PROMESA

DE

VENTA

DE

BIEN AJENO Conste por el presente documento el contrato de promesa de venta de bien ajeno que celebran de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. N, inscrita en la ficha N.........................................................del Libro de Sociedades Mercantiles del Registro de Personas Jurdicas de , con domicilio en...................................................................., y representada por su gerente don, con poderes inscrita; en la ficha N ............................................del referido ANTECEDENTES: Registro, a quien en lo sucesivo se denominar LA PROMITENTE; y de otra parte don BBB, PRIMERA.- LA PROMlTENTE es una persona jurdica de derecho identificado con DNI. N".......................................Y con domicilio en , privado constituida bajo el rgimen de la sociedad annima, cuyo a quien social sucesivo sees dedicarse a la compra y venta de en lo principal objeto denominar En el COMPRADOR; actividad trminos contenidos en las vehculos usada;. marco de su en la; comercial LA PROMITENTE SEGUNDA.- EL clusulas siguientes: ha recibido el vehculo usado marca............, modelo, ao de fabricacin............, de color , N de motor..........., N de serie ..... y con placa de rodaje N...., de parte de su propietario don, para la promocin y venta de dicho vehculo. TERCERA.- LA PROMITENTE deja constancia que el bien a que se OBJETO DEL refiere la clusula anterior se encuentra en buen estado de conservacin y funcionamiento, sin mayor desgaste que el CONTRATO: producido por el uso normal y ordinario lo cual ha sido constatado CUARTA.- Por el por EL COMPRADOR.presente contrato, LA PROMITENTE se obliga a conseguir que el propietario del vehculo descrito en la clusula segunda se obligue a transferir la propiedad de dicho bien en favor de EL COMPRADOR. Por su parte. EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA PROMlTENTE el monto PAGO: RETRIBUCION FORMA Y LUGAR DE establecido en la clusula siguiente, en calidad de retribucin, en la forma, oportunidad y QUlNTA.- La retribucin en favor de LA PROMITENTE asciende a la lugar convenidos. suma de SI..............................................................................(. . .y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR pagar en dinero, ntegramente y al contado en la fecha de celebracin del contrato de compraventa con el propietario del vehculo descrito en la clusula segunda. OBLIGACIONES DE LAS Este pago se efectuar en el domicilio de EL PARTES: SEXTA.- LA PROMlTENTE se obliga a desplegar su actividad COMPRADOR diligentemente para conseguir por todos los medios lcitos que el propietario del vehculo descrito en la clusula segunda, se obligue a transferir la propiedad de dicho bien en favor de EL COMPRADOR. .

SETIMA.- Ser de exclusiva cuenta y responsabilidad de LA PROMlTENTE, las condiciones por las cuales el propietario del vehculo que se promete en venta, transferir la propiedad del mismo. OCTAVA.- LA PROMlTENTE se obliga realizar la prestacin a su cargo dentro de un plazo no mayor de das contados a partir de la fecha de suscripcin de este documento. NOVENA.- Las partes acuerdan que se tendr por cumplida la prestacin a cargo de LA PROMITENTE en el momento de la celebracin del contrato de compraventa entre el propietario del vehculo y EL COMPRADOR. DEClMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA PROMlTENTE la retribucin pactada en la clusula quinta, en el momento, forma y lugar convenidos. CLAUSULA INDEMNIZATORlA: DECIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR se obliga a celebrar el contrato de compraventa con el propietario del vehculo descrito en la clusula DECIMO SEGUNDA.- Al amparo de lo dispuesto por el artculo 1470 segunda de este documento, en los trminos que correspondan, del Cdigo Civil, ambas partes acuerdan que, una vez vencido el plazo incluyendo la inscripcin del vehculo. a que se refiere la clusula octava sin que LA PROMlTENTE haya cumplido la prestacin a su cargo, ste deber abonar a EL COMPRADOR la suma de S/.....( y 00/100 nuevos soles) en concepto de indemnizacin. Del mismo modo, en caso LA PROMlTENTE cumpla la prestacin a su OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: cargo pero EL COMPRADOR no desee celebrar el contrato de DECIMO TERCERA.- LA PROMlTENTE declara que el compraventa del vehculo, ste abonar en favor del bien objeto de la promesa suma de se encuentra libre nuevos soles) en concepto de primero lade venta S/. ..... ( y 00/100 de toda carga, gravamen, derecho real de indemnizacin. garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No obstante, LA PROMlTENTE asume solidariamente con el propietario del vehculo la respectiva obligacin de saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos en el art 1495 del Cdigo Civil. DECIMO CUARTA.- Del mismo modo, LA PROMITENTE asumir GASTOS Y solidariamente con el propietario del vehculo la obligacin de TRIBUTOS: saneamiento por vicios ocultos existente al momento de la transferencia. DECIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin, formalizacin y ejecucin del presente DECIMO SEXTA.- LA PROMlTENTE declara que al momento de celebrarse contrato sern asumidos en partes iguales por EL este contrato,yno COMPRADOR. PROMlTENTE EL .

existe ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien SETIMA.- la promesa de venta.(*)cuenta y responsabilidad de LA objeto de Ser de exclusiva PROMITENTE, las condiciones por las cuales el propietario del vehculo DECIMO SETIMA.-En las relaciones personales entre las partes, LA. que se promete en venta, transferir la propiedad del mismo. PROMITENTE., en forma solidaria con el propietario del bien, asumir o OCTAVA.- LA PROMITENTE se obliga si es el prestacin a su cargo reembolsar a EL COMPRADOR, realizar la caso, los tributos que dentro de un plazo no mayor de ... das contados ahasta de la fecha la partir antes de correspondan al bien materia del contrato de suscripcin de este documento. transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumir los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con NOVENA.- Las partes acuerdan que se tendr por cumplida la posterioridad a ella. prestacin a cargo de LA PROMITENTE en el momento de la DECIMO OCTAVA.- Para efectos de cualquier controversia que se COMPETENCIA celebracin del contrato de compraventa entre el propietario del genere con. motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las vehculo y EL COMPRADOR. TERRITORIAL: partes se someten a la competencia territorial de los DECIMA.- tribunales de..................................... LA PROMITENTE la jueces y EL COMPRADOR se obliga a pagar a retribucin pactada en la clusula quinta, en el momento, forma y DOMICILlO: DECIMO NOVENA.lugar convenidos. Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, CLAUSULA INDEMNIZATORIA: DECIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR se obliga a celebrar el contrato de ambas sealan como sus respectivos domicilios los . indicados en la compraventa con el propietario de lo dispuesto por el en la clusula del descrito artculo 1470 DECIM0 SEGUNDA.- Al amparo del vehculo de domicilio de cualquiera introduccin de este documento. El cambio APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY: segundaCivil, ambas partes acuerdan que, una vez vencido el plazo a de este documento, en los Cdigopartes surtir efecto desde latrminos que correspondan,dicho de las fecha de comunicacin de incluyendo la inscripcin del vehculo. sin que LA PROMITENTE haya que se a - En la clusula octava cambio refiere parte, por va notarial. VIGESIMA. la otra todo lo no previsto por las partes en el presente cumplido la prestacin a lo cargo, ste las normas del a EL contrato, ambas se someten asu establecido pordeber abonar Cdigo COMPRADOR la sistema jurdico que resulten aplicables. Civil y dems delsuma de S/. ... (... Y 00/100 nuevos soles) en concepto de indemnizacin. Del mismo modo, en caso LA PROMITENTE cumpla la prestacin a su En seal de conformidad las partes suscriben este documento en cargo pero EL COMPRADOR no desee celebrar el contrato de la ciudad de....................................................................., a los ... OBLIGACIONES vehculo, ste compraventa de.................deDEabonar en favor del das del mes del ..... SANEAMIENTO: primero la suma de S/. (Y 00/100 nuevos soles) en concepto de EL LA indemnizacin. DECIMO TERCERA.- LA PROMITENTE declara que el bien objeto de la COMPRADO PROMITENT promesa de venta se encuentra libre de toda carga, gravamen, R E NORMAS APLICABLES: derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general CODIGO CIVIL: de todo (Transferencia de propiedad de bien mueble). limite la libre Art: 947 acto o circunstancia que impida, prive o disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. Art. 1470 (Promesa de la obligacin del hecho de un tercero) y ss. No obstante, LA PROMITENTE asume solidariamente con el propietario Art. 1529 (Definicin de compraventa) y ss. del vehculo la respectiva obligacin bien ajeno). Art. 1537 (Compromiso de venta de de saneamiento por eviccin, que LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL. D. LEG. N 776. comprender todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Cdigo Art. Civil.30 (Impuesto al patrimonio vehicular) Y ss. GASTOS Y TRIBUTOS:
(') En casoCUARTA.de transferencia mismo modo, LA PROMITENTE tributos DECIMO QUINTA.- LasDel de vehculos con una antiguedad no mayor de tres partes acuerdan que todos los gastos y asumir (3) aos. que se produzca antes del pago del Impuesto al patrimonio solidariamente con el propietario dely vehculo b) y obligacin de quevehicular, en aplicacin formalizacin ejecucin la presenteDecreto origine la celebracin, de los artculos 34 inc. del 36 del saneamiento 776, la vicios ocultos iguales por la al momento de la Legislativo asumidos en clusula existente sIguiente: contrato sern por presente partes deber ser EL DECIMO TERCERA. - EL PROMITENTE deciara que la nica obligacin transferencia.y EL COMPRADOR. PROMITENTE . tributaria pendiente de pago de EL VENDEDOR es la referida al Impuesto al Patrimonio Vehicular, comprometindose a cancelar la Integridad del DECIMO SEXTA.- LA PROMITENTE declara que al momento de Impuesto adeudado que le corresponde.

celebrarse este contrato, no