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TEMARICO CIVIL II POR LA UNED CON LOS APUNTES

1. La obligacin en general: fuentes y sujetos (Concepto tcnico, estructura, sistema de fuentes, sujetos intervinientes y relaciones entre ellos)

1. CONCEPTO OBLIGACIN En sentido jurdico, toda obligacin es una manifestacin de una categora ms amplia: el deber jurdico. Como deber jurdico la obligacin se caracteriza por: 1- Ser vnculo de naturaleza transitoria (no puede ser una obligacin de por vida). 2- Puede ser: a. Patrimonial (por ejemplo, dar 100 ). b. Personal (pintar un cuadro). 3- En caso de incumplimiento de la obligacin se puede atacar el patrimonio del deudor. 2. ASPECTOS ACTIVOS Y PASIVOS. Activo: acreedor Es el sujeto titular de un derecho de crdito, frente al deudor. El derecho de crdito le permite: 1- Exigir al deudor el cumplimiento de la obligacin 2- Recibir la prestacin de la obligacin 3- Atacar el patrimonio del deudor si este incumple la obligacin Pasivo: deudor Es el titular de un deber jurdico, obligado a realizar una determinada prestacin de dar, hacer o no hacer una cosa. En caso de incumplir el deber jurdico responde con todo su patrimonio. Definicin de obligacin. El CC no define el concepto de obligacin, para construir el precepto nos ayudamos de dos artculos: 1088 y 1911 Artculo 1088: Toda obligacin consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa. Art. 1911: Del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros. Definicin: La obligacin es el derecho del acreedor dirigido a obtener del deudor el cumplimiento de una prestacin de dar, hacer o no hacer, garantizndose dicho cumplimiento con todo el patrimonio presente y futuro del deudor. 3. DEUDA Y RESPONSABILIDAD COMO ELEMENTOS DE LA OBLIGACIN. En principio toda obligacin tiene dos elementos: - Deuda (art 1088): deber jurdico que asume el deudor de realizar una determinada prestacin. - Responsabilidad (art 1911): posibilidad que se otorga al acreedor de atacar el

patrimonio del deudor si este incumple la obligacin que haba asumido. Sin embargo, existen algunas excepciones en las que se da un elemento sin el otro: 1- Deuda sin responsabilidad El ejemplo tpico son las obligaciones naturales; en ellas nos hay una obligacin en sentido jurdico, sino que se trata de un deber moral o tico al que el Ordenamiento Jurdico atribuye en ocasiones 2 consecuencias: o Una vez que el deudor paga (cumple la obligacin) no va a poder pedir que se le devuelva lo que ha pagado (es decir, el deudor no puede repetir (pedir la devolucin) lo que ha pagado al acreedor) o El acreedor no puede exigir judicialmente el cumplimiento de esa obligacin 2- Responsabilidad sin deuda La mayora de la doctrina pone como ejemplo el contrato de fianza, pues el fiador responde con su patrimonio de una deuda ajena. No obstante, esta tesis es criticable, pues el fiador es deudor del acreedor, y al serlo tambin asume la duda de pagar en el caso de que el otro deudor no lo haga. 3- Deuda con responsabilidad limitada El deudor asume una obligacin, pero en caso de incumplimiento el acreedor no puede atacar todo su patrimonio, sino slo una parte. El ejemplo es el crdito hipotecario, en el que slo puede atacarse el objeto hipotecado. 4. LA PATRIMONIALIDAD DE LA OBLIGACIN. Existe una discusin doctrinal acerca de si el objeto de toda obligacin debe tener necesariamente contenido patrimonial, o si puede haber obligacin sin ese carcter. - Doctrina tradicional (Savigni): sostiene que la patrimonialidad es un requisito imprescindible de toda obligacin (su origen se encuentra en el Derecho Romano dnde toda obligacin poda traducirse en una indemnizacin en dinero) Doctrina moderna: puede haber obligacin sin contenido patrimonial, como se desprende del 1088, cuando dice en dar, hacer o no hacer algo. El hacer o no hacer algo, no es patrimonial. Pero si el deudor no cumple, y es imposible el cumplimiento forzoso, toda obligacin se va a traducir en una indemnizacin econmica, y por tanto, tiene una traduccin patrimonial.

5. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES. Son los hechos jurdicos que dan lugar a que surja una obligacin para el deudor de dar, hacer o no hacer alguna cosa. Se regula en el 1089: Art. 1089: Las obligaciones nacen de la ley, de los contratos y cuasi contratos, y de los actos y omisiones ilcitos o en que intervenga cualquier gnero de culpa o negligencia.
1- La Ley (1090 CC).

Las obligaciones derivadas de la ley no se presumen. Slo son exigibles las expresamente determinadas en este Cdigo o en leyes especiales, y se regirn por los preceptos de la Ley que las hubiere establecido; y, en lo que sta no hubiere previsto, por las disposiciones del presente libro.

De este artculo se deduce tres caractersticas de las obligaciones:


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Las obligaciones derivan de la ley, luego nunca se presumen, si la ley no establece expresamente la obligacin, esa obligacin no existe. Slo son exigibles como obligaciones legales las que se establezcan expresamente por el Cdigo Civil o por las leyes civiles especiales. Las obligaciones se rigen por la ley que las estableci expresamente, y si en esa ley no se regula alguna cuestin relativa a esa obligacin, acudimos al Cdigo Civil, puesto que es Derecho Supletorio.

2- Los Contratos (1091 CC).

Artculo 1091. Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse al tenor de los mismos. - Los contratos pueden ser fuente de todo tipo de obligacin, porque son una manifestacin del principio de autonoma de la voluntad (art. 1255). - Los contratos tienen fuerza de ley entre las partes que los firman, si no se cumplen, el Ordenamiento Jurdico ha previsto medidas para su cumplimiento. - Los contratos deben cumplirse segn su tenor (tal y como aparece estipulado en el contrato), en caso contrario, surgir responsabilidad para las partes. 3- Cuasicontratos (remisin tema 11) est relacionado con la gestin de negocios ajenos y el cobro de lo indebido. El cobro de lo indebido genera la obligacin de devolverlo. Gestin de negocios ajenos; es el dueo el que debe abonar los gastos surgidos mediante el tiempo en el que yo tena el negocio (no hay un contrato). Son casos en los que no hay un contrato entre los participantes, pero se genera un tipo de relacin que tiene consecuencias civiles. 4- Actos u omisiones ilcitas en las que intervenga cualquier gnero de culpa o negligencia: o Son fuentes de la obligaciones los delitos y las faltas, de los que surgen las obligaciones: Restituir las cosas objeto del delito. Resarcir los daos causados al perjudicado por el delito. Artculo 1092. Las obligaciones civiles que nazcan de los delitos o faltas se regirn por las disposiciones del Cdigo Penal. o Tambin se refiere a los actos u omisiones que no constituyen delito o falta, pero que causan dao a otros con culpa o negligencia. Son los casos de responsabilidad extracontractual, como cuando se inunda al vecino. Se genera la obligacin de indemnizar y de reparar el dao causado. (art. 1902 y ss.). Existen dos supuestos que no se encuentran en el 1089, y que se discute si son, o no, fuentes de las obligaciones: - Voluntad unilateral como fuente de la obligaciones: El artculo 1089 no la menciona como fuente de las obligaciones, por eso la doctrina y la jurisprudencia han discutido si lo es o no. Mayoritariamente se ha establecido una regla y una excepcin:

o Regla: la voluntad unilateral no es fuente de las obligaciones, puesto que necesita la aceptacin de la otra persona para que surja la obligacin (aceptacin expresa o tcita). o Excepcin: la promesa pblica de recompensa. - Promesa pblica de recompensa Caractersticas: 1- No est regulado por nuestro ordenamiento jurdico. 2- El fundamento de esta figura es la proteccin de la confianza que se ha suscitado en los destinatarios de esa promesa. 3- La promesa hace nacer en el promitente la obligacin de pagar la recompensa, si alguien realiza la actividad recompensada. 4- Para que sea fuente de las obligaciones es absolutamente imprescindible que sea pblica. Es pblica la promesa cuando se dirige a una generalidad de personas (se hace en general, no depende de un nmero de personas). 5- Si el resultado recompensado es alcanzado por varios sujetos, la recompensa hay que drselo al primero que se la indicado al promitente. 6- La promesa pblica de recompensa puede revocarse por el promitente, y para que la revocacin sea vlida deben cumplirse 2 requisitos: a. Dotar a la revocacin de la misma publicidad que se dio a la recompensa. b. La revocacin no va a ser vlida si antes de hacerla, alguien ya haba realizado la activada recompensada. Podr rehacerse para el futuro, pero ha esas personas debe darle la recompensa. Concurso con premio, es un tipo de promesa Pblica de Recompensa. Para que vincule, el concurso con premio debe cumplir 3 requisitos: 1- Debe de ser de carcter pblico. 2- Su objeto debe de ser recompensar o premiar una determinada actividad o resultado. 3- Habr que elegir al premiado de entre los diferentes concursantes que se hayan presentado. El segundo caso es el del enriquecimiento sin causa. Se produce cuando una persona se beneficia o enriquece a causa de otro, sin que exista una razn que justifique el desplazamiento patrimonial. El enriquecimiento sin causa no aparece regulado en el Cdigo Civil sino que bsicamente en una creacin de la doctrina y de la jurisprudencia. Es una de las fuentes de la obligacin. La obligacin que surge es reparar el dao que se ha causado al empobrecido. Los supuestos tpicos del enriquecimiento sin causa: - Uso de cosa ajena sin ttulo (ejemplo: ocupa). - Consumo de cosa ajena sin ttulo (ej. Comerse el bocadillo de otra persona). - Doble cobro de una misma prestacin (ej. Recibo 2 veces el alquiler de una cosa). Requisitos para que se convierta en fuente de las obligaciones: - Tiene que haber el enriquecimiento de un sujeto. Hay enriquecimiento tanto cuando se produce un aumento del activo patrimonial como cuando se produce una disminucin del pasivo (deudas). - Debe de haber un correlativo empobrecimiento de otro sujeto. - Tiene que haber una conexin causa-efecto entre el enriquecimiento. - No debe existir un precepto legal que excluya la explicacin del enriquecimiento sin causa (la ley excluye la aplicacin del enriquecimiento sin causa cuando se dan todos los requisitos). - Para que exista el enriquecimiento sin causa no es necesario que haya mala fe del enriquecido.

Consecuencias El empobrecido va a poder ejercitar una accin judicial para reclamar al enriquecido aquello en lo que se enriqueci. No se indemnizan los daos y los perjuicios. La accin tiene dos caractersticas: - Tiene carcter personal: no pretende que vuelvan determinados bienes o derechos, sino su valor econmico. - Es una accin de carcter subsidiario, el empobrecido slo puede ejercitar esta accin si el empobrecido no encuentra otro modo para defender sus derechos... El plazo del empobrecido para ejecutarlo es un plazo de prescripcin, no de caducidad, que dura 15 aos, como se recoge en el 1964: Artculo 1964: La accin hipotecaria prescribe a los veinte aos, y las personales que no tengan sealado trmino especial de prescripcin a los quince.

Diferencia principal entre prescripcin y caducidad. La prescripcin se poda interrumpir, y empezar a contarse de nuevo, y la caducidad no. Ejemplo: concesin de coche en la expo de Vigo, y la mujer que se separa sin haberse casado. 2. El objeto de la obligacin: la prestacin (Requisitos, clases, las obligaciones pecuniarias) 1. LA PRESTACIN COMO OBJETO DE LA OBLIGACIN. El objeto de la obligacin son las prestaciones. La prestacin es la conducta que el deudor se obliga a realizar y que puede consistir en entregar alguna cosa, en prestar algn servicio o abstenerse de levar a cabo un determinado comportamiento. La prestacin se encuentra en el artculo 1088 CC: Toda obligacin consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa. Las obligaciones por tanto pueden ser de dar, de hacer o de no hacer. 2. OBLIGACIONES DE DAR, HACER O NO HACER. Caractersticas. Obligaciones con prestacin positiva: a) Obligaciones de dar: son aquellas en las que el deudor se compromete a entregar al acreedor una cosa, ya sea de su propiedad, su posesin o cualquier otra circunstancia. Efectos de estas obligaciones: o Desde el punto de vista del deudor: 1. El deudor est obligado a conservar la cosa hasta que se la entregue al acreedor con la diligencia de un buen padre de familia (art. 1094 CC). 2. El deudor tiene que entregar la cosa en el lugar, en el tiempo y en la forma que se haya pactado con el acreedor. 3. El deudor est obligado a entregar la cosa, pero tambin todos sus elementos accesorios. 4. El deudor que incurre en mora en la entrega o que se compromete a entregar la misma cosa a dos o ms personas responde de los

daos que esa cosa sufra por caso fortuito antes de su entrega (art. 1096 CC). o Desde el punto de vista del acreedor: 1. El acreedor tiene derecho a que se le entregue la cosa y los frutos que esa cosa produzca desde que se perfecciona el contrato (art. 1095 CC). 2. Si el deudor incumple su obligacin de dar, el acreedor va a tener derecho a exigir la entrega de esa cosa. b) Obligaciones de hacer: el deudor se compromete con el acreedor a realizar una actividad corporal o intelectual. Efectos de las obligaciones de hacer: 1. El deudor se compromete con el acreedor a realizar exactamente la actividad a la que se ha comprometido. 2. Si el deudor incumple la obligacin de hacer se distinguen dos supuestos: El deudor realiza la actividad a la que se ha comprometido pero no lo hace conforme a lo que haba pactado con el acreedor. En este caso, el acreedor puede pedir que se deshaga lo mal hecho a costa del deudor. El deudor no realiza la actividad a la que se comprometi. En este caso, distinguimos dos supuestos: Si la obligacin era de carcter personalsimo, el acreedor tiene derecho a que el deudor le pague una indemnizacin por daos y perjuicios causados (art. 1101 CC). Si la obligacin no era de carcter personalsimo, el acreedor puede pedir que otra persona realice la prestacin y que sea el deudor el que la pague. Obligaciones con prestacin negativa: a) Obligaciones de no hacer: el deudor se compromete a no llevar a cabo una actividad o un comportamiento determinado. Si la obligacin de no hacer se incumple por el deudor, el acreedor tiene derecho a dos cosas: o En primer lugar, a que se deshaga lo mal hecho siempre que sea posible. o En segundo lugar, si no es posible deshacer lo indebidamente hecho, tendr lugar a una indemnizacin por los daos y perjuicios causados. 3. CLASIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES DE DAR, DE HACER O DE NO HACER. Por las particularidades del objeto de la obligacin, las obligaciones de dar, hacer o no hacer pueden ser: Especficas: son aquellas en las que su objeto aparece individualizado y determinado de forma clara. Efectos: 1. El deudor debe conservar la cosa especfica hasta que la entregue con la diligencia de un buen padre de familia. 2. El deudor debe entregar la cosa especfica y tambin sus accesorios. 3. Si el objeto de la obligacin especfica se pierde por caso fortuito, la obligacin se extingue como regla general salvo en dos supuestos: a) Que el deudor hubiese sido constituido en mora. b) Cuando el deudor se haba comprometido a entregar la misma cosa a dos o ms personas. Genricas: son aquellas en la que su objeto se determina atendiendo al gnero al que pertenece. Efectos:

1. Rige la mxima genus nunquam perit (el gnero nunca perece). La aplicacin de este principio implica que si el deudor asume la obligacin de entregar una cosa genrica no va a poder alegar para no cumplir su obligacin que la cosa ha perecido. 2. Si el deudor no cumple con esa obligacin genrica, el acreedor va a poder pedir que se ejecute la prestacin a costa del deudor (art. 1096 CC). (P. e, puedo comprar 10 botellas de vino a otro sujeto y que el deudor las pague). 3. La obligacin genrica en el momento de cumplirse se convierte en especfica. A esto se le llama la especificacin de las obligaciones genricas. Esta especificacin plantea dos problemas: a) Determinar quin hace esta especificacin. El CC no seala nada a este respecto. Por ello, la doctrina y la jurisprudencia admiten dos posibilidades: o Que acreedor y deudor pacten quin va a realizar la especificacin. o Si no se ha pactado nada, la especificacin corresponde al deudor (el deudor lo escoge). Por ejemplo, el vendedor escoge las 10 botellas. En ambos casos se aplica el art. 1167 CC, segn el cual cuando se especifica la obligacin genrica el acreedor no puede pedir que se le entreguen las cosas de la calidad superior ni el deudor se libera entregando las de la calidad inferior. Si no se ha pactado una calidad en concreto hay que entregar cosas de una calidad media. b) Determinar cundo se hace esta especificacin, que puede producirse: o En el mismo momento en el que el deudor cumple con su obligacin. Este supuesto no plantea problemas. o El problema se plantea cuando la especificacin se produce antes de que se cumpla la obligacin de forma unilateral por parte del deudor sin comunicrselo al acreedor. Esto puede conducir a fraudes por parte del deudor al acreedor porque deja de responder si la cosa se pierde. Por eso, la doctrina y la jurisprudencia entienden que el deudor slo puede especificar unilateralmente la obligacin cuando lo haga en el mismo momento en que est cumpliendo. Un tipo de obligaciones genricas son las obligaciones de gnero limitado. En este tipo de obligaciones el objeto de la obligacin se determina por el gnero al que pertenece pero se le aaden numerosas circunstancias que acotan a ese objeto. Por el nmero de objetos de la prestacin: Simples: aquellas cuya prestacin est constituida por un solo objeto. Mltiples: aquellas cuya prestacin est constituida por una pluralidad de objetos. Pueden ser de dos tipos: 1. Mltiples conjuntivas: el deudor se obliga a realizar todas y cada una de las prestaciones que constituyen el objeto de esa obligacin (p.e. yo me obligo a darte un libro y un cuadro). 2. Mltiples alternativas: el deudor se obliga a realizar slo una de esas prestaciones mltiples (p.e. yo me obligo a darte o un libro o un cuadro). Caractersticas:

a) El deudor est obligado a cumplir por completo una de esas prestaciones alternativas que hay (art. 1131 CC). b) La eleccin de cul de las prestaciones va a cumplir el deudor se llama concentracin. Esta concentracin se realiza mediante una declaracin de voluntad unilateral de carcter recepticio. A partir del momento en que se produce la concentracin la obligacin se convierte en una obligacin simple. Como regla general, la eleccin corresponde al deudor salvo que expresamente se haya conferido esa facultad al acreedor (art 1132 CC). El deudor tiene unos lmites para concentrar: no puede elegir prestaciones ilcitas o prestaciones imposibles. Respecto a la imposibilidad, el CC distingue que puede ser total o parcial. - Imposibilidad total: implica que no se puede realizar por el deudor ninguna de las prestaciones alternativas. El CC atribuye distintos efector segn haya sido la causa de esa imposibilidad total. Si la imposibilidad total se ha producido por caso fortuito, la obligacin se extingue (art. 1182 CC). Si se ha producido por culpa del deudor (dolo o negligencia), el CC distingue entre: Imposibilidad total cuando le corresponda concentrar al deudor. El deudor debe indemnizar al acreedor por los daos y perjuicios que le ha causado y el importe de esta indemnizacin ser el valor que tuviera la ltima de las cosas que hubiese desaparecido (art. 1135 CC). Imposibilidad total cuando la eleccin corresponda al acreedor (art. 1136 CC). El acreedor tiene derecho a una indemnizacin por daos y perjuicios cuyo importe sea el valor del objeto de las prestaciones que escoja el acreedor. Si se ha producido por culpa del acreedor: Imposibilidad total cuando le corresponda concentrar al deudor. El deudor queda liberado de su parte de la obligacin, pero si se trataba de una obligacin recproca el acreedor seguir obligado frente al deudor (p.e. yo me he obligado a entregar un boli y un libro y t me entregas un cuadro. El acreedor quema mi casa y se pierden el boli y el libro. Yo no puedo entregarte las cosas porque has hecho que sea imposible pero t s me tienes que entregar el cuadro). Imposibilidad total cuando le corresponda concentrar al acreedor. Igual que en el caso anterior. - Imposibilidad parcial: se hace imposible realizar alguna de las prestaciones alternativas, pero no todas. Imposibilidad parcial por caso fortuito. El deudor debe entregar la prestacin que quede si queda slo una y si quedan varias la que elija el acreedor (art. 1136.1 CC). Imposibilidad parcial por culpa del deudor: Si la eleccin corresponda al deudor, ste cumplir la prestacin que elija el acreedor entre las que queden. Si la eleccin corresponda al acreedor, ste puede elegir entre cualquiera de las prestaciones que queden o bien el valor de alguna de las que ha desaparecido por culpa del deudor.

Imposibilidad parcial por culpa del acreedor: Si la eleccin corresponda al deudor, ste puede optar por realizar cualquiera de las prestaciones restantes. Si el deudor ya haba escogido realizar la prestacin que se hizo imposible por parte del acreedor, su obligacin se extingue. Si la eleccin corresponda al acreedor, el CC no regula este supuesto. La doctrina y la jurisprudencia mantienen dos posturas: La obligacin se extingue y el deudor queda liberado. El acreedor puede seguir escogiendo entre las prestaciones que quedan. Facultativas: son supuestos en los que el deudor inicialmente se compromete a realizar una sola prestacin, pero en el momento de cumplir el deudor puede elegir entre realizar esa prestacin u otra distinta. El acreedor slo puede exigirle que cumpla la prestacin que se pact originariamente. Este tipo de obligaciones son diferentes de las obligaciones simples porque en el momento del cumplimiento el deudor puede elegir entre varias prestaciones y de las alternativas porque en las alternativas las posibles prestaciones aparecen ya previstas desde el nacimiento de la obligacin y en las facultativas no, y porque en las facultativas siempre la eleccin corresponde al deudor mientras que en las alternativas lo pueden pactar. Este tipo de obligaciones no estn especficamente reguladas en el CC, pero los tribunales las admiten con base al principio de libertad de pactos de las partes del art. 1255 CC. Por el nmero de vnculos obligatorios que haya: Unilaterales: aquellas en las que slo una de las partes se obliga a realizar la prestacin (p.e la letra de cambio, el cheque). Bilaterales (multilaterales, sinalagmticas, recprocas). La totalidad de las partes de la relacin obligatoria se vinculan recprocamente las unas con las otras. Pueden ser: Perfectas: aquellas en las que desde el nacimiento de la obligacin todas las partes estn vinculadas entre s. Imperfectas: aquellas que nacen como unilaterales pero en su desarrollo se produce algn acontecimiento que determina el nacimiento de obligaciones tambin para la otra parte (p.e el contrato de depsito). Caractersticas de las obligaciones bilaterales: 1. Como regla general, deben cumplirse simultneamente salvo que la ley o por pacto de las partes se establezca un cumplimiento sucesivo. Si una parte exige a la otra que cumpla sin haber cumplido ella, esa parte a la que se exige puede oponer la exceptio non adimpleti contractus. 2. El CC establece que ninguno de los obligador incurre en mora hasta que alguno de ellos haya cumplido (art. 1100 CC). 3. Si una de las partes no cumple pero la otra s, la parte que s ha cumplido tiene dos opciones (art. 1124 CC): a. Puede resolver la obligacin y la otra parte deber indemnizarle de los daos y perjuicios que haya sufrido y, en su caso, los intereses. b. Exigir a la otra parte el cumplimiento ms una indemnizacin por los daos y perjuicios que se le haya causado. 4. Si en las obligaciones bilaterales surge imposibilidad de cumplimiento por caso fortuito para una de las partes, la obligacin se extingue y la otra

parte queda exenta tambin (art. 1182 CC). 5. Si una parte cumple defectuosamente, la otra parte puede oponer la exceptio non rite adimpleti contractus, es decir, puede pedir que se rebaje proporcionalmente su prestacin. Obligacion pecuniaria: OBLIGACIN PECUNIARIA. Es la que tiene como objeto la entrega de una determinada cantidad de dinero. Ambas obligaciones son pecuniarias?, por ejemplo el prstamo de un banco. No hay que confundirlas con las de entrega de moneda, hablamos de casos de coleccionistas, de dar cosa cierta. Slo es pecuniarias cuando nos interesa el valor del dinero, en qu medio de pago se realice la obligacin. El dinero es jurdicamente bien mueble: Es un medio de cambio para cambiar bienes y servicios. Es una medida de valor, medimos el valor de las cosas en el mercado. Es un medio de pago, sirve para liberarnos de las obligaciones. Una obligacin pecuniaria es una obligacin en la que deudor se puede liberar pagando dinero. Suele ocurrir que en las obligaciones sinalagmticas una sea pecuniaria. 27 octubre 2010 Obligaciones pecuniarias: Son aquellas cuya obligacin se paga en dinero, son fungibles, es una obligacin consumible, producen intereses, cualquier retraso en el pago de una obligacin pecuniaria produce un inters moratorio. El gnero nunca perece, las obligaciones de dinero tienen que pagarse en euro en defecto de pacto, las obligaciones que estaban en pesetas se convierten de forma automtica en euros. Se hace frente a la devaluacin de la moneda con el paso del tiempo, el CC tiene una aproximacin al problema, si debas en 2000 1000 euros, dentro de 1000 aos tambin debes 1000 euros aunque el dinero cueste ms o menos. Mencin a la deuda de intereses, es una suma de dinero que el deudor abona por haber disfrutado de un capital durante un determinado periodo de tiempo, a esa deuda se la denomina deuda de intereses, adems de ser una deuda pecuniaria es una deuda accesoria, sigue la suerte de la deuda principal. Si la deuda principal se extingue la de intereses tambin. Civilmente existen tres tipos de intereses: Inters moratorio: Inters compensatorio: Pactas que si te retrasas pagas un inters moratorio, el anatocismo. Intereses procesales: Son los que se generan cuando en el proceso nos retrasamos en el cumplimiento de las sentencias. Inters legal: el que se fija cada ao en la ley de presupuestos generales del Estado, se usa por ejemplo para medir los intereses moratorios, tambin para diversos clculos en el mbito de los intereses procesales, es un inters legal no inters de dinero, normalmente el superior al inters de mercado, es el que hay que pagar por ejemplo cuando no cumplimos con una deuda del estado. Inters convencional: Es el que fijan las partes: pueden fijar o Inters compensatorio: o Inters moratorio: El inters moratorio en algunos casos roza lo inadmisible. Un prstamo de usura es el tiene los intereses muy altos. Ley de Crditos al consumo: En la ley se regula el pago de los intereses en estos prstamos de consumo.

3. Cumplimiento e incumplimiento de las obligaciones (Requisitos del cumplimiento, momento temporal y lugar, formas especiales de cumplimiento, supuestos de incumplimiento y sus reglas) para el cumplimiento: 1. LOS MEDIOS SOLUTORIOS: EL PAGO Y LA IMPUTACIN DE PAGOS. El pago implica la realizacin de la prestacin por el deudor a favor del acreedor. Este pago debe de cumplir una serie de requisitos: Requisitos de carcter subjetivo: o Requisitos del deudor: Pago personal por el deudor. Para que ese pago sea vlido, el deudor tiene que tener capacidad para pagar (art. 1160 CC). Si el pago lo realiza un incapaz, la regla general es que si el pago realizado por un incapaz es de una obligacin de dar ese pago ser ineficaz y tendrn que restituirse lo que se hubiera percibido. La excepcin a este supuesto es que si esa obligacin de dar consista en dinero u otra cosa fungible (consumible) el acreedor no tendr que devolver aquello que haya gastado o consumido de buena fe. Pago hecho por el representante legal o voluntario. Para los dos supuestos se aplica el artculo 1160 CC. Es vlido el pago hecho por un representante legal o voluntario del deudor salvo que la obligacin tuviera carcter personalsimo. Pago hecho por un tercero. Cualquier tercero ajeno a la obligacin est legitimado para efectuar el pago. El acreedor tiene que aceptar ese pago del tercero salvo que se trate de una obligacin personalsima. Consecuencias frente al deudor: Cuando el tercero paga con el conocimiento y la aprobacin expresa o tcita del deudor, una vez que ha pagado ese tercero se subroga en la posicin del acreedor (art. 1169 CC). Cuando el tercero paga ignorndolo el deudor, el tercero dispone contra el deudor de la accin de reembolso exactamente por la cantidad que haya pagado (art. 1158 CC). Cuando el tercero paga contra la expresa voluntad del deudor, el tercero no goza de la accin de reembolso ni se subroga en la posicin del acreedor, slo se le concede la actio in rem verso, es decir, el deudor slo va a tener que abonar al tercero aquello en lo que se enriqueci. o Requisitos del acreedor. El artculo 1162 CC establece que el pago hay que hacerlo al acreedor de la obligacin o a su representante. La capacidad del acreedor. El artculo 1163 CC seala que para recibir un pago hay que tener capacidad para administrar los propios bienes. Si se hace un pago a una persona que no est capacitada para administrar sus propios bienes no libera al deudor de su obligacin, salvo: Que ese pago le haya enriquecido al acreedor. Que ese pago haya sido aprobado despus por el representante legal del menor o del incapacitado.

Pago al acreedor aparente (art. 1164 CC). Si el deudor de buena fe paga a quien est en posesin del justificante de su deuda queda liberado de su obligacin [la buena fe consiste en la creencia de estar pagando al verdadero acreedor]. Pago hecho a otro tercero. Como regla general no libera al deudor de la obligacin (art. 1163.2 CC). Sin embargo, s libera al deudor cuando el pago realizado a un tercero le ha sido til al acreedor.

El acreedor tiene la obligacin de colaborar y de recibir el pago. Slo puede negarse a recibir el pago cuando ste no se corresponda con lo pactado. Requisitos de carcter objetivo: o Identidad: el deudor debe de entregar al acreedor exactamente la prestacin pactada. Obligaciones especficas (art. 1166.1 CC). Exige que el deudor entregue exactamente la cosa que se haya pactado. El acreedor no est obligado a recibir otra cosa aunque sea de calidad superior. Obligaciones genricas (art. 1167 CC). La identidad del pago consiste en que el deudor entregue al acreedor algo del gnero pactado. En cuanto a la calidad de las cosas genricas, sta debe ser de calidad media. Obligaciones pecuniarias (art. 1170 CC). Cumple pagando en la moneda que se haya pactado. Si no es posible, se puede liberar pagando en dinero de curso legal. Obligaciones de hacer (art. 1161 CC). La obligacin debe de ser cumplida por la persona que se haya pactado, y el acreedor no puede ser obligado a recibir la prestacin de otra persona diferente cuando se trate de una obligacin personalsima. o Integridad (art. 1157 CC). El deudor debe de realizar la prestacin completamente (no puede pagar slo una parte). o Indivisibilidad del pago (art. 1169 CC). La regla general es que el pago debe de hacerse en un nico momento. Excepciones: Pacto contrario de las partes. Si la prestacin debida tiene una parte lquida y otra parte ilquida, el acreedor puede exigir al deudor y el deudor se libera entregando al acreedor la parte lquida antes que la ilquida (p.e en una deuda de dinero y entrega de un objeto puedo pagar primero el dinero y despus entregar el objeto).

Requisitos circunstanciales del pago: o Tiempo del pago: hay que cumplirlos en el momento que hayan pactado las partes o bien cuando la ley lo marque. Si el deudor no cumple a tiempo distinguimos: Si el momento era esencial el cumplimiento tardo ya no libera al deudor y la obligacin se considera incumplida. Si el momento no era esencial el deudor puede liberarse si el cumplimiento tardo satisface an el inters del acreedor, pero en ese caso estaramos ante un cumplimiento defectuoso aplicndole

la consecuencia de la mora. o Lugar del pago (art. 1171 CC). Obligaciones de dar: si no se ha especificado el lugar ser donde estuviera el objeto en el momento del perfeccionamiento del contrato. Obligaciones de hacer: salvo pacto en contrario el lugar ser el domicilio del deudor. GASTOS DEL PAGO. Judiciales: los paga quien determine el juez. Extra judiciales: los gastos entra judiciales del pago son por cuenta del deudor salvo pacto en contrario (art. 1168 CC). IMPUTACIN DE PAGOS. Si el deudor tiene varias obligaciones del mismo tipo o similares con un mismo acreedor y todas ellas ya han vencido y son exigibles, si ste realiza un pago al acreedor que no alcanza para cubrir a todas esas obligaciones el CC establece una regla sobre imputacin de pagos (cul de todas esas obligaciones se considera cumplida). Reglas: 1. Pacto de las partes. 2. Si las partes no pactan nada, el pago se imputar a la obligacin que determine el deudor en el momento de hacer el pago. Esta facultad cuenta con un lmite (art. 1173 CC): si alguna de las obligaciones que tiene el deudor produce intereses, necesariamente el pago hay que imputarlo primero a los intereses. 3. Si no hay pacto, no hay intereses, el deudor no lo indica, se entiende pagada la deuda ms onerosa para el deudor: a. Deudas garantizadas ms onerosas que las que no lo estn. b. Deudas garantizadas con una garanta real que con una personal. c. Deudas exclusivas que las deudas solidarias. d. Deudas que producen intereses que aquellas que no los producen. 4. Si todas las deudas son igual de onerosas, se reparte el pago entre todas ellas proporcionalmente (art. 1174 CC). 2. LOS SUBROGADOS DEL CUMPLIMIENTO: LA CONSIGNACIN, LA COMPENSACIN, LA DACIN EN PAGO, EL PAGO POR CESIN DE BIENES, LA REMISIN O CONDONACIN DE LA DEUDA. A. CONSIGNACIN. Si llegado el vencimiento de una obligacin el acreedor injustificadamente se niega a recibirla o no se sabe dnde est, el deudor puede liberarse realizando la consignacin de la deuda (arts. 1176-1181 CC). Este tipo de subrogados en el cumplimiento slo es vlido para las obligaciones de dar. Requisitos: 1) Es necesario un ofrecimiento del pago (el deudor tiene que ofrecer el pago al acreedor). Si el acreedor niega el ofrecimiento, el deudor debe probarlo. Hay supuestos en los que el CC exime al deudor del requisito del ofrecimiento del pago (art. 1176 CC). Supuestos: Caso de ausencia del acreedor. Caso de incapacidad del acreedor. Cuando exista un litigio sobre la titularidad del crdito.

Cuando se ha extinguido el ttulo de la obligacin y ese ttulo es necesario para realizar el pago. 2) Anuncio. El deudor tiene que anunciar la consignacin que va a hacer a las personas que pueden estar interesadas en el cumplimiento de la obligacin (acreedor, acreedor del acreedor, fiadores, herederos). 3) Consignacin y depsito. El deudor consigna la cosa debida cumpliendo los requisitos del pago (identidad, integridad e indivisibilidad). Adems, el deudor debe de poner esa cosa a disposicin de la autoridad judicial acreditando el ofrecimiento del pago y el anuncio de la consignacin. 4) Notificacin. Debe notificarse de nuevo la consignacin a todos los interesados. Posibilidades del acreedor: Aceptar la consignacin. Recoger la cosa consignada y se acabar el procedimiento. No aceptar la consignacin. El Tribunal deber analizar el cumplimiento de todos los requisitos, y si se cumplen el Tribunal declarar la consignacin bien hecha. Posibilidades del deudor: El deudor, mientras el acreedor no haya aceptado la consignacin, o cuando no la ha aceptado y el juzgado se encuentra analizando los requisitos de la consignacin, puede retirar la cosa consignada y entonces su obligacin sigue vigente.

Solicitud de extincin de la obligacin (art. 11801 CC): Para que la consignacin extinga la obligacin es necesario que el deudor solicite al juez que su obligacin se extinga. Gastos: Los gastos de la consignacin corren por cuenda del acreedor (art. 1179 CC). B. COMPENSACIN. Se produce cuando dos personas por derecho propio son recprocamente acreedores y deudores la una de la otra (art. 1191 CC). Con la compensacin lo que se hace es extinguir las deudas en la cantidad concurrente y con ello se simplifican las operaciones de cumplimiento de las obligaciones. Clases de compensacin. Por sus efectos, la compensacin puede ser: o Total: cuando las deudas coinciden y por lo tanto se extinguen totalmente. o Parcial: cuando coinciden slo en una parte. Por su origen, la compensacin puede ser: o Legal: cuando la establece la ley.

o Voluntaria: cuando la establecen las partes. Requisitos para la compensacin. 1) Es necesario que las dos partes sean recprocamente acreedor y deudor el uno del otro. 2) El fiador s que puede oponer al acreedor la compensacin de lo que ese acreedor debiera al deudor principal (art. 1197 CC). 3) Es necesario que las deudas que se quieren compensar consistan en una cantidad de dinero o de cosas fungibles de la misma especie y la misma calidad. 4) Para poder compensar es necesario que las dos deudas estn vencidas, es decir, que el plazo para su cumplimiento ya haya llegado. 5) Es necesario que las deudas que se quieren compensar sean lquidas (la cuanta de cada una de esas deudas tiene que estar perfectamente determinada o bien sea determinable). 6) Es necesario que sobre ninguna de las deudas que se quieren compensar exista un litigio promovido por terceras personas (art. 1196 CC). Supuestos en los que no procede la compensacin. a. Cuando acreedor y deudor pactan que en las deudas existentes entre ellos no va a operar la compensacin. b. Cuando alguna de las deudas proceda del derecho de alimentos. c. Cuando alguna de las deudas proceda del depsito o del comodato (art. 1200.1 CC). Efectos de la compensacin. 1. El efecto principal es la extincin de las deudas compensadas en la cantidad concurrente (art 1202 CC). Esta extincin es automtica, se produce porque as lo dice la ley, y no es necesaria la intervencin judicial. 2. La compensacin no puede ser apreciada de oficio por el juez. Para que un juez pueda apreciarla debe ser alegada al menos por una de las partes. Pluralidad de deudas compensables. Cuando una persona tiene varias deudas compensables con otra el artculo 1201 CC seala que se van a aplicar las reglas de la imputacin de pagos. C. DACIN EN PAGO. Por un acuerdo entre el acreedor y el deudor la obligacin se extingue cuando el deudor transmite al acreedor la propiedad de la cosa en sustitucin de la prestacin que le deba. Esta figura no se encuentra regulada en el CC pero s que se menciona en algunos artculos. El efecto de la dacin en pago es que se extingue la deuda y se libera el deudor, con independencia del valor de la cosa. Se admite esta figura en las obligaciones de dar, de hacer y de no hacer. D. PAGO POR CESIN DE BIENES.

Es un negocio jurdico en virtud del cual el deudor entrega al acreedor la posesin de un bien suyo con el mandato irrevocable de que lo venda y con el precio que obtenga se cobre la deuda. Se trata de un apoderamiento del acreedor de carcter irrevocable. Si una vez vendido el bien el importe obtenido es mayor que la deuda, el importe sobrante se le entrega al deudor. Si es inferior a la deuda subsiste la deuda en esa parte no cubierta. La cesin de bienes puede ser judicial o extra judicial. E. CONDONACIN DE LA DEUDA. Implica una declaracin de voluntad del acreedor mediante la cual renuncia a un derecho de crdito que tena frente al deudor. Caractersticas. La condonacin de la obligacin principal implica tambin la de las obligaciones accesorias que tuviera, pero no a la inversa (art. 1190 CC). La condonacin no es una simple renuncia del acreedor, sino que se trata de una verdadera donacin que hace el acreedor al deudor, y el deudor debe aceptarla. Se va a regir por las normas que el CC dedica al contrato de donacin (art. 1187 CC). Por sus efectos, la condonacin puede ser total o parcial. Por su forma, la condonacin puede ser expresa, tcita o presunta. o Expresa: cuando el acreedor expresamente de forma verbal o escrita manifiesta su voluntad al deudor de personar esa deuda. o Tcita: cuando la condonacin se desprende de un comportamiento inequvoco del acreedor. o Presunta: el CC se refiere a tres supuestos de condonacin presunta. Se entiende que el acreedor perdona la deuda al deudor si le entrega voluntariamente el documento privado justificativo de ese crdito (art. 1181 CC). Se presume que el acreedor ha perdonado al deudor voluntariamente cuando el documento privado justificativo del crdito se encuentra en poder del deudor (art. 1189 CC). Se admite prueba en contrario por parte del acreedor. Se presume perdonada la prenda cuando la cosa pignorada aparece el poder del deudor (art. 1191 CC). Es una presuncin iuris tantum. Para el imcumplimiento: 1. EL INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN: LA MORA DEL DEUDOR, EL CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO, LA IMPOSIBILIDAD SOBREVENIDA. El incumplimiento de la obligacin implica la insatisfaccin de los intereses del acreedor porque no se ha realizado la prestacin debida o bien porque se ha llevado a cabo defectuosamente. A. LA MORA DEL DEUDOR. Si el deudor se retrasa en el cumplimiento de la obligacin en unas situaciones va a suponer que la est incumpliendo y en otras que se est retrasando de forma

cualificada. Habr incumplimiento cuando el cumplimiento tardo ya no satisfaga al acreedor, mientras que el retraso cualificado se produce cuando el cumplimiento, aunque sea tardo, an satisfaga los intereses del acreedor. La mora aparece regulada en el artculo 1100 CC. Supone un retraso en el cumplimiento por parte del deudor pero, a pesar de ese retraso, el cumplimiento tardo por parte del deudor an satisface los intereses del acreedor. Requisitos: 1) Debe de tratarse de una obligacin positiva, es decir, de dar o de hacer. 2) La deuda debe de ser lquida y exigible (que est ya vencida). 3) El retraso en el cumplimiento debe de ser imputable a la conducta dolosa o negligente del deudor. Si el retraso se debe a caso fortuito o fuerza mayor no hay mora. La carga de la prueba corresponde al deudor. 4) La interpelacin o intimacin. Para que el deudor sea moroso es necesario que el acreedor le haya requerido judicial o extra judicialmente para que cumpla la obligacin. Hay excepciones a este requisito (art. 1100.2 CC): a. Cuando la ley le exime de ello. b. Cuando las partes han pactado la mora automtica. c. Cuando el da del cumplimiento fue determinante en la obligacin. 5) Slo para las obligaciones recprocas. Seala el artculo 1100 ltimo prrafo CC que en este tipo de obligaciones ninguna de las partes incurre en mora hasta que una de ellas cumpla su parte. Consecuencias de la mora. El deudor debe resarcir al acreedor por todos los daos y perjuicios que le haya causado en su retraso (art. 1101 CC). Si se trata de una obligacin de dar va a tener que indemnizarle lo que se denomina dao emergente y lucro cesante (art. 1106 CC). En las obligaciones pecuniarias la indemnizacin de daos y perjuicios se traduce en la obligacin del deudor de entregar al acreedor los intereses de demora (art. 1108 CC). Si la obligacin era de dar, el deudor responde por la prdida de la cosa debida, incluso si dicha prdida se ha producido por caso fortuito o fuerza mayor (arts. 1182 y 1096.3 CC).

La purga de la mora. El acreedor que haba constituido al deudor en mora puede renunciar a ella en cualquier momento y concederle al deudor un nuevo plazo para cumplir. B. IMPOSIBILIDAD SOBREVENIDA. Nos referimos a aquellos supuestos en los que el deudor no ha cumplido pero ya no cabe el cumplimiento, en primer lugar en las obligaciones de dar porque se ha perdido la cosa, y en segundo lugar en las obligaciones de hacer porque el cumplimiento resulta legal o fsicamente imposible. Esta imposibilidad sobrevenida debe ser insuperable, objetiva y absoluta. La imposibilidad sobrevenida extingue la obligacin del deudor siempre que concurran los siguientes requisitos:

1) Debe de existir una ausencia de culpa del deudor (arts. 1182 y 1183 CC). Si la imposibilidad es imputable al deudor, la obligacin no se extingue y debe indemnizar al acreedor por el equivalente econmico de su obligacin. 2) El deudor no debe estar constituido en mora. 3) Slo en las obligaciones de dar, para que se extinga la obligacin por imposibilidad sobrevenida debe de tratarse de una cosa especfica. Si no se cumplen algunos de estos tres requisitos la obligacin no se extingue, sino que se transforma en un cumplimiento por equivalente ms, en su caso, una indemnizacin. C. CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO. Nos encontramos en los supuestos en los que el deudor cumple su obligacin pero en trminos diferentes a los pactados. El CC no regula de forma concreta esta figura, pero le podemos aplicar el artculo 1101 CC en primer lugar, del que se desprende que si el deudor contraviene con dolo o con culpa su obligacin, deber indemnizar al acreedor. En segundo lugar, de acuerdo con los artculos 1166 y 1119 CC nadie puede ser obligado a recibir una cosa diferente de la pactada. Consecuencias. a) El acreedor est obligado a examinar de forma diligente la prestacin que recibe para ver si tiene defectos o no. Si tiene defectos dispone de la facultad de rechazar esa prestacin. Si, a pesar de verlos no dice nada, est aceptndolos tcitamente y con ello, libera de toda responsabilidad. b) Si el acreedor examina la prestacin y desconoce que sta tiene defectos y esos defectos aparecen con posterioridad, el acreedor tiene dos alternativas: Puede ejercitar una accin de cumplimiento de la obligacin. Puede ejercitar una accin de responsabilidad por daos y perjuicios causados que debe de probar. 2. LAS CONSECUENCIAS DEL INCUMPLIMIENTO: CRITERIOS DE IMPUTACIN Y RESPONSABILIDAD. A. INCUMPLIMIENTO IMPUTABLE AL DEUDOR. Para que el deudor sea responsable del incumplimiento de la obligacin es necesario que ese incumplimiento le sea imputable. El deudor va a ser responsable del incumplimiento de la obligacin que se haya producido por su conducta dolosa o negligente. a) Dolo. El CC no lo define, pero podemos decir que el incumplimiento doloso consiste en una actuacin consciente y derivada del deudor que con mala fe se resiste a cumplir aquello para lo que se oblig. Para que haya dolo no se exige que el deudor tenga intencin de daar al acreedor. El incumplimiento doloso tiene consecuencias muy graves para el deudor: Los tribunales no van a poder moderar la responsabilidad del deudor en este caso (art. 1103 CC). Se prohbe al acreedor renunciar de forma anticipada a exigir la responsabilidad derivada del dolo (art. 1102 CC).

El dolo no se presume. Deber probarlo el acreedor. El deudor doloso responde de todos los daos que se hayan causado al acreedor, sean previsibles o imprevisibles (art. 1107 CC). b) Culpa. Aparece definida en el artculo 1104 CC. Para apreciar si existe o no culpa del deudor en el incumplimiento hay que estudiar las circunstancias concretas en cada caso para ver qu grado de diligencia se haba pactado por las partes, y si no se haba pactado nada el grado de diligencia va a depender de las circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar. Si aplicando el pacto y la diligencia no obtenemos el grado exacto de diligencia se exige la diligencia media (la de un buen padre de familia). La responsabilidad por culpa puede ser moderada por los tribunales, es decir, el juez puede reducir el importe de la indemnizacin atendiendo a la buena fe del deudor y a las circunstancias del caso. Cuando se produce el incumplimiento de la obligacin, se presume que ha sido por culpa del deudor. Es una presuncin iuris tantum. Falta de responsabilidad del deudor en el incumplimiento (art. 1105 CC). El deudor no responde por el incumplimiento de la obligacin cuando ste se ha debido a caso fortuito o fuerza mayor (art. 1105 CC). Se refiere a sucesos imprevistos o a sucesos previstos pero inevitables. En ambos supuestos el deudor queda exonerado por el incumplimiento, salvo en los supuestos del artculo 1105 CC: o Va a responder cuando lo acuerden las partes. o Cuando as lo determine la ley. El caso fortuito y la fuerza mayor no se presumen porque se presume la culpa iuris tantum.

Responsabilidad del deudor por culpa de sus auxiliares. Se trata de supuestos en los que el deudor incumple pero no por su culpa, sino que el incumplimiento se debe a las personas que dependen de l, sus auxiliares. El CC hace responsable al deudor del incumplimiento debido a la actuacin de sus auxiliares, dependientes o colaboradores. Normalmente, se aplican en este caso las normas de la responsabilidad extracontractual y se considera que el deudor es indirectamente culpable porque ha incurrido en culpa in eligendo o culpa in vigilando. Modificacin convencional del rgimen de responsabilidad del deudor. Es posible que las partes pacten un nivel de responsabilidad del deudor mayor o menor del previsto legalmente. Estos pactos sern vlidos siempre que respeten las limitaciones que ya vienen establecidas por la ley, fundamentalmente el dolo. Es invlido el pacto que, con carcter previo, exonera o limita la responsabilidad del deudor en caso de incumplimiento por dolo. B. INCUMPLIMIENTO IMPUTABLE AL ACREEDOR. Se denomina mora credendi. En ocasiones, el incumplimiento es imputable al acreedor, bien porque se niega injustificadamente a recibir el pago, o bien porque se niega a colaborar con el deudor para efectuar el pago y esa colaboracin es necesaria.

Consecuencias de la mora credendi. 1. Los mayores gastos que se ocasionen como consecuencia de ese comportamiento del acreedor van a correr por cuenta del acreedor. 2. Si la cosa debida se pierde por cualquier causa o surge la imposibilidad de cumplir la obligacin, ese riesgo lo va a tener que asumir el acreedor. 3. Cuando el acreedor incurre en mora credendi, si el deudor tambin estaba en mora las dos moras se compensan. C. RESPONSABILIDAD DE UN TERCERO EN LA LESIN DEL D DE CRDITO A veces, el incumplimiento de la obligacin no se produce como consecuencia de la conducta del acreedor o del deudor, sino por la conducta de un tercero ajeno a la obligacin. En estos casos el responsable del incumplimiento es ese tercero, que va a tener que indemnizar al acreedor. La doctrina mayoritaria seala que el tercero es responsable por aplicacin de las normas de la responsabilidad extracontractual. Extincin y modificacin de las obligaciones (Causas de extincin de las obligaciones y sus reglas, tipos de modificaciones y su rgimen) 1. DIFERENCIAS ENTRE NOVACIN EXTINTIVA Y NOVACIN MODIFICATIVA. El art. 1255 CC autoriza a las partes a introducir cambios en su relacin obligatoria, pero hay veces que esos cambios crean una obligacin nueva. Para distinguir las consecuencias de la modificacin que se haga en la obligacin doctrina y jurisprudencia han sealado que existen dos clases de novacin: Extintiva: implica la desaparicin de la relacin obligatoria originaria y se crea una nueva (art. 1204 CC). Se produce: o Cuando las partes lo pacten. o Cuando la antigua y la nueva obligacin sean incompatibles. Modificativa: el art. 1203 CC seala que habr modificacin de una relacin obligatoria cuando las partes pactan cambiar el objeto, los sujetos o las circunstancias de la obligacin. Las consecuencias principales de que estemos ante una novacin extintiva o modificativa las seala el art. 1207 CC: Si la novacin es extintiva, como regla general si se extingue la obligacin originaria tambin se extinguen las obligaciones accesorias y las garantas que tuviese. La excepcin es que subsistirn aquellas obligaciones accesorias que beneficien a terceros que no hayan prestado su consentimiento para esa novacin. Si la novacin es modificativa, las obligaciones accesorias y las garantas que tuviera la obligacin originaria se aplicarn tambin a la obligacin modificada.

2. NOVACIN POR CAMBIO DE LA PERSONA DEL ACREEDOR. Como regla general el CC admite la posibilidad de cambiar al acreedor de una

obligacin, es decir, que ste transmita su derecho de crdito a un tercero. Las excepciones a este supuesto son: Cuando la ley lo prohba. Cuando las partes pactan la intransmisibilidad de ese derecho de crdito.

El CC ha previsto dos modos de cambio de persona del deudor:

A. CESIN DEL DERECHO DE CRDITO. a) Concepto. Es un negocio jurdico que se realiza entre el acreedor cedente y el acreedor cesionario en virtud del cual el primero transmite al segundo un derecho de crdito que tiene frente a un deudor. b) Regulacin. Esta figura se regula por el CC dentro de los artculos de la compraventa (arts. 1526 a 1536). En estos artculos se establecen tres tipos de cesiones. c) Tipos. Cesin de crditos litigiosos. Cesin pro soluto: implica que el acreedor cedente cede su crdito a otro sujeto para pagar una deuda que tiene frente a l y de ese modo la deuda queda extinguida. Cesin pro solvendo: conlleva la imputacin del crdito cedido a una deuda que el acreedor cedente tiene con el acreedor cesionario.

d) Sujetos que intervienen en la cesin. En la cesin intervienen dos sujetos: el acreedor cedente y el acreedor cesionario. El deudor no tiene que consentir la cesin y ni siquiera es necesario que se le comunique. e) Objeto de la cesin. Es la titularidad de un derecho de crdito. Para poder ceder el crdito, ste debe ser transmisible, existente y legtimo (art. 1212 CC). En caso contrario la cesin ser nula. Adems de la titularidad del derecho de crdito, tambin se ceden las obligaciones accesorias y las garantas que tuviese. f) Forma de la cesin. Rige el principio de libertad de forma. Como regla general, la cesin es vlida independientemente de la forma en la que se celebre.

g) Efectos de la cesin. 1) Efectos para el deudor: El CC establece en el art. 1527 que: Si el deudor por la va que sea conoce la cesin, tiene que pagar al nuevo acreedor, el cesionario. Si el deudor no la conoce porque no se la han comunicado, se liberar de su obligacin pagando al acreedor originario (cedente). 2) Efectos para terceros ajenos a la relacin obligatoria que pueden verse afectados por ella (art. 1526 CC): El art. 1526 CC establece que en principio la cesin del derecho de crdito no produce efectos frente a estos terceros hasta: Si se trata de bienes muebles hasta que la cesin se haga constar en documento pblico. Si se trata de bienes inmuebles hasta que la cesin se inscriba en el Registro de la Propiedad. 3) Efectos en las relaciones entre el acreedor cedente y el acreedor cesionario: La titularidad de derecho de crdito, accesorios y garantas pasa del acreedor cedente al acreedor cesionario. Se establece un rgimen de responsabilidad del acreedor cedente frente al acreedor cesionario (art. 1529 CC). El cedente responde de: o Existencia y legitimidad del crdito. El cedente, sea de buena o de mala fe, responde frente al cesionario de la existencia y de la legitimidad del crdito salvo cuando hizo la cesin indicando que el crdito era dudoso. La buena o la mala fe del cedente slo determina el alcance de su responsabilidad. Si el cedente era de buena fe, tendr que devolver al cesionario el precio que haya recibido por la cesin y en su caso los gastos derivados por el contrato de cesin. Si el cedente era de mala fe, tendr que entregar adems de lo anterior una indemnizacin por los daos y perjuicios que se hayan causado. o El cedente responde frente al cesionario por la solvencia del deudor: Si el cedente era de buena fe, slo responde de la insolvencia del deudor en dos casos: Cuando as se haya pactado expresamente. Cuando la insolvencia del deudor era anterior a la cesin y de carcter pblico. El cedente debe abonar al cesionario el precio de la cesin y los gastos derivados del contrato de cesin. Si el acreedor cedente era de mala fe, el cedente responder frente al cesionario siempre, se haya pactado o no en el contrato. Deber abonar al cesionario el precio de la cesin, los gastos derivados del contrato de cesin y una indemnizacin por los daos y perjuicios que se hayan causado.

4) Efectos en las relaciones entre el cesionario y el deudor. El deudor puede oponer al cesionario que le reclama el pago algunas excepciones: Excepciones objetivas: derivan de la propia obligacin. Puede oponrselas el deudor al acreedor cesionario. Excepcin de compensacin con deudas que tuviera el acreedor cedente con el deudor. El art. 1198 CC distingue tres supuestos: o Cuando la cesin le fue comunicada al deudor y ste la consinti, no podr oponer al cesionario la compensacin de esas deudas que tena con el acreedor cedente. o Si al deudor le comunicaron la cesin pero ste no la consinti, podr oponer la compensacin de las deudas que el cedente tuviera con l, pero slo las anteriores a la cesin. o Si el deudor no conoce la cesin, podr oponer la compensacin al cesionario con deudas que tuviera con el cedente anteriores o posteriores a la cesin. Otras excepciones personales del deudor frente al acreedor cedente. Se aplica analgicamente el art. 1198 CC. B. SUBROGACIN EN EL CRDITO. a) Tipos. Subrogacin legal: aquellos casos en los que la ley establece un cambio automtico en la titularidad del crdito (por ejemplo art. 1839 CC, cuando el fiador paga la deuda, en lugar del deudor principal, una vez que ha pagado se subroga en la posicin del acreedor). Subrogacin convencional (art. 1209 CC): se produce por un acuerdo entre el acreedor subrogado y el nuevo acreedor (plantea problemas para distinguirla de la cesin del derecho de crdito). Supuestos en los que la ley presume iuris tantum que se ha producido la subrogacin. Son los tres supuestos del art. 1210 CC. o Cuando un acreedor pague a otro acreedor preferente. o Cuando un tercero, no interesado en la obligacin, pague con aprobacin expresa o tcita del deudor. o Cuando pague el que tenga inters en el cumplimiento de la obligacin, salvos los efectos de la confusin en cuanto a la porcin que le corresponda.

b) Efectos de la subrogacin. Art. 1212 CC. Con la subrogacin se transmite el derecho de crdito y las obligaciones accesorias y garantas que tuviese. Se discute por la doctrina si el acreedor originario responde de la existencia y legitimidad del crdito y solvencia del deudor. 3. NOVACIN POR CAMBIO DE LA PERSONA DEL DEUDOR. Para que este tipo de novacin sea vlida, el art. 1205 CC exige el consentimiento del acreedor. El cambio de la persona del deudor puede hacerse por diferentes vas.

A. ASUNCIN DE DEUDA. Es un negocio jurdico en virtud del cual un nuevo deudor asume la deuda del deudor originario. 1) Sujetos. Tiene que consentir el deudor originario, el acreedor y el nuevo deudor. 2) Tipos. Liberatoria: implica que el deudor originario queda totalmente liberado de la obligacin que tena frente al acreedor. Acumulativa: el deudor originario no queda liberado, sino que tanto l como el nuevo deudor quedan obligados solidariamente frente al acreedor.

3) Efectos. a) Si el nuevo deudor es insolvente (art. 1206 CC): Si esa insolvencia no era ni anterior ni pblica ni era conocida por el deudor originario, el acreedor no podr dirigirse contra el deudor originario. Si la insolvencia era anterior y pblica, o era conocida por el deudor originario, el acreedor podr dirigirse contra el deudor originario. b) Las garantas que tuviese esa deuda se extinguirn si los garantes no consienten el cambio de deudor. B. EXPROMISIN. Consiste en un acuerdo que celebran el acreedor y el nuevo deudor en virtud del cual ste decide pagar ntegramente la deuda. Este acuerdo no exige el consentimiento ni el conocimiento del antiguo deudor. C. DELEGACIN. En este supuesto el deudor (delegante) no paga directamente al acreedor, sino que le da a otro (delegado) la orden de que pague por l. 4. LA EXTINCIN DE LA RELACIN OBLIGATORIA. 4.1. RESOLUCIN. Es un modo de extincin sobrevenida de una relacin obligatoria por decisin unilateral de una de las partes cuando concurren los requisitos exigidos por la ley. Esta cuestin se regula en el art. 1124.3 CC.

a) Caractersticas. Esta accin est prevista para las obligaciones bilaterales. Es una accin de carcter judicial. Es una medida de carcter excepcional. El TS ha sealado que del art. 1124 CC se desprende que el juez slo debe decretar la resolucin de una obligacin cuando los intereses de las partes no puedan quedar satisfechos de otro modo.

b) Presupuestos para el ejercicio de la accin de resolucin. Es necesario que nos encontremos ante una obligacin sinalagmtica. Lo que se haya incumplido por alguna de las partes ha de ser la obligacin principal. Segn el TS, el incumplimiento de la obligacin por una de las partes debe estar originado por una de estas dos causas: Una de las partes debe tener la voluntad deliberada de no cumplir la obligacin. Imposibilidad sobrevenida de cumplimiento. En el caso de que el incumplimiento derive de un cumplimiento defectuoso, el TS entiende que como regla general la otra parte debe ejercitar una accin de saneamiento de los vicios ocultos y slo se admitir la accin de resolucin para los supuestos ms graves. El TS aplica la clusula rebus sic stantibus, que implica que los tribunales van a resolver las obligaciones por aplicacin de esta clusula cuando se modifiquen sustancialmente las circunstancias en las que se concert la obligacin, de tal modo que si las partes hubiesen conocido esta modificacin no se habran obligado.

c) Efectos de la accin de resolucin. Si la accin de resolucin prospera, se extingue la relacin obligatoria con carcter retroactivo desde el momento de su nacimiento. Las partes estn obligadas a restituirse aquello que se entregaron como consecuencia de la obligacin. Como regla general, la restitucin debe de hacerse in natura, pero si la restitucin in natura no es posible se hace una restitucin por equivalente (indemnizacin por el valor de la cosa).

2.2. CONFUSIN. Se regula en el art. 1192 CC. Consiste en que se renen en un mismo sujeto la condicin de deudor y de acreedor de una obligacin. El fundamento de esta extincin es que nadie puede ser deudor de s mismo. El art. 1193 CC seala que la confusin que afecta al deudor principal se entiende tambin a sus fiadores, pero no a la inversa.

2.3. DESISTIMIENTO.

El desistimiento puede ser de dos tipos: Mutuo: implica que todas las partes de la obligacin de mutuo acuerdo deciden extinguirla. Unilateral: implica que una de las partes de esa obligacin decide poner fin a la misma a travs de una declaracin unilateral de voluntad de carcter recepticio. No se exige que exista ninguna causa especial, pero s se precisa que haya buena fe en la parte que desiste. Esta buena fe implica: Debe hacer un preaviso a la otra parte de su intencin de desistir. Debe dar a la otra parte el tiempo necesario para que tome medidas oportunas. Est permitido: Cuando la ley lo ha previsto para supuestos concretos. Cuando las partes han pactado esa posibilidad al establecer la obligacin. 5. Garantas y proteccin del crdito, y concurrencia de crditos (Derecho de retencin, clusula penal, arras, la responsabilidad patrimonial universal, las acciones subrogatoria, revocatoria y directa, concurso y prelacin de crditos) A. MEDIDAS DE PROTECCIN. La primera medida de proteccin es una medida general que se encuentra en el artculo 1911 CC, que establece el principio de responsabilidad patrimonial universal del deudor, es decir, el deudor responde de las obligaciones que asume con todos sus bienes presentes y futuros. En segundo lugar, se establecen las medidas de tutela preventiva, que tratan de evitar la insatisfaccin de los intereses del acreedor ante un posible incumplimiento del deudor. En tercer lugar, tambin hay medidas de proteccin de la solvencia del patrimonio del deudor. Para proteger la solvencia del patrimonio del deudor, el acreedor puede ejercer dos acciones: la accin pauliana y la accin subrogatoria. Por ltimo, hay medidas de garanta. Estas garantas son refuerzos accesorios al derecho de crdito que se constituyen con el fin de obligar al deudor a cumplir. Pueden ser de cuatro tipos: Legales: protegidas por la ley. Por ejemplo el derecho de retencin. Convencionales: las pactadas por las partes. Por ejemplo las arras. Personales: pueden ser de dos tipos: o Unas que obligan a otra persona a cumplir la prestacin si el deudor no lo hace (fianza o aval). o Unas que obligan al deudor a ms de lo convenido inicialmente en el caso de que incumpla la obligacin (clusula penal). Reales: conceden al acreedor el poder de atacar bienes concretos del deudor o de un tercero en el caso de que se incumpla la obligacin (hipoteca). B. MEDIDAS DE TUTELA PREVENTIVA. a) Embargo preventivo de los bienes del deudor.

Se regula en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Cuando en el deudor concurren determinadas circunstancias especiales y ese deudor ha sido demandado por incumplimiento de la obligacin antes de conocerse el resultado de ese proceso, el acreedor puede solicitar al juzgado que se embarguen determinados bienes del deudor de modo preventivo para asegurarse el cumplimiento de la sentencia en el caso de que sea condenatoria. Esas situaciones especiales en las que se permite que el acreedor solicite el embargo preventivo de los bienes del deudor son: Caso de deudor extranjero. Caso de que el deudor haya desaparecido de su domicilio. Caso de que el deudor haya desaparecido de su empresa sin dejar a nadie al frente de ella. b) Vencimiento anticipado del crdito aplazado (art. 1129 CC). El deudor pierde el beneficio del plazo en los siguientes supuestos: Cuando, despus de contrada la obligacin, el deudor resulta insolvente. Cuando el deudor se comprometi a otorgar frente al acreedor garantas y no lo hace. Cuando el deudor realiza actos que disminuyen las garantas que se haban establecido. Cuando por caso fortuito desaparecen las garantas de la obligacin y el deudor no las sustituye por otras. c) Secuestro conservativo de los bienes del deudor (arts. 1785 y ss. CC). Implica que los bienes del deudor se ponen bajo custodia judicial para evitar que desaparezcan durante el proceso judicial contra el deudor. C. CLUSULA PENAL (pena convencional). Se trata de una obligacin accesoria cuya finalidad es asegurar el cumplimiento por el deudor de una obligacin principal y que supone una carga mayor en el caso de que incumpla. Caractersticas. Accesoriedad. Si se extingue la obligacin principal, se extingue tambin la clusula penal. Generalmente el objeto de la clusula penal es una prestacin pecuniaria. Se pacta para que comience a producir efectos una vez que el deudor ha incumplido la obligacin principal.

Tipos. Las penas que pueden pactarse en esta clusula penal son de tres tipos: Pena acumulativa: es la clusula penal ms gravosa para el deudor porque implica que el acreedor puede exigir al deudor el cumplimiento de la obligacin y, adems, el pago de la pena pactada. La ley exige que se pacte de forma expresa

por las partes (art. 1153.2 CC). Pena sustitutiva (o liquidatoria): implica que el deudor va a tener que abonar al acreedor si incumple su obligacin una pena en sustitucin de la indemnizacin por daos y perjuicios. De este modo, el acreedor se evita tener que probar los daos y perjuicios. Pena facultativa (o penitencial): implica que el deudor puede liberarse del cumplimiento de la obligacin abonando esta pena. Debe pactarse expresamente (art. 1153.1 CC).

Fijacin de la clusula penal en una obligacin. La clusula penal puede tener su origen en: Origen convencional: la pactan deudor y acreedor. Este pacto puede hacerse en el mismo momento en el que se contrae la obligacin o en otro momento diferente. La posibilidad de introducir la clusula penal ms tarde tiene un lmite: NUNCA se puede pactar una vez que ya se ha producido el incumplimiento de la obligacin por el deudor. Origen legal: viene establecida por la ley. Contenido de la clusula penal. Normalmente, el contenido es una prestacin pecuniaria, es decir, una cantidad de dinero que el deudor tiene que entregar al acreedor. Puede ser pagada de una sola vez (clusula penal de pago nico) o peridicamente (clusula penal de pago peridico), incluso se permite la clusula penal de pago peridico con agravacin progresiva. Efectos de la clusula penal. a) Si el deudor ha incumplido si obligacin totalmente (art. 1153 CC): Desde el punto de vista del deudor: i. El deudor slo tiene que pagar la pena cuando el incumplimiento total de la obligacin ha sido doloso o culposo. ii. Salvo que se haya pactado as expresamente, el deudor no se libera del cumplimiento de la obligacin pagando la pena. Desde el punto de vista del acreedor: i. El acreedor no tiene derecho a que se cumpla la obligacin y se pague la pena salvo que se haya pactado expresamente. b) Si el deudor ha incumplido la obligacin de forma parcial, el artculo 1154 CC establece que el juez podr moderar equitativamente la pena. El artculo 1154 CC es imperativo para el juez, es decir, si hay incumplimiento parcial est obligado a rebajar la pena. Extincin de la clusula penal. Si la clusula penal es nula, la obligacin principal que garantiza no tiene por qu serlo. Si la obligacin principal es nula, la clusula penal tambin lo es. D. ARRAS (art. 1454 CC).

Las arras implican la entrega de una cantidad de dinero o de una cosa determinada por el deudor al acreedor como medio de garanta de la obligacin. Existen fundamentalmente tres tipos de arras: a) Arras confirmatorias: son las que se entregan como prueba de que se ha celebrado un contrato y la cantidad que se ha entregado forma parte del precio (el coche vale 1100, hoy te doy 100 y maana slo tengo que entregar 1000). Cuando se entregan este tipo de arras, el acreedor est facultado para exigirle al deudor el cumplimiento de la obligacin porque esa obligacin ya se ha perfeccionado. Si el deudor no cumple estaremos ante un incumplimiento de la obligacin. b) Arras penitenciales: son aquellas que legitiman tanto al acreedor como al deudor para desistir de la obligacin. Si es que desiste es el deudor pierde esa arra y si el que desiste es el acreedor tendr que devolverlas duplicadas al deudor. Este tipo de arras deben pactarse expresamente por las partes. c) Arras penales: implica que el deudor entrega al acreedor dinero o una cosa determinada que sustituir o se acumular a la indemnizacin por daos y perjuicios derivada de su incumplimiento de la obligacin. No faculta al deudor para no cumplir. En este tipo de arra el acreedor sigue legitimado para obligar al deudor a cumplir. Rgimen jurdico comn a los tres tipos de arras. 1. El origen de las arras es voluntario, son las partes las que deciden pactarlas. 2. Las arras pueden pactarse en el momento de constituirse la obligacin, pero tambin antes o despus de constituirse la misma. 3. Las arras pueden pactarse en todo tipo de obligaciones. 4. Las partes pueden pactar cualquiera de los tres tipos de arras. Si simplemente pactan arras pero no dicen de qu tipo, el CC no establece nada, pero el TS ha entendido que si no se pacta nada expresamente estaremos ante arras confirmatorias. E. DERECHO DE RETENCIN. El derecho de retencin es un derecho que concede la ley al poseedor de un bien para que lo retenga en su poder ms all de lo que el ttulo le legitima como consecuencia de un crdito que tiene con el propietario de ese bien. Caractersticas. La funcin de este derecho para el acreedor es simplemente retener el bien posedo. Ni puede usar el bien retenido ni puede realizar su valor vendindolo. El poseedor (acreedor) est protegido por las normas del CC que protegen la posesin, y por ello tiene que conservar la cosa retenida con la diligencia de un buen padre de familia.

Establecimiento del derecho de retencin. a) Origen legal: Artculo 1600 CC. El que ejecuta una obra en una cosa mueble puede retenerla en su poder hasta que se le pague el precio de la obra realizada.

Artculo 1780 CC. El depositario puede retener la cosa depositada hasta que se le abonen los gastos derivados del depsito. Artculo 1866 CC. El acreedor pignoraticio tiene derecho a retener la cosa dada en prenda hasta que el deudor le pague la deuda garantizada con esa prenda. b) Origen convencional. Se permite que las partes pacten el derecho de retencin para supuestos no previstos legalmente, y tambin se les permite revocar el derecho de retencin en los supuestos previstos legalmente. F. ACCIN PAULIANA. La accin pauliana es la posibilidad que se concede al acreedor de impugnar los actos que el deudor realice en fraude de sus derechos cuando el patrimonio de ese deudor es insuficiente para satisfacer sus crditos (art. 1111 CC). Caractersticas. 1) Es una accin de carcter subsidiario, es decir, el acreedor slo puede ejercitarla cuando no encuentre otro modo de cobrar su crdito. 2) Para poder ejercitar esta accin es necesario que concurran dos requisitos: a. El deudor tiene que ser insolvente. b. Es necesaria una actuacin fraudulenta del deudor, es decir, que el deudor con su actuacin sea consciente de que est causando un perjuicio a sus acreedores. Normalmente, la prueba del fraude corresponde al acreedor, pero hay supuestos en los que la ley presume iuris tantum esa actuacin fraudulenta del deudor (art. 1297 CC): i. Se presumen celebrados en fraude de acreedores los contratos a ttulo gratuito celebrados por el deudor. ii. Se presumen celebrados en fraude de acreedores los contratos a ttulo oneroso que impliquen enajenaciones hechas por personas contra las cuales se hubiese dictado sentencia condenatoria o mandamiento de embargo de bienes. c. No es requisito para que el acreedor pueda ejercitar esta accin que el crdito est ya vencido. 3) La accin pauliana se interpone contra el deudor, pero tambin contra el tercer adquirente del bien enajenado. Respecto al tercero, las consecuencias van a ser diferentes dependiendo de si es de buena fe o no. a. Si el tercero es de mala fe (art. 1298 CC) ste deber devolver el objeto del contrato y, si por cualquier causa no puede hacerlo, deber indemnizar al acreedor por los daos y perjuicios causados. b. Si el tercero es de buena fe, la ley distingue dos supuestos: i. Si ha sido a ttulo oneroso, el tercero no responde. ii. Si ha sido a ttulo gratuito, est obligado a devolver la cosa que recibi o, si no puede hacerlo, a indemnizar por el importe con el que se enriqueci por esa adquisicin. 4) Esta accin tiene un plazo de caducidad de cuatro aos desde que se llev a cabo la enajenacin fraudulenta por el deudor (art. 1299 CC). G. ACCIN SUBROGATORIA. Consiste en la facultad que tiene el acreedor de ejercitar los derechos y las acciones del

deudor en su propio beneficio cuando no tiene otro modo de satisfacer su crdito. Caractersticas. 1) Es una accin de carcter subsidiario, es decir, el deudor debe de ser insolvente y el acreedor debe haber perseguido todo el patrimonio del deudor y no haber cobrado. 2) No puede el acreedor ejercitar a travs de esta accin derechos inherentes a la persona del deudor. 3) La accin subrogatoria por sus efectos no implica en realidad una verdadera subrogacin, porque lo que obtiene el acreedor no va a parar a su propio patrimonio sino al del deudor, y una vez que lo obtenido ingresa en el patrimonio del deudor es de ah de donde l satisface su crdito.

Cuasicontratos y enriquecimiento injusto para cuasi contratos: 1. LOS CUASICONTRATOS. Segn el art. 1887 CC, los cuasicontratos son aquellos hechos lcitos y voluntarios, en virtud de los cuales su autor queda obligado con un tercero y, en ocasiones, ste tambin queda obligado con l. a) Caractersticas. Se trata de hechos lcitos, ya que los ilcitos aparecen regulados en el art. 1902 CC (responsabilidad extracontractual). Son hechos llevados a cabo por su autor de un modo absolutamente voluntario.

b) Tipos. Cuasicontratos tpicos: son los regulados especficamente por el Cdigo. Se trata de la gestin de negocios ajenos sin mandato (arts. 1888 a 1894 CC) y el cobro de lo indebido (arts. 1895 a 1901 CC). Cuasicontratos atpicos o innominados: el TS los define como obligaciones nacidas de hechos que no son encuadrables en los dos supuestos regulados especficamente por el Cdigo. 2. LA GESTIN DE NEGOCIOS AJENOS SIN MANDATO. Este cuasicontrato se regula en los artculos 1888 a 1894 CC. Del art. 1888 se desprende que nos encontraremos ante una gestin de negocios ajenos cuando una persona, sin haber recibido mandato alguno, realiza una actividad de gestin del patrimonio de un tercero, por cuenta e inters de ste. a) Objeto. El objeto de la gestin son los negocios de otro (art. 1888 CC), tanto los negocios en

sentido estricto como los actos puramente materiales para los que la ley no exija su conclusin por un determinado sujeto. b) Sujetos que intervienen: Dominus: sujeto a favor del cual se realiza la gestin. La doctrina exige la absentia domini: la imposibilidad de que pueda ocuparse del asunto por s mismo. es indiferente que el dominus conozca o no que esa gestin de sus intereses por un tercero ha comenzado; lo nico que se exige es que no la haya prohibido expresamente. Gestor oficioso: sujeto que realiza la gestin. El inicio de la gestin ha de ser de carcter espontneo o voluntario (no debe existir obligacin legal, contractual o de otro tipo), as como desinteresado y sin nimo de lucro. La gestin debe adems haber sido emprendida por utilidad, en una situacin de urgencia, para evitar un perjuicio al dominus. El art. 1890 CC permite al gestor nombrar sustitutos (delegados o meros auxiliares) para el ejercicio de algunos aspectos de la gestin o para la gestin completa.

c) Efectos: 1) Iniciada la gestin, el gestor oficioso est obligado a rendir cuentas de la misma y a entregar al dominus al trmino de la gestin las cosas afectadas por la misma, con sus incrementos y accesiones. Est obligado a continuarla hasta el final del asunto y todo lo que sea anejo o dependiente de l, o a requerir al interesado para que, de poder hacerlo, le sustituya en la gestin. Si requerido el dominus para continuar la gestin no sustituye al gestor, ste podr oponer esta causa para renunciar a su cargo. 2) El gestor debe desempear su cargo guardando la diligencia media (la de un buen padre de familia). Si acta negligentemente, deber indemnizar al dominus de los perjuicios que le haya causado. Esta indemnizacin comprender tanto el dao emergente como el lucro cesante. Este rgimen general de responsabilidad del gestor cuenta con una excepcin en el art. 1891 CC, que le hace responsable de los daos y perjuicios ocasionados al dominus, incluso en caso fortuito, siempre que no haya tenido en cuenta los hbitos de aqul. No obstante, si a pesar de concurrir los presupuestos del art. 1891 CC el dominus ratifica la gestin, cesar en este caso la responsabilidad del gestor. Si los gestores son varios, su responsabilidad ser solidaria. Respecto a la reclamacin de responsabilidad por la actuacin de los sustitutos, el CC establece una responsabilidad de carcter solidario: el dominus puede ejercer una accin directa contra ellos, o bien exigir responsabilidad al gestor oficioso por la actuacin de los sustitutos que nombr. El CC permite al dominus ratificar la gestin desempeada por el gestor oficioso (art. 1892 CC). Es una ratificacin voluntaria, si bien el TS entiende que el art. 1892 CC regula slo la ratificacin expresa, ya que la tcita se regula en el art. 1893 CC. El CC finaliza su regulacin de la gestin de negocios ajenos haciendo mencin de dos supuestos de gestiones especiales.

Gestin alimentaria. Si un sujeto, sin oficio de piedad y con nimo de reclamarlo posteriormente, satisface la deuda alimenticia que pesa sobre otro, sin conocimiento de ste, tendr derecho a reclamar al obligado lo satisfecho. El problema lo plantea la interpretacin de la exigencia de desconocimiento del obligado a prestar alimentos. Unos autores (DEZ-PICAZO), entienden que realmente a lo que se refiere el precepto es al desconocimiento por el tercero de que existe otro sujeto obligado a pagar los alimentos; si concurre este desconocimiento, estaremos ante un gestor de negocios ajenos que podr reclamar la restitucin de lo satisfecho; pero si el tercero lo conoce y an as los satisface l entrarn en juego las reglas de pago por tercero. Otros autores (LACRUZ) afirman que se produce en este supuesto una antinomia entre el artculo 1894 CC y el 1158 CC, que debe resolverse a favor del segundo, entendiendo que nos hallamos en uno de los casos de excepcin en que es vlida la gestin prohibente domino. Gestin funeraria. Si un sujeto paga los gastos funerarios de otro, de acuerdo con la situacin personal y patrimonial del fallecido y los usos del lugar, aqullos que en vida habran tenido la obligacin de alimentar al difunto debern reintegrar al gestor lo satisfecho cuando aqul no hubiese dejado bienes al fallecer. En caso contrario, si al morir deja bienes, los gastos funerarios corrern a cargo de su herencia.

3. EL COBRO DE LO INDEBIDO. Se regula en el art. 1895 CC, segn el cual, cuando se recibe alguna cosa que no haba derecho a cobrar y que por error ha sido indebidamente entregada, surge la obligacin de restituirla. a) Requisitos. 1) Pago o entrega de alguna cosa por el solvens al accipiens, con la intencin de cumplir una obligacin. La carga de la prueba de que efectivamente se ha producido el pago recae sobre la persona que lo hizo, el solvens (art. 1900). 2) Que realmente no tuviera el solvens la obligacin de pagar o entregar nada al accipiens o que, aun existiendo, fuera por una cantidad menor a la recibida. La carga de la prueba corresponde al solvens, salvo que el accipiens niegue haber recibido la cosa que se le reclama, en cuyo caso si el solvens prueba la entrega ya no tendr que probar nada ms (art. 1900 CC). 3) Error, de hecho o de derecho, sufrido por el solvens al realizar el pago. La carga de la prueba recae sobre el solvens, tratndose de una prueba esencial porque sin dicho error en el pago no se puede apreciar la concurrencia del cobro de lo indebido. Seala adems el art. 1901 CC que se presume que hubo error en el pago cuando se entrega una cosa que nunca se debi o que ya estaba pagada. En este caso el accipiens puede oponerse a la devolucin probando que la entrega se hizo a ttulo gratuito o por otra causa. b) Efectos. El accipiens deber restituir lo indebidamente recibido. Se distingue entre el accipiens de buena y fe y el de mala fe: Si el accipiens de buena fe ha enajenado ya lo recibido, deber entregar al

solvens el precio, lo que haya recibido a cambio de ella, o las acciones para hacer efectiva esa contraprestacin. Si se trata de una cosa concreta y determinada responder de las desmejoras o de la prdida producidas en la cosa y en sus accesiones cuando se hubiera enriquecido con ello (art. 1897 CC). Si el accipiens ha realizado gastos y mejoras en la cosa recibida, tendr los mismos derechos que un poseedor de buena fe. Si es de mala fe, adems tendr que abonar el inters legal o los frutos que haya percibido o dejado de percibir desde que recibi la cosa. Adems, ser responsable de la prdida y todos los menoscabos que haya sufrido la cosa por cualquier causa, incluso por caso fortuito, salvo que la prdida o los menoscabos se hubieran producido igualmente aunque la cosa hubiese estado en poder del solvens. Por ltimo, deber indemnizar al solvens por los perjuicios que haya sufrido hasta que se devuelva la cosa entregada por error. La mala fe en el accipiens debe ser probada por el solvens porque en nuestro ordenamiento la buena fe se presume iuris tantum.

La accin que tiene el solvens frente al accipiens para recuperar lo indebidamente pagado es de carcter personal y tiene un plazo de prescripcin de 15 aos. Para enriquecimiento injusto: El enriquecimiento sin causa: En virtud de los principios de justicia y solidaridad universal, la doctrina ha elaborado la teora del enriquecimiento sin causa. Esta teora dice que nadie puede enriquecerse en perjuicio o a causa de otro, sin una causa justa que lo justifique. Cuando una atribucin patrimonial no est fundada en una justa causa, surge una obligacin de restituir para la persona que ha recibido esa atribucin patrimonial. As surge la accin para exigir la restitucin por parte del perjudicado. La accin de enriquecimiento sin causa no est regulada en el cdigo civil, es un principio del derecho patrimonial, como tal es norma jurdica, pero su construccin es normalmente jurisprudencial, y slo se menciona en unos supuestos determinados como: Pago al acreedor aparente. Si es de buena fe slo tiene que devolver lo que nos debe, si es mala fe, eso ms los intereses. Percepcin de frutos por parte del dueo, hay que indemnizar al vendedor los gastos que ha tenido el vendedor en tener esos frutos, por lo que ha de abonar los gastos de produccin de los frutos. Otro supuesto es cuando construimos con materiales ajenos en un terreno propio: La regla es que el propietario del suelo se hace con la propiedad de la cosa, pero debemos abonar al dueo de los materiales su valor. Esta accin ya se conoce desde el derecho castellano antiguo, prohbe todo desplazamiento patrimonial carente de causa justa. Requisitos para que haya enriquecimiento sin causa: El enriquecimiento del demandado: Puede ser cualquier ventaja, provecho o actividad positiva en el patrimonio del demandado, slo hablamos de enriquecimiento patrimonial. Muchas veces es un enriquecimiento puramente positivo: Recibir un dinero o recibir un bien, cancelar una deuda, etc. Tambin evitar un dao que se tena que haber sufrido o un dao que se tena que haber hecho jurdicamente. Se puede ser demandado incluso de buena fe. Empobrecimiento del demandante, del actor: Tiene que ser una prdida econmicamente relevante, por ejemplo salida de bienes o derechos de su patrimonio, prdida de un dinero que se debera haber recibido, cuando prestamos un dao por error a alguien que no era quien tena que recibir la prestacin. El empobrecimiento no ha de ser imputable al empobrecido, no debe derivar de la conducta ilcita del empobrecido.

Que haya una relacin de causa y efectos entre el enriquecimiento del demandado y empobrecimiento del actor.El empobrecimiento del actor es el produce el enriquecimiento del otro. Una cosa es la causa directa de lo otro, si hay una tercera persona ya no hay conexin causal. Que no haya causa lcita que justifique el desplazamiento patrimonial. Normalmente los desplazamientos causales tienes causas legales etc. Tienen que ser relaciones de hecho, como en el caso del acreedor aparente.

EL COBRO DE LO INDEBIDO: Se menciona en el artculo 1895, cuando se recibe alguna cosa que no haba derecho a cobrar y que por error ha sido entregada hay obligacin de restituirla. Parece que el Cdigo se refiere a entrega de cosas por error, es la recepcin de una prestacin por error, bien porque se ejecuta a favor de la persona equivocada o porque se ejecuta una prestacin que no se deba. Supuesto de error en la persona: Se paga por error a un acreedor, tenemos que pagar por internet y pagamos a otra empresa por ejemplo. Nunca ha existido la deuda entre quien paga y quien recibe, por ejemplo porque est prescrita o porque el ttulo resulta nulo, un se firm, o la firma era falsa Deuda pero se paga una cantidad mayor o una cantidad distinta de la pactada (causa ms habitual), por ejemplo haces un pago de la renta todos los meses, te equivocas en una cifra y pagas ms. En estos casos surte una obligacin de restitucin, el que cobra tiene que devolver lo indebidamente pagado. Tienen que darse que: o Se haya hecho un pago con la intencin pagar, paga cumplir la obligacin, no ocurre lo mismo con el depsito. o Que haya una ausencia de obligacin, total, no hay contrato o parcial, que el contrato es por menos dinero del que se pag. o El tercer requisito es que haya un error, que la parte se est equivocando al pagar de ms, el error es relevante aunque sea inexcusable. Si quien paga no parece error. Si pago una deuda que no existe es una obligacin natural, no tiene q haber error. Quien cobra de ms tiene que restituir lo recibido, la accin para reclamar la restitucin tiene un plazo de 15 aos, a quien paga indebidamente se le llama el solvens y quien recibe el pago indebido el accipiens. Los efectos de la restitucin son diferentes segn el accipiens sea de buena fe (no saba que el cobro era indebido), un accipiens de buena fe slo tiene que pagar lo que recibi, puede ser in natura: la misma cosa que recibi o por equivalente, el tantumndem. Cuando el accipiens ha enajenado la cosa tiene que devolver el precio o la cosa que recibieron a cambio, las desmejoras o las prdidas de la cosa las debe sufrir el solvens, quien ha producido el error. Quien tiene que cargar con las desmejoras o el uso es el solvens siempre que hablamos del accipiens de buena fe. Si el accipiens mejora la cosa, se le van a indemnizar todos los gastos salvo los que sean de mero lujo. Cuando el accipiens es de mala fe, cuando saba o deba saber que el cobro era indebido, el que acepta el pago a sabiendas que se le est pagando de ms. Corresponde probar la mala fe del accipiens al solvens, la buena fe siempre se presume.

7. La responsabilidad civil extracontractual (Clases, responsabilidad objetiva y subjetiva, por hecho propio y ajeno, la reparacin del dao)

RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. La responsabilidad civil es una institucin que sirve para proporcionar a quien ha sufrido un dao una compensacin econmica. Por tanto, la funcin esencial de la responsabilidad civil es una funcin REPARATORIA, no es una forma de sancionar, sino que trata de indemnizar a la vctima. En realidad, la responsabilidad civil es esencialmente la misma en caso de responsabilidad contractual y extracontractual, la diferencia estriba en que en la contractual existe un contrato y ese contrato ha sido incumplido de forma culpable, mientras que en la extracontractual las partes no estn vinculadas por contrato alguno, se produce sin ms un hecho daoso entre dos personas no relacionadas. Esta distincin tiene algunos casos difciles, por ejemplo en el contrato de transporte de personas, subimos a un autobs y tenemos un accidente, la duda es si el dao es consecuencia del incumplimiento contractual o es un dao extracontractual. La doctrina moderna entiende que la responsabilidad civil es una sea contractual o extracontractual, el demandante elegir si escoge la va contractual o extracontractual. Otra rama de la doctrina dice que primero hay que acudir a la responsabilidad contractual y si no hay esta a la extracontractual. Ninguna rama es la correcta sino que ambas tienen seguidores. La responsabilidad civil extracontractual tiene dos fuentes: REC (responsabilidad extracontractual civil.) derivada del delito (art 109-116 CP). Art 116: toda persona criminalmente responsable de un delito lo es civilmente si del hecho delictivo se derivan daos y perjuicios. Art 109: los condenados por delitos o faltas estn obligados a reparar los daos o perjuicios que causan de acuerdo con las leyes. El perjudicado puede ejercitar juntas ambas acciones (accin penal y accin civil) ante el juez penal, o puede ejercer la accin penal y reservarse la accin civil, a la accin penal no se puede renunciar, incluso si nosotros no denunciamos lo har el fiscal. El nico supuesto en el que la vctima no tiene opciones es cuando se extingue la va penal, en cuyo caso no puede iniciarse la va civil. Cuando se ejercitan las acciones conjuntamente la sentencia penal fija la indemnizacin a nivel civil, es prcticamente el nico supuesto en el que el juez penal conoce de un supuesto civil, aqu la responsabilidad solo se puede exigir al criminal responsable. Excepcin: la responsabilidad penal de los menores pero solo en determinados casos, para mayores de 14 aos y menores de dieciocho en los cuales se va a condenar solidariamente a los padres o tutores y al menor art 118 y 120 CP. Elementos de la responsabilidad extracontractual civil: la responsabilidad civil se establece en nuestro ordenamiento en el art 1902 (recordar nmero.): el que por accin u omisin causa dao a otro interviniendo culpa o negligencia est obligado a reparar el dao causado. Es decir, nadie puede daar a otro y quien lo haga con culpa o negligencia tiene que pagar al otro. Para que pueda generarse responsabilidad civil, tiene que concurrir cuatro elementos: que haya un comportamiento antijurdico, que haya un ttulo de imputacin, que haya un dao y que hay una relacin de causalidad, es decir que el dao sea consecuencia directa de la conducta. 1. comportamiento antijurdico: el CC habla de accin u omisin, puede ser por no prestar ayuda.

Accin antijurdica: tiene que ser una conducta contraria al CP 2. Criterio de imputacin: tenemos que buscar una justificacin que obligue al agente del dao y la vctima ,si el dao se ha causado por acto fortuito o por causa de naturaleza no se puede culpar al agente. Dao causado por culpa o por negligencia. La culpa es el no desarrollar toda la diligencia exigible para evitar el dao.

La doctrina tradicional maneja la teora de la imputacin subjetiva: se culpaba a todo aquel que no haba hecho lo posible para evitar el dao. Pero actualmente la doctrina se inclina por la imputacin objetiva: se responder cuando la culpabilidad sea objetiva, pasando el test de la previsibilidad: si un observador estndar en la misma situacin hubiera podido predecir el dao, si lo hubiera podido predecir es negligente el dao. Se hace un segundo test: test de evitabilidad: se exige para imputar a una persona que la persona tuviese medios para evitar el dao y no lo hiciera, o que la persona tena un deber especial de evitar el dao y no lo hizo (ej: un mdico) si el dao era imprevisible o inevitable no se responde por el. Cualquier dao previsible se indemniza, pero es la vctima la que debe probar que el otro fue el culpable. La doctrina ha ido invirtiendo esta presuncin: ha invertido la carga de la prueba, obliga al causante del dao a demostrar que no es culpable. En muchos casos el mero incumplimiento de las normas ya equivale a la culpa. Este proceso de objetivacin se ve acentuado por un criterio de imputacin para condenar por daos extracontractuales. Es el criterio del riesgo: la responsabilidad no tiene que depender de la culpa o el dao, sino que quien crea el riesgo debe reponer los dao ius commoda e ius in commoda. 3. Dao: sin dao no hay responsabilidad, pero ni el CC ni las leyes nos dan una lista tasada de daos. El dao tiene que ser un dao injusto, el que lo sufre no tiene que tener la obligacin de soportarlo, si un polica soporta un dao no se le indemniza; adems tiene que ser un dao con contenido relevante, no se indemnizan los daos provocados por conductas como infidelidad; adems el dao tiene que provenir de un inters jurdicamente protegido. El dao siempre tiene que ser probado por quien lo alega. El dao puede ser patrimonial o moral. El dao patrimonial es el dao causado a los bienes presentes o futuros de las personas. Daos corporales o el dao que causa sufrimiento a una persona. La muerte solo genera un dao moral para los familiares, el muerto solo sufre dao corporal. El dao patrimonial o personal o corporal es compatible entre s. La valoracin del dao no patrimonial: el dao moral y el dao corporal es muy difcil. Ley de responsabilidad civil de vehculos a motor: ley que valora los daos corporales y morales en funcin a su gravedad. El dao patrimonial puede ser un dao emergente: es cualquier prdida que se ha sufrido, o lucro cesante: los beneficios que se han dejado de obtener. Dao inmediato: es el dao que se produce ipso facto. Se produce en el momento, Ej. Accidente de coche, lesin. Dao diferido: es el que se sufre de manera prolongada en el tiempo. Solo prescribe desde que se conoce la existencia de ese dao. Ej. Medicamento o vertido txico que poco a poco vaya causando daos en las personas. Slo prescribe DESDE QUE SE CONOCE la existencia de dicho dao, no cuando se empez a sufrir el dao

8. Los contratos en general: elementos y forma


(Concepto y clases de contrato, elementos esenciales: consentimiento, objeto, causa y forma)

1. EL CONTRATO: CONCEPTO Y SIGNIFICADO. CLASIFICACIN. Concepto

El contrato no aparece definido en el Cdigo Civil, pero con los arts. 1089, 1091 y 1254 del CC, la doctrina ha construido un concepto del contrato. Es un negocio jurdico, bilateral, que implica un acuerdo de voluntades de dos o ms personas, y que est dirigido a crear obligaciones entre ellas. Los contratos se regulan en los artculos 1254 a 1314 del CC: Clases de contratos: - Por los requisitos para su perfeccionamiento (hasta que no se perfecciona un contrato no hay obligacin de su cumplimiento). o Consensuales: se perfeccionan con el mero consentimiento de las partes, sin que sea necesario otros requisitos. Este tipo de contratos son la regla general en nuestro CC, como se desprende del 1258 del CC. Ejemplo, contrato de compra-venta: se perfecciona desde el momento que estn de acuerdo en el precio y la cosa. La dificultad reside en probarlo. o Reales: adems del consentimiento de las partes requieren la entrega de la cosa objeto del contrato. Ejemplo: contrato de prstamo (si vas al banco a pedir un prstamo, no se perfecciona el contrato hasta que se da el dinero del prstamo). o Formales: para su perfeccionamiento requiere el acuerdo de las partes y que el contrato de las partes y que el contrato se plasme de una forma determinada. Ejemplo: la donacin de bienes inmuebles: para que sea vlido es necesario el acuerdo y adems que el contrato se haga en escritura pblica. En funcin de los beneficios que reciben las partes: o Onerosos: son aquellos en los que cada una de las partes pretende obtener alguna contraprestacin o ventaja. Ejemplo: Compra-Venta (uno recibe el dinero y el otro el coche). Conmutativos: el beneficio que recibe cada parte est determinado de antemano sin que exista riesgo de prdida o de ganancia. Ejemplo: compra un coche que he visto a un precio determinado. Aleatorios: el beneficio de alguna de las partes depende de un acontecimiento incierto: ejemplo, comprar la cosecha del ao que viene, arriesgndome a que lo que obtenga valga ms o menos de lo que pago ahora. o Gratuitos: slo una de las partes recibe un beneficio o contraprestacin. (ejemplo: donacin) Por la relacin que el contrato puede tener con el otro: o Principales: aquellos que cumplen una finalidad por s mismos, sin necesidad de relacionarlos con ningn otro contrato (ejemplo: contrato compra-venta o el de arrendamiento). o Accesorios: son aquellos que no pueden subsistir por s mismos, sino que siguen todo aquello que le suceda al contrato principal del que depende (ejemplo: Hipoteca: la hipoteca es el contrato accesorio y el contrato de prstamo el contrato principal). Por la regulacin legal del contrato:

o Tpicos: son aquellos cuya regulacin se contiene en una ley (ej: los contratos regulados en el CC). o Atpicos: son aquellos que no tienen regulacin legal, sino que han sido creados por las partes. Atpicos-mixtos: son una variedad del contrato atpico, pero se introducen en l unas series de clausulas que hacen variar el contrato original (son atpicos, no tpicos, pues no estn regulados en ningn sitio). Los contratos atpicos estn regulados por 3 grupos de normas: Normas imperativas: aplicables a todo tipo de contrato contenidas en el ttulo II, libro IV, del Cdigo Civil. Por aquello que hayan pactado las partes, en virtud del principio de libertad de pactos, artculo 1255 del CC. Si las partes no han previsto algo respecto de ese contrato, aplicamos las normas que sobre esa cuestin prev el Cdigo Civil. Ejemplos: contrato de camping. - Por las obligaciones que nacen del contrato: o Unilaterales: slo una parte del contrato se obliga a realizar la prestacin (ejemplo: prstamo, slo surge la obligacin para el prestatario). o Bilaterales o plurilaterales: todas las partes que intervienen en el contrato se obligan los unos respecto de los otros: (ej: compra-venta o arrendamiento). Requisitos del contrato Todos los contratos deben respetarlos. Los requisitos fundamentales de todo contrato aparecen regulados en el artculo 1261 del CC: Artculo 1261. No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes: 1. Consentimiento de los contratantes. 2. Objeto cierto que sea materia del contrato. 3. Causa de la obligacin que se establezca. 1-Consentimiento. El consentimiento es la coincidencia de dos o ms voluntades sobre el contrato que se quiere celebrar. Ese consentimiento se denomina oferta y aceptacin. Para que sea vlido el consentimiento debe reunir una serie de requisitos: a. El consentimiento contractual tiene que ser prestado por una pluralidad de sujetos (art. 1254) (todos los sujetos deben aceptar). b. Debe existir una voluntad contractual interna (cada una de las partes ha pensado en su fuero interno que quieren realizar un contrato y sus requisitos). c. Manifestacin exterior de la voluntad contractual interna. La manifestacin puede ser de forma expresa (oral o escrita) o de forma tcita (ejemplo, cuando pago el precio o la subasta). Respecto al valor del silencio como una manifestacin de voluntad, existen tres tesis: i. Tesis negativa: dice que el silencio no es una declaracin de voluntad, sino una ausencia de declaracin de voluntad. El que se calla no est prestando su consentimiento. ii. Tesis positiva: el que calla est prestando un consentimiento tcito (el que calla otorga). iii. Tesis intermedia: es la seguida por nuestros tribunales. El silencio sin

ms no implica que se est consintiendo, ni que no se est consintiendo. Lo que hay que hacer es analizar cada caso en concreto, y ver la relacin que tienen las parte indicadas. Y si el modo normal de proceder entre ellas es guardar silencio, entonces ese silencio ser considerado una declaracin de voluntad. d. Concordancia entre la voluntad interna y la voluntad declarada (ej: me equivoco a la hora del precio). Si hay una discordancia entre la voluntad interna y la manifestada, existen varias tesis para determinar cul de las 2 prevalecen: o Tesis de la voluntad: la importancia es la voluntad interna. La manifestacin de voluntad es slo un instrumento para dar a conocer a los dems la voluntad interna. El contrato por tanto sera invlido. o Tesis de la declaracin: seala que lo importante es la declaracin de voluntad, independientemente de la voluntad interna del sujeto. Seala que la tesis de la voluntad produce mucha inseguridad jurdica y desproteccin a los destinatarios de las declaraciones de voluntad. o Tesis intermedia: la voluntad interna y la declaracin de voluntad no elementos independientes sino que hay que tomarlos como una unidad. No nos da una solucin para todo. Aunque la solucin no es unnime, la mayoritaria es que podemos establecer una regla general y una excepcin: Regla general: nadie puede quedar obligado si lo que ha manifestado no es lo que internamente quera. Excepcin: se debe proteger la buena fe y la confianza generada en los destinatarios de la declaracin de voluntad, lo que implica que si el destinatario de la declaracin de voluntad no saba que la otra parte se estaba equivocando, o no poda haberlo sabido utilizando una diligencia media, ese destinatario va a ser el protegido. 2-Capacidad (de obrar). El artculo 1263 CC nos dice quienes no tienen capacidad, no pueden contratar: - Menores de edad no emancipados. - Incapacitados: o Si hay una sentencia de incapacitacin, el sujeto podr contratar slo si se lo permite la sentencia de incapacitacin. o Si es un incapaz, no hay una sentencia de incapacitacin pero no estn en pleno uso de sus facultades, en principio podr contratar, pudindose anular posteriormente demostrando que en el momento de la firma no estaba en pleno uso de sus facultades. Si un incapacitado o un menor no emancipado firma un contrato, el contrato es anulable (puede arreglarse), mediante la confirmacin del contrato por quien tiene competencia, o por el menor cuando sea mayor de edad. La diferencia entre nulo y anulable radica en que el nulo no es vlido desde el principio, y el anulable puede arreglarse En principio, el resto de los sujeto estn capacitados para desempear el negocio jurdico. Sin embargo, hay supuestos en los que personas mayores de edad y emancipados sin incapacitacin, no pueden realizar un determinado contrato. Estos son los contratos con capacidad especial (ej: adopcin: necesita tener ms de 21 aos)

Una excepcin especial son las prohibiciones legales de contrato: hay determinados casos en los que la ley prohbe celebrar cierto tipos de contratos a determinados tipos de sujetos, porque se les ha prohibido legalmente celebrar este contrato (ejemplo: tutores: el CC prohbe al tutor comprar los bienes del pupilo). 3- Objeto del contrato Artculo 1271. Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estn fuera del comercio de los hombres, aun las futuras. Sobre la herencia futura no se podr, sin embargo, celebrar otros contratos que aqullos cuyo objeto sea practicar entre vivos la divisin de un caudal y otras disposiciones particionales, conforme a lo dispuesto en el artculo 1056. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres. - Cosas que no estn fuera del comercio de los hombres, incluidos las cosas futuras. - Servicios que no sean contrarios a la ley, o a las buenas costumbres. El objeto del contrato son bienes o realidades susceptibles de valoracin econmicas y que responden a los intereses de las partes. Requisitos del objeto del contrato. Para ser vlido debe cumplir 3 requisitos: 1- Ser un objeto posible 2- Ser un objeto lcito 3- Ser un objeto determinado - Ser un objeto posible. Art. 1272: No podrn ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles. Un servicio es imposible cuando no se puede realiza (v.g. pintar un cuadro con las manos si no tienes) El objeto del contrato debe ser posible en el momento de perfeccin (cuando surge la obligacin de las partes) o puede serlo despus (comprar la cosecha del ao que viene) En el art. 1271.1. CC se resuelve esta cuestin: permite que el objeto de un contrato sean las cosas futuras. Sera un objeto imposible algo que es imposible que exista. Art. 1271.1. Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estn fuera del comercio de los hombres, aun las futuras. Sera un objeto imposible algo que es imposible que exista. Cuando una cosa o un servicio es imposible para invalidar el contrato la imposibilidad ha de ser originara, total o absoluta.

Originaria: el objeto del contrato era imposible de cumplir desde el momento que ese contrato se perfeccion (ej. Tengo una cosa, se destruye al da siguiente la vendo) como no exista el objeto desde el momento del contrato, la imposibilidad es originaria. Total: el objeto del contrato no debe poder realizarse en su totalidad. Si la cosa

es imposible slo en una parte, el contrato puede ser vlido respecto de la parte que subsiste. Absoluta: la prestacin objeto no puede ser realizada por nadie en ningn momento.

- Ser un objeto lcito. Las cosas son lcitas si no son cosas extra comercium, es decir, fuera del comercio de los hombres. Las cosas fuera del comercio son: - Bienes del dominio pblico (art. 339 CC) - Cosas no susceptibles de apropiacin (sol, estrella, luna). - Bienes extra patrimoniales (derecho de patria potestad, el estado civil, el honor). Servicios ilcitos, son aquellos contrarios a la ley o las buenas costumbres. Esto suscita el problema de que entendemos por buenas costumbres (v.g. contrato para matar a alguien). Diferencia: cosas extra-comercium (como el sol) y cosas de comercio prohibido (como las drogas) - Ser un objeto determinado. Esto implica que: - El objeto debe ser cierto - El objeto debe de ser determinado en cuanto a su especie (1273 CC). El objeto ser determinado en 2 casos: o Si en el momento de perfeccionarse el contrato se conoce ya exactamente el objeto sobre el que recae (v.g. te vendo esta casa). o Cuando es un objeto de carcter determinable (cuando en el momento de perfeccionarse el contrato no sabemos exactamente cul es el objeto, pero en ese contrato fijamos unas bases que nos permiten determinar posteriormente cual es el objeto sin necesidad de un nuevo acuerdo). Tres ejemplos: Cuando las partes no sealan la cosa concreta objeto del contrato, sino el gnero al que pertenecen (v.g. vendo un libro, vendo patatas). Cuando se realiza un contrato sobre muestra (v.g. compra por catlogo). Cuando las partes se remiten a criterios externos para la fijacin de la cuanta del objeto (v.g. te vendo un coche por el precio que alcancen maana 15 acciones de telefnica). Cuando las partes dejan la determinacin del objeto del contrato a la decisin de un tercero ajeno a ese contrato. El Cdigo Civil prohbe que la determinacin del objeto del contrato se deje al arbitrio de una de las partes (1449 y 1256 CC) (v.g. te compro el coche por lo que decidas maana, no hay objeto). 4-La causa. El 1261 nos dice que todo contrato para ser vlido debe tener una causa: El concepto de causa no est claro, y por eso han surgido diferentes tesis en la doctrina: 1- Tesis tradicional: procedente del Derecho Romano, seala que slo tienen causa los contratos sinalagmticos (en los que hay obligaciones para todas las

partes que intervienen). La causa de que una de las partes se obligue a algo, es que la otra parte a su vez se obliga a algo. 2- Tesis subjetiva: la causa del contrato es la funcin econmica y social que tenga ese contrato. 3- Tesis subjetiva: la causa del contrato es la finalidad o la intencin que persiguen las partes de ese contrato para celebrarlo. 4- Tesis sincrtica: seala que la causa de un contrato es la finalidad econmicasocial que cumple cada contrato ms los motivos que persiguen las partes al celebrar el contrato. El artculo 1274 CC seala que la tesis objetiva es la seguida por la mayora de la doctrina. Los motivos de las partes para contratar no son la causa del contrato salvo en dos casos: 1- Cuando las partes elevan esos motivos a condicin del contrato (cuando pongan sus motivos como condicin para que se celebre el contrato). 2- Cuando sean motivos ilcitos o inmorales. Si compro una casa porque voy a trabajar a Barcelona, si no me trasladan no se disuelve. Slo se tendra en cuenta si fuese una condicin del contrato el que yo trabajara en Barcelona. Requisitos de la causa Se regulan en los artculos 1275, 1276 y 1277 del Cdigo Civil. Para ser vlida la causa debe ser: 1- Existente: no hay causa en un contrato en 2 casos: a. Cuando hay una falta inicial de la causa (la falta no existe ya en el momento en el que perfeccionamos el contrato). V.g. cuando se celebra un contrato con simulacin absoluta (fingimos celebrar un contrato pero realmente no celebramos ninguno). b. Cuando hay una falta sobrevenida de causa. El cdigo Civil presume que la falta existe, y el que alegue que no existe ser quien tenga que probarlo (art.1277 CC). Si un contrato no tiene causa ser nulo, puesto que no exista desde el principio, como es nulo no se puede arreglar. 2- Lcita (art. 1275 CC). La causa va a ser ilcita en 2 supuestos: a. Cuando sea contraria a una norma. b. Cuando sea inmoral (causa torpe). La ilicitud de la causa se prueba en dos supuestos: a. Si la ilicitud es clara y manifiesta los tribunales tienen que apreciarlo de oficio. b. Si la ilicitud de la causa es encubierta tendr que probarla quien lo alegue (art. 1277 CC). La consecuencia de que un contrato tenga causa ilcita es que va a ser nulo (art. 1275 CC). El Cdigo Civil presume que todo contrato tiene una causa lcita mientras que no se pruebe lo contrario. 3- Veraz (1276 CC). La expresin de una causa falsa en los contratos dar lugar a la nulidad, sino se probase que estaban fundados en otra verdadera y lcita. Todo contrato debe de estar apoyado en una causa real. El Cdigo Civil presume que todo contrato tiene una causa real y por tanto quien alegue la falsedad de la causa ser quien deba probarlo. Si se celebra un contrato con causa falsa, como regla general el contrato va a ser nulo, salvo que ese contrato esconde otra causa que es verdadera y lcita ese

contrato con esa nueva causa ser vlido (simulacin relativa) Forma y documento Determinados contratos, adems del consentimiento, el objeto y la causa necesitan otra caracterstica, la forma. La forma es el medio concreto y determinado que el ordenamiento jurdico o la voluntad e los particulares exigen para la exteriorizacin de la voluntad contractual. En nuestro Ordenamiento Jurdico podemos distinguir 2 tipos de formas: - Forma ad substantiam, ad solemnitatem o esencial. Esta forma es la que necesitan algunos tipos de contrato para ser vlidos. Si el contrato no se celebra bajo esa forma el contrato no ser vlido. - Forma ad probationem o forma no esencial, se exige simplemente como prueba del contrato, pero no afecta a su validez. En nuestro Cdigo Civil tenemos una regla general y una excepcin: - Regla general: el CC sigue un sistema espiritualista en cuanto a la forma, la regla general es la libertad de forma, como se desprende de los artculos 1278 y 1279 (por lo tanto, ad probationem) y cuando se refiere a la forma es slo como medio probatorio. - Excepcin: el art. 1280, a pesar de los trminos que utiliza, contiene algunos casos de contratos que requieren una forma determinada para ser vlidos. Algunos ejemplos e documentos que requieren la escritura pblica para ser vlidos son: o Donacin de bienes inmuebles. o Hipoteca de un bien inmueble. o Capitulaciones matrimoniales. Pactos sobre la forma del contrato Los pactos son nulos en un caso, cuando eliminan una de las formas esenciales previstas por la ley para el contrato. Sin embargo son vlidos otros tipos de pactos: - Pactos que imponen a las partes que el contrato se haga bajo una forma determinada a pesar de que la ley no establezca nada al respecto para su validez. - Tambin es vlida el pacto que refuerza la forma exigida por la ley (v.g. que elevan la categora de ad probationem o esencial) - Ante la duda de si se quiere pactar una forma esencial o ad probationem, prevalecer esta ltima. Autocontratacin. Se da en dos casos: 1- Cuando en el contrato una persona acta como representante de otro sujeto, pero tambin en su propio nombre (compro el coche de mi representado). 2- Acta como representante de dos personas y los une (mi representado compra el coche de otro representado mo). El autocontrato no est regulado en el CC, pero potencialmente puede entraar un peligro de inters. El TS admite el autocontrato en dos casos: - Cuando expresamente se autoriza la autocontratacin en el contrato - Cuando se ha producido un autocontrato sin que hubiera la autorizacin concreta, pero en ese caso no hay conflicto de intereses. El CC prohbe para algunos casos concretos la autocontratacin.

9. Formacin, contenido, interpretacin e integracin del contrato (Fases de la formacin, el precontrato, condiciones generales y clusulas abusivas, contenido del contrato, interpretacin e integracin) INTERPRETACIN DEL CONTRATO: Forma e interpretacin del contrato: La forma no es un requisito esencial de los contratos, la forma escrita es habitual en varios contratos, se realiza para dotar de seguridad a la existencia del contrato. La forma es un elemento natural del contrato, es equivalente al medio de exteriorizacin de la voluntad (palabra escritura, conducta...) representa el trnsito de la intimidad subjetiva (el querer interno) a la exteriorizacin objetiva. o Tenemos dos tipos de forma: o Ad solemnitatem (forma esencial): Es la forma necesaria para que ese negocio sea vlido, si no lo hacemos as el negocio no va a ser vlido. o Ad probationem (forma no esencial): es aquella que no es necesaria para que el negocio sea vlido, sino slo para probar ese negocio, para probar que ese negocio existe. II. LA FORMA SEGN El CODIGO CIVIL o Regla general: Es la libertad de forma 1278 CC, se puede celebrar como te d le gana. o De acuerdo con lo anterior, el artculo 1279 dice que se si en algn momento la ley exige que un negocio se celebre de una forma determinada, como regla general esa forma es una forma ad probationem. Deben constar en documento pblico para probarse. o La excepcin de la regla general: Para algunos negocios concretos, la ley exige que se realicen de una forma determinada para ser vlidos. Por ejemplo, algunos casos que recoge el 1280 CC. Deben constar en documento pblico para ser vlidos. Principio espiritualista. Los contratos obligan cualquiera que sea la forma en la que sean celebrados, por regla general los contratos no requieren forma, sin embargo para algunos contratos s que se requiere forma, como los contratos electrnicos. Tambin hay exigencia escrita en mucho tipo de celebracin a distancia, a viaje combinado etc. El contrato que exige una forma escrita de contrato, si carece de esta forma no se invalida, es vlido incluso cuando se celebra oralmente, pero cualquier parte puede acudir al juez para obligar a la otra parte a plasmarlo por escrito. Un contrato hecho a ordenador de compraventa entre dos partes si cumple los requisitos es vlido. Las capitulaciones matrimoniales son una excepcin, o se hacen en escritura pblica o no valen, esto ocurre con los contratos de los que habla el artculo 1280. El contrato slo busca la voluntad de las partes en comn, el juez no puede interpretar como quiera los contratos, la interpretacin de un contrato es parecida a la interpretacin de la ley, Artculo 1280. Debern constar en documento pblico: 1 Los actos y contratos que tengan por objeto la creacin, transmisin, modificacin o extincin de derechos reales sobre bienes inmuebles. 2 Los arrendamientos de estos mismos bienes por seis o ms aos, siempre que deban perjudicar a tercero. 3 Las capitulaciones matrimoniales y sus modificaciones. 4 La cesin, repudiacin y renuncia de los derechos hereditarios o de los de la sociedad conyugal. 5 El poder para contraer matrimonio, el general para pleitos y los especiales que deban presentarse en juicio; el poder para administrar bienes, y cualquier otro que tenga por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pblica, o haya de perjudicar a tercero. 6 La cesin de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura pblica. Tambin debern hacerse constar por escrito, aunque sea privado, los dems contratos en que la

cuanta de las prestaciones de uno o de los dos contratantes exceda de 1.500 pesetas. Nm. 3 modificado por art. 5 de la Ley 11/1981, de 13 mayo (RCL 1981, 1151). La interpretacin del contrato: Interpretacin: actividad dirigida a la determinacin del sentido de una declaracin o comportamiento negocial y de sus efectos y consecuencias en el orden jurdico, de acuerdo con unas reglas jurdicas predispuestas. La forma de interpretacin del contrato se divide en dos grandes corrientes doctrinales o Interpretacin subjetiva: El intrprete ha de indagar en la voluntad de los contratantes (ver la intencin) o Interpretacin objetiva: Dar a la declaracin el significado que tiene en el trfico, en la vida social. Nuestro Cdigo Civil acoge la interpretacin subjetiva, no de forma exclusiva pero si de manera predominante. EL mtodo de interpretacin objetivo es complementario o subsidiario del sujeto, a veces cumple funciones de suplir lagunas de la declaracin, corregirla para darle eficacia, etc. Interpretacin subjetiva: El principio de la bsqueda de la voluntad real. Uno de los principios ms importantes de la interpretacin del contrato es el de la bsqueda de la intencin de los contratantes (arts. 1.281, 1.282, 1.289, p. 2. ). (Buscar la intencin comn, no la de cada uno de los contratantes). Intencin comn: Zona en que concuerdan el querer de las partes. Para que exista consentimiento contractual las partes han de querer el mismo objeto, causa, contenido, estipulaciones y efectos. Medios hermenuticos:

o SI la declaracin contractual es clara, el legislador considera que en ellas se contiene la intencin comn. Artculo 1281: Si los trminos del contrato son claros y no dejan lugar a dudas sobre la intencin de los contratantes, se estar al sentido literal de este y sus clusulas. Es decir, basta el texto de la declaracin. Los trminos son claros cuando no dan lugar a dudas ni diversidad de interpretaciones, y no se necesitan para su comprensin de razonamientos susceptibles de impugnacin. o Sin embargo, de acuerdo con el mismo artculo, si las palabras parecieren contrarias a la intencin evidente de los contratantes, prevalecern estas sobre aquellas. Es decir, puede haber claridad gramatical pero discordancia con la intencin evidente. De todo lo expuesto anteriormente deducimos que o El artculo 1281. Recoge que la interpretacin gramatical es el primer medio al que tiene que acudir el intrprete y al que habr de atenerse si no resultan sus deducciones contrarias a la intencin de las partes con evidencia. o La intencin de las partes hay que buscarla principalmente de acuerdo con el artculo 1282, en los actos de ellas, coetneos o posteriores al contrato, a los que hay que aadir los anteriores segn reiterada jurisprudencia- Es decir, no se descartan otros medios pero subsidiariamente el examen del comportamiento de los contratantes. Entre esos medios est el canon hermenutico de la totalidad, (artculo 1.285) que dice que las clusulas de los contratos debern interpretarse las unas por las otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas ellas. Esta regla sirve tanto para hallar la voluntad de los contratantes para resolver las dudas del intrprete como para resolver las dudas del intrprete. La intencin es el espritu del contrato, es indivisible, no se puede encontrar en una clusula aislada de las dems, sino en el todo orgnico que constituye. Reglas complementarias

Una vez que conoce la intencin comn de las partes, entran en juego imperativamente las siguientes reglas. Sean cuales sean los trminos del contrato, no debern entenderse comprendidos en l cosas y casos diferentes de aquellos sobre los que los interesados se propusieron contratar- (art 1.283). Es decir, si los trminos corresponden gramaticalmente ms que el propsito de las partes hay que reducirlos para que correspondan exclusivamente a tal propsito. Est prohibida la aplicacin analgica de la reglamentacin contractual a supuestos no previstos. Si una clausula admite varios sentidos, deber entenderse el ms adecuado para que produzca efectos (artculo 1.284). Se rechaza, por supuesto, toda interpretacin que la haga balda o estril (lo mismo que al contrato), pero tambin impone al intrprete la necesidad de que entre varias interpretaciones lgicas, escoja la que produzca efectos segn la naturaleza objeto del contrato. Segn el artculo 1.286 si son las palabras las que tienen distintas acepciones, sern entendidas en la que sea ms conforme a la naturaleza y objeto del contrato. Naturaleza entendida respecto al tipo negocial y el objeto a fin perseguido por los contratantes. Relevancia de los usos en la interpretacin del contrato: De acuerdo con el artculo 1278 ha de tenerse en cuenta el uso y la costumbre para interpretar las ambigedades de los contratos y suplir en estos la omisin de clusulas que de ordinario se suelen establecer. El principio de la buena fe. Expresamente no hay artculo de los propios de la interpretacin de los contratos en los que se precepte la necesidad de que se atienda a la buena fe en esa tarea. Sin embargo: el artculo 1288 seala que la interpretacin de las clusulas oscuras de un contrato no deber favorecer a la parte que hubiera ocasionado la oscuridad, impone una sancin al que ha violado el deber de hablar claro, de expresarse correctamente, estableciendo al mismo tiempo la voluntad contractual. La sancin no es automtica, no basta con una clusula oscura. Es importante tener en cuenta que la necesidad de interpretacin se plantea cuando las partes no estn de acuerdo sobre el significado que ha de drsele a una declaracin. Por lo tanto hablamos de una clusula oscura cuando no se pueda desentraar con los procedimientos examinados. Si el que invoca la oscuridad ha demostrado por su conducta que entendi la declaracin en el sentido pretendido por su autor, o si la oscuridad es subsanable de acuerdo con los usos del trfico, no estar amparado por el artculo 1288 (no se impone sancin al que ha creado la oscuridad) Adems de lo establecido en el artculo 1288, la jurisprudencia admite la eficacia del principio general de buena fe en materia de interpretacin contractual y se traduce las siguientes consecuencias: Prevalece la voluntad declarada sobre la voluntad real, si esta discrepa de aquella por malicia o por falta de cuidado y siempre que haya fe en la otra parte. Si lo realmente querido se ha hecho entender o deba o poda entenderse, prevalece con ese significado incluso si la expresin utilizada, tomada objetivamente y en su significado general, quera decir otra cosa. Es eficaz la voluntad declarada, si de acuerdo con los usos y la buena fe, el que la recibi entendi cosa distinta de la voluntad interna del que la emiti. Una excesiva dimensin del principio de buena fe arruina la interpretacin subjetivista, que es el eje de la normativa del cdigo civil. Reglas del artculo 1289 El artculo 1289 del Cdigo Civil cierra las normas que establece en materia de interpretacin contractual. Con un sentido claramente subsidiario respecto a las examinadas (se aplican subsidiariamente a los modos anteriores) se enfrenta con el problema de las declaraciones

ininteligibles, pese a la aplicacin anterior de aquellas y distingue el supuesto de dudas irresueltas sobre circunstancias accidentales del contrato o sobre su objeto principal: SI el contrato es gratuito, ordena que se resuelvan en favor de la menor transmisin de derechos e intereses Si es oneroso, el contrato ser nulo al no poder venirse en conocimiento de cul fue la intencin o voluntad de las partes. Carcter de las normas sobre interpretacin y sus consecuencias Las normas contenidas en los artculos 1281 a 1289 son autnticas normas jurdicas, como tales obligan al intrprete (jueces, rbitros). Es posible casar la sentencia que las infrinja Sin embargo, el resultado de la interpretacin por el juzgado de instancia es el que prevalece siempre que la interpretacin no resulte absurda. Pocas veces se estima as por el supremo. Interpretacin autntica del contrato. Las partes del contrato pueden llevar a cabo, mediante un nuevo negocio la labor interpretativa, es decir, mediante una nueva declaracin de voluntad fijar el sentido y valor de las declaraciones contenidas en el negocio anterior o en algunas clusulas o disposiciones, cuando esto ocurre hablamos de la interpretacin autntica del contrato: No alcanza a terceros, slo a las partes. Las partes estn obligadas a dar al negocio interpretado el sentido fijado en la otra declaracin de voluntad. Las partes son libres de proceder a la interpretacin si sujecin a los artculos 1281 a 1288. (los jueces s que tienen que ceirse a estas normas) La interpretacin comn de las partes tiene que cumplir unos requisitos, los contratos no slo obligan a lo que dice el contrato, sino tambin a lo que dicen las exigencias de la buena fe, a los usos y a la ley. Cuando los trminos del contrato son claros, no puede interferir el juez y se tienen que interpretar literalmente. Prevalece siempre la intencin evidente de las partes frente a lo que ponga el contrato. 1284 y 1285 dan una serie de normas de interpretacin objetiva, el principio Cuando una clausula tiene diferentes interpretaciones posibles, tiene que hacerse de la manera ms cercana al contrato La regla de cierre, cuando el juez no acierta con que era lo que realmente es relativo a las partes, se atiene a la buena fe. Nadie puede transmitir ms de lo que tiene Hay que saberse el artculo 34 de la ley hipotecaria
Artculo 34.

El tercero que de buena fe adquiera a ttulo oneroso algn derecho de persona que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo, ser mantenido en su adquisicin, una vez que haya inscrito su derecho, aunque despus se anule o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en el mismo Registro.

La buena fe del tercero se presume siempre mientras no se pruebe que conoca la inexactitud del Registro. Los adquirentes a ttulo gratuito no gozarn de ms proteccin registral que la que tuviere su causante o transferente. el resto:

Una vez vistos los elementos del contrato vamos a pasar a cmo nace el contrato a la vida jurdica, la formacin del contrato. Antes de que haya contrato puede haber responsabilidad: los contratos tienen tres fases: Tratos preliminares o negociacin: Cuando tratamos de llegar a un acuerdo, en esta fase se realizan ofertas y regateos. Fase de perfeccin: Momento en el que estamos de acuerdo Fase de ejecucin o cumplimiento: Se establece el contrato con sus condiciones y hay que cumplirlo. Contratos de formacin instantnea. Sin embargo, tambin hay contratos de formacin instantnea, se hace todo a la vez, por ejemplo cuando contratas internet., aunque en muchos se dan los pasos anteriores. Hablamos de formacin instantnea cuando una parte acepta simplemente la propuesta que otra le hace. Responsabilidad precontractual (no confundir con el precontrato) Es comn la doctrina que estima que en los tratos preliminares las partes no quedan obligadas. Estn simplemente animadas por una voluntad de discutir, pero no necesariamente por una voluntad de contratar. Hay responsabilidad precontractual cuando se rompen las condiciones previas al contrato de mala fe. Tiene que haber por tanto, un proceso negociador, una ruptura injustificada, de mala fe y tiene que haber adems una causalidad entre la ruptura de las negociaciones y el dao que se reclama. Todo esto genera una responsabilidad extracontractual, se indemnizan los gastos de notarios, abogados, desplazamiento, de prdida de oportunidades, revelacin de la informacin. Como es una accin de responsabilidad extracontractual, es un supuesto de culpa mientras negociamos el contrato. Esto es importante porque la prescripcin de la responsabilidad extracontractuales es de tan slo un ao, frente a los 15 de las contractuales. Esta responsabilidad precontractual no tiene nada que ver con el precontrato. LA OFERTA Y SU ACEPTACIN: Despus de las negociaciones nace el contrato, que como regla general se perfecciona mediante el cruce de consentimientos, el cruce de una oferta y de una aceptacin. El cdigo civil da algunas reglas de cmo debe hacerse esta oferta y esta aceptacin: La oferta: Definicin de oferta: o Es una declaracin de voluntad emitida por una persona y dirigida a otra u otras, proponiendo la celebracin de un contrato determinado. Tiene que ser una oferta definitiva y completa para que haya contrato, si no todava son negociaciones, nacen ofertas nuevas. Por la aceptacin, tanto el oferente como el aceptante quedan inmediatamente vinculados sin llevar a cabo ningn otro acto. Caducidad de la oferta: o Una oferta caduca cuando transcurre el tiempo establecido por el oferente para la aceptacin sin que se haya producido. Si no se ha establecido ningn plazo, tiene que entenderse como vigente el tiempo que la buena fe o los usos impongan de acuerdo a la naturaleza del contrato. Revocacin de la oferta: o Cundo la oferta puede ser revocada? La oferta por regla general es revocable, cualquier oferta puede ser retirada antes de la aceptacin, despus de la aceptacin no es posible. La excepcin son aquellas ofertas que son irrevocables, nunca se

pueden cambiar porque has dicho que no las ibas a cambiar. Hasta que no llegue al conocimiento del oferente la aceptacin, no se produce la vinculacin. Qu ocurre en el supuesto en el que mandamos la revocacin de la oferta? Desde cundo cesa? La revocacin de la oferta es recepticia, slo revoca los efectos cuando la ha recibido. La revocacin tiene que hacerse del mismo modo que la oferta, de acuerdo con lo que establece la buena fe. Muerte o incapacidad sobrevenida del oferente: o La muerte del oferente extingue la oferta. Si el oferente muere una vez que ha enviado la oferta y la otra parte todava no la ha aceptado, se considera que la oferta caduca, tampoco quedan vinculados los herederos del oferente. o Sin embargo, en los casos en los que el oferente es un empresario y la oferta corresponde a la empresa, a su crculo de obligaciones, no hay caducidad por su muerte o incapacidad, lo mismo ocurre con los contratos impersonales. Forma de la oferta: o La oferta no requiere ninguna forma especial, salvo en aquellos contratos en que se exija de una determinada forma o lo hayan determinado as las partes. La oferta al pblico y la invitacin a ofrecer: o La oferta puede ser dirigida al pblico en general, en este caso es necesario que exista una autntica oferta al pblico que contenga todos los elementos esenciales de contrato y se manifiesten de forma cierta y segura a este. o No son ofertas las invitaciones a ofrecer: por ejemplo decir: se alquila una casa, se vende, esto se denomina invitaciones a ofrecer. o En caso de revocacin de este tipo de ofertas, debe contar con una publicidad suficiente para ser reconocida. La aceptacin Concepto y condiciones: o La aceptacin es simplemente una declaracin de voluntad por la cual consentimos la oferta, la clave de la aceptacin en no introducir modificaciones, porque eso no sera aceptacin, sera una oferta nueva. Normalmente se aceptan las ofertas por actos concluyentes, aceptando la prestacin. La aceptacin debe hacerse antes de que haya caducado y debe constar la voluntad de quedar obligado por la aceptacin. Forma: o Rige el principio de libertad de forma en la declaracin de aceptacin, que puede consistir incluso en conductas concluyentes. Solo es necesario que la aceptacin se haga de una determinada forma cuando lo exija as la ley para el contrato en formacin o la oferta o anteriores estipulaciones de las partes. Efectos: Revocabilidad: o La aceptacin es revocable, como la oferta, antes de que llegue a conocimiento del oferente, que es cuando queda obligado el aceptante. Esa declaracin de voluntad queda sin efecto si muere el aceptante o le sobreviene la incapacidad para contratar antes del momento de la perfeccin del contrato, pues hasta entonces no queda obligado ni l ni sus herederos. El momento y lugar de perfeccin del contrato Muchos contratos se perfeccionan de manera instantnea, cuando el oferente y el contratante por ejemplo estn en el mismo lugar, la cuestin es diferente cuando se produce entre ausentes, carta, faz, email, en estos casos la regla aplicable es la del artculo 1262 y 1263 del Cdigo civil. Es una solucin que tambin contiene el cdigo de comercio, repite lo mismo. Artculo 1262. El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptacin sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato. La aceptacin hecha por carta no obliga al que hizo la oferta sino desde que lleg a su

conocimiento. El contrato, en tal caso, se presume celebrado en el lugar en que se hizo la oferta. Artculo 1263. No pueden prestar consentimiento: 1 Los menores no emancipados. 2 Los incapacitados. Hallndose en lugares distintos hay aceptacin desde que el oferente conoce la aceptacin. Cuando el contrato se realiza entre dos partes lejanas, se considera que el contrato se ha realizado en el lugar donde se realiza la oferta. Con los contratos electrnicos hay contrato cuando se acepta, no desde cuando se recibe. .En el caso de la formacin de contratos en subastas in situacin y en subastas electrnicas, cada aceptacin deroga a la anterior, cuando se supera una oferta, el oferente anterior ya no est obligado. LAS CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIN: Las condiciones generales del contrato: Su control en las leyes. Condiciones generales del contrato: Son el conjunto de reglas establecidas por una empresa o grupo de empresas, constitutivas del contenido total o parcial de los contratos que han de celebrar en el desarrollo de sus actividades. Destaca de las condiciones generales su creacin unilateral, su necesidad en la vida econmica moderna, ya que no es posible la discusin del contenido de cada contrato con cada cliente. La teora general considera las condiciones generales como contenido contractual, de ah su fuerza obligatoria, siempre que respeten las normas jurdicas sobre el particular. La defensa de los usuarios y consumidores frente a las condiciones generales de la contratacin es una preocupacin constante en todo el estado, aunque los mtodos para defenderlos difieran: Unas veces dictan leyes que prohben con carcter general las condiciones que posean determinados caracteres abstractos. (poco equitativas, abusivasetc.) El problema de este sistema es que deja un amplio margen a la incertidumbre en lugar de contar con una seguridad a priori en lo que es lcito y lo que no lo es. Otras se enumeran casusticamente y es necesaria la intervencin de la administracin para su aprobacin. El problema de este sistema es que es imposible abarcar todos los casos que pueden presentarse en los que el usuario o consumidor necesite proteccin. Respecto a Espaa, la Ley General de la Defensa de los Consumidores y Usuarios de 19 de julio de 1984 presta atencin al tema. Protege a los consumidores y usuarios entendiendo por tales, de forma restrictiva, a las personas fsicas o jurdicas que adquieran, utilizan o disfrutan como destinatarios finales, bienes muebles o inmuebles, productos, servicios, actividades o funciones, en cualquiera que sea su naturaleza pblica o privada, individual o colectiva de quienes los producen, facilitan, suministran o expiden(art. 1 2). Por lo tanto, no tienen la consideracin de consumidores o usuarios quienes adquieran, almacenen, utilicen o consuman bienes o servicios, con el fin de integrarlos en procesos de produccin, transformacin, comercializacin o prestacin a terceros. (Artculo 1. 3) De acuerdo con la Ley, se entiende por clusulas, condiciones o estipulaciones de carcter general: (no confundir clausulas generales con clusulas corrientes) o El conjunto de las redactadas previa y unilateralmente por una empresa o grupos de empresas para aplicar a todos los contratos que aquella o ste celebren, y cuya aplicacin no puede evitar el consumidor o usuario, siempre que quiera obtener el bien o servicio de que se trate. El control legal de las clusulas generales se hace por varias vas. o Se ordena concrecin, claridad y sencillez en la redaccin, con posibilidad de comprensin directa, sin reenvo a documentos que no se faciliten previa o simultneamente a la conclusin del contrato, y a los que se deber hacer referencia en el documento contractual, no a una transcripcin del contenido. o Todas las condiciones generales han de estar presididas por el principio de buena fe y justo equilibrio de las contraprestaciones

o Las dudas se resolvern en contra del que las haya redactado o Prevalecern las clusulas particulares sobre las condiciones generales, siempre que sean ms beneficiosas. o La ley considera nulas de pleno derecho y como no puestas les condiciones que incumplan los requisitos generales expuestos o caigan en la enumeracin de las prohibidas. Cuando las clusulas subsistentes determinen una situacin no equitativa de las posiciones de las partes, ser ineficaz el contrato mismo. Control de incorporacin y control de condena: Como hemos visto, la ley prohbe las clusulas abusivas, las que crean un desequilibrio injustificado en el contrato, por ejemplo, las que ponen todo a favor de la empresa, estas son nulas. No hay que saberse cuales son las clusulas abusivas. Las clusulas de precontrato cumplen los siguientes requisitos: Estar redactada, pre impresa No se puede negociar, son impuestas unilateralmente Se usan en una pluralidad de contratos. EL PRECONTRATO. El precontrato es simplemente una promesa de un contrato ulterior. El precontrato es un contrato que obliga la celebracin de un contrato posterior, como cualquier contrato, tiene que tener consentimiento, objeto y causa. Por ejemplo el contrato de compraventa. En el precontrato, la relacin contractual se abre ya a las partes en el momento mismo de su celebracin Lo que ocurre es que se reservan, ambas o bien una de ellas, la facultad de exigir en un momento posterior su puesta en vigor. Hasta entonces no pesan sobre las partes los deberes ni les son concedidos los derechos que constituyen el contenido tpico del contrato proyectado. Requisitos de capacidad, objeto y forma Las partes han de tener la misma capacidad para celebrar el precontrato que se exige para el contrato definitivo EL objeto del contrato es el contrato proyectado. De ah que ha de estar determinado en sus elementos esenciales o necesarios, aunque no es precios que consten los extremos que regulan normas puramente dispositivas a falta de convenio. As, por ejemplo, en una promesa bilateral de compra y venta ha de existir la fijacin de la cosa y el precio, pero no es indispensable que consten las obligaciones de las partes como comprador y vendedor en cuanto estas estn ya dispuestas por el Cdigo civil. La forma del precontrato es libre en principio, no obstante, si para el contrato proyectado se exige por el Derecho alguna forma especial, el precontrato habr de observarla siempre que se requiera para el primero como forma constitutiva. Efectos del precontrato: En el precontrato se le atribuye a una o ambas partes, la facultad de exigir la puesta en prctica del contrato proyectado en cualquier momento, a menos que se haya establecido un plazo para dicho precontrato. (Artculo 1128 del Cdigo Civil) Artculo 1128. Si la obligacin no sealare plazo, pero de su naturaleza y circunstancias se dedujere que ha querido concederse al deudor, los Tribunales fijarn la duracin de aqul. Tambin fijarn los Tribunales la duracin del plazo cuando ste haya quedado a voluntad del deudor. Si una de las partes no cumple, se admite la sustitucin de la voluntad rebelde por la del juez, por ejemplo, la promesa bilateral de comprar y vender puede ser cumplida por el juez, otorgando la oportuna escritura pblica.

La responsabilidad de negarnos a cumplir el precontrato es una responsabilidad meramente contractual. Promesa de compra y venta: El artculo 1451 dedica especial atencin a lo que llama promesa de comprar o vender, estableciendo lo siguiente: Si hay conformidad en la cosa y el precio, los contratantes tienen derecho para reclamar recprocamente el cumplimiento del contrato. Siempre que no puede cumplirse la promesa de compra y venta, regir lo dispuesto acerca de las obligaciones y contratos del presente libro. Hay una remisin a las reglas generales de las obligaciones y contratos. La promesa de compra o venta es una promesa unilateral en la que una persona se obliga a comprar u otra persona se obliga a vender. La conformidad implica consentimiento de la contraparte a la que va dirigida la promesa. La promesa bilateral de compra y venta no equivale a compraventa, slo obliga al cumplimiento de lo pactado cuando segn se deduce del precepto en examen. El contrato de opcin: Mediante el contrato de opcin, una de las partes atribuye a la otra un derecho que le permite decidir, dentro de un determinado periodo de tiempo y unilateralmente la eficacia de un determinado contrato proyectado en sus elementos esenciales. Un ejemplo sera que el dueo de una finca le conceda a otra una opcin de compra sobre dicha finca durante 6 meses. La opcin en su esencia no es ms que una modalidad de precontrato, es una promesa unilateral de contrato. Es unilateral porque el adquiriente, tambin llamado optante es el nico que tiene la facultad de exigir el cumplimiento de la venta proyectada, cuando en una bilateral pueden exigir las dos partes. Para perfeccionar el contrato proyectado y comience a ser eficaz (los contratos son eficaces a partir de su perfeccionamiento) basta tan slo con el consentimiento del optante. El promisario o concedente de la opcin queda obligado a no celebrar, durante su vigencia, contratos con terceros incompatibles con el derecho del optante. (no puede vender esa cosa a nadie mientras la opcin de compra se mantenga vigente), si se incumpliera esta obligacin, el concedente de la opcin debera indemnizar al optante de daos y perjuicios, sin embargo el contrato ser eficaz. La indemnizacin de daos y perjuicios corre a cargo del concedente de la opcin, a no ser que el tercero que contratara conociera la existencia de dicha opcin, ya que en ese caso respondera tambin de dichos daos. Tenemos la excepcin de compra sobre bienes inmuebles, siempre que est inscrita en el Registro de la Propiedad, en este caso el tercero ha de soportar el ejercicio de la opcin y queda obligado lo mismo que el concedente primitivo La opcin es transmisible por el consentimiento del concedente, que puede darse al otorgarla o posteriormente. La responsabilidad de negarnos a cumplir el precontrato es una responsabilidad meramente contractual. Contrato de adhesin: Contratos de adhesin: Son contratos para el trfico en masa, para contratar con el consumidor, pre redactado en los que el consentimiento se basa en la aceptacin de unas condiciones previamente pactadas, son unos contratos prefijados. No le puedes pegar un garrotazo a Vodafone si no te hace la oferta que quieres, tiene que aceptar la que hay. No hay posible discusin sobre su contenido. La letra pequea suele aparecer en estos contratos. Estas declaraciones tienen que ser respetadas. Conviene diferenciar dos fenmenos:

El primero se produce cuando todas las clausulas han sido puestas en conocimiento de los interesados en momento que dan su conformidad (es la letra pequea de los contratos de seguros, electricidadetc.) Estos son los contratos de adhesin. El segundo se da cuando han quedado fuera del contrato y el contratante parece adherirse a ellas (cuando compramos un billete para el metro no se nos dice cules son las condiciones del contrato que celebramos). Hablamos de las clusulas generales de contratacin. El peligro de estas frmulas es obvio, es cierto que facilitan la contratacin en masa, porque el empresario no puede discutir individualmente cada contrato, pero tambin tiene algunas ventajas. Las clusulas de estos contratos son generalmente muy complicadas y para comprenderlas son necesarios especialistas.
27/9/10

TEMA 11: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA.

Contrato de compraventa: Art 1455: Los gastos de otorgamiento de escritura sern de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los dems posteriores a la venta sern de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario.

Es un contrato consensual, no hace falta entregar la cosa, es un acuerdo entre las partes. Es un contrato oneroso, crea adems obligaciones recprocas.

Podrn celebrar el contrato de compra y venta todas las personas a quienes este Cdigo autoriza para obligarse, salvo las modificaciones contenidas en los artculos siguientes. Los cnyuges podrn venderse bienes recprocamente. No podrn adquirir por compra, aunque sea en subasta pblica o judicial, por s ni por persona alguna intermedia: 1. Los que desempeen algn cargo tutelar, los bienes de la persona o personas que estn bajo su guarda o proteccin. 2. Los mandatarios, los bienes de cuya administracin o enajenacin estuviesen encargados. 3. Los albaceas, los bienes confiados a su cargo. 4. Los empleados pblicos, los bienes del Estado, de los Municipios, de los pueblos y de los establecimientos tambin pblicos, de cuya administracin estuviesen encargados. Esta disposicin regir para los Jueces y peritos que de cualquier modo intervinieren en la venta. 5. Los Magistrados, Jueces, individuos del Ministerio fiscal, Secretarios de Tribunales y Juzgados y Oficiales de justicia, los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el Tribunal, en cuya jurisdiccin o territorio ejercieran sus respectivas funciones, extendindose esta prohibicin al acto de adquirir por cesin. Se exceptuar de esta regla el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos, o de cesin en pago de crditos, o de garanta de los bienes que posean. La prohibicin contenida en este nmero 5 comprender a los Abogados y Procuradores respecto a los bienes y derechos que fueren objeto de un litigio en que intervengan por su profesin y oficio.

El contrato firmado por alguna de estas personas mencionadas anteriormente ser NULO.

EL contrato entre el representante y el representado ser un contrato NULO.

El contrato de compraventa tiene que tener consentimiento, objeto y causa.

El CC da algunas normas sobre el objeto. La compraventa es un intercambio de cosa por precio.

La mala utilizacin de la compraventa, de crditos hipotecarios, es lo que ha dado lugar a la crisis actual.

La cosa, lo ms normal es que tenga existencia actual. El CC art 1460: la cosa que ya estaba perdida al tiempo de la venta Si al tiempo de celebrarse la venta se hubiese perdido en su totalidad la cosa objeto de la misma, quedar sin efecto el contrato.

Pero si se hubiese perdido slo en parte, el comprador podr optar entre desistir del contrato o reclamar la parte existente, abonando su precio en proporcin al total convenido.

Supuesto de prdida de la cosa despus de contratarlo: Se regula en el art 1222 y que bsicamente distingue los supuestos de que la cosa se pierde por azar, es decir por mala suerte, o por negligencia de alguna de las partes.

El CC contempla tambin la posibilidad de vender una cosa futura: se puede vender y comprar una cosa futura, como una casa en construccin. Lo nico que se requiere es que la cosa est bien determinada. Es la EmpioReiSperatae. (Venta de la cosa que se espera que exista)

Supuesto, un poco ms atpico en el cual el comprador se obliga a pagar el precio con independencia que la cosa vaya a existir o no. Empioespei (compras una esperanza).

(PREGUNTA EXAMEN: CC SI PERMITE COMPRAR UNA COSA FUTURA)

El CC exige a la cosa que sea determinable sin nuevo convenio.

Compraventa de cosas genricas.

Reglas sobre el precio: El CC nos dice que el precio tiene que ser CIERTO, en dinero u otro signo que lo represente Ej. Divisas, dlares, oro. Si no hay precio no hay compraventa.

El precio lo normal es que est determinado pero tambin puede ser determinable por criterios fijos. Mtodos para fijar el precio de las cosas: ej. Acciones en el mercado; nombrar a un tercero.

El precio, en principio es libre. Esto es una economa de mercado.

El problema se plantea en la llamada compraventa parcial, cuando se paga una parte en dinero y otra parte en especia. Ser una compraventa si el valor del dinero es MUY superior al valor de la cosa y ser una permuta si el valor de la cosa es superior al dinero dado.

Al perfeccionarse el contrato de compraventa muchas veces entregamos dinero en forma de seal, a esa seal se las reconoce como arras de la compraventa. Se llaman arras penitenciales, Art 1454, el comprador se expone a perderlas si no paga el precio y el vendedor a devolverlas duplicadas. (Arras ms comnmente usadas).

Distintas son las arras meramente confirmatorias: Medio de probar que la compraventa se ha llevado a cabo. Cundo unas arras son penitenciales y cuando son confirmatorias?

Frecuentemente las arras se fijan en un contrato de compraventa. Sin embargo, vulgarmente a este contrato de compraventa se le llama contrato de arras.

Muchas veces, adems de estas arras penitenciarias y confirmatorias, las partes fijan una cantidad que se va a pagar en caso de incumplimiento del contrato de compraventa. A esta clausula a veces se les llama arras penales. Las arras son una entrega a cuenta, es una parte del precio, las llamadas arras penales es valorar cunto vale el incumplimiento.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:

La obligacin del vendedor es entregar la cosa. Sin embargo, ya veremos cmo adems de esa obligacin tiene otras, como el saneamiento de los vicios ocultos, reparar los defectos de la cosa, el saneamiento por eviccin.

El comprador, por su parte, la obligacin que tiene es pagar el precio.

El CC disciplina esas obligaciones del vendedor. El art 1461 lo que dice es que la cosa debe entregarse en el estado en el que estaba al firmarse el contrato. El comprador, por tanto, tiene que entregar la cosa y todos los frutos que haya producido la cosa desde que se firma el contrato.

Tambin existe la obligacin, que exige la buena fe, que junto con la cosa principal se entreguen todos los accesorios. Ej. Un coche, rueda de repuesto etc

El CC admite distintas formas de entrega, mencionadas en los art 1462 a 1464. La forma ms habitual de entrega es la traditio es la entrega fsica de la cosa.

Traditio instrumental: en ella, lo que ocurre es que la entrega de la escritura pblica de

compraventa, equivale a la entrega de la cosa. Se suele utilizar sobre todo para bienes inmuebles. La escritura privada es un contrato pero NO PRODUCE LA TRADITIO.

Tradicin simblica: mediante un smbolo que represente a la cosa, como por ejemplo las llaves del lugar donde la cosa est guardada. (Art 1463 del CC). Se aplica pero ms a bienes inmuebles.

Supuestos en los que NO SE ENTREGA LA COSA:

Son supuestos en los que no se entrega la cosa porque el comprador ya la tiene. El llamado constituto posesorio: cuando el arrendatario compra el piso arrendado. No hace falta la entrega porque el arrendado ya tiene la entrega. Esta entrega se hace a travs de la posesin. Algo parecido ocurre con la llamada traditiobrevi manu, el comprador ya tena una cosa mueble, pero en otro concepto. No hace falta la entrega de la cosa pero por otro ttulo.

El CC contiene normas sobre el lugar de entrega, se produce donde se pacta o por defecto, donde estaba la cosa al perfeccionarse el contrato.

Quien debe correr con los gastos de la entrega: la cosa se entregar cuando diga el contrato, salvo que estemos sometidos a contratos con plazo o condicin. Si no hay plazo ni condicin la entrega debe ser inmediata, en el momento de la firma de percepcin del contrato.

El CC establece una serie de casos en los que el vendedor puede negarse a entregar la cosa:

Art 1466: cuando el comprador NO paga el precio o la parte del precio acordado. En la compraventa slo puede reclamar el cumplimiento quien a su vez ha cumplido.

Comprador insolvente: si no se ha entregado la cosa no ests obligado a entregarla.

Problemas de cabida.

Hay una segunda obligacin del vendedor que es muy discutible: si tiene que transmitir la propiedad. El vendedor NO se compromete a TRANSMITIR la propiedad de la cosa, slo se compromete a entregarla.

UNA COSA ES EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y OTRA MUY DISTINTA ES LA TRANSMISION DE LA PROPIEDAD.

SIN ENTREGA NO HAY TRANSMISION DE LA PROPIEDAD. HASTA QUE NO SE ENTREGA LA COSA, ESTA SIGUE SIENDO DEL ANTIGUO DUEO.

El comprador tiene solo un derecho de crdito y el vendedor sigue siendo dueo, aunque deudor, hasta que no entregue la cosa. Para evitar el problema, se inscribe en el registro. Esto consolida el derecho de propiedad.

10. La eficacia del contrato


(Efectos propios, contratos a favor o en dao de tercero, con persona a determinar, la cesin del contrato y el subcontrato, nulidad y anulabilidad del contrato, desistimiento unilateral, resolucin por incumplimiento y rescisin) EFICACIA RELATIVA DEL CONTRATO: EL CONTRATO A FAVOR DE TERCEROS. EL CONTRATO CON CARGO A TERCERO. EL CONTRATO PARA PERSONA A DESIGNAR.

EFICACIA DEL CONTRATO: Entre las partes contratantes el contrato tiene fuerza obligatoria. Art 1091 CC:Las obligaciones
que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse al tenor de los mismos.

El contrato genera las obligaciones desde que nace. El contrato est sometido a la buena fe y los usos y a la ley imperativa. En el caso de que el contrato no diga nada se aplicarn tambin las leyes dispositivas, pero si el contrato si dice algo contrario a estas desplazar a las leyes dispositivas. El contrato obliga a las partes y las partes no pueden desligarse del mismo. Adems el contrato solo vincula a las partes y no a terceros. Hay supuestos en los que las partes se liberan del contrato unilateralmenete, son lo que se denomina desistimiento unilateral del contrato. Supuesto: contrato a terceros; en las relaciones que tienen un carcter personalsimo, contrato de sociedad civil; derecho de arrepentimiento en algunos contratos con consumidores ej:compra por internet. El tercero si tiene un deber general de respeto al contrato, para no frustra el contrato. La interferencia tortuceda, es lo que se dice malmeter. Otro caso que afecta a los terceros es el contrato de subcontratacin, el contrato principal afecta al otro contrato. Otro caso es cuando se aplica la regla de que nadie puede transmitir ms de lo que tiene. Art 34 ley hipotecaria: El tercero que de buena fe adquiera a ttulo oneroso algn derecho de persona que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo, ser mantenido en su adquisicin, una vez que haya inscrito su derecho, aunque despus se anule o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en el mismo Registro. La buena fe del tercero se presume siempre mientras no se pruebe que conoca la inexactitud del Registro.
Los adquirentes a ttulo gratuito no gozarn de ms proteccin registral que la que tuviere su causante o transferente.

Contrato a favor de terceros:

Son contratos en los que se contiene alguna estipulacin en provecho de un tercero, para que exista contrato a favor de tercero es necesario que se le atribuya directamente un derecho, con la facultad

de exigir al obligado. No hay tal contrato cuando se designa a una persona como autorizada para recibir la prestacin, pero sin poder exigirla. Los sujetos y su capacidad en el contrato a favor de terceros: En todo contrato a favor de un tercero tenemos tres partes: El promitente, que es quien queda obligado a realizar la prestacin en favor del tercero. el estipulante, la parte que realiza el negocio con el promitente. el beneficiario o tercero seran los trabajadores. El prominente y el estipulante tienen que tener capacidad general para contratar, sin embargo el tercero no tiene por qu tener capacidad para contratar, no contrata, slo necesita capacidad para adquirir derechos, para aceptar necesita la capacidad de obrar o en su defecto, que acepten sus representantes legales. Como veremos de acuerdo con el principio de relatividad del contrato, hemos visto que si el contrato tuviera alguna estipulacin a favor de un tercero, este podr exigir su cumplimiento, siempre que hubiere hecho saber su aceptacin al obligado antes de que haya sido revocada. La relacin entre el promitente y el beneficiario es una relacin por la que un tercero ostenta un derecho a crdito, aunque del contrato a favor de tercero puede nacer igualmente un derecho real. El tercero puede quedar totalmente determinado en el momento de la celebracin del contrato, o puede ser determinable a posteriori o a priori La adquisicin del tercero y su aceptacin: La aceptacin no es un requisito de la perfeccin del contrato en el que consta la estipulacin en favor del tercero. El contrato es perfecto desde que lo concluyen las partes contratantes, a partir ah es de donde nace la situacin jurdica del tercero. Tampoco la aceptacin es un supuesto indeclinable para que nazca el derecho del tercero, ya que existe desde que se perfecciona la estipulacin. La aceptacin es slo un requisito para evitar la eficacia de la revocacin del derecho en favor de tercero, la declaracin de aceptacin es recepticia y tiene que dirigirse al obligado, de acuerdo con el artculo 1257. Puede ser expresa o tcita.

La revocacin de la estipulacin. El tercero puede exigir al obligado el cumplimiento de la estipulacin en su favor, siempre que hubiese hecho saber su aceptacin al obligado antes de que haya sido esta revocada. El titular del de poder de revocacin, pese a la indeterminacin del artculo 1257 es normalmente el estipulante, aunque nada impide la revocacin conjunta del obligado y el estipulante. EL poder de revocacin se transmite a los herederos del estipulante. La revocacin es una declaracin recepticia que debe ir dirigida al tercero y al promitente.

Los efectos del contrato en favor de tercero. La relacin entre estipulante y promitente: se denomina relacin de cobertura, es la relacin derivada del contrato entre las partes contratantes y se pueden exigir entre ellas todo lo que estn obligadas por contrato. Esta relacin tiene una diferente eficacia antes de que el

tercero acepte, ya que las partes pueden poner fin al acuerdo de mutuo acuerdo o resolver la obligacin obligatoria por incumplimiento, en cambio, despus de que se haya producido la aceptacin las vicisitudes modificativas o extintivas de la relacin contractual, que sean obra de los contratantes sern irrelevantes para el tercero, a no ser que las consienta. La relacin entre estipulante y beneficiario: se denomina relacin de valuta. El estipulante puede celebra el contrato o la estipulacin en favor de un tercero para hacerle una liberalidad existente entre ambos de la que el primero es el deudor (causa solvendi) o con el fin de recibir de ese tercero otra prestacin. (causa credendi). La relacin de valuta es irrelevante para el promitente, pero determina las consecuencias que el negocio producir entre estipulante y tercero. La relacin entre prominente y beneficiario: La relacin entre el promitente y el beneficiario es una relacin por la que un tercero ostenta un derecho a crdito, aunque del contrato a favor de tercero puede nacer igualmente un derecho real. El prominente puede oponer frente a la accin ejercitada por el tercero las excepciones derivadas de las condiciones objetivas del derecho a tercero (falta de vencimiento, prescripcin) y las que derivan del contrato mismo del que el tercero traiga su derecho (el estipulante incumpli su contrato o es nulo), pero no las que nazcan de cualquier otra relacin entre prominente y estipulante. El inters del estipulante: En la relacin de valuta se encuentra un verdadero inters del estipulante en el contrato a favor de tercero. El prominente se ha obligado frente al tercero para satisfacer un inters legtimo y digno de tutela estipulante. Es obvio que si el prominente no cumple, se frustrar tanto el inters del tercero como del estipulante, por lo que se considera acertada la solucin del Cdigo Civil portugus de 1966 (artculo 444) de legitimar no slo al tercero sino tambin al estipulante para exigir el cumplimiento del promitente.

Contrato a cargo de tercero:

Se llama tambin promesa de hecho ajeno, es aquella estipulacin por la que una parte se obliga frente a otra a que un tercero se obligar a darle alguna cosa o prestarle algn servicio a un non facere.

El promitente queda obligado a la obtencin de un resultado, y no se libera probando que ha empleado toda la diligencia posible para conseguirlo, asume frente al que re recibe su promesa el riesgo de que el tercero no se obligue, indemnizando entonces los daos y perjuicios que la insatisfaccin del inters del promisario ha producido.

En estos contratos una parte estipula que quien cumpla no va a ser l, sino un tercero. En estos casos nos encontramos con el promitente (que es el que se compromete a que un tercero va a cumplir la prestacin) y un estipulante. En estos casos, si el tercero no cumple (el tercero no es una parte contractual), el responsable es el promitente. Si el tercero no cumple, el prominente no se libera.

El promitente queda liberado de su obligacin cuando el tercero acepte cumplir respecto del promisario, y tambin cuando ese tercero ha muerto o devenido incapaz para realizar lo que aqul prometi antes de que haya aceptado.

El promitente, salvo estipulacin en contrario no es fiador del tercero, no responde de que , despus de haberse obligado el promisario, cumplir su obligacin.

Contrato por persona a designar:

Definicin: Es aquel contrato (normalmente de compraventa, opcin de compra o promesa bilateral de compra y venta) en el que:

Uno de los contratantes, que llamamos estipulante, se reserva la facultad de designar en un momento posterior y dentro de un plazo a una tercera persona, que llamaremos designado, que en el momento de la celebracin es desconocida o ha quedado indeterminada, quedando con ella ligada la otra persona que llamamos promitente.

En nuestro derecho es un contrato atpico, no est sometido a regulacin.

La relacin se establece por el contrato entre el promitente y el estipulante. Una vez hecha la eleccin, el estipulante sale de la escena jurdica y ocupa su lugar el designado o elegido.

La eleccin debe ser notificada al promitente y aceptada por el designado

El designado tiene que tener la capacidad necesaria para celebrar el tipo de contrato al que accede. El estipulante no puede designar a una persona incapaz ni a una persona respecto la cual existe una obligacin de contratar.

Si la eleccin no se hace o se hace en trminos que no son los acordados entre el promitente y el estipulante, ste es el que quedar definitivamente obligado.

Los efectos del contrato se producen desde el da de la celebracin.

Uno de los contratantes se reserva la facultad de sustituirse por otra persona. Tambin podemos encontrar casos en los que en lugar de una sustitucin de un tercero que no est asignado todava (este tipo de contratos es peligroso). LA INEFICACIA DEL CONTRATO. NULIDAD, ANULABILIDAD Y RESCICIN:

La ineficacia del contrato en sentido general es la no produccin de los elementos queridos y significa una sancin porque hay una disconformidad en cmo se ha realizado el negocio y como debera realizarse de acuerdo con la ley.

Invalidez e ineficacia del negocio jurdico: Son determinadas sanciones que determina el ordenamiento jurdico cuando se quebrantan sus

normas Nulidad Radical y absoluta o Concepto: El negocio jurdico es nulo: es como si no hubiera existido nunca, no produce ningn efecto o Supuestos: Cuando el negocio ha traspasado los lmites de la autonoma de la voluntad (6.3 y 1255 CC) Son los negocios que son contrarios a las leyes, a la moral o al orden pblico. El segundo supuesto es cuando tiene causa ilcita, artculo 1275 CC. Contraria a la ley o a la moral Son tambin nulos cuyo objeto sean cosas que estn fuera del comercio de los hombres, por ejemplo un contrato de compraventa del sol o una estrella. Los negocios que carezcan de algn requisito esencial: que son el consentimiento, objeto y causa (artculo. 1261 CC) Un negocio que no tenga alguno de estos tres elemento es un negocio radicalmente nulo. o Implica que ese negocio no va a producir los efectos que le son tpicos, por ejemplo si declaramos una compraventa no va a producir los efectos tpicos de la misma, pero s que puede conllevar algn efecto secundario: Indemnizacin de bienes o perjuicios o Se pueden derivar tambin efectos que derivan de la apariencia, por ejemplo, el matrimonio nulo, cuando una persona est casada, los hijos son matrimoniales, cuando el matrimonio era declarado nulo, eso implicara que los hijos que has tenido serian extramatrimoniales, por lo que aunque se anule el matrimonio los hijos siguen siendo considerados matrimoniales. o Personas legitimadas para impugnar un negocio nulo Las partes que han intervenido en el pueden impugnarlo Tambin pueden impugnar la validez de ese negocio cualquier persona que tenga un inters legtimo. Por ejemplo un acreedor o un heredero o Caractersticas de la accin de nulidad Es una accin declarativa, no constitutiva, implica que la nulidad existe antes de que la declaren los tribunales, es un vicio intrnseco, el negocio es nulo desde que se celebr. Si fuese constitutiva sera nulo a partir de la sentencia que lo declara nulo, no desde que se celebra, como ocurre aqu. El tribunal lo nico que hace es constatar algo que ya existe. Por eso los tribunales pueden declarar de oficio la nulidad de un negocio. La accin de nulidad es imprescriptible: puedes ejercitarla en cualquier momento, no se ha sometido a ningn plazo, en el momento en el que alguien se d cuenta de que concurre la nulidad se puede llevar a los tribunales o Nulidad parcial: En ocasiones se admite que en lugar de que todo el negocio se declare nulo, tan slo se declare nulo una parte del mismo, sino de unas clausulas del contrato, esto se puede hacer siempre que declarando esa nulidad parcial siempre que al hacerlo no se est frustrando el propsito bsico del negocio, es decir siempre que para las partes siga teniendo sentido. o Conversin del negocio nulo: En ocasiones un negocio nulo por un defecto de forma puede convertirse en uno similar para el cual esa forma no se ha exigido por la ley: Por ejemplo para hacer un testamento puedes llevarlo cerrado o ante notario donde quieras, por ejemplo haces un testamento cerrado lo metes en sobre y lo llevas, eso requiere unos requisitos y si te saltas alguno el negocio es nulo porque no te has saltado algo, no vale como testamento notarial cerrado pero puedes convertirlo en testamento

olgrafo. o Convalidacin de los negocios nulos: La convalidacin del negocio nulo tiene carcter excepcional, slo puede darse en los casos previstos por la ley, ya que convalidar un negocio implica que vas a hacer ese negocio valido, tienes uno nulo y lo quieres sanar, hacer vlido siendo el mismo negocio, no como en la conversin, aqu sigue siendo el mismo. La ley lo permite cuando: Dispensa matrimonial que se otorga despus de la celebracin del matrimonio (48.3 CC). Para los matrimonio se requiere una autorizacin, si te casa sin dispensa la puedes solicitar luego y as lo arreglas. El matrimonio nulo por falta de edad o por vicio en el consentimiento: le ley para casarse exige una edad mnima y no tener unos vicios de violencia etc. Si esos vicios desaparecen o alcanzas la edad requerida para casarse, lo convalidas. Testamento nulo por defecto de forma: Si los sucesorias aceptan el testamento como valido a pesar del defecto de forma lo estn convalidando. Anulabilidad: o Concepto: Estamos ante un negocio que cumple los requisitos esenciales pero que tiene un vicio o Supuestos: Por falta de capacidad en alguna de las partes. Menores de edad Incapacitados Emancipados Cuando se ha celebrado con vicios en la voluntad: Error Violencia Intimidacin Dolo Tambin son anulables los negocios en los que consiente uno slo de los cnyuges cuando la ley exige que lo hagan los dos. o Alcance Ese negocio va a desplegar todos sus efectos hasta que se ejercite la accin de anulabilidad, ese negocio est desplegando sus efectos hasta que alguien decide impugnarlos. o Legitimacin para impugnar 1302 CC. El sujeto incapacitado, afectado por el defecto de capacidad cuando alcance la capacidad de obrar plena. Por ejemplo un menor cuando cumpla los 18 aos. Tambin pueden impugnarlo sus representantes legales. Tambin el sujeto que est afectado por el vicio en su consentimiento va a poder impugnar el negocio cuando ese vicio haya ocurrido, por ejemplo contratas cuando te han engaado, cuando pasa el engao lo puedes denunciar. Puede impugnar la anulabilidad en cnyuge cuyo consentimiento no se ha pedido, el que s que ha consentido no puede. Tambin los obligados subsidiariamente por ese negocio, por ejemplo los fiadores o avalistas o Caractersticas de la accin: Es una accin constitutiva, la demanda para que se declare anulable es constitutiva, cuando se dicta empieza a serlo. Cuando se declara una negocio

anulable es que surge la obligacin de restituirse las partes lo que se hubiera acordado, obligadas a devolverse lo que se dieron, adems de los frutos o los bienes que hayan producido esas cosas que se entregaron. Artculo 1308 CC. La excepcin es que el negocio sea anulable porque el negocio lo haya celebrado un incapacitado, el que negocia con el incapacitado te tiene que devolver la cosa con los frutos e intereses. El incapacitado solo tiene que devolverle aquello con lo que me haya enriquecido. El incapacitado no devuelve si parte. o Pazo de ejercicio: La accin de anulabilidad tiene un plazo de caducidad, que no es lo mismo que prescripcin, tiene un plazo de caducidad de 4 aos que comienzan a contarse en diferentes momentos segn la causa de anulabilidad. Artculo 1301 CC. Importante estudiar. Transcurrido el plazo previsto por la ley deja de ser anulable y se convierte en firme y eficaz. o Confirmacin de los negocios anulables, Artculos 1309 a 1314 Concepto: Declaracin de voluntad de la parte legitimada para ejercitar la accin por la que convalida el contrato invlido, que produce como efecto la extincin de la accin de nulidad del mismo (art. 1309).en virtud del cual el negocio queda sanado y produce todos sus efectos como si nunca hubiere estado viciado. Esta declaracin de voluntad tiene efectos sin necesidad del concurso de la otra parte (1312) La confirmacin puede ser expresa o tcita(1311) La expresa es una simple declaracin de voluntad de convalidacin, no exige en nuestro Cdigo Civil ninguna forma especial. La tcita se realiza por un comportamiento concluyente, de acuerdo con el artculo 1311 hay confirmacin tcita cuando se ejecuta un acto que implica necesariamente la voluntad de renuncia a la accin. Requisitos: Segn el artculo 1311 para que la confirmacin sea eficaz es necesario que el confirmante tenga conocimiento de la causa de nulidad y que esta haya cesado. Efectos: La confirmacin purifica al contrato de los vicios que adoleciera desde el momento de su celebracin (art 1313) por lo que sus efectos producidos definitivos. o Rescisin del contrato: Concepto: (1290-1299) La rescisin es el remedio jurdico para la reparacin de un perjuicio econmico que el contrato origina a determinadas personas, consiste en hace cesar su eficacia, por lo que consiste en un supuesto de eficacia sobrevenida. El contrato es vlido, pero en razn de aquel perjuicio, y siempre que no haya otro remedio para repararlo, se concede a las personas perjudicadas la accin rescisoria. Es una medida excepcional y subsidiaria. (Segn el artculo 1290 los contratos vlidamente celebrados puedes rescindirse en los casos establecidos por la ley), el artculo 1294 seala que la accin de rescisin es subsidiaria, no puede ejercitarse hasta que el perjudicado carezca de otro recurso legal para obtener la reparacin del perjuicio. Posibles contratos susceptibles de rescisin: Los que pudieren celebrar los tutores sin la autorizacin del consejo de familia. Los celebrados en representacin de los ausentes, siempre que estos hayan sufrido la lesin a que se refiere el nmero anterior. Los celebrados en fraude de acreedores, cuando estos no pueden de otro

modo cobrar lo que se les debe. Los que legitime la ley. Legitimacin activa y pasiva: La rescisin no es automtica, tiene que ser ejercitada, tenemos dos tipos. Activa: corresponde al perjudicado y sucesores: (1295) el que pretenda la restitucin ha de poder devolver aquello a que por su parte estuviera obligado. Pasiva: La tienen el tutor (o representante) y el que ha contratado con l, deudor insolvente y el que ha cooperado a su insolvenciaetc. Efectos: La rescisin obliga a la devolucin de las cosas que fueron objeto del contrato con sus frutos, y del precio con sus intereses (art 1295) El demandado por rescisin puede consentirla o indemnizar el perjuicio (1077) Plazo de ejercicio de la accin: Es de caducidad , en tanto se entiende a la modificacin de la situacin jurdica existente, que dura cuatro aos Para las personas sujetas a tutela y para los ausentes, empieza desde que haya cesado la incapacidad o sea conocido el domicilio de los segundos (art. 1.294).

Respecto de los contratos que se refieran a cosas litigiosas no dice nada el Cdigo Civil, por lo que ser aplicable la regla general: el plazo comienza a transcurrir desde el da en que pudieron ejercitarse (art. 1969), que ser desde que el demandante conozca el contrato.

11. La donacin

(Modalidades, presupuestos y elementos, revocacin, reversin y reduccin)

Tema 12, la donacin, las donaciones. Hay varios tipos de donaciones en nuestro rgimen, no se regula con el resto de los contratos sino en los artculos 618 a 653 como un modo de adquirir la propiedad, hay duda sobre si es un tipo de contrato o no, adems el cdigo dice que es un acto de liberalidad. Pese a todo la donacin es un contrato, ya que si una persona dispone gratuitamente la cosa de otra, cuando el que recibe acepta se perfecciona el contrato, hay concurso de voluntades. Hay dos tipos de donacin: Inter- vivos: durante la vida del donante, realmente tienen las dos voluntades. Cuando la donacin es as es un contrato tiene los siguiente: o Gratuidad o Formalidad: para que quede claro que el donante quera regalar se exigen actos que no se exigen a otro contrato. Mortis causa: Se prev para despus de la muerte del donante, en realidad es muy parecida a un legado, por lo que se le aplican las disciplinas del derecho de sucesiones. Elementos del contrato de donacin: Para ser donante, el artculo 624 exige plena capacidad de obrar y plena disposicin de los bienes, el menor emancipado no puede donar por si mismo, cuando la donacin se refiere a bienes inmuebles, muebles muy valiosos o objetos de mucho valor. El menor emancipado puede donar todo menos lo visto anteriormente. Para lo otro necesita la asistencia de padre o tutores o si no un curado. Los incapacitados y menores harn las donaciones por medio de su representante, incluso si es mucho valor o bienes inmuebles se necesita la autorizacin del juez. Quien puede ser donatario, aceptar donaciones, cualquiera que no est especialmente incapacitado por la ley para ello, basta la capacidad general para obrar, los que no la tienen aceptarn las donaciones por medio de sus representantes. Pueden aceptarlas los concebidos pero no nacidos, la aceptan quienes le representaran cuando hayan nacido, los padres.

Respecto del objeto: Se puede donar cualquier cosa o cualquier derecho de crdito, se puede ceder el crdito gratuitamente, se puede incluso donar parcialmente un bien o donar la propiedad reservndose el donante el usufructo o viceversa. La nica regla que limita la capacidad de donar es que nadie puede dar o recibir por donacin ms de lo que puede dar o recibir por testamento. Hay dos tercios del que da la herencia que tienen que ir a los hijos del donantes, para evitar que no se le da nada a los hijos, si tienes hijos slo puedes donar el tercio de los bienes, un tercio de tu libre disposicin. Si donas ms de lo permitido se habla de reduccin de la donacin inoficiosa, si no tienes hijos puedes donar lo que quieras. Tampoco se pueden donar los bienes futuros porque sera una especie de pacto sucesorio y saltarse las reglas de la herencia. La forma de la donacin: Excepcionalmente la donacin es un contrato ad solemnitatem, con formas esenciales, si el TS observa irregularidades en la forma no admite la donacin, tiene que quedar perfectamente claro que se ha querido donar, hay dos formas distintas Bienes muebles: Se admite la forma verbal siempre que haya entrega simultnea de la cosa entregada, la mera promesa verbal de donacin no se admite. Si la donacin es por escrito, tambin se exige aceptacin por escrito, deben constar la firma del donante y del donatario. Para los bienes inmuebles, slo se admite la hecha en escritura pblica con expresin individual de los bienes donados y que conste la aceptacin del donatario, tienen que ir al notario ambos para garantizar varias cosas: o Capacidad del donante o Reservar su libertad, del donante o Para que quede una descripcin clara de lo que se quiere donar o La aceptacin de la donacin tiene que hacerse en vida del donante, si acepta despus se va a tratar como un legado, como mortis causa. La sancin por el incumplimiento de las formalidades es la nulidad, la donacin no vale y no surte efecto, por ejemplo si se oculta una donacin detrs de una compraventa, la donacin vale si se respetan los requisitos. (Simulacin se suele preguntar) El contrato se perfecciona cuando el donatario acepta, en concreto, cuando el donante conoce la aceptacin del donatario, hasta entonces puede revocar, puedes arrepentirte y echarte para atrs. Efectos de la donacin: lgicamente el primero es que el donante se obliga a entregar la cosa al donatario, la doctrina duda sobre si la donacin transmite automticamente la propiedad o no, si despus de donar vendes la cosa donada incumples la obligacin. Si se hace donacin sobre dos personas, es del primero a quien se le entrega la cosa, esto es si no transmite la propiedad. Si la mera donacin transmitiera la propiedad, sera a quien le corresponde la cosa al que primero le hace la donacin. La doctrina mayoritaria defiende que la donacin no tiene efectos meramente obligacionales, es decir que transmite automticamente la propiedad, en la verbal hay traditio y en la de escritura pblica de bienes muebles tambin. En nuestro sistema la donacin transmite la propiedad de manera automtica, ocurre siempre esto con la donacin. En la donacin no se responde por eviccin, la nica excepcin es que el donante sea de mala fe, tampoco se responde por vicios ocultos salvo que se conozcan y se los calle, de mala fe. Existe un supuesto especial en el que la doctrina se plantea si tiene que haber responsabilidad por saneamiento, ocurre con la donacin onerosa, es una donacin que va con una carga, por ejemplo te dono una casa si dejas que viva en ella mi hijo. Como la donacin va con una carga, tiene la obligacin de sanar la cosa si as se expresa. La obligacin genera tambin un deber de gratitud, un deber de conducta que si es incumplido puede llevar a la revocacin de las donaciones por ingrato. La donacin se puede revocar en los casos supuestos por la ley. La revocacin de las donaciones, la donacin es un contrato, una vez que es aceptado vincula a las partes, por lo tanto el volverse atrs es muy excepcional en nuestro derecho. Se puede incluir una condicin resolutoria, te dono la casa hasta que te cases, o mientras sigas casado. Adems de la

condicin las causas de revocacin que contiene la ley son tres. Supervivencia o superveniencia de hijos. Supervivencia es que el hijo que crees fallecido no lo estaban. La superveniencia es que nazcan hijos despus de la donacin, donaste pensando que no tenas hijos y ahora resulta que los tienes. Est contenido en el 644 CC supuestos en los que el donante no tiene hijos ni descendientes en el momento de donar con la supervivencia. La superveniencia es tener hijos despus de la donacin, la accin obliga al donatario a devolver los bienes, si el donatario ya se ha deshecho de los bienes deber devolver el valor al tiempo de hacerse la donacin para no perjudicar al donatario. Pueden revocar las donaciones tanto el propio donante como los hijos o descendientes, el plazo es de 5 aos desde que conoce que hay un hijo que cree fallecido y no lo est o desde que tiene el hijo. Esta accin de revocacin es irrenunciable, no se puede excluir en la propia donacin. Esto se hace para proteger a los hijos o descendientes. Por ingratitud: por una conducta ticamente rechazable del donatario frente al donante, son conductas especialmente graves. Prevista en el 658, establece una lista cerrada de causas de revocacin por ingratitud, slo se puede revocar si se incurre en cualquiera de estas causas: o Que el donatario cometa delito contra la persona, el honor o los bienes del donante, se refiere al parecer a que el delito sea doloso. o Cuando el donatario imputa al donante delitos perseguibles de oficio, cuando le acusa de asesinato, homicidio o Tercero y ltimo es cuando el donatario niega indebidamente alimentos al donante, es decir que tiene la obligacin legal de alimentar al donante y se lo niega injustificadamente. Slo cuando hay obligacin legal de alimentos y no se cumple. Es slo para familiares. o El donante en caso de ingratitud puede recuperar la cosa o el valor que tena al tiempo de la donacin, el plazo es de un ao desde que se produce el acto ingrato. Incumplimiento de las cargas, en las donaciones onerosas cuando el donatario incumple la carga. Slo puede llevar revocacin cuando el incumplimiento ha sido doloso, ha incumplido conscientemente, debe devolver la cosa con el valor en el momento de la obligacin, no se sabe qu plazo hay para la revocacin en este caso. El Tribunal supremo establece el plazo de un ao con analoga con la ingratitud. El cdigo adems de la donacin tpica contiene distintas donaciones especiales: no las vamos a ver todas: Onerosas o modales: Es una obligacin que lleva una carga, que conexa con la liberalidad, a esta carga se la denomina el modo, hace que el acto no sea totalmente gratuito. o El modo no ha de ser tan gravoso que supere en valor a la donacin, ya no sera una donacin sino un contrato oneroso. o Cabe el saneamiento por eviccin y por vicios ocultos, hace falta que las partes lo pacten. o El incumplimiento de la carga puede desencadenar la revocacin. Liberalidades o de uso: Donaciones no contractuales que se amparan en las normas de cortesa formal, una propina que se da en un bar, un regalo de cumpleaos, de boda No estn sujetas a las normas de revocacin o las normas formales, son meras liberalidades de uso. La clave es el uso social, si es usual o no se ver si es liberalidades o no. Con clusula de reversin: El donante se reserva la capacidad de recuperar la cosa para s o para un tercero, suele ser dentro de unos plazo o condiciones, lo ms importante es que el donatario tiene una situacin temporal, parecida al heredero fiduciario, por lo que su deber fundamental es conservar la cosa donada hasta ver si la donacin se va a echar para atrs, una vez que sabemos que la condicin no se va a cumplir el donatario se hace propietario.

12. Compraventa y permuta


(Concepto de compraventa, su objeto, derechos y obligaciones de comprador y vendedor, la doble venta, los riesgos, compraventas especiales, la permuta) TEMA 11: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA.

Contrato de compraventa: Art 1455: Los gastos de otorgamiento de escritura sern de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los dems posteriores a la venta sern de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario.

Es un contrato consensual, no hace falta entregar la cosa, es un acuerdo entre las partes. Es un contrato oneroso, crea adems obligaciones recprocas.

Podrn celebrar el contrato de compra y venta todas las personas a quienes este Cdigo autoriza para obligarse, salvo las modificaciones contenidas en los artculos siguientes. Los cnyuges podrn venderse bienes recprocamente. No podrn adquirir por compra, aunque sea en subasta pblica o judicial, por s ni por persona alguna intermedia: 6. Los que desempeen algn cargo tutelar, los bienes de la persona o personas que estn bajo su guarda o proteccin. 7. Los mandatarios, los bienes de cuya administracin o enajenacin estuviesen encargados. 8. Los albaceas, los bienes confiados a su cargo. 9. Los empleados pblicos, los bienes del Estado, de los Municipios, de los pueblos y de los establecimientos tambin pblicos, de cuya administracin estuviesen encargados. Esta disposicin regir para los Jueces y peritos que de cualquier modo intervinieren en la venta. 10. Los Magistrados, Jueces, individuos del Ministerio fiscal, Secretarios de Tribunales y Juzgados y Oficiales de justicia, los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el Tribunal, en cuya jurisdiccin o territorio ejercieran sus respectivas funciones, extendindose esta prohibicin al acto de adquirir por cesin. Se exceptuar de esta regla el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos, o de cesin en pago de crditos, o de garanta de los bienes que posean. La prohibicin contenida en este nmero 5 comprender a los Abogados y Procuradores respecto a los bienes y derechos que fueren objeto de un litigio en que intervengan por su profesin y oficio.

El contrato firmado por alguna de estas personas mencionadas anteriormente ser NULO.

EL contrato entre el representante y el representado ser un contrato NULO.

El contrato de compraventa tiene que tener consentimiento, objeto y causa.

El CC da algunas normas sobre el objeto. La compraventa es un intercambio de cosa por precio.

La mala utilizacin de la compraventa, de crditos hipotecarios, es lo que ha dado lugar a la crisis actual.

La cosa, lo ms normal es que tenga existencia actual. El CC art 1460: la cosa que ya estaba perdida al tiempo de la ventaSi al tiempo de celebrarse la venta se hubiese perdido en su totalidad la cosa objeto de la misma, quedar sin efecto el contrato.

Pero si se hubiese perdido slo en parte, el comprador podr optar entre desistir del contrato o reclamar la parte existente, abonando su precio en proporcin al total convenido.

Supuesto de prdida de la cosa despus de contratarlo: Se regula en el art 1222 y que bsicamente distingue los supuestos de que la cosa se pierde por azar, es decir por mala suerte, o por negligencia de alguna de las partes.

El CC contempla tambin la posibilidad de vender una cosa futura: se puede vender y comprar una cosa futura, como una casa en construccin. Lo nico que se requiere es que la cosa est bien determinada. Es la EmpioReiSperatae. (Venta de la cosa que se espera que exista)

Supuesto, un poco ms atpico en el cual el comprador se obliga a pagar el precio con independencia que la cosa vaya a existir o no. Empioespei (compras una esperanza).

(PREGUNTA EXAMEN: CC SI PERMITE COMPRAR UNA COSA FUTURA)

El CC exige a la cosa que sea determinable sin nuevo convenio.

Compraventa de cosas genricas.

Reglas sobre el precio: El CC nos dice que el precio tiene que ser CIERTO, en dinero u otro signo que lo represente Ej. Divisas, dlares, oro. Si no hay precio no hay compraventa.

El precio lo normal es que est determinado pero tambin puede ser determinable por criterios fijos. Mtodos para fijar el precio de las cosas: ej. Acciones en el mercado; nombrar a un tercero.

El precio, en principio es libre. Esto es una economa de mercado.

El problema se plantea en la llamada compraventa parcial, cuando se paga una parte en dinero y otra parte en especia. Ser una compraventa si el valor del dinero es MUY superior al valor de la cosa y ser una permuta si el valor de la cosa es superior al dinero dado.

Al perfeccionarse el contrato de compraventa muchas veces entregamos dinero en forma de seal, a esa seal se las reconoce como arras de la compraventa. Se llaman arras penitenciales,

Art 1454, el comprador se expone a perderlas si no paga el precio y el vendedor a devolverlas duplicadas. (Arras ms comnmente usadas).

Distintas son las arras meramente confirmatorias: Medio de probar que la compraventa se ha llevado a cabo. Cundo unas arras son penitenciales y cuando son confirmatorias?

Frecuentemente las arras se fijan en un contrato de compraventa. Sin embargo, vulgarmente a este contrato de compraventa se le llama contrato de arras.

Muchas veces, adems de estas arras penitenciarias y confirmatorias, las partes fijan una cantidad que se va a pagar en caso de incumplimiento del contrato de compraventa. A esta clausula a veces se les llama arras penales. Las arras son una entrega a cuenta, es una parte del precio, las llamadas arras penales es valorar cunto vale el incumplimiento.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:

La obligacin del vendedor es entregar la cosa. Sin embargo, ya veremos cmo adems de esa obligacin tiene otras, como el saneamiento de los vicios ocultos, reparar los defectos de la cosa, el saneamiento por eviccin.

El comprador, por su parte, la obligacin que tiene es pagar el precio.

El CC disciplina esas obligaciones del vendedor. El art 1461 lo que dice es que la cosa debe entregarse en el estado en el que estaba al firmarse el contrato. El comprador, por tanto, tiene que entregar la cosa y todos los frutos que haya producido la cosa desde que se firma el contrato.

Tambin existe la obligacin, que exige la buena fe, que junto con la cosa principal se entreguen todos los accesorios. Ej. Un coche, rueda de repuesto etc

El CC admite distintas formas de entrega, mencionadas en los art 1462 a 1464. La forma ms habitual de entrega es la traditio es la entrega fsica de la cosa.

Traditio instrumental: en ella, lo que ocurre es que la entrega de la escritura pblica de compraventa, equivale a la entrega de la cosa. Se suele utilizar sobre todo para bienes inmuebles. La escritura privada es un contrato pero NO PRODUCE LA TRADITIO.

Tradicin simblica: mediante un smbolo que represente a la cosa, como por ejemplo las llaves del lugar donde la cosa est guardada. (Art 1463 del CC). Se aplica pero ms a bienes inmuebles.

Supuestos en los que NO SE ENTREGA LA COSA:

Son supuestos en los que no se entrega la cosa porque el comprador ya la tiene. El llamado constituto posesorio: cuando el arrendatario compra el piso arrendado. No hace falta la entrega porque el arrendado ya tiene la entrega. Esta entrega se hace a travs de la posesin. Algo parecido ocurre con la llamada traditiobrevi manu, el comprador ya tena una cosa mueble, pero en otro concepto. No hace falta la entrega de la cosa pero por otro ttulo.

El CC contiene normas sobre el lugar de entrega, se produce donde se pacta o por defecto, donde estaba la cosa al perfeccionarse el contrato.

Quien debe correr con los gastos de la entrega: la cosa se entregar cuando diga el contrato, salvo que estemos sometidos a contratos con plazo o condicin. Si no hay plazo ni condicin la entrega debe ser inmediata, en el momento de la firma de percepcin del contrato.

El CC establece una serie de casos en los que el vendedor puede negarse a entregar la cosa:

Art 1466: cuando el comprador NO paga el precio o la parte del precio acordado. En la compraventa slo puede reclamar el cumplimiento quien a su vez ha cumplido.

Comprador insolvente: si no se ha entregado la cosa no ests obligado a entregarla.

Problemas de cabida.

Hay una segunda obligacin del vendedor que es muy discutible: si tiene que transmitir la propiedad. El vendedor NO se compromete a TRANSMITIR la propiedad de la cosa, slo se compromete a entregarla.

UNA COSA ES EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y OTRA MUY DISTINTA ES LA TRANSMISION DE LA PROPIEDAD.

SIN ENTREGA NO HAY TRANSMISION DE LA PROPIEDAD. HASTA QUE NO SE ENTREGA LA COSA, ESTA SIGUE SIENDO DEL ANTIGUO DUEO.

El comprador tiene solo un derecho de crdito y el vendedor sigue siendo dueo, aunque deudor, hasta que no entregue la cosa.

Para evitar el problema, se inscribe en el registro. Esto consolida el derecho de propiedad.

29/9/10: Tema de las obligaciones del vendedor, el saneamiento, garantas comprador.


Frecuentemente las arras, se fijan en un contrato de compraventa, sin embrago vulgarmente, se le

llama contrato de arras, pero es un contrato de compraventa con arras, adems de las penitenciales y confirmatorias, muchas veces, las partes fijan cantidad a pagar en caso de incumplimiento del contrato, si al final se entrega con retraso, o no se entrega, se pagaran tantos euros, por mes, a estas arras, a veces se las llama arras penales, las llamadas arras penales, es simplemente tasar, econmicamente, el incumplimiento, en vez de dejar al juez, el coste del retraso en coste del precio, se fija en el contrato, las arras penales, no son realmente unas arras, Las obligaciones del vendedor: la principal es entregar la cosa, adems tiene otras, ejemplo, el saneamiento de los vicios ocultos, el saneamiento por eviccin, El Comprador, por su parte, tiene obligacin de pagar el precio. El CC. Disciplina las obligaciones del vendedor, el 1461, lo que dice es que la cosa, debe entregarse, en el estado, en el que estaba, al firmarse la compraventa, el comprador por tanto tiene que entregar la cosa, y todos los frutos que haya producido la cosa, desde que se firm la cosa, tambin, exige la obligacin, pro buena fe, de que se entregue todos los accesorios, a parte de la cosa principal, el cdigo admite distintas formas de entrega, mencionadas, en el 1462-64, la forma ms habitual de entrega, es la que llamamos Traditio, o tradicin, es la entrega fsica de la cosa, la puesta en poder y disposicin del comprador, otra entrega es la Traditio instrumental, en ella, lo que ocurre, es que la entrega de la escritura pblica de compraventa, equivale a la entrega de la cosa, se suele utilizar sobre todo para bienes inmuebles, entregar el ttulo de la cosa, equivale a entregar la cosa, tambin funciona , para las acciones, una tercera manera, es la tradicin simblica, mediante, un smbolo que represente a la cosa, ejemplo las llaves del lugar donde la cosa, est guardada, el artculo se refiere solo a bienes muebles, para el almacn donde estn, hoy en da se utiliza para bienes inmuebles, se entrega dando las llaves, A veces, se acumulan fuentes de tradicin, se da la escritura y las llaves, lo bienes incorporales, los bienes inmateriales, o la cesin de derechos de imagen, tienen una forma de tradicin muy especial, 1464, No lo pregunta. En Algunos, supuestos, no se entrega la cosa, son supuestos, en los que no se entrega, porque el comprador ya la tiene, por ejemplo, el llamado constituto posesorio, cuando el arrendatario, compra el piso en el que estaba alquilado. El comprador ya tiene la cosa, algo parecido ocurre con la Traditio, previ manu, el comprador ya tena una cosa mueble, pero en otro concepto, se tiene una cosa en concepto de depositario, y te la compras, no te entregan las llaves del coche, porque ya las tienes, pero con otro ttulo, ejemplo, te compras una cosa que te haban prestado. El cc, tiene normas sobre el lugar de la entrega, se produce donde se pacta, o por defecto donde estaba la cosa, en el momento de contratar, si no se dice, nada se presume, que en el lugar donde estaba,. En el caso, de los costes de desplazamiento, de entrega de la cosa, los gastos corresponden a quien diga el contrato, pero a falta de pacto, sern de cuenta del vendedor. En cuanto al momento de la entrega, cuando diga el contrato, salvo que tengan plazo o condicin, en cuyo caso habr que esperar, si no dice nada el contrato, la entrega ha de ser inmediata, en la firma del contrato. El cdigo, establece casos en los que el vendedor, puede negarse a entregar la cosa, el primer supuesto, es el 1466, cuando el comprador no paga el precio, o el precio acordado, Solo puede reclamar el cumplimiento, quien a su vez, ha cumplido, como en cualquier obligacin, sinalagmtica, si el comprador es insolvente, tambin se permite no entregar la cosa, hay un mecanismo de resolucin. Los problemas de cabida, mirar en manual. Hay una segunda obligacin del vendedor, que es muy discutible, el transmitir la propiedad, parece que s, en rigor, el vendedor, no se compromete a transmitir la propiedad, se compromete simplemente a entregar, lo que pasa es que la entrega, transmite la propiedad. Una cosa, es el contrato de compraventa, y otra la transmisin de la propiedad. Para que haya, transmisin de la propiedad, es necesario un contrato, ms una Traditio. La transmisin de la propiedad, se produce, despus, durante un tiempo, el comprador, es

comprador, con un derecho de crdito, pero todava, no es dueo. Es vlida, la venta a un tercero, porque la cosa sigue siendo, del primero, por mucho que incumpliera el contrato con el otro, y si se lo entrega al otro, la propiedad ser del otro. Para solucionar esto, en las sociedades modernas, se crea, el registro de la propiedad. En el derecho francs, sin embargo, la transmisin de propiedad, es consensual. Mucho, mejor es el sistema de tradicin Romano. En realidad, el vendedor, no tiene la obligacin de transmitir la propiedad, Lo que ocurre, es que se pacte en el contrato, la obligacin de transmitir el dominio, expresamente, si no existe dicho pacto, la venta de cosa ajena, se rige por las reglas generales del cdigo civil, corresponde la accin reivindicatoria, por la cual se reclama la cosa de su titularidad, Existe una accin de saneamiento por eviccin, En realidad, el CC obliga al vendedor a garantizar, dos cosas, el saneamiento es una categora general, que contiene dos modalidades ms especficas, en primer lugar garantizar la propiedad legal y pacfica de la cosa, la segunda obligacin, es sanear cualquier vicio, oculto que tuviera la cosa. El comprador sufre la eviccin cuando el verdadero dueo, le priva de la cosa comprada, Por un derecho anterior a la compra, y por sentencia firme, En realidad los supuestos de eviccin y saneamiento, se acaban resolviendo, acudiendo a sede hipotecaria, el registro de la propiedad. En la prctica, los problemas de doble venta, y compraventa de cosa ajena, casi siempre tienen un elemento registral, Requisitos del CC, vendedor obligado a sanear: La obligacin de sanear, en principio consiste en recuperar la cosa del tercero, poderla comprar y adems una indemnizacin de bienes y servicios. Si no se puede recuperar la cosa in natura, tendr que pagar su valor en dinero, y una indemnizacin de daos y perjuicios. Los requisitos para que el vendedor est obligado, 1492 CC: Que se le notifique la demanda, para que el comprador ayude al vendedor en la defensa, aporte prueba, de que el vendedor ya haba vendido a un tercero. 2 Requisito. Que el comprador, sea privado, por sentencia firme, es decir, que la sentencia que priva al comprador de la cosa, no admita recurso. 3 Requisito. Que se demande, solo al vendedor, No hay que demandar al tercero, ni a cualquier anterior intermitente, el saneamiento, se reclama solo al vendedor. El CC, admite Pactos, que modifican la obligacin legal de saneamiento, tanto para aumentar la obligacin legal de saneamiento, (No solo Propiedad, tambin posesin, entregar la casa, libre de inquilinos), tambin pactos a la inversa, para disminuir, la obligacin de saneamiento, Puede incluso suprimirse totalmente, la obligacin de sanear, solo se requiere, que el comprador conozca los riesgos que est asumiendo, que sepa que la cosa es ajena. El saneamiento, se rembolsa al comprador, devolvindole la cosa, y si no es posible, su precio, La cosa se paga, al tiempo de la eviccin, lo que vale ahora, no lo que vala entonces, tambin restituir todos los frutos y todos los rendimientos, Si el vendedor adems es de mala fe, (cuando sabe que la cosa es ajena), a excepcin de que ambos lo sepan, entonces las dos malas fes, se compensan. Si el vendedor es de mala fe, adems de lo anterior, se paga daos y perjuicios. El plazo, de la eviccin, es el plazo general de prescripcin de las obligaciones, es decir 15 aos. Las Cargas, son derechos reales, que disminuyen, el goce y utilidad de la cosa, para el comprador. Est obligado el vendedor, a sanear las cargas, pero solo aquellas que sean ocultas, no estn mencionadas en la escritura, o que no sean aparentes. Si son aparentes, ya no puede ser una carga oculta, (ejemplo: una servidumbre de luces y vistas), El plazo de saneamiento, de los gravmenes ocultos, es un plazo especial de tan solo un ao. Un vicio Oculto, hace que la cosa sea impropia para el uso que le destina (una casa donde no se puede vivir en condiciones), o un vicio que disminuye el valor de la cosa, de forma significativa.

Aquellos vicios, que por su oficio, el comprador poda conocer, no cuentan , (comprador que sea veterinario, y sepa que el caballo que compra est enfermo). El saneamiento por vicios ocultos, admite pactos, para aumentar, disminuir la obligacin, incluso para renunciar a ello. El vicio se sanea, ejercitando las acciones edilicias, (usadas por primera vez por el edil en Roma), son la accin redhibitoria, y la Quantiminoris, La redhibitoria, es simplemente desistir del contrato, recuperando el dinero. La cuantiMinoris, el comprador se queda con la cosa, pero se le rebaja el precio. El comprador elija la que quiera de las dos. En ambos, casos, el comprador si es de mala fe, paga indemnizacin de daos. Adems, se presume Iuris, Tantum, que el vendedor conoce los vicios de la cosa, cuando es un profesional, (arquitecto que vende casa con grietas, informtico que vende ordenador que no funciona), El plazo de las acciones Edilicias, es de tan solo, 6 meses, La doctrina interpreta mayoritariamente, que es un plazo de caducidad, pero que empieza a contar, solo cuando se manifiesta el vicio, y se conoce. Existe alguna regla, especial, en venta de animales, 1494- 1499. El saneamiento, en las compraventas de consumo, cuando el vendedor es un profesional, (el corte ingles), y el comprador un consumidor, no se aplica el rgimen del CC. Solo el texto refundido, de la ley general de Derechos consumidores y usuarios, (TRLGDCU) Garantas en ventas, de bienes de consumo, Lo que pretende la ley, es: Su mbito de aplicacin, es las compraventas de consumo (No las entre privados) Es un sistema que sustituye al del Cdigo Civil. La ley solo se aplica a los bienes corporales, destinados al consumo, se dejan aparte las viviendas que tienen un rgimen especial. (Rgimen de ley general de la edificacin). Cosas, que sean suministro, de agua, gas, electricidad, pero envasadas, (pilas, agua mineral, gaseosa, botellas de oxigeno), El principio bsico de la ley, no es que el vicio sea oculto o no, lo que sanciona la ley como vicio, es la falta de conformidad de la cosa, con el contrato de compraventa. Se incluye, en el contenido, del contrato, lo incluido en la publicidad. No se discute si el vendedor es profesional o no, conoce el defecto, o no, si est en el contrato, el vendedor responde. El comprador, est protegido durante, dos aos, A la garanta legal, se puede aadir, una garanta comercial, voluntaria por parte de la empresa. Durante, este periodo de garanta, el consumidor, que no se le haya dado, lo que se prometi, tiene dos grupos de posibilidades, pero en su orden, Hay dos posibilidades, y un segundo grupo de otras dos. El comprador, puede optar, por pedir la reparacin de la cosa, o pedir su sustitucin, La ley solo limita la eleccin, cuando una de las dos opciones es ms econmica que la otra, ( si reparar la cosa, cuesta ms, ests obligado a tener una cosa nueva) Cuando no hay estas opciones, se abre el segundo abanico, a elegir entre la rebaja del precio, o el desistir del contrato, y que te devuelvan el dinero. Por poltica Comercial, de la cosa, se puede mejorar, lo que dice la ley, En la falta de conformidad, primero hay reparacin y sustitucin, y solo cuando esto no es posible, hay rebaja, o resolucin del contrato de compraventa. Las acciones, para reclamar, las acciones de prescripcin, son de tres aos, A partir de que se manifiesta el defecto. No existe posibilidad de sustitucin, para productos, de segunda mano, hechos a medida, etc
4/10/10

El vendedor no slo tiene obligaciones sino tambin tiene garantas: 4 garantas:

1) Art 1503: posibilidad de resolver el contrato de compraventa por peligro, bien de prdida de la cosa, bien de prdida del precio. Se trata de supuestos en los que le vendedor ha entregado la cosa y se pacta un precio aplazado, bien de todo el precio o parte del precio.

2) Pacto comisorio: lex comisoria romana. Es una condicin resolutoria expresa, que se pone expresamente en el contrato por el cual la falta del pago del precio o de alguno de los plazos da acceso al vendedor a la resolucin de la compraventa.

El pacto comisorio esta admitido en el CC en el art 1504 aunque hay una jurisprudencia reiteradsima.

3) Resolucin de compraventa en bienes muebles: art 1505 del CC:

4) Garanta de preferencia para el cobro: el vendedor de cosa mueble, tiene un crdito preferente frente a otros acreedores. Art 1322 del CC.

Obligaciones del comprador:

Pagar el precio y abonar los intereses pactados, en caso de retraso. La obligacin del pago del precio ha de cumplirse conforme a lo pactado en el contrato y en principio ha de hacerse en el momento de entrega de la cosa. (El precio se entrega a la vez que se entrega la cosa).

Para aplazar el precio hay que pactarlo previamente. En principio el aplazamiento del pago del precio NO genera intereses, salvo que se pacte en el contrato o que el comprador se haya retrasado en el pago. El mero hecho de aplazar el pago NO SUPONE EL ABONO DE INTERESES.

El comprador puede evitar pagar el precio solo cuando el comprador se ve perturbado en su disfrute o posesin sobre la cosa. Se ve perturbado porque es demandado. Normalmente el comprador es objeto de una accin reivindicatoria, que ejercita el verdadero dueo de la cosa.

Art 1502 del CC.

El comprador tiene que recibir la cosa, tiene que correr con los gastos de la primera copia de las escrituras, debe pagar los impuestos legalmente previstos y, tiene que correr con los gastos de transporte en el caso de que no se pactara que sean del vendedor, por defecto asume los gastos de transporte.

El vendedor tiene una serie de garantas, como las de la compraventa de bienes de consumo. Estas garantas se encuentran en la ley general de consumidores y usuarios: garanta para

devolver la cosa cuando NO ES CONFORME con el contrato. El plazo general de garanta es de 2 aos. Este plazo solo se aplica para bienes privados.

Cuando la cosa no es conforme con el contrato de compraventa, el comprador puede hacer dos cosas:

1) Puede pedir la reparacin o la sustitucin de la cosa y en principio el elige lo que ms le conviene.

2) Cuando no es posible reparar o sustituir la cosa, tiene la opcin de PEDIR LA REBAJA DEL PRECIO o LA RESOLUCION DEL CONTRATO (descambiar).

Pluralidad de ventas: cuando se vende una misma cosa para distintos compradores.

El art 1473 del CC, nos da una serie de criterios para resolver la doble venta. Estos criterios son:

Si la cosa es MUEBLE, se hace dueo de la cosa el que primero haya tomado posesin de ella con buena fe. Aqu la buena fe es bsicamente ignorar la doble venta.

Cuando la cosa es INMUEBLE, entra en juego el registro de la propiedad. Al que primero la haya inscrito aunque necesita otros requisitos como la ley 34 de la ley hipotecaria. Necesita haber adquirido un titular registral.

Si no hay inscripcin, adquiere la propiedad el primero que tome posesin de la finca o del piso, con buena fe.

El que presente el contrato de fecha ms antiguo.

Art 1452 prrafo primero en relacin con el 1096 del CC: distribucin de los riesgos en la compraventa. Se trata de supuestos en los que ya hay contrato pero sucede algo antes de la entrega de la cosa. Lo que pasa pueden ser cosas desfavorables o favorables. La ms desfavorable es la perdida de la cosa o su deterioro: puede ocurrir por:

Caso fortuito (terremoto)

Por la accin de un tercero: puede ser el comprador, el vendedor o es otro.

La idea central en la compraventa es que el dao o el provecho que sufre la cosa despus del contrato pero antes de la entrega dependen de si se ha cumplido o no con lo pactado. Cuando el comprador o el vendedor se han RETRASADO, sufre los gastos y los riesgos de la PERDIDA. Como castigo, quien NO ha cumplido con su obligacin, sufre los riesgos de la perdida, incluso

los riesgos de la prdida por riesgo fortuito.

Si ninguna de las partes est en mora, se aplica el art 1182 del CC: en este caso si se pierde la cosa en caso fortuito, la obligacin se extingue. Esto quiere decir que el vendedor NO est obligado a entregar la cosa, el riesgo es del COMPRADOR.

Esto, que vale para la prdida fortuita, cambia cuando estamos ante cosas que se llaman fungibles o cosas genricas: art 1452 prrafo 2. Hablamos de cosas fungibles cuando pertenecen a una especie. Siempre puede el vendedor encontrar un sustituto, mientras que si la cosa es determinada no.

Para la compraventa de cosas genricas, el riesgo es del vendedor. El riesgo en la compraventa es, para la compraventa de cosas especficas, del comprador.

Estamos ante un caso fortuito cuando hay circunstancias que aun utilizando toda la diligencia requerida, no se hubieran podido evitar, ni siquiera tomando todas las medidas de precaucin. Lo que son las medidas de precaucin dependen del caso.

Los fenmenos de la naturaleza y el robo por parte de un tercero son casos fortuitos si se han guardado todas las medidas de seguridad.

Compraventas especiales:

Con pacto de retro, compraventa con retracto convencional: el vendedor puede recuperar la propiedad de la cosa, puede retraerla a su patrimonio. Art 1507- 1520 del CC.

Concepto: El vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida. Este derecho no solo se puede ejercitar contra el comprador, sino contra cualquier tercero. Para que tenga eficacia frente a terceros es necesario que est inscrito en el registro.

Es simplemente una resolucin de la compraventa. El vendedor recupera la cosa cuando ejercita el retracto y tiene que devolver el precio. Esto se usa para tener liquidez.

El plazo de retracto NO PUEDE SER excesivo. El CC siempre sospecha de las limitaciones en la libertad de disponer. El plazo de retracto est limitado. Cuando hay un pacto expreso, no podemos exceder de 10aos.

Si el retracto no se pacta expresamente, son 4 aos desde la fecha de contrato.

El vendedor tiene que notificar al comprador y abonar el precio pactado y, adems, los gastos del contrato, de escritura, registro los gastos necesarios y los tiles que haya hecho el

comprador en la cosa vendida y, adems, cualquier otro gasto pactado.

Gastos necesarios: Sirven para conservar la cosa. Estos gastos se indemnizan al comprador.

Gastos tiles: No es estrictamente necesario pero supone una mejora o una ventaja de la cosa. Mejoran la cosa y tambin han de ser abonados por el vendedor que recupera la cosa.

Gastos de lujo o de mero recreo: gastos que el comprador ha hecho en la cosa porque ha querido.

Estos tres gastos estn distinguidos en el CC.

Los frutos que haya recibido la cosa: el comprador no tiene que restituir los frutos percibidos, es decir, los que ya haya cobrado, pero si los frutos manifiestos o nacidos (los pendientes de recoger)

El vendedor recupera la cosa libre de cargas. Est obligado a soportar los arrendamientos que pesen sobre la cosa.

Existen adems previsiones especiales en el cdigo para distintos supuestos especiales.

Arts. 1513 a 1517 del CC. La idea general es evitar el retracto sobre solo una parte de la finca.

La compra a prueba o venta Ad Gustum: el art 1453 del CC, regula la venta hecha como ensayo o prueba, o la venta de cosas que es costumbre gustar o probar antes de comprarlas.

En realidad, estas ventas, lo que ocurre, siempre se presumen hechas bajo condicin suspensiva. El comprador puede rechazar la cosa siempre que de razones objetivas para ello.

En la compraventa ad gustum el comprador puede rechazar la cosa libremente.

La venta con pacto de reserva de dominio: es una compraventa con precio aplazado, en la que el vendedor,, hasta que no le paga todo el precio, se reserva la titularidad de la cosa.

Expresamente se pacta que hasta que no se pague todo el precio no se hace dueo. (garanta para el vendedor).

La doctrina mayoritaria entiende que la compraventa de reserva de dominio ES una autentica modificacin de la regla general, es decir, que el vendedor es aun propietario. Para una doctrina ms moderna o minoritaria, el comprador es autentico propietario de la cosa, es decir, el

comprador adquiere la cosa, lo que pasa que la adquiere gravada, con una carga, la carga es que si no paga todo el precio la tendr que devolver, pero el vendedor YA PIERDE la propiedad de la cosa.

En la prctica el problema se ha superado por dos vas:

1) Registro de la propiedad

2) Ley especial: ley de compra a plazos de bienes MUEBLES. Esta ley supera la discusin tradicional. Ley 28/1998. Esta ley de compraventa a plazos de bienes muebles tiene varios aspectos que deben de ser destacados:

La ley se aplica para cosas muebles corporales, tostadoras, caballos, coches y slo cuando el precio se aplaza por un plazo superior a 3 meses. La ley da adems una lista de contratos incluidos y excluidos. Art 5.

Ventas ocasionales, sin finalidad de lucro y, por supuesto, las ventas de bienes inmuebles (art 5). La ley, da adems una forma y un contenido mnimo para que el contrato sea vlido.

El contrato tiene que firmarse POR ESCRITO. Tiene que tener una serie de clausulas mnimas, art 7 de la ley. Se puede incluir un pacto de reserva de dominio, pero NO ES OBLIGATORIO. El comprador, normalmente, tiene prohibido cualquier acto de disposicin sobre la cosa hasta que haya pagado el precio.

La ley le da, adems, al comprador, dos derechos:

Facultad de desistimiento art 9: el comprador tiene 7 das hbiles para devolver la cosa que se compr a plazos. Este derecho es irrenunciable.

Facultad de pago anticipado: la ley establece algunos lmites y reglas. (NO EXAMEN).

Si el comprador no paga los plazos:

El vendedor podr reclamar el pago de los intereses o resolver el contrato. El vendedor, adems, cuando ha pactado la reserva de dominio, tiene que inscribirla en un registro de venta a plazos de cosas muebles que, hoy en da, se ha integrado, junto con el registro de condiciones generales, en el registro de cosas muebles.

13. Arrendamientos de cosas, servicios y obra


(Arrendamiento de cosas, arrendamientos rsticos, arrendamientos urbanos, contrato de obra)

contrato de obra: CONTRATO DE OBRA:

Est regulado en los artculos 1588 a 1603, junto con este rgimen se complemente la ley de ordenacin de la edificacin, LOE. El contrato de obra es llamado arrendamiento de obra por el CC, uno de los contratantes se obliga frente a otro a realizar una obra por un precio cierto, una de las partes obliga a otra a hacer otra algo por un precio, por ejemplo hacer un traje. Al que paga la obra se le llama comitente, quien la realiza se llama contratista, la diferencia es que en el arrendamiento de obra el contratista se obliga a entregar un resultado, va a responder de su conducta y la de sus empleados y la carga de probar que no ha podido cumplir por causa de fuerza mayor, lo tiene que demostrar el ya que se compromete al resultado. El CC con el contrato de obra piensa en construccin de edificios, pero se regula sobre todo en la LOE, por lo que regular los otros casos. El contrato de obra es un contrato consensual, recproco y oneroso con muy pocas normas en el cdigo civil, hay sido tradicionalmente ignorado. Las obligaciones de las partes segn el CC: Contratista asume varias obligaciones: realizar y entregar la obra, la realizacin de la obra tiene que hacerse de acuerdo a las llamadas especificaciones, en las que se te dice como quieren que hagas la obra. Hay que realizar la obra conforme a esas especificaciones contractuales y respecto a la lex artista, respecto a la de un buen profesional. Hay que entregar la obra materialmente al comit, a la persona. Caso se los inmuebles es una entrega ficticia, es obligacin de contratista tambin cumplir el plazo, si no se cumple el plazo se entra en mora, si el plazo es esencial, el cumplimiento es definitivo, en algunos contratos se introduce una clusula penal por cada da de retraso. El contratista siempre tiene responsabilidad por los vicios y defectos de la cosa, anteriormente el CC inclua responsabilidad por ruina de los edificios, hoy en da esto ha sido derogado por la LOE de forma tcita. Es una cuarta obligacin del contratista responder por la conducta de cualquier persona que ha contratado para realizar la obra, es muy comn la subcontratacin. Las obligaciones del que encarga la obra, del comit son pagar el precio, normalmente el precio se paga al final, pero nada impide que se pague ntegramente antes o que una parte del precio se pague al inicio de la obra, otra parte mientras se realiza y otra cuando se realice, en principio el precio es invariable, se pacta a tanto alzado, es el contratista quien asume los aumentos en el precios de los materiales y la mano de obra Con todo normalmente los contratos de obra pueden tener clusulas para modificar el precio en algunas ocasiones en caso de consentimiento del comitente o cuando se pactan expresamente clusulas de revisin del precio, como la subida del IPC anual. Garantas del contratista, tiene dos garantas bsicas, tiene un crdito privilegiado, es un crdito que se llama refraccional, es el primero de los privilegios especiales. Respecto de los bienes mueble el contratista tiene una facultad, que es el derecho de retencin, se les da a los subcontratistas una garanta o beneficio especial, el subcontratista puede actuar contra el comitente por no pagar, la responsabilidad se limita al precio que se le debe al contratista en el momento de la reparacin, el lmite es lo que le deba el contratista al comitente en el momento de la reparacin y el subcontratista ha tenido que pagar el precio alzado. El comitente tiene que recibir la obra y aprobarla de buena fe si se cumple con las especificaciones, la recepcin de la obra libera al contratista, adems la recepcin de la obra exime al contratista por cualquier responsabilidad por daos aparentes. La recepcin trasmite la responsabilidad por daos y riegos de la cosa al propio comitente, cuando hay un vicio la obra se acepta bajo reserve, es decir con la nota de que hay un vicio que hay que subsanar, en el que el que realiza la obra est obligada a reparar o a indemnizar, la reserva tiene que hacerse de forma expresa, cualquier pago o utilizacin de la cosa sin reserva se supone que no haces reserva, no podrs reclamar ningn vicio aparente, los ocultos si en cambio. Riesgos del contrato: En principio si la cosa se destruye pierde o deteriora antes de la entrega el contratista se libera, ser el propio contratista quien debe probar la fuerza mayor, sino tiene que responder.

Causas especficas de extincin. El cdigo admite un desistimiento unilateral por el comit, se puede desistir incluso cuando el contrato est en vigor o la cosa este avanzada, pero habr que indemnizar al contratista por el tiempo invertido, gastos etc. Pero la ley no te obliga a quedarte con la obra, habr que abonar el precio pactado en definitiva. Tambin se extingue por muerte del contratista cuando sus cualidades personales fueron determinantes. Rgimen de la responsabilidad de los agentes de la edificacin, la LOE, se aplica a cualquier edificio en proceso de construccin, implica un carcter permanente. El edificio siempre debe construirse conforme todo un abanico de exigencias tcnicas y administrativas, son las llamadas especificaciones del cdigo civil que se han registrado en el cdigo tcnico de la edificacin, recoge todo lo que tiene que tener un edificio para estar bien hecho, est muy detallado. Si una obra no respeta las exigencias del cdigo tcnico de la edificacin, puede aceptarse pero con reservas. El proceso de la edificacin no distingue entre comitente y contratista sino a diferentes actores con papeles distintos: Promotor: el viejo comitente, quien impulsa la edificacin, para venderlo o porque lo quiere as. Proyectista: es quien realiza el proyecto constructivo, est contratado por el promotor, normalmente es un arquitecto. Constructor: el que asume el compromiso frente al promotor de ejecutar la obra. EL contratista tiene que tener dos empleados directos, el director de obra y el de ejecucin. El director de obra dirige la obra sobre el terreno. El director de ejecucin es el encargado o capataz, el que ejecuta la obra dirige obreros etc. El suministrador es el que suministra los materiales. La ley tiene un rgimen especial por defectos de la construccin, deroga tcitamente el rgimen por responsabilidad por ruina del cdigo civil, en la nueva ley se responde no slo por la ruina sino por cualquier defecto de la construccin y establece diferentes plazos segn la gravedad del defecto. El plazo es de slo tres aos para defectos que slo afectan a la habitabilidad de la vivienda, una ventana mal colocada, gotera etc. Hay un plazo ms pequeo para reclamar cualquier defecto del acabado, puerta rayada, horno que no funcionaetc. La regla de la LOE es que cada uno de los agentes responde de los defectos que estn dentro de su mbito de competencia, si el proyecto est mal hecho responde el proyectista y as con cada agente. El promotor tendr que identificar de quien es la responsabilidad.
Cuando reclama el consumidor la responsabilidad se convierte en solidaria, por lo que puede reclamar a cualquiera de los agentes de la edificacin. Todos estos agentes adems tienen que suscribir un seguro obligatorio de responsabilidad civil para cubrir su responsabilidad. El Plazo de prescripcin es de dos aos desde que se conocen los aos.

el contrato de servicios. Tiene una regulacin escassima, le dedica 4 artculos, abogados, jardineros, actores prestan sus servicios mediante esto. Tenemos dos tipos diferentes: Contrato laboral, no est regulado en el CC. En el otro polo est el contrato de obra, el contrato de servicios consiste en arrendar los servicios profesionales. El contrato tiene por objeto la prestacin de un servicio si la otra parte le paga, es un contrato consensual, oneroso, bilateral y en l llamamos arrendador a quien presta el servicio y arrendatario a quien paga, son siempre prestaciones de mera actividad, de hacer con diligencia profesional. Distinguimos el contrato de servicios de otras figuras, como la de obra, en la obra se persigue un resultado ltimo, acabar el edificio en el arrendamiento de servicios se lleva una actividad, ser abogado, hacer fotografas, en la prctica ambos se suelen solapar. En otros casos una misma persona puede estar en ambos contratos, como un abogado con un dictamen de obra, en el caso de los mdicos suelen ser de servicios, pero excepcionalmente hay

algunos tratamientos mdicos en los que es obligatorio tener un resultado, como las de ciruga esttica, por lo que podemos hablar de un contrato de obra. En la prctica hay algunos supuestos no claros. Para diferenciar los contratos de servicios de los de trabajo, si el contrato se hace de forma verbal, para que haya contrato de trabajo tienen que darse los requisitos del artculo 1 del estatuto de los trabajadores: Cuando se depende del empresario y se est dentro de la estructura de la organizacin de la empresa. Lo importante no es el tipo de actividad, sino el tipo de relacin y si se est integrado en la empresa, en su estructura. Para determinar si eres un trabajador por tu cuenta. La jurisprudencia apunta a la falta de relacin laboral cuando: hay horario libre o trabajas para varias empresas, as como no estar sujeto jerrquicamente a nadie en la empresa. El TS dice que estamos en un contrato de servicios en fotgrafos de prensa, servicios de cobro de recibos, las gestoras, guas tursticos, servicios de limpieza por horas, modelos que posan en academias de bellas artes. En estos casos se entiende que hay contrato de servicios. El contrato de arrendamiento de servicios cambia mucho segn el tipo, las obligaciones bsicas del arrendador son las siguientes: La primera es prestar diligentemente su servicio, de nuevo no estamos ante una obligacin de resultado, se trata de hacer todo lo razonablemente posible para alcanzar un resultado, adems de esta obligacin de llevar a cabo el servicio se asumen obligaciones de informacin, mantener informado al otro del servicio al arrendatario. Tambin existe un deber de confidencialidad, cualquier dato que se obtenga tiene que ser mantenido en secreto de acuerdo con el secreto profesional. El nico supuesto para revelar los secretos es si media autorizacin judicial. Las obligaciones del arrendatario son pagar el precio y en algunos sectores concretos el consumidor tiene derecho a un presupuesto previo, y tambin debe colaborar con el prestador del servicio. EL CONTRATO DE ARREMANDIENTO DE SERVICIOS DURA LO QUE PACTEN LA PARTES, SUELEN SER DE TRACTU SICESIVO, DURANTE UNOS AOS O MESES, PERO PUEDE HABERLOS DE TRACTO NICO, PARA ALGO EN CONCRETO, ES DIFICIL DIFERENCIARLOS DE LOS DE OBRA. NORMALMENTE TIENEN UNA CLUSULA DE PRRROGA AUTOMTICA, SE CONTRATA Y SI NO SE DICE NADA EL CONTRATO SE RENUEVA AUTOMTICAMENTE. PARA TERMINAR EL CONTRATO NORMALMENTE HAY QUE AVISAR CON UN MES DE ANTELACIN.
Si no se dice nada de lo que dura el contrato, si no se ha marcado un plazo final, segn el CC no se admiten las vinculaciones perpetuas, si no se ha pactado plazo el arrendador puede resolver el contrato en cualquier momento, sin causa, ad nutum, porque s. El que se pueda desistir no quiere decir que se pueda desistir de cualquier manera, las obligaciones de buena fe significan avisar al otro, no dejar inacabado o finalizado trabajos o tareas y por ltimo no se admiten resoluciones extemporneas.

14. Sociedad, mandato, prstamo y depsito


(El contrato de sociedad: clases y contenido, el contrato de mandato: clases y rgimen bsico, el contrato de prstamo: clases y rgimen, el contrato de depsito: clases, sujetos y contenido) madato: Vamos a continuar con los contratos, vamos a empezar por ver el mandato:

Es un contrato ms de servicios, artculo 1709 una persona se obliga a prestar a otra un servicio por cargo de otra, es trata de un tipo de arrendamiento de servicios, normalmente es gratuito normalmente no es remunerado. La nica excepcin en la que se presume pago es un mandatario profesional, pero en principio si el mandatario es profesional el mandato es gratuito, la prestacin del mandatario es una prestacin de

hacer, administrar ciertos bienes, organizar o realizar todo tipo de contratos en general. Lo importantes es que la actividad del mandatario se hace en nombre del mandante. Por ejemplo si vendes el piso mediante una inmobiliaria, los efectos del contrato los disfruta el mandante, tradicionalmente el mandato se articula en torno a un poder, para que alguien puede actuar en nuestro nombre debemos dar poder de representacin a alguien, sin embargo puede haberlo sin poder hoy en da, pero no es lo normal. El mandato gira en torno al poder, sirve para documentar el mandato pero no es el mandato. El CC distingue entre dos tipos de poderes: Poderes generales: Poder para representar en todos los mbitos. Poderes particulares: Poder para representar en un asunto concreto. Elementos del mandato: Las partes del contrato son el mandante y el mandatario, quien hacer el encargo y quien se encarga de hacer las cosas. No hace falta capacidad alguna para ser mandante, para ser mandatarios slo se exige tener capacidad para obligarse, ser mayor de edad y no estar incapacitado. Si la ley pide cierto requisito para hacer algo ese requisito lo tiene que cumplir mandante y mandatario. Cabe que haya pluralidad de mandantes, por ejemplo un matrimonio que encarga a una inmobiliaria la venta de un piso. SI el mandato es remunerado responden solidariamente, tambin caben pluralidad de mandatarios, el CC no da reglas de como deciden entre ellos si las partes han previsto algo se utilizar lo que digan las partes. Si no hay pacto en contrario se entiende que cualquiera de los mandatarios puede actuar. Obligaciones de las partes. Mandatario: Estn previstas en los artculos 1718 a 1726, lo primero que tiene que hacer es aceptar el mandato, hasta que no acepta no surge el contrato, la otra parte tiene que aceptarlo, una vez aceptado tiene que cumplir con lo mandado e indemnizar al mandante cuando acte con dolo o con culpa. Tambin se responde por daos y perjuicios incluso en contrato de mandato gratuito. Es posible que el mandatario renuncie al contenido del mandato, en principio la ley permite al mandatario cesar en su encargo cuando haga lo siguiente, avise, que el cese sea de buena fe y que no sea intempestiva, que no abandone en plena accin. El mandato tiene que hacerse conforme a las instrucciones del mandante. Si no hay instrucciones concretas el mandatario realiza lo debido con la diligencia de un buen padre de familia o la de un buen profesional hubiera hecho en esa situacin, eso s, siempre de buena fe y en inters del mandante. El mandato slo abarca lo expresamente mencionado por el poder, sobre todo si es un poder especial, lo que el poder autoriza el mandatario a hacer, sea cual sea el poder tiene siempre unas limitaciones, si el mandatario se extralimita del poder concedido el mandante no queda obligado, esto es muy importante, slo queda obligado si lo ratifica. La ratificacin puede ser expresa pero lo ms normal es que sea tcita, que el mandatario cuente lo que ha hecho y el otro no se queja o acepte. El mandatario puede nombrar sustitutos en su gestin, puede nombrar personal personalsimo, que solo pueda ser esa persona o facultar al mandate a nombrar sustitutos, si no se dice nada, el mandatario puede nombrar sustitutos o sustituir a otros. El mandatario tiene una obligacin de dar informacin al mandante, dar al mandate todo lo recibido y mostrarle los movimientos y cuentas del contrato. El mandatario debe devolver al mandate los intereses de cualquier cantidad de dinero que aplic a sus usos propios, cuando al otro se le da dinero y se lo gasta en algo suyo tiene que devolver el dinero y los intereses desde el da en que se gast el dinero. Las obligaciones del mandantes son que tiene que pagar si est as pactado, el mandato a u no profesional se presume gratuito, pero puede pactarse pactado, se presume iuirstamtum, si es profesional se presume que es remunerado. En muchas ocasiones se pacta la remuneracin, cuando no se pacta el precio del mandato se acude a las tarifas de los colegios profesionales o un dictamen judicial. La segunda obligacin es la de indemnizar al mandatario en todos los gastos que le haya ocasionado el mandato, esto en dos modalidades:

Anticipando las cantidades que el mandatario estime convenientes. Indemnizacin de cualquier dao o perjuicio sufrido por el mandatario por cualquier dao o perjuicio. El mandatario tiene un derecho de retencin sobre las cosas objeto del mandato, hasta que no le paguen puede quedarse con la cosa objeto del mandato. EL mandato se extingue por las causas generales de extincin de los contratos y de una forma muy rara, la ms importante es la revocacin de mandantes, que puede revocar el mandato cuando quiera. El mandato es un encargo voluntario, por lo que en cualquier mandato y sin causa puede revocar porque te d la gana. Tendrs que pagarle lo que sea, pero a partir del momento de la revocacin cualquier conducta del mandatario no te vincula. El mandato tambin se extingue por renuncia del mandatario, que decide que no va seguir con el mandato sin justa causa, eso si se tiene que notificar al mandate, la renuncia del mandatario es recepticia, una vez conocida se libera, lo que si tiene que cumplir la exigencias de la buena fe. El mandato tambin se extingue por muerte el mandatario, es de los pocos contratos en los que no se transmiten las obligaciones, los herederos no estn obligados a continuar con el contrato.
La revocacin del mandante tiene que ser recepticia tambin. Prestamo:

EL PRESTAMO: Es muy fcil, el CC bajo la nomenclatura de prstamo se refiere a dos contratos distintos: El comodato o prstamo de uso y el simple prstamo, tambin llamado mutuo, que es prestamos de dinero Comodato: prstamo de una cosa. Simple prstamo o mutuo, es un prstamo de dinero. Por este tipo de contratos una de las partes entrega a la otra una cosa o dinero para que la otra parte la use y luego la devuelva, en principio slo a de devolverse lo prestado, el comodato se presume gratuito, si no sera un alquiler, el prstamo de dinero se presume gratuito en el mbito civil, entre particulares o amigos no se presumen los intereses, en el mbito mercantil s. La diferencia entre el comodato y el mutuo es la cosa, en uno es una cosa y el otro es dinero o fungible, que se puede sustituir una cosa por otra. Los contratos de prstamo tradicionalmente se dice que son contratos reales, necesitan de la entrega de la cosa para que nazca el contrato, esto es tpico del Derecho Romano, hoy en da es ampliamente discutido esta categora de los derechos reales. La categora de derecho real existe pero en la actualidad la promesa de dar algo tambin tendra valor seguramente y es una categora en decadencia, se considera por algunos autores que ya nace el contrato por la promesa. El comodato es simplemente un contrato por el cual una persona, a quien llamamos comodatario recibe una cosa no fungible con el compromiso de usarla durante cierto tiempo y luego restituirla. Es fundamental la gratuidad, permite diferenciarlo del alquiler y la duracin temporal lo diferencia de la donacin. El objeto o la temporalidad del prstamo, cabe que las partes pacten cuanto va a durar el prestamos de uso, si no se dice nada se aplicar lo que dice el uso o la costumbre, lo que se juzgue racional. El comodatario slo tiene el derecho a usar la cosa, no es propietario ni usufructuario ni puede disfrutar de los frutos de la cosa, debe usar la cosa l mismo, no puede ceder la cosa a un tercero, tiene que devolver la cosa, es un derecho ineludible, no hay ningn derecho de retencin y tiene la obligacin de conservar la cosa con la diligencia de un buen padre de familia, tiene que satisfacer los gastos de diligencia de la cosa, como de garaje, responde de los daos que pueda sufrir la cosa por dolo o culpa, no responde por el mero desgaste de la cosa. No responde por el desgaste normal, tambin responde por caso fortuito si destina la cosa a algo diferente de lo pactado. Por estar incumpliendo el contrato responde por dolo, culpa y caso fortuito. Tambin se responde por caso fortuito en caso de que est en mora, como suele ocurrir. Las obligaciones del comodantes, tiene que entregar la cosa, tiene que abonar al comodatario cualquier gasto extraordinario que haya tenido que hacer, por ejemplo el coche se ha estropeado y hay q arreglarlo. Adems responde por los daos que causen los vicios de la cosa, siempre que haya

dolo o culpa, que conoca el vicio y se lo calla o debera haberlo sabido. El comodato se extingue cuando finaliza el plazo y excepcionalmente cuando el comodante reclama la cosa por su urgente necesidad, slo en este caso, cuando justifica que lo necesita l, mientras dura el contrato comodante no puede recuperar la cosa a no ser que lo necesite l aunque sea un contrato gratuito. Hay un supuesto especial que es el precario, es una situacin en la que una persona posee una cosa sin ttulo, una concesin del dueo que permite el precarista seguir disfrutando de la cosa cuando se ha terminado el contrato. Se dan dos casos. Arrendamiento de bienes inmuebles que ha terminado Comodato que ha finalizado. Permites a la otra persona seguir disfrutando la cosa, esto finaliza cuando la persona reclama la cosa para s. El mutuo Es un contrato por el cual una de las partes entrega dinero o una cosa fungible con la condicin de que el prestatario devuelva otro tanto de la misma cosa o calidad, devuelve una cosa equivalente, no puede devolver lo mismo, devuelve el tamtumden, se cambia la titularidad de la cosa por un derecho de crdito. El prstamo civil es un contrato temporal y normalmente gratuito, no habr inters a menos que se pacte expresamente, los derechos y obligaciones de las partes son muy sencillas, prestamista entregar el dinero y el prestatario es restituir en la especie pactada por el contrato. En un principio el pazo para restituir es el de las partes o el que se deduzca de las circunstancias, cabe el prstamo civil con intereses, pero tiene que pactarse expresamente, tanto por escrito como oralmente. El prstamo se puede pactar, hay que recordar que si el prestatario paga intereses que no estn pactados luego no los puede reclamar, es un supuesto de obligacin natural. El prstamo o el inters que se pacta en el prstamo es libre entre las partes, el nico tope para el inters es la usura, no se aceptan los prstamos usurarios, porque est vigente la ley contra la usura de 1908, ser nulo el pacto de intereses que sea notablemente superior al normal o manifiestamente desproporcionado segn las circunstancias del caso. Tambin se declara nulo el alto pacto de intereses leonim, que acepta la gente por desesperacin y hay tasas de inters muy alto. Los intereses vencido y no pagados generan nuevos intereses, se acumulan al capital y generan ms intereses, esta situacin de denomina anatocismo. Cuando quien pide el crdito es un consumidor y lo dedica a un bien de consumo existe una regulacin especial establecida por la ley de crdito al consumo, la idea bsica es aplicarse a los contratos entre profesionales del crdito y consumidores, establecen instrumentos para que los consumidores puedan comparar los crditos, el TAE, el tipo de inters total de crdito que incluye tambin los crditos y comisiones de gasto. Cuanto ms bajo es el TAE mejor es el crdito. Todo consumidor tiene dos derechos bsicos: A que el crdito a consumo se documente por escrito para protegerle, incluso cuando se hay por telfono o por internet.
El consumidor siempre tiene derecho a pagar los plazos antes de su vencimiento, se puede hacer incluso totalmente, eso s, te cobrarn una comisin. Deposito:

El DEPSITO Por el contrato de depsito, se constituye desde que una persona recoge una cosa ajena con la obligacin de guardarla y restituirla, por lo tanto es un contrato de custodia, el depositario solo tiene derecho a guardarla y a conservarla, pero no a usarla. Otra modalidad de este contrato es de escrobo, pasa con los contratos de software, hay una persona que tiene el cdigo depositado. El depsito es judicial y extrajudicial, es un depsito voluntario por el depositante, o el secuestro judicial por un juez que dicta que se tiene que entregar. El depsito necesario es que se requiere por una obligacin legal, como para acudir a una subasta judicial. Estos dos ltimos son ms bien de derecho procesal.

Deposito voluntario, el depositante es el propietario de la cosa, el depositario de la cosa la conserva, segn el CC el depsito se constituye cuando uno recibe la cosa ajena, pero esto es algo puramente terico. Objeto del depsito, en principio est pensado para cosas muebles, pero los inmuebles tambin pueden ser objeto de un contrato muy parecido, de un contrato de guarda y custodia, guardan y custodian los inmuebles, en principio slo pueden ser objeto del depsito cosas que no se consuman por el uso, pero existe una figura especial llamada depsito irregular, en el que se pacta que se puede devolver la misma cosa u otra de la misma especie o calidad. EL depositario no tiene ningn derecho o facultad de usar la cosa, responde de cualquier prdida o dao que sufra la cosa por dolo o culpa, se puede pactar que responda por caso fortuito, como pactar con el banco que lo devuelva si te lo roban. El depositario su nica obligacin es devolver la cosa, si es moroso tambin responde por caso fortuito. El mandate tiene que pagar el precio del depsito, aunque se presume gratuito y desembolsar los gastos que el depositario haya hecho para conservar la cosa. EL depositario tiene el irusredentionis, como se le tienen que pagar los gastos de conservacin, si no se le paga puede retener.
Hay una ley que regula el aparcamiento de vehculos, que mezcla el arrendamiento y depsito. Simplemente existe en la ley y el titular del aparcamiento tiene distintas obligaciones, entre ellas custodiar el coche y sus accesorios, por lo que cuando roban el coche o algn accesorio la empresa responde aunque ponga lo contrario, pero si tienes algo de extraordinario valor tienes que notificarlo. Sociedad:

Vamos a ver el contrato de sociedad y el concepto de los contratos parciarios y mencionar los contratos aleatorios. SOCIEDA CIVIL Regulada en el 1665 y siguientes, contrato por el que dos o ms personas se obligan a poner en comn, bienes, dineros, o trabajo con nimo de lucro, estamos ante una figura que no es una asociacin, es un verdadero contrato, como caractersticas tiene poner un fondo comn, nimo de lucro y una intencin social. Es un contrato plurilateral, todos los socios estn obligados entre ellos, el contrato crea una persona jurdica. Es un contrato: queremos dejar claro que no es una institucin, es un contrato asociativo, es especial pero es un contrato plurilateral y asociativo, porque todas las partes se obligan en torno a un fin social. La sociedad debe de tener un patrimonio propio, imputable a la persona jurdica, es cierto que tericamente sera posible que todos los socios se limitaran a importar su industria, en la prctica el TS exige que haya un fondo comn. El patrimonio de la sociedad se debe diferenciar del de las personas que lo integran. Animo de lucro: Explotar un negocio, compartir prdidas y ganancias, este nimo de lucro permite diferenciar a la sociedad civil de otras figuras jurdicas de base asociativa. El TS exige la existencia de un nimo o intencin de crear una sociedad AfecttioSocietatis. Es muy difcil diferenciarlo del consentimiento, pese a que se viene arrastrando lo cierto es que no aade nada. El cdigo Civil aporta personalidad a la Sociedad, pero lo hace a contrario, niega la personalidad jurdica a la sociedad cuyos pactos permanezcan en secreto o que contraten a nombre de terceros. Cualquier sociedad que contrata a su nombre y se da a conocer tiene personalidad jurdica. Las sociedades que no tienen personalidad jurdica son llamadas por el TS sociedades irregulares. Clases de sociedades: La ley contempla dos clases bsicas de sociedades: Universales: Los socios comparten todo su patrimonio. Particulares: Socios aportan parte del patrimonio o trabajo para un fin comn. No cree que exista en la actualidad ninguna sociedad universal, las que funcionan en la prctica son

particulares. Una segunda clasificacin: Civiles: Mercantiles: La diferencia entre ellas no es so forma, sino el objeto, si el objeto es una actividad civil, explotar un negocio artesanal o ejercitar una profesin u oficio ser civil, si el objeto es un negocio ser mercantil. Esto crea sociedades con forma mercantil pero que se encargan de cosas civiles, civiles con forma mercantil. La capacidad, objeto y forma del contrato: Hay que tener capacidad de contratar, incluye al menor emancipado, eso s, si se aporta a lo sociedad un bien inmueble el menor inmueble necesita el consentimiento de sus padres. El objeto, slo puede tener por objeto una actividad civil y una actividad lcita, actividad civil es aquella que no sea mercantil, es decir profesionales y artesanales. Se prohbe cualquier sociedad civil con un fin contrario a las leyes. En Principio hay libertad de forma, la sociedad civil nace cualquiera que sea la forma, nace con personalidad jurdica, si se aporta al patrimonio de la sociedad bienes inmuebles, el TS exige escritura pblica, si no la hay no es que sea nula, sino que la considera irregular, sin personalidad. Quienes van a figurar en el trfico de todas las deudas ser quien firme el contrato, no habr fondo comn. Entre los socios sigue habiendo contrato, pero si hay problemas de responsabilidad la sociedad no existe, slo existe contractualmente entre los miembros. Cada socio tiene que aportar algo a la sociedad, no se puede ser socio sin la aportacin, se pueden aportar bienes muebles o inmuebles, dinero o tan slo industria. Cuando se aportan bienes el socio tiene que garantizar el bien entregado en las mismas condiciones de la compraventa, responde por eviccin y vicios ocultos. La aportacin se hace para el uso y goce de la sociedad, tenemos que asegurar que la sociedad disfrute de la cosa pacficamente, no se puede aportar un local arrendado por ejemplo. Tiene que estar en condiciones de ser usado. Cmo se administran las sociedades? El CC recoge varias posibilidades: Que se nombre administrador a un solo socio. Este nombramiento tiene que hacerse en el contrato de sociedad pero se puede revocar en cualquier momento, la sociedad es un contrato de confianza, porque se responde tambin con los bienes personales. Si no hay confianza se puede solicitar el cese del administrador. Que se nombren administradores a varios socios, a falta de pacto cada socio representa a la sociedad, vincula a la sociedad y pueden contratar vlidamente en nombre de la sociedad, todos ellos actan en nombre de la sociedad, pero puede haber un pacto que les obliga a actuar segn formas de mayora o por consentimiento de un consejo. Si los socios no dicen nada, la regla es la administracin mancomunada, todos los socios son apoderados de la sociedad, cada socio vincula a la sociedad, todos sera administradores, a falta de este pacto, cada socio puede valerse de las cosas del fondo social en inters particular segn la costumbre de la tierra, el nico lmite es que no dificulten el inters social de la sociedad o no se use la cosa de un modo que excluya a los compaeros. A falta de pacto, cada socio est obligado a costear o sufragar los gastos del patrimonio comn, habr que pagarse todo en conjunto. Por ltimo, ninguno de los socios puede vender un bien inmueble de la sociedad sin el consentimiento de los dems, para vender los inmuebles de la sociedad se necesita el consentimiento de todos. Cualquiera que sea el sistema de administracin, todos los socios tienen un derecho de oposicin a la actividad de los administradores, este derecho slo juega en la esfera interna, se puede reclamar al socio que tomo la decisin por daos y perjuicios. Se puede confiar en la administracin de una sociedad a un tercero, pero no es lo ms habitual. Cualquier acto de la administracin vincula ante todo a la sociedad. Cuando un socio administrados contrata con un tercero, el contrato es vlido, el acto de la administracin vincula a la persona jurdica, quien responde en primer lugar con todo el patrimonio

social es la sociedad, tambin responde cuando el socio tiene un poder especfico para algo concreto. La sociedad no responde cuando el socio acta sin ser administrador o sin poder, aqu el socio no puede contratar en nombre de la sociedad. Si hay pacto, para que un socio pueda vincular se le tiene que dar poder, si no lo hace en su propio nombre. Las deudas sociales son las deudas de la persona jurdica, los socios no responden de las deudas sociales de forma solidaria entre ellos, responden de las deudas sociales pero de forma subsidiara y mancomunada, nunca solidaria. Es decir, que primero hay que embargar todos los bienes sociales. En primer lugar responde el patrimonio social, si no llega se puede embargar a los socios, de forma mancomunada, segn el tanto por ciento que tengan en la sociedad, no hay solidaridad y de forma subsidiaria, slo se puede reclamar a cada uno su parte. ESTO SIEMPRE SE PREGUNTA ! Si la sociedad no tiene personalidad jurdica responden los socios de manera mancomunada, porque no tenemos patrimonio social que atacar. La solidaridad no se presume ni siquiera en este caso, las deudas se presumen mancomunadas. Con los acreedores particulares de cada socio ocurre que pueden embargar todos los bienes patrimoniales del socio y su parte en el patrimonio social, la insolvencia de cualquiera de los socios supone la extincin de la sociedad, extingue automticamente el contrato. Las perdidas y las ganancias se distribuyen como lo digan los socios, a falta de pacto la regla no es la distribucin por partes iguales, sino de forma proporcional, a proporcin de lo entregado. Pero se puede pactar de manera diferente de lo aportado. Si slo se ha pactado un porcentaje de participacin en las ganancias, ese mismo porcentaje de participacin de pacta para las prdidas, es nulo el pacto que excluya a un socio totalmente de las ganancias y tambin que excluya de todas las prdidas. El socio de industria, que aporta slo trabajo, toma lo que se pacte, a falta de pago toma igual que el que menos capital aporte, hay una clara desvaloracin del trabajo. El socio tiene un derecho a un reparto de ganancias, aunque si puede la administracin dedicar una parte de las ganancia a reserva, guardarlo para el futuro. No puede destinarse el 100% a la ganancia, una parte anual tiene que destinarse obligatoriamente a los socios. A falta de pacto el reparto del lucro se hace de forma anual, la sociedad se extingue de manera muy peculiar, despus de la extincin hay que liquidar, ya que hay un patrimonio que tiene que tener una salida. Causas de extincin: 1700 CC. Que acabe el trmino para el cual la sociedad fue constituida Que se termine el negocio que sirve de objeto a la sociedad Importante: La muerte de cualquiera de los socios acaba con la sociedad, es una sociedad personalsima, aunque se puede pactar que contine con los herederos de tu socio, pero sera una nueva sociedad, sera una novacin, se crea una nueva sociedad. Lo que haba en la sociedad que corresponda al que muere pasa a sus herederos segn la parte que muerte, tambin se heredan las deudas. La insolvencia de un socio extingue la sociedad. Tambin extingue la sociedad la incapacitacin de un socio, tambin desaparece la sociedad por voluntad unilateral de uno de los socios, esto es porque se basa en la confianza, se puede resolver sin causa, tambin por incumplimiento. Esto siempre respetando la buena fe. La sociedad se puede extinguir por acuerdo unnime de los socios La liquidacin de los bienes se hace segn lo previsto en el contrato y bsicamente es repartir los bienes y deudas conforme la parte que tiene cada uno en la sociedad, se aplican las reglas de particin de la herencia. El socio de industria slo puede recibir beneficios o frutos pero no bienes porque no aporto. La sociedad tiene que continuar su funcionamiento hasta que se produce su liquidacin total.
Sociedad interna es lo mismo que sociedad irregular, pero no lo llama as el tribunal supremo.

15. Contratos aleatorios, transaccin y arbitraje, y la fianza

(Los contratos aleatorios: renta vitalicia y contrato de alimentos, la transaccin: su rgimen jurdico, el convenio arbitral: rgimen)

CONTRATOS ALETORIOS: Los contratos aleatorios son aquellos en los que la prestacin de una de las partes o de las dos depende del azar, de un acontecimiento incierto, por ejemplo la apuesta, uno va a tener que pagar y el otro recibe segn un acontecimiento aleatorio, de la suerte. La prestacin de cada uno estar condicionada al azar. Tenemos tres tipos de contratos aleatorios: Juego y la apuesta: En los artculos 1798 a 1981, en primer lugar, respecto del juego slo seala que la ley no establece accin para reclamar lo ganado en el juego. Si quien paga en el juego voluntariamente no puede repetir lo pagado. EL cdigo contiene tambin una serie de juegos civiles que son lcitos, admite que haya cierta destreza, como una carrera. Para el CC los juegos de azar son juegos prohibidos. Esta regulacin cambia segn el derecho mercantil. No es lo mismo entre particulares. Para el CC la apuesta tiene el mismo tratamiento que el juego de azar, por tanto no hay accin para reclamarla pero si se paga no se puede repetir. CONTRATO DE RENTA VITALCEA: El deudor se compromete a pagar una renta a una persona durante el resto de su vida a cambio de un capital, a cambio cada ao se entrega una renta a quien entreg ese capital o bienes. La aleatoriedad viene de que no se sabe cunto va a vivir la persona, el deudor de la renta es quien recibi el capital, el acreedor puede ser la persona que entrego la cosa o un tercero, un padre mayor, un discapacitado, etc. Se suele dar a favor de terceros. Puede ser objeto del contrato cualquier dinero, bien mueble o inmueble. Igualmente la pensin se puede pagar en dinero o de otra forma, normalmente adems se pactan clusulas de actualizacin. Hay libertad de forma, y el constituyente est obligado a sanear todos los bienes aportados, especialmente por eviccin. CONTRATO DE ALIMENTOS. Est regulado en el CC utilizando el hueco que deja el seguro, por el contrato de alimentos una parte se compromete a proporcionar vivienda, manutencin, asistencia a otra persona durante toda su vida a cambio de un capital o toda clase de bienes o derechos. No son alimentos como comida, sino cualquier necesidad de mantenimiento, la aleatoriedad es doble, no sabemos cunto va a vivir ni cunto van a costar sus necesidades, es un contrato que se puede hacer nter vivos o mortis causa, que tenga efectos cuando una fallezca y es muy comn que se haga a favor de un tercero. El alimentista puede ser quien entrega la prestacin o un tercero, puede ser uno o varios, puede pactarse el mantenimiento de todos los hijos por ejemplo, el obligado a prestar los alimentos lo est hasta que fallezca el alimentista, pero esta obligacin incluye no slo los gastos bsicos de manutencin, sino cualquiera necesidad del alimentista dentro de lo razonable, hablando de necesidades vitales, el lujo no lo cubre. Si el alimentante fallece el contrato no se extingue, los herederos del alimentante han de seguir alimentando al alimentista hasta que muera. El contrato se extingue por la muerte del alimentista o que el alimentante tuviera una pensin tan pequea que no pudiera tener para s o para su familia. 20 de Diciembre de 2010 Fianza y arbitraje. FIANZA: Adems de la garanta del 1911, hay contratos que quieren reforzar las garantas: Garantas personales: Fianza, lo que ocurre es que una persona se compromete a cumplir si no lo

hace el deudor principal, el fiador asume la obligacin si no lo hace el deudor personal, son el fiador civil, y tambin el mercantil. Las garantas reales son diferentes, existe el derecho a subastar una cosa en garanta de crdito. Solo vamos a ver las garanta personales, en concreto la finanza. La finanza tiene dos caractersticas, es un contrato accesorio, una garanta adicional del acreedor, corre la misma suerte que la obligacin principal, si al obligacin principal prescribe la fianza prescribe, siempre sigue la suerte de la obligacin garantizada. Es tambin un contrato subsidiario, el fiador slo tiene que cumplir en sustitucin del deudor principal, en un principio el acreedor tiene que reclamar a su deudor, si este es insolvente tiene que ir a por el fiador. Tambin por pacto puede ponerse al mismo nivel a los dos, puede dirigirse a cualquiera de los dos, es la fianza solidaria. La diferencia entre deudores solidarios es que el fiador puede reclamar el 100 de la deuda, cuando el deudor no, slo puede reclamar su parte. La obligacin garantizada, para poder esta garantizado con fianza se requiere que la obligacin principal sea vlida, si la obligacin se anula la fianza desaparece, el segundo es que la obligacin exista, aunque se pueden afianzar obligaciones futuras, en las que el importe todava no es conocido, el fiador responder cuando se haga el importe lquido de la deuda. Contenido de la obligacin del fiador, tiene que pagar, tiene que cumplir como lo hara el deudor principal, entregar lo mismo que se ha prometido al deudor, en cuanto a su forma, es un contrato que nunca se presume, ha de pactarse de forma expresa, no tiene que ser siempre por escrito pero no cabe la fianza tcita. El fiador normalmente se obliga a pagar lo mismo que el deudor, excepcionalmente puede obligarse menos que el deudor principal, por ejemplo slo la mitad o por un plazo adicional. No se puede afianzar nunca ms de lo que debe el deudor principal. Los contratos de fianza pueden ser convencionales, legales o judiciales, la que vamos a ver es la convencional, que pactan el deudor y el fiador, lo interesante de la fianza convencional es que se garantiza una obligacin, por lo que el deudor no tiene derecho de oposicin, las partes en el contrato de fianza son el acreedor y el fiador, el deudor no puede negarse o vetar la fianza. En la fianza convencional vamos a ver la capacidad de las partes: Para ser fiador hay que tener una capacidad general para obligarse, existen dudas si puede serlo el menor emancipado, ya que el 323 no incluye la fianza dentro de la lista de actos que el menor emancipado no puede hacer, por lo que en principio podra serlo, sin embargo el TS ha dicho que no puede ser fiador. Vamos a ver los derechos y obligaciones de las partes, relaciones entre acreedor y fiador En principio el contrato de fianza obliga al fiador a cumplir cuando el acreedor no lo hace, el beneficio de exclusin es que se puede presentar una demanda al acreedor y le obliga al acreedor que persiga primero los bienes del deudor, la presenta el fiador. No hay beneficio de exclusin cuando el deudor renuncia expresamente, la mayora de los acreedores obliga a los fiadores a esto, a renunciar al beneficio de exclusin. Esto prcticamente establece la fianza como solidaria, la solidaridad es renunciar al beneficio de exclusin. Tambin se pierde cuando el deudor es insolvente, cualquier declaracin de concurso del deudor hace que se puede atacar al fiador. Tambin cuando se fianza una obligacin penal no hay beneficio de exclusin. Relaciones entre fiador y deudor. Son totalmente distintas antes de hacer el pago y despus de que el deudor pague, antes de pagar el fiador puede llevar a cabo determinadas actuaciones antes el deudor para evitar su insolvencia, estas actuaciones pretenden evitar que el deudor tenga que pagar en el futuro. Hay diversos supuestos en los que el fiador puede actuar contra el deudor, pero se exige que el deudor sea denunciado judicialmente por el pago y que la deuda sea exigible. El fiador puede obligar al deudor a prestar garantas Tambin relegar la fianza. Puede intentar varios artilugios legales para eludir su responsabilidad. Las acciones de despus del pago:

El fiador que paga se convierte en acreedor del deudor, hay una accin de rembolso, que es el 100% de la deuda, tambin todos los intereses pagados por la deuda, tambin los intereses legales desde que el fiador comunica al deudor que ha pagado. Tambin es posible que el fiador reclame una indemnizacin de daos y perjuicios contra el deudor, por ejemplo cuando se ha puesto dolosamente en una posicin de insolvencia. Hay un supuesto en el que el deudor puede oponerse a la accin de reembolso del deudor, que es cuando el fiado paga sin comunicrselo al acreedor, se adelanta y paga antes de que lo haga el deudor, el deudor puede oponerle cualquier excepcin que el deudor puede oponerle al acreedor. Por ejemplo hacerle esperar el mismo plazo que tenas para el acreedor. El contrato de fianza se extingue por las causas generales de extincin de las obligaciones y cuando se extingue la obligacin principal. Adems de la fianza hay otras figuras, como la confianza, la subfianza y la fianza solidaria, que ya hemos mencionado. La confianza: Varios fiadores afianzan la misma deuda de forma mancomunada, cada uno responde de una parte. En este caso no hay solidaridad, slo puedes exigir la deuda que corresponde, es el llamado beneficio de divisin. En principio el porcentaje por el que se responde es el que pacten las partes, si no se responde por partes iguales. La sub fianza es una fianza que realiza el fiador, est mencionado en el 1823 del CC y su funcionamiento es exactamente igual que el de la fianza, lo que hay que hacer es sustituir al deudor por el primer fiador, entonces el acreedor si falla el fiador, reclama ante el segundo fiador.

La fianza solidaria es una fianza en la que el fiador se obliga por el 100 de la deuda ante el acreedor y de forma directa, y renuncia al beneficio de exclusin.

EL CONTRATO DE TRANSACCIN: Est regulado en el CC, se trata de un contrato en las que las partes evitan la produccin de un pleito, o terminan un pleito o un litigio que haba terminado, se comprometen a hacer o no hacer algo a cambio de no comenzar un pleito o finalizar uno que hubieran iniciado. La transaccin se diferencia tericamente entre judicial, se produce el contrato cuando ha empezado el pleito o extrajudicial, que an no ha empezado. Los elementos bsicos de la transaccin es que exista una controversia o est a punto de empezar l el contrato la finalice ponindose las partes de acuerdo entregando algo, no es lo mismo que un allanamiento. Tiene que haber un intercambio recproco de cosas. Para transigir hay que tener capacidad para disponer, muchas veces implica vender, hay que terne una plena capacidad de enajenar y vender los bienes sobre los que se transite. Se puede transigir sobre relaciones jurdicas en las que las partes tengan plena capacidad de disposicin, no se puede transigir sobre ningn pleito relativo al estado civil de las personas, sobre hijos, apellidos, matrimonio Tampoco sobre los alimentos futuros, no se puede renunciar a los alimentos futuros, por lo que se renunciara a la obligacin de alimentos. Se puede transigir en un litigio sobre el contrato de alimentos eso s. Se puede renunciar a la responsabilidad civil pero no extingue la accin penal. EL CONTRATO DE ARBITRAJE. Ley 60/2003 entiende el arbitraje ms como una institucin que como un autntico contrato, el convenio rbitros es un proceso, es un contrato en el que las partes acuerdan someter una controversia a un tercero, el arbitraje es el resultado de ello. Las partes se comprometen a respetar la decisin de un tercero, respetar el laudo, aqu se llaman laudos no sentencias. Solo se puede acceder al arbitraje si la ley lo impone o las partes lo pactan oscila entre el derecho procesal y civil, sobre todo nos vamos a centrar en el convenio arbitral. Regulado en el artculo 9 de la Ley de arbitraje, acuerdan someter una controversia actual o futura a la decisin de un tercero, puede ser para un problema en concreto o para todas las relaciones contractuales entre las partes, normalmente se utilizan para resolver una cuestin contractual, pero tambin puede ser de forma extracontractual. Las partes tienen que designar al rbitro, hay un

colegio de rbitros. El arbitraje puede pactarse como contrato autnomo, pero los ms comn es que se incorpore al contrato por una clusula de arbitraje. Los efectos entre las partes son que estn vinculadas, pasar y aceptar la decisin de los rbitros, adems tiene eficacia de la jurisdiccin ordinaria. Se puede ejercer la excepcin declinatoria, para que no pueda resolverla un juez de lo civil, un juez normal. Las partes pueden renunciar a la declinatoria por ejemplo contestando a la demanda normal, es la parte demandada quien puede decidir si ejercitar la declinatoria o no. Puede pactar una clusula de arbitraje cualquiera que tenga capacidad para contratar, hay que tener disposicin sobre cualquier materia sometida al arbitraje. Si son bienes de extraordinario valor la doctrina entiende que no se puede hablar de arbitraje en este caso por el menor emancipado. Hay una serie de materias que no pueden someterse al arbitraje, bsicamente se corresponden con las materias que no pueden someterse a transaccin, estado civil de las persona, pleitos, alimentos En cuanto a la forma, el artculo 9.3 obliga a que el convenio se firme por escrito, por las partes tanto en documento pblico o privado, suele ser una clusula, esto es para reconocer el laudo en las jurisdicciones extranjeras, para que lo reconozcan jurisdicciones de otras personas, es para que reconozcan el laudo. El exacuato es cuando se ejecuta el laudo en un pas extranjero. Dentro de la ley de arbitraje la ley distingue varios tipos de arbitraje, el arbitraje ordinario es el que regula la propia ley, los especiales son los que regulan otras leyes, por ejemplo el arbitraje de consumo, est en la ley de defensa de consumidores y usuarios, ocurre con las prestaciones de los servicios de internet, no se resuelve por la ley de arbitraje general, sino por especiales. Vamos a ver slo el arbitraje ordinario. Tambin se distingue entre arbitraje interno y arbitraje internacional. Interno: Es el que se ha en territorio espaol, las dos partes tienen su domicilio en Espaa. Diferencia arbitraje de derecho y de equidad: De derecho: es aquel en el que el rbitro resuelve la controversia aplicando las normas jurdicas, como si fuera un juez. De equidad: El rbitro decide conforme a su buen saber y entender, conforme a lo que se considera justo y equitativo sin considerar la ley. Se permite en nuestro derecho pero de forma excepcional, si las partes no dicen nada hay que aplicar las normas jurdicas, el arbitraje de equidad hay que pactarlo siempre expresamente, nunca se presupone y se le da un papel secundario. El contenido de un convenio arbitral, la Ley de arbitraje marca un contenido mnimo que toda la clusula de arbitraje tiene que tener: Tenemos que decir que queremos resolver una controversia arbitral, no tiene que ser excesivamente concreta, se puede decir que sean todas las controversias que surjan en el presente contrato o las futuras que surjan entre las partes. No es obligatorio pero las partes pueden pactar que arbitraje, de derecho o judicial. Tampoco es obligatorio fijar el nombre del rbitro pero se puede pactar, tambin se puede pactar un procedimiento para elegir a los rbitros. Tambin puede pactarse un procedimiento para descartar al rbitro por si alguna parte sospecha. Tambin se puede pactar un procedimiento arbitral, si no se dice nada se aplica el que dice la ley por defecto. Se puede pactar el arbitraje unilateral, es el llamado arbitraje testamentario, no es un contrato y obliga a dirimir cualquier problema del testamento mediante arbitraje. ARBITRO: Tiene que tener plena capacidad civil y una profesin que no le inhabilite para la profesin de arbitraje, no pueden ser jueces o militares, adems hay que estar en pleno ejercicio de los plenos derechos civiles, no se puede ser si eres incapacitado, si eres prodigo No hace falta que el rbitro se espaol y en la ley de arbitraje se obliga a que los rbitros sean personas naturales, si el arbitraje es de derecho el rbitro tiene que ser obligatoriamente un abogado de ejercicio, en activo. La ley tiene toda una lista de incapacidades para ser rbitros y un sistema de recusacin por si tienen dudas las partes, se aplican por defecto las mimas normas de recusacin de jueces ordinarios.

El nmero de jueces puede ser el que pacten las partes, pero tienen que ser impares, a falta de pacto se entiende que sea uno slo. Las partes pueden designar nominativamente al rbitro. A falta de acuerdo la propia ley tiene un sistema, sorteo en una lista de abogados que se han apuntado como rbitros en determinadas materias. Al rbitro solo se le puede recusar si hay alguna deuda fundada sobre l, si se le recusa se nombra a un sucesor. El procedimiento es segn pacten las partes, si no se dice nada lo establece la ley, es muy sencillo, el rbitro slo puede contestar sobre lo que se pregunta, hay que demostrar los hechos y todas las partes pueden presentar las pruebas que tengan por pertinentes. Si no se dice nada el rbitro puede decidir que todo el proceso de haga oralmente, o que todo se haga por escrito, o incluso una mezcla oral y escrita. Cuando termina el proceso, el rbitro tiene que dictar un laudo, que d una solucin definitiva a la controversia, si es un laudo de derecho tiene que estar justificado, si es un laudo de equidad no tiene que estarlo. Las partes pueden pactar el plazo que tiene el rbitro para emitir el laudo, a falta de acuerdo es plazo es de 6 meses desde que se presenta la demanda de arbitraje. La forma, el laudo ha de ser dictado por escrito y firmado por el rbitro, debe estar motivado y dar solucin a todas las cuestiones planteadas por las partes, no puede decidir sobre algo que no se le ha pedido, es el principio de congruencia procesal. Los rbitros han de pronunciarse sobre las costas del arbitrajes, si no se ha dicho nada sobre las costas del arbitraje decide el juez, normalmente se decide que sean por mitades. El laudo tiene un efecto fulminante, tiene eficacia de cosa juzgada, resuelve definitivamente la controversia cuando es firme, no se puede plantear de nuevo la cuestin. Como cualquier sentencia se puede ejecutar forzosamente. En principio no es recurrible, aunque la ley contiene algunas causas de anulacin del laudo, la lista de clusulas de anulabilidad es de nmeros clausus, cerrada, bsicamente cuando decide cuestiones no pedidas o no contesta a todo, es contraria al orden pblico o se duda si ha habido convenio arbitral.