Arkade Vivienda Economica Progresiva

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA
UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
TALLER DE DISEO I
DOCENTES: ARQ. MANUEL DE LA BARRA ARQ.ROSANNA CHVEZ HARO ARQ.LILIANA GHERSI SALINAS
VIVIENDA ECONOMICA PROGRESIVA

DE LA CRUZ TORNERO, RUBY MILAGROS FLORES SANDOVAL, LURDES ALEJANDRA GALICIO OCHOA, POOL ENRIQUE GUZMAN COLQUE, LUIS RAUL SOTO CHANG, DANAE INES
INDICE
CAPITULO I: Tematizacin
I. PRESENTACION
ENFOQUE GENERAL DEL TRABAJO.....4 OBJETIVOS4 ALCANCES Y LIMITACIONES.....5
IV.
USOS Y TENDENCIAS DE LA VIVIENDA ECONOMICA USOS Y TENDENCIAS..32 ANALISIS DE CASOS (FAMILIAS ENCUESTADAS)..34
V.
CONCLUSIONES PRELIMINARES..35
CAPITULO II: Factibilidad Tcnica

I. PROGRAMA ARQUITECTONICO39
PROGRAMA DE NECESIDADES ANLISIS ESPACIO DIMENSIONAL PROGRAMA DE REAS CONDICIONANTES FUNCIONALES Y AMBIENTALES DEL DICEO
II.
MARCO TEORICO
1. LA VIVIENDA EN EL PER.6 1.1.ANTECEDENTES.............6 1.2.CARACTERSTICAS DE LAS CIUDADES PERUANAS.7 1.3.PROBLEMTICA..8 1.4.LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS.............9 1.5.POLTICA E INSTITUCIONES...10 1.6.INVENTARIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIN Y NECESIDADES.14 2. PRECISIONES CONCEPTUALES Y TERMINOLOGA BSICA..16 3. VIVIENDA ECONMICA....17 3.1.FACTORES Y CONDICIONANTES..19 3.2.CRITERIOS DE ECONOMA DE LA VIVIENDA...21
II.
ANLISIS FUNCIONAL..53
MATRIZ DE INTERRELACIONES FUNCIONALES DIAGRAMA DE RELACIN, DIAGRAMA DE FLUJOS ALTERNATIVAS DE ZONIFICACIN
III. IV.
V.
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES Y ACABADOS59 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.62

BIBLIOGRAFA 61
4. REGLAMENTACIN VIGENTE.22
III.
DETERMINACION DEL LUGAR ELEGIDO

DESCRIPCION DEL LUGAR ELEGIDO.27 JUSTIFICACION DEL LUGAR ELEGIDO..27 ANALISIS DEL SITIO.28 PARAMETROS NORMATIVOS 31 LOTE TIPICO.... 31
TEMATIZACION
PRESENTACIN MARCO TEORICO DETERMINACION DEL LUGAR
I.- PRESENTACION
El hombre desde sus inicios busca protegerse del medio que lo rodea desde cuevas hasta lo que hoy se conoce como vivienda. Si bien hoy en da la vivienda es indispensable para la supervivencia del ser humano no todos cuentan con una vivienda digna. Por el contrario viven en condiciones precarias. Es por esto que el presente trabajo es muy importante porque nos muestra algunos de los tantos problemas de vivienda que hay en los asentamientos humanos dndoles alternativas de solucin para una mejor calidad de vida. Este trabajo est destinado a recopilar informacin selecta con relacin a la vivienda econmica progresiva, su ubicacin, sus planteamientos, sus problemas entre otros. Se selecciono una serie de preguntas en forma de encuesta y se tomaron fotos para analizar ms detalladamente el lugar que escogimos para realizar el trabajo de vivienda econmica progresiva. Se especificara el reglamento en relacin con el tipo de vivienda, y consideraremos los parmetros urbansticos y edificatorios emitidos por la respectiva municipalidad.
ENFOQUE GENERAL DEL TRABAJO El presente trabajo tiene como objetivo exponer los aspectos que influyen en la produccin de las viviendas econmicas en el Per. Para proporcionar una idea ms clara sobre el tema se busc trminos y conceptos que nos ayuden a introducirnos al tema. Luego se analiz los factores que determinan la problemtica, basndonos en cifras estadsticas. Tambin consideramos el aspecto de la sostenibilidad en la vivienda, que considera una calidad de vida y respecto al medio ambiente. Tomando en cuenta los aspectos anteriores, pasamos a definir la vivienda econmica, as como los factores y condicionantes que la determinan como tal. Adicionalmente se mencionan los criterios que se debe tener en cuenta para un adecuado desarrollo progresivo de la vivienda econmica. Posteriormente elegimos un asentamiento humano para desarrollar el tema, ver los problemas de la gente que vive en l a travs de encuestas a los habitantes de la zona y elegimos un lote tpico por medio de un anlisis para a travs de este desarrollar un diseo de vivienda que cumpla con las necesidades de los habitantes de la zona. Considerando los diversos usos y tendencias de los habitantes de la zona y luego del desarrollo del tema llegamos de manera grupal a unas conclusiones preliminares sobre la problemtica de la vivienda en el pas.
OBJETIVO GENERAL Analizar las condiciones de vivienda en un asentamiento humano; tomando en cuenta sus problemas, necesidades, limitaciones de las personas que lo habitan; para luego plantear una alternativa viable que solucione el problema de la vivienda y as mejorar su calidad de vida.
OBJETIVOS ESPECIFICOS: Analizar en qu medida las polticas de vivienda afrontan el problema de la vivienda, conociendo los programas y proyectos en curso para beneficio de los pobladores de bajos recursos. Conocer las caractersticas de un asentamiento humano en especfico y as emplearlas para una mejor distribucin de la vivienda. Mostrar que no se cuenta con asesoras de especialistas en la construccin ocasionando as riesgos para el bienestar de los pobladores.
ALCANCES
Este trabajo se limita al estudio de vivienda en un asentamiento humano con sus respectivas caractersticas y necesidades. En cuanto al estudio de usos y tendencias solo corresponde a un AAHH. Ubicado en el distrito de Villa Mara del Triunfo (Lima), ms no de todo el Per.
Las encuestas realizadas para obtener la vivienda promedio,
solo fueron realizadas a un sector del AAHH., ms no a todaslas viviendas.
LIMITACIONES
El lugar se encuentre a 2 horas de lima. Las vas de acceso no nos permitieron entrevistar a las familias que
viven en la parte alta del cerro.

Algunas familias no nos apoyaron al momento de realizar las
encuestas, por motivos de seguridad.

La muestra de familias encuestadas no es suficiente para
representar la variedad de tipos de familia existentes en todo el pas.
II.- MARCO TERICO

1. LA VIVIENDA EN EL PERU:
1.1. ANTECEDENTES SOBRE VIVIENDAS EN EL PERU
En la ltima parte del siglo XIX y primeras dcadas del XX, la economa peruana se sustentaba en la produccin agrcola y en la exportacin de materias primas. Ej.: el guano, caucho, etc. En ese contexto, en los aos veinte, las ciudades se modernizaron. Se construyeron grandes avenidas y se remodelaron edificios de carcter histrico; se construyeron casas para empleados y obreros.
Isla de Guano en Chincha
Patrocinado por la Direccin de Obras Pblicas del Ministerio de Fomento se construye el Programa Barrios Obreros. Entre 1936 y 1939 se construyo cuatro conjuntos ubicados en terrenos de zonas de expansin de la ciudad. Estos conjuntos de viviendas carecieron del equipamiento necesario y no contaron con un sistema que los integre plenamente a la ciudad.
Barrio Obrero- La Victoria
Despus de la Segunda Guerra, los cambios polticos y econmicos tanto nacionales e internacionales favorecieron la concentracin poblacional en las ciudades capitales. Donde rpidamente hubo un acelerado proceso de migracin entre los aos 40 y 60. Uno de los productos principales de este fenmeno fue la aparicin de las barriadas. Las barriadas conocen dos ubicaciones preferenciales (en lima): los cerros que bordean el centro de la ciudad al noreste y las mrgenes del Rmac al este.
Migracin de personas
Con el Banco de Materiales, en los ochenta, se inicio un periodo de crecimiento del sector inmobiliario popular. El prstamo en materiales, sobre todo para el mejoramiento de vivienda fue una de las primeras iniciativas estatales destinadas al mejoramiento de la vivienda de los sectores de bajos recursos. Banco de Materiales
1.2. CARACTERISTICAD DE LAS CIUDADES PERUANAS

El Per, por su ubicacin configuracin geogrfica, influida por la cordillera de los Andes, la divide en tres grandes espacios geogrficos bien demarcados: franja costera, zona andina y zona sub-andina u oriental. Tiene altitudes y llanuras hasta los 6.746 m.s.n.m. A causa de la combinacin de sus extremos climticos y geogrficos, solo una proporcin relativamente pequea del Per resulta habitable.
Vivienda de la Costa
Vivienda de la Sierra
Vivienda de la Selva
La poblacin de la franja costera se asienta en las reas cercanas a los centros portuarios y pesqueros, teniendo un ro como fuente de agua para riego de cultivos.
Alrededor de la plaza se solan ubicar los ciudadanos ms prominentes del lugar, los que edificaban las viviendas ms slidamente construidas y mejor terminadas, cercanas a la iglesia, municipalidad, comisara, entre otros.
A medida que el pueblo crece y se extiende, ocupa zonas con pendientes mayores hacia el cerro o hacia el ro, con lo cual el riesgo en caso de sismos, huaycos, aluviones e inundaciones es cada vez ms elevado hacia la periferia, debido a la inestabilidad de los suelos, las pendientes escarpadas y la deficiente cimentacin.
El patrn de asentamiento urbano est asociado a los puertos de los ros ms caudalosos y sus cruces con afluentes, as como a las vas terrestres existentes. El desarrollo de las ciudades depende de estos medios como su principal forma de comunicacin e intercambio de productos.
Una ciudad costea se expande libremente en los terrenos casi planos, aluvinicos. El suelo es rido y, unido al fuerte viento, provoca grandes polvaredas. El suelo es limoso donde existen cultivos y ganado. La temperatura oscila entre los 27C a 40C en verano y baja hasta los 11C en invierno. Para la construccin de las edificaciones, el ro provee de cantos rodados y arena, los carrizales y rboles como insumos de construccin crecen en sus riberas.
1.3. PROBLEMA DE VIVIENDA EN EL PERU Principales Factores

a) No existe actualmente una educacin que oriente a la poblacin sobre los mtodos para el control de la natalidad, es por esto que en los ltimos aos las tasas de crecimiento de la poblacin han aumentado, esto origina la necesidad de obtener un nuevo terreno por dichas familias, ya sea auto construyndolos o amplindolos. b) La migracin, est dado primordialmente por la centralizacin existente en las ciudades. Dado que todos los servicios y comodidades se centran en estos lugares, las personas se trasladan con el fin de encontrar mejores oportunidades. c) Otro factor es tambin los fenmenos naturales que atacan a las poblaciones, que generalmente no cuentan con una planificacin territorial, ni con polticas adecuadas de produccin de suelo e infraestructura, obligndolos a buscar algn terreno donde puedan vivir. d) Al no contar con estabilidad econmica, las familias no pueden alcanzar un nivel digno de vida, por tanto las ocupaciones se realizan en arenales, cerros con pendientes entre 40 y 45 grados, sobre rellenos de basura y humedad, etc. Esto hace que muchas veces se incurra en deficiencias en la distribucin de ambientes, en atentados contra el equilibrio urbano y, lo que es ms grave, en el incumplimiento de los estndares mnimos de seguridad a que obligan las condiciones de los terrenos sobre los que se asientan las viviendas.
Dficit global habitacional segn departamentos 2007

De acuerdo al diagnstico efectuado por el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, el dficit de viviendas en el pas se mide de forma cuantitativa y tambin cualitativa. El dficit cuantitativo se refiere al nmero total de viviendas demandadas menos las ofertadas, y alcanza las 389 745 viviendas. El dficit cualitativo est formado por la existencia de viviendas cuyas caractersticas fsicas o su situacin de hacinamiento no satisfacen las condiciones mnimas de habitabilidad. El dficit cualitativo es de 1 470 947 viviendas. En ese sentido, la problemtica de la vivienda es la siguiente:
Dficit habitacional de 1 860 692 viviendas (1 470 947 cualitativo y 389 745 cuantitativo) El 81,6% de las viviendas cuenta con electricidad al 2009; El 72,6% de las viviendas cuenta con abastecimiento de agua mediante red pblica dentro de la vivienda; El 56,5% de las viviendas tiene conexin de servicio higinico mediante red pblica y dentro de la vivienda; El 41,5% de las viviendas tiene piso de tierra; El 44,2% de las viviendas tiene paredes de ladrillo o cemento y el 42,1% de adobe, tapia o quincha; El 31,9% de las viviendas tiene techo de concreto armado, el 35,5% de plancha de calamina, el 14,75% de madera o tejas y el 18,1% de estera, caa o estera con torta de barro, etctera. Fuente: INEI. Censos Nacionales 2007: XI de Poblacin y VI de Vivienda
1.4. LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS

Hacia 1957, en uno de los primeros intentos por definir las barriadas o asentamientos humanos, el investigador Jos Matos Mar encontr ciertos rasgos caractersticos. Segn l, estos asentamientos aparecieron por invasin de espacios situados en la periferia del casco urbano. En estas invasiones participaban grupos organizados de familias de bajos ingresos econmicos, en su mayora procedentes de reas rurales, que actuaban de forma solidaria para obtener los servicios bsicos. La precariedad de las viviendas era evidente: estaban construidas principalmente con cartones, esteras y caas. Se define un asentamiento humano o pueblo joven como una forma de urbanizacin que se caracteriza porque su constitucin se realiza a travs de la invasin organizada de terrenos del Estado o de particulares, utilizando distintas modalidades, desde las ocupaciones paulatinas, hasta las ocupaciones violentas, pasando por las autorizaciones indirectas o las reubicaciones hechas por el gobierno (Meneses, 1998).
Es aqu que se inserta la dinmica de los asentamientos humanos abocada a desarrollar un proceso de consolidacin urbana, en virtud del cual desde un punto inicial precario, en que slo se cuenta con el terreno, la poblacin del asentamiento emprende un conjunto de acciones que lo conducen a un punto final en que se cuenta con los servicios de agua, saneamiento, luz elctrica, pistas, transporte pblico, educacin y salud, adems de ttulo de propiedad. En 1961 el Estado legaliz las invasiones a la tierra urbana, privada o pblica, y comprometi a otorgar los ttulos de propiedad correspondientes. Sin embargo, fall en una pronta entrega y ello tuvo como consecuencia la emergencia de movimientos por los ttulos que obligaron a flexibilizar los requisitos, especialmente la prescindencia de la previa instalacin de servicios bsicos, proceso que resultaba costoso para los pobladores. A su vez, dado que el Estado careca de una adecuada poltica de vivienda, tuvo que verse obligado a indultar a los nuevos invasores de tierras urbanas (en 1981, 1984, 1986, 1989, 1993, 1996 y 2002). Por tanto, se incrementaba constantemente la poblacin que demandaba por sus ttulos. En 1996 el gobierno de Alberto Fujimori retir a las municipalidades provinciales la facultad de titular y cre la Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal (COFOPRI) mediante el decreto ley 803.
ASENTAMIENTO HUMANO
10
1.5. POLTICA E INSTITUCIONES DE VIVIENDA
Poltica de vivienda actual La poltica de vivienda actual se caracteriza por la centralizacin de programas destinados tanto a la construccin de nuevas viviendas para sectores medios va el Fondo Mivivienda, el mejoramiento de la vivienda, con muy poco alcance tanto por la poca difusin como por el bajo presupuesto asignado, al Banco de Materiales, y por ltimo el programa de mejoramiento integral de Barrios, que permite la construccin de obras urbanas, adems brinda trabajo a aquellos vecinos que se encuentran en condiciones desocupados.
Rol del estado Cumple un rol asistencialista y ejecutor directo de los productos habitacionales.Si bien se considera a la vivienda como un bien de innegable connotacin social, se destaca como un articulo inmerso en el espacio donde se desarrolla la economa del mercado , en la bsqueda del equilibrio entre las responsabilidades del sector pblico y privado el Estado asume un rol normativo, facilitador y promotor de la actividad privada orientando a la creacin de un mercado de viviendas que satisfaga de forma sostenible y permanente las necesidades habitacionales de la poblacin; es decir le corresponde al Estado un rol subsidiario y complementario.
La vivienda, lo urbano y lo rural Una poltica de vivienda integral debe contemplar - en el mbito urbano - intervenciones destinadas A favorecer el crecimiento orgnico de los centros de poblacin y, sobre todo, la integracin fsica y social de los barrios urbano-marginales. En el espacio rural, las acciones de poltica habitacional no pueden limitarse a superar las carencias fsicas de las viviendas y del entorno, sino que han de dirigirse tambin a contribuir al incremento de la productividad y sostenibilidad de las actividades econmicas que expresan la ruralidad.
11
1.5.1. INSTITUCIONES QUE PROMUEVEN Y EJECUTAN LAS

POLTICAS DE VIVIENDA
a) MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIN Y SANEAMIENTO

Es el ente rector en materia de urbanismo, vivienda, construccin y saneamiento, responsable de disear, normar, promover, supervisar, evaluar y ejecutar la poltica sectorial, contribuyendo a la competitividad y al desarrollo territorial sostenible del pas, en beneficio preferentemente de la poblacin de menores recursos. MI LOTE Desarrolla acciones de habilitacin urbana en predios de propiedad del Estado, con el propsito de contribuir a la atencin de los requerimientos habitacionales de las familias menos favorecidas econmicamente, as como impulsar la produccin habitacional de bajo costo y ptima calidad, tanto en el rea urbana como en la rural. PROGRAMA DE APOYO AL SECTOR HABITACIONAL (PASH) -Apoyar la modernizacin institucional del sector vivienda. -Redirigir los recursos pblicos del sector vivienda hacia los grupos ms pobres. -Incrementar la oferta de vivienda a cargo del sector privado. -Incentivar la construccin de viviendas de inters social. -Bono Familiar Habitacional BFH Componente que financia el otorgamiento de bonos dirigidos, principalmente, a las familias de los estratos socioeconmicos D y E. El BFH es utilizado para adquirir vivienda nueva, mejorar la vivienda existente o construir vivienda nueva en sitio propio, segn caractersticas, criterios de elegibilidad y proceso operativo que se detallan en el Reglamento Operativo Especfico del BFH. -Bono de Formalizacin Inmobiliaria Est orientado a complementar los mecanismos dirigidos a reducir el dficit de la vivienda en el pas; promoviendo la formalizacin de la edificacin existente y la independizacin de los aires para el posterior aprovechamiento de stos.
12
Productos de fondo mi vivienda (FMV)
COFOPRI -Crdito mi vivienda

Producto hipotecario cuyo objetivo es incrementar la demanda de viviendas mediante tasas de inters por debajo de las de mercado para segmentos de ingresos bajos.
7000 6000 5000 4000 3000
Ejecuta el proceso de formalizacin de la propiedad predial a nivel nacional, con el objeto de generar derechos de propiedad seguros jurdicamente y sostenibles en el tiempo. Facilita a la poblacin peruana, urbana y rural, el acceso a una vivienda adecuada, mediante el desarrollo de acciones normativas y de gestin
NMERO DE NUEVO CRDITO MIVIVIENDA OTORGADOS POR AO (Al 30 de abril de 2011)
b) FONDO MIVIVIENDA
Es la principal institucin pblica a cargo de los programas de asistencia para el acceso a vivienda, que promueve: El acceso a viviendas (nuevas) , El ahorro con este fin. Provee acceso al mercado hipotecario a aquellos segmentos de la poblacin con escasa participacin en dichos mercados.
2000 1000 0 2009 2010 2011
Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A. Elaboracin: Estudios Econmicos, Planeamiento y Presupuesto.
-Techo propio
Es un subsidio directo a la demanda diseado para promover la tenencia de casas nuevas entre los hogares de bajos ingresos con fines de renovacin urbana se financian viviendas con equipamiento adecuado. Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.
35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 2009 2010 2011
Principal institucin pblica para el acceso a vivienda
-acceso
TECHO PROPIO: TOTAL DE BONOS FAMILIARES DESEMBOLSADOS OTORGADOS POR AO (2009-Abril 2011)
-ahorro
-acceso al mercado hipotecario Banco de Materiales
Crdito Mivivienda
Techo Propio
Mi Hogar
13
-Banco
de materiales Pago inicial mnimo: 10% del valor d la vivienda. Pago en soles. Se premia el pago puntual Se permite el prepago.
Se platea como objetivo principal la construccin de viviendas en pueblos jvenes, sus fondos proviene de un fondo rotativo originado con los aportes del FONAVI, ENACE, MIVIVIENDA, entre otros. Se orienta a los Niveles-Socioeconmicos ms bajos, otorga crditos bajo dos modalidades: -Vivienda Progresiva (individual) -Vivienda Bsica (grupal)
Limitaciones:
12000 10000
Su finalidad no es tanto la adquisicin de vivienda nueva sino mejoramiento o ampliacin.

Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A.
Total de crditos colocados por aos2009-abril 2011
8000 6000 4000 2000 0 2009 2010 2011
Insuficiencia de la oferta habitacional del Programa MIVIVIENDA en las ciudades del interior y en los estratos de ingresos medio-bajos (viviendas de menos de 18 mil dlares) y del Programa Techo Propio en Lima Metropolitana. Demora de los trmites de zonificacin, aprobacin de licencias de habilitacin urbana y construccin, de factibilidad de servicios pblicos y registrales. Reducida articulacin del sector fabril. Existencia de productos de baja calidad, nacionales e importados. Escasez de informacin sistemtica y confiable sobre la realidad habitacional y barrial Persistencia de la cultura de la informalidad y de la ocupacin de tierras pblicas y privadas Retraso de los desembolsos y la ejecucin de los proyectos.
-MI HOGAR Est dirigido a quienes cuentan con terreno a su nombre, sobre el cual desean construir una vivienda, orientado a familias que compran viviendas de entre 37 mil 500 soles y 75 mil soles. Ventajas:
14
1.5.2.
Planes de Vivienda en el Per
1.6
INVENTARIO DE VIVIENDA , CONSTRUCCION Y NECESIDADES
No hay vida digna sin vivienda, es una de las necesidades ms elementales de los seres humanos y definen la esencia de una vida decente. surgen del compromiso del Estado peruano por desarrollar la infraestructura y la vivienda con el fin de eliminar su dficit y con el objetivo de extender el acceso de los servicios sociales bsicos de agua y saneamiento, de manera a proporcionar, a cada familia peruana, las condiciones necesarias para una vida digna y un desarrollo saludable en un entorno adecuado.
Es el resultado de la construccin de viviendas en aos pasados, y cuando se la compara con las necesidades de la poblacin, afecta la cuanta del dficit de viviendas. Mientras que el inventario de viviendas abarca la cantidad, calidad y ubicacin de las viviendas existentes en relacin con la ocupacin y tenencia de los habitantes, la construccin de viviendas modifica esta situacin y tiene una influencia directa sobre el dficit, es decir, las diferencias entre las existencias actuales de viviendas y las necesidades de la poblacin, est en relacin con el inventario y, conjuntamente con otros factores, afecta la construccin de viviendas.
15
Principales materiales de las viviendas
Vemos que en los pisos de las viviendas del Per predomina el parquet o madera pulida. Con respecto a los techos el material que predomina es el concreto armado. Finalmente en las paredes de los exteriores de la vivienda predomina el ladrillo o bloque de cemento. Estas estadsticas son hasta el ao 2009 a nivel de todo el Per
16
2. PRECISIONES CONCEPTUALES Y TERMINOLOG 2. PRECISIONES CONCEPTUALES Y TERMINOLOGA BSICA

Reglamento nacional de edificaciones: es el documento que norma los criterios y requisitos mnimos para el diseo y ejecucin de habilitaciones urbanas y edificaciones. Parmetros: Un parmetro es un dato que es tomado como necesario para analizar o valorar una situacin Lotizacin: Preparar un terreno, urbanizarlo y dividirlo en lotes para construir edificaciones. Construccin planificada por etapas: es la construccin de edificacin por etapas sucesivas de acuerdo un diseo y cronograma preestablecido. Terreno Urbano: Es el que cuenta con los servicios generales propios de la poblacin en que se ubica, a los establecidos por los reglamentos correspondientes. Contratista: persona natural o jurdica contratada para ejecutar todo o parte del trabajo segn los planos y especificaciones del contrato rea til: Superficie que queda habilitada despus de deducirse del rea bruta total, las reas libres. Modulo: Referente o fuente matriz que tiene forma o funcin propia que puede ser repetida n veces segn la necesidad o requerimiento de esta. El conjunto de mdulos tambin dan una forma y funcin ms amplia. Lote: es una cantidad medida de material o construccin producidos por el mismo proceso. Calzadas y/o aceras: Orilla de la calle o de otra va pblica, generalmente enlosada, sita junto al paramento de las casas, y particularmente destinada para el trnsito de la gente que va a pie. Plan de desarrollo urbano: Son las previsiones para la organizacin y el desarrollo futuro de la ciudad e instrumenten los reglamentos o normativas necesarias en funcin de lo previsto por el plan Hbitat: Lugar de condiciones apropiadas para que viva un organismo, especie o comunidad animal o vegetal Vivienda productiva: Es aquella donde hay actividades productivas desempeadas en la vivienda que trascienden las necesidades de subsistencia y consumo familiar, haciendo en aquellas actividades generadores de bienes y servicios que aumentan el ingreso familiar o disminuyen el egreso familiar. Remodelacin: Todo proceso que implique cambio en el diseo de una habilitacin o parte de ella, cindose vigentes. Lote Unifamiliar: Es destinado a la construccin de una unidad de vivienda. a las no5rmas reglamentarias
17
3. Vivienda Econmica: Factores y condicionantes

VIVIENDA
La vivienda econmica es aquel lugar en el que puede habitar un grupo de personas con cierto grado de parentesco, principal funcin es ofrecer refugio y habitacin a las personas, protegindoles de las inclemencias climticas y de otras amenazas naturales. Con capacidad para permitir el desarrollo natural de toda vida en condiciones saludables.
VIVIENDA ECONOMICA PROGRESIVA

Una vivienda econmica progresiva, se basa en la construccin de una vivienda en etapas, lo cual significa que su estructura est diseada para crecer a partir de un modulo bsico y segn las necesidades cambiantes de sus habitantes en las diferentes etapas de su vida, es decir que la vivienda se construir en varias etapas y dependiendo del nivel econmico de cada familia, e incluso teniendo en cuenta la opcin de autoconstruccin de parte del usuario o dueo de la vivienda , convirtindose en un proyecto de vida ms que en una solucin esttica de vivienda.
VIVIENDA SALUDABLE
Es aquel espacio fsico que propicia condiciones satisfactorias para la persona y la familia, reduciendo al mximo los factores de riesgo existentes en su contexto geogrfico, econmico y social. Las condiciones de la vivienda han sido reconocidas como una de las principales determinantes sociales de la salud humana, ya que promueven o limitan la salud fsica, mental, social de sus residentes. La vivienda saludable se refiere a un espacio que rene condiciones que influyen favorablemente en la salud, por ejemplo: garantiza seguridad y proteccin, facilita el descanso, presenta condiciones adecuadas para el almacenamiento, preparacin y consumo de los alimentos, suministra los recursos para la higiene personal, domstica y el saneamiento, entre otros.
2 1
MDULO BSICO
VIVIENDA ECONOMICA
Una vivienda econmica debe cubrir con las necesidades de sus habitantes en condiciones optimas (como adecuarse a las implicancias de los factores fsicos del medio-ambiente), teniendo en cuenta los materiales a usar momento de su construccin, ya que cada lugar nos brinda diferentes opciones, y eso va disminuyendo el costo de nuestra vivienda, teniendo en cuenta que no siempre los materiales ms econmicos son los ms adecuados, todo depende del tipo de estructura que se quiere tener.
18
Pero la improvisacin de estas viviendas, y la no participacin de un profesional especfico en la rama del diseo y la construccin de viviendas, son razones por la cual los diseos de estas viviendas presentan clamorosas deficiencias en aspectos tales como: La necesidad de contar con espacios o instalaciones apropiados para el tendido de la ropa lavada en casa. La falta de espacio para el equipamiento domstico: ejemplo, refrigeradoras que no encuentran espacio en el lugar apropiado. El lugar para efectuar las tareas escolares o universitarias. El hecho de que muchas parejas tienen hijos de diferente sexo, que deben dormir separadamente al alcanzar la adolescencia. El lugar para alojar la computadora personal, o un nuevo artefacto domestico.
Todo lo anterior nos remite a la siguiente situacin: las familias buscarn de todas maneras desarrollar sus actividades cotidianas, colgar la ropa, estudiar, efectuar alguna actividad productiva o alojar a un pariente. Si en el diseo de la vivienda no se ha considerado estas actividades, sea como una realidad o una virtualidad, puede optarse entre varias situaciones, todas ellas con efectos negativos: Modificar la vivienda, inclusive alterando de manera fundamental el planteamiento original del diseo o poniendo en peligro las estructuras existentes.
VIVIENDA DEL A.A.H.H .JOSE GALVEZ
Desarrollar las actividades de manera inadecuada y defectuosa, influyndose as de manera negativa sobre el producto final. VIVIENDA DEL A.A.H.H .JOSE GALVEZ Las dimensiones y la altura de los reposteros en la cocina (no se toma en cuenta la ergonoma de la mujer peruana). Reprimir algunas actividades (algn nuevo miembro en el hogar, el desarrollo de alguna potencialidad de auto-empleo).
19
3.1 FACTORES Y CONDICIONANTES
Conocimiento de los usuarios.
FACTOR
Conocimiento del terreno y medio Geografico, FACTORES Diseo y Construccion, con el uso de materiales economicos
POLITICO
FACTOR
VIVIENDA ECONOMICA PROGRESIVA Disponer de la reglamentacion al dia.
ECONOMICO
FACTORES
FACTOR AMBIENTAL
Responder a las nesecidades de la familia,
CONDICIONANTES
La vivienda debe proyectarse para una construccion por etapas. posibilidad de desarrollo en el asentamiento humano
FACTOR SOCIAL
20
FACTOR SOCIAL
Al momento de disear una vivienda econmica progresiva, debemos conocer de manera completa a los usuarios de la vivienda, la cantidad y tipos de usuarios, sus actividades, sus gustos y preferencias, para poder lograr una secuencia de construccin de los espacios y poder establecer el nmero de etapas en la que se completara la construccin de la vivienda. Pero tambin debemos tener en cuenta los aspectos sociales de la zona, como problemas de la zona (seguridad, basura, pandillaje y delincuencia, etc.), Todo esto para que el diseo de la vivienda sea lo ms placentera y lo ms segura para la familia. A.A.H.H .VILLA POETA JOSE GLVEZ
FACTOR ECONMICO
El factor econmico, es uno de los importantes a tener en cuenta al momento de construir una vivienda, ya que depende de los recursos econmicos que se tiene para poder decidir con qu tipo de materiales se va a llevara a cabo la construccin (concreto, acero, vidrio, etc.) Y el tipo de acabados
(cermica, madera, vinilo, mrmol, etc.). Que va a tener esta, logrando as la optimizacin del diseo.Hay que recordar que en el caso de una vivienda econmica progresiva, se debe de tomar como principio trabajar con los
materiales cercanos a la zona, porque el transporte de un material o acabado no cercano, trae un aumento en el costo de la vivienda.
FACTOR POLTICO
El factor Poltico Legal, tiene que ver con los aspectos legales como: Ttulo de propiedad. Planos. Parmetros urbansticos. Normativas de vivienda.
21
3.2 CRITERIOS DE ECONOMA DE LA VIVIENDA
Diseo
La economa de una vivienda va a depender mucho de la solucin que se le d al diseo. Tomando en cuenta que el diseo de la planta ms econmica es el cuadrado o cualquier forma similar a l, dado que la subdivisin o la agrupacin de los espacios dentro de ella es aprovechable y por otro lado tambin existe menor nmero de muros por cerrar.
Modulacin
Tener en cuenta el uso de los materiales a usar en el proceso de construccin. Lograr relacionar las medidas de los espacios con las medidas de los materiales (cermicos).
Distribucin y funcionalidad Dimensionamiento

Una adecuada modulacin y estandarizacin de objetos (ventanas, puertas, etc.), evitar desperdiciar material. Buscar una distribucin adecuada que permita la interrelacin funcional de los espacios, sin interferirse entre ellos, permitiendo la flexibilidad sin necesidad de destruir o botar una pared, optimizando as los espacios. Las instalaciones y accesorios deben estar organizados de manera que se optimice la utilizacin de los mismos.
22
4.- REGLAMENTACIN VIGENTE

En esta parte se relacionar el reglamento nacional de edificaciones con la vivienda a trabajar que est situada en un asentamiento humano, y se explicara de manera resumida los parmetros que se tendrn en cuenta para la vivienda econmica progresiva.
Cap. II relacin de la edificacin con la va pblica

Las edificaciones tendrn como mnimo un acceso desde el exterior. La vivienda que no tenga retiro, no se les permitir voladizos sobre las veredas.
CAPTULO III
NORMA A 010 CONDICIONES GENERALES DE DISEO
EJEMPLOS DE DISPOSICIONES DE PUERTAS CON EL EXTERIOR
Cap. I caractersticas de diseo del Art 1 al 7

La obra tendr calidad arquitectnica, es decir una respuesta funcional y esttica acorde con el propsito de la edificacin. Adems se ejecutara con materiales, componentes y equipos de calidad que garanticen la seguridad, durabilidad y estabilidad. Responder a requisitos funcionales de la actividad que se realicen en ellas en trminos de dimensiones de los ambientes, relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones de uso, se integrara a las caractersticas de la zona de manera armnica. En las edificaciones se tomara en cuenta el desarrollo futuro de la zona, en cuanto a vas pblicas, servicios de la ciudad, renovacin urbana y zonificacin, tambin deber cumplir con los parmetros urbansticos y edificatorios.
DEL R.N.E. COMENTADO POR OSCAR VSQUEZ BUSTAMANTE
EJEMPLO DE VOLADIZOS QUE SE PROYECTAN EN LA VERADA.

23
Los voladizos podrn ser frontales, laterales y posteriores, cuando el plan de desarrollo urbano lo establezca y sern de 0.50 m como mximo a partir de 2.30 m de altura.
Los cercos dan la proteccin visual, auditiva y seguridad sus caractersticas son: pueden ser opacos o transparentes, la altura depender del entorno y contar con acabados concordantes con la edificacin que cercan En las viviendas ubicadas en esquinas contaran con un retiro en el primer piso en diagonal (ochavo), con una longitud mnima de 3m. Las viviendas que tengan azoteas, terrazas, patios descubiertos debern contar con un sistema canalizado.
Cap. III separacin entre edificaciones Art. 16,17, 19 y 20

Las edificaciones deben estar separadas a una distancia adecuadapor razones de seguridad ssmicas, contra incendios y tambin por cuestiones de iluminacin y ventilacin natural, se tendr que establecer el clculo de estructuras correspondiente segn la norma A.130 (referido a seguridad).
TIPOS DE RETIRO
24
Los pozos para ventilacin e iluminacin en viviendas unifamiliares, debern tener una dimensin mnima de 2 metros por lado, medido desde las caras que definen el pozo.
Cap. IV dimensiones mnimas de los ambientes Art. 21 al 24
Cada ambiente tendr las dimensiones, reas y volmenes necesarios para albergar el nmero de personas destinadas a habitarlos, proporcionando a cada persona el aire y la iluminacin necesaria. Las dimensiones tendrn que permitir la circulacin de las personas como tambin su evacuacin. Los techos horizontales tendrn una mnima altura de cielo raso de 2.30 m, las partes ms bajas de techos inclinados podrn tener una altura menos. Pero estas alturas debern permitir el ingreso y permanencia de personas paradas para la instalacin, reparacin o mantenimiento de instalaciones mecnicas en ambientes designados para tal fin. Las vigas y dinteles debern estar a un altura mnima de 2.10 metros sobre piso terminado.
Cap. V al IX accesos y pasajes de circulacin y otros

El ancho mnimo de un pasaje est en funcin al nmero de ocupantes. Las vas de evacuacin deben de carecer de obstculos, salvo elementos de seguridad. Las dimensiones mnimas, en el interior de una vivienda, sern de 0.90 metros y en el acceso a dos viviendas 1.20 metros.
POZO DE VENTILACIN EN DISTACIAS MINIMAS
Con respecto a la escalera debe cumplir con la regla: dos contrapasos ms un paso (min. 0.25 m en viviendas) estar dentro de intervalo [0.60 m a 0.64 m], y tendrn 17 pasos entre descansos, poseern un min. 0.90 m para escaleras lineales.
Los pozos de luz pueden estar techados por una cubierta transparente (la cubierta no reduce el rea libre), dejando un rea descubierta para ventilar, a los lados superior a 50% del rea del pozo.
25
Cap. II condiciones de diseo

Las rampas tendrn un ancho mnimo de 0.90 m y pendiente mxima de 12% Los vanos de puertas sern de 2.10 m de altura min. Y anchos dependiendo en el ingreso principal min. Ser de 0.90 m, en habitaciones 0.80 m y en baos 0.70 m. Los ambientes como servicios sanitarios podrn ventilarse mediante ductos que debern tener un rea de 0.036 m2 por inodoro de cada servicio sanitario que ventilan por piso, con un mnimo de 0.24 m2 Con respecto a iluminacin los ambientes como cocinas servicios sanitarios, pasajes de circulacin, depsitos y almacenamiento, podrn iluminar a travs de otros ambientes. Los ambientes debern contar con un grado de aislamiento acstico y trmico, del exterior, considerando la localizacin de la edificacin. Con respecto a las dimensiones de los ambientes estarn ligadas a la circulacin y amueblamiento requeridos. Y las dimensiones de los muebles estn dadas de acuerdo a la antropometra de las personas de la vivienda. Un rea mnima techada de una vivienda inicial es de 25 m2 y se puede ampliar por etapas.
NORMA A 020 VIVIENDA
Cap. I generalidades
Son edificaciones, para fines de viviendas, aquellas que tengan como uso principal la residencia familiar. Se calcular la densidad habitacional, el nmero de habitantes est en funcin al nmero de dormitorios. Ejemplo:
EJEMPLO DE VIVIENDA POR ETAPAS INICIANDO DEL NUCLEO BASICO
2 personas 3 personas 5 personas
--- --- ---
1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios a ms En este tipo de vivienda podrn plantearse una ejecucin por etapas, siempre que el ncleo o unidad bsica cumpla con el rea min. Techada El acceso de las viviendas deber tener un ancho mnimo de 0.90 m.
26
Cap. III caractersticas de la vivienda

En cuanto a las caractersticas: se debe permitir el correcto desenvolvimiento de las actividades humanas. Los ambientes deben garantizar su uso eficiente, con un bajo costo del mantenimiento. Los materiales usados en la edificacin de la vivienda debern garantizar un comportamiento resistente al fuego, proteccin acstica y posibles filtraciones, en el caso de los acabados de piso debern resistir la abrasin, desgaste, punzonamiento y cidos domsticos. En pisos exteriores deber ser de material antideslizante y con respecto a piso de cocina deber resistir a la grasa y aceite. Cada vivienda de hasta 25 m2 deber contar como mnimo un inodoro, una ducha, un lavadero. Con ms de 25 m2 contar con un inodoro, un lavatorio, una ducha y un lavadero.
RESUMEN DE DISTANCIAS MNIMAS

Descripcin
Ductos de ventilacin Pozo de ventilacin Pasos de la escalera Rampas Altura al cielo raso Altura de vigas y dinteles Accesos a la vivienda Alfeizar Vanos de puertas Anchos de puertas
Requerimiento mnimo
0.036 m2 por inodoro 2mx2m 0.25 m 0.90 ancho 12% de pendiente mx. 2.30 m 2.10 m 1 0.90 m 2.10 m alto 0.90 m ingreso principal 0.80 m habitaciones 0.70 m baos un inodoro una ducha un lavadero un inodoro una ducha un lavadero un lavatorio 25 m2 con ampliacin Resistentes a abrasin Resistentes a desgaste Resistente a cidos domsticos Antideslizantes
Vivienda de 25 m2
Vivienda de ms de 25 m2
rea mnima techada

FUENTES: DEL R.N.E. ACTUALIZADO AL 2010 Y COMENTADO POR OSCAR VSQUEZ BUSTAMANTE
Acabados de piso (cocina)
Acabado de piso (exterior)
27
III.- DETERMINACION DEL LUGAR

DESCRIPCION DEL LUGAR ELEGIDO
-Nombre del asentamiento humano: AA.HH PARCELA B DE VILLA POETA JOSE GALVEZ -Distrito: VILLA MARA DEL TRIUNFO Pistas asfaltada en la zona de Jos Glvez cercado(entrada) Colinda con varios asentamientos humanos Mayor parte en pendiente Poseen agua y desage en su mayora

JUSTIFICACIN DEL LUGAR ELEGIDO

El asentamiento humano Villa Poeta Jos Glvez se encuentra entre distritos y constantemente pasa cambios institucionales, esto genera el descuido y como consecuencia el grave problema de vivienda que conlleva a sus habitantes a construir de una manera inadecuada y precaria. Lima posee una realidad centralista y concentrada de la ciudad, pero ste posee sectores que son descentralizados y desconcentrados del rea Metropolitana. Esto ocurre con el sector de Lima Sur al cual pertenece el distrito de Villa Mara del Triunfo, que es donde se encuentra la mayora de pobladores del sector D y E de Lima, es por ste motivo que hemos querido analizar su situacin para as poder lograr una solucin al problema de vivienda que tienen ellos en estos momentos.
REALIDAD CENTRALISTA Y CONCENTRADA DE LA CIUDAD REALIDAD DESCENTRALISTA Y DESCONCENTRADA DE LAS REAS METROPOLITANAS
Alumbrado publico Reciente construccin de escaleras municipales Lote tpico 120 m2 Carencia de comercio Viviendas de material precario
Vista del Jr. Tambo que comunica al A.A.H.H. con la Av. Lima, la nica avenida comercial de Jos Glvez Berrenechea
28
HISTORIA
ANLISIS DE SITIO
AA.HH PARCELA B DE VILLA POETA JOSE GALVEZ LOCALIZACIN Est ubicado en el Per dentro de la Regin Lima en el distrito de Villa Mara Del Triunfo Este JOSE GALVEZ CERCADO Sur Barrio San Camilo Norte AA.HH. 14 de Febrero
La comunidad de Villa Poeta Jos Glvez Barrenechea fue fundada en el ao 1942 por un grupo de personas que venan de diferentes zonas de Lima, atradas por el ferrocarril que vena desde Barrios Altos hasta Lurn. En el invierno exhiba un hermoso paisaje cuyos cerros estaban poblados por arbustos como la tara, el huarango y la ua de gato, tambin haban arboles de lcumos en lo alto del denominado cerro los lcumos.
Sudeste Urb. Las palmas
Evolucin histrica del rea de Pachacamac y Jos Glvez alrededor de los aos 90. Fuente: PROYECTO CONRAID
29
MEDIO FSICO NATURAL Nubosidad De Mayo a Diciembre, el cielo se carga de nubes estratos, que slo produce una dbil llovizna llamada GARUA o CHALLANI.
Clima: Es "Subtropical rido" (caluroso, Hmedo y sin lluvias regulares). Clido en verano y templado en invierno
Humedad El aire de la zona es hmedo por su proximidad al mar. La humedad relativa es alta. En el invierno llega hasta 100% originando gara.
Inversin Trmica Este fenmeno se produce por la presencia de nubes estratos (invierno). Normalmente la temperatura disminuye. Sin embargo, con la presencia de las nubes estratos la temperatura se invierte a 18Ca nivel del mar y a 21C 24C sobre los estratos.
Temperatura La medida anual oscila entre 18 y 19 grados centgrados. De diciembre a mayo, la temperatura flucta entre 16 y 28 grados, de mayo a fines de Diciembre, la temperatura media llega, los 11 grados.
Vientos De da sopla la BRISA DEL MAR VIRAZON; y de noche la BRISA DE TIERRA TERRENAL.
AA.HH PARCELA B DE VILLA POETA JOSE GALVEZ
Topografa del terreno: Se encuentra a 140 m.s.n.m. Este asentamiento est asentado suelos rocosos. La mayor parte del terreno se encuentra en pendiente.
Presin Atmosfrica Por la baja altitud la presin en la costa es alta y constante, aunque a veces se producen algunas diferencias debido a la temperatura; lo cual origina vientos.
30
TRANSPORTE El asentamiento humano se encuentra a 50 km del Centro de Lima mediante la Va Evitamiento y la Panamericana Sur. La Av. Lima es una avenida comercial de Jos Glvez, la cual intercepta con el Jr. Tambo que es la va de acceso para llegar al asentamiento humano la cual es empinada y accidentada.
INFRAESTRCUTRA En el asentamiento existe una pequea poblacin que carece de los servicios bsicos Poseen agua y desage en su mayora Cuenta con alumbrado pblico y electrificacin. La superficie no es pavimentada. No cuenta con telefona pero si con seal para celular. Colegios y posta mdica se encuentran en Jos Glvez Cercado
SISTEMA VIAL -FUENTE: PROYECTO CONRAID AA.HH PARCELA B DE VILLA POETA JOSE GALVEZ
31
PARMETROS NORMATIVOS
ALTURA DE EDIFICACION:
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS PARAMETROS: 1.- UBICACIN DEL PREDIO AA.HH. Distrito : : AA.HH PARCELA B DE VILLA POETA JOSE GALVEZ VILLA MARIA DEL TRIUNFO LIMA RETIROS:
a) UNIFAMILIAR b) MULTIFAMILIA c) CONJ. RESIDENCIAL 3.00m.
3 pisos 3.4 pisos 6 pisos
FRONTAL EN AVENIDA Posterior 3.00 m
Laterales 2.00m en esquina ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO: a) UNIFAMILIAR : UNO CADA VIVIENDA
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO : 2.- AREA AREA 3.- PARAMETROS URBANISTICOS ZONIFICACION USOS PERMITIDOS : : :
b) MULTIFAMILIA : UNO POR CADA DOS VIVIENDAS 120m2 c) CONJ. RESIDENCIAL NOTAS: Residencial de densidad media (RDM) Vivienda unifamiliar, multifamiliar, a) En reas de asentamientos humanos ubicados en terrenos de pendiente pronunciada solo se permitir uso residencial unifamiliar y bifamiliar y una altura mxima de 3 pisos. b) Se permitir en primer piso el uso complementario de comercio a pequea escala y talleres artesanales hasta un rea mxima equivalente al 35% del rea del lote, segn lo sealado en el ndice de usos para la ubicacin de actividades urbanas. : UNO POR CADA DOS VIVIENDAS.
Conjunto residencia y los sealados en el ndice de usos para la ubicacin de actividades urbanas. 4.- PARAMETROS EDIFICATORIOS LOTE MINIMO: a) UNIFAMILIAR b) MULTIFAMILIA c) CONJ. RESIDENCIAL 90.00m2, frente mnimo de 6.oom 120.00m2, frente mnimo de 6.00m 800.00m2, frente mnimo de 20.00m
LOTE TPICO
La dimensin de los lotes es de 120 m2 de 8 de frente X 15m de fondo. La altura promedio de las casa es de 2.40m. La divisin de las edificaciones est compuesta generalmente por 5 espacios. Los cuales son: sala comedor, cocina, dormitorios, servicios higinicos, corral o patio.
AREA LIBRE: a) UNIFAMILIAR b) MULTIFAMILIAR c) CONJ. RESIDENCIAL
30% 30% 50%
32
IV.-USOS Y TENDENCIAS DE LA VIVIENDA ECONMICA.

USOS Y TENDENCIAS
COMPOSICION FAMILIAR La poblacin est comprendida por un promedio de 5 integrantes. La poblacin adulta predominante pertenece al rango de 25-65 aos (40.9%), se tiene una poblacin joven relativamente alta (59.1%). 22PERSONAS-100%
PORCENTAJE DE LA COMPOSICION FAMILIAR

41% 18% 23% 18% 0-5 .6-14 15-24
El uso que le dan a su vivienda en esta zona es el de cubrir sus necesidades ya que la mayora no posee algn negocio dentro de sta, las viviendas poseen un mal acceso (escalones de piedras sin barandas)y en la mayora de stas sus espacios estn divididos mediante muebles o cortinas lo cual no permite un adecuado desarrollo de las actividades. Existe una mala distribucin de los espacios, con una mala circulacin y falta de privacidad donde es necesaria. En cuanto a materiales en su mayora son casas madera (triplay), la mayora de las viviendas carecen de vanos.
TIPOLOGIA FAMILIAS
DE
LAS
PORCENTAJE DE LA TIPOLOGA DE LAS FAMILIAS
5 FAMILIAS 100%
60%
20%
ANALISIS DE CASOS Se seleccionaron 5 familias en sectores de bajos recursos; instaladas con materiales precarios como maderas, esteras u otros ya sean de concreto o ladrillo en proceso de consolidacin. Para la recoleccin de informacin se cre un tipo de encuesta que comprenda los aspectos generales de desarrollo de la vivienda y aspectos referentes al proceso constructivo.
Madre e hijos Familia nuclear Familia extendida
20%
El 60% de la poblacin est compuesta por una familia Solo el 20% de la poblacin est compuesta por una familia extendida al igual que madres con hijos.
La mayora de las viviendas son unifamiliares, la razn seria la migracin de provincia a lima por tan solo la pareja, establecindose con el tiempo y formando una familia, en la mayora de casos de varios hijos.
33
OCUPACIN DE LA POBLACION
fundamentalmente por el ingreso del padre, considerndose el ingreso o aporte de la madre e hijos como complementario. MATERIALES DE CONSTRUCCION PREDOMINANTES
22 PERSONAS 100%
Porcentaje de ocupacin
18% 9%
PORCENTAJE DE MATERIAL DE CONSTRUCCIN
32%
Escolar Estudio Tcnico
Porcentaje tipo de empleo

29%
Independiente 71% Obrero
5 VIVIENDAS 100%
60%
20% 20% Ladrillo Madera Estera u otro material
32%
9%
Trabaja
Ama de casa Pre escolar
Solo el 29% de la poblacin que trabaja son obreros. El 71% son independientes, en este ltimo se incluyen los que realizan trabajos ambulatorios o de servicio. Es caracterstica de esta poblacin la permanente inestabilidad laboral, as como la eventualidad en el trabajo o desempleo laboral. INGRESO FAMILIAR MENSUAL
El uso de concreto para la construccin como es evidente en estos sectores de escasos recursos es el porcentaje ms bajo, y mayormente solo el exterior(20%). El 60% utiliza como material constructivo la madera (tripley) el cual es utilizado en su mayora para los muros y el 20% utiliza las esteras como elemento constructivo.
Porcentaje uso de la vivienda

USO DE LA VIVIENDA
5 FAMILIAS 100% El80% de la poblacin tienen un ingreso familiar promedio de hasta 800 soles mensuales, sin embargo un 60% est por debajo de los 650 soles y solo un 20% supera los 800 soles. En la mayora de los casos el ingreso familiar est sustentado
Porcentaje ingreso familiar
20% Vivienda + negocio
20% 20%
20% 350-450 500-650 40% 700-800 800-1000
80%
Solo vivienda
5 VIVIENDAS 100%
El 80% de la poblacin utiliza su vivienda solo para el desarrollo de sus necesidades bsicas, a consecuencia de no contar con recursos econmicos para implementar un negocio que les genere ingresos, como los otros
casos que cuenta con tiendas, bodegas, etc.
34
ANALISIS DE CASOS ITEMS NUMERO DE INTEGRANTES Y EDADES LUGAR DE PROSCEDENCIA PROMEDIO DE INGRESO FAMILIAR POSEE TRABAJO ESTABLE TIPO DE ACTIVIDAD QUE REALIZA CUENTA CON LOS SERVICIOS BASICOS (agua, desage y luz) LUGAR DEL SSHH (dentro o fuera de la vivienda) POSEE ANIMALES (de corral o compaa) CANTIDAD DE PIEZAS CON QUE CUENTA LA VIVIENDA LOTE NEGOCIO QUE QUISIERA TENER FAM01 2 -Madre soltera (45 aos) -Hijo (21 aos) HUANCAYO S/.400 FAM02 4 Madre (32 aos) -Padre (40 aos) -2 Hijos (5 y 7 aos) AYACUCHO S/.550 FAM04 5 4 -Madre (45 aos) -Madre (36 aos) -Padre(50) -Padre (35 aos) - 2 hijos(2 y 7 aos -Hijo (3)-Hija (7 aos) -1 hija ( 17 aos) TACNA S/.700 LIMA S/.650 FAM03 FAM05 6 -Madre (44 aos)Padre(47) - 2 hijos(2 y 7 - hija ( 17 aos) -Sobrino (21aos) HUANCAYO S/.1000 CONCLUSIONES Los Integrantes de la familia no son mayores a 7. Por lo general son familias nucleares. La mayora de familias proviene de la parte central del Per. La mayora de los encuestados posee un sueldo no mayor a S/.800 La mayora de las personas no cuentan con estudios superiores y no cuentan con un trabajo fijo Como vemos la mayora de personas se dedican al comercio ambulatorio Este asentamiento cuenta con todos los servicios bsicos. Vemos que el SSHH se encuentra dentro de la vivienda ubicado generalmente en un patio. La mayora de las personas tienen a sus animales de corral en la parte trasera de su vivienda ya sea para consume propio o venta. Las personas de este asentamiento no tienen ms de 4 Piezas y stas estn subdivididas por medio de cortinas o muebles. Lotetpico 120m2 Vemos que la mayora de personas aspiran a tener un negocio relacionado con la confeccin
NO COMERCIANTE SI
NO COMERCIANTE SI
NO CHOFER SI
SI COMERCIANTE SI
NO OBRERO SI
DENTRO
DENTRO
DENTRO
AFUERA
DENTRO
SI. De corral y de compaa
SI. De corral
SI. De compaa
Si. De corral y compaa
NO.
3 120m2 TIENDA
4 140m2 TIENDA
3 140m2 TIENDA DE BISUTERIA
3 120m2 TALLER DE MANUALIDAD
2 120m2 CARPINTERIA
35
V.- CONCLUSIONES PRELIMINARES
Existe un grave problema de vivienda en el Per, especficamente la vivienda de los asentamientos humanos; ya que stos son construidos sin una planificacin y con recursos precarios debido a su situacin econmica estando estas familias muchas veces en riesgo. La solucin est en disear y construir viviendas teniendo en cuenta la calidad de vida para las personas; viviendas que posean una racionalizacin de los recursos, usando materiales propios de la zona y teniendo en cuenta los usos y tendencias de sus habitantes; todo esto, para darle confort, una vivienda que cubra todas sus necesidades bsicas y que a la vez pueda tener un espacio para algn negocio o taller y as tener algn tipo de ingreso, es decir una vivienda que posea sostenibilidad. Del estudio realizado en el A.A.H.H. Villa Poeta Jos Glvez podemos concluir que:
La familia promedio posee 5 integrantes: - Madre (40 aos aprox.) - Padre (43 aos aprox.) - Hijo (4 aos aprox.) - Hija (11 y 15 aos aprox.)
No cuentan con un trabajo estable por lo cual se dedican al comercio ambulatorio obteniendo un Ingreso mensual familiar de S/.650. Cuentan con todos los servicios bsicos (agua potable, luz y desage) El lote tpico de 120 m2 , el cual es de 8m de frente por 15m de fondo. El lote se ubica en pendiente con un suelo rocoso. De acuerdo al clima caracterstico de la zona, los materiales a usarse en el diseo tienen que ser resistentes a la humedad Este lote cuenta con acceso vehicular La propuesta a la que puedan dedicarse la familia es un taller de Artesana (cermica) Espacios con que requiere la vivienda son: - -Tres dormitorios - -cocina - -sala-comedor - -patio - -Baos - -Taller
36
FACTIBILIDAD TECNICA
PROGRAMA ARQUITECTONICO ANALISIS FUNCIONAL SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES Y ACABADOS
37
INTRODUCCIN
Despus de desarrollado el anlisis de la situacin de la vivienda actual del Per y de haber realizado un diagnstico al AAHH Villa Poeta parcela B, se establece lo siguiente:
No se est tomando en cuenta la funcin principal que la vivienda debe desarrollar para brindarle al morador una mejor calidad de vida, ya que sta es ms que un lugar de alojamiento. La calidad de vida del AAHH Villa Poeta requiere un plan de vivienda arquitectnico que satisfaga sus necesidades que son: descansar, alimentarse, recreacin trabajo aseo y excrecin
Los integrantes de la familia son: - Madre (40 aos aprox.) - Padre (43 aos aprox.) - Hijo (4 aos aprox.) - Hija (11 y 15 aos aprox.) Ingreso mensual familiar de S/.650. La actividad a realizarse ser el de un taller de artesana ( Cermica ).
ESQUEMA DE NECESIDADES Y CONDICIONANTES AMBIENTALES

DORMIR Y DESCANSAR
o
NECESIDADES HUMANAS
ALIMENTARSE ASEO Y EXCRECIN RECREACIN TRABAJO Forma: rectangular Dimensiones: 8 m de metros y 15 m de largo Topografa: Se encuentra a 140 m.s.n.m. Este asentamiento est asentado suelos rocosos. Es "Subtropical rido" (caluroso, Hmedo Vientos y sin lluvias regulares). Clido en verano y De da sopla la BRISA DEL MAR templado en invierno VIRAZON; y de noche la BRISA DE TIERRA TERRENAL. Inversin Trmica Inversin Trmica Este fenmeno se produce por la presencia de nubes estratos (invierno). Este fenmeno se produce por la presencia de nubespresencia de las nubes Normalmente la temperatura disminuye. Sin embargo, con la estratos (invierno). Normalmente la temperatura disminuye. Sin mar y a 21C 24Cpresencia estratos la temperatura se invierte a 18Ca nivel del embargo, con la sobre los estratos. de las nubes estratos la temperatura se invierte a 18Ca nivel del mar y a
LOCALIZACIN DEL TERRENO

o
DATOS GENERALES NECESARIOS
DATOS CLIMTICOS
21C 24C sobre los estratos.
38
PROGRAMA ARQUITECTONICO
PROGRAMA DE NECESIDADES
CUADRO DE NECESIDADES NECESIDAD ACTIVIDAD SUBACTIVIDAD -Almacenar insumos -Cocinar -Lavado -Servido -Servir la mesa -Comer y beber -limpieza
-Ver televisin -Escuchar msica -Leer -Recibir visitas -Reunin familiares -Lavado de manos, cara, boca, etc. -Baarse -Desvestirse parcialmente -Evacuacin -Acostarse -Levantarse -Seleccin de ropa -Cambiarse de ropa -Barrer -Trapear -Sacudir -Lavar -Tender y destender la ropa -Planchar, guardar
Fijo 1
USUARIO Eventual 1
FRECUENCIA
PREARACION DE ALIMENTOS ALIMENTACION INGESTA DE ALIMENTOS
3 veces a mas 5 1 a mas
RECREACION
RECREARSE
No determinada (en horas de relajacin)
ASEO TOTAL ASEO Y EXCRECION ASEO PARCIAL MICCIONAR DEFECAR DORMIR DESCANSAR VESTIRSE LIMPIEZA DEL HOGAR ASEO(LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO) LAVAR Y PLANCHAR
indefinido
1 1
1 (en dormitorio de padres)
6-7 horas No definido
DESCANSAR
1 hora diaria
ESTUDIAR TRABAJO PRODUCCION DE ARTESANIA
-Leer -Investigar -Escribir

-Modelar la cermica -Pintar -Coccin -Empaquetar y embalar -Lavado de utensilios
1 hora a mas
8 horas diarias a mas
39
ANALISIS ESPACIO DIMENSIONAL

NECESIDAD ACTIVIDAD
Preparacin de alimentos
SUBACTIVIDAD
Almacenar insumos Cocinar Lavado de servicios Servir los alimentos Servir la mesa Comer y beber Mantenimiento
USUARIO
Fijo:1 y eventual:1
FRECUENCIA
ALIMENTACIN
Ingesta de alimentos
3 veces a mas al da Fijo:5 y eventual:1 a mas
SECUENCIA DE PREPARACION DE ALIMENTOS

ALMACENAMIENTO Dejar las bolsas en la tabla de recepciones Insumos Perecibles NOCHE SI Prende r la luz Sacar los insumos Insumos No perecibles Racionalizacin Se congelan (pollos, carnes, pescados, etc.) Enfriamiento (queso, mantequilla, verduras, etc.)
Llegar de compras Abrir la puerta
NO
Almacenar en la Alacena (enlatados, azcar arroz, aceite, etc.) Almacenar en la canastilla (papa, cebolla, ajos, etc.)
PREPARACIN
Sacar los insumos y utensilios
Lavar los insumos
Picar, licuar o procesar los ingredientes
SI COCCION NO
Prender las hornillas y pone una olla
Proceder a la coccin de los alimentos
Sacar platos, recipientes y servir los alimentos
Preparacin final de los alimentos
LAVADO
Viene de Ingesta de alimentos
Llevar todos los utensilios y vajillas al lavadero
Abrir la llave de agua y lavar las vajillas
Dejar que la vajilla se seque en el escurridor
Finalmente guardar todos los implementos de limpieza en su sitio
Sacar la escoba y barrer toda la cocina
Una vez seca guardar en el armario alto
40
MOBILIARIO
D
AREA DE TRABAJO EN LA REFRIGERADORA AREA DE TRABAJO EN EL LAVADERO REPOSTERO B AREA DE TRABAJO EN LA COCINA
MATRIZ
E
-Extractora (H: 0.32 x 0.22 ancho) -tazones, cacerolas (0.15 de h x 0.5) Guardado de tijera, abrelatas etc.) -manteles de secado.
AREA: 11 m2
E
Lugar de utensilios de servido y preparado. (0.46 de largo)
Almacn de alimentos no perecibles (arroz, azcar, menestras etc.
AREA DE TRABAJO EN LA ALACENA
AREA DE TRABAJO EN EL REPOSTERO A
A
Lugar de almacn de papas, cebollas etc.
E
Lugar de ollascoccin (H: 0.56 x 0.50 de ancho) aprox.
Lugar de tacho de basura (H: 55cm X30cm)
41
SECUENCIA DE INGESTA DE ALIMENTOS

INGRESO AL AMBIENTE
NO
Dirigirse al aparador
NOCHE SI Prende la luz
Sacar los individuales, servilletas utensilios segn la ocasin
Traer los platos (algunos implementos ms) servidos de la cocina
Acomodarse en la silla (sentarse)
Comer, beber Limpiar la mesa y guardar los individuales y llevar a la basura los residuos. Llevar los cubiertos y platos al lavadero Empujar la silla hacia atrs y pararse.
Apaga el interruptor (si es noche) y se retira
Terminar de comer
MOBILIARIO/ANTROPOMETRIA
A
APARADOR
MATRIZ
CONDICIONANTES
Cocina -La cocina debe tener una adecuada
ventilacin, considerando el lugar ms ptimo de la ventana cerca del lavadero. -Este ambiente est relacionado directamente con el patio para la limpieza y mantenimiento de la cocina, con el vestbulo para el ingreso de los insumos y tambin con el comedor para el servido de los alimentos. -La zona de coccin por precaucin debe estar separada de la zona de almacenamiento de insumos fros. -El piso de cocina deber resistir a la grasa y aceite.
Comedor -El comedor en las familias analizadas es AREA: 13.70m2

de poco uso o baja frecuencia, por lo tanto es un ambiente sin uso durante varias horas, teniendo al ventaja de aprovecharla en otra actividad, como la de estudiar.
42
NECESIDAD
ACTIVIDAD

SUBACTIVIDAD
Ver televisin Escuchar msica Leer Recibir visitas Reunin familiares
USUARIO
FRECUENCIA
No determinada (en horas de relajacin)
RECREACION
Recrearse
Fijo:5 Eventual:1
SECUENCIA
VISITA DE UN AMIGO(S) O FAMILIA (RES) Invitar a sentarse Invitarle (s) algo de comer o beber Conversar Despedirse
INGRESO AL AMBIENTE
Coger un libro o revista (mueble) Si No
Se sienta Lee
Termina la actividad
Deja la revista en su lugar
Apaga el interruptor (si es noche) y se retira
Prende la luz Reunin familiar
Toda la familia se acomoda en los sillones
Inician la conversacin
Se sirven bocaditos, algo de comer y/o beber
Escoge otra actividad Apaga el interruptor (si es noche) y se retira
Fin de la reunin
Enciende el equipo
Buscar emisora o insertarle un CD Se acomoda en el silln Prende el DVD
Escucha msica
Guarda el (los) control (es) Apaga el (los) artefacto (s)
Coger el control (tv o equipo)
Enciende La TV Coge el control del DVD
Elige el canal
Observa la TV Termina la actividad
Inserta un CD o DVD
Se acomoda en el silln LEYENDA:
Color azul: socializacin Color verde: recreacin
43
MOBILIARIO
MATRIZ
HOLGURA MINIMA EN SALAS
MEDIDAS DEL APARADOR
MEDIDAS DE LA MESA
MEDIDAS DEL SOFA AREA: 11.10 m2
CONDICIONANTES
Es conveniente tener una ventana (iluminacin natural) para una mejor visin del lector. Esta ventana sera mucho ms eficiente si da al jardn. Los muebles deben organizarse en grupos de manera que no obstaculicen la circulacin. Al ubicar el televisor se debe tener en cuenta que la luz de la ventana no dificulte la visin por medio de reflejos.
44
NECESIDAD
ACTIVIDAD
Aseo total
SUBACTIVIDAD
Lavado de manos, cara, boca, afeitarse, etc. Baarse
USUARIO
FRECUENCIA
ASEO Y EXCRECION
Aseo parcial Miccionar Defecar
Fijo: 1 y eventual:1 Lavado de manos Desvestirse parcialmente Evacuacin
Indefinido
SECUENCIA: Aseo
NO SE DIRIGE AL BAO ABRE LA PUERTA NOCHE ELIGE UNA ACTIVIDAD
SI CIERRA EL GRIFO SE ENJUAGA SE ENJABONA ABRE EL CAO
PRENDE LA LUZ ASEO PARCIAL
SE SECA LAS MANOS
COGE LA TOALLA
SE DIRIGE AL LAVAMANOS
SE ACOMODA EL CABELLO SE CEPILLA LOS DIENTES SE AFEITA SE PONE LA BATA
COGE EL PEINE SE MIRA AL ESPEJO ASEO
COGE EL CEPILLO DE DIENTES COGE LA MAQUINA DE AFEITAR ASEO TOTAL
SE SECA
COGE LA TOALLA
CIERRA LA DUCHA
SE ENJUAGA
SE HECHA EL SHAMPOO
SE ENJABONA
ABRE LA DUCHA
SE SACA LA BATA
SE DIRIGE A LA DUCHA
SE DIRIGE ASEO PARCIAL
SE LIMPIA
MICCIONA
SE DESVISTE PARCIALMENTE
SE DIRIGE AL INODORO
VIENE DE ASEO PARCIAL
MICCIONAR EXCRECIN
SE SVISTE SE RETIRA
BOTA EL PAPEL
USA EL PAPEL H.
DEFECA SE DESVISTE PARCIALMENTE
SE DIRIGE AL INODORO
VIENE DE ASEO PARCIAL
DEFECAR
45
MOBILIARIO/ANTROPOMETRIA
MATRIZ
0.
REA ducha=0.90mx1.20m REA lavabo=1.20mx1.00m
CONDICIONANTES Debera tener el rea necesaria que permita la instalacion y uso de aparatos sanitarios colocados preferiblemente en el siguiente orden por el uso que se debe dar.:lavadero, inodoro, ducha. El material de los acabados debe ser resistente a la humedad y de facil limpieza Para una efectiva ventilacin, las ventanas no debe dar directamente a : salas de estar, comedores, resposteros y cocinas Mantienen relacion los baos, la cocina y la lavandera, por las conexiones al sistema de agua y desague. REA bao=3.60m2
REA inodoro (min)=1.20mx0.80m
46
NECESIDAD
ACTIVIDAD Dormir
SUBACTIVIDAD
Acostarse levantarse Seleccin de ropa Cambiarse de ropa
USUARIO
Fijo:1 Fijo:1 Eventual:1 (en dormitorio de padres)
FRECUENCIA
6-7 horas
DESCANSAR
Descansar
Vestirse
No definido
SECUENCIA
ABRIR LA PUERTA DIRIGIRSE AL CLOSET DIA CAMBIARSE A ROPA DE DORMIR ROPA LIMPIA NO PONER EN CESTA SI
GUARDARLA
APAGAR LA LUZ
ACOSTARSE
SI
NO VER LA TV PRENDER LA LUZ
SI
COGER EL CONTROL DE TV
PRENDER LA TV
ACOMODARSE EN LA CAMA
VER TV
NO
SACARSE LOS ZAPATOS
HECHARSE EN LA CAMA
DESCANSO PARCIAL
CERRAR LA PUERTA VIENE DEL BAO
SI
SECADO PREVIO ABRIR EL CLOSET ESCOGER ROPA DE CAMBIO DESVESTIRSE VESTIRSE CON ROPA DE CAMBIO PONER ROPA SUCIA EN CESTA
ESCOGER UNA ACTIVIDAD
NO
47
MOBILIARIO
MATRIZ
AREA: 13.6 m2
AREA: 13.2 m2
AREA: 9.2 m2
CONDICIONANTES DE DISEO
-Los 3
dormitorios estarn relacionados con el ambiente estar. -El dormitorio de padres debe tener relacion indirecta con el dormitorio de los hijos, por motivo de privacidad. -Cada dormitorio debe tener ventana hacia el extererior ( iluminacion natural), y tambien puede tener ventana hacia el patio interior. -Las camas se deben ubicar paralelas a las ventanas, pero no debajo de ellas, por uqe el usuario estario expuesto a corrientes de aire y podria enfermarse.
48
NECESIDAD
ACTIVIDAD
Limpieza del hogar
SUBACTIVIDAD
Barrer Trapear Sacudir Lavar Tender y des tender la ropa Planchar, guardar
USUARIO
FRECUENCIA
ASEO
Fijo: 1 y eventual:2
1 hora diaria
Lavar y planchar
SECUENCIA
Ingresar al patiolavandera Si Da? No Prende la luz Se dirige al cesto de ropa sucia Se dirige al rea del tendero Se dirige al depsito Selecciona la ropa por colores y uso Se dirige al lavadero Tiende la ropa. Des tiende la ropa Va hacia el planchador Coge los utensilios que va a utilizar Lava
Coge los ganchos
Se dirige al tendero Se lleva la ropa a guardar Pisos
Plancha y dobla la ropa Se dirige a las zonas donde va a limpiar
Coge la escoba, el recogedor y dems implementos de limpieza
Ventanas Muebles
Limpia
MOBILIARIO / ANTROPOMETRIA
A B
MATRIZ
TACHO DE ROPA
LAVADORA
CONDICIONANTES
GABETA DE UTENSILIOS DE LIMPIEZA
LAVADERO PARA EL USO DE LA ACT. PRODUCTIVA
-El patio debe tener relacin directa con el taller productivo ya que se necesita de un lavadero para realizar dicha actividad, tambin as podremos facilitar el acceso a los implementos de limpieza y mantenimiento del ste. - No se considerar a los animales de corral por el aprovechamiento de espacio para la actividad productiva. -Debe poseer un sumidero (conducto por donde sale el agua del lugar ) Debe estar parcialmente techada para la proteccin de los artefactos.
AREA: 12.6 m2
49
NECESIDAD
ACTIVIDAD
Estudiar
SUBACTIVIDAD
Leer Investigar Escribir
USUARIO
Fijo:1 eventual:1
FRECUENCIA
1 hora diaria
TRABAJO
estacionaEntr a al ambiente puerta
SECUENCIA
i Da? No Regresa al escritorio LuzPrende la Luz Coge libro(s) Termina de estudiar Se dirige al escritorio sus cosas Toma asiento Revisa apuntes No Se dirige al librero Ordena todo en su lugar Dibuja Escribe Estudia Investiga y lee Termina de estudiar Ordena todo en su lugar Busca informacin Prende Computadora Si
MOBILIARIO
20 libros, 0.2 cm de grosor
MATRIZ
CONDICIONANTES
MEDIDAS LIBRERO
20 libros (aproximadament e) de 4cm de grosor
FDF
Espaci o para revista s.
Analizando esta actividad deducimos que por la frecuencia (ya que no coinciden con sta) y por el espacio podemos aprovechar el comedor para estudiar. En el caso de alguna hija mayor podemos establecer un pequeo espacio en el estar ya que necesitara de una zona intima donde estudiar.
0.75
MEDIDAS DEL ESCRITORIO AREA: 3.6 m2
50
NECESIDAD
ACTIVIDAD
SUBACTIVIDAD
-Modelar la cermica -Pintar -Coccin -Empaquetar y embalar -Lavado de utensilios
USUARIO
FRECUENCIA
TRABAJO
Produccin de artesana
Fijo : 1 eventual:2
No definido
SECUENCIA
ACTIVIDAD PRODUCTIVA
Si Se dirige al taller Abre la puerta Da? No Prende la luz Se pone el delantal y el protector Saco los utensilios a utilizar y tambin la arcilla Se dirige al lavadero a humedecerse las manos Cmo? Por medio de maquina Empieza a moldear la arcilla
Adornos Las lleva al lugar de secado dejndolos 24 horas Vasijas Luego, las lleva al horno
Manualmente Realiza diferentes formas
Saca del horno las piezas de arcilla y las lleva a la mesa de pintado
Finalmente las pone en un lugar fresco
Vasijas
Las lleva a la mesa para darle los arreglos finales
Pinta las piezas de diferentes colores y las esmalta.
Vuelve a llevar las piezas al horno
Adornos
Las empaqueta para finalmente venderlas
51
MOBILIARIO
D
LUGAR DE ALMACENAMIENTO LUGAR DEL MANDIL
C
MESA DE MOLDADO TORNO ARTESANAL
MATRIZ
D
G
E
MESA DE PINTADO LUGAR DE SECADO ALMACEN DE PRODUCTOS

B
F
HORNO ARTESANAL
AREA: 16M2
CONDICIONANTES
Es conveniente tener una ventana (iluminacin natural) para la mejor visin del trabajador. El taller debe tener relacin directa con el patio, para usarlo como espacio de algunos materiales y por la conexin de agua. Los muebles deben organizarse en grupos de manera que no obstaculicen la circulacin.
52
NECESIDAD
ACTIVIDAD Estacionarse
SUBACTIVIDAD
Bajar del auto o moto taxi Llevar las compras a la casa Llevar el producto del taller al mercado.
USUARIO
FRECUENCIA
5 minutos al da
ESTACIONARSE
Abre la puerta del garajeAbre la SiS Da? No
Fijo:1
SECUENCIA
Se Prende la Baja del auto o moto taxi Cierra la puertaSaca Saca las compras de auto Saca los insumos para el taller Entra a la casa Apaga las luces del garaje
Cierra la puerta de la casa
MOBILIARIO
MATRIZ
CONDICIONANTES
Este ambiente debe estar relacionado con el ingreso de la casa y con el vestbulo. Y tambin debe tener una relacin indirecta con el taller para transportar los productos y tambin traer los insumos.
AREA: 15 m2
MEDIDAS AUTO
El piso puede ser de cemento pulido
53
ESCALERA:
Con respecto a la escalera debe cumplir con la regla: dos contrapasos ms un paso (min. 0.25 m en viviendas) estar dentro de intervalo [0.60 m a 0.64 m], y tendrn un mximo de 17 pasos entre descansos, poseern un min. 0.90 m para escaleras lineales (unifamiliares). TIPOS DE ESCALERA QUE SE PUEDEN UBICAR EN LA VIVIENDA Con la escalera de concreto se desperdicia el espacio que se genera debajo de esta, pero si se pone una escalera de metal con madera, aparte de soportar lo mismo se aprovecha ms el espacio.
En el tema econmico se optara por la de madera ya que a la escalera de concreto tendra que tener un acabado final y seria un gasto adicional.
La altura hasta el techo es depende del contrapaso y del clculo de la formula 2 C + 1 P tendr que estar en el intervalo [0.60 m a 0.64 m]. X= VARIABLE DE (CONTRA PASO) ALTURA
54
PROGRAMA DE AREAS
PROGRAMA DE REAS
AMBIENTE AREA NETA (m2) CIRCULACIN Y MUROS (15%)m2 AREA BRUTA m2
DORMITORIO (PADRES) DORMITORIO(HIJOS) DORMITORIO (HIJA) BAO 1 BAO 2 SALA COMEDOR COCINA TALLER ESTAR VESTIBULO
TOTAL
13.5 9 13 3.5 3.5 11 13 10
2.02 1.35 1.95
15.52 10.35 14.95 4 4 12.65 14.95 11.5 18.4 6.9 6.9 119.02 m2
0.45 0.45 1.65 1.95 1.5 2.4 0.9 0.9
16 6 6
GARAJE (*) PATIO (*) (*).- rea sin techar
15
2.25 1.80
17.25 13.80
12
55
ANALISIS FUNCIONAL
MATRIZ DE INTERRELACIONES FUNCIONALES DIAGRAMA DE RELACION
DORMIT. HIJO
SALA
COMEDOR
14 3
COCINA
ESTAR
VESTIBULO
DORMIT. HIJAS
SH
S.H
GARAJE
7 11 2 1 2
PatioLavandera
DORMIT. PADRES
ARA JE
TALLER
LEYENDA ZONA PPRODUCTIVA ZONA SOCIAL ZONA SERVICIO ZONA INTIMA
56
DIAGRAMA DE FLUJOS
ALTERNATIVAS DE ZONIFICACION
ZONIFICACION ENTRE LOTES
57
ZONIFICACION EN DOBLE FRENTE
ZONIFICACION EN ESQUINA
58
SISTEMAS CONSTRUCTIVO, MATERIALES Y ACABADOS

SISTEMA CONSTRUCTIVO
El sistema constructivo elegido es: Albailera Confinada La Albailera Confinada es el sistema constructivo ms usado en la construccin de viviendas unifamiliares debido a su gran resistencia ssmica, se basa en un conjunto de elementos de refuerzos horizontales y verticales (vigas y pilares), cuyas funciones son la de proveer ductibilidad a un muro portante. Ya que tambin tenemos que tener en cuenta que el Per se encuentra ubicado en una zona de alto riesgo ssmico. Piedra chancada o Grava(agregado grueso): -Se denomina grava a las rocas de tamao comprendido entre 2 y 64 mm, aunque no existe homogeneidad de criterio para el lmite superior, es uno de los principales componentes del concreto.
Hormign (mezcla natural de agregados): -El hormign es una mezcla natural de piedras de diferentes tamaos y arena gruesa. Es usado para preparar concreto de baja resistencia de sobre cimiento, falsos pisos, calzaduras.
Madera: -Elemento natural, usado para armar el encofrado, lugar donde se rellena de concreto.
MATERIALES A USARSE EN EL SISTEMA CONSTRUCTIVO:

Cemento: -Es un conglomerante formado a partir de una mezcla de caliza y arcilla calcinadas y posteriormente molidas, que tiene la propiedad de endurecer al contacto con el agua. El cemento es vendido en bolsas de 42.5 kg.
Ladrillos: Es una pieza de construccin, generalmente cermica y con forma ortodrica, usada en el levantamiento de paredes y techos.
Acero Corrugado de Refuerzo: Es una barra de acero que presenta resaltos o corrugas que mejoran la adherencia con el concreto, el tamao es de9.00 m de longitud y se encuentran tamaos de 3/8, 1/2, 1/8, 1/4, 1, entre otros.
Arena (fina y gruesa): -Es un elemento granular que se encuentra en la naturaleza. Est compuesta de partculas muy finas de rocas y minerales, ser usada en la mezcla con el cemento, la piedra y el agua, y su misin es reducir los vacos entre las piedras.
59
Puertas:
Las puertas sern de madera, especficamente triplay contraplacado, y el marco ser de madera tornillo, la puerta principal ser de pura madera, se le aplicara una o dos capas de barniz protector para cuidar la madera de la humedad. La altura de la puerta era de 2.10 m mnimo para todos los ambientes, y el ancho vara de acuerdo a cada espacio.
Ventanas:
El marco de las ventanas seran de aluminio y el vidrio seran en proporciones de 60 cm. Por criterios de seguridad, las ventanas del pimer nivel seran protegidas con rejas de hierro.Se aplicara una capa de zincromato para poteger el metal de la humedad del ambiente.
AMBIENTE COCINA y BAOS
PAREDES
MAYOLICA 30 cm x 30 cm La altura del enchapado en el bao ser de 1.2O m , excepcin en la ducha que ser de 1.50m.En la cocina se usara pintura ltex, color claro.
PISOS
MAYOLICA 30cmx30cm El piso de la cocina debe ser resistente a las manchas, la grasa y la humedad. PISO DE CERAMICA 45cm X 45cm Por su fcil limpieza y poco mantenimiento.
MOBILIARIO
Los muebles de la cocina( gabinetes y cajones) seran de melamina, el color debe ser claro y que combine con el piso de la cocina.
SALA-COMEDOR DORMITORIO
GARAJE PATIO - LAVANDERIA
PINTURA LATEX: Las paredes pueden ser rayadas o manchadas por los nios, por eso la pintura ltex es la mejor opcin, porque es fcil de limpiar. El color debe ser un tono suave. PINTURA LATEX.
Las puertas del closet seran corredizas, y el material a usar sera la melamina, de preferencia de color madera.
TALLER
PINTURA LTEX.
INGRESO VESTIBULO
PINTURA LATEX.
CEMENTO PULIDO. El piso debe ser de fcil limpieza aceites, cidos, grasas, residuos tpicos de un garaje. Una buena capa de cemento es la solucin ideal sin despreciar el mosaico y los pisos cermicos. CEMENTO PULIDO. Las mesas del taller sern de madera, y los estantes de almacn de las piezas artesanales sern de metal( aluminio). El piso del ingreso ser con cemento pulido, y el vestbulo ser de piso cermico.
60
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
CONCLUSIONES
El grupo Arcade en base a la etapa de investigacin, los marcos normativos y tericos, junto al contexto topogrfico, social y cultural con las tipologas de acuerdo a la zona trabajada; y sobre todo de acuerdo a sus principales necesidades, propone un modelo de vivienda econmica progresiva, basada en la elaboracin de un taller de cermica que permita el avance sostenible y progresivo de la vivienda; dando lugar a que los sectores de bajos recursos econmicos puedan autoconstruir sus viviendas bajo un programa arquitectnico a seguir, que les brindar una mejor calidad de vida y que a la vez este tipo de vivienda tendr flexibilidad para poder crecer con el paso del tiempo. - La solucin propuesta como sala comedor se desprende del anlisis de la relacin de las actividades y secuencias de actividades sociales. - La actividad estudiar se considerar en el comedor ya que del resultado concluimos que se dan en diferentes frecuencias y la actividad estudiar tiene un rea mnima. En el caso de una persona joven podemos adicionarle al vestbulo una pequea zona de estudio en caso necesite de privacidad. - La vivienda no contara con animales de corrales a causa de los olores que emana, pudiendo ser nocivos para los animales, y por considerar que el taller merece un poco mas de rea de trabajo. - La eleccin del taller de artesana es una propuesta del grupo ya que se asemeja mucho a lo que es manualidad, trabajo que muchas de las personas entrevistadas saban hacer. Mediante este taller pueden crecer econmicamente mejorando su calidad de vida.
- El taller debe tener relacin directa con el patio ya que se contara con una lavadero que ayude a humedecer la arcilla o cermica, tambin ser ms fcil lavar todos los utensilios de trabajo.
RECOMENDACIONES
El posterior diseo debe permitir el correcto desenvolvimiento de las actividades humanas. Los ambientes deben garantizar su uso eficiente, con un bajo costo del mantenimiento. Los materiales usados en la edificacin de la vivienda debern garantizar un comportamiento resistente al fuego, proteccin acstica y posibles filtraciones. En el caso de los acabados de piso debern resistir la abrasin, desgaste, punzonamiento y cidos domsticos. En pisos exteriores deber ser de material antideslizante y con respecto a piso de cocina deber resistir a la grasa y aceite. El piso del taller de cermica deber ser de fcil mantenimiento, ya que la actividad demanda mucha limpieza. No hemos considerado la crianza de animales en este tipo de vivienda, ya que la actividad productiva a realizarse ser el de un taller de cermica; y este al contar con un horno, no es recomendable, pues emite ciertos gases txicos.
61
BIBLIOGRAFA
Las familias y el uso de las viviendas - Autor: Gustavo Riofro Benavides La vivienda de la clase media Autor: Banco de la Vivienda del Per Reglamento nacional de Construccin (R.N.C.). Ministerio de Salud - Manual de implementacin: Familias y viviendas saludables. DESCO Centro de Estudios y Promocin del Desarrollo -La vivienda progresiva en el Per http://wikitecno.wikispaces.com Alfredo CilentoSarli-HOGARES SOSTENIBLES DE DESARROLLO PROGRESIVO, Instituto de Desarrollo Experimental de la Construccin (IDEC) http://www.arquba.com
62
63

Arkade Vivienda Economica Progresiva

Caricato da

Informazioni sul documento

Copyright

Formati disponibili

Condividi questo documento

Condividi o incorpora il documento

Opzioni di condivisione

Hai trovato utile questo documento?

Questo contenuto è inappropriato?

Copyright:

Formati disponibili

Arkade Vivienda Economica Progresiva

Caricato da

Copyright:

Formati disponibili

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL

VIVIENDA ECONOMICA PROGRESIVA

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

CAPITULO II: Factibilidad Tcnica

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES Y ACABADOS59 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.62

DETERMINACION DEL LUGAR ELEGIDO

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

solo fueron realizadas a un sector del AAHH., ms no a todaslas viviendas.

viven en la parte alta del cerro.

encuestas, por motivos de seguridad.

representar la variedad de tipos de familia existentes en todo el pas.

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

II.- MARCO TERICO

Isla de Guano en Chincha

Barrio Obrero- La Victoria

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

1.2. CARACTERISTICAD DE LAS CIUDADES PERUANAS

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

1.3. PROBLEMA DE VIVIENDA EN EL PERU Principales Factores

Dficit global habitacional segn departamentos 2007

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

1.4. LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

1.5. POLTICA E INSTITUCIONES DE VIVIENDA

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

1.5.1. INSTITUCIONES QUE PROMUEVEN Y EJECUTAN LAS

a) MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIN Y SANEAMIENTO

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Productos de fondo mi vivienda (FMV)

COFOPRI -Crdito mi vivienda

NMERO DE NUEVO CRDITO MIVIVIENDA OTORGADOS POR AO (Al 30 de abril de 2011)

2000 1000 0 2009 2010 2011

Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A. Elaboracin: Estudios Econmicos, Planeamiento y Presupuesto.

Principal institucin pblica para el acceso a vivienda

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Su finalidad no es tanto la adquisicin de vivienda nueva sino mejoramiento o ampliacin.

Total de crditos colocados por aos2009-abril 2011

8000 6000 4000 2000 0 2009 2010 2011

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Planes de Vivienda en el Per

INVENTARIO DE VIVIENDA , CONSTRUCCION Y NECESIDADES

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

Principales materiales de las viviendas

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

2. PRECISIONES CONCEPTUALES Y TERMINOLOG 2. PRECISIONES CONCEPTUALES Y TERMINOLOGA BSICA

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

3. Vivienda Econmica: Factores y condicionantes

VIVIENDA ECONOMICA PROGRESIVA

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

VIVIENDA DEL A.A.H.H .JOSE GALVEZ

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

3.1 FACTORES Y CONDICIONANTES

Conocimiento de los usuarios.

Responder a las nesecidades de la familia,

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

3.2 CRITERIOS DE ECONOMA DE LA VIVIENDA

Distribucin y funcionalidad Dimensionamiento

VIVIENDA ECONOMICA DE CRECIMIENTO PROGRESIVA

4.- REGLAMENTACIN VIGENTE