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LECTURA DE PLANOS

ARQ AUGUSTO FLORES PAITN

El presente curso va dirigido a trabajadores pertenecientes al sector de la Construccin civil, y forma al alumno para el desarrollo de las tareas propias de un encargado de obra y para su aplicacin directa en obra.

OBJETIVO GENERAL:
Adquirir los conocimientos necesarios, tanto tericos como prcticos, que permitan entender los planos y dibujos que se manejan comnmente en los proyectos de construccin.

OBJETIVOS ESPECFICOS:
Entender y manejar correctamente el concepto de escala en un dibujo. Conocer los formatos normalizados sobre los que se representan los planos de construccin. Saber interpretar medidas a partir de las cotas representadas sobre el plano y su posterior traslado a la realidad, as como detectar errores o contradicciones en el plano.

Establecer una lectura correcta de los distintos contenidos expresados en un plano, sabiendo relacionarlos con el resto de la informacin contenida en el proyecto.

TERMINOLOGIAS

Qu es un PLANO?
Son documentos grficos que expresan la forma, dimensiones y medidas de una obra a desarrollar, los ambientes, los espacios y en general todas las partes y elementos que constituyen un determinado proyecto. Son elaborados empleando trazos y smbolos convencionales que permiten su lectura y correcta interpretacin.
Su utilidad fundamental es la de transmitir la idea de los proyectistas a los constructores.

La Comunidad Andina de Naciones (CAN) ha adoptado el Sistema Internacional de Medidas: Sistema MKS (metro, kilogramo, segundo), el cual determina un conjunto bsico de medidas y otro conjunto derivado, que deben ser usadas en todas las actividades tcnicas.

LA ESCALA
Qu es una ESCALA? El dibujo de una obra cualquiera, cuyas dimensiones excedan el tamao comn de una lmina, se realiza representando el objeto con medidas reducidas proporcionalmente, es decir, a escala.

Los escalmetros son instrumentos indispensables para dibujar planos a escala; naturalmente, tambin son empleados para deducir de los planos las medidas reales representadas en ellos a escala. Si bien en la obra no se cuenta con escalmetro, se pueden precisar medidas empleando el metro o la cinta metlica. Es una expresin que se expresa mediante un cociente o quebrado y que nos indica en que magnitud se ha reducido o ampliado un objeto al dibujarlo en el plano.

EQUIVALENCIAS DE LAS ESCALAS EN MEDIDAS REALES

El escalmetro es una regla triangular que presenta seis caras e indica directamente los tamaos sobre el terreno, segn la escala respectiva. Por ejemplo si medimos en el plano una escala de 1:100, el escalmetro nos indica directamente que cada centmetro corresponde a un metro.

1. Se tiene un plano a escala 1:200, quiere decir que cada centmetro del plano representa 200 cm (2 metros) sobre el terreno.

2. Un plano a escala 1:50 representa que cada centmetro de dibujo corresponde a 50 centmetros (medio metro) sobre el terreno.

3. Un plano topogrfico de escala 1:20,000 representa por cada centmetro, 20,000 centmetros (200 metros).

Qu es un MEMBRETE o MANCHETA?
Es el componente de un plano donde se expresan todas las referencias propias del proyecto como: El nombre y nmero de la tarjeta profesional del Arquitecto El nombre del propietario, que puede ser una persona natural o jurdica. El tipo de obra, que puede ser obra nueva, ampliacin, remodelacin o ampliacin y remodelacin. La ubicacin o direccin de la obra. La especialidad del proyecto. El nombre del dibujante, fecha, escalas y otros datos que se considere conveniente indicar. Escala del dibujo Fecha de elaboracin del proyecto.

EL PLANO - TIPOS: Representa grficamente formas y dimensiones de una edificacin. Son necesarios para poder construir, solicitar licencia, Inscripcin de la propiedad en Registros Pblicos. PLANOS DE UNA OBRA:

Qu es un PROYECTO ARQUITECTONICO?
Se denomina Proyecto arquitectnico al conjunto de planos nicamente de la especialidad de Arquitectura, stos planos sern los parmetros a respetar al momento de disear luego las estructuras que sostendrn dicha edificacin, as tambin las instalaciones elctricas y sanitarias. El proyecto arquitectnico indicara a travs de su informacin como se deber construir un edificio, mostrando al final cual ser su aspecto una vez terminada su construccin. Encontrando en el proyecto arquitectnico la informaciones necesaria como dimensiones, proporciones, orientacin, las caractersticas interiores y exteriores de la edificacin, su distribucin, el estilo arquitectnico adoptado, tipo de acabados y los detalles de los mismos. Recordar que el proyecto arquitectnico consta de planos de Localizacin y Ubicacin, de Plantas y/o Distribucin, de Cortes, de Elevaciones y de Detalles

ELEMENTOS COMPONENTES DE LA REPRESENTACION ARQUITECTONICA


LNEAS: * * *
* * * * * * * *

Clases de lneas Ancho de Lneas Su jerarqua


Diferentes tipos de escalas Escala numrica Escala grafica Escalimetro Tipos de acotacin Indicacin de los cortes. Clasificacin y tipos de cortes Denominacin, posicin e indicacin

ESCALAS:

ACOTACIN: CORTES Y SECCIONES:

VISTAS DE UN OBJETO:

A.

INDICAR:

a) CUADRO NORMATIVO - Uso del terreno - Densidad neta - Coeficiente de edificacin - rea libre (%) - Frente mnimo (ml.)

- Altura mximo (ml) - Retiro frontal mnimo (ml) - Lote mnimo (m) - Estacionamiento (mnimo)

b) CUADRO DE AREAS (m2): Parcial y Total. NOTA: Cada Municipalidad adecuar um formato para este fin

DENSIDAD NETA

POBLACIN: Definicin. Nmero total de habitantes de una determinada rea. - Densidad de Poblacin Bruta (Densidad Urbana): Relacin entre el nmero de habitantes y la superficie total comprendida en una demarcacin territorial Ejm. Habilitacin urbana. - Densidad de Poblacin Neta (Aplicable exclusivamente a zonas residenciales): Relacin entre el nmero de habitantes de un rea urbana y la superficie destinada a los edificios de vivienda. Excluyendo la ocupada por vas, parques, reas del estado.

PARA EFECTOS DEL CUADRO NORMATIVO SE TRABAJAR SOLO CON DENSIDAD NETA. Determinar la D.N.: Ejm. Parmetros 330 hab/Ha 1 Ha = 10,000 m 10,000 m _______ 330 hab. (rea de Lt.)______ N habitantes
Promedio N de personas / familia (5) INEI

ALTURA DE LA EDIFICACIN
Es la altura mxima a construir, la informacin puede ser directa (Ejm. 4 pisos) o puede ser indicada por la municipalidad con la sgt. Frmula 1.5 (a + r). Altura Mxima : 1.5 (a + r) a = ANCHO DE LA VA (PISTA + VEREDA) r = RETIRO Ejm.: a = 6.60 (mnimo 2 carriles) + 2.40 (vereda de ambos lados) r = 5.00 (ambos lados = 10 ml.) a = 9.00 ml. r = 10.00ml, es decir 1.5 (9.00 + 10.00)=28.50 ml. Altura mxima a edificar. NOTA: - Como concepto de va (calle avenida) - En zonas consideradas antiguas no se indican Ejm.

RETIRO FRONTAL
Distancia Mnima del lmite del Terreno al inicio de la edificacin. ESTACIONAMIENTO El rea para el car-port : 2.50 x 5.00 El rea para el garaje: 3.00 x 5.00

B. GRAFICAR
Plano de Ubicacin - Escala 1500 - Dimensiones del Lt. - Dimensiones de la calle Frontal y/o lateral - Distancia a la esquina ms cercana - Calles que limitan la Mz (calles-adyacentes) - Nmero de pisos construidos Esquema de Localizacin - Esquema a Escala (indicar) - Nmero del Lt. - Indicar Referencia (Nombre de calle) - Norte Magntico - Zonificacin - rea de Estructuracin Urbana. Todo Plano elaborado deber contar con un membrete: - Nombre del Propietario - Nombre, sello y firma del profesional - Direccin del Lt. - Escala del dibujo - Tipo del Proyecto - Fecha - Especialidad del Plano Cdigo de Laminas / Especialidad

REPRESENTACIN GRFICA DEL REA CONSTRUIDA POR PISO (LEYENDA).

LOCALIZACION
Esquema que nos permite ubicar al lote (Lt) del solicitante con respecto al distrito, indicando elementos de referencia. A. REA DE ESTRUCTURACIN URBANA: Divisin de la ciudad, en grandes reas con caractersticas urbanas homogneas (uso de suelo, material de edificacin, servicios, infraestructura, etc.

B. ZONIFICACIN: Trata de la organizacin integral de una ciudad mediante la cual se propone la ms adecuada utilizacin de la tierra. - REGLAMENTO DE ZONIFICACIN: Establece las caractersticas de los uso permisibles en cada una de las zonas sealadas en el Plano de Zonificacin y especifica las densidades de poblacin, coeficientes de edificacin, caractersticas del Lt., porcentaje de rea libre y altura de la edificacin. - Plano de Zonificacin: Documento grfico que muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano. NOTA: Cada Municipalidad determina su rea de estructuracin urbana y su zonificacin. Para el caso de vivienda se servir del cdigo correspondiente.
Ejm. R-2, R-3 y en base a esta informacin se desarrollar el Proyecto. Ejm.: Distrito de Juliaca REA DE ESTRUCTURACIN URBANA: Vivienda, Comercio, Salud, Culto.

GENERALIDADES
Lnea de Propiedad. Es el lindero de lote que da frente a la va pblica o que separa la propiedad de la va pblica, que est consignado o definido en el ttulo de propiedad y que generalmente es paralelo al eje de va. Lnea municipal. Es la lnea paralela al eje de la va, que determina el lmite hasta donde es posible edificar por disposicin municipal. Lnea de edificacin. Es la lnea paralela al eje de va o a la lnea de propiedad, tangente al punto ms saliente de la edificacin. Retiro delantero. Es la separacin obligatoria entre la lnea de propiedad y la lnea municipal, tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas lneas y a todo lo largo del frente o de los frentes del lote. Retiro en esquina. Es la separacin obligatoria entre la interseccin de las lneas de propiedad en la esquina y la lnea municipal en la esquina; esta lnea municipal en la esquina est determinada por la perpendicular a la bisectriz del ngulo formado por las lneas correspondientes a cada va que conforman la esquina.

LNEAS:

* * *

Clases de lneas Ancho de Lneas Su jerarqua

ELEMENTOS COMPONENTES DE LA REPRESENTACION ARQUITECTONICA

Muros y vanos. Puertas.


Ventanas.

ELEMENTOS COMPONENTES DE LA REPRESENTACION ARQUITECTONICA

Niveles y desniveles.
NIVEL PISO TERMINADO EN PLANTA NIVEL PISO TERMINADO EN CORTE NIVELES PLACA DE CONCRETO EN CORTE

Escaleras.

ELEMENTOS COMPONENTES DE LA REPRESENTACION ARQUITECTONICA

Muebles.
MESA MESON COCINA CAMA SENCILLA CAMA DOBLE SALA ESCRITORIO

Aparatos sanitarios y elctricos

UNIDAD DE BATERIA DE BAOS PLANTA Y CORTES

ACCESORIOS

APARATOS SANITARIOS PLANTA Y ALZADO

ELEMENTOS COMPONENTES DE LA REPRESENTACION ARQUITECTONICA

Referencias
INDICADOR DE CORTE INDICADOR DE DETALLE

INDICADOR DE LOCALES COMERCIALES, EDUCATIVOS E INSTITUCIONALES

INDICADOR DE TIPOS DE MUROS Y REVESTIMIENTOS

ACOTAMIENTO
El acotamiento de un plano de construccin, es las medidas segn la escala que nos dan las dimensiones reales de un segmento o de la longitud total del objeto arquitectnico o estructural. Dicha informacin que se representa debe disponerse de un modo que su lectura sea fcil y rpida. Para ello los elementos de una acotacin deber incluir la siguiente informacin: a).- Las lneas de referencia son las proyecciones de los elementos que deseamos saber la medida. b).- Las lneas de cota son aquellas que estn comprendidas entre las lneas de referencia y sobre la que se dispone la medida.

La cota nica corresponde a la acotacin de un nico segmento. Las cotas en serie son las que estn colocadas en cadena de toda una serie de cotas, referida cada una de ellas a un segmento distinto. Las cotas en serie pueden considerarse como cotas parciales de una misma lnea de cota.

CLASES DE PLANOS
PLANO DE SITUACIN Y EMPLAZAMIENTO
PLANO TOPOGRAFICO PLANOS ARQUITECTONICOS PLANOS TECNICOS E INSTALACIONES PLANOS DE DETALLES

PLANOS ARQUITECTONICOS
El paquete de planos arquitectnicos comprenden: planta de implantacin en el rea, planta de conjunto, planta baja, entrepisos, plantas comunes y techos; fachadas y cortes. Construcciones en centros comerciales o actividades de comercio. Se deben designar y numerar todos los locales y patios.

PLANO DE LOCALIZACION Y UBICACION


PLANO DE LOCALIZACION Es el plano que nos muestra la distribucin de lotes, vas peatonales, vas vehiculares, reas de recreacin y dems elementos que constituyen un asentamiento urbano. La escala que se usa es la de 1/10000 o 1/5000. Se debe indicar el nmero del lote y la denominacin de la manzana.
PLANO DE UBICACIN Es el plano que nos permite ubicar la edificacin mostrndonos su relacin con los elementos de su entrono urbano, indicando el norte magntico. La escala que se usa es la 1/500 o 1/200. Contiene el cuadro normativo donde se compara los parmetros urbansticos y edificatorios segn el Reglamento nacional de edificaciones con los parmetros del proyecto. Tambin contiene el cuadro de reas, donde se indican las reas construidas en cada piso o nivel adems el rea del terreno donde se construir la edificacin y el rea construida total. Las dimensiones del lote y la distancia del lote a la esquina ms cercana, los nombres de las manzanas, los nombres de las vas de acceso al lote y el corte de la va contigua al lote.

PLANO DE LOCALIZACION Y UBICACION


El plano de localizacin y ubicacin deber contener lo siguiente: 1. Informacin en cuanto a seccin de las vas frente al terreno, distancia ms cercana a la esquina, norte magntico, altura y zonificacin de los terrenos colindantes, rboles y postes, indicacin del nmero de niveles de la edificacin. Cuadro de reas y parmetros urbansticos y edificatorios, certificado de alineamiento, documentos exigidos para edificar en el predio.

2.

PLANO DE LOCALIZACION Y UBICACION


El plano de localizacin y ubicacin deber contener lo siguiente: 1. Informacin en cuanto a seccin de las vas frente al terreno, distancia ms cercana a la esquina, norte magntico, altura y zonificacin de los terrenos colindantes, rboles y postes, indicacin del nmero de niveles de la edificacin. Cuadro de reas y parmetros urbansticos y edificatorios, certificado de alineamiento, documentos exigidos para edificar en el predio.

2.

VIVIENDA UNIFAMILIAR VISR FUNES NARIO

PLANOS ARQUITECTONICOS

PLANTA ARQUITECTONICA

PLANTA DE CUBIERTAS

FACHADA PRINCIPAL

FACHADA POSTERIOR

FACHADA LATERAL DERECHA

FACHADA LATERAL IZQUIERDA

CORTE A A

CORTE B B

PLANOS ESTRUCTURALES

PLANTA DE CIMIENTOS

DISTRIBUCION DE COLUMNAS

DISTRIBUCION VIGAS AEREAS

DETALLES ESTRUCTURALES

CUADRO DE COLUMNAS

DESPIECES

PLANOS DE INSTALACIONES

EDIFICIO LA 14 - PASTO

PLANOS ARQUITECTONICOS

PLANOS ESTRUCTURALES

PLANOS DE INSTALACIONES