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Santiago de Cali, Diciembre 26 del 2011

Seores EDIFICIO LOS CONQUISTADORES Atn: Sr. HARRY ZEA Administrador


Cali

ASUNTO: INFORME MANTENIMIENTO ASCENSORES

Respetado seor: Como resultado del mantenimiento de recuperacin efectuado a los cuatro ascensores del edificio,

relacionamos los trabajos ejecutados, en los cuales se ha seguido la misma rutina en orden especifico, haciendo hincapi en la necesidad de cada equipo y con el objetivo de mejorar su
operacin.

SALA DETMAQUINA$;

Controlde Maniobra
Se ha realizado limpieza general a los controles, este trabajo se ha centrado en organizar y verificar

el cableado, remplazando algunos tramos que por el alto tiempo y frecuencia de uso se
necesario; verificacin de contactos de relevos, conexiones y voltajes.

hacia

En la etapa de potencia se realizo el ajuste de contactos requerido, efectuando el cambio de algunos

juegos PALETA-CARBON debido a su desgaste avanzado. Esta etapa es de vital importancia ya que un ajuste inadecuado o el avanzado desgaste pueden ocasionar bloqueos frecuentes en los
equipos.

OCOT D.C.: Cra. 26 No. 74 - 32 PBX: 231 2033 Cel.: 310 - 481 1108 Tels.: 23l2ll0 -2312060 - 544 5814 - 544 5g3O - 560 0510 SERVICIO 24 HORAS Y FESTMS Cel: 320 8091460 Linea Gratuita: 018000111318 - 235 791I E-mail: tecnivec0l @yahoo.com CALI: Av. Pasoancho N.68-26 Of.307 Tel.:331 3266 Telefax: 315 8625 Cel.: 310 - 481 1109 E-mail: tecniveccali@hotmail.com
PEREIRA: Confamiliar
de Guayacanes

Marzana26 casa27 Cel.: 310 - 765 1722

MEDELLIN: Calle

42 No. 73

- l0Interior 502 Tel.: 414 4393 Cel.: 311 - 506 5206 E-mail: asc_tecnivec@hotmail.com

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En el Selector se ha realizado adems de la limpieza y el ajuste adecuado, un esfuerzo particular en

el motor, pues su trabajo es intenso y el acople tiende afallar, esto causa


equipos,

el descontrol

de los

Adems se han verificado fusibles, breacker, trmicos y unidades semiconductoras.

Motor-reductor
Verificacin de voltajes y conexiones.

Se completaron niveles de aceite, tambin se realizo el engrase de rodamientos de maquinas y


poleas de traccin y deflectoras; limpieza y lubricacin de gobernador y pasadores del mismo, con el objetivo de eliminar su desgaste adems de ruidos anormales,

Se ha realizado un trabajo puntual en los frenos, estos se han desmontado con el fin de limpiar, lubricar pasadores, verificar el estado de las bandas y reajustar, para dar mayor suavidad a la
parada. Se efectu la pintura generalde los motorreductores.

POZO:

Sistema de puertas:
Se realizo limpieza general, ajuste de puertas desplomadas, verificacin de contactos de seguridad, verificacin de guayas, lubricacin de patines colgantes y rolletes, limpieza de correderas, ajuste de zapatas y limpieza de quicios.

Cabina v Contrapeso:
Se completaron niveles de aceite de recipientes encargados de la lubricacin de guas, revisin de zapatas deslizaderas, no se detecto desgaste avanzado, Limpieza y lubricacin de motor operador y partes del sistema.

OCOTAD.C.: Cra.26No.74-32PBX:231 2033CeL.:310-481 1108Tels.:23l2ll}-2312060-5445814-5445930-5600510 SERVICIO 24 HORAS Y FESTMS Cel: 320 8091460 Linea Gratuita: 018000111318 - 235 79ll E-mail: tecnivec0l@yahoo.com CALI: Av.Pasoancho N.68-26Of.307 Tel.: 331 3266 Telefax:3158625 Cel.:310-481 1109E-mail: tecniveccali@hotmail.com
PEREIRA: Confamiliar
de Guayacanes

Manzana26 casa27 Cel.:310 - 765 1722

MEDELLIN: Calle

42 No. 73

- l0 Interior 502 Tel.: 414 4393 Cel.: 3l I - 506 5206 E-mail: asc_tecnivec@hotmail.com

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Otros:
Limpieza y realineacin de guas, lo ultimo con el objeto de evitar movimientos fuera de lnea durante el recorrido de la cabina. Lubricacin, ajuste de tensin e instalacin de suplementos a CINTA LANDING, Compensacin de equilibrio de tensin y verificacin de estado a cables de traccin. Ajuste de switches de poso finales y pre-finales y lubricacin de rolletes. Limpieza de poso, parte inferior de cabina, resortes, bloques de seguro. Verificacin de la correcta nivelacin en la llegada a piso.

CABINAY HALL
Se remplaz la bombilleria faltante o con avera de botones de llamada y sealizacin, lnstalacin de alumbrado para cabinas. lnstalacin de sistema de citofona para comunicacin ASCENSORES-poRTERlA. lnstalacin de luz de emergencia, esta opera en el evento que implique la perdida de energa, esta se encender para evitar el pnico del usuario. Adicionalmente a la rutina de mantenimiento efectuada en cada uno de los equipos y los pasos aqu descritos, tambin se ha seguido la rutina para verificacin de seguridades lo que implica actuar todas y cada una de ellas para evaluar si estn operando correctamente y el nivel de respuesta de las mismas, para dar todas las garantas de operacin de los equipos de ascensores.

sOCorD.C.: Cra.26No.74-32PBX:2312033 Cel.:310-481 ll08Tels.: 23l2ll}-2312060-5445814-5445930-5600510 SERVICIO 24 HORASYFESTIVOS Cel: 320 8091460 Linea Gratuita: 018000111318 - 235 79ll E-mail: tecnivecOl@yahoo.com CALI: Av. Pasoancho N. 68-26 Of. 307 Tel.: 331 3266 Telefax:315 8625 Cel.: 310 - 481 1109 E-mail: tecniveccali@hotmail.com
PEREIRA: Confamiliar
de Guayacanes Manzana 26

casa27 Cel:.310 - 765 1722

MEDELLIN: Calle

42 No. 73

- l0 Interior 502 Tel.: 414 4393 Cel.: 3ll - 506 5206 E-mail: asc_tecnivec@hotmail.com

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NtT.800.045.178 - 8

Trabajos que se deben continuar:


Modernizar cabinas. Carnb(ar p\sos y repa\a\ p\a\a(ornras. Cambi ar al g u n os rod ami entos. Pintura en puertas. Programar en mediano plazo cambio de cables y poleas de traccin y como sugerencia trabajar en el proyecto de modernizar los equipos instalando controles electrnicos con el moderno sistema VVVF lo ltimo en tecnologa, con unas grandes ventajas que en realidad es una inversin. Con lo anterior se solucionan las fallas que aparecen por momentos y que son: desnivel y bloqueos ya que por el tiempo la perfeccin es imposible. Trabajaremos

conj

c-apacidad y experiencia para que todo este muy bien

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Gerpnte Regional.
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nOCOr D.C.: CALI:

SERVICIO 24 HORASYFESTIVOS Cel: 320 8091460 Linea Gratuita: 018000111318 - 235 7911 E-mail: tecnivecOl@yahoo.com
Av. Pasoancho N. 68-26 Of. 307 Tel.: 331 3266 Telefax:315 8625 Cel.: 310 - 481 1109 E-mail: tecniveccali@hotmail.com PEREIRA: Confamiliar de Guayacanes Manzana26 casa27 Cel.:310 - 765 1722 MEDELLIN: Calle 42 No. 73 - l0Interior 502 Tel.: 414 4393 Cel.: 311 - 506 5206 E-mail: asc_tecnivec@hotmail.com

Cra. 26 No. 74 - 32 PBX: 231 2033 Cel.: 310 - 481 1108 Tels.: 231 2110 -2312060

- 544 5814 -

544 5g3O - 560 0510