UNIDAD 1

PLANEACIN DE LA EMPRESA

INTRODUCCION
A continuacin se presentara el trabajo de la materia de iniciacin y direccin de empresas, el cual consta de 4 unidades, en esta seccin se presentan los temas de la unidad numero uno, la cual es el comienzo del trabajo. El trabajo consta de los elementos necesarios para la creacin de una empresa, y esta es la primera de 4 entregas.

INDICE TEMA 1.1 DEFINICION DE PRODUCTO O SERVICIO.. PAGINA 3

1.2 IDENTIFICACION CORPORATIVA.

3-7

1.3 IDENTIFICACION DE LA FIGURA JURIDICA..

8-17

1.4 CAPITALIZACION 18-21

1.5 LOCALIZACION DE LA PLANTA

22-28

1.6 ESTRUCTURA ORGANICO FUNCIONAL.

29-30

1.7 NORMATIVIDAD APLICABLE A LA EMPRESA..

31

1.8 DISEO DE LA CAMPAA DE PUBLICIDAD..

32

CONCLUSION.....

33

1.1.-DEFINICION DEL PRODUCTO O SERVICIO

Mantenimientos GEM es una empresa dedicada al mantenimiento integral a casas habitacin, comercios y unidades habitacionales, brindando servicios de albailera, pintura, y herrera.

1.2.-IDENTIFICACION CORPORATIVA
La identidad corporativa es el nombre que llevara nuestra empresa, es decir, la marca que nos distinguir de las dems empresas y esta es:

*Mantenimientos gem*
UNIFORMES QUE SE UTILIZARA
Los uniformes que se utilizaran son los siguientes:

UNIFORME PARA OBRERO:

Consta de un overol en color azul marino, de manga corta, echo en una combinacin de polister y algodn. A este overol le ser grabado un bordado que contenga el logotipo de *Mantenimientos gem*

CALZADO PARA OBRERO

Los obreros de mantenimientos gem debern utilizar calzado industrial dielectrico, con casquillo de proteccin en la punta, para proteccin contra golpes en los pies, se ah elegido el calzado de la marca van vien para nuestra compaa, por ser un calzado reconocido por su calidad y durabilidad.

G GORRA PARA OBRERO Gorra protectora antigolpe en color azul marino. Diseo gorra de bisbol, en tela (100% algodn) con proteccin interior en ABS acolchado. Orificios de ventilacin, para usar en diversos campos/ambientes (slo en azul marino). A esta gorra le ser grabado un bordado que contenga el logotipo de *Mantenimientos gem*

UNIFORME DE SUPERVISIN CAMISA PARA SUPERVISOR

Esta camisa ser utilizada por el supervisor de los trabajos de mantenimiento, y personal administrativo. A esta camisal le ser grabado un bordado que contenga el logotipo de *Mantenimientos gem* Las mujeres utilizaran una blusa similar A esta blusa le ser grabado un bordado que contenga el logotipo de *Mantenimientos gem*

PANTALON PERSONAL ADMINISTRATIVO

ESTE SERA EL PANTALON QUE UTILIZARAN LOS EJECUTIVOS DE MANTENIMIENTOS GEM, LAS DAMAS UTILIZARAN UNA FALDA DEL MISMO COLOR QUE EL PANTALON. AUTOMOVIL DE LA EMPRESA

El automvil de la empresa ser un auto tsuru, este fue elegido por su durabilidad y poco consumo de combustible, y ser rotulado con nuestra marca.

1.3.- IDENTIFICACION DE LA FIGURA JURIDICA

La figura jurdica de nuestra empresa es la SOCIEDAD CIVIL.

DESCRIPCION.Contrato por el que dos o ms personas ponen en comn capital, con propsito de repartir entre si las ganancias.

MARCO LEGAL.La Sociedad civil se rige por el Cdigo de Comercio en materia mercantil y por el Cdigo Civil en materia de derechos y obligaciones.

CARACTERISTICAS

Puede haber dos tipos de socios: socios y socios industriales. El capital est formado por las aportaciones de los socios, tanto en dinero Podr tener o no personalidad jurdica propia en funcin de que sus pactos

como en bienes o industria.

sean pblicos o secretos.

Cuando los pactos sean secretos se regirn por las disposiciones relativas Pueden revestir todas las formas reconocidas por el Cdigo de Comercio,

a la Comunidad de Bienes.

segn el objeto a que se destinen.

NUMERO DE SOCIOS
El nmero mnimo de socios ser de dos.

RESPONSABILIDAD
La responsabilidad de los socios es ilimitada

CAPITAL
No existe capital mnimo legal para su constitucin.

FISCALIDAD
IPRF (rendimiento por actividades econmicas)

PROCESO DE CONSTITUCION

Contrato privado en el que se detalle la naturaleza de las aportaciones y

porcentaje de participacin que cada socio tiene en las prdidas y ganancias de la Sociedad civil.

Notario: escritura pblica (en el caso de aportacin de bienes inmuebles o Consejeras de Hacienda de las CC.AA.: impuesto sobre transmisiones Agencia tributaria: nmero de identificacin fiscal

derechos reales)

patrimoniales y actos jurdicos documentados

Trmites a seguir para la puesta en marcha

Agencia tributaria: alta en el censo de empresarios, Impuesto sobre

Actividades Econmicas (exentas las empresas de nueva creacin durante los dos primeros ejercicios) y presentacin del contrato privado si la participacin de los socios en la Sociedad no es igualitaria

Tesorera territorial de la Seguridad Social: afiliacin y nmero, alta en el En caso de contratar trabajadores: inscripcin de la empresa,

Rgimen de la Seguridad Social

o

afiliacin y alta de los trabajadores en el rgimen general de la Seguridad Social

Consejeras de Trabajo de las CC.AA.: comunicacin de apertura del centro Inspeccin provincial de trabajo: obtencin y legalizacin del Libro de Ayuntamientos: licencia de obras, licencia de apertura, alta en el Impuesto

de trabajo

Visitas, obtencin del calendario laboral

sobre Bienes Inmuebles

RAZON DE LA IDENTIFICACION Y RATIFICACION DE LAS FIRMAS DE LOS SOCIOS POR PARTE DEL REGISTRO PUBLICO DE COMERCIO EN

MISANTLA, VER. 16 DE JUNIO 2012

CONTRATO SOCIAL COOPERATIVA MICROINDUSTRIAL.

Con fundamento en los artculos 12 a 16 de la Ley Federal para el Fomento de la Microindustria y la Actividad Artesanal se renen los CC. Quienes manifiestan convenir en constituir la sociedad que se denominar: MANTENIMIENTOS GEM S.C.__________________ Sociedad Civil (S. C.) de acuerdo a lo siguiente Los socios declaran que en el presente acto se constituyen en la primera Asamblea General de socios y que lo anotado en los puntos precedentes y en las clusulas que se indican ms adelante, integran los Estatutos de la Sociedad, procediendo en este caso a designar a las personas que ocuparn los puestos que a continuacin se mencionan: FECHAS DE INICIO Y CONCLUSION DEL EJERCICIO SOCIAL: 1 DE ENERO Y TERMINARA EL 31 DE DICIEMBRE DE CADA AO. POR EXCEPCION, EL PRIMER EJERCICIO SOCIAL, COMENZARA EL DIA EN QUE SE FIRME ESTA ESCRITURA Y TERMINARA EL 31 DE DICIEMBRE DEL CORRIENTE AO. MES EN EL QUE SE CELEBRARAN LAS ASAMBLEAS: ACUERDOS RESPECTO A SI EL FALLECIMIENTO DE ALGUNO DE LOS SOCIOS IMPLICARA LA DISOLUCION DE LA SOCIEDAD: SI( ) NO( x ) LOS PRESENTES TENIENDO CONOCIMIENTO DEL VALOR, FUERZA Y ALCANCE LEGALES DEL CONTENIDO PRESENTE, MANIFESTARON SU VOLUNTAD Y CONFORMIDAD DE ESTAR DISPUESTO A FIRMARLA Los socios hacen constar que el Gerente y Apoderado General y el Comisario o Consejo de Vigilancia, segn el caso, rindieron la protesta de rigor y entraron en funciones previos los depsitos en efectivo correspondientes para garantizar su gestin, los cuales quedaron en poder del citado Gerente y Apoderado General.

CLAUSULAS COMPLEMENTARIAS QUE FORMAN PARTE DE LOS ESTATUTOS DE LA SOCIEDAD DE QUE SE TRATA.

PRIMERA.- Los socios declaran ser de nacionalidad mexicana y as lo acreditan con las copias certificadas de las actas del Registro Civil que se anexan para comprobacin por parte de la autoridad correspondiente.

SEGUNDA.- La Sociedad slo podr tener como socios a personas fsicas de nacionalidad mexicana. Por lo tanto, ninguna persona moral, aunque sta fuera de nacionalidad mexicana y ninguna persona extranjera, fsica o moral, podrn tener participacin alguna en la sociedad, ya sea directa o indirectamente. Si por algn motivo, algunas de las personas mencionadas anteriormente, por cualquier circunstancia llegare a adquirir una participacin social, contraviniendo as lo establecido en la presente clusula, se conviene desde ahora en que dicha adquisicin ser nula y por lo tanto cancelada y sin ningn valor la participacin social de que se trate, tenindose por reducido el capital social en una cantidad igual al valor de la participacin cancelada. Los extranjeros que contraviniendo esta disposicin, tuvieran alguna participacin en la sociedad, slo tendrn derecho a reclamar los daos y perjuicios que los socios les hubieren causado. TERCERA.- Las partes sociales estarn sujetas a las siguientes estipulaciones: A).- Cada socio representar una parte social; B).- La sociedad llevar un libro especial de socios en el que se inscribir el nombre y domicilio de cada uno de ellos, con las indicaciones de las aportaciones y las cesiones que efecten de sus partes sociales; C).- Para que los socios cedan sus partes sociales o una fraccin de ellas y para la admisin de nuevos socios, ser necesario que stos renan los requisitos mencionados en consentimiento unnime de todos los socios; D).- Cuando la cesin se pretenda efectuar en favor de una persona extraa a la sociedad, preventivamente los dems socios tendrn el derecho del tanto y gozarn de un plazo de quince das para ejercitarlo, contando, desde la fecha de la asamblea en que se hubiere otorgado la autorizacin de la cesin de la aportacin social que se pretenda transferir y si fueren varios los socios que quisieren hacer uso de dicho derecho del tanto, les competer a todos ellos, en proporcin de sus aportaciones sociales; E).- Las cesiones parciales slo podrn hacerse en fracciones que representen mltiplos de un peso m.n. CUARTA.- La administracin y representacin de la Sociedad estar a cargo de un Gerente y Apoderado General. QUINTA.- Si la duracin de su cargo por parte del Gerente General se convino temporal, ste continuar en su encargo an despus de la fecha sealada, hasta en tanto sea designado nuevo Gerente y Apoderado General y haya tomado posesin de su cargo. Si la duracin se convino indefinida, seguir desempeando el cargo hasta en tanto la Asamblea General de Socios haga otra designacin y el nombrado hubiere tomado posesin de su cargo.

SEXTA.- El cargo de Gerente y Apoderado General podr ser desempeado por algn socio o por persona ajena a la Sociedad, segn previo acuerdo de la Asamblea General, en cada caso. La persona designada caucionar su manejo con el depsito de la suma precisada anteriormente, cantidad que le ser reintegrada al cesar en sus funciones y hasta que hayan sido aprobadas sus gestiones administrativas y sus obligaciones se declaren exentas de responsabilidad. SEPTIMA.- El Gerente y Apoderado General de la Sociedad tendr las ms amplias facultades para pleitos y cobranzas, con todas las facultades generales y las especiales que requieran clusula particular conforme a la ley; para ejercer actos de administracin, con toda clase de facultades administrativas, en los trminos del artculo 2554 del Cdigo Civil para el Distrito Federal en Materia Comn y para toda la Repblica en Materia Federal, concordante con los correlativos de los Cdigos Similares de todos los Estados de la Repblica Mexicana. Tambin podr delegar o sustituir el poder nicamente para pleitos y cobranzas o para uno o varios negocios determinados. De una manera enunciativa pero no limitativa, El Gerente o Apoderado Legal segn el caso, tendrn las siguientes facultades y atribuciones: a) Administrar los bienes de la Sociedad b) Suscribir, aceptar, girar, emitir, cobrar, protestar, abrir o cancelar cuentas bancarias de cheques, pudiendo autorizar a quin crean conveniente para firmar y expedir cheques, y en general, efectuar cualquier acto relacionado con los derechos y obligaciones que se deriven de toda clase de Ttulos, Operaciones y Documentos de Crdito; c) Para hacer y recibir pagos d) Representar a la Sociedad ante toda clase de autoridades, rbitros, Arbitradores o Particulares; e) Promover y desistirse de toda clase de juicios y recursos, inclusive del Constitucional de amparo; f) Nombrar y remover a los Gerentes, Sub-Gerentes, Dependientes, Trabajadores y dems Empleados de la Sociedad fijndoles sus atribuciones y remuneraciones; g) Conferir y revocar Poderes Generales y Especiales: h) Aceptar renuncias de gerentes, Apoderados y dems funcionarios y empleados de la Sociedad. i) Delegar una o ms de sus facultades en uno o varios consejeros para que las ejerzan en los negocios y lugares que determinen;

j) Querellarse y otorgar perdn; k) Para hacer cesin de bienes y para recursar en nombre de la Sociedad; l) Para transigir y comprometerse en rbitros m) Para absorber y articular posiciones; n) Determinar los asuntos que haya que tratar en las Asambleas de socios y hacer que se incluyan los puntos que consideren pertinentes en la orden del Da de las Asambleas que no fueren convocadas por su iniciativa; )Representar a la Empresa como Patrn en todo lo relacionado con la Ley Federal del Trabajo y Especial para que concurra con tal carcter a las Audiencias a que se refiere los Artculos Ochocientos Setenta y Cinco y Setecientos Ochenta y Siete, Ochocientos Setenta y Seis y Ochocientos Setenta y Ocho de la Ley Federal del Trabajo en vigor e intervengan con citas conciliatorias, quedando facultado para celebrar convenios y obligar a la empresa a su cumplimiento; o)Para realizar y ejecutar aquellos actos llamados rigurosos de dominio sobre los bienes o derechos de la Sociedad, se requerir acuerdo previo y especfico de la asamblea.; p)La representacin y la firma social la llevarn el Gerente y Apoderado Legal OCTAVA.- La vigilancia de la Sociedad se podr encargar, previo acuerdo de la Asamblea General de Socios, a un Comisario o a un Consejo de Vigilancia formado de socios o de personas ajenas, quien tendr las facultades propias de su encargo, previa caucin por el manejo de ste, con el depsito de la suma que determine la Asamblea General y durar en sus funciones por el tiempo que para tal fin se seale en el acuerdo, salvo el caso de cese o renuncia, en cuyo caso deber continuar en el cargo, hasta en tanto tome posesin el nuevo Comisario o el Consejo de Vigilancia en los trminos de la Ley General de Sociedades Mercantiles. NOVENA.- El ejercicio social ser el indicado anteriormente, con excepcin del primero que puede ser irregular, segn la fecha del contrato; pero necesariamente concluir el da sealado para ese fin. DECIMA.- Cada ao se practicar un balance general. Las utilidades que hubieren se repartirn en proporcin de las aportaciones de los socios, una vez reducido el 5% que se separar para formar el Fondo de Reserva, hasta que constituya la quinta parte del capital social o para reconstruirlo en caso de que disminuyera ste. Los socios en ningn caso podrn recibir cantidad alguna a cuenta de utilidades, sino despus del balance que las arroje efectivamente. Las

prdidas, si las hubiere sern reportadas por la reserva y en caso, se distribuir entre los socios en proporcin a sus aportaciones sociales. DECIMA PRIMERA.- La Asamblea General es el rgano supremo de la Sociedad. Sus resoluciones se tomarn por mayora de votos de los socios que representen por lo menos la mitad del capital social a menos que se trate de asuntos relativos a la modificacin del contrato social, que se decidir por mayora de socios que representen tres cuartas partes del capital social y respecto a cambio de objeto, aumento de obligaciones a cargo de los socios o autorizacin para enajenar, gravar, o comprometer los bienes o derechos de la sociedad, y en su caso, la relativa a la designacin de la persona encargada de hacerlo, se requerir la unanimidad de votos. Si no hubiere qurum en la primera sesin, los socios sern convocados por segunda vez, tomndose entonces las decisiones por mayora de votos de los presentes cualquiera que sea la proporcin del capital representado. Cada socio gozar de un voto por cada peso m.n. de aportacin. DECIMA SEGUNDA.- Las Asambleas se reunirn en el domicilio social, cuando menos una vez al ao durante el mes sealado y siempre sern convocadas por el Gerente y Apoderado General de la Sociedad, o por los socios que representen ms de la tercera parte del capital social o por el Consejo de Vigilancia o Comisario cuando se hayan designado ste o aquel. DECIMA TERCERA.- Las convocatorias se harn por carta cerrada, siempre que vayan certificadas con acuse de recibo, enviadas al domicilio del socio que aparezca en el libro respectivo y anexndole copia de la orden del da, con una anticipacin de cuando menos ocho das a la celebracin de la Asamblea, o de alguna otra manera donde conste de manera fehaciente que el socio se encuentra debidamente enterado de la fecha y hora de la Asamblea y de los asuntos a tratar. No ser necesaria dicha convocatoria cuando est representado la totalidad del capital social. DECIMA CUARTA.- Las Asambleas tendrn las facultades que seala el artculo 78 de la Ley General de Sociedades Mercantiles en sus fracciones correspondientes y sern presididas por el Gerente y Apoderado General o en su ausencia, por el socio que designe la mayora. DECIMA QUINTA.- Las modificaciones acordadas por los socios al contrato social, debern constar por escrito y hacer del conocimiento de la autoridad encargada del Padrn Nacional de la Microindustria a que se refiere la Ley Federal para el Fomento de la Microindustria y la Actividad Artesanal, con el fin de que se examine si no implican alteraciones a las condiciones para que la sociedad siga siendo empresa microindustrial. Dicha autoridad emitir su visto bueno a las modificaciones o, en su caso, dar a los interesados las orientaciones que correspondan.Una vez obtenido el visto bueno, las

modificaciones debern ser inscritas en el Registro Pblico De Comercio en que obre la inscripcin de la sociedad, previa su ratificacin ante el encargado de dicho registro. DECIMA SEXTA.- La sociedad se disolver en los casos previstos en la Ley Federal para el Fomento de la Microindustria y la Actividad Artesanal y en la Ley General de las Sociedades Mercantiles, o cuando falleciera algn socio, en el caso de que as se haya convenido en la primera parte del presente contrato. En el caso que se haya acordado continuar la vigencia de la sociedad, los herederos tendrn los derechos de la participacin social del socio fallecido, a menos que no lo deseen, en cuyo caso se les deber liquidar la parte social del socio extinto conforme al ltimo balance aprobado. DECIMA SEPTIMA.- Disuelta la sociedad, se pondr sta en liquidacin, teniendo el carcter de liquidadores los nombrados por los socios y slo que no se pusieren de acuerdo, nombrarn un liquidador por mayora de votos. DECIMA OCTAVA.- Salvo de lo que disponga la Asamblea General en que se acuerde la liquidacin de la sociedad, los liquidadores tendrn las facultades que enumera el artculo 242 de la Ley General de Sociedades Mercantiles; se har la distribucin del remanente entre los socios, con sujecin a las reglas que fija el artculo 246 de la propia Ley y proceder, una vez aprobado el balance general, a hacer a los socios los pagos correspondientes. DECIMA NOVENA.- La sociedad se regir conforme a lo dispuesto en los presentes estatutos; la Ley Federal para el Fomento de la Microindustria y la Actividad Artesanal; la Ley General de Sociedades Mercantiles, particularmente por lo previsto en el captulo relativo a las Sociedades de Responsabilidad Limitada y en los dems ordenamientos legales aplicables.

ARACELY HERNANDEZ ZAVALETA GUZMAN

ELIZABETH

MARTINEZ

NOMBRE Y FIRMA SOCIO

NOMBRE Y FIRMA SOCIO

JOSE LUIS GALAN VARELA

EDGAR ADRIAN CASTILLO FISHER

NOMBRE Y FIRMA SOCIO

NOMBRE Y FIRMA SOCIO

TESTIGO NOMBRE Y FIRMA

TESTIGO NOMBRE Y FIRMA

MISANTLA, VER; 16 DE JUNIO 2012 LUGAR Y FECHA

(NOMBRE, CARGO Y FIRMA DE LA AUTORIDAD)

1.4 .- CAPITALIZACION.PARA CALCULAR EL PRESUPUESTO PARA LA INICIACION DE UNA EMPRESA SE DEBEN TENER EN CUENTA ESTOS 5 PUNTOS

1.-Gastos de incorporacin.
Estos incluyen fabricacin de productos prototipos, salario de los empleados mientras son entrenados para arrancar con el negocio, viajes para contratar proveedores o conseguir clientes, implementos de mercadeo como papelera y otros elementos necesarios para la promocin, etc

2. Gastos de organizacin.
Incluyen partidas como los gastos de inscribir a la empresa con el estado, las licencias, permisos y otros gastos legales, incluyendo consultas con abogados, contadores, y por supuesto los sueldos de las personas que estn llevando a cabo estas actividades, as como un sueldo para los iniciadores de la empresa durante estos meses de planificacin.

3. Sueldos de empleados.
Remuneraciones del personal de tu futuro negocio y sus respectivos impuestos y contribuciones. Es decir, seguro social, salud, el programa de desempleo estatal o las contribuciones al federal, etc.

4. Capital de inversin.
Se refiere al dinero con el que vas a adquirir el inventario inicial de tu negocio, las maquinarias que necesites para produccin, ya sean compradas o arrendadas, equipos de oficina, contratos de servicios como telfono, luz, otros servicios pblicos, Internet, y los gastos de contratos de arrendamiento o de compra de un local donde funcionar la empresa, entre otros.

5. Gastos operativos.
Los gastos operativos son todos aquellos gastos fijos o variables de la empresa que necesites cubrir aunque no haya entradas de ningn tipo. Los gastos operativos fijos son cosas como el contrato de arrendamiento de equipos, el alquiler del local o los sueldos de los empleados. Estos los puedes estimar de modo constante cada mes por todo un ao.

Para nuestra empresa rentaremos un local con bodega a manera de que esta nos sirva para el almacenamiento de materiales de construccin y herramientas. El capital ser aportado por los socios para rentar un local, cada socio aportara partes iguales, y se encargara de la obtencin de un crdito, que ser pagado individualmente en partes iguales.

El costo aproximado para la renta de nuestro local es de $5000 pesos mensuales, y seria rentado por un contrato de 6 meses, estaramos hablando de 30,000 pesos para comenzar con el proyecto. La energa elctrica tendr un costo aproximado de 2500 pesos mensuales aproximadamente, este dato se obtuvo mediante una encuesta realizada en los locales que se encuentran junto al local donde rentaremos, la empresa contara con una oficina climatizada, equipo de computo, lmparas nocturnas, etc; por lo cual la energa elctrica ser indispensable. El agua va incluida en el costo de la renta, debido a que as se pacto el acuerdo con el propietario arrendador del local donde nos instalaremos. GASTOS DE INCORPORACION GASTOS DE ORGANIZACI ON Gastos de alta de la empresa ante hacienda: $5000 SUELDOS DE EMPLEADO S Sueldo de los empleados calculado a 4 empleados que ganan mil pesos semanales durante 6 meses: $96,000 Gasolina para traslado de personal administrativo en busca de clientes (calculado a una salida por semana durante 6 meses) (24 semanas por 200 pesos c/u) $4800 Inversin en asesoras con abogados y contadores: $4000 Seguro social durante 6 meses por 4 empleados: $14,400 Equipo y herramient as: $20,000 Telfono : Contrato de pago de renta mensual, por 6 meses: $3000 CAPITAL DE INVERSION GASTOS OPERATIVO S Renta: la renta del local tendr un costo mensual de 8,000 pesos mensuales, por 6 meses: $48,000

Curso de seguridad laboral para los empleados: $2000

Inventario inicial : (se invertir un capital en materia prima, pintura, etc) $10,000

Publicidad: Se invertir un capital en publicidad (bambalinas, volantes, etc) $5000

Gastos por buscar contador y abogado: $500

Fondo para prestamos: $20,000

Internet: Infinitum de Telmex 500 mensual por 6 meses: $3000

Promocin de la empresa: $5000

sueldo de quien se encargara de estas actividades: $1000

Agua: El arrendador del local no nos cobrara ese servicio

Sueldos para la gente administrati va de la empresa: $4000 (una semana, 4 personas) Total: $16,800 Total: $14,500 Total $130,400 Total: $30,000 Total: $54,000

CAPITALIZACION TOTAL DE LA EMPRESA: $245,700.00

Inicialmente la empresa trabajara realizando presupuestos, y pidiendo el 50% de la cotizacin del trabajo al cliente, para asi sostener la manutencin de la empresa. Al paso de 2 aos solicitaremos un crdito de capital de trabajo en Bancomer:

CREDITO CAPITAL DE TRABAJO DESCRIPCION Es un crdito simple con pagos fijos mensuales recomendado a mediano plazo (1 a 2 aos), con el objetivo de aprovechar oportunidades de negocio o atender imprevistos importantes. (Adquisicin de inventarios de lenta recuperacin, reparaciones o gastos mayores). BENEFICIOS Se asigna en una sola exhibicin Pagos fijos mensuales de capital Sin garantas hipotecarias (Salvo excepciones) Sin comisin por prepago Con Cobertura PYME Bancomer, te brinda la certeza que la tasa de referencia tendr un tope mximo CARACTERISTICAS Tipo de Crdito: Crdito Simple para Personas Morales y Fsicas con Actividad Empresarial Destino: Adquisicin de inventarios de lenta recuperacin, gastos imprevistos y reparaciones mayores Monto de la Lnea: De acuerdo a capacidad de pago Medios de disposicin: Abono a la cuenta de Cheques Plazos: 12, 24 y 36 meses Disponibilidad: En todo el pas REQUISITOS Ser Persona Fsica con Actividad Empresarial o Persona Moral Ventas mnimas mensuales de 50 mil pesos Negocio en marcha con ms de 2 aos de operacin Solicitante, principal y aval, sin antecedentes negativos en el Bur de Crdito Aplican restricciones.

1.5.-SELECCIN DE LA LOCALIZACION DE LA PLANTA

En la siguiente practica se presentar la manera de cmo seleccionar un buen lugar para establecer una empresa dedicada al mantenimiento, tomando en cuenta que cuando se establece un lugar es una inversin muy grande y en su totalidad toda su descripcin y aplicando dos mtodos llamados: evaluacin por puntos y Brown &Gibson Por medio del primer mtodo se tomaran en cuenta todos los factores relevantes, es decir, todos los aspectos cualitativos y cuantitativos para la localizacin de instalaciones, una vez obtenidos los resultados se hace la sumatoria seleccionando as la localidad con mayor puntaje. El segundo metodo trata sobre una combinacin de factores objetivos posibles de cuantificar con factores subjetivos (demanda, cultura y vas de comunicacin) que se pueden valorar para as tomar una buena decisin en trminos generales, apoyndolos con los siguientes puntos: Descripcin del producto o servicio Definicin de oposiciones de las localidades donde se puede ubicar la empresa Decisin de la ubicacin (localidad) Macro y micro localizacin

DEFINICIN DE OPCIONES DE LAS LOCALIDADES DONDE SE PUEDA UBICAR LA EMPRESA

Una decisin muy importante, despus de haber elegido el servicio que ser comercializado es donde lo vamos a ofrecer. La eleccin que hagamos de este lugar puede significar el xito o el fracaso de nuestro negocio. Y por eso tenemos que tomar en cuenta la mercadotecnia que es como un rompecabezas de cuatro piezas, cada una de las cuales debe estar perfectamente armada para lograr un resultado exitoso. Estas cuatro piezas se conocen como PS de la mercadotecnia y son: Producto Precio Plaza Promocin y publicidad.

POR QU FUERON ELEGIDOS?

1.-La primera localidad que se escogi fue la ciudad de Vega de Alatorre, este municipio cuenta con un total de 19 541 habitantes. no cuenta con una empresa de contratistas de mantenimiento,sin embargo esta en crecimiento constante, lo cual puede favorecer a nuestra empresa. 2.-La segunda localidad fue nautla , con una multitud de gente

aproximadamente de 9 974 habitantes,lo cual la hace atractiva para nuestra empresa, y tambien es una localidad que se encuentra en desarrollo,lo cual es un punto tambien atractivo para nuestros fines, si un pueblo esta en desarrollo significa que tendra construccion. Un producto o servicio necesita ser ofrecido en algn lugar en el cual los consumidores puedan adquirirlo, es decir, si necesitamos carne de puerco lo buscaremos en una carnicera, si queremos pan vamos a la panadera. Esto parece ser muy lgico, y lo es, pero as como es lgico es tambin importante,

ya que nuestro producto puede ser muy bueno pero la gente no lo compra por que no est disponible en el lugar donde puede adquirirlo. 3.-La tercera localidad seleccionada fue Colipa este municipio cuenta con un poblado aproximadamente de 6174 habitantes pero no parece ser una localidad potencial, pues no parece haber muchas oportunidades de construccion.

Aplicacin del mtodo de evaluacin por puntos

Factores Demanda Terreno Servicios (agua, electricidad) Cultura Vas de comunicacin Impuestos

LOCALIZACIONES factores relevantes Demanda Terreno Servicios Cultura vas de comunicaci n 0,07 Impuestos 0,2 Calificacin total de la ubicacin 1 ponderacin 0,4 0,1 0,15 0,08

NAUTLA Calif. ponderad calificacin 10 7 8 9 a 4 0,7 1,2 0,72

VEGA DE ALATORRE Calif. ponderad calificacin 9 10 9 8 a 3,6 1 1,35 0,64

COLIPA Calif. calificacin 6 8 10 5 ponderad 2,4 0,8 1,5 0,4

5 6

0,35 1,2

7 6

0,56 1,2

7 6

0,49 1,2

8.17

8.35

6.79

DECISION DE LA UBICACION (LOCALIDAD)

De acuerdo a las tablas elaboradas con anterioridad y en base a la evaluacin de los factores objetivos y subjetivos en conjunto se elige la localidad de vega de ala torre quedando esta, como opcin mas factible del mtodo de evaluacin por punto,obteniendo la mxima calificacin en dicho mtodo. MACROLOCALIZACIN DE VEGA DE ALATORRE

MICROLOCALIZACIN
Se encuentra ubicado en la zona centro del estado de Veracruz en las coordenadas 20 02 latitud norte y 96 57 longitud oeste a una altura de 10 metros sobre el nivel del mar. Limita al norte de nautla al este con el golfo de mexico, al sur con juchique de Ferrer y alto lucero, al oeste con misantla. Su distancia aproximada de la cabecera municipal al noroeste de la capital del estado por carretera es de 60 km.

DESCRIPCION DE LA LOCALIDAD SELECCIONADA ACTIVIDAD ECONMICA

PRINCIPALES SECTORES, PRODUCTOS Y SERVICIOS

AGRICULTURA
EL MUNICIPIO CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 28,543.139 HECTREAS, DE LS QUE SE SIEMBRAN 3683.001 HECTREAS, EN LAS 980 UNIDADES DE PRODUCCIN. LOS PRINCIPALES PRODUCTOS AGRICOLAS EN EL MUNICIPIO Y LA SUPERFICIE QUE SE COSECHA EN HECTREAS EN LA SIGUIENTE: MAZ 1455, FRIJOLES 50, SANDIA 30 Y CHILE 25, NARANJA 170 Y CAF 600 Y PLTANO. EN EL MUNICIPIO EXISTEN 288 UNIDADES DE PRODUCCIN RURAL CON ACTIVIDAD FORESTAL, DE LA QUE 102 SE DEDICAN A PRODUCTOS MADERABLES. GANADERA TIENE UNA SUPERFICIE DE 22,670 HECTREAS DEDICADAS A LA GANADERA, EN DONDE SE UBICAN 735 UNIDADES DE PRODUCCIN RURAL CON ACTIVIDAD DE CRA Y EXPLOTACIN DE ANIMALES. CUENTAN CON 40,644 CABEZAS DE GANADO BOVINO DE DOBLE PROPSITO, ADEMS LA CRA DE GANADO PORCINO, OVINO, EQUINO. LAS GRANJAS AVICOLAS Y APCULAS TIENEN CIERTA IMPORTANCIA.

PERSONAS ECONOMICAMENTE ACTIVAS POR SECTOR PRODUCTIVO

LA ACTIVIDAD ECONMICA DEL MUNICIPIO POR SECTOR SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE FORMA. CARACTERSTICAS GEOGRFICAS

EXTENSIN
TIENE UNA SUPERFICIE DE 310.92KM2, CIFRA QUE REPRESENTA UN 0.43% DEL TOTAL DEL ESTADO.

OROGRAFA
SE ENCU3ENTRA SITUADO EN LA ZONA CENTRAL DEL ESTADO SOBRES LAS ESTRIBACIONES DE LA SIERRA DE CHICONQUIACO.

HIDROGRAFA
AL MUNICIPIO LO RIEGAN RIOS PEQUEOS COMO EL RIO JUCHIQUE, COLIPA Y MISANTLA. CUENTA CON ALGUNOS ARROYOS Y LAGUNAS, COMO: LA MARTNICA, GUANAL, PASO DEL TORO, EL DIAMANTE Y EL RETIRO.

CLIMA

SU CLIMA ES CALIDO REGULAR, CON UNA TEMPERATURA MEDIA ANUAL DE 23.9C; SU PRESIPITACIN PLUVIAL MEDIA ANUAL ES DE 1368.7 MM.

ACTIVIDADES
EL FARALLN DE SAN CARLOS, PEQUEA PLAYA DE ARENA FINA, ENTRE ACANTILADOS; DONDE SE PUEDE DISFRUTAR DEL PAISAJE QUE BRINDA LA LAGUNA DE LA MANCHA, TAMBIN SE ENCUENTRA LA PLAYA DE NAVARRO, PLAYA LECHUGUILLAS, EL DOMINGAL CENTRO TURSTICO Y EL VADO, CENTRO TURSTICO DE ACTIVIDADES PESQUERAS.

CONCLUSION
DE ACUERDO A LA INFORMACION PLANTEADA Y A LOS RESULTADOS DE LAS TaBLAS DE BROWN & Y GIBSON Y EVALUACIN POR PUNTOS SE PUEDE CONCLUIR QUE TODOS LOS CALCULOS DE MEDIDA DE PREFERNCIA DE L LOCALIZACION NOS DA COMO RESULTADO LA LOCALIDAD DE VEGA DE ALATORRE, YA QUE ES UN BUEN LUGAR DONDE PUEDE SURGIR UN MERCADO CON XITO DADO QUE SE TOMARON EN CUENTA TODOS LOS FACTORES RELEVANTES TOMANDO CADA PUNTO DE EVALUACION MUY EN CUENTA, SALIENDO SATISFACTORIAMENTE STE , POR UNA BUENA DIFERENCIA DE CALIFICACION.

1.6.- ESTRUTURA ORGANICO FUNCIONAL

La estructura organizacional de nuestra empresa ser la ORGANIZACIN LINEAL, debido a que es la mejor opcin para una empresa pequea como la nuestra:

GERENTE

SUPERVISOR

EMPLEADO

ORGANIZACIN LINEAL.La toma de decisiones se concentra En una sola persona quien tiene la responsabilidad bsica del Mando, se recomienda para empresas pequeas, donde la Actividad y responsabilidad, se trasmiten ntegramente por una sola lnea. Toda empresa cuenta en forma implcita o explcita con cierto juego de jerarquas y atribuciones asignadas a los miembros o componentes de la misma. En consecuencia se puede establecer que la estructura organizativa de una empresa es el esquema de jerarquizacin y divisin de las funciones componentes de ella. Jerarquizar es establecer lneas de autoridad (de arriba hacia abajo) a travs de los diversos niveles y delimitar la responsabilidad de cada empleado ante solo un superviso inmediato. Toda organizacin cuenta con una estructura, la cual puede ser formal o informal. La formal es la estructura explicita y oficialmente reconocida por la empresa. La estructura informal es la resultante de la filosofa de la conduccin y el poder relativo de los individuos que componen la organizacin, no en funcin de su ubicacin en la estructura formal, sino en funcin de influencia sobre otros miembros. Elementos claves para el diseo de una estructura organizacional Especializacin del Trabajo. Descentralizacin Centralizacin y

Departamentalizacin. Cadena de mando. Extensin del Tramo de Control. TIPOS DE ORGANIZACIN ORGANIZACIN LINEAL.-

Formalizacin

La toma de decisiones se concentra En una sola persona quien tiene la responsabilidad bsica del Mando, se recomienda para empresas pequeas, donde la Actividad y responsabilidad, se trasmiten ntegramente por una sola lnea . ORGANIZACIN FUNCIONAL Consiste en dividir el trabajo y establecer la especializacin de manera que cada hombre, desde el Gerente hasta el obrero, realice el menor nmero de funciones. ORGANIZACIN MATERIAL Consiste en cambiar la departamentalizacin por proyecto con la de funciones.de esta manera un gerente funcional a cargo de las labores de cada departamento y Un gerente de proyectos que es el responsable de los resultados y objetivos de dicho proyecto

1.7 NORMATIVIDAD APLICABLE A LA EMPRESA:

*NORMATIVIDAD RELATIVA A SEGURIDAD NOM 001 STPS 1999 SEGURIDAD EN EDIFICIOS, LOCALES, INSALACION ES Y AREAS EN LOS CENTROS DE TRABAJO. *NORMATIVIDAD DE BODEGAS Y ALMACENES. NOM-006-STPS-2000 se maneja la normatividad que rige a las bodegas y almacenes dentro del pas

1.8 DISEO DE LA CAMPAA DE PROMOCION Y PUBLICIDAD

La promocin es el elemento de la mezcla de marketing que sirve para informar, persuadir, y recordarles al mercado la existencia de un producto y su venta, con la esperanza de influir en los sentimientos, creencias o comportamiento del receptor o destinatario. Hay cinco formas de promocin:

LA VENTA PERSONAL La venta personal de nuestro servicio se realizara mediante el trato directo con el cliente, se le ofrecern los servicios que se pueden proporcionar. LA PUBLICIDAD La publicidad es una herramienta que utilizaremos mediante la reparticin de volantes y anuncios en lugares visibles.

LA PROMOCIN DE VENTAS Se dara mediante la realizacin exitosa y con calidad del trabajo realizado, el cliente se encargara de promover nuestros servicios con otros clientes potenciales. LAS RELACIONES PBLICAS Al relacionarnos con funcionarios de algunas dependencias municipales, se generaran relaciones publicas y estas nos promovern con otros clientes.

LA PUBLICIDAD NO PAGADA Es la que se hace al realizar trabajos calidad, esta se da por si sola y no cuesta dinero a la empresa

*Mantenimientos gem*

CONCLUSION

Lo ms laborioso de realizar una empresa sin duda es el inicio de esta, pues es en el proceso que ms se gasta, y tambin es el proceso en el que la empresa debe organizarse como tal tanto econmica como legalmente, esta parte es donde la empresa tambin debe constituirse como sociedad, y se define bsicamente el giro de la empresa.