REGIMENTO INTERNO DO SHOPPING GUARAPARI Redao aprovada em AGE realizada no dia 04 de novembro de 2005 CAPTULO I GENERALIDADES E DEFINIES ARTIGO

O 1o - O presente Regimento tem aplicao em todas as dependncias e sobre todas as atividades desenvolvidas no Shopping Guarapari, entendendo-se submetidos s suas disposies todos quantos ali exeram qualquer tipo de atividade, ou que no mesmo se encontrem, seja com que finalidade for, enquanto ali permanecerem. ARTIGO 2o - Entende-se como Shopping Guarapari, identificado abreviadamente, pelas iniciais S.G., e pela expresso SHOPPING, o terreno, as atividades presentes e futuras, as instalaes que o constituem e quaisquer reas internas ou externas compreendidas no imvel denominado Shopping Guarapari, edificado na Av. Dr. Roberto Calmon, no 140, Centro, Guarapari, Esprito Santo. ARTIGO 3o - O presente Regimento norma complementar e regulamentaria da Conveno de Condomnio do Edifcio Comercial Shopping Guarapari. ARTIGO 4o - A finalidade principal deste Regimento contribuir para que o Shopping Guarapari alcance suas finalidades bsicas de estimular os negcios, oferecer ao pblico conforto, segurana, diversificao de compras, servios e entretenimento. ARTIGO 5o - Ao longo deste Regimento, so empregadas palavras e expresses, cujos significados, restritos neste texto, so os seguintes: a) Conselho de Administrao - Conselho composto por trs membros eleitos em Assemblia Geral, sendo estes membros o Sndico e os dois Subsndicos, responsvel por decises de sua exclusiva competncia previstas por este Regimento, pela Conveno ou por normas complementares, devendo ainda auxiliar o Sndico quando por este solicitado; b) Administrao: Equipe composta pelo Sndico, demais membros do Conselho de Administrao, empresa administradora, se houver, demais empresas prestadoras de servios e todos os prepostos, sendo responsvel por todos os atos de direo, fiscalizao e administrao do S.G., tanto no que diz respeito ao seu uso, quanto vigilncia, moralidade e segurana e ainda quanto aos servios de interesse de todos os condminos, estando todos subordinados ao Sndico, a quem caber, exclusivamente, o poder de tomada das decises que de acordo com este Regimento, com a Conveno ou com quaisquer outras normas complementares sejam de critrio da Administrao; c) Administradora - Empresa que poder ser contratada pelo Conselho de Administrao encarregada de administrar o S.G., fiscalizando a aplicao dos procedimentos recomendados e o respeito s disposies disciplinadoras de seu funcionamento; d) Loja de Uso Comercial (ou LUC, abreviadamente) - Qualquer espao fsico destinado ao exerccio de atividades comerciais, ou de prestao de servios;

e) rea de Servio - quela destinada s instalaes de servios, abastecimento, conservao do S.G., circulao de mercadorias, coleta e depsito de lixo, ou qualquer outra, ainda que temporariamente, isolada pela administrao para execuo de servios que interessem manuteno do SHOPPING; f) rea Privativa - Toda aquela definida na NB 140 como unidade autnoma; g) rea de Uso Restrito - Toda aquela reservada pela Administrao para uso limitado ou especfico; h) Lojista - Pessoa fsica ou jurdica que estiver explorando qualquer espao nas dependncias (internas ou externas) do Shopping, seja loja, quiosque, stand, balco, vitrine, etc., a que ttulo for (proprietrio, locatrio, sublocatrio ou comodatrio); i) Funcionrio - Pessoa fsica que presta servios aos lojistas ou a administrao do Shopping, com ou sem vnculo empregatcio; j) Ramo de negcio - Natureza da principal atividade de cada LUC, constante do Plano Geral de Atividades, definido pelo Conselho de Administrao, na forma do presente Regimento; k) Denominao ou ttulo do estabelecimento - Nome comercial pelo qual se identifica a LUC. CAPTULO II HORRIOS ARTIGO 6o - O acesso ao pblico ser permitido somente nos horrios de funcionamento, total ou parcial, do Shopping, sendo que o acesso de lojistas e funcionrios, durante o horrio em que S.G. no estiver aberto ao pblico, somente ser permitido mediante apresentao de credencial. 1 - A permanncia no interior do S.G. nestes horrios, s ser admitida em casos especiais, a critrio do Administrao, sendo objeto de autorizao especfica e expressa. Nesse horrio, somente os funcionrios da Administrao podero permanecer nas dependncias internas do Shopping Guarapari. 2 - O Shopping Guarapari e as lojas dele integrantes permanecero obrigatoriamente abertas para o pblico, obedecidos a acordos sindicais ou determinao do Administrao, nos seguintes horrios mnimos: I - LOJAS EM GERAL: a) nos meses de Maro, Abril, Maio, Junho, Agosto, Setembro, Outubro e Novembro: - das 10:00 s 22:00 horas. b) nos meses de Janeiro, Fevereiro, Julho e Dezembro: - das 10:00 s 23:00 horas. II - REAS DE ALIMENTAO E LAZER: a) nos meses de Maro, Abril, Maio, Junho, Agosto, Setembro, Outubro e Novembro: - das 10:00 s 22:30 horas. b) nos meses de Janeiro, Fevereiro, Julho e Dezembro: - das 10:00 s 24:00 horas. 3 - As lojas das reas de alimentao e lazer podero, a seu exclusivo critrio, prorrogar seu horrio de funcionamento at as 02:00 do dia seguinte, ficando autorizada tal prorrogao tambm aos demais lojistas. ARTIGO 7o - A Administrao estabelecer horrios prprios para: a) entrada, sada e circulao de mercadorias;

b) coleta e transporte de lixo e material inservvel; c) limpeza das lojas e reas comuns; d) execuo de servios de conservao ou reparos; e) iluminao; f) qualquer outra finalidade a critrio da Administrao. ARTIGO 8o - Compete a Administrao (em conjuntos com as autoridades municipais e sindicais) dilatar ou reduzir os horrios mnimos, comunicando com antecedncia de 03 (trs) dias, quaisquer modificaes que introduzir, especialmente em pocas notoriamente comerciais como Natal, Dia dos Pais, etc. 1 - Fica a critrio da Administrao estabelecer horrios excepcionais para os dias em que se espere afluxo maior ao Shopping Guarapari. 2 - Em sendo abertas s dependncias do S.G. apenas para visitao, compete a Administrao estabelecer horrios e limitaes ao acesso, circulao, bem como a sua iluminao (mall's e Lucs). 3 - Nos horrios em que funcione apenas algum setor do S.G., ficar a critrio da Administrao estabelecer, se necessrio, medidas para isolar e fechar as demais dependncias, objetivando a segurana. 4 A abertura do SHOPPING GUARAPARI aos domingos e feriados ser obrigatria para as lojas de alimentao e entretenimento, cabendo Administrao estabelecer os horrios e disciplinar o funcionamento das unidades em conjunto, ou grupo de unidades com atividades afim, bem como o acesso a circulao do pblico e a iluminao das LUC's. ARTIGO 9o - Independente de modificao expressa do que estabelece este regimento, poder a Administrao, dilatar, modificar ou reduzir os horrios estabelecidos em carter experimental ou temporrio. Pargrafo nico - A Administrao, com a aprovao do Conselho Consultivo, poder proceder modificao em carter definitivo dos horrios estabelecidos. ARTIGO 10 - Ao conceder autorizao para qualquer lojista funcionar em horrio excepcional, tanto como ao fixar os horrios normais de funcionamento, a Administrao no se solidariza com os interesses, nem se responsabiliza pela eventual inobservncia de horrios limitados pelas autoridades competentes, sejam eles aplicveis ao comrcio em geral, sejam restritos a determinado tipo de atividade. CAPTULO III - USO DO SHOPPING GUARAPARI ARTIGO 11 - Durante as horas em que o S.G. estiver aberto ao pblico, o ingresso, a permanncia e a circulao em suas dependncias esto sujeitos fiscalizao e disciplina estabelecidas pela Administrao, mesmo quando os interessados no estejam desobedecendo a qualquer disposio deste regimento. ARTIGO 12 - No interesse do S.G., compete a Administrao, entre outras atribuies inerentes a sua funo, sem quaisquer limitaes, a no ser aquelas emanadas da Assemblia: a) proibir a entrada e fazer retirar do S.G., qualquer pessoa que pela incontinncia de sua conduta, ou impropriedade de seus trajes, a seu exclusivo critrio, considere inconveniente;

b) vedar o uso de quaisquer veculos ou processos de locomoo julgados imprprios ou perigosos; c) impedir a prtica de atos que, por qualquer forma, possam perturbar ou restringir a livre circulao e/ou tranqilidade dos usurios e/ou dos clientes do S.G.; d) dissolver por todos os meios ao seu alcance, quaisquer aglomerao ou reunies que impeam, dificultem ou causem transtornos ao normal funcionamento do S.G.; e) fazer cessar qualquer fonte de rudo ou trepidao considerada pela Administrao, incmoda aos usurios e/ou ao pblico em geral; f) tomar as medidas que, no seu entender, sejam recomendveis ou prprias para manter e/ou restabelecer a ordem e a tranqilidade no SHOPPING; g) proibir o ingresso e a permanncia de menores desacompanhados, ou de grupos que presuma turbulentos ou inconvenientes; h) impedir quaisquer manifestaes pblicas nas dependncias do S.G. sejam de que natureza forem (estudantil, poltica, religiosa, etc.); i) fazer cumprir o presente Regimento, as disposies legais, as posturas municipais e quaisquer normas aplicveis ao funcionamento do S.G.; j) usar dos meios postos ao seu alcance, inclusive requisitar a fora policial, para fazer respeitar este regimento a cumprir suas determinaes. ARTIGO 13 - Dentro dos objetivos do SHOPPING, e obedecidas s normas constantes do artigo segundo da conveno de condomnio poder a Administrao e ao Conselho de Administrao destinar quaisquer de suas dependncias, especialmente as reas comuns, (mall, etc.) para fins profissionais ou para comercializao de produtos julgados adequados. Pargrafo nico - Toda receita aferida a ttulo de cesso temporria ou locao dos espaos acima referidos ser revertida, integral e exclusivamente aos proprietrios das unidades, com a criao de um fundo especfico destina a fazer frente s despesas extraordinrias, podendo a Administrao utilizar-se temporariamente destas verbas, em caso de necessidade, repondo-as aps. ARTIGO 14 - A promoo de artigos, eventos ou empresas no vinculados ao S.G. s ser admitida com autorizao expressa do Conselho de Administrao. ARTIGO 15 - A distribuio de material promocional ou a publicidade de quaisquer artigos ou servios nas dependncias do SHOPPING GUARAPARI, s sero admitidas com autorizao expressa da Administrao, que se entende dada, sempre a ttulo precrio e, como tal, passvel de revogao "ad nutum" da mesma. ARTIGO 16 - Qualquer tipo de promoo ou pesquisa, mesmo quando praticada no interesse do lojista do SHOPPING, s ser admitida quando autorizada, expressamente, pelo Administrao. ARTIGO 17 - A afixao ou exibio de letreiros ou cartazes, quaisquer que sejam os meios e o local empregados, depender, sempre de autorizao escrita da Administrao, precedida de requerimento escrito e fundamentado de seus objetivos, localizao, natureza e durao. 1 - faculdade da Administrao do Condomnio do Shopping Guarapari autorizar a instalao gratuita ou onerosa de letreiros nas fachadas externas e/ou internas do

condomnio, com o objetivo de promover a divulgao de estabelecimentos integrantes do empreendimento, buscando o maior incremento de fluxo de pessoas e negcios no local, com a melhoria da atratividade do empreendimento, no apenas considerados em termos financeiros, mas tambm institucionais, priorizando o atendimento de lojas consideradas como ncoras, quais sejam, aquelas com maior nmero de filiais, conhecimento no mercado regional e local, maior metragem quadrada, e outros critrios que julgar de interesse do Condomnio. 2: As eventuais receitas obtidas com as cesses onerosas dos espaos mencionados no presente artigo sero destinadas ao Fundo de Promoo. ARTIGO 18 - A Administrao poder vetar, no todo ou na parte que entender incompatvel com os padres do S.G., qualquer campanha promocional, liquidao de artigos, ou venda especial que os lojistas do S.G. desejem promover. ARTIGO 19 - Qualquer liquidao de artigos, campanha promocional ou prestao de servios em carter excepcional, devero ser precedidas de prvia autorizao da Administrao. ARTIGO 20 - O lojista que desejar promover ou patrocinar qualquer evento promocional capaz de interferir no funcionamento normal do SHOPPING dever solicitar ao Conselho de Administrao a necessria autorizao, instruindo o seu pedido com todos os elementos necessrios ou teis para o julgamento da pretenso. Pargrafo nico - Dentre os elementos indispensveis, a instruo da solicitao, sem prejuzo de outros que venham a ser exigidos pelo Conselho de Administrao, so indispensveis: a) prazo de durao, incio e trmino de campanha; b) meios promocionais a serem empregados e finalidades pretendidas a alcanar; c) indicao dos idealizadores da campanha e dos responsveis por sua execuo; d) todos os demais dados julgados necessrios ou teis ao exame da postulao. ARTIGO 21 - A decorao e/ou arrumao das vitrines dever ser feita fora dos horrios em que o SHOPPING esteja aberto ao pblico, devendo ser renovada periodicamente, visando sempre a conter atrativos para os freqentadores, estimulando-os ao consumo dos artigos expostos. ARTIGO 22 - As obras de instalao e decorao das lojas e suas eventuais modificaes carecero, sempre, da concordncia do Conselho de Administrao, devendo os interessados apresentar suas propostas, acompanhadas das justificativas respectivas e instrudas com os desenhos e "croquis" elucidativos, obedecendo, no que for aplicvel, os mesmos pressupostos estabelecidos para aprovao dos projetos de instalao e decorao, de acordo com o previsto nas Normas Gerais para Elaborao de Projetos e Execuo de Instalaes Comerciais dos Lojistas. ARTIGO 23 - No exame das reivindicaes dos interessados, no est o Conselho de Administrao do S.G. submetido a quaisquer condicionantes que no sejam do interesse do S.G. e da manuteno de seu elevado padro de instalaes. ARTIGO 24 - Mesmo durante as campanhas promocionais autorizadas, no ser permitido a qualquer lojista o emprego de mtodos ruidosos de divulgao, assim como msica em nvel elevado, ou produzir rudo de qualquer natureza, capaz de molestar os demais lojistas ou os negcios vizinhos, exceto quando por iniciativa da Administrao, nas partes comuns.

ARTIGO 25 - O uso de equipamento de som, mesmo nas lojas que se dediquem a sua divulgao ou comercializao, haver de se fazer de forma a no ser audvel nas demais lojas, nem nas circulaes e partes comuns do Shopping, exceto no que se refira sonorizao ambiente do S.G., ou por alguma iniciativa ou evento coordenado pela Administrao. ARTIGO 26 - As lojas que se dispuserem de sistemas de sonorizao ambiente, devero utiliz-las em nveis de volume que no os faam audveis fora dos limites prprios. ARTIGO 27 - No ser admitido, sob nenhum pretexto, o emprego, ainda que eventual, de qualquer outro mtodo tumulturio de propaganda dos produtos e/ou servios oferecidos no S.G. ARTIGO 28 - Fica a cargo da Administrao, suspender ou impedir qualquer prtica, mesmo que no expressamente vedada neste Regimento, na Conveno ou nas Normas gerais para elaborao de projetos e execuo de instalaes comerciais dos lojistas, desde que, a seu exclusivo critrio, se revele nociva aos objetivos do SHOPPING GUARAPARI, ou incompatvel com os mtodos por este adotados. CAPTULO IV - DAS OBRAS DE INSTALAES DAS LOJAS ARTIGO 29 - Os lojistas devero apresentar Administrao, para exame e aprovao pelo Conselho de Administrao, todos os projetos relativos s instalaes comerciais, letreiros luminosos e decorao, elaborados por profissionais capazes e idneos, obedecendo s normas adotadas pelo Condomnio, contendo, os seguintes documentos em 02(duas) vias: a) planta na escala 1:25; b) elevaes das paredes, inclusive da fachada, 1:25; c) perspectiva interna colorida; d) perspectiva externa colorida; e) dois cortes, sendo um longitudinal e outro transversal, na escala 1:25; f) projetos referentes s instalaes eltricas, hidrulicas e de ar condicionado, neles especificadas as respectivas cargas, materiais e demais elementos elucidativos, respeitando os limites estabelecidos pela Administrao; g) cronograma de execuo da obra. ARTIGO 30 - No ser permitido o incio das obras das lojas, sem que os projetos acima referidos tenham sido devidamente analisados e aprovados pelo Conselho de Administrao. ARTIGO 31 - O Conselho de Administrao compromete-se a fazer o exame do referido no artigo 29, assim como a formular exigncias cabveis, no prazo de 15 (quinze) dias, prorrogveis por mais 15 (quinze) com motivo justificado, a contar do recebimento dos documentos referidos neste regimento. ARTIGO 32 - Se o Conselho de Administrao no formular nenhuma exigncia em relao aos projetos acima referidos, nos prazos previstos no artigo 31o, tais projetos considerar-se-o automaticamente aprovados.

ARTIGO 33 - Os projetos, com as modificaes feitas em funo das exigncias formuladas pelo Conselho de Administrao, devero ser reapresentados no prazo mximo de 10(dez) dias teis aps a sua formulao. ARTIGO 34 - Em caso de divergncias entre o Conselho de Administrao e o lojista a respeito dos aspectos estticos dos projetos acima aludidos, a primeira fornecer ao ltimo a lista de trs profissionais credenciados e conceituados na rea, para a execuo de tais servios, obrigando-se o Conselho de Administrao a aceitar o trabalho apresentado por quaisquer deles. ARTIGO 35 - Aps a aprovao dos projetos acima referidos, as obras devem ser imediatamente iniciadas, no admitindo que se ultrapasse o prazo mximo de 60(sessenta) dias, salvo em caso de autorizao expressa e justificada da Administrao, estando o infrator sujeito s penalidades previstas neste Regimento. ARTIGO 36 - Em face da qualidade e diversidade das obras das instalaes comerciais de decorao, da complexidade da administrao conseqente da execuo simultnea de servios e do regime diverso das suas contrataes, das restries impostas aos servios em funo do funcionamento do Shopping, fica estabelecido que os lojistas se obriguem a respeitar as disposies abaixo e se responsabilizam pelos encargos seguintes: a) permitir livre acesso obra de fiscais da Administrao e atender s exigncias destes; b) alm do responsvel tcnico pela execuo da obra, designar pessoa responsvel para manter entendimentos com a Administrao e sua fiscalizao; c) respeitar os locais indicados para depsito de materiais destinados s obras de sua instalaes; d) informar o trabalho na obra de instalao de sua loja, respeitar as limitaes legais e assumir a responsabilidade exclusiva por eventuais infraes; e) identificar os operrios que trabalharo na obra, na forma estabelecida pela Administrao; f) responsabilizar-se por danos causados a bens do Condomnio ou de terceiros; g) executar, para o fechamento da obra de instalao da loja, tapumes de acordo com modelo definido pela Administrao; h) assumir integral e exclusiva responsabilidade pela guarda dos materiais e ferramentas utilizadas na obra, assim como pelas aes ou omisses de todos os seus prepostos e empreiteiros, que acarretem danos ou prejuzos ao Condomnio, a qualquer condmino, lojistas ou a terceiros, promovendo, por sua exclusiva conta, os seguros necessrios; i) na execuo dos servios de instalao de sua loja, obedecer s determinaes e normas editadas e aprovadas pelo Condomnio, constantes neste Regimento, na Conveno e nas Normas gerais para elaborao de projetos e execuo de instalaes comerciais dos lojistas. ARTIGO 37 - Os mesmos procedimentos constantes de todo o presente captulo devero ser adotados em caso de modificaes dos projetos aprovados, ou ainda em caso de reformas a serem realizadas no imvel, aps a concluso do projeto originalmente apresentado, obedecendo-se os prazos, normas e condies estabelecidas.

CAPTULO V - DAS NORMAS DE LOCAO E FUNCIONAMENTO DO SHOPPING ARTIGO 38 - As lojas que compem o Shopping sero destinadas s finalidades comerciais especificadas nos contratos de Compra e Venda ou de Locao, de acordo com "Plano Geral de Distribuio de Atividades" elaborado pelo Conselho de Administrao, segundo os melhores padres de comercializao, administrao e funcionamento que caracterizam o empreendimento. ARTIGO 39 - Fica expressamente estabelecido que, visando o aprimoramento do Shopping e maior diversificao das atividades nele exercidas, poder o Conselho de Administrao reformular o "Plano de Distribuio das Atividades", bem como subdividir ou agrupar lojas, promovendo a numerao suplementar identificadora, respeitando os direitos dos coproprietrios das unidades j comercializadas. ARTIGO 40 - Os contratos de locao devero ser formalizados sob orientao tcnica da Administrao ou quem por esta indicado, sendo certo que as normas aqui estabelecidas integraro os aludidos instrumentos como se nele estivesse transcritas para todos os fins de direito. ARTIGO 41 - Em ocorrendo divergncias entre as normas aqui dispostas e as estipuladas nos contratos de locao prevalecero sempre as do presente instrumento, salvo se expressamente excepcionadas pela Administrao, assim como, as dvidas geradas por omisses no previstas em qualquer dos documentos sero objeto de consulta prvia Administrao, que responder com orientao por escrito, sendo que o mesmo poder promover as alteraes, aditamentos ou esclarecimentos correspondentes. ARTIGO 42 - vedado alterar a numerao das lojas, subdividi-las ou alterar-lhes a destinao de acordo com o Plano Geral de Distribuio de Atividades, sem a anuncia do Conselho de Administrao. ARTIGO 43 - Todas as benfeitorias e instalaes que forem feitas em quaisquer dependncias de uso comum do Shopping, determinadas por autoridades pblicas ou autorizadas pela Assemblia, devero ser pagas por todos os proprietrios, condminos, ou usurios a qualquer ttulo, inclusive os que no as aprovarem. CAPTULO VI - DA UTILIZAO DAS LOJAS ARTIGO 44 - As lojas destinar-se-o, nica e exclusivamente, de forma contnua e ininterrupta, ao desempenho das atividades previstas no Plano Geral de Distribuio de Atividades, sendo vedado o exerccio simultneo de qualquer outra, mesmo que correlata, sem que devida e expressamente autorizado pelo Conselho de Administrao. ARTIGO 45 - Nenhum proprietrio ou locatrio usar ou permitir a utilizao, ainda que gratuita, de sua loja ou parte dela, para finalidade diversa da estabelecida contratualmente e no Plano Geral de Distribuio de Atividades, mesmo que beneficente, religiosa, poltica, cultural, esportiva ou promocional, salvo se previamente autorizado pelo Conselho de Administrao. ARTIGO 46 - Da mesma forma, somente com autorizao da Administrao as lojas do Shopping podero ser utilizadas para: a) vendas de artigos de segunda mo; b) materiais obsoletos ou arrecadados em falncia e artigos anlogos;

c) leiles, sorteios, vendas sob ofertas ou procedimentos semelhantes; d) vendas ou promoes atravs de concessionrios, agentes ou outros intermedirios; vendas de mercadorias incompatveis com o padro do Shopping; e) venda de ingressos ou convites para festas, jogos e eventos em geral. ARTIGO 47 - Em nenhuma hiptese ou sob qualquer pretexto, as lojas podero ser utilizadas para: a) negcios que, devido aos mtodos empregados no seu desempenho, possam contribuir para reduzir ou, por qualquer forma afetar, o padro de comercializao do Shopping; b) atividades de qualquer natureza venda ou exposio de qualquer tipo de mercadoria ou servio que utilizem procedimentos mercantis ou publicitrios inescrupulosos ou falsos, bem como a prtica de qualquer ato que possa configurar ou assemelhar-se concorrncia desleal; c) vendas, ainda que por catlogo, ou simples mostrurio, de mercadorias no includas no ramo comercial a que as mesmas se destinem; d) simples mostrurio ou exibio de artigos, demonstrao de mquinas, sistemas ou equipamentos no vinculados s suas atividades comerciais especficas; e) promover campanhas estranhas ao Shopping que possam por algum motivo denegrir a imagem do lojista ou do empreendimento. ARTIGO 48 - Os alvars de localizao das lojas somente podero conter as atividades estabelecidas contratualmente, mesmo que os objetivos sociais previstos nos atos constitutivos dos locatrios sejam amplos. ARTIGO 49 - A obteno de alvars e licenas frente s autoridades Municipais, Estaduais e Federais, sero de exclusiva responsabilidade dos lojistas. ARTIGO 50 - Qualquer alterao, direta ou indireta, nas atividades acima mencionadas, ser objeto de solicitao escrita e fundamentada pelo interessado, sendo levadas a efeito somente se autorizadas pelo Conselho de Administrao, a seu exclusivo critrio. ARTIGO 51 - Os lojistas no tero exclusividade para exercer no Shopping s atividades que lhe foram contratualmente permitidas, razo pela qual no podero reclamar quanto existncia, em outras lojas, de comrcio ou atividade semelhante, congnere ou similar quela por eles exercidas. ARTIGO 52 - Os escritrios, administrao e atividades inerentes ao comrcio desempenhado no Shopping pelos lojistas devero situar-se dentro das respectivas lojas. ARTIGO 53 - Os lojistas somente podero armazenar guardar ou estocar em suas lojas os artigos, produtos e mercadorias destinados a nela serem comercializados. ARTIGO 54 - Excetuando-se as lojas que tenham acesso externo direto, a entrada e sada de mercadorias, a qualquer ttulo, salvo em situaes de emergncia, somente podero ser feitas atravs dos locais e horrios indicados pela Administrao. ARTIGO 55 - Os lojistas obrigam-se a cumprir fielmente os horrios estabelecidos, gerais ou particulares, ordinrios, diurnos e noturnos, para as atividades comerciais em funcionamento no Shopping, fixados no presente Regimento Interno.

ARTIGO 56 - Havendo vitrines nas lojas, os lojistas devero expor as suas mercadorias da melhor forma possvel, obedecendo as melhores tcnicas de disposio, iluminao e apresentao de vitrines. ARTIGO 57 - As vitrines e letreiros existentes nas lojas devero ficar iluminados durante os perodos determinados pela Administrao, devendo as lojas, a fim de atender estas clusulas, serem dotadas de circuito independente. ARTIGO 58 - Os proprietrios ou locatrios devero manter, ininterruptamente, em perfeito estado de conservao, segurana, higiene e asseio as suas lojas, as respectivas entradas, vidros, esquadrias, vitrines, fachadas, divises, portas, acessrios, equipamentos, benfeitorias, iluminao e ventilao, inclusive fazendo executar pinturas e reformas peridicas, de modo a mant-las em perfeito estado. ARTIGO 59 - Em caso de descumprimento pelo lojista da determinao para cumprimento do artigo supra, poder a Administrao realizar, sem estar a isso obrigada, qualquer dos servios necessrios, sendo o seu custo integral reembolsado pelos proprietrios ou locatrios dos mesmos. ARTIGO 60 - Nenhuma das lojas, salvo previso contratual, ou autorizao especfica, poder permanecer fechada, seja qual for o motivo, causa ou fundamento, por qualquer prazo, mesmo que um dia somente, sob pena de pagar ao condomnio multa diria estabelecida neste Regimento. ARTIGO 61 - Todos os dutos e tubulaes das instalaes eltrica, hidrulica, de esgoto, de telefone, de sonorizao, circuito de TV e outras, sero instaladas preferencialmente nas partes comuns, podendo, entretanto, a critrio da Administrao, passar pelos rebaixos dos tetos das lojas, pelo interior destas, prximo ao teto e/ou sob piso das mesmas, quando necessrio ou til. ARTIGO 62 - Quaisquer benfeitorias ou instalaes s podero ser executadas por empreiteiros ou profissionais habilitados, credenciados junto aos rgos competentes, preservando a harmonia com os padres vigentes no Shopping. ARTIGO 63 - Se os materiais ou servios no estiverem dentro dos padres e especificaes desejados pela Administrao, poder a mesma adotar quaisquer das seguintes providncias: a) no aprovar as solicitaes formuladas pelo lojista; b) sem que isso constitua obrigao sua, executar por si ou atravs de terceiros, por conta do lojista e dele cobrar imediatamente, todas as obras e servios que julgar necessrios; c) determinar ao lojista o desfazimento dos servios ou obras executadas em desacordo com a aprovao concedida, ou que, sem ela, tenham sido executados; d) promover, por conta do responsvel, o desfazimento dos servios de que trata a alnea precedente, se ele no atender determinao feita; e) fixar prazo ao lojista para o cumprimento de suas determinaes. ARTIGO 64 - Na hiptese do Condomnio executar, por si ou atravs de representantes, as obras e servios aludidos no item anterior, o custo dos mesmos ser cobrado do lojista, acrescido de 20% (vinte por cento) a ttulo de taxa de administrao da obra. ARTIGO 65 - Os lojistas no instalaro em qualquer dependncia do Shopping nenhum tipo de alto-falante, televiso, fongrafo ou aparelho de som e vdeo, s utilizando tais aparelhos

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dentro de suas dependncias, de modo que no moleste os vizinhos e no seja ouvido fora das lojas. ARTIGO 66 - Em caso de locao, os locatrios somente usaro, nas fachadas e letreiros de suas lojas, a denominao constante de seus respectivos contratos, denominao essa que j ser de conhecimento prvio da Administrao, e que no poder ser modificada sem o prvio assentimento da mesma. ARTIGO 67 - Para fazer funcionar a loja, o lojista dever por sua conta instalar, em local previsto, equipamento do tipo "SPLIT, com as caractersticas, potncia e no nmero indicado pelo projeto de ar condicionado, mantendo-o em boas condies de funcionamento, excetuando as lojas situadas na praa de alimentao, que devero adotar sistema de exausto com tratamento de ar, de forma a no haver o retorno de odores para o interior do Shopping ou de outras lojas. ARTIGO 68 - Nenhuma antena, equipamento ou instalao, seja de que natureza for, ser posto nas paredes externas das lojas, sem autorizao da Administrao, podendo a mesma, em caso de desobedincia, remover as expensas do lojista faltoso, o material indevidamente instalado. ARTIGO 69 - Os toldos, luminosos ou letreiros e qualquer elementos decorativo ou promocional dos lojistas a serem instalados nas fachadas e vitrines das lojas devero ser previamente aprovadas pela Administrao, sendo expressamente proibida a utilizao de luzes intermitentes. CAPTULO VII - DA UTILIZAO DAS REAS DE CIRCULAO E DE USO GERAL ARTIGO 70 - Todas as reas, dependncias, instalaes, equipamentos e mquinas de uso comum, qualquer que seja a sua natureza, destinadas em geral aos lojistas, seus dependentes, funcionrios, prepostos e usurios, estaro sempre sujeitas fiscalizao, disciplina, organizao e coordenao da Administrao. ARTIGO 71 - Visando o bom funcionamento das lojas e o aprimoramento do Shopping, a Administrao ter o direito de dispor, justificadamente, das reas de circulao, instalaes e servios gerais, na forma que julgarem adequadas, podendo: a) modificar seus nveis, extenses, localizaes e disposies; b) obstruir ou isolar, no todo ou em parte, qualquer das mencionadas reas, para atividades que julgar necessrias ao proveito do Condomnio, ou dos lojistas e seus clientes; c) impedir a sua utilizao por pessoas, inclusive scios, quotistas, prepostos, funcionrios, seus ou dos lojistas, ou quaisquer pessoa ligadas ao Shopping; d) fechar total ou parcialmente quaisquer das reas mencionadas no caput. ARTIGO 72 - A manuteno, fiscalizao, alterao e conservao das reas de circulao, dependncias, mquinas, equipamentos e instalaes de uso comum, sero feitas sem qualquer limitao ou restrio pela Administrao, segundo seu exclusivo critrio, seja diretamente ou atravs de pessoa ou sociedade por ela contratadas. ARTIGO 73 - Fora do horrio comercial regulamentar, o ingresso dos lojistas e quaisquer outras pessoas no Shopping, obedecer s normas e regulamentos estabelecidos pela Administrao.

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ARTIGO 74 - As reas de circulao, inclusive as prximas s lojas, sero conservadas limpas e desobstrudas pelos lojistas, seus empregados, prepostos e usurios, sendo proibidas quaisquer prticas ou atividades que provoquem excessivo acmulo de pessoas ou tumulto, tanto nas dependncias das lojas, como nos corredores, reas de acesso ou em qualquer parte do Shopping. ARTIGO 75 - Na rea designada como praa de alimentao, no segundo piso, no permitido, nas mesas dispostas nesta, qualquer atendimento por garons, caracterizados ou no, assim como por qualquer outra pessoa que execute servios dessa natureza, de modo a assegurar a rotatividade necessria ao bom funcionamento da aludida praa. Pargrafo nico - permitido em carter expresso, a circulao de funcionrios das lojas de alimentao para recuperao dos utenslios pertencentes s mesmas. ARTIGO 76 - Os lojistas no utilizaro quaisquer dependncias do Shopping para propaganda ou publicidade, seja da espcie que forem a no ser com declarao escrita da Administrao e mediante pagamento da taxa por esta estabelecida. ARTIGO 77 - Os toldos, letreiros luminosos e qualquer elemento promocional s sero permitidos nos locais a esse fim destinados, na testada da loja, voltada para as reas de circulao interna, obedecidas s normas regedoras da espcie. CAPTULO VIII - DA MARCA E LOGOTIPO DO SHOPPING ARTIGO 78 - Aos lojistas ser permitido usar a marca e o logotipo do Shopping em todos os impressos, embalagens, publicidade, propagandas e promoes, na forma indicada no Regulamento Interno do Shopping. ARTIGO 79 - O uso facultado no artigo retro mencionado poder ser simultneo com o da marca, smbolos, nomes de fantasia ou outras caractersticas prprias do lojista. ARTIGO 80 - Os lojistas no permitiro que nas faturas, notas fiscais, duplicatas ou documentos, referentes s compras que realizarem ou servios que contratarem, conste o nome ou logotipo do Shopping, a no ser como indicao de endereo e localizao. ARTIGO 81 - Ainda que por equvoco, se o nome do Shopping, for includo em tais papeis, devero os lojistas devolv-los por carta, para correo do erro, no prazo mximo de 05 (cinco) dias aps o seu recebimento, enviando cpias da correspondncia Administrao e ao banco responsvel pela cobrana e/ou apresentao de tais ttulos, de tudo dando cincia ao Condomnio. CAPTULO XI - DAS MERCADORIAS ARTIGO 82 - A carga, descarga, circulao e armazenamento de cargas e mercadorias destinadas s lojas do S.G., obedecero aos horrios estabelecidos, ficando expressamente proibida sua manipulao em reas comuns durante os horrios em que o S.G. estiver aberto ao pblico. ARTIGO 83 - A carga e descarga dever fazer-se preferencialmente no horrio de 6 s 9 horas e de 23 1 hora, o qual poder ser dilatado a critrio da Administrao em havendo motivo justificado. ARTIGO 84 - Toda e qualquer mercadoria que entre, saia ou circule pelo S.G. dever estar coberta por nota fiscal que satisfaa aos requisitos da legislao em vigor.

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ARTIGO 85 - Ainda que acompanhada de nota fiscal regular, no tero ingresso nem circulao nas dependncias do SHOPPING GUARAPARI, quaisquer mercadorias que, por sua natureza, sejam perigosa ou incmodas aos seus usurios, especialmente quelas inflamveis, explosivas ou nocivas sade, produtoras de emanaes desagradveis ou corrosivas, alm de outras que, a juzo da Administrao, devam ser impedidas. Pargrafo nico - Em sendo inevitvel o ingresso e/ou circulao dessas mercadorias no S.G., dever a Administrao estabelecer, locais e itinerrios restritos para as mesmas, observadas sempre a segurana e a convivncia no S.G., dos seus usurios e freqentadores. ARTIGO 86 - Somente com autorizao expressa da Administrao, sero admitidos o ingresso, circulao e armazenamento de mercadorias no S.G. fora dos horrios, itinerrios e locais estabelecidos. CAPTULO X CONSERVAO ARTIGO 87 - Compete a Administrao conservar o Shopping em perfeitas condies de funcionamento e asseio das partes comuns, e fiscalizar que as lojas, ou quaisquer dependncias locadas ou confiadas guarda de terceiros, se mantenham nas mesmas condies. ARTIGO 88 - Em sendo, possvel, as obras e servios de conservao, pintura, reparos reforma e aprimoramento devero ser realizados em horrios que no causem transtorno ao funcionamento do S.G., ou, em no sendo isso possvel, naquelas em que sejam estes menores. ARTIGO 89 - Entende-se como conservao, a manuteno de todos os servios e equipamentos em perfeitas condies de funcionamento, a substituio daqueles que se desgastarem ou danificarem e o refazimento de qualquer instalao ou dependncia que revele mau aspecto, ou tenha sua eficincia diminuda pelo uso. ARTIGO 90 - Alem de incumbir-se da conservao das partes comuns e privativas do S.G., cabe a Administrao fiscalizar, permanentemente, as lojas e reas arrendadas, no que concerne ao estado de conservao, asseio e funcionamento, intimando os lojistas a realizarem as obras ou servios que julgarem necessrias ou convenientes. ARTIGO 91 - A fim de exercer suas tarefas, fica assegurado a Administrao, dentro dos horrios de funcionamento do S.G. e, em caso de urgncia, a qualquer momento, o direito de penetrar nas lojas, assim como nas reas locadas, determinando as providncias que, a seu juzo sejam necessrias, fixando prazos razoveis para sua execuo. ARTIGO 92 - Quaisquer obras de conservao ou remodelao feitas nas lojas, quer sejam determinadas pela Administrao, quer sejam realizadas espontaneamente pelos lojistas, devero ser levadas a efeito por conta e riscos deste, evitando-se que causem embaraos, ou impedimentos ao funcionamento do SHOPPING GUARAPARI. ARTIGO 93 - Quando as obras importarem em alterao das instalaes da loja, devero ser precedidas da autorizao do Conselho de Administrao, obedecido o disposto na Conveno, no presente Regimento e nas Normas Gerais para Elaborao de Projetos e Execuo de Instalaes Comerciais dos Lojistas. ARTIGO 94 - Mesmo quando as obras forem autorizadas pelo Conselho de Administrao, os que as realizarem sero sempre responsveis pelos danos e prejuzos que elas acarretarem ao S.G., aos demais lojistas ou a terceiros.

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ARTIGO 95 - Na execuo de quaisquer obras, os seus responsveis adotaro medidas recomendadas pela Administrao para reduzir e minimizar os incmodos de sua execuo. ARTIGO 96 - Compete a todo usurio do S.G. levar ao conhecimento da Administrao qualquer fato ou ocorrncia que revele carncia de servio de conservao do S.G., visando a que este se mantenha sempre nas melhores condies de funcionamento e aparncia. CAPTULO XI LIMPEZA ARTIGO 97 - A Administrao promover a limpeza de todas as dependncias comuns e reas de uso restrito do SHOPPING, fazendo-as executar em horrios convenientes, sem perturbar o seu funcionamento normal. Pargrafo nico - O estabelecimento de horrio prprios para executar a limpeza do S.G. no impede a Administrao de, mesmo durante as horas de funcionamento, manter funcionrios encarregados de varrer os pisos e conservar limpas as circulaes e partes comuns. ARTIGO 98 - Compete tambm a Administrao, fiscalizar a limpeza das lojas e suas instalaes, inclusive letreiros, vitrines, vidros, portas, acessos, jiraus, sanitrios e demais dependncias, fazendo corrigir as imperfeies que verificar. ARTIGO 99 - Quando qualquer parte comum venha ser arrendada, a responsabilidade por sua limpeza passa automaticamente ao arrendatrio, continuando, entretanto, a Administrao responsvel pela fiscalizao do cumprimento do encargo. ARTIGO 100 - A Administrao, segundo as necessidades, fixar a periodicidade e horrios dos servios de limpeza, dando conhecimento dos mesmos, no que possa interessar aos usurios do Shopping Guarapari. ARTIGO 101 - As tarefas de limpeza que importem em paralisao ou reduo de servios, tais como os de limpeza de caixas dgua, equipamentos de refrigerao de ar e outros anlogos, sero anunciadas com a maior antecedncia possvel, a menos que hajam de ser feitas em emergncias. ARTIGO 102 - O lixo seco ou de varredura, resultante da limpeza das lojas, dever ser embalado em sacos plsticos ou outro invlucro adequado e aprovado pela Administrao, e depositado pelos prepostos dos lojistas, nos locais a esse fim destinados, nos horrios que forem estabelecidos ou permitidos pela Administrao. ARTIGO 103 - O lixo gorduroso ou de teor lquido elevado dever, alm de embalado em sacos plsticos, ser conduzido, dentro do S.G., em recipientes metlicos, ou plsticos, com tampa, a prova de vazamento, segundo modelo aprovado pela Administrao. Pargrafo nico - O lixo resultante de materiais perecveis e/ou dos restaurantes, lanchonetes, bares e qualquer outro que seja sujeito fermentao e/ou exale odor desagradvel, ser transferido para os depsitos nos horrios estabelecidos pela Administrao. ARTIGO 104 - As embalagens usadas e materiais inservveis de maior porte sero conduzidos para os locais prprios, nos horrios estabelecidos pela Administrao para o transporte do lixo. ARTIGO 105 - Em nenhuma hiptese, mesmo que temporariamente, ser permitido depositar nos corredores de servio ou partes comuns de circulao qualquer lixo, detrito ou objetos.

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Pargrafo nico - Em verificando a Administrao, que determinada loja gera quantidade de lixo acima do normal ou de natureza que demande cuidados especiais, poder propor que seja criada taxa especial a ser cobrada para atender aos encargos adicionais. ARTIGO 106 - No ser permitido lanar aos depsitos de lixo quaisquer substncias capazes de produzir reaes qumicas nocivas, ou passveis de combusto espontnea, isoladamente ou quando em combinao com outras. CAPTULO XII - DAS EXIGNCIAS DOS PODERES PBLICOS ARTIGO 107 - Os lojistas obrigar-se-o a cumprir todas as intimaes e exigncias das autoridades pblicas, delas dando cincia Administrao, bem como a pagar as multas em que incorrerem pela inobservncia de determinaes oficiais. ARTIGO 108 - Se os lojistas desatenderem ao que dispe o artigo supra poder a Administrao, sem que a isso esteja obrigada, atender a quaisquer encargos daqueles, cobrando-lhes as despesas respectivas. ARTIGO 109 - Se as intimaes e/ou sanes forem pertinentes s partes comuns do Shopping, sero atendidas pela Administrao, que ratear as despesas entre os lojistas. CAPITULO XIII SEGURANA ARTIGO 110 - Sob a fiscalizao da Administrao, durante as 24 horas do dia, ser exercida vigilncia no SHOPPING GUARAPARI, visando segurana e orientao de seus usurios e a proteo das instalaes e bens ali existentes. Pargrafo nico - expressamente vedado o porte ou o uso de arma de fogo no interior do Shopping, em especial pelos membros da equipe de segurana. ARTIGO 111 - A existncia de vigilncia permanente no importa em transferir Administrao a responsabilidade por qualquer dano fsico ou patrimonial sofrido pelos usurios ou lojistas do S.G., em seu interior, no interior das LUCs ou nas partes comuns. ARTIGO 112 - Compete ao setor de segurana a manuteno da ordem e orientao ao pblico no interior do S.G., no horrio de seu funcionamento. ARTIGO 113 - Os encarregados de segurana atuaro nas reas comuns, corredores de servio e circulao, somente intervindo no interior das lojas em caso de emergncia ou a pedido de seus responsveis, para estabelecer a ordem, ou prestar auxlio a quem o necessitar. Pargrafo nico - Verificando que alguma loja se encontra aberta e abandonada, a segurana do S.G. far lacrar a sua porta e a vigiar at a chegada do responsvel que indenizar o Condomnio pelo custo do planto, alem das demais despesas decorrentes, inclusive indiretas, no importando esta providncia em responsabilidade do S.G., no que concerne ao extravio de mercadorias ou de danos causados loja. ARTIGO 114 - Toda e qualquer anormalidade verificada em qualquer dependncia do S.G. ser objeto de registro em livro ou formulrio prprio, consignando-se dia, hora, local e resumo da ocorrncia.

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ARTIGO 115 - Quaisquer objetos ou documentos encontrados nas dependncias do Shopping sero encaminhados Administrao, anotando-se em livro prprio, ficando o achado a disposio do interessado por at 30(trinta) dias. 1 - Em se tratando de objetos perecveis, poder a Administrao deixar de conserv-los, dando-lhes o destino que entender recomendvel. 2 - Entendendo-se suspeita a origem do objeto achado, a Administrao comunicar o fato autoridade policial da jurisdio. 3 - Decorrido o prazo estabelecido no "caput, aos objetos no reclamados sero dados os seguintes destinos: a) os que puderem ser teis a instituies de caridade, sero doados aquelas que forem selecionadas; b) os que se revelaram inteis sero lanados ao lixo; c) os documentos oficiais sero encaminhados, sob protocolo, s autoridades que os emitiram, ou outra autoridade competente. CAPTULO XIV - DA ILUMINAO ARTIGO 116 - O SHOPPING GUARAPARI ter iluminao externa e interna, esta diurna e noturna, caso necessrio, a critrio da Administrao. ARTIGO 117 - Durante os horrios de funcionamento do S.G., sero mantidas acesas as luzes necessrias a fornecer iluminao ampla, facilitando aos usurios orientarem-se e terem viso satisfatria das instalaes. ARTIGO 118 - Nos horrios noturnos de funcionamento, haver iluminao externa que facilite o acesso s dependncias do SHOPPING. ARTIGO 119 - Enquanto o S.G. permanecer aberto ao pblico, as vitrines de todas as suas lojas devero permanecer iluminadas, mesmo que as lojas respectivas no estejam em funcionamento. ARTIGO 120 - O interior das lojas, quando em funcionamento, dever permanecer adequadamente iluminado e, quando de seu encerramento, dever ser obrigatoriamente desligada, pelo lojista, a chave geral dos circuitos dispensveis. ARTIGO 121 - Outrossim, quaisquer letreiros luminosos existentes nas fachadas e/ou entrada das lojas, devero permanecer sempre acesos enquanto o S.G. estiver aberto ao pblico, mesmo para visitao aos domingos e feriados. ARTIGO 122 - Salvo autorizao expressa da Administrao, ser proibido o emprego de luzes intermitentes, ou de grande intensidade, capazes de causar incmodo ou ofuscao ao pblico ou aos que trabalham nas demais lojas. Pargrafo nico - Cabe Administrao proibir o uso de qualquer equipamento ptico que contravenha o disposto neste artigo. ARTIGO 123 - Compete a Administrao observar as necessidades e os resultados obtidos com o plano de iluminao, adotando as medidas corretivas ou complementares para melhor-la.

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CAPTULO XV - AR CONDICIONADO E EXAUSTO ARTIGO 124 - As cozinhas dos restaurantes, bares e lanchonetes, tero equipamentos de exausto mecnica que impeam a penetrao de gordura e/ou odores nos dutos de ar condicionado e no "MALL, cabendo Administrao fiscalizar a existncia e o funcionamento eficaz dos mesmos. ARTIGO 125 - Compete aos lojistas manter permanentemente ligados o ar condicionado e o sistema de exausto, e ainda zelar pela conservao dos equipamentos instalados nas respectivas lojas, suportando os custos de reparos que sejam necessrios, em conseqncia de defeitos, ainda que comuns, ou danos causados por mau uso ou desdia, excetuando-se obviamente as lojas situadas na praa da alimentao ou outras que comercializem alimentos, como quiosques e afins. CAPTULO XVI - FUNDO DE PROMOO E CONSELHO DE MARKETING ARTIGO 126 - Ser obrigatoriamente criado o CONSELHO DE MARKETING do Shopping Guarapari, formado por sete membros, sendo quatro efetivos e trs no efetivos, sendo efetivos os trs membros do Conselho de Administrao e o presidente do Conselho Consultivo e sendo no efetivos trs lojistas, condminos ou no, eleitos pelo Conselho de Administrao. ARTIGO 127 - O Conselho de Marketing tem por finalidade: a) promover a divulgao do Shopping Guarapari, procurando atrair um nmero crescente de clientes e consumidores, fomentando as vendas atravs da utilizao das mais modernas e adequadas tcnicas de comunicao, promoo, divulgao e publicidade; b) organizar promoes e concursos entre os lojistas do Shopping, tais como concurso de vitrines e decorao de lojas, instituindo prmios a serem conferidos queles que mais se destacarem; c) supervisionar a gesto dos recursos do Fundo de Promoo do Shopping Guarapari; d) supervisionar os planos e programas elaborados por profissionais ou agncias de publicidade; e) escolher profissionais ou agncia que sero encarregados das campanhas de promoo e/ou publicidade suportados pelo fundo de promoo; f) encaminhar Assemblia Geral, proposies sobre a cobrana de cotas extras para o Fundo de Promoo do Shopping Guarapari; g) movimentar a conta do Fundo de Promoo do Shopping Guarapari. ARTIGO 128 - O mandato dos membros do Conselho de Marketing ser de dois anos, permitida a reeleio, sendo que os membros no efetivos podero ser substitudos a qualquer tempo, a critrio da maioria dos membros do Conselho. Pargrafo nico - No caso de renncia ou impossibilidade de exerccio das funes por qualquer dos membros do Conselho de Marketing, os demais escolhero outro membro para substitu-lo, de forma provisria ou at o final do mandato. ARTIGO 129 - O Conselho de Marketing reunir-se- mensalmente de forma ordinria e extraordinariamente por convocao de qualquer de seus membros, sendo suas deliberaes

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tomadas por maioria simples de votos, atribuindo-se um voto a cada um de seus membros, assegurado, em caso de empate, o voto de qualidade do Presidente do Conselho Consultivo, para qualquer matria ou deliberao. ARTIGO 130 - O Conselho de Marketing, a seu exclusivo critrio, poder contratar profissional ou agncia de publicidade para auxili-lo na elaborao, execuo e implantao das aes de marketing. ARTIGO 131 - Ser obrigatoriamente institudo o FUNDO DE PROMOO DO SHOPPING GUARAPARI, destinado a custear as campanhas promocionais de publicidade, propaganda e eventos, que ser constitudo pelas contribuies mensais de todos os condminos e/ou lojistas. 1 - As contribuies para o Fundo de Promoo do Shopping Guarapari sero proporcionais s fraes ideais, seguindo o critrio especial de proporcionalidade calculadas na mesma forma das contribuies de condomnio correspondentes, definidas na conveno de condomnio, nos termos do artigo 28 da presente Conveno. 2: O rateio dos valores destinados ao Fundo de Promoo do Shopping Guarapari ficam submetidos ainda aos seguintes critrios: I - sero excludas do rateio as lojas fechadas em definitivo ou no inauguradas; II - sero tambm excludas do rateio as unidades que explorem o segmento de entretenimento e servios, que mesmo no custeando tais despesas sero obrigadas a participar de promoes previamente discutidas e definidas com a Administrao do Shopping; III - as lojas que tiverem seu fechamento temporrio autorizado no ficaro isentas do pagamento de tais verbas; ARTIGO 132 - Ser definido pelo Conselho de Marketing, para efeito de clculo das contribuies para o fundo, um valor base por m2(metro quadrado) que ser multiplicado pelas reas privativas correspondentes calculadas na forma prevista no artigo anterior. ARTIGO 133 - A cobrana das contribuies para o Fundo de Promoo do Shopping Guarapari ser feita em documento separado da cota de contribuio condominial normal, devidamente identificado, sendo o recolhimento feito em uma conta bancria exclusiva para tal fim. Pargrafo nico - A conta do Fundo ser movimentada solidariamente por dois membros efetivos do Conselho de Marketing, escolhidos atravs de votao interna. CAPTULO XVII - DISPOSIES FINAIS ARTIGO 134 - Todos os danos causados ao S.G. e suas dependncias sero ressarcidos por seus causadores e, em no sendo estes identificados, o custo ser rateado, pelo que constitui-se dever de todos os lojistas denunciar Administrao quaisquer atos ou prticas capazes de provocar prejuzos ao Shopping. ARTIGO 135 - Qualquer ato ou fato que comprometa ou ameace a segurana do S.G., suas instalaes, usurios ou funcionrios, dever ser, imediatamente, comunicado segurana mediante utilizao do sistema prprio de comunicao ou alarme.

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Pargrafo nico - Mesmo quando autorizado a prestar servio a qualquer lojista, o pessoal do S.G. receber as ordens respectivas de sua chefia direta. ARTIGO 136 - No ser permitido nas dependncias do S.G., sem autorizao expressa da Administrao, que somente a conceder em carter excepcional, quando a nobreza da causa e o interesse do S.G. o recomendar, angariar donativos para qualquer fim, nem ser permitido o ingresso de bandos perturbadores ou predatrios, seja qual finalidade for. ARTIGO 137 - Os lojistas no permitiro que suas lojas sejam utilizadas para os fins proibidos no artigo precedente, ou para qualquer outro diverso daquele para o qual foram elas destinadas, ainda que beneficente, cultural, religioso, esportivo, poltico, ou promocional, a menos que autorizados expressamente pelo Conselho de Administrao. ARTIGO 138 - As pessoas empregadas na administrao do SHOPPING, salvo quando a natureza reservada das tarefas de que estiverem investidas no o permitir, devero estar uniformizadas, asseadas, barbeadas e dirigirem-se ao pblico com solicitude, respeito e simpatia, procurando prestar todo o auxlio e informaes necessrios. ARTIGO 139 - Igualmente, os lojistas zelaro para que seus empregados tenham boa apresentao pessoal, estejam convenientemente trajados e atendam ao pblico da maneira solcita e respeitosa. ARTIGO 140 - Todos os lojistas e seus prepostos devero ser portadores de crach de identificao, o qual ser emitido pela Administrao, que cobrar seu custo do respectivo lojista. 1 - Os lojistas, seus empregados e prepostos, somente podero ingressar e transitar nas dependncias do SHOPPING, fora do seu horrio de funcionamento ao publico, mediante o uso do respectivo crach. 2 - O crach ser obrigatoriamente restitudo a Administrao sempre que ocorrer o desligamento do funcionrio ou preposto. ARTIGO 141 - Fica assegurado Administrao o acesso ao interior de qualquer unidade autnoma ou LUC, por quaisquer de seus membros ou prepostos, visando exercer fiscalizao no que concerne segurana de instalaes e equipamentos. ARTIGO 142 - Ficam estabelecidas as seguintes multas, que sero aplicadas em caso de descumprimento das condies estabelecidas na Conveno de Condomnio e no Regimento Interno do Shopping Guarapari: a) em caso de interrupo das atividades das lojas, ser aplicada uma multa diria equivalente maior cota condominial vigente no ms da paralisao da atividade, cobrada por dia de no funcionamento da loja; b) em caso de modificao da atividade autorizada pelo Conselho de Administrao, constante do "Plano Geral de Distribuio de Atividades", ser aplicada multa de cem vezes o valor da maior cota condominial em vigor, cobradas por semana de exerccio da atividade irregular, at que a mesma tenha cessado; c) para as demais infraes cometidas contra a Conveno de Condomnio, o presente Regimento Interno e outras normas regedoras da atividade do condomnio, ser cominada multa no valor da maior cota condominial, vigente no ms da infrao, aplicada por evento ou diariamente, at que seja cessada a infrao;

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d) no caso de reincidncia na mesma infrao cometida pelo mesmo lojista a multa dever ser aplicada em dobro. ARTIGO 143 - Revogam-se as disposies em contrrio, especialmente as Minutas de Conveno e Regimento Interno, bem como regulamentos anteriores. ARTIGO 144 - Fica eleito o foro da Comarca de Guarapari/ES, para dirimir quaisquer questes oriundas do presente Regimento Interno, renunciando as partes interessadas a qualquer outro, por mais privilegiado que se apresente. E assim, por ser esta a inequvoca vontade dos condminos, fica assim aprovado o presente regimento, para que produza todos os seus efeitos de direito. Guarapari/ES, 04 de novembro de 2005..

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