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FRANCO BALLATI ANNARITA MARINO

IL PROCEDIMENTO DI CONVALIDA DI SFRATTO


Licenza e finita locazione, morosit

Formule

01 - Disdetta del contratto di locazione (ex art. 58 l. 392/78) ad uso abitativo 02 Disdetta del contratto di locazione ad uso non abitativo 03 Diniego di rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza (uso non abitativo), ex art. 29 l. 392/78 04 Diniego di rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza (uso abitativo), ex art. 3 l. 431/98 04 bis Diniego di rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza (uso abitativo), ex art. 3 l. 431/98, con invito ad esercitare il diritto di prelazione 05 Disdetta del contratto di locazione ad uso abitativo alla seconda scadenza, ex art. 2 l. 431/98 06 Comunicazione delle condizioni per il rinnovo del contratto di locazione ad uso abitativo alla seconda scadenza, ex art. 2 l. 431/98 07 Recesso del conduttore (l. 431/98) dal contratto di locazione ad uso abitativo 08 Recesso del conduttore dal contratto di locazione ad uso abitativo per gravi motivi 09 Recesso del conduttore dal contratto di locazione ad uso non abitativo 10 Contestazione al conduttore dellinadempienza contrattuale ex art. 5 l. 392/78 11 Contestazione al conduttore e risoluzione del contratto per uso dellimmobile diverso da quello pattuito 12 Verbale di restituzione dellimmobile 13 Intimazione di sfratto per finita locazione e contestuale citazione per la convalida (ex l. n. 392/78) 14 Intimazione di sfratto per morosit e contestuale citazione per la convalida (immobile ad uso abitativo) 15 Intimazione di sfratto per morosit e contestuale citazione per la convalida (immobile ad uso diverso) 16 Intimazione licenza per finita locazione e contestuale citazione per la convalida (ex art. 2, l. 431/98) 17 Atto di citazione per convalida sfratto per finita locazione (ad uso abitativo) ex l. 431/98 18 Atto di citazione per convalida sfratto per finita locazione (ad uso non abitativo) ex art. 27 l. 392/78 19 Ricorso ex art. 447 bis c.p.c. e art. 30 l. 392/78 (diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza) uso non abitativo 20 Ricorso ex art. 447 bis c.p.c. e art. 30 l. 392/78 (diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza) uso abitativo 21 Comparsa di costituzione e richiesta di concessione di termine per sanatoria della morosit ex art. 55 l. 392/78 22 Ricorso ex art. 447 bis c.p.c. per risoluzione del contratto di locazione per cessazione della prestazione

di opera (ex art. 659 c.p.c.)

23 Ordinanza di convalida dello sfratto (o della licenza per finita locazione) 24 Ordinanza del G.I. con concessione di un termine per il pagamento dei canoni di locazione 25 Ordinanza provvisoria di rilascio, ex art. 665 c.p.c., e mutamento di rito 26 Atto di precetto per rilascio immobile 27 Avviso ex art. 608 c.p.c. 28 Ricorso per fissazione nuova data dellesecuzione, ex art. 6 l. 431/98 29 Ricorso in opposizione a decreto del Giudice di rifissazione della data dellesecuzione dello sfratto (ex art. 6 l. 431/98) 30 Ricorso per ingiunzione ex artt. 633 e 664 c.p.c. e 447 bis c.p.c. 31 Ricorso in appello ex artt. 433 e 434 c.p.c. 32 Ricorso in appello avverso ordinanza di convalida sfratto per finita locazione 33 Ricorso in opposizione avverso ordinanza di convalida sfratto (art. 668, c.p.c.) 34 Comparsa di costituzione e risposta con domanda riconvenzionale (ex art. 3 l. 431/98) 35 Memoria difensiva integrativa, ex art. 447 bis c.p.c.