LOS 5 EDIFICIOS CERTIFICADOS LEED EN CHILE (26 ENE 2012)

Por: Gerdau Chile

Banco BCI Vitacura Oriente: Certificado LEED Gold. En este proyecto la empresa a cargo desarroll los servicios de consultora de certificacin, modelacin de energa y reacondicion el edificio para dicho paso. El proyecto logra un ahorro del 21% de energa y un 35 % en ahorro de agua potable en artefactos y grifera y sobre un 50 % en paisajismo. Adems de contar con 98 % de iluminacin natural en el interior. Banco Itau Edificio Santa Clara, Ciudad Empresarial: Es el primer edificio corporativo de una institucin financiera con dicha certificacin en Chile con 8.300 m2 construidos. Esta construccin fue una adaptacin de la misma infraestructura, adecuada a los estndares ecolgicos pedidos para la certificacin. La inversin fue ms de un US$ 1 milln en esta transformacin, que cuenta con un eficiente uso de la luz natural, buena vista a sus alrededores, sistema de climatizacin amigable, buen nivel de renovacin de aire, entre otras caractersticas. En alianzas lograron ahorros en costo de KW/h, teniendo su propio transformador y llegando a un 30% menos de costo por este concepto. Titanium La Portada, Las Condes: Es uno de los edificios ms emblemticos que se han construido en Santiago, no slo por su altura, sino tambin por su arquitectura, tecnologa, calidad constructiva y seguridad. Pero tambin ha sido diseado bajo exigentes requisitos en materia de uso de agua, ahorro de energa, calidad del aire interior, materiales, recursos, e innovacin, entre otros aspectos, que definen un sello de calidad ambiental y al cual estn aspirando muchos proyectos de categora mundial. Este proyecto permite un ahorro mnimo del 30% en sistemas de climatizacin, como tambin un transporte vertical con 24 ascensores con altas velocidades, que permiten reutilizar el 25% de la energa consumida, reinyectndola en los mismos equipos. Transocenica Business Park, Vitacura: sta fue la primera chilena en obtener la certificacin LEED Gold. Con cerca de 14.000 m2 construidos, cuenta con tres niveles de oficinas, un hall de toda la altura, un anfiteatro, un auditorio y servicios de casinos, rodeado de aproximadamente 8.000 m2 de reas verdes y espejos de agua que acompaan al entorno. El diseo de la construccin responde a la implementacin de un sistema de eficiencia energtica con el fin de reducir la demanda, mejorar la calidad de los espacios y adoptar una postura responsable con el medio ambiente. Los encargados del proyecto aseguran que en lo que va del desarrollo todas sus proyecciones se han cumplido y que la inversin se devolver en un mximo de cuatro aos. CostaneraCosas, Providencia: Este edificio de oficinas de planta libre emplazado en Providencia, rene todas las condiciones necesarias para tener la certificacin en categora Gold. Dentro de sus factores a destacar, figura su tratamiento de fachadas consecuente a la sustentabilidad energtica para un edificio de sus caractersticas, como

tambin la ganancia trmica y que, por medio de la estructura, bloquea el 68% de la radiacin solar que entra al edificio. Fuente: www.gerdau.cl

Los edificios ms verdes de Chile

Fecha: 13

02 2010

N1 Costanera Center
Ubicacin: Providencia, Santiago Arquitecto: Alemparte y Barreda Propietario: Cencosud Estado: En construccin categora Leed: New construction Porcentaje de sustentabilidad: 64% Puntos parciales: 44. Postula Leed oro. No slo pretende ser el edificio ms alto de Chile, sino tambin el ms verde: Luminoso, eficiente y "reciclable". como uno de los aspectos ms importantes para cumplir con eso reside en los materiales escogidos para la construccin, aqu se utiliz acero que es 100% reciclado y puede ser vuelto a reciclar. Yves besancon, arquitecto a cargo, agrega que La cubierta verde -Green Roof- de 30.000 m2 sobre el sptimo piso tambin es clave, pues es un buen aislante trmico: "los edificios del entorno estarn libres de calor. no les generaremos radiacin trmica". Con respecto a la climatizacin, sern las mismas aguas del canal san carlos las que acturn como corriente enfriadora. Luego, las aguas utilizadas se limparn y se devolvern al canal. Sobre la mitigacin del impacto que este edificio podra tener en Avenida Andrs Bello y sus alrededores, Besancon indica que en Costaner Center "estamos comprometidos a no perjudicar al entorno durante la construccin". Para eso, controlarn y medirn permanentemente las emisiones de polvo y gases, acortarn los viajes a botaderos de escombros, monitorearn la emisin de ruidos y centralizarn la produccin de hormign dentro del terreno con una moderna planta de hormigones.

N2 Titanium

Ubicacin: Isidora Goyenechea Arquitecto: SENARQ Propietario: Inmobiliaria Titanium Bethia Group Estado: Terminado Categora Leed: Core and Shell. Porcentaje de sustentabilidad: 63,08% Puntos parciales: 41 puntos. Postula Leed Oro. Ya obtuvo la precertificacin LEED en la categora Plantas Libres (Core and Shell); es decir, considerando su estructura, el envoltorio y sus modernos sistemas de climatizacin, iluminacin, entre otros. Los arquitectos de este edificio de 56 niveles desarrollaron una contruccin respetuosa con el medio ambiente, con cristales de alta eficiencia, que maximizan el paso de luz y minimizan la radiacin solar- para que todas las reas de trabajo tuvieran iluminacin natural. Su forma aerodinmica mitiga su efecto de calor en el entorno -por tener fachada de vidrio- y enfrenta bien los vientos. Asimismo, su menor profundidad de planta -en comparacin con edificios similares- ahorra energa, al contar todas las zonas con una buena radiacin solar. Su sistema de climatizacin permite una alta eficiencia en el consumo de energa y el funcionamiento independiente de cada cuarto de piso. Esto traslada la responsabilidad del ahorro energtico a los usuarios finales; es decir, no se suman a los "gastos comunes" del edificio, lo que crea mayor conciencia en sus usuarios.

N3 Transocenica Business Park

Ubicacin: Avenida Santa Mara 5880 Arquitecto: + Arquitectos Propietario: Empresas Transocenica Estado: En construccin categora Leed: New Construction Porcentaje de sustentabilidad: 62% Puntos parciales: 43. Posula Leed oro. A fines de marzo se espera que la empresa ligada a la familia Schiess inaugure su nuevo edificio corporativo. Segn Jeannette Schiess, miembro del comit ejecutivo de construccin, lo ms novedoso fue la planificacin sustentable que se llev a cabo desde el primer da. Ah, entre expertos alemanes y la oficina de arquitectos locales, +arquitectos, se dise un sistema de clima basado en geotermia. "Se extrae agua de un pozo de 100 metros profunidad. sta es canalizada a un intercambiador de calor que va conectado a un circuito cerrado de agua dentro del edificio. El agua circular a travs de capilares muy finos en los cielos de las oficinas. Cuando hace calor, el agua subterrnea es ms fra que el ambiente, entonces los cielos irradian fro. En el invierno, el sistema funciona vice versa", dice. En iluminacin, cuenta Schiess, utilizarn el sistema quantum de Lutron, que optimiza la iluminacin y el consumo elctrico. "Si la luz aumenta afuera, automticamente se apagan las interiores", indica. Esto, adems de un sistema de proteccin solar de la fachada de madera, jardines con especies autctonas, espejos de agua, y techos verdes (de pasto) explican por qu es uno de los edificios ms verdes de Chile.

N4 Mall Plaza La Reina

Ubicacin: La Reina, Santiago Arquitecto: TVS International y Hernn Salazar Stuart Propietario: Inmobiliaria Plaza Araucano S.A. Estado: En construccin Categora Leed: Core and Shell Porcentaje de sustentabilidad: 62% Puntos parciales: 38. Postula Leed oro. Es el primer mall verde de Chile y un proyecto amable con su entorno. desde mall plaza aseguran que no ser "la gran caja" que caracteriza a los malls ni una estructura agresiva ni cerrada: prometen ser un gran centro urbano. adems, los arquitectos incorporaron caractersticas relevantes para los habitantes de esta zona: un emplazamiento sustentable, un sistema de manejo de aguas y optimizacin de energa, manejo de residuos y la eleccin de materiales que no afecten el medio ambiente. Adems, El proyecto recupera un sector deteriorado de la ciudad. Se Utilizarn fuentes de energa renovables y luz natural para sus procesos de climatizacin e iluminacin. Con respecto a la construccin, se estn utilizando materiales reciclados y recursos renovables. se privilegian los materiales hechos en Chile, debido al menor costo del traslado. tendr amplios jardines y plantas libres, y en el interior se puso nfasis a una arquitectura y un diseo muy espaciosos. El edificio, a nivel de obra gruesa, ser de hormign armado y con cristales. asimismo, es el primer mall en tener techo verde o green roofs.

N5 Edificio Horizontes

Ubicacin: Huechuraba, Santiago Arquitecto: Andreu y Justiniano Arquitectos Propietario: Inmobiliaria Inversiones Horizontes Estado: En construccin Categora Leed: Core and Shell. Porcentaje de sustentabilidad: 59% Puntos parciales: 36. Postula Leed oro. En plena Ciudad Empresarial se levanta un edificio de seis pisos que aspira a ser Leed Oro en la categora Core and Shell. Segn el arquitecto Vicente Justiniano, aqu existe una disposicin por la sustentabilidad tanto en el proceso de construccin como en el uso y operacin del edificio. En construccin, asegura que hubo un control de erosin sobre el terreno, control de emisin de polvo y manejo de los desechos. "Tambin privilegiamos la utilizacin de materiales fabricados dentro de un radio menor, de manera de racionalizar el transporte de stos", indica. En diseo, incorporaron estacionamientos de bicicletas y camarines, adems de destinar al menos un 5% de los estacionamientos a vehculos de baja emisin. "Se habilitaron reas verdes peatonales, superficies exteriores e iluminacin de alta eficiencia", asegura justiniano. con respecto a la climatizacin, tambin hubo eficiencia: implementaron un sistema con ventilacin natural y disearon ventanas que permiten importante iluminacin natural y buen control de la radiacin solar. La idea, dicen, es aprovechar al mximo los beneficios naturales del sol: su calor y luz.

N6 Costanera Cosas
Ubicacin: Providencia, Santiago Arquitecto: Alemparte - Morelli y Asociados Propietario: Revista Cosas Estado: En construccin Categora Leed: Core and Shell Porcentaje de sustentabilidad: 59% Puntos parciales: 36. Postula Leed oro. Segn uno de los arquitectos a cargo, Patricio Morelli, el edificio est en proceso de certificacin LEED por varios factores cumplidos. Entre ellos, la ubicacin del edificio: "Est en el sector central de Providencia, con cercana peatonal a todo tipo de servicios y locomocin de buses y metro". Agrega que el diseo de espacios amplios y el uso de grandes superficies cubiertas de vidrio permiten el ingreso de luz natural y ofrecen vistas panormicas a los trabajadores de la oficina. "A la abundante luz solar se suma un bajo coeficiente de sombra. ste permite el ingreso de luz, pero no del calor. as, se podr disminuir el uso del aire acondicionado". El edificio privilegi el uso de materiales manufacturados regionalmente y el acero reciclado, pinturas y adhesivos con bajo contenido de Compuestos Orgnicos Voltiles. En el techo, se opt por una cubierta de color blanco. la razn? disminuye el efecto Isla de Calor. "Cuando los edificios son de vidrio o espejo, reflejan su calor a los vecinos y los perjudica. Con este sistema eso no ocurre." dice Morelli. A su vez, disearon estacionamientos de bicicletas y duchas para los ciclistas.

N7 Edificio Cerro El Plomo

Ubicacin: Las Condes, Santiago Arquitecto: Alemparte - Morelli y Asociados Propietario: Independencia S.A. Estado: En construccin Categora Leed: New construction Porcentaje de sustentabilidad: 57% Puntos parciales: 35. Postula Leed oro. Muchas cosas entran por la vista. por eso, los arquitectos propusieron una estructura ligera y liviana visualmente utilizando cristal y aluminio. El arquitecto patricio morelli explica que se las jugaron por no ser invasivos con el entorno y que el edificio no "entre en conflicto" con su alrededor. As, disearon un modelo que permite que los lmites de sus fachadas ms grandes apenas se vean, gracias a la utilizacin de vidrios que reflejan su entorno. "el mismo edificio se difumina y se mezcla con sus alrededores. es un edificio amigable, que busca integrarse con su entorno. Esto queda de manifiesto a nivel peatonal, donde se destaca una red de boulevards interiores, que unen los distintos edificios del conjunto", dice. Morelli asegura que otro factor importante es la excelente ubicacin: "Estamos en Nueva Las Condes, en pleno proceso de consolidacin como el corazn de Las Condes, con inmediato acceso al transporte pblico y gran cantidad de servicios". Sostiene que ste es un edificio con ausencia de contaminantes y que ofrece un extraordinario grado de confort para sus ocupantes, que privilegia la salud e incrementa la productividad.

N8 Plaza San Damin

Ubicacin: Las Condes, Santiago Arquitecto: Alemparte - Morelli y Asociados Propietario: Independencia S.A. Estado: En construccin Categora Leed: Core and Shell Porcentaje de sustentabilidad: 54% Puntos parciales: 33. Postula Leed oro. Este conjunto de edificios, vecino al ex Paseo San Damin, postula a Leed Oro. Segn uno de los arquitectos a cargo de la obra, Patricio Morelli, su sustentabilidad se explica principalmente por la orientacin de cada una de las fachadas y a cmo les incide el sol durante el ao. "Se puede observar que las fachadas oriente y poniente, habitualmente sometidas a un gran estrs trmico, estn inclinadas. Esto ayuda a disminuir la exposicin directa de la radiacin solar. Asimismo, hay un alero que crea una mayor superficie sombreada, lo que otorga un nivel adecuado de frio y templa las temperaturas", indica. Las fachadas con orientacin norte estn protegidas con una retcula de hormign a modo de "quebrasoles" o "Brie Soleil". esto les genera un importante nivel de sombra. Morelli dice que la ubicacin de la obra tambin es clave, pues Plaza san damin est emplazada en "un sector en proceso, que de a poco se consolida como un rea que combina oficinas, comercio y residencias. est tambin cerca a gran cantidad de servicios y con acceso inmediato a transporte pblico en Av. Las Condes".

N9 Aguas de Antofagasta

Ubicacin: Antofagasta, Chile Arquitecto:Carlos Medina Arq. Propietario: Aguas Antofagasta Estado: En construccin Categora Leed: New construction Porcentaje de sustentabilidad: 55% Puntos parciales: 38. Postula Leed plata. Lo primero que le pidi la empresa Aguas Antofagasta -ligada a Jean Paul Luksic- al arquitecto Carlos Medina fue disear el nuevo edificio corporativo en el sitio donde estaban sus dependencias operativas. Adems de ese "reciclaje" se proyectaron otras oficinas para cumplir con todos los requerimientos del proyecto: salas de reuniones, auditorio, casino, reas recreativas y un invernadero. la forma de emplazarlos les permite aprovechar la mayor cantidad de luz da y templar el calor a travs de ventilacin natural. estas oficinas se comunican por jardines exteriores, lo que es parte de un proyecto de Jardn Botnico que contiene en su gran mayora especies nativas. Alberto Cceres, Gerente de Medio Ambiente y Calidad de la empresa, agrega que el edificio, conceptualizado en la lnea inteligente y sustentable, tiene celosas con pantallas verdes compuestas por distintos tipos de enredaderas: las de hojas perennes mantendrn una cubierta vegetal durante todo el ao y las de hojas caducas permitirn el ingreso de los rayos del sol durante el invierno. al igual que en los otros proyectos del ranking, la idea es evitar el uso de sistemas de climatizacin mecnica.

N10 Hotel Hanga Roa

Ubicacin: Isla de Pascua Arquitecto: Fernndez Wood Propietario: Empresas Transocenica Estado: En construccin Categora Leed: New constructions Porcentaje de sustentabilidad: 54% Puntos parciales: 37. Postula Leed plata. El hotel fue planificado con el objetivo de mimimizar su impacto medioambiental en la isla. El Hanga Roa tendr 75 habitaciones a base de una arquitectura orgnica, con techos verdes, que busca rescatar el tipo de construccin de Isla de Pascua y estar en funcin del imponente paisaje de la isla. Segn Jeannette Schiess, directora ejecutiva del hotel, ste tiene un sistema ecolgico de climatizacin: "Hemos incorporado todo tipo de tecnologas para minimizar el impacto de nuestras instalaciones en la isla, para ahorrar energa y agua, as como la prctica de reciclaje de residuos y aguas. A la vez, generaremos nuestra propia energa elctrica a travs de un sistema de microturbinas, que generan electricidad, calor y fro. Es decir, tenemos un sistema novedoso de trigeneracin". Todas las habitaciones tendrn un sistema de proteccin Anti-Electrosmog contra ondas de baja frecuencia que alteran el sistema inmunitario natural del ser humano. "Por eso, decidimos no instalar wi-fi. Su permanente radiacin daa al ser humano. Optamos por el Internet por cable", indica. Como materiales de construccin decidieron usar slo un mnimo de hormign, "por su alto nivel contaminante".

Prximos edificios que postulan a la Certificacin LEED en Santiago de Chile (28 OCT 2010)

Durante el da de ayer en el diario La Tercera se entreg un listado anunciando los prximos edificios que se construirn en Santiago y que se encuentran postulando a la Certificacin LEEDentregada por el USGBC. Previamente hemos visto algunos edificios como Transocenica oTitanium que ya estn construidos y postulados a esta acreditacin, sin embargo se encuentran en proceso de aprobacin. Estas obras son las pioneras de una produccin que tendr a la Certificacin LEED como el estndar en sus criterios constructivos. Decimos esto, porque es una tendencia que est creciendo de manera agigantada en todo el mundo, especialmente en aquellos pases que tienen una agenda que prioriza los principios sustentables y de eficiencia en su construccin. Por otro lado se trata de proyectos grandes, con alta influencia sobre la ciudad y el contexto en el que se encuentran emplazados. Los revisamos a continuacin.

Nuevas oficinas de Cruz Verde / Juan Sabbagh En City Park, frente a Espacio Riesco, Huechuraba. Tendr un frontis con control climtico el cual ayudar a concretar el objetivo planteado de reducir al menos un 30% de la energa utilizada por un edificio convencional. Tendr sistemas de ventilacin nocturna y una orientacin que sacar provecho de la energa solar, sobretodo durante las bajas temperaturas de invierno.

Costanera Lyon Lo presentamos En Construccin hace unos das atrs. Se trata de una interesante propuesta inmobiliaria en trminos formales y conceptuales, sin embargo, tiene adems una intencin de transformarse el primero certificado en la tipologa de vivienda colectiva. Tendr un sistema de iluminacin LED que entregar una mayor eficiencia y ahorros hasta de un 20% en el consumo de agua.

Biblioteca U. Diego Portales / Mathias Klotz Edificio diseado por Mathias Klotz, aspira a la categora silver. Tiene una fachada recubierta por vegetacin. Son casi 15,000 m2 y estar en funcionamiento para el prximo ao. Contar con un sistema de reutilizacin de aguas y su proceso de construccin involucra materiales que no emiten partculas contaminantes.

Edificio corporativo Deloitte Se trata de una torre institucional de 16 pisos a inaugurarse el 2012. Aspira a la categora silver. La fachada incluir una serie de quiebres que le permitirn un mejor comportamiento frente a los rayos solares. Se tienen estipuladas medidas de eficiencia para la construccin.

Titanium- La portada

Santiago de Chile Certificacin Gold Fecha de Certificacin 10/12/2010 Versin de sistema LEED CS 1.0 Pilots Only Edificio costanera cosas

Providencia, Santiago Certificacin Gold Fecha de Certificacin 21/10/2010 Versin de sistema LEED CS 2.0 Edificio de la construccin

Puerto Montt Certificacin Silver Fecha de Certificacin 30/08/2011 Versin de sistema LEED CS 2.0 Edificio fundacin minera escondida

Antofagasta Certificacin Gold Fecha de Certificacin 09/06/2011 Versin de sistema LEED NC 2.2

Hotel: posada de Mike Rapu

Isla de Pascua Certificacin Silver Fecha de Certificacin 10/02/2009 Versin de sistema LEED NC 2.2 Homecenter sodimac

Copiap Certificacin Silver Fecha de Certificacin 24/08/2009 Versin de sistema LEED NC 2.2 Transoceanica Business Park

Santiago Certificacin Gold Fecha de Certificacin 25/04/2011 Versin de sistema LEED NC 2.2 Banco bci vitacura oriente

Santiago Certificacin Gold Fecha de Certificacin 24/08/2011 Versin de sistema LEED NC v2009