CONTRATO DE ALQUILER ENTRE: DE una parte, el seor -------------dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cdula de identidad y electoral No.

-------------, con domicilio y residencia ---------------, Republica Dominicana, el cual en lo que sigue del siguiente contrato se denominar EL PROPIETARIO y; DE la otra parte, la seora -------------------, Dominicana, mayor de edad, casada, portadora de la cdula de identidad y electoral No. ---------------, con los telfonos (809)----- y 1(809)----------, domiciliada y residente en esta ciudad de Santo Domingo, el cual en lo que sigue del siguiente contrato se denominar EL INQUILINO. SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: PRIMERO: EL PROPIETARIO por el presente acto alquila a LA INQUILINA quien acepta el apartamento No. -----, del RESD. -----------, ubicado en la calle -------------- del Sector ----------- de esta ciudad de Santo Domingo del Distrito Nacional; EL PROPIETARIO se compromete a entregar dicho inmueble en perfectas condiciones, y ha sido visto y examinado y encontrado a su entera satisfaccin, por LA INQUILINA quien se compromete a usar el apartamento para fines residenciales, y no pudiendo dedicarlo a otro uso ni sub-alquilarlo ni en todo ni en parte sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO. Tampoco podr cederlo gratuitamente ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningn tercero pueda habitar el inmueble objeto de este contrato en calidad de inquilino. Consecuentemente, LA INQUILINA no podr ceder total o parcialmente cualquiera de sus derechos derivados del presente contrato sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO. SEGUNDO: LA INQUILINA se obliga a pagar mes por mes la suma de -------------------------con 00/100 (RD $----------------) PESOS DOMINICANOS, o la parte proporcional por fraccin del mes, este monto constituye el pago del alquiler mensual del apartamento, incluyendo los gastos mensuales de mantenimiento del edificio donde habitar, acordando entre LAS PARTES que de haber un aumento en dicho mantenimiento correr por cuenta de EL INQUILINO. PARRAFO I: LA INQUILINA entrega en calidad de depsito la suma de -------------------------con 00/100 (RD $-----------------) PESOS DOMINICANOS, la cual ser debidamente reembolsada a LA INQUILINA en su totalidad, al trmino del presente contrato, previa deduccin de eventuales reparaciones a cargo de EL PROPIETARIO, en acuerdo previo con EL INQUILINO, de conformidad con lo establecido en el punto tercero del presente contrato. El depsito no podr ser aplicado a mensualidad vencida sin autorizacin por escrito de EL PROPIETARIO. PRRAFO II: LA INQUILINA har entrega a EL PROPIETARIO de la suma de --------------------- CON 00/100 (RD$ ----------------), que corresponden al pago del primer mes de alquiler por adelantado, contando ste a partir del da Treinta (30) del mes de Marzo del ao Dos Mil Ocho (2008), fecha en que EL PROPIETARIO entregar a LA INQUILINA el inmueble objeto de este contrato. Una vez recibido el inmueble por LA INQUILINA sta deber realizar mensualmente el pago del alquiler, a ms tardar, dentro de los primeros cinco das posteriores a la fecha de pago. La falta de pago de una mensualidad vencida del arrendamiento, por EL INQUILINO, resolver de pleno derecho el contrato, transcurridos diez (10) das desde la fecha en que EL PROPIETARIO le notifique a EL INQUILINO, por acto de alguacil, el incumplimiento de su obligacin. En caso de que el contrato se resuelva de acuerdo con lo que establece este artculo, LA INQUILINA estar obligada a pagar a EL PROPIETARIO a ttulo de clusula penal y como indemnizacin por los daos y perjuicios causados por el incumplimiento, una suma equivalente a dos (2) meses de alquiler y los gastos de desalojo en caso de que los hubiere.

TERCERO: LA INQUILINA queda obligada a mantener y restituir el inmueble alquilado en buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillas, cerraduras, instalaciones elctricas, instalacin sanitaria, obstruccin de inodoros, lavamanos, fregaderos, lavadero o cualquier otro desage, cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc., y cualesquiera otras reparaciones locativas en general sern reparadas o repuestas a su slo costo. De igual modo, LA INQUILINA no ser responsable del desgaste por natural que por efecto del uso puedan sufrir los elementos del apartamento arrendado. De igual manera LA INQUILINA tampoco ser responsable de los desperfectos causados por vicios o problemas de la estructura misma del apartamento y del techo. CUARTO: Este contrato tendr una duracin de un (1) ao a partir del da ------------------- (-----) de ------------ del ao ------------------ (------------) a partir de la fecha en que reciba el inmueble de parte de EL PROPIETARIO en las condiciones descritas en el prrafo II del artculo segundo de este contrato. Sin embargo, el presente contrato quedar tcitamente reconducido por perodos adicionales de un ao, bajo las mismas clusulas y condiciones, si ninguna de las partes notifica por escrito a la otra, con por lo menos sesenta (60) das de antelacin, su deseo de rescindirlo. Queda entendido entre las partes que se producir un aumento anual de un 10% sobre el monto del alquiler mensual. CLAUSULA: Queda entendido entre LAS PARTES que en caso de que LA INQUILINA decida mudarse del inmueble objeto de este contrato antes de transcurrido el ao de vigencia del presente contrato, perder como clusula penal los dos depsitos entregados para el arrendamiento de dicho inmueble. QUINTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningn cambio o distribucin nueva en el inmueble, sin la previa autorizacin por escrito de EL PROPIETARIO y en caso de obtenida sta, las mejoras hechas en dicha propiedad, incluyendo instalaciones elctricas que se hagan, con todo su material, quedarn a beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensacin de ninguna especie. SEXTO: El pago de los servicios pblicos y privados tales como energa elctrica, telfono y televisin por cable, recogida de basura, agua potable sern por cuenta de EL INQUILINO. LA INQUILINA no ser responsable de cuentas pendientes que hayan sido incurridas previos a la contratacin de alquiler del inmueble referido en el presente contrato. SEPTIMO: LA INQUILINA presenta como su FIADOR SOLIDARIO para alquiler a la compaa ------------------., con RNC no.------------- debidamente representada por su presidente el seor --------------------, dominicano, mayor de edad, portador de la Cdula Personal No. ----------------- con los telfonos (809) ------------ y 1 (809)-----------, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo. El Sr. ------------------; se obliga en calidad de FIADOR SOLIDARIO segn los trminos de este contrato, como si fuera LA INQUILINA mismo. EL FIADOR SOLIDARIO sin recurrir a la excusin se compromete a continuar siendo FIADOR SOLIDARIO hasta el momento de la terminacin del presente contrato, con sus respectivas renovaciones preconductivas y queda formalmente convenido entre las partes que EL FIADOR SOLIDARIO continuar en esta calidad obligado frente a EL PROPIETARIO, en lo que respecta al pago de los alquileres y al cumplimiento de las dems obligaciones de LA INQUILINA sin excepciones de ningn gnero por todo el tiempo que contine vigente el presente contrato y hasta la completa desocupacin del apartamento alquilado y entrega de sus llaves a . Las obligaciones que conforme al presente contrato contraen LA INQUILINAY EL FIADOR SOLIDARIO son indivisibles entre ellos, lo mismo que entre sus herederos y causahabientes frente a EL PROPIETARIO. OCTAVO: Para todos los fines y consecuencias del presente contrato, LA INQUILINA elige domicilio con todas las consecuencias legales de tal eleccin, en la casa alquilado mientras lo

ocupe y presenta como domicilio alterno el del FIADOR SOLIDARIO, precedentemente sealados en este contrato, y EL PROPIETARIO en el domicilio anteriormente expuesto en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional. Hecho y firmado en tres (3) originales, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Repblica Dominicana, el da ----------------- (------) del mes de ------------- del ao ----------------(--------). EL PROPIETARIO _____________________________ SR.------------------------EL INQUILINO _______________________________ SRA.----------------------------

_______________________________________ La compaa-----------------Debidamente representada por el seor --------------------------------------------FIADOR SOLIDARIO Yo, LCDO. BENITO ROSARIO CANDELIER, Notario Pblico con matricula No. 2336 del Colegio de Abogados Notarios de los del Nmero del Distrito Nacional, certifico y doy fe de que las firmas que anteceden han sido puestas en mi presencia de manera libre y voluntaria por los Seores, -------------------------------- cuyas generales y calidades constan y quienes me han declarado que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas pblicas y privadas. En Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Repblica Dominicana, al da ---------------- (-------) del mes de ---------------- del ao ------------------------ (---------).

LCDO. BENITO ROSARIO CANDELIER ABOGADO NOTARIO

Aplicacin web
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Horde groupware es una tpica aplicacin web. En la ingeniera de software se denomina aplicacin web a aquellas herramientas que los usuarios pueden utilizar accediendo a un servidor web( Windows o Linux) a travs de Internet o de una intranet mediante un navegador (que puede ser Internet Explorer, Mozilla FirexFox
entre otros, por ejemplo Wikipedia, Gmail, Hotmail, Mercadolibre, Ebay, Amazon, Youtube, Sitios de compra entre otros). En otras palabras, es una aplicacin software que se codifica en un lenguaje

soportado por los navegadores web en la que se confa la ejecucin al navegador. Las aplicaciones web son populares debido a lo prctico del navegador web como cliente ligero, a la independencia del sistema operativo, as como a la facilidad para actualizar y mantener aplicaciones web sin distribuir e instalar software a miles de usuarios potenciales. Existen aplicaciones como los webmails, wikis, weblogs, tiendas en lnea y la propia Wikipedia que son ejemplos bien conocidos de aplicaciones web. Es importante mencionar que una pgina Web puede contener elementos que permiten una comunicacin activa entre el usuario y la informacin. Esto permite que el usuario acceda a los datos de modo interactivo, gracias a que la pgina responder a cada una de sus acciones, como por ejemplo rellenar y enviar formularios, participar en juegos diversos y acceder a gestores de base de datos de todo tipo.
Les quiero comentar que hoy en da hablar de aplicaciones Web es muy comn, incluso en las empresas, ya que estas estn comenzando a plantear que sus sistemas internos que corren como aplicaciones de escritorio, instaladas en sus equipos locales con algn servidor en su intranet se migren al Internet, entonces la principal diferencia con una aplicacin web es que los usuarios pueden utilizarla accediendo a un servidor web (Windows o linux) a travs de Internet o de una intranet mediante un navegador que puede ser Internet Explorer, Mozilla FirexFox entre otros, por ejemplo Wikipedia, Gmail, Hotmail, Mercadolibre, Ebay, Amazon, Youtube, Sitios de compra entre otros; son ejemplos claros de estos sistemas web enriquecidos. Las ventajas que presentan estas aplicaciones son diversas pero las ms importantes son:

No requieren instalacin en los equipos clientes, porque se usa el navegador con alguna direccin en

especial, que pide usuario y clave; no existe un proceso setup o instalar. Presentan una centralizacin ya que al estar instaladas en un nico servidor, los cambios solo se hacen en el, as que son fciles de actualizar y mantener. La interfaz en muy comn y prctica ya que siguen el patrn de diseo o concepto de navegacin de otras pginas web que el usuario ya conoce. Si el sistema est en una direccin publica del internet, se puede acceder a estas desde cualquier parte del mundo.

 Son desarrolladas con nuevas formas de arquitectura como SOA (Arquitectura orientada a servicios) y
nuevas tecnologas. Pero me voy a centralizar desde el punto de vista de las herramientas, que es lo que debe saber el programador para crear este tipo de aplicaciones, primero que nada la base ser el lenguaje HTML y Javascript; aqu podemos utilizar algn buen editor y diseador de pginas las alternativas:

Podemos fcilmente distinguir entre una aplicacin Web y una aplicacin de Escritorio: esta ltima se caracteriza por llevar a cabo casi la totalidad de operaciones de negocios, la seguridad impera en este modo, debido a que el equipo donde se encuentra instalada puede contar con diferentes mecanismos de defense frente a virus, troyanos, software espa, &c; el rendimiento y velocidad de procesamiento son tambin un punto a favor, dado que de forma local aprovecha (si es que el desarrollador de la aplicacin lo ha considerado) los recursos de mquina de forma eficiente y eficaz... Ahora, con respecto a las aplicaciones Web, stas tienen muchos puntos a favor, como por ejemplo la administracin centralizada, el despliegue se puede realizar en un 1/4 del tiempo que toma una aplicacin de Escritorio en instalarle en equipos cliente. Por otro lado, sigue el paradigma de multiplataforma, ya que a travs de un nico navegador es capaz de acceder a la aplicacin como tal y llevar operaciones como si se tratar de una apliacin ms instalada en el equipo local. Sus usuarios pueden acceder (siempre que se haya concedido este permiso) desde cualquier otra mquina que no se la propia suya. Para quienes estn interesados en leer ms acerca de este asunto, a continuacin dejo un enlace donde hay informacin ms concreta: aqu: Web Applications vs Desktop Applications