4 Aula Negocios Juridícos

Direito Civil I - Parte Geral
IV Dos Negcios Jurdicos. Introduo
Muito se estudou sobre o negcio jurdico, travando-se belas discusses e assertivas que no somente enriqueceram como vieram transformar o entendimento sobre o negcio jurdico. No Cdigo Civil de 1916, referia-se to somente ao ato jurdico de forma genrica, sem distino de suas espcies ou subespcies, dentre elas o negcio jurdico (teoria esta concebida na Alemanha, posterior ao instituto). Havia nessa concepo, uma idia com fulcro na livre manifestao de vontade, herdada do individualismo francs, sendo considerada como essencial ao negcio jurdico. Porm, devido a esses estudos, e transformaes, nosso atual Cdigo Civil contempla o negcio jurdico, no como uma simples transao comercial, mas como uma das espcies em que se subdividem os atos jurdicos no sentido estrito. Segundo GAGLIANO E PAMPLONA FILHO (2008),
A vontade, dentro da concepo racionalista que nos legou o individualismo francs, a par de continuar sendo a pedra de toque de todo negcio jurdico, perdeu sua conotao absoluta, moldada, sobretudo, pelo surgimento do pensamento iluminista, na medida em que passou a ser condicionada, paulatinamente, por normas de ordem pblica. Kroton/iuni unic Primavera do Leste, MT - DIREITO PROFESSOR Especialista Cludio Santos Rche csreche@yahoo.com Se as coisas so inatingveis, Ora, no motivo pra no quer-las. Que tristes seriam os caminhos, no fora a mgica presena das estrelas. Mrio Quintana

E ento continuam, ao afirmarem:
Isso porque o Direito contemporneo reconheceu que os agentes emissores da vontade no podiam ser considerados sempre partes iguais em uma dada relao jurdica, sob pena de se coroarem situaes de inegvel injustia. A igualdade formal, rtulo hipcrita justificador da violncias sociais, cedeu lugar aos princpios da igualdade material e da dignidade da pessoa humana, o que representou a modificao do prprio eixo interpretativo do negcio jurdico (e de sua principal espcie: o contrato).
Conceito O conceito de negcio jurdico ainda contm uma forte dose do voluntarismo, ao defin-lo como a manifestao de vontade com o intuito de produzir efeitos jurdicos, haja vista o que preceitua o Art. 112 do Cdigo Civil: Nas declaraes de vontade se atender mais inteno nelas consubstanciadas do que ao sentido literal da linguagem. Existe aqui a premissa de que o declarante sempre manifestar a sua vontade dirigida um fim determinado, desejado, e previamente conhecido. Sendo assim,
Kroton/iuni unic Primavera do Leste, MT - DIREITO PROFESSOR Especialista Cludio Santos Rche csreche@yahoo.com Se as coisas so inatingveis, Ora, no motivo pra no quer-las. Que tristes seriam os caminhos, no fora a mgica presena das estrelas. Mrio Quintana
utiliza-se do princpio da converso, para satisfazer um ato nulo, ao convert-lo em outra categoria de negcio. Como exemplo, tem-se um contrato de compra e venda invlido (ausncia de documento pblico), podendo, atendidos os pressupostos vlidos para tal, se transformar em uma promessa de compra e venda (que admite instrumento particular). O negcio resultante no foi o que se desejava, mas pde permanecer sua natureza negocial, objeto de desejo das partes. No bastasse a discusso que existia sobre a teoria da vontade, que se dividia em teoria da vontade interna e teoria da declarao ou da vontade declarada, coube queles que discordavam, se contrapondo aos voluntaristas, trazer discusso uma teoria objetivista, onde o negcio jurdico seria antes de tudo um meio concedido ao ordenamento jurdico para a produo de efeitos jurdicos, do que propriamente um ato de vontade, ou seja, teria contedo normativo, consistindo em um poder privado de autocriao de um ordenamento jurdico prprio. Os partidrios da teoria da vontade defendiam que o elemento produtor dos efeitos jurdicos a vontade real, de forma que sua declarao seria simplesmente a causa imediata do efeito pretendido, ou seja, se no houvesse correspondncia entre essa vontade real e a declarao emitida, prevaleceria a inteno. Os partidrios da teoria da declarao no reforam a idia da inteno, pelo contrrio, a refutam, se aproximando da teoria ainda existente em nossos dias, ao sustentar que o elemento produtor dos efeitos jurdicos a declarao da vontade.
Pode-se, pois entender negcio jurdico, aps tantas observaes, sob um prisma mais estrutural, onde se perde o carter individualista para seguir uma corrente mais compatvel com a socializao do direito, guisa da funo social e do princpio da dignidade da pessoa humana (Ver Arts. 421 e 422 do CC). Diante do exposto e, aps reforar que a teoria da vontade dominante no direito brasileiro, apresentar-se- alguns conceitos sobre Negcio Jurdico: Para MIGUEL REALE, negcio jurdico aquela espcie de ato jurdico que, alm de se originar de um ato de vontade, implica a declarao expressa da vontade, instauradora de uma relao entre dois ou mais sujeitos tendo em vista um objetivo protegido pelo ordenamento jurdico. Para ANTNIO JUNQUEIRA DE AZEVEDO, negcio jurdico todo fato jurdico consistente em declarao de vontade, a que o ordenamento jurdico atribui os efeitos designados como queridos, respeitados os pressupostos de existncia, validade e eficcia impostos pela norma jurdica que sobre ele incide. Para FRANCISCO AMARAL, Por negcio jurdico deve-se entender a declarao de vontade privada destinada a produzir efeitos que o agente pretende e o direito reconhece. Tais efeitos so a constituio, modificao ou extino de relaes jurdicas de modo vinculante, obrigatrio para as partes intervenientes. o meio de realizao da autonomia privada, e o contrato o seu smbolo.
Importa, pois ressaltar nesse estudo, que o exerccio dessa vontade, da autonomia privada no tem mais o carter individualista, visto que o atual Cdigo Civil afastou-se dessas concepes para seguir as diretrizes traadas na Constituio de 1988, seguindo as orientaes compatveis com o direito contemporneo, principalmente, como j dito anteriormente, no tocante funo social da propriedade e ao respeito dignidade da pessoa humana. Nesta linha tem-se o prprio FRANCISCO AMARAL, brilhante civilista, que assevera:
O exerccio da autonomia privada deve limitar-se, de modo geral, pela ordem pblica e pelos bons costumes e, em particular, pela utilidade que possa ter na consecuo dos interesses gerais da comunidade, com vistas ao desenvolvimento econmico e ao seu bem-estar social. O que se pretende, enfim, a realizao da justia social, sem prejuzo da liberdade da pessoa humana. (...) , portanto e somente, um problema de limites que se colocam, por exemplo, com o dever ou a proibio de contratar, a necessidade de aceitar regulamentos predeterminados, a insero ou substituio de clusulas contratuais, o princpio da boa-f, os preceitos da ordem pblica, os bons costumes, a justia contratual, as disposies sobre abuso de direito etc., tudo isso a representar as exigncias crescentes de solidariedade e de socialidade.
Dessa socialidade mencionada pelo ilustre mestre, acolhida que foi pelo Cdigo vigente, reflete a prevalncia dos valores coletivos sobre os individuais,
mas traz consigo tambm, o princpio da eticidade, que prioriza a equidade e a boaf nos contratos. Neste sentido, leciona o grande MIGUEL REALE, ... posto o princpio do equilbrio econmico dos contratos como base tica de todo direito obrigacional... E continua, Reconhece-se, assim, a possibilidade de se resolver um contrato em virtude do advento de situaes imprevisveis, que inesperadamente venham alterar os dados do problema, tornando a posio de um dos contratantes excessivamente onerosa. Como exemplo, tem-se o que aduz o Art. 478 do CC. Finalidade Tem a finalidade negocial, visando a aquisio, conservao, modificao ou extino de direitos como sua essncia.
Classificao dos negcios jurdicos Leciona GONALVES (2007: 289):

Os negcios jurdicos podem ser encarados e agrupados por classes, com diversidade de regimes legais, segundo vrios critrios. A doutrina no se mostra uniforme no tocante sua classificao. Em geral, consideram-se: a) nmero de declarantes; b) vantagens para as partes; c) Kroton/iuni unic Primavera do Leste, MT - DIREITO PROFESSOR Especialista Cludio Santos Rche csreche@yahoo.com Se as coisas so inatingveis, Ora, no motivo pra no quer-las. Que tristes seriam os caminhos, no fora a mgica presena das estrelas. Mrio Quintana
momento de produo dos efeitos; d) modo de existncia; e) formalidades a observar; f) nmero de atos necessrios; g) modificaes que podem produzir; h) modo de obteno de resultado.
Assim, classificam-se os negcios jurdicos em: 1. Unilaterais, Bilaterais e Plurilaterais Quanto ao nmero de declarantes ou de manifestaes de vontade para sua efetivao. Unilaterais: So aqueles que se realizam com uma nica manifestao de vontade, como no testamento, no codicilo, na renncia de direito, confisso de dvida, etc. Bilaterais: So aqueles que se realizam com duas manifestaes de vontade, coincidentes, ou seja, um acordo de vontade entre as partes sobre o objeto. Podem ser: Bilaterais simples, quando somente uma das partes aufere vantagens, enquanto a outra arca com os nus advindos, como por exemplo, a doao e o comodato. Bilaterais sinalagmticos, quando h reciprocidade em direitos e obrigaes, estando as partes em uma suposta e possvel situao de igualdade, com nus e vantagens recprocos, como por exemplo, a compra e venda, o transporte, o seguro, etc.. Plurilaterais: So aqueles que envolvem mais de duas partes, como por exemplo, os consrcios diversos (bens mveis ou imveis), nas sociedades com mais de dois scios. O interessante, in casu, que as decises ou deliberaes
no decorrem de um intercmbio de declaraes convergentes e sim da soma de sufrgios, ou seja, a deciso da maioria. 2. Gratuitos e Onerosos Quanto s vantagens patrimoniais que os negcios jurdicos podem produzir, quando de sua efetivao. Gratuitos: So aqueles em que somente uma das partes aufere benefcios ou vantagens, como no reconhecimento de paternidade, no comodato, na doao pura. No h contraprestao exigida outra parte. Onerosos: So aqueles onde ambas as partes auferem vantagens, porm, atreladas a uma contraprestao ou sacrifcio. Ao acarretar vantagens, impem nus recprocos, como por exemplo, na empreitada, no contrato de compra e venda, no contrato de locao, etc. Estes, porm, subdividem-se em comutativos e aleatreos, quando so de prestaes certas e determinadas, conhecidas de plano (comutativo) ou quando se caracterizam pela incerteza para ambas as partes, sobre as vantagens ou contraprestaes que dele podem advir, tendo o risco como da essncia desse negcio jurdico (aleatrio). 3. Principais e Acessrios Quanto ao modo da existncia dos negcios jurdicos.
Principais: So aqueles que tm existncia prpria, independentemente da existncia de qualquer outro, como por exemplo, no contrato de compra e venda. Acessrios: So aqueles que tm sua existncia subordinada do contrato principal, como por exemplo, a clusula penal, a fiana, e, em certos casos, o transporte. 4. Negcios Solenes ou formais e No solene ou de forma livre Levando-se em considerao as formalidades a serem observadas, quando de sua elaborao. Solenes ou Formais: Apesar de serem semelhantes e sinnimos, existe uma levssima diferenciao entre eles, qual seja: Solene, ser, quando a forma exigida como condio de validade do negcio, devendo obedecer a forma prescrita em lei para se aperfeioarem. Formal, quando a formalidade a essncia, ou seja, faz parte da prpria substncia do ato, que pode existir para dar form solenidade, como a escritura pblica na alienao de imvel acima de certo valor (Art. 108 CC), o testamento como manifestao de ltima vontade (Arts. 1864 e ss.) ou apenas como necessidade comprobatria do ato, como por exemplo, a lavratura do assento do casamento em livro prprio (Art. 1536 CC). Esse tipo de formalidade normalmente resultado de um negcio jurdico que pode ser realizado ou atingido por meio diverso.
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No Solenes ou de Forma Livre: So aqueles que podem ser celebrados de qualquer forma, havendo a necessidade somente do consentimento entre as partes, haja vista, a lei no exigir qualquer formalidade para seu aperfeioamente, como os contratos de comodato e de locao, quando podem ser celebrados inclusive verbalmente. Via de regra os contratos so de forma livre, salvo quando excepcionados, conforme disposto no art. 107 do Cdigo Civil, in verbis, A validade da declarao de vontade no depender de forma especial, seno quando a lei expressamente a exigir. 5. Negcios Simples e Complexos Quanto ao nmero de atos que sero necessrios para que o negcio se efetive. Simples: So aqueles negcios que se aperfeioam, se realizam, por ato nico. Complexos: So aqueles negcios que se aperfeioam, se realizam, atravs da fuso de vrios atos, sem eficcia independente, ou seja, so aqueles que dependem de vrias declaraes de vontades, quer seja da mesma pessoa ou de pessoas distintas, para a efetivao dos efeitos pretendidos, como um todo. Como exemplo pode-se citara alienao de um imvel em prestaes, que se inicia com um compromisso de compra e venda e que se concluir com com a outorga da escritura definitiva, ou ainda, um negcio que exija a declarao de vontade do autor e a de quem deve autoriz-la.
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Interessante: O autor nos remete a uma espcie de negcio jurdico que o classifica como Coligado, aquele em que existem vrios negcios jurdicos autnomos, sendo cada um produzindo seus respectivos efeitos, porm interligados, com fins de realizao de objetivos comuns. Como exemplo tem-se o arrendamento de um posto de gasolina, coligado com o contrato de locao das bombas, de comodato de rea para o funcionamento da lanchonete, de fornecimento de combustvel, etc. H a, uma multiplicidade de negcios com o mesmo nexo que os agrupa substancialmente. 6. Negcios Dispositivos e Obrigacionais Quando o que se leva em considerao so as modificaes que estes negcios podem produzir. Dispositivos: So aqueles negcios utilizados pelo titular de um direito para alienar, modificar ou extinguir direitos, desde que devidamente capaz. Como exemplo pode-se citar a remisso de dvida, a constituio de usufruto em favor de um terceiro, promover a tradio, e outros. Interessante: s vezes o indivduo no ter o poder de disposio, e sim e to somente o de administrao do bem objeto do direito disponvel, como por exemplo o cnjuge, que tem a titularidade de direitos patrimoniais e o direito
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compartilhado de administrao dos bens do casal, sem legitimidade para dispor dos mesmos, nos casos em que a lei especifica (art. 1647 CC). Obrigacionais: So aqueles que por meio de manifestao de vontade entre as partes, geram obrigaes para uma ou para ambas as partes, permitido a uma exigir o cumprimento de determinada prestao, fato que ocorre nos contratos em geral. Importante: Em um consolidado realizado por GONALVES (2007: 296-7),
Freqentemente o negcio jurdico dispositivo completa o obrigacional. A alienao de uma propriedade, de natureza dispositiva, que se consuma com o registro de ttulo ou da tradio, precedida do contrato de compra e venda, de natureza obrigacional, pelo qual o adquirente se obriga a pagar o preo e o alienante a entregar a coisa objeto do negcio.
7. Negcio Fiducirio e Negcio Simulado So os negcios jurdicos quanto ao modo de obteno do resultado. Negcio Fiducirio: o negcio jurdico pelo qual um sujeito (fiduciante) transmite um determinado direito a outro (fiducirio), sendo que este se obriga a devolver esse direito quele, ou destin-lo a outro fim. Ou ainda, ocorre quando
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algum transmite a propriedade de um determinado bem, com o intuito de que este seja administrado, obtendo do adquirente o compromisso de devolver o bem vendido, por meio de outro negcio jurdico de carter obrigacional. Interessante: Neste negcio jurdico, h o que se pode chamar de discrepncia entre o negcio jurdico utilizado e os fins desejados, quando as partes visam um fim prtico, com a realizao de um negcio cujos efeitos ultrapassam os objetivos do que efetivamente foi celebrado, ou seja, o meio excede o fim. Segundo GONALVES (2007),
Trata-se de negcio lcito e srio, perfeitamente vlido, e que se desdobra em duas fases. Na primeira, ocorre verdadeiramente a transmisso de um direito pertencente ao fiduciante. Na segunda, o adquirente fiducirio se obriga a restituir o que recebeu, ou seu equivalente.
Composto de dois elementos bsicos, a confiana e o risco, como no caso da alienao fiduciria em garantia que considerada um negcio lcito, independentemente se a transferncia da propriedade seja efetuada sem a inteno efetiva de que o adquirente torne-se o verdadeiro proprietrio do bem, no havendo, em qualquer tempo, qualquer inteno de prejudicar terceiros ou de fraudar a lei. Tanto fato, que na transmisso da propriedade efetuada para fins de administrao, se o fiducirio recusar-se a restituir o bem ao fiduciante, caber a
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este pleitear perdas e danos, em conseqncia do inadimplemento da obrigao de devolver. Negcio Simulado: o negcio jurdico que tem uma aparncia contrria realidade. Apesar da similaridade com o negcio fiducirio, neste caso, as declaraes de vontade so desprovidas de verdade, quando as partes aparentemente conferem direitos a pessoas diferentes daquelas que realmente os conferem, ou ainda, fazem declaraes falsas, no intuito de burlar a lei ou o Fisco. Trata-se, pois, de um negcio que no lcito, portanto, no vlido. Interessante: O atual Cdigo retirou o negcio simulado da seara dos defeitos do negcio jurdico, incluindo-o no captulo concernente invalidade dos negcios jurdicos, tornando-o assim, nulo (art. 167 CC). 8. Inter Vivos e Mortis Causa o negcio jurdico que leva em considerao o momento da produo dos efeitos. Inter Vivos: So aqueles negcios que tm como pretenso a produo de efeitos imediatos, ou seja, com as partes ainda vivas, como a locao, a permuta, o mandato, e outros. Mortis Causa: So os negcios jurdicos destinados a produzir efeitos aps a morte do agente, como ocorre no testamento, codicilo, ou ainda a doao estipulada em pacto antenupcial para depois da morte do testador. Tem-se no
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evento morte como pressuposto necessrio para sua eficcia. Ainda segundo GONALVES (2007:293), quando cita Alberto Trabucchi 1 e Orlando Gomes 2,
O seguro de vida, ao contrrio do que possa parecer, negcio inter vivos, em que o evento morte funciona como termo. que a morte somente torna mortis causa o negcio jurdico quando compe seu suporte ftico como elementop integrativo, mas no quando constitui simples fator implementador de condio ou termo. Por essa razo, tambm no se consideram negcio mortis causa: a) a doao sob condio de premorincia do doador ao donatrio; b) a doao com clusula de reverso se o donatrio morrer antes do doador; c) a estipulao em favor de terceiro, para que a prestao seja cumprida depois da morte do estipulante.
Interpretao do Negcio Jurdico Alguns doutrinadores afirmam que nem sempre o contrato consegue traduzir a exata vontade das partes. Sendo assim, torna-se necessrio e importante no somente a interpretao das leis, mas tambm a interpretao dos contratos, haja vista, a execuo de um
Alberto Trabucchi, Istituzioni di diritto civile, p.138; AMARAL, Francisco, Direito Civil: introduo. 4. ed. Rio
de Janeiro: Renovar, 2002.

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Orlando Gomes, Introduo, cit., p.297; MELLO, Mrcio Bernarde de, Teoria do fato jurdico. Plano da
existncia. 9. ed. So Paulo: Saraiva, 1999.
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contrato exige a correta compreenso do que ficou estabelecido entre as partes pactuantes (inteno). Interpretar o negcio jurdico pode ser entendido como uma maneira de identificar o sentido e o alcance do contedo da declarao de vontade, visando precisar a vontade concreta das partes, ou seja, a vontade objetiva e no a vontade subjetiva, ou vontade interna ou psicolgica das partes, para que se possa ter claro o contedo e as normas advindas da sua declarao. A regra geral positivada de interpretao do negcio jurdico tem fulcro na idia de que a manifestao de vontade o elemento mais importante, mais at do que a forma como essa vontade se materializou, haja vista, o disposto no art. 112 do CC, como j visto anteriormente. O que deve ser ressaltado, quando da interpretao do negcio jurdico, tanto na regra geral, quanto nas disposies genricas sobre os contratos a chamada boa-f objetiva, conforme art.113 do mesmo diploma legal, in verbis: Art. 113. Os negcios jurdicos devem ser interpretados conforme a boa-f e os usos do lugar de sua celebrao. Ressalva deve ser realizada quanto regra de interpretao estrita dos negcios jurdicos benficos e da renncia, constante no art. 114 do CC, ou seja, uma noo interpretativa submetida a cada caso concreto.
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Elementos do Negcio Jurdico Existe uma classificao dos elementos do negcio jurdico que remonta ao direito romano (no como negcio jurdico, tendo em vista esta categoria no ser conhecida como tal e sim com outra nomenclatura, contantes dos atos jurdicos em sentido amplo), dividindo-os em: essentialia negotti, naturalia negotti e accidentalia negotti. Elementos essenciais ou essentialia negotti: so aqueles indispensveis existncia do negcio jurdico, dando-lhe substncia (corpo), como por exemplo, a coisa, o preo e o consentimento, em um contrato de compra e venda. Elementos naturais ou naturalia negotti: so as conseqncias ou efeitos decorrentes da prpria natureza do negcio, sem necessidade de serem expressos, haja vista existirem normas supletivas que determinam essas conseqncias jurdicas, podendo, no entanto, serem afastadas por estipulao contrria. Como exemplo, tem-se a responsabilidade do alienante pelos vcios redibitrios (art.441 CC) e pelos riscos da evico (art.447 CC) ou ainda, o lugar do pagamento, quando no convencionado entre as partes (art. 327). Elementos acidentais ou accidentalia negotti: so as chamadas estipulaes acessrias, que podem ser acrescidas ao negcio, com vistas a modificar algumas
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de suas conseqncias naturais, como a condio, o termo e o encargo ou modo (Vide arts. 121, 131 e 136 do CC). Requisitos do Negcio Jurdico: Existncia, Validade e Eficcia Requisitos de Existncia Em no havendo uniformidade entre os doutrinadores, opta-se por realizar esse estudo luz de Carlos Roberto Gonalves que ao reconhecer que so os seus elementos estruturais, o autor define como os seguintes: declarao de vontade; a finalidade negocial e a idoneidade do objeto. Declarao de Vontade: A vontade um elemento de carter subjetivo, e por isso mesmo, somente se revela atravs da declarao e por isso, esta constitui requisito de existncia de um negcio jurdico, e no aquela. Finalidade Negocial: A finalidade negocial a inteno de adquirir, modificar, extinguir ou conservar um ou mais direitos, ou seja, a existncia do negcio jurdico depende da manifestao de vontade com finalidade negocial, isto , com o propsito de produzir os efeitos supracitados. Idoneidade do Objeto: A idoneidade do objeto refere-se aos requisitos ou qualidades que o mesmo deve apresentar, de conformidade com a lei, para que o negcio jurdico produza os efeitos desejados. Ex.: Bem fungvel = Mtuo.
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Requisitos de Validade Em carter geral, os requisitos de validade do negcio jurdico esto elencados no art. 104 do CC, quais sejam, agente capaz, objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel e forma prescrita ou no defesa em lei. Agente capaz: A capacidade do agente uma condio subjetiva, que se traduz na condio ou na aptido do mesmo para intervir ou interagir em um negcio jurdico, em qualquer dos plos. Isto , diz-se a capacidade de fato ou de exerccio, necessria para que possa exercer, por si s, os atos da vida civil, exercendo direitos e contraindo obrigaes. Objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel: uma condio objetiva para a validade do negcio jurdico. Objeto lcito: aquele que no fere preceitos legais, nem moral e aos bons costumes. O Objeto jurdico pode ser, imediato ou o contedo do negcio, que ser sempre uma conduta humana (prestao); e mediato ou material, que so efetivamente os bens ou as prestaes da relao jurdica, de cunho obrigacional. Possvel: Deve ser possvel de ser realizada, haja vista, quando o objeto for impossvel, nulo o negcio jurdico. Existem as impossibilidades fsicas ou jurdicas. Nas fsicas, a impossibilidade emana de leis fsicas ou naturais e nas
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jurdicas, quando a prpria lei j determina a impossibilidade, como a herana de pessoa viva (art. 426 CC). Determinado ou determinvel: O objeto deve ser claramente determinado ou determinvel relativamente, ou ainda, quando suscetvel de determinao no momento da execuo, como, por exemplo, a venda de coisa incerta (art. 243 CC). Forma prescrita ou no defesa em lei: o meio pelo qual se revela ou se manifesta a vontade e deve ser prescrita em lei. H dois sistemas, que serviro de prova ao requisito de validade do negcio jurdico: o consensualismo ou o da liberdade de forma e o formalismo, que prega a obrigatoriedade da forma.
Requisitos de Eficcia ou Elementos Acidentais
CONDIO, TERMO E ENCARGO
So elementos acidentais do negcio jurdico, tendo em vista serem introduzidos de forma facultativa pela vontade das partes pactuantes. Porm, apesar de serem facultativos, quando convencionados pelas partes, passam a ter o mesmo valor dos elementos estruturais e essenciais do negcio jurdico, visto que passam a integrar o negcio jurdico de forma indissocivel.
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CONDIO
A condio um acontecimento futuro e incerto, no qual estar vinculado o nascimento ou a extino de um negcio jurdico (Ver art. 121 CC). A condio poder ser voluntria ou legal. Voluntria, quando as partes querem e determinam o evento, como requisito de eficcia do negcio jurdico; Legal, quando derivada de lei, o que, pelos doutrinadores, deixa de ser uma condio e torna-se um pressuposto do negcio jurdico, colocando em cheque a existncia da conditio iuris. Existem ainda os atos puros, que so aqueles negcios jurdicos que no admitem condio, como os de direito personalssimo e outros.
TERMO
Refere-se ao momento em que comea ou extingue a eficcia do negcio jurdico (hora, dia, ms, ano). , portanto, um evento futuro e certo. Pode haver em um mesmo negcio a conjugao de uma condio e de um termo, como por exemplo: Te darei um consultrio completo se formares em odontologia, at os 25 anos.
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Existem, porm, negcios que no admitem termo, como por exemplo a aceitao ou renncia da herana, a adoo, a emancipao e outros. Espcies de Termo: Convencional, quando advindo da vontade das partes; Legal, quando decorrente da lei e o Termo de Graa, que o aumento do prazo concedido a um devedor pelo seu credor. Prazo: o intervalo entre o Termo a quo e o Termo ad quem (arts.132 a 134 do CC)
ENCARGO OU MODO
a clusula acessria que restringe a liberalidade ao beneficirio, imposta pelo autor. Como exemplo de encargo tem-se uma doao de um prdio que se faz ao municpio, com a obrigao deste, de construir um hospital no mesmo.
J o modo tem uma funo de relevncia ou eficcia jurdica a interesses particulares do autor da liberalidade. Reduzem-se os efeitos constituindo em obrigao de dar (uma quantia em dinheiro a uma entidade anualmente), de fazer (construir uma creche) ou de no fazer (no demolir uma capela). Tem como caracterstica marcante a obrigatoriedade (art. 553 CC).
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Da Representao O Cdigo Civil traz um captulo inteiramente dedicado ao instituto da Representao, consubstanciado com preceitos genricos, que sero aplicados tanto na Representao Legal, quanto na Representao Voluntria, suprindo assim, uma omisso contida no Cdigo anterior. Tem-se como princpio, o estipulado pelo art. 116 do CC, ao determinar que a representao uma forma de manifestao de vontade do representado atravs do representante, que deve produzir plenamente os efeitos desejados por aquele, nos limites dos poderes conferidos a este. Assim, a Representao tem o significado de atuao em nome de outrem, quando os direitos so adquiridos por ato de um interessado direto ou por intermdio de outrem. Quem pratica o ato de representar o REPRESENTANTE e a pessoa em nome de quem este atua que fica vinculado ao negcio o REPRESENTADO. Espcies de Representao A Representao pode ser LEGAL ou VOLUNTRIA, conforme disposto no art. 115. do CC, in verbis:
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Art. 115. Os poderes de representao conferem-se por lei ou pelo interessado. A Representao Legal aquela em que o Representante exercer uma atividade obrigatria, investido que est, de autntico poder, ao ser instituda em razo da necessidade de se atribuir a algum a funo de cuidar dos interesses de pessoas incapazes, suprindo assim a falta de capacidade do Representado, tendo o carter personalssimo, e, portanto, intransfervel ou indelegvel o seu exerccio. Tambm poder ocorrer o instituto da Representao Legal de pessoas capazes, quando se confere aos sindicatos de uma determinada categoria de trabalhadores a capacidade para a celebrao de acordos coletivos de trabalho, ao inventariante, ao sndico (quer seja de uma massa falida, quer seja de condomnios em edificaes ou edilcios). A Representao Voluntria aquela que tem por finalidade permitir o auxlio de uma pessoa devidamente qualificada na defesa ou administrao de interesses de outrem, quando, mediante acordo de vontades, intervm na concluso de um negcio. Tem sua estrutura na seara da autonomia privada, mediante a outorga de poderes para que o Representante possa agir em nome do Representado. O instrumento utilizado para conferir a investidura de tais poderes (Mandato) a
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Procurao (Vide art. 653, segunda parte), podendo ser revogada a qualquer tempo pelo Representado. A Procurao tem o condo de substituir uma pessoa por outra, na prtica de um ato jurdico, e, por tal razo, o Representante tem como obrigao, comprovar para as pessoas com quem negocia em nome do Representado, sua qualidade e a extenso dos poderes que lhe foram conferidos, sob pena de, no o fazendo, responder pelos atos que a estes excederem, conforme art. 118 do CC. Segundo Carlos Roberto Gonalves
Essa publicidade do fato de que a atuao se d em nome de um representado chamada de contemplatio domini ou princpio da exteriorizao ou da notoriedade e constitui o ncleo central da representao.
Interessante: A Representao Voluntria, mediante Procurao, tem caracterstica personalssima assim como a Representao Legal. Porm uma diferena a ser bem observada que a Procurao, instrumento do Mandato (Representao Voluntria), pode ser revogada a qualquer tempo pelo Representado (Mandante), fato este que no possvel de ocorrer com a Representao legal, da qual o Representante no pode ser privado por ato do Representado e somente por determinao judicial. Espcies de Representantes
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Existem trs espcies de Representantes, quais sejam: Legal, Judicial e Convencional. Legal: aquele determinado por lei, ou seja, aquele a quem a lei confere poderes para administrar bens e interesses de outrem, como por exemplo, os pais com relao aos filhos menores (Arts. 115, primeira parte, 1.634, V e 1690 do CC), aos tutores, no que se refere aos tutelados (Art. 1747, I CC) e curadores, no que se refere aos curatelados, conforme art. 1.774 do mesmo diploma legal. Judicial: aquele institudo, nomeado pelo juiz, com a finalidade de exercer poderes de representao em um processo, como o inventariante, o sndico de uma massa falida etc. Convencional: aquele que recebe um mandato outorgado pelo interessado, expresso ou tcito, verbal ou escrito (vide Arts 115, segunda parte e 656 do CC), com os poderes devidamente expressos, ou claros, podendo ser em termos gerais, quer seja cumprir uma obrigao (praticar atos), ou simplesmente para fins de administrao de interesses; ou com poderes especiais conforme 1 do art 661 do CC. Importante: Tem-se como regra bsica da Representao que o Representante, por atuar em nome do Representado vinculando-se a terceiros, dever agir sempre em conformidade com os poderes conferidos por este, caso contrrio, se os ultrapassar,
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promovendo assim um abuso de poder, poder aquele ser responsabilizado pelos excessos cometidos, consoante com o art. 118 do CC. Defeitos do Negcio Jurdico Como j visto anteriormente e clareado est, a declarao de vontade elemento estrutural ou requisito de existncia do negcio jurdico, porm para que este seja efetivamente vlido, necessrio se torna que a vontade seja manifestada de forma livre, espontaneamente e de boa-f. Porm, podem ocorrer, a qualquer tempo, defeitos em sua elaborao ou na sua declarao, causando prejuzos a terceiro, ordem pblica e, at mesmo, ao prprio declarante. Tais possibilidades em que a vontade se manifesta com algum vcio ou defeito podem tornar o negcio jurdico anulvel, e encontram-se elencadas no art. 171, II do CC. Erro, Dolo, Coao, Estado de Perigo, Leso e Fraude contra Credores, so os chamados defeitos do negcio jurdico. Classificao Os defeitos (vcios) do negcio jurdico podem ser classificados em:
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Vcios do Consentimento - que so aqueles onde a vontade de uma das partes no expressa de maneira livre ou absolutamente livre, ou seja, no correspondendo com o querer ntimo e verdadeiro do agente. Vcios Sociais so aqueles em que a vontade manifestada no tem, efetivamente, a inteno e a boa-f que anuncia, ou seja, uma vontade exteriorizada com a inteno de prejudicar terceiros. Dos Vcios de Consentimento: erro, dolo, coao, leso e estado de perigo. Erro ou Ignorncia O erro consiste na falsa representao da realidade, um estado de esprito positivo, ou seja, a falsa percepo do que seja a realidade. A ignorncia o completo desconhecimento da realidade, um estado de esprito negativo, ou seja, o total desconhecimento a respeito das circunstncias do negcio. Tanto no primeiro como no segundo caso, o agente pratica o ato ou realiza um negcio que no faria, ou ento celebraria de forma diferente, se encontrasse devidamente esclarecido. Segundo Carlos Roberto Gonalves,
Poucas so as aes anulatrias ajuizadas com base no erro, porque difcil se torna penetrar no ntimo do autor para descobrir o que se passou em sua mente no momento da celebrao do negcio. Por isso, so Kroton/iuni unic Primavera do Leste, MT - DIREITO PROFESSOR Especialista Cludio Santos Rche csreche@yahoo.com Se as coisas so inatingveis, Ora, no motivo pra no quer-las. Que tristes seriam os caminhos, no fora a mgica presena das estrelas. Mrio Quintana

comprovado e aferido objetivamente.
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mais comuns as aes fundadas no dolo, pois o induzimento pode ser
Espcies de Erro Das vrias espcies de erros, a que classifica o erro em substancial e acidental a mais importante, pois esses erros so invalidantes de atos e de negcios jurdicos. Erro substancial ou essencial: aquele erro que recai sobre circunstncias e aspectos considerados relevantes do negcio. Tem efetivamente que ser causa determinante, ou seja, se conhecida a realidade o negcio no seria celebrado. Dizse essencial, exatamente porque tem importncia determinante para o agente, isto , se no existisse, no se praticaria o ato. Erro acidental: aquele em que no h propriamente um vcio na vontade declarada, e sim uma distoro em sua exteriorao, que pode ser corrigida, conforme art.143 do CC, fato este inovador em nosso diploma legal, ao permitir a retificao da manifestao de vontade em caso de simples erro de clculo, quando as partes pactuantes tm conhecimento do exato valor do negcio. O Erro Substancial pode ser:

a)
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Erro sobre a natureza do negcio aquele em que uma das partes manifesta sua vontade pretendendo realizar um negcio e acaba por realiza outro diverso. So exemplos: a pessoa que empresta coisa a outra que pensa ou entende que houve doao; da pessoa que deseja alugar e a outra supe tratar-se de venda a prazo.
b)
Erro sobre o objeto principal da declarao aquele erro que incide sobre a identidade do objeto, ou seja, a manifestao de vontade do agente recai sobre objeto diverso daquele inicialmente desejado. Como exemplo tem-se, a pessoa que adquire uma obra de um artista plstico iniciante, pensando estar adquirindo um trabalho de um pintor famoso; aquele que adquire uma posse em uma rua importante, e, portanto bem valorizado, porm, na verdade, apesar de se localizar em uma rua com o mesmo nome em outro distrito e, portanto de pouqussimo valor, ou ainda, aquele que compra o animal que est diante de si, mas ao final, acaba por levar outro parecido.
c)
Erro sobre alguma das qualidades essenciais do objeto principal - aquele erro que ocorre quando o motivo determinante do negcio a suposio de que o objeto a ser adquirido possui certas qualidades e, posteriormente, verifica-se a inexistncia. Como exemplo tem-se a aquisio de peas de ornamentao prateadas que julga ser de prata e,
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no entanto, no as so, ou quando compra um relgio dourado, apenas folheado a ouro, acreditando ser de ouro. d) Erro quanto a identidade ou qualidade da pessoa a quem se refere a declarao de vontade Exclusivamente pertencente seara dos contratos intuitu personae, exige-se, para que possa ser invalidante, que influencie a manifestao de vontade de maneira relevante, conforme art. 139 CC. Como exemplo tem-se doao ou deixa testamentria a pessoa que o doador supe, equivocadamente, ser seu filho natural, ou ainda a que lhe salvou a vida; ou em um casamento onde se apresenta um erro essencial sobre a pessoa do outro cnjuge, causa de anulao do casamento, com fulcro nos arts. 1.556 - 1.557 e 139, II segunda parte, do CC). e) Erro de direito o falso conhecimento, a interpretao errnea da norma jurdica aplicvel situao concreta, a ignorncia. aquela situao em que o agente declara sua vontade no pressuposto errneo de que est agindo em conformidade com a lei. Ver art. 139, II do CC. Como exemplo tem-se pessoa que importa determinada mercadoria ignorando existir lei que probe tal importao. Nesse entendimento, tem na ignorncia a causa determinante do ato, podendo ser alegada para anular o contrato, evitando o descumprimento da lei.

Erro Substancial e Vcio Redibitrio
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Embora os vcios redibitrios tenham fundamento na existncia de um erro e guarde semelhana com o erro substancial quanto s qualidades essenciais do objeto, estes no se confundem. O vcio redibitrio um erro objetivo sobre determinada coisa, que contm um defeito oculto, no facilmente perceptvel, cabendo assim o ajuizamento de aes redibitrias (rescindindo o contrato) ou a quanti minoris ou estimatria (ajustando, com um devido abatimento no preo). Interessante: Quando se adquire um relgio que funciona perfeitamente, mas no de ouro, como se supunha, e por isso o adquiriu, trata-se de erro quanto qualidade essencial do objeto. Se, no entanto, o relgio mesmo de ouro, mas no tem um bom funcionamento devido a um defeito em uma pea interna, a hiptese de vcio redibitrio. DOLO a inteno de praticar um ato diretamente ou induzir algum prtica, mesmo sabendo-se contrrio ao ordenamento jurdico. O Dolo difere do erro na medida em que este espontneo, ou seja, a vtima se engana s, enquanto naquele h uma provocao para que a outra parte erre.
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H pois uma ao intencional, quer seja de uma parte ou de terceiro, que leva a outra parte a cometer um equvoco, a praticar um erro. Por isto o dolo no considerado propriamente um vcio de vontade e sim a causa do vcio de vontade. Espcies de Dolo Duas so as espcies principais de Dolo: o principal e o acidental. Dolo Principal: O dolo principal ocorre quando determinado negcio jurdico somente ocorre devido ao induzimento malicioso por uma das partes, ou seja, sem essa atitude maliciosa o negcio no havia se efetivado.
Permuta. Bens imveis. Diferena gigante de valores. Induzimento em erro. Dolo caracterizado. Indiscutvel que os autores foram induzidos em erro pelos apelantes, j que os bens que entregaram aos recorrentes valiam R$ 1.386.859,00, ao passo que os dos apelantes foram avaliados em R$ 365.790,00. A diferena gritante espanca qualquer dvida no particular, por ser superior a R$ 1.000.000,00. Ademais, ao tempo, o autor varo no estava mentalmente hgido (RT, 557/161).
Dolo Acidental: aquele que diz respeito s condies do negcio, que seria realizado independentemente dos artifcios maliciosos utilizados.
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Exatamente pelo fato de que as aes s promovem prejuzo a uma parte, em um negcio que efetivamente j seria realizado, o dolo acidental no vicia o negcio jurdico, invalidando-o, facultando assim ao lesado o direito de exigir a satisfao de perdas e danos, ou seja, ao no permitir postular a invalidao do negcio, garante o direito de exigir a reparao do prejuzo, correspondente entre o valor real e o valor pago. Leciona o Mestre Slvio Rodrigues
existe a deliberao de um contratante de iludir o outro. Na primeira, apenas o artifcio faz gerar uma anuncia que jazia inerte e que de modo nenhum se manifestaria sem o embuste; na segunda, ao contrrio, o consentimento viria de qualquer maneira, s que, dada a incidncia do dolo, o negcio se faz de maneira mais onerosa para a vtima do engano. Naquela, o vcio do querer enseja a anulao do negcio; nesta, o ato ilcito defere a oportunidade de pedir a reparao do dano.
Para que o Dolo seja considerado um vcio de consentimento, necessrio se torna a presena de alguns requisitos: a) que haja inteno de induzir o declarante a realizar o negcio jurdico; b) que os artifcios fraudulentos sejam graves; c) sejam a causa determinante da declarao de vontade; d) procedam do outro contratante, ou sejam deste conhecido, se procedentes de terceiro.
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Outros componentes da classificao do dolo sero vistos em momento oportuno, como por exemplo:
Dolus bonus e dolus malus: dolo tolervel (o exagero) e o dolo revestido do propsito de enganar.
Dolo positivo ou comissivo e dolo negativo ou omissivo: Quando o dolo ocorrer de aes maliciosas ou de comportamentos omissivos como no art.180 do CC. Dolo de terceiro: aquele caracterizado pela ao de um terceiro, porm com a anuncia ou simples conhecimento e omisso do beneficirio (relgio de ouro). Dolo do representante: O representante no um terceiro na relao negocial, e sim, o prprio representado, responder pelos limites de seus poderes. Se induzir em erro a outra parte na causa do negcio, ser anulvel, seno, responder por perdas e danos, mas o negcio subsistir. (art.149 CC)
COAO
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Considera-se Coao toda e qualquer ameaa ou presso injusta imputada a um determinado indivduo, com o intuito de for-lo, contra sua prpria vontade, a realizar um negcio ou simplesmente praticar um ato. A coao talvez seja o vcio mais grave, pois faz uso da violncia psicolgica para fazer com que a pessoa aja, impedindo assim a livre manifestao de sua vontade. Espcies de Coao
Coao absoluta ou fsica e coao relativa ou moral: Na absoluta, a vantagem advinda do negcio mediante uso de fora fsica, e torna pois o negcio nulo ou inexistente, dependendo da interpretao. Na relativa d-se a faculdade parte de praticar determinado ato ou sofrer com as conseqncias da negativa (anulvel).
Coao principal e coao acidental: Assemelha-se ao dolo, quando a primeira a causa determinante do negcio (anulvel) e a segunda um mero acrscimo em um negcio a ser realizado independentemente do ato, mas em condies menos favorveis vtima (ressarcimento).
Requisitos da Coao a) Causa determinante do ato: deve haver um nexo de causalidade entre a coao e o ato realizado, e, somente por isso ter sido praticado.

b)
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Deve ser grave: H que existir uma intensidade tal na ameaa que resulte efetivamente em um temor que a vtima considere relevante, podendo ser moral ou patrimonial. (Ver art.152 CC)
c)
Ser injusta: Isso quer dizer, mais especificamente que deve ser uma atitude ilcita ou abusiva. (Ver art. 153 CC) Como exemplo tem-se o do credor que ameaa proceder a execuo da hipoteca, se a devedora no se casar com ele.
d)
Dizer respeito a dano atual ou iminente (ou inevitvel): aquele em que a vtima no ter meios de evitar o dano, quer seja com recursos prprios, quer seja com auxlio de outrem, independente se o dano ocorrer de imediato ou no. O que importa que o medo intenso seja desde o incio incorporado pela vtima, levando-a a praticar o ato.
e)
Constituir ameaa de prejuzo pessoa ou a bens da vtima ou a pessoas de sua famlia: a intimidao pessoa pode ocorrer de diversas formas, quer sejam fsicas ou de dano patrimonial, como por exemplo, mediante sofrimentos fsicos, crcere privado, incndio, depredao, etc, contra si ou contra bens prprios ou contra algum da famlia, ou bens destes.
Importante: Ler sobre os arts. 154 e 155 do CC, que tratam da Coao exercida por terceiros. ESTADO DE PERIGO
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O estado de perigo configura-se em uma situao de extrema necessidade que acaba por conduzir uma das partes a celebrar um negcio jurdico, assumindo obrigao desproporcional ou excessiva. (Vide art. 156 CC). Vrios so os exemplos que podem enriquecer tal defeito, dos clssicos aos habituais, seno vejamos: Desde a clebre frase de Ricardo III, em pea de William Sheakspeare, Um cavalo, meu Reino, por um cavalo!; ao doente em estado agudo que aceita os altos honorrios exigidos pelo cirurgio e/ou pelo hospital; me que oferece todos os seus bens para quem salvar seu filho de um incndio, at um depsito necessrio (miservel), e outros. De acordo com os ensinamentos de Carlos Roberto Gonalves
A anulabilidade do negcio jurdico celebrado em estado de perigo encontra justificativa em diversos dispositivos do novo Cdigo, principalmente naqueles que consagram os princpios da boa-f e da probidade e condicionam o exerccio da liberdade de contratar funo social do contrato(arts 421 e 422).
Elementos do Estado de Perigo Com fulcro no art. 156 do CC, pode-se interpretar como elementos conceituais ou estruturais do estado de perigo:

a)
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Uma situao de necessidade Pelo disposto no referido artigo, o agente deve estar impossibilitado diante da necessidade de salvar-se ou de salvar uma pessoa de sua famlia.
b)
Iminncia de um dano atual e grave Deve-se ter plena convico da existncia de um perigo de dano atual, iminente, o qual, se no for imediatamente afastado ou repelido, as supostas conseqncias temidas, por sua gravidade, efetivamente se concretizaro. Como exemplo clssico tem-se aquele de um nadador profissional e uma criana perdidos no mar. A reao das mes, certamente ser bem diferenciada, quando a primeira ter segurana e a segunda poder oferecer tudo que possui para quem salvar seu filho.
c)
Nexo de causalidade entre a declarao e o perigo de grave dano Para que se caracterize o estado de perigo, basta que o declarante acredite efetivamente encontrar em tal estado, pois ser tal crena que o motivar sua participao em um negcio dito desvantajoso, e exatamente essa certeza de se encontrar em perigo que se torna o elemento essencial na caracterizao do estado de perigo.
d)
Incidncia da ameaa do dano sobre a pessoa do prprio declarante ou de sua famlia O dano possvel pode ser relativo integridade fsica, honra ou liberdade, quer seja do agente, quer seja de um familiar, que so efetivamente o objeto do perigo ou da ameaa.
e)
Conhecimento do perigo pela outra parte Via de regra no estado de perigo h o aproveitamento de uma situao de desespero de uma parte
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Se as coisas so inatingveis, Ora, no motivo pra no quer-las. Que tristes seriam os caminhos, no fora a mgica presena das estrelas. Mrio Quintana
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pela outra, com fins de auferir vantagens. No entanto, se no momento da prestao do servio, este acreditava efetivamente no perigo, presume-se ter agido de boa-f, mantendo-se o negcio jurdico, porm, efetuando uma reduo no excesso contido na proposta inicialmente onerosa. f) Assuno de obrigao excessivamente onerosa Tem-se aqui, como fundamento, o sacrifcio econmico que o devedor dever sofrer para adimplir a obrigao pactuada, colocando em risco, em algumas situaes, at mesmo todo seu patrimnio, em conseqncia do desmedido desequilbrio das prestaes, advindo do alto teor emocional contido no momento de sua contratao, ferindo frontalmente o princpio da equidade, que deve estar presente em todos os contratos. LESO Conceito o prejuzo resultante de uma grande desproporo existente entre as prestaes de um determinado contrato, no momento de sua efetivao, desproporo esta, determinada por uma premente necessidade ou inexperincia de uma das partes, ou seja, onde no houve a observncia do princpio da igualdade no mnimo aproximada, na prestao e contraprestao, provocando um enorme desequilbrio na relao.

O Cdigo Civil dispe no caput do art. 157 uma definio de leso:
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Art.157. Ocorre a leso quando uma pessoa, sob premente necessidade, ou por inexperincia, se obriga a prestao manifestamente desproporcional ao valor da prestao oposta. No menos importantes no entendimento e no reconhecimento e caracterizao de defeito do negcio jurdico por vcio de consentimento so os pargrafos 1 e 2 do artigo supramencionado. Caractersticas da Leso A leso, apesar de guardar similaridade com os demais vcios do consentimento, no se confunde com os demais. Por exemplo, no erro o agente manifesta sua vontade ignorando a realidade ou tendo dela uma falsa idia. Se efetivamente a conhecesse, ou dela tivesse pleno conhecimento, no realizaria o negcio jurdico. Na leso tal fato no ocorre, tendo em vista que as partes tm conhecimento da desproporcionalidade nas obrigaes (prestao e contraprestao), porm, realiza-se o negcio, independentemente da desproporcionalidade, tendo em vista a extrema necessidade patrimonial de uma das partes.
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Tambm no se confunde com o dolo pois o agente no foi induzido em erro pela outra parte, mediante artifcios maliciosos e enganadores. Nem com a coao, haja vista na leso o lesado age de forma livre, sem imposio qualquer, por grave ameaa de dano atual ou iminente, caracterstica da coao. Como tambm no se confunde com o estado de perigo, pois o risco que a vtima corre de dano ao patrimnio e no um risco de vida consigo ou com algum familiar seu sendo essencial o conhecimento do perigo pela contraparte. Na leso h uma ruptura no equilbrio do negcio jurdico quando de sua formao, no sendo essencial o conhecimento da contraparte sobre a real necessidade ou sua grande inexperincia. Elementos da Leso A Leso composta por dois elementos, o objetivo e o subjetivo. Como elemento objetivo, a leso encontra-se consubstanciada na manifesta desproporo entre as prestaes recprocas, que acabaro gerando um lucro exagerado para uma das partes. Como elemento subjetivo, a leso se caracteriza pela inexperincia ou necessidade premente de uma das partes. Efeitos da Leso
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Com fulcro no art. 178, II do CC, a leso considerada um vcio de consentimento, que torna anulvel o contrato. Importa ressaltar, porm, a ressalva de no anulao do negcio se ambas as partes pactuarem no sentido de recebimento de um suplemento suficiente pelo lesado que corrija a desproporo ou se a parte favorecida concordar com a reduo de seu proveito, at ento excessivo. Tal ressalva contempla o princpio da conservao dos contratos. Para Carlos Roberto Gonalves:
Em qualquer negcio bilateral e oneroso em que o agente se sentir pressionado em razo de premente necessidade de realizar um negcio, assumindo obrigao manifestamente desproporcional prestao oposta, configurar-se- a leso, at mesmo em negcios simples e de pequeno valor. Caracteriza-se necessidade, por exemplo, numa poca de seca, quando o lesionado paga preo exorbitante pelo fornecimento de gua.
FRAUDE CONTRA CREDORES Contemplado no atual Cdigo Civil como vcio social e no como vcio do consentimento, a Fraude contra Credores mais um dos defeitos do negcio jurdico. Na fraude contra credores, no h um desencontro entre o chamado ntimo querer do agente e a sua declarao, ou seja, a sua vontade manifestada efetivamente o que se deseja. O que existe de fato quando de sua exteriorizao,
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esta se encontra eivada de inteno de prejudicar terceiros, ou mais especificamente, os credores. Para FRANCISCO AMARAL, a fraude contra credor pertinente matria das obrigaes, na parte referente s medidas conservatrias do patrimnio do devedor, com garantia do pagamento de suas dvidas, ou seja, o patrimnio do devedor constitui a garantia geral dos credores. Neste vcio social, o que ocorre efetivamente o desfalque de forma maliciosa e substancial em seu patrimnio, a ponto de no conseguir honrar com os valores devidos, tornando-se assim, insolvente. Porm para que seja caracterizada a fraude contra credores, o agente h de ser insolvente quando da celebrao do contrato, ou tronar-se insolvente em razo do desfalque promovido. Assim, conceitua-se fraude contra credores como todo ato suscetvel de diminuir ou onerar seu patrimnio, reduzindo ou eliminando a garantia que este representava para o efetivo pagamento de suas dvidas, praticado por um devedor insolvente, ou por ele mesmo reduzido insolvncia.
Elementos Constitutivos
Dois so os elementos constitutivos da fraude contra credores, o objetivo e o subjetivo.

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Como elemento objetivo (eventus damni), tem-se a prpria insolvncia, ou seja, o prejuzo decorrente dessa insolvncia. A legislao, apesar do possvel dano do credor, visa tutelar o direito do adquirente de boa-f, desde que comprovadamente, este realmente desconhea a insolvncia em potencial ou de fato do alienante, nem tinha como sab-lo. Assim, o credor somente conseguir lograr xito em uma ao de anulao do negcio, se conseguir provar a m-f do terceiro adquirente, ou seja, a cincia de sua situao de insolvncia. A estaria restando provada a cincia de terceiro, o elemento subjetivo (consilium fraudis), ou conluio fraudulento. No precisa, neste caso, provar que as partes agiram em comum acordo e sim e to-somente, a cincia do adquirente da situao de insolvncia do alienante. Porm, existem casos em que o conhecimento da insolvncia ser presumido ou presuno de fraude, reconhecidos pela jurisprudncia, quais sejam: a) pela clandestinidade do ato; b) pela continuao dos bens alienados nas posse do devedor, quando, da natureza do ato, deveriam passar para terceiro; c) pela falta de causa; d) pelo parentesco ou afinidade entre o devedor e o terceiro; e) pelo preo vil; f) pela alienao de todos os bens.
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Hipteses Legais A fraude contra credores no se apresenta somente em transmisses onerosas, mas em outras trs hipteses:
Atos de transmisso gratuita de bens ou remisso de dvida (vide art.158 CC): neste caso o legislador opta por tutelar o direito dos credores, evitando assim seus prejuzos, em detrimento dos donatrios (filhos ou parentes prximos), que visam assegurar um lucro, mesmo que temporrio. So exemplos: Doaes, renncia de herana, renncia de usufruto, como tambm a remisso ou perdo de dvida, que sem dvida, promove reduo no patrimnio do devedor. Atos de transmisso onerosa (vide art. 159 do CC): ocorrer a anulabilidade do negcio jurdico realizado, mesmo havendo contraprestao, quando a parte tiver conhecimento real da insolvncia, como tambm no caso em que o conhecimento for presumvel, devido notoriedade ou existncia de motivos para tal. A insolvncia ser notria, em caso do devedor possuir ttulos protestados ou j ru em ao de execuo; ser presumida quando das circunstncias supracitadas. Pagamento antecipado de dvida (vide art. 162 do CC): ocorre quando o devedor salda dvidas a vencer, a um determinado credor
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quirografrio (aquele que tem seu crdito decorrente de um ttulo ou documento escrito), havendo pois inmeros deles, presumir-se- o intuito fraudulento e o credor beneficiado ficar obrigado a repor, em proveito do acervo, aps instaurado o concurso de credores, o valor recebido como pagamento antecipado
Importante: A ao revocatria ou pauliana (recebe esse nome em ateno ao seu instituidor primeiro Pretor Paulo) tem o condo de anular o negcio jurdico, conforme sua natureza desconstitutiva de direito, promovendo a anulao do negcio determinando assim o retorno do(s) bem(ns) ao patrimnio do devedor.
Invalidade do Negcio Jurdico Expresso utilizada com o intuito de designar os negcios jurdicos que no produzem os efeitos desejados pelas partes, por estarem eivados de vcios, quer seja do consentimento quer seja social, e que efetivamente tornar-se-o nulos ou anulveis, conforme o grau do defeito. Porm, h que se destacar, antes de se tratar da nulidade do negcio jurdico, da situao na qual este nem conseguiu efetivar-se no plano da existncia, qual seja, do negcio jurdico inexistente.
Negcio Jurdico Inexistente


Ser inexistente o negcio jurdico que faltar algum elemento estrutural.
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Como exemplo tem-se um negcio jurdico que no houve a manifestao de vontade, ou o consentimento. O negcio no chegou a se formar. Segundo Carlos Roberto Gonalves:
A teoria do negcio jurdico , hoje, admitida em nosso direito. Concebida no sculo XIX para contornar, em matria de casamento, o princpio de que no h nulidade sem texto legal (pas de nullit sans texte) porque as hipteses de identidade de sexo, de falta de celebrao e de ausncia de consentimento no esto catalogadas expressamente nos casos de nulidade -, ingressou tambm no campo dos negcios jurdicos.
Na mesma obra, pgina 431, cita o nobilssimo FRANCISCO AMARAL que leciona: ato inexistente aquele a que falta um elemento essencial sua formao, no chegando a constituir-se. puro fato, sem existncia legal.
Nulidade do Negcio Jurdico
Como nulidade, entende-se como a sano imposta pelo ordenamento jurdico a atos e negcios jurdicos que tenham sido realizados sem a observncia de seus requisitos essenciais (quais so eles?) impedindo-os de produzir os efeitos que lhes seriam possveis. O negcio ser nulo quando ofender a preceitos de ordem pblica, ou seja, que interessam sociedade como um todo, independentemente se praticado contra
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uma determinada pessoa, pois o que ter sido lesado ser o interesse pblico (a sociedade) e no esse ou aquele sujeito, no se podendo permitir a tal negcio a produo dos efeitos desejados pelo agente. Espcies de Nulidade A Nulidade pode ser absoluta e relativa, total e parcial, textual e virtual. Nulidade Absoluta (arts. 166 a 170 CC) aquela onde h ofensa a preceito social ou de ordem pblica, fato que afetaria a todos, e por isso mesmo, podendo ser alegada por qualquer interessado, devendo ser pronunciada de ofcio pelo juiz (art 168 e pargrafo nico do CC). Nulidade Relativa (arts. 171 a 184 CC) aquela onde o negcio jurdico est eivado de algum vcio, capazes de permitir a invalidade do negcio jurdico. denominada anulabilidade. Porm, possvel ser mantido o negcio, quando afastado o vcio ou sanado o defeito. Alguns doutrinadores entendem a anulabilidade e a nulidade relativa como situaes distintas, ao definirem a nulidade relativa como espcie de nulidade e a anulabilidade como caracterstica da nulidade relativa, mas pouco interfere no que efetivamente enseja tal instituto. Nulidade Total aquela que atinge todo o negcio jurdico.
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Nulidade Parcial aquela que afeta somente parte do negcio jurdico, no o prejudicando no que puder ser vlido, caso seja um negcio que possa ser separado (art.184 CC), com fulcro no princpio da conservao do ato ou do negcio jurdico. J as nulidades textual e virtual, Carlos Robertos Gonalves assim leciona:
Diz-se que a nulidade textual quando vem expressa em lei., citando como exemplo o art. 548 do CC; e continua: virtual ou implcita a nulidade quando, no sendo expressa, pode ser deduzida de expresses utilizadas pelo legislador, como no podem (CC, art. 1.521), no se admite (art.380) ....
Anulabilidade do Negcio Jurdico
A anulabilidade est no fato de a pessoa, que teve seu interesse pessoal atingido (ofensa, prejuzo), poder, se desejar, buscar a anulao de tal ato ou negcio jurdico, pois que, o legislador tentou proteger, de uma maneira geral, os interesses particulares. Pode-se dizer que se trata de um negcio jurdico anulvel, que poder ser considerado vlido se a pessoa atingida no se incomodar com seus efeitos e no agir, dentro do prazo legal, ou se for corroborado pela mesma.
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Diferenas entre Nulidade e Anulabilidade
ANULABILIDADE Decretada no interesse privado do prejudicado Pode ser suprida pelo Juiz, a requerimento das partes, ou sanada, expressa ou tacitamente, pela confirmao (mesmo se depender de terceiro) Arts. 168 p u; 172 a 176 CC No pode ser pronunciada de ofcio, dependendo de provocao (art. 177 CC). Vlida somente quando sentenciada, com efeitos ex nunc. Natureza desconstitutiva. A anulabilidade s pode ser alegada pelos interessados e dos seus efeitos aproveitam apenas aos que a alegaram, salvo solidariedade ou indivisibilidade (art.177 CC). Ocorre a decadncia da anulabilidade: ser de 2 anos quando a lei no estabelecer, da data da concluso do ato ou negcio (art. 179 CC).
NULIDADE Decretada no interesse da coletividade, por ser de ordem pblica No pode ser sanada pela confirmao, nem mesmo suprida pelo Juiz.
Deve ser pronunciada de ofcio, (art. 168, pargrafo nico CC), com efeitos ex tunc, retroagindo data da realizao do negcio. Natureza declaratria. Pode ser alegada por qualquer interessado, em nome prprio, ou pelo Ministrio Pblico, quando lhe couber (art.168, caput CC). Negcio nulo no se valida com o decurso de tempo, nem por confirmao (art.169).

Efeito ex nunc, ou seja, produz efeito at declarada a anulabilidade (natureza desconstitutiva).
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Efeito ex tunc, ou seja, desde o momento da emisso da vontade. O ato nulo no produz efeito (natureza declaratria).
Interessante: Apesar de diversas vezes mencionado que o ato nulo no produz efeito algum, no deve ser entendido de forma literal e absoluta, e sim, de que destitudo dos efeitos normalmente pretendidos, como por exemplo, quando em uma venda nula no acarretar a transferncia de domnio, mas valer como causa justificativa da posse de boa-f. A Simulao Conceito Considerada no atual Cdigo como negcio nulo, quando advindo de simulao, entende-se por simulao, como uma declarao falsa, enganosa da vontade, com vistas a aparentar um negcio diverso do efetivamente pretendido. Caractersticas 1. Bilateral resultado de acordo entre duas partes com o intuito de lesar terceiro ou fraudar a lei; 2. O conluio sempre realizado entre as partes interessadas ou com a outra parte, sendo a vtima estranha relao;
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3. Falsidade uma declarao deliberadamente diversa da efetiva inteno, quando as partes apresentam uma aparncia irreal ou fictcia do negcio, de forma maliciosa; 4. Malcia realizada com a inteno de enganar terceiros ou fraudar a lei. Forma e Prova do Negcio Jurdico Tratados os requisitos de validade e de existncia do negcio jurdico, seus vcios e o estudo da invalidade do negcio jurdico, falta conhecer sobre a Forma deste, seus elementos acidentais (condio, termo e encargo) e a Prova do Negcio Jurdico.
Da Forma Forma o meio pelo qual a vontade ser manifestada em um negcio jurdico. No ordenamento jurdico brasileiro, salvo os casos previstos em lei (escrita, pblica ou particular), com vistas a dar maior segurana e seriedade ao negcio, a forma, via de regra, livre, ou seja, o consensualismo a regra e a formalidade a exceo (Vide arts. 107 e 166, IV e V CC e 154 e 366 do CPC).
Forma Livre Palavra, escrita ou falada; gestos; mmicas; escrito particular ou pblico. Pode ser qualquer meio de manifestao de vontade, no defeso em lei.
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Forma Especial ou Solene aquela exigida pela lei, como requisito de validade, cuja observncia da solenidade determinada assegurar a autenticidade e garantir a livre manifestao de vontade e facilitar a sua prova.
Interessante: A forma especial pode ser nica ou mltipla. Ser nica quando no puder ser substituda por outra (arts. 108, 1.535, 1.536 e 1.964 CC) e ser mltipla ou plural quando, mesmo solene, a lei permitir diversas formas, ou dando poderes s partes decidirem (arts. 62, 842, 1.609 e 1.806 CC).
Forma Contratual aquela convencionada pelas partes (art. 109 CC).
Da Prova no Negcio Jurdico Segundo Carlos Roberto Gonalves

No basta alegar: preciso provar, pois allegare nihil et allegatum non probare paria sunt (nada alegar e alegar e no provar querem dizer a mesma coisa. O que se prova o fato alegado, no o direito a aplicar, pois atribuio do juiz conhecer e aplicar o direito (iura novit curia). Por outro lado, o nus da prova

notrios independem de prova.
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incumbe a quem alega o fato e no a quem o contesta, sendo que os fatos
Para que seja vlida a prova dever ser: Admissvel, quando no proibida por lei e aplicvel ao caso em exame; Pertinente, quando adequada demonstrao dos fatos em questo e Concludente, quando esclarecedora dos fatos controvertidos. Meios de Prova
Leia art.212 do CC e explique cada um deles.

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de Janeiro: Renovar, 2002.

existncia. 9. ed. So Paulo: Saraiva, 1999.

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