SEOR NOTARIO: En el Protocolo de escrituras pblicas a su cargo, dgnese incorporar una de CONSTITUCIN DE HIPOTECA ABIERTA, estipulada en las siguientes

clusulas: PRIMERA: INTERVINIENTES.- A la celebracin de la presente escritura comparecen por una parte el INSTITUTO ECUATORIANO DE CRDITO EDUCATIVO Y BECAS IECE, legalmente representado por el Abogado Ronald Fernando Verdesoto Gaibor, Subgerente General, por delegacin del Dr. Alex Fabin Solano Moreno, Gerente General, mediante poder especial otorgado ante el Dr. Homero Lpez Obando, Notario Vigsimo Sexto del Cantn Quito, el trece de septiembre del dos mil diez, conforme se acredita con la copia certificada que se agrega como documento habilitante; y, otra parte, .a quien en adelante y para efectos del presente contrato se le denominar el deudor hipotecario.- Los comparecientes son mayores de edad y capaces para obligarse de conformidad con la Ley; libre y voluntariamente convienen en celebrar la presente escritura de HIPOTECA ABIERTA, a favor del Instituto Ecuatoriano de Crdito y Becas, IECE. SEGUNDA.- DE LA CONSTITUCIN DE HIPOTECA.- .constituyen primera y preferente hipoteca abierta a favor del Instituto Ecuatoriano de Crdito Educativo y Becas por las obligaciones contradas o que contrajere por crditos educativos presentes o futuros, ya como deudor, garante o cualquier otra forma prevista por la Ley, constantes en documentos pblicos y privados, inclusive asientos contables, sobre el inmueble de su propiedad de las siguientes caractersticas: ; siendo sus linderos y dimensiones los siguientes: .. El inmueble descrito y que se hipoteca en esta clusula, fue adquirido por el hipotecante o los hipotecantes, por compra-venta a..mediante escritura de compraventa celebrada elde ..de..ante el Notario Pblico.del Cantn.. legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad eldeconforme consta del certificado del Registro de la Propiedad que se adjunta como habilitante y del cual se desprende que sobre este inmueble no pesa ningn gravamen. TERCERA.- CUERPO CIERTO.- No obstante determinar linderos y superficie, la hipoteca se constituye como cuerpo cierto. Si dentro de los linderos que se determinan no estuviere comprendida alguna parte del predio, se entender tambin hipotecada, porque es la voluntad del hipotecante, hipotecar la totalidad del mismo, incluyndose todo aquello que de acuerdo con el Cdigo Civil, se considera inmueble por destinacin, accesin, incorporacin o naturaleza. CUARTA.- ALCANCE O EXTENSIN DE LA HIPOTECA.- La hipoteca a la que se refiere la clusula segunda se constituye en virtud de lo dispuesto por el Art.2309 y siguientes del Cdigo Civil, para garantizar todos los prestamos y obligaciones que el deudor hipotecario en calidad de deudor principal o garante de los crditos que hubiese contrado o contrajese con el Instituto Ecuatoriano de Crdito Educativo y Becas, IECE, por crditos educativos o becas otorgados al seor con cdula de ciudadana No.;en general, el inmueble que se hipoteca garantiza todas las obligaciones que por cualquier causa o motivo, sea directa o indirectamente, individual o conjuntamente, los hubiese concedido o los concediere el Instituto Ecuatoriano de Crdito Educativo y Becas, en el futuro a los hipotecantes.

QUINTA.- El valor del inmueble que se hipoteca, de conformidad con el avalo comercial constante en la carta del impuesto predial actualizado, que es de USD..dlares, que se agrega en original, mismo que supera el 140% del valor contratado, valor que el Instituto Ecuatoriano de Crdito Educativo y Becas, lo acepta para establecer la relacin prstamo garanta, en base de la hipoteca constituida mediante el respectivo contrato, dejando a salvo los aumentos que pudiere obtener por la plusvala en el transcurso del tiempo, todo lo cual incrementar la garanta constituida por este instrumento pblico y ser parte de la presente hipoteca.- Para nuevos prstamos podr actualizarse el avalo. SEXTA.- Expresamente convienen los contratantes que la caucin hipotecaria que se constituye mediante la presente escritura, queda sujeta expresamente a la Ley Sustitutiva a la Ley del Instituto Ecuatoriano de Crdito Educativo, al Reglamento de Crdito Educativo del IECE, al Cdigo Civil y en general a las leyes que se relacionan con esta materia. SEPTIMA.- La cancelacin de uno o ms crditos capacitar al hipotecante para contraer otro u otros crditos, siendo facultad del Instituto Ecuatoriano de Crdito Educativo y Becas conceder o no tales crditos o convenir en dichas obligaciones con su sola y exclusiva voluntad, pudiendo aceptar ampliaciones, novaciones, etc., a los crditos concedidos determinados en la Clusula Cuarta de esta escritura. OCTAVA.- DE LA PROHIBICIN VOLUNTARIA DE ENAJENACIN.- El hipotecante en forma libre y voluntaria constituye prohibicin de enajenar sobre el inmueble hipotecado, misma que debe inscribirse, en el Registro de la Propiedad conjuntamente con la Hipoteca Abierta. NOVENA.- DECLARACIN VOLUNTARIA SOBRE INMUEBLE SIN GRAVMENES.El/los hipotecante/tes declara/n en forma expresa, que sobre el inmueble materia de la presente hipoteca, no pesa gravamen de ninguna especie ni limitacin de dominio. DECIMA.- DE LAS DECLATORIAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO Y DEL EJERCICIO DE LAS ACCIONES.- Sin perjuicio de las acciones hipotecarias derivadas del presente contrato, el Instituto Ecuatoriano de Crdito Educativo y Becas podr ejercer separada y conjuntamente las acciones personales y reales, derivadas de los contratos principales para hacerse pagar con otros bienes de quienes figuren como deudores directos, garante, codeudores en dichos contratos principales. El Instituto Ecuatoriano de Crdito Educativo y Becas, an cuando no estuvieren vencidos los plazos de los prstamos y dems obligaciones que hubiese contrado el deudor podr exigir en cualquier tiempo lo que estuviere adeudando, y podr ejercer las acciones personales y o reales (hipotecaria o prendaria). Para el caso de que el inmueble que se hipoteca en su escritura, fuere vendido total o parcialmente o gravado a favor de terceros, todo o en parte, sin conocimiento y consentimiento expreso y por escrito del Instituto Ecuatoriano de Crdito Educativo y Becas, o fuere embargado, prohibido de enajenar o intervenido en razn de otros crditos u obligaciones contradas con terceros, el IECE queda facultado para hacer efectiva la garanta hipotecaria dando por vencidos todos los plazos, igual facultad y procedimiento tendr el IECE, para el caso de que el inmueble hipotecado fuere materia de juicio de reivindicacin, rescisin, que afecte su dominio. DCIMA PRIMERA.- Para la fijacin de la cuanta de los prstamos y dems obligaciones, las partes contratantes convienen expresamente, en que ser el Instituto Ecuatoriano de Crdito Educativo y Becas quien lo determinar en forma exclusiva.

DCIMA SEGUNDA.- GASTOS.- Los gastos que ocasionare esta escritura hasta su inscripcin en el Registro de la Propiedad, son de cuenta del deudor hipotecario. DCIMA TERCERA.- DE LA JURISDICCIN.- Para efectos de este contrato, las partes se someten a los jueces civiles de la provincia de.y al trmite coactivo o ejecutivo. DCIMA CUARTA.- DE LA ACEPTACIN.- Las partes aceptan el total contenido de este contrato, y el Instituto Ecuatoriano de Crdito Educativo lo hace por salvaguardar los intereses que representa. DCIMA QUINTA.- Queda facultado el deudor para solicitar la inscripcin de esta escritura y de los gravmenes que contiene, en el Registro de la Propiedad. DCIMA SEXTA.- Se incorpora a esta escritura como documentos habilitantes: a) Copia del nombramiento del Subgerente General y Poder Otorgado, b) Certificado del Registro de la Propiedad, c) Escritura del Inmueble, carta del impuesto predial , copias de las cdulas de los intervinientes. DCIMA SEPTIMA.- La cuanta es indeterminada. Usted seor Notario, se servir agregar las dems clusulas de estilo para la plena validez del presente instrumento. Dr./ Abg. MAT