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REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA

PIANO PAESAGGISTICO REGIONALE
LEGGE REGIONALE 25 NOVEMBRE 2004, N°8

NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE

REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA

Indice

PARTE I – DISPOSIZIONI GENERALI

TITOLO I – Principi generali
Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Finalità…………………………………………………………………………………….. Contenuti………………………………………………………………………................ Principi del P.P.R………………………………………………………......................... Efficacia del P.P.R. e ambito di applicazione………………………………………… Elementi costitutivi del P.P.R…………………………………………………………… pag. pag. pag. pag. pag. 7 7 8 9 10

TITOLO II – Disciplina generale
Art. 6 Art. 7 Art. 8 Art. 9 Art. 10 Art. 11 Art. 12 Art. 13 Art. 14 Art. 15 Ambiti di paesaggio, beni e componenti……………………………………………… Quadro delle azioni strategiche……………………………………………………….. Disciplina dei beni paesaggistici e degli altri beni pubblici…………...................... Disciplina dei beni identitari……………………………………………………………. Tipologia delle previsioni del P.P.R. – Definizioni…………………………………… Attuazione del P.P.R…………………………………………………………………… Ambiti di paesaggio – Disciplina generale…………………………………………… Ambiti di paesaggio – Disciplina specifica…………………………………………… Ambiti di paesaggio costieri – Individuazione……………………………………….. Ambiti di paesaggio costieri – Disciplina transitoria………………………………… pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. 10 11 11 12 13 14 15 16 17 18

PARTE II – ASSETTO TERRITORIALE
Art. 16 Ricognizione e disciplina………………………………………………........................ pag. 19

TITOLO I – Assetto ambientale
Art. 17 Art. 18 Art. 19 Art. 20 Art. 21 Art. 22 Art. 23 Art. 24 Assetto ambientale – Generalità ed individuazione dei beni paesaggistici………..
Misure di tutela e valorizzazione dei beni paesaggistici con valenza ambientale……..

pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag.

20 21 22 23 24 25 26 26

Fascia costiera – Definizione………………………………………………………….. Fascia costiera – Disciplina……………………………………………………………. Componenti di paesaggio con valenza ambientale…………………………………. Aree naturali e subnaturali – Definizione…………………………………………….. Aree naturali e subnaturali – Prescrizioni……………………………………………. Aree naturali e subnaturali – Indirizzi…………………………………………………

Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione

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REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA

Art. 25 Art. 26 Art. 27 Art. 28 Art. 29 Art. 30 Art. 31 Art. 32 Art. 33 Art. 34 Art. 35 Art. 36 Art. 37 Art. 38 Art. 39 Art. 40 Art. 41 Art. 42 Art. 43 Art. 44 Art. 45 Art. 46

Aree seminaturali – Definizione………………………………………………………. Aree seminaturali – Prescrizioni………………………………………………………. Aree seminaturali – Indirizzi…………………………………………………………… Aree ad utilizzazione agro-forestale – Definizione………………………………….. Aree ad utilizzazione agro-forestale – Prescrizioni…………………………………. Aree ad utilizzazione agro-forestale – Indirizzi……………………………………… Aree a forte acclività – Definizione…………………………………………………… Aree a forte acclività – Prescrizioni………………………………………….............. Aree di interesse naturalistico istituzionalmente tutelate – Definizione………….. Aree tutelate di rilevanza comunitaria – Indirizzi…………………………………… Aree protette nazionali – Indirizzi……………………………………………………. Sistema regionale dei parchi, delle riserve e dei monumenti natuali – Indirizzi… Altre aree tutelate. Indirizzi…………………………………………………............... Aree di ulteriore interesse naturalistico – Definizione……………………………… Aree di ulteriore interesse naturalistico – Prescrizioni…………………………….. Aree di ulteriore interesse naturalistico – Indirizzi…………………………………. Aree di recupero ambientale – Definizione…………………………………………. Aree di recupero ambientale – Prescrizioni………………………………………… Aree di recupero ambientale – Indirizzi……………………………………………... Aree di pericolosità idrogeologica…………………………………………............... Aree sottoposte a vincolo idrogeologico…………………………………………….. Aree gravate da usi civici Disciplina transitoria……………………………………..

pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag.

27 28 29 30 30 31 31 31 31 32 32 32 33 33 33 34 34 34 34 35 35 35

TITOLO II – Assetto storico culturale
Art- 47 Art. 48 Art. 49 Art. 50 Art. 51 Art. 52 Art. 53 Art. 54 Art 55 Art. 56 Art. 57 Assetto storico culturale – Generalità ed individuazione dei beni paesaggistici e dei beni identitari………………………………………………………………………. Aree caratterizzate da edifici e manufatti di valenza storico culturale – Definizione………………………………………………………….……………….…… Aree caratterizzate da edifici e manufatti di valenza storico culturale – Prescrizioni………………………………………………………………….………..….. Aree caratterizzate da edifici e manufatti di valenza storico culturale – Indirizzi…… ………………………………………………………………….………….. Aree caratterizzate da insediamenti storici – Definizione……………………….…. Aree caratterizzate da insediamenti storici – Prescrizioni…………………………. Aree caratterizzate da insediamenti storici – Indirizzi……………………………… Reti e elementi connettivi – Definizione……………………………………............. Reti e elementi connettivi – Prescrizioni……………………………………………. Reti e elementi connettivi – Indirizzi…………………………………………………
Aree d’insediamento produttivo di interesse storico culturale - Definizione…………..

pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag. pag.

36 37 38 39 39 40 43 44 45 46 47

Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione

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pag. pag... Insediamenti turistici – Prescrizioni…………………………………………. 87 Art. pag. pag. 88 Art.... 62 Art. 78 Art.. Insediamenti turistici – Definizione…………………………………………………….……. Edificato in zona agricola – Definizione……………………………………. Edificato urbano – Definizione………………………………………………………… Edificato urbano – Prescrizioni………………………………………………………. pag. pag.. 60 Art.. 92 Art. pag. 81 Art. pag. 84 Art... 61 Art. 79 Art... 64 Art. pag. pag.. pag. artigianale e commerciale – Indirizzi……………………………………………………………………………. Edificato urbano diffuso – Indirizzi……………………………………………………. 59 Aree d’insediamento produttivo di interesse storico culturale – Prescrizioni…………. pag. 91 Art.... 86 Art. 49 50 50 52 52 53 54 54 54 55 55 56 56 56 56 57 57 57 58 58 59 59 59 59 61 62 62 62 62 62 63 64 65 65 65 Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 4 . Insediamenti produttivi a carattere industriale. 85 Art... pag. pag. 75 Art. 93 Art. 72 Art. pag. pag.. 73 Art. 58 Art. Insediamenti specializzati – Indirizzi…………………………………………………..... 70 Art.. 76 Art... pag. Insediamenti specializzati – Definizione……………………………………………… Insediamenti specializzati – Prescrizioni……………………………………………. Edificato urbano – Indirizzi…………………………………………………………….... pag. pag. pag. 83 Art... 74 Art. 63 Art. 47 48 Componenti di paesaggio con valenza storico culturale – Indirizzi ……………. TITOLO III – Assetto insediativo Art. 89 Art. pag. Insediamenti produttivi – Definizione………………………………………………… Insediamenti produttivi a carattere industriale. 82 Art. pag. Edificato in zona agricola – Indirizzi…………………………………………………. pag.. pag. Centri di antica e prima formazione – Rinvio………………………………………… Espansioni fino agli anni cinquanta – Definizione…………………………………… Espansioni fino agli anni cinquanta – Prescrizioni…………………………………. pag.. pag. 69 Art. artigianale e commerciale – Definizione………………………………………………………………………………. 71 Art. 80 Art. Espansioni fino agli anni cinquanta – Indirizzi……………………………………….. pag. pag. Nuclei e case sparse nell’agro – Indirizzi……………………………………………. pag. Grande distribuzione commerciale – Definizione………………………………………… pag. Insediamenti turistici – Indirizzi………………………………………………………. Insediamenti storici: centri rurali ed elementi sparsi – Rinvio……………………… Nuclei e case sparse nell’agro – Definizione………………………………………… Nuclei e case sparse nell’agro – Prescrizioni………………………………………. 90 Art. Assetto insediativo – Indirizzi………………………………………………………….. Espansioni in programma – Definizione……………………………………………… Espansioni in programma – Prescrizioni……………………………………………… Espansioni in programma – Indirizzi…………………………………………………. pag. pag.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA Art. pag.. 65 Art. Edificato urbano diffuso – Definizione………………………………………………… Edificato urbano diffuso – Prescrizioni………………………………………………. 66 Art.... 67 Art... 68 Art.. Espansioni recenti – Definizione……………………………………………………… Espansioni recenti – Prescrizioni……………………………………………………… Espansioni recenti – Indirizzi…………………………………………………………. pag. pag.... 94 Assetto insediativo – Definizione……………………………………………………… Assetto insediativo – Prescrizioni…………………………………………………….. pag. 77 Art. pag.

ne disciplina la tutela e ne promuove la valorizzazione attraverso il Piano Paesaggistico Regionale. Sistema delle infrastrutture – Definizione…….... costituito dalle interazioni della naturalità. pag. pag... Aree estrattive (cave e miniere) – Prescrizioni……………………………………………. di seguito denominato P.106 Art. pag. Aree estrattive (cave e miniere) – Indirizzi………………………………………………… Aree speciali – Definizione…………………………………………………………………. della storia e della cultura delle popolazioni locali.107 Art.... Verifica della compatibilità paesaggistica………………………………………. Quadro delle conoscenze territoriali………………………………………………………..110 Art... pag..Finalità 1.. 99 Art.114 Adeguamento degli atti di programmazione e pianificazione regionale………………. Aree speciali – Prescrizioni…………………………………………………………………...P... intesi come elementi fondamentali per lo sviluppo. pag.101 Art.…………………………………………… Sistema delle infrastrutture – Prescrizioni………………………………………………… Sistema delle infrastrutture – Indirizzi……………………………………………………… pag.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA Art..102 Art. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 5 .P.…………………… Rappresentazioni cartografiche……………………………………………………….. 70 70 71 73 73 74 75 75 76 76 Impianti energetici…………………………………......100 Art.112 Art. NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DEL PIANO PAESAGGISTICO REGIONALE Parte I . pag. 66 66 66 66 67 67 67 67 67 69 PARTE III – Norme finali Art. le tipologie.Principi generali Art... 95 Art. pag. 1 . Aree speciali – Indirizzi………………………………………………………………………. pag....104 Grande distribuzione commerciale – Indirizzi…………………………………………….113 Art. pag....R…………………………………………………………….. pag. Entrata in vigore del P.. pag. pag. pag. le forme e gli innumerevoli punti di vista del paesaggio sardo.. pag. Cartellonistica commerciale………………………………………………………………… Riqualificazione delle opere incongrue e valorizzazione delle opere di qualità……………..DISPOSIZIONI GENERALI TITOLO I .. 96 Art. Adeguamento della disciplina urbanistica provinciale…………………………………… Adeguamento della disciplina urbanistica comunale……………………………………. La Regione riconosce i caratteri. Aree estrattive (cave e miniere) – Definizione……………………………………………..105 Art. pag. pag.111 Art..108 Art.R. 98 Art.109 Art.. 97 Art.... pag... pag. pag..103 Art.

di gestione e di utilizzazione. delle categorie di immobili e di aree da sottoporre a specifiche misure di salvaguardia. Il P. e) l’individuazione di categorie di aree ed immobili costitutivi dell’identità sarda. ai privati. culturale e insediativa del territorio sardo. 42. agli Enti pubblici statali e regionali.R. persegue le seguenti finalità: a) preservare. c) assicurare la salvaguardia del territorio e promuoverne forme di sviluppo sostenibile. comma 1 lettera i) del decreto legislativo 22 gennaio 2004. Il P. storico-culturali e insediative dell’intero territorio regionale nelle loro reciproche interrelazioni. provinciale e locale e per lo sviluppo sostenibile.P.P. contiene: a) l’analisi delle caratteristiche ambientali. 2 . qualificati come beni identitari. in quanto beni paesaggistici. valorizzare e tramandare alle generazioni future l’identità ambientale. come modificato dal decreto legislativo 24 marzo 2006.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 2. d) l’individuazione ai sensi degli artt. 3. assicura nel territorio regionale un’adeguata tutela e valorizzazione del paesaggio e costituisce il quadro di riferimento e di coordinamento per gli atti di programmazione e di pianificazione regionale. tutelare. b) l’analisi delle dinamiche di trasformazione del territorio attraverso l’individuazione dei fattori di rischio e degli elementi di vulnerabilità del paesaggio. storica.R. di pianificazione e di difesa del suolo. Il P.R. f) la previsione degli interventi di recupero e riqualificazione degli immobili e delle aree significativamente compromessi o degradati. nonché la comparazione con gli altri atti di programmazione. 134. c) la determinazione delle misure per la conservazione dei caratteri connotativi e dei criteri di gestione degli interventi di valorizzazione paesaggistica degli immobili e delle aree dichiarati di notevole interesse pubblico e delle aree tutelate per legge. g) la previsione delle misure necessarie al corretto inserimento degli interventi di trasfor- Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 6 . alle Province. n.R. n. è rivolto a tutti i soggetti che operano nella pianificazione e gestione del territorio sardo. 4. in particolare alla Regione.P.Contenuti 1. 157.P. al fine di conservarne e migliorarne le qualità. ai Comuni e loro forme associative. b) proteggere e tutelare il paesaggio culturale e naturale e la relativa biodiversità. comprese le Università e i Centri di ricerca. 142 e 143. Il P. Art.

.R. 135. . avvalendosi anche del Sistema Informativo Territoriale Regionale (S.l’alleggerimento della eccessiva pressione urbanistica.la gestione dell’ecosistema urbano secondo il principio di precauzione . assunti a base delle azioni da attuare per il perseguimento dei fini di tutela paesaggistica. 2. l’attività economica e l’ambiente. . c) indica il quadro delle azioni strategiche da attuare e dei relativi strumenti da utilizzare per il perseguimento dei fini di tutela paesaggistica.la conservazione e sviluppo del patrimonio naturale e culturale..le strategie territoriali integrate per le zone ecologicamente sensibili. prescrittivo e propositivo e in particolare.T. 2. Art.P.la conservazione e recupero delle grandi zone umide.R. b) detta indirizzi e prescrizioni per la conservazione e il mantenimento degli aspetti significativi o caratteristici del paesaggio e individua le azioni necessarie al fine di orientare e armonizzare le sue trasformazioni in una prospettiva di sviluppo sostenibile.le politiche settoriali nel rispetto della conservazione della diversità biologica. cui devono attenersi le azioni e gli investimenti finalizzati allo sviluppo sostenibile delle aree interessate. d) configura un sistema di partecipazione alla gestione del territorio.R. del decreto legislativo 22 gennaio 2004. costituiscono il quadro di riferimento e coordinamento per lo sviluppo sostenibile del territorio regionale.I. . fondato su un rapporto equilibrato tra i bisogni sociali. I principi di cui al comma 1 concernono: . in coerenza con la Convenzione Europea del Paesaggio e con lo Schema di Sviluppo dello Spazio Europeo. ai sensi dell’art. 42 e successive modifiche: a) ripartisce il territorio regionale in ambiti di paesaggio.il controllo dell’espansione delle città. . Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 7 .la protezione del suolo con la riduzione di erosioni.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA mazione del territorio nel contesto paesaggistico. ha contenuto descrittivo.).R. 3 – Principi del P.P. 1. comma 3. Il P. da parte degli enti locali e delle popolazioni nella definizione e nel coordinamento delle politiche di tutela e valorizzazione paesaggistica. .P.P. I principi contenuti nel P.. n. h) la previsione di specifiche norme di salvaguardia applicabili in attesa dell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. in particolare nelle zone costiere.R.

P.000 illustrativa delle aree gravate dagli usi civici (Tav.P. .P.2).000 illustrative dei territori ricompresi negli ambiti di paesaggio costieri. Art.000 illustrativa dell’assetto insediativo (Tav. 1 carta in scala 1:200. 141 carte in scala 1:25. 5 .000 illustrativa dell’assetto ambientale (Tav. 3).R. Il P. storico.la conservazione e gestione di paesaggi di interesse culturale.una più adeguata compatibilità delle misure di sviluppo che incidano sul paesaggio. 2. sono cogenti per gli strumenti urbanistici dei Comuni e delle Province e sono immediatamente prevalenti sulle disposizioni difformi eventualmente contenute negli strumenti urbanistici. n. 1 carta in scala 1:200. 2 ). 1 carta in scala 1:200.P.Elementi costitutivi del PPR 1. n. 5. contenenti la perimetrazione degli ambiti di paesaggio costieri e la struttura fisica (Tav. indipendentemente dalla loro localizzazione negli ambiti di paesaggio di cui all’art.1 e 1. 4. sono comunque prevalenti sulle disposizioni contenute negli altri atti di pianificazione ad incidenza territoriale previsti dalle normative di settore. Art.R. 4).Efficacia del P. 14. n. c) d) e) f) g) n.000 illustrativa dell’assetto storico-culturale (Tav. Le disposizioni del piano paesaggistico sono immediatamente efficaci per i territori comunali in tutto o in parte ricompresi negli ambiti di paesaggio costiero di cui all’art.P. qualora siano meno restrittive..P... 5). n. Le disposizioni del P. estetico ed eco-logico. e ambito di applicazione 1.R.R è costituito da: a) b) una relazione generale e relativi allegati. n. che motiva e sintetizza le scelte operate dal P. 1. comprese quelle degli enti gestori dell’aree protette. entro i termini previsti nei successivi articoli 106 e 107. 3.R. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 8 . Per quanto attiene alla tutela del paesaggio.R.il recupero di paesaggi degradati da attività umane. 4 .REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA . . Gli enti locali e gli enti gestori delle aree protette provvedono all’adeguamento dei rispettivi strumenti di pianificazione e programmazione alle previsioni del P. 1 carta in scala 1:200. 14.R.P.la gestione e recupero degli ecosistemi marini.000. le disposizioni del P. I beni paesaggistici ed i beni identitari individuati e tipizzati ai sensi degli articoli successivi sono comunque soggetti alla disciplina del P. 2 carte in scala 1: 200. .

38 carte in scala 1:50. composti da una pluralità di elementi identitari coordinati in un sistema territoriale relazionale.R. identificate nelle tav.000 e dall’atlante dei paesaggi.P. Per beni identitari si intendono quelle categorie di immobili. degli elementi costitutivi e delle morfologie. 6 . nonché gli interventi finalizzati al miglioramento strutturale e Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 9 .REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA h) n. 6. Il P. j) Le norme tecniche di attuazione e relativi allegati. rilevanza ed integrità dei valori paesaggistici. beni e componenti 1. TITOLO II . il mantenimento.1 e 1. aree e/o valori immateriali. naturali e antropici.2 attraverso un processo di rilevazione e conoscenza. 3. i) n.Ambiti di paesaggio. 7 .Disciplina generale Art. in cui convergono fattori strutturali. Per componenti di paesaggio s’intendono quelle tipologie di paesaggio. Per il conseguimento delle finalità di cui al comma precedente si individuano le seguenti categorie di azioni: a) conservazione che comprende il mantenimento delle caratteristiche. Per ambiti di paesaggio s’intendono le aree definite in relazione alla tipologia. Per beni paesaggistici d’insieme s’intendono quelle categorie di beni immobili con caratteri di diffusività spaziale.P. 4.R. ai sensi della Parte II del P. detta per ciascun ambito di paesaggio la disciplina di tutela tramite il complesso degli atti e degli strumenti di governo territoriale di cui agli articoli 10 e 11. miglioramento o ripristino dei valori paesaggistici riconosciuti all’interno degli ambiti di paesaggio.. 2. che costituiscono la trama ed il tessuto connettivo dei diversi ambiti di paesaggio. e nei quali sono identificati i beni paesaggistici individui o d’insieme. 1. aree o immobili articolati sul territorio. 5. che consentono il riconoscimento del senso di appartenenza delle comunità locali alla specificità della cultura sarda. Per beni paesaggistici individui s’intendono quelle categorie di beni immobili i cui caratteri di individualità ne permettono una identificazione puntuale. 2. 27 schede illustrative delle caratteristiche territoriali e degli indirizzi progettuali degli ambiti di paesaggio costieri corredate da 27 tavole cartografiche in scala 1:100. Per azioni strategiche s’intendono i fini a cui è diretta l’azione dei poteri pubblici per la conservazione e tutela. Art.000 relative alla descrizione del territorio regionale non ricompreso negli ambiti di paesaggio costieri.Quadro delle azioni strategiche 1.

139. 4. 42 e succ. Art. i) del decreto legislativo 22 gennaio 2004. 3. areali o puntuali. commi 2 e 3.P..R. 2. b) i territori ricompresi nei parchi nazionali o regionali e nelle altre aree naturali protette in base alla disciplina specifica del Piano del parco o dei decreti istitutivi.P. I contenuti dell’Allegato 1 hanno valore orientativo per le azioni strategiche. 140. compatibili con le finalità del PPR. b) gli immobili e le aree previsti dall’art. 138.L. 141. 42 e succ. 134. Sono soggetti a tutela le seguenti categorie di beni paesaggistici: a) gli immobili e le aree di notevole interesse pubblico ai sensi degli articoli 134. 3. b) trasformazione ambientale. Nell’Allegato 1 sono riportate le correlazioni tra i valori paesaggistici di cui al comma 1.c).. c) recupero. 136. n.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA funzionale delle componenti di paesaggio. la cui tutela e salvaguardia risulta indispensabile per il mantenimento dei valori fondamentali e delle risorse essenziali del territorio. Tutte le categorie di azioni di cui al precedente comma devono garantire elevati livelli di qualità finalizzati sia al mantenimento delle caratteristiche degli elementi costituivi del paesaggio sia in termini di qualità dell’architettura. Rientrano altresì tra le aree soggette alla tutela del P.3267 del 30 dicembre 1923 e relativo Regolamento R.. disciplinati dalla Parte II del P. 142 del decreto legislativo 22 gennaio 2004.Disciplina dei beni paesaggistici e degli altri beni pubblici 1. n. n.157 del decreto legislativo 22 gennaio 2004. c) le riserve e i monumenti naturali e le altre aree di rilevanza naturalistica e ambientale ai Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 10 . 137. ricostruzione e rinaturalizzazione. storico culturale ed insediativo che hanno carattere permanente e sono connotati da specifica identità. mod. 16 maggio 1926.D. 8 . di valore ambientale. mod. 143 comma 1 lett. le caratteristiche delle aree e le corrispondenti categorie di azioni di cui al comma 2. 6. 5. comma 1 lett.R. mod. volti a reintegrare i valori paesaggistici preesistenti ovvero ad attuare nuovi valori paesaggistici. n. sono costituiti da quegli elementi territoriali. I beni paesaggistici definiti dall’art. urbanistica ed edilizia subordinata alla verifica della loro compatibilità e in armonia con i valori paesaggistici riconosciuti.D. da preservare per le generazioni future. c) gli immobili e le aree ai sensi degli artt. 1126. n. 42 e succ. agroforestale.: a) quelle sottoposte a vincolo idrogeologico previste dal R.

R.R.12. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 11 . n. n. Qualunque intervento che ecceda la manutenzione ordinaria è soggetto ad autorizzazione preventiva del Comune interessato. dei Comuni o da parte delle Province in base alla rilevanza dei beni stessi. In tal caso la delimitazione dell’area costituisce limite alle trasformazioni di qualunque natura. 5. sono disciplinati dalla Parte II del P. 49 e 52. e fino alla sua approvazione. 6.P. I beni identitari come definiti dall’art. 146 e 147 del D. in base alle loro caratteristiche.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA sensi della L. del decreto legislativo 22 gennaio 2004. Le conseguenti limitazioni alla facoltà di godimento dei beni immobili. in riferimento al rilascio dei titoli abilitativi in contrasto con le disposizioni degli articoli 47. Nel caso in cui la funzione di tutela sia attribuita alla Province. 6.C. 4.Disciplina dei beni identitari 1. in sede di rilascio di provvedimento abilitativo. Ai beni paesaggistici individuati dal presente P.Lgs.P. Dal momento dell’adozione del P. In caso di realizzazione di opere che eccedano il contenuto del provvedimento autorizzatorio di cui ai commi 3 e 4 del presente articolo si applica la disciplina sanzionatoria vigente relativa alle opere abusive.R.R. soggetta all’autorizzazione di cui al comma 3 e 4 del presente articolo. e costituiscono categorie di beni individuati direttamente dal P. Nella localizzazione dei beni identitari la Regione o i Comuni provvedono a delimitare l’area finalizzata alla salvaguardia per la migliore riconoscibilità delle specificità storiche e culturali dei beni stessi. comma 5.M. 22 gennaio 2004. 3. si applicano le disposizioni degli artt.2005.P. 31/89. si applica l’articolo unico della Legge 1902/1952 e successive modifiche ed integrazioni. non danno luogo ad indennizzo ai sensi dell’art. e fino alla sua approvazione. 48. 6. mod. e del D. si applica l’articolo unico della Legge 1902/1952 e successive modifiche ed integrazioni. 12. ed int.R. 49 e 52. o dai Comuni in sede di adeguamento degli strumenti urbanistici alle sue previsioni. Dal momento dell’adozione del P. Art. L’individuazione dei beni di cui ai commi precedenti costituisce accertamento delle caratteristiche intrinseche e connaturali dei beni immobili e delle risorse essenziali del territorio. n° 42 e succ. 145. 42 e succ. 4.P.P. 48. l’autorizzazione preventiva è rilasciata dalla Provincia competente per territorio. e hanno valore a tempo indeterminato. mod.R. 2. 7..P. 5. comma 4. Tali beni sono oggetto di conservazione e tutela da parte della Regione. 9 . in riferimento al rilascio dei titoli abilitativi in contrasto con le disposizioni degli articoli 47.

in quanto conformative della proprietà o indirette. a) per prescrizioni dirette si intendono le disposizioni volte a fissare norme vincolanti che incidono direttamente sul regime giuridico dei beni disciplinati. Il P. 5.Tipologia delle previsioni del P. regolandone gli usi e le trasformazioni in rapporto alla tutela.P. b) rivolte alle altre amministrazioni. in quanto conformative del territorio o delle modalità di esercizio delle funzioni amministrative.criteri di gestione e trasformazione. che agevolino il controllo della sua osservanza. 4. all’attuazione delle finalità e degli obiettivi di cui al precedente articolo 1.P.. nel loro complesso. le misure di conoscenza. Tali prescrizioni prevalgono automaticamente sulle disposizioni incompatibili di qualsiasi strumento vigente di pianificazione regionale.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA Art.. . . provinciale e comunale e possono essere accompagnate da misure di conservazione. nonché degli altri soggetti coinvolti nella gestione del territorio. c) finalizzate al monitoraggio dei fenomeni critici. contiene: .R.azioni di recupero e riqualificazione. Queste possono essere accompagnate da modalità di gestione degli interventi e da azioni di recupero e riqualificazione.R. i criteri di gestione e le azioni di recupero e riqualificazione concorrono. 10 .R. 3. le prescrizioni. Gli indirizzi.prescrizioni . Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 12 . Per misure di conoscenza s’intendono le azioni mirate allo sviluppo organico di informazioni finalizzate alla precisazione delle disposizioni del P.R. . . le misure di conservazione. anche per indirizzarne l’uso e favorire comportamenti consoni agli obiettivi di tutela. Definizioni 1.P. 2. Per indirizzi s’intendono le disposizioni volte a fissare obiettivi per l’attività di pianificazione provinciale e comunale.misure di conservazione. al fine di condividere conoscenze sull’attuazione del P. Le prescrizioni possono essere dirette.misure di conoscenza.P.indirizzi. Le misure di conoscenza sono pertanto: a) dirette ai cittadini con il fine di informare sulle condizioni di disponibilità delle risorse territoriali e paesaggistiche. b) per prescrizioni indirette s’intendono le disposizioni relative all’attuazione delle diverse destinazioni del territorio oggetto di tutela paesaggistica anche sulla base degli accordi con le Province ed i Comuni.

11 . 12 .R. di livello provinciale o comunale. Le intese di cui al comma precedente sono orientate alla definizione di azioni strategiche preordinate a disciplinare le trasformazioni ed il recupero urbanistico del territorio in attuazione delle previsioni del P. Nel caso in cui si sia attivato il procedimento di cui alla lettera c) del comma 1.R. Disciplina generale 1. 4. Province e Comuni interessati.P. Per azioni di recupero e riqualificazione s’intende il complesso degli interventi pubblici e privati oggetto di atti di pianificazione territoriale di settore o generale. 7. si attuano attraverso: a) la pianificazione provinciale e comunale.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 6. salva l’applicazione di diverse disposizioni previste dal presente P. trasformazione.P.. ad iniziativa della Regione o del Comune interessato. In caso di conflitto di norme risultanti dalla sovrapposizione delle prescrizioni previste dal P. 8. b) i Piani delle aree protette di cui all’articolo 145. la destinazione d’uso ed il numero delle unità immobiliari. Per criteri di gestione e trasformazione s’intendono le modalità attraverso le quali si perse-gue l’interesse pubblico finalizzato alla conservazione. 2.R.Ambiti di paesaggio.P. 20. le procedure previste dagli artt. Per l’attivazione dell’intesa valgono. di consolidamento statico.R.P. Art. sono in tutti i casi ammessi: a) gli interventi edilizi di manutenzione ordinaria. è Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 13 . Negli ambiti di paesaggio. o in caso di contrasto con la cartografia. re-cupero e ripristino dei beni oggetto di tutela paesaggistica.Attuazione del P. la volumetria degli edifici. in quanto compatibili. Art. 1.R. 5.R. comma 4. Tali intese orientano gli interventi ammissibili verso obiettivi di qualità paesaggistica basati sul riconoscimento delle valenze storico culturali. di ristrutturazione e restauro che non alterino lo stato dei luoghi. 40/90 per le Conferenze di Servizio e dalla Legge 241/1990. straordinaria. Lgs.. del D. 157/2006. il profilo esteriore. manutenzione. prevale la norma più restrittiva. 9. c) le intese tra Regione. 21 e 22 della L. il raggiungimento dell’intesa è condizione per l’adeguamento degli strumenti urbanistici alle nuove prescrizioni. ambientali e percettive dei luoghi. tesi al ripristino dei valori paesaggistici violati.P. 3. Per misure di conservazione s’intendono le azioni finalizzate al mantenimento ed al miglioramento dei caratteri connotativi dei beni e delle aree individuate. Le previsioni del P.

n) e p) dell’art. La disposizione di cui al precedente comma trova applicazione anche nei casi disciplinati dall’art. redatte per ogni ambito di paesaggio.R. di taglio e riconversione colturale e di bonifica. e di quelli previsti al comma 2. prevenzione e lotta attiva contro gli incendi boschivi. 23. d) e). Al fine di supportare adeguatamente le relative prescrizioni. b) gli interventi di cui alle lettere b). valorizzare e recu- Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 14 . delle loro correlazioni e integrazioni.P.15 delle presenti norme. n.Ambiti di paesaggio.R. d) le opere di forestazione. storico morfologici e dei rispettivi insiemi i terreni costieri compresi in una fascia di profondità di 300 metri dalla linea di battigia anche se elevati sul mare e per le isole minori nei 150 metri. con esclusione di quelli ricadenti nelle zone omogenee C.P. naturalistiche. strettamente funzionali alle opere e comunque tali da non alterare lo stato dei luoghi. 2. 13 della L.11. integrato dall’art. dell’art. 20. punto 3. il P. detta. c). e) le opere di risanamento e consolidamento degli abitati e delle aree interessate da fenomeni franosi. 6 comma 6. Disciplina specifica 1. le schede tecniche di cui all’art. nonché opere di sistemazione idrogeologica e di bonifica dei siti inquinati. 2. la disciplina di tutela in conformità all’art. antincendio e conservazione da eseguirsi nei boschi e nelle foreste. n.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA consentita la realizzazione di eventuali volumi tecnici di modesta entità. g). 3. per ciascun ambito di paesaggio. Art. 4. b) la definizione degli elementi e dei valori paesaggistici da tutelare. m). 1 della L. c) gli interventi direttamente funzionali alle attività agro-silvo-pastorali che non comportino alterazioni permanenti dello stato dei luoghi o dell’assetto idrogeologico del territorio. 13 . In ogni caso sono inedificabili in quanto sottoposti a vincolo di integrale conservazione dei singoli caratteri naturalistici. Al fine di prevedere efficaci azioni di tutela e valorizzazione del territorio e di individuare specifiche aree di intervento unitarie della pianificazione sottordinata. che comprendono: a) l'analisi delle specifiche caratteristiche storico-culturali. secondo la disciplina della pianificazione di settore e le previsioni del Piano regionale di previsione. La realizzazione degli interventi nelle suddette aree è subordinata all’intesa di cui all’art.R. D e G contermini ai comuni o alle frazioni.R. f). morfologiche ed estetico-percettive. fanno parte integrante del P. 11 ottobre 1985. 5 del 2003. h). purché previsti e autorizzati dall’autorità competente. l).

14 . l'individuazione dei fattori di rischio e degli elementi di vulnerabilità del paesaggio. 3. e di quelle poste dalla pianificazione attuativa sottordinata.R. delle valenze ambientali. c) d) e) f) l’analisi delle dinamiche di trasformazione del territorio. 2.Ambiti di paesaggio costieri. Sulla base delle puntuali analisi territoriali. b) previsione di linee di sviluppo compatibili con i valori paesaggistici riconosciuti e tali da non diminuire il pregio paesaggistico del territorio. nonché delle tecniche e dei materiali attuare all’interno economico e costruttivi tradizionali. g) le indicazioni delle modalità di realizzazione degli interventi di tutela e valorizzazione. la determinazione degli interventi di tutela e valorizzazione paesaggistica. Le azioni di trasformazione del territorio tendono in particolare al conseguimento dei seguenti obiettivi: a) mantenimento delle caratteristiche. così come individuati e perimetrati nella cartografia allegata: 1. 4. 3. da realizzarsi coerentemente con le azioni e gli investimenti finalizzati allo sviluppo produttivo delle aree interessate. c) riqualificazione delle parti compromesse o degradate per il recupero dei valori preesistenti ovvero per la creazione di nuovi valori paesaggistici coerenti ed integrati. con particolare attenzione alla salvaguardia delle aree agricole.P. la definizione degli obiettivi di qualità paesaggistica. di trasformazione sostenibile e di riqualificazione e recupero da dell’ambito.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA perare. sono identificati i seguenti ambiti di paesaggio. dei valori costitutivi e delle morfologie. Art. Golfo di Cagliari Nora Chia Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 15 . debbono assicurare il perseguimento di un grado elevato di qualità paesaggistica. storico-culturali e insediative dei territori. Le azioni di trasformazione del territorio ammesse all’interno di ciascun ambito di paesaggio. nel rispetto delle previsioni del P. Individuazione 1. tenendo conto anche delle tipologie architettoniche.

Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 16 . 15. relativa all’attuazione della “Gestione integrata delle zone costiere” (GIZC) in Europa (2002/413/CE) e del “Mediterranean Action Plan” (MAP). Disciplina transitoria 1. 22. Art. Negli ambiti di paesaggio costieri di cui all’articolo 14. 6. 8. 23. 15 – Ambiti di paesaggio costieri.. 7. elaborato nell’ambito della Convenzione di Barcellona.R. 10. 16. 14. 27. 13. 24. 21. 17. 20. Golfo di Teulada Anfiteatro del Sulcis Carbonia e Isole sulcitane Bacino metallifero Arburese Golfo di Oristano Montiferru Planargia Monteleone Alghero Golfo dell’Asinara Bassa valle del Coghinas Gallura costiera nord occidentale Gallura costiera nord-orientale Golfo di Olbia Budoni . 25. La Regione disciplina la salvaguardia e la valorizzazione di tali territori in attuazione della Raccomandazione del Parlamento Europeo e del Consiglio del 30 maggio 2002. 9.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 4. 12. 18.P. 5. 19. fino all’adeguamento degli strumenti urbanistici comunali alle previsioni del P.San Teodoro Monte Albo Baronia Supramonte di Baunei e Dorgali Ogliastra Salto di Quirra Bassa valle del Flumendosa Castiadas Golfo orientale di Cagliari 2. è consentita l’attività edilizia e la relativa realizzazione delle opere di urbanizzazione nelle zone omogenee A e B dei centri abitati e delle frazioni individuate dai Comuni ai sensi dell’articolo 9 della legge 24 dicembre 1954 n. 26. 11.

e nella fascia entro i 500 metri dalla linea di battigia marina.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 1228. 8/2004 nelle medesime zone C. F.. purché delimitate ed indicate come tali negli strumenti urbanistici comunali. Per le zone F devono altresì essere rispettati i parametri di cui all’articolo 6 della legge regionale 8/2004.P. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 17 . n.R. se necessari al soddisfacimento di documentati fabbisogni abitativi. previa verifica di compatibilità degli interventi proposti con le previsioni del P. 5. D.. 4. secondo la disciplina di cui al quarto comma. n. Per i Comuni non dotati di PUC approvato nelle restanti zone C. F. e fatto salvo quanto previsto dagli articoli 146 e 147 del decreto legislativo 22 gennaio 2004. 11 da concludersi entro dodici mesi dall’entrata in vigore del Piano paesaggistico. D. b) oltre la fascia di cui alla lettera a) possono essere realizzati gli interventi previsti negli strumenti urbanistici attuativi approvati e con convenzione efficace alla data di adozione del Piano Paesaggistico Regionale. agricole.P. 3. finalizzati alla riqualificazione urbanistica ed edilizia di strutture per l’esercizio di attività ricettive. sono altresì realizzabili gli interventi di edilizia residenziale programmati in zone C non convenzionate alla data di approvazione del P.b). Sono altresì realizzabili in conformità ai vigenti strumenti urbanistici comunali gli interventi edilizi ricadenti nelle zone C immediatamente contigue al tessuto urbano consolidato ed interclusi da elementi geografici. e G: a) nella fascia di 2000 metri dalla linea di battigia marina.14 è altresì consentita la realizzazione di interventi non localizzati nelle zone omogenee A. Alla stessa data devono risultare legittimamente avviate le opere di urbanizzazione.R. Per i Comuni dotati di PUC approvato ai sensi dei commi 1 e 2 dell’art. 42 e successive modifiche e integrazioni. e G possono essere realizzati gli interventi previsti negli strumenti urbanistici attuativi purché approvati e con convenzione efficace alla data di adozione del Piano Paesaggistico Regionale. anche per i terreni elevati sul mare. infrastrutturali ed insediativi che ne delimitino univocamente tutti i confini. anche per i terreni elevati sul mare e per le isole minori possono essere realizzati gli interventi previsti negli strumenti urbanistici attuativi approvati e con convenzione efficace alla data di pubblicazione della delibera della Giunta regionale n. 33/1 del 10 agosto 2004. nel senso che sia stato realizzato il reticolo stradale e si sia determinato un mutamento consistente ed irreversibile dello stato dei luoghi. negli ambiti di paesaggio di cui all’art.R. Fino all’adeguamento degli strumenti urbanistici comunali alle previsioni del P. Il completamento degli interventi urbanistici ed edilizi previsti negli strumenti urbanistici di cui al comma precedente e del secondo comma lett.R. B e C. produttive e per servizi generali. per i quali non siano stati rilasciati alla data di entrata in vigore del PPR i relativi titoli abilitativi è sottoposto al raggiungimento dell’intesa di cui all’art. 2. 8 della L.P.

i beni identitari e le componenti di paesaggio e la relativa disciplina generale costituita da indirizzi e prescrizioni. in riferimento al rilascio dei titoli abilitativi in contrasto con le disposizioni del presente articolo. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 18 . dallo Stato. ai sensi del comma 3 dell’art 11. Provincia e Regione.380/2001. 3. compatibili con la tutela paesaggistica e ambientale. storiche e insediative nelle loro reciproche interrelazioni e si articola in: a) b) c) assetto ambientale. Le attività e gli interventi di cui al precedente comma 5. Gli indirizzi e le prescrizioni. assetto storico-culturale.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 6. su proposta dell’Assessore regionale all’Urbanistica. Gli indirizzi e le prescrizioni. previa intesa tra Comune. per ogni assetto vengono individuati i beni paesaggistici. Fatta salva la realizzazione degli interventi pubblici finanziati dall’Unione Europea. valorizzazione e gestione degli immobili ed aree riconosciuti caratteristici dell’antropizzazione avvenuta in Sardegna dalla preistoria ai nostri giorni. da recepire nella pianificazione sottordinata. dalla Regione. di cui alla Tavola 2. 16 . 5. e integr. dai Comuni o dagli enti strumentali statali o regionali autorizzati con delibera della Giunta regionale. dalle Province. 2.Ricognizione e disciplina 1. 14 del T.. Parte II . Gli indirizzi e le prescrizioni. di cui alla Tavola 4. dello sfruttamento agricolo – economico.P.R e fino alla sua approvazione. idraulico. regolamentano le azioni di conservazione e recupero e disciplinano le trasformazioni territoriali. di cui alla Tavola 3. relativi all’assetto ambientale disciplinano le opere e gli interventi che possono determinare alterazioni territoriali sotto il profilo morfologico. Dal momento dell’adozione del P. 8. si applica l’articolo unico della Legge 1902/1952 e succ.ASSETTO TERRITORIALE Art. assetto insediativo. 4. mod. relativi all’assetto storico culturale disciplinano le azioni di conservazione. nonché riguardare la gestione delle aree ad elevata e media naturalità. 7. Sulla base della ricognizione degli aspetti significativi di tutela paesaggistica. sono autorizzati con delibera della Giunta regionale. L’analisi territoriale concerne la ricognizione dell’intero territorio regionale e costituisce la base della rilevazione e della conoscenza per il riconoscimento delle sue caratteristiche naturali. su proposta dell’Assessore regionale all’Urbanistica. non è ammesso il rilascio di concessioni edilizie in deroga ai sensi dell’art.U.

ai beni paesaggistici individui e d’insieme ed ai beni identitari. anche per i territori elevati sui laghi. ancorché temporanee. n.R. alle emergenze geologiche di pregio e al paesaggio forestale e agrario. con particolare riferimento alle aree naturali e seminaturali. manufatti e impianti. di cui all’art. Monumenti naturali ai sensi della L. 5 e nella tabella Allegato 2.P. n. h) Fiumi torrenti e corsi d’acqua e relative sponde o piedi degli argini.Assetto ambientale. i) Praterie e formazioni steppiche. storico culturali e insediative. Campi dunari e sistemi di spiaggia. Sulla base della ricognizione degli aspetti significativi di tutela paesaggistica. 31/89. relativi all’assetto insediativo disciplinano gli interventi edilizi e assimilabili. Rientrano nell’assetto territoriale ambientale regionale le seguenti categorie di beni paesaggistici. Sistemi a baie e promontori. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 19 . Gli elementi dell’assetto sono individuati e definiti nell’Allegato 2 e nella relazione di cui all’art.P. riconosciuti attraverso l’analisi delle caratteristiche ambientali. 157: a) b) c) d) e) f) g) Fascia costiera.. 3. 7. infrastrutture e opere connesse alle attività abitative. così come perimetrata nella cartografia del P. riparali. fauna ed habitat) e abiotoco (geologico e geomorfologico). falesie e piccole isole. n.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 6. Grotte e caverne. TITOLO I . comma 1. 42.R. Gli indirizzi e le prescrizioni. come modificato dal decreto legislativo 24 marzo 2006. L’assetto ambientale è costituito dall’insieme degli elementi territoriali di carattere biotico (flora. complementari a quelle di cui al comma 4. 5. il P. e sistemi fluviali. 5. tipizzati e individuati nella cartografia del P. risorgive e cascate.Assetto ambientale Art. Aree rocciose di cresta ed aree a quota superiore ai 900 metri s. di cui all’art. ai sensi dell’art. Generalità ed individuazione dei beni paesaggistici 1. laghi naturali ed invasi artificiali e territori contermini compresi in una fascia della profondità di 300 metri dalla linea di battigia.P.R. 2. 17. Zone umide. per una fascia di 150 metri ciascuna. considerati in una visione ecostemica correlata agli elementi dell’antropizzazione. lettera i) del decreto legislativo 22 gennaio 2004.l.R.m. sociali ed economiche. individua la disciplina generale relativa agli ambiti di paesaggio. 143. .

n. in coerenza con le disposizioni del P. n. I beni paesaggistici sono soggetti alle prescrizioni e agli indirizzi delle componenti paesaggistico-ambientali in quanto ad essi applicabili. 3. 142 del decreto legislativo 22 gennaio 2004. 149 del decreto legislativo 22 gennaio 2004.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA j) k) Praterie di posidonia oceanica.P. 5. n.P.. Qualunque trasformazione. I programmi regionali. c) d) le aree gravate da usi civici. come definiti dall’articolo 2. 6. fatto salvo l’art. i Comuni.R. Rientrano nell’assetto territoriale ambientale regionale le seguenti categorie di beni paesaggistici. del decreto legislativo 18 maggio 2001. ancorché percorsi o danneggiati dal fuoco e quelli sottoposti a vincolo di rimboschimento. nonché i territori di protezione esterna dei parchi. Art. mod.. individuano cartograficamente i beni paesaggistici di cui all’articolo precedente presenti nel proprio territorio. valorizzazione e qualificazione dei beni paesaggistici. definendo la loro appartenenza ai sensi degli articoli precedenti e in base ai criteri di catalogazione del Sistema Informativo Territoriale. ai sensi dell’art. 2. 18 . Aree di ulteriore interesse naturalistico comprendenti le specie e gli habitat prioritari. I beni paesaggistici di cui all’articolo precedente sono oggetto di conservazione e tutela finalizzati al mantenimento delle caratteristiche degli elementi costitutivi e delle relative morfologie in modo da preservarne l’integrità ovvero lo stato di equilibrio ottimale tra habitat naturale e attività antropiche. commi 2 e 6..Misure di tutela e valorizzazione dei beni paesaggistici con valenza ambientale 1. 42 e succ. mod. è soggetta ad autorizzazione paesaggistica. anche in base a quanto già disciplinato da specifiche norme di settore vigenti. al fine di definire azioni di valorizzazione e dettare tempi e costi di Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 20 . determina le azioni strategiche necessarie per la promozione. La Regione. in fase di adeguamento degli strumenti urbanistici. b) i parchi e le riserve nazionali o regionali. i vulcani. 227. 42 e succ. Qualora non sia già contenuto nelle cartografie del P. ai sensi della Direttiva CEE 43/92 . 4.R. 4.: a) i territori coperti da foreste e da boschi. l) Alberi monumentali.

19 si osserva la seguente disciplina: a) Nelle aree inedificate è precluso qualunque intervento di trasformazione.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA realizzazione degli interventi. migliorare la funzionalità ecosistemica.R. di cui all’art 5. 7. attivare opportuni sistemi di monitoraggio volti a verificare il mantenimento e miglioramento della biodiversità.Fascia costiera. possono coinvolgere soggetti pubblici e privati. realizzati in tutto o in parte. b) le zone omogenee C con piani attuativi efficaci. La fascia costiera. Non sono comprese tra i beni elencati nel comma 1 le seguenti zone. Disciplina 1. Art. b) Non è comunque ammessa la realizzazione di: 1) nuove strade extraurbane di dimensioni superiori alle due corsie. 12 e dal successivo comma 2. c) le zone omogenee D e G con piani attuativi efficaci. Nella fascia costiera di cui all’art. immediatamente contigue al tessuto urbano consolidato. realizzati in tutto o in parte. così come individuate dagli strumenti urbanistici comunali: a) le zone omogenee A e B. fatte salve quelle di Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 21 . che necessita di pianificazione e gestione integrata. Art. 19 . evidenziando eventuali situazioni di criticità. I territori della fascia costiera di cui al comma precedente. così come perimetrata nella cartografia del P. costituire un duraturo equilibrio tra l’attività antropica e il sistema ambientale. in modo da integrare gli elementi paesaggistici di pregio di carattere ambientale con quelli aventi rilevanza storico culturale. 3. ad eccezione di quelli previsti dall’art.P. rientra nella categoria dei beni paesaggistici d’insieme ed è considerata risorsa strategica fondamentale per lo sviluppo sostenibile del territorio sardo.Fascia costiera. 2. 20 . sono caratterizzati da un contesto territoriale i cui elementi costitutivi sono inscindibilmente interrelati e la preminenza dei valori ambientali è esposta a fattori di rischio che possono compromettere l’equilibrio dei rapporti tra habitat naturale e presenza antropica. Definizione 1. I programmi di tutela e valorizzazione dei beni paesaggistici sono redatti al fine di: a) b) c) d) prevenire eventuali situazioni di rischio.

aree attrezzate di camper. b) riuso e trasformazione a scopo turistico-ricettivo di edifici esistenti. 2) nelle aree già interessate da insediamenti turistici o produttivi. 3) nuovi campeggi e strutture ricettive connesse a campi da golf. preventivamente adeguati al P. possono essere realizzati i seguenti interventi: 1) nell’ambito urbano. 11. per le quali sia in corso la procedura di valutazione di impatto ambientale presso il Ministero dell’Ambiente. seguendo le indicazioni della Raccomandazione del Parlamento Europeo e del Consiglio del 30 maggio 2002 Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 22 .REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA preminente interesse statale e regionale. comma 1. Le intese valutano le esigenze di gestione integrata delle risorse. L’intesa si attua ai sensi dell’art. o successivamente alla sua approvazione qualora non sia stato previsto in sede di adeguamento.R. 3) in tutta la fascia costiera: a) interventi di conservazione. gestione e valorizzazione dei beni paesaggistici. b) tramite intesa nelle more della predisposizione del PUC. secondo la disciplina vigente. purché previste nei piani settoriali. c) completamento degli insediamenti esistenti.P.: a) trasformazioni finalizzate alla realizzazione di residenze. servizi e ricettività solo se contigue ai centri abitati e subordinate alla preventiva verifica della compatibilità del carico sostenibile del litorale e del fabbisogno di ulteriori posti letto. autorizzate dalla Giunta Regionale..P.C.U. 11. Gli interventi di cui al precedente comma 2 si attuano: a) attraverso la predisposizione dei nuovi PUC in adeguamento alle disposizioni del P. lett. in considerazione della valenza strategica della fascia costiera. previa intesa ai sensi dell’art. assicurando un equilibrio sostenibile tra la pressione dei fattori insediativi e produttivi e la conservazione dell’habitat naturale. b) infrastrutture puntuali o di rete. Fermo quanto previsto dal comma precedente.R. 1° comma lett. 3. e comunque non oltre i dodici mesi. 2. c): a) riqualificazione urbanistica e architettonica degli insediamenti turistici o produttivi esistenti. previa approvazione dei P. 2) nuovi interventi edificatori a carattere industriale e grande distribuzione commerciale. c).

60. Art. giustificati dalle previsioni insediative dello strumento urbanistico comunale vigente. 102 ricompresi nei rispettivi piani di settore. Nelle aree di cui al comma 1. possono essere consentiti interventi di trasformazione urbana.Componenti di paesaggio con valenza ambientale 1. 15. 4.2 e 2 e nella relazione allegata: 1) Aree naturali e subnaturali 2) Aree seminaturali 3) Aree ad utilizzazione agro-forestale. nelle aree di minore pregio. 21 . In relazione alle vocazioni edificatorie delle aree di cui al comma 1. elaborato nell’ambito della Convenzione di Barcellona. la Regione si può avvalere di specifiche conoscenze e competenze attraverso un apposito comitato per la qualità paesaggistica e architettonica. A tal fine. L’assetto ambientale regionale è costituito dalle seguenti componenti di paesaggio. Fino all’adeguamento degli strumenti urbanistici comunali si applicano le disposizioni di cui all’art. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 23 . non altrimenti localizzabili. in sede di intesa.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA relativa all’attuazione della “Gestione integrata delle zone costiere” (GIZC) in Europa (2002/413/CE) e del “Mediterranean Action Plan” (MAP). possono essere altresì realizzati gli interventi pubblici del sistema delle infrastrutture di cui all’art. individuate e descritte nelle Tavole 1. conseguenti al rapporto di contiguità con gli elementi dell’assetto insediativo di cui al comma 2 dell’art. 2. All’interno delle componenti di cui al comma precedente vengono riconosciute e disciplinate le seguenti aree: a) Aree a forte acclività b) Aree di interesse naturalistico istituzionalmente tutelate c) Aree di ulteriore interesse naturalistico d) Aree di recupero ambientale e) Aree di pericolosità idro-geologica f) Aree sottoposte a vincolo idro-geologico 3. a condizione che non si oppongano specifiche ragioni paesaggistico ambientali che ne impediscano l’attuazione. 4.

garighe endemiche su substrati di diversa natura. Esse includono falesie e scogliere. La pianificazione settoriale e locale si conforma ai seguenti indirizzi: Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 24 .Aree naturali e subnaturali. Art. Prescrizioni 1. 23 . 2. autosufficienti grazie alla capacità di rigenerazione costante della flora nativa. Art. d) negli habitat prioritari ai sensi della Direttiva “Habitat” e nelle formazioni climatiche. Art. nonché i flussi veicolari e pedonali incompatibili con la conservazione delle risorse naturali. scogli e isole minori. 2. aree con formazioni steppiche ad ampelodesma. qualora sussistano alternative. se non a scopo conservativo. che ne possano compromettere le caratteristiche. verso le aree ad utilizzazione agro-forestale non fruibili a fini produttivi o verso quelle a naturalità meno elevata. vegetazione alopsamofila costiera. Nelle aree naturali e subnaturali sono vietati: a) qualunque nuovo intervento edilizio o di modificazione del suolo ed ogni altro intervento.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 5. complessi dunali con formazioni erbacee e ginepreti. leccete e formazioni forestali in struttura climacica o sub-climacica. Definizione 1.Aree naturali e subnaturali. c) nelle zone umide temporanee tutti gli interventi che. emergenze geologiche di pregio. La Regione prevede eventuali misure di limitazione temporanea o esclusione dell’accesso nelle aree di cui al precedente comma in presenza di acclarate criticità. possono comportare rischi di interramento e di inquinamento. ginepreti delle montagne calcaree. rischi o minacce ambientali. macchia foresta. Indirizzi 1. 22 . zone umide temporanee.Aree naturali e subnaturali. la stabilità o la funzionalità ecosistemica o la fruibilità paesaggistica. b) nei complessi dunali con formazioni erbacee e nei ginepreti le installazioni temporanee e l’accesso motorizzato. uso od attività. grotte e caverne. 24 . direttamente o indirettamente. sistemi fluviali e relative formazioni riparali. aree rocciose e di cresta. gli interventi forestali. suscettibile di pregiudicare la struttura. Gli interventi di cui ai commi 3 e 4 devono essere orientati. Le aree naturali e subnaturali dipendono per il loro mantenimento esclusivamente dall’energia solare e sono ecologicamente in omeostasi. e comunque verso situazioni in cui l’evoluzione risulti ammissibile e non contrasti con i valori paesaggistici del contesto.

6) nei ginepreti delle montagne calcaree e nelle aree costiere dunali. negli ontaneti montani. gli interventi in modo da vietare tagli e utilizzazioni che compromettano il regolare sviluppo della vegetazione. 4) nelle aree di cresta e nei depositi di versante. compresa la fascia marittima circostante ed altri siti ospitanti specie protette di interesse conservazionistico in relazione ai loro cicli riproduttivi. in modo da conservare e valorizzare le risorse naturali e la fruizione naturalistica ecocompatibile. scogliere. 3) l’accesso nelle grotte e negli ambienti cavernicoli. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 25 . b) Orientare: 1) gli interventi nelle leccete climaciche e sub-climaciche delle montagne calcaree. f) disciplinare le attività di torrentismo. gli interventi di gestione in modo da evitare o ridurre i rischi di interramento ed inquinamento. la continuità e la compatibile fruibilità paesaggistica. l’attività ordinaria di gestione e manutenzione idraulica in modo da: a) assicurare la massima libertà evolutiva dei corsi d’acqua. la sentieristica e la circolazione veicolare tenendo conto della salvaguardia e dell’integrità degli habitat maggiormente fragili. 7) con riferimento ai sistemi fluviali e alle relative formazioni riparali con elevato livello di valore paesaggistico. isole disabitate e negli ambienti rocciosi ospitanti siti di nidificazione di rapaci. di uccelli marini coloniali e di altre specie protette di interesse conservazionistico e nei siti di importanza biogeografica per la flora e la fauna endemica. e) mantenere od accrescere la funzionalità delle fasce spondali ai fini della connettività della rete ecologica regionale. adottando tutte le misure necessarie per il mantenimento del delicato equilibrio che le sostiene.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA a) Regolamentare: 1) le attività escursionistiche e alpinistiche nelle falesie. 2) le attività turistiche e i periodi di accesso agli scogli e alle piccole isole. c) evitare o ridurre i rischi di inquinamento e i rischi alluvionali. nelle foreste di tasso e agrifoglio. della caccia e della pesca sportiva. 5) nelle zone umide temporanee mediterranee e nei laghi naturali. d) mantenere o migliorare la riconoscibilità. b) controllare l’interazione con le dinamiche marine in particolare per quanto concerne le dinamiche sedimentologiche connesse ai trasporti solidi ed i rischi di intrusione del cuneo salino.

c) Prevedere: 1) nei programmi e progetti di tutela e valorizzazione specifiche misure di conservazione delle formazioni steppiche ad ampelodesma. 26 . fatti salvi gli interventi di modificazione atti al miglioramento della struttura e del funzionamento degli ecosistemi interessati. 2. costituite dalle praterie dalle alte erbe che coprono suoli particolarmente aridi stabilizzandone la struttura.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 2) gli interventi nelle aree di macchia-foresta e garighe climaciche delle creste e delle aree costiere. ginepreti. Art. in modo da mantenere la struttura originaria della vegetazione. b) ogni nuova edificazione. quercete.Aree seminaturali. salvo quelli eventualmente necessari per guidare l’evoluzione di popolamenti di nuova formazione. In particolare nelle aree boschive sono vietati: a) gli interventi di modificazione del suolo. ad esclusione di quelli necessari per migliorare l’habitat della fauna selvatica protetta e particolarmente protetta. 23/1998. con un minimo di apporto di energia suppletiva per garantire e mantenere il loro funzionamento. fiumi e torrenti e formazioni riparie parzialmente modificate. Definizione 1. Nelle aree seminaturali sono vietati gli interventi edilizi o di modificazione del suolo ed ogni altro intervento. grotte soggette a fruizione turistica. dello status di conservazione delle risorse naturali biotiche e abiotiche. e delle condizioni in atto e alla mitigazione dei fattori di rischio e di degrado. pascoli erborati.to I della Direttiva 92/43/CEE e succ. n. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 26 . 25 . dune e litorali soggetti a fruizione turistica. garighe. 2. praterie di pianura e montane secondarie. di interventi gestionali: boschi naturali (comprensivi di leccete. uso od attività suscettibile di pregiudicare la struttura.R. ai sensi della L. per la loro conservazione. laghi e invasi di origine artificiale e tutti gli habitat dell’All. Le aree seminaturali sono caratterizzate da utilizzazione agro-silvopastorale estensiva. macchie. ad eccezione di interventi di recupero e riqualificazione senza aumento di superficie coperta e cambiamenti volumetrici sul patrimonio edilizio esistente. la stabilità o la funzionalità ecosistemica o la fruibilità paesaggistica. 2) programmi prioritari di monitoraggio scientifico. zone umide costiere parzialmente modificate.Aree seminaturali. mod. Esse includono in particolare le seguenti categorie che necessitano. favorendo l’evoluzione naturale degli elementi nativi. gli interventi. sugherete e boschi misti). Prescrizioni 1. Art.

Le fasce parafuoco per la prevenzione degli incendi dovranno essere realizzate preferibilmente attraverso tecniche di basso impatto e con il minimo uso di mezzi meccanici. 4. l’apertura di nuove strade al di sopra dei 900 metri. 5.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA funzionali agli interventi programmati ai fini su esposti. coltivazioni agrarie e rimboschimenti produttivi. che comportino alterazioni permanenti alla copertura forestale. Nei sistemi fluviali e delle fasce latistanti comprensive delle formazioni riparie sono vietati: a) interventi che comportino la cementificazione degli alvei e delle sponde e l’eliminazione della vegetazione riparia. in una fascia contigua di 1000 metri. d) rimboschimenti con specie esotiche 3. con le sole eccezioni degli interventi strettamente necessari per la gestione forestale e la difesa del suolo. 23/1998). b) c) impianti eolici. Nelle aree precedentemente forestate con specie esotiche dovranno essere previsti interventi di riqualificazione e di recupero con specie autoctone Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 27 . b) c) opere di rimboschimento con specie esotiche. Nei siti di riproduzione recente della tartaruga marina comune (Caretta caretta) è vietata la concessione di aree per la fruizione turistica. c) gli interventi infrastrutturali (viabilità.).R. ad eccezione dei vigneti storici. infrastrutture idrauliche. Nei complessi dunali e nei litorali sabbiosi soggetti a fruizione turistica sono vietati: a) b) c) il transito di mezzi motorizzati sui litorali e sui complessi dunali. elettrodotti. n. ecc. Nelle zone umide costiere e nelle aree con significativa presenza di habitat e di specie di interesse conservazionistico europeo. prelievi di sabbia in mancanza di specifici progetti che ne dimostrino la compatibilità e la possibilità di rigenerazione. 6. sono vietati: a) gli interventi infrastrutturali energetici. 8. asportazioni di materiali inerti. che comportino un rilevante impatto negativo nella percezione del paesaggio ed elevati rischi di collisione e di elettrocuzione per l’avifauna protetta dalla normativa comunitaria e regionale (L. 7. rischi di incendio o di inquinamento.

28 . e) la gestione e la disciplina delle grotte soggette a fruizione turistica con programmi di accesso che dovranno tener conto della presenza di specie endemiche della fauna cavernicola. oliveti. Indirizzi 1. 3. acqua e comuni pratiche agrarie che le rendono dipendenti da energia suppletiva per il loro mantenimento e per ottenere le produzioni quantitative desiderate. c. 2. La pianificazione settoriale e locale si conforma ai seguenti indirizzi: Orientare: a) il governo delle zone umide costiere al concetto della gestione integrata. In particolare tali aree comprendono rimboschimenti artificiali a scopi produttivi.Aree seminaturali. aree per l’acquicoltura intensiva e semi-intensiva ed altre aree i cui caratteri produttivi dipendono da apporti significativi di energia esterna. con apporto di fertilizzanti. pesticidi. Sono aree con utilizzazioni agro-silvo pastorali intensive. agrumeti e frutteti in genere. impianti boschivi artificiali. d) la gestione e la disciplina dei sistemi fluviali. colture erbacee specializzate. coltivazioni miste in aree periurbane. coltivazioni orticole. regolamentando l’accessibilità e la fruizione compatibile con la conservazione delle risorse naturali. vigneti. colture erbacee incluse le risaie. 27 . della produzione del sale (saline) e alla conservazione della biodiversità. c) la gestione delle aree pascolive in funzione della capacità di carico di bestiamo. prati sfalciabili irrigui.Aree ad utilizzazione agro-forestale.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA Art. Art. mandorleti. la gestione va comunque orientata a favorire il mantenimento di tali attività. colture arboree specializzate. b. Rientrano tra le aree ad utilizzazione agro-forestale le seguenti categorie: a. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 28 . Definizione 1. e in particolare al mantenimento delle attività della pesca stagnale tradizionale. b) la gestione e la disciplina delle dune e dei litorali sabbiosi soggetti a fruizione turistica al mantenimento o al miglioramento del loro attuale assetto ecologico e paesaggistico. delle formazioni riparie e delle fasce latistanti al loro mantenimento e al miglioramento a favore della stabilizzazione della vegetazione naturale degli alvei.

Il rispetto degli indirizzi di cui al comma 1 va verificato in sede di formazione dei piani settoriali o locali. ridurre le emissioni dannose e la dipendenza energetica. nonchè il mantenimento degli agrosistemi autoctoni e dell’identità scenica delle trame di appoderamento e dei percorsi interpoderali. Art. degli impianti e delle infrastrutture destinate alla gestione agro-forestale o necessarie per l’organizzazione complessiva del territorio. 29 . La pianificazione settoriale e locale si conforma alle seguenti prescrizioni: a) vietare trasformazioni per destinazioni e utilizzazioni diverse da quelle agricole di cui non sia dimostrata la rilevanza pubblica economica e sociale e l’impossibilità di localizzazione alternativa. 32. b) promuovere il recupero delle biodiversità delle specie locali di interesse agrario e delle produzioni agricole tradizionali. 79 e successivi. 1. La pianificazione settoriale e locale si conforma ai seguenti indirizzi: armonizzazione e recupero. o paesaggi agrari di particolare pregio o habitat di interesse naturalistico. Sono da considerarsi aree a forte acclività quelle aventi pendenza naturale superiore o uguale al 40%. 2. sono preclusi gli interventi di Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 29 .Aree ad utilizzazione agro-forestale. riqualificare i paesaggi agrari. fatti salvi gli interventi di trasformazione delle attrezzature. o che interessino suoli ad elevata capacità d’uso. 1. con adeguata valutazione delle alternative concretamente praticabili e particolare riguardo per le capacità di carico degli ecosistemi e delle risorse interessate.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA Art. Nelle aree a forte acclività. Prescrizioni 1. Prescrizioni. 30 . Definizione. Art. 31 . c) preservare e tutelare gli impianti di colture arboree specializzate.Aree a forte acclività. mitigare o rimuovere i fattori di criticità e di degrado. qualora non contigue ai centri abitati. Art. con le cautele e le limitazioni conseguenti e fatto salvo quanto previsto per l’edificato in zona agricola di cui agli artt.Aree ad utilizzazione agro-forestale. Indirizzi 1. volti a: migliorare le produzioni e i servizi ambientali dell’attività agricola.Aree a forte acclività. particolarmente nelle aree perturbane e nei terrazzamenti storici.

33 . e di potenziare l’azione di tutela. incentiva inoltre il processo di inserimento in rete delle singole aree attraverso la previsione dei corridoi ecologici. 2.Aree di interesse naturalistico istituzionalmente tutelate. b) favorire la massima integrazione delle Aree Protette nazionali nel contesto ambientale regionale.R.P. 3.R. si applicano alle aree protette nazionali in quanto compatibili con la disciplina dei decreti istitutivi. allo scopo di trasferirne i benefici derivanti dalla loro valorizzazione. 2. Le aree istituzionalmente tutelate si distinguono in: a) b) c) d) Aree tutelate di rilevanza comunitaria e internazionale (siti Ramsar). n. n. le aree gestite dall’Ente Foreste.P. Art. Indirizzi 1. Indirizzi 1. e prevalgono sulle eventuali disposizioni meno restrittive in essi contenute.R. Il P.Aree tutelate di rilevanza comunitaria. nell’ambito dei piani di gestione delle aree della rete “Natura 2000” e dei siti Ramsar. Sistema regionale dei parchi. Definizione 1. 2. 34 . c) favorire il processo di individuazione e gestione delle aree contigue ai parchi nazionali. Il P. recepisce la delimitazione dei parchi nazionali istituiti e delle aree marine protette. rilevanti ai fini paesaggistici e ambientali e comprendono le aree protette istituite ai sensi della L. 394/91 e della L. le aree della rete “Natura 2000” (Direttiva 92/43/CE e Direttiva 79/409/CE). favorisce l’integrazione. Le aree di interesse naturalistico istituzionalmente tutelate sono costituite da ambiti territoriali soggetti a forme di protezione istituzionali.R. 31/89. fornendo agli enti gestori i supporti tecnici necessari per la pianificazione di propria competenza. La Regione promuove la stipula di accordi con gli enti gestori di aree protette nazionali al fine di: a) conciliare la pianificazione paesaggistica regionale con i piani e i regolamenti delle aree protette nazionali. Altre aree tutelate. di criteri di valorizzazione paesaggistica ed ambientale.R.R. Art. Art.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA nuova edificazione e comunque ogni trasformazione che ne comprometta l’equilibrio geomorfologico e idrogeologico.P.Aree protette nazionali. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 30 . 23/98. delle riserve e dei monumenti naturali.P. Il P. 35 . Aree protette nazionali. le oasi permanenti di protezione faunistica e cattura ai sensi della L. Le disposizioni del P.

aree agro-forestali speciali (oliveti e mandorleti con più di 30 anni di impianto).P. 3. Sono aree le cui risorse naturali necessitano di particolare tutela. Rientrano tra le aree in questione le aree di notevole interesse faunistico e le aree di notevole interesse botanico e fitogeografico. 33. Prescrizioni Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 31 .S. 24 della L. Art. Art. Art. fascia di transizione tra ecosistemi terrestri e marini. esse comprendono alberi monumentali e relative aree di rispetto.Aree di ulteriore interesse naturalistico.R.R. boschi da seme. 37 . ai S. non destinate a parchi.P. orti botanici e giardini storici. si applicano integralmente alle aree quali parchi... parcelle di sperimentazione forestale storica. 36 . in collaborazione con gli enti locali. 31/1989. 31/1989 o della normativa specifica prevista ai sensi dell’art. mod. riserve. n.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA Art. differenti rispetto alle aree di interesse naturalistico già istituzionalmente tutelate di cui all’art. 31/1989.R. biotopi di rilevante interesse. La Regione. a quelle identificate ai sensi della L. che concorrono alla qualità paesaggistica del territorio. Indirizzi 1. provvede a individuare e delimitare cartograficamente le aree in questione. 23 della L.Sistema regionale dei parchi. anche delle aree periurbane. aree della Conservatoria del litorale. n. Le altre aree tutelate. sono gestite dagli enti o dalle Associazioni competenti. monumenti naturali regionali.I. b) nelle aree di rilevante interesse naturalistico ed ambientale istituite ai sensi dell’art. delle riserve e dei monumenti naturali. arboreti. aree dell’Ente foreste. 39 .R.R. costituite da oasi naturalistiche.R. Indirizzi 1. con particolare riferimento agli habitat dell’Allegato I della Direttiva 92/43 CEE e succ.Aree di ulteriore interesse naturalistico. 31/1989 nelle seguenti ipotesi: a) non si sia proceduto all’approvazione dei Piani di cui all’art.Altre aree tutelate. Definizione 1. di cui alla Direttiva Habitat 43/92 CEE. qualora non si siano previste delle specifiche misure di salvaguardia o nell’ipotesi in cui le misure di tutela delle presenti NTA siano più restrittive di quelle vigenti. n. non individuati nell’ambito della rete “Natura 2000” della Regione Sardegna o di altre normative nazionali e regionali. luoghi classici caratterizzati dalla presenza di specie vegetali e faunistiche endemiche. colture terrazzate. In particolare. categorie di copertura vegetale del territorio sardo di particolare rilevanza indicate nell’Allegato 2. nel rispetto della disciplina del P. Le norme del P. 38 . n 31/1989.R. riserve o monumenti naturali.P. 2. 12 della L. oasi permanenti di protezione faunistica e cattura.C e alle Z. istituite ai sensi della L.

41 . Non sono consentiti interventi. 2. Sono da comprendere tra le aree soggette a recupero ambientale anche le aree a eccessivo sfruttamento a causa del pascolo brado o a processi d’abbandono. 2. Nelle Aree o risorse di specifico interesse naturalistico è vietato qualunque nuovo intervento edilizio o di modificazione del suolo ed ogni altro intervento.Aree di recupero ambientale. i siti inquinati e i siti derivanti da servitù militari dismesse. aree desertificate anche da processi di salinizzazione delle falde acquifere.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 1. la funzionalità o la riconoscibilità e la fruibilità delle risorse che motivano l’interesse naturalistico specifico delle stesse aree. al fine di assicurare la conservazione del germoplasma e della biodiversità della Sardegna. uso o attività. Le aree di recupero ambientale comprendono aree degradate o radicalmente compromesse dalle attività antropiche pregresse.M 25 ottobre 1999. 40 . Per i siti inquinati di cui al D. 3. per la coltivazione in situ ed ex situ delle specie native. elaborato nell’ambito della Convenzione di Barcellona. quelle dei sedimi e degli impianti tecnologici industriali dismessi. usi o attività che possano pregiudicare i processi di bonifica e recupero o comunque aggravare le condizioni di degrado. Art. le discariche dismesse e quelle abusive. n° 471. quali quelle interessate dalle attività minerarie dismesse e relative aree di pertinenza. suscettibile di pregiudicare la struttura.Aree di recupero ambientale. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 32 .Aree di ulteriore interesse naturalistico. ad assicurare la tutela di tali risorse mediante opportune misure di gestione e monitoraggio. valgono le disposizioni ivi riportate. anche sulla base dei riconoscimenti operati in sede di pianificazione settoriale o locale. Art. 2. 5 febbraio 1997. La Regione provvede.Lgs. la stabilità. La Regione promuove la creazione di una rete di siti. Indirizzi 1. La tutela e la gestione delle aree o risorse di ulteriore interesse naturalistico rientranti nella fascia costiera è assicurata con riferimento fondamentale al territorio di transizione tra ecosistemi terrestri e marini e seguendo le indicazioni della Raccomandazione del Parlamento Europeo e del Consiglio del 30 maggio 2002 relativa all’attuazione della “Gestione integrata delle zone costiere” (GIZC) in Europa (2002/413/CE) e del “Mediterranean Action Plan” (MAP). Definizione 1. Prescrizioni 1. da istituire preferibilmente nei demani pubblici. 42 . Art. n° 22 e al D.

46 – Aree gravate da usi civici. R.. 45 . n.R. Nelle aree di compromissione ambientale dovuta alle attività minerarie dismesse. Art.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA Art. attività di cava e minerarie).Aree sottoposte a vincolo idrogeologico 1. gli interventi consentiti e vietati in tali aree. 3267 del 30 dicembre 1923 e relativo Regolamento R. Per le aree sottoposte a vincolo idrogeologico . in collaborazione con gli enti locali. Disciplina transitoria 1. 3. Per le aree a rischio idraulico e di frana. Nell’ipotesi di sovrapposizione delle discipline del PAI e del P. specie invasive. che necessitano di interventi di ripristino a fini di sistemazione idrogeologica. Nelle aree di degrado della vegetazione. Art. così come individuate dalla cartografia del Piano di Assetto Idrogeologico.P. 16 e 17 della L. costituiti sia in forma tradizionale che ai sensi degli artt. I piani di valorizzazione turistico ambientale sono ammessi solo se compatibili con i caratteri specifici del territorio. 4. ai sedimi ad agli impianti industriali dismessi. 16 maggio 1926. ovvero la creazione di nuovi paesaggi compatibili con il contesto ambientale. qualora incompatibili con le disposizioni del Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 33 . il ripristino dei luoghi. scarpate nude della viabilità. 43 . 44 . 1126 si rimanda alle prescrizioni di polizia forestale ivi previste. restauro e rinaturalizzazione che consentano il ripristino a fine periodo della copertura vegetale autoctona. La Regione. tenendo conto della conservazione dell’identità storica e culturale del paesaggio. 2. specialmente di penetrazione agraria in collina e montagna) gli interventi devono promuovere il ripristino dello stato originario dei luoghi. deve essere data preminenza ad interventi silvo-colturali. tra l’altro. I diritti d’uso dei terreni gravati da usi civici.D. produttiva e ambientale.L. si applicano quelle più restrittive. Indirizzi 1. alle discariche dismesse o abusive. al recupero.Aree di pericolosità idrogeologica 1. tenuto conto delle potenzialità di sviluppo economico e delle risorse presenti in tali aree e nel loro contesto ambientale. di messa in sicurezza e recupero. Per le aree di degrado paesaggistico (elettrodotti aerei. n. così come individuate ai sensi del R.D. n° 12. ove possibile. promuove azioni di riqualificazione o rinaturalizzazione che prevedano gli interventi e le ridefinizione delle destinazioni d’uso più opportune per rimuovere le cause del degrado. dovuto a interventi di varia natura (eccessivo sfruttamento. Art.Aree di recupero ambientale. 14 marzo 1994. gli interventi devono promuovere. anche al fine della valorizzazione turistico ambientale. oltre alle operazioni di bonifica. si rimanda alla disciplina prevista dagli articoli vigenti delle NTA del PAI che riguardano.

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P.P.R. possono essere esercitati fino all’adeguamento degli strumenti urbanistici comunali, purché non in contrasto con il P.A.I.

TITOLO II - Assetto storico culturale Art. 47 - Assetto storico culturale. Generalità ed individuazione dei beni paesaggistici e dei beni identitari. 1. L’assetto storico culturale è costituito dalle aree, dagli immobili siano essi edifici o manufatti che caratterizzano l’antropizzazione del territorio a seguito di processi storici di lunga durata. 2. Rientrano nell’assetto territoriale storico culturale regionale le seguenti categorie di beni paesaggistici: a) gli immobili e le aree di notevole interesse pubblico tutelati ai sensi dell’art. 136 del D.Lgs. 22.1.04, n. 42 e successive modificazioni; b) le zone di interesse archeologico tutelate ai sensi dell’art. 142, comma 1, lett. m, del D.Lgs. 22.1.04, n. 42 e successive modificazioni; c) gli immobili e le aree tipizzati, individuati nella cartografia del P.P.R. di cui all’art. 5 e nell’Allegato 3, sottoposti a tutela dal Piano Paesaggistico, ai sensi dell’art. 143, comma 1, lett. i, del D.Lgs. 22.1.04, n. 42 e successive modificazioni e precisamente: 1. Aree caratterizzate da edifici e manufatti di valenza storico culturale, così come elencati nel successivo art. 48 comma 1, lett. a.; 2. Aree caratterizzate da insediamenti storici, di cui al successivo art. 51. 3. Rientrano nell’assetto territoriale storico culturale regionale le categorie dei beni identitari di cui all’art 6, comma 5, individuati nella cartografia del P.P.R. di cui all’art. 5 e nell’Allegato 3 e precisamente: a) Aree caratterizzate da edifici e manufatti di valenza storico culturale, così come elencati nel comma 1, lett b) dell’art. 48; b) Reti ed elementi connettivi, di cui all’art. 54; c) Aree d’insediamento produttivo di interesse storico culturale di cui all’art. 57. 4. Le aree facenti parte delle categorie di beni di cui ai precedenti commi 2 e 3, caratterizzate da preesistenze di manufatti o edifici che costituiscono, nel loro insieme, testimonianza del paesaggio culturale sardo, ove non sia stato già effettuato dal P.P.R., sono perimetrate dai Comuni interessati ai fini della conservazione e tutela e della migliore riconoscibilità delle specificità storiche e culturali dei beni stessi nel contesto territoriale di riferimento.

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5. La mappatura dei beni paesaggistici con valenza storico culturale e dei beni identitari del paesaggio culturale sardo, tipizzati nel P.P.R. ed individuati nella tavola 3, è periodicamente implementata ed aggiornata attraverso il SITR. 6. Sono fatte salve le iniziative di cui all’art. 12, 13, 14, 15 e 16, del decreto legislativo. 22 gennaio 2004, n. 42, come modificato dal decreto legislativo 24 marzo 2006, n. 156, ai fini di specifica salvaguardia dei beni qualificabili come beni culturali. 7. La Regione mediante programmi di valorizzazione e conservazione, in coerenza con gli strumenti di pianificazione, determina le azioni strategiche necessarie per la promozione, valorizzazione e qualificazione delle valenze storico culturali e identitarie. 8 I programmi regionali di cui sopra, al fine di definire azioni di valorizzazione e dettare tempi e costi di realizzazione degli interventi, possono coinvolgere soggetti pubblici e privati, in modo da integrare gli elementi paesaggistici di carattere ambientale e insediativi con quelli a aventi rilevanza storico culturale. Art. 48 – Aree caratterizzate da edifici e manufatti di valenza storico culturale. Definizione 1. Nella categoria delle Aree, edifici e manufatti di valenza storico culturale rientrano: a. i beni paesaggistici, meglio specificati nell’Allegato 3, costituiti dalle aree caratterizzate dalla presenza qualificante di: a.1. beni di interesse paleontologico, a.2. luoghi di culto dal preistorico all’alto medioevo a.3. aree funerarie dal preistorico all’alto medioevo; a.4. insediamenti archeologici dal prenuragico all’età moderna, comprendenti sia insediamenti di tipo villaggio, sia insediamenti di tipo urbano, sia insediamenti rurali; a.5. architetture religiose medioevali, moderne e contemporanee; a.6. architetture militari storiche sino alla II guerra mondiale. b. i beni identitari, meglio specificati nell’Allegato 3, costituiti aree caratterizzate dalla presenza qualificante di: b.1. elementi individui storico-artistici dal preistorico al contemporaneo, comprendenti

rappresentazioni iconiche o aniconiche di carattere religioso, politico, militare; b.2. archeologie industriali e aree estrattive; b.3. architetture e aree produttive storiche; b.4. architetture specialistiche civili storiche.

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Art. 49 – Aree caratterizzate da edifici e manufatti di valenza storico culturale. Prescrizioni 1. Per la categoria di beni paesaggistici di cui all’art. 48, comma 1, lett. a), sino all’adeguamento dei piani urbanistici comunali al P.P.R., si applicano le seguenti prescrizioni: a) sino all’analitica delimitazione cartografica delle aree, queste non possono essere inferiori ad una fascia di larghezza pari a m. 100 a partire dagli elementi di carattere storico culturale più esterni dell’area medesima; b) nelle aree è vietata qualunque edificazione o altra azione che possa comprometterne la tutela; c) la delimitazione dell’area costituisce limite alle trasformazioni di qualunque natura, anche sugli edifici e sui manufatti, e le assoggetta all’autorizzazione paesaggistica; d) sui manufatti e sugli edifici esistenti all’interno dell’aree, sono ammessi, gli interventi di manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e le attività di studio, ricerca, scavo, restauro, inerenti i beni archeologici, nonché le trasformazioni connesse a tali attività, previa autorizzazione del competente organo del MIBAC; e) la manutenzione ordinaria è sempre ammessa.

2. Ove non già individuati dal P.P.R. i Comuni, tramite il piano urbanistico comunale d’intesa con la Regione e con il competente organo del MIBAC, provvedono alla analitica individuazione cartografica e concorrono, attraverso il S.I.T.R., alla formazione di registri dei beni paesaggistici, implementando ed aggiornando il mosaico. All’interno dell’area individuata è prevista una zona di tutela integrale, dove non è consentito alcun intervento di modificazione dello stato dei luoghi, e una fascia di tutela condizionata. 3. Per i beni identitari di cui all’art. 48, comma 1, lett. b) si applicano le prescrizioni di cui ai commi seguenti. 4. La Regione in sede di approvazione del P.P.R., e i Comuni, tramite il piano urbanistico comunale d’intesa con la Regione e con il competente organo del MIBAC, provvedono ad una analitica individuazione cartografica delle aree e dei beni immobili e concorrono, attraverso il S.I.T.R., alla formazione di registri dei beni stessi. 5. Sino all’analitica individuazione cartografica delle aree di cui al comma 4, queste non possono essere inferiori ad una fascia della larghezza di 100 m dal perimetro esterno dell’area o del manufatto edilizio. All’interno della fascia non è consentita, sino all’adeguamento del Piano urbanistico comunale, la realizzazione di nuovi corpi di fabbrica. 6. Nell’adeguamento dei piani urbanistici comunali alle disposizioni del P.P.R., per i corpi di

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ed ai beni identitari al fine di non inserire nei contenitori storici attività e funzioni che ne cancellino l’identità culturale. per eventuali manufatti privi di interesse storico o addirittura contrastanti con il valore storico degli immobili costituenti il bene identitario. Le aree caratterizzate da insediamenti storici. 50 – Aree caratterizzate da edifici e manufatti di valenza storico culturale. resi necessari dalle esigenze di tutela e fruizione dell’area. da salvaguardare nella loro integrità. Art. 51 – Aree caratterizzate da insediamenti storici. sono ammessi i seguenti interventi: a) manutenzione ordinaria e straordinaria b) restauro. soggette a speciali disposizioni per la qualità degli interventi di recupero e trasformazione. Indirizzi 1. 2. 7. 3. comprendenti la demolizione con o senza ricostruzione. 4. così come individuati nella Tavola 3. in coerenza con l’identità della preesistenza architettonica. tipologica e morfologica. Definizione 1. Il piano urbanistico comunale definisce: a) i criteri di sostenibilità architettonica e urbanistica per ogni modificazione rilevante e complessiva delle destinazioni d’uso relative ai suddetti beni paesaggistici. Art. La tutela dei beni identitari è assicurata sia mediante la conservazione ed il ripristino ambientale paesaggistico. sia attraverso un accurato controllo preventivo ed in corso d’opera degli eventuali interventi di parziale e limitata trasformazione. b) le aree di pertinenza morfologica individuate intorno agli organismi edilizi. comprensivi anche dei centri di fondazione moderni e contemporanei. risanamento conservativo c) ristrutturazione edilizia interna. i nuclei specializzati del lavoro e l’insediamento sparso e comprendono in particolare: 1. letti dalla cartografia storica. c) le ulteriori categorie di intervento. i centri di fondazione sabauda. strutturale. i centri rurali. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 37 . i nuclei di primo impianto e di antica formazione l sistema delle sette città regie. sono costituite da: a) le matrici di sviluppo dei centri di antica e prima formazione.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA fabbrica originari e altresì per le recinzioni e gli spazi vuoti di pertinenza degli organismi edilizi.

I Comuni.R. . cuiles. per i Comuni dotati di Piano Particolareggiato. Art. come delimitati dal P.R n 380/2001. rappresentatività e fruibilità dello spazio pubblico. i centri specializzati del lavoro: . presenza di complessi e manufatti di carattere emergente e monumentale. unicamente gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.P.R. tenuto conto delle perimetrazioni riportate nella cartografia del P. i) j) stato di conservazione del patrimonio storico. giardini e ville. medaus. furriadroxius. b) gli elementi dell’insediamento rurale sparso: stazzi. assi e poli urbani. . b. idrografia. provvedono a verificare ed integrare le perimetrazioni degli insediamenti storici. margini. le città e i centri di fondazione degli anni ’30 del ‘900. significatività. funzioni e ruoli nelle reti insediative territoriali. tessuti e tipologie edilizie. parchi. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 38 . Prescrizioni 1.. bacili. eventualmente fortificati. nelle aree caratterizzate da centri e nuclei storici. 2.P..villaggi delle bonifiche e delle riforme agrarie dell’800 e del ‘900. delle sue superfici e dell’arredo urbano.R. nonché di ristrutturazione edilizia interna. 6. analizzando i seguenti fattori: a) b) c) d) e) f) g) h) quadro geografico: orografia.P. criticità in atto.. Fino all’adeguamento dei piani urbanistici comunali al P. slarghi e piazze. 52 . boddeus. problemi di recupero e riuso emergenti. previa verifica di conformità con quanto previsto nei successivi commi del presente articolo. giaciture. caratteri. rapporto con gli elementi naturali. caratteri dell’edificato. per i Comuni non dotati di piano particolareggiato. possono essere realizzati gli interventi ivi consentiti.P. e individuano in modo dettagliato i tessuti di antica e prima formazione. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 5. sono consentiti a.villaggi minerari e industriali. di restauro e di risanamento conservativo ai sensi dell’art 3 D. presenza di verde storico.Aree caratterizzate da insediamenti storici.

b) incentiva le attività culturali. nonché dei caratteri tipologici e costruttivi siano stati profondamente alterati e risultino non riconoscibili. sociali e religiose. per le unità edilizie ed i tessuti sostituiti in tempi recenti. parti dell’assetto urbano. lo stesso strumento deve prevedere misure atte a garantire la riqualificazione dei tessuti modificati con un complesso di regole insediative. le strutture associative. nonché le attività compatibili necessarie per la vitalità economica e sociale del centro storico. rivolte a favorire la conservazione degli elementi identitari superstiti. 6. Al fine di realizzare le finalità di cui al comma precedente. rapporti di pieni e vuoti.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 3. espresse anche mediante abachi. ivi compreso il riutilizzo del patrimonio edilizio dismesso per le nuove politiche dell’ospitalità alberghiera e paralberghiera diffusa e di qualità. Qualora in sede di adeguamento dello strumento urbanistico comunale si dimostri che. il piano urbanistico comunale deve prevedere forme di riuso del bene che siano compatibili con la sua costituzione intrinseca e non distruttive della sua identità culturale. sanitarie. da considerare e salvaguardare nella loro integrità. 5. dovranno prevedersi interventi di ristrutturazione edilizia e urbanistica che per densità. In particolare. Per quanto concerne le aree libere a seguito di demolizione di unità e organismi edilizi preesistenti. l’artigianato di beni e servizi alle famiglie. strade e piazze. dell’impianto fondiario e dei tessuti degli isolati. allineamenti e affacci risultino coerenti e non pregiudizievoli delle preesistenze. il mantenimento o il ripristino delle funzioni residenziali. i pubblici esercizi. mediante: a) b) c) manutenzione ordinaria e straordinaria restauro e risanamento conservativo. ma anche le recinzioni e le relazioni originarie con gli spazi vuoti di pertinenza degli organismi edilizi. dell’artigianato di qualità e le funzioni direzionali che favoriscano il riuso sostenibile dei centri e nuclei storici. lo strumento urbanistico comunale: a) prevede. altezze. e connesse alla funzione abitativa. turistiche. Oltre al recupero. Gli interventi di riqualificazione e recupero di cui al comma precedente devono riguardare non solo i corpi di fabbrica storico-tradizionali. 7. ove possibile. quali gli esercizi commerciali al minuto. ristrutturazione edilizia interna 4. della ricerca. gli uffici e studi privati. nonché il contesto degli spazi collettivi costituiti da aree verdi. Gli interventi sui tessuti edilizi e urbani che conservano rilevanti tracce dell’assetto storico devono essere rivolti esclusivamente alla riqualificazione ed al recupero. 8. in sede di adeguamento dello strumento urbanistico comunale deve essere Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 39 . nei perimetri storicamente identificati.

la dinamica morfologica e tipologica che ne ha caratterizzato il processo formativo e la eventuale precarietà strutturale connessa all’edificazione stratificata nel tempo. secondo i seguenti principi: a) la costruzione per cellule edilizie chiuse ed elementari. l’approvazione dei progetti edilizi deve privilegiare il concorso di idee con procedure ad evidenza pubblica. b) la giustapposizione dei corpi di fabbrica per successivi raddoppi in sequenza lineare. 9. i fabbricati accessori quali porticati e depositi e naturalmente i recinti a secco per costituire aggregazioni più ampie di corti rurali. Gli interventi di recupero e di modificazione devono essere realizzati considerando il carattere di grande essenzialità e sobrietà dell’architettura rurale dei nuclei sparsi. 11. 14. che evitano costantemente i corpi complessi e frastagliati. cuiles) i Comuni. 13. sono possibili: Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 40 . c) la capacità di utilizzare le stesse cellule edilizie. finalizzate a preservarne la natura di insediamenti non accentrati e gli specifici caratteri morfologici in rapporto al territorio circostante. con la prevalenza di corpi bassi e ad unico piano (al più con semplice raddoppio) e la disposizione a seguire le pendenze con corpi sfalsati.P. furriadroxius. Nei villaggi minerari e industriali a matrice storica. Per l’insediamento sparso (stazzi medaus. nonché dei manufatti anche isolati che costituiscano testimonianza storica e culturale. 12. prive di articolazioni interne e di sbalzi o aggetti sia nel sistema delle chiusure murarie sia negli orizzontamenti di copertura. d) l’aderenza al paesaggio. provvedono a censire e perimetrare il tessuto dei nuclei sparsi presenti sul proprio territorio. l’utilizzo prevalente o esclusivo di materiali “locali” e “naturali”. la cui peculiarità della genesi.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA attentamente valutata l’opportunità del mantenimento degli spazi per finalità di pubblico interesse. disposte attorno ai centri rurali. nel rispetto dell’impianto morfologico.R. Sono vietati gli interventi che comportino una modifica dei caratteri che connotano la trama viaria ed edilizia. In caso di ricostruzione. in sede di adeguamento degli strumenti urbanistici al P. del rapporto volumetrico e percettivo con il contesto naturale. 10. e) f) la continuità dei volumi con i recinti. Gli strumenti di pianificazione urbanistica comunale definiscono opportune fasce di rispetto inedificabili.

anche attraverso interventi di ristrutturazione urbanistica. di fabbricati le cui condizioni statiche ne impediscano il recupero e il cui impianto strutturale non sia compatibile con le nuove destinazioni d’uso. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici. con l’eliminazione delle superfettazioni ed il recupero e la riqualificazione degli spazi pubblici. con il recupero e riuso finalizzato a mantenere o consolidare la necessaria fusione ed articolazione di funzioni residenziali e produttive. g) individuare misure per riqualificare i tessuti di antica formazione. 53 . Indirizzi 1. Mediante gli strumenti della pianificazione urbanistica locale. 15. demolizioni di corpi di fabbrica la cui genesi sia marginale rispetto all’impianto principale. b) c) conservare e valorizzare le tracce che testimoniano l’origine storica dell’insediamento. sia che venga riconosciuta una cinta murata. sia che tali margini si identifichino con recinti. nella ricerca del disegno e della trama originari del tessuto.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA a. c. che analizzi la genesi storica del sito. Il piano particolareggiato o il bando pubblico dovranno prevedere idonee soluzioni architettoniche per i fabbricati di cui non si propone la conservazione. salvaguardando identità e differenze specifiche. riconoscere e valorizzare i margini. I Comuni. anche con modificazione delle destinazioni d’uso dei singoli edifici. d) e) evitare saldature tra nuclei contermini. demolizione e ricostruzione. anche non strettamente filologica. Art. o bando pubblico di progettazione e trasformazione esteso all’intero comparto. promuovere l’intervento integrato tra pubblico e privato. Gli interventi di cui al comma 14 sono consentiti previa approvazione di piano particolareggiato. lo stato di inquinamento dei luoghi. ed altresì attraverso opportuna Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 41 . si conformano ai seguenti indirizzi: a) conservare la stratificazione storica. le sue condizioni strutturali. di riqualificazione e di ristrutturazione dei siti. i relativi interventi di bonifica e che sia corredato da un piano socioeconomico che motivi il recupero e le ristrutturazioni proposte.Aree caratterizzate da insediamenti storici. f) favorire la riqualificazione dell’aspetto ambientale e del paesaggio urbano. per sostituire parti incongrue ed incompatibili. interventi di recupero. 2. da mantenere leggibile nelle sue fasi eventualmente diversificate. b. la ricostruzione filologica o la demolizione e deve garantire il rispetto dell’impianto morfologico e del rapporto volumetrico e percettivo con il contesto naturale. percorsi.

anche con il concorso finanziario regionale. quali corti e porticati. Definizione 1. rotte commerciali antiche. La rete infrastrutturale storica comprende i tracciati ferroviari. gallerie.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA programmazione e gestione degli interventi negli ambiti urbani storici e nelle loro immediate adiacenze. infrastrutture idrauliche. considerati anche nella loro valen-za Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 42 . 3. case cantoniere. fari. 54 . per gli interventi edilizi incompatibili con la conservazione e la corretta e adeguata fruizione delle preesistenze storiche. porti e scali portuali. con o senza ricostruzione. con la costituzione di isole pedonali capaci di ricostruire la originaria fruizione spaziale del bene culturale b) c) all’eliminazione degli elementi incongrui della cartellonistica e delle insegne pubblicitarie all’unificazione e al coordinamento degli elementi dell’illuminazione pubblica. o per quelli che ostruiscano visuali determinanti per la stessa fruizione del bene e ne snaturino l’identità. stazioni. onde favorire la più ampia condivisione degli stessi e garantire la partecipazione sociale dei protagonisti e degli utenti del bene culturale 3. Il P.P. Il regolamento edilizio disciplina compiutamente gli spazi privati di pertinenza storica-mente e tipologicamente riscontrabili. sono incentivate le politiche di qualità con particolare riferimento: a) alla riduzione e/o eliminazione del traffico veicolare privato dai centri storici. Art. I Piani urbanistici comunali possono prevedere operazioni di demolizione parziale o totale. caselli. determinando opportune misure di salvaguardia. fanali. delle superfici pavimentate ed in generale degli elementi di arredo urbano atti a caratterizzare lo spazio pubblico dei centri e nuclei storici d) al ricorso diffuso e obbligatorio alla forma del concorso di idee o di progettazione per l’innalzamento dei livelli qualitativi degli interventi e) al ricorso alle più opportune forme di pubblicizzazione e di vaglio collettivo degli stessi interventi. 2. Le trame ed i manufatti del paesaggio storico-culturale. meglio specificati nell’Allegato 3: a) b) Rete infrastrutturale storica. 4. viabilità storica e panoramica.R. specie quello di attraversamento dei non residenti.Reti e elementi connettivi. aeroporti storici. ponti. ponti ferroviari. edifici e manufatti di specifica valenza storico culturale che assumono carattere di beni identitari. Trame e manufatti del paesaggio agro-pastorale storico-culturale. riconosce le seguenti categorie di aree.

I piani urbanistici comunali introducono provvedimenti di salvaguardia del patrimonio dei recinti in pietre murate a secco che costituiscono. riguardanti non solo i corpi di fabbrica ma altresì le recinzioni e le relazioni originarie con gli spazi vuoti di pertinenza degli organismi edilizi. comprendono: recinzioni storiche (principalmente in pietre murate a secco). anche al fine di consentire la definizione di azioni di intervento. oliveti. 4. rapporti di pieni e vuoti. con la varietà locale delle tecniche e dei materiali.Reti e elementi connettivi. che per densità. restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione nel rispetto delle tipologie originarie. neviere. Per le nuove recinzioni nelle aree caratterizzate dall’identità del muro a secco. rivolte a favorire la conservazione degli elementi identitari superstiti (quali permanenze edilizie. Tale censimento è destinato ad implementare il Sistema Informativo Territoriale a corredo del P. lentisco. 2. b) per i manufatti edilizi e gli spazi aperti di pertinenza significativamente alterati o resi non riconoscibili. I Comuni. stalle depositi. per le unità edilizie ed i tessuti sostituiti in tempi recenti. 5. fattorie. dispense. altezze. siepi (di fico d’india. lo stesso strumento urbanistico deve prevedere misure atte a garantire la riqualificazione dei tessuti modificati con un complesso di regole insediative. allineamenti e affacci risultino coerenti con le tipologie storiche tradizionali del territorio e non pregiudizievoli delle preesistenze. espresse anche mediante abachi. 3. rovo. agrumeti. devono essere introdotti provvedimenti atti ad incentivare la manutenzione di tale patrimonio e la messa in Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 43 . ricoveri rurali quali pinnette. nell’ambito degli strumenti urbanistici definiscono una disciplina nella quale: a) per i manufatti edilizi e gli spazi aperti di pertinenza che mantengono i caratteri storico tradizionali. percorsi). comprendenti manutenzione ordinaria e straordinaria. devono prevedersi interventi di ristrutturazione edilizia e urbanistica. demolizione con o senza ricostruzione. da considerare e salvaguardare nella loro integrità. gli interventi devono essere rivolti esclusivamente alla conservazione. divisioni fondiarie. recinti..P. un fattore insostituibile di identità paesaggistica e culturale. magazzini. riqualificazione e recupero. In particolare. ginestra o altre specie spontanee) e colture storiche specializzate (vigneti.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA ecologica. Art. è possibile il cambio di destinazione purchè non distruttivo della identità culturale del manufatto e del suo contesto. costruzioni temporanee.R. Prescrizioni 1. I piani urbanistici comunali individuano e perimetrano in dettaglio le trame e i manufatti del paesaggio storico agropastorale. 55 . baracche e simili. etc…). frutteti.

evitare le palificazioni per servizi di rete (promuovendo la sostituzione di quelle esistenti con cavidotti interrati) e la cartellonistica pubblicitaria. d) conservare. Art. cippi paracarri. e) f) conservare eventuali muri e recinti laterali. h) prevedere il recupero e il riutilizzo dei tracciati ferroviari di servizio alle zone minerarie e industriali ed ai porti. le stazioni. anche nella viabilità statale e provinciale dismessa. nonché gli elementi complementari dell’edilizia ferroviaria quali le pensiline. 56 . miliari. 2. g) prevedere per i tracciati ferroviari storici la conservazione degli elementi strutturali quali il tracciato. Indirizzi 1. case cantoniere. evitando aggiunte. le strutture in ghisa o ferro. Sono vietate recinzioni provvisorie o realizzate con materiali di risulta o differenti dalle presenti. c) assicurare la manutenzione dei manufatti con il consolidamento ovunque possibile del fondo naturale e dei caratteri tipologici originari. I Comuni e le Province secondo le rispettive competenze individuano nei propri strumenti urbanistici la viabilità panoramica definendo le relative misure di protezione da osservarsi nella edificazione adeguandoli ai seguenti indirizzi: a) definire fasce di rispetto di adeguata ampiezza in relazione allo stato dei luoghi ed in modo da contemperare le esigenze di tutela paesaggistica con la funzionalità. le opere d’arte ferroviarie.. ponti storici e opere d’arte in genere. le fontane ecc. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 44 . regolamentando al contempo opportunamente la segnaletica stradale e turistica. adeguando la normativa del piano urbanistico comunale ai seguenti indirizzi a) b) valorizzare la rete viaria storica esistente. selciati. i) prevedere la valorizzazione ed il riuso dei manufatti e delle aree in questione nel contesto dei circuiti di fruizione del paesaggio. i ponti. i caselli. conservare i tracciati viari rilevabili dalla cartografia storica senza alterazioni dei manufatti. tagli o ristrutturazioni. le gallerie. I Comuni individuano nel proprio strumento urbanistico in modo dettagliato la rete infrastrutturale storica presente nel proprio territorio.Reti e elementi connettivi. le torri dell’acqua.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA opera con la stessa tecnica anche di eventuali nuove recinzioni.

R. diradando o eliminando le palificazioni e comunque non in corrispondenza dei punti panoramici. c) limitare edificazioni che interferiscano con la panoramicità dei siti. Qualsiasi intervento di realizzazione. Per gli interventi edilizi riguardanti le architetture storiche è consentito effettuare soltanto la manutenzione ordinaria e straordinaria. Art. 57 . E’ fatto divieto di alterare le caratteristiche essenziali dei beni identitari di cui all’articolo precedente. in relazione a fondamentali processi produttivi di rilevanza storica. 2.P. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 45 . La nuova edificazione è consentita solo se prevista nei piani urbanistici comunali adeguati al P. assumere opportune cautele nelle piantumazioni. 58 . 4.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA b) prevedere specifici divieti di apporre cartellonistiche che intercludano o compromettano la panoramicità e l’assetto culturale delle vedute. g) prevedere installazioni e arredi che rispondano alle medesime caratteristiche di panoramicità. 5. Definizione 1. d) e) assumere provvedimenti di mitigazione delle situazioni critiche. f) prevedere forme di illuminazione stradale che non incidano con i loro manufatti lineari con le vedute. aree delle saline e terrazzamenti storici. ampliamento e rifacimento di infrastrutture viarie deve essere coerente con l’organizzazione territoriale. aree dell’organizzazione mineraria. Prescrizioni 1. il restauro e la riqualificazione. La demolizione è prevista solo per le parti incongrue. Costituiscono aree d’insediamento produttivo di interesse storico culturale i luoghi caratterizzati da forte identità. 2. Tali aree costituiscono elementi distintivi dell’organizzazione territoriale. Esse rappresentano permanenze significative riconoscibili come elementi dell’assetto territoriale storico consolidato. o adottare provvedimenti atti ad assicurare le visuali rispetto ai manufatti di un opportuno intorno. Parco Geominerario Ambientale e Storico della Sardegna. e comprendono aree di bonifica. in modo che non intercludano le vedute stesse. 3. Art. e nei programmi di conservazione e valorizzazione dei beni paesaggistici.Aree d’insediamento produttivo di interesse storico culturale.Aree d’insediamento produttivo di interesse storico culturale.

meglio descritti in relazione e schede. Sistema del territorium Iglesiente 15. 8. Sistema minerario del bacino del carbone del Sulcis 14. letti nella propria organizzazione infrastrutturale 13. Monserrato. Elena. e indicati nella Tavola 3: Tali sistemi sono funzionali alla predisposizione di programmi di conservazione e valorizzazione paesaggistica. individua alcuni sistemi storico-culturali che rappresentano le più significative relazioni sussistenti tra viabilità storica. Le nuove recinzioni derivanti da parcellizzazioni dei fondi agricoli sono consentite solo se funzionali a piani agricoli che prevedano la salvaguardia del paesaggio storico. Sistema del territorium di Nora. Sistema degli insediamenti fenici della costa occidentale. Sistema del territorium sulcitanum. Sistema dei furriadroxus e medaus. Othoca e Neapolis Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 46 .Componenti di paesaggio con valenza storico culturale. Sistema dei centri medievali di Muravera. Al fine di tutelare e valorizzare il territorio il P.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 6. I piani urbanistici devono disciplinare i cambi di destinazione d’uso ritenuti compatibili con la consistenza storico culturale dei beni stessi. Sistema dei Colli di Cagliari 9. Quartucciu. San Vito 5.P. Sistema dei centri medievali di Cagliari.culturali: 1. Maracalagonis 7. Il sistema kalaritanos kòlpos. Sistema dei centri medievali di Settimo San Pietro. Villaputzu. di Tharros. Nelle schede sono forniti indirizzi per la predisposizione dei relativi specifici interventi e. 12. Sistema minerario di Monte Narba 3. Sistema degli scali emporici dal Sarrabus a Capo Carbonara 2. Quartu S. 10. 2. Art. Sistema delle bonifiche di Castiadas 4. purchè congruenti con il contesto. Sistema delle bonifiche di Pula 11. Indirizzi 1. 7. archeologia ed altre componenti di paesaggio aventi valenza storico culturale. 59 .R. Selargius 6. in via di prima applicazione vengono riconosciuti i seguenti sistemi storico. Sinnai.

Assetto insediativo Art. Donigala.P. Sistema di Colonia Iulia Turris Libissonis 26. Sistema delle bonifiche di Alghero. Sistema dei centri medievali di Oristano. Onifai. Siapiccia. Definizione 1. Tortolì 35.R. S.Fertilia 24. Siamaggiore. e individuati nella tavola 4: Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 47 . Sistema delle bonifiche di Oristano e Arborea 17. Sistema delle isole della Gallura 30.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 16. Sistema degli stazzi della Gallura 31. Ollastra Simaxis. Sistema carcerario dell’Asinara 25. Sistema del territorio di Anglona 28. Sistema del territorio delle Baronie di Posada. Sistema del territorio di Cornus e del Montiferru 19. Budoni. Solarussa. Sistema minerario dell’Argentiera 23. Sistema del Territorio della Nurra 22. Siamanna 18. Zerfaliu. Girasole.Teodoro 32. L’assetto insediativo rappresenta l’insieme degli elementi risultanti dai processi di organizzazione del territorio funzionali all’insediamento degli uomini e delle attività. Sistema del territorio di Ogliastra 34.Assetto insediativo. Rientrano nell’assetto territoriale insediativo regionale le seguenti categorie di aree e immobili definiti nella relazione del P. Sistema del territorio della Gallura 29. Sistema delle bonifiche del Sassarese 27. Sistema del territorio di Bosa 20. 60 . Sistema dei centri medievali di Lotzorai. Sistema del territorio di Quirra TITOLO III . Irgoli. 2. Sistema del territorio di Villanova 21. Galtellì. Orosei 33. Sistema dei centri medievali di Loculi.

R. delle finiture esterne degli immobili.R. Art. 61 .REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA a) b) c) d) e) f) Edificato urbano. d. Prescrizioni 1. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 48 . 2. si conformano alle seguenti prescrizioni: a.P. Indirizzi 1.P. progettazione e controllo degli interventi prioritariamente sugli obiettivi di qualità paesaggistica e qualità urbanistica-architettonica.Assetto insediativo. Edificato in zona agricola.. per le rispettive competenze. a partire dalle matrici storico-ambientali che ne costituiscono la struttura conformativa.R. e. all’atto della richiesta della concessione ad edificare. e può eventualmente provvedere al completamento delle finiture e/o parziali demolizioni. conformare ogni nuova costruzione o trasformazione dell’edificato esistente al principio di armonizzazione delle architetture e delle facciate con il contesto. e gli enti e soggetti istituzionali. e gli enti e i soggetti istituzionali. effettuare un puntuale censimento degli abusi edilizi dichiarati o riscontrati. Art. Insediamenti turistici. I Comuni. 62 . b.. In caso di inadempimento il Comune non può rilasciare sullo stesso immobile e per un periodo di venti anni rinnovi o nuove concessioni edilizie. Insediamenti produttivi. segnatamente. c. I Comuni nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. in danno al concessionario. il richiedente sottoscrive un apposito atto unilaterale d’obbligo a garanzia del completamento delle opere oggetto della richiesta e.: a) orientamento dell’azione di programmazione. localizzare i nuovi interventi residenziali e turistici e i servizi generali in connessione e integrazione strutturale e formale con l’assetto insediativo esistente. Aree speciali (servizi).Assetto insediativo.P.. Al fine di assicurare il miglior decoro urbano e il rispetto dei principi generali del P. prevedere esplicite norme per la progettazione e realizzazione delle opere infrastrutturali di rete o puntuali rispettando il loro corretto inserimento nel paesaggio e nell’ambiente. si conformano ai seguenti indirizzi. ancorché sanati. Sistema delle infrastrutture. orientare la pianificazione urbanistica alla riqualificazione e al completamento dell’insediamento esistente. per le rispettive competenze.

d) applicazione del criterio conservativo nei confronti dei caratteri della organizzazione spaziale che ha conseguito un adeguato consolidamento. irripetibilità ed elevata rilevanza percettiva. da realizzare anche tramite azioni mirate attraverso forme di compartecipazione con operatori privati. così da configurare parti insediative dotate di caratteri riconoscibili. per le quali deve essere ridefinita la spazialità urbana a partire dalle matrici ambientali. h) orientamento delle modalità di trasformazione del territorio secondo canoni di urbanistica sostenibile e architettura di qualità e bioarchitettura. f) applicazione del criterio del recupero. e) applicazione del criterio trasformativo alle forme insediative strutturalmente incoerenti. g) applicazione dei criteri volti al rispetto della destinazione d’uso. unicità. In particolare la conservazione dell’impianto urbanistico è da applicarsi. oltre che agli impianti di antica e prima formazione. anche alle espansioni urbane fino agli anni ’50. naturali e artificiali. il contenimento dei consumi energetici. favorendo il recupero delle tecniche costruttive tradizionali con l’impiego dei materiali locali e promuovendo modalità costruttive finalizzate a conseguire un risparmio energetico e a migliorare le condizioni di benessere naturale e del comfort abitativo all’interno degli edifici. in grado di caratterizzarne la qualità insediativa e paesaggistica. in rapporto alla strutturazione consolidata del paesaggio. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 49 . di raccolta dei rifiuti favorendone il recupero e riciclaggio. atmosferico. luminoso ed elettromagnetico. Tale criterio si applica alle preesistenze naturali (anche residuali) inglobate nell’insediamento e ai manufatti architettonici. nonché a mitigare l’inquinamento acustico. antichi e moderni. nonché alle reti e impianti infrastrutturali. ambientale e culturale delle aree. costituenti testimonianza significativa della storia insediativa e costruttiva locale. orientato a controllare ed elevare gli standard dei servizi di igiene pubblica. anche con riferimento ai criteri dell’Agenda 21. ovunque ubicati. con particolare attenzione alla salvaguardia dei caratteri di integrità. attraverso la pianificazione strategica o la promozione di un piano di azione locale. a ridurre le emissioni di inquinanti atmosferici tramite la razionalizzazione della mobilità. Tale criterio si applica alle espansioni recenti e alle aree ad esse contigue da riconfigurare in coerenza al contesto paesaggistico. c) orientamento delle azioni di trasformazione irreversibili per nuovi insediamenti al principio di minimo consumo del territorio. estetica.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA b) perseguimento degli obiettivi di sostenibilità ambientale. a tutti gli elementi del sistema insediativo.

Edificato urbano diffuso. Prescrizioni 1. a partire dalle matrici ambientali e storiche che ne determinano la configurazione. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 50 . Espansioni in programma. k) promozione di forme di pianificazione sovracomunale.. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA i) indirizzo verso il riuso e la riqualificazione di insediamenti esistenti. sia per utilizzi di carattere residenziale. impianti tecnologici. 63 . commerciali. l) particolare cura del decoro architettonico. qualora non funzionalmente connesse al mare. tra Comuni di concerto con Province e Regione. b) prevedere l’integrazione e connessione delle aree disponibili già acquisite o da acquisire finalizzate alla definizione della struttura ambientale dell’insediamento. che dovrà essere assicurato anche da controlli di vigilanza sul rispetto delle prescrizioni del regolamento edilizio comunale. per l’ottimizzazione delle opere infrastrutturali e per la migliore localizzazione di servizi generali. Espansioni recenti. Per il miglioramento o il completamento del “non finito” dovranno essere messe in atto dalla amministrazione comunale azioni coercitive o sostitutive nei confronti dei privati inadempienti. c) ricostituire il tessuto connettivo ambientale dell’insediamento urbano.Edificato urbano. per servizi e infrastrutture. industriali e artigianali. si conformano alle seguenti prescrizioni: a) ricercare la rigenerazione dell’insediamento urbano in tutte le sue componenti costitutive spaziali e figurative. che turistico. Espansioni fino agli anni cinquanta. sia con riferimento agli interventi di consolidamento.P. j) delocalizzazione dalla fascia costiera delle attività industriali e/o di quelle diverse dalle residenziali e turistiche. produttivi. I Comuni. Art. Definizione 1. Art. sia di trasformazione e restauro. produttivo.Edificato urbano. 64 .R. L’edificato urbano è costituito da: a) b) c) d) e) Centri di antica e prima formazione.

apposita disciplina è stabilita per gli impianti del verde pubblico e privato a carattere ornamentale. la trama planimetrica e l’andamento volumetrico dei nuovi interventi insediativi devono essere conformati ai caratteri delle preesistenze e del contesto. piani del verde urbano.Edificato urbano. 65 . I Comuni. Art. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P.. f) evitare la monofunzionalità abitativa nei nuovi interventi. fontane. piani energetici. seguendo i segni esistenti sul territorio o le tracce che se ne possono ricostruire. pensiline e aiuole. nonché gli elementi di illuminazione pubblica. piani del colore ecc. piani urbani del traffico. perseguendone l’integrazione in contesti urbanistici spazialmente articolati e funzionalmente complessi. sono orientati a favorire le modalità del trasporto pubblico e ad assicurare la mobilità pedonale in sedi confortevoli e l’effettivo abbattimento delle barriere architettoniche. b) gli obiettivi di qualità architettonica sono perseguiti attraverso discipline e regolamenti orientati alla definizione dei requisiti per l’inserimento armonioso delle nuove realizzazioni nel contesto urbano e paesaggistico.P. finalizzati a garantire un sistema di infrastrutturazione adeguato alla interconnessione dell’insediamento. ove necessari e prescritti. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 51 . nonché lo sviluppo della mobilità alternativa all’automobile.) si attengono ai seguenti indirizzi: a) il disegno dei tracciati. piani di recupero. piani di illuminazione. d) i piani della mobilità e trasporti ed i piani urbani del traffico. Indirizzi 1. c) tutti gli interventi di configurazione dello spazio urbano quali panchine. sono disciplinati tramite regolamenti derivati da studi specifici atti a definire i caratteri identitari del contesto e assicurarne la coerenza estetica. con particolare riferimento alle piste ciclabili. g) prevedere il piano del verde urbano quale parte integrante della pianificazione urbanistica generale e attuativa.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA d) conformare ogni nuova costruzione o trasformazione dell’edificato esistente al principio di armonizzazione delle architetture e delle facciate con il contesto.R. e) dimensionare le aree di completamento e di nuova espansione a fini residenziali in relazione ad una puntuale valutazione della domanda sociale proiettata sull’orizzonte temporale decennale. nonché per avviare processi di riqualificazione estetica di edifici esistenti. nonchè l’unitarietà degli elementi decorativi utilizzati. (piani attuativi particolareggiati. e nella formazione di nuovi strumenti urbanistici di settore.

In ogni caso deve mantenersi o ripristinarsi un rapporto di congruenza fra edificazione e spazio pubblico. alla riorganizzazione e integrazione dei servizi alla popolazione. 68 . Prescrizioni 1. c) deve considerarsi prioritaria la predisposizione della pianificazione particolareggiata comunale degli spazi pubblici.Centri di antica e prima formazione. per individuare azioni tese al miglioramento del traffico. b) per tali ambiti. dei servizi. limitandone l’utilizzo esclusivamente nelle zone appositamente attrezzate ed evitandone l’utilizzo nei centri storici. del verde e del decoro urbano. Per i centri di antica e prima formazione. 66 .R. 67 .P.. I Comuni.Espansioni fino agli anni cinquanta. della sosta. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 52 . normalmente in addizione ai centri di antica formazione. si applicano le disposizioni relative agli inse-diamenti storici di cui al titolo II (Assetto storico-culturale) Art. sia nei confronti dell’insediamento storico che delle successive espansioni. tenuto conto delle modificazioni intervenute nelle fasi di consolidamento. Art. Rinvio 1. Costituiscono espansioni sino agli anni cinquanta le porzioni di edificato urbano originate dall’ampliamento. anche attraverso il ricorso ad azioni strategiche volte al coinvolgimento di operatori privati.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA e) il livello di qualità dei servizi riservati alle attività collettive. Definizione 1. Art. si attengono alle seguenti prescrizioni: a) l’azione della pianificazione comunale deve essere essenzialmente rivolta al consolidamento dell’impianto urbanistico. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. a verde pubblico e a parcheggio deve essere verificato. per gli ambiti così individuati. che ha conservato i caratteri della città compatta. d) le densità edilizie vanno determinate sulla base di quelle dell’impianto originario. al mantenimento e alla riqualificazione dei caratteri architettonici.Espansioni fino agli anni cinquanta. atti a ridurre l’impatto visivo e olfattivo dei contenitori stradali. (normalmente classificati come zone B dalla pianificazione urbanistica) è necessario sviluppare una approfondita analisi urbana e delle condizioni d’uso attuali. alla risoluzione delle aree di contatto. f) la disciplina delle modalità di raccolta dei rifiuti deve essere orientata a favorire l’efficienza del servizio e il recupero e riciclaggio anche attraverso la promozione dei sistemi di raccolta porta a porta.

Prescrizioni Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 53 . In ogni caso. sia pubblici che privati. f) gli interventi attuabili per concessione diretta devono essere disciplinati da una normativa dettagliata.Espansioni recenti. anche nel sentire comune. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. sia pubblico che privato. sui requisiti di comfort interno. In tale disegno dovranno essere individuati gli elementi architettonici da mantenere. devono essere orientati alla riproposizione e valorizzazione dell’impianto urbanistico-edilizio in rapporto alla configurazione paesaggistico-ambientale e storica della città. anche se interessante un solo lotto.Espansioni recenti. si attengono ai seguenti indirizzi: a) tutti gli interventi. 69 . per ogni intervento di ristrutturazione edilizia o di nuova costruzione. Si definiscono espansioni recenti quelle porzioni dell’edificato urbano che sono costitute dalle espansioni residenziali recenti. ma spesso derivanti da interventi discontinui di attuazione urbanistica. Art. I Comuni. Tali atti regolamentari.Espansioni fino agli anni cinquanta. Indirizzi 1. deve essere richiesta una precisa documentazione (grafica. Art. Definizione 1.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA e) i regolamenti edilizi e le norme tecniche di attuazione dei PUC devono prescrivere le procedure per approfondire la conoscenza del contesto. alle tecniche e ai materiali da impiegare in relazione al contesto. avvenute dopo il 1950.R.P.. nonché le tecniche ed i materiali costruttivi da impiegare. deve essere tesa anche ad integrare la qualità degli edifici contigui al nucleo antico in armonia con le caratteristiche architettoniche di quest’ultimo. Art. della domanda sociale e per la valutazione dell’entità e qualità delle trasformazioni da programmare. fotografica e “storica”) del contesto in cui è inserito. b) la promozione di azioni di riqualificazione urbanistica ed edilizia. non sempre caratterizzate da disegno urbano riconoscibile e unitario. come periferie. identificate. nel rispetto delle norme sull’eliminazione delle barriere architettoniche. esteso all’unità urbanistica (isolato). atta ad evidenziare lo stato attuale e le trasformazioni indotte. dovranno contenere indicazioni relative al miglioramento qualitativo del manufatto edilizio. comportante specifiche prescrizioni atte a mantenere e ridefinire la configurazione urbana dell’insieme. sul risparmio energetico. 70 . definiti sulla base di specifiche documentazioni. 71 .

REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 1. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. 73 . 72 . I Comuni. Tali aree dovranno essere adiacenti all’urbanizzazione esistente secondo quanto disposto dall’art.Espansioni in programma. verificando e rafforzando la dotazione dei servizi e delle attrezzature collettive in modo da costituire differenti livelli di centralità urbana. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. delle presenti norme e dovranno essere definite planimetricamente in modo da configurare conformazioni articolate e relazionate al contesto paesaggistico. I Comuni.Espansioni recenti. si attengono ai seguenti indirizzi: a) gli interventi. 74 . sia pubblici che privati. c) gli interventi saranno orientati alla integrazione plurifunzionale.P. Art..R. non soddisfatti dal consolidamento e dal recupero dell’esistente.R. Sono costitute dalle aree già programmate o da programmare per la futura espansione. Art. Art. Indirizzi 1.. I Comuni. commi 3 e 4. Prescrizioni 1. b) al limite delle aree di espansione in programma.. curando l’integrazione e la connessione delle aree di servizio acquisite o da acquisire attraverso procedure espropriative o per cessione convenzionata. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P.P. si attengono alle seguenti prescrizioni: a) l’azione prevalente della pianificazione comunale deve essere rivolta alla ristrutturazione urbanistica e al completamento urbanistico e figurativo dell’esistente. dovranno essere individuate e normate le Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 54 .P. b) deve considerarsi prioritaria la predisposizione della pianificazione particolareggiata degli spazi pubblici. 21. nell’orizzonte temporale decennale. devono essere orientati alla ricomposizione spaziale e figurativa dell’insediamento urbano a partire dalle matrici ambientali e storiche per una corretta definizione paesaggistico-ambientale dell’insieme. si attengono alle seguenti prescrizioni: a) potranno essere individuate nuove aree da urbanizzare ai fini residenziali solo successivamente alla dimostrazione di reali fabbisogni abitativi. Definizione 1.R.Espansioni in programma. b) gli interventi di urbanizzazione nonché di integrazione ed eventuale sostituzione delle preesistenze devono essere orientati a completare l'impianto urbano e ad omogeneizzare il tessuto edilizio in forme e modi coerenti con i caratteri del contesto.

REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA aree verdi nelle quali è fatto divieto di realizzare qualsiasi forma di residenza e di attrezzature non programmate dalla pianificazione comunale dei servizi. da definirsi attraverso puntuali analisi morfotipologiche dell’insediamento esistente.Edificato urbano diffuso. 77 . Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 55 . Art.. I Comuni. avuto riguardo ai requisiti tipologici e funzionali caratteristici delle attività da insediare. 76 . Definizione 1. e dovranno essere corredati da “progetti guida” in grado di definire l’articolazione planovolumetrica della pianificazione attuativa e di illustrare le tipologie architettoniche. Indirizzi 1. nonché le tecniche e i materiali costruttivi. b) gli interventi di nuova espansione saranno orientati alla integrazione plurifunzionale. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P.Edificato urbano diffuso. gli strumenti urbanistici dovranno proporre “modelli insediativi di riferimento”. localizzate negli ambiti agricoli limitrofi alle espansioni recenti dei centri maggiori.Espansioni in programma. mediante piani attuativi di iniziativa pubblica o privata o interventi singoli convenzionati con il comune. Art. prevalentemente del tipo residenziale monofamiliare. Art. Prescrizioni 1. 75 .R. si attengono alle seguenti prescrizioni: a) gli interventi di edificazione. L’edificato urbano diffuso comprende le parti del territorio su cui insiste una diffusione insediativa discontinua. sono subordinati alla predisposizione di azioni di recupero e di riqualificazione di cui al comma 8 dell’art.R. d) i nuovi interventi dovranno assicurare. in funzione degli obiettivi di qualità paesaggistica. I Comuni fino all’adeguamento degli strumenti urbanistici al P.. sotto il profilo delle forme insediative e delle consistenze dimensionali. si attengono ai seguenti indirizzi: a) gli interventi di nuova edificazione e di urbanizzazione devono essere orientati a completare l'impianto urbano e ad omogeneizzare il tessuto edilizio in forme e modi coerenti con i caratteri del contesto. sia di ristrutturazione che di nuova edificazione.P. la compatibilità con il contesto.10. c) al fine di assicurare la opportuna coerenza dell’insieme.P. verificando e rafforzando la dotazione dei servizi e delle attrezzature collettive in modo da costituire differenti livelli di centralità urbana.

I Comuni. I Comuni. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P..R.R. Le prescrizioni di cui alla lettera a) del comma 1 devono essere recepite nell’adeguamento degli strumenti urbanistici comunali. b) l’obiettivo prevalente della pianificazione comunale è rivolto alla salvaguardia dei suoli aventi potenzialità agricole ed al mantenimento delle attività produttive in atto. 80 . Indirizzi 1. e fino alla sua approvazione. Art.P.Edificato in zona agricola.R. e) deve essere effettuato un puntuale censimento degli edifici privi di concessione. mod. Insediamenti specializzati. 3. L’edificato in zona agricola è costituito da: a) b) c) Insediamenti storici: centri rurali ed elementi sparsi.P. si applica l’articolo unico della Legge 1902/1952 e succ. si conformano ai seguenti Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 56 .P.Edificato in zona agricola. Indirizzi 1. d) previa puntuale restituzione cartografica dello stato di fatto e documentata valutazione delle condizioni d’uso. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. nonché alla salvaguardia degli elementi di naturalità del paesaggio. c) gli interventi di riqualificazione devono essere orientati alla riconfigurazione paesaggistica delle aree interessate. 2.. in riferimento al rilascio dei titoli abilitativi in contrasto con le disposizioni del presente articolo. Art. e integr. Dal momento dell’adozione del P. 78 . si attengono ai seguenti indirizzi: a) le aree interessate dalla dispersione insediativa sono considerate aree critiche da sottoporre a programmi di riqualificazione paesaggistica e di ristrutturazione e recupero insediativo. 79 .Edificato urbano diffuso. a partire dalle matrici ambientali e dalle persistenze e preesistenze storiche del paesaggio rurale. Art.. Nuclei e case sparse in agro. Definizione 1.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA b) fino alla predisposizione dei piani di cui alla lettera precedente non possono essere rilasciate concessioni edilizie ad uso residenziale. devono essere identificate le modalità insediative compatibili e le norme urbanistiche per controllare e arrestare il processo dispersivo.

c) conservare e ripristinare gli elementi paesaggistici del contesto come siepi e muretti a secco. tenuto conto delle direttive regionali in materia.R. 2.. bacili. 81 .Nuclei e case sparse nell’agro. 83 . la fruibilità della campagna. Prescrizioni 1.Insediamenti storici: centri rurali ed elementi sparsi. boddeus.P. presentando un assetto equilibrato tra gli episodi edilizi e l'ambiente naturale e agricolo. per lo più unifamiliari. b) disciplinare. o con sistemazioni e tecnologie similari. eventualmente con trattamento antipolvere. Art. Rinvio 1. cuiles. Appartengono a questa categoria anche tipologie realizzate nei periodi più recenti in maniera non armonizzata nel contesto. I nuclei e case sparse sono caratterizzati dalla presenza di unità abitative. ad esclusione dei cementi e asfalti. medaus. Art. si applicano le disposizioni di cui al titolo II (Assetto storico-culturale). talvolta. e) effettuare un puntuale censimento delle case agricole utilizzate per residenza. L’uso di asfalti e cementi può essere autorizzato qualora sia dimostrato di non potervi provvedere con tecnologie alternative. d) progettare nuove strade di penetrazione agraria di norma in terra stabilizzata.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA indirizzi: a) contenere l’indiscriminato utilizzo ai fini residenziali delle campagne. furriadroxius. fermo restando l’obbligo di procedere prioritariamente al recupero degli edifici esistenti. sia quelli agricoli.Nuclei e case sparse nell’agro. 82 . in appezzamenti di terreno di varie dimensioni che. salvaguardandone il valore ambientale paesaggistico per l’interesse collettivo. Definizione 1. hanno conservato sostanzialmente inalterata la configurazione tipica della originaria modalità di conduzione agricola del fondo. I Comuni fino all’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. promuovendo oltre alle attività agricole specializzate. si conformano alle seguenti prescrizioni: a) per gli imprenditori agricoli e le aziende che svolgono effettiva e prevalente attività agricola. che hanno alterato gli equilibri naturali degli spazi rurali. specificando le tecniche e i materiali costruttivi da utilizzarsi. Art. le caratteristiche tipologiche e architettoniche degli edifici sia con carattere residenziale. la Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 57 . spesso totalmente estranee al paesaggio rurale ed alle finalità agricole. Per gli insediamenti storici costituiti da centri rurali ed elementi sparsi quali stazzi.

REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA costruzione di nuovi edifici ad esclusiva funzione agricola è consentita per le opere indispensabili alla conduzione del fondo ed alle attrezzature necessarie per le attività aziendali secondo le prescrizioni contenute nelle Direttive di cui al D. ed interventi orientati all’adeguamento tipologico secondo le disposizioni di cui Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 58 . I progetti di intervento devono definire gli usi e le sistemazioni degli edifici esistenti e previsti e delle aree libere di pertinenza. Per gli edifici esistenti che insistono su lotti inferiori a quelli minimi prescritti sono consentite soltanto operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria senza aumento di volume e di unità abitative. all’utilizzo dei materiali di facciata e di copertura.228. comunque per volumetrie non superiori rispettivamente a 90 e 180 mc. Per gli edifici ad uso abitativo connessi a tali interventi il lotto minimo richiesto per unità abitativa è pari a tre ettari per gli imprenditori agricoli e le aziende che esercitano attività aziendali a carattere intensivo.P. c) il dimensionamento degli edifici deve essere effettuato sulla base della superficie del fondo interessato dal piano aziendale. per quanto possibile. previa attenta verifica della stretta connessione tra l’edificazione e la conduzione agricola e zootecnica del fondo. 15. alle pendenze. fermo restando che non è possibile utilizzare corpi aziendali separati per raggiungere la superficie minima prescritta né edificare in colline o alture del fondo. evitando comunque. Le opere previste devono inserirsi organicamente nel paesaggio circostante. 3 agosto 1994. le infrastrutture di accesso. comma 4. Tali edifici dovranno essere localizzati all’esterno della fascia costiera.. con particolare riguardo alla tipologia. n. agli sporti e all’articolazione delle falde dei tetti. le recinzioni e le piantumazioni. per l’esercizio di attività a carattere estensivo il lotto minimo è pari a cinque ettari. 2. attraverso lo strumento dell’intesa previsto dall’articolo 11. per fondi da 3 fino a 10 ettari. alle forme dei volumi. d) i materiali e i caratteri costruttivi devono essere adeguati alle preesistenze tradizionali della regione storica in cui l’intervento ricade. in tal caso anche in relazione alla valutazione della configurazione architettonica e dimensionale degli edifici. non recare pregiudizio agli aspetti paesistico percettivi e non determinare interferenze visive negative rispetto a beni naturali o culturali esistenti nell’intorno. salvo venga dimostrata l’indispensabile esigenza della residenza per la conduzione dell’attività agricola esercitata. b) per tutti i rimanenti casi è consentita l’edificazione di strutture di appoggio non residenziali per una superficie coperta non superiore ai 30 mq. qualsiasi sbancamento.R. raddoppiabili fino a 60 mq per superfici superiori a 10 ettari. punto c). si applicano le procedure di cui all’art.G. rispettare le trame particellari dei reticoli idrologici e stradali.

all’atto del rilascio della concessione il responsabile comunale del procedimento deve accertare il possesso dei requisiti soggettivi dell’azienda o dell’imprenditore agricolo richiedente. connesse all’attività aziendale proposta dal richiedente. in riferimento al rilascio dei titoli abilitativi in contrasto con le disposizioni del presente articolo. I Comuni. si conformano ai seguenti indirizzi: a) mantenere inalterato l’equilibrio tra l'insediamento ed il contesto ambientale. in relazione all’attività produttiva prevista. 4. si applica l’articolo unico della Legge 1902/1952 e succ. 12 agosto 1998. b) subordinare il rilascio di nuove concessioni per edifici residenziali agli imprenditori agricoli alla predisposizione di un piano aziendale che dovrà giustificare: 1. Art. Le prescrizioni di cui ai commi precedenti devono essere recepite negli strumenti urbanistici. 85 . 27. Definizione 1. 5.. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. specifiche del settore agro Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 59 . 3. Dal momento dell’adozione del P. 6. e integr. Art. le caratteristiche agropedologiche del fondo. orientata alla utilizzazione dei manufatti stessi per interventi di turismo rurale ai sensi degli articoli 8. 84 – Nuclei e case sparse nell’agro. La destinazione d’uso degli eventuali edifici residenziali è da considerarsi strettamente correlata con le attività effettive e prevalenti di carattere agricolo e zootecnico. Gli insediamenti specializzati sono costituiti da strutture ed edifici sorti in territori agricoli caratterizzati da una varietà di attività produttive specializzate. lett a). Per gli interventi di cui al comma 1. cessate le quali il soggetto titolare è tenuto a corrispondere per intero i contributi degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione relativi al volume residenziale.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA ai precedenti punti c) e d).. mod.Insediamenti specializzati.R. nel rispetto delle specifiche caratteristiche tipologiche e architettoniche. n. 9 e 10 della L. nonché delle caratteristiche paesaggistico-ambientali dei luoghi. 2. Indirizzi 1.R. subordinando ogni intervento alla preventiva verifica di tale equilibrio. le esigenze di residenzialità nel fondo.R.P. 7. e fino alla sua approvazione. Per i manufatti esistenti non più necessari alla conduzione agricola del fondo il piano urbanistico può consentire la modifica di destinazione d’uso senza incrementi volumetrici.P.

Art. Art. si conformano alle seguenti prescrizioni: a.Insediamenti specializzati. in particolare quello di qualità pregevole con l’uso delle tecniche e dei materiali tradizionali. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. c. paesaggistico. preservare la destinazione agricola del fondo. favorire la riqualificazione degli insediamenti costieri esistenti. I Comuni fino all’adeguamento degli strumenti urbanistici al P.Insediamenti turistici. consentire l’ampliamento degli insediamenti esclusivamente sulla base di un piano aziendale che specifichi le nuove esigenze in relazione al piano di conduzione del fondo. Prescrizioni 1. Definizione 1.. 89 .REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA pastorale. per utilizzazioni quasi esclusivamente turistiche e in gran parte caratterizzati da seconde case o campeggi. 88 .R. c. Gli insediamenti turistici sono costituiti dagli insediamenti prevalentamente costieri. nel rispetto delle previsioni contenute nel Piano per il turismo sostenibile. si conformano ai seguenti indirizzi: a. sotto il profilo architettonico.R. Le prescrizioni di cui al comma 1 devono essere recepite nell’adeguamento degli strumenti urbanistici comunali.R. Prescrizioni 1.P. limitare ogni possibilità di trasformazione a carattere residenziale degli edifici esistenti. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. realizzati a partire dagli anni ’60.Insediamenti specializzati. I Comuni. b. ambientale e di destinazione d’uso anche ai fini dell’utilizzo turistico Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 60 . Indirizzi 1. 2.Insediamenti turistici. Art. si attengono alle seguenti prescrizioni: a.P. Art. I Comuni. incentivare la riconversione al turismo rurale dei fabbricati esistenti.P. b. riqualificare e riutilizzare il patrimonio abbandonato o degradato. condizionare la realizzazione di nuovi complessi specializzati ad una dimensione minima del fondo pari a 2 ettari per colture orticole.. o di quello della pesca e connessi alla valorizzazione dei prodotti del fondo. 87 .. previo rilascio di adeguate garanzie fidejussorie. 86 . Detti insediamenti risultano scarsamente dotati di servizi e spesso sono privi di identità urbana e sono caratterizzati da incompletezza e scarsa qualità architettonica.

di iniziativa pubblica o privata orientati ai seguenti criteri: 1. favorire le nuove localizzazioni turistiche in zone contigue e/o integrate agli insediamenti urbani 2. secondo le Direttive emanate dal competente Assessorato regionale dell’Urbanistica. Art. mediante procedure negoziali comportanti incrementi di cubatura (fino al massimo del 100%).REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA ricettivo. favorire il trasferimento dei campeggi ubicati nella fascia costiera ed in particolar modo quelli in prossimità degli arenili verso localizzazioni più interne e maggiormente Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 61 . 2. favorire la trasformazione delle “seconde case” in strutture ricettive. si attengono ai seguenti indirizzi: a. 3. massimizzare la qualità urbanistica e architettonica degli insediamenti finalizzata anche all’offerta turistico ricettiva.. insediamenti sparsi del territorio rurale e grandi complessi del territorio minerario. e lo “spazio pubblico” e incrementare i servizi necessari per elevare la qualità dell’offerta turistica e favorire l’allargamento della stagionalità. Durante i periodi di non funzionamento dei campeggi deve essere ripristinato per quanto possibile lo stato naturale dei luoghi sulla base del principio di stretta provvisorietà delle stesse strutture. b. 90 . ed è fatto espresso divieto in detti periodi all’utilizzo. nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. degli stessi come parcheggio di roulotte. 4. prevedere lo sviluppo della potenzialità turistica del territorio attraverso l’utilizzo degli insediamenti esistenti quali centri urbani.P. consentendo l’incremento di cubatura fino 25% per le necessarie integrazioni funzionali. e nei casi di significativa compensazione paesaggistica o di razionalizzazione delle volumetrie disperse. Indirizzi 1. favorire il trasferimento degli insediamenti esistenti nella fascia costiera di maggior impatto paesaggistico verso gli insediamenti residenziali preesistenti. riprogettare gli insediamenti. paesi. frazioni e agglomerati. anche per parti. Tale incremento è consentito in presenza di interventi di particolare qualità urbanistica e architettonica. camper e natanti.R.Insediamenti turistici. Entro 6 mesi dall’entrata in vigore delle presenti norme i campeggi esistenti devono condormarsi ai corretti criteri costruttivi ed infrastrutturali connessi alla sostenibilità ed alla compatibilità paesaggistica dei luoghi. I Comuni. b. tramite piani di riqualificazione. 3.

aperto a professionalità di acclarata competenza ed alle Università. comma 2. Insediamenti produttivi a carattere industriale. I progetti di riqualificazione paesaggistica e funzionale degli insediamenti turistici nonché quelli di completamento si devono ispirare a criteri di indubbia qualità ambientale. artigianale e commerciale sono rappresentati Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 62 . al dettaglio della scala comunale. la trasformazione degli stessi in strutture alberghiere. Il P. Definizione 1.. Grande distribuzione commerciale. Definizione 1.R.P. punto2. 4: a. artigianale e commerciale. come dettagliatamente descritte nella relazione e perimetrate nelle carte di cui all’art. 91 . incentivando contestualmente al trasferimento. massimizzando il ritorno socio economico dell’uso del bene pubblico ambientale e specificando. 20.P.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA compatibili dal punto di vista paesaggistico. 2. Aree estrattive: cave e miniere. artigianale e commerciale. La programmazione degli interventi turistici deve avvenire sulla base delle indicazioni del Piano regionale per il turismo sostenibile o delle Direttive regionali in materia di pianificazione turistica. L’incremento volumetrico di cui al punto 2. le prescrizioni del P.Insediamenti produttivi. con posti letto e relative cubature calcolati sulla base di una adeguata proporzione con il numero dei posti campeggio preesistenti. Gli insediamenti produttivi a carattere industriale. c. A tal fine le trasformazioni di cui al comma 1. 5. comunque compatibili con la capacità di carico ricettiva risultante dal Piano Regionale del Turismo Sostenibile. 3. a) e b). nei casi previsti all’art.R. 92 . lett b) punto 2. riconosce le seguenti categorie. Obiettivo di tale pianificazione deve essere quello di reintegrare paesaggio e insediamento. b.Insediamenti produttivi a carattere industriale. le nuove aree sono individuate in arretramento rispetto alla linea di battigia e comunque a quelle già insediate. architettonica e paesaggistica e possono essere predisposti anche attraverso lo strumento del concorso di progettazione. 4. lettera b) del comma 1 si applica anche tramite l’intesa. per la riqualificazione degli insediamenti potranno realizzarsi anche attraverso demolizione e ricostruzione delle strutture interessate. lett. Qualora si rendesse necessario ampliare le superfici impegnate per insediare le premialità volumetriche degli interventi di riqualificazione di cui al comma precedente. Art. Art. La riqualificazione paesaggistica e funzionale degli insediamenti turistici è da considerarsi parte integrante e obbligatoria della pianificazione comunale dei Comuni costieri.

Indirizzi 1. in aree tecnologicamente ed ecologicamente attrezzate. ricreativo e turistico.Insediamenti produttivi a carattere industriale. commerciali compatibili con l’utilizzo residenziale e con le tipologie preesistenti. ciascuno in relazione alla propria competenza. 93 . Art. La grande distribuzione commerciale comprende le infrastrutture commerciali presenti sul territorio. di iniziativa intercomunale esterne ai centri abitati. artigianale e commerciale. Art. Rientrano negli insediamenti produttivi minori gli insediamenti produttivi industriali. Art. anche a scopo culturale.Grande distribuzione commerciale. I Comuni e le Province nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. I Comuni e le Province nell’adeguamento degli strumenti urbanistici al P. oltre che alle leggi di settore. artigianali e commerciali di minori dimensioni e le attività produttive isolate o accorpate in piccoli agglomerati. e) favorire la redazione di piani bonifica.P. dei complessi esistenti al fine di mitigare l’impatto territoriale e migliorare l’accessibilità delle aree e migliorare la qualità della vita negli ambienti di lavoro. oltre che per riconversione produttiva. urbanistica. al fine di favorirne la rivitalizzazione. b) consentire nei centri storici e nei nuclei degradati o in via di abbandono l’inserimento negli edifici esistenti di funzioni artigianali.P. d) favorire la redazione di piani di riqualificazione ambientale. edilizia. atmosferico e idrico esistenti all’interno dei centri abitati. ai seguenti ulteriori indirizzi: Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 63 . c) favorire la concentrazione delle attività produttive. 1.Grande distribuzione commerciale.R. verso apposite aree attrezzate. urbanisticamente strutturate e dotate di impianti e servizi. 95 . addensate soprattutto in prossimità dei maggiori centri urbani e lungo le principali arterie viarie. Le grandi aree industriali rappresentano il tessuto produttivo delle aree industriali attrezzate. 94 . anche con diverse specializzazioni. e architettonica. 2. Indirizzi 1. si conformano ai seguenti indirizzi: a) favorire la delocalizzazione delle attività produttive causanti inquinamento acustico. museale. generalmente non coordinate in un tessuto urbanistico strutturato. 3. Definizione. di maggiore dimensione. riuso. recupero.R. si conformano. trasformazione e valorizzazione dei complessi dismessi e delle relative infrastrutture.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA da grandi aree industriali e insediamenti produttivi minori.

garantendone l’accessibilità con i mezzi pubblici. anche attraverso pratiche quali audit e certificazione ambientale. parchi tecnologici. giustificativi delle esigenze di mercato. Definizione 1. Le aree speciali comprendono le grandi attrezzature di servizio pubblico per l’istruzione. b) prevedere piani di mitigazione degli impatti ambientali negativi originati dalla realizzazione di strutture per la grande distribuzione commerciale. Indirizzi 1. Le aree estrattive sono quelle interessate da miniere in attività per la coltivazione e lavorazione di minerali di 1° categoria (minerali di interesse nazionale) e da cave per la coltivazione di materiali di 2° categoria (inerti per il settore delle costruzioni. 97 .Aree estrattive (cave e miniere).Aree speciali. prevedendo la realizzazione di aree verdi attrezzate per la sosta e lo svago.Aree estrattive (cave e miniere). la ricerca (ospedali.) addensate soprattutto in Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 64 . Nelle aree estrattive di cui all’art. di mitigazione degli impatti durante l’esercizio e contenenti i piani di riqualificazione d’uso delle aree estrattive correlati al programma di durata dell’attività di estrazione. Art. c) localizzare progetti di nuove infrastrutture in aree periferiche e abbandonate da riqualificare. 96 le Autorità competenti si conformano ai seguenti indirizzi: a) predisposizione di piani per lo sviluppo sostenibile del settore e per la riqualificazione e il recupero delle aree già degradate da pregresse attività di cava e miniera. 99 . università. la sanità. Prescrizioni 1. integrando gli insediamenti nel paesaggio. 96 è fatto obbligo di presentare progetti corredati da piani di sostenibilità delle attività. ecc. Art. Art. accompagnati da idonea garanzia fidejussoria commisurata al costo del programma di recupero ambientale. Definizione 1. per uso industriale locale e rocce ornamentali quali marmi e graniti).Aree estrattive (cave e miniere). d) promuovere progetti di riqualificazione del costruito e degli spazi aperti. 98 . Art.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA a) verificare la sostenibilità di nuovi poli commerciali con il potenziale impoverimento funzionale del tessuto urbano. 96 . b) predisposizione di linee guida per l’impiego di buone pratiche di coltivazione finalizzate a contenere gli impatti ambientali. Nelle aree estrattive di cui all’art.

99 le Autorità competenti si conformano ai seguenti indirizzi: a) migliorare gli insediamenti esistenti con piani orientati anche all’incremento dei servizi. 101 . il ciclo dei rifiuti (discariche. nell’ottica di un decentramento. salvo impedimenti di natura tecnica. dei servizi di istruzione superiore e di quelli sportivi. Gli ampliamenti delle infrastrutture esistenti e la localizzazione di nuove infrastrutture sono ammessi se: a) previsti nei rispettivi piani di settore. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 65 . 102 – Sistema delle infrastrutture. b) incentivare il recupero di edifici periferici in disuso e la riqualificazione di aree periferiche e/o abbandonate attraverso progetti di nuove infrastrutture. impianti di trattamento e incenerimento). Definizione 1. almeno nei maggiori centri urbani.Aree speciali. in mancanza di uno studio sulla verifica dei carichi ambientali. in un’ottica di integrazione di questi insediamenti nel paesaggio.P. E’ fatto obbligo di realizzare le linee MT in cavo interrato. condotte idriche e fognarie). 100 . dei collegamenti ed alla eventuale riqualificazione urbanistica e architettonica degli edifici nonché ambientale degli spazi aperti. Art.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA prossimità dei maggiori centri urbani e impianti sportivi e recreativi.Sistema delle infrastrutture.Aree speciali. c) progettate sulla base di studi orientati alla mitigazione degli impatti visivi e ambientali. energetici. c) privilegiare la realizzazione di strutture di basso impatto sia sulle risorse ambientali (consumi idrici.) che sul paesaggio. Art. la rete della viabilità (strade e ferrovie). aeroporti e stazioni ferroviarie). 99 è fatto divieto di ampliamenti o di realizzazione di nuovi insediamenti. il ciclo dell’energia elettrica (centrali. Il sistema delle infrastrutture comprende i nodi dei trasporti (porti. 103 . i quali devono tenere in considerazione le previsioni del P. il ciclo delle acque (depuratori. Nelle aree speciali di cui all’art. b) ubicati preferibilmente nelle aree di minore pregio paesaggistico. Prescrizioni 1. ecc. Art.R. Indirizzi 1. Nelle aree speciali di cui all’art. Art. stazioni e linee elettriche) gli impianti eolici e i bacini artificiali. 2. Prescrizioni 1.

REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA nelle aree sottoposte a vincolo paesaggistico ai sensi dell’articolo 134 del Decreto legislativo n. i progetti delle opere devono assicurare elevati livelli di qualità architettonica. ricorrendo anche alla separazione delle carreggiate per adattarsi nel modo migliore alle condizioni del contesto. La segnaletica turistica deve essere inserita in un progetto organico sovracomunale o provinciale. dal punto di vista paesaggistico. che dai punti del territorio di potenziale stazionamento dei percettori. delle riserve e dei monumenti naturali. 394/91. L’inserimento nel paesaggio di dette infrastrutture deve essere valutato tra soluzioni alternative di tracciati possibili. La pianificazione urbanistica e di settore deve riconoscere e disciplinare il sistema viario e ferroviario. b) Strade e ferrovie storiche. sulla base di direttive regionali. che costituiscono la rete di accesso a parti del territorio di elevato valore paesaggistico e di fruibilità turistica.21. le opere d’arte. Non sono consentiti interventi che ne stravolgano le caratteristiche e i tracciati. che costituiscono la rete di accesso a parti del territorio di elevato valore paesaggistico o attraversano ambiti di particolare sensibilità. i manufatti. SIC e ZPS. con significativa intrusione sul panorama da parte delle infrastrutture stesse. In tale categoria. c) Strade e ferrovie a specifica valenza paesaggistica e panoramica. in prossimità di Aree Protette. Per la realizzazione di nuove infrastrutture. sulla base dell’impatto visivo. nelle aree ricadenti all’interno del sistema regionale dei parchi. 42/04. spiagge. secondo il seguente schema: a) Strade statali e provinciali ed impianti ferroviari lineari. quali. dei Siti d’Interesse Comunitario di cui alla Direttiva 92/43 CE “Habitat”. a seguito della realizzazione dei nuovi interventi. che hanno conservato anche in parte il tracciato. con riferimento a prefissati coni visivi determinati sia dal percorrere l’infrastruttura. Per tale categoria devono essere previsti interventi di riqualificazione e valorizzazione attraverso la realizzazione di punti di belvedere e la promozione di progetti di catalogazione e mantenimento delle visuali a più elevato pregio paesaggistico. dovranno essere espletate le procedure di Valutazione d’incidenza. Non è consentito il posizionamento di cartellonistica pubblicitaria o altri ostacoli alla percezione visiva. scogliere. comma 4. le litoranee e le strade in quota degli ambienti montani e naturali. d) Strade di fruizione turistica. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 66 . e di eliminare altresì le linee aeree che non risultassero più funzionali. quali litorali. 4. fatto salvo quanto disposto dall’art. Sono costituiti dalle principali direttrici di traffico da considerarsi di interesse paesaggistico in quanto costituiscono il supporto per la fruizione e la comprensione del territorio e del paesaggio regionale. boschi. 3. nonché dei parchi nazionali ai sensi della Legge n. sono da considerarsi beni identitari regionali.

Sistema delle infrastrutture. trattamenti antipolvere e siepi. I piani di settore delle infrastrutture devono essere verificati alla luce delle disposizioni generali riportate nella Parte I. che pure costituiscono elemento caratterizzante del paesaggio. piani di riqualificazione correlati al programma di durata dell’attività. avuto riguardo della minimizzazione degli impatti attesi. 104 . La presente disposizione non è applicabile alle strade statali e provinciali con funzione di trasporto e accessibilità principale. intesi come porzioni di territorio regionale in cui prevedere la successiva collocazione di tracciati delle reti energetiche e delle telecomunicazioni. La pianificazione settoriale provvede all’ individuazione dei “corridoi energetici”. in tal caso gli interventi di cui sopra sono autorizzati dalla Giunta regionale previa intesa tra gli enti interessati ai sensi dell’articolo 11 delle presenti norme. al di fuori dei coni visivi e comunque tali da salvaguardare la percezione di integrale naturalità dei luoghi. 3. rurali. I progetti delle opere previste dai piani di settore devono garantire elevati livelli di qualità architettonica in armonia con il contesto e devono privilegiare l’uso di energie alternative rinnovabili. Le categorie di cui ai precedenti punti d) ed e) si considerano di interesse paesaggistico in quanto strutturano una parte rilevante del paesaggio regionale. piani di sostenibilità delle attività e di mitigazione degli impatti durante l’esercizio. Tali strade devono essere dotate di adeguati spazi per parcheggi in funzione del carico turistico sostenibile. idonea garanzia fidejussoria commisurata al costo del programma di recupero ambientale per le discariche e all’entità del rischio ambientale per gli impianti. 3.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA zone umide. da posizionarsi ad opportuna distanza dal sistema ecologico sensibile di attrazione. ecc. 6. di cordoli e manufatti in calcestruzzo e devono prevedere per quanto possibile l’uso di materiali naturali quali terre stabilizzate. 4. 2. La realizzazione e l’ampliamento di discariche e impianti connessi al ciclo dei rifiuti è subordinata alla presentazione di progetti corredati da: 1. I Comuni devono completare il quadro conoscitivo del PPR. gestione e manutenzione devono escludere l’uso dell’asfalto. Gli interventi di nuova realizzazione. 5. 2. includendo anche i tracciati dei tronchi ferroviari parzialmente dismessi o smantellati. Indirizzi 1. L’uso di asfalti e cementi può essere autorizzato qualora sia dimostrato di non potervi provvedere con tecnologie alternative. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 67 . e) Strade di appoderamento. al fine di promuoverne azioni di recupero. Art. con annessi spazi di sosta e parcheggi. di penetrazione agraria o forestale.

al fine di conferire contenuti paesaggistici alla pianificazione provinciale. provvedendo inoltre a: 1.R. Gli strumenti vigenti di pianificazione regionale per la realizzazione delle infrastrutture.A. definire gli interventi di prevenzione dei rischi secondo gli indirizzi stabiliti da piani e programmi regionali adottando discipline finalizzate. A seguito dell’approvazione del presente P. l’organizzazione dei servizi e la difesa del suolo si conformano al presente P. acquisire previa verifica i dati e le informazioni necessarie alla costituzione del quadro conoscitivo territoriale provinciale integrandosi a tale scopo con quelli della pianificazione regionale. le Province adeguano i propri piani urbanistici alle sue disposizioni. 105 . prescrivendo gli usi espressamente vietati in quanto incompatibili con le esigenze di tutela. con particolare riferimento al rischio geologico.NORME FINALI Art.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 5.P.R.P.R. e prescrizioni. quali parti integranti dei propri piani urbanistici: a) alla difesa del suolo e alla sicurezza degli insediamenti. PARTE III . 2. Art. 3. 106 . Entro sei mesi dalla pubblicazione nel B.S. 2. c) alla prevenzione degli incendi. idraulico e idrogeologico e alla salvaguardia delle risorse del territorio.. In sede di adeguamento della strumentazione provinciale e comunale al PPR.Adeguamento della disciplina urbanistica provinciale 1.Adeguamento degli atti di programmazione e pianificazione regionale.U. previsioni. entro 12 mesi dalla sua entrata in vigore. b) alla prevenzione e difesa dall'inquinamento atmosferico. acustico e di corpi idrici. recepire i siti interessati da habitat naturali e da specie floristiche e faunistiche di interesse comunitario e le relative tutele. 1.P. dovranno essere specificatamente individuate le porzioni di infrastruttura con valenza paesaggistica e panoramica e/o di fruizione turistica come definite dalle presenti norme. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 68 . del P. le condizioni di fragilità ambientale. con particolare riferimento alle aree boschive urbane e periurbane. determinando. i nuovi atti di programmazione e pianificazione regionale settoriale si conformano agli indirizzi e obiettivi in esso contenuti.R.

8. Art. coordinare le iniziative comunali finalizzate alla localizzazione dei distretti produttivi.R. alla individuazione di ville. individuare gli eventuali ambiti per la pianificazione coordinata tra più Comuni. riportare sulla cartografia i vincoli territoriali previsti da disposizioni di legge. 10. 11. 2.R. nell’adeguare i propri strumenti urbanistici alle disposizioni e previsioni del P. della L. secondo quanto disposto dall’articolo 2. da destinare a particolare disciplina ai fini della tutela delle risorse naturali e della salvaguardia del paesaggio. precisare gli ambiti paesaggistici di rilievo sovracomunale e promuovere la riqualificazione e la valorizzazione dei paesaggi. 25 novembre 2004. 9. 12. artigianali. 8. comma 6. 334. 6. 7. 13. collaborare con i Comuni alla perimetrazione dei centri storici e degli immobili di notevole interesse pubblico di valenza sovracomunale. armonizzare i criteri di utilizzo e destinazione d’uso dei territori limitrofi di Comuni confinanti. le principali aree di risorgiva. i fiumi e le risorgive. la strategia di tutela e di valorizzazione del patrimonio agroforestale e dell’agricoltura specializzata. il termine decorre dall’entrata in vigore della disciplina del PPR relativa agli ambiti interni.P. indicare gli obiettivi generali.Adeguamento della disciplina urbanistica comunale 1. n. Nell’allegato 4 sono rappresentati i comuni il cui territorio risulta interamente ovvero parzialmente compreso negli ambiti di paesaggio. 5.P. in coerenza con gli strumenti di programmazione del settore agricolo e forestale. e Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 69 . individuare gli ambiti per la pianificazione dei nuovi insediamenti industriali.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA d) alla perimetrazione delle aree a rischio di incidente rilevante di cui al decreto legislativo 17 agosto 1999. 3..R. Per i Comuni il cui territorio è solo in parte ricompreso negli ambiti di paesaggio costieri di cui all’articolo 14. individuare e precisare gli ambiti di tutela per la formazione di parchi e riserve naturali di competenza provinciale nonché le zone umide. i biotopi e le altre aree naturali. I Comuni. n. individuare e disciplinare i corridoi ecologici al fine di costruire una rete di connessione tra le aree protette. 4. i biotopi e le aree naturali. I Comuni il cui territorio ricade interamente negli ambiti di paesaggio costieri di cui all’articolo 14 adeguano i propri Piani urbanistici alle disposizioni del P. complessi ed edifici di pregio architettonico con le relative pertinenze e i contesti figurativi. entro dodici mesi. 107 . turistico-ricettivi e delle grandi strutture di vendita.

d. Essa dovrà contenere pertanto opportuni piani del colore. alle tecniche e materiali costruttivi tipici del luogo. in quanto elementi costitutivi e fondamentali del valore complessivo dell’insediamento urbano e della sua comunità.. c. delle facciate e delle tipologie ammissibili nelle diverse zone urbane.P. 4. migliorando la vivibiltà dell’ambiente urbano e i valori paesaggistici del territorio attraverso: 1. Tale disciplina si ispira alla considerazione del valore pubblico delle facciate e dei prospetti che si affacciano sulle piazze e sulle vie. il potenziamento delle infrastrutture e delle dotazioni ecologiche ambientali costituite dall’insieme degli spazi. la realizzazione di interventi di riequilibrio e di mitigazione degli impatti negativi dell’attività antropica. provvedono a: a. una disciplina edilizia orientata al mantenimento delle morfologie e degli elementi costitutivi tipici. degli abachi.R. e. individuare i caratteri connotativi della propria identità e delle peculiarità paesaggistiche. 2. una disciplina degli usi e delle trasformazioni. gli elementi areali e puntuali del territorio sottoposti a vincolo in quanto beni paesaggistici ai sensi dell’art. delle risorse non rinnovabili e alla prevenzione integrata degli inquinamenti. analizzando le interazioni tra gli aspetti storico-culturali dell’ambiente naturale e antropizzato e promuovere il mantenimento e la valorizzazione. insieme alle infrastrutture per l’urbanizzazione degli insediamenti.. b. I Comuni in tali piani dovranno anche prevedere nel contesto di generale coerenza col tessuto edilizio tradizionale. orientata a limitare il consumo del territorio. 134 d. delle opere e degli interventi che concorrono. stabilire le modalità per la valorizzazione ambientale e paesaggistica del proprio terri-torio in conformità alle previsioni del P. la progettazione di nuove tipologie attraverso la rielaborazione di tipologie tradizionali e nuove soluzioni architettoniche elaborate con il contributo di architetti e professionisti di chiara fama. definire le condizioni di assetto necessarie per realizzare un sistema di sviluppo soste-nibile a livello locale. 9 del PPR. 42/2004 e beni identitari di cui all’art. sulla base della tipizzazione del P. determinare le proposte di sostenibilità degli interventi e delle trasformazioni urbanistiche in considerazione dei valori paesaggistici riconosciuti nel territorio comunale. individuare. regolare e ottimizzare la pressione del sistema insediativo sull’ambiente naturale.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA al fine di conferire contenuti paesaggistici alla pianificazione urbanistica comunale.lgs. 3. g. individuare i fattori di rischio e gli elementi di vulnerabilità del paesaggio nel proprio ambito di competenza. correlata alle tipologie architettoniche. f.P.R. a migliorare la qualità Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 70 .

Le Province. reso anche accessibile attraverso lo specifico sito regionale. 143 del decreto legislativo 22 gennaio 2004. dislocati nelle sedi provinciali. qualora positivamente accolte in sede di verifica di coerenza di cui all’art. 4.. mod.P.R. l’elenco e le statistiche delle concessioni edilizie rilasciate.P. Art. procedono alla puntuale identificazione cartografica degli elementi dell’assetto insediativo. secondo regole tecniche concordate. 4. E’ soggetta a valutazione di compatibilità paesaggistica la realizzazione dei seguenti interventi di opere di grande impegno territoriale.Verifica della compatibilità paesaggistica 1.: Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 71 .R. purchè deliberate dalla Giunta regionale Art. dall’adozione del P. trasmettono alla Direzione dell’Assessorato regionale dell’Urbanistica i piani attuativi approvati dagli organi consiliari. mitigandone gli impatti negativi. non costituiscono variante al P.R. delle componenti di paesaggio. 31 della L. le riprese aeree e satellitari.P.R. Il suddetto quadro conoscitivo aggiornato..T. provvede al riordino delle conoscenze territoriali al fine della costituzione del quadro di riferimento fondamentale di supporto al governo del territorio . le ortofotocarte.I. costituisce il riferimento fondamentale per l’elaborazione delle carte tematiche da utilizzare negli strumenti di pianificazione territoriale urbanistica. nell’adeguarsi alle prescrizioni del P. le cui componenti principali sono: a) le basi informative topografiche e geologiche. Eventuali correzioni dei tematismi rispetto alle cartografie del P. c) le basi informative sullo stato di fatto e di diritto risultante dagli strumenti della pianificazione territoriale e dagli atti di governo del territorio.R.R. n.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA dell’ambiente urbano. i Comuni e gli enti pubblici concorrono all’aggiornamento dei dati secondo le procedure della gestione integrata del S. ancorché non ricadenti nelle aree e immobili di cui all’ art. Dalla stessa data gli Uffici tecnici comunali trasmettono. 3. b) le basi informative tematiche sullo stato delle risorse essenziali del territorio. 42 e succ. le cartografie storiche. che non ne alterino i contenuti sostanziali.P. I Comuni.R.T. agli Uffici regionali per la gestione e il controllo del territorio. anche in collaborazione con i competenti organi del MIBAC. dei beni paesaggistici e dei beni identitari presenti nel proprio territorio. 2.I. al fine dell’integrazione delle conoscenze territoriali del S. La Regione.. 108 – Quadro delle conoscenze territoriali 1. 7/2002. attraverso il Sistema Informativo Territoriale.. 109 . I Comuni. con cadenza trimestrale.

d) impianti agro-forestali. In prossimità dei beni paesaggistici di cui all’articolo 8 è vietato collocare cartelli e altri mezzi di pubblicità commerciale se non previa autorizzazione dell’amministrazione competente individuata ai sensi della L. c) campeggi e aree di sosta attrezzata per caravan. Entro dodici mesi dall’entrata in vigore del P.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA a) complessi sportivi e parchi tematici. deve essere rimossa tutta la cartellonistica commerciale dislocata lungo la viabilità principale della Regione. direzionali e produttivi. interventi di sistemazione idrogeologica.. zootecnici e di acquacultura.R. termovalorizzazione e stoccaggio.R. Nelle aree di elevata qualità paesaggistica è comunque vietata l’installazione di pannelli di pubblicità commerciale.P. ad eccezione delle insegne e delle indicazioni segnalabili relative alle attività produttive e ai servizi pubblici e privati ivi esistenti. permanenti e provvisori. 110 . n. sbarramenti e invasi. l) reti infrastrutturali. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 72 . g) depositi di merci e materiali. turistici. commerciali. e) impianti per la produzione energetica. b) complessi residenziali. i) opere e infrastrutture stradali e ferroviarie. Le procedure e gli interventi relativi alla compatibilità paesaggistica territoriale sono spe-cificati da una deliberazione della Giunta regionale. tralicci e ripetitori per la telecomunicazioni. 28/98. agricoli. 2. 2. da emanarsi entro tre mesi dalla data di approvazione del P. interventi di urbanizzazione primaria. discariche e impianti di smaltimento dei rifiuti. Tale divieto opera altresì lungo le viabilità principali della Regione (statali e provinciali) lungo i cigli delle strade e comunque per tutto l’ambito dei coni visivi degli automobilisti. Art. n) o) p) q) impianti di risalita. f) dighe. nonché delle indicazioni segnalabili aventi finalità turistica locale. 3.Cartellonistica commerciale 1. m) torri.R. h) infrastrutture. impianti di irrigazione.P.

a disciplinare l’installazione di insegne nonché di cartelli stradali e pubblicitari. 6. Per opere incongrue si intendono manufatti. 7. edifici. finalizzati a restituire livelli di valore paesaggistico elevati al contesto di natura ambientale. Nei casi di opere incongrue di cui al secondo comma la Regione attiva i procedimenti per la sua demolizione anche tramite procedure negoziali con i privati interessati. le Province ed i Comuni attivano programmi e progetti di riqualificazione delle opere incongrue. Entro dodici mesi dall’approvazione del P. la Regione elabora uno studio specifico per individuare le aree di basso valore paesaggistico dove ubicare gli eventuali impianti eolici. Negli ambiti di paesaggio costieri di cui all’art. La Regione. d’intesa con le Province ed i Comuni istituisce il registro delle opere di qualità ed entro sei mesi dall’approvazione del PPR provvede ad avviarne il loro censimento e la catalogazione e ne rende noti i primi risultati. Fino all’approvazione di tale studio continuano ad applicarsi agli impianti eolici le norme di cui al comma 3 dell’articolo 8 della legge regionale n. interventi singoli o in complesso.Impianti energetici 1. le Province ed i Comuni attivano iniziative finalizzate ad incentivare la realizzazione e a sostenere le opere di qualità. interventi singoli o in complesso.. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 73 . storico culturale o insediativo. che possono causare la perdita di identità del luogo con deprezzamento sia della zona in cui sono realizzate che delle zone circostanti. Per opere di qualità si intendono manufatti. La Regione. Art.Riqualificazione delle opere incongrue e valorizzazione delle opere di qualità 1. che propongono in maniera riconoscibile il linguaggio della scuola di appartenenza e valorizzano il contesto ambientale.P. edifici. La Regione. 14 è comunque vietata la realizzazione di impianti eolici e di trasporto di energia in superficie. 8/2004. La Regione. Art. I Comuni provvedono. 4.R. 3. 5. legittimamente autorizzati. 111 . 2. anche attraverso appositi piani di arredo urbano.REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA 4. d’intesa con le Province ed i Comuni istituisce il registro delle opere in-congrue ed entro sei mesi dall’approvazione del PPR provvede ad avviarne il loro censimento e la catalogazione e ne rende noti i primi risultati. di va-lore estetico elevato. di valore estetico nullo o negativo o in disarmonia con il contesto. realizzati da artisti o architetti di chiara fama. qualora previsti dal piano energetico. 2. 112 . storico culturale o insediativo.

REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA Art. i Comuni devono perimetrare e specificare i beni. I tematismi riportati nelle cartografie del P. entra in vigore il giorno della pubblicazione.Rappresentazioni cartografiche 1. derivano da analisi condotte a scala territoriale. del decreto del Presidente della Regione avente per oggetto la pubblicazione della deliberazione di approvazione da parte della Giunta regionale e conserva la propria efficacia a tempo indeterminato.P.R.P.P.R. 113 . Il P.P. Nell’adeguamento degli strumenti di pianificazione al P. Art.R. 1.R. nel Bollettino Ufficiale della Regione Sardegna. 2. le aree e gli immobili alla scala di dettaglio. Piano Paesaggistico Regionale – Norme Tecniche di Attuazione 74 . 114 . le componenti di paesaggio.Entrata in vigore del P.

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