CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Santo Domingo de los Tschilas; a 1ero de Octubre del ao 2010, comparecen por una parte la Seorita CARMITA YOLANDA LVAREZ BELTRN, portadora de la cedula de ciudadana N 170259287-2, en su calidad de ARRENDADORA; por otra parte la Seora JUANA MARA GIMENEZ VILLAVICENCIO, portadora de la cedula de ciudadana N 080139547-6, en su calidad de ARRENDATARIA; los mismos que de manera libre, voluntaria; y, sin que existan ninguna clase de presiones, se comprometen a celebrar el presente contrato de arrendamiento, el mismo que ser sujeto a las siguientes clausulas: PRIMERA: ANTECEDENTES.- La seorita CARMITA YOLANDA LVAREZ BELTRN, es duea y propietaria de una casa rentera, la misma que se encuentra ubicada en la Avenida Chane #518 cerca de la entrada a la Av. Abraham Calazacon y diagonal al Almacn del Seor Marlon Mendoza, de esta ciudad. SEGUNDA: DESTINO DE LA SUITTE ARRENDADA.- Con tales antecedentes la suitte arrendada ser destinada exclusivamente para vivienda esta conformada de un dormitorio master, un bao completo, sala comedor y cocina. La arrendataria ocupar exclusivamente los espacios indicados. TERCERA: El CANON DE ARRENDATICIO MENSUAL.- El ~non de arrendamiento que las partes fijan libre y voluntariamente es por el valor de $ 100.00 (CIEN DLARES AMERICANOS MENSUALES)los mismos que sern pagados en efectivo y anticipadamente a la arrendadora dentro de los CINCO PRIMEROS OlAS DE CADA MES, en caso de existir diferencia en el canon de arrendamiento fijado en este contrato, con el determinado o que llegue a fijar la 1 . Municipalidad de Santo Domingo de los Tschilas; as mismo como el cualquier otra ley que pudiera expedirse sobre el precio o renta de los arrendamientos de los predios urbanos, en contra de la arrendadora; la arrendataria expresamente declara que renuncia a formular reclamo alguno a futuro, en contra de la arrendadora por supuesta mensualidades pagadas en exceso. El nico comprobante de pago ser una factura firmada por la anenc;aUora. CUARTA: GARANTA ENTREGADA VOLUNT ARIAMENTE.- De comn acuerdo la arrendataria entregara a la arrendadora la cantidad de $ 150 (CIENTO CINCUENTA DLARES AMERICANOS), en efectivo, como garanta por daos que fueren ocasionados, cantidad que ser entregada y devuelta por la arrendadora a la arrendataria, despus de un mes de desocupacin de la suitte, previa la revisin de posibles daos existentes comprobados los mismos que sern descontados de la garanta, y de vuelta la diferencia. QUINTA: DURACiN DEL CONTRATO.- Por acuerdo de las dos partes, el presente contrato, tendr la duracin de UN AO FORZOSO, contando desde el1ero de octubre del ao 2010, . pudiendo este contrato ser revisado y renovado de mutuo acuerdo un meses antes de SI.! terminacin, previo el reajuste de la pensin locativa mensual fijada. Si la arrendataria por fuerza mayor tuviera que cambiar de residencia indicar a la arrendadora un mes antes de desocupar la suitte; caso contario tendr que pagar un mes de arriendo como indemnizacin a la arrendadora. SEXTA: CLAUSULAS DE TERMINACiN DEL CONTRATO ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO.- La arrendadora podr dar por terminado este contrato: por uso ilcito o inmoral de la suitte arrendada, o en las reas comunes que afecten las buenas costumbres; y, la tranquilidad de los vecinos; o a su seguridad, etc. SPTIMA: DE LAS MEJORAS.- Queda terminantemente prohibido a la arrendataria realizar mejoras, adecuaciones, etc; Las adecuaciones necesarias o provisionales, se las ejecutar con tacos Fisher y tornillos, de cuarenta a cincuenta centmetros de distancia de las columnas, instalaciones de luz o de agua; las mismas que sern autorizadas por escrito y vigiladas por la arrendadora, sin ningn reconocimiento o descuento de los arriendos.