdio.

Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vcios ou defeitos ocultos, que a tornem imprpria ao uso a que destinada, ou lhe diminuam o valor. Pargrafo nico. aplicvel a disposio deste artigo s doaes onerosas. Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato (art. 441), pode o adquirente reclamar abatimento no preo. - CONTRATOS COMUTATIVOS (prestaes certas de ambas as partes, com seu valor ou montante possvel de determinao no momento da contratao) ou DOAES ONEROSAS (bilateral e com encargos para o beneficirio). REQUISITOS VCIO REDIBITRIO A) O DEFEITO DEVE PREJUDICAR SENSIVELMENTE O VALOR O USO DA COISA OU DIMINUIR-LHE

- Se o defeito pequeno, no sendo relevante o prejuzo resultante no se considera como relevante, sendo negada a possibilidade de resolver o negcio ou de pedir abatimento do preo. B) O DEFEITO DEVE SER OCULTO - Se o defeito aparente ou podia ser verificado com o exame mais cuidadoso no cabe direito ao adquirente, considerando que agiu com negligncia e da decorre o prejuzo. C) O DEFEITO DEVE EXISTIR NO MOMENTO DO CONTRATO - Se o defeito surgir depois da aquisio o nus pelo seu surgimento caber ao adquirente.

BIBLIOGRAFIA: - GAGLIANO, Pablo Stolze. Novo curso de direito civil, volume IV: contratos, tomo I: teoria geral. 2 ed. So Paulo: Saraiva, 2006 - GONALVES, Paulo Roberto. Direito civil brasileiro, volume III: contratos e atos unilaterais. 2 ed. So Paulo: Saraiva, 2006

AES CABVEIS - Como visto cabem duas atitudes ao adquirente que descobre a existncia de um vcio/defeito oculto: devoluo da coisa ou abatimento do preo. - Quando a inteno a resoluo do contrato com a devoluo da coisa a ao cabvel a REDIBITRIA. - Quando a inteno for obter um abatimento do preo, a ao QUANTI MINORIS. - A escolha pela ao cabe inteiramente ao adquirente prejudicado. RESPONSABILIDADE DO ALIENANTE - A responsabilidade do alienante no est vinculada ao conhecimento acerca do defeito existente na coisa, no momento da alienao. - A sano que se vincula ao grau de conhecimento. - A responsabilidade do alienante que desconhecia o defeito s poder ser elidida se houver clusula expressa com esse fim no contrato. Art. 443. Se o alienante conhecia o vcio ou defeito da coisa, restituir o que recebeu com perdas e danos; se o no conhecia, to-somente restituir o valor recebido, mais as despesas do contrato. - A responsabilidade do alienante persiste mesmo que a coisa perea, desaparea ou se deteriore completamente ainda em poder do adquirente se comprovado que esse desaparecimento decorre do vcio oculto existente antes da alienao. Art. 444. A responsabilidade do alienante subsiste ainda que a coisa perea em poder do alienatrio, se perecer por vcio oculto, j existente ao tempo da tradio. DECADNCIA DO DIREITO Regra geral: Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibio ou abatimento no preo no prazo de trinta dias se a coisa for mvel, e de um ano se for imvel, contado da entrega efetiva; se j estava na posse, o prazo conta-se da alienao, reduzido metade. - 30 dias coisa mvel e 1 ano coisa imvel a contar da entrega - Se a posse j era do adquirente antes da alienao o prazo reduzido pela metade e comea a contar da alienao

EXCEES: 1o Quando o vcio, por sua natureza, s puder ser conhecido mais tarde, o prazo contar-se- do momento em que dele tiver cincia, at o prazo mximo de cento e oitenta dias, em se tratando de bens mveis; e de um ano, para os imveis. - O conhecimento ou descoberta do vcio s era possvel em momento posterior aos dos prazos iniciais, conta-se assim 180 dias para bens mveis e 1 ano para imveis a partir da cincia do defeito. 2o Tratando-se de venda de animais, os prazos de garantia por vcios ocultos sero os estabelecidos em lei especial, ou, na falta desta, pelos usos locais, aplicando-se o disposto no pargrafo antecedente se no houver regras disciplinando a matria. - Remete aos mesmos prazos do anterior na ausncia de lei especial ou usos e costumes. GARANTIA CONTRATUAL Art. 446. No correro os prazos do artigo antecedente na constncia de clusula de garantia; mas o adquirente deve denunciar o defeito ao alienante nos trinta dias seguintes ao seu descobrimento, sob pena de decadncia. - Os prazos decadenciais no se iniciam quando houver clusula de garantia e tiver decorrido o prazo acordado. - Mas o adquirente deve informar o defeito ao alienante no prazo de 30 dias a partir do conhecimento do defeito.