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La Resolución Técnica 31 introduce un modelo de revaluación de bienes de uso que permite medirlos a su valor razonable. Esto modifica las Resoluciones Técnicas 9, 11, 16 y 17 en relación al tratamiento contable de los bienes y la medición posterior al reconocimiento inicial. El modelo fue aprobado por la FACPCE y los consejos de la CABA y provincia de Buenos Aires, y rige para estados contables a partir del 1 de enero de 2012.
La Resolución Técnica 31 introduce un modelo de revaluación de bienes de uso que permite medirlos a su valor razonable. Esto modifica las Resoluciones Técnicas 9, 11, 16 y 17 en relación al tratamiento contable de los bienes y la medición posterior al reconocimiento inicial. El modelo fue aprobado por la FACPCE y los consejos de la CABA y provincia de Buenos Aires, y rige para estados contables a partir del 1 de enero de 2012.
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La Resolución Técnica 31 introduce un modelo de revaluación de bienes de uso que permite medirlos a su valor razonable. Esto modifica las Resoluciones Técnicas 9, 11, 16 y 17 en relación al tratamiento contable de los bienes y la medición posterior al reconocimiento inicial. El modelo fue aprobado por la FACPCE y los consejos de la CABA y provincia de Buenos Aires, y rige para estados contables a partir del 1 de enero de 2012.
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Revaluacin de Bienes UNLZ i]oq]:oi: i CP Maiias Bandin 8esolucln 1ecnlca nro. 31 Modificacin de las Resoluciones Tcnicas Nros. 9, 11, 16 y 17. Introduccin del modelo de revaluacin de bienes de uso excepto activos biolgicos UNLZ i]oq]:oi: : CP Maiias Bandin 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 2 Lvolucln hlsLrlca RT 17 RT 31 RT 10 RT 6
2011 UNLZ i]oq]:oi: CP Maiias Bandin Modelo de revaluacln Aprobacin: FACPCE : 25/11/2011 Consejo CABA: 21/12/2011 (Res. CD 127/2011) Consejo Pcia. Bs.As.: 25/03/2012 (Res. CD 3455) Vigencia: Para estados contables anuales o perodos intermedios correspondientes a los ejercicios que se inicien a partir del 1 de enero de 2012, admitindose su aplicacin anticipada. UNLZ i]oq]:oi: ( CP Maiias Bandin 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 3 Modlflcacln 81 16 1 - Costo histrico 2 - Costo de reposicin 3 - VNR 4 - VALOR RAZONABLE 5 - Flujo de fondos 6 - % de participacin UNLZ i]oq]:oi: CP Maiias Bandin 6.2 Criterios de Medicin 81 17-Medlcln conLable en general Texto anterior: Modificacin: UNLZ i]oq]:oi: 6 CP Maiias Bandin Aciivos biolgicos Costo histrico (menos depreciaciones) RT 22 Bienes de uso Costo histrico (menos depreciaciones) Aciivos biolgicos RT 22 Oiios aciivos Costo histrico (menos depreciaciones) Modelo de revaluacin 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 4 Cue es el modelo de revaluacln? Criterio de medicin posterior al reconocimiento como activo. Base en el valor razonable: Valor de intercambio Partes interesadas e informadas De contado Independencia mutua Incertidumbre de recuperabilidad UNLZ i]oq]:oi: y CP Maiias Bandin Modelo de Revaluacin Cmo se calcula? UNLZ i]oq]:oi: S CP Maiias Bandin Los valores pueden obtenerse: Personal propio Tasador o especialista independiente Se calcula en funcin de: No existe un mercado activo Existe un mercado activo para Bienes nuevos equivalentes 3 2 Existe un mercado activo En su condicin actual 1 1) Importes futuros descontados 2) Importe estimado sobre costo de reposicin (y depreciaciones) Valor de mercado por venta al contado Menos depreciaciones Valor de mercado por venta al contado 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 5 Mercado AcLlvo Condiciones Productos homogneos Existir compradores y vendedores Cantidad suficiente Habitual Los precios deben ser conocidos por las partes UNLZ i]oq]:oi: q CP Maiias Bandin lrecuencla Regularidad UNLZ i]oq]:oi: io CP Maiias Bandin Cambios significativos y frecuentes Variaciones no significativas Cada vez que se presenten EECC Entre tres y cinco aos 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 6 1raLamlenLo Uniforme por clase de activo Conjunto de activos de similar naturaleza y uso. Simultnea (admite etapas) Comparacin por bien (no por clase) UNLZ i]oq]:oi: ii CP Maiias Bandin 8equlslLos Para contabilizar se debe contar con aprobacin del rgano de administracin Implica: Documentacin de respaldo. Poltica contable escrita y aprobada. Mecanismos de monitoreo UNLZ i]oq]:oi: i: CP Maiias Bandin 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 7 ConLablllzacln (1ra vez) Valor razonable > Valor contable Se incrementar el valor del activo acreditando una cuenta Saldo por Revaluacin (PN) Ejemplo 1: Valor Razonable 100.000 Valor Contable 90.000 UNLZ i]oq]:oi: i CP Maiias Bandin DEBE HABER Bienes de Uso (+A) io.ooo A Saldo poi Revaluacin (+PN) io.ooo Y que pasa con el impuesto diferido? Al incrementar el activo contable genero una diferencia con la base fiscal. AC > AI = Pasivo por impuesto diferido No se debe imputar contra resultado, si contra la reserva. Ejemplo 1: (alcuota 35%) UNLZ i]oq]:oi: i( CP Maiias Bandin DEBE HABER Saldo poi Revaluacin (-PN) .oo A Pasivo poi Imp. Difeiido (+P) .oo 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 8 ConLablllzacln (1ra vez) Valor razonable > Valor contable (Pero anteriormente el bien fue sujeto a desvalorizacin) En ese caso 1ro debo recuperar la desvalorizacin. Ejemplo 2: Valor Razonable 100.000 Valor Contable 90.000 El ao anterior el bien se desvaloriz en 5.000 UNLZ i]oq]:oi: i CP Maiias Bandin DEBE HABER Bienes de Uso (+A) io.ooo A Desvaloiizacin BU (-Pe) .ooo A Saldo poi Revaluacin (+PN) .ooo osLerlores 8evaluaclones Valor razonable > Valor contable Se incrementar el valor del activo acreditando una cuenta Saldo por Revaluacin (PN) Valor razonable < Valor contable Se imputar contra el Saldo por Revaluacin Ejemplo 3: Valor Razonable 80.000 Valor Contable 90.000 UNLZ i]oq]:oi: i6 CP Maiias Bandin DEBE HABER Saldo poi Revaluacin (-PN) io.ooo A Bienes de Uso (-A) io.ooo 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 9 uepreclacln acumulada Dos tratamientos: Recalcularse proporcionalmente. Valor residual = Valor revaluado Eliminarse contra el VO Se revala el neto resultante UNLZ i]oq]:oi: iy CP Maiias Bandin uepreclacln acumulada Ejemplo: Valor Razonable 100.000 Valor Contable 90.000 Depreciacin acumulada (9.000) o sea un10% UNLZ i]oq]:oi: iS CP Maiias Bandin Dcbc Opcin A Recalcular proporcionalmente Opcin B Eliminar contra el Valor Original D H Bs Uso 20.000 DepAc 1.000 SxR 19.000 D H Dep Ac 9.000 Bs Uso 9.000 D H Bs Uso 19.000 SxR 19.000 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 10 uepreclacln acumulada Ejemplo: UNLZ i]oq]:oi: iq CP Maiias Bandin Opcin A Recalcular proporcionalmente Opcin B Eliminar contra el Valor Original Bs Uso 90.000 + Revalo 20.000 Total Bs Uso 110.000 Dep. Acum (9.000) + Revalo (1.000) Total Dep.Acum (10.000) Sdo final BU 100.000 Bs Uso 90.000 - Dep. Acum (9.000) Total Bs Uso 81.000 + Revalo 19.000 Sdo final BU 100.000 1raLamlenLo Saldo por 8evaluacln UNLZ i]oq]:oi: :o CP Maiias Bandin Transferirse a Resultados no Asignados Nunca a resultados 1 Directamente con la baja del bien 3 En un momento posterior 2 Con el consumo del activo El cargo a consumir ser la diferencia entre la depreciacin a valor original y la revaluada 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 11 1raLamlenLo Saldo por 8evaluacln Ejemplo (opcin 1): Valor revaluado 100.000 Saldo por revaluacin es 10.000 Se vende por 115.000 Se opta por transferir a RNA con la baja UNLZ i]oq]:oi: :i CP Maiias Bandin DEBE HABER Saldo poi Revaluacin (-PN) io.ooo A RNA (+PN) io.ooo DEBE HABER Caja (+A) ii.ooo A Bienes de Uso (-A) ioo.ooo A Rdo Via Bs de Uso (+G) i.ooo 1raLamlenLo Saldo por 8evaluacln Ejemplo (opcin 2): Valor revaluado 100.000 Saldo por revaluacin es 10.000 Depreciacin 10.000 (10 aos) Se opta por transferir a RNA con el consumo UNLZ i]oq]:oi: :: CP Maiias Bandin DEBE HABER Depieciaciones (+Pe) q.ooo Saldo poi Revaluacin (-PN) i.ooo Dep Acumulada (+PN) io.ooo 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 12 1raLamlenLo Saldo por 8evaluacln 1- Cualquier cambio entre las alternativas constituye un cambio de poltica contable Por lo tanto afecta a AREA UNLZ i]oq]:oi: : CP Maiias Bandin 2- No es capitalizable ni distribuible Debe desafectarse mediante RNA LfecLo sobre lmpuesLo dlferldo Variaciones afectar el saldo por revaluacin Sin tocar resultado del ejercicio Excepto, Reversin de la diferencia temporaria Afecta al resultado del ejercicio UNLZ i]oq]:oi: :( CP Maiias Bandin 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 13 Modlflcacln 81 17 Bienes destinados a su venta (incluyendo aquellos retirados de servicio) X Propiedades de inversin y activos no corrientes que se mantienen para su venta (incluyendo aquellos retirados de servicio) UNLZ i]oq]:oi: : CP Maiias Bandin ropledades de lnversln y AcL no CLes Se consideran activos no corrientes destinados para la venta: a) Disponible b) Venta altamente probable c) Venta dentro del ao Propiedades bajo arrendamiento operativo (alquiler) Desocupadas con fin de venta a largo plazo Propiedades de inversin Activos no Corrientes UNLZ i]oq]:oi: :6 CP Maiias Bandin que estn siendo utilizadas Exclusin: Propiedades de inversin que estn siendo utilizadas Exclusin: Propiedades adquiridas Exclusin: Propiedades adquiridas o en construccin para venta. Operaciones del Negocio 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 14 ropledades de lnversln y AcL no CLes Depreciaciones Menos Costo Original VNR Medicin Si el VNR es superior se reconocer la ganancia siempre que: a) Exista un mercado efectivo b) El precio de venta est asegurado por contrato. UNLZ i]oq]:oi: :y CP Maiias Bandin Modlflcaclones 81 9 Conccpto Ovigina! ModiIicacin Cap. III A: Inveisiones Excluye del iubio a las inveisiones en bs inmuebles Cap. III A Bienes de Uso . los bienes afeciados a locacin o aiiendamienio se incluyen en inveisiones .los bienes, disiinios a piopiedades de inveisin, afeciados a locacin o aiiendamienio se incluyen en inveisiones Cap. III A6 Piopiedades de inveisin No exisie Son los bienes inmuebles desiinados a obienei ienia o acieceniamienio de valoi Cap. III AS Piopiedades de inveisin Ejemplo bienes de uso desafeciados Ejemplo aciivos no coiiienies manienidos paia la venia y bienes de uso desafeciados UNLZ i]oq]:oi: :S CP Maiias Bandin 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 15 Modlflcacln 81 9 Se elimina el ltimo prrafo de la seccin A Estructura y contenido del Cap. IV Estado Resultados Las desafectaciones de saldos de revalo no pasan por el estado de resultados UNLZ i]oq]:oi: :q CP Maiias Bandin Modlflcacln 81 9 y 81 11 Se agregar como informacin complementaria: Fechas de revaluacin Personal propio o terceros Mtodos de estimacin del valor razonable Referencia a mercado activo u otra tcnica Indicacin del valor contable sin revaluacin Variaciones del saldo por revaluacin Valor no transferido a RNA UNLZ i]oq]:oi: o CP Maiias Bandin 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 16 81 31 vs 8evaluo 1ecnlco Conccpto Modc!odc Rcva!uacin Rcva!uo Tcnico Vida uiil Pioceso coniinuo Afeciaba las mediciones Depieciacin No ioca iesuliados Afeciaba al iesuliado del ejeicicio Reseiva]Saldo x Revaluacin Coniia RNA Coniia iesuliados del ejeicicio Quien efeciua la valuacin Puede sei peisonal piopio o ieiceios Valuadoies independienies Tiempo Peiidica No daba pauias obligaioiias UNLZ i]oq]:oi: i CP Maiias Bandin lmpacLo de la norma en organlsmos 1 2 3 4 UNLZ i]oq]:oi: : CP Maiias Bandin 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 17 Comlsln naclonal de valores Las empresas con oferta pblica de valores aplican: Resolucin Tcnica 26 (modificada por la RT 29) Aplicacin NIIF UNLZ i]oq]:oi: CP Maiias Bandin lC! - 8esolucln 7/2003 Artculo 264. La confeccin de los mismos (Estados Contables) debe ajustarse a las normas tcnicas profesionales vigentes y sus modificaciones (RT de la FACPCE), en las condiciones de su adopcin por el CPCE CABA, y en cuanto no est previsto de diferente forma en la ley, en disposiciones reglamentarias y en las presentes Normas. UNLZ i]oq]:oi: ( CP Maiias Bandin 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 18 lC! - 8esolucln 7/2003 Artculo 275. Las sociedades por acciones y las SRL cuyo capital alcance el importe fijado por el art. 299 LSC, no podrn contabilizar en su patrimonio neto revalos tcnicos de bienes de uso o de naturaleza similar. Podrn sin embargo realizar los mismos a fin de exponer el valor revaluado de los bienes como informacin complementaria a incluir en notas a los estados contables UNLZ i]oq]:oi: CP Maiias Bandin lC! - 8esolucln 7/2003 Artculo 275. Condiciones para Rev. Tcnicos en notas: 1. Aprobacin del revalo por los rganos de administracin 2. Presentacin de: a) Actas donde consta la aprobacin de Directorio y Asamblea b) Publicacin de convocatoria a Asamblea (salvo unnime) c) Inventario de los bienes revaluados, con indicacin de su importe anterior al revalo y valor resultante de la revaluacin; deber estar firmado por contador pblico d) Informe fundado de perito con ttulo universitario habilitante y que posea especializacin por la clase de bienes revaluados e) Dictamen de precalificacin suscripto por graduado en ciencias econmicas. UNLZ i]oq]:oi: 6 CP Maiias Bandin 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 19 u! - 8esolucln 31/2012 Artculo 149- REVALUO CONTABLE: Para la inscripcin del revalo contable admitido por las normas profesionales- se presentar: a) Copia mecanografiada certificada en cuanto a contenido y copia certificada del acta de asamblea o reunin de socios que consider y aprob el revalo de ejercicio; b) Estado Contable que lo incluye, con firma del representante legal y Profesional de Ciencias Econmicas, con los recaudos previstos en el Art. 26. (firma legalizada) UNLZ i]oq]:oi: y CP Maiias Bandin All - lmpacLo lmposlLlvo Ganancias Art. 84 se dividir el costo o valor de adquisicin de los bienes por un nmero igual a los aos de vida til probable de los mismos. Ganancia Mnima Presunta Art. 4 Los bienes gravados del activo en el pas debern valuarse al costo de adquisicin o valor a la fecha de ingreso al patrimonio. Bienes Personales x Acciones Art 25 / Art 22 inc h) Cuando se trate de acciones se imputarn al valor patrimonial proporcional que surja del ltimo balance cerrado al 31 de diciembre del ejercicio que se liquida. UNLZ i]oq]:oi: S CP Maiias Bandin 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 20 or que de la norma? Resolucin Tcnica Nro. 26 adopta las NIIF La NIC 16 admite como alternativa el revalo El revalo puede permitir mejor informacin sobre el patrimonio para facilitar la toma de decisiones Antecedente de revalos tcnicos UNLZ i]oq]:oi: q CP Maiias Bandin Lsquema normaLlvo Rcso!ucioncs Tcnicas FACPCE Maico Concepiual i (RT i6) Exposicin ( (RT S,q,ii,:() Medicin y (RT 6,iy,iS,:i,::,:,i) Oiias (RT y,i,:6) TOTAL I (oo pg. apvx) NIIF IASB NIC (Noimas Inieinacionales de coniabilidad) :q NIIF (Noimas Inieinacionales de Infoimacin Financieia) i SIC (Inieipieiaciones NIC) io IFRIC (Inieipieiaciones NIIF) i TOTAL (i.8oo pg. apvx) 6y NIIF pava Pymcs (oo pg. apvx) I CP Maiias Bandin UNLZ i]oq]:oi: (o 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 21 Tipo dc cmpvcsa NIIF's Fu!! NIIF's Pymc (i) RT's Fu!! (I) Bajo CNV Obligaioiio NO NO No Pyme fueia de CNV Opcional Opcional Obligaioiio Pyme Opcional Opcional Obligaioiio con dispensas (EPEQ) (i) Resoluciones Tecnicas FACPCE vigenies. (:) Vei definicin Pyme del IASB Lscenarlo AcLual UNLZ i]oq]:oi: (i CP Maiias Bandin Tipo dc cmpvcsa NIIF's Fu!! NIIF's Pymc (I) Pvoyccto RT ii Scccin D Pvoyccto RT ii Scccin C Bajo CNV Obligaioiio NO NO NO No Pyme fueia de CNV Opcional Opcional Obligaioiio NO Pyme Opcional Opcional Opcional Obligaioiio (1) Ver definicin Pyme del IASB oslble Lscenarlo luLuro UNLZ i]oq]:oi: (: CP Maiias Bandin 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 22 or que de la norma?- ara ensar Falta de ajuste por inflacin IPIM (INDEC) Marzo 2003: 218,70 IPIM (INDEC) Julio 2012: 543,15 Variacin: 248% UNLZ i]oq]:oi: ( CP Maiias Bandin or que de la norma?-ara ensar Criterios de contabilizacin y depreciacin: Vida til Lineal, ao de alta Valor de recupero UNLZ i]oq]:oi: (( CP Maiias Bandin 15/09/2012 UNLZ - CP. Matas Bandn 23 ConsulLas UNLZ i]oq]:oi: CP Maiias Bandin ( maiiasbandingconsejo.oig.ai www.maiiasbandin.blogspoi.com.ai Maiias Bandin Blog gmaiiasbandin UNLZ i]oq]:oi: (6 CP Maiias Bandin