El pasado martes 10 de enero, fue firmado por el Presidente Juan Manuel Santos el Decreto-Ley 0019 de 2012 ms conocido como

Ley antitrmites. La nueva norma

simplifica y en otros casos elimina varios procedimientos, considerados innecesarios y que hoy se tienen en la administracin pblica. El fin de la norma expedida, es que los trmites sean sencillos y que los requisitos exigidos a los particulares sean racionales y proporcionales a los objetivos que se quieren cumplir, adems de requerirse unas instituciones eficientes, transparentes y cercanas al ciudadano. Les presentamos los principales trmites relacionados con el sector, que el Gobierno modific o en otros casos suprimi, mediante el presente Decreto: Articulo 35. Solicitud de renovacin de permisos, licencias o autorizaciones: cuando est permitida la renovacin de un permiso o licencia y se solicite dentro del plazo establecido y cumpliendo los requisitos exigidos, la vigencia se entender prorrogada con la solicitud mientras la entidad competente decide sobre la renovacin. Articulo 42. Reconexin de los servicios pblicos domiciliarios: desaparecida la causa que dio origen a la suspensin del servicio, la reconexin deber producirse dentro de las 24 horas siguientes. Articulo 44. Autorizacin previa del arrendador: para solicitar la prestacin de un servicio pblico domiciliario, se debe obtener autorizacin previa del arrendador. Las empresas prestadoras de servicios pblicos no podrn prestar el servicio sin esta autorizacin. Articulo 70. Obligaciones tributarias para las personas del rgimen simplificado del IVA: a partir de julio de 2012, las personas del rgimen simplificado del IVA podrn realizar la formalizacin de la inscripcin y actualizacin del RUT a travs del portal de la DIAN. Articulo 71. Obligaciones tributarias para las personas del rgimen comn: a partir de julio de 2012 las personas naturales y jurdicas del rgimen comn podrn presentar las declaraciones e informacin exgena y actualizar la informacin del RUT que determine la DIAN, por medio electrnico. Articulo 84. Sustitucin y cancelacin voluntaria del patrimonio de familia inembargable: adems de los jueces, los notarios podrn sustituir o cancelar mediante escritura pblica el patrimonio de familia constituido sobre un bien inmueble. Articulo 89. De los poderes: los poderes otorgados para realizar actos de disposicin, gravamen o limitacin al dominio de un bien, debern tener la

identificacin precisa del inmueble, direccin, nmero de matrcula inmobiliaria y cdula catastral. Los poderes no requerirn linderos. Articulo 91. De las cancelaciones de hipoteca: cuando la escritura pblica de cancelacin de una hipoteca se autorice en notara distinta a donde se constituy, el notario que autoriza la cancelacin deber enviarla para que impongan la nota de cancelacin respectiva. En lo que se refiere a temas de Vivienda, Ciudad y Territorio, el decreto consagra una serie de modificaciones las cuales se encuentran incluidas en los artculos 180 a 192. El tema de planes parciales es tratado en el Artculo 180, que modifica el procedimiento para planes parciales fijando, entre otras cosas, un trmino de treinta (30) das hbiles para la aprobacin de los proyectos de planes parciales, contados a partir de la fecha de radicacin del mismo que podrn ser prorrogables por treinta (30) das ms, luego de los cuales, en caso de no haber pronunciamiento por parte de la oficina de planeacin, se puede llegar a generar un silencio positivo, con lo que se entendera aprobado el proyecto en los trminos en que fue presentado. El artculo 18: hace referencia a la exigibilidad y cobro de la participacin en la plusvala, estableciendo que para que la plusvala sea exigible liquidarse e inscribirse dicho acto en el folio de matrcula inmobiliaria. El tema de licencias urbansticas es abordado en el artculo 182. El cual establece que las licencias sern expedidas exclusivamente conforme a las normas nacionales y prohbe a las entidades municipales o distritales exigir requisitos adicionales a los establecidos en la ley. El artculo 183: establece la prohibicin expresa a las autoridades municipales y distritales de exigir el cumplimiento de normas tcnicas o de construccin diferentes a las establecidas en la Ley 400 de 1997 o sus reglamentos. El Artculo 184: define que los usos y tratamientos del suelo debern asignarse de conformidad con el respectivo POT sin necesidad de adelantar ninguna aprobacin adicional ante otra instancia municipal o distrital. El Artculo 185: establece los documentos que deben radicar los interesados en adelantar actividades de construccin y enajenacin de inmuebles destinados a vivienda. El artculo 187: se ocupa de los macroproyectos adelantados en suelo de asentamientos indgenas, comunidades tnicas o afrodescendientes, caso en el que se

requerir de la realizacin de consulta previa durante la etapa de formulacin del respectivo macroproyecto. El artculo 188: seala que en el trmite de la licencia de urbanizacin, con el concepto de disponibilidad inmediata de servicios pblicos, la autoridad competente deber aprobar el servicio temporal de acueducto y alcantarillado. Para que proceda la revisin de los contenidos de mediano y largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial o la expedicin de un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial, el Artculo 189 establece que, deber garantizarse la incorporacin de la delimitacin y zonificacin de las reas de amenaza y de las reas en condicin de riesgo y gestin. El artculo 190: establece el modo de resolver las inconsistencias que pudieran llegar a presentarse entre el Plan de Ordenamiento Territorial y su cartografa oficial, prevaleciendo lo dispuesto en el acuerdo que adopta el POT. Y por ltimo en el artculo 192 se define un rgimen especial en materia de licencias urbansticas. Si requiere el texto completo de la norma puede solicitarlo a los correos: pjuridica@lonja.org.co, direccionjuridica@lonja.org.co

Cordialmente,