La entrega del piso podra saldar la hipoteca

Es una noticia cuando menos, justa. En Diciembre pasado, por primera vez en Espaa, una sentencia de la Audiencia Provincial de Navarra admiti que la entrega de las llaves de la vivienda pudiese saldar por completo la deuda hipotecaria pendiente con una entidad financiera. Una decisin que va en contra del proceder de toda la banca y de la legislacin hipotecaria espaola, que obliga al deudor a responder con la casa y con todo su patrimonio hasta hacer frente al ltimo cntimo del prstamo. Ahora la Audiencia Provincial de Girona ha avalado tambin que la entrega del piso salde la deuda hipotecaria con el banco. El auto, del pasado 16 de septiembre, da la razn a una familia que, tras ser desahuciada de su piso recurri a los tribunales para no tener que pagar la deuda que tena pendiente con el Deutsche Bank. Afirma la Audiencia, que no puede sostenerse que el producto obtenido por la entidad financiera fuera insuficiente para cubrir el crdito. Afirma el texto que "el banco es la parte fuerte del contrato de adhesin" y recuerda que la Ley de Defensa de los consumidores prohbe que las clusulas que se incluyen en los contratos sean abusivas. El Deutsche Bank tas el piso por 325.000 euros y durante el proceso de ejecucin hipotecaria se lo adjudic en subasta por 162.500 euros, la mitad del valor de tasacin. El banco sostena que despus de desahuciar a la propietaria -avalada por tres familiares- y quedarse con la vivienda, tena adems derecho a cobrar 162.500 euros, la diferencia entre el valor de tasacin inicial y el de la subasta. El abogado y profesor de derecho mercantil Mart Batllori, que tambin forma parte de la plataforma impulsora de la Iniciativa Legislativa Popular a favor de la dacin, entiende que el auto de la audiencia de Girona "apoya una lnea jurisprudencial clara y que los juzgados de primera instancia que apoyen la dacin tendrn ms argumentos". La lucha de asociaciones como la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) en defensa de los afectados ha sido esencial para la consecucin de este importante logro de justicia social.